Доверенность на квартиру у нотариуса цена: Сколько стоит доверенность у нотариуса в 2021 году (цена)

Содержание

Вопросы

Уважаемый Сергей! В связи с поступлением Вашего вопроса, сообщаем следующее. Передача Вами указанных денежных средств с правовой точки зрения будет являться заключением договора займа. В соответствии со статьёй 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. Несоблюдение простой письменной формы сделки будет иметь последствия, а именно стороны будут лишены права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Обращаем Ваше внимание на вопрос об иностранной валюте в качестве предмета договора займа – она может являться таковым, но только с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон (статья 317 ГК РФ). Таким образом, вы вправе указать в качестве эквивалента платежа иностранную валюту для минимизации рисков, но вернуть сумму заёмщик должен будет в рублях. Перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, перечислен в ст.35 Основ законодательства РФ о нотариате. В число нотариальных действий входит, в числе прочих, удостоверение сделок. При этом расписка в получении денежной суммы не является сделкой, а лишь подтверждает передачу денег по договору займа.
В описанном Вами случае нотариус может нотариально удостоверить договор займа, в котором будут указаны срок и порядок возврата суммы займа. Нотариальная форма для такого договора не является обязательной, но в случае нотариального удостоверения, такой договор будет обладать повышенной доказательственной силой в суде. Согласно статье 61 Гражданско-процессуального кодекса обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 данного Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия. Вопрос о возврате суммы займа, в случае, отказа заемщика от выполнения договора, относится к судебной компетенции. Статьей 811 ГК РФ предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Принудительное исполнение судебных актов регулируется Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Генеральная доверенность — как оформить у нотариуса в Москве

Содержание статьи:

Содержание статьи:

  1. Генеральная доверенность на все полномочия
  2. О прекращении действий
  3. Сколько стоит генеральная доверенность?

Генеральная доверенность дает обладателю право на любые законные сделки с движимым и недвижимым имуществом доверителя. Он позволяет не оформлять несколько доверенностей на одно имя, а объединить их в одном документе. Оформить генеральную доверенность необходимо у нотариуса, после она приобретает законную силу.

Генеральная доверенность на все полномочия

Данный документ дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые действия, не нарушающие закона. Этот документ дает доверенному лицу право выполнять от имени доверителя следующие виды действий:

  • Управлять имуществом доверителя и распоряжаться им по собственному усмотрению. Его возможно сдавать в аренду или передавать в безвозмездное пользование.
  • Осуществлять все виды законных сделок с имуществом, то есть продавать и обменивать. Передать имущество по наследству доверенное лицо не имеет права, распорядиться недвижимостью на случай смерти может только сам доверитель – собственник.
  • Получать от имени доверенного лица различные выплаты (пенсию, заработную плату, социальные пособия и прочее).
  • Регистрировать переход прав и право собственности на недвижимость в Росреестре,
  • Вести наследственные дела от имени доверителя-наследника.
  • Доверенное лицо получает право представительствовать от имени доверителя в различных государственных организациях и коммерческих инстанциях.

При этом доверенное лицо не вправе использовать предоставленные полномочия для получения личной выгоды, все действия поверенный совершает от имени и в интересах доверителя. Доверенность не дает права на действия, требующие личного участия доверителя (регистрацию брака или заключение трудового договора, например).

Из-за широкого перечня полномочий, также в соответствии с гражданским кодексом и специальными законами, нотариальное оформление является обязательным, документ должен быть составлен в установленной форме.

Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:

«Доверенность от юридического лица дает доверенному лицу те же права и на тех же условиях, что и от доверителя – физического лица. Доверитель определяет срок действия документа, в нем должна присутствовать дата выдачи. Если документ выдается юридическим лицом, то на нем должна стоять подпись уполномоченного лица — исполнительного органа организации.»

О прекращении действий

Для прекращения действия генеральной доверенности недостаточно заявления доверителя о ее отзыве. Потребуется уведомить частных лиц и организации, которые вступили в правоотношения с обладателем доверенности, что трудно сделать. Из-за этого нередко говорят о невозможности отзыва генеральной доверенности, поэтому необходимо ответственно отнестись к ее выдаче. Доверенность можно отозвать и нотариус сделает отметку об отзыве в системе электронного нотариата, но нельзя быть уверенным в том, что лица, для представления перед которыми выдана доверенность, захотят и смогут проверить то обстоятельство, что документ действует и не был отозван. Обратившись к Лексаковой Екатерине Олеговне, Вы сможете получить профессиональные ответы и подготовить документ с учетом требований закона.

Сколько стоит генеральная доверенность?

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса может быть разной. Ознакомиться с ценами можно на странице тарифов. Для удобства вы можете воспользоваться калькулятором

Смотрите также:

  1. Удостоверение безотзывной оферты в нотариальной конторе
  2. Какие документы нужны для перехода права собственности по брачному договору
  3. Оформить наследство у нотариуса
  4. Как заверить нотариальную доверенность на регистрацию права собственности
  5. Какие документы нужны для передоверия доверенности у нотариуса

Нотариальная доверенность.

Оформление доверенности у нотариуса в СПб Услуги > Доверенность

Доверенность на представление интересов в суде | цена удостоверения

Доверенность на сбор документов | цена удостоверения

Доверенность на несовершеннолетнего ребенка | цена удостоверения

Доверенность на покупку/продажу квартиры (имущества) | цена удостоверения

Доверенность на автомобиль/транспортное средство | цена удостоверения

Доверенность на ведение наследственного дела | цена удостоверения

Доверенность на приватизацию | цена удостоверения

Доверенность на осуществление регистрационных действий

Доверенность на распоряжение денежными вкладами

Доверенность на получение пенсии | цена удостоверения

Доверенность на управление имуществом | цена удостоверения

Доверенность от индивидуального предпринимателя | цена удостоверения

Список документов

Стоимость заверения доверенностей (тарифы и услуги нотариуса)

Нотариальная доверенность – документ, подтверждающий право юридического/физического лица на совершение от имени доверителя действий, затрагивающих вопросы государственной регистрации или обращений в Росреестр.

Она может понадобиться в тех случаях, когда необходимо совершить сделки, связанные с приобретением/отчуждением недвижимости или доли в уставном капитале, регистрацией индивидуального предпринимателя, заключением долгосрочного договора аренды промышленных помещений и т.д. Заверенная у нотариуса доверенность подтверждает свободное и осознанное волеизъявление лица, делегирующего полномочия касательно совершения ряда действий другому лицу. Нотариус в обязательном порядке проверит свободу воли, личность и дееспособность доверителя, прежде чем поставит собственную печать и занесет соответствующие сведения в реестр нотариальных действий.

Генеральная нотариальная доверенность

Генеральная доверенность – бумага, ссылаясь на которую доверенное лицо вправе совершать любые законные действия от имени представляемого. Чаще всего в ней содержится перечень всех допустимых полномочий относительно имущества доверителя или сфер деятельности юридического лица.

