Чем завещание отличается от дарения квартиры: Чем отличается дарственная от завещания на квартиру

Что лучше — дарение или завещание? Или удобнее обойтись брачным договором?

Друзья, экспертов «Владей Легко» часто спрашивают о том, как лучше оформить недвижимость, приобретенную в браке. Сегодня мы обобщим ваши вопросы и постараемся ответить на них в этой статье.

Перечисленные в этих вопросах сделки — дарение, брачный договор, завещание — имеют как схожие признаки, так и существенные различия. При этом, абстрагируясь от конкретной ситуации, нельзя однозначно сказать, что договор дарения, например, лучше завещания, или наоборот.

Постараемся сделать так, чтобы прочитав эту статью, вы смогли самостоятельно определиться, что будет уместно именно в вашем случае, что выгоднее и в каких-то случаях надежнее альтернативного варианта

1. Что лучше — брачный договор или договор дарения?

Чтобы понять, что лучше — брачный договор или дарственная, — рассмотрим наиболее распространённые жизненные ситуации, с которыми эксперты «Владей Легко» сталкиваются на персональных консультациях.

Квартира оформлена на мужа, он хочет ее переоформить на жену. Как это лучше сделать, если квартиру купили в браке?

В данном случае выходом из ситуации является составление брачного контракта. С помощью этого документа, супруги установят на приобретенную квартиру режим раздельной собственности. Такой брачный контракт позволит супругам зарегистрировать право собственности на супругу.

Поскольку квартира является общей, то подарить ее супруг не может. Он вправе подарить свою долю, но предварительно он должен ее выделить – путем составления, опять-таки, брачного договора или соглашения о разделе. Только потом дарение возможно.

Планируется покупка квартиры, часть средств накоплена супругами, часть – подарена родителями одного из супругов. Как оформить квартиру так, чтобы супруг не претендовал на половину квартиры в случае развода, а только на часть, соразмерную вложенным денежным средствам?

Как известно все имущество приобретаемое супругами в браке по закону является общим. Поэтому приобрести недвижимое имущество в долях супруги могут, только при условии составления брачного договора. Поэтому в рассматриваемой ситуации эксперты «Владей Легко» рекомендуют составление брачного договора с указанием в нем долей соразмерных финансовым вложениям каждого из супругов.

Если ваша семья относится к разряду тех семей, в которых заключение брачного договора расценивают как признак недоверия друг к другу, предвестником развода или просто вы боитесь обидеть свою вторую половинку, то можете выбрать другой вариант: родители могут составить договор дарения денежных средств (своему ребенку). При разводе и разделе имущества этот факт будет учтен судом при наличии доказательств, что именно подаренные родителями деньги были направлены на покупку квартиры.

Родители хотят купить своей дочери квартиру. Как им лучше оформить сделку, чтобы супруг в случае развода, не мог на нее претендовать?

В данном случае как альтернатива брачному договору может выступать договор дарения.

Договор дарения — отличный способ сохранить имущество за дочерью. Все что в браке подарено – личная собственность супругов и при разводе не делится.

Если в период брака в квартире будут сделаны значительные улучшения, то при разделе имущества суд может обязать выделить долю супругу либо выплатить ему соразмерную компенсацию.

У супруга есть квартира, приобретенная до брака. В силу сложившихся обстоятельств (наличие задолженности) ему необходимо ее переоформить на супругу. Как это можно сделать?

В данном случае, поскольку квартира приобретена до брака, то супруг ее может подарить своей супруге. Можно, конечно, и брачный договор составить, но договор дарения будет гораздо дешевле и проще для самостоятельного составления. Особенно, если вы воспользуетесь сервисом нашего сайта «Формирование договора».

2. Как будет происходить раздел, если на дареную квартиру составлен брачный договор?

Этот вопрос очень часто рассматривается экспертами «Владей Легко».

Вот один из примеров: подарили родители дочери квартиру в строящемся доме. Дочь вышла замуж, и совместно с мужем сделала в квартире ремонт. Супруг, зная, что на ремонт квартиры были затрачены общие деньги, предложил заключить брачный контракт. Как тогда будет делиться квартира?

Экспертный ответ: Всё зависит от того, какие условия записаны в брачном контракте. Если муж с женой определили в брачном контракте, что квартира будет общей, то и делиться она будет как и другое имущество, нажитое ими совместно, по общему правилу – пополам. Правило: «что подарено — то мое» в данном случае не действует, т.к. режим собственности уже изменен брачным контрактом. Но в брачном контракте могут быть установлены и иные условия раздела.

3. Брачный договор или завещание: что лучше?

Сразу оговоримся, что это две совершенно разные по своей правовой природе сделки. Однако судя по тому, что подобные вопросы не раз поступали экспертам «Владей Легко» от подписчиков, не все до конца понимают разницу между ними. Даём подробные разъяснения на конкретных примерах.

Пример. Супруги решили купить квартиру. У мужа есть дети от первого брака. Как сделать так, чтобы ни муж, ни его дети в случае развода или смерти супруги не могли претендовать на эту квартиру?

Здесь важно понимать, что если брачный контракт влечет определенные юридические последствия при жизни его сторон, то завещание определяет «судьбу» имущества после смерти лица, его составившего.

Поэтому, в данном случае уместно будет составление и брачного договора, и завещания. Объясним почему.

Если будет составлен только брачный контракт, а завещания не будет оставлено, то после смерти супруги квартира войдет в состав наследственной массы и будет поделена между всеми наследниками, в т.ч. пережившим супругом. Не имея брачного договора, супруга может оставить завещание только на ½ квартиры, т.к. находится она в совместной собственности и распоряжаться ей полностью супруга не может.

Хотите подробнее узнать про наследование по завещанию? Переходите по ссылке.

Как видите, выбор способа решения имущественного вопроса зависит от конкретной ситуации и сложившихся обстоятельств.

А если в Вашем случае Вам сложно определиться, что лучше: брачный договор или завещание, брачный договор или дарственная, то обратитесь к нашему сервису «Персональная консультация», где нашими экспертами будет дана профессиональная юридическая оценка Вашей конкретной ситуации и предложен оптимальный вариант решения именно Вашей проблемы.

Договор ренты или договор дарения

За разъяснениями к юристу обратилась женщина, ухаживающая за тяжело больной приятельницей. Стороны договорились о том, что оплатой за уход станет передача ухаживающему лицу квартиры. В качестве варианта оформления договоренностей выбрали завещание и в ходе приема обсудили особенности этого варианта.

Необходимо понимать, что завещание является односторонней сделкой. Это значит, что завещатель вправе переписать документ бесчисленное количество раз, не уведомляя об этом наследника, который может даже и не узнать о том, что условия завещания изменены. И юридическую силу, по общему правилу, будет иметь самый поздний вариант документа.

В этом смысле говорить о завещании как о гарантии того, что ухаживающее лицо получит вознаграждение, о котором договорились стороны, не приходится. В жизни, конечно, такие договоренности весьма распространены и многое зависит от самих людей и их взаимоотношений, но, строго говоря, с юридической точки зрения завещание не может быть оплатой услуг по уходу.

Почему же граждане выбирают такой вариант и чем он отличается от юридически более корректного варианта ренты или тоже распространенного договора дарения?

Представляется, что в договоре ренты более четко расписаны все права и обязанности сторон в случае ухода за пожилым или больным гражданином за квартиру: ты мне – квартиру, я тебе – пожизненный уход и (или) содержание.  Тем не менее, часто стороны используют более неопределенный механизм оформления договоренностей – уход и содержание на словах – с одной стороны и завещание, которое в любой момент можно изменить – с другой.

Одной из причин того, почему стороны избегают договора дарения – необходимость уплаты налога на доходы физических лиц. В том случае, если дарение осуществляется не между близкими родственниками, у одаряемого возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Да и отменить такой договор даритель вряд ли сможет – не будет же он доказывать в суде, что дарение было притворной сделкой, прикрывающей другие правоотношения…

Безусловно, на этапе совершения сделки стороны не всегда могут предугадать, что произойдет, скажем, лет через пять. А произойти, по нашему опыту, может много чего: ссора, прекращение исполнения договоренностей одной из сторон, недовольство сторонами друг другом (ожидал одного, получил другое), человек, в конце концов, может передумать. И в этом смысле очень важно, каким договором были оформлены отношения между сторонами.

При реализации проекта «Услышать друг друга» используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с Указом Президента Российской Федерации. 

Чем различаются договор дарения и завещание

Чем различаются договор дарения и завещание, выяснила корреспондент агентства «Минск-Новости».

Некоторые юристы шутят: ничто так не портит отношения между людьми, как квадратные метры. Порой между наследниками разгораются такие нешуточные конфликты, что близкие люди не разговаривают друг с другом десятилетиями.

Нередко граждане еще при жизни желают определить судьбу своего движимого и недвижимого имущества. И здесь возникает вопрос: что лучше — договор дарения или завещание.

— Прежде всего человеку стоит определиться, желает он оставаться собственником квартиры, пока не отойдет в мир иной, или согласен, чтобы жилплощадь при его жизни перешла в собственность к другому, — говорит нотариус нотариальной конторы № 1 Советского района Ольга Козел.  — В первом случае нужно составить завещание, во втором — заключить договор дарения.

Договор дарения

При оформлении документа необходимо обязательное участие двух сторон. Так что сделать подарок, не информируя об этом будущего собственника имущества, не получится.

— Для заключения договора недостаточно волеизъявления обеих сторон, — продолжает Ольга Анатольевна. — Необходимо собрать определенный пакет документов, причем в каждом случае он свой. Законодательством предусмотрено, что нотариусы сделают это сами, клиентам не придется ходить по организациям. За составление и направление запросов взыскивается нотариальный тариф.

В дарственной можно прописать, что бывший собственник остается проживать в квартире. Это же право при желании сохраняется и за членами его семьи, которые зарегистрированы там. Нужно помнить: при оформлении договора дарения потребуется их согласие.

— К сожалению, иногда граждане, даря недвижимость, до конца не осознают, что теряют право собственности на нее, — отмечает нотариус.  — Одна пожилая горожанка оформила такой договор в пользу своего внука, а через некоторое время пришла с требованием его расторгнуть, мол, тот привел в квартиру молодую супругу, с которой у нее плохие отношения, новобрачные затеяли ненужный ей ремонт.

Отменить дарственную невозможно. Сделать это разрешают только в единственном случае — если новый собственник умрет раньше того человека, который подарил ему жилье.

