Как через суд выписать: Что нужно, чтобы выписать человека из квартиры

Содержание

Как выписать из квартиры через суд

19 Окт Как выписать из квартиры через суд

Опубликовано в 16:05 в Статьи admin

Выписывать из квартиры или любой другой недвижимости можно, в том числе и через суд. Эту процедуру ввели пару десятков лет назад. А толчком подобного закона послужил тот момент, что многие жильцы, которые проживают на одной площади с хозяином недвижимости, не хотят добровольно выписываться.

Бывает так, что человек прописан в одном месте, при этом долгий период проживает по другому адресу. И если нужно срочно выписать из квартиры человека в Невинномысске, то иногда приходится прибегать к помощи суда. Подробнее о подобной процедуре можно узнать у наших партнеров, которые расскажут, как выписать из квартиры через суд.

Как выписать из квартиры через суд

Для начала потребуется получить постановление о снятии гражданина с регистрационного учёта.

Поэтому необходимо проделать целый ряд следующих процедур:

Посетите мировой суд по месту жительства;
Укажите причину, по которой человек должен быть выписан из квартиры;
Оплатить судебные расходы и приложить чек;
Подготовить документы на выписку.
Также вы должны представить доказательства того что вы неоднократно связывались с жильцом и сообщали о выписке через суд. Потребуется подготовить документы для суда: копию паспорта и страниц из домовой книги, документы подтверждающие права на недвижимость, выписка из ЕГРП. Если речь идет о супругах, которые расторгли брак, то потребуется представить свидетельство о расторжении брака.

Подача заявления

Важно грамотно составить исковое заявление. Это непростая задача, поэтому доверьте эту задачу специалистам. Если иск неверно составлен, то суд откажет в рассмотрении дела или отправит документ на доработку. Согласно статистике чаще всего суды выигрываются истцом, при условии, что все документы предоставлены. Также узнайте о том, как выписать без согласия.

Как выписать человека из квартиры через суд

Как известно, любого совершеннолетнего и дееспособного человека можно выписать из жилища без его согласия. Данная процедура оформляется через суд, который выносит соответствующее решение – для чего должны быть определенные основания. Например, выписать по суду из квартиры легко можно того, кто в ней прописан, но не проживает (однако, он обязательно должен иметь другое постоянное жилье). Вообще, собственник приватизированной квартиры может без суда выписать из нее любого прописанного в ней человека (в том числе несовершеннолетнего).

Выписать жильца из муниципальной квартиры будет сложнее, для этого требуется судебное решение, однако такой исход событий вполне реален. Как правило, для этого достаточно предоставить суду доказательства того, что данный человек перестал проживать в квартире постоянно, не уплачивает коммунальные платежи, не следит за ее состоянием и т.д. Таким образом, вы сможете выписать из квартиры члена семьи или же любого другого человека.

Мы также имеем большой опыт по выписыванию из квартир несовершеннолетних детей.

Хотите выписать кого-либо из своей квартиры через суд – юристы компании «СЕНАТОР» охотно помогут вам в этом!

Юридическая служба «СЕНАТОР» имеет большой опыт в решении самых непростых и запутанных жилищных вопросов своих клиентов. Например, вас беспокоит проблема того, как выписать из квартиры жильца в максимально сжатые сроки. При этом на полностью законных основаниях. Российское жилищное право является весьма тонкой материей, поэтому для получения ожидаемого результата вам понадобится помощь опытных юристов. А это значит, что вы обратились точно по адресу, так как наша команда адвокатов является настоящими мастерами своего дела.

Теперь вам больше не придется тратить массу времени на поиск необходимой информации в Интернете или же расспрашивать своих знакомых на тему того, где выписать человека из квартиры. Вместо этого, достаточно обратиться в юридическую компанию «СЕНАТОР», и мы с радостью предоставим вам посильную помощь в данных вопросах, а также профессиональные консультации.

Жилищное право – это крайне востребованная сфера наших услуг, и уже немало клиентов смогли самостоятельно убедиться в том, что мы действительно знаем свое дело на все 100%.

 

Как выписать человека из квартиры

  1. Кого нельзя выписать из квартиры в принудительном порядке

Одной из самых популярных причин для выписки человека из квартиры является покупка собственного жилья и связанный с этим переезд. Однако в таких случаях гражданин, меняющий место проживания, не выступает против того, чтобы быть выписанным из предыдущей квартиры (дома). Но не так редки случаи, когда возникает необходимость кого-то выписать из квартиры без согласия. В Республике Беларусь данный вопрос регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со статьями 85 и 95 ЖК РБ, выселить в судебном порядке без согласия выписываемогои предоставления альтернативного жилья можно:

  • Членов и бывших членов семьи гражданина, у которого жильё находится в собственности, если им не меньше 18 лет и они не имеют права собственности на занимаемую площадь. Выписка и выселение происходят на основании требования собственника жилья.
  • Лиц, которые владеют и пользуются жилым помещением в качестве опекуна, после того, как опека по каким-либо причинам прекращена.
  • Граждан, которые трижды на протяжении года привлекались к административной ответственности по статьям, связанным с содержанием и пользованием жилыми помещениями. Чаще всего речь идёт о разрушении или порче имущества, реже – об использовании жилого помещения не по назначению.
  • Граждан, проживающих в квартире (доме) на основании договора, в условиях которого прописана возможность выселения без предоставления альтернативного жилья.
  • Нанимателей жилья, а также их нынешних и бывших членов семьи, если договор найма или поднайма был расторгнут.

Каких-либо принципиальных процессуальных различий между выпиской из приватизированной и неприватизированной квартиры нет.

Нередко возникает вопрос о том, как выписать мужа из квартиры или как выписать жену. Достаточно часто эта проблема – результат давления родственников, но в общем и целом причины могут быть очень разными. В случае, если оба супруга согласны с таким решением, серьёзные проблемы вряд ли возникнут. Если же человек, которого хотят выписать, не согласен с этим, то вопрос придётся решать через суд, и если этот гражданин подпадает как минимум под один из пунктов статей 85 или 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь, то иск будет удовлетворён.

После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.

В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, нельзя принудительно выписать (выселить) граждан, относящихся к следующим категориям:

  • Кровные родственники собственника жилья (дети, родители, сёстры, братья, бабушки, дедушки). Возраст ребёнка в данном случае не имеет значения: нельзя выписывать ни совершеннолетних, ни несовершеннолетних.
  • Бывшую жену при условии наличия совместного маленького ребёнка.

Решение о выписке принимается в суде, но для получения предварительной консультации по интересующим вопросам можно обратиться в ЖЭС или записаться на консультацию к юристу, специализирующемуся на данной области права.

Выписать из квартиры (собственность/соцнайм) — Адвокат Василивецкая Яна Юрьевна

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает

В случае, если вы хотите выписать человека, который не проживает в вашей муниципальной квартире, то для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Краткая пошаговая инструкция — как правильно выписать из жилья человека:

1) лицо, которое вы хотите выписать — т.е. снять с регистрационного учета должно НЕ проживать в вашем жилье длительный срок.

2) лицо, не проживающее в вашем жилье должно делать это добровольно и постоянно.

Чем больше срок в течении которого человек не живет в вашей муниципальной квартире, тем лучше. Доказывать, что человек постоянно не поживает у вас в течении длительного срока должны вы. Подойдут различного рода ответы на запросы из поликлиники, отделения милиции и почты. Данную информацию вам по личному запросу не предоставят, а только в ответ на адвокатский либо судебный запрос.

Важный нюанс, рекомендую, перед тем как вы решили обратиться в суд чтобы выселить кого либо из квартиры проконсультироваться с адвокатом и направить в указанные государственные учреждения адвокатские запросы. Я рекомендую сделать это именно до обращения в суд, тк информация которую предоставит почта, поликлиника либо полиция может не совпадать с действительностью.

Так в моей практике был случай, когда люди хотели выписать дочь, которая не проживала в квартире почти 3 года. Суд направил запрос в районную поликлинику. Поликлиника предоставила в суд ответ — что гражданка ФИО, регулярно вызывает участкового врача на дом. Что это было, банальная халатность или умысел врачей, либо другая причина для меня до сих пор загадка, это выяснит прокуратура. Но важно другое, в связи с тем, что суд указанный ответ получил, выписать дочь из квартиры невозможно, дело в настоящее время приостановлено. А вот в случае, если бы в поликлинику был бы направлен адвокатский запрос, то и ответ получил бы также адвокат, Который вместе с доверителями решает предоставлять тот или иной документ в суд или нет.

Я не призываю лгать, либо вводить суд в заблуждение! Я призываю не забывать, в какой стране мы живем, и не забывать про человеческий фактор и нашу российскую расхлябанность, а также заранее собирать письменные доказательства для суда.

Также очень важный момент, лицо, не проживающее в вашей муниципальной квартире должно делать это постоянно и добровольно. В случае если вы просто человека в квартиру не пускаете, то ни о какой добровольности не может быть и речи.

После того как суд на основании ваших доказательства сможет установить, что лицо длительный срок не проживает в вашем жилье, и делает это добровольно, признает человека утратившим право пользования жилым помещением. После вступления решения суда в силу — 30 дней, вы сможете снять с регистрационного учета, т.е. выписать из своего жилья человека.

Выписать пенсионера не собственника из квартиры – консультация юриста на сайте

Статья поможет понять, как на законных основаниях выписать пенсионера не собственника из квартиры. Часто возникает ситуация, когда необходимо выписать из квартиры прописанного в ней человека. Выписка может происходить добровольно или принудительно. В последнем случае выселение производится только по решению суда.

Особенности выселения из квартиры

Процесс выселения из квартиры не собственника является непростым и трудным делом, которое может надолго затянуться. Законодательно каждый человек обязан регистрироваться по месту постоянного проживания. Помимо этого, невозможно выселить человека из квартиры без предоставления ему другой жилплощади взамен или без наличия достаточных оснований для выселения.

Хорошо, если сторонам удается урегулировать конфликт во внесудебном порядке, однако в большинстве случаев дела подобного рода решаются судебными инстанциями.

Причинами принудительного выселения могут послужить:

  • проживание прописанного в квартире человека по другому адресу;
  • неоплата счетов за квартиру и коммунальных услуг;
  • нанесение значительного ущерба жилплощади;
  • использование жилища не по назначению.

Подобные нарушения могут послужить достаточным основанием для обращения в суд с целью выселения проживающих в квартире.

Выселение человека из квартиры через суд

Механизм принудительного выселения из приватизированной квартиры чаще всего решается в судебном порядке. Право осуществить выселение имеет только собственник квартиры на основании факта, подтверждающего проживание выселяемого лица по другому адресу. Для выселения необходимо подготовить и передать в суд пакет документов, в число которых входят:

  • исковое заявление о выселении;
  • документы, подтверждающие право владения жилплощадью;
  • документы, служащие основанием для прекращения факта владения жилплощадью.

После этого исковое заявление вместе со всеми необходимыми документами рассматривается судом. Рассмотрение дела может значительно затянуться в случае, если ответчик не присутствовал на заседании суда. В таком случае рассмотрение иска будет переноситься, а выселяемое лицо будет и дальше зарегистрировано на жилплощади.

Выселение пенсионера из квартиры без его участия

В особых случаях может потребоваться произвести выселение без участия проживающего в квартире человека. Поводом для этого может послужить невозможность личного присутствия не собственника по состоянию здоровья. В таком случае необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая дает право родственнику или другому представителю снимающегося с регистрации пенсионера произвести выселение без его непосредственного присутствия.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • оригиналы паспорта снимаемого с регистрации гражданина и лица, действующего в его интересах;
  • подписанное заявление о снятии с регистрации;
  • заверенная нотариусом доверенность.

В особых случаях может потребоваться заверенная копия паспорта выписываемого пенсионера, поскольку он не имеет возможности предоставить оригинал. Более подробную информацию по этому вопросу можно получить у юриста.

Выселение бывшего владельца квартиры без доли

Часто после приобретения недвижимости новые владельцы узнают, что в ней остались прописаны бывшие жильцы. Выселение бывшего собственника из только что приобретенной квартиры осуществляется только в судебном порядке. В зависимости от особенностей конкретной ситуации, новый владелец может решить дело в судебном или досудебном порядке. Если разрешить конфликт мирным путем не удается и бывший владелец отказывается покидать жилое помещение, то следует подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо собрать и подготовить следующие документы:

  • копия паспорта;
  • договор о приобретении жилплощади, подтверждающий право собственности;
  • копия уведомления, отправленного бывшим жильцам;
  • копия искового заявления, отправленного ответчику;
  • квитанция об оплате пошлины.

Документы подаются по месту проживания зарегистрированных в квартире граждан. Решение суда вступает в законную силу спустя 30 дней после его подачи, если оно не было обжаловано раньше.

Преимущества юридической помощи при выселении не собственника

Квалифицированная юридическая помощь поможет избежать ошибок и нарушений собственных прав, а также поможет быстро собрать и подготовить все необходимые документы для подачи искового заявления. Опытный адвокат может действовать от вашего лица, экономя время и отстаивая ваши интересы в суде на законных основаниях.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter