Дает ли прописка право на собственность: Что дает прописка в квартире и права прописавшегося

Какие права дают прописка и право собственности?

На что вы можете рассчитывать, имея прописку в квартире, и как можете распоряжаться жильем, если вы его собственник? Ответы на насущные для многих вопросы узнаем в этой статье.

Жилищный вопрос был актуальным всегда! Приватизация, индивидуальное строительство, вопросы купли-продажи или перепланировки… Список ситуаций, с которыми мы сталкивались и еще столкнемся не раз, можно еще долго продолжать.

Но, сможете ли вы продать квартиру, если не являетесь ее собственником? Как быть, если вы хотите заняться приватизацией, но в доме не прописаны? Давайте сначала разберемся с вопросами, что дают человеку те самые прописка и право собственности? А поможет нам в этом юрист Миткиных Анастасия.

Что такое прописка?

Прописка, языком закона — это регистрация гражданина по месту жительства с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами и государством.

Прописка помогает сориентироваться в какой суд подать иск, где получить паспорт и какую поликлинику посещать, она обязательно понадобится вам во время трудоустройства или при определении ребенка в детский сад, без прописки ни один банк не выдаст кредит.

Кроме того, именно прописка позволяет получать социальные льготы, пенсионные выплаты или материальное пособие по уходу за ребенком, которое сегодня положено каждым заботливым родителям. Прописка — это один из самых важных документов, который позволяет ощутить на себе все законные права человека, а также жить полноценной жизнью.

Для того, чтобы получить прописку вам необходимо:

• заявление установленной формы
• паспорт (иной документ, удостоверяющий личность)
• документ, являющийся основанием для вселения гражданина

В течение 3-х дней, при наличии указанных достоверных документов, орган регистрационного учета регистрирует гражданина по месту жительства (гражданин получает «прописку» в данной квартире).

Что дает прописка по месту жительства?

Существует распространенное мнение, что гражданин при получении прописки получает право собственности на квартиру, в которой зарегистрирован, или долю в ней. Это заблуждение!

Прописка дает право проживания в данной квартире и не более.

Что такое право собственности?

Право собственности — это возможность собственника владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом (в данном случае, мы говорим о квартире). Данное право возникает из различного рода сделок (наиболее распространенные: договор купли-продажи, договор дарения), в случае приобретения по наследству (по закону или по завещанию), при приватизации и так далее.

Процедура приобретения права собственности на квартиру различается. Это зависит от вида сделки. Но в любом случае необходима обязательная государственная регистрация права собственности, по окончании которой выдается правоустанавливающий документ —

свидетельство о праве собственности. В нем указывается собственник, размер его доли (если имеются другие собственники) и данные об объекте.

Данный документ подтверждает право гражданина на квартиру или долю в ней и позволяет делать с ней все, что не запрещено законом и не нарушает права других лиц. Вы можете жить или не жить в квартире, можете продать или подарить, можете завещать или заложить, прописать в ней любого человека

.

Таким образом, спектр прав собственника квартиры достаточно широк, а прописка дает гражданину одно право — право проживания в данной квартире.

Дает ли прописка право собственности на жилье?

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания — это административный акт, который регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Приказом Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 29 августа 2013 г. N 364 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по осуществлению миграционного учета в Российской Федерации».

Регистрация по месту пребывания ил по месту жительства предоставляет возможность Вашей невестке проживать в жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами.

Основания возникновения права собственности:

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотреннымстатьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, Ваша невестка не может претендовать на Ваше имущество в части установления собственности.

Какое право дает прописка в квартире гражданину. Дает ли прописка право собственности на жилье | Прописка и регистрация граждан

Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Статья 27 Основного Закона РФ определила право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства. Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет. Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием «регистрация».

Для чего нужна регистрация

Учет миграции и движения граждан нужен любому государству. Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.  С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов. Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.

Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.

Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

• обращении за начислением социальных выплат;
• государственной помощи;
• оформлении пенсий;
• подаче исков в суды;
• предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».

Виды регистрации

Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

• временная или фиксирующая место пребывания;
• постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, постоянным адресом проживания ребенка становится место регистрации одного из его родителей.
Постоянную прописку гражданин меняет при:

• покупке квартиры или дома;
• переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели. Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.

Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

• переездом, связанным с поиском работы;
• выездом на учебу;
• необходимостью длительного лечения;
• поездкой на отдых.

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

• для лица, проживающего без прописки;
•  для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.

Прописка и собственность

Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.

Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.

Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т. д. Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.
Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

• заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;
• сдавать помещения в найм целиком или частично;
• прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
• выписывать жильцов.

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников. Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.

Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах. Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев. Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Какие права дает регистрация

В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире? Постоянная прописка без права собственности позволяет человеку:

• жить в помещении, где зарегистрирован;
• пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
• иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
• регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
• пользоваться совместной квартирной собственностью;
• получить ИНН и СНИЛС;
• подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
• получать кредиты и займы;
• оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
• открыть личный бизнес;
• записать ребенка в школу или садик;
• обращаться за медицинской помощью;
• получить официальное рабочее место.

Официальное законодательство не запрещает принимать на работу человека без прописки или отказывать ему в предоставлении социальных услуг, но на практике воспользоваться этим очень сложно.

Регистрация и приватизация

Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем). Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.

Какие права дает регистрация в квартире еще? Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.

На что влияет количество прописанных в квартире человек? В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском выписать человека без его согласия через суд).

Прописка и муниципальное жилье

Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье?  Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Прописка малолетних детей

Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами. Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

Имеет ли жена право на часть квартиры при разводе?

– Собираюсь оформить дарственную сыну на квартиру. Сын женат, супруга – инвалид II группы, уже есть внук – 2,5 года. Сын и внук будут прописаны. Хочу подстраховаться. Подскажите, пожалуйста, будет ли при разводе невестка-инвалид иметь право на часть квартиры, если и ее прописать?

serezniy/Depositphotos

 

Отвечает юрист АК «Юринформ – Центр» Виктория Кращенко (Санкт-Петербург):

Квартира, переданная одному из супругов по договору дарения (лучше даже нотариально удостоверенному), не входит в понятие «общая совместная собственность супругов» и не подлежит разделу в случае прекращения брачных отношений.

При «прописке», или, если исходить из действующего законодательства, регистрации гражданина в жилом помещении, у гражданина появляется право пользования данным жилым помещением. Право собственности на квартиру не взаимосвязано с регистрацией гражданина в квартире. Таким образом, при регистрации у Вашей невестки возникнет исключительно право пользования квартирой, которое никак не повлияет на право собственности Вашего сына.

---

6 главных вопросов о дарении недвижимости

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

---

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Право собственности приобретает одаряемый. Учитывая, что имущество приобретено в дар, оно не считается совместно нажитым, поэтому супруга не может претендовать на него.

Однако члены семьи собственника имеют право пользования квартирой наравне с самим собственником. И, учитывая статус супруги, ее право пользования (прописка, проживание) может быть защищено даже в случае расторжения брака – суд может предоставить отсрочку для проживания.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нет, невестка при разводе не будет иметь прав на данную квартиру, но она может претендовать на долю в случае наследования за Вашим сыном. Дарение – личная собственность, которая не подлежит разделу при расторжении брака.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский:

Регистрация по месту проживания не наделяет гражданина правом собственности. Договор дарения является безвозмездной сделкой, что дает основание не считать полученную в дар квартиру совместно нажитым имуществом. Поэтому при разводе невестка не будет иметь прав на часть квартиры. Однако если эта квартира будет ее единственным жильем, то, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, снять ее с регистрации будет очень сложно.

---

Можно ли признать дарственную недействительной?

Получил квартиру по дарственной, но там прописаны люди. Что это значит для меня?

---

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Полина Морозова:

Если в период брака один из супругов получает имущество в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, то это имущество будет являться собственностью того, кому оно подарено (кем унаследовано). Данное право гарантировано Семейным кодексом РФ.

«Прописка» на юридическом языке называется регистрацией по месту жительства или пребывания. Это публичные отношения между гражданином и государством, которые ничего не имеют общего с понятием собственности.

На мой взгляд, единственное, на что может повлиять факт совместной регистрации с точки зрения возникновения прав собственности у зарегистрированного лица, это наследование. Поскольку при открытии наследства устанавливается круг лиц, которые проживали с умершим по его последнему месту жительства, в целях проверки наследников обязательной доли в наследстве.

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Дарение является безвозмездной сделкой. Имущество является личной собственностью одаряемого. Ни супруг, ни дети при разводе не вправе претендовать на личное имущество другого супруга. Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства не влияет на имущественные права.

Отвечает юрист Алексей Тарасенко:

По общим правилам, установленным в Семейном кодексе Российской Федерации, подаренная квартира не войдет в пул общей собственности супругов и не будет поделена при разводе. Но следует учитывать, что судебная практика допускает возможность раздела подаренной квартиры в случае, если в период брака семья сделает дорогостоящий ремонт, значительно повышающий стоимость квартиры. Наличие или отсутствие прописки никак не влияет на решение вопроса о разделе имущества.

---

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?

---

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если Вы именно подарите сыну квартиру, то при разводе невестка не будет иметь прав на эту квартиру. Ее прописка и прописка внука в квартире вообще отношения к правам на собственность не имеет. Поэтому можете прописывать и невестку, и внука. И оформлять договор дарения квартиры.

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:

Если оформить сделку договором дарения, а именно так и нужно в таких случаях оформлять недвижимость, то супруга сына не будет иметь право на часть собственности. Но будет иметь право на проживание в квартире, если она будет там зарегистрирована, вне зависимости от того, в браке или в разводе они будут. Более того, при продаже такой квартиры снять невестку с регистрационного учета без ее же согласия будет проблематично. Кстати, «прописки» в РФ нет с 1993 года. Есть регистрация.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Нужен ли нотариус при дарении квартиры?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

8 главных мифов о прописке

Mиф 3. Кyпил квapтиpy – пpoпишиcь!

Eщё oднo зaблyждeниe, чтo пpoпиcкa – этo дoпoлнитeльнoe пoдтвepждeниe пpaвa coбcтвeннocти. Ecли нe пpoпиcaлcя в квapтиpe, тo пpaвo coбcтвeннocти нe нacтyпилo или нacтyпилo нe пoлнocтью. Пoэтoмy, кaк тoлькo пpиoбpёл нoвoe жильё, нaдo cpaзy бeжaть peгиcтpиpoвaтьcя в нём.

Этo oшибoчнoe мнeниe. Peгиcтpaция никaк нe влияeт нa пpaвo coбcтвeннocти. Чeлoвeк мoжeт oблaдaть нecкoлькими квapтиpaми, нo пpoпиcaтьcя cмoжeт тoлькo в oднoй из ниx. Или вooбщe в чyжoй квapтиpe – нaпpимep, мнoгиe coxpaняют peгиcтpaцию в poдитeльcкoм дoмe, дaжe кyпив cвoё жильё. Пpи этoм жить чeлoвeк мoжeт в дpyгoм мecтe, нe пo пpoпиcкe – этo бyдeт aдpec фaктичecкoгo мecтa житeльcтвa.

Mиф 4. Пepeexaл — пepeпpoпишиcь!

Cxoднoe c пpeдыдyщим зaблyждeниe – пpoпиcкa дoлжнa быть oбязaтeльнo тaм, гдe фaктичecки живёшь. Ecли пoexaл yчитьcя или paбoтaть в дpyгoй гopoд, нaдo cнятьcя c peгиcтpaции и зapeгиcтpиpoвaтьcя нa нoвoм мecтe.

Ecли чeлoвeк пepeбpaлcя нacoвceм и oбpaтнo вoзвpaщaтьcя нe плaниpyeт, тoгдa дeйcтвитeльнo cлeдyeт тaк пocтyпить. Нo кoгдa coбиpaeшьcя чepeз кaкoe-тo вpeмя вepнyтьcя oбpaтнo или пepeexaть кyдa-тo eщё, aдpec пocтoяннoй peгиcтpaции пo мecтy житeльcтвa мoжнo нe мeнять. Дaжe ecли yexaл из дoмa нa нecкoлькo лeт.

Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ oт 17.07.1995 гoвopит o нeoбxoдимocти зapeгиcтpиpoвaтьcя пo мecтy пpeбывaния — кaк paз для пoдoбныx cлyчaeв. Пpиexaл кyдa-тo бoльшe, чeм нa 90 днeй — зapeгиcтpиpyйcя кaк вpeмeнный жилeц, чтoбы нe плaтить штpaф.

Нeкoтopыe люди вooбщe гoдaми живyт в дpyгиx гopoдax бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния, нo мы нe coвeтyeм тaк пocтyпaть. Лyчшe coблюдaть зaкoны, чeм пocтoяннo oпacaтьcя, чтo вac oштpaфyют зa нapyшeниe.

Mиф 5. Пpoпиcaл дeтeй? Жди, пoкa выpacтyт.

Bepoятнee вceгo, этoт миф тянeтcя из 90-x гoдoв, кoгдa для пpoдaжи или дpyгoй cдeлки c квapтиpoй, в кoтopoй были пpoпиcaны нecoвepшeннoлeтниe дeти, тpeбoвaлocь coглacиe POНO. Bидимo, xoждeниe пo кaбинeтaм cлишкoм xopoшo oтпeчaтaлocь в пaмяти — люди peшили, чтo квapтиpy c зapeгиcтpиpoвaнными дeтьми вooбщe нeвoзмoжнo пpoдaть, пoкa им нe иcпoлнитcя 18 лeт.

Кoнeчнo жe, этo нe тaк. Дaжe в тe гoды пoдoбныe cдeлки coвepшaлиcь, xoтя нa пoлyчeниe coглacия POНO пpиxoдилocь пoтpaтить мнoгo вpeмeни и нepвoв — в ocнoвнoм, зa cчёт cтoяния в бecкoнeчныx oчepeдяx. A тeпepь coглacиe opгaнoв oпeки нaдo бpaть, тoлькo ecли y peбёнкa ecть пpaвo coбcтвeннocти нa пpoдaвaeмoe имyщecтвo. Ecли нecoвepшeннoлeтний пpocтo зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe кaк пpoживaющий, cдeлкa coвepшaeтcя бeз кaкиx-тo дoпoлнитeльныx дoкyмeнтoв и paзpeшeний. И, paзyмeeтcя, вoвce нe нaдo дoжидaтьcя coвepшeннoлeтия peбёнкa.

Mиф 6. Чтoбы пoлyчить бoльшe нacлeдcтвa, лyчшe пpoпиcaтьcя в квapтиpe

Люди пoлaгaют, чтo нacлeдники, зapeгиcтpиpoвaнныe в oднoм жильe c yмepшим, имeют бoльшe пpaв и дoлжны пoлyчить бoльшyю дoлю. Mы нe знaeм, oткyдa взялиcь эти cлyxи, нo дoлжны paзoчapoвaть вcex, ктo в этo пoвepил. Никaкиx пpeимyщecтв, кpoмe льгoты пpи yплaтe нoтapиaльнoй пoшлины, coвмecтнaя пpoпиcкa нe дaёт.

Нacлeдники пoлyчaт cвoи дoли пo зaкoнy или пo зaвeщaнию внe зaвиcимocти oт мecтa житeльcтвa. A вoт пpи yплaтe нoтapиycy пoшлины зa вcтyплeниe в нacлeдcтвo, тe, ктo был зapeгиcтpиpoвaн c yмepшим в нacлeдyeмoм жильe, мoгyт cэкoнoмить. Нaлoгoвaя ocвoбoждaeт иx oт плaтeжa.

Mиф 7. Peгиcтpaцию yпpocтили — мoжнo бyдeт нeзaкoннo зapeгиcтpиpoвaтьcя в чyжoй квapтиpe

Этo coвceм cвeжий миф. Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ oт 5 фeвpaля 2016 гoдa yпpocтилo пopядoк peгиcтpaции пo мecтy житeльcтвa. Teпepь нe нyжнo идти в opгaны peгиcтpaциoннoгo yчётa: зaявлeниe и пaкeт дoкyмeнтoв мoжнo пoдaть чepeз мнoгoфyнкциoнaльныe цeнтpы. A пocкoлькy зaявлeниe в MФЦ мoжeт быть пoдaнo пo интepнeтy, люди, cдaющиe квapтиpы в apeндy, oпacaютcя, чтo жильцы cмoгyт пoлyчить пpoпиcкy бeз иx вeдoмa.

Нa caмoм дeлe, пopядoк yпpocтили тoлькo в opгaнизaциoннoм плaнe. Пaкeт дoкyмeнтoв пpaктичecки нe измeнилcя и для пoлyчeния peгиcтpaции пo-пpeжнeмy тpeбyeтcя зaявлeниe coбcтвeнникa жилья. Ecли coглacия влaдeльцa нa пpoпиcкy нe бyдeт, apeндaтopы нe cмoгyт eё пoлyчить, кaк бы oни ни пoдaвaли дoкyмeнты – личнo или чepeз пopтaл гocycлyг.

Coбcтвeнники, чpeзмepнo пepeживaющиe пo этoмy пoвoдy, мoгyт зapaнee пoдaть в пacпopтный cтoл зaявлeниe o тoм, чтo oни нe coглacны нa пpoпиcкy в cвoём жильe кoгo-либo бeз иx пpиcyтcтвия и пиcьмeннoгo coглacия. Нo cмыcлa, кpoмe ycпoкoeния pacшaлившиxcя нepвoв, в тaкoм зaявлeнии нeт — вcё paвнo бeз тaкoгo coглacия coбcтвeнникa peгиcтpaция иcключeнa.

Mиф 8. B Eвpoпe нeт никaкиx пpoпиcoк!

Пocлeдний, caмый живyчий миф – чтo peгиcтpaция пo мecтy житeльcтвa иcключитeльнo oтeчecтвeннoe изoбpeтeниe, дocтaвшeecя нaм в нacлeдcтвo из coвeтcкoй эпoxи. Ни в oднoй пpocвeщённoй и дeмoкpaтичecкoй cтpaнe тaкoгo нaдзopa зa пepeмeщeниeм гpaждaн быть пoпpocтy нe мoжeт.

Oднaкo, дaжe ecли пocмoтpeть нa зapyбeжныe зaкoны coвceм бeглым взглядoм, мoжнo зaмeтить, чтo этo зaблyждeниe. Taк, влacти нeмeцкoгo гopoдa Лeйпциг oбязывaют житeлeй в тeчeниe двyx нeдeль cooбщaть o любoй cмeнe aдpeca, нaчинaя c пpибытия в caм гopoд. A в гoллaндcкoм Aмcтepдaмe o пepeeздe cлeдyeт cooбщaть в тeчeниe 5 днeй. Пpoпycтившиx этoт cpoк ждёт штpaф дo 325 eвpo.

Права на квартиру при прописке в ней — Юридическая консультация

Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена «регистрация», которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку возраст автора вопроса неизвестен, то по фразе «я с рождения прописана» невозможно определить, когда возникло право на жилище. Будем исходить из того, что автор вопроса родилась до вступления в силу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (11 июля 1991 г.

). А если учесть, что собственником квартиры является мать, то можно предположить два варианта развития событий.

1. Мать приватизировала квартиру на себя, не включив несовершеннолетнюю дочь в число участников. В этом случае у дочери с момента наступления совершеннолетия была возможность в судебном порядке признать договор о передаче в собственность граждан жилого помещения недействительным в части невключения дочери в него.

2. На момент вступления в силу закона дочь была совершеннолетней, была зарегистрирована в квартире и имела право участвовать в приватизации, но по каким-то причинам отказалась. В этом случае дочь приобрела бессрочное право пользования такой квартирой, в чьей бы собственности жилье ни находилось.

Эта правовая позиция была сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.03.2006, в ответе на вопрос 45. Как разъяснял Верховный Суд РФ, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поэтому, в зависимости от предложенных вариантов, автор вопроса либо пропустила срок на обращение в суд с иском о признании договора приватизации недействительным (в части) и признании за ней права собственности на ½ доли в квартире, либо приобрела бессрочное право пользования спорной квартирой.

Право собственности на жильё

Сравнительно недавно, в начале 90 – годов прошлого века, сделок по продаже либо покупке недвижимости (квартир и прочего жилья в том числе) было сравнительно немного. Теперь законодательство в области купли-продажи объектов недвижимости изменилось, соответственно возрос и интерес населения к подобным сделкам.

О праве собственности на жилье, прописке и регистрации

Термин «прописка», означающий вид правового института по отслеживанию фактического места жительства наших граждан ушёл в небытиё, он существовал в Советское время. Прописка была со временем заменена иным термином: «регистрация», однако, суть этого понятия гражданам не совсем понятна, они полагают, что регистрация по тому или иному адресу может дать какие-то права, а если регистрации нет, то можно остаться без жилья вовсе.

Но такое положение дел было реальностью только при Советском Союзе, частной собственности у граждан не было, поэтому все жильцы арендовали квартиры у государства. После прописки люди могли владеть квартирой по своему усмотрению, но продать, естественно, её было невозможно, права ограничивались проживанием и возможностью подселить к себе родственников. То есть, распоряжаться юридически, иметь право собственности на жильё в реалиях, граждане не могли. Теперь ситуация уже давно приведена в соответствие с той практикой, которая существует в большинстве стран и положительно себя зарекомендовала.

Как подтверждается право собственности на квартиру сегодня

С начала 2016-го года на Украине действует иной порядок, связанный с регистрацией прав на квартиры, дома, иные недвижимые объекты. Регистрацию прав по владению недвижимостью можно сделать только в электронном виде. То есть, о факте владения говорит запись, сделанная в электронном реестре. Держателем данного реестра является Украинское Министерство юстиции.

До 2013-го года (появление первого электронного реестра) право собственности на недвижимость традиционного регистрировали в обычных реестрах на бумажных носителях, их вели службы коммунальных БТИ. Кроме записи в реестре у граждан на руках было свидетельство, подтверждающее право своей собственности на объект.

Право собственности на квартиру (или иную недвижимость) обычно регистрируют государственные регистраторы в специальных центрах, которых предоставляют административные услуги, а также нотариусы. Теперь вместо свидетельства граждане могут получить распечатку на простом листе без подписи и без печати, что порой вызывает беспокойство. Собственник чувствует себя неуютно, не получив на руки традиционного свидетельства.

Однако специалисты считают, что волноваться не стоит, на всякий случай владельцы квартир и домов могут иногда проверять в реестре наличие своих объектов. Право собственности – это не свидетельство, а совокупность норм, которые закрепляют за юридическим или физическим лицом владение теми или иными материальными ценностями, в том числе, это объекты недвижимости.

Авторские права в целом (FAQ) | Бюро регистрации авторских прав США

1. Дом
2. Часто задаваемые вопросы
3. Авторское право в целом

Что такое авторское право?

Авторское право — это форма защиты, основанная на Конституции США и предоставляемая законом для оригинальных авторских работ, закрепленных на материальном носителе выражения. Авторское право распространяется как на опубликованные, так и на неопубликованные работы.

Что защищает авторское право?

Авторское право, форма закона об интеллектуальной собственности, защищает оригинальные авторские произведения, включая литературные, драматические, музыкальные и художественные произведения, такие как стихи, романы, фильмы, песни, компьютерное программное обеспечение и архитектуру. Авторское право не защищает факты, идеи, системы или методы работы, хотя оно может защищать способ выражения этих вещей. См. Циркуляр 1, Основы авторского права , раздел «Какие работы охраняются».

Чем авторское право отличается от патента или товарного знака?

Авторское право защищает оригинальные авторские работы, а патент защищает изобретения или открытия.Идеи и открытия не защищены законом об авторском праве, хотя способ их выражения может быть защищен. Товарный знак защищает слова, фразы, символы или рисунки, идентифицирующие источник товаров или услуг одной стороны и отличающие их от товаров или услуг других сторон.

Когда моя работа защищена?

Ваша работа находится под защитой авторских прав с момента ее создания и закрепления в материальной форме, которая становится видимой либо напрямую, либо с помощью машины или устройства.

Должен ли я регистрироваться в вашем офисе для защиты?

Нет. Регистрация в основном добровольная. Авторское право существует с момента создания произведения. Однако вам нужно будет зарегистрироваться, если вы хотите подать иск о нарушении прав на работу в США. См. Циркуляр 1, Основы авторского права , раздел «Регистрация авторских прав».

Зачем мне регистрировать свою работу, если защита авторских прав автоматическая?

Регистрация рекомендуется по ряду причин.Многие предпочитают регистрировать свои произведения, потому что они хотят, чтобы факты их авторских прав были публично зарегистрированы и имели свидетельство о регистрации. Зарегистрированные работы могут иметь право на возмещение установленного законом ущерба и гонорары адвокату в случае успешного судебного разбирательства. Наконец, если регистрация происходит в течение пяти лет после публикации, это считается prima facie доказательством в суде. См. Циркуляр 1, Основы авторского права , раздел «Регистрация авторских прав» и Циркуляр 38b, Основные поправки к авторскому праву, содержащиеся в Законе о соглашениях Уругвайского раунда (URAA) , о не-U. С. работает.

Я слышал об «авторских правах бедняков». Что это?

Посылку копии своей работы самому себе иногда называют «авторским правом для бедняков». В законе об авторском праве нет положений, касающихся любого такого типа защиты, и он не заменяет регистрацию.

Сохраняются ли мои авторские права в других странах?

Соединенные Штаты поддерживают авторские права с большинством стран мира, и в результате этих соглашений мы уважаем авторские права граждан друг друга.Однако Соединенные Штаты не имеют таких отношений авторского права со всеми странами. Список стран и характер их авторских отношений с США см. В циркуляре 38a, International Copyright Relations of the United States .

Защита товарного знака путем использования или регистрации

Управление по патентам и товарным знакам США (USPTO) определяет товарный знак как «слово, фразу, символ или дизайн или их комбинацию», используемые для идентификации и различения товаров компании. .Знак обслуживания по сути то же самое, но относится к услугам, а не товарам. Ваш знак (товарный знак или знак обслуживания) охраняется законом в рамках общего права после того, как он переходит в коммерческое использование, но иногда имеет смысл зарегистрировать свой знак. Он не только устанавливает правовую презумпцию права собственности на знак и привлекает внимание других сторон, но и регистрация в ВПТЗ США также упрощает получение защиты товарного знака в других странах.

Следующая информация поможет вам лучше понять различия между защитой товарного знака путем использования и защитой товарного знака путем регистрации.См. Раздел «Торговые марки FindLaw» для получения соответствующих статей и ресурсов.

Защита товарного знака при использовании

Вы можете установить права на товарный знак на основании «законного использования» знака. Эта защита возникает автоматически из фактического законного использования знака в деловых или коммерческих целях. Права на товарный знак, возникающие в результате использования (а не регистрации), иногда называют правами на товарный знак «общего права». Как правило, первый, кто использует знак в торговле или подает заявление о намерении использовать в ВПТЗ США, имеет окончательное право на использование и регистрацию.Споры могут возникнуть, если более одного человека или компании заявляют о правах «общего права» на знак, поэтому принятие дополнительных мер для защиты ваших прав на знак (например, регистрация) может быть более эффективным, чем полагаться только на права «общего права».

Если вы не зарегистрировали свой товарный знак, вы можете использовать символ ^TM для объявления своего товарного знака ( ^SM для знака обслуживания). Как вы увидите ниже, регистрация вашего знака в ВПТЗ США дает дополнительную защиту и гарантии.

Защита товарного знака путем регистрации

В то время как защита товарного знака возникает автоматически в результате законного использования знака, регистрация товарного знака предлагает дополнительную защиту для владельца знака, в частности дополнительную защиту от нарушения прав. На федеральном уровне владение федеральной регистрацией товарного знака дает несколько преимуществ, в том числе:

• Конструктивное уведомление общественности о заявлении регистранта о праве собственности на знак;
• Правовая презумпция права собственности регистранта на знак и исключительного права регистранта использовать знак в национальном масштабе в отношении товаров и / или услуг, перечисленных в регистрации, или в связи с ними;
• Возможность подать иск в отношении знака в федеральный суд;
• Использование U.S регистрация как основание для получения регистрации в зарубежных странах; и
• Возможность подать регистрацию в США в Таможенную службу США для предотвращения ввоза иностранных товаров, нарушающих права.

Если вы зарегистрировали свой товарный знак, вы можете использовать символ ®, где бы он ни появлялся, что предотвращает потенциальных нарушителей прав на товарный знак.

Нужна помощь в защите товарных знаков? Позвоните адвокату сегодня

У большинства предприятий есть какая-либо интеллектуальная собственность, которую стоит защищать, будь то товарный знак или символ, или ценный коммерческий секрет. Не всегда необходимо регистрировать товарный знак, но поверенный может помочь вам понять риски и преимущества, связанные с вашим товарным знаком. Позвоните адвокату по товарным знакам сегодня для консультации.

Зачем регистрировать мои авторские права? Преимущества регистрации авторских прав

Категории: Интеллектуальная собственность, статья

Авторские права возникают автоматически при создании оригинальной работы. Авторские права защищают «оригинальные авторские произведения», которые включают картины, иллюстрации, скульптуры, фотографии, книги, статьи, стихи, фильмы, песни, записи, дизайн логотипов, контент веб-сайта, программный код и тому подобное.Создатель произведения автоматически получает авторские права на произведение и сразу же имеет право на защиту. Авторские права предоставляют владельцу исключительное право воспроизводить и распространять копии произведения, готовить производные работы, а также публично выполнять, демонстрировать и транслировать произведение. Право собственности на авторское право дает право владельцу также разрешать другим осуществлять любое из этих исключительных прав.

Но если эти права возникают автоматически, зачем кому-то рассматривать дополнительные шаги — и расходы — для регистрации авторских прав в U.S. Бюро авторских прав?

Ответ прост: регистрация значительно увеличивает ценность авторских прав. Регистрация может повысить ценность авторских прав несколькими способами.

Государственный регистр собственности

Регистрация авторских прав создает публичную запись о собственности на авторские права. Право собственности часто является предметом споров по поводу авторских прав. Даже если предполагаемый нарушитель не заявляет о себе как о создателе, владелец авторских прав обязан доказать, что он, по сути, является действительным владельцем авторских прав, чтобы превалировать над иском о нарушении авторских прав.

Запись также может быть полезным защитным механизмом, когда потенциальный нарушитель — который достаточно опытен, чтобы проверять регистрации авторских прав — рассматривает возможность использования содержимого без разрешения. Публичная запись, демонстрирующая притязания на авторские права, будет иметь большое значение для демонстрации права собственности в случае, если такое право собственности будет оспорено в будущем.

Презумпция владения

Фактически, суды постановили, что регистрация до или в течение пяти лет после публикации произведения устанавливает prima facie доказательств действительности авторских прав и фактов, указанных в свидетельстве о регистрации, которые включают идентичность авторских прав. владелец.Это означает, что право собственности на авторское право предполагается, и любой, кто пытается оспорить право собственности, должен будет доказать обратное. Эта презумпция может быть особенно ценной, когда нарушитель причиняет серьезный непоправимый ущерб, а правообладателю требуется немедленное решение суда, предписывающее предполагаемому нарушителю прекратить свои незаконные действия.

Возможность обеспечить соблюдение авторских прав путем подачи иска о нарушении авторских прав

Возможно, наиболее ценным преимуществом регистрации авторских прав является возможность подать иск о нарушении авторских прав. Владелец авторских прав не может подать иск для обеспечения соблюдения / защиты своих авторских прав до тех пор, пока Бюро регистрации авторских прав США не выдаст регистрацию. Бюро регистрации авторских прав обычно занимает около семи месяцев после подачи заявки на регистрацию, хотя иногда это может занять больше времени. Хотя может быть запрошено ускоренное рассмотрение (с гораздо большей стоимостью), любое дополнительное время — особенно в тех случаях, когда нарушитель причиняет серьезный ущерб — может быть чрезвычайно дорогостоящим.

Большинство адвокатов знают о требованиях к регистрации до подачи иска о нарушении авторских прав.Таким образом, регистрация обеспечивает дополнительную надежность, когда / если владелец авторских прав вынужден вручить письмо о прекращении действия предполагаемого нарушителя. Владелец авторских прав, который может немедленно подать иск, находится в гораздо более сильном положении, чем тот, кому приходится ждать несколько месяцев, чтобы отреагировать на угрозу. Кроме того, как указано ниже, регистрация до нарушения прав может принести значительные финансовые выгоды, если кто-то впоследствии нарушит авторские права.

Право на возмещение установленного законом ущерба, гонорары адвокатов и судебные издержки

Когда авторские права зарегистрированы до нарушения (или в течение трех месяцев после публикации работы), владелец авторских прав получает право на компенсацию установленного законом ущерба.Это может быть чрезвычайно ценно, потому что доказательство ущерба в случае нарушения авторских прав часто может быть сложной задачей. Присуждение установленной законом компенсации за ущерб позволяет правообладателю взыскать определенную сумму за каждую нарушенную работу, несмотря на способность владельца доказать фактический ущерб. Право на эту дополнительную меру возмещения убытков может предоставить рычаги, необходимые для досрочного завершения судебного процесса, до того, как в ходе судебного разбирательства будут понесены значительные расходы.

Регистрация в течение того же периода также дает правообладателю право требовать возмещения гонораров адвокатам и судебных издержек.

Защита от ввоза работ, нарушающих авторские права

Владелец зарегистрированных авторских прав имеет право участвовать в программе таможенной и пограничной охраны США («CBP»), в рамках которой CBP изымает и задерживает импортные товары, нарушающие права интеллектуальной собственности в Соединенных Штатах. Для участия в этой программе требуется регистрация.

Заключение

Хотя авторские права возникают автоматически при создании оригинального авторского произведения, регистрация авторских прав в U.S. Copyright Office может значительно повысить их ценность. Регистрация обеспечивает публичную запись о праве собственности. Это может даже создать презумпцию собственности, что очень важно при защите авторских прав в судебном процессе. Регистрация может потребоваться для подачи иска о нарушении авторских прав. Регистрация дает правообладателю право на возмещение установленного законом ущерба, гонорары адвокатам и судебные издержки. Регистрация дает правообладателю право сотрудничать с Таможенной и пограничной службой США для задержания и изъятия импортных товаров, нарушающих права владельца.А регистрация авторских прав обходится сравнительно недорого.

Владельцы авторских прав должны серьезно подумать о регистрации авторских прав, если работа, о которой идет речь, имеет рыночную стоимость. Регистрация особенно рекомендуется, когда работа важна для деловых операций или другой деятельности, направленной на получение прибыли.

---

Об авторах: Аарон К. Хаар — поверенный в юридической фирме «Феникс» Ябурга Вилка. Он занимается коммерческими судебными разбирательствами и интеллектуальной собственностью.Есть вопрос к Аарону?

Мария Крими Спет — акционер и поверенный по интеллектуальной собственности Jaburg Wilk. Она возглавляет отдел группы интеллектуальной собственности и имеет опыт работы в области авторского права, законодательства о товарных знаках и права Интернета. Она специализируется на судебных процессах, связанных с правами интеллектуальной собственности и правами Первой поправки. Г-жа Спет является автором книги «Защитите свои письма: правовое руководство для авторов». Есть вопрос к Марии?

Эта статья не предназначена для предоставления юридических консультаций.Всегда обращайтесь к юристу за юридической консультацией в вашей конкретной ситуации.

---

[1] Девятый округ (который охватывает Аризону, Аляску, Калифорнию, Гавайи, Айдахо, Монтану, Неваду, Орегон и Вашингтон) в настоящее время разрешает подавать иски после рассмотрения заявки на авторское право — даже до возникновения проблем с регистрацией. Однако владельцы авторских прав, проживающие в Девятом округе, могут быть вынуждены подать иск в другой юрисдикции в зависимости от характера и места нарушения.

Нью-Йорк DMV | Брошенные и невостребованные автомобили

Как избавиться от брошенного или невостребованного автомобиля?

Существуют конкретные определения брошенного и невостребованного транспортного средства. Определите, какое определение применимо к вам, затем см. Инструкции:

Примечание: Перед тем, как утилизировать невостребованный или брошенный автомобиль, обратитесь в местное полицейское управление, чтобы убедиться, что автомобиль не был зарегистрирован как украденный .

Утилизировать брошенный автомобиль

Сначала обратитесь в местный орган власти , который имеет юрисдикцию в отношении брошенного автомобиля. Местным властям разрешено брать под стражу любой брошенный автомобиль, находящийся в их юрисдикции, независимо от того, оставлен ли он на государственной или частной собственности.

Если местные органы власти не захотят воспользоваться своими полномочиями по передаче брошенного транспортного средства на хранение и владение им, вы можете сделать одно из следующих действий, в зависимости от ситуации:

Если автомобиль

• имеет оптовую стоимость , равную 1250 долларов США. или менее , и
• — 10 или более лет модели и
• было заброшено в течение не менее одного месяца

вы можете передать автомобиль зарегистрированному демонтажнику транспортных средств или выездному сборщику транспортных средств.Используйте Заявление о брошенном автомобиле (PDF) (MV-37). Для расчета первого модельного года, отвечающего критериям, вычтите 9 из текущего календарного года. Например, 2010 минус 9 равняется 2001 году, а подходящим модельным годам будет 2001 год и старше.

Если автомобиль не отвечает всем вышеперечисленным требованиям, обратитесь в местное полицейское управление с просьбой дать буксирной компании разрешение на буксировку автомобиля от вашего дома.

Утилизировать невостребованный автомобиль

Вы можете утилизировать невостребованный автомобиль , выполнив соответствующие процедуры для подачи залогового права Garageman. Процедуры описаны в Инструкции и требованиях к подаче залогового права на Garageman штата Нью-Йорк (PDF) (MV-901C).

Если вы подаете заявление о залоге Garageman за неоплаченные сборы за буксировку и хранение, а оптовая стоимость автомобиля на меньше 500 долларов , вы можете использовать сокращенную процедуру, описанную в Инструкции и требованиях для заполнения MV-901DI ( PDF), а также Сертификат Garageman и торговый счет на автомобили стоимостью менее 500 долларов США (PDF) (MV-901D).

Несколько владельцев | ADOT

ИЛИ

Право собственности — это совместная аренда с выраженным намерением, чтобы любой из владельцев имел полное право передавать право собственности, номерные знаки и / или сборы или записывать информацию о ссуде. Пример: ДЖОН ДОИ ИЛИ ДЖО РОСС Требуются подписи: При продаже автомобиля принимается подпись любой из сторон. Обе подписи не требуются. При подаче заявки на получение свидетельства о праве на владение потребуются подписи обеих сторон, и , обе стороны, должны поставить подпись в полях «Правовой статус» в Заявлении о праве собственности и регистрации. В случае смерти одной из сторон только оставшийся в живых владелец может передать транспортное средство другому физическому или юридическому лицу. Свидетельство о смерти не требуется, а аффидевит без завещания неприемлем для передачи доли умершего владельца в транспортном средстве, когда есть выживший владелец.

И

Право собственности — это общая аренда. Пример: ДЖОН ДОУ И ДЖО РОСС Требуются подписи: При продаже ТС подписи обе стороны потребуются. При подаче заявления на получение свидетельства о праве собственности, подписи обеих сторон потребуются. В случае смерти любой из сторон интересы умершей стороны должны быть урегулированы путем завещания или заполнения аффидевита, не связанного с завещанием.

И / ИЛИ

Собственность — это совместная аренда с правом наследования. Пример: ДЖОН ДОУ И / ИЛИ ДЖО РОСС Требуются подписи: При продаже автомобиля потребуются подписи с обеих сторон . При подаче заявления на получение свидетельства о праве собственности, подписи обеих сторон потребуются. В случае смерти любой из сторон оставшийся в живых должен будет предоставить свидетельство о смерти умершего владельца, а затем может подписать его самостоятельно при продаже транспортного средства или при подаче заявления на получение свидетельства о праве собственности на имя выжившего владельца.

NJ MVC | Брошенный транспорт

Что такое брошенный автомобиль?

Транспортное средство считается брошенным, если оно находилось в одном и том же общественном месте не менее трех дней подряд.Чаще всего это будет повреждение или отсутствие важных компонентов, таких как двигатель, колеса, шины или пластины.

Процедуры, регулирующие эти транспортные средства, различаются в зависимости от местонахождения брошенного транспортного средства, т. Е. Частной или государственной собственности или ремонтного предприятия; или если это заброшенный дом на колесах. Подробности для каждого сценария предоставлено ниже.

Брошенные автомобили в частной собственности

Эта процедура распространяется на автомобили, брошенные на частной территории в Нью-Джерси.По закону все такие автомобили должны быть выставлены на открытую продажу / аукцион. Однако, если продажа не может быть завершена на аукционе, владелец недвижимости может подать заявку. только для заголовка на свое имя. Эта процедура регулируется N.J.S.A. 39: 4-56.6.

