Как одаряемому отказаться от дарения квартиры после регистрации: Расторжение договора дарения

Можно ли отменить договор дарения квартиры?

Я заболела коронавирусом и думала, что умру. Срочно вызвала нотариуса и составила договор дарения на двоюродного племянника. Прошел еще только месяц. Я отошла, чувствую себя нормально.

После прочтения ваших статей забеспокоилась. Мне 70 лет, но я больна. Племянник молодой, двое детей, семья вроде положительная. Близких родственников у меня нет, но таких, как он, много. Можно ли отменить дарение, и если да, то при каких условиях? Не хотелось бы судебных разбирательств. Что посоветуете?

Наталья П.

Наталья, к сожалению, отменить зарегистрированный договор дарения можно только в исключительных обстоятельствах. Их у вас нет.

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

Если собственником квартиры стал ваш двоюродный племянник, юридически у вас не осталось никаких прав на нее. То есть племянник вправе выписать вас из квартиры и выселить через суд. Так в теории. На практике у вас могут быть хорошие отношения с семьей племянника еще много лет, а в благодарность за подаренную квартиру о вас могут заботиться больше, чем прежде.

В какой момент квартира перестает быть вашей

По закону договор дарения может быть как устным, так и письменным. Но если дарят квартиру, то договор обязательно составляют на бумаге и регистрируют в Росреестре. Новый собственник вступает в свои права после того, как договор прошел государственную регистрацию. Стандартный срок регистрации — семь рабочих дней.

Если договор дарения удостоверил нотариус, сроки регистрации короче. Нотариус сам направляет документы в Росреестр. Если они в электронном виде, срок сокращается до одного рабочего дня, если в бумажном — до трех рабочих дней.

Стороны договора дарения могут отказаться от услуг нотариуса и самостоятельно отвезти документы в Росреестр. Этим они отсрочат смену собственника. Еще можно указать в договоре дарения дату, когда нотариус должен передать документы на регистрацию или когда квартира перейдет новому собственнику. Вероятно, такой оговорки в вашем договоре нет, иначе вы бы ее запомнили.

Когда с документами что-то не так, Росреестр приостанавливает регистрацию и письменно извещает об этом. Если вы ничего не получали, значит, дарение состоялось. Я буду исходить из этого.

Объясняем сложное простым языком

Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Раз в месяц присылаем письма с самым важным

Если вы договорились с племянником, что будете жить в квартире до конца жизни

По закону дарение под условием запрещено: в договоре нельзя прописать, что он действует, только пока вам разрешают жить в квартире. Устные договоренности об этом тоже не защищены законом. Поэтому если вы договорились с двоюродным племянником, что дарите ему квартиру взамен на разрешение проживать в ней, то положиться придется только на его порядочность.

Например, мужчина подарил квартиру, но договорился с одаряемой, что будет жить там до своей смерти. Когда договор зарегистрировали, новая собственница стала выгонять мужчину на улицу. Он попытался отменить договор дарения в суде.

Говорил, что это существенное изменение обстоятельств, из-за которого он может отказаться исполнять договор.

Суды трех инстанций в Казани не поддержали бывшего собственника: в договоре дарения было указано, что мужчина лишается квартиры. То есть никаких изменений обстоятельств не произошло — стороны как раз об этом и договорились. А дарение под условием вообще не создает для одаряемого обязанность это условие выполнять.

Возможно, в вашем договоре в разделе об обременениях квартиры указано, что вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире. В этом случае дарение не ставится в зависимость от каких-либо действий со стороны одаряемого — право жить в квартире у вас просто остается. Договор действует, отменить его нельзя, но и выселить вас из квартиры тоже нельзя. Квартира по документам будет не ваша, но жить в ней вы сможете до конца жизни.

Если племянник готов добровольно отказаться от дара

Дарение — это не односторонняя сделка, как думают многие. Это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Сообщить об этом он должен до того, как дар ему передали.

Обычно в договоре дарения указывают, что дар уже принят. Если такого пункта в вашем договоре нет, племянник может отказаться от подаренной квартиры.

Для этого ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации отказа от дара. Срок для регистрации отказа такой же, что и для регистрации перехода права собственности.

В Приморском крае одаряемый и даритель обратились в Росреестр, чтобы зарегистрировать расторжение договора дарения части дома. Росреестр им отказал, потому что договор уже был зарегистрирован. Но суд обязал Росреестр зарегистрировать расторжение договора дарения, в результате чего часть дома возвращалась дарителю. Суд обосновал это тем, что в договоре была предусмотрена возможность его расторгнуть.

Если в вашем договоре условия о возможности расторжения нет, судебного разбирательства не избежать. Вам придется подать иск в суд, а племянник может с ним согласиться.

Так сделали тетя и племянник из Волгоградской области. Тетя пояснила в суде, что племянник в квартире не прописался и не живет в ней, а она подразумевала, что договор формальный: начнет действовать, когда женщина дополнительно изъявит такое желание. Племянник сообщил суду, что не претендует на квартиру и согласен с иском тети. Суд учел преклонный возраст женщины и отсутствие у нее другого жилья и отменил договор дарения.

Я не рассматриваю вариант, что племянник передарит вам квартиру обратно. Поскольку вы не близкие родственники, в этом случае вам придется уплатить налог. Сначала 13% от стоимости квартиры заплатит племянник, а потом еще столько же — вы. В итоге потеряете четверть стоимости квартиры.

Когда можно отменить дарение квартиры без суда

Просто так взять и отменить дарение, если оно уже состоялось, невозможно. На это нужны веские причины. Без суда есть только один вариант: если ваш племянник умрет раньше вас, и в договоре есть условие, что в таком случае вы можете отменить дарение.

Верховный суд РФ это подтверждает: если одаряемый умрет раньше, даритель вправе вернуть жилье себе. Для этого достаточно подать заявление в Росреестр и приложить к нему копию договора дарения и свидетельство о смерти. Но в договоре обязательно должно быть условие, что дарение отменяется, если умирает одаряемый.

Определение ВС РФ от 02.11.20016 № 4-КГ16-36PDF, 560 КБ

Когда можно отменить дарение квартиры через суд

Отменить дарение в суде можно только в исключительных обстоятельствах. Например, если племянник покусится на вашу жизнь или умышленно нанесет вам увечья. Это еще нужно доказать.

Заключения травматолога или свидетельских показаний в таком случае недостаточно — факт побоев или другого членовредительства необходимо доказать приговором или иным решением суда. Однако часто до приговора дело не доходит, поскольку люди не обращаются в полицию или забирают оттуда заявление.

Например, мать подарила дочери квартиру с условием, что доживет там до смерти. Дочь начала избивать мать и выгонять ее на улицу, чтобы продать квартиру. Женщина несколько раз снимала побои, привела в суд свидетелей, но суды ответили: если нет приговора, отменить договор дарения нельзя. В итоге договор оставили в силе.

Что делать? 29.09.20

Можно ли лишить родственника наследства?

Если потребовать признать договор недействительным

Чтобы договор дарения признали недействительным, в суде нужно доказать, что вы не понимали смысла своих действий или у вас вообще психическое расстройство. Или же что племянник угрожал вам или обманул. Просто заявить об обмане или заблуждении недостаточно.

ст. 177, 179 ГК РФ

Поскольку ваш договор удостоверил нотариус, признать договор недействительным будет еще сложнее. Нотариус проверяет, понимает ли гражданин значение своих действий, и задает ему вопросы. Если нотариус удостоверил ваш договор, значит, в вашей дееспособности он не усомнился.

В Краснодарском крае пожилой женщине все же удалось признать договор дарения недействительным. Изначально женщина считала, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением: ей будут помогать до смерти, а потом помощнице достанется ее квартира. В результате оказалось, что вместо договора ренты она подписала договор дарения.

Суд учел преклонный возраст женщины, хронические заболевания, инсульт, юридическую неграмотность, восемь классов образования, крайне неприязненные отношения с одаряемой и отсутствие другого жилья. Также помогли свидетели. Они подтвердили, что одаряемая постоянно во всеуслышание заявляла, что будет ухаживать за старушкой до смерти. Юрист, которая составляла договор дарения, тоже пояснила, что не расшифровала пожилой женщине, что такое переход права собственности и каковы его последствия.

В итоге женщина доказала, что не желала передавать свою квартиру другому человеку при жизни. Спустя полтора года она снова пришла в суд и окончательно выписала несостоявшуюся собственницу из своей квартиры.

Это большое везение, потому что заблуждение сложно доказать, даже если оно было на самом деле. Обычно все выглядит так, будто человек передумал. А это не повод отменять договор дарения.

Как лучше было оформить такой договор

Если хотите подарить квартиру, лучше заключать договор только с обещанием сделать это в будущем. Если у вас что-то изменится, вы сможете не исполнять договор. Вот что это значит.

Само по себе обещание подарить квартиру не ухудшает ваше финансовое благосостояние. Но, например, у вас начались осложнения после ковида — вам требуется больше лекарств, а пенсии не хватает. Раньше у вас было достаточно денег, чтобы жить в другом месте, если бы племянник, как собственник, решил переехать в подаренную квартиру с семьей. А теперь вы привязаны к квартире, потому что иначе вам негде жить: денег на другую не хватает.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Можно ли отменить дарение? | Юридическая фирма De Facto

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого?

В силу требований закона без обоснования причин, «просто потому что передумал» даритель не вправе потребовать возврата подаренного имущества. Этим договор дарения отличается от завещания, которое завещатель может отменить в любое время без объяснения причин. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) в статье 512 предусматривает ряд специальных оснований, по которым даритель вправе отменить дарение.

Покушение на жизнь дарителя или причинение ему телесных повреждений или лишение жизни

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 512 Гражданского кодекса).

Ненадлежащее обращение с подаренным имуществом

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 512 Гражданского кодекса)

Отмена дарения в случае, если даритель переживет одаряемого

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 512 Гражданского кодекса). Это условие применимо, только если оно заранее оговорено в договоре дарения.

Признание договора дарения недействительным

Договор дарения может быть признан недействительным в силу общих правил, касающихся недействительности сделок (статья 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть). Например, если сделка совершена недееспособным гражданином, либо дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения). Сюда же относятся сделки, совершенные вследствие заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

Является ли ухудшение состояния здоровья или имущественного положения основанием для отмены дарения?

Согласно пункту 1 статьи 512 Гражданского кодекса даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание дарения в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Данное условие распространяется только на случаи обещания дарения в будущем и не может быть применено к дарению, которое уже состоялось. То есть возникновение указанных обстоятельств даритель не может положить в основу своих требований об отмене дарения.

Таким образом, для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе, которые придется доказывать в суде. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе.

Возможно ли отменить договор дарения своей доли недвижимости?

Житель Барановичей Дмитрий интересуется, в каких случаях можно либо отменить, либо оспорить договор дарения.

– Собственниками квартиры являются два брата и их мать, жилье приватизировано. Младший брат и мать прописаны в этой квартире, старший в 2016 году обзавелся собственной недвижимостью (как многодетная семья) и прописан там. В этом же году мать оформляет договор дарения своей доли на младшего сына и просит старшего дать нотариальное согласие на дарение и оформить договор дарения своей доли на младшего. Старший брат под давлением родственников соглашается. Подскажите, может ли старший брат сейчас, спустя 4 года, аннулировать свой договор дарения? – уточняет Дмитрий.

