Документы для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии: Изменился перечень документов, необходимых для оспаривания кадастровой стоимости

Уведомление о стоимости недвижимости выдается Департаментом финансов г. Нью-Йорка.

Включает:
1. Описание вашей собственности, включая размер собственности в квадратных футах, размер земли в квадратных футах, количество жилых единиц (квартир), количество нежилых единиц (магазинов, офисов). или другое коммерческое помещение) и этажность. 2. Имя собственника недвижимости
3. Почтовый адрес
4.Ориентировочная рыночная стоимость

Если какая-либо из приведенных выше сведений неверна, вы должны связаться с Департаментом финансов Нью-Йорка, чтобы исправить это. Посетите: www1.nyc.gov/site/finance/taxes/property-forms/property-forms-assessments-and-valuations.page

Уведомление о стоимости собственности также включает:
5. Оценочная стоимость
6. Оценка налоговый класс

ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ НАЧИСЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ ИЛИ НАЛОГОВЫЙ КЛАСС НЕПРАВИЛЬНЫМИ, ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В НАЛОГОВУЮ КОМИССИЮ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ДАННЫХ.

Уведомление о стоимости собственности также включает:
7. Применимые льготы (STAR, пенсионеры, ветеран, инвалидность, духовенство, J51, 421A или некоммерческая организация)

Если вы считаете, что указанное освобождение неверно, или вы подали заявку на освобождение который не указан в уведомлении, или если Департамент финансов отправил вам уведомление об отказе в освобождении, его удалении или сокращении, вы можете подать заявление в Налоговую комиссию для пересмотра освобождения.

ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВАЯ КОМИССИЯ?

Налоговая комиссия — это городское агентство, отдельное от Департамента финансов, созданное для предоставления владельцам собственности независимой проверки оценочной стоимости их собственности и связанных с ней объектов, установленной Департаментом финансов.

КАК ПОЛУЧИТЬ РАССМОТРЕНИЕ НАЛОГОВОЙ КОМИССИИ?

ВЫ ДОЛЖНЫ:

1. Заполните и подайте заявление о внесении исправлений. Все приложения и инструкции доступны на этом сайте

Обязательно используйте правильный бланк заявки:
• TC108 ДЛЯ ПРЕТЕНЗИЙ ПО ОЦЕНКЕ ВСЕХ НЕДВИЖИМОСТИ НАЛОГОВОГО КЛАССА 1
• TC101 ДЛЯ ПРЕТЕНЗИЙ ПО ОЦЕНКЕ НАЛОГОВОГО КЛАССА 2 ИЛИ 4, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ КОНДОМИНИУМА ЕДИНИЦ
• TC109 ДЛЯ ПРЕТЕНЗИЙ ПО ОЦЕНКЕ НАЛОГОВЫЙ КЛАСС 2 ИЛИ 4
• TC106 ДЛЯ ПРЕТЕНЗИЙ, КАСАЮЩИХСЯ НАЛОГОВОЙ КЛАССИФИКАЦИИ, НЕКОММЕРЧЕСКОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (e.грамм. J51, 421-a) ИСКЛЮЧЕНИЯ

ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы заполняете форму TC106, вы должны включить в нее все претензии по оценке.
Следующие формы будут доступны после 15 марта 2021 года:
• TC106A — Исключения для пожилых людей и инвалидов
• TC106CV — Исключения для духовенства или ветеранов
• TC106S — Исключения STAR или Enhanced STAR

2. Вы должны подать заявку до последний срок.

Как подать:
Вы можете подать лично или по почте на:

• НАЛОГОВАЯ КОМИССИЯ В ОДНОМ ЦЕНТРЕ УЛ., КОМНАТА 2400, В МАНХЭТТЕНЕ

• ОТДЕЛЕНИЕ ФИНАНСОВЫХ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ В КАЖДОМ БОРУ:
Бронкс — 3030 Третья авеню (Восточная 156 ^th Street): Бизнес-центр 2 ^nd Этаж
Манхэттен — 66 John Street (William Street) : Бизнес-центр 2 ^nd Этаж
Brooklyn — 210 Joralemon Street Business Center
Queens — 144-06 94 ^th Avenue (Sutphin Blvd): Business Center 1 ^st Floor
Staten Island — 350 St Marks Place (Hyatt Санкт-Петербург): Бизнес-центр 1 ^улица Этаж

Сроки подачи заявок:
1 МАРТА ^st , ДЛЯ НАЛОГОВЫХ КЛАССОВ 2, 3 И 4 НЕДВИЖИМОСТИ.
15 МАРТА ^-е , ДЛЯ НАЛОГОВОГО КЛАССА 1

ПРИМЕЧАНИЕ: Крайний срок подачи форм личного освобождения — 31 МАЯ ^st , но если вы хотите, чтобы налоговая комиссия также проверила оценочную стоимость, вы должны отдельно подать форму заявки на претензию на сумму до марта 1 ^st . , или 15 марта ^-е крайний срок.

Налоговая комиссия должна ПОЛУЧИТЬ ваше заявление в установленный срок.

ЭТИ СРОКИ НЕ МОГУТ ПРОДВИНЯТЬСЯ.

ПОДАЧА ЗАПРОСА НА РАССМОТРЕНИЕ С ФИНАНСОВОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАМЕНАМИ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ИСПРАВЛЕНИЕ НАЛОГОВОЙ КОМИССИИ.

Если вы запрашиваете изменение налогового класса, применяемый крайний срок — это крайний срок для налогового класса в Уведомлении о стоимости собственности, а не требуемый налоговый класс.

ИСКЛЮЧЕНИЯ СЛЕДУЮЩЕГО СРОКА:

• Если финансовый отдел отправит вам пересмотренное извещение о стоимости имущества от 1 февраля ^-го , которое УВЕЛИЧИВАЕТ оценочную стоимость или УМЕНЬШАЕТ ИЛИ УДАЛЯЕТ освобождение от налога, вы можете подать заявку после ^{-го марта} или 15 марта ^-го. крайний срок, но налоговая комиссия должна получить ваше заявление не позднее, чем через 20 календарных дней после даты пересмотренного уведомления.
  ПРИМЕЧАНИЕ: Продленный крайний срок не применяется, если в Пересмотренном Уведомлении о стоимости собственности уменьшена оценочная стоимость или добавлено или увеличено освобождение от налога.

• Если финансовый отдел отправит вам решение о личном освобождении от уплаты налогов, датированное после 1 мая 2021 года, вы должны подать его в течение 30 календарных дней с даты, указанной в уведомлении.

3. Все остальные необходимые формы должны быть заполнены.

• Если собственность приносит доход (e.ж., арендуемое имущество) отчет о прибылях и убытках должен быть заполнен ПРАВИЛЬНОЙ формой.

• TC201 — аренда

• Также может потребоваться выписка бухгалтера по форме TC309 , ЕСЛИ ОЧЕННАЯ СТОИМОСТЬ СОСТАВЛЯЕТ 5 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ ИЛИ БОЛЕЕ

ДЛЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ О ДРУГИХ ТРЕБОВАНИЯХ И ДРУГИХ ФОРМАХ, КОТОРЫЕ ВЫ МОЖЕТЕ ДОЛЖНЫ ЗАПИСАТЬСЯ, СМОТРИТЕ TC600.

Основные правовые аспекты: оспаривание кадастровой стоимости: почему и почему

В разделе «Legal Highlights» не фигурировали ни репортеры, ни редакция The Moscow Times.

Курмаев Рустам
Партнер, Разрешение споров
Гольцблат БЛП

Системный кризис, бушующий в настоящее время в стране, побуждает бизнес-сообщество уделять особое внимание сокращению расходов на ведение бизнеса. Эффективный способ сделать это — добиться снижения кадастровой стоимости земли, торговых центров и другой собственности, используемой в их бизнесе.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это рыночная стоимость собственности, определяемая в результате государственной кадастровой оценки, при которой используются методы массовой оценки для определения определенного показателя стоимости квадратного метра. Этот индекс применяется ко всем земельным участкам в одной территориальной зоне, определяемым по множеству критериев (переменных ценообразования).

Поскольку используется только ограниченное количество переменных ценообразования, при государственной кадастровой оценке не принимаются во внимание все индивидуальные качества собственности или все виды ограничений и обременений (например, аренда, ипотека и т. Д.).

Следовательно, кадастровая стоимость недвижимости всегда отличается от рыночной стоимости и обычно превышает ее, хотя она может быть уменьшена путем рыночной оценки соответствующей собственности.

Василий Малинин
Юрист, Разрешение споров
Гольцблат BLP

Кто может оспорить кадастровую стоимость (какие расходы могут быть сокращены)?

Как физические, так и юридические лица могут получить снижение кадастровой стоимости через компетентные органы; те, кто может быть заинтересован в оспаривании кадастра, напрямую соотносятся с положениями закона, связывающими их права и обязанности с кадастровой стоимостью.

База земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельного участка (статья 390 Налогового кодекса РФ), поэтому налогоплательщики-землевладельцы обязательно захотят ее уменьшить, оспаривая кадастровую стоимость своей земли.

Региональный налог на имущество организаций рассчитывается с использованием кадастровой стоимости административных и бизнес-центров, торговых центров, офисных помещений, торговых точек, предприятий общественного питания и некоторых других видов имущества (статья 378.2.Налогового кодекса РФ). Таким образом, владельцы такой коммерческой недвижимости, которые не применяют специальные налоговые режимы и не освобождены от этого налога, будут в равной степени заинтересованы в снижении кадастровой стоимости, чтобы уменьшить свое налоговое бремя.

Внеконкурсные цены продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не могут превышать их кадастровую стоимость (п. 3 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ). Например, арендаторы, желающие приватизировать сданные в аренду государственные земельные участки, потому что они владеют на них зданиями или сооружениями, могут оспорить кадастровую стоимость арендованной земли до подписания договора купли-продажи и получить выгоду в момент покупки.

Некоторые арендаторы земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, платят арендную плату на основе ее кадастровой стоимости, как это часто предусмотрено региональным законодательством, поэтому снижение арендной платы находится в их экономических интересах.

Новая редакция статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, вступающего в силу с 1 мая 2015 года, вводятся штрафы в зависимости от кадастровой стоимости участка за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с категорией земли и / или разрешенным использованием.Для юридических лиц размер штрафа может достигать двух процентов от такой суммы.

Выгоды, которые получат собственники или другие правообладатели земельного участка, торгового центра или иного имущества, указанного в законе, зависят от того, насколько велик разрыв между его кадастровой и рыночной стоимостью. На практике первое часто уменьшается вдвое.

Как оспорить кадастр

Законодательство предусматривает два способа оспаривания кадастровой стоимости: в административном порядке или в судебном порядке.

В административном порядке заинтересованные стороны обращаются в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Такие комиссии создаются при соответствующих территориальных управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии («Росреестр») в каждом субъекте Российской Федерации. Физические лица могут пропустить этап комиссии и подать исковое заявление непосредственно в суд. Юридические лица, напротив, должны сначала обратиться в комиссию, иначе суд оставит их исковое заявление без рассмотрения.

Обязательный пакет документов для комиссии состоит из кадастровой справки на объект недвижимости, титульного документа (свидетельство, договор и др.), Отчета об оценке, подготовленного оценщиком, и положительного заключения, полученного от саморегулируемой организации оценщиков. к которому принадлежит данный оценщик.

Многие практикующие юристы считают, что эффективность комиссии оставляет желать лучшего. Он часто отказывается пересматривать кадастровую стоимость на формальных основаниях, которые, по сути, не имеют ничего общего с достоверностью рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в его отчете.Одно из объяснений этого — преобладание в комиссии представителей исполнительной власти.

Следовательно, ни в коем случае не следует возлагать все надежды на комиссию. Предприниматели, которые должны обратиться в комиссию, на этом этапе должны сосредоточиться на привлечении квалифицированного оценщика для определения надежной рыночной стоимости, а не на установлении искусственно заниженной. Фактически, это наиболее важный практический аспект всей процедуры, поскольку в ходе судебного разбирательства суд проверяет достоверность рыночной стоимости, указанной в отчете, что более подробно будет рассмотрено ниже.

Судебный процесс был более выгодным по сравнению с административным, поскольку государственные арбитражные суды, руководствуясь Высшим Арбитражным Судом РФ, накопили обширную историю дел в пользу истцов. Однако в августе 2014 года федеральный законодательный орган постановил, что споры о кадастровой стоимости должны рассматриваться судами общей юрисдикции на уровне субъекта (для Москвы и Московской области это Московский городской суд и Московский областной суд).

В настоящее время нет единой практики разрешения подобных споров в Москве и Московской области, так как соответствующие суды практически не завершают рассмотрение по существу первых дел, принятых к уголовной ответственности. Следовательно, пока невозможно сказать, займут ли суды общей юрисдикции позицию, соответствующую согласованной государственной арбитражной практике.

Тем не менее, квалифицированные юристы уже разработали судебные стратегии для владельцев собственности или других заинтересованных лиц, чтобы так или иначе прийти к желаемому снижению кадастровой стоимости.

Ключом к окончательному судебному результату является судебно-медицинская экспертиза, проведенная для определения рыночной стоимости спорного имущества. Поскольку никакие конкретные доказательства не имеют заранее установленного значения для судов, истец несет риск отклонения отчета об оценке (вопрос о том, является ли обоснованным вопрос, который будет решаться в последующей апелляции на судебный акт). Поскольку суды изначально весьма критически относятся к отчету, представленному истцом, они обычно предлагают провести судебно-медицинскую экспертизу для установления рыночной стоимости спорной собственности.Лучше не игнорировать такое предложение, так как оно поможет снизить описанный выше риск.

На этом этапе важно выбрать эксперта с наивысшей квалификационной квалификацией и убедить суд в необходимости назначения высококвалифицированного и беспристрастного специалиста. Вы можете ожидать, что ваши оппоненты со стороны правительства также предложат своих экспертов. Суд, скорее всего, полагается на заключение эксперта и удовлетворит иск в пределах установленной рыночной стоимости.Именно поэтому, готовясь подать заявку на комиссию, вы должны убедиться, что ваша рыночная оценка является максимально объективной и надежной, и в этом случае выводы отчета об оценке и заключения экспертов не должны сильно отличаться.

Вся процедура оспаривания кадастровой стоимости (административный и судебный этапы) займет от четырех до шести месяцев, поэтому потребуется много терпения.

Каких результатов вы можете ожидать?

После рассмотрения вашего иска о пересмотре кадастровой стоимости комиссия или суд вынесет решение.

Затем кадастровая палата Росреестра должна будет на основании этого внести новую кадастровую стоимость (содержащуюся в постановляющей части решения) в Государственный кадастр недвижимого имущества.

Тем не менее, собственники и другие заинтересованные стороны, очевидно, будут заинтересованы в реальной экономии за счет снижения налогов или арендной платы на основе кадастровой стоимости, а не только в обновлении государственного реестра.

Несомненное преимущество последних изменений в законодательстве об оценке состоит в том, что новая кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не раньше, чем оспариваемая (предыдущая) стоимость была внесена в Государственную недвижимость. Кадастр.

Следовательно, для заинтересованных лиц важно получить налоговые льготы или другую экономию не только за период после внесения новой стоимости в кадастр, но также и за предыдущий период в отношении авансовых налоговых платежей или арендной платы, уже уплаченных на основе старая кадастровая стоимость.

Существует отрицательная история болезни, основанная, в частности, на Письме Минфина № 03-05-04-02 / 27809 от 16 июля 2013 г., подразумевающем, что налоговая служба не должна пересматривать ранее уплаченные налоги.

Тем не менее, это было сформировано до того, как вступили в силу законодательные положения, дающие обратную силу новой кадастровой стоимости, и не выглядит надежным.

Не менее важным остается вопрос о том, применяется ли такая обратная сила к ситуациям, когда заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в комиссию в течение одного календарного года (скажем, 2014 года), а исковое заявление подается в следующем (2015 году) году.

Исполнительные органы, скорее всего, примут ограничительное толкование положения об обратной силе в отношении кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда.Новые кадастровые стоимости вводятся с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре (ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Логически формулировка «соответствующий иск» может означать, что законодатели разбивают иск, поданный в комиссию, и исковое заявление, поданное в суд, на два независимых «соответствующих» иска, поэтому исковое заявление, поданное в 2015 году, не дает истцу права ссылаться на обратную силу в 2014 году, когда аналогичное заявление было подано в комиссию.

Суды общей юрисдикции, подчиняющиеся традициям, могут придерживаться той же логики.

Этот негативный подход, однако, не согласуется с процедурой обжалования, предусмотренной для предпринимателей, требующей, чтобы они всегда обращались в комиссию перед тем, как обращаться в суд. Следовательно, эти два этапа можно рассматривать как неотделимые (внесудебный и судебный) этапы в рамках единой процедуры оспаривания кадастровой стоимости. Пока остается надеяться, что такой разумный подход, направленный на защиту частных интересов, может быть оправдан в отношениях с государственными органами.

После того, как все вышеперечисленные шаги будут предприняты, владельцы собственности или другие заинтересованные лица будут получать экономические выгоды в течение следующих трех лет (при условии, что иск об оспаривании кадастровой стоимости будет подан в том же году, что и оспариваемая стоимость). В настоящее время власти не могут пересматривать кадастровую стоимость чаще одного раза в три года, хотя они должны делать это не реже одного раза в пять лет.

Желаем вам успехов в решении проблемы кадастровой стоимости.

Сложная кадастровая стоимость.

 ilm_page_attachments_alter (Массив, Массив, NULL) (Строка: 449)
Drupal \ Core \ Theme \ ThemeManager-> alterForTheme (объект, 'page_attachments', массив, массив, NULL) (строка: 458)
Drupal \ Core \ Theme \ ThemeManager-> alter ('page_attachments', массив) (строка: 305)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> invokePageAttachmentHooks (массив) (строка: 273)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> подготовить (массив, объект, объект) (строка: 117)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> renderResponse (массив, объект, объект) (строка: 90)
Drupal \ Core \ EventSubscriber \ MainContentViewSubscriber-> onViewRenderArray (Object, 'kernel.view ', Объект)
call_user_func (Массив, Объект, 'kernel.view', Объект) (Строка: 111)
Drupal \ Component \ EventDispatcher \ ContainerAwareEventDispatcher-> dispatch ('kernel.view', Object) (строка: 156)
Symfony \ Component \ HttpKernel \ HttpKernel-> handleRaw (Object, 1) (строка: 68)
Symfony \ Component \ HttpKernel \ HttpKernel-> handle (Объект, 1, 1) (Строка: 57)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ Session-> handle (Object, 1, 1) (строка: 47)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ KernelPreHandle-> handle (Object, 1, 1) (строка: 191)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> fetch (Object, 1, 1) (строка: 128)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> lookup (Объект, 1, 1) (Строка: 82)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> handle (Object, 1, 1) (строка: 47)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ ReverseProxyMiddleware-> handle (Object, 1, 1) (строка: 52)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ NegotiationMiddleware-> дескриптор (Объект, 1, 1) (Строка: 23)
Stack \ StackedHttpKernel-> handle (Объект, 1, 1) (Строка: 693)
Drupal \ Core \ DrupalKernel-> handle (Объект) (Строка: 18)
 

 ilm_page_attachments_alter (Массив, Массив, NULL) (Строка: 449)
Drupal \ Core \ Theme \ ThemeManager-> alterForTheme (объект, 'page_attachments', массив, массив, NULL) (строка: 458)
Drupal \ Core \ Theme \ ThemeManager-> alter ('page_attachments', массив) (строка: 305)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> invokePageAttachmentHooks (массив) (строка: 273)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> подготовить (массив, объект, объект) (строка: 117)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> renderResponse (массив, объект, объект) (строка: 90)
Drupal \ Core \ EventSubscriber \ MainContentViewSubscriber-> onViewRenderArray (Object, 'kernel.view ', Объект)
call_user_func (Массив, Объект, 'kernel.view', Объект) (Строка: 111)
Drupal \ Component \ EventDispatcher \ ContainerAwareEventDispatcher-> dispatch ('kernel.view', Object) (строка: 156)
Symfony \ Component \ HttpKernel \ HttpKernel-> handleRaw (Object, 1) (строка: 68)
Symfony \ Component \ HttpKernel \ HttpKernel-> handle (Объект, 1, 1) (Строка: 57)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ Session-> handle (Object, 1, 1) (строка: 47)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ KernelPreHandle-> handle (Object, 1, 1) (строка: 191)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> fetch (Object, 1, 1) (строка: 128)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> lookup (Объект, 1, 1) (Строка: 82)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> handle (Object, 1, 1) (строка: 47)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ ReverseProxyMiddleware-> handle (Object, 1, 1) (строка: 52)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ NegotiationMiddleware-> дескриптор (Объект, 1, 1) (Строка: 23)
Stack \ StackedHttpKernel-> handle (Объект, 1, 1) (Строка: 693)
Drupal \ Core \ DrupalKernel-> handle (Объект) (Строка: 18)
 

 ilm_page_attachments_alter (Массив, Массив, NULL) (Строка: 449)
Drupal \ Core \ Theme \ ThemeManager-> alterForTheme (объект, 'page_attachments', массив, массив, NULL) (строка: 458)
Drupal \ Core \ Theme \ ThemeManager-> alter ('page_attachments', массив) (строка: 305)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> invokePageAttachmentHooks (массив) (строка: 273)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> подготовить (массив, объект, объект) (строка: 117)
Drupal \ Core \ Render \ MainContent \ HtmlRenderer-> renderResponse (массив, объект, объект) (строка: 90)
Drupal \ Core \ EventSubscriber \ MainContentViewSubscriber-> onViewRenderArray (Object, 'kernel.view ', Объект)
call_user_func (Массив, Объект, 'kernel.view', Объект) (Строка: 111)
Drupal \ Component \ EventDispatcher \ ContainerAwareEventDispatcher-> dispatch ('kernel.view', Object) (строка: 156)
Symfony \ Component \ HttpKernel \ HttpKernel-> handleRaw (Object, 1) (строка: 68)
Symfony \ Component \ HttpKernel \ HttpKernel-> handle (Объект, 1, 1) (Строка: 57)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ Session-> handle (Object, 1, 1) (строка: 47)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ KernelPreHandle-> handle (Object, 1, 1) (строка: 191)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> fetch (Object, 1, 1) (строка: 128)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> lookup (Объект, 1, 1) (Строка: 82)
Drupal \ page_cache \ StackMiddleware \ PageCache-> handle (Object, 1, 1) (строка: 47)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ ReverseProxyMiddleware-> handle (Object, 1, 1) (строка: 52)
Drupal \ Core \ StackMiddleware \ NegotiationMiddleware-> дескриптор (Объект, 1, 1) (Строка: 23)
Stack \ StackedHttpKernel-> handle (Объект, 1, 1) (Строка: 693)
Drupal \ Core \ DrupalKernel-> handle (Объект) (Строка: 18)
 

% PDF-1.6 % 488 0 объект> эндобдж xref 488 111 0000000016 00000 н. 0000004900 00000 н. 0000005036 00000 н. 0000005071 00000 н. 0000005438 00000 п. 0000023512 00000 п. 0000037280 00000 п. 0000049725 00000 п. 0000059877 00000 п. 0000070157 00000 п. 0000080441 00000 п. 0000092350 00000 п. 0000106579 00000 п. 0000106754 00000 н. 0000106924 00000 н. 0000107105 00000 н. 0000107275 00000 н. 0000275916 00000 н. 0000301229 00000 н. 0000307421 00000 н. 0000309581 00000 н. 0000419534 00000 н. 0000425442 00000 н. 0000425795 00000 н. 0000426722 00000 н. 0000428404 00000 н. 0000428670 00000 н. 0000429598 00000 н. 0000433131 00000 п. 0000433445 00000 н. 0000434372 00000 п. 0000439055 00000 н. 0000439376 00000 н. 0000440303 00000 п. 0000440374 00000 н. 0000440560 00000 н. 0000440632 00000 н. 0000440680 00000 н. 0000440775 00000 н. 0000440823 00000 п. 0000440984 00000 н. 0000441032 00000 н. 0000441130 00000 н. 0000441178 00000 н. 0000441321 00000 н. 0000441403 00000 н. 0000441451 00000 н. 0000441657 00000 н. 0000441770 00000 н. 0000441818 00000 н. 0000442004 00000 н. 0000442182 00000 н. 0000442230 00000 н. 0000442323 00000 н. 0000442502 00000 н. 0000442621 00000 н. 0000442669 00000 н. 0000442820 00000 н. 0000442931 00000 н. 0000442979 00000 н. 0000443091 00000 н. 0000443264 00000 н. 0000443376 00000 н. 0000443423 00000 н. 0000443571 00000 н. 0000443659 00000 н. 0000443706 00000 н. 0000443883 00000 н. 0000443930 00000 н. 0000444022 00000 н. 0000444069 00000 н. 0000444166 00000 н. 0000444213 00000 н. 0000444301 00000 н. 0000444347 00000 н. 0000444394 00000 н. 0000444441 00000 н. 0000444489 00000 н. 0000444611 00000 н. 0000444659 00000 н. 0000444798 00000 н. 0000444846 00000 н. 0000444984 00000 н. 0000445032 00000 н. 0000445168 00000 п. 0000445216 00000 н. 0000445352 00000 п. 0000445400 00000 н. 0000445448 00000 н. 0000445496 00000 п. 0000445544 00000 н. 0000445689 00000 н. 0000445737 00000 н. 0000445879 00000 н. yHEH)! 1Ab1.Pd ڷ lTo

NCDOR: процесс апелляции по налогу на имущество

В течение года переоценки или любого года цикла переоценки налогоплательщик может обжаловать оценочную стоимость своего имущества. Налогоплательщик может обжаловать любую оценку собственности в округе, если налогоплательщик владеет недвижимостью в округе.

Во многих случаях первым шагом является неформальное обращение в налоговую инспекцию и поиск разрешения разногласий без подачи официальной апелляции. Если апелляцию нельзя урегулировать неофициально, налогоплательщик может подать апелляцию в местный Совет по уравниванию и проверке, который начинает свои обсуждения примерно в первую неделю апреля.Совет окружных комиссаров может состоять из Совета по уравниванию и проверке, или окружные комиссары могут назначить специальную комиссию для рассмотрения апелляций. Этот уровень апелляционного процесса является более формальным, когда налогоплательщику дается определенное количество времени для представления своего дела, а округ также имеет время, чтобы представить свою точку зрения. Совет по уравниванию и обзору может принять решение немедленно принять решение по апелляции или отложить принятие решения и продолжить обсуждение. Копию этого решения налогоплательщик должен получить в письменной форме.

Если налогоплательщик не удовлетворен решением местного совета, он может подать апелляцию в Государственный совет по уравниванию и проверке, известный как Комиссия по налогу на имущество. Комиссия собирается ежемесячно в Роли для решения вопросов об оценке и освобождении от уплаты налогов. Комиссия является судом первой инстанции. Как и любой суд первой инстанции, он обязан следовать Правилам доказывания Северной Каролины. Когда налогоплательщик подает апелляцию, на нем лежит бремя доказывания. Индивидуальные налогоплательщики могут представлять свои собственные дела, но им рекомендуется нанять адвоката.Если собственник собственности является коммерческим субъектом, коммерческое предприятие может представлять себя через представителя, не являющегося поверенным, который является одним или несколькими из следующих представителей хозяйствующего субъекта: (i) должностное лицо, (ii) менеджер или член-менеджер, если субъектом хозяйствования является компания с ограниченной ответственностью, (iii) служащий, доход которого указан в форме W-2 IRS. Комиссия вынесет свое решение в кратчайшие сроки, основываясь на большем количестве доказательств. Доказательства обычно представляются в виде показаний под присягой и / или документов.В округе есть возможность допросить любых свидетелей. Налогоплательщик может обжаловать решение Комиссии по налогу на имущество в Апелляционном суде штата и Верховном суде штата, но эти органы могут решить не рассматривать дело, поскольку основания для апелляции более ограничены.

Комиссия по налогу на имущество

Совет по уравниванию и обзору