Управление коммерческой недвижимостью

Уважаемые девелоперы и владельцы коммерческой недвижимости!

Управление коммерческой недвижимостью – одна из самых актуальных и востребованных услуг в Москве, поскольку грамотный менеджмент – залог получения стабильно высокого дохода собственника.

При отсутствии собственных ресурсов все этапы и нюансы управления лучше передать компании-профессионалу, которая имеет достаточный опыт успешной деятельности в сфере коммерческой недвижимости и в Москве, и в любом другом городе России.

Компания «БазЭл недвижимость» в рамках комплексного подхода оказывает следующие  услуги по управлению объектамикоммерческой недвижимости:

1) Маркетинг – главной целью ставит выявление и удовлетворение потребностей рынка и включает в себя:

• анализ и мониторинг рынка недвижимости;
• разработку маркетинговых исследований, отчетов, обзоров средств массовой информации;
• PRи рекламное продвижение, составление медиапланов, разработку стратегий и организацию рекламных компаний.

2) Брокеридж – концентрируется на комплексном проведении сделки купли-продажи или аренды недвижимости и представлении следующих услуг:

• подбор помещений в соответствии с заявленными критериями;
• организация презентаций и показов помещений;
• ведение переговоров о заключении договора.

3) Услуги по сопровождению договоров – позволяют не только грамотно сформулировать и составить документ, но и в дальнейшем избежать проблем по их текущей деятельности и своевременному перезаключению. Сопровождение договоров подразумевает:

• сопровождение и заключение арендных договоров;
• консультирование арендаторов в течение действия договора;
• перезаключение договора на новый срок.

4) Финансовое сопровождение – осуществляет функцию контроля над финансовым поступлениями компании и представлено следующими процедурами:

• управление входящими финансовыми потоками и их анализ;
• отслеживание и мониторинг арендных платежей;
• сбор и анализ финансовой отчетности арендатора;
• использование контрольно-ревизионных мер с целью уточнения реального дохода арендатора.

5) Юридическое сопровождение – это гарантированный контроль над всеми юридическими вопросами, касающимися отношений между собственником и арендатором. Включает в себя:

• юридическое сопровождение договора, заключаемого собственником или управляющей компанией с арендатором или субарендатором;
• осуществление претензионной работы;
• представление клиента в суде в случае споров, вытекающих из договоров аренды;
• сотрудничество со службой судебных приставов.

6) Коммерческий и технический аудит объекта недвижимости – это осуществление независимой оценки коммерческого и технического потенциала объекта недвижимости. Элементы технического и коммерческого аудита:

• анализ эффективности сдачи в аренду конкретного помещения;
• выявление соответствия «актуальная арендная ставка – рыночная стоимость аренды коммерческой недвижимости»;
• анализ качества заключенного договора аренды;
• определение соответствия арендуемой площади с прописанной в договоре аренды;
• контроль над наличием неучтенных арендаторов;
• мониторинг затрат на обслуживание и содержание арендного помещения, анализ способов уменьшения затрат;
• формулировка рекомендаций по повышению эффективности арендного помещения, анализ резервов и возможностей.

Компания «БазЭл недвижимость» имеет опыт управления более чем 2 млн кв. м коммерческих площадей, чем и заслужила авторитет и признание на рынке услуг по управлению коммерческой недвижимостью. Преимущества компании очевидны:

• профессиональная команда с большим опытом и огромной теоретической и практической подготовкой;
• отсутствие издержек на содержание принадлежащих собственнику консалтинговых и брокерских подразделений;
• специализация по определенным сегментам объектов коммерческой недвижимости;
• разработка индивидуальных схем работы и пакетов услуг в соответствии с потребностями клиента.

Управление коммерческой недвижимостью,переданное профессиональной управляющей компании, более выгодно, нежели содержание собственных специализированных подразделений. Услуга «Управление коммерческой недвижимостью в Москве» охватывает все сферы менеджмента, связанные с арендным бизнесом, что избавляет от необходимости привлечения к сотрудничеству других компаний.

Консультацию по вопросу предоставления услуг по управлению коммерческой недвижимостью компанией «БазЭл недвижимость» можно получить, заполнив форму или связавшись по телефону: +7 (495) 935-71-85.