Свидетельство о праве собственности на гараж – Оформление гаража в собственность в 2019 году: в кооперативе, документы

Содержание

Оформление гаража в собственность в 2019 году: в кооперативе, документы

Гараж является недвижимым имуществом, поэтому к нему применимы все нормы гражданского права, регулирующие права собственности. Порядок оформления гаража в собственность немного варьируется в зависимости от того, является ли гараж индивидуальной постройкой или входит в состав гаражно-строительного кооператива. Помимо прочего, следует иметь в виду, что право собственности на гаражное строение и право собственности на землю под гаражом существуют независимо друг от друга. Приобретение одного права не создает автоматически второе право. Их получение возможно как одновременно, так и по отдельности.

Как правильно купить гараж в собственности

Человеку, покупающему гараж, необходимо знать, что владелец гаража может продать его только в случае, если он обладает правом собственности на него, зарегистрированным в общем порядке. Например, владелец гаража не может отчуждать (дарить, продавать, завещать и т.д.) его, если он входит в состав гаражно-строительного кооператива, в котором доли в праве собственности не были выделены должным образом. Фактически такой владелец гаража является его номинальным пользователем, не имеющим никаких прав собственности.

По общему правилу в случаях, если право собственности возникло до начала действия Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 21.07.1997, у собственника должны иметься:

  • Документы, на основании которых право собственности было получено, зарегистрированные в БТИ.
  • Регистрационное удостоверение из БТИ.

У Бюро технической инвентаризации тогда были функции регистрации объектов недвижимости. В соответствии с вышеназванным законом эти документы имеют юридическую силу и на данный момент.

Однако, для осуществления сделки купли-продажи гаража (или любого другого перехода прав) необходимо, чтобы в Едином государственном реестре существовала запись о регистрации права собственности на объект, а на руках у продавца находилось свидетельство о регистрации права собственности, выданное отделом государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Служба госрегистрации).

Порядок оформления индивидуального гаража в собственность

Документы для оформления гаража в собственность:

  • Заявление.
  • Паспорт, удостоверяющий личность.
  • Технический паспорт на объект недвижимости.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Свидетельство о предоставлении земли в бессрочное пользование (аренду), если право собственности на землю не зарегистрировано.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.

После регистрации права собственности на гараж, собственник приобретает исключительное право на выкуп земельного участка под гаражом в соответствии с его кадастровой стоимостью.

При этом оформление земельного участка в собственность возможно только в случае, если гараж является капитальной постройкой.

Для этого в регистрирующую организацию потребуется представить следующие документы:

  • Свидетельство о предоставлении земли в бессрочное пользование (аренду).
  • Свидетельство о праве собственности на гараж.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Заявление от владельца гаража

Кадастровый паспорт земельного участка оформляется Службой госрегистрации с предварительным выездом инженера, осуществляющим необходимые измерения.

Как оформить гараж в кооперативе в собственность

Для регистрации права собственности на гараж в Службу госрегистрации требуется представить следующие документы:

  • Заявление.
  • Паспорт, удостоверяющий личность.
  • Справка о полной выплате пая, которая является правоустанавливающим документом на гараж в гаражном кооперативе.
  • Технический паспорт на объект недвижимости.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

В случаях, когда в рамках конкретного гаражного кооператива выделение права собственности происходит впервые, то потребуется представить дополнительные документы о гаражном кооперативе как юридическом лице:

  • Устав гаражно-строительного кооператива.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
  • Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
  • Документы, в которых закреплены полномочия председателя кооператива.
  • Справка о членстве в гаражном кооперативе.
  • Документ о землеотводе под строительство гаражей.
  • Разрешение на строительство.
  • Разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.

Регистрацию прав собственности в гаражно-строительной кооперативе рациональнее проводить коллективно путем обращения всех участников кооператива в соответствующую службу.

При оформлении прав собственности в гаражном кооперативе земля, на которой находятся гаражи, может быть выкуплена у муниципалитета. При этом она становится общей долевой собственностью всех участников кооператива, разделенной пропорционально площади гаражей.

