Форма доп соглашения к договору: Дополнительное соглашение к договору | Образец — бланк — форма

Содержание

Заключение дополнительного соглашения к договору присоединения

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение дополнительного соглашения к договору присоединения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Заключение дополнительного соглашения к договору присоединения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 14.6 «Нарушение порядка ценообразования» КоАП РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Принимая во внимание факт нарушения установленного порядка ценообразования при расчете платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств на увеличенный объем мощности объекта, выразившийся в применении ставки платы за технологическое присоединение по приказу, утратившему силу на момент заключения дополнительного соглашения к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, арбитражные суды правомерно отказали в отмене постановления о привлечении к административной ответственности, предусмотренной ч.
2 ст. 14.6 КоАП РФ, за нарушение порядка ценообразования, придя к обоснованному выводу о том, что размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств на увеличенный объем присоединяемой мощности объекта подлежал определению на основании нормативного правового акта, действующего на момент заключения дополнительного соглашения; учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих принятие обществом всех зависящих от него мер по соблюдению требований установленного порядка ценообразования при расчете платы за технологическое присоединение. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 23.1 «Государственное регулирование цен (тарифов) на оптовом и розничных рынках» Федерального закона «Об электроэнергетике»
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования предприятия к обществу о взыскании задолженности за технологическое присоединение по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. При этом суд указал, что в силу п. 4 ст. 23.1 ФЗ «Об электроэнергетике» государственному регулированию подлежат плата за технологическое присоединение к единой национальной (общероссийской) электрической сети, к электрическим сетям территориальных сетевых организаций и (или) стандартизированные тарифные ставки, определяющие ее величину. Стороны предусмотрели изменение цены договора путем заключения дополнительного соглашения. Поскольку цена услуги по технологическому присоединению является регулируемой, в данном случае должны применяться ставки платы за технологическое присоединение к сетям, утвержденные в установленном порядке уполномоченным органом в сфере государственного регулирования. Таким образом, включение этой платы в договор путем подписания сторонами дополнительного соглашения является правомерным.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Заключение дополнительного соглашения к договору присоединения
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Реорганизация в форме присоединения: два вопроса от «связиста»
(Луговая Н. Н.)
(«Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение», 2018, N 6)До того момента, пока акт приема-передачи не подписан, присоединяющая организация (ООО-2) вправе заключить дополнительное соглашение к договору присоединения, в котором можно обозначить условия о возможности использования основных средств и иных ресурсов, принадлежащих присоединяемому ООО-1. Присоединяющее общество вправе взять на себя и обязательства по направлению контрагентам предложений о перезаключении договоров связи с проводимой процедурой реорганизации до момента исключения присоединяемого ООО-1 из ЕГРЮЛ.

Нормативные акты: Заключение дополнительного соглашения к договору присоединения
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 30.12.2016 N 1554
«Об утверждении Типовой пенсионной программы досрочного негосударственного пенсионного обеспечения»11. Работник в добровольном порядке может прекратить свое участие в настоящей Программе путем подачи работодателю заявления о прекращении своего участия в настоящей Программе не позднее чем за 3 месяца до предполагаемого прекращения такого участия.
Заявление может быть отозвано работником до документального оформления прекращения участия в настоящей Программе. На основании заявления оформляется дополнительное соглашение о признании утратившими силу соответствующего положения трудового договора о присоединении к настоящей Программе и заключенного работодателем с работником отдельного соглашения.

Дополнительное соглашение к договору: образец, продление, расторжение,

Договором является письменное или устное соглашение между двумя или более участниками, в котором конкретизируются права и обязанности сторон относительно предмета сделки. Договорённость может носить как односторонний, так и двусторонний характер.

По прошествии сотрудничества у сторон договора может возникнуть необходимость в дополнении договора, корректировки его положений, продлении или расторжении. Все эти действия оформляются путём заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору, которое должно иметь такой же вид, как и первоначальный договор.

Фото образца соглашения

Дополнительное соглашение. Что это простыми словами.

Дополнительное соглашение – это неотъемлемая часть основного договора, и оно не может носить законного характера в отсутствие основной договорённости. Основные функции такого документа – это корректировка положений основного договора, их замена либо аннуляция.

Инициатором заключения допа может быть любая сторона. Однако, это должно являться плодом совместных переговоров и взаимного согласия по части его содержания.

Важной особенностью дополнительного соглашения является его привязка к тем нормам закона, которые послужили основным регулятором в части обязательств и их выполнения по основному договору.

Если договор прошёл государственную регистрацию, то дополнительное соглашение также должно подлежать данной процедуре.

По сути и договор, и дополнительное соглашение являются плодом соглашения о каком-либо предмете между сторонами в рамках закона. Поэтому любая сторона может инициировать заключение допа, а вторая сторона может ответить согласием на предложение либо проигнорировать факт получения подобной оферты.

Важно понимать, что пункты договора, которые не затрагивались в тексте дополнительного соглашения не теряют своей юридической силы, а само соглашение лишь корректирует его содержание.

Скачать Образец доп соглашения к договору

Скачать Бланк доп соглашения

Как продлить договор?

Любой договор имеет сроки, то есть конкретные временные рамки, в течение которых стороны обязаны выполнить свои обязательства в полном объеме.

Однако в разделе «Прочие условия», в тексте договора может значится фраза: «Если ни одна из сторон не выявила желания расторгнуть договор, то он считается пролонгированным на аналогичный срок».

Имея данный пункт договор может продлеваться бесконечно, до тех пор, пока стороны не решат, что пропала экономическая целесообразность в продолжении сотрудничества.

Если же документ не содержит подобной оговорки, то следует заключить дополнительное соглашение. В нем требуется указать конкретный срок, на который пролонгируется основной договор, а также количество экземпляров.

Текст такого соглашения не имеет возможным и не должен содержать изменения в части содержания самого договора. Так как его основная миссия – только продление сроков основного обязательства.

Как расторгнуть договор?

Инициатором в заключении дополнительного соглашения о расторжении договора может выступать любая сторона. Причины могут носить разнообразный характер, и на содержание самого текста допа не оказывают существенного влияния. Они зачастую зависят от конкретных обстоятельств в отношениях между контрагентами.

Такой документ не имеет чётко регламентированного образца, и может быть составленным в произвольной форме. Обязательное требование – это внесение всех реквизитов сторон, которые использовались при заключении основного договора.

Основные реквизиты – это дата, время, место составления и количество экземпляров.

Важным моментом является форма соглашения. Так, если основной договор подлежал государственной регистрации, то и дополнительное соглашение должно быть также зарегистрировано под страхом недействительности.

То есть оно не будет в противном случае иметь юридической силы, и может быть аннулированным посредством суда.

В заключении стоит сказать, что, если назрела необходимость в корректировке положений договора, следует заключить дополнительное соглашение. Оно не имеет в себе особых сложностей в составлении. Этот вопрос можно поручить любому юристу, а если разобраться, то вполне можно сделать документ и самостоятельно.

Работа с дополнительными соглашениями / OTC-tender / HELP.OTC.RU

В заключенном договоре (подписан сторонами или урегулирован вне системы) у заказчика и поставщика появляется возможность внести изменения в условия договора — согласовать изменения и подписать дополнительное соглашение.

Создание доп.соглашения доступно только заказчику, далее действия с ним осуществляется аналогично действиям с договором (отправка на согласование, подписание и т.д., см. примечание к статье). Общее количество соглашений не ограничено, при этом нельзя создать новое соглашение, если ранее созданное имеет не конечный статус (заключено/не заключено).  Публикация доп.соглашения на площадке не обязательна, при необходимости заказчик может публиковать сведения сразу в ЕИС. Созданные соглашения отображаются в карточке договора в соответствующем разделе. Для действий с соглашением нажмите на его номер.

Нажмите на название раздела, чтобы посмотреть порядок действий:

▼ Создание дополнительного соглашения

1. Откройте карточку нужного договора.

2. Внизу страницы нажмите «Создать доп. соглашение».

4. В диалоговом окне укажите сроки заключения соглашения и нажмите «Создать».

5. Заполните открывшуюся форму. В Разделе «Основные сведения» укажите причину внесения изменений в договор и дату принятия решений, другие сведения при необходимости. Установите отметку «Я уполномочен на совершение действий…» и нажмите «Сохранить». Подтвердите сертификатом.

6. Аналогично действиям с договором можно изменить сведения о предмете, цене, позициях договора.

7. Добавьте документ соглашения кнопкой «Добавить документ в пакет».

8. В диалоговом окне выберите тип документа, загрузите его из памяти ПК и нажмите «Добавить».

Документ отобразится в списке «Пакет документов». При необходимости вы можете изменить его путем замены (кнопка «Изменить») либо удалить и добавить новый аналогично действиям с договором.

10. Внизу страницы установите отметку «Соглашения» и нажмите кнопку подходящего действия:

Отправить на согласование (без подписи) — отправка доп.соглашения поставщику для подписания.

Урегулирован вне системы — соглашение заключено, подписано вне площадки.

▼ Публикация соглашения в ЕИС

Отправка в ЕИС соглашения доступна только по договору, ранее интегрированному в реестр договоров в ЕИС. Для отправки заключенного дополнительного соглашения в ЕИС:

1. Откройте карточку дополнительного соглашения.

2. Внизу страницы нажмите «Опубликовать в ЕИС в реестр договоров».

3. В диалоговом окне заполните все поля и нажмите «Опубликовать».

Появится уведомление об успешной отправке, соглашение будет отображаться в карточке договора, размещенного в ЕИС, во вкладке «Изменения».

Примечание. Работа с дополнительным соглашением аналогична действиям с договором. Для работы с доп.соглашением необходимо перейти в его карточку. Будут доступны действия:

  • возможность урегулировать вне системы
  • внесение изменений в сроки заключения
  • перевод в статус «Не заключен» с помощью кнопки «Дополнительное соглашение заключаться не будет»
  • отклонение подписи контрагента
  • привязка доп.соглашения к рабочим группам
  • возможность вернуть доп.соглашение на доработку
  • просмотр событий по доп.соглашению
  • скачивания архива доп. соглашения, включая файл с расшифровкой подписи
  • просмотр в web-форме ЭП, которой подписано соглашение с вашей стороны

Ключевые слова: доп. соглашение, создание, дополнительное, изменение договора

Как правильно оформить доп соглашение к договору подряда образец

Иногда работа имеет разовый характер, и заключать трудовое соглашение нецелесообразно. Решением становится договор ГПХ. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила заключения договора — Как составить договор ГРАМОТНО?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Дополнительное соглашение к договору подряда

Дополнительное соглашение — документ, посредством составления которого вносятся изменения в условия, прописанные в договоре подряда.

Согласно статье Гражданского Кодекса РФ данное соглашение может быть признано действительным только в том случае, если его форма будет идентичной форме основного договора. Унифицированного образца соглашения законодательством не установлено — оно составляется в произвольном порядке, но с учётом правил, которые действуют при составлении подобных документов.

Соглашение вступает в свою полную силу только после его подписания обеими сторонами. Согласно статье Гражданского Кодекса РФ под понятием сторон договора подразумеваются заказчик и подрядчик.

Заказчик — это лицо физическое или юридическое , которое кого-то нанимает для выполнения ремонтных работ. Подрядчик же — это юридическое лицо, которое нанимается за определённую плату эти работы выполнить. При необходимости изменения нескольких или всех условий, составлять дополнительное соглашение для каждого из них не нужно.

Достаточно всё указать в одном. При этом обязательно следует руководствоваться главой 37 Гражданского Кодекса РФ. Чтобы было понятно, что это за документ, и к какому договору он является приложением, вначале указываются реквизиты данного договора с датой его составления.

Все имена и различные используемые в соглашении наименования должны быть полными и прописанными чётко. Суммы выражаются в цифровом формате и словесно. При несоблюдении данных правил документ может быть оспорен и признан недействительным.

Внесение изменений в пункты основного договора подряда предполагает указание этих пунктов. При определении стоимости работ следует дать ссылку на расчётную смету.

Сама смета прилагается к дополнительному соглашению и является его неотделимой частью. Если сметы как таковой не имеется, вся информация включается непосредственно в соглашение.

Это наименование и объём работ, которые следует произвести дополнительно, сумма доплаты за них, а также сроки выполнения и оплаты. Дополнительное соглашение не может быть составлено в одностороннем порядке.

Для этого требуется согласие и заказчика, и подрядчика. В противном случае никакой юридической силы документ иметь не будет.

Дополнительное соглашение обретает свою силу после его подписания. В этот момент все условия, которые были прописаны в договоре подряда ранее, и которые были изменены посредством составления соглашения, считаются ничтожными.

От их исполнения освобождаются и заказчик и подрядчик. Если же в соглашении оговариваются дополнительные условия, не оговорённые в договоре ранее, все его пункты и далее считаются действительными.

При наличии веских оснований нарушение условий соглашение может быть расторгнуто досрочно. Действие данного документа, как правило, прекращается после выполнения всех прописанных в нём условий.

То есть, после того как подрядчик закончит все ремонтные работы, а заказчик осуществит оплату. То, в какой форме оплата должна быть произведена наличными либо посредством банковских расчётов может быть также оговорено в дополнительном соглашении, если такой пункт в основном договоре был упущен.

По настоящему Дополнительному соглашению Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика дополнительные работы по текущему ремонту помещений, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Дополнительным соглашением цену.

Оплата производится в следующем порядке: Заказчик оплачивает в течение 3 трёх дней с момента выполнения работ и подписания Акта выполненных работ. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы.

Дополнительное соглашение очень помогло составить мне свое правильное дополнительное соглашение. Спасибо большое. Да, спасибо, допсоглашение подходит, составлено грамотно, вроде ничего не заботы из важных реквизитов!

Большое спасибо за помощь , мне очень помогли ваши комментарии, и пригодился образец , Я надеюсь прибегнуть к вашим услугам неоднократно. С уважением Нина Григорьевна.

Спасибо за образец. Жаль, в нашем колхозе нельзя отступать от того, к чему привыкли совковые руководители. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист.

Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Ру — актуальные образцы договоров и юридическая помощь.

Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Бесплатные юридические консультации:. Войти Регистрация Добавить в закладки. Дополнительное соглашение к договору подряда 4, Тип документа: Договор.

Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex. Информация к документу Дополнительное соглашение — документ, посредством составления которого вносятся изменения в условия, прописанные в договоре подряда.