Завещание

В нем прописывают, кто будет распоряжаться имуществом после смерти собственника жилья. Завещание должен составить сам гражданин, но его нужно удостоверить у нотариуса, предъявив паспорт. За эту процедуру взимается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины. Законодательством предусмотрено, что этот документ может быть написан нотариусом со слов заявителя, но тогда должен присутствовать еще и свидетель (незаинтересованное постороннее лицо).

— Важно помнить, что есть право на обязательную долю в наследстве. Его имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети хозяина квартиры, а также нетрудоспособные супруг и родители, которые наследуют имущество независимо от содержания завещания. Лишить их этой доли невозможно, — отмечает собеседница.

В отличие от договора дарения завещание можно изменить, отменить, составить новое. Кроме того, этот документ не лишает собственника права распоряжаться имуществом по своему усмотрению — дарить, продавать.

О. Козел отмечает, что каждый шестой наследник недоволен завещанием: когда документ составлен не в его пользу или доля наследуемого имущества оказалась меньше предполагаемой. Некоторые из них просто вздыхают, другие же, никого не стесняясь, весьма бурно выражают негодование.

Завещание или договор дарения можно оспорить через суд, сделать это вправе любой из наследников.

— Истцы чаще всего заявляют, что, подписывая тот или иной документ, человек не отдавал отчет своим действиям, — говорит О. Козел. — Когда пытаются отменить завещание, суд вправе назначить проведение специальной посмертной экспертизы, вызвать в качестве свидетелей лечащего врача, знакомых, других родственников. Некоторые, чтобы избежать подобных инцидентов в последующем, перед подписанием важных документов или совершением каких-либо сделок при жизни получают соответствующее судебно-психиатрическое заключение.

Иногда служители Фемиды признают наследников недостойными.

— В моей практике был вопиющий случай, когда сын убил мать и из мест лишения свободы прислал уведомление, что вступает в наследство. Никакого завещания женщина не составляла, — вспоминает Ольга Анатольевна. — С иском в суд тогда обратилась дочь убитой, которая просила признать брата недостойным наследником. Ее требования были удовлетворены.

Также договор дарения или завещание могут признать недействительными, если удастся доказать, что они были подписаны под угрозой насилия.

Фото Павла Русака

Чем завещание отличается от дарственной и для кого выгодна рента? 12.03.2019

Каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом: как распорядиться собственной недвижимостью? Самые распространенные способы – наследование квартиры по завещанию и оформление дарственной. В последнее время на пятки им наступает рента. Чем завещание отличается от дарственной и для кого выгодна рента? Обсудили эти вопросы в прямом эфире на радио «Говорит Москва» 94.8 FM с Еленой Валентиновной Семенча, руководителем юридического департамента компании «Азбука Жилья».

Передача квартиры по наследству через договор дарения, завещания или возможно пожизненной ренты обозначают совершенно разные типы правоотношений, соответственно, юридические последствия данных действий также различны.

«При дарственной одаряемый сразу становится собственником. Но если нынешний хозяин жилья еще собирается пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник просто выставит его из квартиры. Такие случаи, увы, не редкость.
При наследовании по завещанию собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя, то есть составитель завещания на законном основании пользуется своим жильем и дальше. При наследовании квартиры собственник точно будет знать, кому достанется его имущество после смерти. Однако это не означает, что наследник получит передаваемое по завещанию имущество в полном объеме», — отмечает Елена Валентиновна Семенча.

Эксперт отмечает, что есть еще способ распоряжения недвижимым имуществом — рента. По договору пожизненной ренты и договору ренты с иждивением владелец недвижимости передает ее в собственность в обмен на ежемесячные рентные платежи, а во втором случае еще и в обмен на пожизненное содержание и уход. При этом он продолжает пользоваться своим домом или квартирой до самой смерти, после чего недвижимость окончательно переходит к новому владельцу – тому, кто платил ренту. В отдельных случаях в договоре может быть прописана возможность предоставления получателю ренты другого жилья – однако такая замена может произойти только по соглашению сторон. Отчуждать, отдавать в залог или иным способом обременять такую недвижимость плательщик ренты может только с предварительного согласия собственника. Получателем ренты при этом может быть любой человек (или несколько) – никаких ограничений по возрасту или здоровью не предусмотрено. Кроме непосредственно собственника ими могут стать указанные в договоре третьи лица, без каких-либо ограничений.

Также руководитель юридического департамента рассказала, что плательщикам ренты перед заключением такого договора необходимо тщательно просчитать, смогут ли они ежемесячно в течение многих лет содержать получателя ренты и ухаживать за ним. Рискованность еще и в том, что пенсионеры (обычно они выступают получателями ренты) – люди мнительные и могут подозревать в нечестности при малейшей ошибке или просрочке. Единственным основанием для досрочного расторжения договора пожизненного содержания с иждивением может стать ненадлежащее исполнение плательщиком своих обязательств. 

Чем может помочь риелтор? 

«Отношения сторон бывают очень напряженные. Риелтор – ваш медиатор. Громоотвод.  Работая с риелтором, не общаясь с друг другом, вы  будете четко понимать, что происходит, на каком этапе сделка, потому что риелтор заинтересован держать обе стороны в курсе и двигать сделку к финалу – продаже, обмену. Он представляет  совокупные интересы обеих сторон, а не по отдельности», — отметила Елена Валентиновна Семенча.

Если вы хотите сэкономить на услугах риелтора, и уже подобрали квартиру, можно просто заказать услугу юридическое сопровождение в агентстве «Азбука Жилья». Заказать >> или по тел.: +7 (495) 739-33-33

Завещание или дарение. Что лучше?

У каждого человека в жизни наступает такой момент, когда он начинает задумываться о том, как распорядиться своей собственностью, чтобы не доставить проблем своим родным и близким в случае ухода его из жизни.

Обращаясь за консультацией к нотариусу, практически каждый гражданин задает один и тот же вопрос, что лучше: подарить или завещать свое имущество?

В каждом конкретном случае необходимо, прежде всего, правильно выяснить волю обратившегося: хочет ли он передать свое имущество при жизни либо оставить распоряжение на случай смерти. Прежде всего, нужно различать понятие дарение и завещание.

Дарение – это когда одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь, например квартиру, в собственность. Главным квалифицирующим признаком договора дарения, несомненно, выступает его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не может быть признан дарением. То есть нельзя обязать сторону принимающую имущество, совершить по отношению к дарителю какие-либо встречные действия, скажем, ухаживать за ним в случае болезни, либо произвести за счет одаряемого захоронение. Единственное, что даритель можете указать в договоре, это что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением, при условии, что он остается проживать в нем на правах члена семьи одаряемого, то есть будете проживать совместно с ним, вести общее хозяйство. Все права собственника переходят от дарителя к одаряемому в момент передачи ему вещи, и одаряемый становится полноправным собственником этой вещи. Он вправе распоряжаться по своему усмотрению этим имуществом без согласия дарителя. Законом предусмотрено единственное исключение, когда требуется согласие при распоряжении жилым помещением, это если даритель будет проживать в данном жилом помещении с собственником на правах его члена семьи.

Необходимо отметить, что расторжение договора дарения по соглашению сторон, зарегистрированного организацией по государственной регистрации и земельному кадастру, невозможно, так как договор, так же как и основанное на нём обязательство, прекращается надлежащим исполнением. Гражданским кодексом Республики Беларусь установлено, что изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства или договором. Гражданский кодекс Республики Беларусь не предусматривает оснований расторжения прекращенного (исполненного) договорного обязательства по соглашению сторон, в силу того, что нельзя прекратить те отношения (договор), которые уже не существуют (прекращены). Таким образом, расторжение договора, как правомерный способ прекращения обязательства, прекращает лишь неисполненные обязательства.

Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению имуществом на случай смерти. То есть до смерти гражданин остается полноправным хозяином данного имущества, а после его смерти это имущество переходит к указанным им в завещании лицам в порядке наследования.

Бытует мнение, что завещание можно оспорить, а дарение нет. Однако завещание, как и дарение – это сделка, и если соблюдены все правила составления завещания (его форма, порядок удостоверения, правильно изложена воля завещателя), то есть отвечает всем условиям действительности сделок, которые закон предъявляет к завещанию, то такое завещание не может быть признано недействительным.

Завещание носит сугубо личный характер. Оно не может быть совершено через представителя либо опекуном или попечителем от имени своих подопечных. В завещании может содержаться распоряжение только одного лица. Оно не может быть совершено двумя или более лицами (например, супругами). Завещание может составить только дееспособный гражданин, то есть по возрасту или по состоянию здоровья способный понимать значение своих действий и в силу этого самостоятельно совершать правовые действия, и в частности распоряжаться своим имуществом. Дееспособным гражданин должен быть именно в момент составления завещания. Последующая потеря им дееспособности (например, вследствие душевного заболевания) не влияет на силу завещания. Гражданин может распорядиться путем составления завещания в отношении всего принадлежащего ему имущества либо только его части, завещать имущество одному или нескольким лицам – как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Он может завещать имущество Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам, организациям – юридическим лицам. Завещатель вправе так же распорядиться любым принадлежащим ему в момент составления завещания на праве собственности имуществом, а также имуществом, собственником которого он может стать на день открытия наследства (например, если гражданин является наследником жилого дома после смерти своих родителей, но свидетельство о праве на наследство он еще не получил, не наступил срок получения его, а он хочет составить завещание по распоряжению своим имуществом, то он может включить в завещание и распоряжение по наследуемому родительскому дому). Законом предусмотрены случаи ограничения свободы завещания. Так завещатель не вправе включать в завещание противоправные и невыполнимые условия получения наследства, не вправе возлагать на назначенных им наследников обязанность в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти, например, нельзя в завещании указать, что после смерти жены завещанное ей им имущество переходит во владение сына, так как перешедшее к ней по наследству имущество завещателя считается уже ее собственностью, и она сама вправе распорядиться своим имуществом. Свобода завещания также ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, когда у наследодателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители.

Анастасия Булыня,
нотариус Витебского нотариального округа

Материал предоставлен Белорусской нотариальной палатой для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Завещание или дарение? | Юридическая фирма De Facto

Безвозмездная передача имущества возможна различными способами. Какой из них предпочтительнее?

Похожие сделки?