Для выкупа земли под гаражами у муниципалитета необходимо представить следующие документы:

  • Устав кооператива.
  • Протокол общего собрания участников, на котором было принято решение о выкупе земли.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
  • Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
  • Свидетельство о предоставлении земли в бессрочное пользование (аренду).
  • Технический паспорт на каждый гараж.
  • Кадастровый паспорт всего земельного участка.

Видео: как оформить гараж в собственность

Документы, необходимые для предоставления в БТИ

При оформлении гаража в собственность, будь то индивидуальный или кооперативный, путь заявителя никогда не проходит мимо Бюро технической инвентаризации, которое составляет технические планы и кадастровые паспорта. Сотрудники Бюро выезжают непосредственно на место и производят необходимые замеры.

Обращаясь в БТИ с заявлением о получении технического, потребуется приложить:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Документ, удостоверяющий право собственности (пользования) объектом, по которому происходит запрос.

Государственная пошлина оплачивается в соответствии с тем набором услуг, которые запрашиваются заявителем.

( Пока оценок нет )

ru-act.com

Факт перехода права собственности на гараж

Некоторые называют оформление права собственности на гараж приватизацией. Но юридически это неверно. Приватизацией можно назвать переход из государственной собственности в частную. В данном случае гараж принадлежал юридическому лицу. Владение каждого члена кооператива было оформлено в виде пая.

Но сейчас все эти документы не признаются основанием для подтверждения права собственности. Зачастую и сами документы бывают утеряны. Поэтому право собственности на гараж зачастую приходится оформлять через суд.

Законодатели пошли навстречу владельцам гаражей, которые тоже подпали под закон о «дачной амнистии». По этому закону приватизация земли проходит в упрощенном порядке без межевания.

У некоторых возникает вопрос, нужно ли регистрировать свое право на гараж. В этом случае гараж — это финансы, вложенные в недвижимость. Без оформления его нельзя продать или завещать. Если государство в лице муниципалитета захочет воспользоваться землей, на которой стоят гаражи, то собственники получат возмещение за снос.

На что опираются главные требования

До приватизации в начале 90-х годов права на гараж были ограничены. Гаражи строились в составе гаражно-строительного кооператива (ГСК). Кооперативы не являлись государственной структурой, а юридическим лицом, целью которого было привлечение паев для строительства гаражного комплекса.

Их, конечно, можно было продать, переписав гараж в членской книжке с одного владельца на другого. Но по современным законам их владельцы не являются собственниками. Для того, чтобы на законных основаниях оформить свое право, нужно собрать определенные документы и знать особенности процедуры.

Законные основания

По закону продажа гаража должна сопровождаться переходом прав собственности от одного человека другому. Факт перехода права собственности на гараж должен быть подтвержден в Росреестре. В соответствии с Федеральным законом РФ №218 «О государственной регистрации недвижимости» (статья 6) право собственности на имущество подлежит регистрации в государственных органах.

Право может возникнуть на основе договора, государственного акта или сделок (ст. 1, ФЗ-218). Все сведения нужно вносить в ЕГРН, который систематизирует данные о всех объектах недвижимости. Внесение в единый реестр — это, согласно статье 4 того же закона, государственная регистрация прав. Она является единственным законным правом на собственность.

В настоящее время процесс регистрации прав собственности осуществляется на основании Федеральный закона №361 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В соответствии с ним определяются также сроки и порядок оформления. Госпошлина за регистрацию взимается на основании Налогового кодекса РФ.

Свидетельство о государственной регистрации права

Необходимые документы

Особенностью оформления гаража в собственность является то, что нужно оформить в собственность как землю, на которой он расположен, так и само строение. Регистрация может состояться лишь тогда, когда он размещается на земле, которая специально предназначалась для этого.

После того, как будет узаконено право на землю, можно оформлять в собственность гараж. Можно оформлять право собственности одновременно. Процесс узаконивания ваших прав называется легализацией. Какие документы потребуются на подтверждения прав владения?

Для этого нужно обратиться к председателю гаражно-строительного кооператива. У него должны быть соглашение об аренде земельного участка и документы на строительство. Если в гаражном кооперативе проводилась техническая инвентаризация БТИ (бюро технической инвентаризации), то нужно приготовить и техпаспорт.