Особенности составления документа Скачать образец дополнительного соглашения к договору подряда Заполненный образец дополнительного соглашения Форма дополнительного соглашения к договору подряда Оформление документа Срок действия дополнительного соглашения.

Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена! От вашей активности качество документов будет расти. Пароль Пароль ещё раз.

Уведомлять по почте о новых комментариях. Ваша оценка:. Ваш комментарий. Ответ для x. Дополнительное соглашение нам подошло, мы с удовольствием воспользовались данным образцом! Ответить 0.

Спасибо большое, воспользовались вашей формой Была поставлена срочная задача, сразу нашли, что то, что нужно! Отличный образец, но более полезны ссылки и комментарии по составлению. Быстро подредактировал его под свои реквизиты, и отправил заказчику.

Грамотное и четко составленное соглашение, никакой воды в тексте. Текст дополнительного соглашения отлично подошел для нашего проекта ДС.

Да все нормально то, что нужно, без лишней воды и демогогий. Хорошее соглашение Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей Постановление Правительства РФ от Похожие документы.

Образец документа полезен? Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист. Он Вам ещё пригодится! Вы оценили ответ положительно Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе. Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист. Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Омушев Аманкул Есенкулович г. E-mail: omushev mail. Пальцева Татьяна Михайловна г.

E-mail: kamgo. Разувакин Дмитрий Евгеньевич г. E-mail: horsepravo ya. Баранов Александр Михайлович г. E-mail: komfort-kovdor ya. Лучшие юристы онлайн.

Правила оформления дополнительного соглашения к договору

Дополнительное соглашение к договору — документ, который прилагается к заключенному ранее договору какой-либо сделки. Согласно данному соглашению стороны фиксируют возможные изменения, которые состоялись после заключения договора. Как правило, дополнительное соглашение составляется тогда, когда одна из сторон желает дополнить договор новыми пунктами или изменить некоторые пункты.

Также см. Мы рекомендуем оценить уже заключенные договоры в части формулировки о стоимости и НДС.

Само дополнительное соглашения считается разновидностью договора, так как оно имеет признаки договора. Правила о договорах, соответствующие действующему законодательству, распространяются и на дополнительные соглашения, наряду с условиями действительности сделок. То же самое и в случае необходимости государственной регистрации. Важно знать, что дополнительное соглашение не может функционировать отдельно от основного договора.

Как написать дополнительное соглашение к договору

Доп соглашение необходимо для изменения или дополнения условий основного договора. В статье вы найдете образцы дополнительных соглашений на год к различным договорам. Доп соглашение является неотъемлемой частью основного договора. Оно будет иметь юридическую силу, если его правильно составить и подписать. Мы подготовили образцы, которые соответствуют всем требованиям законодательства. Можете скачать их в формате word бесплатно и использовать в работе:. У сторон может возникнуть необходимость изменить или дополнить со временем потерявшие актуальность условия договора. Для этого используют доп соглашение. После подписания сторонами этот документ будет иметь такую же юридическую силу, как и основной договор.

Образец дополнительного соглашения к договору

Стороны пришли к соглашению об изменении сроков оказания услуг по Договору и установили новые сроки:. Во всем, что не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, действуют положения Договора. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу после его подписания Сторонами с даты, проставленной в преамбуле. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Дополнительное соглашение — документ, посредством составления которого вносятся изменения в условия, прописанные в договоре подряда. Согласно статье Гражданского Кодекса РФ данное соглашение может быть признано действительным только в том случае, если его форма будет идентичной форме основного договора.

Заключив договор поставки, стороны обязаны придерживаться его условий. В противном случае, к ним могут быть применены договорные и законные меры ответственности. Однако часто у одной или обеих сторон договора возникает потребность в изменении условий договора.

Дополнительное соглашение к договору — образец

Правильное составление юридических документов требует серьёзного подхода. Необходимо вооружиться специальными знаниями, всесторонне изучить вопрос оформления тех или иных общественных отношений. Дополнительное соглашение составляется с целью изменить либо расторгнуть договор. Поэтому прежде чем составлять соглашение, внимательно изучите все положения основного договора, его существенные условия.

Договор — это устная или письменная договоренность между двумя и более сторонами, описывающая права и обязанности всех участников сделки. Договор может позиционировать себя как односторонний, так и двусторонний. При одностороннем договорном соглашении, у одного участника есть лишь права, а у другого — обязанности. Двухсторонний же договор предполагает наличие конкретных обязанностей и определённых прав у обеих сторон-участниц сделки. В некоторых случая базового документа бывает не достаточно, поэтому имеет место быть дополнительное соглашение к договору. Дополнительное соглашение — это привязанный к базовому договору документ, который не может быть признан законным при отсутствии основного договора.

Страна Советов

Любые договорные отношения в том числе на оказание услуг — динамичный процесс, который периодически требует внесения изменений и корректировок в первоначально составленный документ. Как это правильно сделать? Как грамотно написать и оформить соглашение к договору возмездного оказания услуг? Возможность его оформления изначально указывается в тексте. Так что стороны при желании и взаимном согласии могут вносить изменения в первоначальные условия. Возможность внесения корректировок в изначальный документ регулируется ст.

Дополнительное соглашение к договору — образец, как правильно составить. Как и для чего оформляется допсоглашение, форма и содержание. Можно ли внести изменения в уже подписанное дополнительное соглашение, как это.

После подписания договора у любой из сторон может возникнуть потребность в изменении некоторых его пунктов. Чтобы не прибегать к расторжению заключенной сделки, можно составить дополнительное соглашение. Оно станет неотъемлемой частью ранее оформленных обязательств, но его подписание должно проходить при полном согласии сторон. Благодаря внесению необходимых условий стороны могут:. Действие дополнения к договору начинается с момента его подписания всеми сторонами предварительно заключенного обязательства.

Дополнительное соглашение к договору

Сторонами, и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Москва 20 г.

Дополнительное соглашение к договору об изменении ставки НДС с 2019 года: образец

Как быть, если в период действия и исполнения договора возникли обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты договора необходимо дополнить, аннулировать или изменить? Нужно ли заключать новый договор или вносить правки непосредственно в действующий документ? Внести новые условия в договор можно в любое время, составив и правильно оформив дополнительное соглашение к основному договору.

Заключить дополнительное соглашение к договору можно на любой стадии.

Это гражданско-правовой договор и называется он договор подряда. Стаж работы сохраняется, но договор также нужно сохранить и вам для предъявления его в последующем при оформлении пенсии в качестве подтверждения периода работы. К договору Договор подряда. Стаж не сохраняется.

Дополнительное соглашение к договору

.

Доп соглашение к договору повышение цены образец

.

Как пишется доп соглашение к договору образец

Заключить дополнительное соглашение к договору можно на любой стадии. Такая процедура используется для изменения условий первоначального документа – цены, сроков, ответственности и др. Расторжение договора не требуется, а дополнительное соглашение может заключаться по взаимной договоренности, после направления уведомления об изменении договора, в рамках досудебного урегулирования споров.

В этой статье мы расскажем о дополнительном соглашении к гражданско-правовому договору: как составить, в какой форме, какие сведения включить. Изменение трудового договора на сайте освещено отдельно. Кроме того, дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу – его помощь бесплатна.

Дополнительное соглашение к договору

Пример дополнительного соглашения к договору

Дополнительное соглашение № 1

к договору купли-продажи транспортного средства

г. Воронеж 17 марта 2018 г.

Радоненко Сергей Павлович, 27.05.1978 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 05 13 № 195887, выдан ОВД Ленинского района г. Павловска Алтайского края, зарегистрированный по адресу: Россия, Воронежская область, ул. Пионеров, 17-51, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и

Гуляев Владислав Аркадьевич, 11.08.1984 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 14 15 № 495789, выдан Отделом УФМС России по Воронежской области в Центральном районе г. Воронежа, адрес регистрации по месту жительства: Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Московский, 11-2, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору купли-продажи транспортного средства от 12 марта 2018 года (далее – Договор):

  1. Пункт 3.2 Договора изложить в следующее редакции:

«3.2. Покупатель при подписании настоящего договора оплачивает 50 % стоимости автомобиля, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, 50 % будут перечислены безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение 10 календарных дней после регистрации Покупателем транспортного средства по настоящему договору в органах ГИБДД».

  1. Дополнить раздел 3 Договора пунктом 3.5:

«3.5. Право залога в отношении транспортного средства у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает».

  1. Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  2. Подписи Сторон:

Продавец: Радоненко С.П.

Покупатель: Гуляев В.А.

Как и для чего оформляется дополнительное соглашение к договору

Любая правильно оформленная договоренность между сторонами подлежит судебной защите. И после обращения в суд виновной в нарушении условий договора могут насчитать неустойку, применить штрафные санкции, расторгнуть договор и т.п. Поэтому изменение любых условий, тем более существенных (цена, срок, состояние имущества) целесообразно оформить дополнительным соглашением.

Форма документа напрямую зависит от требований к форме основного договора. Так, если это сделки недвижимостью, закон обязывает стороны обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности. Поэтому, если продлевается срок аренды (когда договор был зарегистрирован), дополнительное соглашение тоже полежит регистрации. Во всех остальных случаях необходимость регистрации зависит от существа основного обязательства (договора) и определяется индивидуально.

Содержание дополнительного соглашения к договору

Соглашение составляется в письменной форме путем составления одного документа. В нем должны быть указаны:

  • дата и место составления
  • наименование сторон (аналогично сторонам договора). От юридического лица без доверенности может выступать только лицо, которое указано в выписке (проверить можно на сайте Федеральной налоговой службы). Во всех остальных случаях требуйте доверенность от юридического лица
  • сведения об основном договоре, который изменяется или дополняется
  • текст договоренности – какие условия включаются, исключаются, дополняются, изменяются
  • количество экземпляров
  • подписи сторон

На стадии согласования текста договора, к примеру, после получения уведомления о его заключении, на практике используются протокол разногласий и лист их согласования. После подписания же практическим способом изменить его условия остается только дополнительное соглашение к договору.

Уточняющие вопросы по теме

здравствуйте, организация имеет два здания. летом одно здание сносят. как юридически правильно составить доп.соглашение? спасибо

в дополнительном соглашении указываются изменения тех пунктов основного договора, которые изменяются. либо пункты договора приводятся в новой редакции. В вашем случае в дополнительном соглашении измениться состав и наименование объектов недвижимости.

После подписания договора у любой из сторон может возникнуть потребность в изменении некоторых его пунктов. Чтобы не прибегать к расторжению заключенной сделки, можно составить дополнительное соглашение. Оно станет неотъемлемой частью ранее оформленных обязательств, но его подписание должно проходить при полном согласии сторон.

Дополнительное соглашение к договору, что это такое

Доп. соглашение представляет собой приложение к подписанному контракту, содержащее определенные изменения либо дополнения его пунктов. Благодаря внесению необходимых условий стороны могут:

Подписание новых условий к контракту

  • отменять положения действующей сделки;
  • вносить корректировки в некоторые части подписанных обязательств;
  • дополнять положения контракта.

Дополняться могут практически любые виды сделок:

  • на предоставление финансового займа;
  • на оказание услуг;
  • на поставку товара;
  • на куплю-продажу;
  • на оказание услуг по перевозкам грузов;
  • на продление аренды;
  • подписание трудовых договоров и пр.

Как и для чего оформляется дополнительное соглашение к договору

Действие дополнения к договору начинается с момента его подписания всеми сторонами предварительно заключенного обязательства. А те его пункты, которые были откорректированы либо отменены, считаются утратившими силу. Приложение должно быть оформлено в соответствии с общими требованиями к составлению договоров. Если первоначальный документ проходил обязательную процедуру государственной регистрации и нотариального заверения, то и к дополнительному соглашению в обязательном порядке предъявляются аналогичные требования.

Инициатором подписания новых приложений к контракту может выступать любая из сторон сделки. Потребуется известить других участников о намерении внести определенные корректировки, оформить их в письменном виде и отправить на рассмотрение всем сторонам. После изучения аспектов добавленных обязательств необходимо передать инициатору корректировок ответ в письменной форме.

Обратите внимание! Дополнение является составной частью оформленных ранее обязательств. Но без первоначального документа подписанная бумага не имеет юридической силы, в то время как сам контракт является действительным. Если сделка утрачивает юридическое действие, то и внесенные в нее корректировки теряют свой правовой статус.

В тексте дополнения должны быть обозначены все необходимые сведения об участниках, далее указываются поправки, которыми требуется дополнить ранее оформленное обязательство. Также необходимо удостоверить действительность остальных пунктов контракта, поставить дату составления бумаги и начала ее действия. Еще одним обязательным условием является перечень приложенной документации к оформленному обязательству. В нижней части обязательно должны быть подписи всех участников и печати (при наличии).

Форма и содержание дополнительного соглашения к договору

Универсальная форма дополнительного соглашения не установлена российскими правовыми актами. Его оформление будет зависеть от предмета и содержания заключенной ранее сделки между сторонами. Еще одним важным условием признания документа действительным является его соответствие всем требованиям российского законодательства.

Дополнение к контракту должно содержать:

  • сведения о лицах, уполномоченных подписывать бумагу, сноску на нормативно-правовую документацию, подтверждающую данные полномочия;
  • информацию о документе, в который требуется внести поправки. Указывается место оформления сделки, ее дата, наименование, данные о контрагентах;
  • обозначение частей контракта, подвергающихся замене либо внесению поправок. Если надо откорректировать какие-либо пункты, то требуется написать новую их редакцию. При необходимости добавления определенных пунктов следует обозначить их местонахождение в первоначальном документе и их толкование, основывающееся на прочих параметрах оформленного ранее обязательства;
  • участникам нужно определить последовательность вступления добавленных обстоятельств в силу и особенности правовых взаимоотношений контрагентов после подписания новых условий.

Количество экземпляров определяется числом участников сделки, каждому из них необходимо иметь по одному образцу документа. Все они будут обладать одинаковыми юридическими возможностями.

Обратите внимание! При возникновении необходимости внесения большого количества корректировок оформлять несколько доп. соглашений не требуется, достаточно написать один бланк и внести в него все требуемые условия.

Как правильно составить дополнительное соглашение

Чтобы образцы дополнений обрели юридическую значимость, их потребуется сделать по определенным правилам:

  • вводная часть должна содержать информацию о контрагентах, которые подписывают новые обязательства. Она должна быть идентична данным из основного документа. Чтобы избежать различных сложностей следует отразить все реквизиты сторон: наименование и правовой статус организации, ФИО и сведения из паспорта физлица и прочее;
  • в основной части бланка не требуется перечислять положения, не подвергающиеся корректировке. Нужно начать с описания изменений, которые требуется внести. Первой может быть такая фраза: «Изложить пункт № __ договора в следующей редакции». Далее надо отобразить текст изменения. Например, если клиент хочет изменить в контракте по купле-продаже сроки поставки товара в связи с болезнью либо по другим причинам, то указываются новые даты исполнения обязательств;
  • при необходимости отразить в документе новые положения можно написать такой текст: «В пункт (раздел, подпункт) внести следующие дополнения». Далее идет подробное описание вносимых пунктов;
  • если требуется аннулировать какое-либо положение письменного обязательства, то нужно полностью его переписать из первоначального документа с обозначением порядкового номера;
  • необходимо прописать, что дополнение является неотъемлемой составляющей ранее оформленного обязательства, обозначить необходимые данные об участниках сделки и закрепить все экземпляры подписями и печатями.

Все положения внесенных корректировок должны быть понятны, нужно избегать сложных речевых оборотов, так как они могут трактоваться двояко. Предложения не должны быть длинными, но вместе с тем нужно подробно изложить все преобразования, вносимые в оформленные ранее обязательства. Следует обозначить все моменты, которые могут показаться закономерными, вытекающими из отображенных выше корректировок.

Образец дополнительного соглашения к договору

Необходимость заключения доп. соглашения может возникнуть при различных ситуациях, некоторые из них приведены ниже.

Расторжение обязательств

При возникновении определенных обстоятельств у участников сделки может возникнуть потребность в расторжении заключенного контракта раньше положенного срока. Данная возможность должна быть предусмотрена пунктами исходного обязательства, подписанного сторонами. В данном случае можно использовать дополнительное соглашение к договору, образец которого представлен ниже.

Пример дополнения к контракту

Изменение условий подряда

Если при возникновении определенных обстоятельств, необходимо изменить условия сделки по подряду (сумму к уплате за предоставленные услуги, объем работ, который должен быть произведен в помещении), то образец доп. соглашения к договору можно писать по нижеприведенному образцу.

Бланк приложения к документу подряда

Изменение условий оплаты труда

В трудовой договор, заключаемый между работником и работодателем, различные изменения могут вноситься достаточно часто. Например, увеличение размера заработной платы при смене должности или по другим причинам. Чтобы узаконить повышение оклада работнику, можно воспользоваться образцом допсоглашения к договору, представленным ниже.

Как внести изменения в дополнительное соглашение

Если после подписания дополнения появилась необходимость внесения новых корректировок в контракт, то нужно составить еще одно допсоглашение для основного документа. Правильный пример бланка должен содержать определенную информацию:

  • заголовок должен начинаться со слов: «Об изменении контракта в редакции дополнительного соглашения от ____». В тексте документа нужно обозначить положение, которое необходимо заменить и отобразить суть преобразований;
  • вновь вносимые условия также необходимо скрепить подписями сторон, указать дату заключения и начала действия. Также следует оставить пометку о том, что вносимые изменения являются неотъемлемой частью сделки, а все ее остальные пункты остаются действительными.

Таким образом для внесения поправок после оформления обязательств в письменном виде не потребуется их расторгать, достаточно составить дополнение, устраивающее всех участников. Методика его написания схожа с формой первоначального контракта, поэтому затруднений быть не должно.

Дополнительное соглашение (Скачать пример дополнительного соглашения в формате WORD.docx) — это прилагаемый к договору документ, в котором фиксируются те изменения в условиях первоначально заключенного договора. К примеру, дополнительное соглашение может:

– дополнять пункты текущего договора.
– аннулировать пункты текущего договора;
– изменять существующие пункты договора;

На практике заключение дополнительных соглашений весьма распространенное явление.
Под дополнительным соглашением понимают: а) действие (соглашение) участников уже существующего договора, направленное на изменение (дополнение) условий договора-соглашения, изменение (дополнение) прав и обязанностей участников правоотношения; б) документ, содержащий условия об изменении (дополнении) договора-соглашения.
Дополнительное соглашение к договору – это тоже договор-соглашение, поскольку он отвечает признакам договора. И в то же время это сделка. Отсюда важные практические выводы: общие правила о договорах распространяются и на дополнительные соглашения к договорам, если иное не установлено законом или договором. Например, заключение дополнительного соглашения к договору подчинено правилам о заключении договоров; условия действительности сделок (о правосубъектности, воле, волеизъявлении и др.) распространяются и на дополнительное соглашение к договору. Если, предположим, договор подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к такому договору должно быть также совершено в нотариальной форме и зарегистрировано.
Важно иметь в виду, что дополнительное соглашение к договору не работает само по себе, поскольку в отсутствие того договора, к которому оно дополнительно (его незаключенность, недействительность), дополнительное соглашение есть юридический ноль.

Фото, картинка, рисунок дополнительного соглашения копировать

Компенсация против Дополнительные соглашения в деловых контрактах

Контракты бывают всех форм и размеров и решают ряд деловых вопросов. Вообще говоря, большинство контрактов включают соглашение между двумя сторонами о выплате денег в обмен на предоставление товаров или услуг. Конечно, существует множество различных типов контрактов, и многие из них содержат гораздо более тонкие нюансы. И многие соглашения на самом деле не могут быть помечены как контракты, но на самом деле таковы. Например, документы, известные как лицензионные соглашения, соглашения о неразглашении или конфиденциальности, а также неконкурентные — это все типы контрактов, даже если названия этих соглашений не сразу указывают на это.Два общих соглашения, используемых вместе с обычным деловым контрактом или в дополнение к нему, — это соглашение о компенсации и дополнительное соглашение. Вот краткое объяснение этих контрактов:


Соглашения о компенсации

Название такого контракта говорит само за себя. В соглашении о компенсации стороны указывают сумму денег, которая будет выплачена другой стороне в качестве компенсации за выполнение определенных действий. Учитывая, что соглашение о компенсации составлено с учетом денежного обмена, эти соглашения обычно включают подробный график платежей, а также способ их осуществления.

Важно отметить, что соглашения о компенсации могут использоваться между фирмами или между фирмой и физическим лицом. Например, соглашение о компенсации может быть составлено для объяснения выплат, которые будут производиться физическому лицу за консультационную работу по контракту. Это соглашение может даже касаться таких вещей, как потенциальная сверхурочная работа, бонусы или другие финансовые стимулы за хорошую работу. В некоторых случаях условия соглашения о компенсации включаются в контракт, касающийся предполагаемого обмена.Однако это не всегда так, так как может быть составлен более общий контракт, отражающий сроки и условия выполняемой работы, а затем соглашение о компенсации используется отдельно для определения деталей платежа.


Дополнительные соглашения

Дополнительное соглашение может быть использовано при различных обстоятельствах. Как следует из названия, дополнительное соглашение обычно используется для дополнения какого-либо другого уже существующего соглашения. Таким образом, обычно это вторичное соглашение, используемое для дополнения первичного соглашения.В некоторых ситуациях для сторон может иметь смысл использовать поправку, чтобы внести изменения в контракт, или дополнение, чтобы добавить к контракту. Однако дополнительное соглашение часто используется для уточнения конкретного аспекта контракта без внесения каких-либо фактических изменений в исходное соглашение.

Например, если стороны контракта подписывают соглашение о неразглашении и конфиденциальности, может возникнуть необходимость в заключении дополнительного соглашения в будущем для уточнения информации, на которую распространяются правила о неразглашении.Это не изменило бы первоначальное соглашение, а скорее расширило бы предполагаемый смысл первоначального контракта. Таким образом, очевидно, что дополнительные соглашения могут быть весьма полезными для обеспечения адекватного понимания определенной части контракта. Ключ к этим соглашениям — сделать предельно ясным, какой раздел контракта должен быть разъяснен.

Формы контрактов — Контракты Контракты

U. S. Legal Forms ™, Inc. (USLF) предлагает тысячи форм договоров во многих областях права.Эти формы могут быть адаптированным к вашим конкретным потребностям в различных ситуациях. Для удобство наших клиентов, мы предлагаем государственные юридические контракты а также формы с несколькими состояниями, которые можно скачать сразу после покупка. В качестве дополнительной услуги для наших клиентов мы также предоставляем образец каждой формы контракта в разделе «Информация и предварительный просмотр». Плюс подробный описание формы также включено. Для дополнительных контрактов просьба см. дополнительные страница контрактов USLF.


Дополнительные юридические контракты Форма контракта

См. Также анкету о нарушении условий контракта

Другие формы в контрактах Категория Контрактное соглашение

Когда мне следует использовать шаблоны контрактов? Контракт Pdf

Юридические контракты — это двусторонние или многосторонние юридические сделки, в которых все стороны приняли определенные взаимные обязательства.

Основополагающими принципами договорных обязательств является свобода заключения и определения содержания и формы документа.Он также устанавливает свободу выбора подрядчиков и ответственность за выполнение условий. Нарушение условий юридического соглашения является основанием для привлечения правонарушителя к ответственности.

Есть много видов контрактных бумаг, и лучший вариант — разделить их по штатам. Вы можете легко найти форму для конкретного штата на веб-сайте US Legal Forms.

Формы договоров и их классификация определяются с правовой и экономической точек зрения. Это сделано так, чтобы вы могли найти множество шаблонов для «ваших точных требований».’

Закон различает следующие виды договорных форм:

  • Договор купли-продажи предусматривает передачу права собственности на актив (активы) от одной стороны к другой. Любой, кто планирует участвовать в любой форме сделки, должен знать о договоре купли-продажи и о том, что он влечет за собой. Продавцы и покупатели одинаково играют важную роль в процессе продаж, чтобы обеспечить бесперебойную работу транзакции.
  • Письмо-обязательства существует двумя способами; для физического объекта и для движимого имущества, и может предшествовать такому документу, как бланк договора на землю.Когда владелец недвижимости находит покупателя, заинтересованного в покупке недвижимости, он обычно заключает соглашение об участии. При этом покупатель вносит залог, который гарантирует выполнение условий договора о недвижимости в будущем.
  • Трудовой договор предполагает выполнение действий одним физическим лицом (работником) в соответствии с указаниями другого (работодателя). Он устанавливает как права, так и обязанности работника и компании.Трудовые соглашения охватывают ряд процедур и политик компании, необходимых для защиты интересов работодателя. Следовательно, это обычно преднамеренно, добровольно и юридически обязывающе.
  • Кредит Форма договора доступна не во всех системах правосудия. Это сделка, по которой лицо, получающее деньги или другие ценности, должно вернуть активы в том количестве, качестве и форме, которые были получены от кредитора. Цель кредитного соглашения — подробно описать, когда и как заемщик должен будет погасить ссуду.Он содержит конкретные условия о том, что дается и что ожидается взамен. В частности, это обещание произвести платеж от кредитора заемщику.

Классификация документов, используемых для переговоров с экономической точки зрения, довольно многочисленна и проводится по разным признакам. Но помните, что они должны быть юридически обязательными и конкретными для вашего государства. Вы можете найти соответствующие шаблоны и примеры в Интернете на нашем сайте. Навигация по ней проста, поиск и заполнение формы (форм) занимает всего несколько минут.

Как мне заполнить юридическую форму контракта? Общая аренда

Самый простой и надежный способ установить действительный контакт и легализовать транзакцию — это использовать правильные формы.

Вы можете найти все необходимые шаблоны в нашей надежной онлайн-библиотеке. Искать легко благодаря удобной разбивке по состоянию и быстрому поиску по ключевым словам.

Получите доступ к файлам сразу после их покупки. А если нужно, начните их заполнять, прямо со своего компьютера, подпишите, а затем быстро отправьте получателю.

Найти нужные вам пакеты форм в Интернете намного удобнее и быстрее, чем найти бумажный шаблон контракта. Экономьте время и деньги, одновременно снижая риск ошибок.

FAQ Юридические контракты

Где я могу найти шаблоны контрактов для моего штата? Бланки контрактов на смолу

US Legal Forms предлагает вам профессионально оформленные образцы. Найдите нужный документ для штата, перейдя в соответствующий раздел. Перед тем, как выбрать форму, вы можете просмотреть ее бесплатно.

Почему я должен использовать образец контракта вместо того, чтобы создавать свой собственный? Определить контракт

Самая большая причина — возможность ошибиться при самостоятельном составлении юридических документов. На нашем сайте вы можете найти авторизованные шаблоны, составленные профессионалами. Профессионально составленные документы уберегут вас от спорных ситуаций и лишних затрат. Вы можете быть уверены на 100% в их законности!

Отличаются ли юридические контракты от других? Юридически обязательный контракт

Если вы хотите защитить себя, свою собственность и свои сбережения, вам нужны действующие государственные документы.Они защитят вас в суде, где обычные формы не имеют юридической силы и не могут служить доказательством.

Описания форм

| Флорида Риэлторы

Ссылки на / tools-research / form-updates

Будьте в курсе последних изменений в формах, контрактах и ​​руководствах, которые вы используете в своем бизнесе.

Коммерческие формы

Коммерческий договор (CC-5)

Данная форма может быть использована для купли-продажи коммерческой недвижимости.Эта форма не предназначена для сложных сделок или продажи бизнеса без земли.

Коммерческий договор: дополнительные положения (OC-5)

Эта форма содержит дополнительные положения, которые продавец и покупатель могут пожелать добавить в Коммерческий договор.

Соглашение о конфиденциальности и неразглашении (CNA-1)

Эта форма может использоваться листинговым брокером, когда листинговый брокер хочет, чтобы потенциальный клиент и брокер потенциального клиента (если таковой имеется) сохраняли конфиденциальность информации, предоставленной листинговым брокером.

Назначенный сотрудник по продажам (DS-5)

Эта форма может использоваться в сделках, отличных от продажи жилья, когда и продавец, и покупатель имеют активы в размере одного миллиона долларов или более и хотят, чтобы брокер назначил разных продавцов, чтобы они представляли каждого из них как отдельных агентов.

Договор листинга исключительного права продажи коммерческой недвижимости (ERS-7cp)

Эта форма представляет собой соглашение о листинге коммерческой недвижимости, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право продать недвижимость.

Исключительное право аренды — Коммерческая (ERLC-1)

Эта форма представляет собой соглашение о листинге коммерческой недвижимости, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право сдавать недвижимость в аренду.

