Дарственная на квартиру в Украине: что нужно знать для оформления?
— Сынок, завещаю тебе квартиру…
— Ой, отец, лучше подари!
В Украине, как преимущественно во всем мире, недвижимость переходит от одних людей к другим не только за деньги. Ее еще можно завещать или подарить.
У каждого подарка – свое цена и значение. Однако лучшего презента, чем недвижимость, можно не найти.
Сегодня поговорим о дарственной… Ибо кто бы отказался от квартиры в презент… Только в этой ситуации слов «Дарю!» недостаточно. Для этого нужно юридическое подкрепление – подписать договор дарения.
Почему дарственная – «сильнее» от завещания, как ее оформить и можно ли разорвать? Flombu.com информирует коротко и четко, чтобы вы делали или получали надежные подарки в сфере недвижимости.
Чем дарственная отличается от завещания
Некоторые считают, что дарственная и завещание – это одно и то же. Отнюдь. Оформление завещания и дарственной на квартиру – это совершенно разные процедуры.
Дарственная – и имущество Ваше, завещание – имущество, возможно, когда-нибудь станет Вашим
Если Вам завещали недвижимое имущество, то вы сможете приобрести его только после смерти того, кто его завещал. Если недвижимость дарят, она становится Вашей сразу по подписании необходимых документов. Не нужно, как говорится, ждать чьей-то смерти …
Завещание – сменное, дарственная – нет
Завещание относительно одного и того же имущества можно писать не один раз, менять его или вообще отменять. Заключив договор о дарении недвижимого имущества, его уже нельзя дописать или изменить. Он сразу приобретает юридическую силу и недвижимость мгновенно становится собственностью того, кому ее презентовали. В написании дарственной нет «хода назад».
Завещание можно оспорить, дарственную – почти никогда
Завещание на квартиру, какого содержания бы оно не было, охватывает понятие обязательной доли. То есть малолетние дети, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети по закону имеют право вступить в наследство. Дарственная на недвижимость четко определяет, кому она перешла. И законно претендовать на подаренную квартиру, скажем, ни дети, ни несовершеннолетние или нетрудоспособные дети дарителя не могут.
Завещание можно оспорить в суде. И такие случаи довольно частые. Дарственную обжаловать очень сложно. И оснований для ее обжалования в суде, по сравнению с завещанием, – мизер.
В то же время процедура оформления завещания проще, чем дарственной. Чтобы составить завещание, не нужно присутствие наследника. Чтобы подписать договор дарения, присутствие одаряемого обязательна.
Как оформить дарственную на квартиру
Дарственная на недвижимость – это юридически заверенный переход имущества от дарителя к одаряемому. В этой процедуре тот, кто принимает недвижимость, ничего не платит тому, кто ее отдает.
Без нотариуса – не обойтись
Чтобы оформить договор дарения, нужно обратиться к нотариусу. Важно, что заключение такого договора возможно в таких населенных пунктах: где зарегистрировано место жительства дарителя или одаренного или где размещено недвижимость, которую дарят. И тот, кто дарит недвижимое имущество, и тот, кто его получает, должны непременно присутствовать при подписании договора.
Документы, необходимые для заключения договора дарения в Украине
Чтобы нотариус смог начать оформление дарственной, ему понадобятся следующие документы:
оригинал правоустанавливающего документа на недвижимость;
техпаспорт на жилье;
если даритель стал владельцем имущества до 2010 года, понадобится информационная справка из БТИ;
справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
если помещение, которое дарят, – совместная собственность, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого собственника;
оценка недвижимого имущества;
паспорта и идентификационные коды обеих сторон договора.
Можно ли расторгнуть договор дарения недвижимости
В украинской нотариальной практике отмена дарственной – редкая процедура. Впрочем, случается и такое. Чаще договора об отмене дарственной расторгают за решением суда.
Итак, разорвать договор дарения можно в следующих случаях:
уголовного деяния
То есть, если тот, кто получил квартиру в дар, совершает уголовно наказуемое преступление относительно того, кто ее подарил, и суд принимает по делу обвинительный приговор, дарственная на квартиру будет считаться недействительной. Если одаренный убил дарителя, наследники имеют право отменить соглашение о даровании недвижимости;
психической болезни дарителя
Если у дарителя выявлено психические заболевания, то мог ли он, даря свое недвижимое имущество, хорошо понимать то, что делает? Для подтверждения психических расстройств дарителя нужные выводы врачей. Это может послужить основанием для расторжения договора о дарственной;
взаимному согласию обеих сторон
Если тот¸ кому подарили квартиру, и тот, кто это сделал, приняли решение о том, что это было ошибкой, договор дарения недвижимости разорвет нотариус. В суд обращаться с этим вопросом не надо;
фиктивной сделки между сторонами
Если выясниться, что тот, кто получил квартиру в подарок, не имеет к ней доступа, и фактически эта недвижимость не является его собственностью, договор о дарении жилья можно признать фальшивым.
В общем, чтобы отменить дарственную на квартиру в Украине, в течение года со дня ее подписания нужно обратиться в суд. Если для этого достаточно доказательств, суд примет решение о расторжении такого соглашения.
Итак, дарственная на квартиру и завещание – это разные документы. Подарок имеет высшую силу над наследованием.
Чтобы оформить дарственную на квартиру в Украине, нужно собрать необходимые документы и непременно обратиться к нотариусу. Участие обеих сторон при подписании соглашения о квартире в подарок обязательна.
Больше о наследовании недвижимости читайте по ссылке
Мифы о регистрации и праве собственности на недвижимость освещены в статье
Дарение квартиры
Плюсы и минусы завещанияДоговор дарения доли земельного участка и доли жилого дома нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы. Образец договора
Целевое дарение денежных средств на покупку квартирыДарение денег на покупку квартиры как составить договор и можно ли оспорить сделку
Кому принадлежит квартира подаренная в бракеЕсли квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами
Согласие других собственников при дарении квартиры или ее долиМожно ли подарить свою долю в квартире или целое имущество без согласия второго собственника
Особенности оформления договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя
Подарить подаренную квартируПередарить или вернуть: можно ли вернуть подаренную квартиру
Оспаривание дарственнойМожно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя
Дарственная на квартиру в ипотекеМожно ли подарить квартиру если она в ипотеке Нюансы распоряжения залоговым имуществом
Дарение доли в квартире несовершеннолетнимОбразец договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям все особенности оформления
Дарственная и завещание на квартиру – что лучшеЧто лучше дарственная или завещание на квартиру рассматриваем все особенности
Документальное оформление дарения квартиры между близкими родственниками
Стоимость оформления дарственной на квартируДарственная на квартиру: сколько стоит оформление дарственной и как определяется цена
Порядок и процедура дарения доли в квартире между близкими родственникамиОписание процедуры дарения доли квартиры между близкими родственниками
Нотариальное оформление дарения квартирыНеобходимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса и приблизительная стоимость участия специалиста в сделке
Оспаривание дарственной родственникам на квартируПоследствия смерти дарителя, оспаривание дарственной
Дарение квартиры детямКак разделить и оформить дарственную на квартиру для детей
Как оспорить дарственную, основания для оспариванияОсобенности и нюансы оспаривания дарственной на квартиру
Дарственная на долю в квартире. Как оформить дарственную в 2021 годуВсе нюансы и правила оформления дарственной на долю в квартире в 2021 году
Что лучше – дарение или завещание квартирыПреимущества договора дарения и договора завещания квартиры
Дарение доли в квартире без согласия других собственниковМожно ли обойтись без согласия супруга на дарение квартиры
Налог на дарение квартиры родственникуДолжен ли родственник оплачивать налог на дарение квартиры
Договор дарения доли квартирыКак правильно заключить договор дарения доли квартиры
Чем различаются договор дарения и завещание
Чем различаются договор дарения и завещание, выяснила корреспондент агентства «Минск-Новости».
Некоторые юристы шутят: ничто так не портит отношения между людьми, как квадратные метры. Порой между наследниками разгораются такие нешуточные конфликты, что близкие люди не разговаривают друг с другом десятилетиями.
Нередко граждане еще при жизни желают определить судьбу своего движимого и недвижимого имущества. И здесь возникает вопрос: что лучше – договор дарения или завещание.
– Прежде всего человеку стоит определиться, желает он оставаться собственником квартиры, пока не отойдет в мир иной, или согласен, чтобы жилплощадь при его жизни перешла в собственность к другому, – говорит нотариус нотариальной конторы № 1 Советского района Ольга Козел. – В первом случае нужно составить завещание, во втором – заключить договор дарения.