Очень часто бывают случаи, когда номера гаражей были перепутаны или площадь земли на несколько метров отличается в разных документах. Тогда все вопросы решаются сначала в судебном порядке, и уже затем — предоставляются данные в Росреестр.

Там понадобятся следующие документы:

Росреестр — это федеральная служба регистрации прав и сделок на недвижимость. Туда и следует обратиться с перечисленными документами. Возможно обращение при помощи портала Госуслуг или МФЦ.

Особенности легализации

Несмотря на то, что из-за потери документов оформить гараж по всем правилам бывает очень сложно, необходимо это сделать тем, кто обеспокоен судьбой вложенных в строительство денег. Предположим, что участок земли, на котором стоит кооператив, потребуется городской администрации. Тем, кто не зарегистрировал право собственности, не будет выплачена компенсация.

Единственным подтверждением вашего права собственности будет регистрация в Росреестре. Главной особенностью легализации является необходимость регистрации совместно с земельным участком, поскольку два объекта недвижимости неразрывно связаны между собой.

Рассмотрим несколько вариантов:

  • постройка гаража на дачном участке или во дворе собственного дома;
  • нелегальная постройка на неоформленном участке;
  • бокс в ГСК.

Во всех случаях нужно обратиться в Росреестр с документами, которые удостоверяют право владения на строение и землю. Должна иметься справка, удостоверяющая постановку на кадастровый учёт. Понятно, что в случае с несанкционированной постройкой ее владелец не сможет предоставить никаких справок о выделении земли.

Но и в последнем случае нередки отказы Росреестра по причине плохой сохранности документов или их неправильного заполнения. При получении документов на гараж, расположенный возле дома, не должно возникнуть никаких проволочек, если земля зарегистрирована на законных основаниях.

Если вы купили участок с домом, а на нем уже был гараж, то проверить, зарегистрирован ли он, как отдельный объект, нетрудно. Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра и его публичной кадастровой картой.

При сборе документов можно воспользоваться законом о дачной амнистии, по которому платить за межевание земли не нужно. А кадастровый паспорт заменит техпаспорт из БТИ, если вы его получили до 2008 года.

При регистрации возможны накладки, когда строение — в собственности, а земля — нет. В этом случае нужно воспользоваться преимущественным правом на приватизацию земли под строением. Но в этом случае межевание придется делать за свой счет.

При оформлении документов участникам гаражного кооператива лучше действовать согласовано. В этом случае один из членов предоставляет все документы на землю и техдокументацию, а остальные — только личные документы. Если все оформляют по отдельности, то каждый приносит полный пакет.

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК

Регистрация и подтверждение

Регистрация права собственности позволит избежать проблем в будущем. Только законное право собственности может подтвердить то, что это ваш гараж. Особенно это важно при продаже и других сделках.

Основаниями для регистрации должны стать один из следующих фактов:

  • членство в ГСК;
  • покупка на основании договора купли-продажи;
  • дарение гаража, которое подтверждено соглашением;
  • приобретения после раздела имущества между бывшими супругами;
  • наследование объекта по завещанию или закону;
  • судебное решение, благодаря которому право собственности было признано.

В соответствии с ситуацией гражданин подает те или иные документы в Росреестр. Порядок регистрации будет зависеть от способа, которым гараж попал к своему владельцу.

Процедура перехода права собственности на гараж по факту

Факт перехода права собственности на гараж регистрируется после процедуры оформления права собственности. Она состоит из нескольких этапов. Во-первых, нужна справка, подтверждающая принятия гаражного комплекса в эксплуатацию. По ГК РФ (ст. 218, п. 4) пайщик приобретает право на владение гаражом после уплаты первого взноса.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Если данные документы в порядке, то нужно следовать следующей схеме:

  1. Получить все документы у председателя ГСК. Возможно указание всех сведений в одном справке.
  2. Обращение в Росреестр с заявлением и документами. Если документы подаются через представителя, то нужна нотариально заверенная доверенность.
  3. Через 7 рабочих дней (в МФЦ — 9) можно получить выписку из ЕГРН. О готовности вы будете извещены через электронную почту или сообщением на телефон. В 2019 году факт регистрации права подтверждается не Свидетельством, а выпиской.
  4. При отказе оспорьте в судебном порядке. Основания для отказа должны быть вам предоставлены в письменном виде.
  5. Если решение суда будет положительным, то Росреестр зарегистрирует право собственности в течение 5-ти дней с момента поступления судебного решения.