Отвечает Майя Тимчишена, нотариус Брестского нотариального округа:

– Отменить данный вид сделки (а именно – нотариально удостоверенный договор дарения доли в праве собственности на квартиру и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним) и вернуть все в первоначальное положение – достаточно сложная и трудоемкая процедура, которая требует объективных и обоснованных фактов, по которым возможно отменить ранее совершенные действия.

Исполненный договор дарения по соглашению сторон расторгнуть нельзя. То есть, даже если и одаряемый, и даритель согласны вернуть все обратно, никакого акта расторжения на сей счет не предусмотрено. Как вариант – заключается еще один договор дарения, и стороны меняются местами.

Вообще, прежде чем совершать подобного рода сделки, следует всерьез задумываться над последствиями, так как договор подлежит отмене только при наличии определенных обстоятельств.

Итак, договор дарения можно либо отменить, либо оспорить. Данные действия возможны только в судебном порядке.

Гражданским кодексом Республики Беларусь (ГК РБ) предусмотрен ряд случаев, которые являются законными основаниями принятия положительного решения судом об отмене дарения. Данные основания предусмотрены ст. 549 ГК РБ, к числу которых относятся следующие случаи, если:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;
• одаряемый совершил покушение на жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников;
• одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Случаи отказа от договора дарения предусмотрены ст. 548 ГК РБ. К ним относятся случаи, если после заключения договора имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя ухудшилось. При наличии одного из этих оснований даритель может обращаться в судебный орган с требованием об отмене договора дарения.

Также одним из способов отмены договора дарения является признание его недействительным. Однако для совершения данных действий необходимо наличие законодательно установленных обстоятельств. Так, недействительность сделки подразделяется на признание ее ничтожной или же оспоримой.

Для того, чтобы признать сделку ничтожной, необходимо в соответствии со ст. 169-173 ГК РБ наличие одного из следующих обстоятельств:

• сделка не соответствуют требованиям законодательства;
• совершение сделки запрещено законодательством;
• сделка является мнимой или притворной;
• сделка совершена от имени лица или лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
• сделка совершена лицом, не достигшим 14-летнего возраста, или в его интересах.

Для того, чтобы признать сделку оспоримой, необходимо в соответствии со ст. 179-180 ГК наличие одного из следующих обстоятельств:

• сделка совершена под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;
• сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (так называемая кабальная сделка).

По сообщению официального сайта Белорусской нотариальной палаты

при жизни дарителя, на квартиру, дом, между родственниками

Вы подарили квартиру своей любимой девушке. Но спустя некоторое время ваши чувства к ней охладели. Сожалеете по поводу преподнесенного подарка. В этой статье расскажу, можно ли отменить дарственную и какие основания для этого предусмотрены. Подробно изложу, какого порядка действий придерживаться, чтобы аннулировать дарение.

Есть ли разница между отменой дарственной, признанием ее недействительной и расторжением договора

Не стоит путать отмену дарственной, признание ее недействительной и расторжение сделки.

Что означает отмена дарения

Применительно к договору дарения законодателем введено такое понятие, как его отмена. Оно предполагает изъятие из собственности одаряемого переданной в дар вещи и возвращение ее дарителю или его преемникам (в случае смерти последнего).

Какие основания предусмотрены для отмены дарения

Основания, по которым сделку можно отменить, перечислены в ст. 578 ГК РФ:

1. Совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или его близких родственников, умышленное убийство дарителя или нанесение ему телесных повреждений.
2. Угроза безвозвратной утраты подаренной вещи вследствие плохого обращения с ней одаряемого.
3. Процедура банкротства в отношении дарителя — когда дарение совершено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.
4. Даритель пережил одаряемого.

Указанный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Поэтому отзыв дарственной, если даритель просто передумал, не представляется возможным.

Законодательством также предусмотрена возможность отмены такой формы дарения как пожертвование. Аннулировать сделку можно по специальным причинам, указанным в ст. 582 ГК РФ:

• Пожертвованное имущество используется не по тому назначению, которое было определено дарителем.
• Изменение назначения указанного имущества было произведено без согласия дарителя. А в случае его смерти — без соответствующего решения суда.

Чем отличается отмена дарения от признания дарственной недействительной

Отмена дарения и признание его недействительным имеют разную правовую природу. Так, в качестве оснований для аннулирования дарственной не предусмотрены какие-либо нормативные нарушения или пороки, которые имели место на момент заключения сделки.

В связи с этим нормы, касающиеся недействительности сделки либо ее прекращения, не применяются к порядку отмены дарения.

Договор дарения может быть признан недействительным как ничтожная или как оспоримая сделка — ст. 166 ГК РФ. На его ничтожность прямо указано в законе. Например, ничтожной является дарственная совершенная недееспособным дарителем. А также заключенная как мнимая или притворная сделка.

Когда дарственная оспорима

Оспоримые сделки признаются недействительными только по решению суда. Дарственная может быть оспорена по следующим основаниям:

• Отсутствие согласия жены/мужа на совершение сделки — когда переданная в дар вещь является общим имуществом супругов (ст. 35 СК РФ).
• Заключение договора под влиянием угроз, обмана или насилия — ст. 179 ГК РФ.
• Несоблюдение обязательной письменной формы — ст. 574 ГК РФ.
• В качестве одаряемого выступает госслужащий, работник медицинского учреждения, в котором даритель находился на лечении и иные лица, перечисленные в ст. 575 ГК РФ.
• Отсутствие согласия всех собственников передаваемой в дар вещи — ст. 576 ГК РФ.
• Сделка содержит условие о материальном вознаграждении взамен подаренного имущества.

См. также:

Можно ли оспорить дарственную в 2021 году — подробная инструкция

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя детьми в 2021 году

Можно ли расторгнуть сделку

Расторгнуть договор дарения можно по обоюдному согласию сторон. Указывать причины, по которым участники сделки пришли к такому решению, не обязательно. Расторжение осуществляется в той же форме, что и заключение договора.

Поэтому сделать это без одаряемого не получится. За исключением случаев, когда он предоставил полномочия расторгнуть договор другому лицу по нотариально удостоверенной доверенности.

Можно ли расторгнуть договор дарения имущества в одностороннем порядке

Многих интересует, как расторгнуть договор дарения квартиры в одностороннем порядке. Сделать это можно через суд в случае существенного нарушения договора другой стороной — ст. 450 ГК РФ.

Кроме этого, ст. 577 ГК РФ предусматривает право дарителя отказаться от исполнения договора дарения квартиры/дома/авто, содержащий условие о передаче дара в будущем. Сделать это удастся в случаях:

• Когда семейное, имущественное положение дарителя или состояние его здоровья изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня жизни.
• Когда одаряемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи либо умышленно нанес ему телесные повреждения.

Одаряемый также может отказаться от подарка в любое время до его передачи — ст. 573 ГК РФ. В этом случае сделка считается расторгнутой. Форма отказа должна соответствовать форме договора дарения. Даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом, если сделка была письменной.

Как отменить дарение, если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя

Законодательство не закрепляет обязанности дарителя обращаться в суд для отзыва дарственной по этому основанию. Сделать это можно путем уведомления одаряемого об аннулировании дарения.

Но как показывает практика, для отмены договора дарения дарителю все же придется обратиться в суд. Просто указать на факт покушения или нанесения телесных повреждений недостаточно. Необходимо подготовить соответствующие доказательства:

• Обвинительный приговор или решение суда, в соответствии с которым одаряемый привлечен к уголовной или административной ответственности за совершение противоправных действий в отношении дарителя.
• Документы из правоохранительных органов, свидетельствующие об обращении в полицию.
• Справки из медицинских учреждений.
• Показания свидетелей.

Право отменить дарственную есть также в случае, когда одаряемый покушался на жизнь членов семьи или близких родственников дарителя — мужа/жены, родителей, сына или дочери.

Образец искового заявления об отмене дарения (DOC, 44 КВ)

Как отменить дарственную, если даритель был убит одаряемым

Отменить дарение можно только при наличии вступившего в законную силу обвинительного приговора суда. При отсутствии такого документа вина одаряемого не считается доказанной.

Право отозвать дарственную в судебном порядке принадлежит наследникам покойного.

Можно ли отменить дарственную, если одаряемый плохо обращается с подарком

Для отмены дарения по этому основанию важную роль играет одновременное наличие следующих обстоятельств:

• Большая неимущественная ценность подаренной вещи для дарителя.
• Угроза безвозвратно потерять предмет дара вследствие плохого с ним обращения со стороны одаряемого.

В суде потребуется представить доказательства, подтверждающие что вышеуказанные факты имели место. Ими могут быть:

• Заключение эксперта.
• Показания свидетелей.
• Результаты проверок соответствующих государственных органов. Например, заключение Государственной противопожарной службы РФ о нарушении правил пожарной безопасности.

Можно ли отменить дарственную в случае банкротства дарителя

Отменить дарственную по этому основанию можно в случае, когда дарителем является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. При этом важно, чтобы дарение было совершено именно за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

А также учитывается и дата заключения договора дарения. Отмене подлежат сделки, которые были совершены в течение шести месяцев до объявления дарителя банкротом.

Можно ли отменить договор, если даритель пережил одаряемого

Аннулировать дарственную по причине смерти одаряемого можно только в том случае, если такое условие содержится в договоре дарения. Законодательство не закрепляет обязанности дарителя обращаться в суд для отмены дарения по этому основанию.

Однако, в случае отказа или уклонения преемников одаряемого от возвращения подаренной вещи придется решать вопрос в судебном порядке. В качестве доказательств достаточно предоставить текст договора и документ, подтверждающий факт смерти получателя дара — справка или свидетельство.

При отсутствии в тексте документа условия о праве на отмену, если одаряемый скончается раньше, подаренное имущество наследуют преемники умершего.

Образец искового заявления об отмене дарения после смерти одаряемого (DOC, 120 КВ)

Можно ли отменить дарственную с условием дарения в будущем

Отменить дарственную, в которой содержалось условие об обещании дарения в будущем, можно по тем же основаниям, предусмотренным в ст. 578 ГК РФ.

За исключением условия о плохом обращении одаряемого с подаренной вещью, которое создает угрозу ее утраты. Поскольку одаряемый еще не получил предмет дара, соответственно не мог обращаться с ним ненадлежащим образом.

Если одаряемый умер раньше дарителя, то права первого на получение предмета дара по такой сделке не переходят к его наследникам — ст. 581 ГК РФ. Соответственно даритель освобождается от обязанности исполнить договор. Исключением будут случаи, когда по условиям сделки преемник одаряемого вправе выступать в качестве получателя дара.

После смерти дарителя отменить сделку с условием дарения в будущем его преемники смогут, если смерть произошла по вине одаряемого и есть вступивший в силу обвинительный приговор суда.

Если в договоре предусмотрено положение о том, что наследники умершего не обязаны исполнить такую сделку, то и отменять ее преемникам дарителя не придется. В этом случае предмет дара войдет в наследственную массу и будет распределяться вместе с остальным имуществом между наследниками той очереди, которая призывается к наследству.

См. также:

Как делится наследство между наследниками по закону в 2021 году

Какая очередность наследования в 2021 году

Можно ли отменить дарственную, если она была совершена устно

Отменить дарение, которое было совершено в устной форме, сложнее, чем письменный договор. Сложность обусловлена тем, что дарителю или другим лицам, являющимся инициаторами отмены, необходимо доказать:

1. Что факт дарения состоялся.
2. Наличие оснований для отмены.
3. Что имущество, которое хотят получить обратно, ранее принадлежало дарителю, но он его подарил.