Эксклюзивное брокерское соглашение с арендатором — коммерческое (ETBC-1)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента арендатора и получать комиссионные от арендатора. Он устанавливает исключительное представительство арендатора и предусматривает выплату гонорара.

Формы условного депонирования

Подтверждение депозита условного депонирования (EDRV-1)

Когда поверенный или титульная компания держит депозит в соответствии с договором купли-продажи, эта форма может использоваться брокером, который подготовил или представил предложение, в соответствии с правилом 61J2-14.008 (2) (b) FREC, F.A.C.

Ежемесячный отчет о сверке трастового счета недвижимого имущества (MSR-5)

Эта форма может использоваться для обязательной ежемесячной выверки трастовых счетов брокера.

Ежемесячный отчет о сверке Дополнение к доверенному счету недвижимого имущества (MSRA-1)

Данная форма является дополнением к MSR-5. Его можно использовать для отчета о непогашенных чеках и депозитах, не начисленных в параграфе 2 MSR-5, и для составления детализированного списка доверительных обязательств в параграфе 3 MSR-5.

Уведомление о споре об условном депонировании / сомнении в отношении добросовестности (NED-6)

Эта форма может использоваться брокером для уведомления FREC о том, что брокер либо получил противоречивые требования о депозите, хранящемся на его / ее счете условного депонирования, либо добросовестно сомневается в том, какая сторона имеет право на средства, хранящиеся на его / ее счете условного депонирования. учетная запись.

Риэлторские агентства Флориды Договор на жилье и дополнения

Договор купли-продажи жилого помещения (CRSP-16)

Эта форма может использоваться для сделок купли-продажи жилья и предусматривает арбитражное разбирательство споров.

Дополнение к договору купли-продажи жилой недвижимости (CRSP-16)

29 дополнительных приложений, которые продавец и покупатель могут пожелать добавить к Договору купли-продажи жилой недвижимости.

Контракт на освобождение земли (VAC-14)

Данная форма может быть использована при купле-продаже свободных земельных участков.

Риэлторы Флориды / Флоридский бар Жилищный договор и дополнения

Договор купли-продажи жилого дома (FloridaRealtors / FloridaBar-5x)

Эта форма может использоваться для сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Договор купли-продажи жилого помещения «КАК ЕСТЬ» (FloridaRealtors / FloridaBar-ASIS-5x)

Это форма договора «как есть». Эта форма может использоваться, когда продавец не хочет быть обязанным производить ремонт, а покупатель хочет иметь право расторгнуть договор, если покупатель не удовлетворен осмотром дома.

Комплексный договор купли-продажи FloridaRealtors / FloridaBar (CR-5x)

Эта форма содержит дополнительные положения, которые продавец и покупатель могут пожелать добавить в договор купли-продажи жилого фонда (FloridaRealtors / FloridaBar-5) или договор купли-продажи жилого дома «КАК ЕСТЬ» (FloridaRealtors / FloridaBar-ASIS-5) .

Дополнения к контрактам на разное

Дополнение к договору купли-продажи FloridaRealtors / FloridaBar (ACSP-4)

Эту форму можно использовать с бланками договоров купли-продажи жилой недвижимости Флориды или Флоридских риэлторов или FloridaRealtors / FloridaBar, когда необходимо добавить дополнительные условия.

Приложение к аукциону (AA-1)

Эту форму можно использовать, если жилая недвижимость продается на аукционе. Он устанавливает премию покупателя, не предусматривает финансовых обязательств и имеет флажки для закрытия расходов и сборов. Он также содержит положение, отменяющее положения контракта о проверке, ремонте и обходе.

Дополнение к району общественного развития (CDDA-2)

Эту форму можно использовать, если недвижимость облагается налогами и начислениями, взимаемыми Районом развития сообществ в дополнение к другим налогам / оценкам, предусмотренным законом.Форма содержит название округа и сумму налогов и / или сборов, причитающихся округу.

Соглашение о сотрудничестве (COOP-1)

Эта форма должна быть приложена к договору купли-продажи, если недвижимость продается кооперативом. Он включает установленный законом язык раскрытия информации, требуемый F.S. 719.503.

Встречное предложение (CO-3)

Данная форма может быть использована как дополнение к договору купли-продажи.В этой форме есть флажки, чтобы продавцы или покупатели могли указать условия своего встречного предложения.

Дополнение к расширению (EA-4)

Эта форма может использоваться с различными формами контрактов для продления периодов времени, таких как дата закрытия, период финансирования, период проверки, период восстановления права собственности, короткий срок утверждения продажи, период технико-экономического обоснования и период комплексной проверки.

Продление договора об исключительном управлении недвижимостью (EEPM-1)

Эта форма может использоваться для продления существующего соглашения об исключительном управлении недвижимостью и предоставляет дополнительные временные рамки для продления этого соглашения.

Дополнение к специальному налоговому округу округа Майами-Дейд (MDSTA-1)

Эта форма может использоваться с контрактами CRSP или VAC и позволяет продавцу недвижимости в округе Майами-Дейд, подпадающем под особые налоговые округа, предоставить покупателю необходимую информацию.

Дополнение к ПАСЕ (ПАСЕ-2)

Эту форму можно использовать, когда неадвалорная оценка была начислена в отношении собственности для квалифицирующего улучшения и имеет причитающийся неоплаченный остаток.

Дополнение о замене септической программы (SRPA-1)

Эта форма может использоваться, когда покупатель хочет провести расследование в рамках программы замены септической системы округа, чтобы определить доступность, подключение, плату за мощность, стимулы за подключение и / или кредиты на ремонт / замену септической системы. Дополнение позволяет покупателю расторгнуть договор, если какой-либо факт, касающийся Программы замены септической системы, неприемлем для покупателя.

Дополнение к договору о свободной земле (VLCA)

Эти дополнения предназначены для использования с Контрактом на освобождение земли.

Аренда и договор аренды

Аренда жилого помещения для квартиры или блока в многоквартирном арендуемом доме (кроме дуплекса), включая передвижной дом, кондоминиум или кооператив (на срок не более одного года) (RLAUCC-1x)

Эта форма аренды, одобренная Верховным судом Флориды для заполнения не юристами, может использоваться для аренды квартир в многоквартирных домах, передвижных домах, кондоминиумах и кооперативах. Не используйте эту форму для коммерческой, сельскохозяйственной или другой жилой недвижимости.

Аренда жилого дома для одной семьи или дуплекса (срок не более одного года) (RLHD-3x)

Эта форма аренды, одобренная Верховным судом Флориды для заполнения не юристами, может использоваться для аренды дома на одну семью или дуплекса. Не используйте эту форму для коммерческой, сельскохозяйственной или другой жилой недвижимости.

Договор аренды (CL-8)

В этом контракте изложены условия, которые потенциальный арендодатель и арендатор соглашаются включить в договор аренды, который будет подписан и передан в будущем.

Листинговые соглашения, раскрытие брокерской информации и формы комиссионных

Раскрытие информации о брокерских отношениях — единственный агент (BRD-6sa)

Эта форма может использоваться для установления отношений единого агента с продавцом или покупателем.

Раскрытие информации о брокерских отношениях — переход от единого агента к брокеру по сделкам (BRD-7tnx)

Эта форма может использоваться, если агент действует как единственный агент, но получает согласие от продавца или покупателя на переход к брокеру транзакции, если брокер представляет другую сторону в транзакции в качестве брокера транзакции.

Соглашение о комиссии (CA-7)

Эта форма может использоваться с продавцом / арендодателем, который не перечисляет свою собственность, но соглашается платить комиссию указанному брокеру, если покупатель / арендатор, указанный в соглашении, приобретает или сдает недвижимость в аренду. Он содержит раскрытие закона о коммерческом залоге в случае использования договора в отношении коммерческой собственности.

Соглашение об эксклюзивном брокерском листинге (EBLA-10)

Это листинговое соглашение, в котором продавец разрешает листинговому брокеру продавать недвижимость и предлагать сотрудничество другим агентам, но оставляет за собой право продать недвижимость самому / себе.

Эксклюзивное брокерское соглашение с покупателем — одно агентство (EBBA-6sa)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента покупателя и получать комиссию от покупателя. Он устанавливает эксклюзивное единое представительство агентства с покупателем и предусматривает выплату гонорара.

Эксклюзивное брокерское соглашение с покупателем — агентство по сделкам (EBBA-6tb)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента покупателя и получать комиссию от покупателя.Он устанавливает эксклюзивное представительство торгового агентства с покупателем и предусматривает выплату гонорара.

Эксклюзивное брокерское соглашение с покупателем — без брокерских отношений (EBBA-6nr)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента покупателя и получать комиссию от покупателя. Он устанавливает эксклюзивное представительство без брокерского агентства с покупателем и предусматривает гонорар.

Эксклюзивное брокерское соглашение с покупателем — переход от единого агентства к операционному агентству (EBBA-6tn)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента покупателя и получать комиссию от покупателя.Он устанавливает эксклюзивное представительство одного агентства с покупателем и предусматривает выплату гонорара с правом перехода в агентство по сделкам.

Соглашение об исключительном праве продажи — без брокерских отношений (ERS-15nr)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право на продажу собственности и устанавливает, что брокер не имеет отношений брокерского агентства с продавцом.

Договор листинга об исключительном праве продажи — одно агентство (ERS-17sa)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право на продажу собственности и устанавливает, что брокер действует как единый агент для продавца.

Договор листинга об исключительном праве продажи — агентство по сделкам (ERS-18tb)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право на продажу собственности и устанавливает, что брокер выступает в качестве агента по сделке для продавца.

Соглашение об исключительном праве продажи листинга — переход от единого агента к операционному агентству (ERS-18tn)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право на продажу собственности и устанавливает, что брокер действует как единый агент для продавца, и включает согласие на переход к агентству по сделке.

Договор листинга об исключительном праве на аренду (ERL-11)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец дает листинговому брокеру исключительное право сдавать в аренду определенное имущество.

Соглашение об ограниченном листинге услуг (LSLA-3)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец дает листинговому брокеру право разместить собственность в MLS и предложить компенсацию сотрудничающим брокерам.

Изменение соглашения о листинге (MLA-5x)

Эта форма предназначена для использования с любым соглашением о листинге с риэлторами Флориды или соглашением об исключительном праве риэлторов Флориды на аренду.Его можно использовать для продления листинга или прекращения листинга до даты прекращения.

Не раскрывается информация о брокерских отношениях (BRD-3nbr)

Эта форма может использоваться для подтверждения того, что лицензиат не имеет брокерских отношений с продавцом или покупателем.

Реферальное соглашение (RA-3)

Это соглашение, которое может использоваться между брокерами, когда один брокер соглашается заплатить другому вознаграждение за направление. Для того, чтобы рекомендующий брокер получил вознаграждение, потенциальный клиент должен заключить договор с недвижимостью и должен быть уплачен брокерский сбор.

Дополнение о короткой продаже к Договору листинга об исключительном праве продажи (ERSA-1)

Эта форма должна использоваться вместе с Соглашением об исключительном праве продажи листинга, когда продавец не выполняет своих обязательств по ссуде или залоговому залогу, а чистая выручка от продажи после оплаты обычных затрат на закрытие недостаточна для выплаты непогашенной ипотеки или других залоговых обязательств в полном объеме в закрытие. Цель формы — сообщить продавцу об его / его обязательствах в короткой продаже.

Отображение соглашения (SA-3x)

Эта форма может быть использована для заключения договора комиссии покупателя на основе одноразовой демонстрации собственности.

Соглашение о листинге вакантных земель (VLLA-3)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право продавать свободную землю.

Формы MARS

MARS Раскрытие информации о коммерческих коммуникациях для потребителей (MARS-CSCCD-1)

Эта форма не требуется.Если вы используете эту форму, ее следует использовать при презентации листинга до начала переговоров по соглашению о листинге на короткую продажу. Чтобы узнать, как заполнить форму, а также где и как использовать раскрытие информации в других формах коммуникации, см. «Инструкции по коммерческой коммуникации с конкретными потребителями» в Информационном центре MARS для риэлторов Флориды.

Раскрытие соглашения о короткой продаже MARS (MARS-SSAD-1)

Эта форма не требуется. Если вы используете эту форму, она должна быть приложена к предложению кредитора для короткой продажи до того, как предложение будет представлено продавцу.Для получения инструкций по заполнению формы или созданию собственной формы см. «Инструкции по раскрытию информации о соглашении о краткосрочной продаже» в Информационном центре MARS для риэлторов Флориды.

Раскрытие информации

Заявление покупателя о раскрытии информации (BDS-1x)

Эта форма предназначена для помощи продавцу в оценке способности покупателя приобрести недвижимость.

Соблюдение закона о свинцовых красках: Уведомление лицензиата продавцу / арендодателю (LBPL-1x)

Эта форма содержит описание обязанностей продавцов и арендодателей в соответствии с федеральным законом и нормативными актами о красках на основе свинца.

Уведомление о страховании от наводнения (FIN-2)

Эта форма содержит заявление о раскрытии информации о повышении ставки страхования от наводнений и рекомендацию покупателю получить информацию о ставках страхования от наводнений.

Уведомление о домашнем осмотре (HID-2)

Эта форма содержит рекомендацию покупателю о проведении обследования, оценки и осмотра дома. В нем также подробно описывается объем домашнего осмотра и содержится освобождение от ответственности, если покупатель решит не проводить домашний осмотр.

Предупреждение о красках на основе свинца для арендуемого жилья (LBPR-2)

Эта форма содержит утвержденный на федеральном уровне язык для договоров аренды собственности, построенной до 1978 года. Есть некоторые обстоятельства, при которых эта форма не требуется.

Раскрытие информации о собственности продавца — кондоминиум (SPDC-1)

Эта форма позволяет продавцу кондоминиума раскрывать факты, относящиеся к состоянию собственности кондоминиума, и раскрывать недостатки или факты, которые существенно влияют на стоимость собственности, которые не могут быть легко обнаружены или известны покупателю.Это также позволяет продавцу раскрывать известные факты, касающиеся изменений общих элементов, сборов за кондоминиум и других вопросов, связанных с кондоминиумом. Хотя это раскрытие не требуется в письменной форме, эта форма помогает продавцу раскрыть скрытые факты, которые существенно влияют на стоимость собственности. Его следует использовать вместо формы «Раскрытие информации о собственности продавца — жилой дом».

Раскрытие информации о собственности продавца — жилая (SPDR-3)

Эта форма может использоваться продавцом для раскрытия фактов, относящихся к состоянию собственности, а также для раскрытия дефектов или фактов, которые существенно влияют на стоимость собственности, но которые не могут быть легко обнаружены или известны покупателю.Хотя это раскрытие не требуется в письменной форме, эта форма помогает продавцу раскрыть скрытые факты, которые существенно влияют на стоимость собственности.

Обновление информации о собственности продавца (SPDU-1)

Эта форма может использоваться как с SPDR, так и с SPDC в случае, если продавцам необходимо обновить любую из соответствующих форм раскрытия информации о собственности, которые они заполнили ранее.

Раскрытие информации о сексуальных преступниках (SOD-2)

Эта форма может использоваться для предоставления покупателю информации о веб-сайте и номере телефона FDLE, на котором находится преступник сексуального характера.

Обнаружение воронки (SD-2)

Эта форма содержит требуемую по закону информацию о том, знает ли продавец о проблемах воронок или связанных с ними страховых претензиях.

Заявление о раскрытии информации о вакантных землях (VLDS-1)

Эта форма позволяет продавцу раскрывать факты, касающиеся незанятого земельного участка, а также обнаруживать недостатки или факты, которые существенно влияют на стоимость собственности, которые не могут быть легко обнаружены или известны покупателю.Его следует использовать вместо формы «Раскрытие информации о собственности продавца — жилой дом».

Формы для управления делами

Контрольный список аудита FREC (FAC-1)

Это список предметов, которые следователь FREC ищет при проверке офиса.

Соглашение о независимом подрядчике между брокером и партнером (ICA-6)

Эта форма может использоваться для определения прав и обязанностей между брокером и партнером по продажам / брокеру.

Запись транзакции (TR-1)

Введите соответствующие данные и контактную информацию в эту дополнительную форму.

Формы управления недвижимостью

Эксклюзивное соглашение об управлении недвижимостью (EPM-6)

Это форма, в которой владелец собственности разрешает лицензиату недвижимости управлять собственностью владельца. Эта форма должна использоваться вместе с соглашением об исключительном праве на аренду, когда управляющий недвижимостью хочет получить компенсацию за привлечение арендатора.

Уведомление от арендодателя арендатору — Прекращение действия за неуплату арендной платы (FPR-4)

Это трехдневное уведомление, одобренное Верховным судом Флориды для заполнения не юристами, которые помогают домовладельцу требовать оплаты за просрочку аренды.

Уведомление от арендодателя арендатору — Уведомление о несоблюдении требований по вопросам, отличным от невыплаты арендной платы (TNC-4x)

Это 7-дневное уведомление арендатору для устранения несоблюдения требований F.S. 83.52, существенные положения договора аренды или разумные правила и положения. Форма была одобрена Верховным судом Флориды для использования не юристами.

Уведомление арендатора арендодателю — Прекращение действия арендодателя в связи с невыполнением условий содержания помещений в соответствии с требованиями статута Флориды 83.51 (1) или Существенные положения договора аренды (TFMP-4)

Верховный суд Флориды одобрил эту форму для использования не юристами, которые помогают арендаторам, желающим расторгнуть договор аренды, если арендодатель не выполняет в течение семи дней после отправки уведомления требования к содержанию договора аренды или F.S. 83,51 (1).

Уведомление от арендатора арендодателю — удержание арендной платы за невыполнение арендодателем содержания помещений в соответствии с требованиями Закона 83.51 (1) Флориды или существенных положений договора аренды (WFMP-5)

Верховный суд Флориды одобрил эту форму для использования не-юристами, помогающими арендаторам, которые хотят удержать арендную плату у арендодателя, который в течение 7 дней после отправки уведомления не выполняет требования к содержанию договора аренды или F.С. 83.51 (1).

Уведомление о намерении предъявить требование о залоге (CSD-5x)

Это уведомление, требуемое F.S. 83.49 (3), информирует арендатора о намерении арендодателя предъявить иск о залоге арендатора.

Уведомление о праве на возврат брошенного имущества (NRAP-3)

Эта форма содержит установленные законом уведомления, которые следует направлять, когда арендатор отказывается от собственности. Эта форма содержит как уведомление для бывших арендаторов, так и уведомление для владельцев недвижимости, за исключением бывших арендаторов, и инструкции по доставке.

Разное

Разрешение на раскрытие интегрированной информации TILA-RESPA (TRID-1)

Эта форма может использоваться агентами либо с покупателем, либо с продавцом, чтобы брокерская компания могла получить заключительные раскрытия информации и другие отчеты о расчетах в отношении продажи собственности, которую брокерская компания осуществляет.

Запрос покупателя на ремонт и / или средства правовой защиты (BRR-1)

Эта форма может использоваться покупателем для запроса на ремонт в соответствии с лимитом ремонта продавца в контракте.Эта форма предназначена для дополнения стандартных контрактов Florida Realtors / FloridaBar и CRSP, а не контракта ASIS Florida Realtors / FloridaBar.

Общий осмотр / повторный осмотр покупателя (BWTIR-1)

Эта форма может быть использована покупателем при проведении сквозной / повторной проверки перед закрытием. Его не следует использовать для домашнего осмотра. Эта форма предназначена для дополнения как контрактов Florida Realtors / FloridaBar, так и контракта CRSP.

Аффидевит по линии управления прибрежным строительством (CCCLA-3)

Эта форма может быть использована, когда недвижимость частично или полностью находится в стороне от берега линии контроля строительства, и покупатель не отказывается от своего законного права на получение письменных показаний под присягой или обследования, очерчивающего линию контроля за строительством в прибрежной зоне.

CRSP Руководство

Руководство по составлению договора купли-продажи жилой недвижимости

DBPR Condominium Q&A sheet

DBPR Cooperative Q&A sheet

DBPR FL Condo Governance Form

Брошюра по энергоэффективности

Руководство ERS
Руководство по подготовке

Форма уведомления и раскрытия информации (FND-1)

Эта форма предназначена для необязательного использования агентами в случае, если форма контракта, используемая в транзакции, не используется агентом в ходе обычной деятельности, т.е.е. его подготовил поверенный стороны или форма поступает от кредитора REO. Он предусматривает, что сторона может пожелать получить соответствующую юридическую, налоговую или другую профессиональную консультацию, прежде чем продвигать сделку.

Брошюра с информацией о потенциальных клиентах

Многократное раскрытие оферты продавцу (MODS-1)

Эта форма может быть использована для информирования продавца (-ов) о потенциальных опционах в случае, если продавец (-ы) получит более одного предложения на недвижимость. Эта форма может быть предоставлена ​​продавцу (-ам) во время размещения на бирже или когда продавец (-ы) фактически получил несколько предложений.

Уведомление о множественных предложениях покупателям (NMOB-1)

Эту форму можно использовать в случае, если продавец (-ы) в сделке получил несколько предложений на недвижимость и хотел бы, чтобы покупатель (-ы) представил свое «самое лучшее и лучшее» предложение к определенному сроку.

Уведомление для ассоциации (NTA-2)

Эта форма уведомляет руководящий орган ассоциации о том, что лицензиат уполномочен получать указанную информацию от имени собственника / акционера.

Список предлагаемых условий (PTS-1)

Эта форма представляет собой рабочий лист и может использоваться для записи большей части важной информации, необходимой для заполнения пробелов в стандартной форме жилищного договора.

Квитанция о кондоминиуме / Кооператив Документы (RCD-6)

Эта форма может быть подписана покупателем, чтобы подтвердить, что покупатель получил кондоминиум или кооперативные документы.

Расторжение договора и расторжение договора (RC-4)

Эта форма может использоваться, когда продавец и покупатель соглашаются отказаться от договора купли-продажи или когда непредвиденное обстоятельство не удается, и договор автоматически прекращается.Эта форма также освобождает покупателя, продавца и брокеров от дальнейшей ответственности.

Уведомление о предотвращении мошенничества с использованием электронных средств (WFPN-3)

Эта форма может использоваться для уведомления продавцов и / или покупателей о возможности мошенничества с использованием электронных средств связи и предоставления им рекомендаций относительно лучших методов, позволяющих не стать жертвой.

Что такое стандартные контракты — честные контракты

Контракты стандартной формы

Контракты стандартной формы

— это соглашения, в которых используются стандартные, не согласованные положения, обычно в заранее отпечатанных формах.Их иногда называют «стандартными контрактами», «контрактами о присоединении» или контрактами «бери или оставляй». Условия, часто написанные мелким шрифтом, составляются одной стороной сделки или от ее имени — стороной, обладающей превосходными переговорными полномочиями, которая регулярно участвует в таких сделках. За некоторыми исключениями, условия не подлежат обсуждению с потребителем.

Стандартная форма контрактов между бизнесом и потребителем играет важную роль в обеспечении эффективности при массовом распределении товаров и услуг.Эти контракты могут снизить транзакционные издержки за счет устранения необходимости согласовывать многие детали контракта для каждого случая продажи продукта или использования услуги. Тем не менее, эти контракты также могут обманывать потребителей или злоупотреблять ими из-за неравной переговорной силы между сторонами. Например, если между обычным потребителем и продавцом многонациональной корпорации заключается контракт стандартной формы, потребитель обычно не в состоянии вести переговоры о стандартных условиях; действительно, представитель компании часто не имеет полномочий изменять условия, даже если любая из сторон сделки была способна понять все условия, написанные мелким шрифтом.Эти контракты обычно составляются корпоративными юристами вдали от места проведения транзакции с потребителем и продавцом.

Опасность принятия несправедливых или недобросовестных условий наиболее велика, когда эти искусные составители таких контрактов представляют потребителям привлекательные условия на видимых или «покупных» условиях, представляющих наибольший интерес для потребителей, таких как цена и качество, но затем уклоняются от односторонних условий. получение выгоды для продавца в виде менее заметных статей, напечатанных мелким шрифтом, которые с меньшей вероятностью будут прочитаны или поняты потребителями.Во многих случаях потребитель может даже не увидеть эти контракты до тех пор, пока транзакция не произойдет. В некоторых случаях продавец знает и использует знание того, что потребители не будут читать или принимать решения на этих несправедливых условиях.

Подробнее см. В разделе «Проблемы и решения».

Несколько советов по составлению контракта

Существует множество различных типов договоров, помимо договоров об оказании бизнес-услуг и аренды жилья.Контракты различаются по объему и цели, в зависимости от того, что они охватывают, а также от того, как они подписываются и выполняются. Каждый тип определяет, что каждая сторона обязана делать. И некоторые типы контрактов подлежат исполнению в большей степени, чем другие.

В этом разделе рассказывается о 12 основных типах контрактов и о том, для чего они используются.

Односторонний договор

Односторонний договор создается, когда кто-то делает предложение; он принимается, когда кто-то выполняет действие, указанное в предложении. Обычно односторонние контракты используются для вознаграждения.

Например, если вы теряете свой велосипед и предлагаете вознаграждение в размере 100 долларов за его возврат, это предложение в одностороннем контракте, потому что вы предлагаете что-то в обмен на выполнение действия. Если кто-то найдет ваш велосипед и вернет его вам, вы обязаны заплатить ему 100 долларов. Однако никто не несет ответственности за это действие, и они принимают предложение только в том случае, если они вернут вам ваш велосипед.

Двусторонний договор

Когда две стороны соглашаются обмениваться ценными предметами или услугами, это двусторонний договор.Это наиболее распространенный тип контракта, о котором думает большинство людей, когда слышат слово «контракт».

Может показаться, что разница между односторонним и двусторонним контрактами очень очевидна. Однако односторонний договор должен быть полностью односторонним. В примере с утерянным велосипедом, если кто-то соглашается найти ваш велосипед, прежде чем искать его, и вы соглашаетесь заплатить ему за поиск велосипеда, односторонний договор становится двусторонним. По одностороннему контракту вы платите кому-то, как только он примет предложение и завершит действие.По двустороннему контракту вы платите кому-то за обещание завершить действие.

Просто чтобы вы знали

Независимо от того, какой тип контракта вам нужен, JotForm предлагает широкий выбор бесплатных шаблонов PDF для контрактов , которые вы можете настроить и бесплатно использовать.

Исполнительный договор

В исполнительном контракте две стороны должны выполнить определенные обязанности к определенной дате. Эти типы договоров обычно заключаются между заемщиком, должником и другой стороной.

Например, договор аренды недвижимости является исполнительным договором, потому что арендаторы соглашаются платить арендную плату к определенной дате, а взамен они получают место для проживания или ведения бизнеса. Аренда оборудования, договоры франшизы, договора аренды с правом собственности и таймшер-контракты также являются примерами исполнительных договоров.

Экспресс-договор

В экспресс-контракте четко изложены условия соглашения. Это также то, о чем думают люди, когда слышат слово «контракт».«Условия могут быть изложены в письменной форме или согласованы в устной форме, но они должны быть четко изложены, чтобы контракт был прямым контрактом.

Подразумеваемый контракт

В подразумеваемом договоре действия сторон определяют, подлежит ли договор исполнению. В этом случае необходимо «сходиться во мнениях», чтобы доказать, что соглашение было действительным.

Например, вы согласились покрасить гостиную своего друга, и он согласился заплатить вам 50 долларов и возместить вам стоимость расходных материалов.Вы не писали об этом, но вы все равно покрасили комнату, потому что доверяете своему другу. Этот контракт будет иметь исковую силу, потому что теоретически можно доказать, что у вас есть согласие. Однако по-прежнему важно составить подразумеваемый договор в письменной форме и подписать его, чтобы вы могли обеспечить его соблюдение в суде.

Аннулируемый контракт

Аннулируемый контракт — это соглашение, которое не имеет исковой силы по любому количеству причин, например, по неразглашению важного факта или подписанному под принуждением.Например, если вы заключаете договор на покупку дома, но продавец не сообщает вам, что на чердаке есть вредители, значит, вы заключили договор, который может быть аннулирован.

Недействительный контракт

Недействительный контракт полностью лишен исковой силы с момента его заключения. Он никогда не был юридически действительным и никогда не будет действительным, например, если вы предложите заплатить своему ближайшему соседу, чтобы он прекратил глушить барабаны в час ночи. Это отличается от аннулируемого контракта, потому что в какой-то момент аннулируемый контракт был действительным и мог по-прежнему действительны, если, например, продавец нанимает дезинсектора, который позаботится о проблеме грызунов.

Не имеющий исковой силы контракт

Еще одно условие для недействительного контракта — неисполнение контракта. Не имеющий исковой силы контракт не может быть приведен в исполнение ни в одном суде, потому что условия неоднозначны, стороны, заключающие контракт, не могут его подписать по закону или условия контракта не являются законными.

Если вы убедили пожилого родственника, страдающего слабоумием, подписать полис страхования жизни, в котором указывается, что вы являетесь единственным бенефициаром, это не имеющий исковой силы договор, поскольку ваш родственник не имеет возможности подписать договор.

Договор о непредвиденных обстоятельствах

Договор на случай непредвиденных обстоятельств — это соглашение «если-то», которое обычно подписывается, когда стороны не могут прийти к определенному соглашению. Условия контракта не являются окончательными и основываются на определенных событиях. Например, компания может подписать контракт на случай непредвиденных обстоятельств с графическим дизайнером-фрилансером на создание пяти дизайнов упаковки, и, если они получат одобрение заинтересованных сторон, графический дизайнер будет работать в соответствии с соглашением о предоплате, чтобы предоставить компании больше услуг.

Устный договор

Устный договор — это именно то, на что он похож: договор, который две стороны согласовали, но не записали. По закону они по-прежнему обязаны выполнять свои обязательства по контракту, но устный контракт очень трудно обеспечить в случае нарушения.

Ратифицированный контракт

Утвержденный договор обычно используется в сфере недвижимости, но может также использоваться в других обстоятельствах, например, если вы даете сотруднику право нанять кого-то, а затем начинаете платить новому сотруднику.Это означает, что договор согласован всеми сторонами, но не выполнен полностью. Однако из соответствующих действий подразумевается, что контракт действителен. В этом примере вы, возможно, не подписали с новым сотрудником соглашение о выполнении работы, но, выписав им зарплату, вы ратифицировали соглашение.

Контракты классифицируются не только по степени исковой силы, но и по их использованию. Некоторые из них довольно просты, например, контракты на землю. Другие менее понятны, например, контракты желтой собаки и квазиконтракты.Остальная часть этого раздела обсуждает типы контрактов по их использованию.

Земельный договор или договор подряда

Земельный контракт или договор о праве собственности очень похож на ипотеку, но продавец финансирует сделку, а не покупатель берет ссуду в банке. Покупатель и продавец подписывают договор, и после того, как покупатель произведет все платежи, указанные в договоре, договор переходит к ним. Вы можете использовать земельный договор, например, если покупатель не может получить традиционное финансирование.

Договор присоединения

Договор присоединения или договор присоединения — это документ, который обычно составляется стороной с более сильной переговорной силой, например банком, и подписывается стороной с меньшей переговорной силой, например покупателем жилья.Эти типы контрактов также известны как стандартные контракты или типовые контракты, потому что сторона с меньшими переговорными полномочиями обычно не может вести переговоры или изменять условия контракта. Договоры страхования, аренды, покупки автомобилей, ипотеки и потребительские кредитные карты обычно являются договорами присоединения.

Недобросовестный контракт

Контракты, которые являются настолько односторонними, что они несправедливы по отношению к одной стороне, называются недобросовестными контрактами. Эти контракты не оставляют другой стороне какой-либо хороший выбор, обычно потому, что другая сторона находится в гораздо более выгодной позиции на переговорах.

Недобросовестные контракты не подлежат исполнению. Если суд сочтет контракт недобросовестным, он аннулирует его и освобождает стороны от любых обязательств по контракту. Например, если вы покупаете автомобиль в автосалоне, и там есть пункт, напечатанный очень мелким шрифтом в месте, где вы этого не ожидаете, этот контракт может быть недобросовестным.

Контракт желтой собаки

Если работодатель требует от работника подписать контракт, обещающий не вступать в профсоюз или не работать на прямого конкурента, это считается контрактом желтой собаки.Хотя эти контракты очень широко использовались до 1930-х годов, Закон Норриса-Ла Гуардия объявил вне закона контракты желтой собаки, которые не позволяли сотрудникам вступать в профсоюзы в 1932 году.

В наши дни договор о желтой собаке или пункт о желтой собаке относятся к положениям о недопущении конкуренции или соглашениях об отказе от конкуренции.

Опционный контракт

Опционный контракт — это соглашение между покупателем и продавцом, которое позволяет стороне, покупающей опцион, продать или купить определенный актив позднее по цене, с которой согласны обе стороны.Эти типы контрактов обычно используются в торговле ценными бумагами, товарами и недвижимостью.

Например, инвестор может подписать опционный контракт на покупку 100 акций по цене 4,50 доллара каждая с ценой исполнения 10 долларов за акцию. Инвестор платит 450 долларов за акцию, и цена акции повышается до 20 долларов за акцию. Однако инвестор может купить больше акций по 10 долларов каждая. Затем инвестор может продать акции на рынке по 20 долларов за штуку.

Квази-контракт

Квазиконтракт — это, по сути, подразумеваемый договор, как это определено в главе 4 настоящего руководства.Этот тип контракта является обязательством, требуемым законом для предотвращения неправомерного обогащения кого-либо за счет обездоленной стороны. Даже если нет конкретного письменного договора, возможно, удастся взыскать убытки.

Например, нанимая кого-то, кто снимает обои с вашей столовой и перекрашивает стены, он наталкивается на дыры в стене. Прежде чем они смогут перекрасить стены, им нужно залатать дыры. С вас берут плату за материалы и дополнительную работу, но вы отказываетесь платить.В этом случае существовал квазиконтракт, и подрядчик мог подать на вас в суд, чтобы возместить свои затраты на выполнение работы.

Алеаторный договор

Альтернативный контракт — это когда что-то должно произойти до того, как обязательства по контракту будут выполнены. Большинство страховых полисов представляют собой альтернативные договоры; вы платите премию в обмен на то, что страховая компания позаботится, например, о расходах, связанных с автомобильной аварией. Страховая компания обязана платить только в том случае, если происходит событие, указанное в договоре.

Фьючерсный контракт или форвардный контракт

Фьючерсный контракт или форвардный контракт — это соглашение, используемое при торговле фьючерсами или товарами. По фьючерсному контракту кто-то соглашается купить или продать товар или актив по определенной цене в определенное время. Покупатель в основном ставит себя на крючок, чтобы купить актив после истечения срока фьючерсного контракта. Обычно хеджеры и спекулянты используют фьючерсные контракты.

Примером фьючерсного контракта является фьючерс на нефть.Производитель (продавец) нефти соглашается зафиксировать цену на уровне 75 долларов за баррель, а покупатель соглашается приобрести баррели по 75 долларов за баррель в течение одного года, независимо от фактической рыночной цены на нефть.

Договор с оплатой затрат

В контракте с оплатой затрат одна сторона соглашается возместить второй стороне расходы плюс определенную сумму прибыли. Они отличаются от контрактов с фиксированной стоимостью, в которых указывается единая цена. Контракты с оплатой затрат позволяют покупателю принять на себя некоторый риск успеха продукции подрядчика.

Есть несколько различных типов контрактов с оплатой труда. Контракты с вознаграждением плюс вознаграждение позволяют покупателю вознаградить подрядчика за хорошую работу. Контракты с фиксированной оплатой затрат плюс покрывают как прямые, так и косвенные затраты, а также фиксированную плату за товары или услуги. Контракты с вознаграждением с оплатой по принципу «затраты плюс» предоставляют подрядчику дополнительную плату, если выполнение контракта превышает ожидания, например, при ранней сдаче проекта. В контрактах «затраты плюс процент затрат» указано, что подрядчик получит больше денег, если затраты возрастут.

Когда вы пишете контракт, важно знать, какие типы контрактов применимы к различным ситуациям, а какие уже не действуют, например контракты желтой собаки.

Одна ситуация, которую мы еще не рассмотрели, — это онлайн-мир. В следующем разделе будет рассказано, как развивались контракты в цифровом мире и как вы можете создавать цифровые контракты.

Битва форм в соответствии с Единым торговым кодексом

Статья 2 UCC регулирует споры по контрактам (о продаже товаров) относительно противоречивых условий.Эти битвы между противоречивыми формами и разными условиями контракта обычно происходят, когда продавец и покупатель обмениваются формами заказа с их собственными условиями мелким шрифтом на обратной стороне форм. При обмене формами обычно транзакция продолжается без подписания контракта или достижения соглашения о конкретных условиях отношений. Это сделано для того, чтобы бизнес мог работать эффективно и быстро и без необходимости тратить время на консультации с юристами или требование, чтобы стороны сели вместе и подписали контракт (или не потребовали дальнейшей переписки) при размещении заказа.Это создает проблему, когда между продавцом и покупателем возникает спор. Каждый считает, что его собственные условия должны применяться к отношениям и регулировать спор. В этих ситуациях UCC обычно предполагает, что контракт был заключен, даже если все условия формы не идентичны, при условии, что было определенное выражение согласия со стороны адресата оферты, и это согласие было отправлено в разумные сроки. Рамка. Решение данного спора UCC зависит от того, считаются ли обе стороны торговцами (согласно UCC) или нет.

Конфликты контрактов между торговцами

Торговец — это лицо, которое занимается продажей, покупкой или торговлей определенного товара или товара и обычно знакомо с этим конкретным товаром. Продавцы, как правило, хорошо осведомлены о конкретном продукте, с которым они имеют дело, и постоянно и многократно ведут бизнес с одним и тем же типом товаров. Согласно UCC, если каждая из сторон является торговцем, предполагается, что стороны являются сложными и, следовательно, любые условия, добавленные адресатом оферты, становятся частью контракта.
Это верно, если не выполняется одно из следующих условий:

  1. новые положения или условия коренным образом или существенно изменяют условия предложения;
  2. оферент возражает против новых условий в разумные сроки; или
  3. оферта конкретно ограничивает принятие адресатом оферты условиями, указанными в оферте.

Определение «существенно изменить» следующее: изменения условий, которые могут создать затруднения для другой стороны, значительно изменить риск в рамках соглашения или удивить другую сторону.Вот несколько примеров существенных изменений: (1) изменение цены или ставки в рамках соглашения; (2) изменение закона (законов), регулирующих соглашение; (3) изменение или дополнение положений о гонорарах адвокатов; (4) изменение средств правовой защиты от нарушения; (5) изменение условий гарантии; или (6) изменение количества продаваемых товаров. Любое из вышеуказанных изменений, внесенных в акцепт, будет исключено из соглашения в случае возникновения конфликта.

В битве формального спора по контракту на товары между продавцами окончательное соглашение должно содержать условия, которые соответствуют формам обеих сторон.Несоответствующие условия удаляются, а любые термины, добавленные в акцепт, но не являющиеся существенными, также являются частью соглашения.

Контрактные конфликты с участием одного или ни одного торговца

Если одна или обе стороны в споре о формах не являются торговцем, то применяются другие правила, поскольку не предполагается, что договаривающиеся стороны будут очень изощренными. Если в акцепт добавлены какие-либо условия, они должны рассматриваться как предложения и не являются частью окончательного соглашения, если только оферент не согласен с этим.Если акцепт изменяет какие-либо условия, то условие предложения является частью окончательного соглашения. Наконец, если в оферте указано, что акцепт обусловлен принятием другой стороной всех условий оферента, то, если адресат оферты изменяет какие-либо условия, это считается отклонением оферты и встречным предложением.

Список всех текущих контрактных документов AIA

Контрактные документы AIA разделены на шесть буквенно-цифровых серий в зависимости от использования или цели документа.

A101–2017, Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, где основанием для оплаты является установленная сумма

  • Этот контракт используется, когда цена проекта основана на 1 сумме (фиксированная цена).Подходит для крупных или сложных коммерческих строительных проектов.

A102–2017, Стандартная форма соглашения между Собственником и Подрядчиком, в которой основанием для оплаты является Стоимость работ плюс гонорар с гарантированной максимальной ценой

  • Этот договор между владельцем и подрядчиком может использоваться в больших объемах. проекты, требующие гарантированной максимальной цены, когда платеж подрядчику составляет стоимость работы плюс гонорар.

A103–2017 , Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, в которой основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар без гарантированной максимальной цены

  • Этот контракт используется в крупных проектах, когда в основе оплата подрядчику представляет собой стоимость работ плюс гонорар, и стоимость не полностью известна на момент начала строительства

A104–2017 (ранее A107-2007), Стандартная сокращенная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком

  • Этот контракт используется для строительных проектов ограниченного объема и сложности, когда есть оговоренная сумма или плюс стоимость.

A105–2017, Стандартная краткая форма соглашения между владельцем и подрядчиком

  • Этот контракт подходит для небольших, менее сложных коммерческих или жилых проектов.

A110-2021 , Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком по индивидуальному жилому проекту

  • Этот контакт представляет собой отдельное соглашение с собственными внутренними общими условиями и предназначено для использования в проектах индивидуального жилищного строительства.A110 может использоваться для индивидуальных жилых проектов, где оплата основана либо на оговоренной сумме, либо на стоимости работ плюс гонорар, с гарантированной максимальной ценой или без таковой.

A111-2021 , Стандартная форма соглашения между владельцем и застройщиком для строительства односемейного дома

  • Этот договор представляет собой упрощенный документ, разработанный для удовлетворения потребностей владельцев жилых домов и строителей домов в относительно простом доме строительный проект.Он не предназначен для использования в проектах реконструкции или ремонта.

A112-2021 , Стандартная форма соглашения между владельцем и застройщиком для проектирования и строительства дома на одну семью

  • Этот контракт предназначен для использования в проекте жилого дома на одну семью, когда собственник нанимает строителя дома на оказание проектных и строительных услуг.

A121–2018 , Стандартная форма генерального соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, если работы предоставляются по нескольким рабочим заданиям

  • Этот договор используется, когда объем работ подрядчика будет впоследствии определен с использованием одного или нескольких заказы на работу.

A132-2019 , Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, Менеджер по строительству в качестве советника Версия

  • Этот контракт используется в проектах, в которых основой оплаты является либо оговоренная сумма (фиксированная цена), либо стоимость работ плюс гонорар, с гарантированной максимальной ценой или без нее, где руководитель строительства является консультантом. .

A133–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером строительства в качестве застройщика, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар с гарантированной максимальной ценой

  • Этот контракт используется в проектах, где Менеджер по строительству, помимо того, что является советником собственника, берет на себя финансовую ответственность за строительство объекта.

A134–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве застройщика, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар без гарантии Максимальная цена

  • Этот договор используется, когда собственник требует руководитель строительства, который возьмет на себя ответственность за предоставление средств и методов строительства.

