Какие документы нужны для оформления в собственность гаража в гск: Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе в 2019-2020 годах // Администрация Междуреченского городского округа

Как воспользоваться «гаражной амнистией»

Закон, по своей сути, является продолжением «дачной амнистии», только касается гаражей. Он позволит решить многолетнюю проблему, когда люди не в силах легализовать и оформить свое имущество, хотя пользуются им долгие годы.

Смотрите также

«Большое количество гаражей построено давно, некоторые — еще в советское время. Ими пользуются граждане, но юридически они никак не оформлены. По этой причине не могут проданы или переданы по наследству. Мы этот правовой пробел устранили. Это справедливое решение. Теперь граждане смогут бесплатно оформить в собственность земельные участки, на которых давно находятся их гаражи», — отмечал ранее в своем Telegram-канале Председатель ГД Вячеслав Володин Володин
Вячеслав Викторович Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва. Избран депутатом в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» .

Предусматривается механизм упрощенного бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся в фактическом пользовании граждан и возведенные до 30 декабря 2004, когда Градостроительным кодексом РФ были установлены новые правила застройки и возведения объектов капитального строительства, под которые «старые» гаражи не подпадали. Одновременно это коснется прав на землю под гаражами, находящую в государственной или муниципальной собственности.

Амнистией можно будет воспользоваться до 1 сентября 2026 года.

Обратиться с заявлением на оформление гаража и земельного участка смогут не только первоначальные владельцы, которым участки в свое время распределялись под строительство гаража, но и последующие владельцы, которым, к примеру, было передано членство в гаражном кооперативе, а также наследники предыдущих хозяев – это прямо указано в законе.

Упрощенный порядок оформления прав распространяется на: 

— индивидуальные капитальные гаражи;

— гаражи в гаражных или гаражно-строительных кооперативах — причем не только капитальные, но и металлические «сваренные» гаражи. 

NB! При этом речь не идет о «ракушках».

Какие нужны документы

Для оформления права собственности на гараж и землю под ним владельцу необходимо подать одно заявление в муниципалитет с приложением имеющихся у него документов, подтверждающих права на эти объекты. Это может быть справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая; документ о распределении гаража; документы технической инвентаризации; договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам; договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и др.

Вместе с тем регионы вправе дополнительно определять документы, которые могут быть представлены гражданином в случае отсутствия у него указанных в законе документов.

Регистрация права собственности и кадастровый учет

Регистрация права собственности будет осуществляться одновременно на земельный участок и на сам гараж — по заявлению органа государственной власти или органа МСУ, предоставившего земельный участок. 

Процедура оформления будет бесплатной, гражданам не придется оплачивать госпошлину. После государственной регистрации прав уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН.

Кроме того, граждане освобождаются от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учет, поскольку он может проводиться муниципалитетом или органом государственной власти, в том числе в рамках комплексных кадастровых работ. Но если человек решит сам делать кадастровые работы, тогда их придется оплатить.

«Гаражная амнистия» в России: ответы на главные вопросы

Рассказываем о том, как работает «гаражная амнистия», какие гаражи можно оформить в собственность и что нужно собрать из документов

Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

В России 1 сентября вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Граждане смогут оформить права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи.

Вместе с Росреестром рассказываем подробности этой процедуры.

Что за амнистия?

«Гаражная амнистия» — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы.

Амнистия стартовала 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.

По данным Кадастровой палаты, в Томской области насчитывается около 60 тысяч объектов гаражного назначения, из них более 16,5 тысячи единиц поставлены на кадастровый учет, но права на них не зарегистрированы, сообщает областная дума. Однако количество вообще никак не оформленных гаражей, значительно больше.

Зачем нужна амнистия?

Большое число гаражно-строительных кооперативов появилось еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, отмечают в РБК. Это создает сложности для собственника, в частности, он не может оформить гараж в собственность, продать или передать по наследству.

Закон направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов.

Какие гаражи затрагивает амнистия?

«Гаражная амнистия» позволит легализовать гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года

(в эту дату начал действовать новый Градостроительный кодекс РФ) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Также гараж должен являться капитальным строением. У гаража не должно быть статуса самовольной постройки, вынесенного по суду или решению органа местного самоуправления.

По информации Росреестра, для применения амнистии допустимы такие обстоятельства, как:

• гаражный кооператив, в котором состоял гражданин, уже не существует;
• гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
• не оформлена земля под гаражом;
• прошлый собственник гаража умер или о нем ничего не известно;
• гараж принадлежал кому-то из близких родственников, но после его смерти не был оформлен по наследству;
• земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве бессрочного пользования или на праве аренды.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, гаражи, построенные после 30 декабря 2004 года, а также некапитальные гаражи. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции, а также гаражи типа «ракушка».

Основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами, отмечают в РБК. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы.

Какие нужны документы?

Прежде чем начать оформление гаража, нужно изучить все имеющиеся документы, которые могут иметь хоть какое-то отношение к гаражу.

Оформить гараж позволят:

• любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом;

• любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

• справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

• решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;

• старый технический паспорт на гараж, который был заказан для инвентаризации;

• документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

• документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику;

• документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

В Росреестре отмечают, что если нет данных документов, это не означает, что гараж оформить невозможно. «Органы власти региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии», — говорится в сообщении Росреестра.

Вопрос земельный

После сбора документов необходимо выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. За этой информацией можно обратиться в МФЦ, Кадастровую палату, орган местного самоуправления, кадастровому инженеру, в Росреестр.

Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если земельный участок не состоит на учете, его нужно образовать. Для начала необходимо узнать в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.

Это можно не делать и сразу приступить к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.

Подготовить схему можно самостоятельно или воспользоваться утвержденной формой, но лучше обратиться к кадастровому инженеру, отмечают в Росреестре.

После оформления схемы расположения земельного участка нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под гаражом:

• если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет;

• если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).

Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

На основании положительного решения нужно попросить кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Заключите с кадастровым инженером договор подряда, где будут предусмотрены цена и сроки выполнения работ.

Когда кадастровый инженер подготовит документы, с ними нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде.

По результатам данной процедуры можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.

Как оформить гараж в собственность?

Чтобы оформить гараж в собственность, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

При обращении в администрацию у заявителя должно быть на руках:

• решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;
• технический план на гараж.

Что должна сделать администрация:

• принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

• подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности гражданина на земельный участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации права собственности гражданина на гараж;

• передать заявителю выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Выписка из ЕГРН на земельный участок и гараж говорит о том, что заявитель официально стал его собственником.

Оформление в собственность гаража в ГСК в Новосибирске

Есть гараж, за него выплачен пай, на руках есть членская книжка. До поры до времени оформление собственности пользователя гаража это никоим образом не беспокоит. Но вот встает  вопрос продажи гаража, его аренды, дарения, оформления наследства, и появляется масса вопросов, поскольку собственность на гараж не оформлена.

Владельцы гаражей, расположенных на территории гаражного товарищества или кооператива, помимо членской книжки зачастую других документов не имеют.

Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется следующий пакет документов:

• Удостоверение личности заявителя;
• Справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
• Кадастровый паспорт на гараж;
• Квитанция об уплате пошлины.

Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:

• Устав ГСК;
• Свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;
• Выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
• Приказ о назначении гл. бухгалтера;
• Список членов ГСК;
• Документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Порядок оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, включает следующие этапы:

1. Обращение к председателю гаражного объединения за получением:
   • справки о членстве хозяина гаража в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж;
   • документов, подтверждающих статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (эти бумаги нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован).
2. Обращение к кадастровому инженеру для составления тех. плана гаража (в случае отсутствия гаража на кадастровом учете).
3. Постановка гаража на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК.
   После того, как гараж будет взят на кадастровый учет, его хозяин получает кадастровый паспорт объекта.
4. Подача документов в Росреестр для регистрации права собственности. При обращении в этот орган гражданину понадобится написать заявление о регистрации (бланк будет выдан специалистом) и представить документы, перечень которых был рассмотрен выше. По истечении установленного срока (10 рабочих дней) владелец гаража сможет получить свидетельство о праве собственности.

Однако не всегда возможно оформление права собственности на гараж в стандартном порядке. Гораздо чаще гражданам для признания права собственности на гараж приходится обращаться в суд, и причин этому несколько:

1. Отсутствуют или утеряны документы ГСК;
2. Земельный участок под гаражными боксами не стоит на кадастровом учете, и собственность на него не разграничена;
3. Отсутствуют акты ввода в эксплуатацию на гаражные боксы;
4. Иные причины.

Часто к нам обращаются с вопросом: а можно ли продать гараж, не оформляя на него право собственности, и чем это может грозить?

По данному вопросу разъясняем: в данной ситуации продажа гаража происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения.

Но с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы.

Кроме того, владельцам неоформленных гаражей надо иметь в виду, что в случае изъятия земли ГСК для государственных нужд они не получат никакой компенсации за свое имущество, так как формально этих гаражей не существует.

Смотрите так же по теме:

«Гаражная амнистия» с 1 сентября 2021 года: как оформить в Тульской области — 01.09.2021

Закон «О гаражной амнистии» вступает в силу 1 сентября 2021 года. Это значит, что россиянам будет проще оформить в собственность строение и землю под ним. Тульская служба новостей выяснила, что нужно знать тулякам о «гаражной амнистии».

На какие строения распространяется «гаражная амнистия»

Благодаря «гаражной амнистии» владельцы таких строений смогут бесплатно зарегистрировать право собственности на них и землю одновременно в Едином государственном реестре недвижимости.

Такая «амнистия» распространяется на капитальные гаражи, возведенные до 29 декабря 2004 года, и участки под ними.

«Под действие документа также попадают на некапитальные строения, возведенные в гаражно-строительном кооперативе. При этом гараж должен быть одноэтажным и не иметь жилых помещений. Земля под ним должна находиться в государственной или муниципальной собственности – в таких случаях предусмотрена бесплатная приватизация участков», 

– рассказала 31 августа на брифинге, посвященном «гаражной амнистии», руководитель регионального управления Росреестра Светлана Калмыкова.

Кроме того, закон предоставляет возможность инвалидам размещать некапитальные гаражи и другие места для стоянки их транспорта вблизи места жительства.

Какие документы нужны для оформления «гаражной амнистии»

Для оформления «амнистии» для такого рода строений их владельцы должны будут иметь ряд документов, среди них:

• любое решение органа власти, в том числе советского периода, подтверждающее предоставление земли под гаражом;

• решение завода, совхоза, колхоза или иного предприятия;

• документ о выплате пая в гаражном кооперативе;

• решение общего собрания гаражного кооператива;

• старый техпаспорт на гараж;

• документы о подключении гаража к электросетям;

• документы о наследстве на постройку или о приобретении её у другого лица.

«Чтобы узнать о наличии технического паспорта на постройку и получить его заверенную копию необходимо обратиться в Областное бюро технической инвентаризации. Также необходимо установить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете – информацию об этом можно получить на публичной кадастровой карте Росреестра», 

– отметила Светлана Калмыкова.

После регистрации заявителю выдаются выписки из ЕГРН на гараж и земельный участок. Если заявителем был орган власти, то выписки выдаются ему, а он уже передает их собственнику.

