Госпошлина за снятие обременения ипотеки 2018: Как снять обременение после выплаты ипотеки

Содержание

После выплаты ипотеки нужно поспешить снять обременение с приобретенного имущества в реестре недвижимости

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, какие действия нужно предпринять для снятия обременения с приобретенного имущества после выплаты ипотеки.

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита.

Однако нередки ситуации, когда заемщик после выплаты банку/кредитной организации денег за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН, а это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, которую в таких случаях невозможно сдать в аренду, подарить или продать.

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав – Росреестром, – в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Подать заявление несложно. Нужно взять в банке закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее ее владелец обращается в МФЦ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина при этом не взимается.

На портале Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного объекта будут указаны его общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии/отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.

Рефинасирование ипотеки в ПСБ | Оформите рефинансирование по ставке от 8,5%

Минимальная сумма кредита

500 тыс. ₽

Максимальная сумма кредита

— 12 млн ₽ – для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

— 6 млн ₽ – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ

и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту

Срок кредита

от 3 до 25 лет

Процентная ставка, годовых

от 3,99%*

Коэффициент кредит/залог

от 20% до 85%

Погашение кредита

ежемесячно, равными платежами

Надбавки к процентной ставке

+5% — при условии отсутствия комплексного страхования

Комиссии

отсутствуют

Ипотечные кредиты от Банка ДОМ.

РФ. Ставка от 1.2%
Как снять обременение после выплаты ипотеки

При оформлении ипотеки под залог приобретаемой недвижимости залоговые права получает банк, выдающий кредит. Это называется обременение. После погашения долговых обязательств собственник жилья может забрать у банка эти права — то есть снять обременение. Рассказываем, как правильно это сделать, чтобы квартира окончательно стала вашей.

Что такое обременение?

Согласно ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимость», обременение — это условия, стесняющие собственника квартиры при пользовании и распоряжении ею, порождая права третьих лиц. В случае с ипотекой залогодержателем (обладателем прав на недвижимость) становится банк. Следовательно, все действия в приобретаемым жильем должны проводиться после его одобрения.

Ипотека под залог недвижимости — это добровольное обременение. Собственник сам закладывает покупаемое имущество, чтобы оформить кредит. Также бывает принудительное обременение. Например, арест жилья за долги.

Наличие ряда обременений подразумевает определенные запреты, которые накладываются на собственника недвижимости. Перечень ограничений определяется кредитным договором или другими документами и зависит от банка и вида обременения.

Например, собственнику могут быть запрещены и разрешены следующие действия:

Можноделать ремонт

Нельзяделать перепланировку, продавать, сдавать или закладывать недвижимость

Можнопрописать близких родственников

Нельзярегистрировать чужих людей, которые не являются членами семьи заемщика

Можнопроживать в квартире

Нельзясдавать жилье срок более 1 года, уезжать куда-то надолго, не оповестив банк

Собственник должен держать банк в курсе всех важных действий, касающихся ипотечной квартиры и прописанных в кредитном договоре, а также не предпринимать их без разрешения кредитной организации.

Обременение — это ограничение прав собственника распоряжаться недвижимостью.

Например, он может в ней жить, но не может продать или подарить, если иное не предусмотрено кредитным договором.

Когда заемщик выплатит долг, обременение может быть снято и собственник сможет без ограничений распоряжаться своей квартирой. В случаях, установленных законодательством РФ банк вправе реализовать залоговый объект, чтобы вернуть средства (например, в случае просрочек, определенных законодательством РФ).

Когда можно снять обременение с квартиры?

Обременение снимается тогда, когда заемщик полностью погасит свой кредит в банке. Причем не важно, в соответствии с первоначальным графиком платежей или же сделает досрочное погашение.

Обременение не снимается автоматически! После внесения последнего платежа и погашения ипотечного кредита заемщику необходимо снять обременение с квартиры. Это можно сделать за 3 шага.

Как снять обременение?

Если у заемщика есть квалифицированная электронная подпись, он может выбрать, где снять обременение: офлайн в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.

Если подписи нет, то провести процедуру можно только через МФЦ. Рассмотрим этот вариант.

1

Узнайте, какие документы потребуются

После того, как вы внесете последний платеж по кредиту, позвоните в свой банк и проконсультируйтесь, как будет проходить процедура снятия обременения. Сотрудники банка расскажут вам, какие документы необходимо подготовить. Как правило, это погашенная закладная на квартиру (ее необходимо заказать и подписать в банке).

Электронную закладную (их ввели с 1 июля 2018 года) можно аннулировать онлайн.

Если у вас нет закладной, сотрудник банка может поехать в МФЦ вместе с вами и подать совместное заявление на снятие обременения.

Перечень документов, которые также могут понадобиться:

Паспорт заемщика и всех собственников, если их несколько, свидетельства о рождении детей до 14 лет

Паспорт сотрудника банка и документы, подтверждающие его полномочия, если подается совместное заявление

Копия договора кредитования

Документы на квартиру

2

Отвезите собранные документы в МФЦ

Приезжайте в МФЦ с собранными документами. Чтобы все прошло быстро, запишитесь заранее через интернет.

На приеме в МФЦ вы заполните заявление и отдадите документы на снятие обременения. Если у вас появятся вопросы, специалисты ответят и помогут написать все правильно. Далее сотрудник отдаст вам опись документов и укажет срок, в течение которого с вашей квартиры будет снято обременение согласно законодательству РФ. Как правило, это 5-10 рабочих дней.

3

Убедитесь, что обременение снято

Чтобы снять обременение, в реестр недвижимости вносятся изменения. Сама услуга снятия обременения бесплатна и госпошлина за нее не взимается. Но в этом случае собственнику не выдается новое свидетельство о регистрации собственности.

Если вам нужен документ без пометки о залоге, закажите бумажную выписку через МФЦ или электронную выписку из ЕГРН. В первом случае нужно будет заплатить госпошлину в размере 400₽, во втором — 250₽ (если иное не определено законодательством РФ).

Если документ вам не нужен, то на сайте Росреестра можно бесплатно посмотреть, наложено ли обременение на недвижимость.

Информация будет доступна примерно через неделю после того, как вы получите уведомление о снятии обременения от МФЦ. Только обратите внимание, что она будет носить справочный характер и не иметь юридической силы.

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки в 2021 году

Жилищный кредит от Сбербанка является востребованным банковским продуктом. Как только займ за приобретенную недвижимость будет закрыт полностью, придется встать перед важным вопросом – как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки. Необходимо знать особенности подобной процедуры, т. к. она позволяет полноценно пользоваться жилплощадью.

Ограничения, связанные с обременением жилья

Статус обременения, наложенный на жилплощадь, вносит ряд запретов в отношении прав ее пользователя:

  1. Квартира или дом с обременением не могут быть использованы как залоговое имущество при оформлении кредитов. Это существенный минус, учитывая, что большинство людей после покупки жилья не имеют достаточно средств для ремонта и покупки мебели.
  2. Запрет на отчуждение. Это означает, что установленные правовые ограничения не дают возможности продать, обменять или подарить квартиру по инициативе собственника.

Как снять обременение через МФЦ

В Госреестре недвижимости указывается информация о ее текущем статусе. Вычеркнуть соответствующую регистрационную запись можно в случае отправки финансовым учреждением в Росреестр свидетельства о погашении клиентом кредитных обязательств. То же самое касается ситуации, когда как кредитор, так и заемщик направляют в территориальный орган заявления.

Избавиться от записи об обременении можно при отправке закладной, куда вписаны сведения о полном погашении кредита заимодателем. Обременение снимается автоматически после направления им запроса на взыскание по факту залога при установлении прав собственника. Ещё один случай, когда вычеркивается регистрационная отметка – заявление «Росвоенипотеки». Это актуально при покупке квартиры по военной ипотеке.

Алгоритм действий

После внесения заключительного платежа надлежит направиться в банк и написать заявление. После его получения учреждение выдаст закладную с заметкой о погашении долга по займу. Одновременно с заявителем возможна явка членов кредитной компании. Что делать дальше:

  1. Заранее записаться в МФЦ либо прибыть сразу в отделение и получить талон. Запись осуществляется также на предварительной основе по телефону.
  2. Проверить закладную на наличие необходимых отметок через специалиста МФЦ. На приеме сотрудник МФЦ составит заявление о снятии обременения, которое нужно подписать. Заранее ничего заполнять не нужно.
  3. Получить расписку о том, что документы приняты в обработку. По указанному в ней номеру доступно отслеживание состояния заявки.
  4. По окончании процедуры получить выписку из ЕГРН о полноценном праве собственности на жилплощадь и отсутствии запретов.

Если обременение было наложено на частный дом или квартиру, то после его устранения станут доступны любые юридически важные манипуляции с этими объектами.

Список документов

Чтобы процесс вступления в права на жилище прошел без задержек, необходимо собрать пакет документов. Что входит в этот список:

  • заявление, которое заполнит специалист на приеме;
  • российский паспорт;
  • закладная с пометкой, что снято обременение вследствие погашения долга по ипотеке;
  • доверенность на представителя, если заемщик не может прийти лично.

Если процедура осуществляется другим лицом, последний документ надо заверить печатью нотариуса.

Сроки

Снять обременение после погашения ипотеки, независимо от ее типа, при обращении в МФЦ можно за 3 рабочих дня. Иногда требуются дополнительные 1-2 дня для передачи ряда бумаг из территориального отдела Росреестра.

Если погашение кредита имело место в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности, время рассмотрения вопроса возрастает до 5 дней. Иногда банк берет на себя обязанность по подаче заявления. В данной ситуации на то, чтобы снять обременение, может уйти до 2 недель.

Внимание! После выдачи выписки из ЕГРН владелец квартиры становится ее полноправным обладателем. Но можно на всякий случай сохранить в собственный архив и держать документы о погашении ипотеки у себя дома. Это позволит доказать свою правоту при любых недоразумениях.

Госпошлина

Государственная пошлина не установлена при устранении обременения с жилплощади, купленной по ипотеке. По этой причине процедура доступна на бесплатной основе.

Нововведения 1 июля 2018 года

Поправки в закон, которые были произведены летом 2018 года, упростили процесс избавления от правовых запретов на манипуляции с квартирой, приобретенной по ипотеке Сбербанка.

Современный распорядок

При условии выдачи ипотеки в Сбербанке устранение обременения начинается после закрытия кредита автоматически. Заемщику даже не надо ничего самостоятельно делать.

Подобный порядок установлен с 1 июля 2018 г., когда в закон были внесены соответствующие поправки. Согласно им, банки могут снять правовые ограничения на квартиру или дом в одностороннем порядке. Ранее клиенту финансового учреждения приходилось самостоятельно ходить в Росреестр либо МФЦ.

Как определить, что Сбербанк снял обременение

На следующий после погашения заключительного платежа день банк высылает sms-сообщение. В нём будет указано, что устранение обременения начато. SMS будет содержать ссылку на онлайн-кабинет, где пользователь может самостоятельно отслеживать, как продвигается процесс и удалось ли снять обременение. На этой же странице есть возможность заказать обратный звонок или задать вопрос юристу.

Для перехода в личный кабинет надо ввести номер мобильного телефона и пароль. Если последний был утерян, необходимо нажать на кнопку восстановления пароля и следовать дальнейшим инструкциям. Пользователю, заходящему в собственный онлайн-кабинет впервые, следует указать номер договора и свои ФИО.

По прошествии 30 календарных дней придёт новое СМС о том, что обременение снято. Чтобы не упустить все эти важные сообщения, необходимо указывать рабочий номер телефона. Если он был заменён на другой, придётся посетить отделение Сбербанка и сообщить представителю учреждения действующий номер.

Что делать, если SMS не пришло

Для начала стоит проверить номер мобильного. Возможно, владелец сменил телефон и забыл об этом. Если все действия по сбору бумаг и передаче их в государственные органы были произведены правильно, причин волноваться нет. Можно перепроверить, ликвидировано ли обременение, спустя месяц.

Как удостовериться в том, что правовые ограничения сняты

После ликвидации обременения специальные записи появляются в Росреестре в течение недели. Есть несколько способов, как можно проверить это:

  1. В справочном сервисе онлайн бесплатно. Здесь следует указать кадастровый номер либо адрес. На странице «Права и ограничения» не должно присутствовать никаких данных.
  2. В графе «Мои объекты» тоже доступна проверка, но требуется личная страница на портале Госуслуг. На этой странице отобразится информация о находящейся во владении у пользователя квартиры. Если правовые ограничения были устранены, в специальном разделе будет указан прочерк.
  3. В ЕГРН, заказав там выписку. В нее будет занесена отметка о том, что в Госреестре не зарегистрировано обременений на жилплощади.

Вероятные основания для отказа

Если были полностью закрыты долги по ипотеке в 2021 году, Сбербанк обязан снять обременение. Но бывает и так, что ограничения остаются в силе, несмотря на отсутствие задолженности. Для дополнительной защиты от подобных ситуаций в будущем, следует внимательно читать текст кредитного договора. Если в нём не указаны сроки ликвидации обременения, надо направить письменное заявление с требованием снять его.

В заявке важно указать срок не более 10 дней. По истечении указанного времени необходимо обратиться в судебные инстанции для принудительного исполнения договора учреждением и возмещения гражданину любых убытков.

Иногда банки, выдавшие кредит, закрываются по причине банкротства. В такой ситуации надо составить заявление и направить его в отделение Росреестра, добавив к этой бумаге выписку из ЕГРЮЛ о приостановке деятельности финансового учреждения. Образец указанного заявления можно получить у сотрудника Росреестра.

Обратите внимание! Некоторые думают, что после лишения банка лицензии дальнейшие платежи по ипотеке можно игнорировать. Но если перестать вносить деньги, возможны неблагоприятные последствия для заемщика.

Погашение ипотеки следует продолжать при любых обстоятельствах. Если обратиться к закону о правилах уступки прав, то после ликвидации банка статус залогодержателя передается третьим лицам. Перед ними заемщик и будет нести дальнейшую финансовую ответственность.

Это обозначает, что в случае просрочки платежа новый залогодержатель получит возможность взыскать деньги через суд. Среди возможных последствий отказа от внесения денег – изъятие ипотечной квартиры.

Вывод

Придерживаясь вышеуказанных правил, удастся снять с квартиры обременение, не затрачивая много времени и труда. Для экономии сил можно направиться к профессионалу. Юрист поможет с подготовкой бумаг и проконсультирует по любым нюансам, касающимся снятия обременения с жилплощади.

Вам пришлось столкнуться с процедурой снятия обременения с ипотечной квартиры от Сбербанка? Тогда вы можете задать любой интересующий вас вопрос нашему дежурному юристу в чат. Также для вас доступна запись на онлайн-консультацию через специальную форму в углу экрана. Она предоставляется всем посетителям нашего сайта бесплатно.

Если вам понравилась эта статья, не забудьте поставить лайк и поделиться ею с друзьями в социальных сетях.

После снятия обременения вам понадобится справка о выплаченных процентах для налоговой, а также можно попробовать получить возврат процентов излишне уплаченных Сбербанку при аннуитентной схеме гашения ипотеки.

Вопросы

Здравствуйте Наталья. При разводе супруги вправе в соответствии со ст.38, 39 Семейного кодекса РФ осуществить раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака, и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов, являющегося их совместной собственностью), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов определяются их доли в этом имуществе, при этом доли каждого из супругов в общем имуществе определяются по их соглашению и могут быть как равными, так и неравными. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В раздел включается только общее имущество супругов, принадлежащее им на праве общей совместной собственности Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка, в связи с чем дети, а также внуки и другие лица, не могут участвовать в разделе имущества супругов. В Вашей же ситуации, неприватизированная квартира не является собственностью супругов, лица (наниматель, члены семьи нанимателя), проживающие в таком жилом помещении, занимают его по договорам социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель вправе проживать в жилом помещении, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, с согласия наймодателя, каковым чаще всего является муниципалитет, предоставивший жилое помещение лицам для проживания, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также осуществлять иные права и выполнять обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ (ст 67). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Такое жилое помещение является собственностью муниципалитета, и разделу между супругами не подлежит. Вероятнее всего, с согласия муниципалитета можно произвести только обмен такого жилого помещения на жилые помещения, предложенные другими лицами, если будет найдет удобных для всех вариант обмена жилья.

орловцам дали разъяснение — Рамблер/финансы

В Орловской области большинство сделок по купле-продаже заключается с привлечением ипотечного кредитования, средств материнского капитала, с использованием военных сертификатов.

В среднем каждый месяц орловцы покупают порядка 600-800 объектов недвижимости (квартир, домов, земельных участков) за счет ипотечных средств.

При подаче документов на государственную регистрацию единовременно оформляются заявления и на право собственности, и на ипотеку в силу закона. Это значит, что гражданин не сможет полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом, то есть совершать последующие сделки и иные значимые действия до тех пор, пока не выплатит ипотеку и не подаст на регистрацию заявление о снятии обременения.

Бывают случаи, когда заёмщик рассчитался с долгами, но обременение в Росреестре по каким-то причинам не снял. Таким образом, гражданин является собственником жилья, но не может распоряжаться имуществом до полного погашения записи об ипотеке.

Кадастровая палата рекомендует орловцам не затягивать с данной процедурой и делать всё своевременно. Для этого, в первую очередь, необходимо получить в банке закладную с отметкой о выполнении обязательств в полном объёме по кредиту (если закладная оформлялась изначально), а затем заявить о намерении снять обременение путём подачи документов в МФЦ, Кадастровую палату либо через портал Росреестра.

Если закладная не оформлялась, то для подачи документов необходимо наличие обеих сторон (залогодателя и залогодержателя). Следует отметить, что госпошлина за процедуру по снятию обременения не предусмотрена. Запись о погашении ипотеки гасится в течение трёх рабочих дней.

Как проверить, сняли ли обременение с вашей квартиры? Для этого при подаче документов на регистрацию возможно заявить о необходимости получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, соответственно данный документ будет результатом всё процедуры.

Также на портале Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», содержащий общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии/отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости. Если вы убедились в том, что ваша квартира чиста, то можно полноценно ей распоряжаться: дарить, закладывать, завещать наследникам, сдавать в аренду, проводить перепланировки и многое другое.

Сообщение Ипотека и обременение: орловцам дали разъяснение появились сначала на РИА 57.

Официальный сайт Администрации Заринского района Алтайского края

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона регулярно поступают вопросы в сфере недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.

Вопрос: В начале 2018 года я выплатил банку последний платеж
по ипотеке, но обременение с моей квартиры оказалось не снято. Как мне погасить регистрационную запись об ипотеке?

Выплата основного долга по ипотечным займам еще не означает снятие обременения с недвижимого имущества, являющегося предметом договора
и погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие такого обременения может серьезно повлиять на дальнейшее распоряжение имуществом. Для разрешения подобных ситуаций необходимо погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке.

В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной
об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В случае если закладная не выдавалась, необходимо также подать заявление залогодержателя или совместное заявление залогодателя и залогодержателя.

Предоставление иных документов для погашения записи об ипотеке
не требуется.

Подать заявление можно через портал Росреестра или обратиться в один
из филиалов краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края»

За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Если собственник не помнит, погасил он запись об ипотеке или нет, а такое,
как показывает практика, тоже случается, на помощь всегда придет электронный сервис Росреестра «Информация о недвижимости в режиме онлайн». Заполнив сведения об объекте, вы в любой момент сможете увидеть наличие обременения
или его отсутствие на объекте недвижимости. Все сервисы работают круглосуточно на официальном сайте Росреестра и не требуют предварительной регистрации.

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Страница не найдена — Republic Title

Общий объем продаж жилья в Техасе в начале года увеличился на 3 процента, превысив 38 500 продаж до рекордного уровня. Форт-Уэрт был единственным крупным регионом в штате, где показатель снизился по сравнению с декабрем 2020 года, хотя тенденция активности в обоих частях Северного Техасского метроплекса стабилизировалась. Что касается предложения, то запасы упали до критически низкого уровня, в то время как показатели нового строительства снизились. В сочетании с сокращением списков, устойчивый спрос при низких ставках по ипотечным кредитам привел к увеличению медианного роста цен на жилье на двузначный процент.В целом ожидается, что спрос на жилье останется на высоком уровне в 2021 году по мере продолжения развертывания вакцины, а утверждение третьего пакета федеральных мер стимулирования будет способствовать восстановлению экономики. Истощение запасов — самая большая проблема для рынка жилья Техаса, если предположить, что пандемия будет сдержана.

Supply *

Индекс цикла жилищного строительства (совпадение) в Техасе , который измеряет текущих уровней строительства , растет по мере роста стоимости строительства, занятости и заработной платы.Индекс опережающих темпов жилищного строительства также продолжил восходящую траекторию из-за общего увеличения количества разрешений на строительство и строительства нового жилья, несмотря на ежемесячное сокращение в январе, что указывает на рост строительной активности в ближайшие месяцы. Точно так же ведущие индексы столичных компаний указывают на благоприятную активность в будущем. Только в Хьюстоне метрика выровнялась.

Недавно опубликованные данные по кредитам частных банков за четвертый квартал показали, что чистые жилищные кредиты уменьшились на 1.1 процент квартал к кварталу (QOQ) в конце 2020 года после того, как стандарты кредитования ужесточились в течение года из-за экономической неопределенности, связанной с пандемией. Инвестиции в строительство от одного до четырех блоков продемонстрировали третий квартальный спад подряд. Крупные многоквартирные проекты (здания, состоящие из пяти или более квартир) сравнялись с рекордным показателем за 2 квартал 2020 года в 8,9 млрд долларов.

Количество разрешений на строительство на одну семью упало на 8,1% с рекордно высокого уровня в декабре. Остин выдал 1940 разрешений без сезонной корректировки, что превышает средний показатель за 2006 год в расчете на душу населения, как и Даллас-Форт-Уэрт.Метро возглавило национальный список с 4330 разрешениями, несмотря на сокращение в январе после корректировки на сезонность. Показатель Хьюстона также стабилизировался после сильного конца года, в результате чего было выдано 4 258 разрешений. С другой стороны, выдача в Сан-Антонио увеличилась пятый месяц подряд до более чем 1200 разрешений. В многоквартирном секторе Техаса количество разрешений росло после вялой активности в 2020 году, когда пандемия сместила акцент с жилого сектора.

Хотя Министерство торговли снизило тарифы на канадские пиломатериалы с 20 до 9 процентов в конце года, цены на пиломатериалы выросли второй месяц подряд до беспрецедентного уровня в январе.На фоне роста затрат на жилищное строительство общих вводов жилья в Техасе упали на 4,8 процента, так как в секторе односемейных домов снизилась активность в южном регионе США. Ожидается, что в 2021 году цены на пиломатериалы останутся неустойчивыми, что окажет давление на доступность жилья в сочетании с высоким спросом на жилье . Отражая ежемесячные колебания в количестве запусков, стоимость строительства на одну семью снизилась на 8,5 процента. Показатель снизился в DFW и Хьюстоне, но вырос в Центральном Техасе.

Увеличение продаж и коррекция в сторону понижения в новых листингах после восстановления активности во второй половине 2020 года привели к снижению запасов (MOI) в Техасе за месяцев до исторического минимума 1,7 месяца. В целом MOI около шести месяцев считается сбалансированным рынком жилья. Запасы домов стоимостью менее 300 000 долларов были еще более ограниченными, опустившись ниже 1,3 месяца. Даже MOI для роскошных домов (дома стоимостью более 500 000 долларов) снизился до 3,2 месяца по сравнению с 6,1 месяца годом ранее.

Ситуация с предложением в Остине была особенно критической, при этом MOI два года подряд снижался до полумесяца. Несмотря на скромное увеличение запасов домов в Сан-Антонио и Хьюстоне стоимостью менее 200 000 долларов, общий показатель упал до 1,7 и 2,2 месяца соответственно. В Форт-Уэрте MOI снизился до 1,2 месяца, поскольку сокращение предложения активных листингов компенсировало снижение активности продаж. Показатель Далласа не сильно отставал, опустившись до 1,3 месяца.

Спрос

Общий объем продаж жилья вырос на 3% до рекордного уровня в январе после резкого спада в предыдущие два месяца.Активность увеличилась по всему спектру цен, а продажи домов стоимостью менее 300 000 долларов выросли второй месяц подряд. Однако несезонно скорректированные транзакции в нижней ценовой когорте (менее 200 000 долларов США) упали до самого низкого уровня за январскую историю серии, при этом более половины из них было совершено за пределами крупных мегаполисов. Тенденция к снижению подтверждает смещение продаж в сторону более дорогих домов из-за истощения запасов и роста затрат на строительство.

Продажи в Сан-Антонио и Хьюстоне продолжили устойчивую тенденцию к росту в начале года, поднявшись на 4.2 и 6,9 процента соответственно. Показатель Остина повысился на 7,3%, в то время как отношение рыночной цены к продажной цене в метро третий месяц подряд было выше 1,0, что свидетельствует об устойчивом спросе, несмотря на падение продаж в предыдущие два месяца. Операции в Далласе также увеличились после вялой активности в 4 квартале 2020 года, увеличившись на 4,4 процента в январе. Однако уровни остались ниже рекордного уровня октября 2020 года. Форт-Уэрт стал исключением, поскольку продажи упали на 2,3% из-за снижения активности в нижней когорте после кратковременного роста в конце года.

Средние дней на рынке штата Техас (DOM) достигли рекордно низкого уровня в 43 дня, что подтверждает высокий спрос, поскольку низкие ставки по ипотечным кредитам оставались благоприятными для покупателей жилья. DOM Остина снизился почти на месяц по сравнению с показателями годичной давности, упав до 28 дней. Другие метро упали более чем на две недели по сравнению с уровнями января 2020 года, хотя показатель в Далласе немного вырос по сравнению с предыдущим месяцем до 36 дней. Хьюстонский DOM снизился до 41 дня, в то время как средний дом в Сан-Антонио и Форт-Уэрте продавался через 44 и 30 дней соответственно.

Внедрение вакцины и оптимизм в отношении третьего пакета мер бюджетного стимулирования привели к более высоким ожиданиям роста и инфляции на 2021 год. Доходность десятилетних казначейских облигаций США выросла до 1,1 процента 1 в январе, самого высокого уровня с февраля 2020 года. 30-летняя фиксированная ставка Федеральной ипотечной корпорации по ипотечным кредитам выросла впервые за год до 2,7 процента, хотя показатель все еще колебался около своей исторически низкой ставки, зафиксированной на конец года (ряд начиная с 1971 года). Ожидаемое повышение ставок по ипотеке в этом году может снизить спрос на жилье. В январе процентные ставки по ипотечным кредитам в Техасе упали до самых низких уровней, которые были десятилетиями, до 2,66 процента для ссуд, не связанных с GSE, в то время как медианная процентная ставка по ссудам GSE составляла 2,80 процента. В 2020 году количество заявок на покупку жилья выросло более чем на 20 процентов, но к началу нового года активность снизилась. Заявки на рефинансирование также стабилизировались после удвоения в предыдущем году. Ожидается, что темпы будут замедляться, поскольку кредиторы добавляют больше реквизитов, а пул домохозяйств, способных рефинансировать, сокращается.(Для получения дополнительной информации см. Поиск репрезентативной процентной ставки для типичного залогодержателя в Техасе .)

В январе медианное отношение кредита к стоимости (LTV) и отношение долга к доходу (DTI) составляло «типичный «Ипотечный кредит в Техасе увеличился с 84,5 до 85,8 и с 34,5 до 35,3 соответственно. Средний кредитный рейтинг упал с 756 до 750, но все еще оставался повышенным по сравнению с уровнями 2019 года из-за роста средних потребительских кредитных рейтингов в результате мер по оказанию помощи, предпринятых федеральным правительством и кредиторами, которые помогли некоторым домохозяйствам погасить долги и сэкономить деньги.Показатели типичного заемщика из Техаса, получившего ссуду от предприятия, спонсируемого государством (GSE), стабилизировались на уровне 85,4 для медианного LTV и 35,8 для медианного DTI.

Цены

Устойчивый спрос на жилье и истощение запасов привели к многократному высокому росту цен на жилье. Средняя цена в Техасе на дома выросла на 12,6% в годовом исчислении до 277 900 долларов. Сдвиг в структуре продаж в сторону более дорогих домов из-за ограниченных запасов в нижнем ценовом диапазоне способствовал росту цен.Во всех четырех крупных городах рост цен на жилье выражался двузначными числами, но Остин лидировал с ростом на 19,7% до 379 700 долларов. Средняя цена в Далласе достигла 336 200 долларов после скачка на 12,2 процента в годовом исчислении, в то время как показатель Сан-Антонио вырос на 13,4 процента до 265 600 долларов. Динамика средней цены Форт-Уэрта (280 000 долларов США) и Хьюстона (276 200 долларов США) была аналогичной, поднявшись на 11,4 и 11,5 процента соответственно.

Индекс цен на дома для повторных продаж в Техасе учитывает композиционные эффекты цен и позволяет лучше измерить изменения в стоимости домов на одну семью.Индекс подтвердил увеличение удорожания жилья на фоне высокой активности на рынке жилья, которое выросло на 9,5% в годовом исчислении, но темпы роста все еще были ниже, чем предполагаемый рост средней цены на жилье. На уровне мегаполисов каждый индекс ускорился в годовом исчислении, при этом показатель Остина вырос на 17,6 процента. Повышение цен на жилье в Далласе также превысило средний показатель по штату на 9,7 процента. В Форт-Уэрте и Сан-Антонио индекс подскочил на 9,1 и 8,7 процента соответственно, за ним следует показатель Хьюстона с 7. 6-процентный клип. Повышение цен на жилье, не имеющее себе равных с ростом доходов, продолжит снижать доступность жилья в 2021 году, особенно по мере роста ставок по ипотечным кредитам.

Прогноз для односемейных домов

Техасский исследовательский центр по недвижимости спрогнозировал продажи односемейных домов на основе ежемесячных незавершенных списков за предыдущий период (Таблица 1). Прогнозировалось всего за месяц вперед из-за неопределенности, связанной с пандемией COVID-19, и наличия надежных и своевременных данных.Ожидается, что продажи в Техасе снизятся на 14,2% в феврале по сравнению с январской активностью из-за воздействия зимнего шторма, охватившего штат. Прогнозируется, что снижение активности в Северном Техасе и Сан-Антонио будет близко к среднему по штату, но транзакции в Хьюстоне и Остине могут упасть примерно на 17,5 и 20,5 процента соответственно.

Избавьтесь от просроченной ипотеки, подав иск в соответствии с RPAPL 1501 (4)

Распечатать Статья

Как правило, ипотека на недвижимость предоставляется в качестве обеспечения погашения обязательства, подтвержденного векселем. Ипотека — это обременение недвижимого имущества. Если есть возможность снять такое отягощение, есть смысл это сделать. Например, когда ипотечный дом полностью выплачен, домовладелец обычно следит за тем, чтобы погашение ипотеки было получено от кредитора и своевременно зарегистрировано.

В ситуациях, когда ипотека выступает в качестве залога на недвижимое имущество, но истек срок исковой давности для того, чтобы залогодержатель начал действие по обращению взыскания по ипотеке, RPAPL 1501 (4) разрешает залогодателю (или любому другому «лицу» владение недвижимостью или интерес в недвижимом имуществе »), чтобы возбудить иск о снятии обременения в протоколе.RPAPL 1501 (4) предусматривает:

Если срок, разрешенный применимым законом об исковой давности для начала действия по обращению взыскания по ипотеке или принудительному удержанию продавца, истек, любое лицо, имеющее имущественное право или интерес недвижимое имущество, на которое распространяется такое обременение, может поддерживать иск против любого другого лица или лиц, известных или неизвестных, в том числе инвалида, как указано ниже, для обеспечения отмены и снятия записи о таком обременении, а также для вынесения решения о наследстве или интересе истец в таком недвижимом имуществе освобождается от него; при условии, однако, что такие действия не могут быть продолжены в любом случае, если залогодержатель, владелец права залога продавца или правопреемник любого из них будет владеть затронутой недвижимостью на момент начала действия. В любом иске, предъявленном в соответствии с настоящим разделом, не имеет значения, был ли выплачен долг, на котором была основана ипотека или залог; а также была ли ипотека, о которой идет речь, была или не была предоставлена ​​для обеспечения части покупной цены.

Таким образом, залогодателю не нужно ждать, пока залогодержатель начнет процедуру обращения взыскания и будет защищать, требуя истечения срока давности, чтобы удержание залога по ипотеке было аннулировано официально.

«[Любое действие по залогу или векселю, выплата по которому обеспечена ипотекой на недвижимое имущество, или по облигации, векселю и ипотеке, обеспеченной таким образом, или по ипотеке недвижимого имущества или любых процентов по нему »Подлежит шестилетнему сроку давности. См. CPLR 213 (4). При обращении взыскания на ипотеку срок давности начинает отсчитываться с каждого неоплаченного взноса, с момента, когда залогодержатель имеет право на получение полной выплаты, или с момента ускорения выплаты долга. См. Bank of New York Mellon против Celestin , 164 AD, 3d 733 (2 и Dep’t 2018). «В законе четко прописано, что, даже если ипотека подлежит выплате в рассрочку, после ускорения выплаты ипотечной задолженности вся сумма подлежит выплате, и срок исковой давности начинает действовать в отношении всего долга … [потому что] … когда-то ипотечная задолженность ускоряется, право и обязанность заемщиков вносить ежемесячные платежи прекращаются, и все суммы подлежат немедленной оплате, а шестилетний срок исковой давности начинает действовать для всей ипотечной задолженности.” EMC Mortgage Corp. v. Patella , 279 Ad2d at 604 (2 nd Dep’t 2001) (цитаты, внутренние кавычки и внутренние скобки опущены.)

In 21 st Mortgage Corp. v • Nweke (2 и отделение от 3 октября 2018 г.) Суд решил вопросы, связанные с RPAPL 1501 (4). Там кредитор возбудил иск об обращении взыскания по ипотеке, полученной в 1999 году. В апреле 2006 года после того, как ответчик объявил дефолт, был начат иск о лишении права выкупа, но он был прекращен после того, как в ходе поперечного слушания было установлено, что ответчик не был должным образом доставлен в суд.Вторая процедура обращения взыскания началась в 2007 году и была прекращена в январе 2013 года постановлением суда по ходатайству кредитора. В сентябре 2014 года истец (последующий правопреемник первоначального кредитора) подал иск об обращении взыскания по ипотеке. Заемщик-ответчик ответил на жалобу, представил несколько положительных возражений (включая защиту срока давности) и встречных требований (среди прочего, об отмене и погашении ипотеки в соответствии с RPAPL 1501 (4)).

После этого истец обратился в суд в порядке упрощенного судопроизводства.В ответ заемщик-ответчик обратился с ходатайством об отказе в упрощенном судопроизводстве по жалобе на основании истечения срока давности, а также по ее встречному иску в соответствии с RPAPL 1501 (4). Среди прочего, верховный суд отклонил ходатайство истца о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства, удовлетворил ходатайство ответчика-заемщика о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства на основании срока исковой давности и, sua sponte , наложил справедливую ипотеку в пользу истца на рассматриваемое имущество.

Обращаясь к Верховному суду, Второй департамент постановил, что заемщик-ответчик «установил свое право prima facie на судебное решение в соответствии с законом по ее встречному иску в соответствии с RPAPL 1501 (4) об аннулировании и погашении ипотеки, продемонстрировав, что более шести лет прошло, так как ипотека была ускорена, и, следовательно, это действие по обращению взыскания было истекло по времени.

Кроме того, Суд отменил эту часть постановления Верховного суда о наложении справедливой ипотеки на имущество, поскольку «истец никогда не требовал этого средства правовой защиты, а ответчику не было предоставлено никакого уведомления или возможности быть заслушанным по этому вопросу, что составляло отказ ответчика в праве на надлежащую правовую процедуру ». Кроме того, Суд признал, что доктрина справедливой ипотеки не применяется «там, где существовала юридическая письменная ипотека» и, таким образом, не применима к рассматриваемому делу.

С метками: Коммерческие споры, Взыскание ипотечного кредита, Судебные споры по недвижимости, RPAPL 1501, Срок давности

Статут | Законодательное собрание штата Канзас

84-9-334. Приоритет интересов безопасности в светильниках и посевах. (а) Обеспечительный интерес в приспособлениях согласно данной статье. Обеспечительный интерес в соответствии с этой статьей может быть создан в товарах, которые являются приспособлениями, или могут продолжаться в товарах, которые становятся приспособлениями. В соответствии с этой статьей обеспечительный интерес не существует в отношении обычных строительных материалов, используемых для улучшения земли.

(b) Обеспечительный интерес в приспособлениях в соответствии с законодательством о недвижимости. Эта статья не препятствует созданию обременения на приспособления в соответствии с законодательством о недвижимости.

(c) Общее правило: подчинение обеспечительного интереса в приспособлениях. В случаях, не регулируемых подразделами (d) — (h), обеспечительный интерес в приспособлениях подчиняется конфликтующим интересам обременения или владельца соответствующего недвижимого имущества, не являющегося должником.

(d) Приоритет покупной стоимости приспособлений. Если иное не предусмотрено в подразделе (h), усовершенствованный обеспечительный интерес в приспособлениях имеет приоритет над конфликтующими интересами обременения или владельца недвижимого имущества, если должник имеет зарегистрированный интерес в недвижимом имуществе или владеет им и:

(1) Обеспечительный интерес представляет собой обеспечительный интерес в виде покупных денег;

(2) интерес залогодержателя или собственника возникает до того, как товары станут приспособлениями; и

(3) обеспечительный интерес совершенствуется путем подачи документов до того, как товары станут приспособлениями, или в течение 20 дней после этого.

(e) Приоритет обеспечительного интереса в приспособлениях над интересами недвижимого имущества. Усовершенствованный обеспечительный интерес в приспособлениях имеет приоритет над конфликтующими интересами обременения или владельца недвижимого имущества, если: (1) должник имеет зарегистрированный интерес в недвижимом имуществе или владеет недвижимым имуществом и обеспечительным интересом:

(A) Улучшено путем подачи документов до того, как интересы обременяющего или собственника будут зарегистрированы; и

(B) имеет приоритет над любым конфликтующим интересом предшественника в праве собственности обременяющего или собственника;

(2) до того, как товары станут приспособлениями, обеспечительный интерес совершенствуется любым способом, разрешенным данной статьей, и приспособления легко снимаются:

(A) Заводские или офисные машины;

(B) оборудование, которое в основном не используется или не сдается в аренду для использования в эксплуатации недвижимого имущества; или

(C) замены бытовых приборов, которые являются потребительскими товарами;

(3) конфликтующий интерес представляет собой залог недвижимого имущества, полученного в результате судебного разбирательства или справедливого разбирательства после того, как обеспечительный интерес был совершен любым способом, разрешенным настоящей статьей; или

(4) обеспечительный интерес:

(A) Создан в искусственно изготовленном доме в результате сделки с искусственным домом; и

(B), усовершенствованные в соответствии с законом, описанным в K. S.A. 2012 Supp. 84-9-311 (а) (2) и поправки к нему.

(f) Приоритет основан на согласии, отказе от ответственности или праве на удаление. Обеспечительный интерес в приспособлениях, независимо от того, усовершенствован он или нет, имеет приоритет над конфликтующим интересом обременяющего или собственника недвижимого имущества, если:

(1) Обременщик или владелец в подтвержденной записи согласились с обеспечительным интересом или отказался от интереса к товарам как к приспособлениям; или

(2) должник имеет право изъять товар в отношении обременения или собственника.

(g) Продолжение пункта (f) (2) приоритет. Приоритет обеспечительного интереса в соответствии с параграфом (f) (2) сохраняется в течение разумного периода времени, если право должника удалить товар по отношению к обременительному управляющему или собственнику прекращается.

(з) Приоритет строительной ипотеки. Ипотека является строительной ипотекой в ​​той степени, в которой она обеспечивает обязательство, возникшее в связи с возведением благоустройства земли, включая стоимость приобретения земли, если это указано в записи об ипотеке. За исключением случаев, предусмотренных в подразделах (e) и (f), обеспечительный интерес в приспособлениях является подчиненным строительной ипотеке, если запись об ипотеке ведется до того, как товары станут приспособлениями, а товары станут приспособлениями до завершения строительства. Ипотека имеет этот приоритет в той же степени, что и строительная ипотека, если она предоставляется для рефинансирования строительной ипотеки.

(i) Приоритет обеспечительного интереса в сельскохозяйственных культурах. Усовершенствованный обеспечительный интерес в зерновых культурах, выращиваемых на недвижимой собственности, имеет приоритет над конфликтующими интересами обременения или владельца недвижимого имущества, если должник имеет зарегистрированный интерес в недвижимом имуществе или владеет им.

(j) Подраздел (i) имеет преимущественную силу. Подраздел (i) имеет преимущественную силу над любыми противоречивыми положениями закона этого государства.

Регистрация реформ собственности — Ведение бизнеса

Ведение бизнеса реформ

Повышение качества управления земельными ресурсами

Действующие права собственности необходимы для поддержки инвестиций, производительности и экономического роста. Фактические данные из разных стран мира показывают, что владельцы собственности с зарегистрированными титулами с большей вероятностью будут вкладывать средства.У них также больше шансов получить кредит при использовании своей собственности в качестве залога. Аналогичным образом, наличие надежной и актуальной информации в кадастрах и земельных кадастрах важно для правительств для правильной оценки и сбора налогов на недвижимость.

Двадцать четыре страны упростили регистрацию собственности за счет повышения эффективности передачи собственности и улучшения качества управления земельными ресурсами в 2018/19 году. Наиболее распространенные аспекты реформы включали повышение прозрачности информации и повышение административной эффективности за счет сокращения времени на передачу собственности.В Того, где в 2018-2019 годах произошло наиболее значительное улучшение легкости регистрации собственности, снизились регистрационные и нотариальные сборы, создана единая система подачи документов о передаче и уплаты регистрационных сборов, а также повысилась прозрачность путем публикации сборов. график и обязательство предоставлять кадастровые продукты и услуги. Катар, второй по величине улучшитель, создал единое окно для передачи собственности, что устранило взаимодействие между заявителями и различными сотрудниками Министерства юстиции, сократив время и количество процедур до 1 дня и 1 процедуры.Катар также повысил прозрачность, опубликовав официальную статистику, отслеживающую количество споров о недвижимости в Высшем судебном совете и указав конкретные сроки для выдачи документов.

С 10 общими реформами, отраженными в отчете Doing Business 2020 , страны Африки к югу от Сахары являются регионом с наибольшим количеством реформ, касающихся передачи собственности в 2018/19 году. Эфиопия составила список документов, необходимых для завершения регистрации собственности, стандарт обслуживания для доставки юридически обязательного документа, подтверждающего право собственности, и официальную статистику, отслеживающую количество сделок с недвижимостью, общедоступную в Интернете. Маврикий опубликовал стандарты обслуживания и сократил время передачи собственности, предоставив нотариусам онлайн-доступ к своей базе данных для проведения поиска правового титула и проверки наличия обременений. Гвинея снизила сборы за регистрацию договора купли-продажи в национальных налоговых органах с 5% до 2% от стоимости недвижимости.

На Ближнем Востоке и в Северной Африке, будучи вторым регионом, наиболее претерпевающим реформы, Бахрейн ввел новую систему электронного документооборота (eRWS), внутреннюю сеть для регистрации собственности, что сократило время регистрации собственности.Кувейт упростил процесс проверки и регистрации собственности и опубликовал официальные стандарты обслуживания при передаче собственности. Оман ускорил регистрацию собственности, сократив время на оформление документов, и улучшил свою систему управления земельными ресурсами, опубликовав официальные стандарты услуг по передаче собственности.

——

Реформы, реализованные в 2018/19 году, доступны здесь.

——

Сводные данные о реформах по экономике, начиная с DB2008:

Lien vs.Обременение: в чем разница?

Залог против обременения: обзор

Залог представляет собой денежное требование, предъявленное к собственности для обеспечения платежа — погашение обязательства собственником имущества. Обременение — это гораздо более широкий термин, относящийся к любому виду требований к собственности. Любое право удержания является обременением, но не все обременения являются залогом.

Ключевые выводы

  • Залог — это денежное требование против собственности, предназначенное для обеспечения выплаты.
  • Любое право удержания является обременением, но не всегда верно обратное.
  • Обременение относится к любому иску против собственности, а не только к гарантии оплаты.

Залог

Залог — это законное право, предоставленное владельцем собственности по закону или иным образом приобретенное кредитором. Залог служит гарантией основного обязательства, такого как погашение ссуды. Если базовое обязательство не выполняется, кредитор может иметь право наложить арест на актив, являющийся предметом залога.

Залог всегда представляет финансовый интерес. Залог часто возникает в результате судебного процесса, инициированного кредитором. Это фактически дает кредитору право арестовать и продать имущество, в отношении которого кредитор имеет право залога, для погашения непогашенного долга. Типичный пример: если человек не производит платежи по автокредиту, это может привести к тому, что финансирующая компания вернет себе и продаст автомобиль для получения оплаты. Залог может даже включать право на арест средств на банковском счете должника.

Залог, наложенный налоговыми органами, конкретно называется налоговым залогом. Залог федерального налога примечателен тем, что он имеет приоритет над любыми другими требованиями кредиторов.

Обременения

Обременение — это претензия к собственности лицом, не являющимся собственником. Обременение может повлиять на возможность передачи собственности и ограничить ее свободное использование.

Обременения не обязательно являются денежными, но они также включают ограничения на использование собственности или сервитуты.Обременения могут быть любыми процентами в собственности, которые обременяют или уменьшают стоимость собственности или чистый титул.

Сервитут — это концепция недвижимости, которая определяет сценарий, в котором одна сторона использует собственность другой стороны, когда владельцу собственности выплачивается вознаграждение в обмен на право сервитута. Коммунальные предприятия часто покупают сервизы за право устанавливать телефонные столбы или прокладывать трубы над или под частной собственностью.

Однако, хотя владельцу недвижимости выплачиваются сборы, сервитуты могут отрицательно повлиять на стоимость недвижимости. Например, неприглядные линии электропередач могут снизить внешний вид участка земли.

Особые соображения

Залог и обременение чаще всего связаны с недвижимостью, но любой из них может применяться и к личной собственности. Если физическое лицо не может выплатить долг, то кредитор или налоговое агентство могут наложить залог или обременение на его имущество.Наличие такого иска к собственности создает нечеткое право собственности и может ограничить возможность продажи или иной передачи собственности.

О любых существующих обременениях владелец недвижимости должен сообщать потенциальным покупателям. Покупатель унаследует обременение при покупке недвижимости. Если продавец не раскрывает существующие обременения, он может быть привлечен к суду со стороны покупателя за его неспособность сделать это.

Законодательное собрание штата Аризона

Сессия: 2021 г. — пятьдесят пятое заседание законодательного собрания — первая очередная сессия 2020 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — вторая очередная сессия 2019 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого порядка — первая очередная сессия 2018 г. — Законодательный орган пятьдесят третьего созыва — первая специальная сессия 2018 г. — пятьдесят третье законодательное собрание — первая специальная сессия 2018 г. — пятьдесят третье заседание законодательного собрания — первая специальная сессия. Вторая очередная сессия 2017 — Пятьдесят третья сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия 2016 — Пятьдесят второй Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 2015 — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая специальная сессия 2015 — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая очередная сессия 2014 — Пятьдесят первая Законодательная власть — Вторая специальная сессия 2014 — Пятьдесят первая сессия Законодательного собрания — Вторая специальная сессия 2014 -первый законодательный орган — вторая очередная сессия 2013 г. — пятьдесят первая легислатура — первая специальная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая очередная сессия 2012 г. — пятидесятый законодательный орган — вторая регулярная сессия2011 г. — пятидесятая законодательная власть — четвертая специальная сессия 2011 г. — пятидесятая легислатура 2011 г. — третья специальная сессия 2011 г. — пятидесятая сессия законодательного собрания 2011 г. — третья специальная сессия Вторая специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Пихта -я специальная сессия 2011 г. — пятидесятый законодательный орган — первая регулярная сессия 2010 г. — сорок девятый законодательный орган — девятая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — восьмая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — седьмая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — шестая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — девятая специальная сессия 2010 г. Законодательное собрание — Вторая очередная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Пятая специальная сессия 2009 — Сорок девятая законодательная власть — Четвертая специальная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Третья специальная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Вторая специальная сессия 2009 — Сорок девятая сессия 2009 — Первая специальная сессия — Сорок девятая сессия законодательного собрания — первая регулярная сессия2008 — Сорок восьмая законодательная власть — вторая очередная сессия 2007 — Законодательный орган сорок восьмого созыва — первая очередная сессия 2006 — Законодательный орган сорок седьмого созыва — первая специальная сессия 2006 — Сорок седьмой законодательный орган — вторая регулярная сессия 2005 — Сорок седьмая сессия — Первая очередная сессия 2004 года — Сорок шестая сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия сион 2003 — сорок шестой законодательный орган — вторая специальная сессия 2003 — сорок шестой законодательный орган — первая специальная сессия 2003 — сорок шестой законодательный орган — первая регулярная сессия 2002 — сорок пятое законодательное собрание — шестая специальная сессия 2002 — сорок пятое законодательное собрание — пятая специальная сессия 2002 — сорок пятая Законодательное собрание — Четвертая специальная сессия 2002 — Сорок пятое Законодательное собрание — Третья специальная сессия 2002 — Законодательное собрание сорок пятого — Вторая регулярная сессия 2001 — Законодательное собрание сорок пятого — Вторая специальная сессия 2001 — Законодательное собрание сорок пятого созыва — Первая специальная сессия 2001 — Сорок пятое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2000 — Сорок четвертый Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Шестая специальная сессия 2000 г. — Законодательный орган Сорок четвертый — Пятая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 1999 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1999 — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Вторая специальная сессия 1999 — F Законодательный орган сорок четвертого созыва — Первая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого созыва — Первая очередная сессия 1998 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Шестая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Пятая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган 43 г. — Четвертая специальная сессия 1998 г. — Сорок третий Законодательный орган — Третья специальная сессия 1998 г. — Сорок третья сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Вторая специальная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Первая специальная сессия 1997 г. — Сорок третий Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1996 г. — Сорок -второй законодательный орган — шестая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — пятая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — вторая регулярная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — четвертая специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — третья специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — второй Специальная сессия 1995 — Сорок вторая сессия Законодательного собрания — Первая Специальная сессия 1995 — Сорок вторая d Законодательный орган — первая регулярная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — девятая специальная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — восьмая специальная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — вторая регулярная сессия 1993 г. — сорок первый законодательный орган — седьмая специальная сессия 1993 г. — сорок первый законодательный орган — шестая специальная сессия Сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Первая Специальная сессия 1993 г. — Сорок первая Законодательный орган — первая очередная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — девятая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — восьмая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — седьмая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — пятая специальная сессия 1992 — сороковой легислатура — шестидесятая специальная сессия 1991 года — Четвертая специальная сессия1 991 — Сороковой законодательный орган — третья специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — вторая специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — первая специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — первая очередная сессия 1990 — тридцать девятый законодательный орган — пятая специальная сессия 1990 — тридцать девятая легислатура 1990 — четвертая специальная сессия девятое законодательное собрание — третья специальная сессия 1990 — тридцать девятое законодательное собрание — вторая очередная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — вторая специальная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — первая специальная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — первая очередная сессия

NRS: ГЛАВА 239 — ПУБЛИКАЦИЯ 239 ЗАПИСИ

[Ред. 17.11.2020 11:10:42 AM — 2020R1]

ГЛАВА 239 — ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗАПИСИ

ОБЩЕЕ

NRS 239.001 Законодательный выводы и декларация.

НРС 239.005 Определения.

НРС 239.008 Обозначение официальных записей для определенных государственных органов; формы и применимые процедуры на запросы о публичных книгах или записях.

НРС 239.010 Общественная бухгалтерские книги и публичные записи, открытые для проверки; публичная конфиденциальная информация книги и записи; книги и записи, защищенные авторским правом; копии должны быть подготовлены государственное учреждение и предоставляется в электронном формате, если другой носитель просил.[В положения данного раздела внесены изменения по инициативе одобрены избирателями на всеобщих выборах 2018 г., и, следовательно, те положения не могут подлежать изменению или отмене в законодательстве до тех пор, пока 27 ноября 2021 г.]

НРС 239.0103 Приватизация контракты, открытые для проверки.

НРС 239.0105 Конфиденциальность определенных записей местных органов власти.

НРС 239.0107 Запросы для проверки или копирования публичных книг или записей: Действия правительства сущности.

НРС 239.011 Заявление в суд для приказа о раскрытии публичной книги или записи в юридическом хранение или контроль над государственным учреждением менее 30 лет; приоритет; обращаться.

НРС 239.0113 Обременение доказательства, если конфиденциальность публичной книги или записи находится под вопросом.

НРС 239.0115 Заявление в суд для постановления, разрешающего проверку или копирование публичной книги или записи в юридическое опекунство или контроль над государственным учреждением не менее 30 лет; оспоримой презумпции; исключения.

НРС 239.012 Иммунитет за добросовестное раскрытие или отказ в раскрытии информации.

НРС 239.013 Конфиденциальность записей библиотеки, которые идентифицируют пользователя с используемым имуществом.

НРС 239.014 Конфиденциальность об определенных записях, собранных в электронном виде государственным органом; список; исключения; докладывать Законодательному собранию.

НРС 239.015 Снятие, передача и хранение разрешенных при необходимости записей; копии будут предоставлены по требованию.

НРС 239.020 Положение заверенных копий публичных документов в Федеральное управление по делам ветеранов бесплатно.

НРС 239.030 Меблировка заверенных копий государственных документов.

ВОСПРОИЗВЕДЕНИЕ ЗАПИСЕЙ

НРС 239.051 Требования до разрушения.

NRS 239.052 Пошлины: Ограничения; отказ; размещение знака или уведомления.

НРС 239.053 Дополнительный сбор за стенограмму административного производства; деньги переданы в суд репортер; размещение знака или уведомления.

НРС 239.054 Дополнительный плата за информацию из геоинформационной системы.

НРС 239.055 Дополнительный плата, когда требуется внеочередное использование персонала или ресурсов; ограничение. [Недействительно.]

NRS 239.070 Использование микрофильмов или цифровых изображений на записывающем устройстве графства для записи; Деление на предоставлять микрофильмы, цифровые изображения или аналогичные услуги; требования; продажа дубликат; распоряжение деньгами.

УТИЛИЗАЦИЯ УСТАРЕВШИХ ЗАПИСЕЙ

НРС 239.073 комитет Утверждать графики сохранения и распоряжения официальным государством Записи: Творчество; состав; встречи; правила и положения.

НСС 239.077 Комитет Утверждать графики сохранения и распоряжения официальным государством Записи: Обязанности.

НРС 239.080 Государственный записи: графики хранения и удаления.

НРС 239.083 Гос. записи: Программа обучения и подготовки по удержанию и утилизации; письмо выговора или другой дисциплины за осознание и умышленное отношение к государству записывать в порядке, противоречащем графику хранения и утилизации.

НРС 239.085 Гос. записи: Распоряжение Департаментом транспорта.

НРС 239.090 Государственный записи: Сохранение устаревших и устаревших записей по Подразделению; прямо к контрольные записи.

НРС 239.110 Судебная записи: Разрушение; репродукции.

NRS 239.121 Местный правительственные записи: Определения.

NRS 239.123 Местный правительственные записи: представление в отдел; бухгалтерский учет; вернуться или рекультивация.

NRS 239.124 Местный правительственные записи: Исключительные процедуры уничтожения.

NRS 239,125 Местный правительственные записи: Программа для менеджмента; устав государственной библиотеки, Администратор архивов и публичных записей.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ УТЕРЯННЫХ ИЛИ УНИЧТОЖЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ

НРС 239.130 Перезапись инструмента, если записи округа потеряны или уничтожены.

НРС 239.140 Отдельно документы, достаточные при отсутствии опровержения доказательств регулярности производства по делу после уничтожения или потеря записей.

НРС 239. 150 Реставрация залогов, закладных и судебных решений в случае утери или уничтожения записей; процедура; ограничения.

НРС 239.160 Производство для установления содержания и записи утраченного или уничтоженного акта или завещания; стороны ответчик.

НРС 239.170 Процедура для установления содержания утерянного или уничтоженного акта или завещания: Жалоба; вызов; слух; указ.

НРС 239.180 Характер доказательств, которые суд может принять.

НРС 239.190 Труды привезен в графство, где находится недвижимость.

НРС 239.200 Где судебное разбирательство возбуждается, когда округ разделен после уничтожения записей.

NRS 239.210 Ограничения влияющие на восстановленные записи.

НРС 239.220 Восстановлено записи проверены.

НРС 239.230 Реставрация судебных протоколов, не затрагивающих права на недвижимость или воду: Процедура.

НРС 239.240 Реставрация судебных материалов, не затрагивающих права на недвижимость или воду: Содержание аффидевит подан в суд.

NRS 239.250 Суд выдавать цитату при подаче аффидевита.

НРС 239.260 Сервис цитирования о сторонах, проживающих за пределами округа или штата.

NRS 239.270 Встречные показания; слух; указ.

НРС 239.280 Ограничение записи судебного решения, которое было восстановлено.

NRS 239.290 Налогообложение затрат.

ШТРАФЫ

НРС 239,300 Воровство, изменение или искажение записей, документов или инструментов.

НРС 239.310 Снятие, повреждение или сокрытие публичных записей и документов.

NRS 239.320 Травма в, сокрытие или фальсификация отчетов или документов государственным служащим.

NRS 239.330 Предложение фальшивый документ для подачи или записи. [Действительно до 31 декабря 2019 г.]

NRS 239.330 Предложение фальшивый документ для подачи или записи. [Действует с 1 января 2020 г.]

NRS 239.340 Нарушение главы государственным учреждением.

_________

ОБЩЕЕ

NRS 239. 001 Законодательные заключения и декларация. В Законодательный орган настоящим находит и заявляет, что:

1. Цель данной главы — продвигать демократические принципы, предоставляя представителям общественности оперативную доступ к проверке, копированию или получению копии общедоступных книг и записей в в пределах, разрешенных законом;

2. Положения данной главы должны быть толкуется в широком смысле для достижения этой важной цели;

3.Любые исключения, исключения или балансировки интересов, которые ограничивают или ограничивают доступ к публичным книгам и записям представителей общественности следует толковать узко;

4. Использование частных лиц в предоставление государственных услуг не должно лишать представителей общественности доступа к проверять, копировать или получать копии книг и записей, относящихся к положению этих услуг; и

5. Если объявлена ​​публичная книга или запись по закону быть открытыми для общественности, такое заявление не подразумевает и должно не должно толковаться как означающее, что общедоступная книга или запись являются конфиденциальными, если они не объявлен законом открытым для общественности и не объявлен иным образом закон должен быть конфиденциальным.

(добавлен в NRS к 2007 г., 2061 г .; A 2011 г., 2723; 2015, 455; 2019, 4002)

НРС 239.005 Определения. В виде используется в этой главе, если контекст не требует иного:

1. Фактическая стоимость означает прямые затраты. понесенные государственным органом при предоставлении публичной записи, включая, помимо прочего, стоимость чернил, тонера, бумаги, носителя и почтовые расходы. Термин не включает расходы, которые несет государственный орган. независимо от того, запрашивает ли человек копию конкретного общедоступного записывать.

2. Агентство исполнительного отдела означает агентство, правление, комиссию, бюро, совет, отдел, подразделение, орган или другое подразделение исполнительного департамента правительства штата. Этот термин не включает систему высшего образования Невады.

3. Комитет означает Комитет, Утверждать графики хранения и уничтожения государственных документов.

4. Раздел означает разделение государства. Библиотека, архивы и публичные отчеты Департамента администрации.

5. Государственное учреждение означает:

(a) Выборное или назначенное должностное лицо этого штата или политического подразделения этого государства;

(б) Учреждение, правление, комиссия, бюро, совет, департамент, подразделение, орган или другое правительственное учреждение этого Государство, включая, помимо прочего, агентство Исполнительного департамента, или политического подразделения этого государства;

(c) Фонд университета, как это определено в NRS 396.405;

(d) Образовательный фонд, как определено в NRS 388.750, в той степени, в которой фонд предназначен для помощи общеобразовательным школам; или

(e) Фонд библиотеки, как определено в NRS 379.0056, в той степени, в которой Фонд предназначен для оказания помощи публичной библиотеке.

6. Официальный государственный реестр включает, без ограничений:

(a) Бумаги, неопубликованные книги, карты и фотографии;

(b) Информация, хранящаяся на магнитной ленте или компьютер, лазер или оптический диск;

(c) Материалы, которые могут быть прочитаны машина, включая, помимо прочего, микроформы, аудио и видео материалы; и

(d) Материалы, изготовленные или полученные государственное учреждение и сохраняется этим органом или его правопреемником в качестве доказательства организации, деятельность, политика или любая другая деятельность этого агентства или из-за информация, содержащаяся в материале.

7. Договор приватизации означает контракт, подписанный государственным органом или от его имени, который разрешает частное лицо для оказания государственных услуг, а именно:

(а) В основном аналогично услугам предоставляется государственными служащими государственного учреждения; и

(b) Вместо услуг, разрешенных иным образом или должны быть предоставлены государственным органом.

(добавлен в NRS 1977, 455; A 1979, 179; 1983, 1298; 1985, 126; 1993, 209, 1538; 1995, 511; 1997, 2385; 2001, 936; 2011, 2723, 2948; 2013, 2267; 2015, 23, 2325; 2017, 521; 2019, 4003)

НРС 239.008 Обозначение делопроизводителя для определенных государственных органов; формы и процедуры, применимые к запросам о публичных книгах или записях.

1. Руководитель каждого ведомства Исполнительный департамент назначает одного или нескольких сотрудников агентства для выполнения действий. как официальные записи агентства.

2. Должностное лицо, назначенное в соответствии с к подразделу 1 должны выполнять обязанности, возложенные в соответствии с настоящей главой на Агентство Исполнительного Департамента, назначившее его или ее с уважением на запрос о проверке, копировании или получении копии публичной книги или записи Агенство.

3. Государственная библиотека, архивы и общественность. Администратор записей, согласно NRS 378.255 и в сотрудничестве с Генеральным прокурором прописывает:

(a) Форма запроса лица о проверке, копировать или получать копию публичной книги или записи агентства исполнительной власти Отделение согласно НСС 239.0107;

(b) Форма письменного уведомления, необходимого для предоставляется агентством Исполнительного департамента в соответствии с параграфом (b), (c) или (d) подраздела 1 NRS 239.0107; и

(c) Регламентом процедуры, с помощью которых Должностное лицо записи должно соблюдать при выполнении своих обязанностей.

4. Каждое агентство Исполнительного департамента должен быть доступен на любом веб-сайте, поддерживаемом агентством в Интернете, или его преемник в формах и процедурах, установленных Государственной библиотекой, Администратор архивов и публичных документов и генеральный прокурор в соответствии с подраздел 3.

(добавлен в NRS к 2013 г., 2267; А 2019, 4004)

НРС 239.010 Публичные книги и публичные архивы, открытые для проверки; конфиденциально информация в публичных книгах и записях; книги и записи, защищенные авторским правом; копии должны быть подготовлены государственным органом и предоставлены в электронном формате, если только запрошен другой носитель. [Положения этого раздела были изменены инициативная петиция, одобренная избирателями на всеобщих выборах 2018 года, и поэтому эти положения не могут быть предметом законодательных поправок или аннулировать до 27 ноября 2021 г.]

1. Если иное не предусмотрено настоящим раздел и NRS 1.4683, 1.4687, 1A.110, 3.2203, 41.071, 49.095, 49.293, 62D.420, 62D.440, 62E.516, 62E.620, 62H.025, 62H.030, 62H.170, 62H.220 , 62H.320, 75A.100, 75A.150, 76.160, 78.152, 80.113, 81.850, 82.183, 86.246, 86.54615, 87.515, 87.5413, 87A.200, 87A.580, 87A.640, 88.3355, 88.5927, 88.6067, 88A .345, 88A.7345, 89.045, 89.251, 90.730, 91.160, 116.757, 116A.270, 116B.880, 118B.026, 119.260, 119.265, 119.267, 119.280, 119A.280, 119A.653, 119A.677, 119B.370, 119B.382, 120A.690, 125.130, 125B.140, 126.141, 126.161, 126.163, 126.730, 127.007, 127.057, 127.130, 127.140, 127.2817, 128.090, 130.312, 130.712, 136.050, 159.044, 159A.044, 172.075, 172.245, 176.01249, 176.015, 176.0625, 176.09129, 176.156, 176A.630, 178.39801, 178.4715, 178.5691, 179.495, 179A.070, 179A.165, 179D.160, 200.32771, 200.395.50, 200.32771, 200.395. 200.604, 202.3662, 205.4651, 209.392, 209.3923, 209.3925, 209.419, 209.429, 209.521, 211A.140, 213.010, 213.040, 213.095, 213.131, 217.105, 217.110, 217.464, 217.475, 218A.350, 218E.625, 218F.150, 218G.130, 218G.240, 218G.350, 226.300, 228.270, 228.450, 228.495, 228.570, 231.069, 231.1473, 233.190 237.300, 239.0105, 239.0113, 239.014, 239B.030, 239B.040, 239B.050, 239C.140, 239C.210, 239C.230, 239C.250, 239C.270, 239C.420, 240.007, 241.020, 241.030, 241.039, 242.105, 244.264, 244.335, 247.540, 247.550, 247.560, 250.087, 250.130, 250.140, 250.150, 268.095, 268.0978, 268.490, 268.910, 269.174, 271A.105, 281.195, 281.805, 281A.350, 281A.680, 281A.685, 281A.750, 281A.755, 281A.780, 284.4068, 286.110, 286.118, 287.0438, 289.025, 289.080, 289.387, 289.830, 293.4855, 293.5002, 293.503, 293.503 293.558, 293.5757, 293.870, 293.906, 293.908, 293.910, 293B.135, 293D.510, 331.110, 332.061, 332.351, 333.333, 333.335, 338.070, 338.1379, 338.1593, 338.1725, 338.173, 348.53, 3597, 348.420 049, 353A.085, 353A.100, 353C.240, 360.240, 360.247, 360.255, 360.755, 361.044, 361.2242, 361.610, 365.138, 366.160, 368A.180, 370.257, 370.327, 372A.080, 378.290, 378.300, 379.0075, 379.008, 379.1495, 385A.830, 385B.100, 387.626, 387.631, 388.1455, 388.259, 388.501, 388.503, 388.513, 388A.247. 249, 391,033, 391,035, 391,0365, 391,120, 391,925, 392,029, 392,147, 392,264, 392,271, 392,315, 392,317, 392,325, 392,327, 392,335, 392,850, 393,045, 394,167, 394,169675, 394,169675, 394,169675, 394,169675, 394,1695,4 396.525, 396.535, 396.9685, 398A.115, 408.3885, 408.3886, 408.3888, 408.5484, 412.153, 414.280, 416.070, 422.2749, 422.305, 422A.342, 422A.350, 425.400, 427A.1236, 427A.872, 432.028, 432.205, 432B.175, 432B.280, 432B.290, 432B.407, 432B.430, 432B.560, 432B.5902, 432C.140, 432C.150, 433.534, 433A.360, 437.145, 437.207, 439.4941, 439.840, 439.914, 439B.420, 439B.754, 439B.760, 440.170, 441A.195, 441A.220, 441A.230, 442.330, 442.395, 442.735, 442.774, 445A.665, 445B.570, 445B.7773, 447.345, 449.209, 449.245, 449.4315, 449A.112, 450.140, 450B.188, 453.164, 453.720 453А.610, 453А.700, 458.055, 458.280, 459.050, 459.3866, 459.555, 459.7056, 459.846, 463.120, 463.15993, 463.240, 463.3403, 463.3407, 463.790, 467.1005, 480.535, 480.545, 480.935, 480.940, 481.063.1481.036, 481.063.0481.0481.0481.0481.0 483.575, 483.659, 483.800, 484A.469, 484E.070, 485.316, 501.344, 503.452, 522.040, 534A.031, 561.285, 571.160, 584.655, 587.877, 598.0964, 598.098, 598A.110, 599.070. 603A. 603A.110, 599.070.090, 603A. 210, 604A.303, 604A.710, 612.265, 616B.012, 616B.015, 616B.315, 616B.350, 618.341, 618.425, 622.238, 622.310, 623.131, 623A.137, 624.110, 624.265, 624.327, 625.425, 625A.185, 628.418, 628B.230, 628B.760, 629.047, 629.069, 630.133, 630.2673, 630.30665, 630.568, 631.336, 6301.355 632.121, 632.125, 632.3415, 632.405, 633.283, 633.301, 633.4715, 633.524, 634.055, 634.214, 634A.185, 635.158, 636.107, 637.085, 637B.288, 638.087, 638.089, 640.570B.288, 638.087, 638.089, 640.570A, 640.570A. 730, 640C.580, 640C.600, 640C.620, 640C.745, 640C.760, 640D.190, 640E.340, 641.090, 641.221, 641.325, 641A.191, 641A.262, 641A.289, 641B.170, 641B.282, 641B.460, 641C.760, 641C.800, 642.524, 643.189, 644A.870, 645.180, 645.625, 645A.050, 645A.082, 645B.060, 645B.092, 645C.220, 645C.225, 645D.130, 645D.135, 645G.510, 645H.320, 645H.330, 647.0945, 647.0947, 648.033, 648.197, 649.065, 649.067, 652.228, 653.900, 654.110, 656.105, 657A.510, 661.115, 665.130, 665.133, 669.275, 669.285, 669A.310, 671.170, 673.450, 673.480, 675.380, 676A.340, 676A.370, 677.243, 678A.470, 678C.710, 678C.800 679B.122, 679B.124, 679B.152, 679B.159, 679B.190, 679B.285, 679B.690, 680A.270, 681A.440, 681B.260, 681B.410, 681B.540, 683A.0873, 685A.077, 686A.289, 686B.170, 686C.306, 687A.110, 687A.115, 687C.010, 688C.230, 688C.480, 688C.490, 689A.696, 692A.117, 692C.190, 692C.3507, 692C.3536, 692C. 3538, 692C.354, 692C.420, 693A.480, 693A.615, 696B.550, 696C.120, 703.196, 704B.325, 706.1725, 706A.230, 710.159, 711.600, разделы 35, 38 и 41 из главу 478 Устава Невады 2011 г. и раздел 2 главы 391 Устава Невада, 2013 г., и если иное не объявлено законом конфиденциальным, все общественные бухгалтерские книги и публичные записи государственного учреждения должны быть открыты в любое время. в рабочее время для проверки любым лицом и может быть полностью скопирован или реферат или меморандум могут быть подготовлены из этих общедоступных книг и общедоступных записи.Любые такие копии, выдержки или меморандумы могут использоваться для предоставления широкой публике с копиями, выдержками или меморандумами записей или может быть используется любым другим способом в пользу государственного органа или широкая публика. Этот раздел не заменяет и никоим образом не влияет на федеральные законы, регулирующие авторские права или расширяющие, уменьшающие или влияющие на любые другие образом права человека в любой письменной книге или записи, которая защищено авторским правом в соответствии с федеральным законом.

2. Государственный орган не может отклонить книга или запись, защищенная авторским правом исключительно потому, что она защищена авторским правом.

3. Государственное учреждение, имеющее юридические хранение или контроль публичной книги или записи не должны отклонять сделанный запрос в соответствии с подразделом 1 для проверки, копирования или получения копии общедоступной книги или запись на основании того, что запрашиваемая общедоступная книга или запись содержит информация, которая является конфиденциальной, если государственный орган может редактировать, удалять, скрывать или отделять, включая, без ограничения, в электронном виде, конфиденциальная информация из информации, включенной в публичную книгу или запись, которая в противном случае не является конфиденциальной.

4. По запросу государственное учреждение предоставляет копию публичной записи в электронном формате посредством электронная среда. Ничто в этом подразделе не требует от государственного учреждения предоставить копию публичной записи в электронном формате или посредством электронный носитель, если:

(a) Публичный рекорд:

(1) Не было создано или подготовлено в электронный формат; и

(2) Отсутствует в электронном формат; или

(b) Предоставление публичной записи в электронном формат или с помощью электронного носителя:

(1) Разрешить доступ к проприетарному программному обеспечению; или

(2) Требовать предоставления информации это конфиденциально и не может быть отредактировано, удалено, скрыто или отдельно от информации, которая не является конфиденциальной.

5. Должностное лицо, служащий или агент государственное учреждение, которое на законных основаниях хранит или контролирует публичные записи:

(а) не отказывает в предоставлении копии этого публичная запись на носителе, который запрашивается, потому что должностное лицо, служащий или агент уже подготовил или предпочел бы предоставить копию в другом Средняя.

(b) Если иное не предусмотрено в NRS 239.030, должен по запросу подготовить копию публичный отчет и не требует, чтобы лицо, запросившее копию подготовить копию самостоятельно.

[1: 149: 1911; RL 3232; NCL 5620] — (NRS A 1963, 26; 1965, 69; 1993, 1230, 2307, 2623; 1995, 503, 716; 1997, 2386; 1999, 1210; 2007, 2062; 2013, 321, 2268, 2269; 2015 , 165, 445, 456, 573, 872, 896, 953, 961, 1052, 1270, 1396, 1458, 2143, 2312, 2368, 2465, 2661, 2983, 3073, 3195, 3364, 3511, 3665; 2015, 29-е Специальная сессия, 10; 2017, 74, 389, 438, 495, 521, 589, 716, 742, 753, 890, 1007, 1020, 1150, 1474, 1554, 1637, 1725, 1956, 2068, 2131, 2246, 2402, 2508, 2688, 2955, 3095, 3206, 3400, 3876, 3983, 4071, 4238; 2018 г. Инициативная петиция, Бюллетень №5; 2019, 44, 163, 244, 326, 552, 948, 1027, 1058, 1063, 1074, 1176, 1897, 1935, 2163, 2463, 2510, 2718, 2814, 3071, 3412, 3528, 3850, 3993, 4004, 4009, 4153, 4335; 2020, 32-я специальная сессия, 110)

НРС 239.0103 Договоры приватизации открыты для проверки. Любой приватизационный контракт, заключенный имя государственного учреждения является публичным документом и должно быть открыто для общественности. проверка в обычные часы работы государственного учреждения.

(добавлен в NRS 2011, 2723)

НРС 239.0105 Конфиденциальность определенных записей местных органов власти сущности.

1. Записи местного государственного органа являются конфиденциальными, а не общедоступными книгами или записями в значении NRS 239.010, если:

(a) Записи содержат имя, адрес, номер телефона или другая идентифицирующая информация физического лица; и

(b) Физическое лицо, имя, адрес, номер телефона или другая идентифицирующая информация содержится в записях предоставил такую ​​информацию органу местного самоуправления с целью:

(1) Регистрация или обращение в местное правительственное учреждение для использования любого места отдыха или его части из них, которые местные органы власти предлагают для использования через принятие оговорок; или

(2) От своего имени или от имени несовершеннолетнего ребенка, регистрирующегося или записывающегося в местный государственное учреждение для участия в учебных или развлекательных деятельность или мероприятие, проводимое, управляемое или спонсируемое местным правительством юридическое лицо.

2. Записи, описанные в подразделе 1 должен раскрываться местным государственным органом только в соответствии с:

(a) Судебная повестка или постановление суда, оформленное на законных основаниях, требование раскрытия таких записей;

(b) Аффидевит поверенного, излагающий что раскрытие таких записей имеет отношение к расследованию в ожидание судебного разбирательства;

(c) Запрос корреспондента или сотрудника редакции для раскрытия таких записей, если репортер или сотрудник редакции работает или связан с газетой, ассоциацией прессы или коммерчески управляемая радио- или телестанция с федеральной лицензией; или

(d) Положения НСС 239.0115.

3. Если иное не предусмотрено конкретный статут или федеральный закон, физическое лицо не должно предоставлять, и орган местного самоуправления не требует, номер социального страхования любого физическое лицо для целей, указанных в подпунктах (1) и (2) параграф (b) части 1.

4. Используется в этом разделе, если только контекст иначе требует, орган местного самоуправления имеет значение отнесено к нему в NRS 239.121.

(добавлен в NRS к 2005 г., 1040; A 2007, 2063)

NRS 239.0107 Запросы на проверку или копирование публичных книг или записей: Действия государственных структур.

1. Не позднее конца пятого рабочий день после даты, когда лицо, имеющее законную опеку, или контроль над публичной книгой или отчетом государственного учреждения получает письменное или устный запрос от лица о проверке, копировании или получении копии публичного книги или записи, государственный орган должен сделать одно из следующих действий, как применимо:

(a) Если иное не предусмотрено в подразделе 2, разрешить лицу проверить или скопировать публичную книгу или запись или, если запрос для лица, чтобы получить копию публичной книги или записи, предоставить такую ​​копию человеку.

(b) Если государственное учреждение не имеет законное хранение или контроль публичной книги или записи, предоставленные лицу, письменно:

(1) Уведомление о том, что это не иметь законное хранение или контроль над публичной книгой или записями; и

(2) Название и адрес государственное учреждение, которое на законных основаниях хранит или контролирует публичную книгу или записать, если известно.

(c) Если иное не предусмотрено в пункте (d), если государственный орган не может сделать общедоступную книгу или запись доступен до конца пятого рабочего дня после даты, когда лицо, которое законно хранит или контролирует государственную книгу или полученную запись запрос:

(1) Предоставить лицу в письменной форме, уведомление о том, что он не может сделать общедоступную книгу или запись доступны к этой дате и к самой ранней дате и времени, после которых государственное учреждение обоснованно полагает, что публичная книга или запись будет доступный для проверки или копирования, или после чего копия общедоступной книга или запись будут доступны человеку.Если публичная книга или запись или копия общедоступной книги или записи недоступна для лица этим дату и время государственный орган должен предоставить лицу в письменной форме, объяснение причины, по которой общедоступная книга или запись недоступны, и дата и время, после которых государственное учреждение обоснованно полагает, что общедоступная книга или запись будут доступны для проверки или копирования или после чего копия публичной книги или записи будет доступна человек.

(2) Приложите разумные усилия, чтобы помочь запрашивающий сфокусировать запрос таким образом, чтобы максимизировать вероятность запрашивающий сможет просмотреть, скопировать или получить копию общедоступного зарегистрируйте или сделайте запись как можно быстрее.

(d) Если государственный орган должен отказать лица запрашивают, потому что публичная книга или запись, или их часть, конфиденциально, письменно предоставить лицу:

(1) Уведомление об этом факте; и

(2) Ссылка на конкретный закон или другой юридический орган, который делает общедоступную книгу или запись, или их часть, конфиденциально.

2. Если публичная книга или запись государственный орган легко доступен для проверки или копирования, лицо кто законно хранит или контролирует публичную книгу или запись, должен разрешить лицо, подавшее запрос на проверку, копирование или получение копии публичная книга или запись как можно быстрее.

(добавлен в NRS к 2007, 2061; A 2013, 321; 2019, 4006)

NRS 239.011 Заявление в суд о принудительном раскрытии информации книга или запись на законном хранении или под контролем государственного учреждения на сумму менее 30 лет; приоритет; обращаться.

1. Если требуется проверка, копирование или копии общедоступной книги или записи, открытые для проверки, и копирование не допускается, или необоснованная задержка, или если лицо, запрашивающее копию общедоступной книги, или Record считает, что плата, взимаемая государственным учреждением за предоставление копия публичной книги или записи является чрезмерной или ненадлежащей, запрашивающая сторона может обратиться в районный суд округа, в котором находится книга или запись находится под заказ:

(a) Разрешение запрашивающему проверить или скопировать книга или запись;

(b) Требование лица, имеющего законную опеку, или контроль публичной книги или записи для предоставления копии запрашивающей стороне; или

(c) Предоставление компенсации в отношении суммы комиссия,

, если применимо.

2. Суд передаст дело приоритет перед другими гражданскими делами, которым не обладают другие уставы. Если запрашивающий преобладает, запрашивающий имеет право на взыскание с государственное учреждение, которое на законных основаниях хранит или контролирует запись, его или ее расходы и разумные гонорары адвокатам в процессе.

3. Если государственный орган обжалует решение районного суда и решение подтверждено полностью или в часть, запрашивающее имеет право взыскать с государственного органа, что имеет законное хранение или контроль записи, его или ее расходы и разумные гонорары адвокатам за апелляцию.

4. Права и средства правовой защиты, признанные этот раздел дополняет любые другие права или средства правовой защиты, которые могут существовать в по закону или по справедливости.

(добавлен в NRS 1993, 1230; A 1997, 2386; 2013, 322; 2019, 4007)

NRS 239.0113 Бремя доказательства конфиденциальности публичной книги или записи под вопросом. Если не указано иное предусмотрено в НСС 239.0115, если:

1. Конфиденциальность публичной книги или запись или ее часть оспариваются в судебном или административном продолжение; и

2.Государственное учреждение, имеющее юридические хранение или контроль публичной книги или записи утверждает, что публичная книга или запись или ее часть являются конфиденциальными,

г. государственное учреждение несет бремя доказывания преобладанием доказательства того, что публичная книга или запись, или их часть, являются конфиденциальными.

(добавлен в NRS 2007, 2062)

NRS 239.0115 Заявление в суд о разрешении проверки или копирования публичная книга или запись, находящаяся на юридическом хранении или под контролем государственного учреждения для минимум 30 лет; оспоримой презумпции; исключения.

1. Если иное не предусмотрено в этом подразделе и подраздел 3, несмотря на любые положения закона, которые объявили публичная книга или запись, или их часть, должны быть конфиденциальными, если публичная книга или запись находилась на законном хранении или под контролем одного или нескольких правительственных юридические лица в течение не менее 30 лет, лицо может обратиться в районный суд округ, в котором государственное учреждение, которое в настоящее время осуществляет законное опекунство, или контроль публичной книги или записи находится для приказа, который государственное учреждение, позволяющее лицу проверять или копировать общедоступную книгу или запись или ее часть.Если публичная книга или запись относится к естественному лицо, лицо не может подать заявку на заказ в соответствии с этим подразделом до тех пор, пока публичная книга или запись находились на законном хранении или под контролем одного или больше государственных органов в течение как минимум 30 лет или до смерти лицо, которому принадлежит публичная книга или запись, в зависимости от того, что произойдет позже.

2. Существует опровержимое предположение, что лицо, которое подает заявку на заказ, как описано в подразделе 1, имеет право на проверять или копировать общедоступную книгу или запись, или их часть, которую лицо стремится проверить или скопировать.

3. Положения пункта 1 не применимо к любой книге или записи:

(a) Объявлено конфиденциальным в соответствии с NRS 463.120.

(b) Содержит личную информацию, относящуюся к жертва преступления, которое было объявлено конфиденциальным.

(добавлен в NRS 2007, 2062; A 2009, 290)

NRS 239.012 Иммунитет за добросовестное раскрытие информации или отказ в раскрытии Информация. Государственный служащий или сотрудник, который действует добросовестно, раскрывая или отказываясь раскрыть информация и работодатель государственного служащего или служащего имеют иммунитет от ответственность за ущерб перед лицом, подавшим запрос, или лицом, которому информация о проблемах.

(добавлен в NRS 1993, 1230)

НРС 239.013 Конфиденциальность записей библиотеки, идентифицирующих пользователя с свойство используется. Любые записи публичная библиотека или другая библиотека, которая содержит идентификационные данные пользователя и книги, документы, фильмы, записи или другое имущество библиотеки, которое используются конфиденциальные, а не публичные книги или записи в значении NRS 239.010. Такие записи могут быть раскрыты только в ответ на постановление суда, установившее, что раскрытие такие записи необходимы для защиты общественной безопасности или для судебного преследования за преступление.

(добавлен в NRS 1981, 182)

NRS 239.014 Конфиденциальность определенных записей, собранных в электронном виде государственное учреждение; список; исключения; докладывать Законодательному собранию.

1. Если иное не предусмотрено в подраздел 3, запись или часть записи, которая содержит идентифицируемые информация, собранная автоматизированными средствами через Интернет или другие цифровые сети государственным учреждением как часть электронного сбора информация от широкой общественности является конфиденциальной, если государственный орган определяет, что раскрытие личной информации может потенциально создавать негативные последствия, включая, помимо прочего, финансовые потери, стигматизация, вред репутации, беспокойство, смущение, страх или другой физический или эмоциональный вред для человека, которому информация относится.

2. Каждое государственное учреждение должно поддерживать список записей и частей записей, признанных конфиденциальными в соответствии с подразделом 1. Список должен описывать каждую запись или часть запись без раскрытия какой-либо личной информации, содержащейся в запись.

3. За исключением случаев, когда раскрывается иное запрещено законом штата или федеральным законом, государственный орган должен удовлетворить запрос в соответствии с NRS 239.010 для проверки или копирования записи или часть записи, признанной конфиденциальной в соответствии с подразделом 1 если запрашивающий демонстрирует убедительные оперативные, административные, юридические или образовательное обоснование для проверки или копирования записи или части запись, если это применимо, о том, что, по решению государственного органа, перевешивает риск потенциальных негативных последствий для человека, которому запись принадлежит.

4. Не позднее 15 февраля каждого года, государственный орган:

(a) Подготовьте отчет, содержащий подробные описание каждой записи или части записи, признанной конфиденциальной согласно пункту 1 и объяснение причин этого решимость. Отчет не должен включать никаких личных Информация.

(b) Представить отчет Директору Бюро Законодательного советника для передачи на:

(1) Если Законодательное собрание заседает, постоянные комитеты Законодательного собрания, которые имеют юрисдикцию иметь значение; или

(2) Если Законодательное собрание не заседает, Законодательная комиссия.

5. Как используется в этом разделе, лично идентифицируемая информация означает информацию, которая, отдельно или в сочетании с другими информация, может использоваться для идентификации человека или электронного устройства, используемого человек. Термин включает, без ограничения, имя, адрес, телефон. номер, дата рождения и справочная информация человека.

(добавлено в NRS к 2019 г., 4009)

NRS 239.015 Удаление, передача и хранение записей разрешено, если нужно; копии будут предоставлены по запросу.

1. Хранитель записей может удалять книги записей, карт, схем, обзоров и других документов для хранения в подходящее средство, если хранитель считает, что удаление таких записей необходимо для их защиты или постоянного хранения, либо хранитель может организовать их перевод в другое место для копирования или размножение.

2. Если регистратор округа получает запрос для конкретного предмета, который хранился в соответствии с подразделом 1, регистратор округа должен изготовить микрофильмированную копию такого объекта или оригинал в течении 3х рабочих дней.

(добавлен в NRS 1975 г., 748 г.)

НРБ 239.020 Предоставление заверенных копий государственных документов в федеральный Департамент по делам ветеранов бесплатно. В любое время Копия любой публичной записи требует Департамент по делам ветеранов будет использоваться при определении права любого лица на участие в льготы, предоставляемые Департаментом по делам ветеранов, официальным ответственное за хранение такого публичного архива должно бесплатно предоставлять заявитель в интересах или любое лицо, действующее от имени заявителя, или представитель Управления по делам ветеранов с заверенной копией или копии таких записей.

[1: 30: 1947; 1943 NCL 6879.15] — (NRS A 1995, 1083)

НРС 239.030 Предоставление заверенных копий государственных документов. Каждый офицер, имеющий опеку над общественными записи, содержание которых не объявлено по закону конфиденциальным, предоставляет копии, заверенные как верные, любому лицу, которое их запрашивает и оплачивает или предлагает такие сборы, которые могут быть предписаны за услугу копирования и удостоверение.

[1: 73: 1909; RL 2045; NCL 2976] — (NRS A 1973, 353)

ВОСПРОИЗВЕДЕНИЕ ЗАПИСЕЙ

НРС 239.051 Требования перед уничтожением.

1. Если не уничтожен конкретный запись без воспроизведения разрешена графиком, принятым в соответствии с NRS 239.080 или 239.125, любой хранитель публичных архивов в этом штате может уничтожить документы, инструменты, бумаги, книги и любые другие записи или записи в хранителях хранение только в том случае, если изображение этих записей или записей было помещено на микрофильма или был сохранен в электронной системе учета, которая позволяет поиск информации, содержащейся в записях или письмах, и воспроизведение записей или письменных работ.Репродукция изображения записи или записи, помещенные на микрофильм или сохраненные в соответствии с этим разделом считается оригинальной записью или письменной формой, независимо от того, оригинал существует.

2. Изображение на микрофильме, созданное в соответствии с этот раздел должен быть записан на пленку, соответствующую минимальным стандартам качество одобрено Американским национальным институтом стандартов и Ассоциация по управлению информацией и изображениями.

3.Любое изображение записи или письма, которое хранится в системе электронного учета в соответствии с настоящим разделом, должен соблюдать все применимые правила, принятые Государственной библиотекой, архивами и Администратор публичных архивов в соответствии с NRS 378.255 в отношении управление записями.

4. Микрофильмированное изображение записи или письменное изображение, сделанное в соответствии с этим разделом, или изображение записи, или письменное изображение сохраненные в системе электронного учета в соответствии с настоящим разделом, должны быть прочный, точный, полный и понятный.

5. Если в соответствии с данным разделом изображение записи или письма помещается на микрофильм или сохраняется в электронном система ведения записей, хранитель записи или письменной формы должен:

(a) Незамедлительно храните хотя бы одну копию микрофильма или любой ленты, диска или другого носителя, используемого для хранения сохраненных изображение способом и местом:

(1) Так, чтобы защитить его от потеря или повреждение; и

(2) Что соответствует всем применимым правила, принятые Государственной библиотекой, архивами и государственными делами Администратор согласно НСС 378.255, относящиеся к ведению документации; и

(b) Поддерживать для использования уполномоченными лицами a копия репродукции записи или письма.

(добавлен в NRS 1981, 601; A 2011, 26)

НРС 239.052 Сборы: ограничения; отказ; размещение знака или уведомления.

1. Если иное не предусмотрено настоящим подраздел, государственный орган может взимать плату за предоставление копии публичный отчет. Такой сбор не должен превышать фактических затрат для государственного управления. юридическое лицо, чтобы предоставить копию общедоступной записи, за исключением случаев, когда установлен конкретный закон или Постановление устанавливает плату, которую государственный орган должен взимать за копию.А государственный орган не взимает плату за предоставление копии публичного записать, если конкретный закон или постановление требует, чтобы государственный орган предоставить копию бесплатно.

2. Государственный орган может отказаться от всех или часть сбора или пошлины за копию публичной записи, если правительство организация:

(a) Принимает письменную политику отказа от всех или часть платы или пошлины за копию публичной записи; и

(b) Должности на видном месте в каждом офисе в котором государственный орган предоставляет копии публичных отчетов, разборчивый подпись или уведомление, в котором изложены условия политики.

3. Государственный орган подготавливает и вести список сборов, взимаемых в каждом офисе, в котором государственное учреждение предоставляет копии публичных отчетов. Государственное учреждение размещает на видном месте в каждом офисе, в котором организация предоставляет копии публичных записей, разборчивую табличку или уведомление, в котором указано:

(a) Сбор, взимаемый государственным учреждением предоставить копию публичной записи; или

(b) Место, в котором приводится список всех сборов, которые государственная организация взимает плату за предоставление копии публичной записи. полученный.

4. Плата за предоставление копии публичная книга или запись в юридической библиотеке, находящейся в ведении государственное учреждение не должно превышать 50 центов за страницу.

(добавлен в NRS 1997, 2384; A 2013, 323)

NRS 239.053 Дополнительная плата за протокол административного производства; деньги, перечисленные судебному секретарю; размещение знака или уведомления.

1. Если человек запрашивает копию стенограмма административного производства, которая была расшифрована сертифицированный судебный докладчик, государственный орган взимает плату, в дополнение к фактическая стоимость носителя, на котором предоставляется копия стенограммы, плата за каждую предоставленную страницу, которая равна сумме платы за страницу судебный репортер предъявил обвинение за копию протокола, как указано в договор между государственным учреждением и судебным докладчиком.Для каждого предоставленной странице, государственный орган направляет судебному докладчику, который записал судебное разбирательство в размере, равном плате за страницу, указанной в договор между государственным учреждением и судебным докладчиком.

2. Государственный орган размещает в видное место в каждом офисе, в котором государственный орган предоставляет копии публичных документов, разборчивую табличку или уведомление, в котором говорится, что в помимо фактической стоимости носителя, на котором находится копия стенограммы предоставляется, плата, взимаемая за копию каждой страницы стенограммы, составляет плата за страницу, указанная в контракте между государственным учреждением и стенографист.

(добавлен в NRS 1997 г., 2385 г.)

NRS 239.054 Дополнительная плата за информацию из географической информации система.

1. Плата за предоставление информации из географической информационной системы может включать, помимо фактических стоимость носителя, на котором представлена ​​информация, разумные затраты относится к:

(а) Сбор и ввод данных в система;

(b) Ведение и обновление базы данных система;

(c) Аппаратные средства;

(d) Программное обеспечение;

(e) Контроль качества; и

(f) Консультации с персоналом государственное учреждение.

2. Как используется в этом разделе, географический информационная система означает систему оборудования, программного обеспечения и файлов данных на пространственно ориентированная географическая информация собирается в цифровом виде, хранятся, управляются, обрабатываются, анализируются и отображаются.

(добавлен в NRS 1997 г., 2385 г.)

НРБ 239.055 Дополнительная плата при внеочередном использовании персонала или ресурсов требуется; ограничение. Утратил силу. (См. Главу 612, Устав Невада 2019, стр. 4008.)

NRS 239.070 Использование микрофильмов или цифровых изображений на регистраторе графства для запись; Подразделение по предоставлению микрофильмов, цифровых изображений и т. Д. услуга; требования; продажа дубликата; распоряжение деньгами.

1. Вместо или в дополнение к методу записи, требуемой или разрешенной законом, регистратор округа может использовать микрофильмы или цифровые изображения для такой записи.

2. Отделение обеспечивает микрофильмы. или услуги цифровой обработки изображений любому местному правительству.Плата за услугу не должна превышать фактических затрат на оказание услуги.

3. Если требуется микрофильмирование или цифровое изображение. используемый:

(a) Микрофотографии, микроотрицательные пленки или цифровые изображения должны быть правильно проиндексированы и размещены в удобном для доступа файлы.

(b) Каждый фильм или цифровое изображение должно быть обозначено и пронумерованы.

(c) Должны быть предусмотрены условия для сохранения, изучение и использование фильмов или цифровых изображений.

4. Дубликат каждого такого фильма или цифровое изображение должно быть изготовлено и надежно храниться в отдельном месте.

5. Дубликаты каждого такого фильма или цифрового изображение должно быть предоставлено регистратором округа для продажи по цене, не превышение стоимости по запросу любого человека, фирмы или организации. При условии с одобрения совета уполномоченных округа, регистратор округа может по в любое время делать дополнительные дубликаты каждого такого фильма или цифрового изображения доступны для продажи населению по цене, не превышающей себестоимость.

6. Отдел оказывает услуги для запись, отличная от микрофильмов или цифровых изображений, для любого местного органа власти, если Подразделение имеет оборудование, необходимое для оказания услуг. Услуги предоставленные подпадают под требования этого раздела, относящиеся к микрофильмирование или цифровое изображение.

7. Деньги, полученные Отделением в соответствии с в этот раздел и любые проценты или доход на деньги:

(a) Должен учитываться отдельно в государстве Общий фонд;

(b) Не возвращается в Общий государственный фонд при конец любого финансового года;

(c) Должен быть перенесен на следующий финансовый отчет. год; и

(d) Должен использоваться исключительно для ремонта или замена оборудования Дивизиона для микрофильмирования и услуги цифровой обработки изображений.

[3: 135: 1953] — (NRS A 1961, 393; 1973, 319; 1977, 456; 1979, 179; 1983, 1298; 1985, 464, 1689; 1993, 1538; 1997, 19; 2005, 1086; 2013, 57, 1940)

УТИЛИЗАЦИЯ УСТАРЕВШИХ ЗАПИСЕЙ

NRS 239.073 Комитет по утверждению графиков хранения и утилизации государственных документов: создание; состав; встречи; правила и нормативно-правовые акты.

1. Комитет по утверждению графиков Хранение и распоряжение официальными государственными документами, состоящими из шести членов, настоящим создается.

2. В состав комитета входят:

(a) Государственный секретарь;

(b) Генеральный прокурор;

(c) Директор Департамента Администрация;

(d) Государственная библиотека, архивы и общественные Администратор записей;

(e) Администратор отдела Службы корпоративных информационных технологий Департамента администрации; и

(f) Один член, который является представителем общественность назначается губернатором.

Все участники Комитета, за исключением представителей общественности, являются бывшими официальные члены Комитета.

3. Государственный секретарь или другое лицо назначенный Государственным секретарем, исполняет обязанности Председателя Комитета. В Администратор Государственной библиотеки, архивов и публичных документов выполняет функции Секретарь комитета, а также готовить и вести записи Комитет.

4. Комитет должен заседать не менее ежеквартально и может собираться по требованию Председателя.

5. Член Комитета ex officio. может назначить лицо, которое будет представлять члена ex officio на любом заседании Комитет. Назначенное лицо может осуществлять все обязанности, права и привилегии члена, которого представляет человек.

6. Комитет может принимать правила и правила его управления.

(добавлен в NRS 1993, 208; A 1995, 510; 1997, 3088, 3154; 1999, 642; 2011, 2948)

NRS 239.077 Комитет по утверждению графиков хранения и утилизации государственных документов: Обязанности.В Комитет:

1. Просмотрите и одобрите или отклоните графики хранения и распоряжения официальными государственными документами каждое агентство, правление и комиссия, которые необходимы для разработки этих графиков в соответствии с NRS 239.080.

2. Сообщите Отделу о разработка и использование графиков удержания и размещения официальных государственные записи.

(добавлен в NRS 1993 г., 209 г.)

НРС 239.080 Государственные записи: графики хранения и утилизации.