Порядок обращения с автомобилями, оставленными в частном порядке Недвижимость доступна в Интернете. Пакет содержит несколько форм (OS / SS-138; SS-58; DO-22; OS / SS-135; OS / SS-136; OS / SS-139; и OS / SS-140), всего 16 страниц.Если вы решите загрузить пакет, убедитесь, что у вас есть все формы и правильное количество страниц. Если вам нужна помощь, вы можете позвонить в отдел иностранных титулов MVC по телефону 609-292-6500 доб. 5064; или отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Вы также можете позвонить или отправить электронное письмо в MVC, если хотите, чтобы пакет был отправлен вам по почте. Хотя пакет может быть запрошен и отправлен вам по почте или по электронной почте, вы должны предоставить все оригинальные документы. и необходимые сборы только по почте.Чеки или денежные переводы должны быть выплачены NJMVC в соответствии с суммами, указанными в формах, содержащихся в пакете.

Отправьте пакет на:

Комиссия по автотранспортным средствам Нью-Джерси
Особые титулы — Иностранный титул
225 East State Street
PO Box 017
Трентон, Нью-Джерси 08666-0017

Брошенный автомобиль в государственной собственности

Эта процедура предназначена для автомобилей, оставленных на государственной территории штата Нью-Джерси.По закону все такие автомобили должны быть выставлены на продажу на открытых аукционах или утилизированы. Заголовок утиля будет выдан только в том случае, если автомобиль неработоспособен. или не могут быть приведены в безопасное рабочее состояние, кроме как по стоимости, превышающей стоимость транспортного средства. Эта процедура регулируется NJ.S.A.39: 10A-1–39: 10-7.

Руководство государственного агентства по оставленным и невостребованным Транспортные средства доступны в Интернете. Пакет содержит несколько форм (OS / SS-322; OS / SS-89; OS / SS-87; Образец товарной накладной; и Контрольный список государственного агентства для брошенных транспортных средств), в общей сложности шесть страниц.Если вы решите загрузить пакет, убедитесь, что у вас есть все формы и правильное количество страниц. Если вам нужна помощь, вы можете позвонить в отдел заброшенных титулов MVC по телефону 609-292-6500 доб. 5069; или отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Вы также можете позвонить или отправить электронное письмо в MVC, если хотите, чтобы пакет был отправлен вам по почте. Хотя пакет может быть запрошен и отправлен вам по почте или по электронной почте, вы должны предоставить все оригинальные документы и требуемые сборы только через Почта.Чеки или денежные переводы должны быть выплачены NJMVC в соответствии с суммами, указанными в формах, содержащихся в упаковке.

Отправьте пакет на:

New Jersey Motor Vehicle Commission
Special Titles — Abandoned Title Unit
225 East State Street
PO Box 017
Трентон, Нью-Джерси 08666-0017

Брошенные автомобили в мастерской по ремонту кузовов (владельцы предприятий)

Закон штата Нью-Джерси

предусматривает, что, если автомобиль брошен на вашем ремонтном предприятии, вы можете удалить его и оставить на хранение, продать его на публичной или частной продаже или потребовать выдачи титула на утиль (N. J.S.A. 39: 10A-9 и след.).

Если автомобиль был оставлен на вашем предприятии более 60 дней без вашего согласия или более 60 дней после того, как вы уведомили владельца о завершении ремонта, вы можете считать автомобиль брошенным.

Инструкции по утилизации автотранспортных средств Брошенные в ремонтных мастерских Нью-Джерси доступны в Интернете. Пакет содержит несколько форм (OS / SS-358; DO-22; OS / SS-21; OS / SS-357; OS / SS-135A; OS / SS-321; OS / SS-94; OS / SS- 323 и OS / SS-324) общим объемом 17 страниц.Если вы выберете чтобы загрузить пакет, убедитесь, что у вас есть все формы и правильное количество страниц. Если вам нужна помощь, вы можете позвонить в отдел заброшенных титулов MVC по телефону 609-292-6500 доб. 5064 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Вы также можете позвонить или отправить электронное письмо в MVC, если хотите, чтобы пакет был отправлен вам по почте. Хотя пакет может быть запрошен и отправлен вам по почте или по электронной почте, вы должны предоставить все оригинальные документы и требуемые сборы только через Почта.Чеки или денежные переводы должны быть выплачены NJMVC в соответствии с суммами, указанными в формах, содержащихся в пакете.

Отправьте пакет на:

New Jersey Motor Vehicle Commission
Special Titles — Abandoned Title Unit
225 East State Street
PO Box 017
Трентон, Нью-Джерси 08666-0017

Заброшенный передвижной дом

Эти инструкции касаются распоряжения любыми материальными товарами, движимым имуществом, промышленными или передвижными домами или другим личным имуществом, оставленным в помещении арендатором.В Нью-Джерси необходимо отказаться от рассматриваемого передвижного дома. Эти инструкции соответствуют требованиям P.L. 1999 c.340 и приложение N.J.S.A. 2A: 18-73 и N.J.S.A. 39: 10-1 и след.

Инструкции по утилизации брошенных передвижных домов доступны в Интернете. Пакет содержит несколько форм (OS / SS-120; DO-22; OS / SS-UTA; OS / SS-62; OS / SS-122; и OS / SS-121) с всего 10 страниц. Если вы решите загрузить пакет, убедитесь, что у вас есть все формы и правильное количество страниц.Если вам нужна помощь, вы можете позвонить в отдел заброшенных титулов MVC по телефону 609-292-6500 доб. 5069 или отправьте электронное письмо на адрес [email protected].

Вы также можете позвонить или отправить электронное письмо в MVC, если хотите, чтобы пакет был отправлен вам по почте. Хотя пакет может быть запрошен и отправлен вам по почте или по электронной почте, вы должны предоставить все оригинальные документы и требуемые сборы только через Почта. Чеки или денежные переводы должны быть выплачены NJMVC в соответствии с суммами, указанными в формах, содержащихся в пакете.

Отправьте пакет на:

New Jersey Motor Vehicle Commission
Special Titles — Abandoned Title Unit
225 East State Street
PO Box 017
Трентон, Нью-Джерси 08666-0017

Вы унаследовали автомобиль

Вот как передать право собственности себе или другому

Эта информация была разработана в качестве руководства, чтобы помочь вам, если вы унаследовали транспортное средство и имеете дело с передачей права собственности на него.

Если у вас есть какие-либо вопросы или мы можем помочь прояснить какие-либо из этих транзакций, пожалуйста, знайте, что мы хотим помочь вам, когда это возможно. Также может быть полезно поговорить с юристом об этом процессе и обо всем остальном, что вы, возможно, пытаетесь решить.

Закон требует принятия различных мер для защиты прав наследников умершего лица. Существует несколько различных типов сделок, связанных с переходом права собственности на автомобиль умершего.Хотя эти операции не являются рутинными, они также несложны.

Передача права собственности

Если автомобиль находится в совместной собственности , в существующем свидетельстве о праве собственности Мэриленда и вы являетесь выжившим владельцем, это то, что вам нужно сделать:

• Если вы хотите сохранить автомобиль, вы должны подать заявку на новое право собственности до истечения срока действия существующих регистрационных тегов. Чтобы подать заявку на новое право собственности и регистрацию, заполните разделы «передача права собственности» и «заявка на право собственности и регистрацию» на обратной стороне вашего «Свидетельства о праве собственности».«Если передача права собственности происходит между супругами или детьми, регистрационные метки на транспортном средстве могут быть перенесены на имя пережившего супруга или ребенка. Во всех остальных случаях необходимо приобретать новые регистрационные метки. Убедитесь, что у вас есть заверенная копия свидетельство о смерти или письмо (форма VR-278 или VR-264P), отправленное MVA, уведомляющее выжившего владельца транспортного средства, что право собственности должно быть передано, чтобы удалить имя умершего владельца. Вы также можете вернуть водительские права умершего и регистрационную карту транспортного средства для завершения вашего запроса.
• Если есть уже существующий заем, заполните всю необходимую информацию о залоге на обратной стороне титула. Если на транспортное средство нет залога, просто напишите «нет» в графе, предназначенной для информации о залоге. Если залог на транспортное средство отменен, приложите «Уведомление о подаче залога» или письмо, написанное держателем залога, на его фирменный бланк, освобождая от залога. Если на транспортное средство наложено право удержания (транспортное средство финансируется), вы должны связаться с держателем залога для получения письма-разрешения, подтверждающего передачу права собственности. Это письмо должно быть приложено к вашему запросу о передаче права собственности. Сбор за регистрацию обеспечительного интереса не требуется.
• Если вы сохраняете право собственности на транспортное средство, проверка безопасности транспортного средства в Мэриленде не требуется.

Если автомобиль находится в совместном владении, в существующем свидетельстве о праве собственности Мэриленда, и вы являетесь выжившим владельцем и , которые вы хотите продать или передать автомобиль другому лицу, вам необходимо сделать следующее:

• Если вы намереваетесь передать право собственности на транспортное средство другому лицу путем продажи или подарка, заполните раздел «передача права собственности» на обратной стороне «Свидетельства о праве собственности».»Новому владельцу вам нужно будет передать титул, заверенную копию свидетельства о смерти или письмо (форма VR-278 или VR-264P), отправленное MVA, уведомляющее оставшегося владельца транспортного средства, что право собственности должно быть передано для удаления имя умершего владельца. Обратите внимание, что если автомобиль передается дилеру или резиденту за пределами штата, покупателю должна быть предоставлена ​​заверенная копия свидетельства о смерти. Затем лицо, получившее право собственности на транспортное средство, отнесет эти документы в MVA и зарегистрирует транспортное средство на имя нового владельца.
• Обратите внимание: чтобы продать или передать в собственность подержанный автомобиль другому лицу, необходимо пройти проверку безопасности штата Мэриленд. Акт проверки должен сопровождать запрос на передачу.

Если автомобиль находится в совместной собственности , в существующем свидетельстве о праве собственности Мэриленда, и вы являетесь выжившим владельцем и , которые вы хотите передать автомобиль члену семьи, это то, что вам нужно сделать:

• Если вы собираетесь передать автомобиль ближайшему родственнику в Мэриленде, вам необходимо заполнить раздел «Передача права собственности» на обратной стороне титула Мэриленда. Члену семьи требуется титул, заверенная копия свидетельства о смерти или письмо (форма VR-278 или VR-264P), отправленное MVA, уведомляющее выжившего владельца транспортного средства, что право собственности должно быть передано, чтобы удалить имя умершего владельца. Обратите внимание, что если автомобиль передается дилеру или резиденту за пределами штата, покупателю необходимо предоставить заверенную копию свидетельства о смерти. Если есть удержание, освобождение от удержания, которое вы должны получить от держателя удержания, и заполненную форму свидетельства о подарке (VR-103).Если фамилии членов семьи разные, требуется доказательство родства между дарителем и получателем транспортного средства. Затем член семьи может отнести документы в MVA и зарегистрировать автомобиль на имя члена семьи.
• Обратите внимание, что если передача права собственности на транспортное средство происходит между родителем и ребенком, супругом или выжившим совладельцем, проверка безопасности в Мэриленде не требуется.

Если транспортное средство принадлежит умершему лицу, а его право собственности должно быть передано законному наследнику, наследнику, распределит или продано, вам необходимо обратиться в Реестр завещаний в юрисдикции, в которой умерший был резидентом, чтобы подтвердите, что у вас есть все необходимые документы, и получите свидетельство о законном наследнике или административные письма.

При представлении MVA с завещательными или административными письмами для завершения передачи права собственности на транспортное средство, MVA может принять только оригинал . Оригиналы писем, которые выдает Регистр завещаний, имеют выпуклую печать.

Если вы являетесь законным наследником, наследником или распределителем, это то, что вам нужно сделать:

• Законный наследник — это лицо, обычно потомок умершего, которое наследует собственность и / или имущество, принадлежащие умершему.
• Законодатель относится к лицу, названному в завещании умершего, не обязательно родственнику.
• Распределитель описывает лицо, имеющее право участвовать в распределении имущества умершего.
• Если право собственности передается законному наследнику, наследнику или распределителю, необходимо заполнить раздел «передача права собственности» на обратной стороне «Свидетельства о праве собственности Мэриленда».
• Оригиналы административных писем с указанием администратора должны быть включены в заголовок для передачи права собственности. Не забудьте указать полное имя и адрес администратора.

Если вы являетесь исполнителем или администратором недвижимости, то вам необходимо сделать следующее:

• Если ТС продает исполнитель или администратор, необходимо заполнить раздел «передача права собственности» на обратной стороне «Свидетельства о праве собственности».
• Необходимо указать полное имя и адрес покупателя, указав сумму, которую покупатель платит за транспортное средство.Завещательные или административные письма должны быть представлены с оригинальным заголовком.
• Если на праве собственности указано право удержания, покупателю транспортного средства должно быть предоставлено письмо от держателя залога, дающее разрешение на продажу транспортного средства, вместе с первоначальным правом собственности. Если автомобиль был оплачен и деньги не причитаются, покупателю транспортного средства необходимо предоставить «Уведомление о подаче залога» или письмо на оригинальном бланке держателя залога вместе с оригинальным названием.В обоих случаях должна быть заполнена необходимая информация о залоге на обратной стороне титула. Если транспортное средство не подлежит удержанию, напишите «нет» в разделе о залоге.
• Новые бирки необходимо приобретать для автомобиля независимо от того, как происходит переход права собственности.
• Транспортные средства, продаваемые таким образом, должны пройти полную проверку безопасности штата Мэриленд.