Как изменить лицевой счет на квартиру при смене собственника: Как и где переоформить лицевые счета по коммуналке и ЖКХ за свет, электроэнергию, горячую воду, тепло и отопление в Уралэнергосбыте и УСТЭК в Челябинске 2020

Содержание

что делать после покупки квартиры в первую очередь?

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг.
Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя.

○ От каких условий зависит первоочередность действий?

Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».
В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).

Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.

Вернуться к содержанию ↑

○ Что делать после покупки жилья в новостройке?

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.
Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.

С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.
С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

✔ Оформление договора в ЖКХ

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.
Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация. В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ).

✔ Оформление лицевого счета

Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.
Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.

К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт.

✔ Обращение в энергосбыт

По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п. 71 Постановления).
Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями. Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).

Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор. Перечень необходимых документов можно посмотреть в п. 34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно).

✔ Дополнительные действия

Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.

Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться. Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.
Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода. Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.
Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого. Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.

Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.

Вернуться к содержанию ↑

○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке?

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.
Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя.

✔ Обращение в ТСЖ или ЖКХ

Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец. Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.
Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.
Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.
С управляющей организацией заключается договор.

✔ Переоформление лицевого счета

Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.

Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным.

Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Исключение – сборы на проведение капитального ремонта.

✔ Переоформление договора с энергосбытом

Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.
Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

✔ Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются

Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.
Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал.

✔ Переоформление стационарного телефона, при его наличии

Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.
Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру. Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно. Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст. 45 Закона «О связи»:

«В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.
При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.»

✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость

Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п.

17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ. О наличии договора необходимо обязательно поинтересоваться у вышеуказанных лиц.
Если в квартире устанавливается дополнительное оборудование, в газовую компанию направляется заявка на заключение договора, где указывается перечень внутриквартирного оборудования (п. 18 Постановления № 410). Поручить заключение договора можно УО или ТСЖ.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?

Платить по старым квитанциям не нужно. Это проблема не Ваша, а управляющей организации. Вы являетесь плательщиком коммунальных платежей с момента регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Просто оформите на себя новый лицевой счет и платите по своим счетам. Взыскать задолженность с Вас УО не имеет права.

Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд. Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).

✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано?

Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.
Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов. Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора. На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист. РУ

Как сменить собственника при сложном варианте учета собственников в 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Любая Управляющая компания сталкивается с тем, что у квартиры меняется собственник и это нужно отразить в программе.

В программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК при упрощенном варианте учета собственников достаточно понятно и просто сменить собственника.

При сложном варианте учета эта процедура содержит больше этапов и вызывает трудности у пользователей.

В этой статье мы вам расскажем как при сложном варианте учета собственников у квартиры сменить собственника без проблем.

⇨ Рассмотрим на примере.

В квартире проживают два человека, один из них собственник.

В июле обратился новый собственник с просьбой предоставлять квитанции теперь на его имя, предоставив соответствующие документы о собственности.

Смена собственников помещения

1. Первое, что нужно сделать это зайти в Объекты учета и выбрать в меню Установка собственников помещений.

Выбираем вид операции — Аннулирование прав собственности. Далее справа выбираем здание и помещение, после их заполнения снизу Данные о собственниках и Вид и реквизиты документа, подтверждающего право собственности заполняются автоматически.

Создавая данный документ, мы меняем статус предыдущего собственника.

После аннулирования, открыв информацию о лицевом счете во вкладке жильцы, видно, что собственников нет.

2. Чтобы занести данные о новом собственнике, нужно создать аналогичный документ Установка собственников помещений с видом операции Регистрирование прав собственности. В данных о собственниках добавить ФИО нового собственника.

В информации о лицевом счете на вкладке Жильцы изменились данные и появился новый собственник.

Если собственник не появился в списке, а вы все сделали как указано в первом и втором пункте, то переходим к третьему пункту. Если все получилось, то переходим сразу к 4 пункту.

3. Почему собственник не появился в списке жильцов?

Собственник не добавлен в качестве жильца.

Чтобы его добавить, то делаем документ Изменение лицевого счета с видом операции Изменение данных о жильцах, с видом изменения Регистрация (временная регистрация). В таблицу кнопкой Добавить — добавляем нового жильца. Собственник живет и зарегистрирован, поэтому ставим галочку в соответствующем поле.

После проведения документа, можно проверить в информации о лицевом счете во вкладке Жильцы, мы видим, что появился новый жилец.

Если Собственник имеется в жильцах, но в списке Жильцов не появился значок, что он собственник, то возможно, в документе Установка собственников помещений выбрали однофамильца, либо добавили еще одного жильца.

В документах Установка собственников помещений и Изменение лицевого счета нужно выбирать одного и того же физическое лицо, т.е в установке собственников выбираем то же физическое лицо, которое в изменении лицевого счета указано в жильце!

Если в списке Жильцов появился правильный собственник, то переходим к пункту 4. Далее этапы идентичны для сложного и простого варианта учета собственности.

4. Изменение ответственного собственника

На этом этапе мы должны сделать документ Изменение лицевого счета с видом операции Изменения ответственного собственника. Все данные этого документа заполняться автоматически, но в Новые данные в строчку Ответственный собственник, наниматель — заносим данные, выбирая уже существующего жильца.

Для проверки открываем информацию о лицевом счете, через Управление лицевыми счетами — Лицевые счета, во вкладке жильцы, по выбранному нами лицевому должен стоять + и Ответственный собственник, наниматель напротив, внесенного нами жильца

5. Следующим этапом будет создание документа Управление сведениями для взаиморасчетов по лицевым счетам.

Этим документом вносятся сведения о договоре и контрагенте по выбранному лицевому счету. Один из вариантов создания такого документа — через карточку лицевого счета — Журнал документов — Создать — Управление сведениями для взаиморасчетов по лицевым счетам.

Заполняем созданный документ, создавая нового контрагента и договор.

Как убедиться, что все точно правильно сделано

В лицевых счетах выбрать изменяемый лицевой счет, перейти на вкладку Жильцы и убедиться, что в колонке Собственник проставлен + у текущего собственника.

Открыть карточку лицевого счета. Контрагент должен быть идентичен Ответственному собственнику, нанимателю. И в этих реквизитах должен фигурировать новый собственник.

Как в лицевом установить несколько собственников

Рассмотрим как в лицевом счете добавить несколько собственников. Процедура изменения данных в лицевом счете будет схожа. По квартире 209 появились сведения о втором собственнике, но квитанции просят выставлять текущему собственнику.

Создаем документ Установка собственников помещения
Выбираем вид операции Регистрирование прав собственности, а также ставим пометку Несколько собственников.
Если есть сведения о долях собственности, то отмечаем кнопку Определить доли.
Кнопкой добавить выбираем нового собственника и заполняем данные о его собственности.

После проведения документа, переходим к созданию следующего документа Изменение лицевого счета с видом операции Изменение данных о жильцах, вид изменения — Регистрация (временная регистрация). Добавляем нового собственника и ставим соответствующие галочки.

В карточке лицевого счета после проведения документа появятся данные о новом собственнике.

Заключая, хочется обратить внимание: при смене собственника в сложном варианте учета создаются документы:

Установка собственников помещений
Изменение лицевого счета
Управления сведениям для взаиморасчетов

Вопросы и ответы

1. Переоформление лицевого счета. Какие документы необходимо предоставить для переоформления лицевого счета в связи с покупкой квартиры или жилого дома?

Воспользуйтесь разделом Физическим лицам/Заключить договор

Собираюсь продать квартиру, какие мои действия?

При продаже квартиры рекомендуем получить справку об отсутствии задолженности перед ООО «МЭК», для этого необходимо:

зафиксировать показания прибора учета, заверить их новым собственником или вызвать специалиста ООО «МЭК» для снятия контрольных показаний по тел. 49-75-00.
оплатить потребленную электроэнергию
получить расчетном центре ООО «МЭК» (ул. Советской Армии 8/1) справку об отсутствии задолженности

2. Передача показаний и расчеты по лицевому счету. Как передать показания в ООО «МЭК»?

Передать показания можно любым удобным для Вас способом

при личном посещении ООО «МЭК» (ул. Советской Армии 8/1)

Как производится расчет за электроэнергию при отсутствии прибора учета?

При отсутствии прибора учёта расчёт количества потреблённой электроэнергии ведётся исходя из норматива потребления электроэнергии и количества зарегистрированных по адресу жильцов.

Как рассчитывается электроэнергия, если я приобрёл квартиру без счётчика и в ней никто не зарегистрирован?

Расчёт количества потреблённой электроэнергии ведётся исходя из норматива потребления электроэнергии и количества зарегистрированных по адресу жильцов.

Если в квартире нет зарегистрированных лиц, начисление по нормативу будет производиться по количеству собственников занимаемого помещения

Возможен ли перерасчет при отсутствии прибора учета за период временного непроживания в квартире?

Перерасчет осуществляется при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном прибором учета в связи с отсутствием технической возможности. Для выполнения перерасчета необходимо обратиться в ООО «МЭК» (ул. Советской Армии 8/1) с заявлением.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки приборов учета

Все лето живем на даче, а квитанции приходят с обычным средним начислением. Как сделать перерасчет по фактическим показаниям?

Для выполнения перерасчета по фактическим показаниям необходимо передать показания, снятые на дату возвращения, любым из следующих способов,

через «Личный кабинет» на сайте ООО «МЭК»
круглосуточно по номеру 49-77-00
в рабочие дни по телефону 49-75-00
через мобильное приложение «MobiCash»
при личном посещении ООО «МЭК» (ул. Советской Армии 8/1)

и Вам будет выполнен перерасчет.

Если собственник не передаёт показания прибора учёта, то начисление будет проводиться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Как рассчитывается оплата электроэнергии?

Сумма к оплате рассчитывается одним из следующих способов:

На основании переданных Вами показаний прибора учёта. При условии, что показания счетчика были переданы в период с 16 по 23 число включительно.
По показаниям прибора учета, в случае если прибор учета подключен к интеллектуальным системам учета электрической энергии.
При отсутствии показаний, сумма к оплате рассчитывается на основании среднемесячного объёма потребления

3. Тарифы Как перейти на тариф с электроплитами?

Для того, чтобы перейти на тариф с электроплитами необходимо:

Обратиться в сетевую организацию для получения письма о подтверждении разрешенной мощности, с выделением мощности на стационарную электроплиту.
При необходимости увеличения разрешенной мощности, заключить договор об осуществлении технологического присоединения с сетевой организацией и выполнить технические условия договора.
После получения письма от сетевой организации о подтверждении мощности, оформить заявку для проведения проверки контролерами ООО «МЭК» мощности установленной стационарной электроплиты.
В случае газового отопления частного дома – копию договора на техническое обслуживание газового оборудования.

Самостоятельная установка бытовых электроплит без получения соответствующего разрешения не дает основания для применения гражданам-потребителям тарифа «Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками».

Как изменить тариф с 2-х зонного на единый и наоборот.

Подать заявку в ООО «МЭК»

4. Вопросы по квитанциям Почему переданные показания не указаны в квитанции?

Для того, чтобы переданные Вами показания отражались в квитанции за текущий месяц, РЕКОМЕНДУЕМ передавать показания индивидуальных приборов учета с 16 по 23 число каждого месяца

Что означает поле Перерасчет в квитанции за электроэнергию?

Поле «Перерасчет» в квитанции ООО «МЭК» — это разница между фактическим и расчетным объемами электроэнергии за предыдущие периоды.

В случае не предоставления показаний прибора учета, начисление выполняется по среднему расходу. После получения фактических показаний, выполняется перерасчет

Как получить квитанцию на оплату электроэнергии?

Для доставки квитанций необходимо наличие почтового ящика.

При необходимости квитанцию на оплату можно получить воспользовавшись функциями «Личного кабинета» ООО «МЭК» (доступна возможность регулярного получения электронной квитанции), а также при личном посещении ООО «МЭК (ул. Советской Армии 8/1)

Почему в квитанции не учтена оплата?

Плату за услуги необходимо вносить ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Оплата после 10-го числа будет учтена в следующем расчётном периоде.

Разъяснение по содержанию полей квитанции

Образец квитанции

5. Вопросы по приборам учетам Выгодно ли устанавливать 2х тарифный прибор учета?

Вопрос выгодности каждый потребитель может решить для себя сам.

Для этого, в течение некоторого времени (когда абонент или семья живет в обычном режиме), попробуйте фиксировать показания своего прибора учета в эти часы и затем по показаниям просчитать свой средний дневной и ночной расход.

Ночной тариф действует с 23.00 до 7.00 (дневной с 7.00 до 23.00)

Порядок замены прибора учёта в случае обнаружения неисправности или истечения межповерочного интервала (МПИ).

Для замены прибора учета необходимо подать заявку в ООО «МЭК» для внеплановой проверки прибора учета.

В случае необходимости замены, Ваш прибор учета будет заменен:

ООО «МЭК» — если Вы проживаете в многоквартирном доме
или сетевой организацией — если Вы проживаете в частном доме.

Что такое МПИ прибора учёта?

Допустимый период работы счетчика между двумя поверками называется межповерочным интервалом (МПИ), и у каждой модели прибора он свой.

МПИ указан в паспорте на прибор учета и Государственном реестре средств измерений, и составляет от 4 до 16 лет для разных типов электросчетчиков.