Какие гаражи не попадают под «амнистию»

Не все постройки могут попасть под закон «О гаражной амнистии», отмечают эксперты. Речь идет о строениях, возведенных самовольно и признанных таковыми по решению суда или органа местного самоуправления, а также подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Также в Ростреестре отмечают, что земельный участок под гаражом не может быть предоставлен, если он расположен в санитарно-защитных зонах, зонах охраны объектов культурного наследия, водоохранных зонах, а также если имеется утвержденный проект межевания территории, который не предусматривает образование земельного участка под гаражом.

Фото: Тульская служба новостей

 

О нюансах закона о гаражной амнистии

Государственная Дума РФ 23 марта 2021 года приняла закон о «гаражной амнистии», который направлен на установление возможности оформления в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступает в силу с 1 сентября 2021, его действие продлится до 1 сентября 2026 года.

Новый закон позволит легализовать гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участков до 30.12.2004, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. Гражданам будут бесплатно предоставлены в собственность земельные участки.

Закон предусматривает механизм оформления прав на земельные участки, на которых возведены частные гаражи, а также на машино-места, расположенные в коллективных гаражах и позволяет гражданам без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними, предоставляет возможность распоряжаться этими объектами по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию, а при необходимости – защитить свои права на данные объекты.

В настоящее время государственная регистрация прав на гаражи, расположенные в соответствующих ГСК, осуществляется на основании справок о выплате паевых взносов. Кроме того, для оформления гаражей необходимы землеотводные документы на земельный участок в ГСК (например, договор аренды), а также разрешительная документация в предусмотренных законом случаях. Зачастую, ввиду отсутствия землеотводных документов у владельцев гаражей и отсутствует возможность оформления их в собственность. Данные обстоятельства послужили толчком к принятию данного закона.

Гаражная амнистия будет интересна владельцам строений, которые приобрели их до 2004 года, как членам ГСК (гаражно-строительных кооперативов), в том числе граждан, прекративших членство в ГСК, в частности ввиду его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, так и лицам, не являющимся членами ГСК, но которым были предоставлены земельные участки для размещения гаража в советский или постсоветский период.

При этом указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Кроме того, блокированные одноэтажные гаражи, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании, в соответствии с законом признаются самостоятельными зданиями.

Упрощение процедуры регистрации позитивно скажется на легализации строений законными владельцами. Следует отметить, что под амнистию не попадают гаражи в многоквартирных домах, подземные гаражи, а также как называемые «ракушки» (разборные металлические гаражи).

Закон предусматривает для каждой конкретной ситуации свой перечень документов, которые гражданин должен приложить к своему заявлению, представляемому в органы местного самоуправления, в целях предоставления земельного участка в собственность, расположенный под гаражом.

В данном случае предоставляется документ, подтверждающий предоставление гражданину земельного участка.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка к заявлению может быть приложен, например, договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства и т.п.

В рамках гаражной амнистии предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности — на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом. Это будет осуществляться по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего указанный земельный участок. Соответствующие заявления должны быть поданы уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия им решения о предоставлении земельного участка гражданину. В случае если в указанный срок заявление не подано, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно.

Для оформления в собственность гаража и земельного участка, расположенного под данным гаражом достаточен документ о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, выданный органом государственной власти либо органом местного самоуправления и технический план гаража (межевой план земельного участка). В случае самостоятельного представления документов гражданином в орган регистрации прав необходима оплата государственной пошлины. В случае направления документов уполномоченным органом государственной власти либо органа местного самоуправления государственная пошлина не уплачивается.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Особенности оформления земли под гаражом в собственность

Без наличия документа, подтверждающего собственность участка земли под гаражом, у владельца недвижимости могут возникнуть серьезные проблемы. Дело в том, что такое строение считается незаконным и самовольно возведенным на муниципальных землях. Они могут продать или передать ее в аренду физическим или юридическим лицам, а те потребуют сноса незаконно построенного здания. Работы по сносу оплачиваются владельцами гаражей.

Только частная собственность на землю дает полную гарантию сохранности строения, позволяет его продавать, дарить или включать в завещание на законных основаниях. Правила приватизации регулируются Гражданским и Земельным кодексами РФ и федеральным законом №178-ФЗ. Их выполнение считается обязательным для всех юридических и физических лиц.

Общие законодательные требования

Конкретный процесс оформления участка земли под гаражом в собственность зависит от стартовых условий и обстоятельств. Но есть общие требования: приватизировать землю можно по цене, не ниже кадастровой, участок должен иметь зарегистрированный надлежащим образом паспорт, процедура отвечать требованиям регистрации в Росреестре.

Гараж расположен в кооперативе

Довольно сложная ситуация, сразу сделать документы на право собственности под отдельным боксом ГСК невозможно. На первом этапе необходимо оформить документы под всей линией на кооператив. Выполняется это на собрании всех пайщиков. После принятия решение начинается оформление собственности земли на всех пайщиков кооператива. В случае успешного решения вопроса можно приступать ко второй фазе. Теперь необходимо получить разрешение на право личной собственности, он дается на собрании и оформляется подписями каждого пайщика. Только на основании такого документа можно делить общую собственность на отдельные участки по владельцам гаражей.

Но есть серьезная проблема – если хотя бы один пайщик высказал свое несогласие, то делить землю на небольшие участки и в дальнейшем приватизировать ее отдельным членам кооператива запрещается. Часто ситуация заходит в тупик, ее решение зависит от личных отношений в ГСК. Важно знать, что обращение с исковыми заявлениями в судебные организации бесполезны, суд не имеет правовых оснований в принудительном порядке выделять отдельный участок земли из общей приватизированной площади.

Гараж отдельно стоящий

Все зависит от желания органов местного самоуправления. Надо понимать, что на начальной стадии оформления документов соискатель пребывает в положении незаконного застройщика со всеми вытекающими негативными юридическими последствиями. Процесс разбивается на несколько этапов:

•    сбор документов на строение;
•    постановка гаража на кадастровый учет;
•    регистрация в Росреестре.

Только после этого владелец гаража может писать заявление в местные органы власти с просьбой о приватизации под строением земли. Участок должен числиться на ней и иметь свой кадастровый номер. В случае получения положительного решения составляется договор купли-продажи, стоимость определяется государственными органами, но она не может быть ниже кадастровой в данном регионе. Если участок был получен в аренду до 2001 года, то его можно приватизировать по упрощенной схеме, в этом случае нормы Земельного кодекса не требуют обязательного согласия муниципалитета.

По дачной амнистии

Государство несколько раз продлевало дачную амнистию, на этот раз закон действует до 1. 03. 2021 года. Главное условие – гараж примыкает к частному дому. Приватизация земли осуществляется по упрощенной схеме, публичные торги не нужны, кадастровый паспорт необязателен. Единственное требование – гараж как строение следует предварительно поставить на учет в Росреестре.

Через аренду

Этот метод позволяет снимать наиболее острые проблемы на первом этапе, а в дальнейшем упрощает процесс оформления участка в собственность. Заключается договор долгосрочной аренды с указанием оплаты, прав и обязанностей сторон. По существующему законодательству первоочередное право оформления земли в собственность имеют арендаторы. На это не влияют решения местных органов самоуправления, права защищены законом. Перевод арендованной земли в собственность осуществляется с учетом действующих нормативных документов.

Действующая процедура оформления земли под гаражом в собственность

Это универсальные действия, но в каждом конкретном случае алгоритм может несколько корректироваться. Что надо делать соискателю?

1.    Собрать всю имеющуюся информацию. Надо выяснить, кому и на каких правах принадлежит земельный участок, есть ли у него регистрация. Выдано ли разрешение на строительство гаража, сколько ему лет, поставлено ли строение на учет в Росреестре.
2.    Написать заявление в соответствующий орган. Как уже выше говорилось, это может быть как ГСК, так и муниципалитет. Приложить все имеющиеся документы, максимально объективно аргументировать свою просьбу.
3.    После получения положительного решения начать процедуру приватизации с оформлением необходимого пакета документов. На последней стадии земельный участок обязательно надо зарегистрировать в специальных органах, без нее земля юридически не переходит к новому владельцу.

После получения права собственности новый владелец обязан уплачивать налоги согласно действующим требованиям. Важно знать, что в некоторых случаях квитанции об оплате налогов на землю могут быть весомым преимуществом при решении вопросов приватизации.

Наиболее частые причины отказа

Вопрос не всегда решается положительно, причины отказа могут быть как объективными, так и субъективными. Оспаривать их очень сложно, суды крайне редко становятся на сторону частной собственности и всегда защищают муниципальные интересы. Отказ в продаже может быть в следующих случаях:

•    неполный пакет исходных документов;
•    ошибки или умышленно неточные исходные сведения;
•    участок находится в собственности у другого физического или юридического лица, а оно не дает согласия;
•    администрация имеет другие планы на использования земли.

Судебное разбирательство

Перед принятием окончательного решения о судебном разбирательстве, заявителю настоятельно рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по земельному праву. Он может реально оценить шансы на успешное решение и оказать квалифицированное сопровождение заявителя на все время процесса.

После подачи заявления закрепленный судья может принять или отказать в принятии иска, оставить без движения или возвратить его заявителю. Причины могут быть разными, главная из них – документ составлен с нарушением ст. 131 ГПК. Назначается судебное заседание, о чем оповещаются заинтересованные стороны. В процессе заседания проверяются изменения в исковом заявлении, выслушиваются возражения ответчика и дело начинает рассматриваться.

Решение принимается после подробного изучения всех обстоятельств, принимается во внимание прения сторон. Если для письменного оформления полного текста решения суда требуется много времени, то озвучивается лишь результативная часть. О времени предоставления полного документа стороны извещаются отдельно.

Как показывает практика решения земельных споров в судебном порядке, прибегать к ним целесообразно только в тех случаях, когда ответчиками являются физические или юридические лица. Судиться с органами государственной власти нецелесообразно, абсолютное большинство решений не на стороне истцов, а на стороне ответчиков.

В судебном порядке можно потребовать у председателя гаражного кооператива выдачу документов, в этой ситуации суд поможет истцу. Но уже требовать от членов кооператива разрешить приватизацию одного земельного участка под гаражами невозможно. Зато владелец может продать его третьему лицу и зарегистрировать сделку в Росреестре без согласия общего собрания и без права собственности на землю под гаражом. Для регистрации необходимо представить договор и акт приема/передачи, выписку о праве собственности с ЕГРН и нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу. Это единственный случай, когда можно производить юридически правильные действия с гаражами без права собственности на земельный участок под ним.

Дополнительная информация по теме

Судебная практика по наложению границ земельного участка

Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок

Получаем налоговый вычет и уменьшаем налог на недвижимость

ВЗГЛЯД / Что такое «гаражная амнистия» и как зарегистрировать свой гараж? :: Вопрос дня

Минэкономразвития внесло в правительство очередную версию законопроекта о так называемой гаражной амнистии, призванной вывести из тени огромное число никак не зарегистрированных гаражей. 

Что означает «гаражная амнистия»

Это упрощенный порядок оформления гаражей и участков под ними. Оформления в собственность или в аренду. Поскольку сейчас в России несколько миллионов незарегистрированных гаражей, владельцы которых никак не защищены, а к тому же и не платят с них налоги, власти уже не первый год пытаются принять закон, регулирующий эту сферу. Точной цифры по числу таких гаражей нет, но Росреестр говорил о 3,5 миллионах.