A141–2014 , Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком

  • Этот контракт используется в крупных проектах проектирования и строительства, когда собственник заключает договор с одной организацией на проектирование и строительство.

A142–2014 , Типовая форма соглашения между проектировщиком-застройщиком и подрядчиком

  • Этот договор используется для крупных проектно-строительных проектов, когда проектировщик-застройщик нанимает подрядчика для строительства.

A145-2015 , Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком жилого проекта на одну или две семьи

  • Этот контракт используется для жилого проекта на одну или две семьи и состоит из части соглашения и приложения A, Поправка между проектированием и строительством, которая выполняется, когда владелец и проектировщик согласовывают Сумму контракта.

A151–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и продавцом мебели, мебели и оборудования (FF&E)

  • Этот договор используется между владельцем и продавцом мебели, мебели и оборудования (FF&E), где основывается оплаты — оговоренная сумма (фиксированная цена), согласованная во время заключения договора.

A152-2019 , Заказ на поставку

  • Этот договор заказа на поставку предназначен для ситуаций, когда Покупатель будет покупать товары у Продавца.

A195–2008 , Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для комплексной реализации проекта

  • Этот контракт используется между владельцем и подрядчиком для реализации крупного, переходного и комплексного проекта и предоставляет уникальные коммерческие условия к договору.

A201–2017, Общие условия контракта на строительство

  • Этот контракт устанавливает права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика и архитектора.Этот «зонтичный» документ включен в различные соглашения о проектировании, разработке и строительстве.

A201–2007 , Общие условия контракта на строительство

  • Этот контракт устанавливает права, обязанности и отношения владельца, подрядчика и архитектора. Этот «зонтичный» документ включен в различные соглашения о проектировании, разработке и строительстве.

A221–2018 , Заказ на выполнение работ для использования с Генеральным соглашением между Заказчиком и Подрядчиком

  • Этот заказ на работу используется в Генеральном соглашении между владельцем и подрядчиком.

A232-2019 , Общие условия контракта на строительство, Construction Manager as Adviser Edition

  • Этот контракт предусматривает общие условия и права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика, руководителя строительства и архитектора, когда руководитель строительства является консультантом.

A232–2009 SP , Общие условия контракта на строительство, для использования в рамках устойчивого проекта, менеджер по строительству в качестве советника, редакция

  • Этот контракт предусматривает общие условия и права, обязанности и отношения владельца, подрядчика , руководитель строительства и архитектор, когда руководитель строительства является консультантом по устойчивому проекту.

A295–2008 , Общие условия контракта на комплексную реализацию проекта

  • В этом контракте предусмотрены общие условия для промежуточной комплексной реализации проекта.

A305–2020 , Заявление о квалификации подрядчика

  • Эта анкета используется для предоставления информации о биографии подрядчика.

A310–2010 , Заявка на участие в торгах

  • Эта гарантия гарантирует, что выбранный участник торгов выполнит контракт и предоставит гарантии исполнения и оплаты.

A312–2010 , Гарантия исполнения и платежная гарантия

  • Этот контракт содержит две гарантии, которые покрывают исполнение подрядчиком и его обязательство по оплате субподрядчикам и другим лицам за материалы и рабочую силу.

A313-2020 , Гарантийное обязательство

  • Настоящий контракт является гарантией подрядчика и уверенности подрядчика в том, что гарантийные обязательства подрядчика будут выполнены и выполнены в соответствии с условиями контракта на строительство.

A401–2017, Стандартная форма соглашения между подрядчиком и субподрядчиком

  • Этот контракт используется для установления ответственности и обязательств между подрядчиком и субподрядчиком.

A421–2018, Стандартная форма генерального соглашения между подрядчиком и субподрядчиком, когда работы предоставляются по нескольким рабочим заданиям

  • Этот договор используется, когда объем работ субподрядчика впоследствии будет определен в одном или нескольких рабочих заказах.

A422–2018, Заказ на выполнение работ для использования с Генеральным соглашением между подрядчиком и субподрядчиком

  • Этот заказ на выполнение работ используется, когда подрядчик и субподрядчик заключили или будут заключать генеральное соглашение.

A441–2014 , Стандартная форма соглашения между подрядчиком и субподрядчиком для проекта «Дизайн-строительство»

  • Этот контракт между подрядчиком и субподрядчиком используется для проекта «Дизайн-строительство» любого масштаба.

A503–2017 / 2019, Руководство по дополнительным условиям (для соглашений A201-2017, подрядчик-подрядчик 2017 и CMc на 2019 год)

  • Это руководство предоставляет руководство для помощи в подготовке контракта на строительство и модель язык, который может быть использован для изменения или дополнения Контракта на строительство.

Документ AIA A521–2012 , Единое расположение предмета

A533–2019, Руководство по дополнительным условиям, издание CMa (для A232-2019, Общие условия и A132-2019, Соглашение между подрядчиком и подрядчиком)

  • Это руководство предоставляет руководство для помощи в подготовке контракта на строительство, а также типовой язык, который может использоваться для изменения или дополнения контракта на строительство, когда руководитель строительства является консультантом.

A701–2018 , Инструкции для участников торгов

  • Этот контракт используется при подаче конкурсных заявок на строительство проекта.

A751–2019 , Приглашение и инструкции для поставщиков по котировкам на мебель, мебель и оборудование (FF&E)

  • Этот контракт используется для приглашения к участию в торгах по проекту интерьера.

B101–2017, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором

  • Контракт обычно используется для крупных проектов в связи с A201-2017.Перечисленные услуги делятся на основные, дополнительные и дополнительные. Он может использоваться с различными методами компенсации, включая процент от бюджета на стоимость строительства и оговоренную сумму.

B102-2017, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором без заранее определенного объема услуг архитектора

  • Этот контракт представляет собой гибкое соглашение, в котором стороны закрепляют объем услуг архитектора и могут использоваться в проекте любого размера.

B103-2017, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для комплексного проекта

  • Этот договор между владельцем и архитектором используется для комплексного проекта.

B104-2017, Стандартная сокращенная форма соглашения между владельцем и архитектором

  • Этот контракт между владельцем и архитектором используется для проекта среднего размера для проекта ограниченного объема.

B105–2017, Стандартная краткая форма соглашения между владельцем и архитектором

  • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с небольшим проектом для жилого или небольшого коммерческого проекта.

B106–2020, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по услугам Pro Bono

  • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с проектом любого масштаба для оказания бесплатных услуг.

B107–2020 , Стандартная форма соглашения между разработчиком-застройщиком и архитектором для прототипа (ов) для одно- или двухсемейного жилого проекта с ограниченными архитектурными услугами

  • Этот контракт между девелопером-строителем и архитектором используется для проект жилого дома для одной семьи любого размера, в котором услуги архитектора предназначены специально для разработки прототипа.

B108–2009 (ранее B181–1994), Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для проекта, финансируемого из федерального бюджета или застрахованного на федеральном уровне.

  • Этот контракт между владельцем и архитектором используется для крупного федерального или федерального финансирования. -Застрахованный проект.

B109–2020 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для многоквартирного жилого или смешанного жилого проекта

  • Этот контракт между владельцем и архитектором используется для большого проекта, смешанного или многоцелевого использования. -семейный жилой проект.

B110-2021 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по индивидуальному жилому проекту

  • Этот контракт представляет собой стандартную форму соглашения, состоящего из одной части, между владельцем и архитектором на проектирование и администрирование контракта на строительство индивидуального жилого дома. проект.

B121–2018 , Стандартная форма генерального соглашения между владельцем и архитектором для услуг, предоставляемых в рамках нескольких заказов на обслуживание

  • Этот контракт между владельцем и архитектором устанавливает генеральное соглашение с несколькими заказами на обслуживание.

B132-2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, Менеджер по строительству в качестве советника Редакция

  • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с большим проектом, когда руководитель строительства является консультантом.

B133–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, менеджером по строительству в качестве конструктора Редакция

  • Этот договор между владельцем и архитектором используется в большом проекте, где руководитель строительства является строителем.

B143–2014 , Стандартная форма соглашения между проектировщиком-застройщиком и архитектором

  • Этот контракт между проектировщиком-строителем и архитектором используется с большим проектом дизайн-строительство, когда проектировщик-строитель нанимает архитектора.

B144-ARCH-CM – 1993 , Стандартная форма поправки к соглашению между владельцем и архитектором, где архитектор предоставляет услуги по управлению строительством в качестве советника собственника

  • Настоящий контракт на поправку между владельцем и архитектором используется с проект любого масштаба для архитектора, предоставляющего услуги по управлению строительством в качестве советника собственника.

B152–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по дизайну интерьера и дизайну мебели, мебели и оборудования (FF&E)

  • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с проектом интерьера любого размера, который включает услуги дизайна интерьера, включая мебель, предметы интерьера и оборудование.

B161–2002 (ранее B611INT – 2002), Стандартная форма соглашения между клиентом и консультантом для использования там, где Проект находится за пределами США

  • Этот контракт между клиентом и консультантом используется с крупными международными проектами, когда Американский архитектор нанят на консультационной основе для оказания проектных услуг, и владелец будет нанимать местного архитектора в другой стране.

B162–2002 (ранее B621INT – 2002), сокращенная стандартная форма соглашения между клиентом и консультантом для использования там, где Проект находится за пределами США

  • Этот контракт между клиентом и консультантом используется для средних и малых международные проекты, когда архитектор из США нанимается на консультационной основе для оказания проектных услуг, а владелец оставляет за собой местного архитектора в другой стране.

B171–2013 , Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером по проектированию для использования в программе для нескольких проектов

  • Этот договор между владельцем и менеджером по проектированию используется для нескольких крупных проектов.

B172–2013 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для архитектора службы записи

  • Этот договор между владельцем и архитектором используется, когда архитектор выступает в качестве архитектора конкретного проекта.

B195–2008 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для комплексной реализации проекта

  • Этот контракт между владельцем и архитектором используется при крупном переходном интегрированном проекте.

B201–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: Управление контрактами на проектирование и строительство

  • Этот контракт определяет традиционный объем услуг архитектора по управлению контрактами на проектирование и строительство в стандартной форме, которую владелец и архитектор могут изменить. соответствовать потребностям проекта.

B202–2020 , Стандартная форма услуг архитектора: программирование

  • Этот контракт устанавливает обязанности и ответственность, когда архитектор предоставляет владельцу услуги программирования.

B203–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: оценка участка и осуществимость проекта

  • Владелец может использовать услуги, предоставляемые архитектором в B203, чтобы решить, подходит ли участок или участки для проекта, или определить потенциал развития сайта.

B204–2007 , Стандартная форма услуг архитектора: анализ стоимости, для использования, когда Владелец нанимает консультанта по анализу стоимости

  • Этот контракт прилагается к соглашению владельца / архитектора, которое предоставляет стандартный объем архитектурных услуг, когда владелец нанимает консультанта по анализу стоимости.

B205–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: сохранение исторических памятников

  • B205 устанавливает обязанности и ответственность в тех случаях, когда архитектор предоставляет услуги для проектов, которые являются исторически важными.

B207–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: представление проекта на месте

  • B207 устанавливает объем услуг архитектора, когда архитектор предоставляет представителя проекта на месте на этапе строительства.

B210–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: Поддержка объекта

  • Владелец может использовать B210, чтобы нанять архитектора для оценки состояния, производительности и работы существующего объекта или группы объектов.

B212–2010 , Стандартная форма услуг архитектора: региональное или городское планирование

  • Этот контракт используется для установления обязанностей и ответственности, когда архитектор предоставляет владельцу услуги регионального или городского планирования.

B214–2012 , Стандартная форма услуг архитектора: Сертификат LEED®

  • Этот контракт используется для установления обязанностей и ответственности, когда владелец запрашивает сертификат Руководства Совета по экологическому строительству США в области энергетики и экологического проектирования (LEED ) программа.

B221–2018 , Сервисный заказ для использования с Генеральным соглашением между владельцем и архитектором

  • Этот сервисный заказ используется для предоставления объема услуг архитектора и других условий, связанных с конкретным сервисным заказом, и используется только тогда, когда Заключено Генеральное соглашение B121.

B252–2019, Стандартная форма услуг архитектора: дизайн интерьера и услуги по дизайну мебели, мебели и оборудования (FF&E)

  • Этот контракт используется с проектом дизайна интерьера любого размера, чтобы установить обязанности и ответственность, когда архитектор предоставляет услуги по архитектурному дизайну интерьера и дизайну мебели, предметов интерьера и оборудования.

B253–2019 , Стандартная форма услуг архитектора: услуги по проектированию мебели, мебели и оборудования (FF&E)

  • Этот контракт используется с проектом дизайна интерьера любого размера для определения обязанностей и ответственности, когда архитектор предоставляет услуги по проектированию для мебели, меблировки и оборудования.

B254-2019 , Стандартная форма услуг архитектора: услуги агента по закупке мебели, мебели и оборудования (FF&E)

  • Этот контракт используется в ситуациях, когда ожидается, что архитектор поможет владельцу в покупке мебели, мебель и оборудование (FF&E) и управление контрактами на FF&E.

B305–1993 (ранее B431–1993), Квалификационное заявление архитектора

  • Эта анкета используется для предоставления информации о прошлом архитектора.

B503–2007 (ранее B511–2001), Руководство по внесению поправок в соглашения AIA между владельцем и архитектором

  • Бесплатное руководство AIA по вопросам, затронутым в соглашениях между владельцем и архитектором.

B509–2020 , Руководство по дополнительным условиям к документу AIA B109–2020 для использования в проектах кондоминиумов

  • Бесплатное руководство AIA по вопросам строительства кондоминиумов и содержит предложения по изменению соглашений между владельцем и архитектором для многосемейных жилые или многофункциональные жилые проекты.

C101–2018, Соглашение о совместном предприятии для оказания профессиональных услуг

  • Этот договор используется двумя или более сторонами для обеспечения их взаимных прав и обязательств при создании совместного предприятия.

C102-2015, Стандартная форма соглашения о сотрудничестве между менеджером команды и членом группы с целью ответа на ходатайство и выполнения проекта

  • Этот контракт между менеджером команды и членом команды допускает использование нескольких или междисциплинарных сторон сформировать команду для предоставления услуг, необходимых для подачи предложения по проекту общих возможностей.

C103–2015, Стандартная форма соглашения между владельцем и консультантом без заранее определенного объема услуг консультанта

  • Этот контракт между владельцем и консультантом используется для проекта любого масштаба, когда консультант не имеет заранее определенного объема услуг .