Для этого потребуются свидетельские показания, аудио и видеозаписи и иные доказательства передачи одаряемому предмета дара.

Невозможно отменить совершенную в устной форме дарственную на том основании, что даритель пережил одаряемого. Поскольку такое условие должно быть закреплено в тексте договора дарения.

Какие подарки можно вернуть путем отмены дарственной

Вернуть можно практически любое подаренное имущество, но при наличии оснований для отмены дарения.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

Отмена договора дарения квартиры возможна:

1. При жизни дарителя — по причине умышленного нанесения телесных повреждений, ненадлежащего обращения с подарком, банкротства дарителя, смерти одаряемого раньше дарителя, если это предусмотрено условиями договора дарения.
2. После его смерти — только в случае умышленного убийства дарителя одаряемым.

Можно ли отменить дарение после госрегистрации

Можно вернуть и подаренную квартиру, право собственности на которую одаряемый уже зарегистрировал на себя. Для этого в исковом заявлении об отмене дарения необходимо помимо законных оснований и доказательств указать еще требование об аннулировании регистрации.

Сложнее дело будет обстоять в случае, когда одаряемый уже продал квартиру третьим лицам. Аннулировать дарение при таких обстоятельствах практически невозможно. Поскольку новые владельцы признаются добросовестными приобретателями, если отсутствуют доказательства их сговора с одаряемым или мошеннических действий.

Можно ли отменить дарение на квартиру между близкими родственниками

Дарственная, заключенная между близкими родственниками, отменяется по тем же основаниям, которые перечислены в ст. 578 ГК РФ. Наиболее частыми причинами для аннулирования дарения в таких случаях являются:

• Умышленное причинение вреда здоровью дарителя.
• Небрежное отношение к подарку, в результате которого он может быть утрачен.

Можно ли отозвать дарственную на дом и земельный участок

Отменить дарственную на дом и земельный участок можно практически по любому из приведенных выше оснований для отмены.

При этом необходимо учитывать, что преемники дарителя не вправе, например, отозвать дарственную на землю при жизни последнего. Только он сам может это сделать и исключительно при наличии соответствующих оснований.

Если на момент совершения сделки имели место нарушения законодательства, дарственная на дом или земельный участок может быть оспорена как при жизни, так и после смерти дарителя. Например, если он был недееспособен, когда подписывал договор дарения дома с земельным участком.

Как можно отменить дарственную на автомобиль

Договор дарения автомобиля отменяется только по основаниям, перечисленным в ст. 578 ГК РФ. При наличии нарушений законодательства при заключении сделки, либо ее совершении по угрозой или в результате обмана, дарственную на машину можно оспорить.

Можно ли отменить дарение имущественных прав

Рассматривая содержащиеся в законодательстве России положения об отмене дарения можно ошибочно прийти к выводу, что такая возможность существует лишь для подарков в виде имущества.

Но аннулировать дарение можно и в том случае, когда в качестве дара передается имущественное право. Лишить одаряемого переданного права путем отмены дарения возможно, когда это требование носит длящийся характер и является актуальным на момент его отзыва.

Например, дарителем было передано право требования по сделке, по условиям которой одаряемый будет получать ежемесячно определенную сумму в течение 5 лет. В этом случае дарение может быть отменено до истечения указанного срока и при наличии соответствующих оснований.

Отменить дарение можно, если его предметом являлись освобождение одаряемого от обязанности перед дарителем или исполнение дарителем обязанности одаряемого перед третьими лицами.

Что касается дарения, совершенного посредством прощения долга, то оно едва ли может быть отменено. Поскольку прощение долга прекращает обязательство, которое существовало ранее.

Можно ли отменить договор дарения денег

Соблюдение письменной формы для такого договора дарения не является обязательным условием его заключения.

При отмене дарения, которое произошло устно, будет проблематично доказать точную сумму, переданную по договору в качестве подарка. Для этого потребуется предоставить в суд доказательства, подтверждающие тот факт, что передача денег имела место:

• Видео и аудиозаписи.
• Свидетельские показания.
• Банковские и иные финансовые документы.

Но отменить дарственную, когда ее предметом были деньги можно не по всем основаниям, указанным в законе. Например, нельзя использовать в качестве основания небрежное отношение с подарком, влекущее риск его безвозвратной утраты. Поскольку одаряемый вправе самостоятельно решать, как распорядиться полученными деньгами.

Если одаряемый избил дарителя после получения от него денег — шансы аннулировать дарение повышаются.

Когда нельзя отменить дарственную

Невозможно отменить дарение, когда стоимость подаренной вещи не превышает 3 тыс. р. — ст. 579 ГК РФ.

Например. Женщина подарила своему мужчине часы стоимостью 2 500 р. Но после расставания, она решила забрать подарок. Мужчина отказался возвращать часы. В этом случае отсутствуют основания для обращения в суд — вернуть подарок можно только по обоюдному согласию сторон.

Кто может отменить дарственную

Отменить дарение могут:

• Даритель.
• Преемники дарителя в некоторых случаях.
• Третьи лица — кредиторы, представители государственных органов и др.

Может ли даритель отменить дарственную

Сделка может быть аннулирована по инициативе дарителя практически по любому из оснований, перечисленных в разделе “Какие основания предусмотрены для отмены дарения”. За исключением следующих случаев:

• Когда он был умышленно лишен жизни одаряемым.
• Когда в договоре дарения отсутствовало условие об отмене дарения после смерти одаряемого — в этом случае сделка может быть оспорена.

Могут ли родственники дарителя отменить дарственную

Право аннулировать дарение принадлежит наследникам дарителя в случае его смерти по вине одаряемого. Поэтому отменить дарственную на дом при жизни дарителя они не смогут.

Может ли банк требовать отмены дарения

Банк может инициировать процедуру отмены дарения для того чтобы имущество, переданное по договору дарения, было включено в состав конкурсной массы. Сделать это он вправе, если:

• Являлся кредитором дарителя.
• В отношении дарителя была начата процедура банкротства.
• Даритель является индивидуальным предпринимателем или юрлицом.
• Сделка была совершена за полгода до объявления дарителя несостоятельным.

Какие третьи лица могут отменить дарственную

Чаще всего в качестве третьих лиц по таким спорам выступают представители органов опеки, прокуратуры, законные представители, которые действуют в интересах граждан-дарителей и их правопреемников.

Как отменить договор дарения — подробная инструкция

Не для всех случаев отмены дарения предусмотрен судебный порядок

Исходя из смысла ст. 578 ГК РФ отмена дарственной возможна:

1. Путем одностороннего волеизъявления дарителя — не обращаясь в суд.
2. Путем обращения в суд.

Как отменить дарение в одностороннем порядке без обращения в суд

Отмена дарения является,по сути, односторонней сделкой, в которой выражается волеизъявление дарителя. Обращение в суд, как форма изъявления такой воли гражданина, предусмотрена не для всех оснований отмены дарения, перечисленных в ст. 578 ГК РФ. Отозвать дарственную, не обращаясь в судебные органы, можно:

• Если одаряемый умрет раньше дарителя — когда договором дарения предусмотрено такое право.
• В случае умышленного нанесения одаряемым телесных повреждений дарителю или покушение на его жизнь или жизнь членов его семьи и близких родственников.

При этом указанная правовая норма не содержит определенных условий о том, в какой форме должно быть совершено волеизъявление гражданина. Рекомендую оформлять отказ в письменной форме. Алгоритм действий дарителя может выглядеть следующим образом:

• Составление решения об отмене дарения — содержащиеся в нем формулировки должны быть четкими и однозначными, а из текста ясно следовать намерение дарителя возвратить подаренную вещь по установленным законом основаниям.
• Нотариальное удостоверение решения об отмене дарственной — данное требование не является обязательным, но послужит дополнительным фактом, подтверждающим твердое намерение дарителя и его дееспособность.
• Уведомление одаряемого о принятом решении — после его получения владение одаряемого подарком утрачивает законный и добросовестный характер.
• Обращение в суд — когда одаряемый продолжает незаконно удерживать у себя предмет дара и отказывается его возвращать.

Как отменить дарение в судебном порядке

Хотя судебный порядок предусмотрен не для всех оснований отмены дарения, как показывает практика — практически во всех случаях приходится обращаться в суд. Это также обусловлено тем, что результатом отмены дарения является обязанность получателя дара его возвратить. Но если одаряемый отказывается сделать это добровольно, обязать его может только суд.

Для отмены дарения заинтересованной стороне желательно придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Подготовка доказательной базы — сбор документов.
2. Составление искового заявления.
3. Оплата государственной пошлины.
4. Направление копий искового заявления и приложенных документов сторонам, участвующим в деле.
5. Подача искового заявления и имеющихся материалов в суд.
6. Участие в судебных разбирательствах.
7. Получение вступившего в законную силу решения суда.
8. Предъявление одаряемому требование добровольно исполнить решение суда или обращение в ФССП.

А теперь рассмотрим подробнее каждый из вышеуказанных этапов.

Какие потребуются доказательства

К процессу подготовки доказательной базы нужно подойти ответственно. Поскольку именно от их полноты будет зависеть, какое решение примет суд по вашему делу. Предоставление тех или иных доказательств напрямую зависит от основания, по которому истец желает отменить дарственную.

Такими документами могут быть:

• Обвинительный приговор или решение суда о привлечении одаряемого к уголовной или административной ответственности за совершение противоправных действий в отношении дарителя или его родственников.
• Документы из правоохранительных органов, свидетельствующие об обращении в полицию.
• Выписки из медицинских учреждений.
• Результаты медицинского обследования или врачебное заключение.
• Заключения экспертов относительно ценности подаренного имущества или о том, что оно может быть утрачено.
• Заключения госорганов.
• Показания свидетелей.
• Аудио и видеозаписи.

Указанный перечень не является исчерпывающим.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Подается оно в письменной форме и должно содержать следующую информацию:

1. Наименование суда и его местонахождение.
2. Данные сторон (Ф.И.О., персональные и паспортные данные, место жительства).
3. Дату и место заключения договора дарения.
4. Данные нотариуса, удостоверившего договор — если сделка была нотариально удостоверена.
5. Информацию о предмете дарения — местонахождение, характеристики (площадь, этажность — для недвижимости; марка, цвет, vin код, год выпуска — для транспортных средств).
6. Основания для отмены дарственной.
7. Итоговая просьба — об отмене договора и прекращении права собственности ответчика. А в случаях, когда одаряемый зарегистрировал право собственности на себя — требование об отмене госрегистрации.
8. Перечень документов, прилагаемых к иску.
9. Дата подачи.
10. Подпись заявителя.

Перед подачей искового заявления необходимо удостовериться в полноте собранных документов и доказательств. Убедиться, что исковое заявление содержит информацию по всем вышеуказанным пунктам.

А также следует проверить, приложены ли следующие документы:

• Паспорт заявителя — или доверенность представителя.
• Почтовые квитанции о направлении сторонам копии иска.
• Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Какой размер государственной пошлины

Перед подачей иска заявителю необходимо уплатить госпошлину. Квитанция об ее уплате обязательно прикладывается к исковому заявлению.

Поскольку такой иск носит неимущественный характер, размер госпошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составит:

• Для физических лиц — 300 р.
• Для юридических лиц — 6 тыс. р.