Какие бывают гаражи и как их регистрировать

Сейчас попросту нет четких законов, определяющих деятельность гаражно-строительных кооперативов, или же документов, регламентирующих понятие «гараж». Поэтому по факту амнистия не упростит, а просто создаст как таковой нормальный порядок регистрации таких построек.

По факту в России распространены три вида гаражей: гаражи в кооперативе (ГСК) – их подавляющее большинство, индивидуальные гаражи и обычные самострои. Гаражная амнистия, если ее все-таки запустят, затронет первые два вида построек, а интересна будет в основном членам кооперативов – индивидуальные гаражи и сейчас зарегистрировать не так сложно. Самострои же, конечно, никто регистрировать не будет. 

И речь прежде всего даже не об оформлении постройки, а о регистрации в собственность (или в аренду) участка, на котором гараж расположен. Схема будет выглядеть примерно так: 

– Собираете все документы, которые хоть как-то могут доказать ваше владение участком или гаражом. Это могут быть чеки о ежемесячных взносах, документ о выплате пая за гараж (он давался при его покупке), выписка из ГСК о членстве, документы о праве на наследство, договор купли-продажи, техпаспорт, план участка (эти бумаги оформляют кадастровые инженеры). В общем, все, что найдете. Поскольку огромное число существующих гаражей строились еще в советское время, бумаги на них сохранились далеко не у всех – и это может стать серьезной проблемой. Поэтому сгодится все. В крайнем случае можно будет доказать свое право на постройку в суде, прибегнув к помощи свидетелей.

– Затем обращаетесь в Росреестр – лично, через МФЦ или Госуслуги. Нужно будет написать заявление о регистрации права собственности и приложить к нему собранный пакет документов.

Если все нормально, то в течение семи дней Росреестр поставит ваш участок и/или гараж на нем на кадастровый учет и пришлет вам выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. 

Проблемы с участком

Но чаще всего на последнем этапе могут возникнуть серьезные проблемы. Особенно в части оформления участка под гаражом. Росреестр с большой вероятностью откажется его регистрировать. Дело в том, что в большинстве случаев земля, на которой расположен ГСК – а «амнистия» направлена прежде всего на владельцев гаражей именно там, кооперативу не принадлежит. И такое бывает, но редко. Обычно же ГСК является, по сути, арендатором муниципальной или государственной земли. И если так, то вы не сможете оформить участок в свою собственность – лишь арендовать его на определенный срок. 

Оформить непосредственно гараж как постройку вы сможете, этого никто не запрещает. Просто из-за того, что земля под ним будет в собственности «публично-правовых образований» (так обычно обозначается муниципальная или госсобственность на кадастровых картах), никто не защитит ваш гараж от сноса, если через ваш ГСК вдруг решат провести дорогу или построить на его месте жилой дом. 

Так что перед началом всего процесса регистрации нужно рассчитать свои шансы. Капитальный у вас гараж, то есть с фундаментом, или нет? Если нет, и ваша машина стоит в обычной железной коробке в ряду других таких же – ничего не выйдет. По закону только капитальный гараж считается недвижимостью, которую можно оформить в собственность.

Если он капитальный – можете двигаться дальше. Предположим, что гараж расположен в кооперативе, это самый распространенный вариант. В таком случае первое, что нужно сделать, – узнать, по какому праву кооператив владеет землей. Если она у него в собственности, получите документ, подтверждающий это, приложите его к остальным бумагам – и действуйте по вышеописанной схеме через Росреестр, должно сработать. 

А вот если ГСК арендует землю или получил ее от местных властей в бессрочное пользование, здесь все будет куда сложнее. Чтобы каждый из владельцев гаражей мог оформить участок в собственность, сначала кооперативу придется выкупить землю и переоформить ее на себя. Все члены ГСК, таким образом, станут дольщиками единой собственности. 

Чтобы это произошло, члены кооператива должны провести общее собрание и оформить протоколом его результаты. Затем к этому протоколу приложить коллективное заявление с просьбой о переводе статуса земли из муниципальной в общую долевую собственность – и подать их в местный департамент городского имущества. Возможно, в итоге землю удастся выкупить – но нужно быть готовым скинуться и собрать для этого определенную сумму. Если предприятие завершилось успешно, можете заняться оформлением участка уже конкретно на себя. По стандартной схеме.

Зачем регистрировать гараж и землю под ним

Чтобы обезопасить себя – если, например, местные власти вдруг захотят снести ваш ГСК и застроить его. С гаражом и участком в собственности у вас будет возможность как минимум претендовать на более высокую компенсацию за возможный снос. С одним только гаражом, без земли, ставки будут куда ниже. 

Кроме того, рыночная цена полностью оформленного гаража сразу возрастает на порядок, поскольку покупателю будет проще переплатить, но при этом быть уверенным в статусе новой собственности.

Как появились ГСК

Официально это произошло в сентябре 1960 года, когда на фоне растущей автомобилизации страны вышло постановление Совета министров РСФСР № 1475. С этого момента в стране гражданам разрешалось объединяться в группы и, обратившись в местные совнардепы, учреждать кооперативы. 

Схема действий была описана тут же – жильцы домов, находившихся в ведении одного и того же домоуправления, могли скинуться и организовать автостоянку со множеством гаражей на ней. Гаражи при этом строили на деньги самих пайщиков, которые заключали договор аренды с домоуправлением. Затем члены нового кооператива определяли его устав и выбирали правление. Несмотря на существенные проволочки при создании ГСК, они стали возникать повсеместно и со временем стали частью советского фольклора.

Смотрите ещё больше видео на YouTube-канале ВЗГЛЯД

Страхование и проверка — Министерство юстиции Монтаны

Закон штата Монтана о минимальном страховании ответственности автотранспортных средств

Закон штата Монтана требует, чтобы автотранспортное средство, эксплуатируемое на дорогах общего пользования, было застраховано по полису страхования ответственности , который соответствует минимальным пределам покрытия штата, установленным в Кодексе штата Монтана (MCA) 61-6-103:

.

$ 25 000 в связи с телесными повреждениями или смертью одного человека в результате любого несчастного случая и с учетом лимита для одного человека;
50 000 в связи с телесными повреждениями или смертью двух или более человек в одном несчастном случае; и
20 000 долларов в связи с причинением вреда или уничтожением собственности других лиц в результате какого-либо несчастного случая.

Согласно законодательству штата Монтана, автомобилисты, остановившиеся из-за нарушения правил дорожного движения или участия в дорожно-транспортном происшествии, должны предъявить правоохранительным органам подтверждение наличия страховки в дополнение к предъявлению водительских прав и регистрации транспортного средства.

В целях обеспечения соблюдения этого закона Законодательное собрание штата Монтана ввело в действие закон, разрешающий создание онлайн-системы проверки ответственности при страховании автотранспортных средств. MCA 61-6-157 предписывает Министерству юстиции штата Монтана создать систему проверки страхования автотранспортных средств, способную подтверждать, что владельцы и операторы транспортных средств на дорогах Монтаны соблюдают требования политики ответственности транспортных средств.Система проверки страхования Montana (MTIVS) была внедрена для выполнения этого требования.

Система проверки страховых компаний штата Монтана (MTIVS)

MTIVS использует информацию из регистрационных записей транспортных средств штата Монтана и от страховых компаний, которые составляют полисы в штате Монтана, для доступа к актуальным данным, чтобы подтвердить, что транспортное средство имеет минимальное страховое покрытие гражданской ответственности.

Физические лица теперь могут подтвердить свой страховой статус на сайте MTIVS.com. Физическим лицам потребуется номер транспортного средства, указанный в регистрационной карточке или в уведомлении о продлении регистрации, а также номерной знак.

В мае 2012 года дорожный патруль штата Монтана начал использовать веб-службу MTIVS для электронной проверки доказательств страхования ответственности транспортных средств во время остановок движения. Использование веб-службы помогает военнослужащим и автомобилистам в ситуациях, когда водители либо не могут найти подтверждение своей страховой карты, либо у нее истек срок действия карты. Веб-сервис также дает военнослужащим возможность подтвердить действительность свидетельства о страховой карте на основе ответа, полученного от страховой компании-эмитента.Военнослужащие также могут использовать MTIVS для электронной проверки того, что страхование ответственности действовало на момент аварии.

Военнослужащие дорожного патруля

, как и офицеры других правоохранительных органов, имеют право по своему усмотрению принимать правоприменительные решения, например, выдавать ли ссылку или предупреждение, или нет, на основе информации, собранной во время остановки движения или расследования дорожно-транспортного происшествия. Новая служба MTIVS не меняет этого использования полномочий офицера — она ​​просто позволяет военнослужащим основывать свои решения на надежной информации о страховании в реальном времени.

Возможности проверки страховки были расширены на местные суды в августе 2012 года, а доступ к MTIVS был расширен на другие правоохранительные органы штата Монтана позже этим летом. В 2013 году страховая проверка будет использоваться Отделом автотранспортных средств и казначеями графства при оформлении прав на автотранспортные средства и регистрационных транзакциях.

Конечная цель этой системы — сократить количество водителей в Монтане, которые не застрахованы от ответственности в соответствии с требованиями законодательства Монтаны.Незастрахованные водители — серьезная проблема, подрывающая безопасность дорожного движения и увеличивающая расходы для застрахованных и законопослушных автомобилистов. Проверка страховки в реальном времени сделает дороги безопаснее для всех.

Законы о страховании транспортных средств

Законы об ответственности и проверке страхования автотранспортных средств можно найти в MCA 61-6.

Законы, касающиеся свидетельств о праве собственности, регистрации и налогообложения автотранспортных средств, можно найти в MCA 61-3.

Для получения дополнительной информации о законах Монтаны по автострахованию посетите веб-сайт комиссара по ценным бумагам и страхованию.

Часто задаваемые вопросы

У меня уже есть страховка на машину. Что изменится для меня?

Ничего. Это могло бы даже помочь вам. Например, MTIVS может помочь проверить страховку для водителя, который забыл иметь действующую страховую карту в своем автомобиле.

Может ли MTIVS подтвердить коммерческий страховой полис?

Нет. MTIVS не содержит информации об автомобилях с коммерческой страховкой. Полис коммерческого автострахования — это любое страховое покрытие, предоставляемое застрахованному лицу независимо от количества транспортных средств или организаций, покрываемых в рамках формы коммерческого, гаражного или дальнобойного страхования и оцененное с использованием коммерческого руководства или рейтингового правила MCA 61-6-102 (1). .Обычно в доказательстве наличия страховой карты для транспортного средства, застрахованного на коммерческой основе, будет указано «автопарк» или «коммерчески застрахованный».

Мы сами застрахованы. Как это работает с MTIVS?

MTIVS позволяет отдельно отслеживать или различать автомобили, которые застрахованы самостоятельно, если страховщик хочет предоставить информацию о своем парке для конкретных транспортных средств. В противном случае вы можете по-прежнему полагаться на свою карточку страхования с обозначением «автопарк».

Может ли MTIVS подтвердить страховой полис за пределами штата?

№MTIVS получает информацию только от компаний по страхованию автомобильной ответственности, которые страхуют транспортные средства, зарегистрированные в Монтане. Однако правоохранительные органы могут получать информацию о статусе страхового полиса за пределами штата через другие сети уголовного правосудия, в зависимости от законодательства и процедур этого штата.

Я предъявил страховую карту, но система говорит, что у меня нет страховки или я не могу подтвердить свой полис.

У этой ситуации есть несколько причин.

• В редких случаях MTIVS будет недоступен из-за того, что компьютерная система не работает.Сотрудник правоохранительных органов будет действовать по своему усмотрению, исходя из индивидуальных обстоятельств, в отношении того, выдана ли ссылка.
• Может быть несоответствие между идентификационным номером транспортного средства (VIN), указанным в вашем полисе, и тем, что указано в названии вашего транспортного средства. Убедитесь, что числа совпадают.
• Ответ, полученный от MTIVS, заменяет страховую карту, выданную владельцем или оператором транспортного средства, и, несмотря на предъявление страховой карты владельцем или оператором, сотрудник правоохранительных органов может подать жалобу и уведомление, чтобы явиться к владельцу или оператору для нарушение закона штата.
  • Исключения составляют случаи, когда транспортное средство: покрывается коммерческим страховым полисом; часть автопарка с самострахованием; или, включенный в страховку, которая не была введена в MTIVS на момент доступа к системе.

Что, если меня остановят сразу после страховки только что купленного автомобиля?

Ваша новая страховая компания выдаст вам переплет — временную карту, действительную в течение ограниченного периода времени. Это будет иметь приоритет перед статусом, указанным в MTIVS.В зависимости от того, насколько быстро ваша новая страховая компания обновляет свои системы, эта информация может быть доступна через MTIVS в течение нескольких дней.

Если автомобиль моего супруга зарегистрирован на их имя, но застрахован по моему полису, подтвердит ли MTIVS страховку?

Да, если этот автомобиль специально указан в вашем страховом полисе. MTIVS — это информационная система на базе транспортных средств, поэтому она может проверять страхование только в том случае, если конкретный автомобиль связан с определенной политикой ответственности.

Моя машина не используется.Нужно ли его еще страховать?

Если транспортное средство зарегистрировано, оно должно иметь страховку минимальной ответственности.

Что делать, если я не застраховывал свой автомобиль, потому что не могу себе этого позволить?

Закон штата Монтана требует, чтобы водители имели минимальную страховку ответственности. Штрафы за отсутствие страховки могут быть очень серьезными. Вы не можете позволить себе или , чтобы иметь страховку.

Какие штрафы / пени за отсутствие страховки?

Первые нарушители:

• Закон штата Монтана требует, чтобы вы имели в своем автомобиле свидетельство об автостраховании штата Монтана и предъявляли его, если сотрудник правоохранительных органов попросит его показать.Вождение автомобиля без страховки в Монтане — это проступок. Штраф за отказ от страховки составляет от 250 до 500 долларов или до 10 дней тюремного заключения за первое нарушение.

Рецидивисты:

• Второе нарушение приведет к штрафу в размере не менее 350 долларов США или 10 дням тюремного заключения. Ваши водительские права будут аннулированы на 90 дней. Вы также получите 5 баллов за свой водительский стаж; в сумме 30 баллов приведут к аннулированию ваших водительских прав.
• Третий или последующий приговор наказывается штрафом в размере 500 долларов или тюремным заключением на срок не более шести месяцев, либо и тем, и другим.

Каковы финансовые последствия незастрахованных водителей?

ДТП с участием незастрахованных и недостаточно застрахованных автомобилистов ежегодно обходятся водителям и страховым компаниям в миллионы долларов. Те, кто застраховывает свои автомобили на законных основаниях, по сути оплачивают расходы на незастрахованных водителей и полисы, которые они должны иметь при себе. Таким образом, в штатах с чрезвычайно высоким процентом незастрахованных автомобилистов на дорогах застрахованные водители платят огромную премию за соблюдение закона.

Моя машина не поедет — нужна ли мне страховка?

Я хочу купить машину, которая выставлена ​​на продажу, но не хочу сейчас ее страховать, просто оставьте ее в моем гараже и на мое имя.На правительственном веб-сайте Онтарио упоминается, что для регистрации требуется подтверждение наличия страховки, но так ли это, если я не хочу водить машину, просто передаю право собственности и оставляю ее в своей собственности? — M.

Вы не можете получить номерные знаки без страховки — и вам нужны оба, чтобы действительно водить машину.

«Чтобы просто проехать от места покупки к своей собственности по дорогам общего пользования, необходимо, чтобы автомобиль был зарегистрирован и имел страховку», — говорит Эндрю МакГрат, менеджер по связям со СМИ в Страховом бюро Канады (IBC).

История продолжается под рекламой

Но, если вы не планируете ехать на нем домой, вы в порядке без страховки. Министерство транспорта Онтарио заявляет, что если вы купили машину и просто хотите получить ее на свое имя, она вам не нужна.

«После того, как клиент посетит центр ServiceOntario со всей необходимой документацией для регистрации транспортного средства и оплаты всех применимых сборов, он или она получит документ о праве собственности на транспортное средство, в котором будет указано, что транспортное средство зарегистрировано на его или ее имя», — говорит Квок Вонг. , старший советник по вопросам MTO.

Итак, когда они запрашивают подтверждение наличия страховки? При покупке или обновлении номерных знаков.

«Если клиент не желает прикреплять номерные знаки к транспортному средству, страхование не требуется, и в документе о праве собственности будет указано, что на автомобиль не прикреплены номера», — сообщает Вонг в электронном письме.

Без номеров вам придется каким-то образом доставить машину к вам домой — на грузовике или предыдущим владельцем или дилером с их номерами.

Это потому, что вам не разрешается водить или парковать его на дорогах общего пользования без регистрации и страховки.

«Если транспортное средство было отбуксировано к вашей собственности и не движется по дорогам общего пользования, его можно будет доставить», — говорит МакГрат. «Но его пришлось бы разгружать на частной территории, его нельзя даже разгружать на улице».

История продолжается под рекламным объявлением

Если вас поймают за рулем без номеров и страховки, вас могут обвинить в вождении без регистрации, что влечет за собой штраф в размере 60-500 долларов в соответствии с Законом о дорожном движении.А ездить без страховки еще дороже.

«Водители, осужденные за управление транспортным средством без минимального страхования ответственности, могут быть подвергнуты минимальному штрафу в размере 5000 долларов США за первое нарушение в соответствии с Законом об обязательном автомобильном страховании», — говорит Вонг.

IBC сообщает, что ей не известно о какой-либо компании, предлагающей временную страховку, поэтому, если вы хотите получить номерные знаки и отвезти машину домой, вам придется купить полис и отменить его.

«Оказавшись на вашей собственности, страховое покрытие может быть аннулировано», — говорит МакГрат.«Конечно, если автомобиль был украден из вашей собственности, страхование не будет».

По закону вам не разрешается снимать номера с одного автомобиля, которым вы владеете, и ставить их на другой, у которого нет номеров, даже если вы просто быстро проехали со стоянки.

«Таблички должны оставаться на транспортном средстве, на которое они зарегистрированы», — сказал Вонг. «Любое транспортное средство, которое движется по дороге общего пользования, должно быть застраховано и иметь металлическое покрытие».

История продолжается под объявлением

Местные нормативные акты определяют, можете ли вы припарковать автомобиль на своей территории.В городе говорят, что в Торонто автомобиль должен быть в рабочем состоянии — вы должны доказать, что можете его завести.

Существуют и другие варианты страхования хранящихся транспортных средств. Страхование не требуется, но это хорошая идея. Страхование хранимых транспортных средств позволяет вам оставить некоторую защиту, пока они находятся в вашем гараже.

«Пока автомобиль находится на хранении, вы можете снять необходимое дорожное страхование, страхование гражданской ответственности и страхование от несчастных случаев». — говорит Вонг. «Вы должны иметь комплексную страховку на транспортном средстве для защиты от пожара, кражи или других видов повреждений.«

Когда вы будете готовы вывести автомобиль из хранилища, вам необходимо возобновить дорожное страхование« примерно за две-три недели до того, как вы начнете водить машину, чтобы у вашей страховой компании было время сообщить вашу информацию в Страховое бюро Канады », Вонг говорит.

И, если вы финансируете или арендуете автомобиль, отказ от страховки может быть неприемлемым, говорит МакГрат. «Если вы финансируете или арендуете автомобиль, кредитор или лизинговая компания потребуют доказательства страхования и будут указаны в политике », — говорит он.

Есть вопросы по вождению? Отправьте его по адресу [email protected] . Канада — большая страна, поэтому дайте нам знать, где вы находитесь, чтобы мы могли найти ответ для вашего города и провинции.

История продолжается под рекламой

Мы переработали раздел Drive — посмотрите

Регистрации — налог округа Пинеллас

Как житель Флориды вы по закону обязаны зарегистрировать свой автомобиль в штате Флорида.

Регистрация транспортных средств основана на дате рождения зарегистрированного владельца и истекает в полночь того же дня. При наличии совладельцев используется дата рождения первого указанного владельца. Теперь у владельцев есть удобный вариант регистрации на 1 или 2 года за один раз. Бирки транспортных средств могут быть переданы владельцами с выброшенного транспортного средства на заменяющее транспортное средство, а их неистекшие сборы зачисляются на их новую регистрацию. Исключения включают автомобили, принадлежащие компании, и некоторые арендованные автомобили, независимо от права собственности, которое должно быть продлено в месяце, назначенном юридическому лицу, на имя которого зарегистрировано транспортное средство.

Седельные тягачи, полуприцепы, грузовики массой более 5000 фунтов. — декларирование полной массы транспортного средства более 7 999 фунтов, арендуемых автомобилей, вмещающих девять или более пассажиров, а также продление регистрации передвижных домов в декабре. Транспортные средства и автомобильные прицепы лицензируются по весу, а передвижные дома и туристические прицепы — по длине. Когда владелец транспортного средства продлевает регистрацию, владелец получит пронумерованную наклейку для прикрепления к номерному знаку. Если прицеп имеет вес нетто 1 999 фунтов или меньше, его не требуется указывать.Для подтверждения права собственности вместо титула потребуется следующее:

1. Если транспортное средство является новым прицепом, требуется копия сертификата производителя о происхождении и / или чека купли-продажи, показывающая полную цепочку владения.

2. Если транспортное средство представляет собой подержанный прицеп (самодельный или изготовленный), имеющий массу нетто 1 999 фунтов или меньше, требуется купчая, которая включает полное описание прицепа и номерной знак Флориды предыдущего владельца.

Владельцы передвижных домов получают наклейку на передвижной дом или недвижимость, которую можно наклеить на переднее окно. Примечание. Если у вас мобильный дом двойной ширины или другой передвижной дом с несколькими ширинами, для каждого компонента потребуется отдельная наклейка (т. Е. Две наклейки необходимы для двойной ширины, три наклейки для тройной ширины и т. Д.). Сборщик налогов должен проверить наличие страховки Флориды на всех транспортных средствах, кроме трейлеров, мотоциклов и передвижных домов. За несвоевременную регистрацию транспортных средств взимается штраф за просрочку платежа.Продление может быть оформлено за три месяца до месяца истечения срока действия.

Страхование автотранспортных средств

Каковы требования к страхованию Флориды?

Начиная с 1 октября 2007 года, все автомобилисты Флориды должны иметь не менее 10 000 долларов по страховке от несчастных случаев (PIP) и не менее 10 000 долларов по страховке ответственности за материальный ущерб (PDL). Эта страховка должна быть либо оформлена лицензированным агентом Флориды, либо выдана для доставки во Флориде и должна быть подана в электронном виде в Департамент безопасности дорожного движения и транспортных средств Флориды.Эти требования к страхованию применяются ко всем самоходным автотранспортным средствам с четырьмя или более колесами и исключают двухколесные транспортные средства, такие как мотоциклы, и немоторизованные транспортные средства, такие как прицепы и дома на колесах.

II. Информация об автостраховании для новых жителей Флориды

Чтобы соответствовать Закону Флориды и требованиям страхования, необходимо получить автострахование, которое доставляется (или оформляется для доставки) во Флориде. Ваш страховой агент должен иметь лицензию на ведение бизнеса во Флориде, а ваш полис должен соответствовать Закону Флориды и требованиям страхования.

Закон Флориды определяет Политику ответственности автотранспортных средств как полис страхования ответственности любого владельца или оператора, представленный в качестве доказательства финансовой ответственности в соответствии с Уставом штата Флорида 324.031, который выдается любой страховой компанией, имеющей право вести бизнес в этом штате. Раздел 627.733 также требует, чтобы обеспечение обеспечивалось страховым полисом, предоставленным или выданным для доставки в этом состоянии любым уполномоченным или правомочным страховщиком гражданской ответственности за автотранспортные средства.

III.Когда необходимо предоставить свидетельство о страховании?

Как определено в Законе Флориды, глава 320.02 (5) (a), во время подачи заявки на регистрацию требуется подтверждение наличия страховки, включая запросы на продление, продление срока действия или первую выдачу регистрации. Передача метки с зарегистрированного в настоящее время транспортного средства на заменяющее не требует проверки страховки, если только регистрация не будет продлена или продлена, или если для заменяющего транспортного средства требуется другой тип / уровень страхового покрытия.

IV. Что я могу использовать в качестве доказательства страхования?

• Унифицированные карты подтверждения покупки Флориды, выпущенные страховой компанией
• Страховой полис
• Папка временная (до 30 дней с момента выдачи)
• Страховое свидетельство
• Страховой документ под присягой. Это может быть форма HSMV 83330 или ее эквивалент, например, аффидевит о страховании, указанный в уведомлении о продлении.
• Политика автопарка / гаража для бизнеса
• Свидетельство самострахования

Для получения дополнительной информации, избранных форм и последних обновлений посетите Управление страхового регулирования Флориды.

Регистрационный номер

Флорида использует металлическую табличку с рядом буквенно-цифровых символов или их комбинацией, в зависимости от типа транспортного средства. Наклейка с ежегодным продлением с указанием месяца рождения и года истечения срока регистрации находится в верхнем правом углу. Название округа, Sunshine State или In God We Trust выбито в нижней части пластины. Номерные знаки хранятся в течение десяти лет, затем выдается новый номер. (Закон Флориды 320.06)

Изменение адреса в вашей регистрации

Чтобы вести точный учет и повысить вероятность того, что зарегистрированные владельцы автомобилей могут получить уведомление о продлении регистрации по почте до истечения срока действия, обо всех изменениях адреса необходимо сообщать в течение 30 дней. Это изменение коснется только вашей регистрации, а не титульного документа. Вы можете использовать следующие варианты:

• Онлайн : Посетите flhsmv.gov и нажмите Online Services.Плата составляет 6,20 доллара.
• Mail : Отправьте запрос по адресу: Сборщик налогов округа Пинеллас, P.O. Box 6288, Clearwater, FL 33758-6288 с чеком на 5,50 доллара, выписанным на имя Чарльза У. Томаса, сборщика налогов.
• Личное : Посетите один из наших офисов. Обязательно возьмите с собой удостоверение личности. Комиссия составляет 5,50 долларов США.

Пожалуйста, укажите свои номерные знаки, чтобы убедиться, что соответствующие записи исправлены. Также обратите внимание, что сборщик налогов не взимает плату за изменение адреса при продлении регистрации.Просто заполните раздел об изменении адреса в уведомлении о продлении.

Продление регистрации по почте

Регистрация автотранспортных средств и наклейки продлеваются не позднее чем за три месяца. Департамент безопасности дорожного движения и автотранспортных средств Флориды отправляет уведомления о продлении примерно за 45–60 дней до даты истечения срока действия. Сборщик налогов рассылает всем клиентам напоминания о продлении регистрации транспортного средства.

Продление регистрации является обязанностью владельца.Уведомления о продлении облегчают процесс продления, но не требуются для перерегистрации. В случае неполучения уведомления о продлении подписка не будет отменена за просроченные штрафы и другие сборы.

Продление регистрации может быть произведено онлайн или по почте:

Чарльз В. Томас, налоговый инспектор округа Пинеллас
P.O. Box 31152
Tampa, FL 33631-3152

Регистрационный взнос

Первоначальная регистрация

Раздел 320.072, Закон Флориды, требует, чтобы сбор в размере 225 долларов был наложен на первоначальное заявление на регистрацию для определенной транзакции регистрации транспортного средства.Не имеет значения, новый автомобиль или подержанный. По сути, сбор взимается с любого автомобиля личного пользования, любого легкого грузовика или любого дома на колесах, если только регистрируемое транспортное средство не заменяет транспортное средство, которое было утилизировано в той же категории транспортных средств.

Тарифы

Ежегодные налоги на лицензию на эксплуатацию автотранспортных средств, как это определено в 320.01 Законодательства Флориды, уплачиваются при регистрации или перерегистрации. Ниже приведены ставки на 12 месяцев.Если применимо, также будет взиматься первоначальный регистрационный взнос в размере 225 долларов США плюс плата за металлическую пластину в размере 28 долларов США.

Автомобиль (частное использование)

• Масса до 2499 фунтов. 28,10 долл. США
• Масса от 2500 до 3499 фунтов. 36,10 долл. США
• Вес 3500 фунтов. и выше 46,10 $

Легкие грузовики

• Масса до 1999 фунтов. 28,10 долл. США
• Масса от 2000 до 3000 фунтов. 36,10 долл. США
• Масса от 3001 до 5000 фунтов.46,10 долл. США

Дополнительную информацию, обновления, формы и подробное объяснение сборов можно получить в Департаменте транспортных средств.

Страхование бизнес-транспортных средств | III

Что такое страхование коммерческого транспорта?

Как владелец бизнеса, вам необходимо такое же страховое покрытие для автомобилей, грузовиков, фургонов или других транспортных средств, которые вы используете в своем бизнесе, как и для транспортных средств, используемых для личных поездок.

Политика

Your Businessowners Policy (BOP) не распространяется на транспортные средства, поэтому у вас должна быть отдельная политика.

Большинство штатов требует, чтобы вы приобрели страховку ответственности за телесные повреждения и материальный ущерб, которые могут возникнуть в результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего, когда вы или кто-либо из вашей организации управляете автомобилем по делам. Во многих штатах также требуется, чтобы у вас было страхование незастрахованных / недостаточно застрахованных автомобилистов и / или страхование медицинских выплат (в некоторых штатах это называется личной защитой от травм (PIP)). Вы также можете приобрести страхование физического ущерба для транспортных средств, которыми владеет, арендует или арендует ваш бизнес.

Форма страхового покрытия автомобилей для бизнеса (BACF) — это наиболее часто используемый договор для страхования гражданской ответственности предприятий.Хотя форма относится только к «автомобилям», к автомобилям относятся автомобили, грузовики, прицепы, фургоны или другие транспортные средства, предназначенные для использования на дорогах общего пользования.

Каждое транспортное средство, которое вы используете в своем бизнесе, может быть отдельно «запланировано» или указано в вашей политике вместе с соответствующими покрытиями. Другими словами, вы можете выбрать различные покрытия для различных транспортных средств в зависимости от характеристик транспортного средства и требуемого покрытия.

Нужен ли мне бизнес-автополис?

Ваш страховой агент подробно спросит, как вы используете автомобили в своем бизнесе; кто их будет водить; независимо от того, владеете ли вы, арендуете или сдаете внаем; и будете ли вы и ваши сотрудники использовать собственные автомобили для вашего бизнеса.Ответы на эти вопросы укажут, какие типы покрытия вам нужны.

В целом, только BACF может обеспечить уровень защиты ответственности — рекомендуемый минимум 500 000 долларов — который необходим даже малому бизнесу для покрытия потенциальных убытков в серьезной аварии.

Будет ли мой личный автополис покрывать коммерческое использование?

Ваш личный автомобильный полис обеспечивает покрытие для использования вашего автомобиля в служебных целях. Точно так же личные правила ваших сотрудников в отношении автомобилей также распространяются на использование их транспортных средств в коммерческих целях.

Персональный автомобильный полис вряд ли обеспечит покрытие, однако, если рассматриваемый автомобиль используется в основном в бизнесе. Он не будет обеспечивать покрытие любого транспортного средства, принадлежащего компании. Персональный автополис, будь то ваш или ваш сотрудник, может не иметь достаточного покрытия для защиты вашего бизнеса.

Например, представьте, что вы едете на машине на деловую встречу и ведете напряженный разговор по мобильному телефону с одним из торговых представителей. К тому времени, когда вы заметите, что фургон впереди вас остановился, чтобы повернуть налево, уже слишком поздно избегать столкновения.В аварии пострадали водитель и пятеро пассажиров. Они подают в суд на вас и вашу компанию.

Если у вас есть только личный автомобильный полис, ваш страховщик, вероятно, будет защищать вас лично и оплатить претензию — в пределах лимита полиса. Однако ваш личный страховщик автомобильного полиса не будет защищать или возмещать убытки от имени вашего бизнеса.

В случае очень серьезной аварии или аварии с большим количеством раненых вашего личного автополиса может быть недостаточно для покрытия ущерба. В этом случае потерпевшие, скорее всего, подадут иск о взыскании убытков с вашего бизнеса.

Если вы или ваши сотрудники управляете личным транспортным средством по делам и полагаетесь на вашу личную политику в отношении автомобилей, убедитесь, что у вас и у них есть достаточное покрытие ответственности для защиты вашего бизнеса в случае серьезной автомобильной аварии.

Не рассчитывайте полагаться на личную политику зонтика в отношении любых претензий, возникающих в связи с использованием транспортного средства в коммерческих целях. Как правило, личный зонт исключает все претензии, возникающие в ходе деловой деятельности.

Какие автомобили покрываются?

Объем действия автомобильной политики для бизнеса может быть широким или узким, в зависимости от вашего выбора.Например, он может быть написан для применения только к одному специально описанному автомобилю. Или, в качестве примера очень широкого охвата, полис может быть составлен для применения к указанным застрахованным обязательствам, возникающим в результате использования любого автомобиля.

В общем, у вас есть три варианта, какие машины вы выбираете для прикрытия.