C106–2013, Соглашение о лицензировании цифровых данных

  • Этот контракт используется для проектов любого масштаба, управления цифровыми данными и защиты интеллектуальной собственности.

C132-2019 , Стандартная форма соглашения между собственником и строительством Менеджер в качестве советника

  • Этот контракт между владельцем и руководителем строительства используется для большого проекта, когда руководитель строительства является консультантом.

C141–2014 (ранее B142–2004), Стандартная форма соглашения между владельцем и консультантом по проекту «Дизайн-строительство»

  • Этот контракт между владельцем и консультантом используется для крупного проекта «дизайн-строительство».

C171–2013, Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером программы для использования в программе с несколькими проектами

  • Этот контракт между владельцем и менеджером программы используется для большого проекта с несколькими масштабами.

C172–2014, Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером программы для использования в едином проекте

  • Этот контракт между владельцем и менеджером программы используется для одиночного проекта среднего размера.

C191–2009, Многостороннее соглашение стандартной формы для комплексной реализации проекта

  • Этот контракт между несколькими сторонами используется для крупных проектов и промежуточного уровня комплексной реализации проекта.

C195–2008, Стандартная форма соглашения с одноцелевой организацией для комплексной реализации проекта

  • Этот контракт используется для крупного проекта и образует компанию с ограниченной ответственностью.

C196–2008, Стандартная форма соглашения между единой организацией и владельцем для комплексной реализации проекта

  • Этот контракт между единой организацией и владельцем используется для крупных проектов для комплексной реализации проекта.

C197–2008, Стандартная форма соглашения между единой организацией и участником, не являющимся собственником, для комплексной реализации проекта

  • Этот договор между юридическим лицом, имеющим единую цель, и участником, не являющимся собственником, используется для крупного проекта и интегрированного проекта Доставка.

C198–2010, Стандартная форма соглашения между специализированной организацией и консультантом по комплексной реализации проекта

  • Этот контракт между специализированной организацией и консультантом используется для крупных проектов и комплексных проектов.

C199–2010, Стандартная форма соглашения между единой организацией и подрядчиком для комплексной реализации проекта

  • Этот контракт между единой организацией и подрядчиком используется для крупных проектов и комплексной реализации проекта.

C201–2015 (ранее G601-1994), Услуги консультанта, землеустройство

  • Этот контракт используется для объема консультационных услуг по землеустройству.

C202–2015 (ранее G602-1993), Стандартная форма услуг консультанта: Геотехническая инженерия

  • Этот контракт используется для геотехнических услуг консультанта.

C203-2017 (ранее B211-2007) , Стандартная форма услуг консультанта: ввод в эксплуатацию

  • Владелец может использовать C203, чтобы нанять архитектора для выполнения услуг по вводу в эксплуатацию; однако C203 также можно использовать для найма специалистов по вводу в эксплуатацию с другим опытом.

C204-2020 , Стандартная форма услуг консультанта: услуги по устойчивому проекту

  • Этот контракт может использоваться в широком спектре проектов устойчивого развития, включая те, в которых цель устойчивого развития включает получение сертификата устойчивости, например как LEED® (Leadership in Energy and Environment Design), или те, в которых цель устойчивого развития основана на включении элементов устойчивого проектирования или строительства, основанных на характеристиках.

C401-2017, Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом

  • Этот контракт используется, когда архитектор получает консультационные услуги.

C402–2018 (ранее C727-1992) , Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом по специальным услугам

  • Этот контракт между архитектором и консультантом используется для услуг консультанта, которые ограничены по объему и / или не распространяется на строительную фазу проекта.

C421–2018, Стандартная форма генерального соглашения между архитектором и консультантом для услуг, предоставляемых по множественным заказам на услуги

  • Этот контракт между архитектором и консультантом используется для заключения генерального соглашения с множественными заказами на услуги.

C422–2018, Сервисный заказ для использования с Генеральным соглашением между архитектором и консультантом

  • Этот сервисный заказ между архитектором и консультантом должен использоваться только после заключения генерального соглашения C421.

C441–2014, Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом по проектированию и строительству

  • Этот контракт между архитектором и консультантом используется для заключения генерального соглашения с несколькими заказами на обслуживание.

D101–1995, Методы расчета площадей и объемов зданий

D200–1995, Контрольный список проекта

D503–2020 , Руководство по устойчивым проектам

E203–2013 Информация о моделировании зданий, и выставка цифровых данных

  • Этот документ используется для проектов любого масштаба, используемых для установления прав, связанных с информационным моделированием зданий и цифровыми данными.

E204–2017, Sustainable Projects Exhibit

  • E204–2017 был разработан для использования в широком спектре устойчивых проектов, включая те, в которых цель устойчивого развития включает получение сертификата устойчивости, такого как LEED, или в которых устойчивая цель основана на включении элементов устойчивого проектирования или строительства, основанных на характеристиках.

E234-2019 , Выставка устойчивых проектов, Менеджер по строительству как строитель

  • Эта выставка предназначена для использования в устойчивых проектах, когда менеджер по строительству выступает в качестве строителя в качестве участника проекта.

E235-2019 , Выставка «Устойчивые проекты», менеджер по строительству в качестве советника. Редакция

G201–2013 , Форма протокола цифровых данных проекта

  • Этот документ используется для проектов любого масштаба для установления протоколов для цифровых данных.

G202–2013 , Форма протокола информационного моделирования зданий

  • Эта форма используется с проектами любого размера для создания протоколов для информационного моделирования зданий.

G612-2017 , Инструкции владельца для архитектора, часть A

  • Документ AIA G612 ™ -2017 представляет собой анкету, составленную для получения информации от владельца относительно характера строительного контракта.

G612-2017 , Инструкции владельца для архитектора, часть B

  • Документ AIA G612 ™ -2017 представляет собой анкету, составленную для получения информации от владельца относительно характера строительного контракта.

G701–2017 , Заказ на изменение

  • Документ AIA G701 ™ -2017 используется для внесения изменений в работу, согласованных владельцем, подрядчиком и архитектором.

G701S – 2017 , Заказ на изменение, Вариант между подрядчиком и субподрядчиком

  • Документ AIA G701S ™ –2017 предназначен для внесения изменений в работу, согласованных подрядчиком и субподрядчиком.

G702–1992 , Заявление и свидетельство об оплате

  • Форма, используемая, когда подрядчик подает заявку на оплату, а архитектор подтверждает, что платеж подлежит оплате. Показывает сумму контракта на текущий момент, включая общую сумму в долларах за выполненную и сохраненную на сегодняшний день работу, сумму удержания (если таковая имеется), общую сумму предыдущих платежей, сводку заказов на изменение и сумму текущего запрошенного платежа. .

G702CW-2021 , Заявление на оплату проекта COW без GMP

  • Эта форма используется, когда подрядчик подает заявку на оплату, и архитектор может подтвердить платежи, причитающиеся к оплате, по проекту, в котором основание платежа Подрядчик — это стоимость работ плюс гонорар за проекты без гарантированной максимальной цены.

G702GMP-2021 , Заявка на оплату проекта COW с GMP

  • Эта форма используется, когда подрядчик подает заявку на оплату, и архитектор может подтвердить платежи, причитающиеся к оплате, по проекту, в котором основание для оплаты Подрядчик — это стоимость работ плюс гонорар за проекты, которые имеют гарантированную максимальную цену.

G702S – 2017 , Заявка и Сертификат на оплату, Вариант «Подрядчик-Субподрядчик»

  • Документ AIA G702®S – 2017, Заявление и Сертификат на оплату, и G703®S – 2017, Продолжение листа, предоставляют удобный и полный формы, на которых субподрядчик может подать заявку на оплату.

G703–1992 , Дополнительный лист

  • Этот дополнительный лист должен использоваться подрядчиком при перечислении частей работ и запланированных значений.Подходит для любого масштабного проекта.

G703CW-2021 , Продолжение листа для стоимости рабочих проектов

  • Этот дополнительный лист должен использоваться подрядчиком при перечислении частей работ и запланированных значений. Подходит для проекта, где основанием для оплаты подрядчику является стоимость работ плюс гонорар.

G703S – 2017 , Дополнительный лист, Вариант «Подрядчик-Субподрядчик»

  • Документ AIA G702®S – 2017, Заявление и Сертификат на оплату и G703®S – 2017, Продолжение листа, содержат удобные и полные формы, на которых субподрядчик может подать заявку на оплату.

G704–2017 , Свидетельство о существенном завершении

  • AIA Document G704® – 2017 — это стандартная форма для записи даты существенного завершения работы или ее определенной части.

G705–2001 (ранее G805–2001), Список субподрядчиков

  • Эта форма содержит список субподрядчиков, предлагаемых для проекта.

G706–1994 , Аффидевит Подрядчика об оплате долгов и требований

  • Эта форма содержит подтверждение того, что оплата была произведена по проекту.

G706A – 1994 , Аффидевит Подрядчика об освобождении от залогового права

  • Эта форма поддерживает G706-1994, в котором говорится, что все освобождения от залогового права или отказа от него были получены.

G707–1994 , Согласие поручительства на окончательный платеж

  • Эта форма используется с G706, когда подрядчик должен предоставить залог.

G709–2018 , Запрос предложения

  • Эта форма используется для получения ценовых предложений, необходимых при согласовании заказов на изменение.

G710–2017 , Дополнительные инструкции архитектора

  • Документ AIA G710 ™ –2017 используется архитектором для выдачи дополнительных инструкций или интерпретаций или для заказа незначительных изменений в работе.

G711–2018 , Полевой отчет архитектора

  • В этой форме ведется учет посещений объекта или ежедневный журнал строительных работ.

G712–1972 , Заводской чертеж и образец записи

  • Эта форма используется для проектов любого размера, когда архитектор регистрирует и контролирует заводские чертежи и образцы.

G714–2017 , Директива об изменении конструкции

  • Документ AIA G714 ™ –2017 представляет собой директиву об изменениях в Работе для использования, когда владелец и подрядчик не согласовали предлагаемые изменения в сумме контракта или сроке контракта.

G715–2017, Дополнительное приложение к сертификату страхования ACORD 25

  • Документ AIA G715 ™ –2017 предназначен для использования при принятии формы 25 ACORD для сертификации страховых покрытий подрядчиков, требуемых в соответствии со стандартной формой соглашений AIA.

G716–2004 , Запрос информации (RFI)

  • Эта форма используется для официального запроса дополнительной информации от стороны во время строительства.

G731-2019 (ранее G701 ™ CMa-1992), порядок изменения, конструкция Manager-Adviser Edition

G732-2019 , Приложение и Свидетельство об оплате, менеджер по строительству в качестве советника. Редакция

  • Эта форма используется подрядчиком для подачи заявки на промежуточную оплату владельцу.

G733-2019 (ранее G714 ™ CMa – 1992), Директива об изменении конструкции, Менеджер-консультант по строительству Издание

G734-2019 (ранее G704 ™ CMa – 1992), Сертификат о значительном завершении строительства. Редакция «Менеджер-советник».

G735-2021 , Разрешение на начало работ по раннему выпуску

Это разрешение, согласованное между Владельцем и Руководителем строительства в качестве Строителя, которое позволяет Руководителю строительства начать строительство на меньшей, заранее определенной части Проекта до согласования сторонами Гарантированной максимальной цены или контрольной сметы на всю Работу по проекту.

G736–2009 (ранее G722CMa – 1992), Заявка на проект и Сертификат проекта на оплату, Менеджер по строительству в качестве Советника Редакция

  • Эта форма используется руководителем строительства в качестве советника для составления сводки платежных требований подрядчика.

G737–2009 (ранее G723CMa – 1992), Краткое изложение заявок подрядчиков на оплату, Менеджер по строительству в качестве советника Редакция

  • Эта форма используется для руководителя строительства в качестве советника, когда подрядчик подает заявку на промежуточную оплату в адрес компании. владелец.

G741–2015 , Порядок внесения изменений в проект «Дизайн-сборка»

  • Эта форма используется для внесения поправок в проект «Дизайн-сборка», когда стороны соглашаются с условиями изменения.

G742–2015 , Заявление и Сертификат на оплату проекта «Дизайн-строительство»

  • Эта форма используется, когда проектировщик-строитель подает заявку на оплату промежуточного платежа собственнику.

G742C – 2015 , Заявление и Сертификат на оплату проектно-строительного проекта, Вариант подрядчика

  • Эта форма используется, когда подрядчик подает заявку на промежуточную оплату проектировщику-застройщику.

G742S – 2015 , Заявление и сертификат на оплату проекта «Дизайн-строительство», вариант для субподрядчика

  • Эта форма используется, когда субподрядчик подает заявку на оплату работ подрядчику по проекту «Дизайн-строительство».

G743–2015 , Продолжение для проекта «Дизайн-сборка»

  • Эта форма используется, когда субподрядчик перечисляет части работ и их запланированные значения.

G743C – 2015 , Лист продолжения для проекта «Дизайн-строительство», вариант подрядчика

  • Эта форма используется, когда подрядчик перечисляет части работ и их запланированные значения.

G743S – 2015 , Продолжение для проекта «Дизайн-сборка», вариант для субподрядчика

  • Эта форма используется, когда субподрядчик перечисляет части работы и их запланированные значения.

G744–2014 , Сертификат о существенном завершении проекта «Дизайн-строительство»

  • Эта форма используется, когда стороны соглашаются, что проектно-конструкторский проект в основном завершен.

G745–2015 , Директива об изменениях для проекта «Дизайн-сборка»

  • Эта форма используется в качестве директивы для изменений, которые необходимо внести быстро и когда стороны еще не достигли соглашения.

G801–2017 , Уведомление о дополнительных услугах

  • G801–2017 предназначен для использования архитектором при уведомлении владельца дополнительных услуг в соответствии с соглашениями между владельцем и архитектором AIA.

G802–2017 , Поправка к Соглашению о профессиональных услугах

  • G802–2017 предназначена для внесения поправок в соглашения владельца / архитектора AIA с целью внесения изменений в объем работы архитектора, компенсацию или другие условия.

G803–2017 , Поправка к Соглашению об услугах консультанта

  • G803–2017 предназначена для использования при внесении поправок в соглашение AIA архитектор-консультант, AIA Document C401 ™ –2017, для внесения изменений в объем консультанта, компенсацию , или другие условия.

G804–2001 , Реестр тендерной документации

  • Эта форма используется в качестве журнала для тендерной документации во время тендерного процесса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *