Экспликация где получить 2018: Получение экспликации к поэтажному плану по Форме № 22 или Форме № 25 / Жилье, ЖКУ, двор / Госуслуги Москвы

как оформить справки в БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Вероника Нецова

получала документы

Профиль автора

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4. Постановление Правительства РФ № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков.

Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

ст. 21 закона № 218-ФЗ

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

ст. 51.1 ГрК РФ

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Что делать? 06.08.19

Как приватизировать жилье?

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка по форме 7 Поэтажный план квартиры

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Справка БТИ по форме 1а

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Справка о соответствии адреса

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете.

Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

1. Поэтажный план (без проведения обследования).
2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
4. Технический паспорт квартиры.
5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

1. Технический паспорт.
2. Поэтажный план.
3. Экспликацию к поэтажному плану.
4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

1. Поэтажный план.
2. Технический паспорт.
3. Экспликация.
4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
6. Справка об идентификации адреса.
7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

1. Паспорт.
2. Документ о праве собственности на помещение.
3. Доверенность для представителя.
4. Заявление — для физических лиц.
5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

1. Паспорт.
2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

В Москве откажут, если:

1. БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
2. заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
3. нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
4. заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.

п. 2.3 ч. 2 приложения 1 к постановлению Москвы от 26.06.2007 № 521-ПП

В Екатеринбурге откажут, если:

1. заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
2. заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
3. нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
4. не представлены необходимые документы или их не хватает;
5. техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
6. в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.

Приложение к постановлению Екатеринбурга от 14.03.2016 № 506

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

что это, как получить техпаспорт в 2018 году самостоятельно

Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий основные характеристики об объекте недвижимости. С 2013 года он практически утратил свое значение, перестал существовать как самостоятельный юридический документ. Тем не менее, в некоторых ситуациях, например, при оформлении ипотеки, вам придется получать техпаспорт.

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру – это документ, включающий в себя основные характеристики о техническом состоянии и оценке квартиры.

На его основе до 2013 года данные вносились в государственный кадастр. Потом был принят и вступил в силу закон о государственном кадастре, и техпаспорт перестал быть самостоятельным юридическим документом. Несмотря на это, в некоторых случаях его могут запросить.

Что говорит закон

В техническом паспорте описываются основные характеристики квартиры. Несмотря на то, что он не обладает юридической силой и, по сути, является первичным документом со сведениями о результатах инвентаризации, есть ситуации, когда его необходимо оформлять.

Необходимость в оформлении техпаспорта возникает при продаже недвижимости. Это связно с тем, что действующие законы, регламентирующие порядок сделок с недвижимым имуществом, определяют необходимость техпаспорта. Чаще всего документ требуется при оформлении ипотеки, иногда – для сделки купли-продажи.

Раньше техпаспорт нужно было получать раз в пять лет, но Постановление Правительства, определявшее этот срок, теперь не действительно. Технический паспорт срока действия не имеет, но, несмотря на изменение в законе, по-прежнему считается, что документ нужно обновлять через каждые 5 лет.

Внимание! По закону регулярного обновления технического паспорта не требуется. Поэтому мы рекомендуем делать это только в том случае, если вам нужно предоставить этот документ для совершения сделки, например, для ипотеки. Дело в том, что многие банки устанавливают свои сроки, в течение которых они считают ТП актуальным.

Самостоятельно получать техпаспорт придется в следующих случаях:

• Вы купили квартиру в новостройке.
• Вы сделали перепланировку квартиры.

У вас просят предоставить техпаспорт? Можете проконсультироваться по этому вопросу со специалистами «Геомер групп». Звоните нам по телефону +7 (495) 481-49-21. Консультация эксперта в нашей компании бесплатна.

Как получить технический паспорт на квартиру

Получить технический паспорт на квартиру, можно подав заявление в БТИ, приложив следующий пакет документов:

• Правоустанавливающие документы (договор аренды с муниципалитетом, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
• Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН).

Набор документов может отличаться в зависимости от того, с какой целью вы оформляете документ.

Техпаспорт может быть выдан только владельцу или его законному представителю. Если от вашего имени действует другой человек, сначала потребуется нотариально оформить на него доверенность. 

Немного дольше процедура получения технического паспорта при перепланировке. Дело в том, что на объекте произошли изменения, которые необходимо внести в техдокументацию объекта. Для этого специалист БТИ должен к вам приехать, чтобы сделать замеры. 

В среднем, подготовка техпаспорта специалистами БТИ занимает 2-3 недели, если необходим выезд специалиста на замеры, этот срок может увеличиться. 

Где получить техпаспорт

Раньше заявление на получение техпаспорта подавалось в БТИ. Теперь вы можете пойти двумя путями:

• Подача заявления через МФЦ. Сотрудник многофункционального центра примет документы, выдаст расписку и скажет вам, когда прийти за готовым документом. Это простой способ получения документации, но нужно знать, что он немного увеличивает сроки оформления. К стандартному сроку прибавляется 2-3 дня. Это не нарушение закона, а особенности взаимодействия между разными ведомствами.
• Через сайт Госуслуги. Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуг и имеете электронную подпись, можете воспользоваться удаленным способом подачи заявки. На сайте вы выбираете необходимую вам услугу, заполняете поля заявки, прилагаете к ней электронные копии документов и цифровую подпись. Во время заполнения заявки вы также выбираете способ, которым хотели бы получить готовый документ. Несмотря на все удобство метода, он имеет один недостаток. Электронные документы заверяются цифровой подписью (ЭЦП), и если у вас ее нет, подать заявление через сайт Госуслуг вы не сможете.

В зависимости от цели получения документа вы можете выбрать вариант с выездом или без выезда специалиста. Когда вам нужно просто обновить ТП, выполнение замеров не требуется. Поэтому вам выдадут документ, основанный на старых данных (форма 3). После перепланировки необходимо внесение изменений и получение нового технического паспорта. В этом случае заказывается документ по форме 4, с выездом специалиста.  

Стоимость получения техпаспорта

Плату за оформление техпаспорта БТИ не устанавливает, но потребуется оплатить государственную пошлину.

 

 

Источник: https://geomergroup.ru/article/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру — это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликацию самой квартиры. Следует отметить, что техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями. Кроме того, кадастровый паспорт в настоящее время отменен, т.к. его данные содержатся в выписке из ЕГРН. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно: где получить технический паспорт на квартиру? как получить технический паспорт на квартиру? срок действия технического паспорта на квартиру; документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация. Однако Жилищная инспекция для согласования перепланировки требует предоставлять техпаспорт именно из БТИ. Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию:

1). Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним.
2). Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.
3). Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.
Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс.

2. Технический паспорт БТИ на квартиру.

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью). Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшурованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором — адресный план, на третьем и четвертом — план квартиры с экспликацией; на пятом — сведения о здании.

3. Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2018 год

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики), если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.
Во-первых, необходимо оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу через терминал, который обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.
Стоимость — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы (список документов для МФЦ и для БТИ идентичен):
— паспорт гражданина РФ;
— документ на квартиру.
Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ . Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер. Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.
Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

1). Если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира.
2). Если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения».
3). Если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. Тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться.
После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.
Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.
После оплаты и предоставления всех необходимых документов сотрудник МФЦ выдаст расписку и назначит день выдачи технического паспорта. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
Остается только в назначенный день забрать готовый техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

4. Получаем технический паспорт на квартиру в БТИ

Сами документы, предоставляемые в БТИ для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрели в пункте 3 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или можно как с выходом техника на квартиру, так и без.
В первом случае, в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику.
Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику. Теперь очень важная информация: если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно «засвечиваете» наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже. Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние. Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, то есть не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. Многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар.

К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад. Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Санкт-Петербурге таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру. Таким образом, чтобы заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, нужно не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование.

Как сделать из садового дома жилой?

Аргументы и Факты (aif.ru), Москва, 17 апреля 2018

Автор: Слободян Елена

Дом на садовом участке можно признать жилым. Вопросами переоформления статуса занимаются органы местного самоуправления (ст.23 ЖК РФ) или МФЦ.

Но сразу надо понимать, что ваша недвижимость должна соответствовать нескольким параметрам.

1. она должна быть в вашей собственности

2. не должна находиться под арестом, залогом и т. д.

3. наверное, главное — она должна отвечать всем требованиям, которым должен соответствовать жилой дом — они касаются необходимых коммуникаций (электросети, вентиляцию, отопления, канализации, водопровода и прочего), а также санитарно-технических и пожарных норм безопасности. Также очевидно, что дом должен быть без трещин, деформаций и т. д.

Соответствие садового дома нормам должны подтвердить санитарно-эпидемиологическая служба, МЧС и жилищные органы.

Как перевести садовый дом в жилой?

1. Собрать документы

Согласно ст. 23 ЖК России, вам понадобятся:

 — паспорт

 — заявление с просьбой перевода помещения в другой статус

 — документ о праве собственности на дом

 — заключения СЭС и служб жилищного хозяйства о соответствии площади требуемым нормам

 — план этажа здания, на котором находится данное помещение (если нужно)

 — кадастровый паспорт (по требованию)

2. Подать документы в МФЦ или в органы местного самоуправления по месту регистрации

Дальше с пакетом документов обращаетесь в местную администрацию. В Москве это можно сделать напрямую через многофункциональный центр или портал государственных услуг путем подачи электронной заявки. Решение о переводе принимается в течение 45 дней. Если вам отказали, то требуйте документ в письменном виде. С ним можете в дальнейшем идти в суд. Отказ можно будет обжаловать в течение трех месяцев (далее смотрите пункт 4).

3. Внести новые данные в Росреестр

Если решение было положительным, через БТИ получайте новый кадастровый паспорт и план здания с экспликацией — затем добавляете эти документы в общую папку и идете в Росреестр или МФЦ. То есть вам понадобятся:

 — заявление

 — копия паспорта

 — правоустанавливающие документы на помещение

 — справки из БТИ

В течение 10 дней с момента подачи данные о переводе садового дома в жилой будут внесены в Росреестр.

4. Обратиться в суд

Если местная администрация не разрешит перевод, то следует обратиться в суд. Перед судом нужно пройти еще ряд шагов:

1. Получить строительно-техническую экспертизу. Ее проводят компании, имеющие необходимые сертификаты и лицензии для проведения строительной экспертизы.

2. В органах санитарно-эпидемиологического надзора заказать справку о соответствии нежилого помещения требованиям СанПиН.

3. В пожарной службе заказать заключение о соответствии объекта противопожарным нормам и правилам.

4. У председателя СНТ получить справку о том, что садовый дом используется для проживания.

Как только получите эти документы, составляйте иск о признании садового дома жилым.

Суд может отказать в смене статуса дома, если:

 — на земельном участке нельзя возводить жилые постройки. Это касается участков особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда. Дом, построенный на такой земле, жилым признан не будет.

 — садовый дом не соответствует нормам или требованиям противопожарной безопасности

 — не хватает документов или они поддельные

Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписка из тех. паспорта формы 1а, 1б

Торговые операции с недвижимостью плотно вошли в нашу жизнь. Нам всем приходилось совершать операции покупки недвижимости, вхождения в право наследства или оформления квартиры в дар.

К сожалению, большинство граждан РФ, не имеет даже примерного представления о законах регулирующих рынок недвижимости и не представляют, для чего нужны различные документы, связанные с недвижимым имуществом. В этой статье мы попытаемся разъяснить базовые понятия, связанные с регистрацией, перерегистрацией права собственности на недвижимость и внесения изменений в ЕГРП.

К основным документам на объект недвижимого имущества следует отнести:

• Кадастровой паспорт – это документ, в котором содержатся все необходимые данные для регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также всех сделок связанных с ним. Кадастровый паспорт один из важнейших документов, который необходим для формирования современной базы учета рынка недвижимости в РФ. Все действия с кадастровым паспортом определены — Законом о государственном кадастре недвижимости.
• Экспликация помещений – пояснение к архитекторскому плану с указанием количества технических характеристик помещения. Наиболее распространённым видом экспликации помещений является таблица, которая содержит числовые значения общей площади и ее отдельных частей.
• Поэтажный план – это документ, в который заносится поэтажный чертеж всех помещений, для комплексного преставления всего архитекторского плана сооружения. В поэтажном плане отображаются все стены, перегородки, перемычки, расположение и размер окон и дверных проемов, лоджии, антресоли, и т.д. Это важнейший документ, который выдается БТИ после соответсвующего осмотра помещения.
• Выписка из технического паспорта по форме 1а – предоставляется по требованию собственника или доверенного лица и содержит детальную информацию о строении, а именно: ФИО собственника, подробный адрес расположения недвижимого имущества, общую жилую и нежилую площадь, функциональное назначение, площадь занимаемого земельного участка, номер акта на земельный участок, балансовую стоимость, и пр. Эта выписка необходима для перерегистрации права собственности и других с надвижимостью.
• Выписка из БТИ по форме 1б – представляет собой детальную информацию о домовладении, а именно: подробный адрес, площадь земельного участка, количество сооружений, общую площадь застройки, наименование правообладателя, кадастровый номер, функциональное назначение, этажность, материал стен, объем в метрах кубических, год постройки, изношенность в процентах, балансовая стоимость и пр. Отличие между формами 1а 1б в том, что форма 1б выдается на основании данных БТИ, а не на основании технического паспорта.

Практика применения кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана, выписок из тех. паспорта формы 1а, 1б

Чаще всего из БТИ требуются справки о поэтажном плане дома и экспликации помещения, потому что эти справки необходимы как для перерегистрации прав собственности, так и для согласования перепланировок.

Также, очень часто в БТИ обращаются для определения оценочной стоимости квартиры, такой документ нужен для вступления в право собственности, получения наследства, оформлении недвижимости в дар. Стоимость, показанная в такой справке, не отражает ее реальное значение, так как не учитывает месторасположения объекта, состояние ремонта, подведенных коммуникаций.

Мы в состоянии помочь вам оперативно получить кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план, выписка из тех. паспорта формы 1а, 1б

Чтобы уточнить перечень справок необходимых в вашем конкретном случае, обратитесь к специалистам БТИ или нашим юристам, которые специализируются на операциях с недвижимостью.

Правила землепользования и застройки :: Черемховский район

2018 год Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Узколугского муниципального образования, утвержденные решением Думы Узколугского муниципального образования от 30.11.2013 № 51 Решение Думы от 16.03.2018 № 56 ЭКСПЛИКАЦИЯ Заключение по результатам публичных слушаний 05.03.2018 Протокол проведения публичных слушаний с. Узкий Луг 05.03.2018 Протокол проведения публичных слушаний д. Худорожкина 05.03.2018 О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Узколугского муниципального образования Постановление Администрации от 29.12.2017 № 104 Подготовка проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Думы Узколугского муниципального образования от 31.10.2013 № 51 Постановление от 29.12.2017 № 102 2017 год
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Узколугского муниципального образования, утвержденные решением Думы Узколугского муниципального образования от 30.11.2013 № 51		Решение Думы от 26.10.2017 № 37
Правила землепользования и застройки Узколугского муниципального образования в новой редакции
Карта градостроительного зонирования 25000
Карта градостроительного зонирования 5000
Экспликация
Заключение по результатам публичных слушаний		26.10.2017
Протокол проведения публичных слушаний с. Узкий Луг		26.10.2017
Протокол проведения публичных слушаний д. Худорожкина		26.10.2017
О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Узколугского муниципального образования		Постановление Администрации от 16.08.2017 № 60
Подготовка проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Думы Узколугского муниципального образования от 31.10.2013 № 51		Постановление Администрации от 15.06.2017 № 53
Создание комиссии по рассмотрению предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки		Постановление Администрации от 15.06.2017 № 54
2016 год
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки
		Решение Думы от 30.11.2016 № 12
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Узколугского муниципального образования
Карта градостроительного зонирования 25000
Карта градостроительного зонирования 5000
Экспликация
Заключение по результатам публичных слушаний		01.11.2016
Протокол проведения публичных слушаний с. Узкий Луг		01.11.2016
Протокол проведения публичных слушаний Худорожкина		01.11.2016
Назначение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Узколугского муниципального образования		28.07.2016 № 69
Заключение комиссии по подготовке заключения по внесению изменений а Правила землепользования и застройки		19.05.2016
Подготовка проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Думы Узколугского муниципального образования от 31.10.2013 № 51		19.05.2016 № 37
О создании комиссии по рассмотрению предложений по внесении изменений в Правила землепользования и застройки		19.05.2016 № 36
2013
Утверждение Правил землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки		Решение думы от 30.10.2013 № 51
Карта градостроительного зонирования 25000
Карта градостроительного зонирования 5000
ЭКСПЛИКАЦИЯ
Заключение по результатам публичных слушаний		23.01.2013
Протокол публичных слушаний с. Узкий Луг		23.01.2013
Протокол публичных слушаний д. Худорожкина		23.01.2013

Экспликация (помещений, квартиры) — что это такое

Обновлено 18 января 2021

1. Экспликация — это…
2. Зачем она нужна
3. Экспликация квартиры, здания, города
4. Где взять экспликацию

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Термин экспликация часто упоминается при каких-либо операциях с недвижимостью (куплей-продажей квартир, ввода в эксплуатацию или внесения в реестр, а также при необходимости перепланировки).

Сегодня мы поговорим про то, что такое экспликация квартир и других помещений, зданий и даже городов, а также узнаем, зачем она нужна и где ее можно при необходимости заказать.

Экспликация — это…

Термин «экспликация» имеет латинские корни и означает «толкование» или «объяснение».

Как и многие, недавно вошедшие в общеупотребительный русский язык термины, слово имеет несколько значений, меняющихся в зависимости от контекста, в котором оно встречается.

Если речь идёт о музее, экспликация означает тексты – пояснения на специальных табличках, размещаемых рядом с каждым музейным экспонатом.

На киностудиях режиссер–постановщик создаёт текстовую экспликацию фильма, куда входят разнообразные зарисовки, диалоги, мысли «по поводу».

Оператор создаёт свою экспликацию в виде схем: схема освещения, раскадровка, смена планов и другие. Звукорежиссер указывает в экспликации графику фонограммы будущего фильма.

Но наиболее часто термин экспликация используется применительно к недвижимости.

Экспликация помещений — это справочный материал, входящий в планировочный проект любого масштаба. Экспликация включает расшифровку обозначений на технических чертежах объекта, количество помещений, их основное назначение, все технические характеристики.

Как правило, экспликация представляется как таблица, и идёт в приложении к плану.

Зачем нужна экспликация помещений (квартиры)

Чтобы узаконить перепланировку, оформить помещение в собственность, необходим техплан. В него входит графический план, к которому прикладывается стандартная пояснительная записка. Она-то и называется экспликацией, выраженной в табличной или текстовой форме.

Она составляется одновременно с техпланом, и вычисляется контурным способом, но в отдельных случаях её наличие оговаривается как отдельный юридический документ.

Ситуации, когда экспликация может иметь отдельную юридическую силу:

1. Недвижимость вводится в эксплуатацию. Для получения разрешения потребуется большой пакет документов, в него войдут поэтажные планы и экспликации.
2. Объект вносится в реестр. Кадастровая палата иногда запрашивает экспликацию. Обычно как дополнение к плану.
3. Проводится инвентаризация (что это такое?). Для неё требуются весь имеющийся пакет документов, следовательно, экспликация тоже.
4. Необходимо разрешение на перепланировку. Контролирующие органы также просят предоставить все документы.
5. Оформляется жилплощадь в ипотеку (как это?). Банк просит предоставить документы, включая экспликацию.

Экспликация квартиры, здания, города

В экспликацию должен обязательно входить перечень характеристик каждого помещения с расшифровкой. Нужно указать адрес и местоположение объекта, обоснования и цель выполняемого обследования.

Все помещения нумеруются в соответствии с архитектурным планом. Также указывается площадь и категория (относится данное помещение к жилым, хозяйственным или вспомогательным).

Есть несколько видов экспликаций.

Экспликация квартиры

В ней указывается общая площадь и отдельно – её помещения, включая технические.

Общая площадь — отапливается. Вспомогательная площадь – это неотапливаемые помещения, например, веранды, балконы. Она рассчитывается с понижающим коэффициентом.

При составлении экспликации отмечается дата проверки, то есть время, когда составлялся документ. Срок действия при обычных обстоятельствах составляет 5 лет. Но при оформлении жилплощади в ипотеку кредиторы требуют документ, составленный не более года назад.

В нём может содержаться минимум информации, или же в расширенном варианте включены ещё и данные о стенах, полах, оконных блоках, с указанием не только размеров, но и стройматериалов. Такие дополнения указываются застройщиками и субподрядчиками (кто это?).

Здания

В неё включаются все помещения, входящие в данное здание. Обычно экспликацию делают отдельно для этажа.

В расширенный документ включаются также данные о подведённых инженерных коммуникациях, вентиляционных шахтах. Указываются материалы, вид теплоносителя, диаметры трубопроводов и габариты фитингов. Кроме того, отмечается наличие и место установки счётчиков.

К градостроительному плану

В ней указывается подробный перечень зданий и инженерно-технических сооружений, и их категории.

Где взять экспликацию

Раньше можно было обратиться за ним в БТИ. Это удобно сделать, если здание было принято в эксплуатацию до 2013 г., то есть до времени внесения изменений в законодательство.

При получении нужно заплатить госпошлину, её стоимость зависит от площади объекта, от его сложности. Если здание построено позже 2013 г., для получения следует обратиться непосредственно к застройщику.

С 2018 г. для регистрации недвижимости следует обращаться за выпиской в ЕГРН. Учреждение выдаст выписку с данными: с планом и экспликацией.

Если требуется неразвернутая экспликация, сделать её можно самостоятельно. Достаточно взять документы на недвижимость, начертить чертёж, используя информацию из документов, и проставить на нём метраж и все имеющиеся обозначения.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

% PDF-1.4 % 8680 0 объект > эндобдж xref 8680 116 0000000016 00000 н. 0000011294 00000 п. 0000011495 00000 п. 0000011533 00000 п. 0000012174 00000 п. 0000012711 00000 п. 0000013569 00000 п. 0000014152 00000 п. 0000014628 00000 п. 0000015217 00000 п. 0000015332 00000 п. 0000015428 00000 п. 0000016084 00000 п. 0000016962 00000 п. 0000017759 00000 п. 0000018372 00000 п. 0000018468 00000 п. 0000018558 00000 п. 0000018671 00000 п. 0000018788 00000 п. 0000023026 00000 п. 0000026802 00000 п. 0000029662 00000 н. 0000032303 00000 п. 0000032640 00000 п. 0000036069 00000 п. 0000039947 00000 н. 0000040571 00000 п. 0000041221 00000 п. 0000041314 00000 п. 0000042060 00000 п. 0000044602 00000 п. 0000060176 00000 п. 0000063541 00000 п. 0000081602 00000 п. 0000094469 00000 п. 0000097328 00000 п. 0000097408 00000 п. 0000097506 00000 п. 0000097606 00000 п. 0000097702 00000 п. 0000097852 00000 п. 0000098009 00000 п. 0000098066 00000 п. 0000102479 00000 п. 0000102563 00000 н. 0000102820 00000 н. 0000102935 00000 н. 0000103014 00000 н. 0000103389 00000 н. 0000103765 ​​00000 н. 0000104141 00000 п. 0000104517 00000 н. 0000104892 00000 н. 0000105267 00000 п. 0000105643 00000 п. 0000106017 00000 н. 0000106096 00000 н. 0000106175 00000 п. 0000106254 00000 н. 0000106333 00000 п. 0000106412 00000 н. 0000106491 00000 н. 0000106570 00000 п. 0000106649 00000 н. 0000106690 00000 н. 0000142386 00000 п. 0000147424 00000 н. 0000147503 00000 н. 0000147544 00000 н. 0000173059 00000 н. 0000178292 00000 н. 0000178371 00000 н. 0000178412 00000 н. 0000185910 00000 н. 0000192487 00000 н. 0000192566 00000 н. 0000192906 00000 н. 0000193248 00000 н. 0000193603 00000 н. 0000193960 00000 н. 0000194319 00000 н. 0000194684 00000 н. 0000195047 00000 н. 0000195383 00000 п. 0000195746 00000 н. 0000196091 00000 н. 0000196444 00000 н. 0000196523 00000 н. 0000196602 00000 н. 0000196681 00000 н. 0000196760 00000 н. 0000196839 00000 н. 0000196918 00000 н. 0000196997 00000 н. 0000197076 00000 н. 0000197155 00000 н. 0000197234 00000 н. 0000197313 00000 н. 0000197354 00000 н. 0000233638 00000 н. 0000233755 00000 н. 0000234601 00000 н. 0000234873 00000 н. 0000241675 00000 н. 0000241716 00000 н. 0000278682 00000 н. 0000278723 00000 н. 0000285610 00000 п. 0000285651 00000 н. 0000322694 00000 н. 0000322735 00000 н. 0000359701 00000 н. 0000359742 00000 н. 0000010985 00000 п. 0000002669 00000 н. трейлер ] / Назад 2597405 / XRefStm 10985 >> startxref 0 %% EOF 8795 0 объект > поток hyyXS ‘! Pd! * &! bPĀN4ET2 j0H \ 6PU {r + UZCqEks ~ _ | g? d} k ߚ w Du١b # kDvv @ (! rS! $ h $;: 1b H @, / it נ + 88` M ߎ? «QLXe! 1dKN> @ 6 방 л,? KZ7-0 Ί * uM`v {: M6N`FvG.fd9 [ak 릷 I0] it; e «uBe» 8o ??

Иллюстрированное руководство по LSTM и ГРУ: пошаговое объяснение | автор: Майкл Фи

Привет и добро пожаловать в иллюстрированное руководство по долговременной краткосрочной памяти (LSTM) и закрытым рекуррентным модулям (GRU). Я Майкл, и я инженер по машинному обучению в сфере голосового помощника AI.

В этом посте мы начнем с интуиции, лежащей в основе LSTM и ГРУ. Затем я объясню внутренние механизмы, которые позволяют LSTM и ГРУ так хорошо работать. Если вы хотите понять, что происходит под капотом этих двух сетей, тогда этот пост для вас.

Вы также можете посмотреть видеоверсию этого поста на YouTube, если хотите.

Рекуррентные нейронные сети страдают от кратковременной памяти. Если последовательность достаточно длинная, им будет трудно переносить информацию с более ранних временных шагов на более поздние. Поэтому, если вы пытаетесь обработать абзац текста, чтобы делать прогнозы, RNN может упустить важную информацию с самого начала.

Во время обратного распространения рекуррентные нейронные сети страдают от проблемы исчезающего градиента.Градиенты — это значения, используемые для обновления весов нейронных сетей. Проблема исчезающего градиента заключается в том, что градиент уменьшается по мере его распространения во времени. Если значение градиента становится очень маленьким, это не способствует слишком большому обучению.

Правило обновления градиента

Итак, в повторяющихся нейронных сетях слои, которые получают небольшое обновление градиента, перестают обучаться. Обычно это более ранние слои. Таким образом, поскольку эти слои не обучаются, RNN могут забыть то, что они видели, в более длинных последовательностях, таким образом имея кратковременную память.Если вы хотите узнать больше о механике рекуррентных нейронных сетей в целом, вы можете прочитать мой предыдущий пост здесь.

LSTM и GRU были созданы как решение для краткосрочной памяти. У них есть внутренние механизмы, называемые воротами, которые могут регулировать поток информации.

Эти ворота могут узнать, какие данные в последовательности важно сохранить или выбросить. Таким образом, он может передавать соответствующую информацию по длинной цепочке последовательностей, чтобы делать прогнозы. Почти все современные результаты, основанные на рекуррентных нейронных сетях, достигаются с этими двумя сетями.LSTM и GRU можно найти в распознавании речи, синтезе речи и генерации текста. Вы даже можете использовать их для создания подписей к видео.

Хорошо, поэтому к концу этого поста вы должны иметь твердое представление о том, почему LSTM и GRU хороши для обработки длинных последовательностей. Я собираюсь подойти к этому с помощью интуитивно понятных объяснений и иллюстраций и по возможности избегать математики.

Хорошо, давайте начнем с мысленного эксперимента. Допустим, вы просматриваете отзывы в Интернете, чтобы определить, хотите ли вы купить хлопья Life (не спрашивайте меня, почему).Сначала вы прочтете обзор, а затем определите, считает ли он его хорошим или плохим.

Когда вы читаете обзор, ваш мозг подсознательно запоминает только важные ключевые слова. Вы можете подобрать такие слова, как «восхитительный» и «идеально сбалансированный завтрак». Вас не особо интересуют такие слова, как «это», «дал», «все», «следует» и т. Д. Если на следующий день друг спросит вас, что говорится в обзоре, вы, вероятно, не запомните это слово в слово. . Вы, возможно, помните основные моменты, такие как «обязательно буду покупать снова».Если вы очень похожи на меня, другие слова исчезнут из памяти.

И это, по сути, то, что делают LSTM или GRU. Он может научиться хранить только релевантную информацию, чтобы делать прогнозы, и забывать нерелевантные данные. В данном случае слова, которые вы запомнили, заставили вас судить, что это хорошо.

Чтобы понять, как LSTM или GRU достигают этого, давайте рассмотрим повторяющуюся нейронную сеть. RNN работает следующим образом; Первые слова преобразуются в машиночитаемые векторы. Затем RNN обрабатывает последовательность векторов один за другим.

Последовательность обработки одна за другой

Во время обработки предыдущее скрытое состояние передается на следующий шаг последовательности. Скрытое состояние действует как память нейронных сетей. Он содержит информацию о предыдущих данных, которые сеть видела раньше.

Передача скрытого состояния на следующий временной шаг

Давайте посмотрим на ячейку RNN, чтобы увидеть, как вы рассчитываете скрытое состояние. Сначала ввод и предыдущее скрытое состояние объединяются, чтобы сформировать вектор. Этот вектор теперь имеет информацию о текущем входе и предыдущих входах.Вектор проходит активацию tanh, и на выходе появляется новое скрытое состояние или память сети.

RNN Cell

Активация tanh

Активация tanh используется для помощи в регулировании значений, передаваемых по сети. Функция tanh сжимает значения, чтобы они всегда находились в диапазоне от -1 до 1.

Tanh сжимает значения до значений от -1 до 1

Когда векторы проходят через нейронную сеть, они претерпевают множество преобразований из-за различных математических операций. Итак, представьте себе значение, которое продолжает умножаться на, скажем, 3 .Вы можете увидеть, как некоторые значения могут взорваться и стать астрономическими, в результате чего другие значения будут казаться незначительными.

векторные преобразования без tanh

Функция tanh гарантирует, что значения остаются между -1 и 1, таким образом регулируя вывод нейронной сети. Вы можете видеть, как те же значения сверху остаются между границами, разрешенными функцией tanh.

векторных преобразований с помощью tanh

Итак, это RNN. У него очень мало внутренних операций, но он работает довольно хорошо при определенных обстоятельствах (например, короткие последовательности).RNN использует намного меньше вычислительных ресурсов, чем его усовершенствованные варианты, LSTM и GRU.

LSTM имеет такой же поток управления, что и рекуррентная нейронная сеть. Он обрабатывает данные, передаваемые по мере распространения информации. Различия заключаются в операциях внутри ячеек LSTM.

Ячейка LSTM и ее операции

Эти операции используются, чтобы позволить LSTM сохранить или забыть информацию. Теперь рассмотрение этих операций может стать немного утомительным, поэтому мы рассмотрим их шаг за шагом.

Основная концепция

Основная концепция LSTM — это состояние ячейки и ее различные ворота. Состояние ячейки действует как транспортная магистраль, которая передает относительную информацию по всей цепочке последовательности. Вы можете думать об этом как о «памяти» сети. Теоретически состояние ячейки может нести важную информацию на протяжении всей обработки последовательности. Таким образом, даже информация из более ранних временных шагов может перейти к более поздним временным шагам, уменьшая влияние кратковременной памяти.По мере того, как состояние ячейки продолжает свой путь, информация добавляется или удаляется из состояния ячейки через шлюзы. Ворота — это разные нейронные сети, которые решают, какая информация разрешена о состоянии ячейки. Гейтс может узнать, какую информацию важно сохранить или забыть во время тренировки.

Сигмоид

Gates содержит сигмовидные активации. Активация сигмовидной кишки похожа на активацию tanh. Вместо сжатия значений от -1 до 1, он сжимает значения от 0 до 1. Это помогает обновить или забыть данные, потому что любое число, умноженное на 0, равно 0, в результате чего значения исчезают или «забываются».«Любое число, умноженное на 1, является тем же значением, поэтому это значение остается неизменным или« сохраняется ». Сеть может узнать, какие данные не важны, поэтому их можно забыть или какие данные важно сохранить.

Сигмоид сжимает значения между 0 и 1

Давайте углубимся в то, что делают различные ворота, не так ли? Итак, у нас есть три разных шлюза, которые регулируют поток информации в ячейке LSTM. Забытый вентиль, входной вентиль и выходной вентиль.

Забыть ворота

Во-первых, у нас есть ворота забвения.Эти ворота решают, какую информацию следует выбросить или оставить. Информация из предыдущего скрытого состояния и информация из текущего входа передаются через сигмоидальную функцию. Значения находятся между 0 и 1. Чем ближе к 0, тем лучше забыть, а чем ближе к 1, тем лучше.

Забыть операции с воротами

Входные ворота

Для обновления состояния ячейки у нас есть входные ворота. Сначала мы передаем предыдущее скрытое состояние и текущий ввод в сигмоидальную функцию. Это решает, какие значения будут обновлены, путем преобразования значений между 0 и 1.0 означает не важно, а 1 означает важно. Вы также передаете скрытое состояние и текущий ввод в функцию tanh, чтобы сжать значения от -1 до 1, чтобы помочь регулировать сеть. Затем вы умножаете выход tanh на выходной сигнал сигмоида. Выход сигмоида решит, какую информацию важно сохранить в выходном сигнале tanh.

Операции входного шлюза

Состояние ячейки

Теперь у нас должно быть достаточно информации для вычисления состояния ячейки. Во-первых, состояние ячейки точечно умножается на вектор забывания.Это имеет возможность отбрасывать значения в состоянии ячейки, если оно умножается на значения, близкие к нулю. Затем мы берем выходные данные из входного вентиля и выполняем точечное сложение, которое обновляет состояние ячейки до новых значений, которые нейронная сеть считает релевантными. Это дает нам новое состояние клетки.

Расчет состояния ячейки

Выходной вентиль

Наконец, у нас есть выходной вентиль. Выходной вентиль решает, каким должно быть следующее скрытое состояние. Помните, что скрытое состояние содержит информацию о предыдущих входах.Скрытое состояние также используется для прогнозов. Сначала мы передаем предыдущее скрытое состояние и текущий ввод в сигмовидную функцию. Затем мы передаем недавно измененное состояние ячейки в функцию tanh. Мы умножаем выход tanh на выход сигмоида, чтобы решить, какую информацию должно нести скрытое состояние. Выход — скрытое состояние. Затем новое состояние ячейки и новое скрытое состояние переносятся на следующий временной шаг.

Операции выходного шлюза

Чтобы просмотреть, вентиль Забытия решает, что важно сохранить от предыдущих шагов.Входной вентиль решает, какая информация актуальна для добавления из текущего шага. Выходной вентиль определяет, каким должно быть следующее скрытое состояние.

Code Demo

Для тех из вас, кто лучше разбирается в коде, вот пример использования псевдокода Python.

псевдокод python

1. Сначала объединяются предыдущее скрытое состояние и текущий ввод. Назовем его комбайном .
2. Комбайн загружается в забойный слой. Этот слой удаляет нерелевантные данные.
4. Слой-кандидат создается с помощью комбайна . Кандидат содержит возможные значения для добавления к состоянию ячейки.
3. Комбайн также попадает во входной слой. Этот уровень решает, какие данные от кандидата следует добавить в новое состояние ячейки.
5. После вычисления уровня забвения, слоя-кандидата и входного слоя состояние ячейки вычисляется с использованием этих векторов и предыдущего состояния ячейки.
6. Затем вычисляется результат.
7. Точечное умножение вывода и нового состояния ячейки дает нам новое скрытое состояние.

Вот и все! Поток управления в сети LSTM — это несколько тензорных операций и цикл for. Вы можете использовать скрытые состояния для прогнозов. Комбинируя все эти механизмы, LSTM может выбирать, какую информацию нужно запомнить или забыть во время обработки последовательности.

Итак, теперь мы знаем, как работает LSTM, давайте кратко рассмотрим ГРУ. GRU — это новое поколение рекуррентных нейронных сетей, очень похожее на LSTM. ГРУ избавилось от состояния ячейки и использовало скрытое состояние для передачи информации.У него также есть только два гейта, вентиль сброса и вентиль обновления.

Ячейка ГРУ и ее ворота

Шлюз обновления

Шлюз обновления действует аналогично шлюзу забывания и входу LSTM. Он решает, какую информацию выбросить и какую новую добавить.

Шлюз сброса

Шлюз сброса — это еще один шлюз, используемый для решения, сколько прошлой информации следует забыть.

А это ГРУ. В ГРУ меньше тензорных операций; поэтому они обучаются немного быстрее, чем LSTM.Неизвестно, какой из них лучше. Исследователи и инженеры обычно пытаются определить, какой из них лучше подходит для их варианта использования.

Подводя итог, можно сказать, что RNN хороши для обработки данных последовательности для предсказаний, но страдают от кратковременной памяти. LSTM и GRU были созданы как метод уменьшения кратковременной памяти с помощью механизмов, называемых воротами. Гейтс — это просто нейронные сети, которые регулируют поток информации, проходящей через цепочку последовательностей. LSTM и GRU используются в самых современных приложениях глубокого обучения, таких как распознавание речи, синтез речи, понимание естественного языка и т. Д.

Если вы хотите углубиться, вот ссылки на некоторые фантастические ресурсы, которые могут дать вам другой взгляд на понимание LSTM и GRU. Этот пост был сильно вдохновлен ими.

Recurrent Neural Network Tutorial, Part 4 – Implementing a GRU/LSTM RNN with Python and Theano

http: // colah .github.io / posts / 2015-08-Understanding-LSTMs /

Мне было очень весело писать этот пост, поэтому дайте мне знать комментарии, если это было полезно, или что вы хотели бы видеть в следующем.И как всегда, спасибо за чтение!

Посетите michaelphi.com, чтобы найти больше подобного контента.

Определение налоговой декларации

Что такое налоговая декларация?

Налоговая декларация — это форма или формы, поданные в налоговый орган, в которых указываются доходы, расходы и другая соответствующая налоговая информация. Налоговые декларации позволяют налогоплательщикам рассчитывать свои налоговые обязательства, планировать налоговые платежи или запрашивать возмещение переплаченных налогов. В большинстве стран налоговые декларации должны подаваться ежегодно для физического или юридического лица с отчетным доходом, включая заработную плату, проценты, дивиденды, прирост капитала или другую прибыль.

Ключевые выводы

• Налоговая декларация — это документация, поданная в налоговый орган, в которой указаны доходы, расходы и другая соответствующая финансовая информация.
• В налоговых декларациях налогоплательщики рассчитывают свои налоговые обязательства, планируют налоговые платежи или запрашивают возмещение за переплату налогов.
• В большинстве случаев налоговые декларации необходимо подавать ежегодно.

Понимание налоговых деклараций

В Соединенных Штатах налоговые декларации подаются в Налоговую службу (IRS) или в налоговое агентство штата или местного органа (например, Налоговое управление штата Массачусетс), содержащие информацию, используемую для расчета налогов.Налоговые декларации обычно готовятся с использованием форм, предписанных IRS или другим соответствующим органом.

В США люди используют различные формы формы 1040 Налоговой системы для подачи федеральных налогов на прибыль. Корпорации будут использовать форму 1120, а партнерства будут использовать форму 1065 для подачи своих годовых отчетов. Для отчета о доходах из источников, не связанных с занятостью, используются различные формы 1099. Заявление об автоматическом продлении срока подачи декларации о доходах физических лиц в США можно подать через форму 4868.Взаимодействие с другими людьми

Как правило, налоговая декларация начинается с того, что налогоплательщик предоставляет личную информацию, которая включает в себя статус регистрации и зависимую информацию.

Разделы налоговой декларации

Как правило, налоговые декларации состоят из трех основных разделов, в которых вы можете указать свой доход и определить вычеты и налоговые льготы, на которые вы имеете право:

Доход

В разделе о доходах налоговой декларации перечислены все источники дохода. Наиболее распространенный метод отчетности — форма W-2.Также необходимо сообщать заработную плату, дивиденды, доход от самозанятости, роялти и, во многих странах, прирост капитала.

Вычеты

Вычеты уменьшают налоговые обязательства. Налоговые вычеты значительно различаются в зависимости от юрисдикции, но типичными примерами являются взносы в пенсионные накопительные планы, выплаченные алименты и вычеты процентов по некоторым кредитам. Для предприятий большая часть расходов, непосредственно связанных с бизнес-операциями, подлежит вычету. Налогоплательщики могут детализировать вычеты или использовать стандартный вычет для своего статуса регистрации.После вычета всех вычетов налогоплательщик может определить свою ставку налога на свой скорректированный валовой доход (AGI).

Налоговые льготы

Налоговые льготы — это суммы, которые компенсируют налоговые обязательства или причитающиеся налоги. Как и вычеты, они сильно различаются в зависимости от юрисдикции. Тем не менее, часто есть кредиты, связанные с уходом за детьми и пожилыми людьми, пенсиями, образованием и многим другим.

После отчета о доходах, вычетах и ​​кредитах в конце декларации указывается сумма налоговой задолженности налогоплательщика или сумма переплаты по налогу.Излишне уплаченные налоги могут быть возвращены или перенесены на следующий налоговый год. Налогоплательщики могут перечислять платеж единой суммой или планировать налоговые платежи на периодической основе. Точно так же большинство самозанятых лиц могут вносить авансовые платежи каждый квартал, чтобы снизить свое налоговое бремя.

Вы можете подать налоговую декларацию, заполнив ее самостоятельно, используя налоговую программу, или наняв специалиста по составлению налоговой декларации или бухгалтера, который соберет у вас необходимую информацию и подаст ее от вашего имени.

Особые соображения

IRS рекомендует подателям налоговых деклараций хранить налоговые декларации не менее трех лет.Однако другие факторы могут потребовать более длительного удержания. В некоторых ситуациях может потребоваться бессрочное хранение поданных деклараций.

Если налоговая декларация содержит ошибки, необходимо предоставить исправленную декларацию, чтобы исправить несоответствие.

Определение налогового кредита

Что такое налоговый кредит?

Налоговый кредит — это сумма денег, которую налогоплательщики могут вычесть непосредственно из налогов, причитающихся своему правительству. В отличие от вычетов, которые уменьшают сумму налогооблагаемого дохода, налоговые кредиты уменьшают фактическую сумму причитающегося налога.Стоимость налогового кредита зависит от его характера; определенные виды налоговых льгот предоставляются физическим или юридическим лицам в определенных регионах, классификациях или отраслях.

Ключевые выводы

• Налоговый кредит — это сумма денег, которую налогоплательщикам разрешено вычитать, доллар за долларом, из причитающихся им налогов на прибыль.
• Налоговые льготы более выгодны, чем налоговые вычеты, потому что они фактически уменьшают подлежащий уплате налог, а не только сумму налогооблагаемого дохода.
• Существует три основных типа налоговых льгот: невозмещаемые, возвращаемые и частично возвращаемые.
• Невозмещаемый налоговый кредит может уменьшить ваш налог до нуля, но не может обеспечить вам возврат налога.

Понимание налоговых льгот

Правительство может предоставить налоговую скидку для поощрения определенного поведения, например, замены старых приборов на более энергоэффективные. Другие налоговые льготы предназначены для помощи налогоплательщикам, находящимся в неблагоприятном положении, за счет снижения общей стоимости жилья.

Налоговые льготы более выгодны, чем налоговые вычеты, потому что налоговые льготы уменьшают налоговые обязательства доллар за доллар. Хотя вычет по-прежнему уменьшает окончательное налоговое обязательство, это происходит только в пределах предельной налоговой ставки физического лица. Например, физическое лицо с налоговой категорией 22% может сэкономить 0,22 доллара на каждый списанный предельный налоговый доллар. Однако кредит уменьшит налоговые обязательства на 1 доллар.

Налоговые вычеты Vs. Налоговые льготы

Виды налоговых льгот

Налоговые льготы бывают трех основных форм.

Невозмещаемые налоговые льготы

Невозмещаемые налоговые льготы — это статьи, непосредственно вычитаемые из налогового обязательства до тех пор, пока сумма подлежащего уплате налога не составит 0 долларов. Любая сумма, превышающая причитающийся налог, приводящая к возмещению налогоплательщику, не выплачивается — отсюда и название «невозвратная». Оставшаяся часть невозмещаемого налогового кредита, который невозможно использовать, по сути, теряется.

Невозмещаемые налоговые льготы действительны только в отчетный год, истекают после подачи декларации и не могут быть перенесены на будущие годы.Из-за этого невозмещаемые налоговые льготы могут негативно повлиять на налогоплательщиков с низкими доходами, поскольку они часто не могут использовать всю сумму кредита.

Начиная с 2020 налогового года, к конкретным примерам невозмещаемых налоговых кредитов относятся кредиты для усыновления, кредит на пожизненное обучение, кредит на уход за детьми и иждивенцами, налоговый кредит вкладчика для финансирования пенсионных счетов и ипотечный процентный кредит, который предназначен для помощи люди с более низкими доходами могут позволить себе домовладение.

Возмещаемые налоговые льготы

Возмещаемые налоговые льготы являются наиболее выгодными, поскольку они выплачиваются полностью. Это означает, что налогоплательщик — независимо от его дохода или налоговых обязательств — имеет право на получение всей суммы кредита. Если возвращаемый налоговый кредит снижает налоговое обязательство до уровня ниже 0 долларов, налогоплательщик должен вернуть деньги.

Начиная с 2020 налогового года, вероятно, самой популярной возмещаемой налоговой льготой является налоговая льгота на заработанный доход (EITC). EITC предназначен для налогоплательщиков с низким и средним уровнем дохода, которые получали доход через работодателя или работали индивидуальным предпринимателем с бизнесом или фермой и соответствуют определенным критериям, основанным на доходе и количестве членов семьи.Другие возвращаемые налоговые льготы включают премиальный налоговый кредит, который помогает отдельным лицам и семьям покрывать стоимость страховых премий, приобретенных на рынке медицинского страхования.

Ваша первая стимулирующая выплата в размере 1200 долларов (2400 долларов для пар), официально известная как «Возврат на восстановление», представляет собой возвращаемый авансовый налоговый кредит по налогам 2020 года. Это означает, что независимо от того, сколько вы должны (или не должны) налогов за 2020 налоговый год, вы можете оставить себе все деньги без уплаты налогов.То же самое можно сказать и о вторых стимулирующих чеках на 600 долларов, подписанных в законе 27 декабря

.

Частично возвращаемые налоговые льготы

Некоторые налоговые льготы возвращаются только частично. Детский налоговый кредит стал возмещаемым (до 1400 долларов на каждого ребенка) в 2018 году в результате Закона о сокращении налогов и рабочих местах (TCJA). Если у налогоплательщика достаточно большие налоговые обязательства, полная сумма детской налоговой скидки составляет 2000 долларов. Однако возмещению подлежит до 1400 долларов, даже если это больше, чем должен налогоплательщик.

Другой пример частично возвращаемого налогового кредита — это американский налоговый кредит (AOTC) для студентов, получающих высшее образование. Если налогоплательщик снижает свои налоговые обязательства до 0 долларов перед использованием всей части налогового вычета в размере 2500 долларов, оставшаяся сумма может быть использована в качестве возмещаемого кредита в размере до 40% от оставшейся суммы кредита или 1000 долларов США.

Особое внимание: Стимулирующие выплаты на 2020 и 2021 годы

В 2020 году в результате пандемии коронавируса и Закона о стимулировании помощи, помощи и экономической безопасности (CARES) налогоплательщики получили до 1200 долларов на взрослого и 500 долларов на ребенка в виде стимулирующего чека или прямого депозита.Стимулирующий платеж представлял собой аванс на возвращаемый налоговый кредит за 2020 налоговый год; полученная сумма не будет добавлена ​​к налогооблагаемому доходу в 2020 году или в любом будущем году.

То же самое относится и ко вторым стимулирующим чекам на 600 долларов, утвержденным 27 декабря, которые предоставляют 600 долларов для соответствующих критериям лиц (1 200 долларов для соответствующих критериям пар) и 600 долларов для соответствующих требованиям детей. Возмещаемый налоговый кредит для обоих чеков постепенно отменяется при скорректированном валовом доходе (AGI) от 75 000 до 99 000 долларов для одиноких (или от 150 000 до 198 000 долларов для совместных налогоплательщиков) по ставке 5 процентов за доллар.Он был основан на AGI налогоплательщика за 2018 или 2019 год (в зависимости от того, подал ли налогоплательщик к этому моменту налоговую декларацию за 2019 год). Но технически это применимо к 2020 AGI (для которого еще не было подано декларация), поэтому могут быть некоторые несоответствия.

• Если окажется, что AGI налогоплательщика за 2018 или 2019 год (в зависимости от того, на каком из них IRS основала стимулирующий платеж) окажется ниже 2020 года, что приведет к более высокому платежу, налогоплательщик может сохранить превышение.
• Если AGI налогоплательщика за 2018/19 год выше, чем в 2020 году, налогоплательщик может потребовать дополнительную сумму, причитающуюся по обоим стимулирующим чекам при подаче налоговой декларации 2020 года в 2021 году.
• Это также относится к иждивенцам до 17 лет. Если один налогоплательщик потребовал ребенка на основании декларации за 2018/19 год, но другой налогоплательщик может законно потребовать этого ребенка в налоговой декларации 2020 года, второй налогоплательщик получит налоговый кредит в размере 500 долларов США при подаче налоговой декларации 2020 года, а лицо, получившее ее, на основании по возврату 2018/19 не придется его возвращать.
• Если у налогоплательщика есть ребенок в 2020 году, он может потребовать ребенка при подаче налоговой декларации 2020 года и получить кредит в размере 500 долларов США.

Наконец, возвратная скидка не облагается налогом.Это не добавит к налогооблагаемому доходу в 2020 году (или в любом будущем году). Все это основано на том факте, что Закон CARES не содержит механизма «возврата когтей», с помощью которого правительство может вернуть средства, которые были законно предоставлены. То же самое и с Законом о консолидированных ассигнованиях, который включает новое стимулирующее финансирование.

Изменения в американском плане спасения на 2021 год

В марте 2021 года Конгресс принял Американский план спасения, который был подписан президентом Байденом. Согласно плану, лица, имеющие право на получение помощи, получат до 1400 долларов в виде стимулирующих чеков.Кроме того, были внесены определенные временные изменения в налоговую льготу на детей для супружеских пар, подающих совместно с модифицированным скорректированным валовым доходом до 150 000 долларов США, глав домохозяйств с MAGI до 112 5 000 долларов США или индивидуальных лиц с MAGI до 75 000 долларов США:

• Первоначально сумма кредита составляла 2000 долларов на ребенка-иждивенца, но теперь сумма кредита увеличивается до 3000 долларов для детей в возрасте от 6 до 17 лет включительно и до 3600 долларов для детей до шести лет.
• Кредит становится полностью возвращаемым; ранее возмещению подлежали только 1400 долларов.
• IRS может выдать до половины кредита домохозяйства, отвечающего критериям, в качестве аванса, выплаченного в период с июля по декабрь 2021 года, с использованием отчетов за 2020 год (или за 2019 год, если 2020 год недоступен) для определения права на участие. Право на получение полного кредита:
• Закон отменяет требование о минимальном доходе; ранее семьи, зарабатывающие менее 2500 долларов в год, не имели права, и кредиты рассчитывались исходя из расстояния от этого минимума по ставке 15 центов на ребенка на каждый доллар дохода выше 2500 долларов.

Также были внесены изменения в EITC. Изначально ограниченный 543 долларами для бездетных домохозяйств, максимальный налоговый кредит на заработанный доход для тех же домохозяйств в 2021 году составит 1,50 доллара. Законопроект также расширяет право на получение помощи бездетным семьям. Ранее на кредит не могли претендовать люди в возрасте от 25 до 65 лет. Верхний предел был отменен, а нижний предел был уменьшен до 19 (то есть любой человек 19 лет и старше без ребенка, который соответствует требованиям к доходу, может претендовать на EITC).

Обратите внимание на несколько исключений: студенты в возрасте от 19 до 24 лет, обучающиеся не менее половины дневной формы обучения, не имеют права. Бывшие приемные дети или молодые люди, оставшиеся без крова, могут претендовать на получение кредита в возрасте 18 лет. Наконец, для одиночных фильтров процент прекращения использования увеличен до 15,3%, а суммы отказа увеличены до 11 610 долларов США.

Все вышеперечисленные меры (включая кредиты на уход за детьми и детьми / иждивенцами) являются временными. Они утверждены только на 2021 год.

Однако два изменения EITC, приведенные ниже, являются постоянными:

1. Людям, которые в противном случае имели бы право на EITC, но чьи дети не имеют номеров социального страхования, будет разрешено претендовать на версию кредита, предназначенную для бездетных семей.
2. Предел инвестиционного дохода на 2021 год повышен с 3650 долларов или меньше до 10 000 долларов или меньше. Эта цифра в 10 000 долларов будет привязана к инфляции и соответственно корректироваться каждый год в будущем.

Экономический анализ авиакомпаний 2018-2019

Маржа авиационной отрасли США и цена на нефть за баррель

2010 — 3 квартал 2018

Но проблемы, с которыми сталкиваются авиакомпании, выходят за рамки понимания того, как управлять ростом и оставаться прибыльными.В стратегиях роста также необходимо уделять первоочередное внимание эксплуатационной отказоустойчивости, особенно в связи с тем, что клиенты требуют от авиакомпаний большего обслуживания и надежности.

Помимо операций авиакомпаний, необходимо рассмотреть влияние роста пропускной способности на и без того сильно ограниченную инфраструктуру — как в воздухе с перегруженными диспетчерами УВД, так и на земле с чрезмерно загруженными аэропортами. Кроме того, авиационная отрасль, вероятно, будет бороться с растущим давлением со стороны правительств и общественности с целью сокращения выбросов парниковых газов, даже если количество доступных сидячих миль (ASM) будет расти.

Наконец, поскольку самый длительный экономический подъем за всю историю иссякает после 10 лет, отрасль сталкивается с перспективой вялого экономического роста менее двух процентов в год в Северной Америке и Европе, а также более медленного роста во всем мире. Хотя в 2018 году отрасль в США оставалась прибыльной, перспектива замедления экономического роста, роста эксплуатационных расходов и усиления давления со стороны постоянно увеличивающейся пропускной способности, вероятно, станет для авиакомпаний серьезным испытанием при продвижении вперед.

Об Отчете

Вот уже десятый год существования 62-страничный отчет охватывает ряд экономических и производственных данных по авиационной отрасли, а также глобальный рост пропускной способности по регионам.В этом году ожидается специальный анализ прибыльности Тихоокеанского региона и более глубокий анализ цен на топливо. Отчет также включает дискретный анализ:

• Доход на доступное место-милю (RASM)
• Факторы нагрузки
• Пассажиропоток
• Дополнительные доходы
• Выручка, скорректированная с учетом длины сцены, на имеющееся место
• Стоимость за доступное место-милю (CASM)
• Стоимость рабочей силы
• Затраты на авиакеросин и оплата труда
• Данные о прибыли
• Анализ пропускной способности операторов связи в США
• Глобальные тенденции производственных мощностей в основных регионах мира
• Эволюция недорогих и сверхдешевых моделей
• Бизнес-цикл отрасли с учетом ВВП, маржи авиакомпаний и цен на топливо
• Статистика по операционной отказоустойчивости и своевременной производительности

Валовой внутренний продукт, четвертый квартал и годовой 2018 год (первоначальная оценка)

Реальный валовой внутренний продукт (ВВП) увеличивался в годовом исчислении в 2 раза.6 процентов в четвертом квартале 2018 года (таблица 1), согласно «первоначальной» оценке, опубликованной Бюро экономического анализа. В третьем квартале реальный ВВП увеличился на 3,4 процента.

В связи с недавней частичной остановкой работы правительства этот первоначальный отчет за четвертый квартал и годовой ВВП за 2018 год заменяет выпуск «предварительной» оценки, первоначально запланированной на 30 января, и «второй» оценки, первоначально запланированной на 28 февраля. Подробности см. В Техническом примечании.

Бюро подчеркнуло, что опубликованная сегодня первоначальная оценка за четвертый квартал основана на исходных данных, которые являются неполными или подлежат дальнейшему пересмотру исходным агентством (см. «Исходные данные для первоначальной оценки» на стр. 3). Обновленные оценки на четвертый квартал, основанные на более полных данных, будут опубликованы 28 марта 2019 года.

Увеличение реального ВВП в четвертом квартале отражало положительный вклад расходов на личное потребление (PCE), нежилых инвестиций в основной капитал, экспорта, частных инвестиций в запасы и расходов федерального правительства.Это было частично компенсировано отрицательным вкладом от инвестиций в основной капитал, а также расходов штата и местных органов власти. Импорт, который вычитается при расчете ВВП, увеличился (таблица 2).

Замедление роста реального ВВП в четвертом квартале отразило замедление темпов роста частных инвестиций в товарные запасы, PCE и расходов федерального правительства, а также спад в государственных и местных государственных расходах. Эти движения были частично нивелированы ростом экспорта и увеличением инвестиций в основной капитал нежилого сектора.Импорт в четвертом квартале увеличился меньше, чем в третьем квартале.

Текущий долларовый ВВП увеличился на 4,6 процента, или на 233,2 миллиарда долларов, в четвертом квартале до уровня 20,89 триллиона долларов. В третьем квартале ВВП в текущих долларах вырос на 4,9 процента, или на 246,3 миллиарда долларов (таблица 1 и таблица 3).

Индекс цен для валовых внутренних закупок увеличился на 1,6 процента в четвертом квартале по сравнению с ростом на 1,8 процента в третьем квартале (таблица 4).Индекс цен PCE увеличился на 1,5 процента по сравнению с увеличением на 1,6 процента. Без учета цен на продукты питания и энергоносители индекс цен PCE увеличился на 1,7 процента по сравнению с увеличением на 1,6 процента.

Личный доход (таблица 8)

Личный доход в текущих долларах увеличился на 225,1 млрд долларов в четвертом квартале по сравнению с увеличением на 190,6 млрд долларов в третьем квартале. Ускорение роста личных доходов отразило рост доходов фермеров и увеличение личных доходов в виде дивидендов и доходов от личных процентов.Заработок сотрудников снизился.

Располагаемый личный доход увеличился на 218,7 миллиарда долларов, или 5,7 процента, в четвертом квартале по сравнению с увеличением на 160,9 миллиарда долларов, или 4,2 процента, в третьем квартале. Реальный располагаемый личный доход увеличился на 4,2 процента по сравнению с увеличением на 2,6 процента.

Личные сбережения составили 1,06 трлн долларов в четвертом квартале по сравнению с 996,0 млрд долларов в третьем квартале. Норма личных сбережений — личные сбережения как процент располагаемого личного дохода — равнялась 6.7 процентов в четвертом квартале по сравнению с 6,4 процента в третьем квартале.

Обновления до третьего квартала GDI

В третьем квартале 2018 года процентное изменение реального GDI было пересмотрено с 4,3 процента до 4,6 процента на основе недавно доступных таблиц программы ежеквартальной переписи занятости и заработной платы BLS.

2018 ВВП

Реальный ВВП увеличился на 2,9 процента в 2018 году (с годового уровня 2017 года до годового уровня 2018 года) по сравнению с увеличением на 2 процента.2 процента в 2017 году (таблица 1).

Увеличение реального ВВП в 2018 году в первую очередь отражало положительный вклад от PCE, инвестиций в основной капитал нежилого сектора, экспорта, расходов федерального правительства, инвестиций в частные запасы, а также государственных и местных государственных расходов, которые были незначительно компенсированы небольшим отрицательным вкладом инвестиций в основной капитал. Импорт, который вычитается при расчете ВВП, увеличился (таблица 2).

Ускорение реального ВВП с 2017 по 2018 год в основном отражало ускорение инвестиций в основной капитал нежилого сектора, инвестиций в частные запасы, расходов федерального правительства, экспорта и PCE, а также рост государственных и местных государственных расходов, которые были частично компенсированы снижением инвестиций в жилищное строительство .

ВВП в текущих долларах увеличился на 5,2 процента или 1,02 триллиона долларов в 2018 году до уровня 20,50 триллиона долларов по сравнению с увеличением на 4,2 процента, или 778,2 миллиарда долларов, в 2017 году (таблица 1 и таблица 3).

Индекс цен для валовых внутренних закупок увеличился на 2,2 процента в 2018 году по сравнению с ростом на 1,9 процента в 2017 году (таблица 4). Индекс цен PCE увеличился на 2,0 процента по сравнению с ростом на 1,8 процента. Без учета цен на продукты питания и энергоносители индекс цен PCE увеличился 1.9 процентов по сравнению с увеличением на 1,6 процента (таблица 4).

В течение 2018 года (измеренный с четвертого квартала 2017 года по четвертый квартал 2018 года) реальный ВВП увеличился на 3,1 процента по сравнению с увеличением на 2,5 процента в 2017 году. Индекс цен для валовых внутренних закупок увеличился на 2,1 процента в течение 2018 года по сравнению с рост на 1,9 процента в течение 2017 года.

Исходные данные для начальной оценки

Информация об исходных данных и ключевых предположениях, использованных для недоступных исходных данных при первоначальной оценке, представлена ​​в Технической записке, которая размещается вместе с выпуском новостей на веб-сайте BEA.Подробный файл «Ключевые исходные данные и предположения» также публикуется для каждого выпуска. Для получения информации об обновлениях GDP см. Следующий раздел «Дополнительная информация».

* * *

Следующий выпуск, 28 марта 2019 г., в 8:30 утра. EST
Валовой внутренний продукт, четвертый квартал 2018 года
Корпоративная прибыль, четвертый квартал 2018 года

* * *

Экспликация и определение восстановления психического здоровья: систематический обзор

DOI: 10.1007 / s10488-016-0767-9.

Принадлежности Расширять

Принадлежности

• ¹ Центр исследований в области организации и внедрения системы здравоохранения, Мемориальная больница для ветеранов Эдит Норс Роджерс, 200 Springs Rd, Бедфорд, Массачусетс, 01730-0012, США[email protected].
• ² Департамент психиатрии Медицинской школы Массачусетского университета, Вустер, Массачусетс, США. [email protected].
• ³ Центр исследований в области организации и внедрения системы здравоохранения, VA Boston Healthcare System, Бостон, Массачусетс, США.
• ⁴ Национальный центр поведенческих исследований посттравматического стрессового расстройства, Отделение системы здравоохранения штата Вирджиния, Бостон, Массачусетс, США.
• ⁵ Школа общественного здравоохранения, Бостонский университет, Бостон, Массачусетс, США.
• ⁶ Департамент психиатрии Гарвардской медицинской школы, Бостон, Массачусетс, США.

Элемент в буфере обмена

Марша Лангер Эллисон и др. Adm Policy Ment Health.2018 Янв.

Показать детали Показать варианты

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

DOI: 10.1007 / s10488-016-0767-9.

Принадлежности

• ¹ Центр исследований в области организации и внедрения системы здравоохранения, Мемориальная больница для ветеранов Эдит Норс Роджерс, 200 Springs Rd, Бедфорд, Массачусетс, 01730-0012, США[email protected].
• ² Департамент психиатрии Медицинской школы Массачусетского университета, Вустер, Массачусетс, США. [email protected].
• ³ Центр исследований в области организации и внедрения системы здравоохранения, VA Boston Healthcare System, Бостон, Массачусетс, США.
• ⁴ Национальный центр поведенческих исследований посттравматического стрессового расстройства, Отделение системы здравоохранения штата Вирджиния, Бостон, Массачусетс, США.
• ⁵ Школа общественного здравоохранения, Бостонский университет, Бостон, Массачусетс, США.
• ⁶ Департамент психиатрии Гарвардской медицинской школы, Бостон, Массачусетс, США.

Элемент в буфере обмена

Полнотекстовые ссылки Опции CiteDisplay

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

Абстрактный

В этом обзоре оценивалось соответствие литературы по выздоровлению определению и компонентам выздоровления, разработанным Управлением служб психического здоровья и наркозависимости (SAMHSA).Каждый компонент восстановления, идентифицированный SAMHSA, сначала был объяснен синонимами и ключевыми словами и стал взаимоисключающим авторами. Надежность между экспертами была установлена ​​на основе кодирования наличия 17 компонентов и параметров восстановления в 67 обзорах литературы по концепции восстановления в области психического здоровья. Обзор показал, что соответствие варьируется в зависимости от компонентов SAMHSA. Компоненты выздоровления с наибольшей согласованностью были: индивидуальность / личностно-ориентированность, расширение прав и возможностей, цель и надежда.

Ключевые слова: Душевное здоровье; Психическое заболевание; Восстановление; Систематический обзор.

Похожие статьи

• Преобразование психиатрии: учебная программа по лечению, ориентированному на выздоровление.

  Сауэрс В., Примм А., Коэн Д., Петтис Дж., Томпсон К.Сауэрс В. и др. Acad Psychiatry. 2016 июн; 40 (3): 461-7. DOI: 10.1007 / s40596-015-0445-3. Epub 2015 19 ноя. Acad Psychiatry. 2016 г. PMID: 26586616 Рефератов нет.

• Услуги по охране психического здоровья и личное восстановление в Калифорнии: популяционный анализ.

  McBain RK, Collins RL, Wong EC, Breslau J, Cefalu MS, Roth E, Burnam MA. МакБейн Р.К. и др.Psychiatr Serv. 2020 1 июня; 71 (6): 580-587. DOI: 10.1176 / appi.ps.201

  4. Epub 2020 2 марта. Psychiatr Serv. 2020. PMID: 32114940 Бесплатная статья PMC.

• Личностно-ориентированное восстановление людей с серьезными психическими заболеваниями: обзор и метаанализ продольных результатов.

  Thomas EC, Despeaux KE, Drapalski AL, Bennett M. Thomas EC, et al. Psychiatr Serv.2018 1 марта; 69 (3): 259-267. DOI: 10.1176 / appi.ps.201700058. Epub 2017 1 декабря. Psychiatr Serv. 2018. PMID: 29191141

• ACT и восстановление: что мы знаем об их совместимости.

  Морс Дж., Гласс А.М., Монро-ДеВита М. Морс Дж. И др. Adm Policy Ment Health. 2016 Март; 43 (2): 219-30. DOI: 10.1007 / s10488-015-0631-3. Adm Policy Ment Health. 2016 г. PMID: 25638223 Рассмотрение.

• Меры ориентации на выздоровление служб охраны психического здоровья: систематический обзор.

  Уильямс Дж., Лими М., Бёрд V, Хардинг К., Ларсен Дж., Ле Бутийе К., Оадес Л., Слэйд М. Уильямс Дж. И др. Социальная психиатрия Psychiatr Epidemiol. 2012 ноябрь; 47 (11): 1827-35. DOI: 10.1007 / s00127-012-0484-у. Epub 2012 10 февраля. Социальная психиатрия Psychiatr Epidemiol. 2012 г. PMID: 22322983 Рассмотрение.

Процитировано

16 артикулов

• Факторы, влияющие на внедрение услуг по восстановлению психического здоровья в службы: обзор систематических смешанных исследований.

  Пиат М., Уэйнрайт М., Софули Э., Вашон Б., Деслорье Т., Префонтен С., Фрати Ф. Пиат М. и др.Syst Rev.2021 5 мая; 10 (1): 134. DOI: 10.1186 / s13643-021-01646-0. Syst Rev.2021. PMID: 33952336 Бесплатная статья PMC.

• Объяснение использования услуг и стабильности проживания в поддерживаемом жилье: проблемы, предпочтения, коллеги.

  Schutt RK, Schultz M, Mitchell-Miland C, McCarthy S, Chinman M, Ellison M. Schutt RK, et al. Med Care. 1 апреля 2021 г .; 59 (Дополнение 2): S117-S123.DOI: 10.1097 / MLR.0000000000001498. Med Care. 2021 г. PMID: 33710083 Бесплатная статья PMC.

• Надежды и желания клиентов с психическими заболеваниями в Гонконге.

  Лай DWL, Чан KC, Дауст GD, Се XJ. Лай DWL и др. Community Ment Health J. 2021, 28 января: 1–10. DOI: 10.1007 / s10597-021-00779-9. Интернет впереди печати. Общественное психическое здоровье J. 2021. PMID: 33507470 Бесплатная статья PMC.

• Барьеры системного уровня на пути к личному выздоровлению в области психического здоровья: качественный анализ сопродуктивных повествовательных диалогов между пользователями и профессионалами.

  Наканиси М., Курокава Дж., Ниймура Дж., Нисида А., Пастух Дж., Ямасаки С. Наканиши М. и др. BJPsych Open. 2021, 7 января; 7 (1): e25. DOI: 10.1192 / bjo.2020.156. BJPsych Open. 2021 г. PMID: 33407961 Бесплатная статья PMC.

• Основные элементы, способствующие выздоровлению людей с тяжелыми психическими заболеваниями: систематическое обзорное исследование.

  Джайсвал А., Кармайкл К., Гупта С., Сименс Т., Кроули П., Карлссон А., Ансуорт Г., Лэндри Т., Браун Н. Джайсвал А. и др. Фронтальная психиатрия. 2020 19 ноября; 11: 586230. DOI: 10.3389 / fpsyt.2020.586230. Электронная коллекция 2020. Фронтальная психиатрия. 2020.PMID: 33329129 Бесплатная статья PMC.

Типы публикаций

• Поддержка исследований, Правительство США, Non-P.H.S.

Условия MeSH

• Психические расстройства / реабилитация *
• Психиатрическая реабилитация *
• Управление служб охраны психического здоровья и злоупотребления психоактивными веществами США

LinkOut — дополнительные ресурсы

• Источники полных текстов

• Другие источники литературы

• Медицинские

.