• Автомобили, принадлежащие вашему бизнесу
• Все автомобили, которыми владеет, арендует или сдает в аренду ваша компания
• Все автомобили, используемые для бизнеса, включая те, которыми ваша компания не владеет, арендует или арендует

Большинству предприятий следует покупать третий тип, поскольку это единственное покрытие, которое защищает бизнес от ответственности, когда сотрудник или владелец управляет личным транспортным средством по делам.

Будьте уверены, что право застраховано на полисе

Договор страхования обычно требует, чтобы владелец транспортного средства был указан в полисе «Декларации» в качестве «основного застрахованного». Если вы управляете одним и тем же транспортным средством как по работе, так и для удовольствия, обязательно сообщите своему страховому агенту, кому принадлежит право собственности на транспортное средство, лично вам или вашей компании. Это позволит избежать проблем, если вам нужно подать иск или иск против вас.

Покрытие физического урона

Три типа страхового покрытия физического ущерба для автотранспортных средств: столкновения, комплексные и определенные риски.

• Страхование на случай столкновения — это ущерб, причиненный в результате столкновения крытого транспортного средства с каким-либо предметом или опрокидывания транспортного средства.
• Всеобъемлющее страхование — это самая широкая форма страхования авто физических повреждений, поскольку оно предусматривает убытки по любой причине, кроме столкновения и опрокидывания (застрахованные в рамках страхового покрытия столкновения), а также некоторых исключений из полиса, таких как износ, механическая поломка и военные действия. Среди причин ущерба, охватываемых комплексно, — наводнение, пожар, кража, разбитие стекла, падающие предметы, взрыв, землетрясение или столкновение с дикой птицей или животным.
• Покрытие установленных опасностей охватывает многие из тех же опасностей, что и комплексные, но поскольку оно охватывает только «названные» опасности — те, которые конкретно указаны в полисе, — оно имеет меньшую премию. Иногда это называется «пожар, кража и комбинированное дополнительное покрытие (CAC)».

Если у вашего предприятия большой парк транспортных средств, со временем страхование автопарка от физического ущерба может оказаться более дорогостоящим, чем удержание риска, то есть оплата любого физического ущерба напрямую, а не путем страхования.

Независимо от того, сколько транспортных средств имеет ваш бизнес, может быть экономически выгодным покрывать страхование физического ущерба только на более новых или более ценных транспортных средствах.

Что страховщик заплатит за физический ущерб?

Сумма, которую страховщик выплатит по претензии в связи с физическим повреждением автомобиля или кражей, зависит от рыночной стоимости автомобиля на момент потери, известной как фактическая денежная стоимость (ACV). Максимум, который будет выплачен, — это меньшая из величин из ACV или затрат на ремонт или замену транспортного средства на транспортное средство аналогичного типа и качества.В случае полной потери ACV корректируется с учетом амортизации и физического состояния автомобиля. Таким образом, чем старше автомобиль и чем хуже его состояние, тем больше обесценилась его стоимость и тем меньше страховщик заплатит.

Страховая компания может выплатить вам сумму ущерба деньгами или, по своему выбору, может отремонтировать или заменить поврежденный или украденный автомобиль. В случае кражи он может вернуть вам украденный автомобиль с оплатой любого ущерба, причиненного кражей.

Страхование ответственности

Часть ответственности BACF обязывает страховщика выплатить весь ущерб, который компания юридически обязана выплатить из-за телесных повреждений или имущественного ущерба, причиненного застрахованным транспортным средством, в пределах пределов полиса.

Когда есть судебный процесс по автогражданской ответственности против застрахованного бизнеса, когда убыток покрывается полисом, страховщик обязан защитить бизнес или урегулировать судебный процесс. Решение об оспаривании или урегулировании дела полностью остается на усмотрение страховщика.

Обязанность страховщика по защите или урегулированию заканчивается, когда лимиты страхового полиса исчерпаны. В качестве примера представьте, что три человека пострадали в результате несчастного случая, в котором виноваты вы или один из ваших сотрудников.Лимит полиса исчерпан в судебных решениях или расчетах по первым двум заявителям. Это оставляет вашу компанию обязанной выплатить компенсацию напрямую, если решение будет вынесено в пользу третьего лица.

Штрафные убытки могут быть присуждены в случае грубой небрежности, такой как вождение в нетрезвом виде или неосторожное вождение. По закону ряда штатов BACF не может покрывать штрафные убытки, за которые вы можете нести ответственность. Даже в тех штатах, где разрешено покрытие штрафных убытков, ваша политика может их исключить.

Сколько страхового покрытия ответственности нужно моему бизнесу?

Многие страховщики рекомендуют лимит автомобильного покрытия для бизнеса в размере 1 000 000 долларов США при минимальном уровне 500 000 долларов США. Более высокий лимит не сильно увеличивает премию, учитывая объем дополнительной защиты, которую он обеспечивает.

Что такое комбинированный одинарный лимит (CSL)?

В отличие от полисов для личных автомобилей, которые имеют отдельные лимиты ответственности за телесные повреждения и материальный ущерб (раздельные лимиты), BACF обычно имеет комбинированный единый лимит (CSL).Это создает более высокие пределы как для покрытия телесных повреждений, так и для покрытия имущественного ущерба, в том числе ограничения по каждому происшествию. Хотя вы можете приобрести другие лимиты, наиболее распространенные CSL для коммерческих автомобилей для малого бизнеса составляют 500 000 и 1 000 000 долларов.

Прикрывает ли деловой зонтик автомобили?

Если у вас есть зонтичная политика для бизнеса, она обеспечит защиту находящихся в собственности, наемных и чужих автомобилей, если зонтик показывает политику автогражданской ответственности как основную политику, для которой она обеспечивает покрытие.

Какое покрытие мне нужно, если мои сотрудники используют автомобили компании для личных целей?

Некоторые предприятия разрешают сотрудникам ездить на автомобилях компании домой и использовать их в личных целях по вечерам или в выходные дни. До тех пор, пока эти автомобили указаны в вашей автомобильной политике вашего предприятия, а соответствующие «автомобильные символы покрытия» показаны на странице «Декларации», у вас есть страховое покрытие для собственных автомобилей, которые сотрудники забирают домой.

Правила

в отношении личных автомобилей сотрудников не распространяются на использование ими служебного автомобиля, за исключением случаев, когда автомобиль был специально взят в качестве временной замены для собственного автомобиля сотрудника, пока он недоступен.Кроме того, сотрудники, которые берут напрокат, арендуют или арендуют автомобили для личного пользования, не подпадают под действие политики своего работодателя в отношении коммерческих автомобилей.

Когда ваш служебный автомобиль одновременно является вашим личным автомобилем

Иногда сотрудники или руководители компании или другие лица, которым предоставляется автомобиль, принадлежащий компании, имеют только этот автомобиль. У них нет личного автомобиля и нет личного автомобильного страхования. BACF не распространяется на личное использование транспортного средства в этой ситуации.Чтобы восполнить этот пробел в покрытии, вам необходимо добавить Подтверждение страхового покрытия Drive Other Car в ваш BACF. Это обеспечивает страховку, пока указанное лицо или член его или ее семьи управляет автомобилем, взятым в долг у третьего лица.

Какое покрытие мне нужно, если сотрудники управляют личными автомобилями по делам?

Если ваши сотрудники ездят на собственных автомобилях в деловых целях — например, для посещения клиентов — ваш бизнес может быть привлечен к ответственности за материальный ущерб и телесные повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия, в котором виноват сотрудник.

Иногда владельцы бизнеса не замечают этого. Рассмотрим эти сценарии:

• Ваш офис-менеджер останавливается у магазина канцелярских товаров, чтобы забрать кое-что для работы, возвращаясь с обеда.
• По дороге домой руководитель останавливается у офиса клиента, чтобы оставить образец продукции.
• Во время отпуска продавец на личном автомобиле делает короткую остановку, чтобы навестить покупателя.

Это все ситуации, когда бизнес может оказаться ответственным за автокатастрофу с ущербом, превышающим предел политики личного автополиса сотрудника.

Чтобы защитить свой бизнес от этих рисков, связанных с ответственностью, вы можете добавить в свой BACF документ «Подтверждение ответственности не принадлежащих владельцам автомобилей». Он обеспечивает покрытие, когда сотрудники управляют собственным транспортным средством по делам. Страховое покрытие BACF превышает пределы, предусмотренные личным страхованием автомобиля сотрудника. Если лимиты служащего низки — например, только для соблюдения пределов финансовой ответственности штата — тогда для бизнеса критически важно иметь эту не принадлежащую ему автоматическую защиту.

Вы несете ответственность, если позволите плохому водителю выехать на дорогу

Вы несете юридическую ответственность, когда позволяете кому-либо управлять одним из ваших транспортных средств.Если вы не предпримете разумных шагов для определения того, что водитель имеет право управлять автомобилем, или если вы позволите водить машину тому, у кого, как вы знаете, плохой водительский стаж, и этот человек стал причиной аварии, вы можете понести ответственность за халатное доверие. Любой ущерб, присужденный за небрежное доверие, будет сверх ответственности за сам несчастный случай.

Случай небрежного доверительного управления возникает, когда кто-то позволяет другому лицу использовать транспортное средство, зная или имея основания знать, что использование транспортного средства этим лицом создает риск причинения вреда другим.

Ваша организация отвечает за проверку квалификации водителя перед тем, как передать ему или ей автомобиль. Не доверяйте плохому водителю автомобиль — даже для быстрого поручения.

Удержание премий

Лучший способ снизить страховые взносы BACF — избегать несчастных случаев. Особое внимание следует уделять безопасности вождения. На водителей не следует оказывать такое давление, чтобы они чувствовали себя вынужденными вести машину небезопасно. Все автомобили должны содержаться в хорошем состоянии.

Спросите своего агента, есть ли у вашей страховой компании ресурсы по безопасности автомобилей для бизнеса, которые вы можете использовать, чтобы помочь вашей организации избежать несчастных случаев.Для получения дополнительной информации о снижении риска автокатастроф щелкните здесь.

Урегулирование страховых случаев после стихийного бедствия

Что нужно знать о

• как подать иск
• как работает процесс подачи иска
• что покрыто, а что нет

Первые шаги

Немедленно свяжитесь со своим агентом или компанией. Узнай:

• Покрывается ли ущерб в соответствии с условиями вашего полиса
• как долго нужно подавать иск
• , превышает ли ваша претензия размер вашей франшизы (сумма убытка, которую вы соглашаетесь выплатить до вступления в силу страховки)
• сколько времени займет рассмотрение претензии
• нужна ли смета на ремонт

Сделайте временный ремонт: Примите разумные меры для защиты вашего имущества от дальнейшего повреждения.Сохраните квитанции о том, что вы потратили, и отправьте их в свою страховую компанию для получения возмещения. Помните, что оплата временного ремонта входит в общую расчетную сумму. Так что если вы заплатите подрядчику крупную сумму за временный ремонт, у вас может не хватить денег на постоянный ремонт. Остерегайтесь подрядчиков, которые просят заранее большую сумму денег, и подрядчиков, ставки которых очень низкие — они могут срезать углы и делать плохую работу. Не выполняйте обширный постоянный ремонт, пока специалист по урегулированию претензий не оценит ущерб.

Если вам нужно переехать, сохраните квитанции: Если вам нужно найти другое жилье во время ремонта вашего дома, ведите учет своих расходов. Страховые полисы домовладельцев обеспечивают покрытие дополнительных расходов на проживание, если ваш дом поврежден в результате застрахованного бедствия.

