Где проще взять ипотеку – Как взять ипотеку – 5 полезных советов по получению кредита

Содержание

В каком банке лучше брать ипотеку (ипотечный кредит) – Выбор ипотечного банка

Автово 8

Адмиралтейская 1

Академическая 45

Площадь Александра Невского 21

Балтийская 23

Большевиков пр. 66

Василеостровская 39

Горьковская 14

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 60

Девяткино 77

Достоевская 4

Улица Дыбенко 65

Елизаровская 7

Звездная 60

Кировский Завод 5

Комендантский пр. 35

Крестовский остров 33

Купчино 64

Ладожская 55

Ленинский пр. 36

Лесная 50

Лиговский пр. 13

Ломоносовская 33

Маяковская 17

Международная 6

Московская 35

Московские ворота 14

Нарвская 6

Новочеркасская 36

Обухово 17

Озерки 42

Парк Победы 12

Парнас 54

Петроградская 36

Пионерская 39

Площадь Восстания

Площадь Ленина 19

Площадь Мужества 35

Приморская 32

Пролетарская 23

Проспект Ветеранов 41

Проспект Просвещения 38

Рыбацкое 25

Старая Деревня 35

Удельная 28

Фрунзенская 29

Черная речка 27

Чернышевская 19

Электросила 10

Политехническая 19

Выборгская 43

Невский проспект

Чкаловская 45

Спортивная 36

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

Владимирская 7

Обводный канал 15

Волковская 3

Бухарестская 6

Технологический институт 13

Пушкинская 8

Звенигородская 7

Проспект Славы 6

Дунайская 7

Шушары 29

Новокрестовская 8

Беговая 20

Театральная 7

Горный институт 31

Юго-Западная 38

Путиловская 3

spbhomes.ru

Как выгодно взять ипотеку на квартиру в 2019 году: советы юриста

Перед тем, как брать ипотечный кредит на квартиру, следует разобраться, что же собой представляет ипотека, какие ее особенности и параметры оформления. Ипотека – это своеобразная форма залога, в которой закладываемая недвижимость располагается в личной собственности заемщика. При условии несоблюдения должником своих обязательств, кредитор вправе возместить свой ущерб посредством продажи данной недвижимости. Именно поэтому, дабы исключить какие-либо недоразумения, предварительно рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями ипотечного кредитования, процедурой оформления займа, а также изучить нюансы последующей выплаты задолженности. Сегодня мы поговорим о том, как выгодно взять ипотеку на квартиру.

Варианты банковской ипотеки

Существует несколько вариантов ипотечного заимствования, а именно:

Оформление целевого займа для приобретения жилья – это самый популярный вид ипотечного кредитования. В данном случае, банковская структура выдает определенную сумму денежных средств на покупку жилья, при условии, что имущественным залогом остается приобретенный недвижимый объект.

Оформление нецелевого кредита. Осуществляется выдача средств под залог имущества, которое уже имеется у заемщика. Полученными деньгами должник вправе распоряжаться на свое усмотрение.
Оформление ипотеки для приобретения загородной недвижимости.
Программа социального кредитования. Следует отметить, что сюда включен целый перечень проектов, среди которых наиболее популярным является ипотека для молодежи. Определиться с тем, какая из конкретных программ наиболее подходящая и выгодная, можно посредством проведения сравнительного анализа их основных параметров. В свою очередь, главными критериями для анализа кредита являются: максимальный размер кредитуемой суммы, минимальный размер первоначального платежа, процентная ставка, период кредитования, комиссионные.

Сегодня, предоставлением ипотеки занимается большая часть банковских структур, условия и особенности кредитования которых, принципиально отличаются между собой. Изучить данную информацию можно непосредственно в отделении банка или же на его официальном сайте.

Особенности оформления ипотечного кредита

Как правило, оформление банковской ипотеки подразумевает прохождение заемщиком такой процедуры:

Сбор необходимой документации для проведения последующей оценки и принятия решения, касательно выдачи ипотеки. Данный этап основывается на оценке платежеспособности клиента. Также проверяется достоверность предоставленных сведений и рассчитывается максимальный размер займа.

Грамотный подбор объекта кредитования. Заемщик имеет полное право подобрать квартиру еще до момента вынесения банком надлежащего решения, или даже после этого. В первом случае оформляется предварительный договор с продавцом недвижимости, касательно первоочередного права выкупа недвижимости. Кредитор, в лице банковского учреждения, рассматривает размер займа, осуществляет подробный анализ стоимости недвижимого имущества, уровень платежеспособности заемщика и определяет сумму первоначального платежа. Во втором случае банком сообщается та сумма займа, которую он способен предоставить заемщику. Последний же, подбирает подходящий вариант недвижимости.

