Арендное жилье строительство – Арендное жилье | Минстрой России

Арендное жилье — КРЖС

Строительство многоквартирных жилых домов, предназначенных для сдачи в коммерческий найм на территории Приморского края планируется с целью создания условий для повышения миграционной активности населения и обеспечения притока квалифицированной рабочей силы в экономически эффективные отрасли Приморского края. Арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, сотрудников силовых ведомств.

Механизм создания рынка арендного жилья АО «КРЖС»:

• Администрации муниципальных образований информируют население о возможности строительства арендного жилья на территории образования, формируют списки желающих арендовать жилые помещения, проверяют весь пакет документов (в том числе при формировании списков Администрацией все претенденты проверяются на наличие/отсутствие недвижимого имущества на каждого члена семьи на территории городского округа, с целью подтверждения потребности в арендном жилье).
• Администрации муниципальных образований формируют и направляют в адрес АО «КРЖС» списки потребности в строительстве арендного жилья в подведомственном муниципальном образовании, с учётом демографического состава семей в разрезе комнатности.
• После окончания строительства и сдачи арендного дома в эксплуатацию, на основании списков, направленных в адрес АО «КРЖС»  от Глав муниципальных образований, заключаются договоры коммерческого найма арендных квартир.
• Договор коммерческого найма заключается на срок 11 месяцев и может быть продлён на дальнейший период по ходатайству Главы муниципального образования.
• Арендаторам предоставляется временная регистрация.

Льготы, предоставляемые гражданам, арендующим жилье по договорам коммерческого найма

• Оплата за аренду наёмного жилья будет на 50 % ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного жилья. Расчёт стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных платежей. Информация о стоимости аренды (до заключения договоров коммерческого найма) размещается на официальном сайте АО «КРЖС».

В случае изменения среднерыночной цены пересмотр платы будет осуществляться, но не более 1 раза в год.

По решению Главы муниципального образования, директора предприятия, возможно субсидирование части оплаты стоимости аренды.

• Работодатель имеет право компенсировать либо предоставлять субсидию на оплату ежемесячных взносов за аренду жилого помещения в многоквартирном арендном доме.

xn--f1ahsf.xn--p1ai

Получение арендного жилья по государственной программе в Казахстане. Строительство арендное жилье

В России начнут массово строить арендное жилье

На сегодняшний день в России построено около 1 млн кв. м арендного жилья. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

По его словам, этот проект пока считается проектным,  так как пока трудно сказать, насколько россияне готовы к развитию нового рынка. Мень отметил, что, тем не менее, практически готова законодательная база для массового строительства арендного жилья в России, и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будут изучать, как население отнесется к возможности жить в таких квартирах.

Арендное жилье — это так называемые «доходные дома», где все квартиры предназначены для долгосрочной сдачи внаем. Эта сфера строительства успешно развивается в Европе, хорошо работает в Северной Америке.

Положительно отнеслись к этой инициативе и российские власти, они готовы выделить средства для поддержки строительства арендного жилья. Еще год назад первый вице-премьер Игорь Шувалов заметил, что делать это планируется с помощью специальных первоначальных грантов застройщикам. И пояснил:  «В нынешних условиях при таких высоких процентных ставках арендное жилье, скорее всего, возможно большим предложением выйти на рынок только в случае, если будет обеспечен первоначальный грант, который должен быть предоставлен либо муниципалитетом, либо субъектом, либо через какой-то федеральный ресурс».

АИЖК по рекомендации Минстроя в ближайшее время запускает целый блок пилотных проектов, в том числе в крупных городах, где это явно будет востребовано. Такие проекты появятся в Московском регионе, а также в Казане, Томске и Приморском крае.

АИЖК будет приобретать жилые объекты через договоры долевого участия, формировать закрытый паевой фонд (ЗПИФ) и предлагать паи на открытом рынке квалифицированным и неквалифицированным инвесторам. Агентство намерено сотрудничать с компаниями «Интеко», «Капитэл групп» и банком ВТБ. Оператором готового арендного жилья будет само агентство. Фонд будет создан, как только АИЖК договорится о цене жилья.

Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

informatio.ru

Будет ли в России арендное жилье? Аргументы за и против

Публикаций: 6

18.02.2015

Всякий раз во время очередных потрясений сложившегося рынка жилой недвижимости обязательно появляется тема строительства арендного жилья или так называемых доходных домов. ЕСТП Блог уже высказывался по данному вопросу — здесь и здесь.

Тем не менее, обратимся к арендному жилью еще

spbbuilding.ru

В России начнут массово строить арендное жилье

На сегодняшний день в России построено около 1 млн кв. м арендного жилья. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

По его словам, этот проект пока считается проектным,  так как пока трудно сказать, насколько россияне готовы к развитию нового рынка. Мень отметил, что, тем не менее, практически готова законодательная база для массового строительства арендного жилья в России, и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будут изучать, как население отнесется к возможности жить в таких квартирах.

Арендное жилье — это так называемые «доходные дома», где все квартиры предназначены для долгосрочной сдачи внаем. Эта сфера строительства успешно развивается в Европе, хорошо работает в Северной Америке.

Положительно отнеслись к этой инициативе и российские власти, они готовы выделить средства для поддержки строительства арендного жилья. Еще год назад первый вице-премьер Игорь Шувалов заметил, что делать это планируется с помощью специальных первоначальных грантов застройщикам. И пояснил:  «В нынешних условиях при таких высоких процентных ставках арендное жилье, скорее всего, возможно большим предложением выйти на рынок только в случае, если будет обеспечен первоначальный грант, который должен быть предоставлен либо муниципалитетом, либо субъектом, либо через какой-то федеральный ресурс».

АИЖК по рекомендации Минстроя в ближайшее время запускает целый блок пилотных проектов, в том числе в крупных городах, где это явно будет востребовано. Такие проекты появятся в Московском регионе, а также в Казане, Томске и Приморском крае.

АИЖК будет приобретать жилые объекты через договоры долевого участия, формировать закрытый паевой фонд (ЗПИФ) и предлагать паи на открытом рынке квалифицированным и неквалифицированным инвесторам. Агентство намерено сотрудничать с компаниями «Интеко», «Капитэл групп» и банком ВТБ. Оператором готового арендного жилья будет само агентство. Фонд будет создан, как только АИЖК договорится о цене жилья.

informatio.ru