Кто осуществляет приобретение, установку, замену и допуск в эксплуатацию приборов учета?

Приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии осуществляет:

ООО «МЭК» — если Вы проживаете в многоквартирном доме
или сетевая организация — если Вы проживаете в частном доме.

6. Прочие вопросы. Вопросы по регистрации в Личном кабинете

Для решения проблем, возникших при регистрации в ЛК, Вы можете воспользоваться услугой «Обратный звонок» и наш специалист обязательно с Вами свяжется

Как исправить ошибку (или опечатку) в ФИО собственника? Как исправить ошибку (или опечатку) в ФИО собственника?

Воспользуйтесь сервисом Электронная приемная на сайте ООО «МЭК»

Как исправить ошибку (или опечатку) в ФИО собственника? Как изменить телефон на лицевом счете?

Воспользуйтесь сервисом Электронная приемная на сайте ООО «МЭК»

Как изменить количество проживающих?

Воспользуйтесь сервисом Электронная приемная на сайте ООО «МЭК»

Интернет-приемная

1. За кем закреплена обязанность снятия показаний с общедомовых приборов учета? Как жильцы могут убедиться в том, что переданные показания соответствуют реальному объему потребления электроэнергии домом?

Передавать показания ОДПУ – обязанность исполнителя коммунальных услуг, который обслуживает ваш дом. В частности, управляющая организация либо лицо, ответственное за передачу показаний, в случае, если это непосредственное управление дома. Исполнитель обязан ежемесячно с 20-го по 25-е число текущего месяца снимать показания общедомового прибора учета и заносить их в журнал учета показаний (ППРФ № 354). Снятие показаний ОДПУ и индивидуальных приборов учета должно происходить в одно время для корректных начислений. Исполнитель также обязан обеспечивать сохранность информации о показаниях общедомовых, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение 3 лет и предоставлять эту информацию по требованию потребителя в течение 1 рабочего дня.

Если имеются основания сомневаться в достоверности показаний приборов учета, собственникам жилых помещений необходимо обратиться в управляющую организацию, которая вправе инициировать проверку комиссией функционирования узла учета. Результаты работы комиссии оформляются актом проверки функционирования узла учета.

2. Кто должен снимать показания прибора учета?

Собственник прибора учета, расположенного в жилом помещении, снимает показания и передает их в энергоснабжающую организацию в период с 15 по 25 число каждого месяца. Передать показания можно по многоканальному номеру телефона: 8 800 250-60-06 в тональном режиме, не дожидаясь ответа оператора; через Личный кабинет на сайте АО «ЭК «Восток»; непосредственно в офисе компании и при оплате через агентов по приему средств.

Обращаем ваше внимание, что один раз в месяц потребители должны обеспечивать доступ уполномоченных представителей энергосбытовой и сетевой организации к приборам учета для снятия контрольных показаний.

3. Каков порядок установки и замены приборов учета?

С порядком установки и замены приборов учета можно ознакомиться здесь.

4. Если я не проживаю в квартире (доме) и у меня нет потребления электроэнергии, то передавать ли мне показания?

В этом случае также необходимо ежемесячно передавать показания приборов учета, даже если они остаются неизменными. Без переданных показаний расчет электроэнергии будет произведен по среднемесячному потреблению (в течение 3 месяцев), а далее – по нормативу.

5. У меня неисправен прибор учета. Что делать?

Если вы заметили, что прибор учета электроэнергии неисправен, то вам необходимо обратиться в АО «ЭК «Восток» по телефону: 8 800 250-60-06 или в офисы обслуживания сетевой компании, к которой подключен ваш дом. Замену прибора учёта необходимо произвести не позднее 30 календарных дней. Неисправным считается прибор, у которого диск не вращается или вращается неравномерно (рывками), индикатор или дисплей не работают, если имеются механические сквозные повреждения корпуса, просверленные отверстия, смотровое окно разбито или отклеено от корпуса, нарушена герметичность и т.п.

6. Что будет, если в текущем месяце не передал показания?

В случае непредоставления показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в срок до 25-го числа текущего месяца (включительно), плата за электроэнергию определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. Данный порядок расчета применяется не более 3 расчетных периодов подряд (пп. «б» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354). После предоставления показаний прибора учета будет произведен перерасчет исходя из фактического потребления электрической энергии.

7. Почему нельзя завышать показания прибора учета?

В случае завышения показаний индивидуального прибора учета могут возникнуть следующие ситуации:

– некорректный расчет среднемесячного потребления по лицевому счету;

– некорректный расчет ОДН для распределения по всем квартирам и нежилым помещениям в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета;

– при изменении тарифа возможно образование задолженности (или переплаты) по лицевому счету потребителя;

– после проведения перерасчетов по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета у потребителя могут возникнуть вопросы по правильности расчетов, образовании задолженности (или переплаты) по лицевому счету;

– в случае возникшей неисправности прибора учета при завышенных показаниях расчет по фактическим показания невозможен.

8. Я неправильно ввел показания прибора учета. Как мне их изменить?

– паспорт;

– фотографию прибора учета, где четко видны тип, заводской номер и показания (в распечатанном виде либо с возможностью отправки на электронную почту оператора при обращении).

Перерасчет будет осуществлен по заявлению в расчетном месяце.

Интернет-приемная

Передавать показания ОДПУ – обязанность исполнителя коммунальных услуг, который обслуживает ваш дом. В частности, управляющая организация либо лицо, ответственное за передачу показаний, в случае, если это непосредственное управление дома. Исполнитель обязан ежемесячно с 20-го по 25-е число текущего месяца снимать показания общедомового прибора учета и заносить их в журнал учета показаний (ППРФ № 354). Исполнитель также обязан обеспечивать сохранность информации о показаниях общедомовых, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение 3 лет и предоставлять эту информацию по требованию потребителя в течение 1 рабочего дня.

Собственникам нежилых помещений необходимо обратиться в ООО «ЮРИЦ» для вызова инспектора, результаты работы которого оформляются актом проверки функционирования узла учета.

2. Кто должен регулировать уровень подачи тепла в домах, оборудованных общедомовым прибором учета тепла? Почему нельзя централизованно регулировать температуру теплоносителя?

В отопительный сезон лицо, ответственное за обслуживание многоквартирного дома (в частности, управляющая организация), обязано регулировать расход тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения (ФЗ № 261).

3. Каков порядок установки и замены приборов учета?

Установка индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, воды; их ввод в эксплуатацию и замена – это обязанность потребителей (согласно ст. 13 ч. 5 федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении…»).

4. Могу ли я установить двухтарифный (день – ночь) счетчик электроэнергии? Каковы будут тарифы на электроэнергию в этом случае?

Вы можете установить двухтарифный прибор учета с соблюдением следующих условий: он должен быть включен в Государственный реестр средств измерения РФ; иметь сертификаты соответствия и клеймо государственной поверки (голограмму). Установить прибор учета собственник вправе самостоятельно или, обратившись в любую организацию, оказывающую данные услуги. При замене или поверке прибора учета снимать пломбы имеют права только сотрудники ООО «ЮРИЦ».

С тарифами на электроэнергию можно ознакомиться здесь.

5. Что такое антимагнитные пломбы? Какая от них польза потребителям?

Пломба-индикатор представляет собой наклейку с нанесенным магнитным рисунком или наклейку с капсулой, в которой размещена магниточувствительная суспензия. Принцип работы пломбы заключается в воздействии магнитного поля на индикатор. Каждая антимагнитная пломба имеет две степени защиты: при попытке вскрытия пломбировочная наклейка расслаивается, и на поверхности появляется определенная надпись или рисунок. Это первый сигнал к фиксированию несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Вторая степень защиты заключается в том, что при воздействии магнитного поля индикатор меняет свое первоначальное состояние: магнитный рисунок разрушается или исчезает совсем; магниточувствительная суспензия в капсуле рассыпается. Все используемые пломбы-индикаторы сертифицированы и изготовлены из абсолютно безопасных для человека материалов. Единственное, о чем потребителям стоит позаботиться, – предохранить антимагнитную пломбу от контакта с бытовыми магнитами.

Антимагнитные пломбы необходимы для предотвращения искажения показаний приборов учета с помощью магнитов. Основной плюс установки антимагнитных пломб – это уменьшение платы за ОДН (общедомовые нужды). Если кто-либо из жильцов несанкционированно вмешивается в работу приборов учета, то весь объем безучетного потребления отправляется в ОДН.

6. Какие санкции будут применяться к потребителям за повреждение антимагнитных пломб?

При обнаружении попыток вскрытия пломбы или использования магнита специалистами ООО «ЮРИЦ» будут составлены акты, на основании которых будет произведен расчет объема безучетного потребления. Этот объем определяется с даты предыдущей контрольной проверки приборов учета до даты выявления факта безучетного потребления исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10 (согласно п. 81.11 Постановления Правительства РФ № 354). Потребители – физические лица обязаны этот объем оплатить.

Для юридических лиц объем безучетного потребления определяется с применением расчетного способа, предусмотренного п. 195 Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». Потребитель также обязан этот объем оплатить.

7. Как передать показания приборов учета?

Наиболее простой и удобный способ передачи данных – это сервис «Личный кабинет». Ознакомиться с работой в Личном кабинете вы можете с помощью видеоинструкций в Личном кабинете. Показания приборов учета можно передавать также через SMS и в центрах обслуживания клиентов ООО «ЮРИЦ». С более подробной информацией о способах передачи показаний приборов учета можно ознакомиться здесь.

8. Я неправильно ввел показания прибора учета. Как мне их изменить?

Для отмены ошибочно переданных показаний прибора учета в текущем месяце вы можете позвонить по телефону единой службы поддержки клиентов: 8 800 250-60-06. Если ошибочно переданные показания внесены в прошлом месяце, то необходимо обратиться в центр обслуживания клиентов либо по телефону единой службы поддержки клиентов: 8 800 250-60-06 для оформления заявки на обследование прибора учета сотрудником ООО «ЮРИЦ». При обращении клиент должен предоставить:

– документ, удостоверяющий личность;

– наименование типа, заводской номер, дату проведенной поверки на вводимый в эксплуатацию прибор учета.

Городской расчетный центр Новороссийск

Перечень оказываемых услуг и перечень необходимых документов для предоставления специалисту.

При оказании любого вида услуг при себе необходимо иметь последнюю квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которой не будет числиться задолженность, или справку об отсутствии такой задолженности!

Службы «Технология» при МВД находится по следующим адресам:

1. г. Новороссийск, ул. Луначарского, 19;
2. г. Новороссийск, ул. Н. Республики, 8;
3. г. Новороссийск, ул. Куникова, 102;
4. г. Новороссийск, ул. Первомайская, 12.

№ п/п	Вид оказываемых услуг	Перечень документов, которые необходимо предоставить для оказания услуги
1	Сопровождение документов для регистрации по месту жительства	1. Бланки из службы «Технология». 2. Копии и оригиналы паспортов регистрирующихся лиц и лиц, у которых проходит данная регистрация. 3. Оригинал и копия правоустанавливающего документа на объект, по которому производится регистрация. 4. Личное присутствие регистрируемого и регистрирующего лица.
2	Сопровождение документов для регистрации по месту пребывания (временная регистрация)	1. Бланки из службы «Технология». 2. Копии и оригиналы паспортов регистрирующихся лиц и лиц, у которых проходит данная регистрация. 3. Оригинал и копия правоустанавливающего документа на объект, по которому производится регистрация. 4. Личное присутствие регистрируемого и регистрирующего лица.
3	Сопровождение документов для снятия с регистрационного учета	1. Бланки об убытии, напечатанные в службе «Технология». 2. Оригинал паспорта лица, снимающегося с учета. 3. Личное присутствие у паспортиста.
4	Переоформление лицевого счета	1. Паспорт гражданина РФ (нового собственника). 2. Оригинал и копия правоустанавливающего документа на объект, по которому производится переоформление лицевого счета.

При предоставлении выписки из ЕГРН в электронном виде, в целях внесения изменений в лицевой счет, необходимо ее направить на адрес электронной почты ООО «ГРЦ» — [email protected].
При направлении, указывать письменно, развёрнутую цель отправки электронной выписки из ЕГРН. Не забывать прикладывать саму выписку (файл).

Как изменить ФИО потребителя в счете?