Нужно ли направлять копии искового заявления сторонам

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ истец должен направить участвующим в деле сторонам копии искового заявления и имеющихся документов. Сделать это необходимо перед обращением в суд. Поскольку почтовая квитанция, подтверждающая что истцом исполнен указанный порядок, обязательно прикладывается к исковому заявлению.

Куда подавать исковое заявление

Иски, предметом которых является отмена дарственной на земельные участки, жилые и нежилые помещения, предъявляются в суд по месту нахождения таких объектов в рамках исключительной подсудности — ст. 30 ГПК РФ.

В остальных случаях исковое заявление подается в суд:

• По месту нахождения ответчика — ст. 28 ГПК РФ.
• По месту нахождения имущества ответчика, когда его местонахождение установить невозможно или он находится за границей — ст. 29 ГПК РФ.

Как долго рассматривается дело в суде

Суд должен рассмотреть дело в установленный законодательством срок

Заявление об отмене дарственной рассматривается судом в двухмесячный срок — ст. 154 ГПК РФ. В случае если производство по делу было приостановлено в соответствии с главой 17 ГПК РФ, то срок рассмотрения увеличивается на этот период. Например, в случае назначения судом соответствующей экспертизы.

Что делать после получения решения суда

Мотивированное решение суда составляется в течение 5 дней после окончания судебного разбирательства — ст. 199 ГПК РФ. Сторона, не согласная с вердиктом, вправе обжаловать его в течение месяца со дня принятия — ст. 321 ГПК РФ. Если решение не было обжаловано, то оно вступает в законную силу по истечении срока на его обжалование — ст. 209 ГПК РФ.

Когда решением суда требования истца были удовлетворены, дарственная аннулирована, одаряемый обязан вернуть полученную в дар вещь. А при невозможности возвращения ее в натуре — выплатить денежную компенсацию.

Когда отменяется дарственная на недвижимость, истцу необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр для госрегистрации права собственности. Для этого необходимо предоставить сле*дующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность.
• Вступившее в законную силу решение суда.
• Квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права собственности — 2 тыс. р. для граждан и 22 тыс. р. для юридических лиц.

Если истцом по делу выступал преемник дарителя, то судебный акт передается нотариусу для включения подаренной вещи в наследственную массу. Только после получения свидетельства о праве на наследство, наследник умершего вправе обратиться в соответствующие государственные органы для оформления права собственности на себя.

В случаях, когда одаряемый препятствует исполнению решения суда, заявитель вправе обратиться в ФССП для принудительного возврата подаренной вещи.

Какой срок предусмотрен для отмены дарственной

Общий срок для отмены дарственной составляет 3 года — ст. 196 ГК РФ. Указанный срок исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его право нарушено.

Фактически, право истца в случаях отмены дарственной не нарушается. Но большинство правоведов сходятся на том, что вышеуказанный 3х летний период должен исчисляться с момента наступления оснований, служащих для отмены дарения.

Например. Через 5 лет после получения в дар квартиры, одаряемый сильно избил дарителя. В этом случае, указанный 3 летний период начинает течь с момента совершения одаряемым противоправных действий в отношении дарителя.

При этом важно учитывать, что срок исковой давности может быть восстановлен при наличии уважительных причин его пропуска — ст. 205 ГК РФ. Например, тяжелая болезнь. Заявить о том, что указанный срок пропущен, могут только стороны спора. Суд не вправе сделать это по собственной инициативе — ст. 199 ГК РФ.

Максимальный срок, предоставленный законодательством для защиты нарушенного права, составляет 10 лет со дня, когда оно было нарушено. Исходя из смысла указанной нормы права, даритель может отменить дарение даже через 12 лет после заключения договора, если основания для этого возникли только сейчас.

Если речь идет о признании договора дарения недействительным, то законодательством предусмотрены следующие сроки давности — ст. 181 ГК РФ:

• 1 год — для оспоримых сделок.
• 3 года — для ничтожных сделок.

Что говорит судебная практика по делам об отмене дарения

Судебная практика по таким делам неоднозначна. Решение суда напрямую зависит от наличия оснований для отмены дарственной, указанных в законе, и полноты представленных доказательств.

Например. Женщина обратилась в суд с требованием отменить договор дарения на квартиру. В качестве основания указала ненадлежащее обращение одаряемого с подарком, которое может повлечь его утрату.

Суд в удовлетворении ее требования отказал. Обосновал решение тем, что истицей не были предоставлены доказательства неимущественной ценности подаренной квартиры. А также она не смогла пояснить суду, в чем заключалось ненадлежащее обращение одаряемого с подаренной вещью.

Рассмотрим примеры из судебной практики, где сторонами сделки, которую хотели отменить, были близкие родственники.

Пример 1. Мать подарила сыну квартиру. Через год после заключения сделки он начал систематически ее избивать. Она обратилась в полицию, была проведена медицинская экспертиза и получено заключение о нанесении тяжкого вреда здоровью.

В отношении сына вынесен обвинительный приговор. На основании полученного судебного акта мать обратилась в суд, чтобы отменить дарственную. Судом ее требование было удовлетворено.

Пример 2. Отец подарил дочери автомобиль. Через некоторое время между ними произошла крупная ссора. Даритель решил отменить сделку и вернуть себе транспортное средство. Но суд ему отказал. Поскольку ссора, какой бы сильной она ни была, не является причиной для отмены дарственной.

Возмещается ли вред, причиненный дарением

Обязанность дарителя возместить вред получателю дара возникает, когда он был причинен вследствие недостатков подаренной вещи, если доказано, что эти недостатки — ст. 580 ГК РФ:

• Возникли до передачи дара одаряемому.
• Не являются явными.
• Были известны дарителю, но он не предупредил о них получателя дара.

Для наступления ответственности собственника подарка необходимо одновременное наличие всех вышеуказанных условий.

Причиненный вред подлежит возмещению по установленным главой 59 ГК РФ правилам и одним из следующих способов — ст. 1082 ГК РФ:

1. Возмещение вреда в натуре — предполагает передачу одаряемому вещи такого же рода и качества или исправление поврежденной вещи.
2. Возмещение причиненных убытков — если невозможно возместить вред в натуре, то предполагается выплата определенной денежной суммы одаряемому. Например, когда он был причинен здоровью получателя дара.

Частые вопросы

В: Можно ли аннулировать дарственную на недвижимость?

О: Можно, при наличии предусмотренных ст. 578 ГК РФ оснований для ее отмены либо по предусмотренным для ее оспаривания основаниям. Например, если сделка была мнимой или притворной. Либо даритель был недееспособным или не было получено согласие других собственников на заключение договора.

В: Можно ли отменить дарственную на землю?

О: Можно, если одаряемый покушался на жизнь дарителя, лишил его жизни, либо умышленно нанес ему или членам его семьи тяжкие увечья. А также в случае банкротства дарителя-предпринимателя или когда одаряемый умер раньше (это условие должно быть закреплено в договоре дарения).

Шпаргалка

1. Отменить дарственную можно только по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ.
2. Если дарение было в форме пожертвования, то аннулировать его можно в случаях, предусмотренных ст. 582 ГК РФ.
3. По некоторым основаниям законодательство не предусматривает необходимость обращения в суд для отзыва дарения. Например, когда одаряемый покушался на жизнь дарителя.
4. Отмена дарения в таких случаях происходит путем уведомления одаряемого о намерении дарителя вернуть подарок по соответствующему основанию.
5. Как показывает практика для аннулирования дарения практически всегда приходится обращаться в суд.
6. Правом отменить дарение обладают даритель, третьи лица (банк, кредиторы, органы прокуратуры, опеки и попечительства) и наследники дарителя (если он умер по вине одаряемого).
7. Перед обращением в суд необходимо подготовить доказательства, подтверждающие наличие оснований для отмены договора.
8. Если суд удовлетворит требования истца, одаряемый должен вернуть полученную в дар вещь или компенсировать ее стоимость.

Решите ли отменить дарственную по причине ненадлежащего обращения получателя дара с подаренной вещью? Постараетесь ли отменить дарственную в одностороннем порядке или сразу обратитесь в судебные органы?

Дарение квартиры. Особенности. Опасности для покупателя

1. Даритель всё ещё зарегистрирован в квартире? Это должно насторожить!

Покупатель обязательно должен посмотреть документы, в которых содержится перечень лиц, зарегистрированных в квартире. Если среди этих лиц значится тот, кто ранее был дарителем по договору дарения, необходимо принять дополнительные меры, чтобы обезопасить себя от возможных судебных споров в будущем (выяснить обстоятельства, по которым лицо продолжает жить в квартире; желательно встретиться с ним лично; проверить, кто оплачивает коммунальные услуги и пр.).

 

В некоторых случаях договор дарения может быть оспорен дарителем по основанию введения его в заблуждение, если он не имел намерений дарить квартиру и продолжает пользоваться квартирой, которая является единственным жильем для него (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2019 по делу N 33-8034/2019).

 

Договор дарения не может предусматривать какого-то встречного обязательства одаряемого (п.1 ст. 572 ГК РФ). Тем не менее, на практике встречаются случаи, когда на одаряемого возлагаются какие-то обязательства. Например, в договоре дарения можно встретить право дарителя квартиры на пожизненное пользование подаренной квартирой (то есть обязанность одаряемого не препятствовать дарителю пользоваться квартирой и жить в ней). Покупатель квартиры должен внимательно прочитать договор дарения и найти в нём такие условия, которые будут ограничивать его право собственности после приобретения такой квартиры. Как видим, обязанность одаряемого может быть скрытой (если она не прописана прямо, а следует из права дарителя).

 

Встречаются в практике и такие случаи, когда право пожизненного проживания дарителя в квартире в договоре дарения не было прописано, но одаряемым было составлено письменное заявление, удостоверенное у нотариуса, о том, что даритель сохраняет право пожизненной регистрации в квартире. 

 

В этом случае право пожизненного проживания дарителя в квартире может быть сохранено даже после продажи квартиры и даже в том случае, когда такое заявление впоследствии было отменено одаряемым (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2017 по делу N 33-1137/2017).

 

Проживание дарителя в квартире после перехода права собственности на неё к одаряемому встречается и при банкротстве дарителя. Некий гражданин, имеющий значительную задолженность, заключает договор дарения с целью вывести своё имущество на третьих лиц, тем самым исключив его реализацию в рамках банкротства. Такая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия в виде перехода права владения, пользования и распоряжения квартирой к одаряемому. Даритель продолжает проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги. 

 

В этом случае договор дарения является ничтожной сделкой, кредиторы дарителя вправе предъявить в суд требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной. Если договор дарения заключен и/или регистрация перехода права собственности по такому договору произошла в течение трех лет до принятия судом заявления о признании дарителя банкротом или после принятия указанного заявления, договор дарения может быть оспорен в рамках процедуры банкротства. 

 

При этом, если даритель проживал в квартире и оплачивал коммунальные услуги на момент, когда покупатель заключил договор купли-продажи в отношении указанной квартиры, покупателю может быть отказано в признании его добросовестным приобретателем, а квартиру у него истребуют в конкурсную массу банкрота-дарителя.

Конечно, можно дать общую рекомендацию — покупайте квартиру только в случае отсутствия в ней зарегистрированных лиц, но по разным причинам это не всегда возможно. А кроме того, даже покупка такой квартиры может нести риски для покупателя, о чем будет сказано далее.

 

2. Даритель страдал психическими заболеваниями. Рискует ли покупатель?