Не нужно рассчитывать на приобретательную давность (свыше 15 лет). Суды рассматривают дела по статье 234 Гражданского кодекса неохотно. К тому же для решения в вашу пользу потребуются свидетельские показания и дополнительные документы. Так что лучше направить свои усилия в сторону Росреестра.

Статья 234. Приобретательная давность

Детали оформления

При оформлении нужно обратить внимание на различные детали. Например, как доказать право собственности на гараж, если большинство документов утеряно или не соответствует друг другу по каким-то параметрам. Ведь если отсутствует хотя бы один документ из того перечня, который нужно предъявить в Росреестр, то и процедура оформления не состоится.

Возможны следующие последствия в случае неправильного оформления документов:

  • Раньше земля под гаражи, садовые участки выделялась в бессрочное пользование. Теперь при изменении характера собственности, была объявлена дачная амнистия. Но не нужно забывать, что она только для тех, кто построил личный гараж, а не для ГСК.
  • Если вы заключите сделку о продаже гаража без госрегистрации, то она будет признана недействительной.
  • Номер и паспорт гаража не являются подтверждением законных прав на него, поэтому нужно как можно быстрее отправляться с документами в Росреестр.
  • При наследовании гаража нужен базовый пакет документов. Что делать, если они утеряны, ведь некоторые гаражи были построены в 50-е годы, и наследники пайщиков не подозревали, что право собственности нужно будет узаконить. В этом случае основное решение — суд. Можно собрать максимально возможное количество справок и привести свидетелей.

Для того, чтобы получить законное право собственности через судебные разбирательства можно обратиться к опытному юристу. Помните, что ваши усилия будут вознаграждены легализацией вашего права.

Оформление гаража происходит в БТИ. Нужно подготовить заявление и собрать документы.

Как продать металлический гараж без документов — читайте в этой статье.

Также мы расскажем, как узаконить гараж без документов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

1kvartirka.ru

Выдается ли свидетельство на право собственности гаража в 2019 или нет

Как оформить гараж в собственность

Например, владелец гаража не может отчуждать (дарить, продавать, завещать и т.д.) его, если он входит в состав гаражно-строительного кооператива, в котором доли в праве собственности не были выделены должным образом. Фактически такой владелец гаража является его номинальным пользователем, не имеющим никаких прав собственности. По общему правилу в случаях, если право собственности возникло до начала действия Закона

«О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, т.е.

Процедура регистрации права собственности на гаражи может стать проще

  1. подтверждающего оплату паевого взноса гаражному кооперативу;
  2. о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка.

Можно ли получить не облагаемые налогом вычеты по налогу на имущество физлиц в отношении нескольких объектов недвижимости? Узнайте ответ из материала

«Определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости имущества физлиц»

в «Энциклопедии решений.

Упразднение свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2019 году

  1. в территориальном подразделении Росреестра;
  2. в Федеральной кадастровой палате.
  3. в МФЦ;

С чем связано введение изменений Юридическому лицу при осуществлении записи в базу присваивается основной государственный регистрационный номер (ОГРН). Свидетельство о регистрации, выданное налоговой службой, обязательно содержит ОГРН, принадлежащий организации.

Как выглядит свидетельство о собственности в 2019 году?

Если коротко — На российскую недвижимость, купленную, полученную в дар и т.д.

начиная с июля 2019 года свидетельства о праве собственности ни как не выглядят, поскольку свидетельства о правах на недвижимость в России с июля 2019 не выдают. Почему, написано ниже. С июля 2019 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации, не оформляют и не выдают.

Как оформить продажу гаража?

Чтобы разобраться со всеми нюансами представленной операции предлагаем ознакомиться с настоящей информацией.

Чтобы составить соглашение купли-продажи необходимо начать с оформления проекта сделки. В котором прописана вся информация о продаваемом объекте, его стоимость. Необходимо удостовериться что все бумаги содержащие данную информацию о гаражном строении находятся у владельца, так как они обязательно потребуются для его продажи.

Порядок оформления гаража в собственность

  • Отдельная постройка на “чужой” (неоформленной) земле.
  • Сооружение на дачном участке, во дворе частного дома.
  • Бокс в общем гаражном массиве, кооперативе (ГСК).

Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость.

Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа: Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины.

Оформление гаража в собственность по наследству

Также нужно посетить нотариуса в нотариальной конторе с пакетом таких документов: К таким бумагам можно отнести справку о выплаченном пае. Если гараж был приобретён, тогда понадобится свидетельство о регистрации права собственности . Если этих документов нет в наличии, а гараж был построен самостоятельно на выделенной земле, тогда стоит предоставить нотариусу Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж.

Выдается ли свидетельство на право собственности гаража в 2019 или нет

Зарегистрировать право собственности на гараж в ГСК вы сможете, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п.

4 ст. 218 ГК РФ). Для регистрации права собственности на гараж рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Ш аг 1. Получите в ГСК необходимые документы Обратитесь к председателю ГСК и получите следующие документы: — справку о выплаченном пае; Справки должны быть подписаны председателем ГСК и главным бухгалтером. Указание сведений о членстве и выплате пая возможно в одной справке.

Какие документы выдают после регистрации права собственности?

Кстати, права собственности, возникшие до 31.01.1998 и зарегистрированные в соответствии с действующими тогда правилами (они могли быть разными для разных субъектов России), признаются действующими даже при отсутствии сведений о них в ЕГРН.

Таким собственникам вовсе не нужно предпринимать срочных мер для внесения записей в реестр, однако перед сделкой с соответствующим имуществом им придется пройти процедуру перерегистрации, чтобы сведения о праве появились в реестре (иначе невозможно будет зарегистрировать переход права).

zppmsk.com

Оформляем гаражи в собственность

Если технический паспорт до 1 сентября 2012 года

При оформлении права собственности на гараж, если у вас технический паспорт до 1 сентября 2012 года, по нему можно ставить на учёт и вносить изменения в ГКН. Всё что после, только по техническому плану ставят на кадастровый учёт, а паспорт выдаётся только в результате кадастрового учета, или если объект уже состоит на учёте. Эту процедуру хорошо расписали в разделе технического паспорта, при выдаче его на гараж.

Подтверждать свое право собственности на гаражный бокс необходимо в любом случае, даже если вы не планируете совершать определённого рода сделок с этим имуществом. Не исключены случаи, когда гаражные кооперативы попросту сносят с целью строительства на их территории других более значимых объектов. В конечном итоге владельцы гаражей остаются без своего имущества, если оно не было вовремя оформлено.

Чтобы зарегистрировать свое право собственности на гараж на законных основаниях, необходимо собрать технические документы, позволяющие получить свидетельство на гараж. Документы, необходимые для оформления гаражного бокса — это заявление о том, что вы хотите поставить участок, на котором находится бокс, на учёт. Также при оформлении гаража в «ПРАВОЗЕМ» нужно иметь при себе паспорт и кадастровый паспорт объекта, который выдаётся только в результате кадастрового учета участка, на котором расположен бокс.

Документы необходимые для оформления гаража в собственность

Если участники кооператива ещё не обращались в «ПРАВОЗЕМ» с процедурой об оформлении их собственности, то в дополнение к выше перечисленным документам потребуется:

  • Уставные документы гаражного кооператива, сюда можно отнести документацию, которая будет свидетельствовать о том, что кооператив, как самостоятельное лицо, внесено в государственный реестр.
  • Свидетельство о том, что кооператив существует и зарегистрирован в государственных органах.
  • ИНН на гаражный кооператив.
  • Документы, в которых содержится информация о председателе кооператива, а также о том, каким образом он был избран.
  • Техническая документация на гаражный бокс, но здесь есть небольшая особенность — если технический паспорт получен собственником до 1 сентября 2012 года, то он будет являться достаточным документом, чтобы поставить участок на учёт. Если срок его получения относится к периоду после 1 сентября 2012 года, то поставить участок на учет можно только по техническому плану.
  • Полный перечень лиц, которые являются участниками кооператива.
  • Документ, который подтвердит, что земельный участок в действительности изначально был выдан членам кооперативу для того, чтобы возвести на нем гаражные строения.

Если гараж находится на вашем участке

Есть ситуации, когда гараж оформляется не в рамках гаражного кооператива, а, например, когда он построен на собственном участке. Чтобы оформить такой бокс потребуется иметь только документ, который подтвердит право собственности на земельный участок, а также заполненную декларацию.

При строительстве гаража следует учесть его дальнейшее оформление

Если собрать все необходимое и получить соответствующее разрешение, то вести строительство можно по всем основаниям законодательства, а если вы ещё находитесь на том этапе постройки, когда требуется выбрать местность или только подготовить проект будущего строения, то следует задуматься о том, чтобы оформлением и обмерами занимался опытный кадастровый инженер, который поможет с реализацией намеченных планов, а также с оформлением всей необходимой документации. При оформлении и регистрации гаражей часто возникают какие-либо спорные вопросы. Например, если при наследовании не была зарегистрирована собственность на гараж наследодателя. Такие споры разрешаются в судебном порядке. Вы можете воспользоваться услугами нашей фирмы и в данных ситуациях для решения вопросов по получению и регистрации собственности.

Кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт выдаётся на основании технического плана, возможен вариант оформления и регистрации паспорта на гараж, когда земля под строением остаётся не в собственности владельца, а находится в аренде. Это не ограничивает его права на само сооружение, и позволяет проводить все сделки, по объектам недвижимости, предусмотренные законом. Но, тем не менее, владелец гаража имеет законное право выкупить данный участок земли, если он относится к государственной или муниципальной собственности. Нужно отметить, что регистрации подлежат только капитальные строения, металлические гаражи не могут являться объектами недвижимости, и никаких сделок с ними проводить нельзя.

Также может кадастровый паспорт понадобиться при приватизации кооперативного гаража. Если все документы подготовлены правильно, в чём вам может помочь «ПРАВОЗЕМ», то, обычно, такой паспорт выдаётся в течение 5 дней. Обязательно надо учитывать то обстоятельство, что если гараж был приобретён в законном браке, то согласие супруги или супруга при продаже сооружения является необходимым условием.

И напоминаем, если у вас имеется гараж, но нет прав собственности на него и никаких документов на земельный участок под этим строением, то в любой момент этот объект могут изъять. Поэтому обязательно надо оформить это сооружение законным образом, чтобы не возникало впоследствии никаких проблем.

Если гараж был построен без разрешения

Если гараж был построен без соответствующего разрешения, то его также можно законно оформить в собственность, в зависимости от конкретной ситуации. Для начала стоит получить то самое разрешение, а для его оформления нужно иметь при себе:

  • Техническую документацию;
  • Свидетельство, которое подтвердит собственность участка земли, на котором будет располагаться гараж;
  • Проектную документацию на бокс;
  • Топографическую съёмку участка земли;
  • Кадастровый план земли под участком;

При этом, вам потребуется помощь не только инженеров, но также и юристов. В штате компании «ПРАВОЗЕМ» работают квалифицированные инженеры, которые помогут в оформлении гаража.

pravozem.ru

Где можно получить свидетельство о собственности по наследству гараж

Это:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Бумаги, подтверждающие, что владение было законным: договоры купли-продажи, дарения и иные документы приобретения.
  3. Если унаследованный объект входит в гаражно-строительный кооператив (ГСК) – членская книжка.
  4. Справка из правления кооператива о выплате паевых взносов.
  5. Кадастровый паспорт. Эта бумага действительна в течение пяти лет. Если она просрочена, придется оформить новую в БТИ.
  6. Официальная оценка стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости на день смерти предыдущего владельца. От суммы, в которую оценен гараж, зависит размер государственной пошлины. На этом вопросе мы остановимся подробнее ниже.
  7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 2017 г.

Оформление гаража в собственность по наследству

ГК РФ следует:

  • доля умершего наследника, перешедшая к лицам, указанным в п. 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ, должна быть разделена между ними в равных частях;
  • признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) лишает его потомков возможности наследовать по праву представления;
  • лишение наследника по закону прав на получение наследства лишает его наследников возможности наследовать по праву представления.

Усыновленные наследуют в том же порядке, что и кровные родственники наследодателя. Усыновление ребенка, согласно ст. 1147 ГК РФ, становится основанием для прекращения имущественных прав и обязанностей со стороны кровных родственников.

Пункт 3 ст. 1147 ГК РФ допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство.

Гараж по наследству

Как оформить наследство на гараж? Это важный момент, ведь некоторые наследники, получив имущество, думают, что регистрировать собственность не обязательно. Раз гараж получен в наследство, претенденты на него не появились, то и делать бумаги не нужно.

Важно

Но это не так. Гаражи, которые не были узаконены владельцами, могут снести. Чтобы объект не был снесен, важно правильно оформить все бумаги и сделать это вовремя.

Документы необходимые для оформления гаража в наследство Итак, вы получили в наследство гараж после смерти прежнего владельца. Первым шагом станет открытие наследства, для этого вы должны обратиться в нотариальную контору.

Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества

Как наследуют несовершеннолетние наследники В каком порядке оформляется гараж как наследство Первым делом вам следует узнать, кто из нотариусов отвечает за участок, на котором был зарегистрирован перед кончиной наследодатель. Именно этот нотариус и будет заниматься вашим вопросом.


Внимание

Вам понадобится пакет бумаг, подтверждающих, что вы наследник. Если все бумаги в полном порядке, вы либо вступаете во владение имуществом, если оно является движимым, либо вам предстоит оформление гаража как недвижимости.


Поясним первый вариант. Унаследованный вами гараж будет считаться движимым имуществом, если он представляет собой быстровозводимую металлическую сборную конструкцию, установлен без капитального фундамента и может быть легко демонтирован. На место, которое он занимает, вы не претендуете. Вступив в наследство, вы демонтируете гараж и поступаете с ним по собственному усмотрению.

Как оформить гараж по наследству в 2018 году

Ее размер равен половине доли, получаемой указанными лицами при наследовании по закону. Только суд может лишить обязательной доли в наследстве .
Особенности наследования гаража в кооперативе ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива. Если гараж умершего входил в состав собственности кооператива, особенности его получения по наследству зависят от того, был ли выплачен пай в кооперативе.

  • Если пай выплачен .
    гараж переходит в собственность наследодателя. При отсутствии соответствующих документов можно получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выплата пая до 31 января 1998 года делает эту процедуру невозможной — тогда необходимо получить документы у председателя кооператива.

Коротко о главном: как оформить гараж по наследству?

Инфо

На это отводится 6 месяцев. После этого наследник получает документ, который подтверждает его право на гараж . Государственная регистрация прав собственности на гараж Вы получите свидетельство.


Оно требуется для того, чтобы оформить гараж в собственность, полученный по наследству. Обязательно обратитесь в Росреестр. Принесите пакет документов, который был выдан вам нотариусом, а также свидетельство. Заранее оплатите госпошлину при оформлении наследства . Подтверждением оплаты будет служить квитанция. При обращении в службу у вас с собой должен быть паспорт. Для того, чтобы зарегистрировать гараж в собственность, напишите заявление . Без него не обойтись, так начинается процесс государственной регистрации прав собственности на гараж. Специалисты службы рассмотрят ваше обращение и зарегистрируют собственность. Вам на руки будет выдано свидетельство.
Видео: Адвокат отвечает на вопрос о наследовании членства в гаражном кооперативе Итоги статьи: 1. Гараж — это недвижимое имущество. Наследственные права на такое имущество можно оформить у нотариуса. 2. Для оформления понадобятся документы, без которых нотариус не сможет произвести данный процесс. 3. После того как нотариус рассмотрит дело о наследстве, и если все бумаги будут в наличии и в порядке, наследнику выдаётся свидетельство о праве на наследство. 4. Данный документ является основой для получения свидетельства о регистрации прав собственности. 5. Когда возникает какой-либо спор между родственниками или не хватает каких-либо документов, наследство оформляется в судебном порядке. 6. Если документов на гараж нет совсем . тогда оформить наследство можно, но необходимо получить дубликаты этих бланков.

Получение гаража по наследству: оформление и особенности вступления

Как оформить наследство на гараж если нет документов на него Если есть возможность получения гаража как недвижимого имущества в наследство, но отсутствуют какие-либо документы на данный объект, то следует собирать их с нуля . Если гараж является индивидуальной постройкой (с капитальным фундаментом, каменными, кирпичными или иными стенами, не подлежащими быстрому демонтажу и транспортировке), то необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении документов на землю под гаражом .
Это может быть договор аренды или копия свидетельства о гос. регистрации прав на данный участок. В том случае, если участок оформлен на умершего, и вы вправе получить его по наследству, то необходимо вступить в наследство на землю, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Для этого нужно собрать первичный пакет документов, добавить к нему полученный документ на землю и обратиться к нотариусу.

Как оформить гараж по наследству

Разница лишь в документах, предоставляемых нотариусу и регистрирующему органу. Статьи по теме: Вам понадобится

  • — свидетельство о смерти наследодателя;
  • — справка, подтверждающая последнее место жительства наследодателя;
  • -документы, подтверждающие наследственные связи с наследодателем;
  • — документы, устанавливающие права наследодателя на гараж;
  • — документ из БТИ, содержащий оценочную стоимость гаража на день смерти наследодателя;
  • — выданные в БТИ следующие документы: кадастровый паспорт, экспликация, план и выписка из технического паспорта гаража;
  • — справка из налоговой инспекции о том, что у наследодателя отсутствует задолженность по налогам.

Инструкция 1 Обратитесь к нотариусу с целью оформления соответствующего заявления о вступлении в наследство.

Обычно это паспорт.

  • Документы, подтверждающие родство с покойным, либо завещание.
  • Справка с последнего места регистрации покойного.
  • Выписка из домовой книги.
  • Если вы обладатель каких-либо льгот, то документы о них тоже нужно иметь с собой. На наследство налагается государственная пошлина, а льготы иногда могут ее уменьшить.
  • Если в бумагах имеются ошибки либо требуется доказательство родства, вопросы придется решать через суд.

    В суд надо предоставить письменный отказ нотариуса открыть дело о наследстве. Вторая группа – документы собственно на объект наследования.

    Они нужны, чтобы оформить гараж по наследству.

Права на наследование описаны в Гражданском Кодексе РФ, статья 1112 . О том, как оформить наследственные права на жилое помещение каждый человек может иметь хоть какое-то представление, а как оформить наследство на гараж после смерти родственника, мало кто знает.

Документы для оформления Чтобы оформить наследство на гараж, необходимо собрать документы и получить свидетельство о праве на наследство. Также нужно посетить нотариуса в нотариальной конторе с пакетом таких документов: Правоустанавливающие документы на гараж К таким бумагам можно отнести справку о выплаченном пае.

Если гараж был приобретён, тогда понадобится свидетельство о регистрации права собственности . Если этих документов нет в наличии, а гараж был построен самостоятельно на выделенной земле, тогда стоит предоставить нотариусу Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж.

Где можно получить свидетельство о собственности по наследству гараж

Если вы хотите оформить гараж в наследство, приготовьте все необходимое. В пакет должны войти следующие документы:

  • Правоустанавливающие. К ним можно отнести договор передачи гаража или купли-дарения. Либо такой бумагой может стать свидетельство и др.
  • Если есть свидетельство, которое подтверждает право собственности, то приложите и его.
  • Из технического плана сделайте выписку, включите в пакет бумаг кадастровый паспорт.
  • Сделайте выписку из ЕГРП.
  • Понадобятся бумаги, которые содержат оценку гаража. Право оценщика на осуществление оценки должны быть подтверждено документально.
  • Обратитесь В ИФНС. В налоговом органе возьмите справку о том, что наследодатель не имел долгов по налогам. Такой документ нужен, если гараж был получен по договору дарения, либо был унаследован.
  • Помните, что нотариус обязан проверить все факты.

kam-pravo.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о