Подготовьтесь к визитам оценщика: Ваша страховая компания может выслать вам форму подтверждения потери, которую необходимо заполнить, или оценщик может сначала посетить ваш дом. (Аджастер — это человек, профессионально обученный оценивать ущерб.) В любом случае, чем больше у вас будет информации о поврежденном имуществе — описание предмета, приблизительная дата покупки и стоимость замены или ремонта — тем быстрее можно будет удовлетворить вашу претензию.

• Чтобы обосновать вашу потерю, подготовьте опись поврежденных или уничтоженных предметов и передайте копию оценщику вместе с копиями любых квитанций. Не выбрасывайте поврежденные предметы, пока не приедет наладчик. Вам также следует подумать о фотографировании или видеосъемке повреждений.Если ваша собственность была уничтожена или у вас больше нет записей, работайте по памяти.
• Определите структурные повреждения вашего дома и других строений, таких как гараж, сарай для инструментов или подземный бассейн. Составьте список всего, что вы хотите показать регулятору, например, трещины в стенах и недостающая черепица. Вам также следует проверить электрическую систему. Большинство страховых компаний оплачивают эти проверки.
• Получите письменные предложения от лицензированных подрядчиков. Заявки должны включать подробную информацию об используемых материалах и ценах на построчной основе.Это позволяет быстрее и проще урегулировать претензию.
• Сохраните копии списков и других документов, которые вы подаете в страховую компанию. Также храните копии всех документов, которые дает вам страховая компания, и записывайте имена и номера телефонов всех, с кем вы разговариваете.

Ущерб от наводнения не включен в стандартные полисы страхования домовладельцев и арендаторов. Однако страхование от наводнений доступно в качестве отдельного полиса Национальной программы страхования от наводнений (NFIP) федерального правительства и нескольких частных страховых компаний.NFIP обеспечивает покрытие до 250 000 долларов на структуру дома и 100 000 долларов на личное имущество. Претензии по страхованию от наводнения следует подавать в страховую компанию домовладельцев.

Факторы, определяющие сумму компенсации, которую вы получаете

Тип политики

Стоимость замены и фактическая денежная стоимость: Политика стоимости замены предоставляет вам сумму в долларах, необходимую для замены поврежденного предмета на предмет аналогичного вида и качества без вычета амортизации (уменьшение стоимости из-за возраста, износа и другие факторы).В соответствии с политиками фактической денежной стоимости уплачивается сумма, необходимая для замены предмета, за вычетом амортизации.

Предположим, например, дерево упало через крышу на вашу восьмилетнюю стиральную машину. С полисом стоимости замены страховая компания заплатит за замену старой машины на новую. Если бы у вас была действительная политика денежной оценки, компания оплатила бы только часть стоимости новой стиральной машины, потому что машина, которая использовалась в течение восьми лет, стоит меньше ее первоначальной стоимости.

Расширенная и гарантированная стоимость замены: Если ваш дом поврежден и не подлежит ремонту, типичный полис домовладельца будет платить за его замену в пределах, установленных полисом. Если стоимость вашего страхового полиса поспевает за ростом местных затрат на строительство, аналогичное жилье, как правило, можно построить за сумму в пределах установленных полисом.

С расширенной политикой восстановительной стоимости ваш страховщик будет платить определенный процент сверх лимита для восстановления вашего дома — 20 процентов или более, в зависимости от страховщика — так что, если затраты на строительство неожиданно вырастут, у вас будут дополнительные средства для покрыть счет.Несколько страховых компаний предлагают политику гарантированной восстановительной стоимости, которая оплачивает любые затраты на восстановление вашего дома, каким он был до стихийного бедствия. Но ни один из этих полисов не будет платить за более дорогие материалы, чем те, которые использовались в разрушенном строении.

Передвижной дом, указанная сумма: Если у вас есть передвижной дом, у вас может быть указанная сумма. В соответствии с этим полисом максимальная сумма, которую вы получите, если ваш дом будет разрушен, — это сумма, на которую вы согласились при выдаче полиса.Если вы выберете указанную сумму, обновляйте свой полис ежегодно, чтобы убедиться, что эта сумма покроет стоимость замены вашего мобильного дома. Обратитесь к местным дилерам по продаже домов на колесах, чтобы узнать, за что сейчас продаются похожие дома.

Ограничения политики

Большинство страховых полисов обеспечивают адекватное покрытие, потому что они включают пункт о защите от инфляции, чтобы не отставать от роста местных затрат на строительство. Если у вас есть покрытие затрат на замену, ваша страховая компания оплатит полную стоимость ремонта или замены поврежденной конструкции на здание «аналогичного вида и качества».Другими словами, если бы вы были надлежащим образом застрахованы и жили на ранчо с тремя спальнями до катастрофы, ваша страховая компания заплатила бы за строительство аналогичного ранчо с тремя спальнями.

Большинство страховых компаний рекомендуют застраховать жилище на 100 процентов восстановительной стоимости, чтобы у вас было достаточно денег для восстановления, если ваш дом полностью разрушен.

Вы не можете быть полностью застрахованы, однако, если вы внесли значительные улучшения в свой дом, например, закрыли веранду для создания другой комнаты или расширили кухню, не проинформировав свою страховую компанию об изменениях в то время.

Расходы на временное проживание

Если вы не можете жить в своем доме из-за повреждений, ваша страховая компания будет авансировать вам деньги для покрытия разумных дополнительных расходов на проживание. Сумма, доступная для оплаты таких расходов, обычно равна 20 процентам страховки вашего дома. Эта сумма добавляется к деньгам на ремонт или перестройку дома. Некоторые страховые компании платят более 20 процентов. Другие ограничивают дополнительные расходы на проживание суммой, потраченной в течение определенного периода времени.

Обычно покрываются расходы на питание вне дома, аренду, телефон или установку коммунальных услуг во временном месте жительства, а также дополнительные транспортные расходы. В страховых полисах часто упоминаются дополнительные расходы на проживание под заголовком «потеря возможности использования».

Восстановление и текущий ремонт

Если ваш дом был разрушен, у вас есть несколько вариантов.

• Вы можете перестроить новый дом на том же участке.
• В зависимости от закона штата вы можете продать землю и построить или купить дом в другом месте, даже в другом штате.
• Вы можете решить, что лучше арендовать.

Если вы решите не восстанавливать здание, сумма урегулирования будет зависеть от закона штата, решения суда по этому поводу и вашей политики. Узнайте у своего страхового агента или представителя компании, на чем будет основываться сумма урегулирования.

Что касается ремонта, то в случае перехода на более раннюю версию, например, при замене дорогого деревянного пола на более дешевый, вы не имеете права на получение денежной разницы.

Прочие факторы

Соответствие действующим строительным нормам: Строительные нормы требуют, чтобы конструкции возводились в соответствии с определенными минимальными стандартами. Например, в районах, которые могут пострадать от ураганов, здания должны выдерживать сильные ветры. Если ваш дом был поврежден и не соответствовал действующим местным строительным нормам, вам, возможно, придется восстановить поврежденные участки в соответствии с действующими нормами.

В некоторых случаях соблюдение кодекса может потребовать изменения конструкции или строительных материалов и может стоить дороже.Как правило, страховые полисы домовладельцев не оплачивают эти дополнительные расходы, но страховые компании предлагают подтверждение, в котором выплачивается определенная сумма в отношении таких изменений. (Подтверждение — это дополнение к страховому полису, которое изменяет его охват.) Информация, касающаяся этого покрытия, находится в соответствии с постановлением или законом в части исключения Раздела I вашего полиса.

Использование публичных оценщиков: Ваша страховая компания бесплатно предоставляет оценщиков. С вами также могут связаться аджастеры, которые не имеют отношения к вашей страховой компании и взимают плату за свои услуги.Они известны как общественные аджастеры. Если вы решите использовать публичного оценщика, чтобы помочь вам в урегулировании вашего иска, эта услуга может стоить вам до 15 процентов от общей стоимости вашего урегулирования. Иногда после стихийного бедствия процент, который могут взимать государственные монтажники, устанавливается отделом страхования. Если вы все же решите воспользоваться услугами государственного аджастера, сначала проверьте рекомендации и квалификацию, связавшись с Better Business Bureau и вашим государственным отделом страхования (контактную информацию см. На задней обложке).Также свяжитесь с Национальной ассоциацией настройщиков государственного страхования (www.napia.com) или Национальной ассоциацией независимых настройщиков страхования (www.naiia.com).

Возмещение ущерба

Транспортные средства: Если ваш автомобиль был поврежден и у вас есть полное покрытие в вашем полисе автострахования, обратитесь в свою страховую компанию. Если ваш автомобиль был настолько сильно поврежден, что его не стоит ремонтировать, вы получите чек, в котором будет указана его реальная денежная стоимость — сколько бы он стоил, если бы был продан незадолго до стихийного бедствия.Kelley Blue Book (www.kbb.com) или другие подобные публикации могут дать вам представление о том, сколько стоит ваша машина.

Деревья и кустарники: Большинство страховых компаний платят до 500 долларов за удаление деревьев или кустов, упавших на ваш дом. Они также будут платить за ущерб, причиненный застрахованным строениям и их содержимому, в пределах установленных полисом ограничений, но они не будут платить за удаление деревьев, которые упали и привели к беспорядку во дворе.

Вода: Хотя полисы домовладельцев не покрывают ущерб от наводнения, они покрывают другие виды ущерба, причиненного водой.Например, они обычно оплачивают ущерб от дождя, пролившегося через дыру в крыше или разбитое окно, если дыра была вызвана ураганом или другим бедствием, подпадающим под действие полиса. В случае повреждения водой обратитесь к своему агенту или представителю страховой компании, чтобы узнать, покрывается ли он.

Процесс оплаты

Бедствия могут предъявлять огромные требования к персоналу страховых компаний. Иногда после крупного бедствия официальные лица штата просят оценщиков страховых компаний встретиться со всеми, кто подал претензию до определенной даты.Когда поступает огромное количество претензий, крайний срок может вынудить некоторых сделать приблизительную предварительную оценку. Если первая оценка не завершена, назначьте встречу для второго визита. Первый чек, который вы получаете от своей страховой компании, часто бывает авансом. Если вам предлагают расчет на месте, вы можете сразу принять чек. Позже, если вы обнаружите другие повреждения, вы можете «повторно открыть» претензию и подать заявку на дополнительную сумму.

Большинство полисов требуют, чтобы претензии подавались в течение одного года с даты бедствия.

Некоторые страховые компании могут потребовать от вас заполнить и подписать форму подтверждения потери. Это официальное заявление содержит подробную информацию о ваших убытках и сумме денег, которую вы требуете, и действует как юридическая запись. Некоторые компании отказываются от этого требования после стихийного бедствия, если вы встретились с оценщиком, особенно если ваше требование не является сложным.

Выбор ремонтных фирм за вами. Если ваш дом был застрахован надлежащим образом, вам не придется соглашаться ни на что меньшее, чем у вас было до бедствия.Убедитесь, что подрядчик предоставляет вам материалы такого же качества. Не проводите постоянный ремонт до тех пор, пока наладчик не утвердит цену. Если вы получили предложения, покажите их оценщику. Если оценщик согласится с одним из ваших предложений, можно начинать процесс ремонта. Если ставки слишком высоки, попросите оценщика договориться с подрядчиком о более выгодной цене. Настройщики также могут порекомендовать фирмы, с которыми они работали ранее. Некоторые страховые компании даже гарантируют работу рекомендуемых ими фирм, но такие программы доступны не везде.Убедитесь, что подрядчики получили соответствующие разрешения на строительство.

Если вы не можете прийти к соглашению со своей страховой компанией: Если вы и оценщик страховщика не можете договориться о сумме урегулирования, обратитесь к своему агенту или руководителю отдела претензий вашей страховой компании. Убедитесь, что у вас есть цифры, подтверждающие ваше требование о дополнительных деньгах. Если вы и ваша страховая компания по-прежнему не согласны, ваш полис позволяет провести независимую оценку ущерба. В этом случае и вы, и ваша страховая компания нанимаете независимых оценщиков, которые выбирают посредника.Решение любых двух из этих трех человек является обязательным. Вы и ваша страховая компания платите за своего оценщика и разделяете остальные расходы. Однако споры редко доходят до этой стадии.

Некоторые страховые компании могут предложить несколько иной способ разрешения спора, называемый арбитражем. Когда урегулирование разногласий разрешается в арбитражном порядке, нейтральный арбитр выслушивает аргументы обеих сторон и затем принимает окончательное решение.

Как вы получаете деньги: Если и жилище, и его содержимое повреждены, вы обычно получаете два отдельных чека от своей страховой компании.Если ваш дом находится в ипотеке, чек на ремонт дома обычно выписывается вам и ипотечному кредитору. В качестве условия предоставления ипотеки кредиторы обычно требуют, чтобы они были указаны в полисе домовладельцев и участвовали в любых страховых выплатах, связанных с строением. Кредитор получает равные права на страховой чек, чтобы гарантировать, что необходимый ремонт будет произведен в собственности, в которой он имеет значительный финансовый интерес. Это означает, что ипотечная компания или банк должны будут подтвердить чек.Кредиторы обычно помещают деньги на счет условного депонирования и оплачивают ремонт по завершении работы.

Вы должны показать ипотечному кредитору предложение вашего подрядчика и сказать, сколько подрядчик хочет заранее, чтобы начать работу. Ваша ипотечная компания может захотеть проверить готовую работу, прежде чем выдавать средства для оплаты. Если вы не получите отдельный чек от своей страховой компании на содержание вашего дома и другие расходы, кредитор должен выпустить страховые выплаты, которые не относятся к жилью.Следует также высвободить средства, превышающие остаток по ипотеке. Регулирующие органы государственных банков часто публикуют инструкции, которым банки должны следовать после крупных бедствий. Свяжитесь с государственными регулирующими органами, чтобы узнать, что это за правила.

Некоторые строительные фирмы хотят, чтобы вы подписали распоряжение о выплате, которое позволяет вашей страховой компании платить фирме напрямую. Затем фирма выставит счет вашей страховой компании напрямую и приложит подписанную вами форму. Прежде чем подписывать какие-либо формы, убедитесь, что вы полностью удовлетворены ремонтными работами и что работа выполнена.

Если у вас есть политика возмещения стоимости вашего личного имущества, вам обычно необходимо заменить поврежденные предметы до того, как страховая компания произведет оплату. Если вы решите не заменять некоторые предметы, вам будет выплачена их фактическая стоимость наличными. Ваша страховая компания обычно дает вам несколько месяцев с даты оплаты наличными, чтобы заменить предметы и получить полную стоимость замены. Узнайте, сколько месяцев вам разрешено. Некоторые страховые компании предоставляют списки поставщиков, которые могут помочь заменить вашу собственность.Некоторые компании могут сами поставлять запасные части.

После того, как ваша претензия будет урегулирована и ремонтные работы начаты: Найдите время, чтобы пересмотреть свое страховое покрытие домовладельцев. Например, был ли ваш дом застрахован надлежащим образом? Было ли у вас покрытие стоимости возмещения вашего личного имущества? Поговорите со своим страховым агентом или представителем компании о возможных изменениях.

Дополнительные ресурсы

Загрузите PDF-версию этой брошюры.

Следующие шаги: Узнайте больше о подаче страхового возмещения после стихийного бедствия.

Бизнес-лицензия + операционные требования

Розничная торговля определяется как публичная продажа материальных продуктов или товаров потребителям из числа населения для их конечного использования или потребления. Примерами предприятий розничной торговли являются местные магазины, которые продают одежду, обувь, продукты питания (включая продуктовые и мини-маркеты, а также рестораны), автозапчасти, топливо, ювелирные изделия, бытовую технику, мебель и аксессуары, оборудование и т. Д.Законы штата требуют, чтобы предприятия розничной торговли в Оклахоме взимали и собирали налоги со своих продаж клиентам штата и перечисляли эти налоги в Налоговую комиссию Оклахомы (OTC).

Розничный бизнес может продавать товары, требующие только общего налогового разрешения от внебиржевой торговли. Или он может продавать другие товары, такие как сигареты, пиво и моторное топливо, для которых потребуются специальные разрешения по налогу с продаж и дополнительные требования от агентства.

Владельцы предприятий, расположенных в Оклахоме, которые осуществляют розничные продажи через Интернет клиентам в штате, также должны получить разрешение на налог с продаж и создать учетную запись для сбора и перечисления налогов с продаж.

Для владельцев бизнеса, которые могут получить многие из предметов, требуемых от OTC, агентство имеет бумажные копии в своих офисах и загружаемые учебные документы или пакеты на своем веб-сайте с необходимой информацией и формами заявок. Например, пакет регистрации бизнеса в Оклахоме или пакет A содержит информацию и формы для подачи заявления на получение разрешения на налог с продаж или для создания счета для удержания подоходного налога. Кроме того, заявку на многие товары теперь можно подать онлайн с веб-сайта ОТС и получить в течение пяти дней, тогда как подача заявки по почте может занять от шести до восьми недель.Если разрешение или предмет учетной записи потребуется раньше, чем за пять дней, то владелец бизнеса может физически пойти в офисы OTC в Оклахома-Сити или Талсе, чтобы подать заявку и получить необходимые предметы в тот же день.

Для розничных торговцев, продающих мясо, яйца или молочные продукты, требуются дополнительные разрешения или лицензии от Министерства сельского, продовольственного и лесного хозяйства Оклахомы (ODA).

Вот что вам нужно знать о страховых случаях после шторма в Айове

Дерево раздавило четыре машины после прорыва шторма, повредив линии электропередач и деревья

Шторм с порывами ветра со скоростью 80 миль в час нанес ущерб и отключил электричество в Де-Мойне Авг.10 августа 2020 года. Это дерево раздавило четыре машины к северу от Гранд-авеню в Де-Мойне. Никто не пострадал

Ник Колтрейн, [email protected]

Деречо в понедельник перевернуло жизни многих жителей Айовы, повредив дома и автомобили, отключив электричество и лишив их возможности работать из дома.

Итак, что теперь может делать домовладелец?

Эксперты по страхованию говорят, что многие из расходов на ремонт и уборку, с которыми, вероятно, имеют дело домовладельцы, должны покрываться их планами страхования имущества и страхования от несчастных случаев.Тем не менее, важно знать подробности того, что вам доступно, — сказал Майкл Барри, глава отдела СМИ и связей с общественностью в Страховом информационном институте, образовательной организации, финансируемой отраслью.

Вот что вам нужно знать:

Моя машина или дом были повреждены. Что мне делать в первую очередь?

Включите камеру мобильного телефона. Барри сказал, что владельцы собственности должны как можно скорее задокументировать все об ущербе. Они не могут снимать слишком много фотографий и видео со всех сторон, которые видят.

Подробнее: Заявление о стихийном бедствии для 13 округов Айовы после урагана, в результате которого были выровнены посевы, закрыты шоссе, снята крыша дома престарелых

При таком хорошо задокументированном шторме страховые агентства, вероятно, не будут сомневаться, что иск дом или машина законны. Но, сказал Барри, не оставляйте места для сомнений. Фотографии и видео, снятые с помощью мобильного телефона, также имеют то преимущество, что на них указывается время.

Второй шаг? Постарайтесь сдержать ущерб. Страховая компания должна покрыть большую часть расходов, связанных с проблемами, вызванными непосредственно ураганом или обломками.Но владельцы собственности должны принять немедленные меры, чтобы не допустить распространения ущерба. Если дерево повредило крышу, Барри предлагает накрыть отверстие брезентом, пока дождь не вызовет еще больше проблем. Страхование может покрыть дополнительный ущерб, но владельцы собственности должны постараться избежать хлопот и беспокойств.

Подробнее: Если у вас отключено электричество, как долго продукты могут храниться в холодильнике? И нет, не жарьте на гриле в помещении.

Что покрывает моя страховка?

Барри сказал, что большинство планов страхования имущества и страхования от несчастных случаев покрывают расходы, непосредственно связанные с повреждением ветром, например, в результате падения дерева или ветки на крышу, гараж, сарай или через окно.

Что касается автомобилей, то наиболее полное автострахование покрывает ущерб от урагана. Стандартное страхование или страхование ветра, вероятно, не будет применяться. Но Барри сказал, что около 80% водителей в США имеют полное покрытие.

Чья страховка оплачивает, если соседское дерево упадет на ваш дом?

Если дом поврежден деревом из соседнего двора, домовладельцы все равно должны сообщить о проблеме в свою страховую компанию, сказал Барри.

«Претензия начинается с того места, где приземлилось дерево.«Если дерево упало на мой дом, я подам иск, даже если дерево принадлежало моему соседу», — сказал он. «И тогда страховые компании выяснят это».

Подробнее: Сколько времени будет в Де-Мойне нет электричества?

Что не покрывает моя страховка?

Барри сказал, что страховая компания, вероятно, не возьмет на себя счет за неудобства. Например, если электричество отключено на несколько дней, не ожидайте компания оплатит проживание в мотеле

Страховщик также, вероятно, не возьмет на себя расходы по удалению ветвей деревьев.Если дерево не повредило дом, машину или другое крытое здание, владелец собственности несет ответственность за его обрезку и вывоз, хотя некоторые местные органы власти помогают с уборкой мусора. Проверьте локально, чтобы узнать, что доступно. Барри сказал, что если конечность упадет на линию электропередачи, коммунальная компания заплатит за ее транспортировку.

Одна вещь, которую MidAmerican Energy, крупнейший поставщик электроэнергии в метро Де-Мойна, говорит, что она не будет платить за еду, которая портится в вашем холодильнике во время длительного перерыва в работе.

Подробно: Есть ливневый мусор? Вот как города выполняют планы уборки

Что делать, если ваша машина действительно серьезно повреждена?

Ураган в понедельник, вероятно, унес много автомобилей в Айове. Барри сказал, что после документирования повреждений с помощью фотографий и видео владельцы автомобилей должны выяснить стоимость автомобиля. Единовременная выплата может быть лучше, чем ремонт.

Есть два хороших ресурса для оценки стоимости автомобиля: Kelley Blue Book и Edmunds.

Владелец транспортного средства должен иметь возможность указать марку, модель и приблизительный пробег автомобиля, чтобы получить твердую оценку его стоимости.