Генеральная доверенность позволяет доверенному лицу управлять и распоряжаться любым имуществом доверителя. Речь идет о:

  • заключении всевозможных сделок, совершаемых в рамках действующего законодательства;

  • представлении интересов клиента в различных инстанциях;

  • совершении юридических действий, влекущих за собой изменение гражданских обязанностей и прав представляемого лица.

Имеется в нотариально заверенной генеральной доверенности и ряд ограничений. Доверенному лицу не удастся совершить действия, преследующие корыстные интересы: к примеру, продажа самому себе имущества доверителя. Также, по генеральной доверенности не удастся провести процедуру регистрации брака или усыновления, заключить трудовой или брачный контракт, составить завещание, оформить договор дарения.

Поскольку законную силу имеет только нотариальный удостоверенный документ, в нашу нотариальную контору необходимо предоставить бумаги, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица. В самой же генеральной доверенности помимо паспортных данных обеих сторон, полного перечня полномочий и наименования организации, где доверитель будет представлять интересы клиента, оговариваются условия, касающиеся права передоверия, и сроки действия документа.

Нотариальная доверенность вступает в силу с момента ее выдачи. Она считается действительной в течение года, если в тексте четко не прописан срок действия.

Нотариальная доверенность на наследство

Оформленная на наследство нотариальная доверенность позволяет совершать от лица наследника любые правомерные действия, включая:

  • представление интересов доверителя в государственные инстанции;

  • сбор бумаг, подаваемых при оформлении наследства;

  • подачу заявления о вступлении в права наследования, с последующим получением соответствующего свидетельства и прочих документов, подтверждающих права наследника;

  • регистрация в государственных органах прав на наследуемое имущество.

Нотариальная доверенность на наследство оформляется физическим лицом – законный наследник или по завещанию. При этом никаких ограничений касательно представителя наследника в законе нет.

В оформляемой нами нотариальной доверенности на наследство обязательно содержится перечень полномочий официального представителя, включая возможность совершения отказа от наследуемого имущества.

Доверенность на сбор документов

Мы оформляем доверенность на сбор документов в СПб и других регионах, что позволяет существенно упростить процедуру подготовки к большинству сделок с недвижимостью. В случае подписания нотариальной доверенности вся рутинная работа ложится на плечи доверенного лица, тогда как клиент продолжает заниматься не менее важными делами. Агенты по недвижимости, друзья, родственники и прочие дееспособные и правоспособные лица вправе осуществлять сбор документов. Однако проводить сделки по имущественным вопросам они не могут, если иное не указано в тексте доверенности.

Клиент вправе отменить подобную доверенность в любой момент, уведомив об этом третье лицо и самого представителя посредством соответствующего извещения. До этого момента полномочия доверенного лица сохраняются.

Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий, а о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности — по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.

Доверенность на управление счетом

Своим клиентам мы также предоставляем возможность оформить разовую или специальную нотариальную доверенность на управление банковским счетом любому дееспособному лицу или нескольким лицам одновременно. По такому документу доверенное лицо наделяется рядом полномочий, позволяющих:

  • открывать и закрывать банковские счета;

  • заключать и расторгать соглашения между доверителем и банком;

  • получать периодические выплаты – проценты, компенсации;

  • осуществлять денежные переводы со счета клиента;

  • подписывать документы вместо представляемого.

Важно понимать, что единственная нотариальная доверенность на управление несколькими счетами оформляется только в том случае, когда все они размещены в одном банковском подразделении. Во всех остальных случаях на распоряжение каждым счет в банке выписывается отдельная доверенность. Подлинность и действительность последней сверяется сотрудниками банка до выполнения любой операции по счету.

Прекращение доверенности

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.

Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Стоимость оформления нотариальной доверенности

Помимо платы за оказание услуг правового и технического характера, стоимость оформления доверенности в нотариальной конторе Ульяновой Е.С. в СПб включает в себя тариф. С более подробными ценами можно ознакомиться в разделе цены и тарифы.

Остались вопросы касательно заключения нотариальной доверенности? Команда опытных специалистов готова ответить на любые вопросы и помочь в оформлении. Записаться на прием можно по телефону.

Как вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности? – Все о недвижимости

Очень часто бывает, что человеку необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо, чтобы тот мог совершить за него какие-либо действия. Иногда, в силу возникших обстоятельств, заявитель не в состоянии непосредственно обратиться в нотариальную контору.

Для таких случаев предусмотрена услуга нотариуса по выезду на дом.

Столкнуться с такой ситуацией может каждый человек, а потому лучше заранее обладать информацией о том, как пригласить юриста на дом и во сколько обойдется вызов.

Как вызвать нотариуса на дом?

Инструкция, которой стоит придерживаться при вызове нотариуса на дом:

  1. Заявитель должен помнить, что не у каждого нотариуса в перечень услуг включен вызов на дом. К тому же в связи с тонкой спецификой деятельности, специалистов подобного рода ограниченное количество, а потому их каждый рабочий день имеет плотный график. В результате нотариус физически просто не сможет прибыть по спонтанному вызову, да и еще и в удобное время. Поэтому насколько бы срочным ни являлся вопрос, встречу придется запланировать на вечерние часы или выходной день.
  2. Выбор нотариуса нужно осуществлять на основании рекомендаций знакомых людей или ориентируясь на близкое расположение его офиса к дому. Но в большинстве случаев, по вызову отправляется юрист, в ведении которого находится район, где проживает заявитель. Узнать контактную информацию можно через региональную нотариальную палату, телефон которой можно найти по специальным справочникам или на официальном сайте в интернете.
  3. Далее, осуществляется звонок в нотариат в результате которого согласуется дата, время встречи и характер правовой процедуры. В момент вызова специалиста на дом важно проконсультироваться, какие документы ему потребуются. Возможно, часть документов придется отправить нотариусу заранее в отсканированной версии для ознакомления.
  4. В момент приезда нотариуса, все требуемые документы должны быть в наличии и грамотно оформлены. Также, если существует необходимость, должны присутствовать все заинтересованные лица с оригиналами документов, удостоверяющих личность.

Что нужно знать перед вызовом нотариуса?

Независимо от вида правовой операции, перед тем, как вызвать нотариуса на дом гражданин должен помнить о нюансах такой процедуры:

  • юридическую завершенность любая нотариальная операция получает только после постановки на документе разборчивой подписи нотариуса;
  • в случае невозможности совершить грамотные действия во время нотариальной сделки вызов юриста желательно отменить заранее или позаботиться о присутствии уполномоченного лица, личность которого подтверждается документально. Таковым могут выступать как родственники, так и прочие граждане, имеющие какую-либо удостоверенную связь с заявителем;
  • важно заранее подготовить все необходимые документы для операции, при этом с некоторыми из них нотариусу нужно ознакомиться заблаговременно, так как не все действия он может совершить в условиях дома;
  • услуга по выезду нотариуса является не обязательством, а правом и потому за нее придется платить определенный тариф. Она считается недешевым преимуществом, зато способствует удобным условиям проведения многих юридических операций, в частности когда жизненные обстоятельства не позволяют осуществить личную встречу в конторе.

Также стоит обратить внимание, что после подписания документации гражданами социальной категории, очень часто возникают спорные вопросы, доходящие до судебных разбирательств.

В этом случае внимание может быть заострено на нескольких факторах:

  • на осознании заявителя своих действий;
  • в вынужденности подписи документов;
  • имели ли место запугивание, угрозы или шантаж;
  • в подтверждении дееспособности;
  • наличие раковых заболеваний последней степени;
  • и другие.

Поэтому заявителям желательно подстраховаться от рисков признания нотариальных операций недействительными и подобрать свидетельствующую документацию.

Такие действия позволять исключить спорные факторы, заставляющие поставить под сомнение правомерность выезда нотариуса на дом.

Чаще всего нотариуса на дом вызывают для совершения следующих действий

Вызову нотариуса на дом может предшествовать множество обстоятельств.

Основными услугами, которые специалист может оказать для клиента в домашних условиях, считаются:

  • помощь в составлении и заверение завещания;
  • оформление дарственной. Сколько стоит оформить дарственную, смотрите здесь.
  • заверение прочей документации, переправляемой другим лицам;
  • заверение подписей в документах различной правовой важности;
  • оформление и заверение доверенности.

Одной из частых причин вызова нотариуса на дом гражданами с отклонениями в здоровье является оформление доверенности на своих родных и близких.

При нотариальном заверении доверительного документа важно учитывать, что для такой операции существует ряд особенностей:

  • заверитель должен четко ограничить срок действия документа и список передаваемых полномочий. Без указания этих признаков нотариус оформляет общую доверенность, по которой доверенное лицо вправе совершать за доверителя все определенные законом операции в течение трех календарных лет;
  • закон предъявляет к доверенности ограничения по отношению к ряду действий. Например, по документу можно продать жилплощадь, получить пенсию или оформить наследственные права, но в то же время нельзя составить завещание.
  • в случае, если доверитель не в состоянии самостоятельно поставить свою подпись, сделать это за него может рукоприкладчик, который сначала в законном порядке фиксируется нотариусом.

Независимо от причины вызова нотариуса на дом гражданин должен заранее подготовиться к его приезду, иными словами, иметь под рукой все необходимые документы и сведения.

Важно помнить, что нотариус зарегистрирует информацию своей подписью, только если будет полностью уверен в ее достоверности и законности.

В другой статье на нашем сайте мы рассказывали о доверительном управлении недвижимостью. Доверительное управление – это передача права распоряжения имуществом другому лицу на определенный срок.

Нотариус на дом и услуги для лиц с ограниченными возможностями

Особое место услуга вызова нотариуса занимает среди лиц с ограниченными возможностями. К ним относятся как инвалиды, так и люди пенсионного возраста. Для такой категории людей в области оплаты нотариальных услуг существует определенная система льгот.

Российским законодательством зафиксирован обширный список лиц, которые имеют право получения при обращении к нотариусу.

 К ним относятся и лица с ограниченными возможностями:

  • 50% оплата услуг для лиц первой и второй групп инвалидности, с учетом наличия подтверждающего документа;
  • освобождаются от оплаты расходов по сбору документов и заверения подлинности документации военнослужащие, пострадавшие при защите Родины;
  • во льготную категорию входят люди пенсионного возраста, и нуждающиеся в нотариальных действиях для оформления социальных пособий.

Вызов нотариуса на дом к людям с ограниченными возможностями характеризуется рядом особенностей:

  1. Общие положения гласят, что нотариальное действие в отношении инвалида может совершить любое должностное лицо.
  2. Выезд нотариуса на дом к такой категории граждан является обязательством, контроль, за которым проводит администрация района, где числится прописка заявителя.
  3. В случае утверждения доверенности или завещания, место выезда нотариуса определяется как адрес прописки доверенного или наследника.
  4. Заверение документации на оформление пенсионного обеспечения проводится любым специалистом юстиции, независимо ни от каких обстоятельств, в частности, места регистрации заявителя.
  5. Лица с ограниченными возможностями обеспечены льготой в области оплаты нотариальных услуг в размере половины их стоимости. Также для них не учитывается стоимость налога за фиксацию факта доверения на операции, связанные с пенсией.
  6. Процесс перемещения нотариуса из конторы до дома и обратно компенсируется гражданином, независимо от принадлежности к отдельным социальным категориям.

Стоимость данной услуги

Стоимость услуги выезда нотариуса на дом складывается из трех составляющих:

  • за подготовку технической документации;
  • за выезд на дом;
  • госпошлина за нотариальную операцию.

Фиксированный законом размер расходов установлен только для госпошлины, посмотреть который можно в НК РФ. Сумма обязательного платежа будет зависеть от вида совершаемой операции.

Заголовок блока

Сама же услуга выезда на дом оплачивается по тарифу, установленному в прейскуранте нотариуса конкретного региона. На сумму, которую придется заплатить оказывает влияние как срочность, так и личные причины заявителя.

Документация необходимая для нотариального визита

Чтобы визит нотариуса стал эффективным, от заявителя потребуется подготовить документацию, список которой установлен законом и зависит от конкретной ситуации:
  • оригинал и копия паспортов заявителя и уполномоченных лиц;
  • документы, подтверждающие право заявителя осуществлять нотариальное деяние;
  • документы, касающиеся имущества и прав, участвующих в процедуре оформления или заверения нотариусом.

Сам же нотариус является на дом с заранее подготовленными бланками необходимых документов: доверенность, завещание, дарственная и т. п.

К тому же он в обязательном порядке в отсутствие посторонних лиц удостовериться в добровольности решения заявителя по передаче своих прав или собственности.

Специалист юстиции несет огромную ответственность в своих действиях, а потому заверять подпись на доверенности против воли доверителя не имеет права. В случае возникновения сомнений нотариус просто откажется от обязанностей и покинет дом.

Читайте также: документы для нотариуса для вступления в наследство.

Навигация по записям

Когда нужна генеральная доверенность на квартиру

Генеральная доверенность на недвижимость позволяет доверенному лицу совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности на заключение сделок, которые требуют нотариальной формы удостоверения, или же действий, которые влекут внесение изменений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме.
При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях.
Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Порядок оформления и отмены доверенности

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

На какой срок выдается генеральная доверенность

Срок действия генеральной доверенности определяется в соответствии с положениями ст. 186 ГК. Это общая норма, которая регулирует срок действия любой доверенности.

Закон не предусматривает требований к минимальному и максимальному срокам действия документа. Ранее действовавшее ограничение срока доверенности в 3 года было отменено еще в 2013 году законом «О внесении изменений…» от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

Оформляя доверенность, указывать срок действия документа необязательно. Если он не указан, доверенность будет действовать ровно 1 год с даты выдачи. Если прямо указать иной срок — больший или меньший, то доверенность будет действовать до момента наступления этого срока.

Важным требованием к доверенности является необходимость указания в ней даты составления. В противном случае документ признается ничтожными не влечет никаких юридических последствий. Указание даты позволяет определить начало действия доверенности.

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой

Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание.

Скачать образец доверенности

  1. В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
  2. Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
  3. Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
  4. Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдачу в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
  5. Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
  6. После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.

Какие риски несет гендоверенность для сторон

Генеральная или общая доверенность на недвижимость закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю. На практике это означает, что представитель в любой момент (в период действия доверенности) может совершить от имени собственника практически любую сделку.

Заключение сделок по генеральной доверенности несет определенные риски как для собственника имущества, так и для второй стороны:

  1. Представитель может совершить действия с недвижимостью представляемого, о которых последний может не знать и даже не предполагать возможность их совершения. Заключенные представителем сделки придется оспаривать, а это приводит к проблемам как у человека, выдавшего доверенность, так и у нового собственника имущества. Поэтому не стоит выдавать генеральные доверенности малознакомым либо не вызывающим доверия людям.
  2. В случае отзыва доверенности представитель не имеет права на совершение сделок с имуществом бывшего представляемого. Однако бывают ситуации, когда добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила свое действие. Если такая сделка совершена, она может быть признана недействительной. Поэтому, если представитель продавца при заключении сделки действует на основании гендоверенности, покупателю лучше удостовериться у любого нотариуса, что документ не был отозван. Признание сделки недействительной влечет возвращение сторон к первоначальному положению — продавец должен вернуть деньги, а покупатель лишается прав на недвижимость. Однако если продавец отказывается вернуть деньги, то взыскать их с него будет проблематично.
  3. Представитель может совершить сделку на условиях, не выгодных представляемому. В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью, что может способствовать этому. Например, представитель продает объект за меньшую сумму, чем хотел собственник при оформлении доверенности. Не гарантировано выполнение доверенным лицом и иных оговоренных устно (либо не оговоренных вообще) условий. Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, предпочтительнее указывать в документе перечень конкретных действий, которые вправе совершать представитель от имени доверителя.
***

Таким образом, генеральную доверенность можно оформлять только тогда, когда собственник имущества хорошо знает представителя и доверяет ему. В противном случае лучше оформить доверенность только на совершение конкретных действий, например на продажу определенной квартиры за заранее оговоренную цену.

188 Юристов (от 2100 Руб)

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу – за каждую страницу документа на бумажном носителе142.08
Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе – за каждую страницу документа на бумажном носителе142. 08
Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из них за страницу копии (выписки)103.33
Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества за каждую страницу выписки64.58
Хранение документов за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов документов, но не менее чем коэффициент сложности нотариального действия 0,2103.33
За каждую страницу приложения к протоколу обеспечения доказательств142. 08
Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи129.17
Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.1420.85
Регистрация уведомления о залоге движимого имущества — за каждую страницу уведомления представленного на бумажном носителе258. 34
Свидетельствование подлинности подписи переводчика645.84
Удостоверение распоряжения об отмене завещания645.84
Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случаев принятия в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке, до пяти кредиторов. За каждого последующего кредитора начиная с шестого коэффициент сложности нотариального действия увеличивается на 0,17750. 08
Свидетельствование подлинности подписи физического лица1291.68
Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой;1291.68
Удостоверение согласия законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу2131.27
Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке1291. 68
Передача сведений, которые содержатся в заявлениях физических лиц и юридических лиц, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а также в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц1937.52
Свидетельствование подлинности подписи представителя юридического лица1937.52
Представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;1937. 52
Удостоверение доверенности от имени физических лиц2131.27
Удостоверение распоряжения об отмене доверенности1420.85
Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке4262.54
Совершение прочих нотариальных действий2583. 36
Выдача прочих нотариальных свидетельств2583.36
Свидетельствование подлинности подписи на решении единственного участника хозяйственного общества2131.27
Удостоверение доверенности в порядке передоверия3190.45
Удостоверение доверенности от имени юридических лиц3190. 45
Удостоверение завещания2841.7
Обеспечение доказательств – за каждую страницу протокола3875.04
Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на иное имущество, за исключением недвижимого (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве)3875.04
Передача заявлений или иных документов2841. 7
Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество3875.04
Выдача дубликатов нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок3875.04
Присутствие на заседании органа управления юридического лица – за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа4262. 54
Принятие закрытого завещания3229.2
Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания3229.2
Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу6458.4
Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению6458. 4
Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора5683.39
Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество6458.4
Подготовка к присутствию на заседании органа управления юридического лица6458.4
Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве)7750.08
Предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека.16791.84
Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением9041.76
Удостоверение акцепта безотзывной оферты5683.39
Принятие мер по охране наследства – за каждый час, затраченный на принятие мер по охране наследства4262.54
Удостоверение соглашения об уплате алиментов10333.44
Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению12916.8
Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака12916.8
Удостоверение соглашения о расторжении договора (соглашения)12916.8
Удостоверение иного договора (соглашения)12916.8
Удостоверение брачного договора16791.84
Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица21958.56
Учреждение доверительного управления наследственным имуществом.19375.2
Протест векселя25833.6
Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица.28416.96
Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством38750.4
Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо38750.4
Удостоверение договора инвестиционного товарищества38750.4
Совершение морского протеста16791.84
Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом2131.27
Удостоверение согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации2131.27
Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала6458.4
Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к физическим лицам)6458.4
Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к юридическим лицам)12916.8
Выдача выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата за каждую страницу выписки64.58
Выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий645.84
Внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата1291.68
Удостоверение доверенности на получение пенсии и социальных выплат, связанных с инвалидностью1420.85
Выдача копий документов, переданных нотариусу на хранение2583.36

Доверенности на управление и распоряжение имуществом, в том числе генеральная доверенность

Генеральная доверенность — важный документ, на основании которого представитель получает право осуществлять любые, конечно, законные действия от имени доверителя, причем в любых областях деятельности.

Генеральная доверенность — документ, включающий в себя полный, максимально широкий перечень полномочий, которые касаются всего имущества гражданина или же всех сфер деятельности компании, предприятия и организации. Генеральная доверенность по праву занимает первое место среди существующих видов доверенностей, требующих удостоверения у нотариуса.

После надлежащего оформления генеральной доверенности полномочный представитель получает права:

  • управлять и распоряжаться по своему усмотрению всем имуществом доверителя, как движимым так и недвижимым;
  • осуществлять любые сделки, которые разрешены российским законодательством;
  • представительствовать от имени лица, выписавшего доверенность, в различных инстанциях;
  • совершать иные юридические действия, вызывающие возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей лица, которое выдало генеральную доверенность.

Правила оформления генеральной доверенности

Важнейший нюанс — для оформления генеральной доверенности требуется ее заверение у нотариуса, только после этого она получает законную силу, а представитель сможет на ее основании заключать сделки, подлежащие нотариальному удостоверению.

При оформлении генеральной доверенности в обязательном порядке указываются:

  • полные данные лица, которое выдает генеральную доверенность;
  • сведения о представителе;
  • подробный список всех возникающих полномочий;
  • уточняется право передоверия;
  • дата выдачи генеральной доверенности, а также срок ее действия.

Во время составления генеральной доверенности следует с особым вниманием отнестись к списку предоставляемых полномочий, указать те учреждения и организации, в которых получатель может представлять интересы доверителя, а также указать сведения о конкретном движимом или недвижимом имуществе. Например, генеральная доверенность может быть выдана на автомобиль или квартиру в случае такого способа оформления их продажи.

Без даты выдачи генеральная доверенность считается недействительной. Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на ней в обязательном порядке проставляется не только подпись руководителя, но и печать организации.

Максимальный срок, в течение которого генеральная доверенность имеет силу определяет доверитель.

Ограничения

Несмотря на то, что генеральная доверенность дает представителю весьма обширный круг полномочий, закон предусматривает ограничения или полный запрет на ряд действий, в частности:

  • доверенное лицо не может использовать полученные полномочия в своих интересах, то есть продать доверенное имуществу самому себе;
  • представитель имеет права заключать от имени доверителя договор дарения, в том случае, если в договоре не указываются точные сведения об одаряемом и даримое имущество. Такой договор признается согласно статье 576 ГК России ничтожным;
  • доверенное лицо не может заключать сделку, характер которой подразумевает, что она может быть заключена только доверителем, например, подписывать брачный договор, завещание или трудовой договор;
  • доверенное лицо не вправе совершать от имени доверителя такие юридически значимые действия, как усыновление или регистрация брака.

Сколько стоит получить доверенность?

Доверенность (доверенность) является одним из наиболее важных юридических инструментов, которые должны иметь лица, осуществляющие уход за членами семьи, для эффективного управления медицинским обслуживанием и / или финансами своих стареющих близких. Без этих документов опекун (известный как агент) не имеет юридических полномочий принимать важные решения от имени своего старейшины (известного как принципал).

Многие семьи предпочли бы избежать оплаты юридических услуг при составлении этих форм.Хотя простые документы доверенности относительно доступны как часть пакета планирования недвижимости, есть также несколько бесплатных и недорогих вариантов.

Сколько стоит POA?

Долгосрочная доверенность по финансам или здравоохранению может быть оформлена за небольшую плату или бесплатно. Некоторые штаты предлагают бесплатные заполняемые формы доверенности онлайн, или потребители могут обратиться в местный офис юридической помощи, чтобы получить доверенность. Есть также легальные веб-сайты, которые продают шаблоны POA менее чем за 50 долларов.

Во многих штатах эти формы должны быть нотариально заверены, чтобы иметь исковую силу.По-прежнему желательно иметь нотариально заверенную доверенность, даже если государство этого не требует. Это поможет гарантировать, что все организации, с которыми агент должен иметь дело (банки, страховые компании и т. Д.), Примут документ как действительный.

Если вы решите получить бесплатную форму доверенности онлайн или через службу юридической помощи, то единственными расходами, которые вы понесете, может быть нотариальное заверение. Большинство штатов устанавливают максимальные пределы платы за основные нотариальные действия, чтобы цены оставались разумными. Сборы варьируются от 2 до 10 долларов за подпись, и некоторые нотариусы будут приходить к клиентам, которые госпитализированы или по другим причинам не могут поехать.При посещении нотариуса могут взиматься дополнительные дорожные сборы.

Следует ли мне нанять юриста для составления доверенности?

Хотя бесплатных или недорогих доверенностей может быть достаточно в несложных ситуациях, в некоторых случаях требуется профессиональный юрисконсульт. Например, если существует конфликт по поводу того, кого следует назначить агентом, или если у принципала сложная финансовая ситуация, было бы разумно нанять адвоката по старости или поверенного по вопросам имущественного планирования для составления этого юридического документа.Помимо создания самого документа, опытный поверенный может обсудить, как работает документ, принять во внимание опасения своего клиента, объяснить, какие полномочия может осуществлять агент, и убедиться, что словоблудие в документе отражает пожелания клиента и соответствует текущим требованиям. государственные законы.

Во многих случаях доверенность для подготовки документов доверенности обеспечивает дополнительное спокойствие. Профессиональные юридические консультации неоценимы, когда речь идет о том, чтобы избежать типичных ошибок и подводных камней.Например, семейные вопросы являются наиболее частой причиной споров по доверенности. Поэтому поверенные (в том числе и я) обычно не рекомендуют указывать в доверенности несколько взрослых детей, чтобы они выполняли роль представителя стареющего родителя. Это называется совместной доверенностью и может быть очень проблематичным. С этим типом доверенности все агенты должны действовать сообща и прийти к соглашению по каждому вопросу, прежде чем можно будет предпринять какие-либо действия. Разногласия между братьями и сестрами могут быстро подорвать заботу и финансы стареющих родителей.

Опыт юриста также помогает составить доверенность в соответствии с потребностями клиента. Например, во многих базовых шаблонах доверенностей и бесплатных формах используется язык, который предоставляет назначенному агенту «общие» полномочия в отношении медицинского обслуживания или финансов принципала. Это особенно важно при составлении финансовой доверенности, поскольку она предоставляет агенту юридические полномочия в отношении всех финансовых решений , включая продажу собственности, уплату налогов, управление инвестициями, планирование Medicaid, оплату проживания принципала и принятие решения о том, как будут поступать его деньги. быть потраченным.Если принципал хочет наложить какие-либо ограничения на полномочия своего агента, поверенный должен будет соответствующим образом изменить язык в этом документе.

Очень многое зависит от того, как составляется доверенность, и существует несколько различных видов доверенностей. Некоторые доверенности вступают в силу немедленно, но прекращаются после недееспособности доверителя, некоторые подлежат исполнению только после того, как врач доказал недееспособность доверителя (растущий доверенность), а другие остаются в силе независимо от умственных способностей доверителя (долговременная доверенность).Авторитетный адвокат по делам пожилых людей может выслушать опасения и пожелания клиента и составить необходимые юридические документы для их уникальной ситуации. Хотя это может стоить дороже, получить такую ​​индивидуальную юридическую консультацию и услуги при покупке доступного по цене шаблона доверенности в Интернете невозможно. Готовая форма доверенности лучше, чем ничего, но такой недорогой подход сопряжен с риском.

Просмотрите наши бесплатные
Руководства по уходу за пожилыми людьми

Хотя расходы могут сильно различаться, адвокаты часто взимают фиксированную плату за отдельные юридические документы, такие как доверенности.Потребитель, вероятно, мог рассчитывать заплатить юристу менее 200 долларов за доверенность в большинстве городов. Многие также предлагают пакеты по планированию недвижимости по разумной цене, которые включают финансовую доверенность, медицинскую доверенность, завещание о жизни, а также последнюю волю и завещание. Все эти документы важны для обеспечения того, чтобы желания старейшин уважались, а их дела заботились как при жизни, так и после их смерти.

Лучше получить эти документы раньше, чем позже.Если вы собираетесь нанять адвоката для подготовки юридических документов, воспользуйтесь Справочником адвокатов старейшин, чтобы найти адвоката поблизости. Ваша местная коллегия адвокатов также может помочь вам найти юридические варианты pro bono в вашем районе. Большинство юристов предлагают бесплатные консультации, где вы можете объяснить свою ситуацию, обсудить свои потребности, задать вопросы, узнать о вариантах ценообразования и определить, подходит ли вам адвокат.

Источники: Государственные сборы нотариусов (https://www.nationalnotary.org/knowledge-center/about-notaries/notary-fees-by-state)

Сколько стоят нотариальные сборы?

Если вам нужно получить договор или другой документ, подписанный нотариусом, вам, возможно, придется заплатить небольшую плату поставщику нотариальных услуг.Этот сбор может быть оплачен заранее или в конце транзакции, такой как покупка дома. Зная заранее, сколько вы можете рассчитывать на оплату нотариальных сборов, вы сможете спланировать расходы и избежать задержки с подписанием документов.

Когда применяются сборы нотариуса

Важные документы, в том числе документы о собственности, ссуды или свидетельства, подтверждающие, что копия оригинального документа действительна, часто необходимо подписать в присутствии нотариуса или, для краткости, нотариуса.

Нотариус — это лицо, уполномоченное округом или штатом для проверки того, что люди, подписывающие бумагу, являются теми, кем они себя называют, что все подписывающие осведомлены о содержании подписываемых документов и что они не подписывают документы против своих подписей. будут.

Нотариальные услуги часто предлагают банки и другие предприятия. Когда вы пользуетесь услугами нотариуса, вы почти всегда платите комиссию.

Стандартные комиссии

Нотариальные сборы часто зависят от того, где вы получите нотариально заверенные документы.Закон штата обычно устанавливает самые высокие разрешенные сборы, и нотариусы могут взимать любую сумму в пределах этого лимита. Стандартные нотариальные расходы варьируются от 0,25 до 20 долларов и оплачиваются за каждую подпись или за человека. В некоторых штатах нотариусы могут устанавливать свои собственные сборы. Закрытие ипотечного кредита может стоить больше, чем нотариальное заверение других документов.

Мобильные нотариусы могут взимать дорожные сборы вместе со стандартными нотариальными сборами, если им нужно куда-то идти, чтобы подписать документы, но некоторые штаты ограничивают максимальную плату за проезд.Во многих случаях эти пределы низкие, но во всех случаях стоимость должна быть «разумной». В большинстве случаев нотариус и подписывающее лицо должны согласовать транспортные расходы до того, как состоится встреча для подписания документов. Если вы не осведомлены о дорожных сборах, спросите у нотариуса, прежде чем просить о визите мобильного нотариуса, чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов.

Основная цель нотариуса — удостоверить личность любого, кто подписывает документ. Имея нотариальное заверение, вы можете быть уверены, что каждый человек действительно хочет заключить договор.

Комиссия за подписание жилищного кредита

Для документов о жилищном кредите, которые вы подписываете при закрытии условного депонирования, плата за подписание, которую вы видите, может быть намного выше, чем установленный в вашем штате лимит нотариальных сборов. Обычно плата за подписание составляет 100 долларов и более. В большинстве случаев эти обвинения законны.

Нотариальные агенты по подписанию документов, нотариусы, помогающие людям получить ипотечный кредит, большую часть времени сами определяют размер комиссии. Закрытие жилищного кредита может занять у нотариуса много времени, , и им, возможно, придется распечатать и подготовить документы и оплатить другие деловые расходы.Могут быть случаи, когда нотариус даже не получает полную оплату нотариального вознаграждения, потому что он должен разделить его с компанией, в которой он работает.

Услуги по подписанию ссуды делают больше, чем просто гарантируют, что ваше подписание законно. Они также следят за тем, чтобы вы вовремя заполняли, подписывали и возвращали кредитные документы. Плата за подписание может отражать набор предоставляемых ими услуг. Более того, нотариус может взимать плату за подпись, поэтому стоимость может отражать количество подписей, необходимых для документов о ссуде.

Если у вас есть какие-либо вопросы о комиссиях, связанных с вашей ссудой, спросите своего брокера по жилищному ссуде или заключительного агента. Вы можете сэкономить деньги, воспользовавшись услугами другого нотариуса, который стоит дешевле.

Способы сэкономить на нотариальных сборах

Во многих случаях, например при закрытии жилищного кредита, вы не можете контролировать, сколько вы платите за нотариальные услуги. Хорошая новость заключается в том, что вы не покупаете дом все время, поэтому вы не будете платить такие сборы чаще, чем несколько раз в своей жизни.С другой стороны, если вам время от времени требуются нотариально заверенные документы, разумно попытаться сократить расходы.

Вместо нотариального заверения документов в обычных местах, таких как банки и кредитные союзы, вы можете платить меньше или вообще ничего, если воспользуетесь услугами знакомого нотариуса. Возможно, вы даже сможете получить нотариально заверенные документы в нерабочее время кем-то, кто подрабатывает нотариусом.

  • Нотариусы в вашей сети. Поспрашивайте, и вы можете обнаружить, что друзьям или коллегам разрешено нотариально заверить документы для вас.Возможно, они даже захотят отказаться от оплаты.
  • Банки и кредитные союзы: Эти места часто бесплатно нотариально заверяют документы для клиентов. Если вы сможете съездить в отделение банка, вы можете сэкономить несколько долларов. Имейте в виду, что банки и кредитные союзы будут взимать плату за нотариальные услуги с людей, у которых нет счета.
  • Городские, окружные или государственные офисы: Вы также можете найти нотариуса в местной полиции или офисе шерифа, а также в городских или окружных офисах.
  • Внутренний нотариус: Если вам нужен нотариус на регулярной основе, возможно, стоит иметь своего или самому стать им. Вам не разрешено нотариально заверить свою подпись, но вы можете оплатить обучение другого нотариуса. Например, вы можете покрыть расходы на то, чтобы сотрудник стал нотариусом.

Что делать, если у вас слишком много денег

Большинство нотариусов хорошо осведомлены об ограничениях, которые они могут взимать, и придерживаются правил.Нотариус нередко взимает больше, чем разрешено. Это неразумно, учитывая, что нотариусы, обвиняемые в неправомерном поведении, могут быть оштрафованы или столкнуться с проблемами с законом в некоторых штатах.

Спросите у нотариуса, какова предельная стоимость в вашем штате, получите подробную квитанцию ​​и убедитесь, что вы платите справедливую цену. Если вы подозреваете завышение цен, обратитесь в нотариальное агентство вашего штата. Если вы не знаете, к кому обратиться, начните с государственного секретаря.

Что не могут делать нотариусы

Прежде чем отдавать документы нотариусу, имейте в виду, что нотариус не обязательно является юристом.На самом деле, они могут попасть в беду из-за того, что ведут себя как один, если это не так. Нотариусу не нужно читать контракты, напечатанные мелким шрифтом. Они также не выносят суждений относительно того, является ли документ законным или даже справедливым для всех сторон. По поводу этих услуг проконсультируйтесь с местным юристом.

долгосрочная доверенность на управление активами и престарелых

Сообщества, пользующиеся услугами социального обеспечения, с наибольшим рейтингом по городу

Введение

В этой статье основное внимание уделяется тому, как, когда и почему пожилые люди должны создавать долговременную доверенность для управления активами (часто называемую долговременной доверенностью на финансы или просто доверенностью , сокращенно POA).Его целевая аудитория — пожилые люди, супруги и другие члены семьи, например взрослые дети. Эта статья особенно актуальна для тех, кто живет в сообществах престарелых, в домах престарелых или тех, кто получает помощь по уходу в домашних условиях.

Что в имени?

Долговременная доверенность на управление активами также называется финансовой доверенностью и постоянной долговременной доверенностью .

Описание и цель АП

Что можно и чего нельзя делать в долгосрочной доверенности? Долговременная доверенность на управление активами — это юридический документ, который позволяет физическому лицу, обычно пожилому, назначить другое лицо, которое будет действовать от его имени в финансовых вопросах.Его нельзя использовать для принятия медицинских решений. Однако для этой цели существует медицинская доверенность.

Доверенность

может быть написана, чтобы позволить лицам совершать одну конкретную финансовую операцию, такую ​​как управление продажей дома, или широкий набор операций, таких как продажа акций, выписка чеков, внесение чеков социального обеспечения и открытие и закрытие счетов. Однако лицо, получившее доверенность, может управлять активами только на имя этого лица.Доверенность не влияет на контроль над совместно удерживаемыми активами и активами, находящимися в доверительном управлении.

POA может быть написан так, чтобы вступить в силу немедленно, что происходит при подписании долгосрочной доверенности, или быть вызванным при определенном событии, например, при отсутствии компетентности. Это называется долгосрочной доверенностью или условной доверенностью. Если это вызвано некомпетентностью, необходимо заключение врача, чтобы подтвердить отсутствие способностей до того, как POA вступит в силу.После вступления в силу доверенность действует до смерти. Однако лицо, у которого установлено (или восстановлено) базовая компетенция, может отозвать доверенность.

Для ветеранов обычная форма долгосрочной доверенности не позволяет кому-либо другому управлять своими чеками по федеральным льготам. Через VA можно назначить кого-то для управления их преимуществами VA. Это лицо называется доверенным лицом VA. Чтобы узнать больше, нажмите сюда.

Для тех, кто получает социальное обеспечение, обычная форма доверенности не позволяет кому-либо другому управлять своими чеками SSI.Однако существует программа «Представительская программа выплат социального обеспечения», которая дает право распоряжаться пособиями по социальному обеспечению другого лица. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Соответствующие стороны при создании АПО

Кто участвует в оформлении доверенности? При создании POA может быть задействовано много разных сторон, некоторые из которых являются обязательными, а некоторые — необязательными. Почти все стороны могут быть обозначены несколькими разными и сбивающими с толку юридическими названиями.Здесь мы понимаем все возможные стороны, их участие и, надеюсь, рассеиваем некоторую путаницу, связанную с юридической терминологией.

Из следующих сторон для создания доверенности требуется только 3: принципал, агент и нотариус.

1. Доверитель — лицо, передающее полномочия по доверенности, называется принципалом . Их также называют дарителем или дарителем . В контексте старения основным является пожилой человек со слабым здоровьем.

2. Агент — лицо, получающее питание, называется агент . Агент также называется поверенный, фактически или получатель гранта . Это человек, который будет принимать финансовые решения от имени пожилого человека. Агентом может быть назначен любой взрослый человек. В контексте старения эту роль чаще всего берет на себя взрослый ребенок, но также часто встречаются братья и сестры, внуки и другие родственники.

3. Агент-преемник — агент-преемник является вторым ответственным лицом.Они берут на себя роль агента, если агент не может или не желает брать на себя ответственность.

4. Медицинский работник — врач или другой медицинский работник не является обязательной стороной, но они могут сыграть свою роль. При создании доверенности некоторые люди получат заявление, в котором декларируется их дееспособность на момент создания. С Springing POA врач должен объявить, что человек, отказывающийся от питания, больше не компетентен, и поэтому POA вступает в силу.

5.Государственный нотариус — это физическое лицо, получившее лицензию правительства штата в качестве официального свидетеля. В большинстве штатов доверенность должна быть нотариально удостоверена.

6. Юрист — юридический консул для создания доверенности не требуется. Некоторые люди предпочитают использовать поверенного в процессе создания, но это выбор, а не требование.

7. Члены семьи — не требуется, чтобы взрослые дети, братья и сестры, супруги или любые другие члены семьи присутствовали, выступали в качестве свидетелей или были уведомлены при создании доверенности.

8. Консерватор — c onservator — лицо, назначаемое судом в случае отсутствия доверенности и недееспособности. Их также можно назвать опекуном, назначенным судом . Они не участвуют в создании POA.

Кто и когда должен создавать доверенность

У кого должна быть доверенность на управление активами? Большинство опытных юристов посоветуют, чтобы у каждого пожилого человека была доверенность.Однако некоторые утверждают, что финансовые доверенности необходимы только в том случае, если у людей есть финансовые активы. Например, люди, пользующиеся институциональной программой Medicaid, не нуждаются в ней. Наша организация придерживается той позиции, что, поскольку со старением связаны непредвиденные сложности, каждому имеет смысл иметь доверенность.

Когда оформлять доверенность? Неужели уже не поздно? Создавать доверенность никогда не рано, и слишком поздно, если человеку уже не хватает базовых компетенций.Базовая компетенция определяется как осведомленность о том, что вы подписываете, и о том, что в противном случае могло бы случиться с вашими активами, если бы у вас не было доверенности.

Диагноз хронического или неизлечимого заболевания, такого как болезнь Альцгеймера, не препятствует возникновению АП. Однако это увеличивает срочность, так как в конечном итоге будут утеряны базовые навыки.

Хранение доверенности

Что делать с АПО после его создания? После нотариального заверения доверенности вопрос о том, кто уведомляет о его существовании, является сугубо личным и характерным для каждой семьи.В некоторых случаях человек, который отказывается от власти или в конечном итоге отказывается от власти, хочет, чтобы об этом знали все члены его семьи. В других случаях они захотят, чтобы информация оставалась конфиденциальной. По крайней мере, доверенность следует хранить в безопасном месте, например, в сейфе, запертом картотеке или у семейного поверенного. Копия документа должна быть у Агента, лица, получающего власть.

Служба поиска финансовой помощи Eldercare
  • Откройте для себя все возможные варианты
  • Поиск более 400 программ

Расходы и варианты помощи

Сколько стоит АПО и есть ли варианты помощи для его создания? Доверенность можно оформить без юридической помощи и практически бесплатно.Фактически, в Интернете можно найти бесплатную форму POA, просто распечатать ее и заполнить. Можно также создать АПО онлайн всего за 35 долларов. В большинстве штатов документ должен быть нотариально заверен, и при этом взимается нотариальный сбор, поэтому даже если вы выберете загрузку бесплатной формы, это не совсем бесплатно. Нотариальные сборы обычно не превышают 50 долларов.

Если вы решите работать с поверенным, можно ожидать, что гонорары будут в диапазоне от 250 до 500 долларов. Поскольку в доверенности на управление активами можно конкретно указать, какими активами можно управлять, адвокат может быть полезен в идентификации всех активов и разъяснении, почему кто-то может захотеть или не захотеть включить контроль над этим активом в доверенность.

Коллегии адвокатов штата обычно могут направлять некоторых адвокатов или организаций, которые предоставляют бесплатные (pro bono) услуги по оформлению доверенности.

Форма доверенности | Бесплатные формы POA (США)

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АГЕНТА:
Когда вы принимаете полномочия, предоставленные по этой доверенности, между вами и Доверенным лицом возникают особые правовые отношения. Эти отношения налагают на вас юридические обязательства, которые продолжаются до тех пор, пока вы не уйдете в отставку или доверенность не будет прекращена или отозвана.Вы должны:

(1) Действовать в соответствии с любыми инструкциями принципала или, при отсутствии инструкций, в лучших интересах принципала;
(2) Избегайте конфликтов, которые могут повлиять на вашу способность действовать в лучших интересах принципала;
(3) Храните собственность принципала отдельно и отдельно от любых активов, которыми вы владеете или контролируете, если иное не разрешено законом;
(4) вести учет всех поступлений, платежей и транзакций, проведенных для принципала; и
(5) Раскрывайте свою личность в качестве агента всякий раз, когда вы действуете от имени принципала, записывая или печатая имя принципала и подписывая свое собственное имя как «агент» одним из следующих способов:

(имя принципала), выданное (вашей подписью) в качестве агента; или

(ваша подпись) в качестве агента для (имя принципала).

Вы не можете использовать активы доверителя в своих интересах или дарить крупные подарки себе или кому-либо еще, если только доверитель не предоставил вам эти полномочия в этой Доверенности или в Положении о выдаче крупных подарков, которое было приложено к настоящей Доверенности. . Если у вас есть такие полномочия, вы должны действовать в соответствии с любыми инструкциями принципала или, если таких инструкций нет, в лучших интересах принципала. Вы можете уйти в отставку, направив письменное уведомление принципалу и любому соагенту, агенту-преемнику, наблюдателю, если таковой указан в этом документе, или опекуну принципала, если он был назначен.Если вы чего-то не понимаете в этом документе или ваших обязанностях, вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Ответственность агента:
Значение предоставленных вам полномочий определено в Законе об общих обязательствах штата Нью-Йорк, статья 5, раздел 15. Если будет установлено, что вы нарушили закон или действовали вне полномочий, предоставленных вам в доверенности, вы можете быть несет ответственность по закону за ваше нарушение.

ПОДПИСЬ АГЕНТА И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ НАЗНАЧЕНИЯ:
Не требуется, чтобы принципал и агент (агенты) подписывали одновременно, или чтобы несколько агентов подписывали одновременно.

Я, Дональд А. Лангер, прочитал вышеизложенную доверенность. Я являюсь лицом, указанным в нем как агент указанного в нем принципала.

Я осознаю свои юридические обязанности.

____________________________________
Дональд А Лангер

НОТАРИАЛЬНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ


ШТАТ НЬЮ-ЙОРК

ОКРУГ ____________________

1 июня 2018 года передо мной лично явился нижеподписавшийся нотариус в указанном штате Дональд Лангер, лично известный мне или доказанный мне на Основанием для удовлетворительных доказательств должно быть лицо, имя которого подписано во внутреннем документе, и подтвердившее мне, что он / она выполнил то же самое в своем качестве, и что своей подписью на документе, физическое или физическое лицо от имени которого действовало физическое лицо, исполнило вексель.

________________________________
Нотариус

Срок действия моей комиссии истекает: _____________

Что нужно знать

Последнее изменение: 17 февраля 2021 г.

Что такое доверенность?

Доверенность, часто обозначаемая сокращенно как доверенность, представляет собой юридический документ, в котором лицо может принимать юридические решения от имени другого человека (часто пожилого возраста) при жизни. «Принципал» или «лицо, предоставляющее право» (обычно пожилое лицо) назначает «фактического поверенного» или «агента» (обычно взрослого ребенка), который на законных основаниях действует от их имени в финансовых и / или медицинских вопросах.

С доверенностью полномочия законного представителя могут быть ограничены. Это может означать, что вопросы, в которых фактический поверенный имеет юридический контроль, очень специфичны или агент имеет разрешение только на одноразовое действие. Доверенность также может предоставить поверенному очень широкий круг полномочий. Хотя поверенных и бухгалтеров можно назвать в качестве агентов, обычно эту роль выполняют родственники, особенно взрослые дети, руководителей. Создание доверенности не означает, что директор больше не может принимать собственные финансовые решения или решения в области здравоохранения.Напротив, пока директор остается компетентным, он / она может принимать решения от своего имени.

Важно коснуться разницы между общей доверенностью и долговременной доверенностью (DPOA). Общая доверенность, также называемая временной доверенностью, обычной доверенностью или стандартной доверенностью, вступает в силу немедленно и истекает, когда доверитель становится физически или умственно недееспособным. Хотя долгосрочная доверенность, также называемая постоянной доверенностью, также вступает в силу немедленно, юридическое представительство фактического поверенного продолжается даже после того, как доверитель становится недееспособным.

Существует также так называемая временная доверенность или условная доверенность, и в этом случае доверенность не действует до определенного момента в будущем. Доверенность может быть «вызвана» (вступить в силу) в результате болезни или инвалидности, в результате чего принципал может быть объявлен недееспособным, как правило, врачом. Примеры потери трудоспособности могут включать болезнь Альцгеймера и другие связанные с ней деменции, инсульты, неизлечимые заболевания, серьезные несчастные случаи и психические заболевания. Возврат доверенности не является законным вариантом в штате Флорида.Однако есть одно исключение; если весенняя доверенность была создана до 1 октября 2011 года.

доверенности могут быть аннулированы в любое время или имя действующего поверенного может быть изменено при условии, что доверитель имеет соответствующие полномочия. Независимо от типа доверенности все доверенности становятся недействительными после смерти доверителя.

Долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание

Долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание (HCPA), также называемая долгосрочной доверенностью на медицинское обслуживание, доверенность на медицинское обслуживание или медицинская доверенность, юридически назначает агента для принятия медицинских решений от имени принципала, если он / она не может сделать это сам.Решения, которые может принимать агент, весьма разнообразны. К ним относятся выбор врачей и специалистов здравоохранения директора школы, определение типов получаемой медицинской помощи (например, медицинское обслуживание на дому, хирургическое вмешательство и лечение в больнице), выбор принимаемых лекарств и решение, будет ли директор проживать в жилом доме. учреждение (например, общежитие с обслуживанием, отделение по уходу за болезнью Альцгеймера, также называемое уходом за памятью, или дом престарелых). Хотя агент HCPA может принимать эти решения о медицинском обслуживании, если он / она также не является финансовым доверенным лицом, расходы на долгосрочное лечение и уход в учреждении должны быть одобрены финансовым доверенным лицом (при условии, что принципал имеет средства для покрытия расходов). ).

HCPA может иметь приоритет над завещанием о проживании, которое представляет собой документ, в котором излагаются предпочтения человека в отношении медицинского обслуживания в конце жизни, когда человек больше не может выражать свои пожелания. Примеры включают в себя, хочет ли человек реанимировать, кормить через зонд или дышать с помощью аппарата. Имея прочную доверенность на медицинское обслуживание, директор доверил фактическому поверенному принимать решения за него / нее на основе того, чего он / она хотел бы, если бы они сообщили свои пожелания.