Миссия компании:

«Управляя объектами коммерческой недвижимости, мы создаем наилучшие условия для старта и развития бизнеса наших Арендаторов».

Управляющая компания «БазЭл недвижимость»

Компания «БазЭл недвижимость» - динамично развивающаяся управляющая компания, оказывающая полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.

В управлении «БазЭл недвижимость» находится более 2 млн. кв.м коммерческих площадей:

• административные здания и производственно-складские комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
• аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа, аэропорт г. Геленджик).

Компания оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости (Property Management):

1. Маркетинг
   • анализ и мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
   • составление маркетинговых заключений, отчетов и обзоров СМИ;
   • рекламное продвижение, медиапланирование, организация рекламных кампаний.
2. Брокеридж
   • подбор помещений;
   • организация показов помещений;
   • проведение переговоров по заключению договора  аренды.
3. Сопровождение договоров
   • сопровождение и заключение договоров аренды;
   • ведение арендаторов в течение действия договора;
   • перезаключение договоров аренды на новый срок.
4. Финансовое сопровождение
   • анализ и управление поступающими финансовыми потоками;
   • контроль  за поступлением арендных платежей;
   • сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов;
   • осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов.
5. Юридическое сопровождение
   • осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в государственных органах), заключаемых Собственником/Управляющим объекта недвижимости с арендаторами/субарендаторами;
   • ведение претензионной работы, по заключенным договорам;
   • участие в судах по спорам, вытекающим из заключенных договоров аренды;
   • взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей по Решениям судов, вытекающих из заключенных договоров аренды.
6. Технический и коммерческий аудит объекта недвижимости
   • определение эффективность сдачи помещений в аренду;
   • соответствие текущих арендных ставок рыночным ценам;
   • оценка качества заключенных договоров;
   • соответствие фактически занимаемых арендаторами площадей условиям договоров;
   • проверка наличия незарегистрированных арендаторов;
   • изучение структуры затрат на содержание и обслуживание комплекса, выявление путей снижения затрат;
   • выявление резервов и формулировка рекомендаций по увеличению эффективности.

Наши преимущества:

• работа с профессиональной командой;
• сокращение издержек на содержание собственных брокерских и консалтинговых подразделений;
• специализация по конкретным сегментам коммерческой недвижимости;
• индивидуальные схемы сотрудничества и пакеты услуг исходя из Ваших потребностей (брокеридж, маркетинг, реклама, юридическое и бухгалтерское сопровождение, ведение контрактов и др).

Прямая аренда осуществляется на условиях взаимовыгодного сотрудничества. Консультации квалифицированных специалистов компании «БазЭл недвижимость» помогут Вам в кратчайшие сроки определиться с выбором и сразу же заключить договор. Аренда без посредников значительно сокращает сроки оформления юридических документов.