1. Официальная государственная запись может быть утилизируется только в соответствии с графиком хранения и утилизации который утверждается Комитетом.

2. В сотрудничестве с Дивизионом каждый агентство, правление и комиссия должны разработать график удержания и размещение каждого вида официальной государственной записи.

3. Отдел представляет графики описанный в подразделе 2 Комитету для окончательного утверждения.

[Часть 1: 38: 1937; 1931 NCL 7278.11] + [2: 38: 1937; 1931 NCL 7278.12] — (NRS A 1957, 66; 1963, 576; 1967, 1270; 1973, 342, 1478; 1979, 1789; 1983, 1298; 1993, 209; 2015, 2326)

НРС 239.083 Государственный архив: Программа обучения и повышения квалификации по удержанию и расположение; Письмо с выговором или другим дисциплинарным взысканием за знание и умышленное распоряжение государственной записью в порядке, противоречащем графику удержание и распоряжение.

1. Дивизион будет развиваться и насколько доступны ресурсы, проводить программу обучения и обучение хранению и распоряжению официальными государственными документами для сотрудники каждого агентства, правления и комиссии, которые необходимы для поддержания своей официальные государственные записи в соответствии с графиком хранения и распоряжение официальными государственными документами, разработанными в соответствии с NRS 239.080. Программа должна включать, без ограничение, указание относительно:

(а) Общие стандарты Подразделения по разработка согласно НСС 239.080 графиков для хранения и распоряжения официальными государственными документами;

(b) Конкретные критерии удержания и размещение официальных государственных архивов в соответствии с утвержденным графиком применимо к агентству, правлению или комиссии, в которой работает сотрудник; и

(c) Любые уголовные или гражданские наказания или другие административные или дисциплинарные взыскания, которым может быть подвергнут сотрудник как результат распоряжения официальной государственной записью способом, противоречащим утвержденный график сохранения и распоряжения официальным государством записи, применимые к агентству, правлению или комиссии, в которой сотрудник заняты.

2. Если иное не предусмотрено в в подразделе 3, глава агентства, правления или комиссии, который должен вести свои официальные государственные записи в соответствии с графиком хранение и распоряжение официальными государственными документами, которые были разработаны в соответствии с NRS 239.080 и утвержден Комитет в соответствии с NRS 239.077:

(a) Требует, чтобы каждый сотрудник агентства, правление или комиссия, в зависимости от обстоятельств, в обязанности которых входит управление хранение и уничтожение любых официальных государственных отчетов агентства, правления или комиссия по прохождению программы обучения и повышения квалификации по удержанию и распоряжение официальными государственными отчетами, которое разрабатывается и ведется Отдел в соответствии с п.1.

(b) Могут потребоваться другие сотрудники агентства, совет или комиссия, в зависимости от обстоятельств, для завершения программы обучения и обучение, описанное в параграфе (а).

3. Если недостаточно ресурсов доступны Отделению для проведения, полностью или частично, программы образование и обучение по сохранению и распоряжению официальным государством записи в соответствии с подразделом 1, Отдел должен:

(a) Определить, какие руководители агентств, советов или комиссии, которые необходимы для ведения официального государственного учета в соответствии с с графиком хранения и уничтожения официальных государственных документов который был разработан в соответствии с NRS 239.080 и утверждено Комитетом в соответствии с МСФО 239.077 подпадают под положения пункта 2; и

(b) Уведомить главу каждого агентства, правления или комиссия, которая обязана вести свои официальные государственные записи в в соответствии с графиком сохранения и распоряжения официальным государством записи, разработанные в соответствии с NRS 239.080 и утверждены Комитетом в соответствии с МСФО 239.077. независимо от того, является ли руководитель агентства, правления или комиссии:

(1) Требуется для соблюдения положений параграфа (а) подраздела 2; и

(2) Уполномочен соблюдать положения пункта (b) подраздела 2.

4. Глава агентства, правления или комиссия, которая обязана вести свои официальные государственные записи в в соответствии с графиком сохранения и распоряжения официальным государством записи, разработанные в соответствии с NRS 239.080 и одобрено Комитетом в соответствии с NRS 239.077:

(a) Если иное не предусмотрено в пункте (b) направляет письмо с выговором любому сотруднику агентства, правления или комиссия, если применимо, которая сознательно и умышленно избавляется от должностного лица государственный отчет агентства, правления или комиссии в порядке, противоречащем утвержденный график сохранения и распоряжения официальным государством записи агентства, правления или комиссии.

(b) Вместо вынесенного выговора в соответствии с параграфом (а) может принять более строгие дисциплинарные меры в отношении сотрудника в деле, связанном с повторным правонарушением или при обстоятельствах иным образом требовать таких действий.

(добавлен в NRS 2015, 2324)

NRS 239.085 Государственные записи: Распоряжение Департаментом транспорта.

1. Директор Департамента Транспортная компания совместно с Дивизионом разработает график хранение и размещение каждого вида официальной государственной записи в забота, опека и контроль Департамента транспорта.

2. Запись, имеющая историческую или постоянная ценность должна постоянно храниться Департаментом Транспортировка или отправка в Государственную библиотеку, архивы и государственные архивы Администратор для сохранения в архивах.

3. Департамент транспорта: вести запись, показывающую, когда любая официальная государственная запись, указанная в подразделе 1 был разрушен, и вид, и характер его.

(добавлен в NRS к 1963 г., 575; А 1967, 1270; 1979, 180, 1789; 1983, 1299; 1997, 3155)

НРС 239.090 Государственные записи: Сохранение устаревших и устаревших записей по разделу; право контролировать записи.

1. В соответствии с положениями подраздела 2, государственный служащий может, с предварительного разрешения Государственной библиотеки, архивов и Администратор публичных записей, отправляйте любые устаревшие официальные книги, документы, оригиналы бумаг, газетные файлы, печатные книги или другие записи, не в настоящее время используется в его или ее офисе в Отделе.

2. Государственный служащий должен сначала получить согласие и одобрение Губернатора.Любой другой государственный служащий должен получить согласие руководителя ведомства, под которым работает государственный служащий.

3. Отдел может вернуть представление или любая его часть, если представление не имеет исторической или постоянной ценности.

4. Если Государственная библиотека, архивы и Администратор общедоступных записей обнаруживает, что любая отправленная таким образом запись имеет историческую или постоянное значение и принимает его как доступ к архивам, право на контроль и хранение передается в Государственной библиотеке, архивах и публичных Администратор документации и представившее официальное лицо не вправе требовать возврата Это.Если записи переданы в Дивизион государственным служащим только для цель безопасного хранения документации от имени государственных служащих, государственный служащий конструктивно хранит записи и сохраняет за собой право контролировать доступ к ним.

[1: 67: 1943; 1943 NCL 4694] — (NRS A 1967, 1271; 1973, 323; 1977, 456; 1983, 1299; 1997, 3155)

NRS 239.110 Судебные записи: Уничтожение; репродукции.

1. В дополнение к любому другому требованию этой секции, секретарь Верховного суда, заместитель секретаря Верховного суда Судом, уездным секретарем, секретарем районного суда, заместителем секретаря районный суд, заместитель секретаря суда юстиции или секретарь муниципального суд может уничтожить протокол судебного заседания только в соответствии с графиком хранение и распоряжение судебными протоколами, утвержденными Верховным Суд.

2. Секретарь Верховного суда, а заместитель секретаря Верховного суда, районный секретарь, секретарь района суд или заместитель секретаря районного суда, который уничтожает протокол судебного заседания в соответствии с этим разделом может сделать это только в том случае, если изображение протокола судебного заседания размещены на микрофильме или сохранены в электронном архиве система, которая позволяет получить информацию, содержащуюся в суде запись и воспроизведение протокола судебного заседания.

3. Если иное не запрещено законом, Заместитель секретаря судебного или муниципального суда может уничтожить протокол судебного заседания в соответствии с графиком хранения и распоряжения суда записи, установленные Верховным судом, без размещения изображения суда запись на микрофильме или сохранение изображения протокола судебного заседания в электронном система учета.

4. Репродукция изображения суда. запись, помещенная на микрофильм или сохраненная в соответствии с данным разделом считается оригинальным протоколом судебного заседания, независимо от того, оригинал существует.

5. Микрофильмированное изображение протокола судебного заседания. или изображение протокола судебного заседания, сохраненное в системе электронного документооборота в соответствии с этим разделом должен быть прочным, точным, полным и ясным.

6. Если в соответствии с данным разделом изображение протокола судебного заседания размещается на микрофильме или сохраняется в электронном система ведения документации, клерк, который это делает, должен своевременно хранить по крайней мере один копия микрофильма или любой ленты, диска или другого носителя, используемого для хранения сохраненное изображение в виде и месте:

(a) Чтобы защитить его от потери или повреждать; и

(b) В соответствии с постановлением Верховного суда.

7. Верховный суд может постановлением для уничтожения, без предварительного микрофильмирования, таких других документов несколько судов этого штата, которые занимают офисы клерков, но который:

(a) Больше не обслуживает никаких юридических, финансовых или административное назначение; и

(б) Не имеют исторической ценности.

8. Администратор суда может потребовать Подразделение для консультирования и оказания помощи Верховному суду в создании правила или график хранения и удаления судебных материалов.

9. Как используется в этом разделе, протокол судебного заседания означает любой документ, устройство или предмет, независимо от физической формы или характеристика, то есть:

(a) Создано, получено или подпадает под юрисдикция Верховного суда, Апелляционного суда или районного суда, суд правосудия или муниципальный суд; и

(b) Документирует организацию, функции, политики, решения, процедуры, операции или любые другие действия Верховный суд, Апелляционный суд, районный суд, суд правосудия или муниципальный корт.

[1: 108: 1953] — (NRS A 1960, 112; 1977, 158; 1979, 297; 1981, 155, 240; 1983, 384; 1985, 53; 2011, 27, 2381; 2013, 1768)

NRS 239.121 Местные правительственные записи: Определения. Как используется в NRS 239.121 по 239,125 включительно:

1. Хранитель документации означает любое лицо. уполномочен заботиться, хранить и контролировать любые документы, инструменты, документы, книги, брошюры или любые другие записи или сочинения местного государственное учреждение.

2. Управляющий орган означает управляющий орган местного самоуправления.

3. Орган местного самоуправления означает округ, объединенный город, некорпоративный город, поселок, школа округа или любого другого государственного округа или агентства, предназначенного для выполнения местных государственные функции.

4. Старые записи означают документы, инструменты, документы, книги, брошюры или любые другие записи или сочинения органы местного самоуправления, которые удерживаются для каких-либо целей местным государственное учреждение сверх минимального срока хранения, установленного Дивизион или на 5 лет и более, в зависимости от того, что наступит раньше.

(добавлен в NRS 1973, 322; A 1975, 80; 1977, 456; 1983, 1300)

NRS 239.123 Местные правительственные записи: представление в отдел; бухгалтерский учет; возврат или рекламация.

1. Как альтернатива уничтожению старые записи, записи, с согласия руководящего органа и государства Администратор библиотеки, архивов и публичных записей может быть передан в Разделение.

2. Хранитель документации должен вести учет всех старых записей, удаленных в соответствии с подразделом 1, с указанием характера или идентичности записей, а также даты представление в Отдел.

3. Отдел может вернуть записи, чтобы представлены или их часть, если они не имеют исторической или постоянной ценности.

4. Документы, представленные таким образом, могут быть востребованы, полностью или частично, местным самоуправлением, если:

(a) Отдел не приобрел права собственности на них в договор между Государственной библиотекой, архивом и государственным архивом Администратор и местное самоуправление; и

(b) Местное самоуправление вручает письменное уведомление после того, как Подразделение намерено истребовать записи и оплачивает стоимость транспорт для возврата.

(добавлен в NRS 1973, 322; A 1973, 347; 1977, 457; 1979, 180; 1981, 602; 1983, 1300; 1997, 3155)

NRS 239.124 Местные правительственные записи: Исключительные процедуры уничтожения. Процедуры, изложенные в NRS 239.051, 239.110 и 239.123, а также любые процедуры, специально разрешенные специальный устав инкорпорированного города, составляют процедуры для удаление местным правительственным органом любых старых записей, которые были сохраняются организацией для любых целей.Распоряжение ими не должно происходить. за исключением соблюдения одной из этих процедур.

(добавлен в NRS 1973, 323; A 1981, 602; 1983, 1300)

NRS 239.125 Местные правительственные записи: Программа для управления; нормативно-правовые акты Государственной библиотеки, администратора архивов и государственных дел.

1. Орган местного самоуправления может разработать программу управления записями, включая принятие графики хранения записей и процедуры микрофильмирования, которые должны быть одобрены руководящим органом и соответствовать применимым положения этой главы и любых правил, принятых в соответствии с ней.

2. Государственная, архивная и публичная библиотека. Администратор записей должен принять правила для выполнения программы по установить и утвердить минимальные сроки хранения записей местных правительства. Предлагаемые правила или любые поправки к ним должны быть представлены Комитету по финансам местного самоуправления, созданному в соответствии с NRS 354.105, за его советы и рекомендации.

(добавлен в NRS 1973, 323; A 1977, 457; 1979, 180; 1993, 170; 1997, 3156)

ВОССТАНОВЛЕНИЕ УТЕРЯННЫХ ИЛИ УНИЧТОЖЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ

НРС 239.130 Повторная запись прибора, если записи округа потеряны или уничтожены.

1. Всякий раз, когда записи или любой материал часть из любого графства в этом штате была потеряна или уничтожена пожаром или иным образом, или в дальнейшем будут потеряны или уничтожены огнем или иным образом, любые карта, плат, акт, передача, договор, ипотека, доверительный акт, сила поверенный или другой письменный документ любого характера или характера, или запись в любом судебном разбирательстве, разрешенном законом для записи, влияющей на название на недвижимое имущество или права на воду в таком округе, которые ранее были записанные или которые могут быть записаны в дальнейшем, могут быть перезаписаны в надлежащем офис для этого.

2. При повторном учете офицер фиксирует справку о предыдущей записи с датой оригинала подача для записи, показанная официальным подтверждением на таком оригинале документ, который считается и принимается как дата записи инструмент, к которому он прикреплен.

3. Если лицо, желающее получить такую ​​запись должен предоставить записывающему лицу письменное показание, показывающее, что оригинал утерян или уничтожены, или что то же самое не находится во владении или контроле лиц, должным образом заверенная копия оригинала может быть записана таким же образом и с та же сила и эффект, что и оригинал в этой главе.

4. Копии записей, предоставленных для быть изготовленными, должным образом удостоверенными, иметь такую ​​же силу и действие, что и доказательства, как заверенные копии оригинального инструмента или записи.

[1911 CPA 688; RL 5630; NCL 9177]

NRS 239.140 Определенные документы, достаточные prima facie, свидетельствующие о правильности разбирательства после уничтожения или потери записей.

1. Во всех случаях, когда недвижимость имеет был продан шерифом, исполнителем, администратором, опекуном, правопреемником, приемником, доверительный управляющий или другое лицо, назначенное или уполномоченное судом, а также запись о действие, в котором была совершена продажа, потеряно или уничтожено пожаром или в противном случае акт на имущество, совершенный шерифом, исполнителем, администратор, опекун, правопреемник, управляющий, попечитель или другое назначенное лицо или санкционированные судом, должны быть prima facie доказательством законности и регулярность продажи и правильность производства по иску или судебное разбирательство, в котором имущество было продано.

2. Действия казначея любого графство земель, проданных по просроченной или конфискованной налоговой продаже, не является первичной фактические доказательства правового титула у покупателей таких земель, и отсутствие таких презумпция допускается в пользу таких налоговых актов или продаж, когда записи о продажах и судебных разбирательствах, на которых была основана продажа, имеют были потеряны, уничтожены пожаром или иным образом.

[1911 CPA 689; RL 5631; NCL 9178]

НРС 239.150 Восстановление залога, ипотеки и судебных решений, если записи утеряны или уничтожен; процедура; ограничения.

1. Всякий раз, когда запись и запись любого судебное решение или запись любого залогового права механика, ипотеки или другого обременения или залоговое право собственности потеряно или уничтожено в результате пожара или иным образом, и оригинальные документы или инструменты или их заверенные копии не могут быть найдены, кредитор по судебному решению или его или ее правопреемник и лицо, владеющее или имеющее право механизму залоговое право, ипотека или иное обременение или удержание имущества может, что касается таких приговоров, начать производство в суде, в котором они были предоставленных, а также в отношении ипотечных кредитов, залогов механики или других обременений или залогов, начать разбирательство в любом суде, имеющем юрисдикцию в отношении такого имущества, чтобы иметь установил факт существования до утраты или уничтожения запись судебного решения, ипотеки, залога механика или другого обременения или залога, а также его сущность и эффект.

2. Постановление в любом таком случае должно быть занесено в записи того же офиса, в котором было вынесено первоначальное судебное решение, ипотека, механическое удержание или иное обременение или удержание было зарегистрировано или введено.

3. Отсутствие судебного решения, залога, доверительного управления, механика залоговое право или иное обременение имущества, запись о котором утерян или уничтожен, как описано в подразделе 1:

(a) Продолжает оставаться залогом в отношении таких собственности, или повлиять на право собственности на нее в отношении любого покупателя за стоимость или последующий владелец залога, если только действие или производство по установлению наличие такой записи до ее утраты или уничтожения должно быть началось в течение 6 месяцев после такой утраты или разрушения.

(b) Будет считаться обязательным и действующим или исполнен или лишен права обращения взыскания, если только действие или производство по восстановлению наличие такого судебного решения или документа до уничтожения запись об этом должна быть начата в течение 1 года с и после такой утраты или разрушение.

[1911 CPA 690; RL 5632; NCL 9179]

NRS 239.160 Действия по установлению содержимого и регистрации утерянных или уничтоженных дело или завещание; стороны ответчика.

1. Всякий раз, когда запись какого-либо дела или другой документ, влияющий на право собственности или связанный с какой-либо долей в реальных права собственности или воды в этом штате, что разрешено или требуется законом быть зарегистрированным, или любое завещание или завещание о нем утрачено или уничтожено огонь или иное, а также оригинал акта или завещания или его завещание, или другой инструмент, или его заверенную копию не могут быть найдены, ни одно лицо требование права собственности на такую ​​недвижимость или право на воду или любой интерес в соответствии с завещание может возбудить дело в районном суде округа, в котором имущество, затронутое таким образом, находится, чтобы установить факт существования, содержание и запись акта, завещания и завещания о нем или другого документа, до такой утраты или уничтожения, и постановление по делу должно быть внесено в собственном офисе такого округа.

2. Любое лицо, имеющее или требующее интерес в праве на недвижимость или воду или владение и пользование им, а также стороны утраченного акта или другого документа, и их уборные, а также все лица, заинтересованные в завещании, должны быть стороны ответчика в таком разбирательстве.

[1911 CPA 691; RL 5633; NCL 9180]

NRS 239.170 Порядок установления содержания утерянного или уничтоженного акта или будет: Жалоба; вызов; слух; указ.

1. Процедура восстановления утраченных записей, предусмотренная в NRS 239.160, должна начинаться с подачи жалобы в суд, имеющий юрисдикцию в этой главе указано:

(а) Природа, характер и сущность инструмент и запись о нем потеряны или уничтожены.

(b) Дата утраты или уничтожения как можно более близкая как может быть.

(c) Офис, в котором находился инструмент. первоначально записано, с датой, когда оно было первоначально зарегистрировано для записать как можно ближе.

(d) Восстановление таких записей необходимо для обеспечения законных прав заявителя или другого лица в чью пользу составлено заявление.

2. Жалоба проверяется в Порядок, предусмотренный для проверки состязательных бумаг по другим гражданским искам.

3. Выдача повестки и вручение их или вручение путем публикации должно осуществляться всем заинтересованным лицам. в оригинальном инструменте или записи или затрагиваются им в порядке, предусмотренном закон о возбуждении гражданского иска; но стороны могут отказаться от выдача или вручение повестки и явка к такому заявлению.

4. После рассмотрения заявления без дальнейшие состязательные бумаги, если суд или судья сочтет, что такой документ и протокол они были потеряны или уничтожены, и что такой инструмент, запись или его заверенная копия не может быть найдена или представлена ​​заявителем в судебного разбирательства, и суд или судья могут на основании представленных доказательств найти сущность инструмента или записи, приказ и постановление должны быть сделаны изложение процентов или записи в соответствии с их сущностью и эффектом, и требуя, чтобы надлежащее должностное лицо воспроизвело такую ​​запись, которая должна читать сущность и последствия утерянной или уничтоженной записи или ее части, как обнаружено приказом и постановлением.Такая запись будет иметь такую ​​же силу, как и оригинал. запись имела бы, если бы она не была потеряна или уничтожена, поскольку она касается прав заявителя или лица или сторон, обслуживаемых таким образом вызов или явка, или лица, требующие по ним по титулу приобретенные впоследствии до подачи заявки.

[1911 CPA 692; RL 5634; NCL 9181]

NRS 239.180 Характер доказательств, которые суд может принять. После рассмотрения заявления предоставлено в NRS 239.170 суд или судья может признать доказательства устных показаний, а также любые полные или частичные выписки из таких утерянных или уничтоженный инструмент, запись, записи в реестре или указатели, а также любые другие письменные доказательства содержания или действия такого инструмента или записи, или опубликованные отчеты о таком документе или записи, когда суд или судья мнение, что такие рефераты, труды и публикации были справедливо и честно сделанные до потери или уничтожения такого инструмента или записи.

[1911 CPA 693; RL 5635; NCL 9182]

NRS 239.190 Дело возбуждено в округе, где находится собственность. Районный суд любого округа, в котором находится недвижимость, которая будет затронута судебным разбирательством по восстановлению утраченного записи, как предусмотрено в этой главе, имеют юрисдикцию таких разбирательства.

[1911 CPA 694; RL 5636; NCL 9183]

NRS 239.200 Если дело возбуждено, когда округ разделен после уничтожение записей.Всякий раз, когда округ разделен после потери или уничтожения государственных документов их или любой части таких записей, и часть его территории является включены в какое-то новое графство, созданное актом Законодательного собрания, все оригинальные инструменты или должным образом заверенные копии таких инструментов, упомянутых в NRS 239.130, должны быть зарегистрированы в офисе районный регистратор округа, в котором собственность, затронутая таким образом, находится находящегося после такой изоляции, и все процедуры по восстановлению утраченных записей, как предусмотренных в этой главе, которые начинаются после создания таких новых округа, начинается в округе, в котором земли, затронутые такими затем размещаются записи.

[1911 CPA 695; RL 5637; NCL 9184]

NRS 239.210 Ограничения, влияющие на восстановленные записи. Где любое судебное решение, ипотека, доверительный акт, залог или запись об этом были восстановленные в соответствии с настоящей главой такое судебное решение, ипотека, доверительный акт или залог не может продолжать выходить за рамки ограничения, установленного законом на время внесения первоначального судебного решения, ипотеки, доверительного договора или залога, записано или создано.

[1911 CPA 696; RL 5638; NCL 9185]

НРС 239.220 Восстановленные записи подтверждены. В любое время записи или любая их материальная часть любого округа в этом штате были утерян или уничтожен пожаром или иным образом, а также любая карта, табличка, документ или другое письменный документ, упомянутый в NRS 239.130, затрагивая право собственности на любую недвижимость или права на воду в любом таком округе, должны быть перезаписаны в нем, или если должным образом заверенная копия такого документ должен быть зарегистрирован в таком округе до 1 января 1912 г., сделанная таким образом запись подтверждается и получает ту же силу и эффект, что и записи, восстановленные в дальнейшем в соответствии с положениями NRS 239.130.

[1911 CPA 697; RL 5639; NCL 9186]

NRS 239.230 Восстановление судебных материалов, не затрагивающих недвижимое имущество или права на воду: Порядок действий. В целом случаи, когда записи любых судебных решений, не затрагивающие недвижимость или воду права, судебные решения которых не истекли путем ограничения, или другие записи любых суд общей или ограниченной юрисдикции в этом штате, и все записи разбирательств, предпринятых любым иностранцем или от его имени, чтобы стать гражданином Соединенные Штаты в этом состоянии были потеряны или уничтожены, то же самое может быть восстановлено заменены и станут протоколами судов в порядке, установленном в НРС 239.240 к 239 290, включительно.

[1911 CPA 698; RL 5640; NCL 9187]

NRS 239.240 Восстановление судебных материалов, не затрагивающих недвижимое имущество или права на воду: содержание аффидевита, поданного в суд.

1. Когда любая запись любого суда в этом Государство, не затрагивающее права на недвижимость или воду, было потеряно, разрушено или поврежден, так что его содержимое не может быть различимо, то же самое может быть восстановлено любой заинтересованной стороной путем составления и подачи письменных показаний в суд, чей записи предлагается восстановить.

2. В письменных показаниях должно быть указано:

(а) Характер иска, требования или иска по которому была получена утерянная, уничтоженная или испорченная запись.

(b) О дате обнаружения потери или разрушение настолько близко, насколько это возможно.

(c) Восстановление записи или записей необходимо для обеспечения законных прав партнера или других лицо, в интересах которого требуется восстановить запись или записи.

3. Когда запись пыталась восстановить является приговором, в аффидевите должны быть указаны сумма и характер приговора настолько близко, насколько это может быть установлено.

[1911 CPA 699; RL 5641; NCL 9188]

NRS 239.250 Суд выдает ссылку при подаче аффидевита.

1. За исключением случаев гражданства или натурализация, когда не требуется цитирование, при оформлении и подаче письменных показаний под присягой суд или его судья должен после этого выпустить цитирование всем заинтересованным сторонам с уведомлением о появлении и указанием причины, почему запись, указанная в деле, не подлежит восстановлению.Цитата должна заявить, что ходатайство о восстановлении утерянной записи основано на показаниях под присягой подать в суд.

2. Если слушание дела до районный суд уведомляет все заинтересованные стороны за 10 дней. Если слушание проводится в суде, не менее 5 и не более 10 требуется уведомление за несколько дней.

[1911 CPA 700; RL 5642; NCL 9189]

NRS 239.260 Служба цитирования сторон, проживающих за пределами округа или Состояние.

1. Когда стороны, цитируемые должны проживать за пределами округа, но в пределах штата, обслуживание осуществляется в порядке, установленном Правилами штата Невада. Гражданского процессуального кодекса о вручении повестки по гражданским искам в этом государстве, и после ссылки, выданной судом в соответствии с настоящей главой, служба того же в отношении сторон, проживающих за пределами округа, но в пределах штата, должен быть таким же, как и для вручения повестки в гражданские иски в районных судах.

2. Если стороны, которым оказывается услуга требуется, чтобы быть проживающим за пределами этого штата, услуга должна быть предоставлена публикация в том же порядке, что и при вручении повестки в гражданском дела в судах этого государства.

[1911 CPA 701; RL 5643; NCL 9190]

NRS 239.270 Встречные показания; слух; указ.

1. Во всех случаях заинтересованные стороны должны по ходатайству иметь возможность появляться и использовать встречные показания и оспаривание заявки.

2. Если он явится в суд в услышать, что запись по делу потеряна, уничтожена или испорчена, и что ее содержимое было, оно может затем сделать, заказать или вызвать создание нового рулона или запись, максимально приближенную к старой, и введите то же как внесено в суд.

3. Замещенный таким образом вопрос будет с тех пор будут получены во всех судах и предоставлены во всех отношениях одинаковыми эффект, как если бы это была оригинальная запись.

[1911 CPA 702; RL 5644; NCL 9191]

NRS 239.280 Ограничение записи судебного решения было восстановлено. Если какая-либо запись судебного решения была восстановлено в соответствии с этой главой, судебное решение не будет продолжаться или выходить за рамки ограничение, установленное законом на момент восстановления первоначального судебного решения был введен.

[1911 CPA 703; RL 5645; NCL 9192]

NRS 239.290 Налогообложение затрат. В расходы, подлежащие обложению налогом при подаче заявки на восстановление утерянной или уничтоженной записи, поскольку предоставленные в этой главе, должны быть такими же, как и для аналогичных услуг в гражданские иски и могут быть обжалованы против любой или любой из сторон такого разбирательства или заявление, или, по усмотрению суда, может быть распределено между такие вечеринки.

[1911 CPA 704; RL 5646; NCL 9193]

ШТРАФЫ

NRS 239.300 Похищение, изменение или порча записей, документов или инструменты. Человек, который:

1. Похищает, растратует, развращает, переделывает, изымает, фальсифицирует или уклоняется от любых записей, процессов, уставов, подарков, грантов, передача, залог или договор;

2. Сознательно или умышленно взлетает, освобождает от ответственности или скрывает любую проблему, утраченное признание или иную конфискацию;

3.Подделывает, искажает или фальсифицирует любые документ или документ, зарегистрированный или поданный в любой суд, или любой зарегистрированный подтверждение или сертификат; или

4. Похищает, изменяет, искажает или фальсифицирует любая минута, документ, книга или любое судебное разбирательство, принадлежащее какой-либо общественности офис в этом штате,

виновен в уголовное преступление категории C и подлежит наказанию в соответствии с NRS 193.130.

[Часть 61: 108: 1866; B 2659; BH 1696; C 1842; RL 2817; NCL 4817] — (NRS A 1967, 533; 1979, 1463; 1983, 266; 1995, 1263)

НРС 239.310 Удаление, повреждение или сокрытие публичных записей и документов. Лицо, которое умышленно и незаконно удаляет, изменяет, искажает, уничтожает, скрывает или уничтожает запись, карту, книгу, бумага, документ или другая вещь, поданная или сданная на хранение в государственное учреждение, или с любое государственное должностное лицо в соответствии с законом виновно в совершении тяжкого преступления категории C и подлежат наказанию в соответствии с положениями НСС 193,130.

[1911 C&P 79; RL 6344; NCL 10028] — (NRS A 1967, 533; 1979, 1463; 1995, 1263)

НРС 239.320 Повреждение, сокрытие или фальсификация записей или документов государственный служащий. Офицер, который искажает, уничтожает, скрывает, стирает, уничтожает или фальсифицирует любую запись или бумага, относящаяся к его или ее офису, виновна в совершении тяжкого преступления категории C и подлежат наказанию в соответствии с положениями НСС 193,130.

[Часть 1911 C&P 80; RL 6345; NCL 10029] — (NRS A 1979, 1463; 1995, 1264)

NRS 239.330 Предложение фальшивого документа для регистрации или регистрации.[Эффективный до 31 декабря 2019 г.] A лицо, которое сознательно приобретает или предлагает какой-либо фальшивый или поддельный инструмент поданы, зарегистрированы или зарегистрированы в любом государственном учреждении, какой документ, если подлинный, может быть подан, зарегистрирован или зарегистрирован в государственном учреждении под любым закона этого штата или Соединенных Штатов, виновен в совершении тяжкого преступления категории C и подлежат наказанию в соответствии с положениями НСС 193,130.

[1911 C&P 83; RL 6348; NCL 10032] — (NRS A 1967, 533; 1995, 1264)

НРС 239.330 Предложение фальшивого орудия для хранения или записи. [Действует с 1 января 2020 г.]

1. Если иное не предусмотрено в подраздел 2, лицо, которое сознательно закупает или предлагает любой фальшивый или поддельный инструмент для регистрации, регистрации или регистрации в любое государственное учреждение, чей документ, если он подлинный, может быть подан, зарегистрирован или зарегистрировано в государственном учреждении в соответствии с любым законодательством этого штата или США. Государства, виновен в совершении тяжкого преступления категории C и подлежит наказанию в соответствии с NRS 193.130.

2. Положения пункта 1 не применять к лицу, наказуемому в соответствии с NRS 293.800.

[1911 C&P 83; RL 6348; NCL 10032] — (NRS A 1967, 533; 1995, 1264; 2019, 4126, действует с 1 января 2020 г.)

NRS 239.340 Нарушение главы государственным органом.

1. В дополнение к присужденной компенсации в соответствии с NRS 239.011, если суд определит, что государственное учреждение умышленно не выполнило положения настоящего глава, касающаяся запроса о проверке, копировании или получении копии публичного книга или запись, суд должен наложить на государственное учреждение гражданское штраф:

(a) За первое нарушение в течение 10 лет период, 1000 долларов.

(b) За второе нарушение в течение 10 лет период — 5000 долларов.

(c) За третье или последующее нарушение в пределах 10-летний период — 10 000 долларов США.

2. Гражданский штраф, наложенный в соответствии с подраздел 1 должен храниться и учитываться отдельно в государстве. Общий фонд. Деньги на счете могут использоваться только Отделом Государственная библиотека, архивы и публичные документы Департамента управления для улучшения доступа к публичным записям, и настоящим уполномочен на расходы как постоянное ассигнование для этой цели.

3. Права и средства правовой защиты, признанные этот раздел дополняет любые другие права или средства правовой защиты, которые могут существовать в по закону или по справедливости.

(добавлен в NRS к 2019 г., 4002)

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *