Если квартиру не приватизировать что будет – последствия и рекомендации экспертов :: BusinessMan.ru

Содержание

Что будет, если не приватизировать квартиру?

Что такое приватизация квартиры

Приватизация дает владельцу той или иной жилой площади полную свободу в своих действиях, связанных с данными квадратными метрами, этим она и привлекательна, что дает возможность гражданину почувствовать себе этаким монархом своего дома. Также, стоит отметить, что процесс совершения приватизации исключительно добровольный, так как, никто не может заставить проделывать данную процедуру для кого-то или под воздействием чего-либо.

Весь алгоритм требует небольших капиталовложений, дабы оплатить госпошлину, плюс для получения некоторых документов и актов требуется наличие материальных средств.

Однако, есть способ приватизировать квартиру сугубо на бесплатной основе, но чтобы полноценно совершить такого рода сделку нужно иметь справку, говорящую о том, что ваше недвижимое имущество находится на постановлении в местном жилищном фонде.

Как и во всех законодательных решениях на государственном уровне, в этом тоже существуют свои исключения, справка не может быть выдана зданиям, которые находятся в плохом состояние, т. е. вполне может разрушаться какая-либо его часть, также строительным объектам, отданным под военные нужды.

Что будет, если не приватизировать квартиру

Те кто не отказался от приватизации жилья нет риска оказаться на улице, даже при условии соблюдений всех условия соц.найма.

Также уже не сможете сдавать или продавать квартиру, так как, она будет принадлежать гражданину косвенно.

Плюсы и минусы

Сейчас рассмотрим наиболее острые причины того или иного действия.

Преимущества:

  1. Одним из основополагающих плюсов, который подталкивает человека на полноценную приватизацию является то, что вся недвижимость всецело переходит в руки этого гражданина, и он может ей распоряжаться сугубо как ему вздумается.
  2. Также, стоит отметить, имеющийся плюс в исключительно материальном смысле, а именно продажа квартиры не займет много времени, так как, уже приватизированные жилплощади расходятся гораздо активней относительно противоположных. В дальнейшем такой факт может достаточно хорошо помочь тиражах конкурентного рынка недвижимости.
  3. Полноценный, уже состоявшийся собственник того или иного жилого помещения имеет небольшую привилегию, а именно прописывать или же априори выписывать разнообразных личностей из своего места жительства.
  4. Также хорошим лавром у граждан, которые приватизировали квартиру является то, что они могут абсолютно спокойно и сугубо своему усмотрению начинать перепланировку структуры помещения, естественно, нужно заранее согласовать с местным БТИ, дабы не возникало нестыковок с общим ландшафтом несущих конструкций.
  5. При каких-либо распрях (аварийное состояние, долги и так далее) обязательным действием является полноценное предупреждение непосредственно собственника и дальнейшее сотрудничество с ним в любых формах.

Недостатки:

  • Один из наиболее ярких недостатков является тот, который отвечает за оплату коммунальных услуг, а именно приватизация абсолютно не выгодна одиноким гражданам, так как, уход за «квадратными метрами» обойдется в достаточно круглую сумму, поэтому большинство таких личностей проживает либо на съемных квартирах, либо на приобретенных за свои деньги, но находящихся во владении жилищным фондом;
  • Для некоторых индивидуумов огромным минусом становится водружения на них кипы ответственности, так как, при приватизации они становятся частью всего дома в целом, следовательно, отвечают за лифты, лестничные площадки и всю чистоту в целом.

Можно ли приватизировать квартиру, если один из квартиросъемщиков против

Ответ элементарен, конечно, нет. Так как, права на собственность имеют все в равной степени и злоупотреблять ими ни в коем случае нельзя. Если один из граждан против, то никакого разговора о приятия собственности не может быть и речи, все это было уже достаточно подробно описано выше и прикреплено законодательными актами Российской Федерации.

Банальным примером может послужить смерть одного из членов семьи, когда все становятся собственниками в равной степени, если они захотят приватизировать полученное в наследство жилье нужно иметь подписи всех граждан, иначе ничего не получится пока все не придут к мирному консенсусу.

Можно ли снова стать нанимателем

Безусловно, можно, но для совершения такого действия нужно полностью расприватизировать уже имеющуюся в вашем распоряжении квартиру, дабы вернуться во владение социального найма. Весь процесс возвращение в наниматели достаточно прост и требует каких-либо вложений.

Законодательная база

  1. Весь процесс приватизации – это, безусловно, полноценная передача имущества из покровительства жилищного фонда в непосредственно руки гражданина РФ, дабы он возымел абсолютно всю власть во владении той или иной жилой площади, все это предусматривает первая статья Федерального Кодекса Российской Федерации.
  2. Вторая статья ФК РФ предусматривает один из наиболее трепетных и важных вопросов, а именно то, что передавать квартиру можно и несовершеннолетнему лицу или группе, происходят сделки такого рода не очень часто, однако, упоминания данная статья заслуживает.
  3. Также, стоит отметить, что в случае смерти одного и всей группы собственников в целом, оставшаяся жилплощадь будет разделена на всех в равно степени, чтобы не возникало каких-либо трений (статься 3.1 Федерального Кодекса Российской Федерации).
  4. Как уже говорилось ранее, дома, находящиеся в аварийном состоянии или имеющие военные цели, не могут быть приватизированы, такое суждение ярко описывается в 4 статье ФК РФ.
  5. Весь процесс передачи жилья в права какого-либо собственника могут быть осуществлены исключительно уполномоченными органами, дабы не возникало лишних вопросов и все было сугубо на законодательном уровне, такую позицию занимает шестая статья Федерального Кодекса Российской Федерации.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

consultmill.ru

Какие последствия, если квартира не приватизирована?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Последнее время довольно много разговор ходит вокруг вопроса приватизации недвижимости. Правительство несколько раз продлевало сроки, в которые можно было пройти рассматриваемую процедуру.

Однако некоторые владельцы не приватизированного недвижимого имущества решили пройти эту процедуру в последний момент или вовсе отказаться от нее. Рассмотрим последствия, которые наступят в случае не прохождения процедуры приватизации квартиры подробнее.

Что означает приватизация квартиры?

Перед тем, как рассматривать последствия непрохождения процедуры приватизации имущества следует уделить внимание его определению. Приватизация – процесс передачи недвижимого имущества из собственного государства в частную. Это понятие было введено еще в 90-е годы, до которого понятия частного имущества практически не было.

Зачем через столько лет власти решили подтолкнуть людей к переоформлению имущества? Причин довольно много. Для начала отметим, что подобным образом стремятся снизить расходы государства, которое должно, как собственник, в лице коммунальных служб и других организаций поддерживать сооружения в надлежащем состоянии, а также дворовые территории.

Полезно знать! Конечно, в дальнейшем организации могут взыскивать затраты, включая их в коммунальные или другие платежи. После того, как организации перестанут быть собственниками недвижимости, они не несут ответственности за их состояние.

Можно ли не приватизировать квартиру?

Несмотря на стремление властей упростить процедуру и сделать ее менее затратной для того, чтобы владельцы неприватизированных квартир начали переоформлять их на себя, не многие спешат это делать. Именно поэтому ранее установленные сроки прохождения процедуры были несколько раз продлены.

Можно ли не проводить рассматриваемую процедуру проживающему в муниципальной недвижимости? При использовании квартиры на основании бессрочного социального найма даже после окончания срока никто не сможет отобрать право на проживание. Другими словами, не оформляя в собственность недвижимость в ней можно проживать.

Однако стоит учитывать и некоторые моменты подобной формы собственности:

  1. Договор заключается непосредственно с нанимателем и свое право на проживание он может передать только дети, супруг и родители. А вот остальные лица не могут постоянно проживать в подобной квартире.
  2. Процесс регистрации членов семьи не ограничен.
  3. Право на проживание передается членам семьи и только в случае отсутствия прямого наследника, а также их отказе имущество отойдет обратно муниципалитету.

Есть случаи, когда муниципалитет может отобрать рассматриваемое право. Все они указаны в Жилищном кодексе.

Минусы неприватизированной квартиры

Процесс приватизации может принести довольно большое количество положительных моментов:

  1. Владельцами имущества станут все, кто прописан на момент прохождения процедуры – это может расцениваться как положительная, так и отрицательная стороной.
  2. Неприватизированной квартирой можно только пользоваться, но не распоряжаться. Юридически ее нельзя будет передать другим лицам и получить за это оговоренную сумму, то есть недвижимость нельзя будет продать. Эти же ограничения касаются процесса дарения, обмена или залога. Примером назовем случай, когда имущество становится залоговым для получения кредита – с муниципальным имуществом этого не сделаешь.
  3. Могут возникнуть проблемы и с пропиской. Как ранее было отмечено, без ограничений прописываться могут исключительно близкие того, с кем был заключен договор.
  4. Долги за свет или газ могут стать причиной выселения. При этом уже обратно не вселиться даже после уплаты долгов.

Кроме этого вкладывать в подобное имущество деньги смысла нет, так как оно считается государственным.

Преимущества неприватизированной квартиры

Есть и преимущества:

  1. Подобная недвижимость не облагается налогом. С недавних пор он весьма подрос.
  2. В расходы не входит стоимость обслуживания самого дома и в частности квартиры.
  3. Проводить приватизацию не выгодно в случае ветхого, аварийного жилья или при большом количество пописанных лиц.

Полезно знать! Что неприватизированная квартира подходит для малоимущих слоев населения, так как большая часть расходов ложиться на организации, которые владеют зданием.

Почему отказываются от приватизации?

Достоинства и недостатки приватизации определяют то, что многие не желают провести процесс приватизации. Тоже негативным моментом можно назвать то, что многие муниципальные здания были построены еще в 90-х годах и ранее, состояние их не лучшее, а значит и выручить хорошие деньги не получиться. Поэтому многие решают просто продолжать жить в квартире в качестве нанимателя.

Последствия, когда квартиру не приватизировать

Все последствия можно назвать косвенными. В Жилищном кодексе не указаны какие-либо меры, которые могут быть предприняты для проведения рассматриваемой процедуры. Однако есть некоторые случаи, когда договор признается бессрочным и может быть расторгнут, что станет причиной выселения.

Подобная недвижимость:

  1. Не может быть продана, а значит с переездом в другой город могут возникнуть проблемы.
  2. Право наследования у членов семьи есть только в случае, если они прописаны в квартире. При этом никаких ограничений по прописке нет.

В заключение отметим, что проводить приватизацию или нет — это выбор каждого. У частного имущества есть довольно много достоинств, но и недостатков. Власти стремятся избавиться от старого уклада, так как все новые сооружения после покупки сразу становятся собственностью, и столь большая разница в различных моментах вносит неразбериху в сферу жилья.

Отметим! Кроме этого подобным образом хотят избавиться от постоянных скандалов, которые касаются кражи средств, отводимых на восстановление ветхих сооружений. Ведь если здание полностью отойдет в частую собственность (каждый владелец квартиры считается собственником), то и его ремонт, поддержание различных коммуникаций в надлежащем состоянии ложится на их плечи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Читайте также:


pravonaslednik.ru

Что будет, если не приватизировать квартиру?

Истекает срок на приватизацию квартир. Но многие люди еще не решили для себя, стоит ли приватизировать жилье. Для того чтобы принять правильное для вас решение о приватизации квартиры, необходимо рассмотреть и взвесить все за и против приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Зачем приватизировать квартиру

Приватизация квартир для граждан Российской Федерации довольно таки нелегкий вопрос. Правительство часто выносит на рассмотрение решения о завершении сроков бесплатной приватизации жилья, в результате чего люди буквально атакуют нотариальные учреждения, чтобы успеть в срок приватизировать квартиру. Но есть среди населения и такие граждане, которые не знают, зачем нужна приватизация.

И действительно, что случится, если квартира не будет приватизирована? Сегодня правительство страны разрешает гражданам Российской Федерации за небольшую плату перевести в собственность жилье, рыночная стоимость которого в отдельных случаях составляет несколько миллионов. Так может, стоит использовать такую возможность?

Какая выгода жить в неприватизированной квартире? Для жильцов неприватизированных квартир в оплату жилищно-коммунальных услуг не включаются затраты на капитальный ремонт дома.

Например, вы приобрели жилье в только что построенном доме. Рано или поздно дом будет нуждаться в капитальном ремонте, и никто не знает, во сколько обойдется этот ремонт вам как владельцу квартиры, находящейся в этом доме. В то время как съемщик квартиры, построенной еще в советские времена, не тревожит себя этой проблемой.

Владельцем квартиры является государство, пусть оно и беспокоится этим вопросом. Приведем пример. Вы сдаете жилье квартиросъемщику за деньги, соответственно вы не ожидаете от него, что он вам поклеит дорогие обои или заменит сантехнику, ведь квартиросъемщик в вашей квартире – человек временный.

Другая причина, по которой многие люди не спешат приватизировать жилье – налог на имущество. Ведь приватизированная квартира, по сути, является имуществом, а имущество государство облагает налогом. Каким образом будет рассчитываться данный налог, и какую сумму владельцы квартир будут платить в казну, на сегодня еще не известно.

Также при потере жилья из-за форс-мажора, выгоднее жить в неприватизированной квартире. Например, при пожаре ваша квартира сгорела дотла. В случае с неприватизированной квартирой, государство обязано предоставить вам новое жилье.

Если же квартира приватизирована, покупка новой или ремонт старой – это уже именно ваша забота. Или страховой компании, если жилье застраховано, от которой деньги вы сразу не получите, а будете ждать выяснения причины, послужившей поводом для появления форс-мажорных обстоятельств.

Еще один положительный момент в том, что неприватизированные квартиры не интересуют «черных риэлторов». Например, вы пожилой человек, у которого нет наследников. После вашей смерти квартира должна перейти государству. А вот судиться с государством за квартиру намного сложнее, чем с родней умершего человека.

Даже прописать в неприватизированную квартиру неродного человека или даже племянника, с той целью, чтобы он в дальнейшем приватизировал ее, не так уж и просто.

На практике много случаев, когда одиноких пожилых людей или пьющих выселяли из города в деревенские развалины. И это в лучшем случае, что куда-то переселяли.

Конечно, выгоднее всего жить в государственной квартире, которая находится в доме, предназначенном под снос. Владельцу квартиры в таком доме предоставляют аналогичное по квадратуре житье, в то время как нанимателю обязаны предоставить жилье, исходя из 18 квадратных метров на человека.

А может все-таки нужно приватизировать?

А сейчас о положительных моментах приватизации. Во-первых, это психологический момент, вы чувствуете себя законным собственником квартиры, которую при надобности в любой момент можете продать.

Так же вы можете составить завещание на это жилье, подарить или продать, и выручить за него хорошие деньги. Например, если у вас появится желание поменять место жительства, а может даже и уехать в другую страну, вы всегда можете выгодно продать квартиру и уехать с приличной суммой денег.

В то время как наниматель просто снимает жилье, и ничего взамен получить не может. А при написании дарственной или завещания, нужно быть внимательным, чтобы в дальнейшем ваша квартира не стала объектом бесконечных судебных разбирательств.

Если к вам, человеку пожилому, придут подозрительные люди, занимающиеся благотворительностью, то правильно составленное на вашего родственника завещание их спугнет. Как бы вас не уговаривали «черные риэлторы», помните, что лишившись жилья, нового вам никто не предоставит. Если вы владелец квартиры, то вам решать, кого можно прописывать, а кого и выписывать при необходимости.

У съемщика государственного жилья, такой возможности нет. Вот и приходится терпеть бывшего мужа или жену. Если квартира приватизирована, то эта проблема решается намного проще (если у квартиры единственный владелец – вы).

Если квартира не приватизирована: чем грозит

Приватизация жилья началась в 90-е годы прошлого века. По своей сути приватизация – это процесс передачи имущества из государственной собственности в частную. До этого времени большинству граждан квартиры не принадлежали. Конечно, в то время создавались жилищные кооперативы, но их было немного.

Причина, по которой государство решило отдать в частную собственность граждан жилье – это возможность переложить на плечи собственников квартир значительную часть затрат по содержанию их недвижимости.

Таким образом, кроме коммунальных услуг, собственники приватизированного жилья должны оплачивать расходы по:

  • текущему и капитальному ремонту;
  • обслуживанию придомовой территории и т. д.

На сегодняшний день все еще значительная часть граждан не желает приватизировать свои квартиры. По сути, они живут на основании не ограниченного в сроках социального найма. И даже если срок бесплатной приватизации квартир завершится, никто не лишит их права проживать в своих квартирах.

Другими словами, если квартира не была приватизирована, человек не лишится своего жилья.

Однако право на государственное жилье ограничено.

Наниматель заключает договор с муниципалитетом и пользуется жильем на протяжении всей своей жизни.

Таким же правом обладает семья нанимателя:

  • Родители;
  • Дети;
  • Муж или жена.

Все они могут быть прописаны в квартире без разрешения города.

Все, кто является членами семьи нанимателя, имеют право неограниченного проживания в квартире, а также прописать в будущем своих родственников (мужа, детей и т.д.). И это продолжается до тех пор, пока все, у кого есть права на пользование этой квартирой, не оставят ее.

Проживают в государственной квартире не бесплатно. За пользованием жильем и за потребление коммунальных услуг государством выставляются отдельные счета. Если наниматель не оплачивает их в течение полугода, он рискует быть выселенным из квартиры.

Государство имеет все основания прекратить действия договора досрочно на таком основании.

Причины, по которым муниципалитет может выселить человека из квартиры, изложены в Жилищном кодексе – документе, который регулирует все отношения, касающиеся жилищной сферы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Что будет, если квартиру не приватизировал?

Несмотря на то, что действующее законодательство продлило сроки относительно приватизации на бесплатной основе, 1 марта 2016 года может стать крайним сроком по проведению процедуры. Поэтому:

  • Некоторые стараются собрать требуемые формы документов в авральном режиме и оформить операцию;
  • Остальные, оценив ситуацию, решили не оформлять процедуру и остаться нанимателями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое приватизация квартиры?

Начало процесса приватизации относится к 90 годам ХХ века. Именно в это время начались процессы по передачи жилых площадей в частную собственность из государственной. До наступления процесса, граждане практически не имели в собственности квартир.

Жилищно-строительные кооперативы, которые образовались немного раньше, не смогли сформировать большое количество владельцев жилья.

Самая важная причина, по которой было решено осуществить передачу жилых площадей в собственность лиц в них проживающих – переложить большую долю расходов по содержанию недвижимости на их плечи.

Кроме коммунальных платежей, теперь владелец жилого помещения обязан оплачивать:

  1. Расходы, связанные с содержанием придомовой территории;
  2. Прочие траты по капитальному и текущему ремонту.

Что будет, если квартира не приватизирована?

Однако, не все лица спешат пройти процедуру приватизации, многие желают остаться в числе нанимателей. Законодательством предусмотрена такая возможность. После завершения процедуры приватизации на бесплатной основе, за такими гражданами остается право пользования помещением и его никто не сможет отнять.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что, если жилая площадь не прошла приватизацию, вы впоследствии не потеряете жилье.

Право пользования муниципальным жильем является ограниченным. Наниматель, заключивший договор, имеет право пользоваться площадью в течение всей своей жизни. Помимо него такое право распространяется и на членов его семьи:

  • Супруги;
  • Родители;
  • Дети.

Эти категории граждан могут пройти процедуру регистрации без дополнительного разрешения владельца жилой площади. В дальнейшем, лица, прошедшие регистрацию на указанной площади, имеют право проживать там пожизненно, и осуществлять в ней регистрацию супругов, детей и т.д. Процесс продолжается до тех пор, пока все лица, прописанные на площади, не покинут ее окончательно.

Несмотря на то, что вы не являетесь владельцем квартиры, проживание в ней будет не бесплатное. За пользование коммунальными услугами вам придется оплачивать. И если в течение шести месяцев вами не будет производиться оплата, вас могут выселить с жилой площади.

У владельцев жилых площадей на основании, указанном выше, существует право на расторжение договора в досрочном порядке. Процедура выселения оговорена в Жилищном законодательстве РФ.

Если квартиру не приватизировать что будет? Плюсы и минусы

В результате вы видите, что у лиц, не проводивших процедуру приватизации нет варианта оказаться без жилой площади, если они будут выполнять все требование договора найма.

Тогда в чем положительная сторона приватизации и нужна ли она на самом деле? Давайте обсудим этот вопрос в более подробных деталях.

Минусы приватизации квартиры

Не только положительные черты присущи этому процессу, много и отрицательных характеристик. Длительная процедура по сбору всех документов и многочисленные разговоры с различными чиновниками – не единственные отрицательные моменты, относящиеся к операции.

Множество отрицательных моментов наступает с момента после проведения приватизации.

Первое на что стоит обратить внимание – это налог. Вы становитесь собственником недвижимости, которая облагается соответствующим налогом. Ранее его значение было невысоким и составляло небольшой процент от балансовой стоимости площади. Однако, изменения, произошедшие в 2015 году, затронули этот показатель. Теперь расчет осуществляется от кадастровой стоимости. В городах, где высокая рыночная стоимость за квадратный метр жилой площади, значение налога выросло более чем в пять раз.

Второй момент, который также является негативным – дополнительные расходы:

  1. благоустройство всего дома;
  2. содержание квартиры.

Владельцы жилых площадей несут различные расходы по содержанию общей собственности и на капитальный ремонт.

В случае с муниципальным жильем, все эти расходы осуществляются за счет бюджета города и не переходят на плечи жителей дома.

Третий момент, на который обращаем ваше внимание, приватизация – разовая процедура. Принимать в ней участие можно только один раз. В случае, если ваша собственность составляет некоторую долю в квартире, и вы решите увеличить свою площадь, вам требуется приобретать квадратные метры по рыночной цене.

Четвертый отрицательный момент касается нанимателей ветхого и коммунального жилья.

Вопрос касается расселения квартир, так как при проведении такой процедуры:

  • наниматель квартиры может предполагать, что муниципальные органы заключат договор на более приемлемых условиях и площадь будущей квартиры увеличится исходя из расчётных норм; Узнайте здесь сколько квадратных метров положено на человека
  • владелец получает такое же количество метров жилой площади, сколько было в старой квартире.

И еще один момент, приватизация не является преимуществом для малоимущих граждан.

В отличии от владельцев жилых площадей, наниматели имеют право на субсидию, которая значительно снижает расходы по оплате коммунальных услуг. Этот момент очень актуален для некоторых пенсионеров, чья пенсия не превышает средних показателей.

Преимущества приватизации квартиры

Теперь давайте рассмотрим моменты, которые подтолкнули многих граждан стать владельцами жилых площадей.

Приватизация, имеющая несколько отрицательных характеристик, имеет и позитивные моменты.

Первый момент касается всех лиц, прописанных на площади, так как каждый из них может изъявить желание и участвовать в процессе. В последующем они все являются совладельцами квартиры.

Долевое владение, образовавшееся теперь, дает равные права каждому совладельцу относительно приватизированной площади.

Второй момент, на который хочется обратить внимание – последствия после проведения приватизации. Теперь вы имеете право не только пользоваться жилой площадью, но и полностью ей распоряжаться, и получать определенный доход, например, от сдачи квартиры в аренду. Получить разрешение требуется только у остальных совладельцев жилой площади.

Владелец недвижимости может продать свою недвижимость, оформить в залог, оформить дарственную, произвести обмен и многое другое. Как видите, именно владелец жилья определяет ее дальнейшую участь. После наступления смерти владельца, площадь переходит по наследству, даже если лица, являющиеся наследниками, не имели регистрации на этой площади.

Третий момент касается решения о проведении процедуры регистрации. Теперь владельцу помещения не нужно получать разрешения от определенных органов и остальных лиц, проживающих на его площади. Владелец помещения имеет полное право прописать в своей квартире любого человека.

Четвертый момент касается выселения. Нет возможности выселить гражданина из жилья за образовавшуюся задолженность. Однако за предоставленные коммунальные услуги, газ, тепло, воду платить придется. В противном случае, взыскать задолженность соответствующие органы смогут через судебные инстанции.

Пятый немаловажный момент касается вложения финансов, ведь именно приобретение недвижимости является надежным финансовым вложением. Некоторые риски, возникающие при приобретении площади можно свести к минимуму, застраховав жилье. Квартира является ликвидным товаром и при необходимости ее можно продать и получить наличные финансы.

Что будет если не успеть приватизировать квартиру? Последствия

На сегодняшний день для граждан, которые не изъявляют желания участвовать в приватизации никаких отрицательных последствий быть не может. Договор аренды жилого помещения является бессрочным, к расторжению которого могут привести только причины, указанные в Жилищном законодательстве, в статье 83.

После завершения срока по приватизации на бесплатной основе, жилую площадь можно будет приобрести в собственность только на платной основе.

В случае не приватизации жилой площади, вы можете продолжать жить на ней на прежних условиях:

  1. вы не имеете права оформить продажу помещения или написать на нее завещание;
  2. однако после наступления смерти нанимателя, она переходит к его родственникам, которые имеют регистрацию в ней;

Право пользования таким жильем считается бессрочным.


Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что будет, если квартиру не приватизировал?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Неприватизированная квартира — возможные манипуляции с жильем

Неприватизированная квартира является объектом пользования многих граждан. Когда квартира не была приватизирована, возникает немало вопросов относительно порядка её использования. Кроме того, не стоит забывать и о том, что полноправными владельцами те, кто используют неприватизированное жильё, не являются, что также предполагает ряд ограничений. Можно ли разменять неприватизированную квартиру, как разменять неприватизированную квартиру, кому достанется неприватизированная квартира, как переоформить жильё и какие помещения не подлежат приватизации? Все эти вопросы в большей степени волнуют лиц, получивших жильё от муниципалитета в соответствии со специальным соглашением.

Особенности муниципального жилья

Приватизация представляет собой такой процесс, когда гражданин переоформляет на себя квартиру, принадлежащую муниципалитету, то есть входящую в государственную собственность. Конечно, некоторые варианты жильё не подлежат приватизации, но об этом сообщается заранее, в остальных же ситуациях ограничений нет, несмотря на то, что последствия такого пользования всё же имеются. Например, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Говоря же о неприватизированных помещениях, то их главное отличие в том, что они не принадлежат гражданину.

Если квартира не приватизирована, то она будет находиться в полном владении конкретного муниципального образования. Есть свои плюсы подобного варианта пользования жильём, так как гражданин заключает соглашение о социальном найме и живёт в квартире без ограничений. Более того, его не могут выселить и просто выгнать на улицу. Кроме того, закон даёт возможность ответить на вопрос, как разменять неприватизированную квартиру. Достаточно её поменять, а именно осуществить размен неприватизированной квартиры, заручившись поддержкой и разрешением органа власти.

Право на участие в приватизации даётся лишь один раз. Однако если ранее квартира приватизировалась лицом, то повторно стать участник соглашения о социальном найме на другую квартиру оно имеет право.

В случае обмена, который также возможен, квартира может достаться другим нанимателям. Закон не запрещает таким образом осуществлять оборот неприватизированных квартир, главное, всегда получать согласие на то собственника, а именно муниципалитета. При этом необходимо помнить и о том, что лицо, выступающее нанимателем, после подписания договора имеет право всю жизнь проживать в квартире, выселить его нельзя, только если не будут выявлены нарушения с его стороны. Подобной возможностью будут обладать также его дети, супруги и родители.

Рассматриваемый режим пользования жильём также разрешает жить в тех квартирах, что не подлежат приватизации.

Закон точно указывает, какие жилые помещения не могут стать объектом приватизации:

Рекомендуем ознакомиться:

  1. Квартиры, которые находятся в доме аварийного состояния, что подтверждается официальной документацией.
  2. Если дом относится к памятникам архитектуры, то квартира в нём не может перейти в частную собственность.
  3. Комнаты в общежитиях также не будут объектами приватизации, их можно купить, но только при условии, что всё здание уже находится в частном владении.

Приватизируются только те объекты, что не имеют подобных запретов. Не стоит забывать и о согласии муниципалитета, который пусть и обязан принять заявку на приватизацию, но всё же имеет право отказать в ней при наличии на то оснований.

Результаты использования квартиры без приватизации

Что будет, если не приватизировать квартиру? Серьёзные последствия не наступят, так как человек не потеряет возможность жить в квартире или даже пользоваться ею. Однако всё-таки определяются некоторые минусы подобного режима использования жилья. Смысл в том, что свободного распоряжения квартирой нет. Его осуществляют исключительно муниципальные органы, что не позволяет рассчитывать на имущество, применять его, например, в качестве залога в банке и тому подобное. При этом есть и свои плюсы, дающие гражданам некоторые привилегии.

Если лицо является нанимателем, а не полноправным владельцем жилья, то оно имеет право получить льготы при оплате коммунальных услуг.

Кроме того, следует понимать, что приватизация, как вид государственной услуги, предусматривает большое количество нюансов, не упрощающих жизнь гражданина. Более того, её очевидные минусы чаще всего и заставляют лиц отказываться от прохождения процедуры, сохраняя за собой статус нанимателя, который ко всему прочему действует на протяжении всей их жизни. Риск остаться на улице минимален, особенно если соблюдать условия договора, а в остальном муниципальная квартира — это такое же жильё, как и у собственников.

Говоря о последствиях пользования именно муниципальной квартирой, стоит отметить минусы самой приватизации, которая поможет отразить тот результат, к которому приводит использование социального найма:

  1. Уплата налога. Эта обязанность лежит на каждом собственнике, и при этом налог чуть ли не ежегодно повышают. При наличии у лица муниципальной квартиры осуществлять подобные расходы не нужно.
  2. Ремонт квартиры и его оплата. Владелец сам обеспечивает внешний вид и состояние квартиры в целом, соответственно, все расходы также осуществляются именно собственником. В случае с неприватизированным вариантом жилья всё иначе. Наниматель не должен думать о ремонтах в подъездах, дворах и даже в самой квартире, за исключением случаев, когда необходимость работ возникла по его вине.
  3. Форс-мажоры. Когда собственник теряет жильё в связи со стихийным бедствием или прочими подобными обстоятельствами, всё на что он может рассчитывать, это страховка. Что же касается неприватизированных квартир, то жильцы получат другое жильё в кратчайшие сроки, а условия в нём обязательно должны быть не хуже предыдущего варианта. При этом никакой платы за подобное переселение не предусматривается.

Конечно, муниципальное жильё не может быть продано, сдано, подарено, всё распоряжение осуществляется только органом власти, именно это и определяет, чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной. Кроме того, приятнее осознавать, что жильё принадлежит лицу, а не относится к чужому владению.

Выселение из неприватизированного жилья

Как было указано выше, главное отличие квартиры без приватизации от той, что была переоформлена в собственность гражданина, в том, что у второго есть возможность распоряжаться жильём по своему усмотрению. Однако ещё одним существенным моментом выступает и возможность потери квартиры, которая будет являться критерием, разграничивающим эти две формы владения и пользования жилым помещением.

Выселение из муниципальной квартиры всегда осуществляется по основаниям, указанным в жилищном законе. Необоснованное прекращение договора со стороны муниципалитета будет прямым нарушением законодательства.

У собственника, как полноправного владельца, отнять квартиру практически невозможно. Он может не оплатить коммунальные услуги, за что будет лишён их в определённый момент, может нарушать общественный порядок, в результате чего ему лишь поступят претензии от жилищных компаний и соседей, может не внести налог за квартиру, что повлечёт санкции, но право собственности не прекратит ничто. Единственный вариант, это поместить квартиру под залог, а после не выплатить кредит, тогда есть риск потери имущества. В остальном же право собственности всегда остаётся за гражданином.

Рекомендуем ознакомиться:

Что же касается муниципальных квартир, то всё обстоит иначе. Несмотря на некоторые преимущества подобного варианта пользования жилым помещением, существует огромная зависимость жильцов от органов власти. Конечно, если соблюдать все условия договора, то можно не бояться непредвиденного выселения, оно попросту не будет законно, однако, ситуации бывают разные, а муниципалитет при этом не даёт гражданам вторых шансов, и если однажды они будут лишены своего соглашения о социальном найме, то заключить повторный договор шанса не будет.

При этом необходимо понимать, что выселение происходит в исключительных случаях, даже долгов не всегда для этого достаточно. Жилищный кодекс на этот счёт предусматривает отдельную статью, которая описывает порядок и условия расторжения соглашения о найме, причём предусматриваются как мирные варианты завершения отношений, так и конфликтные ситуации, доходящие в некоторых случаях до судебных инстанций.

Если наниматель жилья решит, что больше не хочет проживать в квартире, или же он вынужден уехать, то имеется возможность в любое время по своей инициативе и без дальнейших последствий прекратить все отношения с муниципалитетом.

Как и любой договор, соглашение о найме квартире может быть расторгнуто как по согласию, так и нет. Самый простой вариант — договориться о том, чтобы прекратить отношения с органом власти. Если нет долгов и иных нарушений, то с этим не будет проблем. Однако возможен и иной вариант, когда муниципалитет выступает инициатором, а это всегда связано с тем, что граждане нарушают условия проживания, предусмотренные соглашением, в частности, не платят за коммунальные услуги, причём не меньше шести месяцев подряд, не соблюдают общественный порядок, повреждают имущество и так далее.

Муниципалитет даже имеет право обратиться в суд, чтобы тот вынес решение о прекращение действия соглашения.

Это возможно при наличии следующих условий:

  • если жилец систематически нарушает условия по оплате коммунальных платежей;
  • если происходит постоянное нарушение порядка и интересов других жильцов многоквартирного дома;
  • если наниматель разрушает имущества и повреждает само жилое помещение;
  • если жилец использует квартиру не по её назначению, а именно не для проживания, а для осуществления какой-либо деятельности или же в качества склада.

К причинам прекращения отношений можно также отнести случаи, когда: либо жилое помещение прекращает своё существование, либо вследствие смерти одного из числа нанимателей квартиры.

Таким образом, квартиры без приватизации не являются собственностью лиц, которые в них проживают, а определяются, как муниципальные владения. При этом распоряжение ими также осуществляют органы власти, но этот факт никак не ограничивает возможность граждан проживать в них, пользоваться ресурсами этих квартир и регистрироваться по конкретному адресу. Более того, закон гарантирует защиту от выселения и обещает пожизненную возможность проживания в помещении, но при условии соблюдения всех положений соглашения о найме.

zhiloepravo.com

Что будет если не приватизировать квартиру

Впервые о приватизации заговорили в далёком 1991 году. Приватизация жилого фонда – бесплатная передача гражданам жилья в собственность – имеет положительные и отрицательные стороны. По своей сути, это изменение статуса жилья с государственного (муниципального) на частное, путём подачи необходимых документов.

Одним категориям граждан это необходимо и позволит решить некоторые проблемы, другие, проделав данную процедуру, могут столкнуться с нежелательными последствиями.

Принципами её являются:

  1. Единовременность – получить помещение к себе в собственность можно только один раз.
  2. Добровольность – решение о приватизации принимается проживающими и не обязывает к положительному ответу.
  3. Добросовестность.

Но при этом оформить в свою собственность можно не каждое жильё. Таким «неприкосновенным» жильём является:

  1. Помещения в зданиях, подлежащих сносу (аварийных).
  2. Жильё закрытых военных городов.
  3. Квартиры в домах-интернатах.

Существуют четыре формы, различающиеся правами на владения помещением в будущем:

  1. Индивидуальная собственность. Жильё является собственностью одного единственного человека. Такой вариант возможен, когда оформляется квартира с одним в ней проживающим или другие проживающие отказались от своих долей в пользу одного, подав для этого нотариально-заверенные документы.
  2. Долевая собственность. Выражается в расчёте индивидуальной доли каждому проживающему (необязательно поровну), также возможно закрепление отдельной комнаты за жильцом. Это облегчает разделение между собственниками их имущества.
  3. Общая долевая собственность. Разделения помещения на равные для всех собственников доли.
  4. Общая совместная собственность. Не имеет долей, каждый является собственником, но может принимать решения только отталкиваясь на мнение других. Оформляется только по договору на мужа, жену и их совершеннолетних детей.

Плюсы и минусы приватизации

Очевидными преимуществами приватизации являются следующие моменты:

  1. Полное распоряжение своей жилой площадью. После завершения всей бумажной волокиты человек становится собственником помещения и может подарить, продать, сдать в аренду или под залог, а также завещать его.
  2. Получение кредита в банке. Имея жилую площадь в собственности, проще оформить кредит в банке. Они охотнее предоставляют займы под залог квартиры.
  3. Отсутствие арендной платы. Муниципальное жильё проживающие в нём арендуют, следовательно, оплачивают эту аренду у государства ежемесячно.
  4. Вложение денег. Приватизированная квартира – это собственность, а это всегда было хорошей инвестицией.
  5. Невозможно выселить из квартиры. Точнее сделать это крайне сложно, в сравнении с муниципальным жильём.
  6. Прописка и выписка. Собственник жилого помещения вправе сам решать, кого прописывать или выписывать из квартиры.
  7. Перепланировка. Имея квартиру в собственности, проще сделать перепланировку при ремонте.
  8. В случае оформления долевой собственности при разводе или вступлении в наследство легче определять доли.
  9. Также при долевом разделении жилья можно распоряжаться своей долей независимо от других.
  10. Другие собственники имеют первоочередное право на приобретение доли в квартире, а также на продажу своей доли.

Но, как и у всего в этом мире, есть и обратная сторона медали. Отрицательные стороны приватизации, это:

  1. Растущий налог на недвижимость. Собственник жилья обязан уплачивать этот налог, высчитываемый из кадастровой стоимости.
  2. Коммунальные услуги. Владелец квартиры оплачивает коммунальные услуги по чуть более высоким тарифам, чем наниматель.
  3. Получение жилья при сносе дома. Хозяин приватизированной квартиры вправе рассчитывать только на аналогичную по площади квартиру.
  4. Невыгодно приватизировать коммунальную квартиру по причине того, что шанс на улучшение жилищных условий выше шанса выгодно продать данную квартиру.
  5. Процесс передачи в собственность сопровождается бумажной волокитой и тратой времени. Обычно вся процедура занимает не меньше 3 месяцев.

Последствия, если квартира не приватизирована

Приватизация жилищного фонда длится уже более 20 лет, за которые данной возможностью воспользовались миллионы людей. Движут большинством из них денежная выгода и страх потерять квартиру:

  • Так как её нельзя завещать, то при выписке из неё всех жильцов или при смерти последнего квартира возвращается государству.
  • Разделить такую квартиру возможно только по решению суда, что неудобно при разъезде семей или выделении доли одному или некоторым из них.
  • Также жильцов государственного жилья легко могут выселить за долги перед коммунальщиками.

Сам по себе отказ от приватизации не может привести ни к каким последствиям. Да, есть определённые риски, но при правильном подходе к пользованию жилым помещением ни у кого не возникнет никаких последствий.

К таким рискам относятся:

  1. Возможность остаться без жилья по причине смерти всех проживающих в помещении.
  2. Риск быть выселенным за долги по услугам ЖКХ.

Это все последствия, с чем может столкнуться человек, проживающий в муниципальном жилье. И при правильном поведении в отношении этих пунктов никаких трудностей не возникнет.

Стоит ли приватизировать квартиру малоимущим

Вопрос, стоит ли приватизировать квартиру малоимущим или нет, стоит открывать только в случае:

  1. Продажи жилой площади.
  2. Размена её на меньшую или большую.
  3. Переезда в другой населённый пункт и приобретения жилья там.

Оставшиеся в процессе сделки денежные средства могут существенно улучшить материальное положение данной категории граждан. Также стоит помнить о том, что малоимущие граждане часто многодетные и данное действие лишает их права на улучшение жилищных условий.

Приватизация для пенсионеров

Пожилым людям оформление квартиры в собственность может дать больше плюсов, нежели минусов. Став законными владельцами помещения, они могут завещать его своим детям или внукам, использовать его как вклад по договору ренты или пожизненного содержания.

Но стоить помнить и о том, что приватизация неминуемо скажется на росте оплаты за квартиру, что может существенно повлиять на качество жизни пенсионеров. Также в случае какой-либо чрезвычайной ситуации – пожара, наводнения, разрушения дома – есть большой риск остаться без жилья и средств для дальнейшего существования.

Если есть долги

Так как по закону приватизация и услуги ЖКХ – две абсолютно разные сферы, то проблем быть не должно. Никто не вправе отказывать в выдаче или приёме документов на приватизацию, если есть долги за коммунальные услуги. В подобных случаях следует обращаться с жалобами в прокуратуру и полицию на самоуправство.

Однако, есть некоторые интересные особенности, о которых стоит помнить:

  1. Если накопились какие-либо долги, не связанные с коммунальными платежами (например, банковские), то на приватизированную квартиру накладывается арест и, если у владельца есть другое место проживания, она изымается в счёт погашения оных.
  2. Не приватизированное жилое помещение можно изъять только за большие долги перед коммунальными службами. Но в последнее время это происходит крайне редко – приставы стараются изыскивать другие способы закрытия долгов.

Советы юристов

Как и в любом деле, в приватизации есть свои мошенничества и нарушения законодательства РФ и просто некоторые тонкости. Граждане прибегают к различным уловкам и ухищрениям, лишь бы всё сыграло в их пользу. Это делается только ради выгоды.

Вот несколько примеров, с которыми сталкиваются юристы:

  1. Пропавший без вести. Бывает люди, подавая документы на передачу их жилья в собственность, намеренно или случайно не указывают всех проживающих с ними, выставляя кого-то пропавшим. Но в этом есть риск – если объявится такой «пропавший», то договор о приватизации автоматически считается аннулированным, а права жильца восстановленными. Юристы советуют обращать особое внимание на заполняемые документы и указывать в них всех проживающих.
  2. Без детей. Одним из самых частых способов нарушения закона является невключение в договор несовершеннолетних детей. Подобное было до 1994 года, когда вышли поправки в федеральный закон и теперь внесение всех проживающих стало обязательным. Дети, согласно законодательству, равноправные участники приватизации и их необходимо вписывать в документы.
  3. Опять отказ. Сегодня всё больше случаев обращения граждан в суды связаны с отказами по оформлению помещений в собственность, на которых они проживают. В основном это бывшие общежития, ныне переданные в муниципальную государственную собственность. Люди, проживающие в этих зданиях, желают оформить квартиру на себя, однако чиновники частенько уклоняются от оформления. В подобных случаях юристы советуют обращаться с жалобами в суд. Как правило, суды выступают на стороне жителей и одобряют приватизацию.
  4. Служебные помещения. Получившие служебное жильё часто хотят оформить его в собственность, однако сделать это можно только после изменения статуса помещения на муниципальное. В таком случае возможно её приобретение в собственность. Однако есть подводный камень – согласно статье 72 Конституции РФ, жилищное законодательство может регулироваться как РФ, так и её субъектом. Значит, что возможность приватизации может регулироваться местными законами. Совет один – уточнить в органах местной администрации постановку на баланс муниципального жилья. И если это так, подавать необходимые документы.
  5. Социальный найм. Согласно 2-ой статьи закона о приватизации, жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном фонде, могут быть приватизированы. Отказ может последовать только по причине отсутствия регистрации помещения в реестре государственного фонда. Однако он не является полностью законным – ограничивать права граждан не предусмотрено законом о приватизации. Все юристы сходятся в одном – любой суд примет во внимание нарушение закона о приватизации и, если нет других запрещающих её факторов, одобрит.

Юристы советуют обращать особое внимание на документы, подаваемые на приватизацию. Это позволит избежать бумажной волокиты и потери большого количества времени в будущем.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: подходит срок окончания программы приватизации, а я не оформила на себя свою квартиру, так как в доме давно не было капитального ремонта. Что будет, если я всё же приватизирую её?

Ответ: согласно 16-й статье закона о приватизации, обязанность производить капитальный ремонт помещения сохраняется за бывшим владельцем помещения, то есть муниципалитетом.

Вопрос: при каких условиях несовершеннолетние дети лишаются возможности участвовать в приватизации?

Ответ: в законе чётко прописано, что все участники, обладающие правом пользования помещением, имеют и право на собственность наравне с другими. Отчуждение возможно только по решению и согласию органов опеки. В случае снятия несовершеннолетнего ребёнка с учёта в дальнейшем приватизация будет признана недействительной.

Вопрос: я не хочу участвовать в приватизации, так как квартира мне досталась до брака в результате наследования. А муж настаивает. Что будет, если не приватизировать её? В квартире с нами проживает несовершеннолетний ребёнок.

Ответ: согласно закону, вступить в наследство на муниципальное жильное невозможно. Значит квартира – это ваша собственность. Следовательно, повторно приватизировать её не нужно.

Вопрос: нужно ли приватизировать подаренную квартиру, которая была ранее приватизирована?

Ответ: согласно закону о приватизации жилых фондов, передача недвижимости в собственность происходит единожды, поэтому раз жильё приватизировано, то повторно это делать нет необходимости.

Вопрос: я уже являлся участником программы приватизации в другом государстве. Можно ли, став гражданином России, участвовать в ней снова?

Ответ: если вы живёте в муниципальном жилье по договору социального найма, то имеете полное право принимать участие в приватизации на основании законодательства РФ.

Вопрос: можно ли подать заявление на приватизацию квартиры по справке, выданной при утере паспорта?

Ответ: паспорт гражданина РФ является обязательным документом для подачи заявления на приватизацию, и справка не может являться ему заменой. Сперва следует восстановить нужный документ.

houseconnect.ru

приватизация жилья плюсы и минусы

могут ли отобрать неприватизированную квартиру за долги

могутлизадолги мужа отобратьнеприватизированнуюквартиру жены?

НЕ могут На законном основании не могут. Разве что преступным путём это можно провернуть. Нет ! 🙂 Неприватизированнаяквартира — собственность муниципалитета !

Если квартира не приватизирована

🙂 Не могу, так как квартира не является собственностью жены, и у супруга…

Можно ли разделить неприватизированные комнаты в общежитии между собственником и прописанным родственником

Определить порядок пользования комнатами. Кому что… у неприватизированнойквартиры не может быть собственника…. точнее собственник -муниципалитет Что за чушь — живем вместе с мамой в двух неприватизированных комнатах в общежитии, она…

Взял 500 000 кредит. Выплачивать не могу.

