Как узнать о регистрации квартиры в росреестре: Как бесплатно проверить право собственности на квартиру в Росреестре

Содержание

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре || kadastrmap.com

Новый закон о долевом строительстве предусматривает обязательное заключение между застройщиком и дольщиком договора о долевом участии или ДДУ. Однако, если раньше ФЗ-214 предусматривал всего лишь принцип написания и заключения договора, то новые поправки предусматривают участие сторон гаранта для заключения ДДУ. Застройщик и дольщик являются основными сторонами договора ДДУ, а банк и Росреестр финансовым и регистрационным гарантом заключения сделки по имущественному праву долевого участия строительства.

Варианты проверки регистрации ДДУ

Существует два варианта решения вопроса, как проверить регистрацию ДДУ в Росреестра. Первый – онлайн, а второй – заказать печатный вариант. В обоих случаях полученный документ будет иметь юридическую силу. Электронный документ – выписка из ЕГРН имеет усиленную квалифицированную подпись, печатный вариант – стандартную гербовую печать и подпись оператора Росреестра.

На сегодняшний проверка данных по ДДУ проводится как по базе Росреестра, так и, по сведениям Минстроя. В последнем случае содержатся данные по всем договорам, которые были оформлены после 20 октября 2017 года. Причем указываются договора как на основании эскроу-счета, так и без таковых. Начиная с 1 июля 2019 года, обязательным пунктом наличия в ДДУ является принцип и механизм раскрытия эскроу-счета, после того, как застройщик выполнит условия по договору долевого участия перед дольщиком.

Как узнать сведения онлайн по ДДУ

В качестве рабочего документа, который указывает ДДУ по долевому строительству является выписка из ЕГРН. Это официальный регистрационный документ кадастровой палаты. В настоящее время предусмотрен обязательный механизм регистрации договора Росреестром. Стороны сделки застройщик и дольщик посещают кадастровую палату и заключают договор. Росреестр приглашает к участию в сделке банк, где будет открыт эскроу-счет дольщика. На счет будет зачислена сумма по ДДУ, при этом застройщик не имеет права пользоваться указанными денежными средствами.

В договоре банк прописывает для всех сторон сделки механизм раскрытия эскроу-счета, при этом ни застройщик, ни дольщик не могут воспользоваться счетом до тех пор, пока не выполнены условия договора о долевом участии.

Механизм проверки данных сведений по ДДУ

При заключении и регистрации ДДУ, Росреестр присваивает кадастровый номер будущей квартире дольщика. Этот номер необходим впоследствии для уточнения информации, а также оформлении полного права собственности на квартиру после сдачи объекта в строй. В данном случае проверить договор ДДУ в Росреестре можно следующим образом:

Заказываем электронную или бумажную выписку из ЕГРН. В обоих случаях документ будет иметь равную юридическую силу при наличии подписей операторов кадастровой палаты.
Вводим кадастровый номер, который был присвоен ранее объекту ДДУ.
Если вы не помните номер, поиск можно осуществить по данным физического адреса объекта ДДУ. В договоре должен стоять ваш физический адрес недвижимости.
Далее заказываем выписку из ЕГРН и дожидаемся получения документа.

После того, как вы получите выписку из ЕГРН, обращаем внимание на раздел №2, который полностью посвящен правоустанавливающим характеристикам недвижимости. Ищем поле «Права и ограничения». В этом поле указываются реквизиты регистрации ДДУ в кадастровой палате. Это и есть ваш номер госрегистрации недвижимости, где юридически закреплено ваше право в виде ограничения. После того, как объект будет сдан в строй, денежные средства перечислены с эскроу-счета, вы можете снять данное ограничение и оформить полное право собственности. Таким образом, пока дом не сдан в объект, пока деньги с эскроу-счета не раскрыты на долевое строительство распространяется ограничение, но с правом одной из сторон. В большинстве случае рядом со словом «Свидетельство», указывает «долевое участие». Однако, ввиду того, что закон был принят, и после этого неоднократно дорабатывался, вместо «долевое участие» может присутствовать запись «залог».

Дополнительные нюансы о регистрации данных в Росреестре по ДДУ

В некоторых случаях, для проверки регистрации ДДУ в Росреестре придется указать кадастровый номер земельного участка. Это не нарушает принцип внесения сведений в Росреестр, однако имеются некоторые разъяснения. Земельный участок и договор ДДУ будут носить факт «Обременения», о чем будет указано в договоре. При заключении договора Росреестр присваивает номер документа, согласно своей ведомственной номенклатуре. Росреестр вправе отказать в регистрации ДДУ по нескольким причинам. Первая, имеются технические ошибки при оформлении документа, которые не поддаются прочтению, и не могут быть признаны за основополагающий порядок государственной регистрации. Вторая, ранее на указанный объект уже была проведена регистрация ДДУ, то есть имеются признаки вторичной регистрации одного и того же объекта ДДУ. Первую причину устранить проще всего, застройщик должен устранить имеющиеся разночтения у себя в технической документации.

Вторая причина предусматривает наличие мошеннических действий. Однако, тут также может иметь место технической ошибки, если застройщик устраняет этот момент, тогда сделка считается состоявшейся в части регистрации ДДУ в Росреестре, в противном случае имеются все признаки мошенничества.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Росреестр выписка — Как проверить, что я являюсь собственником квартиры?

Как проверить, что я являюсь собственником квартиры?

