29.08.2012), Постановление Главы Администрации города Твери от 11 июня 2003 года №1563
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН, ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (с изменениями на: 29.08.2012)
(в редакции Постановления Главы города Твери от 24.06.2005 N 2505, Постановления Главы администрации города Твери от 06.04.2006 N 1282, Постановлений администрации города Твери от 21.02.2011 N 217, от 29.08.2012 N 1390, с изм., внесенными решением Центрального районного суда города Твери от 11.03.2010 по делу N 2-485/2010)
В соответствии с решением Тверской городской Думы N 38 от 24.04.03 «О внесении изменений и дополнений в решение Тверской городской Думы N 134 от 28.09.99 «О положении о приватизации жилищного города Твери» постановляю:
1. Утвердить формы заявлений на приватизацию жилых помещений, договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, договоров передачи жилых помещений в муниципальную собственность:
— форму заявления на приватизацию квартиры согласно приложению N 1;
— форму заявления на приватизацию комнат(ы) в коммунальной квартире согласно приложению N 2;
— форму договора передачи квартиры в собственность граждан согласно приложению N 3;
— форму договора передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан согласно приложению N 4;
— форму договора передачи квартиры в муниципальную собственность согласно приложению N 5;
— форму договора передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в муниципальную собственность согласно приложению N 6.
2. Действие Постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 11.06.2003.
(п. 2 введен Постановлением Главы администрации города Твери от 06.04.2006 N 1282)
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заведующего жилищным отделом Б.Ф.Смирнова.
И.о. Главы администрации города
А.И.ПАЛЕВ
Приложение N 1. ЗАЯВЛЕНИЕ
Приложение N 1
к Постановлению Главы администрации
города Твери
от 11 июня 2003 года N 1563
(в редакции Постановления администрации города Твери от 21.02.2011 N 217)
______________________________
(администрация района,
______________________________
предприятия, учреждения)
от ___________________________
(основной квартиросъемщик)
______________________________
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
прошу (просим) передать в ________________________________________
(индивидуальную, общую)
собственность занимаемую мной (нами) отдельную квартиру, состоящую
из ______ комнат(ы) на ______ этаже общей площадью ________ кв. м,
в том числе жилой площадью _____ кв. м, по адресу: г. Тверь, _____
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
N | Ф.И.О. всех членов | Дата | Дата | Доля | Подписи |
Подписи верны и личности удостоверены по документам
______________________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
М.П. Дата «___» ___________ 200__ г.
Члены семьи, не участвующие в приватизации квартиры:
Фамилия, имя, | Документ, удостоверяющий | Подпись |
Подпись должностного лица ____________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________________________________
(должность)
К заявлению прилагаются: Прием документов:
_________________________ регистрационный N _________________
_________________________ ___________________________________
(подпись)
Дата приема _______________________
Примечания. 1. За указание неправильных сведений подписавшие заявление несут ответственность по закону.
Зам. Главы администрации города,
руководитель аппарата
А.Н.САХАРОВ
Приложение N 2. ЗАЯВЛЕНИЕ
Приложение N 2
к Постановлению Главы администрации
города Твери
от 11 июня 2003 года N 1563
______________________________
(администрация района,
______________________________
предприятия, учреждения)
от ___________________________
(основной квартиросъемщик)
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
прошу(просим) передать в _________________________________________
(индивидуальную, общую)
собственность занимаемую мной(нами) ______________________________
(количество комнат)
комнату(ы) площадью _______________________________________ кв. м,
(площадь каждой комнаты)
находящуюся(щиеся) в коммунальной квартире, состоящей из _________
комнат на _______ этаже общей площадью ______________ кв. м, в том
числе жилой площадью __________ кв. м, по адресу: г. Тверь, ______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
N | Ф.И.О. всех членов | Дата | Дата | Доля | Подписи |
Подписи верны и личности удостоверены по документам
______________________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
М.П. Дата «___» ___________ 200__ г.
Члены семьи, не участвующие в приватизации комнат:
Фамилия, имя, | Документ, удостоверяющий | Подпись |
Подпись должностного лица ____________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________________________________
(должность)
К заявлению прилагаются: Прием документов:
_________________________ регистрационный N _________________
_________________________ ___________________________________
(подпись)
_________________________
Дата приема _______________________
Примечания. 1. За указание неправильных сведений подписавшие заявление несут ответственность по закону.
2. Заявление действительно в течение двух месяцев со дня выдачи.
Зам. Главы администрации города,
руководитель аппарата
А.Н.САХАРОВ
Приложение N 3. ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ квартиры в собственность граждан
Приложение N 3
к Постановлению Главы администрации
города Твери
от 11 июня 2003 года N 1563
(в редакции Постановления Главы города Твери от 24.06.2005 N 2505,
Постановления администрации города Твери от 29.08.2012 N 1390)
г. Тверь, ____________________________________________________
(число, месяц, год — прописью)
Администрация ________________________________________________
(наименование района или органа управления
_________________________________________________________________,
предприятия или учреждения)
действующая от имени _____________________________________________
(наименование собственника, от имени которого
_________________________________________________________________,
передается квартира)
в лице ___________________________________________________________
(должность и фамилия, имя, отчество руководителя)
передает отдельную квартиру N _____ в доме N ______, корп. N _____
по _______________________________________________ в городе Твери,
состоящую из ____________ комнат(ы), расположенных(ной) на _______
этаже, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м,
площадь лоджий (балконов) ________ кв. м, в ______________________
__________________________________________________________________
(собственность, общую собственность)
нижепоименованным гражданам:
N | Фамилия, имя, отчество и дата рождения. | Размер доли |
Условия договора:
1. Оборудование и составные части жилого помещения являются неотъемлемой частью жилого помещения и переходят в собственность граждан, указанных в настоящем договоре.
(в ред. Постановления Главы города Твери от 24.06.2005 N 2505)
2. Гражданам, указанным в настоящем договоре, передаются также на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
3. Граждане вступают в права собственников квартиры после государственной регистрации настоящего договора и осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
5. Граждане обязуются:
нести бремя расходов, связанных с содержанием квартиры;
содержать жилые помещения в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории и использовать их в соответствии с назначением;
в установленном порядке уплачивать налог на имущество, возмещать расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание жилого помещения, а также соразмерно занимаемой площади — расходы на ремонт и обслуживание инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержание придомовой территории.
6. При приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, наймодатель дома гарантирует выполнение капитального ремонта по согласованию с собственниками квартир.
7. Указанная в настоящем договоре квартира не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит, судебных исков на квартиру и прав третьих лиц не заявлено.
8. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, из которых один остается в делах администрации, второй — в Учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, _______ выдается собственникам.
Подписи
Администрация: Граждане:
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ (Ф.И.О., подпись)
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
(подпись)
М.П. Дата «___» _____________ 200__ г.
Зам. Главы администрации города,
руководитель аппарата
А.Н.САХАРОВ
Приложение N 4. ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан
Приложение N 4
к Постановлению Главы администрации
города Твери
от 11 июня 2003 года N 1563
(в редакции Постановления Главы города Твери от 24.06.2005 N 2505),
Постановления администрации города Твери от 29.08.2012 N 1390)
г. Тверь, ____________________________________________________
(число, месяц, год — прописью)
Администрация ________________________________________________
(наименование района или органа управления
_________________________________________________________________,
предприятия или учреждения)
действующая от имени _____________________________________________
(наименование собственника, от имени которого
_________________________________________________________________,
передается комната)
в лице ___________________________________________________________
(должность и фамилия, имя, отчество руководителя)
передает ____________________ комнату(ы) площадью ________________
(количество комнат) (площадь каждой
_________________________ кв. м, находящуюся(щиеся) в коммунальной
комнаты)
квартире N ______ в доме N _______ корп. N _____
по _______________________________________________ в городе Твери,
общей площадью _______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м, площадь
лоджий (балконов) ________ кв. м, состоящей из ________ комнат(ы),
расположенных(ной) на ______ этаже, в ____________________________
__________________________________________________________________
(в собственность, общую собственность)
нижепоименованным гражданам:
N | Фамилия, имя, отчество и дата рождения. | Размер доли |
Доля семьи в общей собственности на квартиру составляет
_________ процентов.
Условия договора:
1. Оборудование и составные части жилого помещения являются неотъемлемой частью жилого помещения и переходят в собственность граждан, указанных в настоящем договоре.
(в ред. Постановления Главы города Твери от 24.06.2005 N 2505)
2. Гражданам, указанным в настоящем договоре, передаются также на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также общие помещения квартиры.
3. Граждане вступают в права собственников после государственной регистрации настоящего договора и осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащих им комнат в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Граждане, ставшие собственниками комнат в указанной квартире, имеют равное право пользования общими помещениями квартиры и оборудованием, обслуживающим более одной комнаты.
5. В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
6. Граждане обязуются:
нести бремя расходов, связанных с содержанием квартиры;
содержать жилые помещения в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории и использовать их в соответствии с назначением;
в установленном порядке уплачивать налог на имущество, возмещать расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание жилого помещения, а также соразмерно занимаемой площади — расходы на ремонт и обслуживание инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержание придомовой территории.
7. При приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, наймодатель дома гарантирует выполнение капитального ремонта по согласованию с собственниками жилых помещений.
8. Указанные в настоящем договоре комнаты не являются предметом залога, в споре и под арестом не состоят, судебных исков и прав третьих лиц не заявлено.
9. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, из которых один остается в делах администрации, второй — в Учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ________ выдается собственникам.
Подписи
Администрация: Граждане:
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ (Ф.И.О., подпись)
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
(подпись)
М.П. Дата «___» _____________ 200__ г.
Зам. Главы администрации города,
руководитель аппарата
А.Н.САХАРОВ
Приложение N 5. ДОГОВОР передачи квартиры в муниципальную собственность
Приложение N 5
к Постановлению Главы администрации
города Твери
от 11 июня 2003 года N 1563
г. Тверь, ____________________________________________________
(число, месяц, год — прописью)
Мы(я), _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и дата рождения)
__________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность, — наименование, серия,
__________________________________________________________________
номер, дата выдачи, кем выдан)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
зарегистрирован(ы) по адресу: ____________________________________
(город, улица, дом,
_________________________________________________________________,
корпус, квартира)
именуемые в дальнейшем «Собственник(и)», с одной стороны, и
Комитет по управлению имуществом города Твери, действующий от
имени муниципального образования «Город Тверь» на основании
Положения о Комитете по управлению имуществом города Твери, утв.
Постановлением Главы города Твери N 61 от 15.01.99, и Положения о
приватизации жилищного фонда г. Твери, утв. решением Тверской
городской Думы N _______ от ______________, именуемый в дальнейшем
«Комитет», в лице ________________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность и фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего(ей) на основании ____________________________________
_________________________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона N 55-ФЗ «О
внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О
приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 20 мая 2002
года «Собственник(и)» безвозмездно передает(ют), а «Комитет»
принимает в муниципальную собственность (казну муниципального
образования) квартиру, находящуюся в г. Твери, по ________________
____________________, дом N ____________, корп. N _______________,
(название улицы) (номер дома) (номер корпуса)
состоящую из ______________ комнат общей площадью _________ кв. м,
(кол-во комнат) (площадь)
в том числе жилой площадью _____________ кв. м, что подтверждается
(площадь)
техническим паспортом ___________________________________________,
(орган, осуществляющий технический учет)
кадастровый N _______________.
(номер)
1.2. «Собственник(и)» безвозмездно передает(ют), а «Комитет» принимает в общую долевую собственность общие помещения дома, несущие конструкции, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также общие помещения квартиры.
1.3. Указанная квартира принадлежит на праве _________________
(вид
_____________________ гражданину(ам):
собственности)
N | Фамилия, имя, | Размер доли | Основание приобретения |
1.4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ____________
__________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью в рублях)
на основании справки N _________________________________, выданной
__________________________________________________________________
(орган, выдавший справку, дата выдачи справки)
__________________________________________________________________
1.5. «Собственник(и)» постоянно проживает(ют) в квартире, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, другого жилья не имеет(ют).
2. Обременения и споры
2.1. «Собственник(и)» доводит(ят) до сведения «Комитета», а «Комитет» принимает к сведению, что по предмету договора не имеется споров.
2.2. «Собственник(и)» доводит(ят) до сведения «Комитета», что на момент заключения настоящего договора квартира, указанная в п. 1.1 настоящего Договора, никому не продана, не является предметом залога, не обещана в дарение, в споре или под арестом не состоит, судебных исков на квартиру и прав третьих лиц не заявлено.
3. Переход права собственности
3.1. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости в г. Твери.
3.2. После государственной регистрации права собственности «Комитет» осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей квартирой в соответствии со ст. 9.1 Федерального закона N 55-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 20 мая 2002 года.
3.3. Граждане, указанные в п. 1.3 настоящего Договора, сохраняют право пользования квартирой, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, на условиях социального найма жилого помещения.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые не могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
4.2. Настоящий Договор составлен и подписан в ________________
______________________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
(кол-во экземпляров)
силу. Один экземпляр Договора, подписанного сторонами, передается
в Учреждение юстиции Тверской области по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один —
«Комитету», остальные экземпляры по числу участников выдаются
гражданам.
Подписи
«Комитет»: Граждане:
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ (Ф.И.О., подпись)
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
(подпись)
М.П. Дата «___» _____________ 200__ г.
Зам. Главы администрации города,
руководитель аппарата
А.Н.САХАРОВ
Приложение N 6. ДОГОВОР передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в муниципальную собственность
Приложение N 6
к Постановлению Главы администрации
города Твери
от 11 июня 2003 года N 1563
г. Тверь, ____________________________________________________
(число, месяц, год — прописью)
Мы(я), _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и дата рождения)
__________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность, — наименование, серия,
__________________________________________________________________
номер, дата выдачи, кем выдан)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
зарегистрирован(ы) по адресу: ____________________________________
(город, улица, дом, корпус,
_________________________________________________________________,
квартира)
именуемые в дальнейшем «Собственник(и)», с одной стороны, и
Комитет по управлению имуществом города Твери, действующий от
имени муниципального образования «город Тверь» на основании
Положения о Комитете по управлению имуществом города Твери, утв.
Постановлением Главы города Твери N 61 от 15.01.99, и Положения о
приватизации жилищного фонда г. Твери, утв. решением Тверской
городской Думы N _____ от ________________, именуемый в дальнейшем
«Комитет», в лице ________________________________________________
(должность и фамилия, имя, отчество
_________________________________________________________________,
руководителя)
действующего(ей) на основании ____________________________________
(документ, подтверждающий полномочия)
_________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона N 55-ФЗ «О
внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О
приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 20 мая 2002
года «Собственник(и)» безвозмездно передает(ют), а «Комитет»
принимает в муниципальную собственность (казну муниципального
образования) комнату(ы), находящуюся(иеся) в коммунальной квартире
N ____________________, в доме N ______________, корп. N ________,
(номер квартиры) (номер дома)
по _______________________________________________ в городе Твери,
общей площадью _________________ кв. м, в том числе жилой площадью
(площадь)
______________ кв. м, состоящей из ___________________ комнат, что
(количество комнат)
подтверждается техническим паспортом _____________________________
_________________________________________________________________,
(орган, осуществляющий технический учет)
кадастровый N _______________.
(номер)
1.2. «Собственник(и)» безвозмездно передает(ют), а «Комитет» принимает в общую долевую собственность общие помещения дома, несущие конструкции, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также общие помещения квартиры.
1.3. Указанная квартира принадлежит на праве _________________
(вид
_____________________ гражданину(ам):
собственности)
N | Фамилия, имя, | Размер доли | Основание |
1.4. Инвентаризационная оценка комнат(ы) составляет ___________
__________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью в рублях)
на основании справки N _________________________________, выданной
__________________________________________________________________
(орган, выдавший справку, дата выдачи справки)
__________________________________________________________________.
1.5. «Собственник(и)» постоянно проживает(ют) в комнате(ах), указанной(ых) в п. 1.1 настоящего Договора, другого жилья не имеет(ют).
2. Обременения и споры
2.1. «Собственник(и)» доводит(ят) до сведения «Комитета», а «Комитет» принимает к сведению, что по предмету договора не имеется споров.
2.2. «Собственник(и)» доводит(ят) до сведения «Комитета», что на момент заключения настоящего договора комната(ы), указанная(ые) в п. 1.1 настоящего Договора, никому не продана(ы), не является(ются) предметом залога, не обещана(ы) в дарение, в споре или под арестом не состоит(ят), судебных исков на комнату(ы) и прав третьих лиц не заявлено.
3. Переход права собственности
3.1. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости в г. Твери.
3.2. После государственной регистрации права собственности «Комитет» осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей квартирой в соответствии со ст. 9.1 Федерального закона N 55-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 20 мая 2002 года.
3.3. Граждане, указанные в п. 1.3 настоящего Договора, сохраняют право пользования комнатой(ами), указанной(ыми) в п. 1.1 настоящего Договора, на условиях социального найма жилого помещения.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые не могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
4.2. Настоящий Договор составлен и подписан в ________________
______________________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
(кол-во экземпляров)
силу. Один экземпляр Договора, подписанного сторонами, передается
в Учреждение юстиции Тверской области по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один —
«Комитету», остальные экземпляры по числу участников выдаются
гражданам.
Подписи
«Комитет»: Граждане:
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ (Ф.И.О., подпись)
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
(подпись)
М.П. Дата «___» _____________ 200__ г.
Зам. Главы администрации города,
руководитель аппарата
А.Н.САХАРОВ
docs.cntd.ru
Договор передачи квартиры в собственность
Краткое содержание
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопросы
1. Договор передачи квартиры в собственность.
1.1. Можете поискать в интернете, либо заказать работу выбранному юристу на сайте.
2. Как восстановить договор передачи квартиры в собственность.
2.1. Добрый вечер! Вы имели виду договор купли-продажи?
2.2. Обратитесь в россреестр с запросом или в городской архив.
3. Как востановить договор передачи квартиры в собственность.
3.1. Здравствуйте, Федор. Обратитесь в «кадастровую палату» или «МФЦ» за предоставлением сведений из ЕГРН — копии правоустанавливающего документа. Удачи.
4. Где можно получить договор передачи квартиры в собственность.
4.1. Если свой потеряли, то дубликат можете получить в Росреестре или МФЦ
5. Я потерял договор на передачу квартиры в собственность граждан! Как востановить!
5.1. В агенство по приватизации (Администрацию) обратитесь за выдачей дубликата.
Электросчетчик находится в подъезде. Квартира приватизирована. В соответствии со (ст. 543. п.2 ГК РФ) данный прибор не является собственностью жильца, потребителя. Более того он не передавался сетевой компанией. Нет договора, нет акта разграничения, нет согласованного проекта узла учета. Нет акта передачи. (Постановление правительства) Кто производит его замену? Т.к. МПИ и класс точности давно устарели. Я сам метролог. Читать ответы (1)6.1. Нет, продают на основании договора купли-продажи.
6.2. Здравствуйте!
договор передачи в собственность — это договор приватизации .
да. можно продать. если квартира приватизирована
6.3. поясните вопрос: продать квартиру можно на основании Договора купли продажи…. Вы упомянули «договор передачи в собственность» — обычно таким договорм передавалась квартира в собственность на основании Закона о приватизации, т.е при приватизации квартиры….
7. А выдают ли договор о передачи квартиры в собственность одному из собственников?
7.1. Для получения договора все собственники должны присутствовать так как в договоре необходимы их подписи
8. Купила квартиру 4 месяца назад. Покупала Новостройку, но не у застройщика ТЮС, а у продавца ЗАО»УМКАС — 2′. В договоре написано, что указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании: Передаточного акта о передаче объекта долевого строительства. Но при заселении в квартиру узнали, что дом не газофицирован. Подала иск в суд на продавца. В суде он заявил, что он ненадлежащий ответчик. Но договор я заключала с ним, деньги отдала ему, третьего лица не было. Как быть?
8.1. Добрый вечер.
Привлекайте второго ответчика, составляйте уточненное исковое заявление.
8.2. Добрый день!
Надлежащим ответчиком в данном случае будет застройщик.
Запросите у вашего продавца или в Росреестре копию договора о долевом участии в строительстве. В данном договоре должны быть указаны обязательства застройщика. В том числе — по газификации жилого дома.
9. У меня на руках договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность. Для субсидии Жкх пенсионеру надо предоставить право собственности на квартиру. Г день ее взять?
9.1. Если Вы не регистрировали право собственности в Росреестре, то обратитесь в РОсреестр с договором и зарегистрируйте указанное право. Вам выдадут выписку с ЕГРН, подтверждающую право собственности.
10. В 2014 году была приобретена Квартира по договору долевого участия, в 2015 году был подписан акт передачи квартиры и доп соглашение о доплате суммы за увеличение метров квартиры. Сумма оплачена не была, но при этом получено свидетельство о регистрации собственности (2016 год). В настоящее время застройщик проходит процедуре банкротства. Нужно ли все таки оплачивать метры? Кому оплачивать? Могу ли я продать квартиру при условии что не оплатила?
10.1. Если не требуют то не платите.
11. Я приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве нового дома. Получил акт приема-передачи квартиры от застройщика, застройщик поставил дом на кадастровый учет и сказал что можно регистрировать право собственности. Я сразу погасил остатки по ипотеке. Какие документы необходимо предоставить дольщикам для регистрации собственности, если ипотеку я погасил досрочно?
11.1. Вам необходимо получить от банка (кредитора) справку об исполнении обязательств по кредитному договору и доверенность на снятие обременения (залога) (возможно сотрудник банка сам предоставит в Росреестр доверенность).
12. В браке приобретаю квартиру в ипотеку, первоначальный взнос из продажи моего имущества. Брачный договор к сожаление не составлен. Для банка составлено нотариальное согласие мужа на покупку мной и передачу в залог банку приобретаемой квартиры. Можно ли после вступления в ипотеку, составить брачный договор, что после снятия обременения, квартира переходит только в мою собственность?
12.1. Добрый день
Конечно можно, обращайтесь за оформлением договора к ближайшему нотариусу.
СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
13. Могу ли я продать квартиру. По договору безвозмездной передаче в собственность? Только эти документы на руках на квартиру.
13.1. Если Ваше право собственности уже зарегистрировано в Росреестре (внесены сведения в ЕГРН), то можете. Если нет, сначала Вам необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права собственности за собой (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
13.2. Договор безвозмездной передаче в собственность-это договор приватизации жилья Поэтому договору вы становитесь собственником жилья. Согласно ст 209 гК РФ как собственник вы имеете право продать квартиру Имея на руках договор приватизации-совсем не обязательно регистрировать этот договор в Росреестре При совершении сделки-купли-продажи регистрируется переход права собственности на покупателя.
13.3. Да, можете продать квартиру. Она приватизированная. В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Предварительно регистрировать свое право собственности необязательно.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Договор передачи квартиры в собственность граждан приватизация 1998
Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья). Договор приватизации как основание передачи жилья в собственность Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности. Примерный образец договора приватизации квартиры (безвозмездной передачи гражданам) можно скачать ниже. В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего положения о договоре приватизации жилого помещения.
Договор приватизации квартиры
Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым в письменной форме администрацией города, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, с одной стороны, и гражданином (гражданами), приобретающим жилое помещение в собственность, с другой стороны. Договор нотариальному удостоверению не подлежит и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация собственности
В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.
ВниманиеЧтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.
Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.
В случае, когда приватизация проведена с нарушением прав граждан, она может быть обжалована в суде. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть признана недействительной и отменена.
Договор передачи недвижимости в собственность при приватизации: что он дает
Напомним, что в настоящее время порядок ведения реестра федерального имущества и внесения в него сведений регулируется Положением об учете федерального имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 N 447 (ранее действовало Постановление Правительства РФ от 03.07.1998 N 696 «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества»). Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, закрепляется за государственными (муниципальными) предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения (ст.
294 ГК РФ) или оперативного управления (ст. 296 ГК РФ). В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на (ч. 3 ст.
Что такое и для чего нужен договор приватизации жилого помещения?
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Порядок проведения приватизации Статьей 4 Закона N 1541-1 установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, в том числе служебные жилые помещения.
В то же время ч. 2 данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. В соответствии с п.
Договор передачи квартиры в собственность. процедура передачи жилья.
Следовательно, стоимость приватизированных квартир не подлежит обложению налогом на имущество организаций в составе имущества, находящегося на балансе данного учреждения, и должна облагаться налогом на имущество физических лиц, который уплачивается собственниками приватизированных квартир. Остаточная стоимость неприватизированного жилого фонда (жилые и нежилые помещения) подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном гл.
30 НК РФ. А.Репин Эксперт журнала «Бюджетные учреждения: ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности» Расходы на содержание и эксплуатацию автотранспорта учреждения.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан при приватизации
Нужно ли заверять и регистрировать? Нотариально заверять данный документ не нужно, но зарегистрировать его в Россреестре придется. Иначе впоследствии нельзя будет осуществлять другие сделки с этой квартирой, например, продать.
Для регистрации в Россреестр,или МФЦ подают необходимые документы, в том числе указанный договор и его копию, и оплачивают установленную госпошлину. В течение 60 дней Россреестр выдает еще один документ – право на собственность.
Договор на приватизацию также остается у собственника. Порядок расторжения Если по каким-то причинам новые собственники решают, что не хотят ими быть, они могу провести обратный процесс с расторжением договора. Такой процесс называется деприватизацией. Основанием для этой процедуры могут стать допущенные в оформлении договора нарушения.
Приватизация жилья и его передача в собственность: отражаем операции правильно
К ним можно отнести граждан, проходящих военную службу в армии и лиц, отбывающих тюремный срок.
- Если приватизация была совершена под давлением со стороны третьих лиц (например, угроза жизни или здоровью и др.).
- Для совершения сделки были предъявлены документы, содержащие сведения, которые не соответствуют действительности и иные факторы.
- Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. При этом заинтересованное лицо (истец) обязано приложить все документы, подтверждающие тот факт, на который он ссылается.
- жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются малоимущим гражданам (если они признаны таковыми органом местного самоуправления, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению), а также иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, нуждающимся в жилых помещениях.
Пример заявления для оформления договора. Образец договора приватизации квартиры. Скачать форму согласия на проведение процедуры. Оформление Юридически начало процедуры оформления договора знаменуется подачей заявления по установленной форме. Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок. Отказ в предоставлении услуги возможен в трех случаях:
- в пакете не хватает документов;
- человеком уже было использовано право приватизации жилья;
- жилое помещение не относится к имуществу Российской Федерации.
Государственная услуга предоставляется заявителям бесплатно органами исполнительной власти.
В Москве она реализуется через управление приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья.
г. Москва и обл.
г. Санкт-Петербург и обл.
Федеральный номер
vrkadoverie.ru
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан
Краткое содержание
1. Будучи несовершеннолетними мои дети участвовали в приватизации. Но право собственности в Росреестре оформлено когда они уже стали совершеннолетними (договор передачи жилого помещения в собственность гражданам от 2013 года, регистрация в Росреестре в 2017 году). Сохранилось ли в этом случае у них право на еще одну приватизацию? Спасибо.
1.1. Сохранилось еще одно право, так как приватизация имела место в несовершеннолетнем возрасте.
1.2. Сохранилось право, так как сама по себе приватизация произошла в несовершеннолетнем возрасте.
2. Хочу продать квартиру, но утерян документ договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Можно ли заключить сделку без оригинала, есть копия. Если нет то как восстановить и куда обратиться?
2.1. Нет без оригинала не сможете заключить сделку. Вам надо обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН, это в настоящее основной документ подтверждающий право собственности на недвижимость.
3. Хочу продать квартиру но утерян документ договор на передачу жилого помещения в собственность граждан можно ли заключить сделку без оригинала есть копия. Если нет то как восстановить куда обратится.
3.1. Сейчас данный документ не требуется для оформления сделки… требуется выписка из Росреестра о правах собственности на объект.. обратитесь в МФЦ.
4. Можно ли переоформить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан зарегистрированный Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 06.03.2018 г.
4.1. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение — например, продать, подарить.
Переоформить же старый договор уже не получится.
5. У моих родителей имеется договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 1994 года. Квартира приобретена в совместную собственность. Договор заключен с Администрацией города и зарегистрирован в БТИ. Подписи и печати все есть. Юрист мне сказала, что в случае смерти родителей с квартирой могут быть сложности, она может мне не перейти по наследству, т.к. надо переоформить свидетельство о государственной регистрации права. Она права?
5.1. Уважаемая Марина г. Челябинск!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
— именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
— заключение Договора о передачи квартиры социального найма в Собственность граждан НЕ означает возникновения Права собственности.
А вот государственная регистрация Права собственности в БТИ (до 1998 г) либо в Россрестре субъекта РФ подтверждённая Записью в Реестре прав на недвижимое имущество данное Право собственности подтверждает.
При этом, в настоящее время при возникновении Права собственности Собственникам жилых помещений:
— НЕ выдаются Свидетельства о праве собственности;
— а выдаётся Выписка из реестра прав на недвижимое имущество.
Поэтому в вашей ситуации рекомендую вам для проверки информации по квартире заказать в ближайшем МФЦ Выписку из Реестра прав по данной квартире из которой вы получите полную информацию по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.12.2018 г.
6. В 1998 г. приватизировала квартиру в двухквартирном доме. В Договоре передачи жилого помещения в собственность граждан указана не квартира, а доля дома. Как внести изменения?
6.1. Если Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации не будет соглашения между участниками общей долевой собственности, то вопрос нужно будет разрешать через суд.
6.2. Внести изменения можно только письменным соглашением между собственниками всех долей. Данное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации на основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ.
6.3. Обратиться в суд об установлении юридического факта, и доказать что на самом деле это была квартира в двухкомнатном доме, предоставив документы статья 264 ГПК РФ.
6.4. Добрый день!
Устанавливать, что это не частный дом, а многоквартирный можно через обращение в суд.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
6.5. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, если принадлежащее Вам жилое помещение обладает признаками, указанными в ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, то она должно признаваться квартирой, а не долей в жилом доме.
Таким образом, Вы можете обратиться в суд с требованиями о признании принадлежащей Вам доли обособленной квартирой. При этом, вносить какие-либо изменения в договор приватизации не потребуется. Решение суда будет являться основанием для внесения изменений в кадастровый учет принадлежащего Вам имущества (пп.4 п.8 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
6.6. Сначала Вам необходимо уточнить, каково назначение и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом. Поскольку Вы указываете, что это 2-х квартирный дом, он уже будет считаться «многоквартирным» и поэтому, земельный участок под домом должен быть для эксплуатации многоквартирного дома. Дело в том, что вид разрешенного использования и назначения земельного участка существенно влияют на дальнейшую возможность регистрации права собственности на дом в Росреестре (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Т.е. если земля под ИЖС, а Вы обратитесь за регистрацией права собственности на «квартиру», Вам в госрегистрации права будет отказано. Полагаю, что скорее всего у вас земля под ИЖС и поэтому Вам передавали долю в общей долевой собственности, а не квартиру. В этом случае, если у Вас есть намерения «избавиться» от доли дома, Вам необходимо выделять ее в натуре, происходит это в судебном порядке. А вообще, если у Вас именно претензии к наименованию объекта именно в договоре передачи, соответственно, необходимо обращаться к правопреемнику того муниципального органа, который этот договор составлял и выдавал. Но еще раз хочу уточнить, что судьба земельного участка должна соответствовать судьбе расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Т.о.. если у вас земля под ИЖС, а измените на «квартиру», Росреестр гарантированно Вам откажет в регистрации.
7. Заламинировал 1. договор на передачу жилого помещения в собственность граждан 10.11.2004 год..2. свидетельство о государственной регистрации права 19 января 2005 год.3.свидетельство о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости.29 июля 2004 год. считаются ли эти документы действительными или надо поменять?
7.1. Добрый вам вечер.
Уважаемый Назиф Данифович, в данном случае не вижу проблем в регистрации при наличии этих документов, для успокоения можете взять в МФЦ выписку из ЕГРН. Ламинирование можно и содрать.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
www.9111.ru
§ 4. Договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации
Как сказано выше, граждане, занимающие по договору найма жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов, могут получить бесплатно в собственность жилое помещение в порядке его приватизации на основе Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Передача жилого помещения в этих случаях происходит на основании заявления граждан по договору передачи квартиры в собственность граждан.
Договор передачи-жилья в собственность граждан заключается органом местной администрации, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, устанавливаемом соответствующим органом исполнительной власти.
Договор передачи жилья в порядке приватизации отличается от договора купли-продажи жилого помещения тем, что в отличие от договора купли-продажи, который носит возмездный характер, договор передачи жилья в порядке приватизации является безвозмездным. Договор передачи жилья имеет сходство с договором дарения; однако в отличие от договора дарения, по которому одаряемый лишь принимает дар (или отказывается от него), в договоре передачи жилья в порядке приватизации лицо, желающее приватизировать жилье, проявляет инициативу об этом, обращаясь с заявлением (просьбой) о передаче ему жилья.
Договор передачи квартиры в собственность граждан заключается в простой письменной форме, не подлежит нотариальному удостоверению, и по нему не взимается государственная пошлина (ст. 7 Закона о приватизации)*.
* Такой порядок оформления сделок по передаче жилья был установлен Законом РФ от 23 декабря 1992 г., которым в Закон о приватизации жилищного фонда были внесены изменения, предусматривающие, что при заключении договора передачи жилья гражданам в порядке приватизации нотариального удостоверения сделки не требуется.
В заявлении граждан о передаче им жилого помещения в собственность указывается, в какую общую (совместную или долевую) собственность они просят передать занимаемую ими квартиру, указываются члены семьи нанимателя, их согласие на приватизацию.
В договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются также несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В тексте самого договора передачи указываются условия договора, в том числе права граждан, ставших собственниками квартиры, продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону. Указываются также обязанности граждан, приватизирующих квартиру, в том числе принимать на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и его инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения сторон.
На граждан возлагается также обязанность использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения органов местной администрации. Вместе с тем при приватизации гражданами квартиры в домах, требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Обслуживание и ремонт жилого дома в целом, согласно договору о передаче, осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживавшими данный дом до начала приватизации (по договорам с собственниками), кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации или формы для обслуживания этих квартир.
Договор передачи жилья в собственность граждан подлежит регистрации в соответствующих органах исполнительной власти. Например, в г. Москве регистрация договоров передачи осуществляется Департаментом муниципального жилья (управлением приватизации жилищного фонда).
studfiles.net
Договор передачи квартиры в собственность граждан приватизация
Краткое содержание
1. Хотим приобрести квартиру, которая получена продавцом по договору передачи в собственность гражданам жилого помещения. На данный момент в квартире прописан один Продавец, но был прописан также его сын, который снят с рег. учета т.к отбывает наказание. Квартиру приватизировали, когда он уже находился в сизо, есть нотариальный отказ от приватизации и согласие на выписку. Может ли он, освободившись, прописаться обратно в купленную уже нами квартиру.
1.1. Прописаться в квартиру можно только с письменного согласия её собственника. Такое условие предусмотрено действующим законодательством.
1.2. Да, если он отказался от приватизации, то имеет право пожизненного пользования жилым помещением. Так что от такой покупки лучше отказаться.
2. Вопрос следующий: Квартира приватизирована, но право собственности не зарегистрировано. Администрация города осуществила передачу квартиры частному лицу т.е. заключила договор передачи в собственность граждан жилого помещения. С этого момента перестает начисляться плата на наём. Права собственности на указанное жилое помещение перешли к гражданину, т.е. администрация более не собственник. Однако гражданин уже 5 лет не идет регистрировать договор приватизации. Кто собственник?
2.1. Добрый день! Собственником является гражданин которому Администрацией передана квартира. Для регистрации права собственности необходимо обратиться в Росрееср, однако это право, а не обязанность гражданина. Всего вам хорошего!
2.2. Здравствуйте! Собственником является лицо, приватизировавшее квартиру.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
2.3. Добрый день. Собственник, разумеется, гражданин, получивший квартиру по договору передачи в собственность. К гражданину переходит обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, гражданин будет являться ответчиком по иску о взыскании задолженности, а администрация — третьим лицом.
3. 29.08.2001 г. был подписан договор о передаче квартир в собственность граждан, квартира передавалась безвозмездно, т,е, в порядке приватизации. «Продавец» — юридическое лицо (ООО), в 2005 году ликвидировано по решению суда. Сделку в юстиции не регистрировали. Право у продавца не было зарегистрировано в ЕГРП. Но на договоре стоит штамп БТИ от сентября 2001 г, видимо в БТИ документы все сдали и всё, в юстицию не ходили. Как правильно будет подать иск? Ответчик?