Офисы обслуживания и терминалыОфисы и терминалы

‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.040389,30.393572], city: «Санкт-Петербург», adress: «Просвещения пр., д. 67», region: ‘Калининский’, subway: ‘Гражданский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.042447,30.389575], city: «Санкт-Петербург», adress: «Просвещения пр., д. 74, к. 2 («Перекресток»)», region: ‘Калининский’, subway: ‘Гражданский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.031445,30.43494], city: «Санкт-Петербург», adress: «Руставели ул., д. 61А («Лента»)», region: ‘Калининский’, subway: ‘Гражданский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.840709,30.243051], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ветеранов пр., д. 50, к. 2», region: ‘Кировский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.830594,30.211268], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ветеранов пр., д. 92», region: ‘Кировский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.854242,30.214817], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ленинский пр., д. 94, к. 1, лит. А («Перекресток»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.00 — 20.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.852393,30.25357], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ленинский пр., д. 118», region: ‘Кировский’, subway: ‘Ленинский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, перерыв: 13.30 — 14.00, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.856903,30.230861], city: «Санкт-Петербург», adress: «М. Жукова пр., д. 30А («Сезон»)», region: ‘Кировский’, subway: ‘Автово’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 23.00, без выходных
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.858426,30.228498], city: «Санкт-Петербург», adress: «М. Жукова пр., д. 31, к. 1 («О’КЕЙ»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Автово’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 24.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.871685,30.258708], city: «Санкт-Петербург», adress: «Стачек пр., д. 67, к. 2», region: ‘Кировский’, subway: ‘Автово’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.736911,30.571792], city: «Санкт-Петербург», adress: «Колпино, Трудящихся б-р, д. 12 (ТК «ОКА»)», region: ‘Колпинский’, subway: ‘Звёздная’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘09.00 — 23.00, без выходных
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.752643,30.575212], city: «Санкт-Петербург», adress: «Колпино, ул. Финляндская, д. 16-1, лит. А», region: ‘Колпинский’, subway: ‘Звёздная’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — пт: 10.00 — 18.30, сб, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.929849,30.433853], city: «Санкт-Петербург», adress: «Заневский пр., д. 65/1 («О’КЕЙ»)», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Ладожская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 24.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.945779,30.489243], city: «Санкт-Петербург», adress: «Наставников пр., д. 24, к. 1 («Пятерочка»)», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Ладожская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 23.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.95689,30.47752], city: «Санкт-Петербург», adress: «Наставников пр., д. 46, к. 2», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Ладожская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.931017,30.409652], city: «Санкт-Петербург», adress: «Новочеркасский пр., д. 37, к.1», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Новочеркасская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.989811,30.438508], city: «Санкт-Петербург», adress: «Пискаревский пр., д. 59 («Лента»)», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Площадь Мужества’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно.’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.949334,30.465707], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ударников пр., д. 19, к. 1», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Ладожская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.93481,30.496894], city: «Санкт-Петербург», adress: «Хасанская ул., д. 17, к. 1 («Лента»)», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Проспект Большевиков’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.733083,30.085378], city: «Санкт-Петербург», adress: «Красное Село, пр. Ленина, д. 77А», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘09.00 — 19.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.844082,30.178675], city: «Санкт-Петербург», adress: «П. Германа ул., д. 2 («О’КЕЙ»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 23.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.851666,30.093589], city: «Санкт-Петербург», adress: «Петергофское ш., д. 98А («Лента»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.806374,30.162314], city: «Санкт-Петербург», adress: «Таллинское ш., д. 159А («Лента»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.997570948218,29.765941101852], city: «Санкт-Петербург», adress: «Кронштадт, пр. Ленина, д. 13, лит. А», region: ‘Кронштадтcкий’, subway: ‘Чёрная речка’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — пт: 10.00 — 19.00, сб, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 21.00, вс: 10.00 — 21.00
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.19725,29.705337], city: «Санкт-Петербург», adress: «Зеленогорск, пр. Ленина, д. 20а, лит. А», region: ‘Курортный’, subway: ‘Старая Деревня’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.864548,30.315554], city: «Санкт-Петербург», adress: «Бассейная ул., д. 27», region: ‘Московский’, subway: ‘Парк Победы’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.45 — 20.45, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.45 — 20.45, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.851304,30.350139], city: «Санкт-Петербург», adress: «Космонавтов пр., д. 45, лит. А («О’КЕЙ»)», region: ‘Московский’, subway: ‘Московская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 24.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.832579,30.350741], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ленсовета ул., д. 88», region: ‘Московский’, subway: ‘Звёздная’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.9302769656,30.3544434305], city: «Санкт-Петербург», adress: «Стремянная ул., д. 21/5, лит. А (вход с ул. Марата)», region: ‘Центральный’, subway: ‘Маяковская’, line: ‘green-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн -сб: 10.00 до 20.45, вс: выходной’, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.833027,30.414054], city: «Санкт-Петербург», adress: «Бухарестская ул., д. 89, лит. А («Перекресток»)», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Международная’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.985135166804,30.328152812978], city: «Санкт-Петербург», adress: «Белоостровская ул., д. 6, лит. А («ГУП ТЭК СПб»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Лесная’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — пт: 09.00 -18.00, сб, вс: выходной’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.808061,30.320692], city: «Санкт-Петербург», adress: «Шереметьевская ул., д. 11, лит. А», region: ‘Московский’, subway: ‘Московская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: true, disable: true }, { center: [59.853989,30.305996], city: «Санкт-Петербург», adress: «Новоизмайловский пр., д. 46, к. 1», region: ‘Московский’, subway: ‘Московская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.859817,30.467715], city: «Санкт-Петербург», adress: «Бабушкина ул., д. 125 («Лента»)», region: ‘Невский (левый берег)’, subway: ‘Пролетарская’, line: ‘green-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.895502,30.426738], city: «Санкт-Петербург», adress: «О. Берггольц ул., д. 11», region: ‘Невский (левый берег)’, subway: ‘Елизаровская’, line: ‘green-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.834564,30.50482], city: «Санкт-Петербург», adress: «Прибрежная ул., д. 11», region: ‘Невский (левый берег)’, subway: ‘Рыбацкое’, line: ‘green-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.909832,30.449535], city: «Санкт-Петербург», adress: «Дальневосточный пр., д. 16 («Лента»)», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Улица Дыбенко’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.901008,30.46418], city: «Санкт-Петербург», adress: «Дыбенко ул., д. 13, к. 1», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Улица Дыбенко’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.904207,30.476792], city: «Санкт-Петербург», adress: «Дыбенко ул., д. 25, к. 1», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Улица Дыбенко’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.922995,30.481266], city: «Санкт-Петербург», adress: «Коллонтай ул., д. 28, к. 1», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Проспект Большевиков’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.911823,30.469471], city: «Санкт-Петербург», adress: «Подвойского ул., д. 16, к. 1», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Проспект Большевиков’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.15, перерыв: 14.00 — 14.30, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.30 — 20.15, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.15, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.962633,30.291137], city: «Санкт-Петербург», adress: «Б. Зеленина ул., д. 17, лит. А», region: ‘Петроградский’, subway: ‘Чкаловская’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.956665,30.301055], city: «Санкт-Петербург», adress: «Введенская ул., д. 5/13», region: ‘Петроградский’, subway: ‘Горьковская’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.967579,30.305385], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ординарная ул., д. 19», region: ‘Петроградский’, subway: ‘Петроградская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.869463,29.828146], city: «Санкт-Петербург», adress: «Петергоф, Гостилицкое ш., д. 58, лит. А», region: ‘Петродворцовый’, subway: ‘Ленинский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.876436,29.918516], city: «Санкт-Петербург», adress: «Петергоф, ул. Константиновская, д. 8, лит. А», region: ‘Петродворцовый’, subway: ‘Ленинский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — пт: 10.00 — 18.30, сб, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.86922,29.866632], city: «Санкт-Петербург», adress: «Петергоф, ул. Шахматова, д. 14, к. 1 («Дикси»)», region: ‘Петродворцовый’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘09.00 — 23.00, без выходных
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.000025,30.270485], city: «Санкт-Петербург», adress: «Богатырский пр., д. 13А («О’КЕЙ»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: true, disable: true }, { center: [60.003147,30.228246], city: «Санкт-Петербург», adress: «Богатырский пр., д. 42 («О’КЕЙ»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 24.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.022386,30.293428], city: «Санкт-Петербург», adress: «Вербная ул., д. 21, лит. А («Лента»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Удельная’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 – 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.005392,30.282702], city: «Санкт-Петербург», adress: «Испытателей пр., д. 19, к. 2», region: ‘Приморский’, subway: ‘Пионерская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.006587110358,30.262165912688], city: «Санкт-Петербург», adress: «Комендантский пр., д. 11», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘ пн — сб: 09.30 — 20.30, перерыв: 13.30 — 14.00, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн- сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн- сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.03922,30.239538], city: «Санкт-Петербург», adress: «Парашютная ул., д. 60, лит. А («Лента»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.998661,30.237355], city: «Санкт-Петербург», adress: «Планерная ул., д. 17, лит. А («Лента»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.984629,30.226046], city: «Санкт-Петербург», adress: «Савушкина ул., д. 112, лит. А («Лента»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Старая Деревня’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.987048403196,30.226258296325], city: «Санкт-Петербург», adress: «Савушкина ул., д. 123, к. 1», region: ‘Приморский’, subway: ‘Старая Деревня’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.724138,30.411898], city: «Санкт-Петербург», adress: «Пушкин, Октябрьский б-р, д. 16, лит. А», region: ‘Пушкинский’, subway: ‘Купчино’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — пт: 10.00 — 18.30, сб, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.798656,30.399223], city: «Санкт-Петербург», adress: «Шушары, Московское ш., д. 16А («Лента»)», region: ‘Пушкинский’, subway: ‘Купчино’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.829023979965,30.377969354491], city: «Санкт-Петербург», adress: «Балканская пл., д. 5, лит. Я (ТК «Астра»)», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Купчино’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.869065,30.368563], city: «Санкт-Петербург», adress: «Будапештская ул., д. 11», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Международная’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.849754,30.397974], city: «Санкт-Петербург», adress: «Бухарестская ул., д. 69, лит. А («Лента»)», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Международная’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.857861,30.38979], city: «Санкт-Петербург», adress: «Славы пр., д. 43/49», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Международная’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, обед: 14.00 — 14.30, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.944143,30.361988], city: «Санкт-Петербург», adress: «Кирочная ул., д. 30», region: ‘Центральный’, subway: ‘Чернышевская’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.475839,33.85647], city: «Бокситогорск», adress: «Бокситогорск, ул. Красных Cледопытов, д. 4, лит. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.474125,33.844325], city: «Бокситогорск», adress: «Бокситогорск, ул. Советская, д. 12″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.962709,34.027392], city: «Важины», adress: «Важины, ул. Школьная, д. 6″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.443304,29.479788], city: «Волосово», adress: «Волосово, пр. Вингиссара, д.17А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.450326,29.486669], city: «Волосово», adress: «Волосово, пр. Вингиссара, д. 89″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.898887,32.349322], city: «Волхов», adress: «Волхов, ул. Александра Лукьянова, д. 4, лит. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.903828,32.355807], city: «Волхов», adress: «Волхов, ул. Волгоградская, д. 1, к. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.019666,30.649502], city: «Всеволожск», adress: «Всеволожск, Октябрьский пр., д. 89 «, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.027782,30.619912], city: «Всеволожск», adress: «Всеволожск, ш. Дорога жизни, д. 12 («Лента»)», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.020876,30.644364], city: «Всеволожск», adress: «Всеволожск, ул. Заводская, д. 8″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.019666,30.649502], city: «Всеволожск», adress: «Всеволожск, Октябрьский пр., д. 89″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.711266,28.747248], city: «Выборг», adress: «Выборг, ул. Димитрова, д. 4″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.715703,28.74873], city: «Выборг», adress: «Выборг, ул. Железнодорожная, д. 2 «, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.714475,28.730521], city: «Выборг», adress: «Выборг, ул. Северный Вал, д. 3″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.408714,30.349375], city: «Вырица», adress: «Вырица, ул. Жертв Революции, д. 25″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.559398,30.127177], city: «Гатчина», adress: «Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 18А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.548281,30.096778], city: «Гатчина», adress: «Гатчина, ул. Старая дорога, д. 2″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.558349,30.127887], city: «Гатчина», adress: «Гатчина, ул. Чкалова, д. 23″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.500474,34.657767], city: «Ефимовский», adress: «Ефимовский, 1 микрорайон, д. 11а», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.375702,28.221895], city: «Ивангород», adress: «Ивангород, Кингисеппское ш., д. 7А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.371805,28.607829], city: «Кингисепп», adress: «Кингисепп, ул. Воровского, д. 3″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.366569,28.618968], city: «Кингисепп», adress: «Кингисепп, ул. М. Гражданская, д. 4″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.44464,32.024985], city: «Кириши», adress: «Кириши, пр. Героев, д. 16″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.454337,32.023574], city: «Кириши», adress: «Кириши, ул. Комсомольская, д. 3 «, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.448739,32.016747], city: «Кириши», adress: «Кириши, пр. Ленина 26, лит. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.884451,30.992776], city: «Кировск», adress: «Кировск, б-р Партизанской Славы, д. 5″, region: », subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.888749,30.999836], city: «Кировск», adress: «Кировск, ул Северная, д. 16″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.884266,30.989353], city: «Кировск», adress: «Кировск, ул. Энергетиков, д. 6″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.619989,30.390258], city: «Коммунар», adress: «Коммунар, ул. Гатчинская, д. 12″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.628316,30.400283], city: «Коммунар», adress: «Коммунар, ул. Ижорская, д. 24″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61.125216,29.876888], city: «Кузнечное», adress: «Кузнечное, ул. Молодежная, д. 10, лит. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 20.00, без выходных
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.735554,33.554744], city: «Лодейное Поле», adress: «Лодейное Поле, ул. Карла Маркса, д. 27″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.738554,33.538853], city: «Лодейное Поле», adress: «Лодейное Поле, ул. Ульяновская, д. 15, к. 1″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.915089,29.771327], city: «Ломоносов», adress: «Ломоносов, Дворцовый пр., д. 22а», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58.738229,29.845187], city: «Луга», adress: «Луга, Железнодорожная ул., д. 2/6″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58.736183,29.861689], city: «Луга», adress: «Луга, пр. Комсомольский, д. 16″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58.738696,29.851942], city: «Луга», adress: «Луга, ул. Тоси Петровой, д. 12″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.064358,30.457973], city: «Мурино», adress: «Мурино, ул. Шоссе Лаврики, д. 85″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.914625,34.067251], city: «Никольский», adress: «Никольский, пр. Речного Флота, д. 19а», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.114531,32.322147], city: «Новая Ладога», adress: «Новая Ладога, ул. Луначарского, д. 2″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.774593,30.794338], city: «Отрадное», adress: «Отрадное, ул. Заводская, д. 11″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.769868,30.796341], city: «Отрадное», adress: «Отрадное, ул. Лесная, д. 1″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.515592,34.178085], city: «Пикалево», adress: «Пикалево, ул. Заводская, д. 11 А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.916772,34.158259], city: «Подпорожье», adress: «Подпорожье, ул. Комсомольская, д. 1а», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61.038907,30.147003], city: «Приозерск», adress: «Приозерск, ул. Калинина, д. 51″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.255908,29.61078], city: «Рощино», adress: «Рощино, ул. Советская, д. 57″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61.106737,28.863382], city: «Светогорск», adress: «Светогорск, ул. Победы, д. 28″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.147804,30.215571], city: «Сертолово», adress: «Сертолово, Парковый проезд, д. 2, к. 1″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.146048,30.207962], city: «Сертолово», adress: «Сертолово, ул. Школьная, д. 2″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.086057,29.955841], city: «Санкт-Петербург», adress: «Сестрорецк, ул. Токарева, д. 1», region: ‘Курортный’, subway: ‘Старая Деревня’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.121786,28.08342], city: «Сланцы», adress: «Сланцы, ул. Грибоедова, д. 1″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.116617,28.087705], city: «Сланцы», adress: «Сланцы, ул. Кирова, д. 39″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.117592,28.086555], city: «Сланцы», adress: «Сланцы, ул. Ленина, д. 10″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.531042,28.669687], city: «Советский», adress: «Советский, ул. Школьная, д. 27″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.558316,30.221985], city: «Сосново», adress: «Сосново, ул. Механизаторов, д. 11″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.902758,29.101876], city: «Сосновый Бор», adress: «Сосновый Бор, ул. Петра Великого, д. 9″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.730116,30.615187], city: «п. Тельмана», adress: «п. Тельмана, д. 2Б («Лента»)», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.645078,33.563233], city: «Тихвин», adress: «Тихвин, 1а микрорайон, д. 37″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.644541,33.508274], city: «Тихвин», adress: «Тихвин, ул. Советская, д. 41″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.644859,33.545347], city: «Тихвин», adress: «Тихвин, 1 микрорайон., д. 2″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.540299,30.863813], city: «Тосно», adress: «Тосно, ш. Барыбина, д. 16″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.547013,30.864595], city: «Тосно», adress: «Тосно, пр. Ленина, д. 19″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.537885,30.851758], city: «Тосно», adress: «Тосно, ул. Энергетиков, д. 7″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.945752,31.034215], city: «Шлиссельбург», adress: «Шлиссельбург, ул. Жука, д. 3″, region: », subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, ]
Фильтр
РайонВсе районыАдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтcкийКурортныйМосковскийНевский (левый берег)Невский (правый берег)ПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйСтанция метроВсе станцииАвтовоАкадемическаяБалтийскаяВасилеостровскаяГорьковскаяГражданский проспектЕлизаровскаяЗвёзднаяКомендантский проспектКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяНарвскаяНовочеркасскаяПарк ПобедыПетроградскаяПионерскаяПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСтарая ДеревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоЧёрная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяНаселенный пунктВсе населенные пунктыСанкт-ПетербургБокситогорскВажиныВолосовоВолховВсеволожскВыборгВырицаГатчинаЕфимовскийИвангородКингисеппКиришиКировскКоммунарКузнечноеЛодейное ПолеЛомоносовЛугаМуриноНикольскийНовая ЛадогаОтрадноеПикалевоПодпорожьеПриозерскРощиноСветогорскСертоловоСланцыСоветскийСосновоСосновый Борп. ТельманаТихвинТосноШлиссельбург
На карте
Списком
Что покрывает страхование арендатора и как оно работает?
Что покрывает страхование арендатора?
Если вы снимаете квартиру, возможно, вы думаете, что вам вообще не нужна страховка. (У вашего арендодателя уже есть страховка на здание, верно?) Но вы можете не осознавать, что полис арендодателя не распространяется на вашу личную собственность. Что будет, если:
Сгорел Ваш многоквартирный дом
Вор ворвался в ваш городской дом
Гость поскользнулся и поранился на вашей кухне
Дом, который вы снимаете, пострадал от воды
Страховой полис арендатора защитит вас и ваше имущество от неожиданностей.Подумайте, могли бы вы позволить себе заменить все свои личные вещи, если они были уничтожены в результате пожара? Страховой полис арендатора может помочь покрыть расходы до ваших пределов, помочь заменить ваше личное имущество и помочь вам с временными расходами на проживание, если ваша квартира повреждена в результате покрываемого убытка, и вы не можете там оставаться.
Страхование
Арендатора также обеспечивает покрытие, которое поможет защитить вас от претензий со стороны других лиц. Это называется покрытием ответственности и может помочь покрыть медицинские расходы и / или судебные издержки, если кто-то получит травму на вашей собственности.
Что защищает страховка арендатора?
Слишком часто люди думают, что у них недостаточно собственности, чтобы окупить страховой полис арендатора. Но найдите минутку, чтобы подумать о том, что у вас есть, а что вам нужно потерять, в том числе:
Одежда
Мебель
Телевизионная или развлекательная система
Компьютер
Музыкальное или спортивное оборудование
Ювелирные изделия
Когда действует страхование арендатора?
В вашем полисе арендатора будет точно указано, от чего вы застрахованы.В мире страхования это называется страховкой от названных рисков.
Какие риски могут быть покрыты вашей политикой аренды?
Пожар или молния
Буря
Дым
Вандализм или злонамеренные действия
Кража
Аварийный сброс воды
Прочие общие виды потерь
Ваше страховое покрытие также будет включать защиту ответственности, которая обычно покрывает нанесение ущерба другому человеку на вашей собственности.При необходимости ваш полис может даже оплатить вашу юридическую защиту в этих обстоятельствах. Многие арендодатели фактически требуют, чтобы арендаторы приобретали страховку с определенными пределами ответственности, особенно если у них есть домашние животные.
Кроме того, ваш полис будет включать в себя покрытие медицинских выплат, которое покрывает медицинские расходы людей, которые не живут с вами, но которые получили травмы на вашей собственности.
Прикрыться. Получите расценки на страхование арендатора прямо сейчас.
Что не защищено страхованием арендатора?
Страховой полис арендатора не покрывает ваши вещи, если они повреждены в результате определенных событий.Как правило, стихийные бедствия, такие как землетрясения и наводнения, исключаются, однако для этих событий могут быть предусмотрены специальные правила. Могут быть и другие события, не подпадающие под действие вашей политики. Вы всегда должны просматривать свои программные документы и контракт, чтобы быть уверенным.
Могут также применяться особые ограничения страхового покрытия для таких предметов, как ювелирные изделия, предметы искусства и антиквариат. Убедитесь, что вы выбрали достаточное покрытие для защиты ваших вещей.
Сколько стоит страхование арендатора?
Страхование арендатора с GEICO может стоить всего 12 долларов в месяц.То, какой размер покрытия вы выберете для покупки и какие отчисления вы выберете, влияет на цену вашего полиса. Пределы покрытия различаются, и вы захотите выбрать сумму, которая надежно защитит ваши вещи. Франшиза — это сумма, которую вы соглашаетесь заплатить до того, как начисляются ваши льготы. Более высокие франшизы снижают стоимость вашей страховки, а более низкие — повышают ее. Думайте об этом как о том, сколько вы готовы заплатить из своего кармана, если у вас есть покрываемый убыток в обмен на меньшую ежемесячную страховую выплату арендатора.
Сколько мне нужно страховки арендатора?
Вам следует подумать обо всей личной собственности, которой вы владеете.Убедитесь, что вы покупаете страховой полис арендатора с лимитами, достаточными для покрытия этих предметов. Вы можете создать инвентарь, чтобы ничего не забыть. Вы можете обновлять по мере покупки новых предметов. Не забывайте, что вам может потребоваться обновить страховой полис арендатора. У нас также есть простой в использовании калькулятор личного имущества, чтобы оценить стоимость вашего имущества. Этот инструмент может помочь вам настроить политику арендаторов в соответствии с вашими потребностями.
Страхование
Арендатора обеспечивает защиту в случае повреждения, кражи или уничтожения вашего личного имущества.Получите онлайн-расценки на страхование арендаторов.
Зачем покупать страховку арендаторам?
Без страховки арендатора у вас нет страховки на случай потери или повреждения личного имущества. К счастью, вы можете получить доступную страховку съемщика (также называемую страховкой квартиры), которая поможет защитить вас в подобных ситуациях. Получите бесплатное онлайн-предложение по страхованию арендаторов прямо здесь или позвоните по телефону (800) 841-2964.
Используйте GEICO и сэкономьте
Вы слышите «GEICO» и думаете «автострахование», верно? Но мы можем предложить гораздо больше и множество способов помочь вам сэкономить.Легко найти доступный полис арендатора с большим покрытием через страховое агентство GEICO. Фактически, учитывая нашу гордость за удовлетворенность клиентов, возникает вопрос, почему бы вам не выбрать GEICO? Получите цитату сегодня.
Обратите внимание:
Вышеупомянутое предназначено как общая информация и как описание общих политик, которые помогут вам понять различные типы покрытий. Эти описания не относятся к какому-либо конкретному договору страхования и не изменяют никаких определений, исключений или любых других положений, прямо указанных в каких-либо договорах страхования.Мы рекомендуем вам поговорить со своим страховым представителем и прочитать договор полиса, чтобы полностью понять ваши страховые покрытия.
домов для сдачи в аренду: как они работают?
Вы взяли курс на домовладение. Но дома в наши дни безумно дороги — настолько, что, возможно, попытка накопить достаточно большой первоначальный взнос или подать заявку на ипотеку была проблемой.
На этом этапе выбор дома с выкупом или сдачей в аренду может показаться хорошей альтернативой покупке дома традиционным способом.Но аренда с правом владения может быть рискованной, особенно для покупателей.
Чтобы помочь вам принять правильное решение на пути к собственному домовладению, мы объясним, как именно работает аренда домов, и поможем взвесить все «за» и «против».
Что такое дом, сдаваемый в аренду?
Дом, сдаваемый в аренду — это дом, который вы можете купить по договору аренды с выкупом. С этим типом контракта вы соглашаетесь арендовать недвижимость на определенный период времени до того, как получить право собственности.
Срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от специфики контракта.
В течение этого времени продавец соглашается удерживать определенную сумму денег от каждого арендного платежа, чтобы пойти на ваш капитал (часть дома, которой вы будете владеть , а не то, что вы должны ), когда вы покупаете это.
Виды договоров аренды с правом владения
Существует два различных типа договоров аренды с выкупом:
Аренда вариант договор. Это дает вам возможность приобрести дом по истечении согласованного периода времени.
Аренда покупка договор. Этот юридически обязывает вас приобрести дом после истечения срока аренды.
Как работает аренда с выкупом?
Процесс аренды с правом владения работает совершенно иначе, чем типичный процесс покупки жилья, за исключением того факта, что вы все еще работаете с владельцем недвижимости над подписанием контракта.
Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.
Так как все, от покупной цены до конечных затрат, является предметом переговоров с домом с выкупом на условиях аренды, этот процесс может оказаться немного сложным.
Чтобы понять, на что похож этот процесс, вот что включает в себя большинство сделок аренды с правом собственности:
1. Согласуйте цену покупки до или после аренды
В соглашении о сдаче в аренду будет указано, как и когда будет определена цена покупки. Цена может быть основана на текущей стоимости дома или на прогнозируемой.
В некоторых случаях цена становится официальной, когда покупатель и продавец подписывают договор. В других случаях цена покупки не будет определена до истечения срока аренды.
2. Определите, включают ли арендные платежи деньги, отложенные на покупку
В рамках контракта вы соглашаетесь платить определенную сумму арендной платы каждый месяц. Эти платежи обычно выше, чем арендная плата в этом районе, потому что процент от каждого платежа откладывается в качестве кредита для вашей будущей покупки дома.
3. Спросите, входит ли ремонт и содержание в вашу ответственность при аренде
В договоре аренды с правом собственности продавец может попросить вас покрыть такие расходы, как ремонт, техническое обслуживание, сборы ТСЖ и налоги на имущество во время аренды.
Вы можете оказаться на крючке во всем, от ландшафтного дизайна до сломанного кондиционера.
Вот почему так важно заключить договор с юристом, который может четко объяснить, за что несет ответственность каждая сторона.
4. Внесите предоплату, чтобы обеспечить свой вариант покупки дома
Вы должны заплатить продавцу единовременную невозмещаемую комиссию, обычно известную как деньги за опцион , за опцион или за опцион на возмещение .
Это дает вам возможность купить дом, и в некоторых случаях продавец соглашается вложить эту сумму в ваш капитал дома.
Стандартной денежной суммы не существует — обычно это процент от покупной цены дома.
5. Согласуйте срок аренды, ведущий к покупке
Вы и продавец соглашаетесь с конкретным сроком аренды в договоре. Если срок аренды истекает, и вы либо решаете не продвигать покупку, либо не можете претендовать на финансирование, возможность покупки истечет.
6. Переход от аренды к покупке дома
Если вы не накопите достаточно денег, чтобы купить дом сразу во время аренды, вам потребуется обеспечить финансирование в конце срока аренды, если вы планируете купить дом.
В этот момент ваш ипотечный кредитор назначит дату закрытия, когда вам будет передано право собственности на недвижимость в качестве покупателя. В зависимости от условий соглашения вам будет начислен процент арендной платы, отложенный для вашей покупки, и / или деньги за опцион.
Помните: все можно обсудить
Поскольку процесс сдачи в аренду менее регламентирован, чем типичный процесс покупки или аренды, стандартного договора аренды не существует. Условия полностью обсуждаемые.
Если вы вступаете в процесс аренды с выкупом, вам необходимо поговорить с доверенным агентом по недвижимости и юристом, работающим с клиентом, чтобы убедиться, что вы понимаете и согласны с условиями вашего уникального контракта.

Это хорошая идея — сдавать в аренду с выкупом?
Аренда с выкупом может показаться хорошей идеей для покупателей, которые еще не вполне могут претендовать на получение ипотеки, но хотят встать на ноги — буквально!
Обратной стороной является то, что аренда с выкупом сопряжена с большими рисками.Так что давайте разберемся с плюсами и минусами, прежде чем вы решите что-то сделать.
Плюсы для покупателей
Вы вносите авансовый платеж со временем
Вместо того, чтобы вносить значительный первоначальный взнос при въезде, вы увеличиваете капитал в течение определенного периода времени, выплачивая более высокую ренту.
Вы можете избежать конкуренции со стороны покупателей
По окончании договора аренды вы не будете противостоять другим покупателям недвижимости.
Вам не обязательно сразу претендовать на ипотеку
Возможно, вас привлекла программа аренды с выкупом, потому что вы еще не можете позволить себе купить дом. Возможно, вы все еще выплачиваете долг или у вас нет сохраненного авансового платежа.
Переезд в дом без права на ипотеку может показаться ответом. Но вот правда: шансы на то, что ваше соглашение о сдаче в аренду не будет выполнено, значительно возрастают, если вы уже попали в финансовый беспорядок.
Минусы для покупателей
Ваша аренда будет дороже
Даже если ваш договор составлен таким образом, что часть вашей арендной платы ежемесячно идет на долю в капитале дома, ваши арендные ставки из-за этого будут выше.
Почему бы просто не арендовать место за меньшие деньги и оставить деньги, которые вы откладываете для первоначального взноса, на свой банковский счет, а не на счет домовладельца?
Вы заплатите дополнительно за сборы и ремонт
Помните — вы должны будете заплатить эту предоплату (см. № 4 выше), чтобы иметь возможность приобрести дом в будущем.Вы, вероятно, не получите его обратно, если сделка не состоится.
И не забывайте — вы можете нести ответственность за весь ремонт и содержание даже во время аренды. Неожиданные происшествия могут серьезно повредить ваш карман — даже если дом еще не ваш!
Вы можете заплатить больше, чем стоит дом
Если у вас есть договор аренды на пару лет, у вас нет возможности узнать, что рынок недвижимости или местная экономика могут сделать за это время.
Конечно, стоимость вашего дома может вырасти, но также может упасть. Закупочная цена, которую вы фиксируете в начале контракта, обычно завышается с учетом роста стоимости дома.
Это означает, что в конечном итоге вы можете заплатить больше, чем стоит недвижимость!
Вы потеряете деньги, если решите не покупать дом
Допустим, вы получаете новую работу, которая требует переезда. Или, может быть, вы все еще не можете претендовать на ипотеку в конце срока действия контракта.Возможно, вы просто решили, что этот дом не для вас.
Если у вас есть опционное соглашение об аренде, вы можете отказаться от него. Но что происходит со всеми деньгами, которые вы потратили на более высокую арендную плату и деньги за опционы? Тысячи долларов не вернешь.
Контракт в пользу продавца
Такие мелочи, как просрочка арендной платы или несвоевременная оплата ремонта, могут освободить арендодателя от любых обязательств по соблюдению контракта.Не будет рыцаря в сияющих доспехах, который отправится к вам, чтобы спасти положение или ваш контракт.
Вы можете потерять капитал, накопленный вами
Если финансовое положение домовладельца изменится и дом перейдет в залог, этот дом перейдет к банку, а не к вам.
Или, если продавец просто передумает после того, как они подписали договор аренды с правом собственности, потребуются дорогостоящие судебные действия для принудительного исполнения договора в этом сценарии.Это стоимость, которую вы, возможно, не сможете (или не захотите) заплатить.
Итог: стоит ли аренда с выкупом?
Хотя договор аренды с выкупом является юридически обязательным документом, в нем слишком много лазеек, чтобы быть гарантией. Кроме того, вы потеряете очень много денег, если сделка сорвется.
Так что храните деньги на своем банковском счете и держитесь подальше от договоров аренды с вычетом владения — они того не стоят!
Альтернативы процессу сдачи в аренду
Когда дело доходит до сдачи в аренду домов, минусы перевешивают плюсы.Если вы хотите принять разумное решение в отношении своего будущего, это просто: избегайте ситуации с арендой в собственность, даже если это означает, что вам придется подождать, чтобы переехать.
Поверьте, разумная покупка дома того стоит. Если вам нужно время, чтобы привести в порядок свои финансы, ничего страшного.
Вот что делать:
Продолжаем аренду. Нет ничего постыдного в аренде, когда вы выплачиваете долг и откладываете запасы на случай чрезвычайной ситуации. Фактически, это лучшее, что вы можете сделать!
Продолжайте экономить. После того, как ваши финансы будут в порядке, начните откладывать на большой первоначальный взнос. Не покупайте дом и не подписывайте договор на его покупку, когда вы разорены!
Получаем. Убрать свой финансовый беспорядок и сэкономить на первоначальном взносе непросто. Это требует тяжелого труда и жертв. Но это стоит того!
Когда вы переедете на новое место, вы обретете душевное спокойствие, зная, что сделали выбор, который будет благословлять вашу семью на долгие годы.
Найдите эксперта по недвижимости
Покупка дома традиционным способом может занять больше времени, но оно того стоит.Когда вы будете готовы к покупке, агент по недвижимости поможет вам найти дом с вашим бюджетом, который вам понравится.
Нужна помощь в поиске первоклассного агента по недвижимости в вашем районе? В рамках нашей программы одобренных местных поставщиков (ELP) мы проделали для вас тяжелую работу и проверили агентов по недвижимости по всей стране, чтобы вы могли быть уверены, что работаете с лучшими.
Найдите своего агента!
прав владельцев передвижных домов, которым угрожает выселение из передвижных домов Парк
Следующая информация о парках промышленных и передвижных домов является общей юридической информацией.Вы можете ознакомиться с соответствующими уставами в главе 90 пересмотренных законов штата Орегон, особенно в разделах 90.505–90.840. Основной закон о выселении для арендаторов парков — ORS 90.630. Обратите внимание, что правила для владельцев плавучих домов, арендующих причал в марине, очень похожи, за исключением закрытия пристани.
Если вы владеете промышленным или передвижным домом и просто арендуете место в парке передвижных домов, у вас есть определенные права, когда домовладелец хочет вас выселить. Эти права отличаются от прав владельцев передвижных домов, которые не живут в парке передвижных домов.Они также отличаются от тех, кто арендует и площадь , и площадь передвижного дома. Если вы арендуете и то, и другое, с вами обращаются так, как если бы вы снимали квартиру. Основное различие между арендаторами квартир и арендаторами парков передвижных домов состоит в том, что квартиросъемщики могут быть выселены без уважительной причины. (См. Информацию о Уведомлениях о выселении , Выселения и Защита от выселения жилых домов .)
Парк передвижных домов можно также назвать парком искусственного жилья.Парк передвижных домов обычно содержит четыре или более места, зарезервированных для сдачи в аренду владельцам передвижных домов. (Обратите внимание, что это не относится к владельцам моторизованных кемперов или транспортных средств для отдыха.) Пространства расположены на участке земли и обычно расположены в пределах 500 футов друг от друга. Пространства на этом земельном участке принадлежат одному и тому же владельцу или владельцам, которые должны намереваться использовать землю для аренды площади за плату или другую компенсацию.
Если вы являетесь владельцем передвижного дома, арендующим место для вашего передвижного дома в парке передвижных домов, арендодатель может выселить вас из парка только по уважительной причине.Это верно независимо от того, заключен ли договор аренды на помесячный или фиксированный срок (обычно называемый арендой). Даже если у вашего арендодателя есть веская причина, он или она не вправе применять силу, чтобы выселить вас или любого другого арендатора. Арендодатель также не может отключать ваши коммунальные услуги, чтобы вынудить вас переехать. Только шериф по решению суда может физически выселить арендатора. Арендодатель обычно получает постановление суда об этом, предварительно подав иск о выселении. Когда дело будет подано, секретарь суда отправит вам копию документов по почте.Сервер обработки также либо передаст их вам, либо прикрепит к вашей двери. В газетах будет указано, когда и где вы должны явиться в суд, если хотите оспорить выселение. Если вы не явитесь, вы автоматически потеряете иск о выселении, и шериф округа может заставить вас покинуть помещение. Если вы все-таки появитесь, вы можете попросить о суде и рассказать свою версию истории. Вы имеете право, но не обязаны, нанять адвоката, который будет представлять вас.
У арендодателя будет веская причина выселить вас из парка передвижного дома по следующим причинам:
Вы не внесли арендную плату вовремя.В большинстве случаев домовладелец должен подождать, по крайней мере, до восьмого дня после срока выплаты арендной платы. Затем домовладелец может направить вам 72-часовое письменное уведомление о том, что вам необходимо заплатить арендную плату или вас выселят. У арендодателя есть возможность подождать только до пятого дня, но затем он должен уведомить об этом за 144 часа, а не только за 72 часа. Если вы не заплатите в течение периода уведомления, установленного в вашем случае, домовладелец может подать заявление о выселении в суд. У вас есть право на судебное слушание. Вы можете защитить себя от выселения, если арендодатель должен вам деньги, потому что он или она не предоставили услуги или удобства, о которых было согласовано, или если арендодатель иным образом нарушил ваш договор аренды или ваши права перед арендодателем. -наемное право.
Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, направив вам письменное уведомление за 30 дней, если вы трижды или более просрочили выплату арендной платы в течение последних 12 месяцев. Это правило применяется только в том случае, если вы не платите арендную плату в течение семидневного или четырехдневного льготного периода, и арендодатель направил вам как минимум три действительных уведомления о неуплате арендной платы в течение этих периодов просрочки платежа, все в течение последнего 12 месяцев. По крайней мере, два из этих уведомлений должны содержать предупреждение о том, что третья просрочка платежа может привести к выселению.У вас есть право на судебное слушание, на котором вы могли бы заявить о любых юридических возражениях против иска арендодателя, но у вас нет права исправлять или «устранять» эту причину.

Ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы не заплатите штраф за просрочку арендной платы, но арендодатель может взимать плату за просрочку только в том случае, если это согласовано в договоре аренды. Они также могут расторгнуть договор аренды за определенные сборы за такие нарушения, как опущенные чеки, подделка дымовой сигнализации или сигнализации угарного газа или нарушение письменного соглашения с домашними животными или правил помещения в отношении домашних животных.Ваш арендодатель должен уведомить вас за 30 дней до прекращения аренды. В течение этих 30 дней вы имеете право устранить нарушение, уплатив соответствующий сбор. Однако, если вы несколько раз пропустили оплату одного и того же сбора в течение последних шести месяцев, арендодатель должен уведомить вас за 20 дней до расторжения договора аренды.
Другие нарушения, которые могут повлечь за собой сбор, включают несвоевременную оплату коммунальных услуг или сборов за обслуживание, которые вы платите через арендодателя, неспособность убрать отходы домашних животных или отходы служебных животных из мест общего пользования, неспособность убрать другой мусор или отходы из общих помещений. курение в местах для некурящих, нарушение правил парковки или незаконное содержание домашних животных, способных причинить вред людям или имуществу.Ваш арендодатель должен дать вам письменное предупреждение о первом возникновении любого из этих нарушений и может взимать плату за дальнейшие нарушения того же рода, только если они повторяются в течение того же 12-месячного периода. Неуплата платы, которая была должным образом начислена за одно из этих нарушений, дает вашему арендодателю право расторгнуть договор аренды после уведомления за 30 дней. В течение этих 30 дней вы имеете право устранить нарушение, уплатив соответствующий сбор. Однако, если вы несколько раз пропустили оплату одного и того же сбора в течение последних шести месяцев, арендодатель должен уведомить вас за 20 дней до расторжения договора аренды.У вас есть право явиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Вы можете попытаться доказать, что вы уплатили сбор в течение 30 дней, что ваш домовладелец не выполнил надлежащую процедуру или что вам не было вынесено предупреждение, если вы имели право на него, для защиты от выселения.

Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если вы не выполнили условия вашего договора аренды, например, не обслуживали ваше помещение. Вы также можете быть выселены за нарушение разумных и справедливо соблюдаемых правил парковки передвижных домов или любого другого закона или постановления.В обоих случаях причина должна быть связана с вашим поведением как арендатора. Арендодатель должен сначала направить вам письменное уведомление, в котором конкретно будет указано, что вы сделали неправильно, и что у вас есть не менее 30 дней на устранение проблемы. Если проблема не будет устранена в течение этого 30-дневного периода, ваш домовладелец имеет право подать иск о выселении против вас в суд. Чтобы выселить вас, домовладелец должен будет доказать, что вы нарушили договор аренды, разумные письменные правила парков или закон.Он или она также должны будут доказать, что вы получили необходимое письменное уведомление за 30 дней о нарушении. Если нарушение действительно существует, и вы устранили проблему в течение срока уведомления, вы можете предотвратить выселение. Убедитесь, что у вас есть доказательства того, что вы это сделали. Сделайте снимки или попросите друзей засвидетельствовать то, что вы сделали, чтобы вы могли доказать, что вы устранили проблему. Если вы исправляете нарушение, но оно повторяется в течение шести месяцев, домовладелец может прекратить действие вашего договора аренды, направив вам письменное уведомление за 20 дней с указанием нарушения и даты окончания аренды.На этот раз у вас не будет права избежать выселения, исправив проблему. В любом случае, прежде чем вас могут выселить, вы имеете право на судебное слушание, на котором вы можете предоставить суду доказательства того, что нарушений никогда не было или они были исправлены.

Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если вы были осуждены за совершение преступления на сексуальной почве или если Совет штата по условно-досрочному освобождению и надзору после тюремного заключения или Комиссия по надзору за психиатрической безопасностью классифицировали вас как преступника на сексуальной почве третьего уровня в соответствии с определением штата. закон.Вы имеете право на 30-дневное письменное уведомление о прекращении действия и причине, но вы не имеете права исправлять или устранять причину. У вас есть право на судебное слушание.

Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если он или она считает, что вы или кто-то из членов вашей семьи (включая вашего домашнего животного) серьезно травмировал кого-то, угрожал кому-то серьезным вредом, причинил существенный ущерб чужому имуществу или совершил «чрезвычайно возмутительное действовать »в парке передвижного дома или рядом с ним.В этом случае ваш домовладелец может начать судебное выселение, направив вам письменное уведомление всего за 24 часа. Закон определяет чрезвычайно возмутительное действие как включающее, помимо прочего, торговлю и производство наркотиков, азартные игры, проституцию, кражи со взломом, насилие и серьезные угрозы насилия. Опять же, у вас есть право на судебное слушание.

Искусственное жилище не может быть вытеснено из объекта только из-за его возраста, стиля или размера, но арендатору, чей дом находится в плохом состоянии или находится в аварийном состоянии, может быть направлено уведомление о прекращении аренды с предоставлением арендатору как минимум 60 дней отремонтировать дом в соответствии с разумными парковыми стандартами.Однако срок составляет всего 30 дней, если состояние дома опасно для соседних домов или людей. До тех пор, пока аварийное состояние не создает опасности для соседних домов или людей, арендатор может получить продление времени, если необходимый ремонт не может быть произведен в разумные сроки. Опять же, у вас есть право на судебное слушание.

Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если он или она решили закрыть парк вашего передвижного дома и изменить землю для другого использования.Арендодатель должен направить вам письменное уведомление как минимум за 365 дней до закрытия парка и заплатить вам от 6000 до 10000 долларов, в зависимости от размера вашего дома, независимо от того, можете ли вы вывести дом из парка. . Арендодатель не может взимать с вас плату за утилизацию дома, который вы покинули в парке из-за закрытия, а также не может повышать вашу арендную плату в период закрытия. В уведомлении арендодателя также необходимо сообщить вам о возвращаемом налоговом зачете в размере 5000 долларов США от штата Орегон, который может быть предоставлен при подаче следующей налоговой декларации штата.
Эти положения, касающиеся закрытия парка, также применяются, когда домовладелец решает преобразовать ваш парк в отдельную часть, и в этом случае вам должна быть предоставлена возможность купить свое пространство и оставить свой дом в новом подразделении. Если вы этого не сделаете, вы имеете право на компенсацию, причитающуюся арендаторам при закрытии. Кроме того, если домовладелец должен подать заявку в местное самоуправление для утверждения преобразования подразделения, вам должно быть предоставлено уведомление о процедуре такого утверждения, а также ваше право выразить свое мнение.
В соответствии с законом, начиная с 1 января 2015 г., если арендодатель парка желает продать свой парк, за некоторыми исключениями, арендодатель должен сначала уведомить арендаторов и предоставить им возможность участвовать в конкурсе на покупку парка, в том числе путем предоставления им некоторой финансовой информации после того, как они выполнили определенные процедурные требования.

Наконец, ваш арендодатель может возбудить дело о выселении, если у вас есть срочная аренда или договор аренды, срок действия которого истек или истек, и вы необоснованно отказались заключить новый договор аренды, предложенный арендодателем.Если ваш домовладелец не предложил новый договор аренды, ваша аренда автоматически становится помесячной по истечении срока действия.
Юридический редактор: Стивен М. Кроуфорд, май 2018 г.
Как соблюдать хитрые налоговые правила, когда вы превращаете свой дом в арендуемую
Цены на жилую недвижимость во многих областях полностью восстановились, а арендные ставки высоки. Чтобы воспользоваться этой благоприятной ситуацией, вы можете подумать о покупке нового жилья и преобразовании существующего места в арендуемую недвижимость, которую вы можете продать позже по более высокой цене.Хорошая идея.
Конечно, преобразование личного жилья в аренду имеет важные налоговые последствия. Вот часть 1 того, что вам нужно знать. Часть 2 выйдет на следующей неделе.
Налоговая база вашей арендуемой собственности
Первый вопрос, который возникает при преобразовании личного жилья в аренду, заключается в том, как определить налоговую базу собственности для целей амортизации в течение периода аренды и для целей прибылей / убытков, когда вы в конечном итоге продаете. Как ни странно, применяются два разных основных правила.
Налоговая база для амортизации и убытков при продаже
Вы не можете требовать налоговых убытков, если вы продаете личное жилье по цене ниже налоговой. Право требовать налоговых убытков сохраняется при продаже бизнеса или инвестиционной собственности.
Но если вы конвертируете дом в аренду, а затем продаете его с убытком в будущем, вы можете заявить о налоговых убытках в это время. Правильно? Возможно нет. Особое и неблагоприятное правило налоговой базы часто ставит людей в тупик в этой ситуации.
Согласно особому правилу, ваша налоговая база в преобразованном личном месте жительства для целей налоговых убытков равна меньшему из: (1) обычной налоговой базы собственности на дату преобразования или (2) FMV собственности на эту дату.
Нормальная основа собственности обычно равна первоначальной покупной цене плюс стоимость улучшений за вычетом любой амортизации, которую вы требовали за эти годы (скажем, из-за наличия в доме вычитаемого из франшизы офиса).
Это специальное базовое правило предназначено для недопущения убытков от снижения стоимости, которое происходит до даты конверсии.Но дальнейшее снижение стоимости после преобразования может привести к допустимым налоговым убыткам при продаже недвижимости. Однако не забывайте, что базисные сокращения от вычетов амортизации после конвертации могут частично или полностью компенсировать любое снижение стоимости после конвертации.
Вы должны использовать то же неблагоприятное специальное базовое правило для определения вашей первоначальной налоговой базы в преобразованном имуществе в целях расчета амортизационных отчислений в течение периода аренды. Вы можете амортизировать основание, относящееся к зданию, а не земле, более 27.5 лет линейным методом.
Проверка реальности: в большинстве регионов шансы продать собственность с убытком сегодня намного ниже, чем несколько лет назад, когда цены на недвижимость все еще находились на низком уровне. И вероятность того, что стоимость вашей собственности снизится после того, как вы передадите ее в аренду, может быть еще меньше. Но если стоимость собственности продолжает падать, преобразование раньше, чем позже даст вам лучшие налоговые результаты в соответствии с особым основным правилом.
Налоговая база для прибыли от продажи
Мы надеемся, что вы в конечном итоге продадите переоборудованную недвижимость с хорошей прибылью.В таком случае налоговые результаты будут такими, как вы ожидаете, потому что налоговая база преобразованной собственности для целей налогообложения определяется в соответствии с обычным правилом. Как указывалось ранее, в соответствии с обычным правилом стоимость собственности обычно равна первоначальной покупной цене плюс стоимость улучшений за вычетом любой амортизации (включая амортизацию, заявленную после преобразования собственности в аренду).
Различные базовые числа могут привести к странным налоговым результатам, когда вы продаете преобразованную недвижимость
Поскольку специальное базовое правило, используемое для целей налоговых убытков, отличается от обычного базового правила, используемого для целей налоговой прибыли, вы можете легко завершить продажу преобразованной собственности за цена, которая не приводит ни к налоговому убытку, ни к налоговой прибыли.Это будет происходить всякий раз, когда цена продажи окажется между меньшим базисным числом, используемым для целей налоговых убытков, и более высоким базисным числом, используемым для целей налогового прироста. Следующие ниже примеры иллюстрируют результаты налоговых прибылей / убытков с разными FMV на дату конвертации и продажными ценами.
Пример 1. Отсутствие налоговых прибылей или убытков при продаже.
1. Основание на дате преобразования в соответствии с обычным правилом. 400 000 долл. США
2. FMV на дату конверсии 300 000 долл. США
3.Амортизационные отчисления после конвертации 17 000 долл. США
4. База налоговых убытков (строка 2 — строка 3) 283 000 долл. США
5. База для налоговой прибыли (строка 1 — строка 3) 383 000 долл. США
6. Чистая продажная цена после коммерческих расходов. 380 000 долл. США
7. Налоговый убыток (превышение строки 4 над строкой 6) N / A
8.Налоговая прибыль (превышение строки 6 над строкой 5) N / A
Вывод: у вас нет налоговых прибылей и налоговых убытков, потому что цена продажи находится между двумя базисными числами. Удивительно, но факт!
Пример 2: Налоговая прибыль от продажи.
1. Основание на дате преобразования в соответствии с обычным правилом. 400 000 долл. США
2. FMV на дату конверсии 350 000 долл. США
3.Амортизационные отчисления после конвертации 22 000 долл. США
4. База налоговых убытков (строка 2 — строка 3) 328 000 долл. США
5. База для налоговой прибыли (строка 1 — строка 3) 378 000 долл. США
6. Чистая продажная цена после коммерческих расходов. 400 000 долл. США
7. Налоговый убыток (превышение строки 4 над строкой 6) N / A
8.Налоговая прибыль (превышение строки 6 над строкой 5) 22 000 долл. США
Заключение: Ваши амортизационные отчисления после конвертации вызвали налоговую прибыль. Все могло быть и хуже!
Ключевой момент: если вы продаете бывшее основное место жительства в течение трех лет после преобразования его в аренду, как правило, будет доступна льгота по исключению прибыли от продажи федерального жилья. В рамках этого перерыва вы можете укрыть до 250 000 долларов налогооблагаемой прибыли или до 500 000 долларов, если вы состоите в браке.Однако вы не можете получить доход от укрытия, связанный с амортизацией, включая амортизацию, заявленную после преобразования собственности в аренду.
Пример 3: Налоговый убыток от продажи.
1. Основание на дате преобразования в соответствии с обычным правилом. 400 000 долл. США
2. FMV на дату конверсии 335 000 долл. США
3. Амортизационные отчисления после конвертации 20 000 долл. США
4.База налоговых убытков (строка 2 — строка 3) 315 000 долл. США
5. База для налоговой прибыли (строка 1 — строка 3) 380 000 долл. США
6. Чистая продажная цена после коммерческих расходов. 300 000 долл. США
7. Налоговый убыток (превышение строки 4 над строкой 6) 15 000 долл. США
8. Налоговая прибыль (превышение строки 6 над строкой 5) N / A
Заключение. У вас есть допустимый налоговый убыток, поскольку стоимость недвижимости продолжала падать после даты конверсии.Однако это может быть относительно маловероятным исходом в текущих рыночных условиях.
Чистая прибыль
Преобразование личного места жительства в арендуемую недвижимость запускает некоторые хитрые правила расчета налоговой амортизации в течение периода аренды и налоговых прибылей или убытков, когда вы в конечном итоге продаете недвижимость. Как показывают три примера в этом столбце, справедливая рыночная стоимость недвижимости (FMV) на дату конверсии является наиболее важным фактором при определении налоговых результатов последующей продажи.По этой причине не забудьте собрать и сохранить некоторые правдоподобные доказательства FMV. Достаточно письменной оценки рыночной стоимости от хорошего местного риэлтора.
В колонке на следующей неделе я расскажу остальную часть истории о налоговых углах, когда вы превращаете личное жилье в аренду. Пожалуйста, не переключайтесь.
Сайт ГНГА
Ваучерная программа на выбор жилья
О программе
Пожалуйста, посмотрите информационное видео о ваучере на выбор жилья.Это видео поможет вам понять программу, право на участие и способы подачи заявки. Смотреть видео..
Это федеральная программа помощи семьям с низким и очень низким доходом, пожилым людям и инвалидам в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья (по их выбору) на частном рынке. Поскольку жилищная помощь предоставляется от имени семьи или отдельного лица, участники могут найти собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы или квартиры. Участник волен выбрать любое жилье, соответствующее требованиям программы.Программа также позволяет участникам использовать ваучер после первого года поступления (если заявитель не был текущим жителем округа Кларк на момент подачи заявления) в любой точке страны. Этот сегмент программы называется «Переносимость». Термин «Раздел 8» используется для описания различных программ ваучеров на выбор жилья.
SNRHA имеет более 11 500 ваучеров на выбор жилья, которые позволяют семьям арендовать жилье на частном рынке и получать субсидию для оплаты своей арендной платы. С помощью этой помощи жители могут платить примерно 30-40 процентов своего годового скорректированного дохода в счет арендной платы, в то время как SNRHA выплачивает оставшуюся часть.SNRHA помогает обеспечить жильем около 38 000 человек в рамках этой программы.
Ваучеры на выбор жилья находятся в ведении штата Южная Невада. Региональное жилищное управление (SNRHA). SNRHA получает федеральные средства от Министерства жилищного строительства США и городского развития (HUD) для управления программа.
Семья, получившая жилищный ваучер, несет ответственность за поиск подходящее жилье по выбору семьи с согласия собственника сдавать в аренду по программе.Эта единица может включать в себя семейный подарок место жительства, если оно соответствует требованиям программы. Арендуемые единицы должны соответствовать минимуму стандарты здоровья и безопасности, определенные SNRHA. Арендная плата должна быть проверенным SNRHA как разумное. Семья не может платить больше 40% их скорректированного дохода в течение первого года аренды.
Жилищная субсидия выплачивается домовладельцу / собственнику непосредственно ГПЗВЗ. посредством прямого депозита от имени участвующей семьи. Семья затем оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем и сумма, субсидируемая программой.
Право на участие:
Право на получение жилищного ваучера определяется SNRHA на основании общий годовой валовой доход и размер семьи. Участие в этом программа ограничена гражданами США и определенными категориями неграждан которые имеют соответствующий иммиграционный статус согласно определению HUD. В целом доход семьи не может превышать 50% среднего дохода по округу или мегаполис, в котором семья решает жить. По закону SNRHA должен предоставить 75 процентов своих ваучеров заявителям, чей доход не превышают 30 процентов среднего дохода по региону (чрезвычайно низкий федеральный категория).Медианные уровни дохода публикуются HUD и различаются в зависимости от местоположения. См. Пределы дохода SNRHA
Вы можете проверить доступность, посетив раздел Текущие статусы и заявки в списке ожидания на нашей веб-странице «Как подать заявку».

Вверх
Стандарты платежей
Стандарты оплаты — это максимальная сумма субсидии, которую жилищное строительство Власти могут платить от имени наших клиентов за помощь в аренде. согласно размеру их спальни.Он основан на данных Министерства жилищного строительства США. и Исследование справедливой рыночной арендной платы городского развития (HUD). Пределы дохода установлены лимиты HUD для получения права на получение первоначального дохода. Чрезвычайно низкий а люди с низким доходом участвуют в программе Ваучеров на выбор жилья по разделу 8. Низкий уровень дохода для государственного жилья. Лимиты дохода устанавливаются по количеству члены семьи в семье на момент включения в программу на которые они подали заявку. См. SNRHA ограничения дохода.
Сообщение об изменениях в домохозяйстве или доходе:
Если у вас есть какие-либо изменения в составе вашего домохозяйства, включая брак или рождения ребенка, вы должны сообщить об этом изменении в письменной форме в течение 10 дней. календарные дни смены вашего соц.работника.Пожалуйста, не звоните, так как это не будет считаться сообщением об изменении. Соцработники не могут принять изменения по телефону. Приложите копии свидетельства о рождении, свидетельство о браке или другие сопутствующие документы.
Заполните эту форму: Отчет об изменении дохода / состава семьи и возвращаем по почте. Напишите имя вашего соц.работника на внешней стороне конверта пожалуйста.
Обо всех изменениях дохода также необходимо сообщать в течение 10 календарных дней. на письме.Приложите копии квитанций о заработной плате (не менее 2), если вы получите новая работа или повышение. Если вы потеряете работу, приложите свое первоначальное увольнение или уведомление об увольнении. Убедитесь, что адрес вашего работодателя указан на этих документы.
Отправьте эти документы по почте с заполненным уведомлением об изменении. Сохраните копии всего, что вы отправляете в наше агентство, для дальнейшего использования.
Помните, что отказ от сообщения об изменениях приведет к прекращение вашей помощи!

Вверх
Ресурсы для участников ВПЦ
Найти жилье HCV:
Найдите купон на выбор жилья в GoSection8.com веб-сайт. GoSection8.com, оплачиваемый Региональным жилищным управлением Южной Невады, представляет собой национальную базу данных Раздела 8 — Аренда квартир для ВПЦ, которая позволяет клиентам искать ваучера на выбор жилья (Раздел 8). Это также позволяет владельцам и арендодателям размещать свою недвижимость в Интернете.
Полезные советы, как сохранить ваучер на выбор жилья (раздел 8) Помощь:
SNRHA разработало «Брошюру с полезными советами» как инструмент, который поможет вам стать успешным участником программы «Ваучер на выбор жилья» (раздел 8).
En Español: SNRHA creo este «Folleto de Consejos Provechosos» como un instrument parayudarle en tener exito como un membersante de la Seccion8.
Брошюра по деконцентрации:
Ваучерная программа на выбор жилья позволяет вам выбирать квартиры по вашему выбору. Делайте покупки с умом, чтобы убедиться, что вы и ваша семья найдете устройство, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Вот наша брошюра по деконцентрации / мобильности, которая поможет вам принимать обоснованные решения.
Дополнительные ресурсы:
Наша цель — помочь всем клиентам с использованием всех доступных ресурсов, чтобы обеспечить не только ваш успех в программе, но и предоставить вам инструменты для достижения самодостаточности.Ниже приведены ссылки на полезную информацию. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом по телефону (702) 477-3100, если у вас есть вопросы или вам потребуется дополнительная помощь.

Вверх
HCV Ресурсы арендодателя / собственника
Информация для арендодателя:
SNRHA разработало прилагаемую презентацию, чтобы помочь вам лучше понять эту программу. См. Брифинг для арендодателя.
Руководство для владельцев ваучера на выбор жилья:
SNRHA разработало приведенную ниже брошюру, чтобы помочь вам разобраться в этой программе.Просмотрите, а затем свяжитесь с нашим офисом по телефону (702) 477-3100, если у вас есть дополнительные вопросы. См. Руководство владельца HCV.
Листинг арендодателя:
Укажите аренду ваучера на выбор жилья (Раздел 8) на веб-сайте GoSection8.com. GoSection8.com, оплачиваемый Региональным жилищным управлением Южной Невады, представляет собой национальную базу данных Раздела 8 — Аренда квартир для ВПЦ, которая позволяет клиентам искать ваучера на выбор жилья (Раздел 8). Это также позволяет владельцам и арендодателям размещать свою недвижимость в Интернете.Щелкните ссылку «Онлайн-услуги», чтобы получить дополнительную информацию об этой услуге и других онлайн-услугах, предоставляемых вам Региональным жилищным управлением Южной Невады.
Онлайн-регистры платежей арендодателям и продавцам:
Информация о платежной книге домовладельцев онлайн, которая будет у вас под рукой, будет доступна на нашем новом портале арендодателей SNRHA.
Автоматические депозиты:
Чтобы разрешить и запросить SNRHA автоматически вносить выплаты по жилищной помощи на ваш счет, вы можете загрузить, заполнить и отправить форму автоматического депозита.
Намерение выселиться:
И арендатор, и владелец / менеджер ДОЛЖНЫ подписать эту форму до того, как арендатор освободит квартиру. Арендатор ДОЛЖЕН предоставить как минимум 30-дневное письменное уведомление своему владельцу / менеджеру или в любые сроки, указанные в договоре аренды. Если это касается вас, пожалуйста, заполните и отправьте форму о намерении освободить вас. Если вы решите продлить это уведомление до даты, следующей за датой, указанной в уведомлении, вы должны уведомить персонал SNRHA в письменной форме до этой даты.
Дополнительные ресурсы:
Наша цель — предоставить нашим владельцам и руководству ваучера на выбор жилья (Раздел 8) все ресурсы, чтобы убедиться, что вы понимаете политику программы и имеете легкий доступ к инструментам и информации.Вот некоторые элементы, которые могут быть полезны. Если у вас есть вопросы или вам потребуется дополнительная помощь, свяжитесь с нашим офисом по телефону (702) 477-3100.

Вверх
4 совета по сдаче в аренду вашего нынешнего дома
Средний домовладелец в США продает свой дом и переезжает каждые пять-семь лет.
По разным причинам домовладельцы решают внести изменения — дома становятся слишком маленькими, дома становятся слишком большими, перевод работы, изменение семейного положения, выход на пенсию, проблемы со здоровьем и многие другие причины.
Но что, если вы не хотите продавать свой нынешний дом? Что, если вместо этого ваша цель — превратить свой дом в инвестиционную недвижимость, которая будет приносить вам доход от аренды?
Вот шаги, чтобы это стало реальностью.
Нажмите, чтобы увидеть сегодняшние ставки.
Сравнение требований к основному месту жительства и инвестиционной собственности
В отличие от покупки первичного жилья, при финансировании инвестиционной недвижимости существует ряд дополнительных требований.
Например, покупка арендуемой собственности потребует первоначального взноса, как правило, в размере от 15 до 25 процентов.
В зависимости от кредитной программы минимальный первоначальный взнос, необходимый для основного жилья, занимаемого владельцем, будет варьироваться от нуля до 5%.
Помимо более крупного первоначального взноса, одним из наиболее заметных отличий при покупке инвестиционной недвижимости является более высокая процентная ставка. Ипотечные ссуды, не занимаемые собственником, могут иметь процентные ставки от 0,5 до 0,75 процента выше, чем их аналоги, не занимаемые собственником.
Кроме того, покупка дома, в котором проживает не владелец, обычно требует более высокого кредитного рейтинга, чем то, что требуется для основного жилья.
Иногда резервы активов также требуются при покупке дома, занимаемого не владельцем. Резервы активов — это суммы, требуемые вашим кредитором для выплаты PITI (основной капитал, проценты, налоги и страхование).
Резервные требования для инвестиционной собственности обычно составляют шесть месяцев PITI или более.
Сдача в аренду дома, который вы купили в качестве основного места жительства
Покупатели нового жилья могут стратегически выбрать дом, который они покупают, если они планируют сдавать его в аренду.
Помните, финансирование дома как собственности, занимаемой владельцем, означало бы значительно более низкий первоначальный взнос. Заемщики также будут иметь более низкую процентную ставку, а также ряд других явных преимуществ.
Однако это также означало бы слово «F» в ипотечном кредитовании — мошенничество. Мошенничество с ипотекой — серьезное дело, от которого вам стоит держаться подальше. Лучше быть заранее с вашим кредитором.
Требования к занимаемой площади и покупка второго дома
За заключительным столом вы подписываете документы, подтверждающие ваше намерение занять дом в качестве основного места жительства.Ваш ипотечный кредитор обычно ожидает, что вы проживете в доме в качестве основного дома не менее 12 месяцев, прежде чем преобразовать его в арендуемую недвижимость, и соответственно они выдадут вам ипотечный кредит.
Но что, если у вас есть законные причины для преобразования недавно приобретенного основного места жительства в инвестиционную недвижимость? Есть способы превратить ваше основное место жительства в арендуемую недвижимость.
Проверьте текущие ставки по ипотеке.
Как скоро можно будет снять дом после его покупки?
Как правило, кредиторы исходят из того, что все сделки с участием собственника происходят с намерением, что домовладелец будет проживать в доме не менее 12 месяцев.Но могут быть соответствующие причины для преобразования вашего основного места жительства в арендуемую до истечения года.
Например, что, если у вас неожиданно появился новый член семьи, а ваш нынешний дом просто не соответствует вашим потребностям? Или, что, если у вас есть возможность перевода на работу, которой не было, когда вы купили дом?
Что делать, если вы купили свой существующий дом в качестве нового дома, зная, что через два года вы продадите его, чтобы купить дом побольше. Однако из-за того, что у вас нет первоначального взноса или из-за вялости рынка недвижимости, теперь вы не можете продать свой дом, не принося деньги за последний стол?
На законных основаниях вам может понадобиться , чтобы арендовать дом вместо того, чтобы продавать его.
К счастью, есть ряд случаев, когда вполне допустимо сдать в аренду дом, который вы изначально приобрели в качестве основного места жительства.
Ваш ипотечный кредитор может помочь вам правильно оформить ипотечное заявление.
Проверьте сегодняшние ставки по ипотеке.
4 совета по переходу от домовладельца к домовладельцу
Поскольку стоимость аренды растет по всей стране, сдача дома в аренду может стать отличным способом заработка.
Однако быть арендодателем не всегда легко.Домовладельцы, желающие переехать к арендодателю, должны учитывать эти факторы.
Обратитесь в свою страховую компанию — Поскольку в доме не проживает владелец, страховой полис текущего домовладельца больше не действует. Вам нужно будет связаться со своей страховой компанией, чтобы сообщить им о своих намерениях.
Изучите законы об арендодателях и квартиросъемщиках — Каждый штат отличается в том, что касается законов об арендодателях и арендаторах. Вам необходимо понимать свои обязательства как арендодателя в отношении гарантийных депозитов, проверки арендаторов и договоров аренды.
Ознакомьтесь с налоговыми правилами. — Чтобы использовать налоговое законодательство в своих интересах, вы должны знать, что можно, а что нельзя требовать по налогам. То, что вы получили в счет вычета процентов, отличается от инвестиционной собственности. Налоговые законы различаются. Всегда консультируйтесь со своим бухгалтером, чтобы правильно оформить налоговую декларацию.
Арендодатели носят много шляп — Быть домовладельцем — это не просто сидеть сложа руки и собирать арендную плату. Арендодатели могут играть роль агента по недвижимости, переговорщика, ремонтника, а иногда и выселителя.
Не так давно аренда считалась временным решением, пока вы не могли позволить себе купить дом. В настоящее время арендаторами все чаще становятся бывшие домовладельцы, решившие превратить свой дом в инвестиционную недвижимость.
Скорее всего, ваш нынешний дом не будет соответствовать вашим потребностям на неопределенный срок. Превращение вашего дома в инвестиционную недвижимость может быть идеальным для вашей ситуации.
Нажмите, чтобы увидеть сегодняшние ставки.
Положений об аренде в Нью-Йорке: как они повлияют на арендаторов и арендодателей
Депутаты-демократы в Нью-Йорке во вторник использовали свои новые полномочия, чтобы внести радикальные изменения в законы об аренде, чтобы защитить арендаторов в штате с одними из самых дорогих в стране рынки жилья.
Постановления, согласованные законодателями, распространятся за пределы Нью-Йорка на весь штат, позволяя другим муниципалитетам вводить свои собственные правила, чтобы квартиры оставались доступными.
Ожидается, что обе палаты Законодательного собрания штата проголосуют за новый пакет на этой неделе, до истечения срока действия действующего набора правил в субботу.
В отличие от предыдущих правил, которые приходилось обновлять по истечении срока их действия, новые правила будут постоянными. Губернатор Эндрю М.Куомо, демократ, пообещал подписать любой законопроект, который примут законодатели.
Новые правила ознаменуют поворотный момент для 2,4 миллиона человек, которые живут почти в одном миллионе квартир с регулируемой арендной платой в Нью-Йорке после неуклонного ослабления защиты и потери десятков тысяч квартир с регулируемой арендной платой.
«Этот пакет законов остановит десятилетия безудержных злоупотреблений со стороны арендодателей и введет столь необходимые меры защиты для сотен тысяч арендаторов», — сказала Адриен Холдер, юрист Общества правовой помощи.
Но домовладельцы предупредили, что устранение для них стимулов к ремонту зданий и снижение их арендного дохода приведет к ухудшению жилищных условий для многих жителей Нью-Йорка.
«Через три или четыре года вы увидите медленное ухудшение качества жилья, — сказал Джозеф Страсбург, президент Ассоциации стабилизации арендной платы, которая представляет 25 000 домовладельцев.
Какие квартиры регулируются по аренде?
Вокруг ренты много жаргона, что приводит к путанице в понимании различных терминов.Вообще говоря, в Нью-Йорке существует два типа квартир с регулируемой арендной платой: с контролируемой арендной платой и со стабилизированной арендной платой. Изменения коснутся обоих.
Контроль арендной платы в городе стал популярным после Второй мировой войны, когда солдаты вернулись домой и стали искать квартиры для своих семей. Спрос привел к росту арендной платы, что привело к дефициту жилья. На пике популярности в городе существовало более двух миллионов квартир с контролируемой арендной платой, но по данным опроса 2017 года, осталась лишь небольшая часть: около 22000.
Чтобы квартира контролировалась арендной платой, арендатор или член семьи должен проживать в квартире не менее июля 1971 года, а здание должно было быть построено до 1947 года. Семьи могут передать квартиру другому члену семьи и сохранить статус контроля арендной платы. Объект, который не контролируется арендной платой, может быть сдан в аренду по рыночной ставке.
Вторая система, стабилизация арендной платы, обычно применяется к квартирам в зданиях, насчитывающих не менее шести квартир, которые были построены в период с 1947 по 1974 год, зданиях такого размера, построенных до 1947 года, где квартира была сдана в аренду после июня 1971 года, и более новых зданиях, которые облагаются налогом. льготы на так называемое доступное жилье.
Повышение арендной платы в стабильных квартирах определяется Руководящим советом города по арендной плате. В этом году совет директоров разрешил увеличение на 1,5% для договоров аренды на один год и на 2,5% для договоров аренды на два года.
Что означают новые изменения для арендаторов?
Съемщики квартир с регулируемой арендной платой в значительной степени увидят прекращение значительного повышения арендной платы в соответствии с новым законодательством. Совет по руководящим принципам арендной платы будет продолжать определять ежегодное увеличение квартир со стабилизированной арендной платой, но следующие правила, которые приносят пользу арендодателям, будут изменены или отменены:
Отмена контроля за вакансией: когда законная арендная плата за квартиру со стабилизированной арендной платой достигла определенного уровня , в настоящее время 2 774 доллара в месяц, он может вернуться к рыночной ставке, если появится вакансия.Это правило привело к дерегулированию более чем 155 000 единиц жилья с момента его введения в действие в 1990-х годах. С этой практикой будет покончено.
Бонус за вакансию: арендодатели квартир со стабилизированной арендной платой смогли поднять арендную плату на целых 20 процентов после того, как арендаторы выселились. Новые правила предотвратят это.
Повышение арендной платы на основе улучшения здания: арендодатели смогли повысить арендную плату в регулируемых квартирах до 6 процентов в год, если они внесли улучшения, которые «прямо или косвенно» принесли пользу всем арендаторам, например, новый котел.Теперь это увеличение будет ограничено 2 процентами в год. Повышение арендной платы, которое было разрешено, если домовладельцы ремонтировали или улучшали отдельные квартиры, теперь также будет ограничено.
Злоупотребление «льготной» арендной платой: арендодатели квартир со стабилизированной арендной платой могут предлагать квартиры арендаторам по цене ниже установленной законом арендной платы. Но они больше не могут повышать арендную плату до установленного законом предела при продлении договора аренды — практика, которая вытесняла арендаторов.
Дерегулирование квартиры с высоким доходом: если арендатор квартиры со стабилизированной арендной платой зарабатывал более 200 000 долларов в год в течение двух лет подряд, домовладелец может отменить регулирование квартиры.Этого больше не будет.
Лазейка «собственник-использование»: арендодатели и члены их семей смогли удалить арендаторов с фиксированной арендной платой из нескольких квартир, чтобы использовать их в качестве жилья, — правилом, которым иногда злоупотребляют арендодатели, чтобы в конечном итоге поднять арендную плату. Теперь домовладельцы смогут претендовать на «право собственника» только на одну квартиру для использования в качестве основного места жительства.
Что означают изменения для арендодателей?
Торговые группы и лоббисты в сфере недвижимости предупредили о тяжелых последствиях введения новых правил.Они сказали, что более мелкие арендодатели могут остаться без бизнеса из-за новых ограничений на повышение арендной платы и ограничений на повышение арендной платы после улучшений. В конечном итоге, по их словам, единицы и здания могут прийти в упадок.
Некоторые аналитики предсказывали, что рынок жилья Нью-Йорка в целом может быть депрессивным, поскольку рынок перепродажи квартир с регулируемой арендной платой потеряет ценность в результате изменений.
Совет по недвижимости Нью-Йорка, влиятельная торговая группа, которая в первую очередь представляет крупных застройщиков, прогнозирует, что у владельцев зданий больше не будет стимула инвестировать в свои квартиры с регулируемой арендной платой.
«Этот закон не может решить жилищный кризис в городе и приведет к сокращению инвестиций в арендный фонд частного сектора города, в результате чего сотни тысяч арендаторов с регулируемой арендной платой будут жить в зданиях, которые, вероятно, придут в аварийное состояние», — говорится в сообщении. Налогоплательщики за доступный Нью-Йорк, коалиция четырех групп по недвижимости.
Правила только для регулируемых квартир?
Пакет мер защиты распространяется не только на тех, кто живет в квартирах с регулируемой арендной платой, на всех жителей Нью-Йорка, снимающих квартиры:
Залог будет ограничен арендной платой за один месяц, а процедуры будут улучшены, чтобы облегчить съемщикам назад залоговые депозиты.
Арендаторы, которых арендодатели считали нарушителями спокойствия — возможно, за то, что отстаивали свои права — иногда попадали в черные списки, которые распространялись среди агентств по аренде. Такая практика будет запрещена.
Арендаторы будут лучше защищены во время процесса выселения, особенно от ответных выселений.
Незаконные выселения, например, когда домовладелец незаконно блокирует или применяет силу для выселения арендатора, станут преступлением, правонарушением, наказуемым гражданским штрафом в размере от 1000 до 10000 долларов за нарушение.

1. Основание на дате преобразования в соответствии с обычным правилом.	400 000 долл. США
2. FMV на дату конверсии	300 000 долл. США
3.Амортизационные отчисления после конвертации	17 000 долл. США
4. База налоговых убытков (строка 2 — строка 3)	283 000 долл. США
5. База для налоговой прибыли (строка 1 — строка 3)	383 000 долл. США
6. Чистая продажная цена после коммерческих расходов.	380 000 долл. США
7. Налоговый убыток (превышение строки 4 над строкой 6)	N / A
8.Налоговая прибыль (превышение строки 6 над строкой 5)	N / A

что делать после покупки квартиры в первую очередь?

○ Что делать после покупки жилья в новостройке?

✔ Оформление договора в ЖКХ

✔ Оформление лицевого счета

✔ Обращение в энергосбыт

✔ Дополнительные действия

○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке?

✔ Обращение в ТСЖ или ЖКХ

✔ Переоформление лицевого счета

✔ Переоформление договора с энергосбытом

✔ Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются

✔ Переоформление стационарного телефона, при его наличии

✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость

○ Советы юриста:

✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?

✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано?

Как сменить собственника при сложном варианте учета собственников в 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Смена собственников помещения

Как убедиться, что все точно правильно сделано

Как в лицевом установить несколько собственников

Вопросы и ответы

Интернет-приемная

Интернет-приемная

Городской расчетный центр Новороссийск

Перечень оказываемых услуг и перечень необходимых документов для предоставления специалисту.

Как изменить ФИО потребителя в счете?

Что покрывает страхование арендатора и как оно работает?

Что покрывает страхование арендатора?

Что защищает страховка арендатора?

Когда действует страхование арендатора?

Какие риски могут быть покрыты вашей политикой аренды?

Что не защищено страхованием арендатора?

Сколько стоит страхование арендатора?

Сколько мне нужно страховки арендатора?

Зачем покупать страховку арендаторам?

Используйте GEICO и сэкономьте

домов для сдачи в аренду: как они работают?

Что такое дом, сдаваемый в аренду?

Виды договоров аренды с правом владения

Как работает аренда с выкупом?

1. Согласуйте цену покупки до или после аренды

2. Определите, включают ли арендные платежи деньги, отложенные на покупку

3. Спросите, входит ли ремонт и содержание в вашу ответственность при аренде

4. Внесите предоплату, чтобы обеспечить свой вариант покупки дома

5. Согласуйте срок аренды, ведущий к покупке

6. Переход от аренды к покупке дома

Помните: все можно обсудить

Это хорошая идея — сдавать в аренду с выкупом?

Плюсы для покупателей

Минусы для покупателей

Итог: стоит ли аренда с выкупом?

Альтернативы процессу сдачи в аренду

Найдите эксперта по недвижимости

прав владельцев передвижных домов, которым угрожает выселение из передвижных домов Парк

Как соблюдать хитрые налоговые правила, когда вы превращаете свой дом в арендуемую

Налоговая база вашей арендуемой собственности

Налоговая база для амортизации и убытков при продаже

Налоговая база для прибыли от продажи

Различные базовые числа могут привести к странным налоговым результатам, когда вы продаете преобразованную недвижимость

Чистая прибыль

Сайт ГНГА

Ваучерная программа на выбор жилья

О программе

Стандарты платежей

Ресурсы для участников ВПЦ

HCV Ресурсы арендодателя / собственника

4 совета по сдаче в аренду вашего нынешнего дома

Требования к занимаемой площади и покупка второго дома

Как скоро можно будет снять дом после его покупки?

Положений об аренде в Нью-Йорке: как они повлияют на арендаторов и арендодателей

Какие квартиры регулируются по аренде?

Что означают новые изменения для арендаторов?

Что означают изменения для арендодателей?

Правила только для регулируемых квартир?

Добавить комментарий Отменить ответ