Как проверить, что я являюсь собственником квартиры?

Итак, дело в шляпе: вы прошли непростой путь от поиска подходящей квартиры до подписания документов и передачи денег. Но как удостовериться, что вы стали собственником недвижимости после ее покупки?

Какой документ подтвердит, что я собственник недвижимости

Свидетельства на собственность больше не несут юридической силы, а подтверждением права собственности с 2016 года служит выписка из ЕГРН. Этот документ можно получить в бумажном и электронном виде, чтобы удостовериться, что ваше право собственности зарегистрировано.

В каких ситуациях это требуется:

после покупки квартиры;
при утере документов на недвижимость;
при подозрениях, что вас могут лишить права на собственность.

После покупки квартиры выписка из ЕГРН, полученная самостоятельно, подтверждает, что ваше право собственности было официально зарегистрировано, и сделка прошла без проблем.

При утере документов на недвижимость выписка необходима для:

проверки того, что злоумышленники не воспользовались найденными документами на квартиру;
доказательство вашего права на объект и восстановления документов.

Также выписку из ЕГРН необходимо получить при любых подозрениях, связанных с тем, что вас пытаются лишить права на квартиру или дом.

Получить выписку из ЕГРН можно на этом сайте, воспользовавшись формой поиска на главной странице ресурса.

Готовый документ приходит в формате PDF и позволяет узнать, кто является собственником квартиры и подтвердить ваше право собственности.

Но если вы только купили квартиру, то сначала вам необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре.

Когда я становлюсь собственником?

Лицо, купившее недвижимость, становится собственником объекта только после того, как сделка проходит официальную регистрацию в Едином Российском Реестре Недвижимости. Поэтому после того, как вы подписали договор, передали средства и получили ключи, вам нужно обязательно зарегистрировать сделку купли-продажи в ЕГРН.

Обратите внимание: вы будете регистрировать не сделку, а переход прав. Услуга платная, для регистрации необходимо внести госпошлину.

Во время регистрации в базу Росреестра будет внесена соответствующая запись с указанием ФИО новых собственников и основания для возникновения права. Подать документы на оформление собственности можно:

при личном присутствии в отделении Росреестра;
лично в МФЦ;
отправив заявление по почту в Росреестр.

Официально регистрация проходит за срок до 18 дней с момента получения заявления. А нотариально заверенные документы ускоряют процесс регистрации – в этом случае вы станете собственником за 5 дней.

Какие документы нужны для регистрации права на недвижимость

Если вы хоте подать заявление лично, то вам нужно будет написать заявление по форме, а также предъявить паспорт. Если регистрацию будет проводить ваш представитель, то ему понадобится нотариально заверенная доверенность. Также для регистрации перехода прав понадобится договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, а также выписка из домовой книги. Документы должны быть представлены в двух вариантах. Копия по окончанию регистрации останется в официальном органе, а оригиналы будут вам возвращены.

Примечание. Техпаспорт можно получить в отделении БТИ, хотя официально этот документ должны упразднить. Выписку из домовой книги нужно получить в управляющей компании или паспортном столе. В выписке будут сведения о лицах, прописанных в квартире или имеющих право распоряжаться объектом.

После подачи заявления вы можете проверить, что ваше право зарегистрировано – вам нужно получить выписку из ЕГРН онлайн. База данных Росреестра обновляется не моментально, поэтому сделайте запрос спустя 2-3 недели после подачи заявления о переходе прав.

Заказать выписку ЕГРН онлайн можно на этом сайте. Перейдите на главную страницу ресурса, введите адрес объект и оформите заказ выписки на ФИО собственников квартиры.

К статьям

Проверка готовности документов в Росреестре в 2020 году: как проверить?

Собственники объектов недвижимости в обязательном порядке регистрируют и оформляют свое имущество, здания, участки, которыми владеют.

Приоритетное направление деятельности Федеральной службы картографии, кадастра и геодезии — учет и регистрация объектов недвижимости.

Это государственная исполнительная инстанция, которая принимает граждан и решает обозначенные ими вопросы в порядке, утвержденном на законодательном уровне.

После подачи документов можно отследить статус заявки на определение права собственности прямо на сайте. Ранее для этого нужно было долго ждать, надоедать звонками и визитами государственным сотрудникам.

Сегодня проверка готовности документов в Росреестре определяется без лишней бюрократической волокиты. Сделать это можно быстрее и удобнее — в режиме онлайн.

Продолжительность обработки документов в разных ситуациях определяется индивидуально, поэтому проверка статуса становится еще более актуальной. Если вы желаете узнать о готовности документов самостоятельно, прочитайте эту статью до конца.

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн

Официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru был открыт в 2011 году. С этого момента всем желающим стали доступны сведения об объектах недвижимости в формате онлайн.

Первоначально появилась публичная кадастровая карта, позже были подключены и другие опции. Уже сейчас необязательно посылать официальный запрос на получение выписки из ЕГРН. Она выдается в режиме онлайн.

Где бы вы не находились, на официальном ресурсе Росреестра можно в любое время получить информацию справочного характера.

Портал имеет развитый функционал и интуитивно понятный интерфейс. Здесь содержатся справочно-информационные сведения и формы для заполнения по номеру заявления. Все эти возможности предоставляются официально, посредством электронного сервиса.

Общие сведение о справках, предоставляемых бюро техинвентаризации

Документ о наличии (отсутствии) собственности представляет собой акт, который выдается органами технической инвентаризации с целью подтверждения факта наличия или отсутствия объектов недвижимого имущества (земля, квартира, дом) у граждан. При этом указанная структура представляет заявителям ту информацию, что имелась в базе до 1998 года.

С недавнего времени государственная организация перестала существовать, как единая структура, осуществляющая сбор технической информации об объектах в банк данных. В каждом субъекте РФ есть свои организации: в столице – МосГорБТИ, в Московской области – МОБТИ, а в Тверской области – БТИ, Ростехинвентаризация. В других субъектах полномочия передаются специальным комитетам по имущественным отношениям. Разнообразие структур регионального уровня вносит в процедуру получения необходимых актов путаницу.

Как узнать готовность документов в Росреестре

После подачи заявления с пакетом документов в УФРС — Управление федеральной регистрационной службы — отследить их состояние можно несколькими способами:

при личном обращении в орган, где производилась регистрация;
получить информацию на «горячей линии» Росреестра по тел. 8 (800) 100-34-34 — по номеру регистратора или по контактам ведомства, на адрес которого отсылалось почтовое отправление;
проверить запрос о готовности документов онлайн в Росреестре.

Время ожидания ответа на запрос составляет от 10 до 31 дня: это зависит от способа подачи заявки и укомплектованности пакета документов, сданных в МФЦ.

При подаче заявления в Росреестр в электронном виде документы обрабатываются несколько быстрее, чем те, которые подавались в территориальные органы Росреестра или МФЦ.

При почтовом отправлении потребуется еще больше времени для отображения текущего статуса на сайте https://rosreestr.ru.

Остались вопросы?

8 Федеральный

8 Москва и область

8 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Метки: документ, проверка, росреестр, электронный

Об авторе: admin4ik

« Предыдущая запись

Проверка статуса документа в Росреестре

Статус документов в УФРС удобнее всего производить на официальном портале.

Перед тем, как проверить готовность документов в Росреестре, следует создать учетную запись на едином портале государственных услуг https://www. gosuslugi.ru/new. В этом случае дополнительная регистрация на сайте Росреестра не нужна.

Инструкция для пользователя: как узнать статус запроса

Войдите на сайт под своим логином: так вы получите доступ ко всем объектам недвижимости и заявлениям, оформленных на вас, а также к функционалу записи на прием и подачи заявок в режиме онлайн о статусе кадастра выбранного объекта недвижимости.
Для входа в личный кабинет нужно нажать на соответствующую кнопку в верхней части главной страницы портала.
В личном кабинете настройте рассылку писем на электронную почту и СМС-сообщений на сотовый телефон, разрешите уведомления на сайте своего браузера для оперативного получения информации.

Проверка заявлений юридических лиц

Как уже говорилось выше, неважно, в каком городе находится пользователь, решивший проверить готовность документов Росреестра, – Калининград, Новосибирск или Хабаровск. База портала содержит данные по всей России и по любым категориям пользователей. Также не имеет значения, относится клиент Росреестра к разряду физических либо юридических лиц, и является ли он специалистом по работе с недвижимостью.

Алгоритм проверки в любом случае будет одинаковым. Форма поиска, доступная с главной страницы, ничем не отличается для физических и юрлиц. Кстати, попасть в нее можно не только с заглавной странички ресурса, но и из раздела, соответствующего категории клиента. В этом случае нужно будет обратить внимание на меню зеленого цвета, размещенное в правой части экрана. Ссылка на соответствующий сервис будет идти в нем вторым пунктом.

Предлагаем ознакомиться ГИБДД ГАИ Махачкала Республика Дагестан — Все отделения ГИБДД и ГАИ

Статус готовности по номеру расписки

Каждой расписке в получении документов на госрегистрацию присвоен идентификационный код, посредством которого можно проверить ход регистрации, отследить готовность документа.

При предъявлении расписки граждане получают готовые документы в регистрационном органе. Расписка также дает право на требование передачи сведений в банк, если сделка оформлена с ипотечным кредитованием.

Самым быстрым способом перехода к онлайн проверке статуса заявки в Росреестре по номеру расписки с главной страницы является следующий — кликните на кнопку «Личный кабинет» и выберите .

Переход в данный раздел возможен и другим способом: прокрутите вниз главную страницу, найдите раздел «Электронные услуги и сервисы». Наведите на него курсор и выберите функцию «Перейти в раздел».

На обновленной странице можно задать услугу вручную: впишите ключевые слова в строчку поиска или найдите услугу в перечне, размещенном ниже.

Будьте внимательны при указании номера расписки: обычно он обозначается в конце.

В другое поле введите цифры с картинки-капчи. После заполнения полей нажмите кнопку «Проверить».

При поступлении новой информации запрос, направленный в режиме онлайн, будет проверен и обновлен на портале. Появится окно, в котором будет доступно описание заявки и ее действующий статус. Более подробную информацию можно обнаружить там же, перейдя по соответствующей ссылке.

Электронная система присваивает следующие запросы статусам:

«Ожидает оплаты».
«Заявка требует оплаты или ее подтверждения».
«В работе».

Сделанная пометка будет обозначать то, что заявление составлено правильно, а необходимые для процедуры документы внесены в полном составе.

Вы будете точно знать, на какой стадии находится ваша заявка: только начало рассматриваться ведомством или уже на подписи. Статусы присваиваются запросам, процесс которых близится к завершению.