3.1. О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако, фактически это не договор приватизации, а договор дарения, ООО не продавец, а даритель, право которого не зарегистрировано, т.е. собственником ООО не являлось, поэтому и отчуждать непринадлежащее ему имущество не имело права. Обратитесь к юристу очно с документами.
3.2. Получите отказ росреестра в регистрации договора, после чего обращайтесь в суд с заявлением об обжаловании их действий и обязании их зарегистрировать догвор приватизации.
3.3. Добрый день. Приватизация-это термин, применяемый к передаче в собственность муниципального жилья. Вы же указываете ООО. Если у ООО нет правопреемников, то необходимо признавать право собственности на данную квартиру, например в силу приобретательской давности. Ответчиком может быть Администрация города, как балансодержатель МКД. Возможно привлечение налоговой, которая представляет интересы государства.
3.4. Здравствуйте! ООО не имело права отчуждать квартиру, так как не являлось собственником, если не было регистрации в ЕГРПН. Возможно нужно признавать договору купли-продажи в суде действительным. Нужно смотреть все документы, для более подробного изучения дела.
3.5. Ирина!
Никто! Такой иск невозможен. Что делать с этим имуществом — на этот вопрос отвечает пункт 5.2. статьи 64 ГК РФ, введенный Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ:«В случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.»
3.6. В данном случае скорее всего сделка не состоялась, поскольку право собственности не перешло покупателю. Сформулировать иск должен истец, скорее всего необходимо будет подавать иск о признании договора незаключенным, поскольку по состоянию на 2001 год уже была необходима государственная регистрация.
3.7. Добрый день, Ирина! Для того, чтобы правильно составить иск, необходимо обратиться за помощью к юристам. Потому что не понятно каким образом ООО могло оформить договор приватизации, было ли у ООО право на распоряжение данных квартир. Если стоит штамп БТИ, то значит право собственности должно быть зарегистрировано. В то время вопросами регистрации занималось именно БТИ. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
3.8. Здравствуйте! Не слушайте никого, подавайте в суд заявление о признании права собственности на жилое помещение. У Вас хорошие шансы на успех.
4. Приватизирую квартиру в многоквартирном доме. Есть техпаспорт украинского образца (2008 г.),Договор «о передаче жилого помещения в собственность граждан» от администрации города…, Постановление-анварь 2017 г.,»О передаче жилого помещения жилищного фонда муниципального образования городского округа… в собственность»Что необходимо для завершения процесса приватизации (какие ещё документы)?
4.1. Какие же документы необходимы для приватизации?
Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер, архивная копия решения о предоставлении жилого помещения, иной документ).
Выписка из домовой книги. Действительна в течение 1 месяца.
Копия финансового лицевого счета. Действительна в течение 1 месяца. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ.
Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и их копии по количеству лиц, участвующих в приватизации жилого помещения).
Технический паспорт на жилое помещение. Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности.
Кадастровый паспорт на жилое помещение. Если окажется, что сведения о помещении в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и оно не стоит на кадастровом учете, с получением этого документа также могут возникнуть сложности.
Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию.
Это минимальный перечень документов, необходимый для приватизации, но в зависимости от ситуации помимо этого могут потребоваться и иные документы, справки и сведения.
5. Здравстуйте! Скажите пожалуйста нужно ли брать справку об отказе в приватизации заверенную у нотариуса если есть копия договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан. Где я включен как собственник. Хотим приватизировать квартиру я супруга и сын. Достаточно ли будет копии договора для подачи документов на приватизацию. Я не буду участвовать в приватизации так как уже участвовал в приватизации квартиры родителей.
5.1. Не нужно, поскольку вы уже участвовали в приватизации и у вас согласно закону не возникло право на приватизацию данного имущества
вы не можете отказаться от того на что прав не имеете.
5.2. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации справку Вам брать не нужно
Удачи Вам и всего доброго!
6. Пожалуйста нужно ли брать справку об отказе в приватизации заверенную у нотариуса если есть копия договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан. Где я включен как собственник.
6.1. Для чего брать справку об участии в приватизации? Справку выдает БТИ, а не нотариус. Какую сделку заключать будете? Если Вы уже собственник, справки о приватизации не нужны. Подробно вопрос задайте.
6.2. Вопрос не совсем понятен. Справка об отказе в приватизации? Кто с Вас такую требует и зачем.? Если ВЫ собственник и продали, то какая справка об отказе в приватизации?
7. В выданном в 92 г. договоре передачи квартиры в собственность граждан записаны 2 человека (гражданские супруги). Подпись под договором стоит только одного из них. Значит ли это, что второй не участвует в приватизации и не может претендовать на долю в квартире?
7.1. В выданном в 92 г. договоре передачи квартиры в собственность граждан записаны 2 человека (гражданские супруги). Подпись под договором стоит только одного из них. Значит ли это, что второй не участвует в приватизации и не может претендовать на долю в квартире?
Вопрос не понятен если гражданские то выдается тому кому дается квартира уточните что хотите непонятно.
7.2. Николай, чтобы узнать, кому принадлежит квартира, нужно обратиться в МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону и заказать справку о принадлежности квартиры.
7.3. В выданном в 92 г. договоре передачи квартиры в собственность граждан записаны 2 человека (гражданские супруги). Подпись под договором стоит только одного из них. Значит ли это, что второй не участвует в приватизации и не может претендовать на долю в квартире?
Думаю что сам договор не действителен может вам очно обратиться стоит к юристу со всеми имеющимися по делу документами.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
www.9111.ru