Осуществляется оценка стоимости недвижимого имущества. Как правило, подобная процедура обеспечивается соответствующим специалистом – оценщиком.
Оформляется договор купли-продажи между продавцом и заемщиком. Параллельно с данной процедурой заключается банковский кредитный договор. В соответствии с подписанным контрактом, недвижимость становится залоговым объектом ипотечного кредита.
Заемщик производит все расчеты с покупателем непосредственно в присутствии представителя банка.
Завершающий этап – страхование недвижимого имущества и жизни заемщика.

После поэтапного прохождения всех процедур жилье переходит в собственность должника, однако при этом его права все еще ограничены. Например, при необходимости продать имущество, предварительно потребуется получить согласие банка. Для проведения регистрации прописки кого-либо из лиц, также необходимо официальное разрешение финучреждения.

Выбор подходящей квартиры для оформления ипотеки

В процессе поисков оптимального варианта жилья, изначально следует определиться с рынком недвижимости в интересующем регионе. Оформление ипотеки на новостройку – удовольствие не из самых дешевых. Более того, оно имеет кое-какие ограничения, к примеру, финучреждение может предоставлять кредиты на квартиры исключительно в домах конкретных застройщиков. В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке, немаловажным является убедиться в том, что продавец имущества готов заключить сделку посредством оформления договора купли-продажи ипотеки.

Для поиска подходящего жилья можно воспользоваться услугами риэлтора или ипотечного брокера. В данном случае, цена на его услуги будет варьироваться примерно от 0,5 до 1,5% от общей стоимости недвижимости. В некоторых случаях прибегнуть к услугам риэлтора является весьма целесообразным, поскольку клиент сможет быть уверен в юридической чистоте проводимой сделки. Кроме этого, процедура поиска недвижимости будет значительно упрощена.

После того, как жилье будет подобрано, необходимо взять отчет о его стоимости у независимого эксперта. Данный документ предоставляется в банковское учреждение, и последний принимает решение, касательно выдачи ипотечного кредита.

Как выгодно взять ипотеку?

Далее представлены действенные советы, которые помогут максимально выгодно оформить ипотечный кредит:

в момент оформления контракта предпочтительней выбрать дифференцированную систему погашения задолженности (разумеется, если это является возможным). Только таким способом значительно сократятся налоговые сборы. К тому же, главным преимуществом дифференцированной системы является регулярное сокращение размера сумм выплат, а также возможность полной досрочной выплаты долга по займу;
услугу страхования следует проводить самостоятельно, поскольку за страхование банковское учреждение потребует вносить 2% в год от общей суммы залога;
оформлять ипотеку рекомендуется на более длительный срок – ежемесячный размер обязательного взноса будет значительно меньше, а при потребности всегда существует возможность досрочно выплатить долг;
при условии снижения действующих банковских тарифов после непосредственного заключения контракта, заемщик вправе заявить о необходимости снизить текущую ставку.

Таким образом, следуя вышеизложенным рекомендациям, можно с максимальной выгодой оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости. Самое главное – это соблюдать основные требования и правила, а также четко придерживаться утвержденной позиции, аргументируя ее юридическими нормами.

law03.ru

Где выгоднее взять ипотеку?

Добро пожаловать на блог!

Где выгоднее взять ипотеку? Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку? Если Вы задаёте эти вопросы, то всерьёз задумались над покупкой собственного жилья. Не берите ипотеку на покупку квартиры и не покупайте машину в кредит, пока не прочитаете эту статью!

Я повторяю почти в каждой статье, что, к сожалению, мы продолжаем жить по стереотипам, хотя времена резко переменились (мы перешли из индустриальной эпохи относительной стабильность в постиндустриальную, цифровую эпоху, когда все вокруг стремительно меняется). Большинство старых стереотипов уже не работает.

Так вот, в мире уже появился новый тренд, наметилась новая тенденция. В Америке и Европе появилась новая формация людей (до 35 лет), которых называют «поколением арендаторов».

Многочисленные опросы показали, что поколение «миллениалов» — людей в возрасте от 30 до 35 — не приветствует такую ценность, как стремление любой ценой, пусть даже в кредит, приобрести собственное жилье и собственный автомобиль. Они практически не покупают ни дома, ни автомобили. Кроме того, они вообще предпочитают не делать сверхдорогих покупок, не считая айфонов.