Особой настороженности требуют пометки о готовности документов. Если запросу присвоен статус «Проверка не пройдена», обратитесь в ведомство лично.

Если документ, не прошедший проверку, не получил о, значит, заявление не будет более рассматриваться и обрабатываться. Возможно, оно содержит ошибки или оформлено не по правилам.

При таком сценарии подайте заявку повторно. Если сайт не выдает никакого результата, скорее всего, данные по заявке еще не добавлены в базу ведомства.

Необходимо подождать несколько дней — от 3 до 5. Информация о готовности документов в Росреестре описанными способами в 2020 году предоставляется бесплатно.

Расписку необходимо хранить до момента выдачи документов на регистрацию права собственности. Если заявление было отклонено из-за отсутствия одного из документов, убедитесь в правомерности данного решения. Еще раз просмотрите список документов, указанный в расписке.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

На сайте кадастрового ведомства эту услугу легко найти в разделе предоставляемых услуг, при открывании документа пользователь получает алгоритм, который предоставит ему нужные услуги без предварительного запроса и регистрации.
Для того чтобы открыть электронный файл в человекочитаемом виде, необходимо загрузить файл с выпиской в форме XML.
Но очень часто при загрузке возникают проблемы, и необходимый документ не отображается или открывается обычный чистый лист нечитаемого расширения.

Для того чтобы исправить эту проблему, необходимо понимать и знать, что такое формат XML и какие требуются условия для его открытия. Раньше в печатном варианте выписка была в формате PDF. Этот формат открывается легко, но с обновлением варианта АИС ГКН законодательная база приняла к использованию только новый формат, и некоторые компьютерные программы его не производят, так что проверка электронного документа росреестра невозможна.

Как же открыть документ? Для этого нужно использовать браузер Internet Explorer. И при этом нужно обратить особое внимание на версию вашего браузера — если ваша версия устаревшая, ваш документ откроется в старом формате. Если у вас так, вам нужно выполнить следующие действия:

войти в меню сервис,
нажать на кнопку F12 и найти средства разработчика,
далее, нужно перейти к документу,
из тех вариантов, что вам предложили нужно выбрать IE.

Предлагаем ознакомиться: Правоустанавливающие документы на земельный участок

Когда вы выполнили все эти действия, документ должен быть в человекочитаемом формате. Однако все документы кадастрового ведомства должны открываться без проблем и показать в человекочитаемом формате росреестр.

Файл SIG — это тип файла, содержащий небольшой текст, имеющий в себе информацию отправителя: адреса электронной почты, могут содержать цифровую подпись владельца, телефонные контакты, в нём сохраняются контактные данные, имя отправителя. В этот файл можно вносить цитаты и всевозможные предписания.

Для того чтобы проверить, находится ли справка в человекочитаемом формате, следует перейти в раздел, в котором проводится проверка электронных документов.

Для этого необходимо нажать, на кнопку «Проверить», которая располагается в списке сервисов. Нужно следовать инструкции, которые написаны в окне.

Обязательно убедиться, что два файла: цифровая подпись и документация не повреждены.

Далее, клиенту нужно выбрать необходимые файлы. Эти документы будут загружаться в графу, указанную в окне. После этого нужно нажать кнопку «Проверить». Страничка обновится, только при обязательном условии, что вы сделали всё правильно, появится раздел, выбрав который вы получите файл в человекочитаемом формате.

Мы уверены, что Вам будет полезна информация о том, почему отключили свет и куда звонить в подобных случаях.

Чтобы справиться с этой проблемой, следует понимать, что такое формат XML и какие требуется создать условия, чтобы все получилось.

До недавнего времени выписка в печатном варианте предлагалась в PDF формате, который отлично открывался и легко читался.

Но с введением обновленного варианта АИС ГКН законодательная база стала ориентирована на использование только нового формата. И обычные компьютерные программы для чтения не подходят.

Открыть XML на сайте Росреестра в человекочитаемом формате не так сложно, как это представляется вначале. Для этого эксперты советуют воспользоваться браузером Internet Explorer.

При этом следует обратить внимание на вариант браузера, установленного на компьютере. Если версия старая, то документ откроется в прежнем формате pdf.

Если это ваш случай, то необходимо выполнить следующие действия:

обратиться к меню Сервис;
найти кнопку F12 или выбрать средства разработчика;
далее следует перейти к документу;
из предложенных вариантов необходимо выбрать IE

Это позволит добиться на Росреестре человекочитаемого формата документа. Но при условии, что в нем отсутствуют различные схемы, планы, которые при загрузке требуют удаленного сервера.

Если они все же присутствуют, то браузер данной серии заблокирует открытие документа.

После проведения всех действий, документ должен быть на Росреестре в человекочитаемом формате. Однако, как правило, воспользовавшись сайтом кадастрового ведомства, проблем не должно быть.

Для того, чтобы документ на сайте Росреестра приобрел человекочитаемый формат, следует обратиться к разделу, в котором можно проверить электронный документ.

Для этого кликают на наименование услуги, она располагается в перечне сервисов портала. Далее требуется следовать инструкции, которая дается в окне.

Обязательно потребуется удостовериться, что оба файла – документ и цифровая подпись не повреждены, потому что в данном случае их открытие будет проблемным.

Далее пользователю требуется выбрать документы, каждый из них загружается в свою графу, указанную на странице. После этого требуется обратиться к кнопке «Проверить». Страница должна обновиться, при условии, что все пошло по плану, то появится раздел, кликая на который, можно получить документ в человекочитаемом формате.

Если не открывается, необходимо отключить защиту от сайтов, представленных системой потенциально опасными. В документе, который откроется, будут присутствовать незнакомые символы, распознать которые невозможно. Тогда необходимо обратиться к разделу «Показать в человекочитаемом формате».

После того, как Росреестр стал предлагать услуги регистрации прав собственности и получение справок из базы ЕГРН электронным способом, удалось свести к минимуму случаи мошенничества с недвижимым имуществом, которые были характерны для общества еще 10 лет назад. В настоящее время официальный портал службы позволяет совершать практически любые действия в отношении земельного участка и дома, не выходя из офиса или квартиры, в т.ч. проверить электронный документ на готовность.

Любая процедура находит отражение в изменениях базы данных, поэтому пользователю предлагается осуществить проверку недвижимости, сведения о которой будут не только оперативно представленными, но и достоверными.

На сайте Росреестра для проверки электронного документа используется специальный раздел, который можно найти в перечне услуг. Обратившись к нему, можно выполнить:

проверку подлинности выписки из кадастра;
проверку подлинности подписи лица, уполномоченного совершать процедуры в отношении недвижимости.

Чтобы получить нужные сведения, необходимо загрузить на портале документ, которые требуется подвергнуть проверке. Далее остается только подождать, когда будет результат. Однако, у услуги есть некоторые нюансы, о которых важно знать.

Сервис для проверки

Еще недавно Росреестр предлагал пользователям информацию о документации, хранящейся в базе, в формате PDF. Она была доступна практически всем программным продуктам, легко считывалась с экрана и при необходимости ее можно было вывести через принтер в бумажном варианте.

Но сегодня в соответствии с новым законодательством все сведения, представленные в кадастровых паспортах, выписках и планах, предлагаются только в форматах xml и xml.sig. И для чтения они не доступны.

Предлагаем ознакомиться: Приватизация квартиры в 2019-2020 годах – какие документы нужны через МФЦ, с чего начать, сколько стоит, порядок, последние новости

Чтобы привести их в тот вариант, который позволит пользователю сравнить данные, за чем, собственно, он и обращался, потребуется использовать уже указанный раздел Росреестра «Проверка электронного документа».

Для этого необходимо выполнить несколько действий. На сайте Росреестра пользователь находит соответствующий раздел, где ему необходимо загрузить документ. Далее обратиться к кнопке «Проверить». При получении уведомления о необходимости заверить выписку электронной цифровой подписи, необходимо выполнить данную рекомендацию.

После этого система предложит сведения о том, кто заверял документ ЭЦП, в какой организации. И дается разъяснение: если требуется печатный вариант документа, необходимо его загрузить в указываемом формате и обратиться к функции «Показать файл». Для его просмотра потребуется обратиться к пункту «Показать в человеческом формате».

На компьютере должны быть 2 файла быть в наличии: один в формате xml, второй в формате sig.

Два файла

После всех выполненных действий пользователь получает следующее:

выписку, в которой представлены все сведения о запрашиваемом объекте;
ее можно сохранить в читаемом формате или сразу вывести на принтер в бумажном варианте.

В отдельных случаях, когда речь идет о квартире, план помещений может отсутствовать. Об этом скажет специальное сообщение. Чтобы исправить ситуацию, нужно добиться того, чтобы графическое изображение плана и выписка находились в одной папке, но при этом переименовывать документ нельзя.

Работать в системе можно в любом браузере, сбои в настоящее время исключены, поскольку специалисты Росреестра оперативно реагируют на все неполадки. Благодаря Росреестру проверке электронного документа у пользователей нет необходимости посещать офис службы, что экономит время и нервы.

Внедрение службой Росреестра электронного сервиса по регистрации прав собственности и обременений недвижимости, а также предоставления сведений об объектах, активность мошенников на рынке недвижимости значительно сократилась, теперь стало гораздо проще избежать обмана, ведь Вы можете в любое время узнать, кто хозяин того или иного строения.

Также можно увидеть и обременения, может оказаться, что приобретаемое жилье является предметом аренды или залога. Развитие электронных сервисов достигло такого уровня, что практически любые операции с недвижимым имуществом можно совершить, не выходя из дома. Также существует сервис проверки готовности документа. Изучим, как это можно сделать.

Для проверки цифрового файла на официальном сайте есть специальный сервис, который Вы легко можете найти в списке функций. С его помощью можно проверить подлинность кадастровой выписки и актуальность подписи лица, уполномоченного проводить регистрацию сделок.

Также интересно: Выписка ЕГРП из Росреестра

Это весьма удобно, поскольку так Вы сможете обезопасить себя от подлога документов при покупке. Для проверки, достаточно лишь загрузить файл в систему и через некоторое время Вы получите результат.

Это важно!

Совсем недавно, заключение экспертизы формировалось в простом pdf-формате, легко читаемом даже на самых старых компьютерах.

В каких случаях может потребоваться справка?

Документ запрашивается для нескольких целей. Все они связаны с операциями в отношении недвижимости. Так, узнать о земельном участке, квартире, доме в собственности гражданина, требуется в таких ситуациях:

приватизация объекта;
оформление договора купли-продажи имущества;
необходимость оформления субсидии или постановка в очередь на получение жилья нуждающимся;
при судебных разбирательствах;
при наследовании благ.

Важно! Справки от БТИ и от Росреестра – разные документы. Об этом нужно помнить, поскольку обращение не по адресу может привести к потере времени и отсутствию результата. Запрос в Росреестр подается для получения сведений с 1998 года, а в Бюро техинвентаризации – до 1998 года.

Пять случаев, когда Росреестр может отказаться рассматривать документы на недвижимость

Когда документы, представленные на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав на недвижимость, могут оставить без рассмотрения? Ответ на этот вопрос предоставило Управление Росреестра по Нижегородской области.

Как разъяснили в ведомстве, без рассмотрения документы могут вернуть в ряде случаев.

Действующий Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения:

Заявление и документы представлены в электронном виде, либо в формате электронных образов документов, которые не соответствуют формату, установленному законом.
Заявление и документы представлены в бумажном виде, а в них имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова, иные не оговоренные исправления. Будут возвращены и те документы, которые исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, что не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Информация об уплате госпошлины за регистрацию прав (через пять дней с момента подачи заявления) отсутствует в информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Квитанция об оплате госпошлины не была предоставлена заявителем.
В ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника (либо его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом.
Заявитель не поставил подпись на заявлении о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Без рассмотрения документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете или регистрации прав, вам вернут в течение пяти рабочих дней со дня их получения органом регистрации.

Фото: userscontent2.emaze.com

Купил квартиру больше 20 лет назад, а право собственности зарегистрировал только сейчас

Я приобрел квартиру по договору купли-продажи в июне 1998 года. Договор зарегистрировали в БТИ. В 2020 году решил эту квартиру продать. Для этого пришлось ставить ее на кадастровый учет через риелторов, после чего появилась запись в ЕГРП.

Теперь мне говорят, что раз квартиру поставили на учет как мою собственность в 2020 году, то, чтобы ее продать, мне надо ждать пять лет. Иначе придется платить налог с продажи.

Но ведь я владею квартирой уже 22 года. Разве это не право собственности? Что делать?

Б.

В вашем случае налог платить не нужно. Путаница возникает из-за того, что единый государственный реестр и вообще институт общей государственной регистрации прав на недвижимое имущество существовал далеко не всегда. Первый закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят 21 июля 1997 года. А вступил в силу 31 января 1998 года. С этого момента начался переходный период в сфере регистрации прав на недвижимость, который завершился только 1 января 2000 года.

Дмитрий Корнев

юрист

Объясню подробнее, как во всем разобраться и какие проблемы могут встретиться, если вы подписывали договор в переходный период.

Договор купли-продажи заключен до 31 января 1998 года

Если попытаться максимально упростить, то в мире существуют две системы учета прав на недвижимость: регистрация документов и регистрация прав — титулов. В системе учета, построенной на регистрации документов, государство регистрирует только сделку, а в реестр недвижимости вносится запись о договоре.

Такая система действовала в России до 1998 года. Тогда в регионах договоры в основном регистрировали органы БТИ. То есть вы подписывали договор, а специально уполномоченные лица ставили условный штампик: «Зарегистрировано». Доказательством, что вы обладаете правом собственности, была только ваша бумага со штампиком. Государство за вашу сделку не отвечало никак, а лишь регистрировало факт ее совершения.

После 1998 года мы перешли на другую систему, основа которой — регистрация права, то есть титула. Регистрируется переход прав от одного лица к другому, и эти записи хранятся все в одном месте — государственном реестре. Запись о зарегистрированном праве в Росреестре — это гарантия наличия прав у продавца. Вы можете запросить в Росреестре сведения из ЕГРП и понять, владеет продавец квартирой или нет. В государствах с другой системой подтвердить это нельзя.

Но это я сильно упростил. На самом деле все намного сложнее. Существует множество классификаций систем, этот вопрос изучается теоретиками права сотни лет, и до сих пор нет единого мнения о том, какая система лучше.

Закон 1998 года установил, что право собственности, которое человек получил до того, как новый закон стал действовать, считается приобретенным без государственной регистрации. А если собственник хочет, он может его подтвердить, зарегистрировав в реестре. Но это необязательно. Если в вашем регионе действовала своя система регистрации договоров, то она тоже признавалась законной, а регистрация в новом реестре прав производилась по желанию.

Письмо Минфина России от 18.07.2014 № 03-04-05/35433

Так что, если вы купили квартиру до 31 января 1998 года, ваш договор и ваши права признаются возникшими независимо от того, когда они учтены в Росреестре — 22 года назад или только сейчас. Учет только подтверждает наличие ранее возникших прав. Дата, когда вы поставили квартиру на кадастровый учет и ей присвоили регистрационную запись в ЕГРП, на срок владения недвижимостью не влияет. В том числе для целей налогообложения. Когда купили, тогда и стали собственником, и неважно, в какой период вы уведомили Росреестр о наличии своих прав. Платить налог и подавать декларацию не надо.

Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Договор купли-продажи заключен между 31 января 1998 года и 1 января 2000 года

Это так называемый переходный период: закон об обязательной государственной регистрации уже действовал, а вот учреждения Росреестра были открыты еще не везде. На сайте Росреестра есть список всех региональных учреждений с датами их открытия. Если вы купили квартиру до того, как открылось отделение Росреестра в вашем регионе, но после 31 января 1998 года, то все работает так же, как при покупке до этой даты. Росреестр подтверждает ранее возникшие права, если вы регистрировали договор.

А вот если вы купили квартиру и не зарегистрировали договор в БТИ или купили ее после открытия отделения Росреестра и не зарегистрировали договор там, ситуация иная. В обоих случаях ваше право собственности будет признано возникшим не с даты подписания договора, а с даты регистрации в ЕГРП в 2020 году. Тогда налоги с вас возьмут.

Все дело в том, что у Росреестра есть два вида полномочий в отношении ранее возникших прав:

Признание ранее возникшего права. Права возникли ранее, и Росреестр просто признал, что они у вас есть.
Регистрация права собственности. Если вы нарушили процедуру закона, которая действовала, когда вы покупали квартиру, то Росреестр не признает ранее возникшие права, потому что их нет. И зарегистрирует новые.

Более того, во втором случае вам придется обращаться в Росреестр вместе с продавцом, потому что для регистрации права собственности нужны обе стороны договора. А если продавца не найти или его уже нет в живых, то поможет лишь суд. Кроме Росреестра только суд наделен полномочиями признавать или не признавать право собственности за кем-либо.

Формально, конечно, в этом случае вы были собственником и ранее, платили налоги, квартплату. Но государство признает право собственности за вами только со дня его регистрации, а не со дня фактической покупки, подписания договора и расчетов.

Договор купли-продажи заключен после 1 января 2000 года

Тут все однозначно. Если нет государственной регистрации, то и права собственности тоже нет. Оно возникнет только с момента регистрации, то есть в 2020 году, а значит, и в целях налогообложения продажа квартиры учитываться будет. И действительно придется или ждать пять лет, а в некоторых случаях снова три года, или платить налог.

Что делать? 22.01.19

Какие есть официальные способы не платить налог с продажи квартиры?

О том, в каких случаях срок владения сокращается до трех лет, мы уже писали в статье «Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года».

Если у вас есть сложные вопросы о законах, личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Регистрация ДДУ в Росреестре: консультация юриста в Москве

Как не попасть в число обманутых дольщиков? Все очень просто: необходимо консультироваться с юристами и проявлять бдительность на каждом этапе. Регистрация ДДУ в Росреестре гарантирует право на получение объекта долевого строительства в собственность, поэтому ее наличие необходимо проверять.

Чтобы участник долевого строительства мог “спать спокойно”, одно из главных условий — регистрация ДДУ в Росреестре. ДДУ — это договор долевого участия, основной документ, регистрация которого предоставляет дольщику возможность в будущем инициировать процесс регистрации права собственности на объект долевого строительства.

Люди часто боятся покупать жилье на условиях долевого строительства. Причина кроется в страшных историях о тысячах дольщиков, которые так и не дождались новоселья. Без консультации юриста и профессионального сопровождения сделки, страх и недоверие не лишены оснований.

Вопросы, с которыми чаще всего обращаются за помощью в ЮК “Хелп Консалтинг”:

Почему требуется участие в сделке Росреестра?
Как проверить ДДУ в Росреестре, если только узнал, что он должен быть зарегистрирован?
Как проверить регистрацию договора, если ее обещал сделать застройщик?
Где указан выданный в Росреестре номер регистрации ДДУ?
Можно ли проверить ДДУ в Росреестре онлайн?
Как найти свой договор в Росреестре?

Несмотря на поправки в законодательстве, в этой сфере остаются риски, поэтому бдительность не будет лишней. Становясь участником долевого строительства, еще до подписания договора, необходимо проверить надежность вашего застройщика.

После подписания обязательно следует проконтролировать, зарегистрирован ли договор в Росреестре. Это делается просто и быстро: в МФЦ, Росреестре или онлайн. Только проверка договора долевого участия в Росреестре подтверждает, что он действительно заключен, и сделка правомерна.

Содержание:

Почему необходима регистрация ДДУ в Росреестре?
Как узнать: зарегистрирован ли договор, и номер его регистрации в Росреестре?
Как проверить ДДУ и номер регистрации в реестре в режиме онлайн
В каких случаях в регистрации договора долевого участия отказывают?
Что делать, если проверка ДДУ в Росреестре показала, что он не зарегистрирован?

Почему необходима регистрация ДДУ в Росреестре?

Подписание договора с застройщиком еще не означает, что сделка состоялась. С точки зрения закона подписанный с двух сторон договор долевого участия не имеет юридической силы. В случае возникновения споров, предъявлять претензии бессмысленно, поскольку до регистрации ДДУ в Росреестре он считается незаключенным.

Инвестор становится дольщиком только после регистрации договора ДДУ в Росреестре. Даже подписи и печати на документе не подтверждают правомерность сделки. Только появление в базе Росреестра может стать сигналом для перехода к следующему этапу — оплате.

Однако часто застройщики требуют от покупателей оплату сразу после подписания договора, до его регистрации. Формулировка такая: регистрация — формальность, которая выполнится несколько позже. Объяснение простое: они относят в регистрирующий орган сразу несколько пакетов документов, так удобнее.

Для застройщика так действительно проще, а для дольщика это может обернуться в будущем большими проблемами:

Незарегистрированный договор не предъявить в суде.
Труднее потребовать назад свои деньги и неустойку по ДДУ, если что-то пойдет не так.
Незарегистрированный договор не дает права на построенное жилье.