Нередко собственника квартиры, страдающего психическими заболеваниями, пытаются спрятать от покупателя, отстранить от участия в сделке. Вам могут предложить заключить договор купли-продажи квартиры с лицом, действующим по доверенности от собственника. Покупатели неохотно совершают сделки с теми, кто действует на основании доверенности, так как такая сделка имеет повышенные риски. Поэтому одним из способов мошенников является оформление договора дарения с собственником, страдающим психическими заболеваниями. То есть вам предложат купить квартиру у лица, которое является собственником квартиры на основании договора дарения.

 

Как уже было сказано, если даритель всё ещё зарегистрирован в квартире, покупателю необходимо принять дополнительные меры для того, чтобы обезопасить себя. Но что, если в квартире он не зарегистрирован? Психическое состояние здоровья дарителя и в этом случае имеет важное значение. 

 

Дело в том, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (ст. 177 ГК РФ). Такая сделка считается совершенной с пороком воли дарителя, а это значит, что квартира может быть истребована у покупателя даже в том случае, когда он является добросовестным приобретателем.

 

Для признания договора дарения недействительной сделкой по основанию, предусмотренному статьей 177 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности может начать исчисляться после смерти дарителя, страдавшего психическим расстройством. Такое требование может быть предъявлено наследниками дарителя, поскольку признание договора дарения недействительной сделкой повлечет за собой возникновение у них права на долю в наследстве. 

 

Если судом будет установлено, что даритель с учетом своего психического состояния не мог осознавать наличие возможности оспорить договор дарения в судебном порядке, срок исковой давности начинает течь после того, как о таком договоре узнает наследник дарителя. Наследники могут оспорить сделку также в случаях, когда будет установлено, что при жизни даритель заключил договор дарения под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, если сам даритель при жизни его не оспаривал.

 

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной  (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

 

Для начала течения срока исковой давности важное значение, как было указано выше, имеет психическое состояние дарителя. Для установления психического состояния дарителя на момент совершения сделки суд назначает комплексную психолого-психиатрическую экспертизу, в том числе посмертную (если договор оспаривает наследник дарителя). Такие судебные споры не редкость, поэтому важно проанализировать всю историю сделок с квартирой и на основании многих факторов оценивать риски для покупателя.

 

3. Вам предлагают заключить договор дарения доли в квартире вместо договора купли-продажи? Помните о риске оспаривания такой сделки

Может случиться и так, что, придя на встречу с продавцом для осмотра комнаты, которую вы намерены приобрести в собственность, продавец заявит о том, что не может заключить с вами договор купли-продажи, а предложит вам заключить договор дарения. Разумеется, деньги за комнату продавец хочет с вас получить. Почему такое бывает и есть ли риски в такой сделке?

 

Вероятно, комната, которую вы намерены приобрести, юридически является долей в праве общей собственности на квартиру либо является комнатой в коммунальной квартире. Законом установлено преимущественное право остальных участников долевой собственности и остальных собственников комнат в коммунальной квартире купить продаваемую долю (комнату) по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. 

 

Продавец доли (комнаты) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат в коммунальной квартире) о намерении продать свою долю (комнату) постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. 

 

Продавец вправе продать долю в квартире (комнату в коммунальной квартире) постороннему лицу только в том случае, если остальные собственники не воспользуются своим преимущественным правом покупки в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки ранее этого срока. 

 

При продаже доли (комнаты) с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности (собственник комнаты в коммунальной квартире) имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 

Случается так, что продавец доли в квартире (комнаты) по каким-то причинам не хочет или не может уведомить собственников, имеющих преимущественное право покупки, и предлагает вам заключить договор дарения доли (комнаты). Если вы отдаете «дарителю» деньги, то такой договор дарения является ничтожной сделкой, так как он прикрывает договор купли-продажи, который стороны в действительности имели намерение заключить. 

По требованию заинтересованного лица суд может признать договор между вами и собственником доли в квартире (комнаты) договором купли-продажи и перевести права и обязанности по нему на лицо, чье преимущественное право было нарушено заключением договора дарения (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2018).

 

Некоторые собственники предлагают заключить договор дарения на часть его доли в праве собственности, а в отношении оставшейся части — заключить договор купли-продажи с вами (в этом случае вы, став долевым собственником, также приобретаете преимущественное право покупки). 

 

Но и в этом случае обе сделки могут быть признаны судом в качестве одной — договора купли-продажи доли, заключенного с нарушением преимущественного права покупки. Рассматривая требования лица, чье преимущественное право было нарушено заключением договора дарения, суд принимает во внимание размер подаренной доли, период времени, прошедший с момента государственной регистрации перехода права собственности на долю по договору дарения доли, и заключение между теми же сторонами договора купли-продажи доли, отсутствие родственных отношений между сторонами договора (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2018 по делу N 33-53719/2018).

_______

 

Выше перечислены лишь наиболее распространенные на практике риски, которые могут быть связаны с договором дарения. Таким образом, ошибочно считать, что договор дарения не может нести в себе рисков для покупателя. Наличие в объявлении о продаже квартиры фразы «в собственности более 3 лет» ещё не гарантия безопасности для покупателя. В сделках с недвижимостью необходимо учитывать множество факторов и нюансов, а также всегда быть в курсе актуальной правоприменительной практики.

 

Пронин Артур

07.04.2021

Отказ от дарения (образец) — от исполнения договора, после регистрации, отмена, квартиры, основания, право, недвижимости, бланк, собственности, по соглашению сторон, запрещение и ограничение, ГК РФ

В соответствии с 572 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации под дарением понимают передачу имущества от одного лица, дарителя, к другому, одариваемому. Ключевые отличия данной сделки заключаются в добровольности, безвозмездности и безусловности.

Основные моменты процедуры регламентируются 32 главой ГК РФ. Она отражает главные положения рассматриваемого процесса с учетом многочисленных тонкостей.

Статья 572. Договор дарения

Хоть данная информация находится в свободном доступе, и ознакомиться с ней может каждый, все же рекомендуется в случае необходимости заключения сделки такого рода обращаться к юридическим специалистам. Такая предосторожность позволяет в дальнейшем избежать возникновения различных проблем.

Одним из существенных аспектов процедуры передачи прав является возможность отказаться от дара. Причем принимающая сторона не обязана раскрывать причину, но если даритель из-за ее действий понес убытки, то одаряемое лицо должен возместить ущерб. Кроме того, существует ряд нюансов, изучение и учет которых считается обязательным.

Законные основания

Отказ от исполнения договора дарения может основываться на следующих положениях:

• Отказ может быть осуществлен до получения дара. В статье 573 Гражданского кодекса отражен момент, согласно которому проведение каких-либо действий с предметом сделки не является достаточным для утверждения действительности процесса. То есть одариваемый в любом случае может отказаться, но только до официальной регистрации.
• Односторонний отказ не считается возможным, так как данная деятельность может быть проведена лишь в случае взаимного согласия сторон.
• Оформить отказ можно только после составления соглашения консенсуального характера, в котором отражены условия получения дара в будущем.
• Если в результате передачи прав или имущества физическое или финансовое состояние дарителя ухудшилось, то он также имеет право на отказ.

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

Важно понимать, что такая необходимость в конкретных случаях должна быть подтверждена соответствующими письменными или устными доказательствами.

Важные уточнения

Право на решение

Стоит понимать, что отказ может быть осуществлен лишь в том случае, если был оформлен консенсуальный акт. Если же такое провести еще на этапе переговоров до договора, то тогда данные действия будут регламентироваться общими нормами ГК РФ, и тогда сделка будет считаться не расторгнутой, а незаключенной.

Если же соглашение о дарении было оформлено в реальном формате, то в данном случае момент заключения сделки совпадает с моментом передачи имущества. Иначе говоря, возможность отказа отсутствует.

После заключения соглашения одаряемый становится полноправным владельцем дара и поэтому он может распоряжаться им по своему желанию: подарить, обменять, продать или уничтожить

Образец оформления

Образец оформления отказа от дарения может быть выражен в нескольких формах:

Устная	В данном случае будет достаточно словесного отказа – ничего более не требуется.
Письменная	Если же необходимость отказа наступила после составления договора, но до его заключение, то для осуществления операции необходимо оформить письменный документ в произвольной форме, где будет отражен соответствующий факт с указанием причин. Причем стоит учитывать, что если соглашение было заверено нотариусом, то и отказ нужно будет подвергнуть такой операции.
Судебное заявление	Данная форма подходит для случаев, когда отмена и последующий отказ от дарения осуществляется после заключения договора. Тогда заинтересованной стороне необходимо заполнить бланк заявления с указанием причин и все это подкрепить обязательной документацией, которая мотивирует суд на последующие действия с проверкой и вынесением решения.

Скачать образец отказа от дарения

Последний вариант используется в большинстве ситуаций дарителем в случае нанесения ущерба здоровью или бюджету другой стороной сделки.

Нюансы отказа от дарения квартиры

От исполнения

Даритель может оформить отказ от исполнения договора дарения в следующих случаях:

• Если после заключения сделки его имущественное положение или состояние здоровья существенно ухудшились, что привело к значительному снижению общего уровня жизни. К примеру, даритель имеет две квартиры: в одной живет он со своей семьей, другую же он решил отдать своему знакомому. В какой-то момент после оформления договора жилье сгорело. В этом случае даритель имеет право отказаться от исполнения условий соглашения, а одаряемый не может препятствовать этому.
• Если принимающая сторона подвергла первого участника процесса или же его семью неправомерной деятельности. Если же в результате наступила смерть дарителя, то наследники имеют право в ходе судебного разбирательства оформить отмену дарения.
• Если в договоре указано условие, в соответствии с которым даритель может отказаться от исполнения, если переживет одаряемого.
• Если принимающий своими действиями создает угрозу безвозвратной утраты имущества. Данное обстоятельство необходимо доказать в суде.

Отмена дарение предполагает возврат подаренной вещи, если она сохранилась в натуральной форме. Но стоит понимать, что имущество, стоимость которого не превышает 5 МРОТ (минимальный размер оплаты труда), не может использоваться в процессе отказа.

В итоге, одаряемому для подобной операции не нужно указывать какие-либо причины или мотивации, так как он обладает безусловным правом на совершение таких действий. Даритель же может отказаться от исполнения лишь после предоставления веских доказательств необходимости такой процедуры.

После регистрации

Отказ может быть осуществлен и после регистрации имущества в государственных службах. Подобное возможно лишь в судебном порядке и при наличии существенных оснований. В некоторых случаях возврат дара невозможен, поэтому принимающая старина обязуется возместить ущерб с помощью суммы денег в соответствии с рыночной стоимостью вещи.

После вынесения положительного решения даритель должен повторно провести регистрационную процедуру изменений в правах собственности квартиры, иной недвижимости или другого имущества, предоставив в соответствующие органы результаты судебного разбирательства, а также все необходимые бумаги вместе с заявлением.

При отмене

Основное отличие отказа и отмены от дарения заключается в том, что во втором случае уже произошло полное оформление сделки. По своей сути отмена считается более сложным мероприятием, так как зачастую для ее достижения необходимо обращаться за соответствующим разрешением в судебные органы.

Причем если в случае отказа причины не всегда были нужны для совершения процедуры, то при отмене наличие веских оснований является обязательным моментом.

По соглашению сторон

Договор дарения может быть отменен и по соглашению сторон. Подобное является возможным при добровольном обеспечении согласия всех участников. Обычно это происходит без участия дополнительных служб. Но все же в некоторых случаях необходимо задействовать нотариуса, так как заявление об отказе должно быть официально заверено, если и договор соглашения прошел эту процедуру.

Но иногда требуется вмешательство судебных органов для разъяснения ситуации и определения нюансов процесса. К примеру, важным является момент, касающийся компенсаций в пользу дарителя. Тогда для разбирательства нужно полное оформление соответствующих документов, доказательств и исковое заявление.

Оспаривание

Согласно настоящему законодательству можно выделить следующие основания, по которым может быть оспорен договор дарения:

• недееспособность одного из участников сделки;
• неспособность одной из сторон осознавать суть и последствия от соглашения;
• нарушение прав и интересов третьих лиц;
• несогласование участниками договора определенных условий, отраженных в документе.

Важно понимать, что оспаривание является достаточно сложным процессом с различными нюансами.

В частности, нужно обязательно учитывать следующие аспекты:

• оспаривание может быть проведено лишь через подачу искового заявления в судебные органы;
• срок исковой давности формируется в соответствии с обстоятельствами дела и может составлять от 1 года до 3 лет;
• для успешности процесса необходимы веские основания.

Стоит учитывать, что зачастую суд отказывает в разбирательстве дела по той причине, что заинтересованное лицо предоставило недостаточно существенные факторы для определения дела, а поэтому перед подачей заявления необходимо проконсультироваться со специалистом на предмет соответствия оснований законодательным нормам

Запреты и ограничения

Запреты в сфере дарения считаются недавним нововведением, в результате чего многие попросту не знают о них. Подобные моменты регулируются 575 статьей ГК РФ. Они касаются почти всех сделок такого характера. Исключениями являются ситуации, где предметом является вещь, стоимость которой не превышает 5 МРОТ.

В частности, можно выделить следующие запреты:

• представители несовершеннолетних лиц не имеют право выступать в сделках от имени подопечного;
• не разрешается осуществлять дарение в пользу работника лечебных, воспитательных или иных подобных учреждений от клиентов и их родственников в связи с морально-этическими соображениями;
• запрещается дарение работникам муниципальных или государственных служб для исключения возможности взятки;
• также не могут заключать сделки подобного типа коммерческие организации.

Кроме того, процесс дарения регулируется определенными ограничениями, которые также отражены в конкретных законодательных актах:

• юридическое лицо может подарить имущество лишь при согласии собственника;
• если имущество является элементом общей совместной собственности, то для передачи прав на него необходимо согласие всех владельцев;
• если в качестве предмета дарения выступает освобождение третьего лица от обязательств, то должны быть соблюдены условия статьи 895;
• если один из участников сделки выдвинул представителя, то необходима соответствующая доверенность.

Подобные ограничения и запреты направлены на соблюдение интересов не только гражданина, но также и государства, так как такие моменты позволяют избежать мошеннических действий со стороны заинтересованных лиц.

Последствия

Важно понимать, что отказ от дара предполагает возникновения некоторых правовых последствий. Определенные моменты являются очевидными, так как именно их появление и добивается заинтересованное лицо.

В случае правильного оформления отказной Гражданский кодекс определяет сделку как расторгнутую. В результате чего переход имущества или прав от одного лица другому не осуществляется.

В статье 573 указано, что даритель имеет право потребовать от одаряемого компенсацию ущерба, который был понесен из-за отказа от подарка. Но основным условием в данном аспекте считается письменное оформление договора дарения.

В противном случае покрытие затрат не предусматривается. Причем компенсироваться может только реальный ущерб, наличие и степень которого необходимо доказать в ходе судебного разбирательства.

Под реальным ущербом понимают такие издержки, которые даритель понес в результате восстановления собственных прав или в связи с утратой или повреждением подарка. К примеру, затраты на подготовку имущества и на доставку.

Причины отказа от дарения могут носить различный характер, но зачастую для формирования положительного результата необходимы достаточно серьезные основания. Перед проведением такой процедуры необходимо взвесить все преимущества и недостатки, так как последствия могут полностью нарушить целесообразность такого процесса.

Поэтому и рекомендуется не только досконально изучить рассматриваемую тематику, но также и обратиться за помощью к юридическому специалисту, который поможет определить тонкости и особенности отказа от дарения.

При совершении договора дарения дома не стоит забывать про земельный участок, на котором расположен сам дом.

Нужно ли заверять нотариально договор дарения недвижимости  – читайте в этой статье.

Проблемы договора дарения и пути их решения – вы можете найти вот здесь.

Отказ от дарственной на квартиру, дом, долю в пользу дарителя после регистрации

Дарственное соглашение является частой практикой в нашей стране и на территории европейских государств. Договор подразумевает передачу дарителем собственного недвижимого имущества одаряемому лицу безвозмездно. После регистрации документа прописанные в нем условия вступают в законную силу. Но некоторые жизненные ситуации вынуждают одну из сторон договоренности расторгнуть сделку. Именно тогда и возникает вопрос о том, как правильно оформить отказ от дарственной на квартиру или другую недвижимость.

Особенности процедуры

Если дарственная еще не была внесена в госреестр, то отказ от такой договоренности не потребует особых усилий. Владельцу квартиры не нужно будет обращаться в судебные органы.

В случае, когда требуется осуществить отказ от дарственной после регистрации, без обращения в суд обойтись не получится. Суд будет рассматривать отказ от дарственной на дом или квартиру только в том случае, если прошение составлено государственным органом, одаряемым лицом или дарителем.

Причины расторжения

Отказ от дарственной на дом или другую недвижимость может происходить по желанию дарящей стороны, одаряемого лица или государственных структур.

Передающее в дар имущество лицо имеет право на обращение в суд для расторжения дарственной после регистрации в следующих случаях:

• Одаряемая сторона сознательно стала угрозой для дарителя или его родственников. Поводом для отказа может выступать даже попытка причинения вреда. Для подтверждения этого могут использоваться медицинские справки, письменные показания соседей и т.д.
• Одаряемая сторона небрежно относится к полученному в дар дому или квартире, что влечет за собой ухудшение технического состояния объекта. Если подаренная недвижимость или ее доля находится в ненадлежащем состоянии, тогда даритель имеет полное право в судебном порядке требовать отказ от дарственной.
• Если даритель переживает одариваемое лицо, то отказ от дарственной происходит автоматически. Такой пункт, как правило, прописывается в самом договоре дарения.
• Если дарственная на дом или квартиру была оформлена после обманных действий одариваемой стороны, которая ввела дарителя в заблуждение.
• Требовать расторжения договора даритель может и в случае ухудшения собственного положения – физического, семейного, финансового и т.п.

Одариваемая сторона также имеет право отказаться от получения в дар недвижимости или ее доли. С юридической точки зрения оформить отказ от квартиры или дома проще сделать до момента регистрации документа. В таком случае достаточно письменного отказа, заверенного нотариусом. Если требуется расторгнуть уже зарегистрированную дарственную, то следует в органах БТИ оформить официальный отказ, а также пройти через государственную регистрацию.

В случае, когда отказ от дарственной на квартиру после регистрации инициирует одариваемое лицо, то вторая сторона договора может в судебном порядке требовать финансовую компенсацию за ущерб, причиненный в результате таких действий. Такая возможность прописана в законе, однако на практике это происходит крайне редко.

Перечень необходимых документов

Для рассмотрения отказа от договора дарения в судебном порядке заявителю необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Заявление в письменном виде, в котором четко сформулирована просьба о расторжении дарственной.
• Договор о передаче в дар недвижимости – оригинал и копия.
• Все имеющиеся доказательства, которые бы могли подтвердить обоснованность иска – медицинские справки, акты экспертиз, письменные свидетельства соседей и т.п. При этом они не должны противоречить действующему законодательству.
• Квитанция об оплате госпошлины.

После сбора указанной документации заявитель может обращаться в суд, чтобы он принял решение о расторжении договора дарения. Чтобы отказ от дарственной на дом прошел по упрощенной схеме, оформлять его лучше до момента регистрации сделки в государственных структурах.

NJ MVC | Донор органов

Вы можете выразить свое желание пожертвовать свои органы и ткани для трансплантации, обозначив слова «Донор органов» в водительских правах в Нью-Джерси или в удостоверении личности без водителя. Это обозначение для физических лиц. 14 лет и старше, независимо от того, эмансипирован ли несовершеннолетний.

Регистр для обозначения доноров органов

Регистрация донора органов доступна онлайн или лично в автотранспортном агентстве.При регистрации в агентстве необходимо предоставить необходимые 6 пунктов удостоверения личности, а также подтверждение вашего адреса. Помните, что вы должны подтверждать свое решение каждый раз, когда продлеваете водительское удостоверение или идентификатор, не являющийся водителем.

Начиная с 1 октября 2017 г. , если вы хотите только добавить обозначение донора органа к своим существующим водительским правам или идентификационной карте, не относящейся к водителю, вы можете сделать это бесплатно после передачи вашего нынешнего водителя. лицензия или удостоверение личности без водителя.
Вы должны предъявить 6 удостоверений личности и оплатить необходимые сборы, если в дополнение к назначению донора органов вам необходимо:

• Получите начальные водительские права или идентификационную карточку без водителя.
• Получите дубликат водительских прав или удостоверения личности без водителя.
• Внесите любые дополнительные изменения, такие как изменение адреса или обновление.

Изменить статус донора органов

Чтобы изменить статус донора органов в водительских правах или в удостоверении личности без водителя, обратитесь в агентство по продаже транспортных средств.Вы должны предоставить необходимые 6 пунктов идентификации, а также подтверждение вашего адреса. Чтобы отправить запрос на изменение по почте, загрузите форму изменения статуса, заполните ее и отправьте по электронной почте по адресу:

New Jersey Motor Vehicle Commission
PO Box 137
Trenton, NJ 08666

Для получения дополнительной информации о донорстве органов и тканей, пожалуйста, обращайтесь:
New Jersey Organ and Tissue Sharing Network
1-800-ShareNJ

Донорская программа «Дар жизни»
1-800-DONORS-1 (1-800-366-6771)

О донорстве органов и тканей

Когда умирает любимый человек, события, которые происходят впоследствии, часто могут сбивать с толку.Пытаясь разобраться во всех деталях произошедшего, донорские семьи могут сначала не сразу все понять. В этом разделе будут более подробно описаны некоторые особенности того, что происходит, когда вы говорите «да» пожертвованию.

Что такое смерть мозга?

Чаще всего донорство органов происходит после того, как у пациента был объявлен мертвый мозг. Это заявление делается после того, как человек потерпел полную и необратимую потерю всех функций мозга и клинически и юридически умер.Механическая вентиляция и лекарства заставляют их сердце биться и кровь течет к их органам.

Смерть мозга может сбивать с толку, особенно для семей, которые столкнулись с внезапной потерей любимого человека. Человек с мертвым мозгом, находящийся на аппарате искусственной вентиляции легких, может чувствовать тепло на ощупь. Сердце все еще бьется, а вентилятор нагнетает кислород и воздух в легкие, заставляя грудь человека подниматься и опускаться.

На этой фотографии показана ангиограмма мозга слева с кровотоком и мозга справа без кровотока, как это было бы у пациента с мертвым мозгом.© Fusionspark Media Inc.

Объявление чьего-то мозга мертвым не предполагает субъективных или произвольных суждений. Смерть мозга — это клиническое, измеримое состояние, формальное определение которого появилось после того, как президентская комиссия по изучению этических проблем в медицине признала смерть мозга в 1981 году, когда президентом был Рональд Рейган.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше.

Что такое пожертвование после смерти от кровообращения

Когда человек умирает от сердечной смерти, сердце перестает биться.Когда кровь перестает течь, жизненно важные органы быстро теряют функцию, и их способность к трансплантации снижается с течением времени.

Вариант «Пожертвование после сердечной смерти» (DCD) может быть представлен семьям этих пациентов после того, как станет ясно, что их близкий не может выжить. Донорство в таких случаях предполагает отключение пациента от аппарата ИВЛ, как правило, в операционной. Как только сердце пациента перестает биться, врач объявляет пациента мертвым, и органы могут быть восстановлены.

Сегодня донорство органов после сердечной смерти увеличило объем пожертвований жизненно важных органов. В регионе Gift of Life более 15 процентов пожертвований приходятся на DCD.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше.

Что такое донорство тканей и как оно помогает другим?

Хотя многие люди знакомы с идеей донорства органов, донорство тканей не так хорошо знакомо, но в не меньшей степени является подарком жизни. Дар пожертвованных тканей может помочь людям множеством способов, и рассказы об изменении, а иногда и спасении жизней щедрыми донорами бесчисленны.

Вот несколько примеров важности пожертвованных тканей:

Роговица

Ежедневно пожертвованные роговицы помогают восстановить зрение людям, страдающим роговичной слепотой или травмой глаза. Ежегодно в США выполняются десятки тысяч трансплантаций роговицы.

Кость / сухожилия

Кости и сухожилия могут использоваться для замены или восстановления ткани, разрушенной опухолями, травмами или инфекциями, а также для сохранения конечностей, которые в противном случае были бы ампутированы.

Сердечные клапаны

Пожертвованные сердечные клапаны могут заменить поврежденные, позволяя сердцу снова функционировать. При использовании у молодых пациентов эти донорские сердечные клапаны могут фактически «расти» вместе с реципиентом и уменьшать потребность в повторных операциях.

Вены / артерии

Донорские вены можно использовать у пациентов, которым требуется операция по аортокоронарному шунтированию — рутинная процедура, которая спасает тысячи жизней и позволяет этим людям вернуться к своему нормальному образу жизни.Для людей, страдающих диабетом или другими заболеваниями, вызывающими снижение кровотока, хирурги могут использовать донорские вены для восстановления поврежденных сосудов и восстановления кровотока — во многих случаях спасая ногу реципиента от ампутации.

Кожа

Пожертвованная кожа крайне необходима для пациентов, страдающих ожогами или травмами, и используется в качестве повязки для защиты тела от инфекции и ускорения заживления. Пожертвованная кожа также используется для восстановления волчьей пасти или мастэктомии.

Узнайте больше о донорстве тканей.

---

Glenda Dawson Donate Life — Техасский регистр

О программе

Техасский реестр Donate Life — единственный официальный реестр доноров органов, глаз и тканей в штате Техас. Регистрируясь, человек записывает свое законное согласие на пожертвование органов, глаз и тканей после смерти.

Donate Life Texas сотрудничает с Департаментом общественной безопасности Техаса, Департаментом транспортных средств Техаса и Техасскими парками и дикой природой, чтобы позволить людям регистрировать свое решение о пожертвовании при подаче заявления на получение или продление выданных штатом водительских прав, удостоверения личности и т. Д. онлайн-регистрация транспортного средства или онлайн-лицензия на охоту / рыбалку.Есть несколько других способов, которыми техасцы могут зарегистрировать свое решение стать донором органов, глаз и тканей: узнать больше здесь.

Donate Life Texas финансируется исключительно за счет пожертвований, в том числе тех, которые делают техасцы при подаче заявления на получение или продлении водительских прав / удостоверений личности, при регистрации автомобиля или онлайн на сайте DonateLifeTexas.org. Реестр Donate Life Texas был назван в честь Гленды Доусон, штат Техас, 29 ^{-й представитель окружной палаты} , избранной в 2002 году.Сама доусон, получившая трансплантат почки, была страстным сторонником донорства. Доусон скончался в сентябре 2006 года, вскоре после этого. был создан государственный реестр доноров, за который она выступала. Сегодня ее наследие живет благодаря дарованию жизни, которое стало возможным благодаря донорам, зарегистрированным в Donate Life Texas.

Пожертвовать жизнь Техас реестр не распространяется на живое донорство, живой костный мозг, кровь или пожертвование целого / добровольного тела.

Связаться Donate Life Texas

Почтовый и физический адрес:

Donate Life Texas
8190 Manderville Ln
Dallas, TX 75231

Местный телефон: (214) -443-4255

Электронная почта: Информация @ DonateLifeTexas.орг

Свяжитесь с Donate Life Texas и другими защитниками донорства органов, глаз и тканей через социальные сети:

Facebook | Twitter | Instagram

Округ Освего, Нью-Йорк

ФАКТЫ О ПОЖЕРТВОВАНИИ ОРГАНОВ

• Верхнего возрастного ограничения для регистрации в качестве донора органов нет.
• Не думайте, что вы недостаточно здоровы, чтобы делать пожертвования. Состояние здоровья, такое как диабет и гипертония, не запрещает кому-либо регистрироваться в качестве донора.
• Медицинские работники и тесты определят, какие органы и ткани можно пожертвовать в случае смерти.
• Врачи и медсестры, занимающиеся спасением жизней, отделены от медицинских работников, выполняющих трансплантацию органов.
• Только уполномоченные специалисты по восстановлению органов и тканей (не врачи или медсестры в больнице) имеют доступ к конфиденциальным реестрам доноров. Статус регистрации человека проверяется только на момент смерти.
• Регистрация в реестре пожертвований штата Нью-Йорк — лучшее место, чтобы задокументировать ваши пожелания относительно пожертвования.
• Сообщите своей семье, что вы хотите в отношении донорства органов. Принятие решения сейчас означает, что им не придется принимать его от вашего имени позже.
• Основные религии поддерживают выбор человека в качестве донора органов.
• Последнее желание погребения может быть выполнено после пожертвования.

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В КАЧЕСТВЕ ДОНОРА-ОРГАНА

Есть несколько способов зарегистрироваться в реестре пожертвований штата Нью-Йорк.Независимо от того, какой метод вы выберете, информация отправляется в базу данных государственного реестра доноров органов, глаз и тканей. Подписания на обратной стороне лицензии недостаточно, чтобы гарантировать, что ваши пожелания известны.

• Онлайн: жители штата Нью-Йорк могут зарегистрироваться в качестве доноров органов, глаз и тканей на сайте www.donatelife.ny.gov. Регистрация занимает всего несколько минут.
• DMV: поставьте отметку в поле «Пожертвование органов и тканей штата Нью-Йорк» при подаче заявления на получение или продление разрешения учащегося, водительского удостоверения или удостоверения личности, не являющегося водителем.
• Регистрационная форма избирателя: поставьте отметку в поле «Пожертвование органов и тканей штата Нью-Йорк» в регистрационной форме избирателя.
• New York State of Health — Обмен медицинского страхования: жители, подающие заявление на получение или возобновление пособия по медицинскому страхованию через штат, имеют возможность зарегистрироваться в качестве донора органов, глаз и тканей.
• Не проживаете в Нью-Йорке? Посетите https://www.organdonor.gov/, чтобы узнать, как зарегистрироваться в качестве донора в вашем штате.

ПОМОЩЬ ДРУГИМ ЧЕРЕЗ Жертвование органов и тканей

Сегодня в Соединенных Штатах более 113 000 мужчин, женщин и детей находятся в очереди на пересадку органов.Около 9000 человек ждут в штате Нью-Йорк, из них почти 600 — из нашего региона. Каждые десять минут кого-то добавляют в национальный список ожидания, и, к сожалению, 20 человек умирают каждый день, прежде чем орган становится доступным. Тысячи других нуждаются в пересадке роговицы для восстановления зрения или в донорской ткани для заживления ран, уменьшения боли и / или улучшения подвижности.

Один донор может помочь спасти жизни до 8 человек с помощью донорства органов, обеспечить зрение двум людям с помощью донорства роговицы и улучшить жизнь еще почти 75 человек с помощью донорства тканей.

Почему важно принять решение и поговорить о донорстве органов?

Донорство органов, глаз и тканей — это вариант в конце жизненного цикла, который должен выбрать каждый. Принятие решения о пожертвовании сейчас означает, что вашей семье не придется делать это за вас позже. Регистрация онлайн в Реестре пожертвований штата Нью-Йорк займет всего несколько минут. Независимо от того, решили ли вы зарегистрироваться в качестве донора или нет, рассказ вашей семье о своих желаниях даст им душевное спокойствие.

Как зарегистрироваться в качестве донора органов

Когда вы получаете новые водительские права или обновляете существующий идентификатор, вы заполняете заявление в DMV, которое содержит важную информацию о вашей личности. Вас просят указать свой рост, вес и цвет глаз, а затем позировать для фотографии. Однако многие водители упускают из виду один очень важный пункт в заявлении на получение лицензии — возможность зарегистрироваться в качестве донора органов. Но даже если вы не установите этот флажок изначально, все равно есть возможность зарегистрироваться постфактум, включая онлайн-регистрацию.

Практически каждый водитель в США должен иметь страховку на автомобиль, что важно в случае столкновения. Он защищает ваши юридические и финансовые обязательства, если вы ударите другого водителя, и он получит травму или его автомобиль получит повреждение. Однако немногие водители задумываются о том, что может произойти, если они погибнут в результате аварии со смертельным исходом. Трудно представить себе такую ​​ситуацию, но регистрация в качестве донора органов может позволить вам спасти чью-то жизнь, если вы погибнете в автокатастрофе.

Оглавление

Автомобильные аварии со смертельным исходом

В 2019 году в США произошло 6 756 000 дорожно-транспортных происшествий. Многие автомобильные аварии являются незначительными, например, столкновения с крыльями или столкновения на парковке. Однако могут произойти и серьезные автомобильные аварии. Из общего количества несчастных случаев в 2019 году 36 096 происшествий со смертельным исходом.

Хотя об этом сложно думать, каждый водитель рискует попасть в автомобильную аварию со смертельным исходом.Фактически, данные CDC показывают, что дорожно-транспортные происшествия являются основной причиной смерти американцев в возрасте от 1 до 54 лет. Во всем мире в автомобильных авариях умирает больше людей, чем от ВИЧ / СПИДа.

Хотя несчастные случаи со смертельным исходом невероятно трагичны, отметка поля донора органов в заявлении на получение водительских прав дает вам шанс потенциально спасти жизнь человека, ожидающего пожертвования органов. Это может обеспечить душевное спокойствие, зная, что если произойдет немыслимое, вы сможете дать жизнь нуждающемуся.

Как доноры органов помогают

Регистрация в качестве донора органов не обязательна, но может иметь большое значение для тех, кому она предлагает орган, подходящий. Стать донором органов означает, что вы потенциально можете дать кому-то еще шанс пережить критическое заболевание, такое как болезнь сердца или почечная недостаточность.

Многие водители борются с идеей стать донором органов, потому что это ставит под вопрос их собственную смертность. Существует также ряд неправильных представлений о том, чтобы стать донором органов.Если вы думаете о том, чтобы им стать, вот несколько вещей, которые вам следует знать.

Разберитесь в фактах

Когда кому-то нужна трансплантация органа, иногда могут потребоваться годы, чтобы найти подходящий. К сожалению, у большинства людей, борющихся с серьезными заболеваниями, не так много времени ждать донора. Вот некоторые факты о донорстве органов:

• В среднем около 36 000 американцев ежегодно получают жизненно важную трансплантацию.
• Ежедневно около 17 человек умирают в ожидании трансплантации органов.
• В очереди на пересадку органов более 106 000 человек всех возрастов.
• Один донор органа может спасти до восьми жизней.
• Каждые девять минут в список ожидания трансплантации добавляется новый мужчина, женщина или ребенок.
• Почки — это наиболее востребованные органы для донорства, за ними следуют печень, сердце и легкие.
• В 2020 году в США было выполнено 39000 трансплантаций органов.
• Практически все основные религии допускают пожертвование органов.

Распространенные заблуждения

Многие люди слышали мифы о донорстве органов, из-за которых они не решаются присоединиться к реестру доноров. Вот некоторые из наиболее распространенных заблуждений о донорстве органов:

• Доноров органов уже достаточно.
• Жертвовать органы можно только членам семьи.
• Состоятельные люди и знаменитости имеют приоритет в очереди перед обычными людьми.
• У вас не может быть похорон в открытом гробу, если ваши органы пожертвованы.
• Донорство органов будет стоить вашей семье денег после вашей смерти.
• Чтобы стать донором органов, нужно быть молодым.
• Донорам органов не предоставляются меры по спасению жизни, если они попали в серьезную аварию.
• Вы можете зарегистрироваться в качестве донора органов только после получения или продления водительских прав.

Как зарегистрировать штат за штатом

Процесс регистрации в качестве донора органов чрезвычайно прост и не требует медицинского осмотра.Есть несколько способов завершить процесс регистрации.

Зарегистрируйтесь в DMV

Когда вы впервые получите водительские права в DMV, вы можете зарегистрироваться в качестве донора органов. В форме заявки на получение лицензии вы просто устанавливаете флажок, указывающий, что вы хотите стать зарегистрированным донором. Когда вы получите новое водительское удостоверение, на нем будет маленькое сердечко, указывающее на ваш статус донора органов.

Как еще я могу зарегистрироваться?

Если у вас уже есть водительские права или государственный идентификатор, вы можете зарегистрироваться в качестве донора органов через Интернет.Когда вы регистрируетесь онлайн, вам также предоставляется возможность выбрать, какие органы вы хотите пожертвовать. Вы также можете назначить себя донором тканей.

В большинстве штатов есть собственные реестры доноров органов. В приведенной ниже таблице есть ссылка на страницу регистрации донора органов во всех 50 штатах:

Другие способы вернуть деньги

Если вам не нравится идея стать донором органов, есть другие способы, которые вы можете вернуть своему партнеру. сообщества и помогать нуждающимся.Вот несколько альтернатив:

• Стать донором живых органов: Регистрация в качестве живого донора может позволить вам предоставить органы и ткани тела близким или другим людям, нуждающимся в трансплантации. Живые доноры могут пожертвовать почки, части своей печени и части легких, а также кожу и кости.
• Сдать кровь: Данные Красного Креста показывают, что каждые две секунды кому-то в Соединенных Штатах требуется кровь или тромбоциты. Сдавать кровь — это эффективный способ помочь нуждающимся, и вы можете сделать это в свободное время.
• Соберите деньги для организаций здравоохранения: Если вы предпочитаете пожертвовать деньги, многие важные организации здравоохранения принимают благотворительные пожертвования, чтобы поддержать свою работу и помочь большему количеству людей получить доступ к жизненно важным методам лечения.
• Волонтер в местной больнице: Многие больницы ищут добровольцев, и вам не обязательно иметь медицинский опыт. Вы можете приветствовать пациентов, наблюдать за залами ожидания и доставлять предметы комфорта пациентам, восстанавливающимся после процедур.
• Станьте донором плазмы: Если вы соответствуете требованиям, рассмотрите возможность сдачи плазмы, что аналогично процессу сдачи крови. Переливание плазмы используется для лечения ряда состояний, включая рак, аутоиммунные заболевания и тяжелые ожоги.

Донорство органов

Зарегистрируйтесь, чтобы спасти жизни

Пенсильвания решительно поддерживает донорство органов и тканей, поскольку оно дает возможность спасти и улучшить жизнь. Ежегодно он спасает десятки тысяч жизней и помогает многим другим восстановиться после травм, травм позвоночника, ожогов, потери зрения и т. Д.

PennDOT установил партнерские отношения с Министерством здравоохранения в сотрудничестве с Центром восстановления органов и образования (CORE) и Программой доноров «Дар жизни» с целью повышения осведомленности о донорстве органов и тканей.Пожертвования настоятельно приветствуются и являются добровольными.

Ежегодно тысячи людей умирают в ожидании подаренного органа. Когда всего один человек подписывается на роль донора органов и тканей, он или она потенциально может спасти до восьми жизней за счет донорства органов и улучшить жизни 75 других за счет донорства тканей.

Васкуляризованный композитный аллотрансплантат (VCA) — это редкая и новаторская форма терапии, которая возвращает жизненную функцию и индивидуальность людям, перенесшим тяжелую травму или заболевание.Наиболее известные типы VCA — это пересадка рук и лица. Согласно законам Пенсильвании и федеральному законодательству, VCA требует специального разрешения и никогда не рассматривается как часть регистрации доноров органов, глаз и тканей.

Такие документы, как завещания, распоряжения о предварительном медицинском обслуживании и доверенности, могут указывать на предпочтения в отношении донорства органов и тканей, VCA и ухода в конце жизни. Некоторые варианты ухода за пациентами в конце жизни могут быть несовместимы с пожертвованием. Врачи, адвокаты и священнослужители могут посоветовать.

Как зарегистрироваться

Когда вы посещаете любой из центров лицензирования фотографий PennDOT, чтобы сфотографироваться для получения водительских прав или удостоверения личности (ID), вы можете напечатать на вашем продукте обозначение «Донор органов». Клиенты в возрасте до 18 лет должны иметь согласие родителя или опекуна. Нет никакой дополнительной платы за размещение этого обозначения на ваших водительских правах или удостоверении личности во время фотографирования.

Вы также можете зарегистрироваться онлайн, чтобы стать донором органов.Весь процесс занимает менее 90 секунд и может спасти или улучшить многие жизни. Как только будет добавлен статус донора органа, вы получите карточку-подтверждение, которую необходимо носить с собой до момента обновления ваших водительских прав или удостоверения личности.

Если после получения лицензии или удостоверения личности вы решите добавить или удалить обозначение «донор органов» до истечения срока действия лицензии или удостоверения личности, вы должны заполнить форму DL-80 (PDF) для не- коммерческое водительское удостоверение, форма DL-80CD (PDF) для коммерческих водительских прав или форма DL-54B (PDF) для удостоверения личности с фотографией и внесите необходимую плату для получения обновленного продукта.

Как работают пожертвования

Врачи и персонал больниц делают все, что в их силах, чтобы спасти жизнь каждого пациента. Когда пациент умер или близок к смерти, федеральный закон требует, чтобы больницы уведомили свою местную организацию по закупке органов (OPO). Затем OPO оценивает пациента, чтобы определить, имеет ли он медицинское право на пожертвование.

Если пациент является подходящим донором, представитель OPO проверит государственный реестр, чтобы узнать, зарегистрирован ли пациент в качестве донора.Если да, то это будет законным разрешением. Если пациент не зарегистрирован и нет другого законного разрешения на пожертвование, OPO запросит разрешение у ближайших родственников.

На протяжении всего процесса пожертвования к телу обращаются с заботой, уважением и достоинством. Похороны в открытой шкатулке обычно возможны для доноров органов, глаз и тканей, но из-за изменений внешнего вида может не быть с некоторыми формами VCA.

Эти сайты предоставляют дополнительную информацию о том, как работает процесс пожертвования, включая причины смерти, тестирования и восстановления: https: // www.donatelife.net/types-of-donation/deceased-donation/; https://www.core.org/understanding-donation/donation-process/; https://www.donors1.org/families-of-donors/about-organ-and-tissue-donation/

Поддержка спасения жизней

У вас также есть возможность пожертвовать 3 доллара в Трастовый фонд осведомленности о донорстве органов и тканей губернатора Роберта П. Кейси (ранее известный как ODTF) при обновлении каждого автомобиля, водительских прав и удостоверения личности с фотографией. Пожертвования также можно сделать в любое время через Министерство здравоохранения, нажав здесь.Для получения информации о взносах в целевой фонд посетите Департамент здравоохранения или позвоните по телефону 1-877-PA-HEALTH.

Для получения дополнительной информации о донорстве органов и тканей, пожалуйста, обращайтесь:

LiveOnNY | Будьте донором органов

Решение зарегистрироваться в качестве донора органов является личным и может потребовать дополнительных размышлений и размышлений. Здесь вы найдете ответы на некоторые свои вопросы.

В списке ожидания пересадки органов в Нью-Йорке находится около 10 000 детей и взрослых.В среднем каждый житель Нью-Йорка умирает из-за того, что нужный орган не был доставлен достаточно быстро. Эти люди — наша семья, друзья и соседи. Мы можем помочь им, сказав «да» на донорство органов.

Что такое процесс донорства органов?

Неживое донорство происходит только после смерти человека и может быть сделано только с согласия вами до вашей смерти или вашей семьей после вашей смерти.LiveOnNY работает с больницами выполнять желание человека стать донором органов после его смерти. Мы также работаем с семьями кто решил подарить жизнь от имени умершего любящего человека, если этот любимый человек не был зарегистрированный донор органов. Как только кто-то соглашается стать донором органов, проводится операция. забрать органы у донора. Затем их пересаживают нуждающемуся, чтобы помочь спасти их жизнь.

Могу ли я поверить в справедливость процесса?

Донорство органов, глаз и тканей — это строго регулируемые процессы, обеспечивающие справедливость и беспристрастность.Больница, в которой пациенту оказывается помощь, и организации, которые ведут реестр донорских органов, содействуют донорству органов и тканей и поддерживают лист ожидания на трансплантацию, являются отдельными организациями. Это сделано для того, чтобы избежать конфликта интересов и не повлиять на какую-либо часть процесса. Подбор доноров органов реципиентам основывается исключительно на факторах здоровья и не может быть изменен такими факторами, как раса, экономический статус или статус знаменитости.

Будут ли врачи так усердно работать, чтобы спасти мою жизнь?

Врачи, медсестры, парамедики и другой персонал больницы по закону обязаны делать все, что в их силах, для спасения жизни пациента.LiveOnNY — это отдельная организация, которая работает с семьями, чтобы облегчить донорство органов только после того, как пациент будет признан смертельным. Ни при каких обстоятельствах ваш уход не будет поставлен под угрозу, если вы являетесь зарегистрированным донором органов или если ваша семья решила пожертвовать ваши органы после вашей смерти.

Поддерживает ли моя религия донорство органов?

Основные религии приветствуют донорство органов как возможность спасти жизни и рассматривают его как последний акт доброты.Благословения, связанные со спасением жизни, также почитаются выше, чем религиозные законы, касающиеся погребения. Мы призываем вас поговорить с лидером вашей веры, если у вас возникнут дополнительные вопросы. Иудаизм, буддизм, индуизм, христианство, ислам и католицизм заявили о своем одобрении донорства органов с целью спасения жизней.