На практике юристам нередко приходится сталкиваться со следующим вопросом: «Моя мама (бабушка, сестра, родственница, подруга) хочет, чтобы мне досталась ее квартира (машина, телевизор). Посоветуйте, как лучше это оформить? Подарить или завещать?». Однозначно на этот вопрос ответить трудно. Многие не знакомы с отличиями данных сделок. Казалось бы, у них много общего. И та, и другая сделка предполагают намерение собственника передать принадлежащее ему имущество безвозмездно (то есть даром) другому лицу в собственность. Но порядок совершения и оформления данных сделок и их юридические последствия существенно отличаются.

Односторонний или многосторонний характер сделки

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из этого определения, данного в статье 506 Гражданского кодекса Республики Казахстан, мы видим, что дарение — это сделка двухсторонняя (в ней участвуют даритель и одаряемый).

Двухсторонний характер сделки означает, что для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон. Если сделка совершается у нотариуса, то и явка обеих сторон необходима, как и подписание договора ими.

Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти (пункт 1 статьи 1046 ГК).

Завещание – сделка односторонняя. Для ее совершения достаточно волеизъявления только одного лица – завещателя. Гражданин может, не объясняя никому причин своего решения, завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам (как входящему, так и не входящему в состав наследников по закону), любому юридическому лицу или государству, а также лишить наследства любого из своих наследников.

Безвозмездный характер сделки

Безвозмездная передача по договору подразумевает отсутствие любой встречной передачи имущества или предоставления иного права, прощения долга, освобождения от обязанности. В противном случае сделка не признается дарением (пункт 2 статьи 506 ГК). В случае спора дарение в обмен на встречное предоставление может быть признано притворной сделкой, к которой будут применены правила, касающиеся сделки, которую стороны действительно имели в виду.

Момент передачи имущества

Законодательством установлена возможность обещания безвозмездной передачи имущества в будущем, которое также признается договором дарения. Данное обещание связывает лицо, давшее его, если сделано в надлежащей форме, а форма (в любом случае письменная) зависит от вида имущества, которое дарится.

Как осуществляется дарение на практике?

В отношении обычных вещей достаточно простой передачи вещи – в этом случае договор считается заключенным в устной форме. Иной порядок – для имущества, которое подлежит государственной регистрации или постановке на учет. В первую очередь, это недвижимость и транспорт.

Дарение недвижимости

В случае дарения квартиры (или другого недвижимого имущества) имеются два варианта оформления: прибегнуть к услугам нотариуса или, составив письменный договор самостоятельно, оформить процедуру свидетельствования подлинности подписей в регистрирующем о ргане. Даритель должен иметь правоустанавливающие документы на имущество (документы, подтверждающие право собственности).

Если имущество приобретено во время брака и не получено в дар или по наследству, в сделке также участвует супруг дарителя (со свидетельством о браке и удостоверением личности).

С указанными документами стороны могут отправиться к нотариусу или в Центр обслуживания населения (ЦОН).

После оформления сделки одаряемый должен зарегистрировать право собственности в органе юстиции. Документы подаются на регистрацию через ЦОН.

Срок государственной регистрации – 5 рабочих дней.

Дарение транспорта

Сходные правила действуют при дарении транспортных средств. На практике применяется нотариальная или простая письменная форма договора. Одаряемый должен поставить транспортное средство на учет на свое имя в органах полиции с последующим получением нового свидетельства о регистрации транспортного средства и номерных знаков.

Теперь о юридических последствиях сделки. С момента регистрации договора дарения (недвижимость) или с момента передачи имущества (любое другое имущество), одаряемый пользуется всеми полномочиями собственника. То есть может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Возможность отменить сделку в одностороннем порядке

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого? Для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе. Подробный обзор законодательства по этому вопросу сморите в этой статье.

Завещание

 

Завещать можно все имущество или только конкретное. В отношении дарения всего имущества закон содержит запрет, также как и в отношении передачи дара после смерти.

Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным условием относительно характера поведения наследника (например, окончание высшего учебного заведения). Такое условие должно быть правомерным и выполнимым для наследника по состоянию здоровья или в силу иных объективных причин. Завещатель также вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц, которые вправе требовать от наследника исполнения (например, возложить на наследника обязанность предоставить право другому лицу на пожизненное проживание в части унаследованного дома). Такие условия невозможны по договору дарения. Но в любом случае завещатель не вправе обязать наследника распорядиться определенным образом завещанным ему имуществом на случай его смерти (то есть заранее определить дальнейшую судьбу имущества).

Составляя завещание, завещатель лишает наследства других своих наследников по закону (если таковые имеются). Однако не всех наследников он может оставить полностью без наследства. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (так называемая обязательная доля).

Составление завещания

Завещание по общему правило должно быть нотариально удостоверено. Для оформления завещания завещатель должен прийти к нотариусу со свидетелем (оба должны иметь удостоверения личности или паспорта). При этом присутствия самого наследника не требуется, он даже может вообще не знать о составлении завещания. Не требуется также предоставления документов, подтверждающих право собственности на имущество. Хотя рекомендуется их представить нотариусу, чтобы дать ему возможность подробно и правильно описать в завещании данное имущество.

Свидетелями не могут быть:

• нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
• наследник, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруг, его дети, родители, внуки и правнуки, а также наследники завещателя по закону;
• граждане, не обладающие полной дееспособностью;
• неграмотные и другие лица, не способные прочитать завещание;
• лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику.

Отмена завещания

Завещатель в любое время вправе отменить или изменить сделанное им завещание. Завещание может быть отменено полностью, частично (в отношении какого-либо имущества). Завещатель может составить новое завещание в пользу другого лица, лишив тем самым предыдущего наследника наследства. Завещатель также может при жизни свободно распорядиться завещанным имуществом (продать, подарить, обменять, заложить его). О любом из этих действий он не обязан ставить наследника в известность, так что последний вполне может о нем и не знать. В целях обеспечения тайны завещания нотариус не вправе давать никому никаких справок о сделанных и отмененных завещаниях.

Получение завещанного имущества

Таким образом, наследник в пользу которого сделано завещание, при жизни завещателя не получает никаких прав на завещанное имущество.

Реальными правами наследник будет обладать после получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается ему нотариусом по истечению шести месяцев со дня смерти наследодателя. Перечень документов, представляемых при этом, и стоимость оформления могут быть различными в зависимости от состава имущества, переходящего по наследству. При наследовании квартиры нужно, например, предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру. При наследовании автомобиля – свидетельство о регистрации транспортного средства. В любом случае необходимо иметь завещание, свидетельство о смерти наследодателя, удостоверение личности, справку о том, где умерший проживал на день смерти.

Хотя имущество считается приобретенным наследником со дня смерти наследодателя, до истечения шести месяцев у наследника не будет возможности распорядиться (продать квартиру), а в некоторых случаях и пользоваться (управлять автомобилем) наследственным имуществом. Закон позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство до истечения шестимесячного срока, если у него имеются достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. Однако нотариусы этой возможностью очень редко пользуются.

В то же время ничто не препятствует владеть и пользоваться наследственным имуществом (например, проживать в наследуемой квартире).

Таким образом, существует определенный период времени, в течение которого наследник, хотя и являющийся владельцем имущества, не имеет документов, подтверждающих право собственности, и не может распорядиться им.

Вышесказанное относится только к тому имуществу, в отношении которого обязательна регистрация права собственности (недвижимость, транспорт). Если по завещанию переходит другое имущество (например, мебель) в оформлении свидетельства о праве на наследство необходимости нет и, следовательно, указанные ограничения отпадают.

Что выбрать?

Выбирать из данных сделок нужно то, что соответствует действительным намерениям сторон.

Стоимость оформления договора дарения значительно выше, сроки и объем документов, которые необходимо собрать для дарения, незначительно больше.

Одаряемый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом сразу после возникновения у него права собственности.

Стоимость оформления завещания невелика. Формальности при оформлении также не вызывают трудностей. Более затратные и длительные процедуры ждут наследника после смерти завещателя при оформлении наследства. Наследник приобретает возможность распоряжаться имуществом после истечения 6-месячного срока со дня смерти завещателя.

Не секрет, что безвозмездная передача имущества (даже среди родственников) не всегда полностью безвозмездна и часто обусловливается последующим уходом и заботой за человеком или представляет выражение благодарности за уже оказанное внимание или другие заслуги.

Интересы лица, передающего имущество, лучше отражает завещание. До момента смерти имущество остается в собственности завещателя, и он волен распорядиться им как пожелает. Бывали случаи, когда даже близкие родственники, получив квартиру в дар, забывали о данных ими обещаниях по уходу за пожилым человеком. Признать же договор дарения недействительным в судебном порядке в данном случае гораздо труднее (иногда просто невозможно), чем просто отменить завещание. А в случае с завещанием присутствует стимул для потенциального наследника.

И наоборот, лицу, собирающемуся приобрести имущество, конечно, выгоднее принять его в дар. Он сразу становится полноправным собственником имущества и может уверенно им распоряжаться. Бывали и такие случаи, когда пожилой человек, завещав квартиру в обмен на обещание ухаживать за ним, впоследствии менял свое решение, а люди, посвятившие уходу несколько лет, узнавали об этом только после ее смерти.

Следует знать, что если необходимо урегулировать отношения, связанные с уходом взамен на передачу имущества, закон предусмотрел для этого специальную форму договора. Она не так часто используется, но достаточно подробно урегулирована законом. Это договор пожизненного содержания с иждивением. Такой договор подробно урегулирует отношения сторон и дает каждой из сторон гарантии получения того, на что она рассчитывает.

Дарение или завещание: как лучше передать имущество?

Хотя на первый взгляд кажется, что результат одинаков (имущество переходит от одного человека к другому), завещание и договор дарения имеют принципиальные отличия. О важных нюансах рассказала нотариус Гродненского нотариального округа Ольга Черняк.

Что такое завещание?

– Завещанием называют распоряжение относительного имущества на случай смерти. То есть, пока человек жив, он остается собственником имущества и может распоряжаться им так, как посчитает нужным, – поясняет Ольга Черняк. – Составить завещание может гражданин, обладающий дееспособностью в полном объеме. Поэтому нотариус не удостоверит завещание, написанное несовершеннолетним, недееспособным или ограниченным в дееспособности человеком. Потеря дееспособности в будущем, например, вследствие душевного заболевания, не влияет на силу завещания.

Завещание нельзя составить и удостоверить через представителя, то есть, нельзя выдать доверенность на написание этого документа кому-то из родственников или знакомых. Также нельзя составить одно завещание от имени нескольких человек, например, мужа и жены.

Завещание может быть написано как собственноручно, так и (в случае болезни, неграмотности и т.д.) со слов завещателя нотариусом. В такой ситуации необходим свидетель, однако стать им может не каждый. В частности, эту функцию не праве выполнять тот, в пользу кого составлено завещание, его супруг (супруга), дети, родители, внуки и правнуки, а также другие наследники по завещанию и по закону.

Можно ли лишить детей наследства?

В завещании можно определить круг наследников и размер их долей, а также указать, кому достанется конкретное имущество (скажем, дочери – машина, сыну – дача). При желании завещатель может лишить наследство одного или всех своих наследников, завещать свое имущество абсолютно посторонним людям, юридическим лицам, государству или его территориально-административным единицам.

– Завещатель не имеет права лишить наследства тех наследников, которым, в соответствии с законодательством, положена обязательная доля: несовершеннолетних или нетрудоспособных на день открытия наследства детей, нетрудоспособных супругов и родителей. Также вне зависимости от содержания завещания право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке, имеет переживший супруг, – обращает внимание Ольга Черняк. – Наследники, которым достается не все указанное в завещании имущество, часто воспринимают это обстоятельство как пренебрежение волей завещателя. Однако при составлении завещания нотариус рассказывает завещателю и о обязательной доле, и о супружеской доле, и о многом другом. Но, к сожалению, некоторые завещатели относятся к этой информации несерьезно и придерживаются принципа «после моей смерти путь разбираются сами».

Предметом завещания могут быть не только имущество или права, которые принадлежат завещателю на день составления документа, но и то, что он приобретет в будущем. Завещатель вправе возложить на наследника исполнение за счет полученного наследства какого-либо обязательства в отношении других лиц (например, обязать наследника, которому завещается квартира, предоставить пожизненное пользование этим помещением брату или сестре) или выполнение действий, направленных на осуществление общеполезной цели. Также завещатель может оставить в завещании особые распоряжения, скажем, определить наследника на случай, если основной наследник по завещанию умрет до открытия наследства, не примет наследство или откажется от него, будет признан недостойным наследником.

– Примерно 80% завещаний составляется на «все, что мне принадлежит». Если наследников несколько, пишется, что «все мое имущество завещаю в равных долях». Особо эксцентричных завещаний в моей практике не было. Еще на стадии консультирования пытаемся объяснять гражданам, что нужно составить реальный документ, который можно будет потом исполнить, – рассказывает Ольга Черняк. – Например, не использовать формулировки типа «принадлежащие мне драгоценности завещаю…», потому что потом возникнет множество вопросов: где эти драгоценности находятся, что именно под ними подразумевается и т.д. Одно дело, если они хранятся в банковской ячейке, а другое – дома в шкатулке.

Завещатель может в любое время изменить или отменить свое завещание, уничтожив все экземпляры документа либо составив новое завещание.

После смерти завещателя наследникам необходимо в течение 6 месяцев с момента открытия наследства обратиться к нотариусу, заявить о правах на наследство и получить свидетельство о праве на наследство. Стоит иметь в виду, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, но в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.  

Что такое дарение?

При дарении одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороне свое имущество. При оформлении договора дарения обязательно участие дарителя и одаряемого, поэтому сделать подарок, не предупредив об этом будущего собственника, не получится.

В отличие от завещания, договор дарения может быть заключен по доверенности.

Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т.д.) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом.

– Некоторые граждане приходят и говорят, что хотят подарить имущество после своей смерти. Они не понимают, что договор дарения – это реальный договор, при котором требуется передача вещи, денежных средств или иного имущества. Нельзя подарить с отсрочкой на месяц или год, – обращает внимание Ольга Черняк. – Право собственности на подаренную недвижимость возникает с момента регистрации договора в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Существуют некоторые ограничения относительно того, кто и что может дарить и принимать в дар. В частности, не допускается дарение (помимо обычных подарков небольшой стоимости) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Даритель не может требовать у одаряемого что-то взамен. То есть нельзя обязать сторону, которая принимает имущество, скажем, ухаживать за дарителем в случае болезни (для этого существует договор пожизненного содержания с иждивением). Но в договоре дарения недвижимого имущества можно указать, что за проживающим в этой квартире (доме) дарителем сохраняется право пользования отчуждаемым имуществом.

 В определенных законодательством случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие третьих лиц, например, если имущество является совместной собственностью супругов, необходимо согласие супруга, если имущество принадлежит собственникам на условиях приватизации, согласие всех участников приватизации.

Как отменить договор дарения?

Отменить договор дарения можно, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников, умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

– Как видим, и у завещания, и у договора дарения есть свои особенности. Если резюмировать всё сказанное, то главное отличие заключается в том, когда происходит смена собственника: при завещании имущество переходит к другому человеку после смерти завещателя, а при дарении – сразу, –  поясняет Ольга Черняк. – Многие уверены, что договор дарения или, наоборот, завещание оспорить нельзя. Однако в отдельных ситуациях и тот, и тот документ можно признать недействительным в судебном порядке.

Елена КАЯЧ

Фото из открытых интернет-источников

Сохраненное имущество: пожертвуйте свой дом и сохраните ключи

Ваш самый ценный актив? Большинство скажет, что это их дом.

Может ли ваш дом принести пользу вашей любимой благотворительной организации? Да, и с сохраненным пожизненным имуществом вы можете отдать свой дом, сохранить ключи и получить текущий налоговый вычет.

В рамках сохраненного пожизненного имущества даритель безвозвратно передает личное жилище или ферму на благотворительность, но сохраняет за собой право проживать в нем до конца своей жизни, на срок в несколько лет или их комбинацию.Чаще всего этот срок измеряется жизнью донора или донора и супруги донора.

По истечении срока, как правило, когда умирает последний из арендаторов, благотворительная организация может либо оставить собственность для собственного использования, либо продать собственность и использовать вырученные средства в соответствии с указаниями жертвователя.

Имейте в виду, что дарение личного жилища не означает, что оно должно быть основным местом проживания донора. Это может быть загородный дом или любое другое строение, которое жертвователь использует в качестве места жительства.Ферма может включать в себя необработанные сельскохозяйственные угодья, а также сельскохозяйственные угодья со зданиями на них.

Сообщение в блоге глубоко погружается в детали того, что делает сохраненное жилое имущество жизнеспособным и ценным инструментом благотворительности. Если вы являетесь жертвователем, изучающим этот вариант, или руководителем некоммерческой организации, ищущим дополнительную информацию о том, как организовать этот тип подарка, прочтите эту статью, а затем свяжитесь со мной, чтобы обсудить вашу индивидуальную ситуацию.

Определения

Опять же, жертвователь безвозвратно передает личное жилище или ферму на благотворительность, но сохраняет за собой право проживать в ней в течение определенного срока, например жизни или жизней отдельных лиц, срока в год или их комбинации.По окончании срока обмера все права на недвижимость переходят в благотворительный фонд. В этом сценарии жертвователь называется « пожизненный арендатор », который имеет « пожизненное использование » недвижимости и передает « оставшихся процентов » благотворительной организации. Благотворительная организация называется « благотворительный остаток ».

Необходимо: Подробное соглашение о подарке

Когда сохраненное пожизненное имущество используется в благотворительных целях, для защиты как дарителя, так и благотворительной организации, необходимо разработать подробное соглашение о дарении.Необходимо решить множество юридических вопросов, касающихся широкого круга обязанностей, включая [но не ограничиваясь ими]:

• налоги на недвижимость;
• страхование гражданской ответственности и несчастных случаев;
• инженерные сети;
• техническое обслуживание и мелкий ремонт;
• реконструкция и капитальный ремонт;
• процесс оценки договоров аренды и арендаторов, если пожизненный арендатор арендует сельхозугодья;
• прав благотворительного остатка на въезд и осмотр сельскохозяйственных угодий с надлежащим уведомлением;
• процедур изъятия личного имущества пожизненного арендатора по окончании аренды; и
• комплексный процесс разрешения споров.

Давайте рассмотрим некоторые из этих вопросов подробнее.

Страхование ответственности и от несчастных случаев

Предположительно, даритель захочет сохранить страховку. Благотворительная организация может рассмотреть возможность добавления объектов недвижимости в свой основной страховой список. Кроме того, благотворительная организация может пожелать, чтобы пожизненный арендатор предоставил благотворительной организации ежегодное свидетельство о наличии соответствующей страховки и уплате страховых взносов.

Техническое обслуживание и ремонт

Пожизненный арендатор обычно несет ответственность за расходы, которые обычно несет даритель недвижимого имущества, такие как текущее обслуживание.Однако расходы на улучшения, которые принесут пользу или даже может принести пользу благотворительному остатку, могут и должны быть отражены в соглашении о дарении. Например, капитальные улучшения, которые продлятся дольше, чем пожизненный арендатор использует собственность, например, новый сарай, принесут пользу как пожизненному арендатору, так и благотворительному лицу. Опять же, это должно быть решено по соглашению между сторонами.

Процесс оценки договоров аренды и арендаторов

Пожизненный арендатор сохраняет за собой все «выгодные пожизненные права» на недвижимость, которые включают, например, возможность сдавать недвижимость в аренду и получать доход от аренды.В хорошо составленном соглашении о дарении должны быть определены обязанности арендаторов по управлению имуществом и его содержанию. Благотворительная организация, как владелец оставшейся доли, очень заинтересована в надлежащем уходе за недвижимостью. Поэтому в договорах дарения благотворительная организация нередко имеет право одобрения сторон, которые будут сдавать недвижимость в аренду, и на каких условиях.

Комплексный процесс разрешения споров

Отношения между жертвователем и благотворительной организацией могут со временем меняться по любому количеству причин.Наличие согласованного и формального процесса разрешения споров с самого начала должно помочь в случае возникновения проблем. Всем сторонам следует рассмотреть возможность добавления в соглашение оговорки об обязательном посредничестве или арбитраже.

Варианты гибкости

В случае изменения, например, когда пожизненный арендатор больше не хочет жить в резиденции, пожизненная недвижимость предоставляет несколько вариантов гибкости. Обсудим наиболее распространенные альтернативы.

Совместная продажа

Жертвователь и благотворительная организация могут заключить совместную продажу.В рамках сохраненной жилой недвижимости недвижимость частично принадлежит дарителю, а частично — благотворительной организации. Как и в случае с любым другим видом совместной собственности, стороны могут договориться вместе продать и разделить выручку.

Дар жизни недвижимость

Даритель может принять решение передать пожизненное имущество в пользу благотворительности. В таком случае благотворительная организация будет владеть как оставшейся стоимостью, так и пожизненным имуществом и может продать сельхозугодья (если применимо). Даритель получит благотворительный вычет в счет оставшейся части процентов.

Благотворительный остаток unitrust

Другая альтернатива: жертвователь может внести свой пожизненный вклад в благотворительный остаток унитруста [CRUT]. Поскольку пожизненный интерес является действительным имущественным интересом, если даритель передает все свое оставшееся право собственности в CRUT, он получит благотворительный вычет в качестве подарка оцененного имущества.

Нет заранее оговоренных обязательств

В соответствии с этими альтернативами не может быть заранее оговоренных обязывающих обязательств по выбору любого из возможных вариантов.Если существует обязывающее обязательство, в благотворительном вычете будет отказано.

Федеральный подоходный налог на благотворительность

Разрешается вычет из федерального подоходного налога из приведенной стоимости оставшейся части процентов. Как и в случае со всеми благотворительными взносами, налоговый вычет для подарков, связанных с оцененным имуществом, ограничен 30 процентами скорректированного валового дохода жертвователя [AGI]. Однако любая неиспользованная часть может быть перенесена на срок до пяти дополнительных лет.

Для подарков в виде оставшейся доли в недвижимости даритель имеет право на благотворительный вычет в сумме, равной чистой приведенной стоимости оставшейся благотворительной доли.Расчет выполняется в соответствии с инструкциями, описанными в Treas. Рег. § 1.170A-12 и основан на следующих факторах:

• справедливая рыночная стоимость недвижимости [включая улучшения] на дату передачи;
• справедливая рыночная стоимость амортизируемых улучшений, связанных с недвижимостью, или истощаемых ресурсов, связанных с недвижимостью, на дату передачи;
• расчетный срок полезного использования амортизируемых улучшений;
• — ликвидационная стоимость амортизируемых улучшений по окончании срока их полезного использования;
• измерение срока действия договора [если измеряется жизнью одного или нескольких лиц, датой рождения лиц]; и
• Применимая федеральная среднесрочная ставка [действует в течение месяца перевода или в течение любого из двух предыдущих месяцев].

Давайте посмотрим на два дополнительных фактора:

Условия измерения

Как обсуждалось ранее, сохраненное жилое имущество обычно измеряется продолжительностью жизни одного или нескольких человек; тем не менее, пожизненное имущество также может измеряться сроком в годах или более продолжительной жизнью или продолжительностью жизни отдельных лиц, сроком в годах и т. д.

Если пожизненное имущество измеряется одной или несколькими жизнями, люди должны существовать на момент создания пожизненного имущества. Если пожизненное имущество измеряется фиксированным сроком в лет, для целей федерального налогообложения не существует минимального или максимального срока.

Применимая федеральная среднесрочная ставка

Применимая федеральная среднесрочная ставка [AFR], действующая для месяца дарения пожизненного имущества, используется в качестве процентного компонента для целей расчета приведенной стоимости. По выбору дарителя может быть заменен AFR, действующий в течение любого из двух месяцев, предшествующих дарению пожизненного имущества. Это очевидная возможность для хорошего планирования.

Короче говоря, чем ниже AFR, тем больше отчисление на благотворительность. Таким образом, с исторической точки зрения, это очень благоприятное время для жизни в поместьях.

Предупреждение

Эта статья представлена ​​только в информационных целях, а не в качестве налоговой или юридической консультации.

Все люди, семьи, предприятия и фермы уникальны и имеют уникальные юридические и налоговые проблемы. Если вы рассматриваете вопрос о сохранении жизненного имущества, вам, безусловно, следует поговорить с надежным профессиональным юристом. То же самое и с руководителем некоммерческой организации, стремящимся облегчить получение сохраненного пожизненного имущества. Я рада помочь. свяжитесь со мной в любое время по электронной почте (gordon @ gordonfischerlawfirm.com) или по мобильному телефону 515-371-6077.

Как назвать благотворительную организацию в качестве бенефициара

Мы часто думаем о бенефициарах нашего имения как о близких. Но Бенефициаром может быть любое лицо или юридическое лицо , которому вы решите оставить деньги или активы. Это могут быть некоммерческие организации и благотворительные организации.

Вы думаете о том, чтобы оставить пожертвование благотворительному лицу как часть вашего последнего желания? Все, что вам нужно знать о благотворительном наследстве, мы расскажем здесь, в нашем Руководстве Назначение благотворительной организации бенефициаром .

Так что продолжайте читать, поскольку мы кратко изложим и разберем все, что вам нужно знать ниже, в том числе:

Шаги к названию получателя благотворительной помощи

Оставить деньги благотворительной организации не так уж и сложно. На самом деле, это всего лишь трехэтапный процесс.

1. Укажите благотворительную организацию или дело, которое вы хотите поддержать

2. Определите, какой подарок вы хотите сделать

3. Включите подарок в свой

1. Укажите благотворительную организацию или дело, которое вы хотите в поддержку

Решите, какую благотворительную организацию или дело вы хотите поддержать.Это звучит просто, но важно убедиться, что вы определили организацию, которую действительно хотите поддержать. Есть много благотворительных организаций, которые занимаются чудесными делами, и некоторые из них имеют очень похожие названия.

Также имейте в виду, что у некоторых благотворительных организаций есть региональные отделения или отделения. Вы можете поддержать национальную организацию в целом или напрямую поддержать местное отделение.

Убедитесь, что вы получили полное юридическое название организации (которое часто может отличаться от их обычно используемых названий), а также идентификационный номер работодателя (EIN) или идентификационный номер налогоплательщика (TIN).Большинство благотворительных организаций размещают это на своих веб-сайтах, но вы также можете проверить сайты-агрегаторы.

2. Определите, какой подарок вы хотите сделать.

Определите тип подарка, который вы собираетесь сделать. Вы можете подарить:

Если вы дарите очень большой подарок (10 000 долларов и более), или если вы дарите определенное имущество (например, автомобиль или недвижимость), рекомендуется сначала связаться с благотворительной организацией. Это поможет обеспечить бесперебойный процесс и предотвратит любые неожиданные осложнения (например, благотворительность не сможет принять недвижимость, которую вы хотели бы пожертвовать).

3. Включите подарок в свой план владения

Завещания и трасты обычно включают благотворительные пожертвования, которые вступают в силу после вашей смерти. Большинство благотворительных организаций более чем рады помочь в этом процессе — на их веб-сайтах обычно есть страницы для пожертвований или пожертвований, которые предлагают полезную информацию и даже предлагают образцы языка для подарков.

Многие организации также имеют специалистов по плановой выдаче. Эти эксперты могут помочь обсудить различные варианты подарков, чтобы помочь вам сделать подарок, наиболее подходящий для вашей ситуации.В конце концов, ваша конечная цель — оказать долгосрочное влияние на дело, которое вы поддерживаете и в которое верите.

Почему вы должны сообщать благотворительному бенефициару о своих желаниях

Хотя информировать организацию о благотворительном завещании не требуется, это все же хорошая идея сделать это. Благотворительные организации любят услышать от запланированных жертвователей. Чаще всего они очень рады получить пожертвование от умершего, но, как правило, сожалеют, что не встретились с жертвователем заранее, чтобы установить связь и выразить свою благодарность.

Еще одним преимуществом обращения в благотворительную организацию является то, что это помогает правильно спланировать ваш подарок. Как отмечалось ранее, важно указать правильное юридическое имя и идентификационный номер работодателя (EIN).

Вы можете использовать свое пожертвование в определенных целях. Обращение к организации — это один из способов убедиться, что ваш подарок будет использован так, как вы себе представляете. Обычно подарок оставляют для определенного использования, например, для пожертвования в фонд борьбы с раком и использования своего подарка для поддержки семей, больных раком.Но если благотворительная организация, которой вы оставляете деньги, сосредоточена только на поиске лекарств и не занимается поддержкой семьи, ваше предполагаемое использование может оказаться невозможным. В таких случаях благотворительная организация может отклонить ваш подарок. Вы можете легко избежать подобных осложнений, если заранее поработаете с благотворительной организацией.

Соображения по поводу крупного завещания благотворительной организации

Если вы планируете оставить крупный подарок (более 100 000 долларов США) или если вы планируете пожертвовать сложные активы, такие как недвижимость, вам обязательно сначала следует обратиться в благотворительную организацию.Некоторым благотворительным организациям может потребоваться время, чтобы подготовиться к этим подаркам.

Консультации со специалистами

Поскольку многие благотворительные организации запланировали раздачу средств профессионалам, которые являются экспертами в области благотворительного завещания, имеет смысл проконсультироваться с ними и использовать их опыт. Есть бесчисленное множество способов сделать это, выходя далеко за рамки простого пожертвования в вашей Завещании или Живом Доверии.

Эксперты по планированию пожертвований могут помочь вам разработать стратегии практически для любой цели. Например, у вас могут быть акции, которые вы хотели бы пожертвовать на благотворительность, но, возможно, вы полагаетесь на дивиденды от этих акций, чтобы покрыть свои текущие расходы на жизнь.Консультанты по планированию пожертвований могут помочь создать стратегию, которая может позволить вам пожертвовать акции сейчас, одновременно получая немедленный вычет подоходного налога и при этом получая поток дохода от акций до конца вашей жизни. Есть несколько очень действенных стратегий, которые часто упускаются из виду донорами.

Некоторые люди не решаются обращаться в благотворительную организацию, потому что не хотят привлекать к себе внимание, или, может быть, потому, что не решаются сделать пожертвование сейчас, опасаясь, что что-то изменится в будущем.Но правда в том, что благотворительные организации понимают, что ситуации меняются, и они также поймут, если со временем крупное пожертвование станет существенно меньше по любому количеству причин.

Работа с благотворительной организацией может упростить эти изменения, поскольку планирование подарков будет уместным на всех этапах жизни.

Как максимально отдать благотворительному лицу

Благотворительные организации часто могут значительно повысить эффективность пожертвований. Эти организации созданы для того, чтобы использовать всех своих доноров, партнеров и поставщиков услуг для максимального увеличения общего воздействия из множества источников.Например, предоставление одного обеда нуждающемуся может стоить вам 5 долларов, но благотворительная организация, уже работающая в этой сфере, может предоставить двадцать обедов за те же 5 долларов.

Благотворительные завещания — отличный способ оставить наследство. Если вы потратили всю свою жизнь, пытаясь повлиять на мир, оставить деньги на благотворительность — это еще один способ продолжать жертвовать даже после вашей смерти. Создание благотворительной организации в качестве бенефициара гарантирует, что ваше влияние будет продолжаться.

В некоторых случаях могут быть более выгодные способы поддержки благотворительных организаций, чем завещание.Специалисты по плановым пожертвованиям чрезвычайно хорошо осведомлены о способах максимального увеличения вашего воздействия как в течение вашей жизни, так и после смерти. Это могут быть фантастические ресурсы, которые позволят вам сделать больше, чем вы могли бы сделать с помощью простого благотворительного завещания.

Альтернативы передаче денег на благотворительность

Общественные фонды

Благотворительность — не единственный способ оказать влияние. Фонды местных сообществ часто могут предоставлять более персонализированные льготы. Эти общественные благотворительные организации (в отличие от частных благотворительных организаций) сосредоточены на оказании влияния в определенной географической области.Они часто предоставляют широкий спектр поддержки через предоставление грантов.

Благотворительные фонды

Если у вас есть ценные активы, у вас есть еще больше возможностей для возврата. Благотворительные фонды — один из таких вариантов для более крупных пожертвований. Они могут быть способом поддержки нуждающихся областей, а также предоставления помощи другим Бенефициарам посредством потока доходов и пула активов, которые можно использовать в благотворительных целях.

Частные фонды

Частные фонды — еще один вариант для возврата.Частный фонд — это отдельная организация, которую вы можете создать для благотворительных целей. Средства частного фонда могут использоваться самыми разными способами для поддержки миссии фонда под руководством Исполнительного совета. Частные фонды обычно более распространены с очень высокими уровнями активов. Хорошо известными примерами являются Фонд Билла и Мелинды Гейтс и Фонд Сьюзен Дж. Комен.

Налоговые аспекты благотворительного завещания

Благотворительные пожертвования могут приводить к вычетам подоходного налога и налога на наследство.Большинство людей знакомо с этим понятием — налоговый вычет за подарки, сделанные при жизни. Налоговый вычет может уменьшить ваш подоходный налог в год пожертвования. Тем не менее, недавнее налоговое законодательство снизило влияние благотворительных пожертвований, которые использовались для предложения жертвователей в прошлом (теперь меньшее количество людей могут брать детализированные вычеты, такие как благотворительные пожертвования).

Налоговые вычеты по налогу на наследство для благотворительных подарков могут иметь важное значение, но, как правило, не актуальны для большинства людей. Порог федерального налога на недвижимость в настоящее время превышает 11 миллионов долларов, поэтому большинство людей в любом случае не несут никаких налоговых обязательств.Таким образом, вычет налога на наследство может не иметь налоговой выгоды.

Относительное влияние вычетов из дохода и наследства полностью зависит от вашей конкретной ситуации. Ваш налоговый консультант может помочь вам оценить возможное влияние запланированных подарков. И помните, что те специалисты по планированию пожертвований, которые работают с благотворительными организациями, могут обсудить различные стратегии, чтобы максимизировать любые возможные вычеты по подоходному налогу, вычету по налогу на наследство или и то, и другое.

Статистика благотворительных пожертвований

• В 2018 году благотворительные пожертвования выросли всего на 0.Номинально на 7 процентов, что соответствует снижению

  на 1,7 процента с поправкой на инфляцию — Отдавая США

Общие вопросы о благотворительном наследстве

Сколько всего пожертвований приносит благотворительное наследство?

Благотворительные завещания составляют относительно небольшую часть от общего объема благотворительных пожертвований.

Почему благотворительные завещания не очень распространены?

Это может быть результатом двух факторов.Во-первых, давний вычет подоходного налога дает предпочтение пожертвованиям из подоходного налога перед завещанием. Во-вторых, есть большое количество людей, у которых нет плана. По мере того, как льготы по подоходному налогу уменьшаются и становится легче создавать (и обновлять) имущественный план, это может начать меняться. Еще больше людей могут начать делать завещания в своих планах владения недвижимостью.

Как другие мои бенефициары отнесутся к моему благотворительному завещанию?

Большинство членов семьи, которые занимаются управлением трастом или имуществом, находят большое удовлетворение в оплате подарка благотворительной организации.Пожертвование в размере 10 000 долларов на благотворительность может означать, что у вас будет меньше средств для бенефициаров, но в целом большинство людей заявляют, что оно того стоит. Это пожертвование может быть полезным и полезным, особенно в период горя. Поддержка благотворительности не обязательно означает отнимать у ваших близких. Это может означать, что вы продолжаете поддерживать дела, наиболее важные для вас, даже после того, как вы сдадите экзамен. Оставление денег благотворительной организации в завещании может быть частью вашего наследия. Это может быть способ передать последнюю частичку себя делу, которое что-то для вас значит.Нет правильного или неправильного способа передать ваше имение. Но вы должны быть умны в этом, убедитесь, что ваши желания ясны и те, кого вы больше всего любите, знают, каковы ваши намерения.

Вычищаете дом? Здесь вы можете пожертвовать вещи, чтобы они не оказались на свалке

Если вы переезжаете, делаете косметический ремонт или проходите через этап минимализма, а Мари Кондо делает все, у вас, вероятно, есть совершенно хорошие вещи, которые вам нужно получить избавиться от них и даже не желать получать деньги за них — достаточно их забрать.Но попытки уберечь вещи от свалок и найти им новый дом, где они будут использоваться и цениться, могут разочаровывать.

Мы искали способы избавиться от вещей, которые вам больше не нужны или которые вам больше не нужны, с минимальными затратами. (Время — это то, на что вы потратите больше всего.) В нашем поиске мы сосредоточились в основном на крупных предметах, таких как мебель, но многие, если не все методы и организации, выделенные здесь, могут быть задействованы для передачи одежды, книг и Домашняя утварь.

В общем, есть два пути на выбор: связаться с вашим другом жителем Нью-Йорка напрямую через онлайн-службу или сообщество или пожертвовать свои товары местной некоммерческой организации для перепродажи.

Несколько важных моментов, о которых следует помнить: «Армия спасения» — не единственная игра в городе, где можно собирать большие предметы. (Хотя, вопреки тому, что вы могли подумать, популярный благотворительный магазин Goodwill Industries не забирает и больше не хранит мебель.)

Делая пожертвование организации, ознакомьтесь с инструкциями на ее веб-сайте о том, что они будут и не примут . Некоторые из них очевидны (нет мебели с несостоятельной конструкцией), некоторые — в меньшей степени. (Out of the Closet не выносит детские предметы или развлекательные центры; Big Reuse не принимает тренажеры, использованные коврики или ковры.)

Для поиска по всему городу некоммерческих организаций и организаций, которые принимают и могут даже забрать предметы, воспользуйтесь поисковой системой Donate NYC Департамента санитарии.

Индивидуально

Существует множество онлайн-сообществ и объявлений, где вы можете бесплатно размещать предметы, которые можно забрать. И независимо от того, где вы публикуете, руководствуйтесь здравым смыслом при общении с людьми или при организации встреч. Подумайте о том, чтобы вещи оставались локальными, ориентируясь на свой район, вместо того, чтобы сообщать всему Нью-Йорку, что у вас есть что отдать.На всякий случай постарайтесь, чтобы кто-нибудь был с вами, когда забирают ваш предмет.

Для достижения наилучших результатов размещайте фотографии, четко указывайте состояние предмета, перечисляйте его размеры, а также любые другие факторы, которые могут повлиять на получение. (Полезные инструкции могут выглядеть примерно так: «он очень тяжелый, вам понадобится как минимум два человека», «необходимо спуститься на один лестничный пролет», «пикап доступен только по выходным», «должен быть доставлен до X даты. . ») Чем больше информации вы предоставите и чем яснее вы будете, тем лучше.

Вас могут завалить вопросами, и возникает соблазн ответить самому первому, кто скажет, что возьмет вещь у вас из рук, но не делает этого. Основной проблемой любого сайта, основанного на сообществе, является фактор нестабильности: люди просто не появляются. Сделайте себе одолжение, сэкономьте время и раздражение и проверьте своих кандидатов: кто кажется нетерпеливым, кто кажется серьезным, кто кажется нормальным?

Craigslist по-прежнему является жизнеспособным вариантом избавления от ненужных вещей через Интернет. (Для публикации нажмите ссылку «создать публикацию» в верхнем левом углу сайта и выберите категории «для продажи владельцем» и «бесплатно».)

Списки окрестностей

При подключении к небольшому пулу, возможно, содержащему людей, которых вы даже знаете, список соседей также имеет преимущество геотаргетинга, т. Е. Этим людям, возможно, не придется далеко уезжать, чтобы забрать ваш товар , что может увеличить вероятность того, что они это сделают. Не уверены в своей местной рассылке? Google [ваш район] listserv] и погрузитесь. (Возможно, вам потребуется получить одобрение администратора и создать учетную запись для чтения и / или публикации.)

Массовый, некоммерческая организация, управляемая волонтерами в каждом сообществе, Freecycle облегчает раздачу и получение всего под солнцем, чтобы не допустить попадания на свалку.Зайдите на сайт freecycle.org, чтобы найти свой местный список, и разместите сообщение.

Помимо насмешек над аккаунтами Twitter, Nextdoor, одна из новейших частных сетей сообщества, является еще одним гиперлокальным местом для размещения раздач. Вам необходимо получить приглашение стать частью сети сообщества Nextdoor, но это не так эксклюзивно, как кажется. Если вы поспрашиваете, вы, вероятно, знаете кого-то в вашем местном Nextdoor и можете попросить его пригласить.

Возможно, менее известны, чем магазины таких некоммерческих организаций, как «Армия спасения» и «Индустрия доброй воли», торговые точки Habitat for Humanity, известные как «ReStores», функционируют аналогично, с упором на строительные материалы и мебель.Единственное местонахождение организации — Вудсайд, Квинс.

Что они берут: бытовую технику (без посудомоечных машин), инструменты, полы, мебель, окна, краску (в закрытом виде, только латексную краску) и прочее. Прочтите здесь полный список того, что они делают и чего не делают.

Можете ли вы высадиться ?: Да. Выдайте крупные вещи с понедельника по пятницу с 11:00 до 15:00 .. более мелкие вещи — за час до закрытия.

Они заберут ?: Да. Отправьте по электронной почте [email protected] фотографию предмета, который вы хотите забрать, ваше местоположение и желаемое время получения, и кто-нибудь свяжется с вами в течение 24 часов.

«Армия спасения» — это старый резерв для раздачи товаров и выгодных покупок. Это самый представленный магазин секонд-хенд в Нью-Йорке, магазины есть в каждом районе.

Можете ли вы высадиться? Да. Позвоните заранее, чтобы подтвердить, что они получат товар. Для достижения наилучших результатов отправляйтесь в один из «центров пожертвований» организации, которые обозначены как таковые на сайте Армии Спасения.

Они заберут? Да, и вы даже можете запланировать получение автомобиля онлайн.Единственная небольшая загвоздка заключается в том, что если вы надеетесь выгрузить что-то как можно скорее, вам, вероятно, не повезло: доступность обычно составляет несколько недель. (Когда мы пытались запланировать вывоз на 29 октября, первая доступная дата была на середину декабря.)

Некоммерческая организация, занимающаяся вывозом материалов со свалок (и отличное место, чтобы найти аккуратно использованную мебель или утилизированное здание. материалы) BigReUse принимает широкий спектр товаров.

Можете ли вы высадиться? Да, Big Reuse принимает пожертвования между 11 а.м. и 17:00 ежедневно; избавьте себя от лишних хлопот и подтвердите, что они возьмут то, что у вас есть, отправив электронное письмо [адрес электронной почты защищен] или позвонив им по телефону 718-732-4143.

Они забирают? Да, но вам нужно будет отправить его на рассмотрение, и это поможет, если у вас есть более одного предмета для пожертвования. Заполните форму пожертвования, чтобы отправить товар на рассмотрение.

Стремясь служить и защищать бездомных и малообеспеченных жителей Нью-Йорка, живущих с ВИЧ / СПИДом или страдающих от него, Housing Works управляет многочисленными благотворительными магазинами и кафе в Манхэттене, Бруклине и Квинсе.(Примечание: в кафе не принимают мебель.)

Можете ли вы высадиться ?: Да. Пожертвования можно приносить в комиссионные магазины в рабочее время. Менеджеры имеют право отказаться от товаров в неприемлемом состоянии, поэтому следите за тем, чтобы ваши товары были в хорошем состоянии.

Они заберут ?: Да. Заполните эту форму, чтобы запросить самовывоз, и обратите внимание, что фотографии необходимы для рассмотрения. Лучше всего, если у вас есть два или более предмета для пожертвования; предметы должны быть в очень хорошем или отличном состоянии.Ожидайте ответа примерно через три дня, а самовывоз через семь-десять. Пик запросов к концу месяца, так что планируйте соответственно.

Out of the Closet — это благотворительный магазин AIDS Healthcare Foundation, который предоставляет лекарства и защищает пациентов по всему миру. Бруклин, расположенный на Атлантик-авеню, является единственным магазином организации в районе Нью-Йорка.

Можете ли вы высадиться ?: Да. Позвоните в магазин по телефону 718-637-2955 и поговорите с менеджером, который оценит, смогут ли они принять товар (планируйте отправку фотографий по электронной почте).

Они заберут ?: Да. Заполните онлайн-форму для пожертвования или позвоните по телефону 1-877-274-2548, чтобы организовать встречу. (Служба отправки будет проверять принятые товары.)

Если вы исчерпали все возможности, и никто не забирает ваши вещи, но вы все равно хотите их забрать, позвоните в службу удаления нежелательной почты, например, в Junkluggers. Да, вы платите им за то, чтобы они его забрали (стоимость указывается в мусорном контейнере или его части), но вы получаете бесплатную оценку, когда они появятся, и можете решить не нанимать их.Они, в свою очередь, пожертвуют любые предметы одному из своих многочисленных некоммерческих партнеров, некоторые из которых перечислены здесь.

Как подарить мебель в Нью-Йорке: подарить старым предметам новый дом

Не оставляйте старый диван на тротуаре вместе с мусором — пожертвуйте его! (Ральф Нарделл / Getty Images)

Нью-Йорк — это место огромного избытка и большой нужды, что делает его раем для избавления от ненужной мебели. Вместо того, чтобы тянуть свой старый диван к обочине, подумайте о том, чтобы подарить его: есть десятки некоммерческих организаций, которые были бы рады взять его из ваших рук.Многие из них даже предлагают бесплатный вывоз мебели и бесплатный вывоз мебели.

По словам Лизы Целебидис, сертифицированного консультанта по организации домовладения KonMari, любой предмет, который все еще находится в хорошем состоянии, должен быть подарен — это сокращает количество отходов, а также делает что-то хорошее для планеты. Две некоммерческие организации, которые ей особенно нравятся, — это Habitat for Humanity и Housing Works, обе из которых всегда могут использовать домашние пожертвования. Но есть много других мест, где можно пожертвовать или выбросить ненужную мебель.

Куда пожертвовать мебель в Нью-Йорке

В Нью-Йорке нет недостатка в местах, где принимают пожертвования мебели. Многие из перечисленных ниже некоммерческих организаций предлагают бесплатный вывоз мебели и предоставляют квитанции, не подлежащие вычету из налогооблагаемой базы, поэтому просмотрите список и найдите организацию, ценности и миссию которой вы разделяете.

• Компания Big Reuse считает, что утилизация предметов, которые можно использовать, например, мебели, помогает бороться с разрушением окружающей среды. Они принимают неповрежденные столы, комоды, торцевые столики, книжные полки и небольшие столы.В рамках своей экологической практики они собирают только большой объем пожертвований, поэтому свяжитесь с ними, чтобы узнать, соответствует ли ваш груз. Вы также можете оставить пожертвования в их офисе в Бруклине.
• Комиссионный магазин CancerCare в Верхнем Ист-Сайде принимает пожертвования мебели, но не предлагает услуги трансфера.
• Комиссионный магазин City Opera превратит вашу ненужную мебель в финансовую поддержку уважаемому городскому учреждению. Он будет забирать пожертвования с 8:00 до 14:00. в рабочие дни бесплатно, после пяти-семи дней ожидания.
• Урожайные благотворительные пожертвования Совета поддерживают Объединенный еврейский совет Ист-Сайда. Доступны как высадка, так и трансфер. В нем не принимаются предметы из ДСП или мебель в плохом состоянии.
• Goodwill — очевидный выбор для многих. Он больше не предлагает бесплатный трансфер для жителей Нью-Йорка, но все магазины Goodwill принимают пожертвования.
Магазин
• Habitat for Humanity ReStore, расположенный в Вудсайде, Квинс, с радостью заберет вашу чистую, аккуратно использованную мебель.Он отвечает на запросы в течение 48 часов.
• Hour Children предоставляет услуги заключенным и бывшим заключенным женщинам в Нью-Йорке. У него есть несколько комиссионных магазинов в городе, которые принимают некоторые виды мебели — кресла, футоны, кровати и книжные шкафы не принимаются — и вывоз может быть запланирован.
• Housing Works предоставляет защиту, услуги и ведение бизнеса людям, затронутым ВИЧ / СПИДом. Он принимает мебель в отличном состоянии, но не принимает мебель, требующую перетяжки, детали из ДСП, офисную мебель, большие стеклянные обеденные столы или кровати.Вы можете запланировать самовывоз, если у вас есть хотя бы две-три штуки (фото обязательно).
• JunkLuggers — это экологически чистая компания по вывозу мусора, которая вместе с несколькими надежными благотворительными партнерами подберет для вашей мебели дома, не предназначенные для свалки. Как и в случае с обычной службой вывоза мусора, он взимает плату за труд в зависимости от количества места, которое ваши предметы занимают в его грузовике. Цена начинается от 218 долларов.
• Nazareth Housing — это общественная некоммерческая организация, выступающая за жилищную стабильность и экономическую мобильность.Он доступен для сбора пожертвований по четвергам от тех, кто живет на Манхэттене между Канал-стрит и 96-й улицей.
• Магазин сбережений Святого Луки поддерживает благотворительную епископальную церковь Святого Луки в Полях в Вест-Виллидж. В его комиссионном магазине Tribeca принимается сдаваемая мебель (но не детская).
• Вьетнамские ветераны Америки заберут бывшую в употреблении мебель и другие пожертвования — запланируйте получение через Интернет или по телефону.

Чтобы найти еще больше организаций, которым вы можете подарить мебель в Нью-Йорке, загляните в donateNYC, каталог некоммерческих партнеров Департамента санитарии, желающих приобрести вашу бывшую в употреблении мебель.

Южный Гарлем

302 West 112nd Street

2167 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

146 Forsyth Street

2350 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

305 West 50th Street

2 697 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Южный Гарлем

15-я Западная 119-я улица

2 704 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Челси

253 West 15th Street

1 985 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

210 Западная 83-я улица

2 978 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Центральный Гарлем

47 West 126th Street

2 645 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Челси

253 West 15th Street

1 846 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Мюррей Хилл

143 Восточная 35-я улица

2400 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Южный Гарлем

131 Западная 119-я улица

2 750 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

361 Восточная Десятая улица

2 750 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

763 Девятая авеню

1833 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Как быстро и бережно отдать мебель

Если вы спешите избавиться от этого тафтингового бархатного кресла для двоих и у вас нет времени запланировать получение пожертвований — но вы не хотите бросать вещь, потому что просто знаете, что кто-то ее захочет — подумайте об этих экологически чистые альтернативы полигону:

• Craigslist — простое решение. Сделайте публикацию с фотографиями мебели, опишите подробности и дождитесь, пока заинтересованная сторона обратится к вам.
• Facebook Marketplace работает как Craigslist в том смысле, что вы можете поставить свою мебель бесплатно. (Для использования Marketplace требуется учетная запись Facebook, что означает, что ваши сообщения не анонимны.)
• Freecycle Network — это некоммерческое движение людей, приверженных сокращению, повторному использованию и переработке. Найдите группу в своем районе и напишите сообщение о своем любимом месте. Кому-то это захочется!

Бушвик

Химрод-стрит, 316

2350 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Парк Слоуп

696 Sackett Street

2 700 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

812 Myrtle Avenue

2 379 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

783 Knickerbocker Avenue

2 850 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

183 Schaefer Street

2 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Бушвик

183 Schaefer Street

2195 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

833 Monroe Street

2400 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

1393 Pacific Street

2350 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Crown Heights

925 проспект Сан-Марко

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

832 Dekalb Avenue

2250 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midwood

1543 Восточная 19-я улица

2 800 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Midwood

1543 Восточная 19-я улица

2650 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Лучшие способы утилизации и выбрасывания мебели, которую нельзя сдать в дар

Если письменный стол, который вы таскали из квартиры в квартиру, не выдержит еще одного переезда, и он не может быть подарен, то вы должны выбросить его или утилизировать.Как жители Нью-Йорка, мы пользуемся привилегией в этом отношении — нам разрешено оставлять до шести оптовых предметов в каждом здании на тротуаре по вечерам перед вывозом мусора. Вот несколько вещей, о которых следует помнить, ставя мебель на тротуар:

Но что, если вы думаете, что ненужные вещи ценны?

Допустим, у вас есть старый деревянный стол с красиво оформленными стыками в форме ласточкина хвоста и оригинальной этикеткой от известного производителя середины века. Это может стоить денег! Вот как продавать подержанную, винтажную и антикварную мебель на месте.

—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Как уберечь свой дом от завещания

Ваш дом часто является вашим самым большим активом, и вы хотите обеспечить перевод в соответствии с вашими желаниями после вашей смерти. Без какого-либо предварительного планирования ваши близкие могут столкнуться с сложной судебной процедурой после вашего ухода, чтобы передать свой дом своим наследникам.К счастью, этого можно избежать несколькими способами. Некоторые из наиболее распространенных методов обсуждаются ниже.

Если вы владеете домом со своим супругом или другим лицом, он уже может быть легко настроен для передачи совладельцу после вашей смерти. Имущество, находящееся в «совместных арендаторах» или «коллективной собственности с правом наследования», легко перейдет к оставшимся владельцам после смерти одного владельца. Имущество, удерживаемое другими способами, может потребовать решения суда для передачи права собственности после смерти одного из владельцев.

Если ваш дом уже зарегистрирован на имя двух или более человек, вы можете проверить свой документ, чтобы подтвердить, что владельцы владеют правом собственности таким образом, чтобы облегчить передачу после смерти одного из владельцев. Дополнительную информацию о различных способах сохранения титула см. В руководстве Юридической библиотеки «Завершение и запись актов».

Учитывая эту информацию, многие люди испытывают искушение добавить своих детей или других лиц в свой договор в качестве совместного арендатора, чтобы облегчить передачу после их смерти.Хотя это действительно работает для этой цели, добавление имен сейчас, пока вы еще живы, вызывает некоторые опасения. Как только имя добавлено в документ, это лицо немедленно становится совладельцем собственности, и его имя не может быть удалено без его разрешения. Это означает, что вы не можете передумать. Это также означает, что кредиторы ваших наследников могут наложить залог на дом; вам потребуется дополнительное разрешение владельцев для продажи или рефинансирования вашего дома; новые добавленные владельцы могут передать свою часть собственности кому-то другому без вашего согласия; и недавно добавленные владельцы могут даже иметь право жить в собственности.Также существуют налоговые соображения, как при передаче, так и в случае смерти одного владельца.

Чтобы избежать этих проблем, вы можете рассмотреть некоторую форму имущественного планирования, чтобы гарантировать, что ваш дом и любые другие активы, которые у вас могут быть, переданы в соответствии с вашими пожеланиями.

Первое, о чем большинство людей думает, говоря о планировании недвижимости, — это завещание. Завещания — отличный способ определить, кому вы хотели бы унаследовать свои активы после смерти, но они не обеспечивают простой способ передачи недвижимости.Вы, безусловно, можете использовать завещание, чтобы указать, кого вы хотели бы унаследовать свой дом после своей смерти, но без какого-либо другого устройства планирования наследства на месте, передача, вероятно, потребует постановления суда.

Другие методы имущественного планирования позволят вашим наследникам передать собственность без обращения в суд.

Один из распространенных методов — создать отзывное доверие. Отзывный траст позволяет вам сохранять контроль над своим имуществом в течение вашей жизни и решать, как оно распределяется после смерти, без необходимости обращения в суд по наследственным делам.Ваше доверие может включать ваш дом и любые другие активы, которые у вас есть, что делает его комплексным решением для всего вашего поместья. После вашей смерти человек, которого вы выбрали в качестве доверительного управляющего, просто распределяет собственность в соответствии с указаниями в трасте.

Если вас устраивают подробные инструкции и формы, вы можете создать простой траст с помощью книги самопомощи. В юридической библиотеке есть несколько таких книг. Однако, если у вас есть многочисленные или сложные активы, или сложная семейная ситуация, например дети от нескольких браков или долгосрочные не состоящие в браке партнеры, или если вы ожидаете споров между вашими потенциальными наследниками, вам может потребоваться проконсультироваться с адвокатом.Юрист может помочь вам создать траст, который наилучшим образом соответствует вашим активам и вашим желаниям, что поможет избежать затрат и эмоционального воздействия судебных споров после вашего отъезда.

Законодатели Калифорнии осознали, что планирование недвижимости может быть трудным и дорогостоящим, особенно для тех, чьей основной заботой является обеспечение передачи дома в соответствии с их желаниями. В январе 2016 года Калифорния приняла закон, разрешающий новый тип документа, который называется отзыв о передаче в случае смерти (TOD). Акты TOD позволяют вам указать бенефициаров, которые получат имущество после вашей смерти, без необходимости завещания.С документом TOD вы остаетесь владельцем своей собственности. Ваши наследники не владеют какой-либо частью имущества в течение вашей жизни, что позволяет избежать проблем, описанных выше. Вы также можете отозвать этот документ в любое время, если передумаете, кому вы хотите унаследовать свою собственность. Документы TOD легко создать; вы просто заполняете форму и записываете ее в регистратор округа. Когда вы уйдете из жизни, ваши наследники просто запишут простую форму в Регистраторе округа, чтобы передать собственность на свое имя. Передача считается наследством, а не подарком, поэтому он получает более благоприятный налоговый режим.Для получения дополнительной информации о создании, отзыве и очистке правового титула с помощью документов TOD см. Пошаговое руководство Юридической библиотеки «Документ о передаче в случае смерти (TOD)».

mpj 5/21

Красный Крест реагирует на пожар в квартире в Ирмо

Добровольцы из Американского Красного Креста, прошедшие обучение в связи со стихийными бедствиями, помогают примерно 35 людям после пожара в квартире на Буш-Ривер-роуд в среду днем. По крайней мере, 10 квартир в River Oaks Apartments были повреждены.

Члены группы Красного Креста Южной Каролины по ликвидации последствий стихийного бедствия лично и виртуально отреагировали на оказание финансовой помощи пострадавшим семьям для удовлетворения неотложных потребностей, таких как жилье, еда и одежда.

«Мы думаем обо всех, кто пострадал от большого пожара сегодня днем, особенно за два дня до Рождества. Красный Крест Южной Каролины по-прежнему стремится помочь им выздороветь в условиях этой пандемии COVID19 », — сказала Ребекка Джордан, исполнительный директор Центрального отделения.«Мы продолжим выполнять миссию Красного Креста, сохраняя при этом нашу команду и тех, кому мы служим».

В дополнение к неотложным потребностям члены команды Красного Креста оказывают виртуальную психиатрическую и духовную помощь всем, кто может в ней нуждаться. Красный Крест будет продолжать поддерживать связь со своими партнерами, чтобы узнать, требуется ли какая-либо дополнительная помощь.

КАК ПОМОЧЬ ЭТИ СЕМЬИ: Помогите этим и другим семьям, пострадавшим от стихийных бедствий и бесчисленного множества других кризисов, сделав подарок Американскому Красному Кресту по оказанию помощи при стихийных бедствиях.Ваш дар позволяет Красному Кресту подготовиться к большим и малым бедствиям, отреагировать на них и помочь им восстановиться. Люди могут сделать пожертвование, посетив redcross.org/donate, позвонив по телефону 1-800-RED-CROSS или отправив текстовое сообщение REDCROSS на номер 90999, чтобы сделать пожертвование в размере 10 долларов США.

Об Американском Красном Кресте:
Американский Красный Крест приютил, кормит и оказывает эмоциональную поддержку жертвам стихийных бедствий; поставляет почти половину крови нации; обучает спасательным навыкам; предоставляет международную гуманитарную помощь; и поддерживает военнослужащих и их семьи.Красный Крест — это благотворительная организация, а не государственное учреждение, и она зависит от волонтеров и щедрости американской общественности в выполнении своей миссии. Для получения дополнительной информации посетите www.redcross.org/SC или @RedCrossSC

###

Срочная жилищная помощь | Ориндж Каунти, Северная Каролина

Программа экстренной жилищной помощи в настоящее время принимает очень большое количество заявлений, что привело к задержке времени обработки заявлений.В настоящее время мы планируем рассмотреть заявки в течение 3-4 недель с даты подачи, и сотрудники прилагают все усилия, чтобы сократить время обработки. Спасибо за терпеливость.

Фонд экстренной жилищной помощи был создан в рамках Фонда снижения рисков и перемещения жилья, чтобы помочь жителям округа Ориндж с низкими доходами предотвратить выселение и бездомность и обеспечить и поддерживать стабильное жилье . Помощь предоставляется домохозяйствам в округе Ориндж, которые:

1. получают не более 60% от среднего дохода в районе (AMI),
2. имеют острую потребность в жилищной помощи, которая связана с пандемией COVID-19 , и
3. Не имеют достаточных ресурсов, чтобы покрыть расходы на жилье.

Наиболее актуальные ограничения дохода для округа Ориндж ниже:

• Домохозяйство из 1 человека: 36 300 долларов США
• Домохозяйство из 2 человек: 41 520 долларов США
• Домохозяйство из 3 человек: 46 680 долларов США
• Домохозяйство из 4 человек: 51 840 долларов США
• 5 -человеческое домохозяйство: 56 040 долларов США
• Домохозяйство из 6 человек: 60 180 долларов США
• Домохозяйство из 7 человек: 64 320 долларов США
• Домохозяйство из 8 человек: 68 460 долларов США

Приемлемые расходы

Арендная плата, ипотечные и коммунальные платежи, гарантийные депозиты, сборы за подачу заявления и другие чрезвычайные жилищные расходы.