Какие документы нужны для приватизации квартиры. | Yonsel.ru
Граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право на приобретение квартиры в собственность / долевую собственность в порядке приватизации. Такая квартира не должна находиться: в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, не являться служебным помещением или общежитием. Отказ в приватизации может быть обусловлен непредоставлением полного перечня документов. Какие документы нужны для приватизации квартиры / жилого помещения?
Исчерпывающий перечень документов, которые необходимо предоставить для приватизации квартиры / жилого помещения, устанавливается Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда. Административный регламент принимается Администрацией муниципального образования.
Перечень документов для приватизации квартиры может различаться в зависимости от региона. Список следует уточнять в уполномоченной организации, наделенной правом предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений. Также ознакомиться с регламентом и перечнем документов можно в отрытых источниках — официальном сайте Администрации муниципального образования.
Какие документы нужны для приватизации квартиры муниципального жилищного фонда?
Посмотрим на примере г. Тамбова. Согласно п. 2.9. Постановления администрации г. Тамбова от 28 июня 2012 года N 4907 Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность» на территории городского округа — город Тамбов определен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель предоставляет самостоятельно.
- Документы, удостоверяющие личность нанимателя и членов семьи нанимателя.
- Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя либо представителем указанных лиц, либо законными представителями — родителями (усыновителями), опекунами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законных представителей — родителей (усыновителей), попечителей, органов опеки и попечительства.
- Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельства о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемене имени и иные документы, предусмотренные Федеральным законом от 15.11.1997 N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»).
- Согласие на обработку персональных данных.
- Предварительное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет либо несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
- Заявление об отказе от участия в приватизации (в случае отказа гражданина от участия в приватизации жилого помещения). При невозможности личного присутствия указанное заявление подлежит засвидетельствованию в нотариальном порядке.
- Технический паспорт жилого помещения.
- Справка (свидетельство) о регистрации с прежнего места жительства с 11 июля 1991 года.
- Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, регистрация которого произведена уполномоченным организацией до вступления в действие законодательства Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае участия несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 18 лет в приватизации, кроме города Тамбова).
- Справка о неиспользовании (использовании) права приватизации жилых помещений (для граждан, проживавших в иных муниципальных образованиях с 11 июля 1991 года, кроме города Тамбова и Тамбовской области).
Уточнение по персональным данным.
Когда для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.
Действие настоящего абзаца не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Иные обязательные документы.
При обращения представителя по доверенности потребуется паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность.
При обращении законного представителя несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет — паспорт законного представителя и свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт законного представителя и акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна.
В случае обращения представителя недееспособного лица, частично дееспособного лица — документ, удостоверяющий личность представителя; документ, удостоверяющий личность недееспособного, частично дееспособного; акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна.
В случае обращения представителя организации, в которую помещены недееспособные или частично дееспособные граждане — Устав данной организации; приказ о назначении на должность руководителя; документы, удостоверяющие личность: руководителя организации, недееспособного или частично дееспособного лица; документ, подтверждающий нахождение недееспособного или частично дееспособного гражданина на попечении организации.
Когда обращается несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет — документ, удостоверяющий личность; свидетельство о рождении несовершеннолетнего и документы, удостоверяющие личность законных представителей (родителей, усыновителей) либо документ, удостоверяющий личность попечителя, и акт органа опеки и попечительства о назначении попечителя.
В случае обращения родителей (усыновителей), опекунов, органов опеки и попечительства за несовершеннолетних в возрасте до 14 лет для приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние, — паспорта родителей (усыновителей), опекунов, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
В случае обращения несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет для приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние, — документ, удостоверяющий личность и свидетельство о рождении несовершеннолетнего; документ, удостоверяющий личность родителей (усыновителей) либо документ, удостоверяющий личность попечителя и предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Могут ли потребовать дополнительные документы для приватизации квартиры?
Все документы, необходимые для приватизации квартиры / жилого помещения предоставляются в подлиннике или в нотариально заверенной копии. Заявитель несет ответственность за достоверность предоставляемых сведений и документов.
При принятии заявления о приватизации специалистам уполномоченной организации запрещено требовать представления заявителем других документов, кроме документов, указанных в исчерпывающем перечне Административного регламента.
По собственному желанию гражданин имеет право предоставить дополнительные документы. Список дополнительных документов также обозначен в Административном регламенте.
Уполномоченная организация, отвечающая за приватизацию, может самостоятельно запрашивать иные документы в порядке информационного межведомственного взаимодействия. Такими документами могут быть: справка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; выписка из реестра муниципального имущества; справка о том, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано.
Поделиться с друзьями
yonsel.ru
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Каждый гражданин России имеет право один раз принять участие в приватизации. На данный момент этот процесс является бесплатным, Госдума РФ уже не раз продлевала сроки приватизации. Однако количество желающих сделать свой дом частными владениями не становится меньше. Поэтому если вы решили приватизировать квартиру, вам придется набраться терпения и собрать немалый комплект документов. Обычная приватизация занимает около 3-4 месяцев. Кроме того, есть возможность ускорить процесс, заказав срочную приватизацию. Такой процесс продлится от 10 до 30 дней. Последний вариант приватизации может быть предоставлен только на платной основе. Непростой процесс нужно начинать со сбора необходимых документов. Итак, для приватизации вам понадобятся: — копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних, которые прописаны в квартире, — копии паспортов всех совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, — если в квартире ранее были прописаны жильцы, которые скончались к моменту приватизации, тогда вам потребуются копии свидетельств об их смерти, — если вы являетесь военным офицером или офицером запаса, вам необходимо предоставить копию удостоверения личности офицера или справку из военкомата, — в случае если кто-то из прописанных в квартире жильцов менял имя, фамилию или отчество, нужно предоставить подтверждающий документ, — всем прописанным в квартире жильцам необходимо взять справки о том, что они не принимали участие в приватизации, — из документов, которые подтверждают ваше право на приватизацию конкретной квартиры, вам потребуются: ордер социального найма, паспорт жилого помещения, обменный ордер, выписка из распоряжения, — также предоставьте копии квитанций, которые подтвердят факт оплаты коммунальных услуг, — кроме того, вам понадобится выписка из домой книги. Подобная справка является действительной в течение двадцати дней, — если кто-то из прописанных жильцов менял свое место жительство с июня 1991 года по настоящее время, тогда необходимо предоставить справки со всех прошлых мест проживания. Затем отправляйтесь в БТИ, где вам потребуется взять поэтажный план вашего дома и экспликацию. После окончания приватизации квартира, в которой вы раньше проживали по договору социального найма, теперь будет являться вашей собственностью. У вас появится возможность продать, подарить или завещать квартиру.
www.kakprosto.ru
Какие документы нужны для приватизация квартиры в 2017 году
Ваши первые действия
В том случае, когда на квартиру нет технического паспорта или он был оформлен более 5-ти лет назад, необходимо вызвать инспектора из БТИ, чтобы сделать новый технический паспорт приватизируемого помещения. Если в квартире была сделана перепланировка, необходимо получить разрешение на нее, обратившись за ним в органы архитектуры при местной администрации. На основании данного разрешения нужно будет оформить соответствующее постановление за подписью главы вашего муниципального образования. Этот процесс может затянуться надолго.
Учтите, что перепланировкой, разрешение на которую необходимо оформить в органах архитектуры, считается даже остекление лоджии или балкона.
Если вы после 1 января 1993 года меняли места прописки, вам необходимо сделать запросы и получить справки, что до настоящего момента вы еще не воспользовались своим правом на приватизацию. В тех справках, которые вы получите по каждому предыдущему месту прописки, должны быть указаны все члены вашей семьи, зарегистрированные по данному конкретному адресу на момент проживания, с указанием даты прописки и выписки.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Кроме технического паспорта с разрешением на перепланировку и справки о том, что вы еще ничего не успели приватизировать, нужен будет документ, подтверждающий, что именно с вами был заключен договор социального найма. В данном случае, это ордер, выписанный на ваше имя.
То, что ордер выписан на вас, означает только то, что вы являетесь ответственным квартиросъемщиком. Право на приватизацию имеют все, кто зарегистрирован по этому адресу, а также несовершеннолетние, проживающие в ней.
Также вам потребуется справка по форме №3, которую можно получить в паспортном столе при ЖЭКе, и заявление на приватизацию квартиры, которое нужно написать на бланке, выдаваемом в органах Росреестра. В этом заявлении необходимо перечислить всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире. Это заявление с их подписями, подтверждающими, что они ознакомлены с вашими планами приватизации, необходимо предъявить в органы Росреестра, где, в присутствии всех подписавшихся с их паспортами, оно будет заверено инспектором кадастровой службы. Там же они должны подписать и отказ от приватизации данной квартиры, в том случае, если они еще также не воспользовались своим правом на нее. Прописанные в квартире взрослые имеют право отказаться от участия в ее приватизации в вашу пользу или в пользу любого другого члена семьи, зарегистрированного по этому адресу.
www.kakprosto.ru