Почему произошла такая перемена ценностей? После проведения социологических исследований, учёные пришли к выводу, что так произошло из-за множества финансовых кризисов, выпавших на долю современного поколения.

Но это не главное. Всё дело в том, что современное поколение отличается от своих отцов совершенно другими ценностями.

Жизнь стала более яркой, многогранной.СЕЙЧАС НЕ В ЦЕНЕ ПОКОЙ И СТАБИЛЬНОСТЬ. Этим ценностям на смену пришла ценность движения. Люди перестали «откладывать» деньги на покупку какой-то «ценности». Они предпочитают вкладывать деньги в себя, в новые впечатления, хотят увидеть весь мир.

Плюс большинство людей перестали стремиться к тому, чтобы работать на одном месте много лет. Перестали бояться менять не только место работы, но даже и профессию!

Другие полезные статьи: Где сегодня можно получить современные и высокооплачиваемые профессии, Профессии будущего новые и перспективные, Самые высокооплачиваемые профессии в России 2016, в мире

Если раньше считалось, что быть фрилансером — это значит иметь не стабильную, не надежную работу. То сейчас их свободным стилем жизни все восхищаются. То, что раньше осуждалось, сейчас стало видеться всем желанным и надежным.

Раньше успешность оценивалась владением собственного жилья и автомобиля. А сейчас ценится такой стиль жизни, когда деньги вкладываются в путешествия, впечатления, опыт. Все восхищаются стилем жизни фрилансеров, путешественников, стартаперов, экстремалов.

Современные люди не покупают недвижимость и даже мебель в арендованное жильё, потому что все они стремятся географической, финансовой независимости, к гибкому графику, к большей свободе от работодателей.

Всё материальное перестало интересовать молодых людей. Зачем иметь свой автомобиль, тратить время и средства на его ремонт, если есть мобильное приложение UBER? Такси — это же практически свой автомобиль да еще и с личным водителем. Пользоваться Uber даже дешевле, чем ездить на своём авто.

Зачем тратить сумасшедшие деньги на покупку дома в живописном месте для отдыха, если есть сайт известный и популярный сайт Airbnb, на котором парой кликов можно забронировать шикарные дизайнерские аппартаменты в любом уголке Земли по такой доступной цене?

Стоит ли брать ипотеку на покупку дома или квартиры на 40 лет? Ломать голову, где взять ипотеку без первоначального взноса. Ведь при смене работы лучше переехать в арендованное жильё, которое находится недалеко от новой работы. Согласно информации, опубликованной в журнале Forbes современные молодые люди в Америке меняют работу каждые три года.

Концепция владения ценными вещами более не актуальна в современном мире.

Есть и еще одна причина, почему новое поколение не покупает собственное жильё. Согласитесь, что все вещи, которые находятся в нашей стоимости, особенно самые дорогие, заставляют нас всё время беспокоиться о них. Автомобиль может поцарапаться, его могут угнать. Дорогущие ультрамодные телевизоры и другая электроника выходят из строя, морально устаревают. А полученный вами опыт и впечатления никто не заберет у вас.

Наши родители не могли путешествовать так часто, как мы. Не могли так развлекаться, как мы. И не могли так просто начать бизнес, как нам. Поэтому им ничего не оставалось, как инвестировать в машины, квартиры, холодильники…

А мы теперь понимаем, что любая приобретенная вещь со временем обесценивается. Поэтому и Вам рекомендуем задуматься о том, чтобы вкладывать в то, что не обесценится со временем — в свой опыт и знания.

Перед прочтением статьи у Вас были мысли: «Хочу взять ипотеку! Где выгоднее взять ипотеку?» Но уверяю Вас, скорее всего — это не Ваша мысль, а стереотип, навязанный Вам предыдущим поколением. Я буду очень рада, если эта статья поможет Вам не затянуть себя в кабалу кредита на десятки лет, а позволит задуматься над тем, что деньги лучше тратить на ЖИЗНЬ, ОБЩЕНИЕ С ДРУЗЬЯМИ, РАЗВЛЕЧЕНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ, ПУТЕШЕСТВИЯ, а не платежи за кредит!

Другие полезные статьи Дауншифтинг — новый позитивный стиль жизни, захвативший Америку, Австралию и Европу, Что такое слоулайф? Медленная жизнь или жизнь без спешки. Выход из матрицы, победа над культом «жить быстро»

Желаю всем вдохновения, новых идей и уверенности в себе!

Алёна Краева

SMARTБЛОГ

Посмотрите это полезное видео о новых удивительных гаджетах и это не прототипы изобретений, а реальные вещи, которые уже можно купить: