Образец справка из гск для оформления гаража в собственность – образец договора мены боксов, исковое заявление и справки, какие бумаги нужны для перевозки металлического бокса, как сделать документы на капитальный гараж, на который не было никаких бумаг, а также как их восстановить?

1.     Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).

2.     Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).

3.     Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).

4.     Справка, выданная гаражным или гаражно-строительным кооперативом, подписанная руководителем кооператива, и содержащая все сведения необходимые для регистрации права собственности.

5.     План гаража, выданный до 1 марта 2008 года, либо кадастровый паспорт, выданный после 1 марта 2008 года.

Обратите внимание!

Государственная регистрация права собственности физического лица на гараж проводится только при наличии зарегистрированного права ГСК на земельный участок, на котором расположен гараж, а также после представления гаражным или гаражно-строительным кооперативом в Регистрационную службу следующих документов:

—   документов, подтверждающих правоспособность кооператива как юридического лица;

—   списка членов кооператива с указанием собственников гаражей и утвержденного плана организации и застройки гаражно-строительного кооператива с указанием номеров гаражных боксов;

—    документов, подтверждающих права кооператива на земельный участок, на котором расположены гаражи, зарегистрированные в установленном законом порядке, например: постановление главы администрации города/района, свидетельство или государственный акт о правах на землю либо договор аренды.

—    решения органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (если объект принимался в эксплуатацию до 14.12.2005 года) либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если объект принимался в эксплуатацию после  14.12.2005 года).

Примерный образец

__________________________________________________

(наименование  гаражного или гаражно-строительного кооператива)

 СПРАВКА №____

“____”___________200_г.                                           г. ……………..

Дана _______________________________________________,

                                                                                                  (фамилия, имя, отчество)

в том, что _______________________________________________,

                                                                                                                    (фамилия, имя, отчество)

дата рождения _______________________________________________,

паспортные данные: _______________________________________________,

проживающий по адресу: _______________________________________________,

является членом _______________________________________________

                                                  (наименование   гаражного или гаражно-строительного кооператива)

и ему принадлежит на праве собственности гараж площадью ________ кв.м. расположенный по адресу: _______________________________________________

Паевой взнос внесен полностью  _______________________________________

                                                                                    (дата выплаты последнего взноса)

Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного или гаражно-строительного кооператива в ___________________ году.

Гаражному или гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок на основании _______________________________________________

_______________________________________________

(наименование документа, номер, дата его выдачи, кем выдан)

Юридический адрес кооператива:

_______________________________________________

Председатель кооператива:                                                                    

_________________

                                                                                               (Ф.И.О.)

М.П.

74nedvizhimost.ru

Список документов для оформления гаража в гск в собственность

Ввиду этого в целях избежания ошибок и затягивания данного процесса гражданам и организациям целесообразно обращаться за оказанием данного вида услуг к профессиональным юристам. Оформление гаража в гаражно-строительном кооперативе В первую очередь, следует отметить, что оформление гаража в гаражно-строительном кооперативе существенно отличается от традиционного оформления гаража. Пока Вы являетесь членом кооператива – гараж принадлежит Вам. Однако для оформления права собственности на данный объект недвижимости потребуется собрать ряд документов и посетить надлежащие (уполномоченные) органы. О тонкостях оформления гаража в ГСК, сроках и возможных проблемах пойдет речь ниже. На сегодняшний день, в соответствии с законодательством РФ, предусмотрен четко регламентированный порядок оформления права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе.

Как оформить гараж в собственность

Процедура оформления отдельно стоящего гаража: Итак, для того, чтобы объект недвижимости (гараж) был оформлен надлежащим образом, заявителю предстоит: 1. Определить вид постройки (гаража) – капитальный, комплексный, металлический, гараж-стоянка.

Подготовить перечень документов для БТИ. Обратиться в БТИ с целью сдачи документов и получения письменного подтверждения об их сдаче. 3. Предоставить документы в Регистрационную палату. Оформление права собственности на объект недвижимости (гараж) займет 1 месяц с момента подачи документов.

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Что делать, если гараж построен самовольно? В рассмотренных выше ситуациях, несмотря на отсутствие надлежащих документов, постройку гаража нельзя назвать незаконной. Однако нередко встречаются ситуации, когда гараж возведен на земельном участке, не предназначенном для таких целей, либо на участке, который не принадлежит хозяину гаража ни на каком праве.

В этих случаях гараж считается самовольным строением, которое узаконить не так просто.

Особенности процедуры оформления гаража

• Необходимо провести общее собрание всех участников кооператива и на нем принять решение о приватизации и выкупе земельного пая. Желательно задокументировать данное решение в виде протокола собрания.

После этого, участники составляют и подают коллективную заявку на приватизацию земли в органы местного управления.

• копии паспорта всех участников ГСК.
• копии сертификата о праве собственности на гараж.
• копия свидетельства о регистрации кооператива.
• подтверждение о выделении государством используемого участка.

После подачи заявления в течение 30 дней должно быть вынесено решение о возможности и условия выкупа земли.

Как оформить в собственность гараж в гск правильно

Это значит, что для того, чтобы стать собственником гаража, вам необходимо для начала оформить в собственность землю под гаражом, а затем выкупить ее у государства. Основной особенностью подобного оформления земельного участка является тот факт, что участок нельзя приватизировать в абсолютную личную собственность у лица, которое обладает гаражом.

Подобное связано с тем, что земельный надел под гаражом является неделимым, то есть, он не подлежит разделу на части, в том или ином виде. Владельцы гаражей, которые находятся в непосредственном кооперативе, могут осуществить процедуру приватизации земельного надела, на котором располагаются постройки, но только при условии, что будет оформлена общая долевая собственность.

Оформление в собственность гаража в гск в москве

Если же право заявителя на данный земельный участок уже было зарегистрировано ранее, то данный пункт исключается из процедуры оформления собственности. 3. Кадастровый план земельного участка, выданный в надлежащих территориальных органах (расположенных по месту нахождения объекта недвижимости). 

Для осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости (гараж) потребуется предоставить следующий перечень документов: 1. Заявитель предъявляет заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж).

2. Документ, свидетельствующий об уплате госпошлины. 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 4. Декларация об объекте недвижимости.

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, где расположен объект недвижимости (гараж). Если право зарегистрировано – то данный пункт исключается.

6. Кадастровый план земельного участка.

Оформление гаражей

Что касается сбора пакета документов, то в этой ситуации к нему необходимо приложить бумаги, которые подтверждают статус того, что кооператив имеет все права на землю. ВАЖНО: Необходимо предоставить список лиц, которые хотят приватизировать земельный надел, копии паспортов, а также установленного образца свидетельство на обладание в качестве собственности.

Общий порядок действий для приватизации Теперь познакомимся с пошаговой инструкцией по тому, как приватизировать гараж.

1. Первым этапом необходимо обратиться к председателю, который возглавляет гаражный кооператив. От него вам нужно получить ряд документов.

Как оформить гараж в собственность?

• список членов ГСК;
• документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Как происходит оформление в собственность кооперативного гаража? Порядок оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, включает следующие этапы:

1. Обращение к председателю гаражного объединения за получением:
   • справки о членстве хозяина гаража в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж;
   • документов, подтверждающих статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (эти бумаги нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован).
2. Обращение к кадастровому инженеру для составления тех. плана гаража.
3. Постановка гаража на кадастровый учет.

К сожалению, другие категории земель не могут участвовать в подобном строительстве, а значит и в приватизации в принципе.

• Приватизация может состояться в случае, если у вас имеются бумаги и документы, которые свидетельствуют о том, что лицо, которому принадлежит данный участок на праве собственности или пожизненного владения, имеет бумаги, которые доказывают этот факт.
• Стоит ли приватизировать? Надо ли вообще осуществлять приватизацию гаража? Да, и вот почему. Территория, на которой расположен гараж, как правило находится в собственности государства или органа местного самоуправления, то есть является муниципальной собственностью.

  Что касается самого кооператива, то он также владеет этой землей, однако имеет право пользования по договору аренды или распоряжения, при этом, собственником всё равно не является.

Список документов для оформления гаража в ucr в собственность

Документы получают в форме справок. В БТИ Обращение в БТИ подразумевает собой получение технической документации на земельный надел и саму постройку. В Рег.палату Регистрационная палата является заключительным органом, в которой вы обратитесь. Данное государственное учреждение поможет вам оформить справку для того, чтобы окончательно вступить в право собственности. По факту обращения в данный орган, вы становитесь полноправным владельцем земельного надела.

А также постройки на нём. Как происходит признание права собственности через суд? В ситуации, когда гараж является самовольной постройкой, необходимо прибегнуть к процедуре признание права собственности через суд. В этой ситуации вы выступаете в роли истца и подаете исковое заявление против гаражного кооператива, с целью стать обладателем земельного надела и постройки на нем.

Список документов для оформления гаража в гск в собственность

При оформлении гаража в гаражном кооперативе может возникнуть ряд сложностей. Так, например, если до Вас в данном гаражном кооперативе никогда не предоставлялись документы на государственную регистрацию прав ни на один объект недвижимости (гараж), то Вам потребуется дополнительно собрать следующий перечень документов: 1. Документы, свидетельствующие о полномочиях и правоспособности гаражного кооператива как юридического лица. 2. Документы, указывающие на право владения гаражным кооперативом данным земельным участком.

Безусловно, сбор указанных документов потребует от Вас времени и терпения. Осуществление государственной регистрации права собственности на гараж занимает 29 календарных дней.

Отсчет указанного времени начинается с момента предоставления заявителем (правообладателем) требуемой документации.

Единственное решение данной проблемы – выкупить у муниципалитета землю, на которой находится строение, и приватизировать ее в таком порядке:

В среднем, данная процедура занимает около месяца. В случае если ваше прошение не будет удовлетворено, вы можете обратиться в суд и обжаловать его в установленном порядке. Приватизация земли по регистрации постройки Итак, вы оформили право собственности на саму постройку.

viz-net.ru

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: документы для земли

Как приватизировать гараж?

Существует следующий способ оформления гаража в охраняемую законом собственность, что должно быть подтверждено соответствующим свидетельством на приватизированное имущество.

1. Председатель кооператива должен выдать вам справку, что данный ГСК прошел регистрацию в органе местного самоуправления. В справке указывается дата и номер регистрации.
2. Справка отдается работникам БТИ, которые должны осмотреть строение, сделать необходимые измерения и составить технический паспорт на данный объект.
3. Справка из гаражно-строительного кооператива и техпаспорт из БТИ предоставляются сотрудникам Регистрационной палаты. Там же заполняется заявление по специальному образцу и оплачивается выданная квитанция. После всего этого в палате выдается свидетельство, которое подтверждает ваше право на собственность.

Необходимые документы для приватизации гаража:

1. Подлинник и копия свидетельства члена кооператива, подписанное председателем.
2. Квитанции о полной выплате своей доли, на которых должна стоять печать гаражно-строительного кооператива и подписи должностных лиц этой структуры.
3. Техпаспорт на недвижимость из Бюро Технической Инвентаризации.
4. Подлинник акта о сдаче гаража в эксплуатацию.
5. Ксерокопия и подлинник паспорта.
6. Копия свидетельства из Рег.Палаты, подтверждающее регистрацию гаражно-строительного кооператива или решения Исполнительного Комитета горсовета по поводу его создания.
7. Копия Устава ГСК.
8. Копия справки о регистрации ГСК в налоговом органе.
9. Подлинник выписки из Единого госреестра юрлиц.
10. Копия переписи собственности кооператива.
11. Схемы строения, где указаны машиноместа, имеющие документальное подтверждение.
12. Копия договора аренды земельного участка под застройку.

Полностью вся документация понадобится тогда, когда никто из дольщиков не занимался приватизацией своего гаража. Когда сразу все члены кооператива занимаются оформлением приватизации, следует собрать только три первые позиции.

Образец заявления на приватизацию гаража

Подача заявления происходит следующим образом:

1. Человек лично обращается в Росреестр и подаёт заявление
2. В интернете на портале госуслуг или в МФЦ можно скачать образец заполнения и отправить по электронной почте
   Для большего удобства вы можете скачать образец прямо здесь с нашего сайта.

Образец заявления на приватизацию гаража скачивайте тут!

Процедура приватизации земли

У земельного участка, выделенного под застройку, может быть два состояния:

• Делимый земельный участок. При делимом участке, любой член кооператива имеет право заняться приобретением в собственность своей доли.
• Неделимый земельный участок.
  При неделимом участке у председателя кооператива имеется возможность и все права на заключение договора аренды с каждым членом ГСК.
  Членам кооператива позволено самим решать, что они будут делать с землей: возьмут в аренду или выкупят, в качестве владельцев общей собственности.
  В день, когда будет проведено собрание по этому вопросу, каждый владелец гаража должен обладать свидетельством на право собственности.

1. Чтобы решить эту проблему, прежде всего, необходимо организовать проведение общего собрания всех гаражных владельцев, где должен быть поставлен вопрос о следующем: будет ли земля выкупаться для владения общей собственностью или браться в аренду. Результат собрания в виде решения должен быть оформлен протоколом с заверяющими подписями секретаря собрания и председателя.
2. После принятия одного из этих решений какому-либо члену кооператива дается представительское право, после чего им пишется общее заявление с просьбой приобрести участок земли в долевую собственность дольщиками. Имя и фамилия каждого должны фигурировать в заявлении вместе с соответствующими подписями.

Право бессрочным пользованием землей или ее аренда подтверждается соответствующим договором. Для его получения необходимо приложение заявления на желание приобретения права на участок земли.

Вместе с этим заявлением подаются ксерокопии нижеперечисленных документов:

• свидетельство на гараж, подтверждающее право собственности;
• паспорт;
• документ, подтверждающий представительские права;
• выписка из ЕГРП о праве на приобретаемую землю;
• паспорт кадастровый на землю;
• документ о бессрочном пользовании землей или ее аренде.

Приватизация гаража при отсутствии документации?

Если документы о гаражно-строительном кооперативе отсутствуют, в связи с его ликвидацией, то зарегистрировать гараж можно иным методом.

Налоги

Когда у гаража появляется владелец, со стороны налоговых органов начинается выставление счетов на недвижимость и землю. Законодатель обязывает владельцев оплачивать земельный участок, движимое и недвижимое имущество.
Законом предусмотрено произведение оплаты используемого земельного участка.

При нахождении же ее в кооперативе, эта прерогатива остается у председателя.

При приватизации доли, вам необходимо будет производить оплату земельного налоговых выплат за использование земли под гаражом. В случае аренды, необходимо будет производить платежи за нее.

Какие преимущества даст приватизация?

• Главное, что после приватизации у дольщика гаражно-строительного кооператива появляется полное право на владение недвижимостью.
• В случае принятия муниципалитетом по демонтажу строения, хозяину будет выплачена компенсация.
• У дольщика возникает право совершать куплю-продажу и передачу по наследству недвижимости.
• Процесс переоформления гаража на другое лицо значительно упрощается.

Выводы

Следует отметить, что время ГСК прошло и сейчас все в руках собственников, в связи с этим следует побыстрее заняться правильным оформлением гаража в собственность. В противном случае есть риск оказаться без него.

В случае законного оформления недвижимости и земли, собственник получает возможность, как полноправный владелец, заниматься реконструкцией своей недвижимости, заняться там своим делом и т. п. В остальных ситуациях при любых действиях необходимо согласование с местными органами власти.

В случае реализации либо покупки гаражной постройки, входящей в ГСК, не надо забывать, что передачей недвижимого имущества можно заниматься только в соответствии с буквой закона. С этой целью необходимо наличие свидетельства на право собственности недвижимостью. Передать пай другому лицу нельзя, поэтому нужно своевременно оформлять приватизацию.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Оформление гаража в собственность

Гараж является недвижимостью, и оформить на него законное право, значит приобрести данное имущество в личную собственность с правом последующей перепродажи, дарения, завещания.

Оформление гаража в собственность выгодно, тем более, зная весь процесс регистрации права собственности, оформить владение совсем несложно.

Начать процесс оформления нужно прежде всего со сбора соответствующих документов.

Чтобы зарегистрировать помещение, будущему владельцу нужно собрать документы:

1. Написать заявление и предоставить на рассмотрение в регистрационную палату.
2. Предъявить удостоверение личности, паспорт.
3. Взять справку о ежемесячных выплатах, либо ежеквартальных паев.
4. Получить на недвижимый объект кадастровый документ.

Чтобы узаконить самовольно построенное сооружение, можно обратиться с исковым заявлением в суд, собрав внушительный пакет документов с доказательствами и фактами того, что гараж имеет право на оформление в личную собственность.

Для легализации самостроя, в суде нужно предоставить:

• документ о праве на собственность;
• технический паспорт;
• выписку из единого реестра о том, что строение находится не в залоге, не имеет иных собственников;
• документ о том, что гараж построен собственноручно с указанием его площади, адреса, материала, использованного при постройке;
• справку о соответствии помещения всем нормам санэпиднадзора;

Помещение должно быть построено на арендуемой, либо выкупленной земле, иначе положительное решение суда вряд ли возможно. Шансы на положительный результат малы при самовольном строительстве и при возведении во дворе многоэтажных домов.

Как оформить кооперативный гараж?

Для оформления нужно:

1. Предоставить устав кооператива со всеми имеющимися изменениями, или дополнениями.
2. Получить свидетельство о регистрации.
3. Взять выписку из ЕГРЮЛ.
4. Предоставить свидетельство о том, что данный кооператив находится на налоговом учете.
5. Взять разрешение от председателя кооператива на оформление гаража в собственность.
6. Предоставить список всех членов кооператива.
7. Взять распоряжение в органах местного самоуправления о том, что данный гаражный кооператив имеет разрешение на свою эксплуатацию.
8. Предоставить подтверждение о том, что кооператив построен на законных основаниях на выкупленном в личное пользование земельном участке.

Если гараж является кооперативным, то оформить его в собственность по закону ст. 218 УК РФ можно сразу после внесения первого паевого взноса.

Также, нужно помнить — гараж не является собственностью, если владелец не прошел регистрацию и не узаконил свои права в БТИ и регистрационной палате.

Чтобы оформить кооперативный гараж, в регистрационную палату нужно предоставить:

1. Справку о том, что уплачен паевой взнос.
2. Справку о техническом описании объекта.
3. Справку о том, что потенциальный собственник является членом данного кооператива в БТИ.
4. Справку из ГСК о членстве, с печатью, подписями соседей по гаражу, председателя ГСК.
5. Нотариально-заверенную копию о том, что кооператив построен на законном участке (оригинал свидетельства должен находиться у председателя ГСК).
6. Квитанцию, выписки об оплате услуг БТИ.
7. Паспорт (ксерокопию потенциального владельца).
8. Заявление на право собственности (заполнение проходит в БТИ).

Срок рассмотрения документов до 2-ух месяцев, после чего, архитектором БТИ составляется проект на гараж и выдается на руки его владельцу.

Также вы можете узнать, о правилах приватизации гаража в гаражном кооперативе.

Как оформить капитальный гараж?

Капитальный, как правило, строится на выкупленном участке, зарегистрированном в реестре недвижимого имущества. Оформляется так же, как и любое другое капитальное строительство.

На гараж перед оформлением заказывается и утверждается проект, если он не был сделан до начала строительства. Далее, регистрируется его право на собственность в регистрационной палате по всем стандартным и вышеописанным правилам.

Как оформить самовольно построенный гараж?

Построенный гараж без особого на то разрешения, как правило, называется ракушкой и имеет статус самостороя. При оформлении в собственность, некоторые нюансы и трудности возникают постоянно. В любом случае, не обойтись без легализации, и сначала придется заплатить штраф и госпошлину.

Можно попробовать решить проблему через суд, подав исковое заявление, паспорт (копию), техпаспорт (копию).

Если при постройке были нарушены все нормы СНиП, им неизбежно грозит снос за незаконное и неправильное возведение, либо переделывание постройки в соответствии со всеми стандартами.

Прежде, чем начинать строительство, нужно выкупить участок земли и получить необходимое разрешение в районном отделе архитектуры.

Если есть возможность построить гараж самостоятельно, то нужно получить разрешение, собрав все необходимые документы, после чего, спокойно строить, не беспокоясь о том, что по окончании работ гараж не будет введен в эксплуатацию или будет отобран в результате незаконного строительства.

Для разрешения на постройку нужно предоставить пакет документов в градостроительство города.

Ходатайство на строительство будет рассмотрено после предоставления:

• заявления;
• проекта;
• топографической карты на участок;
• кадастрового плана на участок;
• технического плана на участок, взятого в БТИ;
• составленного проекта по подключению к сетям инженерии;
• копии свидетельства с правом на собственность на участок под постройку;

Получите ответ юриста за 5 минут

consultbook.ru