Не плати пусть идут лесом Заявка на реструктуризацию кредита А на кой те вообще такой кредит дали. Они че, не интересовались твоим социальным положением? Отберут все Президент России Владимир Путин подписал закон о банкротстве физических…

Можетли банк отобратьквартиру(не приватизированную) задолги.Квартира и долги свекрови,а прописаны всей семьей.

Нет!!!!
Конечно нет, Вы ведь не собственник. Не может, даже если бы квартира была б приватизированной. Арест не накладывается на жилье, которое является единственным. муниципальное жилье нет….это же не ваша собственность…. канеш нет. пока…

Квартирный вопрос юристам.

Брат просто может оформить на себя договор социального найма, стать ответственным квартиросъемщиком. Приватизировать квартирумогут только на прописанных членов семьи, т.е. на двоих, непрописанные претендовать не могут. Брат может их…
Квартира не приватизирована. В какие права вступать, наследства нет. Прежде, чем продавать, надо приватизировать, Приватизировать могут только прописанные в квартире. Зарегистрированных лиц из квартиры выгонять не имеют права…. В какие…

могутлиотобрать не приватизированную квартирузадолги не по ссуду?

Государство может
Хозяин-барин! И ему ничего не стоит расторгнуть договор найма, предоставив халупу в деревне Голопузово Зажопинского района задолги какие? по кварплате? могут конечно….тем более не приватизированную неприватизированнуюквартиру

Нужно ли приватизировать квартиру

обязательно, это будет твоя собственность Не нужно, ничего не даёт, если продавать не собираешься. Если приватизируешь-мастера какого вызывать, газовое оборуд. отремонтировать, водопровод, краны и тд и тп- платить придётся за всё! Ну, а…

Какие подвохи можно ждать от государства в приватизации жилья

Избавление от обязанности следить за исправным состоянием жилья, налог на собственность, штрафы за «ненадлежащее» содержание. Еще что-нить придумают.
Никаких, максимум палату закроют и придется ждать дольше установленных сроков, но и это можно обойти и платно приватизировать. Потом переоценят по рынояной стоимости и введут «хороший» налог… «Подвох» только один: все будут платить…

Какие есть варианты если долгзаквартиру 500000 а стоит она 1000000. А отец не хочет её продавать?

Ну, допустим, чтобы продать, надо приватизировать. Это делается только с согласия всех прописанных. Исковая давность три года, т. е. в суде вы можете заявить об этом и будете платить только за 3 года. Вашего отца и вас не парит завтра…
Неприватизированнаяквартира находится в собственности муниципалитета и продать ее невозможно, даже при всем желании отца если не приватизирована и вы в ней не зарегистрированны — забудьте об этой квартире, если зарегистрированы…

Существует ли способ отжать у государства кусочек земли под застройку?

топай в мэрию или администрацию или что у вас там есть, там есть отдел, который этим занимается — там тебе все расскажут. у нас в Новосибирске реально получить почти бесплатно, особенно если у тебя нет В СОБСТВЕННОСТИ жилья (…
Можно взять в кредит…а потом заплатить. Способ найти можно, только государство в долгу не останется и найдет способ отжать у Вас этот кусочек земли обратно вместе с застройкой. Да способов море. Взятка например. Я немного в теме, и…

В чем смысл приватизации квартиры? Если можно жить по договору социального найма сколько захочешь?

Продать.

Обменять. Оставить детям в наследство. собственность Ну потом какие то сделки в будущем не собираетесь проводить? Мало ли? А тут уже все ваше, зеленка на руках;) В приватизации всего навсего один плюс : её можно продать и…

Зачем приватизировать квартиру и что будет еслисобственная квартира не будет приватизирована?

Согласно Жилищному Кодексу РФ, человек, приватизируя квартиру, приобретает на нее гораздо больше прав, чем при проживании в ней по договору социального найма. Он имеет возможность не только использовать жилищный фонд, в котором проживает…
Неприватизированную нельзя продать — но я ее продавать не собираюсь, иначе где я буду жить?

За приватизированную надо платить налог — определенный % от ее реальной стоимости. И надо платить за капремонт всего дома. Что бы платить…

квартирызадолги отбирают по ссуду или могут без ссуда отобрать?

По любому только по суду.
все отбирается только по решению суда, может суд другое решение вообще примет…. а вообще в чем у вас дело? неприватизированнуюквартируотобрать не могут. потому что она не ваша, а государственная. могутотобратьквартиру в…

Кто-нибудь знает, что государство делает с квартирами, отобраннымиза неуплату коммунальных платежей?

С приватизированной квартирой ничего не смогут сделать, а вот с неприватизированной от 6, 7 месяцев и вы спокойно вылетаете от туда. По поводу продажи приватизированной квартиры, её могут продать если у вас две собственности, если…

Как не потерять квартиру?

не отберут никак не приватизировать платить вам придется Никак не можете приватизировать квартиру, если родители против. Выселить могут, предоставив жилье по нормам общежития (ЖК РФ) . Но Вы тоже включены в договор социального найма и…

У меня муниципальная квартира (не приватизированная). Можетли банк отобрать её за неуплату долга?

Нет, не может, т. к. твоя квартира — собственность государства. И, в этом плюс неприватизированного жилья) Но, зато есть и огромный минус — само государство запросто отберет ее у тебя за неуплату квартплаты. может А банк не знает<…

здравствуйте. наша соседка по коммунальной квартире выписалась из комнаты с большим долгом по коммунальным платежам.

Сообщите об этом в управляющую компанию Вас это не должно касаться. Лицевой счёт у неё свой и спрашивать будут с неё. Полгода не будет платить и отнимут у неё комнату. Я был бы рад чтобы с моей так поступили. Долг соседки—к вам же…

У меня 3х комнатная квартира являеться неприватезировоной, как я могу заменить ордер после смерти бабушки, которая по о

Скорее всего жилищное право Молдовы не особенно отличается от российского. В России, в случае смерти ответственного квартиросъемщика, необходимо написать заявление в жилищные органы и договор соцнайма обязаны заключить с другим…

Как призвать к ответу зарвавшихся родственников?

задайте свой вопрос тут http://rfpro.ru/ юристам

Долгзаквартиру

Главный квартиросъемщик Пока будете интересоваться — в судебном порядке ( ст. 83,90 ЖК РФ )лишитесь квартиры .. все четверо, субсидиарно Снимайтесь с регистрации .Не платите. Задолгиквартиру заберет город. Бабушка с дядей будет жить на…

Вопрос о выселении задолги из единственного жилья.

Если неприватизированное, то могут выселить. Из собственности нет.
Из единственного жилья ни в каком случае выселить не могут. Могут продать отдельные комнаты в вашем жилье. Еще могут предоставить другое пригодное жилье, но это вряд ли. Могут электричество отключить. в комуналочку уедешь. но есть одно…

Если имеется единственное жилое помещение, а мать задолжала по кредиту скоро суд будет. Какие последствия?

Не выгонят из квартиры, даже телевизор оставят если он один и т. п. Телевизор с какой радости оставят? Это ж предмет роскоши. Фигли. Если квартиранеприватизированная, забрать, естественно, ее не могут, так как она принадлежит…

Если Мать образовала задолжность по кв Можно ли её выселить?

То, что ответственных квартиросъёмщиков нет полна правда. Это раньше они были, и сейчас только неприватизированныхквартирах. Просто по старинке называют. Плюс в связи с отсутствием инструкции по ведению лицевых счетов, как раньше (для…
Ты тупая обезьяна человекоподобная… ты не знаешь в чем отличие квартиросъемщика от собственника, ты не знаешь что такое шантаж (В ныне действующем российском уголовном законодательстве шантаж не самостоятельное преступление, а средство…

Вопрос для тех кто разбирается в законах РФ

Если папаша-алкаш в приватизации участвовать не будет, то квартира ему не будет принадлежать. Естественно, банки могут требовать лишь принадлежащее ему имущество. Т. е. квартиру требовать с Вас они не вправе. P.S. Хоть кто-то обует этих…
Неприватизированнаяквартира в наследственную массу не входит, так что ты пока еще не наследница квартиры наследником вы будете, когда отца не станет. если квартира приватизируется только вами, то ваш отец должен написать отказ.

о каком…

помогите с консультацией!

Вас не могут выселить из единственного жилья какой бы долг не был и кто бы там ни был прописан. Для того что бы описать квартирудолг должен быть сравним по сумме с описываем имуществом, так что если квартира стоит 1,5-2 млн из-за 150…

мама взяла кредит, выплатить сейчас не может.Какие санкции

1. Ни муж, ни дети не могут быть обязанными по долгам матери, если нет отношений поручительства. 2. Квартиру арестовать не могут. 3. По решению суда могут арестовать лишь то, что принадлежит матери, а для этого нужно еще одно решение о…
ДА банк полностью можеть изьть ценности !!!если этого будет не достаточно у мамы были поручители бан доберется и до них !!!В случае если мама там не сможет заплотить там ну 1 месяц ну чуть меньше просто накладывается денежная пени…

Квартира не привотизирована (отец против в силу своей пакостности). Какой сюрприз в будущем можно ожид от государства???

Семья ведь там прописана? Тогда всё нормально. Кстати, отказ от приватизации не всегда во вред -НЕ приватизированную квартиру не могутотобратьзадолги или мошенники, например.
и у меня))) У меня батя такой же мудак=) Здравствуйте, наше государство любит сюрпризы один из них. Снос дома и ваше переселение Если вы живете в большом городе то скорее вас от-туда выгонят, а если в среднем и вы стабильно платите…

Подскажите, что будет если не гасить кредит?

У знакомых такая же ситуация, брали карту, а потом не платили. Рус. станд притаился, т.к. проценты огромные капают, а потом хоп — и нагрянет с требованием денег. По поводу карты — есть только один вариант не платить, если вы ни разу не…
да запросто)) всё что угодно , да возможно По идее, должен банк подать в суд. А уж суд должен решать, как взимать долг. Самостоятельное вытряхивание долга банком будет самоуправством. прийдет пипец!!! С банком лучше не спорить все ровно…

Как наложить арест на квартиру?

Эти люди — мошенники. Никто не имеет право отбирать квартиру, если она является единственным местом проживания должника. Во-первых, напишите заявление в Росреестр (Федеральная регистрационная служба по государственной регистрации…) о…
Обратитесь в органы опеки, расскажите ситуацию. Вам там помогут. Чем вам потом давать жилье, вам помогут обезопасить ваше а как можно продать НЕПРИВАТИЗИРОВАННУЮквартиру? это невозможно. кто прописан в этой родительской квартире? Вам…

Приватизация квартиры — нужна ли она ? Не собираемся продавать.

Бесплатно бывает только в мышеловке.Приватизация это и есть мышеловка. Если приватизируешь на себя ты собственник.Навсегда.И налоги и ремонт и все прочее.И в списке у всяких мошенников начиная банков. Могутлиотобрать?Запросто через суд…
У приватизированной квартиры один плюс владелец ее может продать независимо от того прописан ли там кто либо еще кроме собственника. Минусы это большие коммунальные платежи, кстати есть такая тема, что скоро они могут стать огромными (…

какая разница между приватизированой квартиры или гос квартиры?и что лудше?

Приватизириванная — значит купленная тобой и тебе принадлежащая на праве личной собственности., а жизнь в гос квартире все равно что езда на поезде — все равно кгода набудь выходить придется.
Свое всегда лучше. Лучше приватизированная, потому, что, когда будут дом сносить и жильцов расселять, тебя оставят в районе, в котором ты жил:) приватизированную можете быстро продать,,с гос квартирой нужно будет долго возиться…

Могутли приватизированную квартируотобратьзадолги?

если прописан ребенок и квартира приватизирована — то не могут. И переселяют должников только из муниципальных, т.е. неприватизированныхквартир
Конечно. В нашей стране может быть всё, что угодно. Не накапливайте долги. Конечно ! При чем тут приватизирована или нет ! ЗА ВСЕ В ЖИЗНИ НУЖНО ПЛАТИТЬ !!!Бегом гасить долги , а то и на ребенка не посмотрят — выселят , и бомжевать будешь…

Проблема с имуществом((((ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ

Квартира собственность государства (слово хозяйка — неуместно)ъ При наличии исполнительного листа, приставы могкт описать имущество и т.д. Читайте, что они не могут изъять Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено…
эта квартира не является его собственностью, а долги взымаются только с собственности должника. Квартира фактически государственная а ответ квартиросъемщик мать должника. Тем более в настоящее время нет понятия прописка, а существует…

Господа юристы и господа бандиты!Что будет с моим бывшим мужем,который должен огромную сумму денег

Бандитов не бойтесь — их дейстивя в любом случае будут незаконными. При первых же «наездах» в прокуратуру и правоохранителям. Все вопросы пусть кредиторы Вашего мужа решают законным путем (либо через суд в гражданском порядке), либо…
ему будет очень плохо….молиться… больше ничего не остается :((Вам не позавидуешь. Кто ж ему дал столько в долг? Если нет расписок….то заставят пойти в банки, брать кредиты и отдавать налик частникам.А на банк потом работать……

как прописать мужа гр. РФ(русский) из Черкесска в Московскую область к жене (жилье не приватизированное)

в принципе, ответ аналогчен тому, что я давал по собственности. Даже в неприватизированнойквартире можно прописать. НО: ваш муж потом будет иметь виды на квартиру. Причем может приватизировать вместе с вами и без его согласия вы его не…
если ваш брак зарегистрирован , то вы имеете права оформить регистрацию вашему мужу на основании ст.70 ЖК РФ. Вам необходимо обратиться в прокуратуру или в паспортно визовую службу с письменным заявлением. ну правильно, если вдруг…

Как вы себе представляете социальное общество?

Социальным общество может быть также, как масло маслянным. А государство по идее должно защищать интересы всех граждан, а не только….инвесторов
На мой взгляд это Дания, мне там много раз бывать приходилось. Настоящий социализм! Даже районы на Коммуны разделены. Вы в принципе правы во всем, кроме терминалогии. Социальное общество это масло масляное. Надо говорить о социальном…

Стоит ли преватизировать квартиру? Может остаться в соц. найме? Слышал, что сроки прева-ции до конца года. Как поступить

Вы посчитайте, сколько заплатите налогов (даже если действующий налог умножить на 10), и потом посчитайте стоимость квартиры — рыночную. При приватизации именно столько денег «упадет» на Ваш семейный так называемый «баланс». В трудное…
формально, помнится, меньше расходов на содержание, если квартира не приватизирована, а предоставляется по соц-найму. Так капитальный ремонт не является бременем жильцов, но лежит на плечах собственника. Но всё же лучше приватизировать,…

Нужна помощь!

купить домик в деревне на мат. капитал, продать квартиру и выплатить долги. Набежавшие % и штрафы снизить в судебном порядке. Пусть негласно сдаст в наем свою квратиру, раз она неприватизированная. Мат. капитал у нее все равно есть….

Чем отличается приватизированная квартира от

Как правильнор замечено выше неприватизированнаяквартира Вам не принадлежит. Вы не можете в нее прописать других людей за исключением членов Вашей семьи. И то для них за исключением супруга и детей стоит ограничение по нормам жилой…
Не приватизированная квартира вам не принадлежит на праве собственности, т.е. вы не сможете ее продать, подарить, завещать …если вам это не нужно, зачем приватизировать неприватизарованная квартира являетья собственностью государства…

berolux.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о