Договор дарения
При оформлении документа необходимо обязательное участие двух сторон. Так что сделать подарок, не информируя об этом будущего собственника имущества, не получится.
– Для заключения договора недостаточно волеизъявления обеих сторон, – продолжает Ольга Анатольевна. – Необходимо собрать определенный пакет документов, причем в каждом случае он свой. Законодательством предусмотрено, что нотариусы сделают это сами, клиентам не придется ходить по организациям. За составление и направление запросов взыскивается нотариальный тариф.
В дарственной можно прописать, что бывший собственник остается проживать в квартире. Это же право при желании сохраняется и за членами его семьи, которые зарегистрированы там. Нужно помнить: при оформлении договора дарения потребуется их согласие.
– К сожалению, иногда граждане, даря недвижимость, до конца не осознают, что теряют право собственности на нее, – отмечает нотариус. – Одна пожилая горожанка оформила такой договор в пользу своего внука, а через некоторое время пришла с требованием его расторгнуть, мол, тот привел в квартиру молодую супругу, с которой у нее плохие отношения, новобрачные затеяли ненужный ей ремонт.
Отменить дарственную невозможно. Сделать это разрешают только в единственном случае – если новый собственник умрет раньше того человека, который подарил ему жилье.
Завещание
В нем прописывают, кто будет распоряжаться имуществом после смерти собственника жилья. Завещание должен составить сам гражданин, но его нужно удостоверить у нотариуса, предъявив паспорт. За эту процедуру взимается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины. Законодательством предусмотрено, что этот документ может быть написан нотариусом со слов заявителя, но тогда должен присутствовать еще и свидетель (незаинтересованное постороннее лицо).
– Важно помнить, что есть право на обязательную долю в наследстве. Его имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети хозяина квартиры, а также нетрудоспособные супруг и родители, которые наследуют имущество независимо от содержания завещания. Лишить их этой доли невозможно, – отмечает собеседница.
В отличие от договора дарения завещание можно изменить, отменить, составить новое. Кроме того, этот документ не лишает собственника права распоряжаться имуществом по своему усмотрению – дарить, продавать.
О. Козел отмечает, что каждый шестой наследник недоволен завещанием: когда документ составлен не в его пользу или доля наследуемого имущества оказалась меньше предполагаемой. Некоторые из них просто вздыхают, другие же, никого не стесняясь, весьма бурно выражают негодование.
Завещание или договор дарения можно оспорить через суд, сделать это вправе любой из наследников.
– Истцы чаще всего заявляют, что, подписывая тот или иной документ, человек не отдавал отчет своим действиям, – говорит О. Козел. – Когда пытаются отменить завещание, суд вправе назначить проведение специальной посмертной экспертизы, вызвать в качестве свидетелей лечащего врача, знакомых, других родственников. Некоторые, чтобы избежать подобных инцидентов в последующем, перед подписанием важных документов или совершением каких-либо сделок при жизни получают соответствующее судебно-психиатрическое заключение.
Иногда служители Фемиды признают наследников недостойными.
– В моей практике был вопиющий случай, когда сын убил мать и из мест лишения свободы прислал уведомление, что вступает в наследство. Никакого завещания женщина не составляла, – вспоминает Ольга Анатольевна. – С иском в суд тогда обратилась дочь убитой, которая просила признать брата недостойным наследником. Ее требования были удовлетворены.
Также договор дарения или завещание могут признать недействительными, если удастся доказать, что они были подписаны под угрозой насилия.
Виктория Даревская, по сообщению информационного агентства «Минск-Новости»
(фото – информационное агентство «Минск-Новости»)
Дарственная на дом — что такое, плюсы и минусы: порядок, что нужно для оформления, пошаговая инструкция где и как сделать дарственную на дом и землю
Пoдвoдныe кaмни, o кoтopыx cтoит знaть
Дapитeль oпpeдeляeт ycлoвиeм cдeлки cвoю cмepть
Дapитeль мoжeт yкaзaть, кoгдa вcтyпaeт в cилy дapcтвeннaя нa дoм. Ecли oн oпpeдeляeт ycлoвиeм вcтyплeния дoкyмeнтa в cилy cвoю cмepть, дapcтвeннaя cтaнoвитcя нeдeйcтвитeльнoй. B этoм cлyчae пpoиcxoдит пoдмeнa зaвeщaния дoгoвopoм дapeния, a этo нeзaкoннo — coглaшeниe лeгкo мoжнo ocпopить в cyдe.
Дapeниe дoли в дoлeвoй coбcтвeннocти
Ecли дapитeль имeeт дoлю в чacтнoм дoмe, oн мoжeт лeгкo пoдapить ee дpyгoмy чeлoвeкy. B этoм cлyчae нeт пpaвилa «пpeимyщecтвeннoй пoкyпки», тo ecть дapитeль нe oбязaн cooбщaть o cдeлкe дpyгим coбcтвeнникaм дoмa.
Дapeниe чacти дoмa
Пoдapить мoжнo нe тoлькo вecь дoм, нo и eгo чacть. Нaпpимep, дapитeль мoжeт пoдapить 3 дoли paзным людям или ocтaвить ceбe ½ дoмa. Пo зaкoнy в этoм cлyчae дapитeль дoлжeн oбycтpoить oтдeльный вxoд, oтдeльныe инжeнepныe кoммyникaции и дpyгиe yдoбcтвa для кaждoгo coбcтвeнникa нeдвижимocти. Нa пpaктикe этo нe pacпpocтpaнeнo — влaдeлeц нeдвижимocти пpocтo cocтaвляeт дoгoвop дapeния, a coбcтвeнники дoгoвapивaютcя o пopядкe пoльзoвaния нeдвижимocтью мeждy coбoй.
Oбязaтeльнaя дapcтвeннaя нa зeмлю
Пpи oфopмлeнии дoгoвopa дapeния нa чacтный дoм oбязaтeльнo нyжнo oфopмить дapcтвeннyю нa зeмeльный yчacтoк. Этo cвязaнo c тeм, чтo жилaя нeдвижимocть — нeoтъeмлeмaя чacть нaдeлa. Бeз дapeния нaдeлa или eгo чacти дapcтвeннaя нa чacтный дoм бyдeт cчитaтьcя нeдeйcтвитeльнoй, пoтoмy чтo пpoтивopeчит зaкoнy.
Boзмoжнocть oдapяeмoгo oткaзaтьcя
Oдapяeмый мoжeт oткaзaтьcя oт пpинятия нeдвижимocти в дap — этo eгo зaкoннoe пpaвo. Ecли в coглaшeнии пpoпиcaнa кoмпeнcaция дapитeлю зa oткaз, oдapяeмый дoлжeн бyдeт выпoлнить ycлoвия дoгoвopa, ecли пocтaвил paнee пoд ним cвoю пoдпиcь. Любыe coглaшeния и дoгoвopa вcтyпaют в cилy, тoлькo ecли пoд ними cтoят пoдпиcи вcex yчacтникoв cдeлки.
Aкт пpиeмa-пepeдaчи дoмa
Пpи пoдпиcaнии дapcтвeннoй или peгиcтpaции cдeлки в Pocpeecтpe нyжнo пoдпиcaть дoкyмeнты пpиeмки нeдвижимocти. B aктe oдapяeмый yкaзывaeт, чтo тexничecкoe cocтoяниe дoмa eгo yдoвлeтвopяeт, и oн нe имeeт пpeтeнзий к дapитeлю. Ecли oдapяeмый нeдoвoлeн cocтoяниeм нeдвижимocти, oн нe пoдпиcывaeт aкт — дapитeль имeeт пpaвo oфopмить coглaшeниe c дpyгим чeлoвeкoм или ocтaвить чacтный дoм в cвoeй coбcтвeннocти.
Что нужно знать о дарственной?
Арина рассказывает, что началась эта история 10 лет назад, когда оказавшийся без работы отец чуть не остался без крыши над головой.
«Я тогда работала и неплохо зарабатывала, – рассказывает Арина. – Письма от судебных исполнителей приходили пачками, а он их даже не открывал. Я все оплатила, а он переписал на меня квартиру. Мне надо было покупать свое жилье, и эта квартира пошла тоже в залог и стала как бы первым взносом».
Подарок, которому не рады
«Однако отец решил, что он после сделки может ни за электричество, ни за коммунальные расходы не платить, – вздыхает женщина. – Периодически затапливал соседей. Мне постоянно поступали жалобы на него со стороны правления КТ и соседей. В итоге даже встал ребром вопрос о принудительном отчуждении имущества».
Некоторое время назад отец переоформил на Арину свою пенсию, чтобы она платила за коммуналку.
«Это было сделано под угрозой выселения, – говорит она. – Из этой пенсии 100 идет за коммуналку, 70 на электричество, остальное, как он сказал, внуку. Ну внуку и внуку, я не против. Сейчас же он грозится эту пенсию забрать, и я должна буду, получается, сама платить за все?»
В итоге, говорит женщина, сейчас ее отец, который работает дальнобойщиком, уехал за границу, а она не знает, что ей делать с квартирой.
«Сдать не могу – нужен капитальный ремонт, – говорит она. – Да и отец может в любой момент вернуться и потребовать предоставить ему квартиру в пользование. Продать тоже не могу – нужно его согласие. Платить за нее надо, а я сейчас с маленьким ребенком и без работы. И что мне делать?»
Ее отец Вячеслав заверяет же, что на самом деле дочь его просто выселила на улицу и забрала ключи.
«Я на нее переоформил пенсию, чтобы она платила за квартиру, – говорит он. – Пенсия небольшая, 300 евро. До этого я просто отдавал ей деньги, чтобы она платила. Я по интернету просто не умею платить. Но ей все мало. И когда я был в рейсе, она выкинула все мои вещи, мебель, одежду, посуду на улицу и обратно в квартиру меня уже не пустила. Да, долги у меня давно были, но не очень много. Она их погасила, но то, что она выкинула на улицу все мое имущество, это перекрывает. И затопления были, но это проблема с сантехникой, она просто старая. Я сейчас планирую отозвать дарственную, и юристы этим уже занимаются. И переоформить пенсию обратно на себя. Мотив ее действий прост: у нее ребенок, им стало в их 1-комнатной квартире тесно, поэтому они решили отжать у меня еще и мое жилье».
Живете – платите
Что же нужно знать о договорах дарственной, чтобы не оказаться в плачевной ситуации? Нотариус Алла Шевчук отмечает, что относится с настороженностью к желаниям клиентов подарить свою единственную квартиру еще при жизни.
«Я всегда объясняю возможность оформить завещание и остаться собственником, что гарантирует право распоряжения своим жильем и возможность изменения завещания, – говорит она. – Но несмотря на то, что договор дарения своего единственного жилья связан прежде всего с рисками для дарителя, такие договоры заключаются довольно часто и могут привести к неприятностям для получателя подарка».
Если даритель уверен в своем желании безвозмездно подарить квартиру, которая является и его местом проживания, то необходимо в договоре дарения договориться о пожизненном праве личного использования квартиры дарителем.
Это заносится в Крепостную книгу и остается в силе даже в случае, если собственник квартиры меняется (т. е. квартиру продают, передаривают, наследуют).
«Поскольку у отца не было другого жилья, то нотариус обязан был объяснить дарителю риски после передачи права собственности дочери и предложить (нотариус не может настаивать) возможность установить в пользу дарителя право проживания. Вероятно, что стороны с этим полностью согласились, иначе сделку нельзя было бы на таких условиях оформить, – говорит Алла Шевчук. – Если в договоре дарения указано, что право личного пользования бесплатное, то это означает, что даритель не должен за то, что он проживает в квартире, платить ренту собственнику квартиры. Это вовсе не значит, что даритель, проживающий в квартире, не должен нести расходы, связанные с ее использованием».
Во избежание недопониманий и дальнейших споров можно в договоре дарения указать, кто несет расходы, связанные с использованием квартиры, но если это не указано, то предполагается, что расходы несет тот, кто там проживает. В отношении КТ ответственным является собственник, если проживающий в квартире не оплачивает счета КТ, то КТ может требовать оплаты от собственника квартиры.
«Для прекращения права проживания в квартире необходимо соглашение сторон и погашение записи в Крепостной книге, – добавляет нотариус. – Пожизненное право проживания прекращается также со смертью пользователя. Если же пользователь не согласен с прекращением договора пожизненного проживания в квартире по согласованию сторон, то собственнику квартиры остается лишь обращение в суд. И в моей практике уже были случаи, когда даритель отступал от договора дарения в связи с тем, что одариваемый проявлял к дарителю жестокую неблагодарность».
Важные детали
Как же быть, если вам подарили квартиру, но продолжают там жить и ни за что не платить? Евгений Твердохлебов из Advokaadibüroo Vindex подчеркивает, что в подобных ситуациях многое зависит от того, что именно указано в договоре дарения.
«Если там написано, что даритель имеет право постоянного проживания и не должен ни за что платить – значит, у него есть такое право, – говорит присяжный адвокат. – Если же там указано, что даритель должен оплачивать коммунальные расходы, а он их не оплачивает, то получатель дара может подать в суд и востребовать ущерб».
По его словам, вообще договор дарения подразумевает, что тот, кто получает что-то в дар, не должен нести еще какие-то обязательства. И дополнительные обязанности возникают только если стороны об этом договорились или если это вытекает из здравого смысла, принципа добросовестности обычаев, поведения сторон.
«Если договор дарения невыгоден для одариваемого, то он не должен его заключать. Если же получатель дара перестанет выполнять обязанности, о которых при заключении договора он не знал, но которые выяснились позже, то он должен быть готов, что даритель может применить средства правовой защиты: требовать исполнения обязанности, возмещения ущерба, а также отказаться от договора», – подчеркивает Твердохлебов.
Получатель договора, если заключил договор по ошибке, может его аннулировать. Это можно сделать в течение 3 лет после сделки и не позже 6 месяцев после того, как узнал о своем заблуждении.
«Если в договор дарения было вписано право дарителя проживать пожизненно в даримой квартире, то пока стороны договора не договорились об отмене пожизненного проживания в квартире, это условие действует», – подчеркивает присяжный адвокат.
Получатель дара может продать квартиру, и обязанность предоставить возможность проживания в этой квартире переходит тогда к каждому последующему собственнику. Но тут может быть каскад исключений, поэтому для поиска решения в конкретной ситуации нужно обращаться к специалисту.
«Если даритель уехал за границу и не говорит, когда он вернется, то получатель дара, пока квартира свободна, может ею распоряжаться, как хочет, например, сдать внаем. Однако сразу же, как даритель вернется и потребует допуска в квартиру, получатель дара должен будет это обеспечить. Это надо учесть, сдавая квартиру внаем, договорившись с нанимателем, в каких случаях договор найма можно прервать досрочно», – отмечает Твердохлебов.
На сайте все газетные материалы публикуется в сокращенном виде. Статьи целиком опубликованы только в печатной версии газеты.
Подписку на газету можно оформить здесь.
Как оформить дарение квартиры в Брянске
Несовершеннолетнему ребенку можно подарить квартиру. Однако когда в качестве одаряемого выступает ребенок, нужно учесть ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми. До 14 лет сделку вместо ребенка проводят родители или законные представители, с 14 до 18 — в сделке участвует сам ребенок вместе с родителями или законными представителями (или с их письменного разрешения).
Важно: несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если органы опеки или суд признают его полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).
Кто подписывает договор дарения
Вместо ребенка свою подпись в договоре дарения ставит его представитель, опекун или попечитель. Но эта подпись не дает права ребенку до 14 лет распоряжаться подаренным жильем, даже в том случае, если несовершеннолетний будет его единственным законным владельцем. Да и по достижении этого возраста, с 14 до 18 лет, такие действия им могут совершаться только под контролем органов опеки.
Если ребенка представляют работники социальной сферы или сотрудники исправительных или воспитательных заведений, то тогда сделка дарения вообще не может быть совершена.
Обратите внимание: один и тот же человек не может одновременно являться и дарителем, и представителем одаряемого ребенка. В случае, когда дарителем выступает отец или мать одаряемого, подписаться за ребенка должен другой родитель (или законный представитель), иначе сделка будет признана недействительной.
Кто может распоряжаться подаренной собственностью
Распорядиться недвижимостью ребенок сможет с момента совершеннолетия, если в договоре не прописаны другие условия (например, по окончание института или вступление в брак). После подтверждения выполнения условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра поставят соответствующую отметку.
Обязанность оплачивать счета за обслуживание подаренной недвижимости возлагается на родителей или законных представителей ребенка.
Никакие сделки с подаренной недвижимостью родители или законные представители по собственному усмотрению совершать не могут — отчуждение собственности, принадлежащей ребенку, возможно только по разрешению органов опеки. Органы опеки дают согласие только в случае, если сделка влечет выгоду для ребенка.
Остальные условия дарения, оформление договора и регистрация права собственности в этом случае такие же, как при обычном дарении квартиры
Вычитается ли жилищное пожертвование в счет налога на благотворительность? | Финансы
- Финансы
- Налоговая информация
- Налоговые вычеты
- Облагается ли вычетом налога с жилья, переданного на благотворительность?
Автор: Марк Кеннан
Пожертвование дома на благотворительность может снизить ваши налоговые счета.
Джордж Дойл / Stockbyte / Getty Images
Пожертвование жилья на благотворительность может дать кому-то крышу над головой на несколько ночей или собрать деньги на благотворительность.Кроме того, если вы соответствуете требованиям, это может сэкономить вам значительную сумму на подоходном налоге. Однако, как правило, вычет разрешается только в том случае, если вы жертвуете всю свою долю в собственности.
Жилищные пожертвования
Как и в случае с другими активами, вы можете потребовать вычет, если вы отдадите на благотворительность всю свою долю в собственности, такой как дом или многоквартирный комплекс. Сумма удержания равна справедливой рыночной стоимости имущества на момент пожертвования. Например, предположим, что у вас есть дом, который вам больше не нужен.Если вы пожертвуете дом квалифицированной благотворительной организации, вам разрешено списать справедливую рыночную стоимость дома.
Частичное участие
Пожертвование частичного интереса в вашей собственности означает пожертвование чего-либо меньшего, чем ваш интерес, например, предоставление благотворительной организации использовать ваш загородный дом на неделю для сбора средств или одну спальню в вашем доме для бездомной пары. Как правило, эти пожертвования не подлежат вычету. Частичный процент, подлежащий вычету, включает в себя пожертвование оставшейся части процентов, то есть процент, который переходит на благотворительность после определенного события в будущем в недвижимости, которой вы владеете.Например, вы можете оставить за собой право жить в своем доме, пока вы живы, и пообещать, что после вашей смерти имущество будет передано благотворительной организации. Процент благотворительной организации в имуществе, который вступает в силу после вашей смерти, представляет собой оставшуюся часть процентов, поэтому стоимость этих процентов подлежит вычету.
Пределы вычетов
Ваши общие благотворительные отчисления не могут превышать 50 процентов вашего скорректированного валового дохода за год, независимо от того, какой вид благотворительности получает ваше пожертвование. Однако в некоторых случаях вы можете быть ограничены меньшим процентом вашего AGI.Во-первых, некоторые благотворительные организации известны как благотворительные организации с «30-процентным ограничением», что означает, что вы можете вычесть пожертвования только до 30 процентов от вашего AGI в год. К ним относятся группы ветеранов и некоммерческие кладбища. Во-вторых, если вы жертвуете собственность, которая стоит больше, чем вы за нее заплатили, ваш вычет не может превышать 30 процентов вашего AGI или, если вы жертвуете организациям с 30-процентным лимитом, 20 процентов вашего AGI.
Требования к налоговой отчетности
Если предположить, что пожертвованное вами жилье стоит не менее 5000 долларов, вам понадобится квитанция от благотворительной организации, подтверждающая ваш подарок, а также оценка, показывающая справедливую рыночную стоимость на момент пожертвование.Когда вы подаете налоговую декларацию, пожертвование указывается в строке 17 Приложения А как безналичное пожертвование. Кроме того, поскольку он стоит более 500 долларов, вы также должны заполнить форму 8283 и подать ее вместе со своей налоговой декларацией.
Ссылки
Писатель Биография
Майк, живущий в районе Канзас-Сити, специализируется на личных финансах и бизнесе. Он пишет с 2009 года, его публиковали «Quicken», «TurboTax» и «The Motley Fool».
Информация — Получение пожертвований Amvets
МОЙ ВЫБОР НЕ ОТСУТСТВУЕТ.ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?Приносим извинения за возможные неудобства. Свяжитесь с нами по телефону 1-866-294-4488 , чтобы мы могли проинформировать соответствующих лиц о ситуации.
ВЫЧИСЛЯЕТСЯ ЛИ МОЙ НАЛОГ НА Жертвование?
Все пожертвования не облагаются налогом по их текущей справедливой рыночной стоимости, которая представляет собой цену, которую покупатель заплатит и примет продавец.
ПОЧЕМУ ДРАЙВЕР НЕ НАПИСЫВАЕТ СУММУ НА МОЙ ЧЕК?
IRS возлагает ответственность за справедливую рыночную стоимость на донора.Мы не обязаны и не можем давать оценку справедливой рыночной стоимости подаренных предметов. Водитель не видит, какие предметы были подарены в сумках или коробках, и не может сделать этого определения.
КАК Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ ЧЕК НА ПРЕДМЕТЫ, КОТОРЫЕ Я ПОДАРИЛ?
Водитель обычно оставляет квитанцию у входной двери
или двери гаража или рядом с ними. Почтовое отделение не позволяет разместить его в почтовом ящике.
Если вы не получили квитанцию или она утеряна, свяжитесь с нами по адресу receivets1 @ amvetsdonationpickup.com позвоните нам по телефону
1-866-294-4488 .
ЧТО ПРОИСХОДИТ С МОЕМ ПОЖЕРТВОВАНИЕМ ПОСЛЕ того, как вы его заберете?
Товары продаются частным компаниям на оптовой основе. Вырученные средства идут на помощь ветеранам и их семьям.
ДОЛЖЕН ЛИ Я БЫТЬ ДОМА, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ?
Нет. Просто оставьте свое пожертвование перед входной дверью или воротами гаража до 7:30 утра, отмеченными для AMVETS.
ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН ОТМЕТИТЬ МОЕ Жертвование?
Мы хотим убедиться, что AMVETS получает выручку, а водитель берет только то, что вы хотите пожертвовать.
ГДЕ СЛЕДУЕТ РАЗМЕСТИТЬ Жертвованные вещи?
Поместите пожертвование за дверью вашего дома или гаража. Иногда могут быть приняты другие меры, но вы,
, должны сделать это заранее, связавшись с нами по телефону 1-866-294-4488.
ЕСТЬ ЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЗАБОРЫ, ЕСЛИ ВЫ ЖИТЕ В КВАРТИРЕ ИЛИ КОНДОМИНИУМЕ?
Как правило, мы не заходим в здание, поэтому узнайте у управляющего зданием или представителя сообщества о правилах отказа от пожертвований.В некоторых городах и районах действуют строгие правила в отношении сдачи пожертвований на улице. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 1-866-294-4488 , чтобы запланировать специальный трансфер.
ПОЧЕМУ ВОДИТЕЛЬ НЕ МОЖЕТ ПРИЕЗДАТЬ В УСТАНОВЛЕННОЕ ВРЕМЯ?
Мы не знаем, где водитель начнет свой маршрут в течение дня. Погода и условия движения действительно влияют на то, насколько быстро и безопасно водитель выполняет запланированные остановки на день.
ПОЧЕМУ Я НЕ МОГУ ВЫБРАТЬ, В КОТОРЫЙ ДЕНЬ Я ХОЧУ ИХ?
При планировании вывоза должен быть какой-то порядок и организация.Расходы на бензин, страхование, зарплату водителей
и техническое обслуживание грузовиков учитываются при установке определенных дней для наших грузовиков в определенных районах. Это помогает нам вовремя связаться со всеми нашими потенциальными донорами.
ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ПРИНИМАЕТЕ СЛОМАННУЮ ТЕХНИКУ ИЛИ ПРИНЯТНУЮ МЕБЕЛЬ?
Нам некому их ремонтировать, и они должны быть в хорошем состоянии для перепродажи. Затраты на утилизацию этих предметов отвлекают
денег от наших программ. Пожалуйста, проверьте «Необходимые предметы», чтобы получить полный список того, что мы не можем взять с собой.
ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ОБСЛУЖИВАЕТЕ МОЙ ЗОН?
У нас в наличии не так много грузовиков. Поскольку мы постоянно меняем и обновляем области, которые мы обслуживаем, возможно, что в какой-то момент мы включим вашу область.
ВЫ ПРИНИМАЕТЕ БОЛЬШУЮ МЕБЕЛЬ И МАТРАСЫ?
Принимаем крупногабаритную мебель в хорошем состоянии. Мы принимаем матрасы и пружины до размера Queen без разрывов и пятен. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 1-866-294-4488 для получения дополнительной информации.
ПРИНИМАЕТЕ ТРЕНИРОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ?
Если он небольшой и достаточно легкий, чтобы один водитель мог загрузить свой грузовик. Если он слишком тяжелый или слишком большой для одного водителя, свяжитесь с нами по телефону 1-866-294-4488 .
Сделать подарок | Columbia Housing Authority
Сделать подарок
Есть много возможностей изменить ситуацию с помощью денежного подарка или пожертвования товаров, еды или оборудования. Пожалуйста, проверяйте почаще.Новые потребности будут публиковаться ежемесячно.
Молодежная программа послешкольного обучения «Двигаясь вперед»
Мотивация детей к обучению требует большого творчества. Поддержите эту программу школьными или ремесленными принадлежностями, семейными фильмами, музыкой, видеоиграми, образовательными играми и / или материалами, конструкциями Lego, подарочными сертификатами, электронными книгами, компьютерами и денежными подарками.
Техническая помощь
Время от времени у семей могут возникнуть проблемы с оплатой высоких затрат на коммунальные услуги. Пожертвование в этот фонд поможет создать фонд, который поможет семьям избежать отключения коммунальных услуг.Одна премия на семью в календарный год. Те, кто получают помощь, будут помогать другим, со временем возвращая свою помощь.
Кризисная помощь
Неотложная медицинская помощь, ремонт автомобилей, смерть непосредственного члена семьи, пожар и другие чрезвычайные ситуации могут свести на нет ваши сбережения и обременить любой бюджет. Сделайте пожертвование в этот фонд, чтобы помочь семьям и отдельным лицам избежать выселения во время кризиса.
Залог бездомным ветеранам
Переезд в дом стоит дорого.Даже получив помощь в аренде, бездомные ветераны все равно не смогут въехать, если от них требуется внести залог или залог за коммунальные услуги. Этот фонд позволит бездомным ветеранам получить помощь на покрытие расходов на переезд. Программа единовременного бесплатного возобновляемого кредита позволяет ветеранам двигаться к самообеспечению, чтобы они могли помочь другим ветеранам в аналогичных ситуациях, выплачивая аванс с течением времени.
Чтобы сделать подарок одному из этих фондов, отправьте чек или денежный перевод на номер
Attn: (укажите название фонда)
c / o CHA Low-Income Services, Inc.
201 Switzler Street
Columbia, MO 65203
Или свяжитесь с: Эрин Фриес, директор отдела социальных служб
Телефон: 573-443-2556, X 1250
Электронная почта: [email protected]
Сколько стоит положить конец бездомности в Америке?
Узнайте больше о стоимости ликвидации бездомности в Америке и получите статистические данные о проблемах, с которыми сталкивается бездомное население.
По данным Министерства жилищного строительства и городского развития, искоренение бездомности в Соединенных Штатах обойдется в 20 миллиардов долларов.Да, это большое число, но давайте посмотрим на это в перспективе:
- Американцы тратят 19 миллиардов долларов в год на отключенную от сети бытовую технику.
- американцев тратят более 35 миллиардов долларов в год на абонемент в спортзал.
- Правительство США потратило на вооружение около 718 миллиардов долларов только в 2019 году.
Прекращение бездомности — это не только достижимая цель (и моральное обязательство для многих), но и то, что, вероятно, позволит сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Правительство тратит в среднем 35 578 долларов в год на каждого человека, который вынужден страдать от хронической бездомности.Большая часть этих денег идет на финансируемые государством кризисные службы, включая тюрьмы, госпитализацию и отделения неотложной помощи.
Популярные альтернативные решения по искоренению бездомности, такие как постоянное поддерживающее жилье, сосредоточены на том, чтобы помочь людям получить доступ к постоянному жилью и координированным услугам, таким как лечение психических заболеваний и финансовая помощь. Постоянное вспомогательное жилье стоит в среднем 12 800 долларов на человека в год. Но подробнее о решениях проблемы бездомности позже.
Сколько людей в Америке бездомны?
По крайней мере, 580 000 человек остались без крова в определенный день в январе 2020 года.И четвертый год подряд количество бездомных в Америке растет. Увеличение на 2% в 2020 году было на самом деле меньше, чем рост на 3% в период между 2018 и 2019 годами, но многие защитники бездомности утверждают, что эти цифры не учитывают истинный масштаб кризиса бездомности в США.
Правила безопасности, связанные с пандемией COVID-19, усложнили подсчет рассредоточенных бездомных популяций. Многие говорят, что трудно учесть всех бездомных, потому что некоторые из них прячутся, спят в машине или мотеле.
«Мы знаем, что в нашем сообществе гораздо больше людей, которые не испытывают в буквальном смысле бездомность, но живут нестабильно и не могут платить за квартиру», — сказала Рене Кавасос, менеджер по развитию Коалиции бездомных округа Хьюстон / Харрис.
Каковы причины?
Вот что говорят национальные и местные эксперты о некоторых из наиболее распространенных причин бездомности:
1. Отсутствие доступного жилья и недостаточные доходы
Отсутствие доступного жилья и недостаточный доход часто называют основными причинами бездомности.С 1980-х годов стоимость жилья в метрополитене резко выросла, поскольку заработная плата оставалась практически неизменной — даже несмотря на рост производительности труда.
В результате работник с минимальной заработной платой, работающий полный рабочий день, не может позволить себе квартиру с двумя спальнями по справедливой рыночной цене где-либо в Америке, не работая 97 часов в неделю. Поскольку 63% американцев живут от зарплаты до зарплаты, многие местные лидеры воочию убедились, как неудача может перерасти в кризис.
«Одна непредвиденная финансовая ситуация вне их контроля может поставить их под угрозу выселения и стать бездомными», — заявила команда Resident Relief Foundation.Калифорнийская некоммерческая организация помогла более чем 150 семьям, находящимся на грани выселения, остаться в своих арендованных домах посредством временных субсидий.
Одна из этих семей принадлежала Латише. Латиша потеряла работу во время пандемии и смогла найти новую удаленную должность. Тем не менее, она не смогла покрыть арендную плату за четыре месяца, накопленную во время поиска работы и ухода за своей семьей.
«Эта пандемия оказалась для нас довольно тяжелым временем», — сказал Латиша.«Мне трудно найти слова, чтобы выразить уровень безнадежности, который я чувствовал в течение последних шести или семи месяцев, не зная, смогу ли я сохранить крышу над головами моих детей или обеспечить все необходимое. Это было невероятно тяжело, и я думал, что никогда не выберусь из финансовой катастрофы, в которую меня поставила эта пандемия ».
Latisha получил временную субсидию от Фонда помощи жителям за неделю до Рождества.
«Я снова могу дышать свободно.Я вернулся к работе и теперь могу двигаться вперед без тяжелого бремени многомесячных долгов, чтобы наверстать упущенное ». — Latisha
У тысяч людей есть история, похожая на историю Латиши.
[ Помогите бездомным людям в США, сделав пожертвование проверенной некоммерческой организации сейчас . ]
2. Пробелы в доступном здравоохранении и медицинских услугах
Знаете ли вы, что 66,5% банкротств в США связаны с проблемами со здоровьем? Еще до того, как пандемия охватила систему здравоохранения страны и привела к тому, что до 12 миллионов американцев лишились своей медицинской страховки, спонсируемой работодателем, более 530 000 семей подали заявление о банкротстве в течение определенного года.
Команда общественного центра здоровья Рутс слишком хорошо знакома с взаимосвязью между ограниченным доступом к медицинским услугам и бездомностью. Организация предоставляет медицинские услуги с учетом культурных особенностей в Окленде, штат Калифорния. Директор по планированию Родерик Стивенсон сказал, что кризис COVID-19 усугубил проблемы в их сообществе, такие как отсутствие доступа к медицине и финансовая нестабильность.
«Хотя COVID-19 является глобальной пандемией, ее воздействие на уязвимое население Восточного Окленда с низкими доходами было особенно серьезным», — написала Ноха Абоэлата, основатель и генеральный директор общественного центра Roots Health Community Center в октябре 2020 года.Из всех смертей, вызванных COVID-19 в районе залива Сан-Франциско, около 26% были зарегистрированы в округе Аламеда, где расположен Восточный Окленд. Если проанализировать данные округа Аламеда еще больше, становится ясно, что больше всего пострадают от почтовых индексов преимущественно цветных сообществ с низким доходом.
Хроническая бездомность и болезни всегда шли рука об руку. В 2017 году 20% бездомных сообщили о тяжелых психических заболеваниях, 16% сообщили о состояниях, связанных с хронической токсикоманией, и более 10 000 человек были инфицированы ВИЧ или СПИДом.У людей, живущих в приютах, вероятность иметь инвалидность более чем в два раза выше, чем у населения в целом.
3. Расовая несправедливость и дискриминация
Большинство групп меньшинств, особенно афроамериканцы и коренные народы, чаще остаются бездомными. Почему? Большинство экспертов в качестве основного объяснения указывают на длительные последствия давнего исторического и структурного расизма. Одна из самых вредных практик системного расизма в США сегодня известна как красная линия.Вот как Сара, партнер по благотворительности в Sarah’s Circle, некоммерческой организации, которая поддерживает женщин без дома в Чикаго, подытожила прочный след в американских сообществах:
«Красная линия» — это отказ ссудить деньги или предоставить кредит заемщикам в определенных районах города, которые считаются нежелательными из-за присутствия бедных людей, меньшинств и особенно чернокожих. Сегодня «красная линия» продолжается из-за действий привратников », — сказала Сара. В отчете за 2018 год было обнаружено, что домовладельцы в нескольких кварталах Чикаго ограничивают варианты жилья для меньшинств и лиц, имеющих ваучеры на выбор жилья.
«Систематический отказ в предоставлении жилья людям, живущим в бедности, накапливает премиальные ресурсы для людей из верхних слоев общества, удерживая многих от достижения« американской мечты »на протяжении поколений».
— Сара
Sarah’s Circle работает с женщинами, которые столкнулись с множеством проблем в своей жизни, включая насилие в семье, психические заболевания, физическую инвалидность или наркозависимость. Sarah’s Circle обеспечивает индивидуальное ведение пациентов, медицинские услуги, помощь с жильем, еду и другие ресурсы, чтобы помочь женщинам.
[ Помогите бездомным людям в США, сделав пожертвование проверенной некоммерческой организации сейчас . ]
4. Бытовое насилие
Домашнее насилие является непосредственной причиной бездомности для многих детей и взрослых, поэтому поставщики услуг для бездомных выделяют более 48000 коек для переживших домашнее насилие каждую ночь в 2019 году. Однако приюты часто переполняются, и им приходится отказываться от жилья. жертвы домашнего насилия, по данным Национальной коалиции бездомных.Длинные очереди на получение помощи в домах и отсутствие доступного жилья вынуждают многих женщин выбирать между жестоким обращением дома или жизнью на тротуарах или в машине. Эти мрачные варианты, вероятно, объясняют, почему 46% женщин без дома в Миннесоте сообщили о том, что у них были оскорбительные отношения, потому что им больше некуда было идти.
Некоммерческие организации, такие как Pathways to Safety International, предоставляют жертвам домашнего насилия третий вариант. Обученные адвокаты предоставляют женщинам консультационные услуги, поддержку при переезде, жилищную помощь и юридическую поддержку по электронной почте.Эти услуги помогают женщинам, которые пытаются спастись от насилия, но не имеют доступа к услугам или ресурсам, которые им необходимы для безопасного возвращения домой. Эта некоммерческая организация помогла более 10 000 женщин и детей освободиться от жестокого обращения.
5. Катастрофы
Бедствия могут лишить жилища тысячи людей, как это было в случае, когда ураган Катрина обрушился на Луизиану в 2005 году. Катастрофа унесла жизни не менее 1800 человек, разрушила более 800000 единиц жилья и нанесла ущерб в размере 100 миллиардов долларов.В годы, последовавшие за ураганом Катрина, владельцы частной собственности перестроили дома, которые были значительно дороже, чем те, которые они заменили. В отчете за 2015 год было обнаружено, что арендная плата за период с 2000 по 2013 год выросла на 102%, а стоимость жилья — на 109%, что намного превышает средний годовой доход города, который оставался стабильным на уровне около 37 000 долларов.
жителей Нового Орлеана приняли активное участие в процессе восстановления города. Тем не менее, по данным Комитета по улучшению Нового Орлеана, им иногда было трудно эффективно сообщить о своих неудовлетворенных потребностях мэрии.Чтобы помочь своим правительственным чиновникам отвечать за потребности недостаточно представленных сообществ, комитет начал проект гражданского участия NOLA. Одна из их целей — создать план готовности к стихийным бедствиям для районов в зонах повышенного риска наводнений. Этот тип мер защищает членов сообщества и их дома от новой катрины, поскольку климатический кризис продолжает угрожать прибрежным городам по всему миру.
Каковы пути решения проблемы бездомности?
Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, кого вы спросите.Для Рене Кавасос из Коалиции бездомных Хьюстона / округа Харрис в Техасе ответ — жилье.
«Вместо того, чтобы использовать государственное и частное финансирование для лечения лейкопластырей, таких как проживание в отелях, мы по-прежнему привержены реализации долгосрочных решений в области постоянного жилья, — сказала Рене.
В 2020 году ежегодный подсчет бездомных, проводимый организацией, показал, что более одного из семи человек, лишенных крова, заявили, что их не оставили без крова из-за пандемии COVID-19.В качестве провоцирующего события они назвали потерю работы или сокращение рабочего времени. Рене и ее команда считают, что этот показатель был бы еще выше, если бы коалиция не приняла меры по борьбе с COVID-19, ориентированные на жилье, которые они назвали жилищной программой сообщества COVID. С октября 2020 года до ночи перед началом подсчета в конце января коалиция разместила 800 человек в постоянном жилье с дополнительными услугами. В настоящее время система реагирования на бездомность в регионе Хьюстон получает признание во всем штате благодаря своей эффективности.
«Мы по-прежнему надеемся, что вместе с нашими партнерами Хьюстон станет первым крупным городом, который покончит с хронической бездомностью и создаст сообщество, в котором никто не должен оставаться без жилья более 30 дней», — сказала Рене.
[ Помогите бездомным людям в США, сделав пожертвование проверенной некоммерческой организации сейчас . ]
Многие эксперты также подчеркивают важность профилактических услуг для сокращения бедности, повышения доступности жилья и предложения более доступных медицинских услуг здравоохранения.«Прекращение бездомности будет зависеть от сокращения бедности в Америке», — считают специалисты Национальной коалиции бездомных. Некоммерческая организация использует подход, основанный на защите интересов, чтобы положить конец бездомности. Пожертвования помогают укрепить их движение, возглавляемое людьми, пережившими бездомность.
«Чтобы по-настоящему покончить с бездомностью, нам необходимо активизировать и организовать движение, требующее значительного увеличения федерального финансирования в соответствии с растущими местными потребностями», — сказал Дональд Уайтхед, исполнительный директор Национальной коалиции бездомных.
Другой способ поддержки профилактических услуг — это пожертвования организациям, которые помогают сообществам получить доступ к ресурсам. «Мы считаем, что люди с ограниченными возможностями, проблемами психического здоровья и зависимостями могут лучше всего решить эти проблемы, если их размещают без временных рамок или программных ожиданий», — сказала Бет Беннер, исполнительный директор Жилищной коалиции женщин.
И это лишь некоторые из решений, позволяющих покончить с бездомностью. Вы можете помочь людям, не имеющим жилья, получить доступ к постоянным домам и профилактическим ресурсам, сделав пожертвование общественной некоммерческой организации, работающей над искоренением бездомности.
Помогите покончить с бездомностью в Америке, поддерживая влиятельные организации, которые предоставляют жизненно важные услуги людям, не имеющим крова.
ПОЖЕРТВОВАТЬ СЕЙЧАС
Рекомендуемое фото: Помощь американским жертвам сексуального насилия за границей с помощью организации «Пути к безопасности» International6 способов доступного жилья для развития местной экономики
Доступное жилье, к сожалению, является темой, которая в значительной степени неправильно понимается общественностью. Мифы и заблуждения о развитии доступного жилья основаны на страхе по поводу негативных стереотипов, ценностей собственности и изменений, которые это приносит в районы, — все это общие аргументы против создания нового сообщества доступного жилья.
На самом деле отсутствие безопасного и доступного жилья дорого обходится городам США. Города, которые не могут предложить доступное жилье, вытесняют жителей, теряют потенциальных работников и препятствуют росту своей местной экономики.
Хотя те, у кого уже есть безопасное и стабильное жилье, могут не ощущать истинную цену бедности, ее последствия реальны и могут нанести серьезный ущерб нашим общинам.
Высокие цены на жилье могут замедлить развитие местной экономики, оставляя рабочие места незаполненными и снижая покупательную способность населения.Но когда доступное жилье становится доступным, появляется больше возможностей для людей с любым уровнем дохода. Можно потратить больше денег в сообществе, и долгосрочные изменения могут начать укореняться. Давайте посмотрим на некоторые экономические преимущества доступного жилья.
1. Больше денег потрачено в местных сообществах
Возможно, наиболее очевидным экономическим преимуществом доступного жилья является увеличение дискреционных расходов. Для большинства людей аренда — самая большая и самая важная ежемесячная статья расходов.Когда потеря дохода угрожает способности платить арендную плату, вероятность тратить деньги на что-либо, кроме самых элементарных нужд, вредит местной экономике. Но когда жители доступных жилищных сообществ могут вносить арендную плату, они могут тратить больше на местные покупки — и выходить за рамки самого необходимого, чтобы покупать здоровую пищу, иметь лучший доступ к здравоохранению и тратить больше на свои близлежащие предприятия.
2. Меньшее количество выселений
Примерно 108 миллионов американцев живут в съемном доме или квартире, и четверть из этих арендаторов тратят более половины своего ежемесячного дохода на арендную плату.Это означает, что миллионы людей находятся на расстоянии одной небольшой неожиданной траты от потери жилья. Жертвы, которые люди уже приносили — медицина, уход за детьми, продукты питания, образование — ради арендной платы, только усилились с тех пор, как уровень безработицы в США вырос до 10 процентов во время пандемии COVID-19.
Угроза выселения всегда вырисовывалась для рабочих, зарабатывающих ровно столько, чтобы ежемесячно платить арендодателям. Теперь это быстро становится реальностью для многих других людей. Эти последствия, вероятно, будут иметь долгосрочные последствия, которые повлияют на поколения в семье.
Выселения вызывают цикл нестабильности в семьях. Это имеет волновой эффект в их сообществах и вредит их социальному и экономическому благополучию. Вот почему жилищная стабильность лежит в основе доступного жилья — она предотвращает выселения независимо от экономического климата, а социальная и экономическая отдача стоит вложенных средств.
Узнайте больше о «Социальной отдаче от инвестиций (SROI) в предотвращение выселений».
3. Более здоровое население — более здоровая экономика
Жилье человека является огромной социальной детерминантой его здоровья.Среди других факторов, таких как доход и образование, жилье является компонентом, который сильно влияет на физическое и психическое благополучие человека. Бедность серьезно ограничивает возможности людей, поэтому бедность связана с широким спектром проблем со здоровьем, как острых, так и хронических по своей природе.
Самым очевидным является качество самого корпуса. Люди, проживающие в малообеспеченных жилищах, которые плохо построены или обслуживаются, могут подвергаться воздействию свинцовых красок, загрязнения воды и множества других экологических рисков, которые гораздо менее вероятны для более обеспеченных слоев населения.Эти экологические угрозы приводят к хроническим проблемам со здоровьем у детей, семей и пожилых людей, которые дорого обходятся как жителям, так и их общинам, которые можно предотвратить.
Риски — это не только здания. Когда дом человека недоступен, другие важные для здоровья факторы, такие как здоровая пища и визиты к врачу, становятся все более недоступными. Но когда люди имеют доступ к качественному доступному по цене варианту жилья, они с гораздо меньшей вероятностью столкнутся с экологическими угрозами и с гораздо большей вероятностью будут иметь достаточный доход для выбора здорового питания и повседневной медицинской помощи, что в конечном итоге помогает им снизить риск серьезных хронических проблем со здоровьем.Чем больше люди могут потратить на адекватное здравоохранение и свежие продукты, тем лучше и здоровее становится местная экономика.
4. Более доступное жилье создает больше возможностей для трудоустройства
Еще одно огромное экономическое влияние доступного жилья — это количество рабочих мест, которые оно может создать как на этапе строительства, так и, в конечном итоге, в результате долгосрочного роста общества. Давайте рассмотрим экономический эффект, который может дать простое строительство нового доступного жилья: компании, занимающейся недвижимостью, потребуется нанять производственные и строительные компании для строительства.Затем жилищным центрам потребуется персонал для технического обслуживания, эксплуатации и сдачи в аренду, чтобы обеспечить надлежащее управление и чистоту территорий для жителей, которых необходимо привлечь и удержать.
Конечно, есть также много долгосрочных возможностей, которые дает доступное жилье в местной экономике. Чем здоровее экономика, тем больше в ней потребуется рабочих мест. Одним из преимуществ доступного жилья является то, что оно способствует повышению мобильности, что в конечном итоге создает больше рабочих мест (и способствует росту!) В наших городах.Хотя некоторые из этих рабочих мест являются более непосредственными, чем другие, долгосрочные выгоды от доступного жилья огромны и могут привести к значимым изменениям в обществе.
5. Улучшение государственной инфраструктуры
Чем больше жителей могут платить налоги на недвижимость, тем больше местное правительство может обеспечивать своих граждан. Сколько они действительно могут финансировать? Исследование Национальной ассоциации домовладельцев: «Строительство 100 доступных домов для сдачи в аренду приносит 11,7 миллиона долларов местного дохода, 2,2 миллиона долларов налогов и других доходов для местных органов власти и 161 местное рабочее место только за первый год.«Этот рост доходов может означать улучшение инфраструктуры, больше зеленых насаждений и других элементов здоровых городов, которые обеспечивают здоровье и безопасность его жителей.
6. Лучшие возможности для инвестирования в будущее
Еще одно долгосрочное экономическое преимущество доступного жилья — это возможность снизить уровень детской бедности. Предоставление детям лучшего и более справедливого пути вперед — один из этих долгосрочных способов обеспечения экономического роста и более здорового общества. Оснащение детей средствами социальной мобильности — это не только моральный аргумент, но и доказано, что они способствуют экономическому росту сообществ.По словам Марка Ранка, профессора социального обеспечения Вашингтонского университета: «По оценкам, на каждый доллар, потраченный на сокращение детской бедности, страна сэкономит не менее 7 долларов на экономических издержках бедности».
Стабильный, доступный по цене дом — основа всего остального. Это дает детям возможность выработать здоровые привычки и сосредоточиться на своих целях и образовании. В поколении это оказывает огромное влияние на образовательную успеваемость, экономический результат и создает возможности для жителей возвращать свои ресурсы своим общинам.
Узнайте, как вы можете поддержать доступное жилье
Поддержка инициатив в области доступного жилья означает инвестирование в благосостояние вашего сообщества. CommonBond стремится предоставить семьям безопасное и стабильное жилье, потому что мы верим, что дома являются основой всего в жизни. Мы также знаем, что улучшение жизни других помогает каждому в нашем сообществе — если вы тоже так думаете, подумайте о поддержке нашей миссии.
Пожертвуйте сегодня!
AHC Inc.| Пожертвовать
Подарить сегодня
Пожертвование на рабочем месте — Укажите AHC Inc. в вашей Объединенной федеральной кампании (# 77198).
Интернет — Щелкните здесь или ниже, чтобы сделать безопасный одноразовый или повторяющийся подарок.
По телефону — Чтобы сделать пожертвование по телефону с помощью кредитной карты или получить помощь по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть о других способах пожертвования средств AHC Inc., позвоните Энни Суини по телефону 703-486-0626 доб 1117.
По почте — Отправьте свой чек по адресу AHC Inc., 2230 N. Fairfax Drive, Suite 100, Arlington, VA 22201. Сделайте чеки, подлежащие оплате AHC Inc.
AHC Inc. признана освобожденной от налогов в соответствии с Раздел 501 (c) 3 IRS. Ваши взносы не облагаются налогом в полной мере, предусмотренной законом. AHC Inc. ценит вашу конфиденциальность. Мы не будем продавать, сдавать в аренду, отслеживать или передавать вашу личную информацию.
Другие способы сделать подарок
Честь и памятные подарки — Почтите память любимого человека или отпразднуйте особое событие в жизни друга, сделав подарок от его имени.Отправьте чек на пожертвование в AHC (см. Адрес выше) или щелкните здесь, чтобы сделать подарок кредитной картой онлайн. (Наша онлайн-форма включает в себя возможность выбрать вариант почетного / памятного подарка.)
Основные и запланированные подарки — AHC также приветствует подарки, согласованные с работодателем, запланированные подарки и подарки в виде акций и облигаций. Чтобы узнать, как вы можете принести большую пользу AHC и создать прочное наследие, напишите по электронной почте Энни Суини или позвоните по телефону 703-486-0626 доб. 1117.
Список желаний — Предоставьте столь необходимые образовательные инструменты для молодежи AHC.Ознакомьтесь с нашим «Списком желаний» на Amazon Smile.
Пожертвовать товары — Ваши не подлежащие налогообложению пожертвования в виде товаров в натуральной форме могут значительно помочь в наших программах внешкольного образования. Пожалуйста, напишите Лоре Джексон или позвоните по телефону 703-486-0626 доб 1107, прежде чем делать пожертвование, чтобы мы могли сопоставить ваше пожертвование там, где оно больше всего необходимо.
Корпоративные пожертвования — AHC признает добавленную стоимость наших программ обслуживания резидентов с участием партнеров из нашего сообщества. Ваша компания может максимизировать свою благотворительную отдачу от инвестиций, предоставляя услуги, отвечающие интересам заинтересованных сторон и акционеров.Чтобы узнать больше, напишите Дженнифер Эндо или позвоните по телефону 703-486-0626 доб. 1131.
Foundation Giving — Поддержка благотворительных фондов значительно улучшает нашу работу и позволяет нам делать наши услуги лучше для тех, кто в ней нуждается. Фонды также выступают в качестве важнейших партнеров, предоставляющих последние доллары, чтобы иметь значение для достижения наших планов и предложения наших услуг. Если у вас есть связь с фондом и вы хотите принимать более активное участие в нашей работе, отправьте электронное письмо Ники Ваннеру или позвоните по телефону 703-486-0626 доб.1171.
Вот сколько стоит приютить каждого бездомного — и почему Лос-Анджелес никогда этого не сделает
Начните свой день с LAist
Подпишитесь на утренний бриф, который доставляется в будние дни.
Офицеры LAPD патрулируют на велосипедах мимо бездомного, дремавшего с сигаретой в его лагере на тротуаре в центре Лос-Анджелеса (Фото FREDERIC J.КОРИЧНЕВЫЙ / AFP / Getty Images)
В Лос-Анджелесе много бездомных, живущих на улицах в палатках, самодельных постройках, транспортных средствах и даже просто под открытым небом. В городе проживает более 23 000 так называемых бездомных бездомных.
И, хотя есть некоторые ограничения, город более или менее позволяет людям застилать кровати в общественных местах.
Некоторые видят в этом общую снисходительность по отношению к бездомности, но за этим есть причина — некоторые из них проистекают из юридических соглашений.
В городе не хватает жилья для бездомных.
В городе около 10 200 коек, если учесть, что койки открываются только в холодные зимние месяцы. (По последним подсчетам, было занято только 8 400 человек, но это уже другая история.)
Таким образом, даже если каждый бездомный согласился ночевать в приюте, кроватей хватило бы только для менее чем одной трети из них.
ЧТО БУДЕТ СТОИМОСТЬ Укрытие каждого человека на L.A.’S STREETS
657 миллионов долларов. Это согласно новому отчету Управления по делам бездомных Лос-Анджелеса. Это первый год. После этого в отчете говорилось, что содержание системы приютов будет стоить городу около 354 миллионов долларов в год.
Это не высокая оценка. Город Нью-Йорк, в котором действует система приютов для всех, кроме нескольких тысяч из 77 000 бездомных, тратит на приюты более 2 миллиардов долларов в год.
ПОЧЕМУ ТАК ДОРОГО?
В идеале приюты — это не просто койки, открытые на ночь в церковном кафетерии (хотя некоторые из них есть в L.А.).
Приюты обычно включают в себя такие услуги, как кураторы, которые пытаются помочь бездомным найти постоянное жилье и некоторый источник дохода. Приюты также нуждаются в безопасности и питании. И они относительно небольшие, в идеале вмещают 100 человек или меньше.
Исследования и собственные данные Лос-Анджелеса показывают, что приюты, которые действительно предоставляют услуги и соответствуют более высоким стандартам качества, более успешны в размещении людей в постоянных домах.
Вот как это выглядело в L.Округ А.:
- Зимние приюты, которые больше похожи на детские кроватки, имеют 5-процентный показатель успешности для размещения людей в постоянном жилье.
- Обычные приюты, в которых обычно есть еда и, возможно, услуги на месте, и которые могут быть открыты всю ночь или весь день, имеют 15-процентный показатель успешности .
- Приюты «Мостовое жилье», которые работают круглосуточно и имеют менеджеров по ведению дел, позволяют животным-поводырям, позволяют семьям оставаться вместе и позволяют людям оставаться в течение нескольких месяцев вместо того, чтобы каждую ночь выстраиваться в очередь на койку. иметь 25-процентный успех .
Эти значительные различия в показателях успеха имеют огромное значение, если принять во внимание, что тысячи людей ежегодно становятся бездомными в Лос-Анджелесе
. Для любого бездомного, получившего постоянное жилье, есть еще один человек, который становится бездомным, чтобы занять свое место в приюте. .
Итак, если приют не сможет избавить людей от бездомности, потребность в кроватях будет только расти.
Но помимо всего этого, предоставление жилья каждому бездомному в Лос-Анджелесе никогда не было целью для города и, вероятно, никогда не будет.
ПОДОЖДИТЕ, ПОЧЕМУ НЕ ЦЕЛЬ?
Для начала посмотрим на стоимость.
Просмотреть заметкуВесь общий фонд города Лос-Анджелеса в прошлом финансовом году составил 5,83 миллиарда долларов, а это означает, что городу придется выделить 11 процентов своего общего фонда на приюты, чтобы они начали работать.
ЧТО О ВСЕХ ЭТИ ИЗБИРАТЕЛЬНЫХ СРЕДСТВАХ БЕЗДОМНОСТИ ПЕРЕДАЛИ?
Город Лос-Анджелес имеет облигаций на сумму 1,2 миллиарда долларов в течение десяти лет благодаря одобренному избирателями предложению HHH.Эти деньги, однако, по закону должны пойти на строительство постоянного жилья для бездомных и малообеспеченных арендаторов. Кровати в приютах не в счет.
Округ Лос-Анджелес также имеет некоторые новые ресурсы в виде меры H, налога с продаж в цента, принятого в марте 2017 года, который, как ожидается, будет приносить 355 миллионов долларов в год, пока срок его действия не истечет через десять лет. Если эта цифра кажется вам знакомой, это потому, что это примерно такая же расчетная годовая стоимость эксплуатации системы приюта для бездомных города.
Деньги Some Measure H идут в приюты, но деньги принадлежат всему округу, а не только городу Лос-Анджелес.И он финансирует самые разные вещи, от услуг по предотвращению выселений до постоянного жилья, временных субсидий на аренду, а также групп людей, которые подписывают имеющих право бездомных людей на получение пособий ветеранов и пособий по инвалидности. Другими словами, речь идет о деньгах.
ТАК ПОЧЕМУ ОНИ ДАЖЕ РАССЧИТАЛИ ЭТУ СУММУ В 657 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ?
Горсовет запросил еще в феврале.
В предложении члена совета Майка Бонина городской совет осудил отсутствие коек для бездомных:
«Даже несмотря на то, что люди умирают на наших улицах, а десятки тысяч людей живут в палатках перед школами. , жилых домов, детских площадок и предприятий — эффективный ответ властей Лос-Анджелеса за последнее десятилетие — «спать на тротуаре».«Это жестоко. Это неверно. И это должно было измениться ».
Движение требовало плана и сметы затрат на укрытие 100 процентов бездомного населения города к 31 декабря 2018 года.
КУДА БУДУТ ПЕРЕДАЧИ?
Еще одна серьезная проблема — найти участков для всех этих новых приютов. По оценкам LAHSA, городу потребуется 197 новых приютов.
Это может быть проблемой, учитывая, что Лос-Анджелес в настоящее время планирует построить 15 новых временных приютов для бездомных — и пытается найти хотя бы один район, который смог бы согласен принять один.
Мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти объявил в начале этого года о предложении построить убежище в каждом районе городского совета в обмен на усиление санитарных услуг и гарантию того, что лагеря не будут разрешены в окрестностях убежища.
До сих пор ни один район не выступил за эту сделку, и первый предложенный участок в Корейском квартале вызывает протесты.
ДРУГОЙ ВОПРОС — ФИЛОСОФСКИЙ: МЕСТНЫЕ ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА НЕ ДОВЕРЯЮТ ОТВЕТУ ПРИКЛЮЧЕНИЕ
L.А. заявила, что не хочет идти по пути Нью-Йорка, где расходы на жилье съедают миллиарды долларов в год и, как сообщается, затрудняют для города инвестирование в другие виды программ, которые уменьшили бы бездомность.
Общая цель здесь — навсегда убрать людей с улиц, а затем, в первую очередь, принять меры к тому, чтобы больше людей не стали бездомными.
Если город и округ направят большую часть, если не все свои ресурсы на приюты, этот план отменяется.
И план покончить с бездомностью по сути превратился бы в план перенести его в дом
Новости появляются каждый день. Здесь, в LAist, наша цель — освещать истории, которые важны для вас и сообщества, в котором вы живете. Теперь, когда мы являемся частью KPCC, эти истории (включая ту, в которой вы сейчас участвуете!) Стали возможными благодаря такие щедрые люди, как ты.