Человек, подписавший такой договор, по сути, дольщиком не является. Квартиру, за которую он отдал свои деньги, застройщик сможет вторично продать другому покупателю. Поэтому ни в коем случае нельзя соглашаться на уговоры застройщиков.

Нельзя вносить деньги сразу после подписания договора. Необходимо подождать, пока будет завершена регистрация договора ДДУ в Росреестре, и только потом производить расчеты!

Только зарегистрированный по всем правилам ДДУ, проверенный на сайте Росреестра, предоставляет дольщику гарантию получения жилья или возврата денег и взыскания неустойки с застройщика.

Внесенный в Росреестр договор ДДУ означает, что:

все документы застройщика прошли проверку;
с разрешительной, проектной и правоустанавливающей документацией на данный объект все в порядке;
застройщик действует в рамках 214 ФЗ.

Как узнать: зарегистрирован ли договор, и номер его регистрации в Росреестре?

Как выглядит зарегистрированный ДДУ в Росреестре?

На обратной стороне находится регистрационный штамп, подпись и печать регистратора.
Договору присваивается номер регистрации в Росреестре.

Застройщик, как правило, самостоятельно регистрирует договор в реестре ДДУ по отработанной методике. Дольщик же, в свою очередь, может проверить договор в Росреестре.

Получают сведения несколькими способами:

Запрашивают выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ;
С помощью онлайн сервиса Росреестра.

В любой многофункциональный центр или Росреестр дольщик может обратиться лично. Можно попросить взять выписку кого-то другого, но тогда потребуется оформить нотариально заверенную доверенность. Обслуживание ведется на основании удостоверения личности — паспорта. Предварительно нужно оплатить пошлину, также потребуется написать заявление по установленной форме.

Регистратор, который принимал заявку, выдает дольщику расписку о том, что она принята и получены соответствующие документы.

Прийти за выпиской из ЕГРН можно:

при обращении в Росреестр через 3 рабочих дня;
при обращении в МФЦ через 5 рабочих дней.

Выписка из ЕГРН содержит все сведения об объекте, необходимые дольщику:

информацию о владельцах участка, на котором возводится дом;
все ДДУ, заключенные застройщиком;
сведения об имеющихся обременениях и т.д.

Как проверить ДДУ и номер регистрации в реестре в режиме онлайн

Проверить регистрацию договора в росреестре можно в онлайн режиме на сайте rosreestr.ru/site/. Для получения нужной информации достаточно выполнить следующие действия:

Зайдите на площадку и прокрутите страницу вниз.
Найдите графу «Электронные услуги» и нажмите на ссылку.
Откроется страница, где перечислены все услуги, предоставляемые сервисом в электронном виде.
Выберите третий раздел: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
В первую строку открывшейся таблицы внесите кадастровый номер земельного участка, который необходимо проверить. Его номер указан в ДДУ.
Нажмите на кнопку «Сформировать запрос» и кликните по объекту.
В новом окне откроется информация по объекту. Кликните на строку «Права и ограничения».
Откроется список всех зарегистрированных договоров. Если ваш номер ДДУ там есть, значит все в порядке.

Если в Росреестре при проверке онлайн ДДУ не оказалось

Возможно, договор долевого участия просто еще не успели внести в список. Найдите строку «Дата обновления информации» и посмотрите, когда были внесены последние данные.

Для оформления ДДУ законом предусмотрено:

7 рабочих дней, если документы поданы непосредственно в Росреестр;
9 рабочих дней – через многофункциональный центр.

После того, как первый участник строительства прошел процедуру регистрации договора долевого участия, последующим на это редко требуется более 5 рабочих дней.

В каких случаях в регистрации договора долевого участия отказывают?

Чтобы договор был зарегистрирован в базе ДДУ, застройщику и дольщику необходимо подготовить ряд документов.

В регистрации, в частности, будет отказано, если документы:

представлены в неполном объеме;
неправильно оформлены;
поданы ненадлежащим лицом (имеют на это право: застройщик, дольщик, либо его представитель с доверенностью, заверенной нотариусом).

В регистрации будет отказано, если уже оформлен ДДУ на эту квартиру с другим дольщиком. Росреестр не зарегистрирует один и тот же договор дважды. Именно поэтому проверка регистрации договора — самый надежный способ контроля.

В случае отказа Росреестр обязан отправить заявителю письмо, в котором будет объяснена причина. Если отказ неправомерен, он может быть обжалован в суде как застройщиком, так и участником долевого строительства. При положительном решении суда регистрация состоится. Однако эта процедура занимает много времени, заключение договора затянется.

Что делать, если проверка ДДУ в Росреестре показала, что он не зарегистрирован?

Если дольщик не смог получить выписку, а проведенная онлайн в Росреестре проверка ДДУ показала, что он отсутствует в списке зарегистрированных договоров по объекту:

отложите оплату;
обратитесь к застройщику и выясните у него причину.

Возможно, это какой-то вопрос с документами, тогда просто требуется время на его решение. Если застройщик не сможет объяснить причину, то это повод задуматься: стоит ли продолжать отношения с этой строительной компанией. Лучше поискать более надежного партнера.

Есть еще одна причина, по которой возникают проблемы с получением информации или регистрацией: договор может просто потеряться по дороге от застройщика в Росреестр или обратно. Данная ситуация происходит достаточно часто. Застройщик носит в регистрирующий орган не по одному договору, а сразу несколько, не исключено, что один из них забыт на выдаче.

Если ДДУ потерялся, то его дубликат берут в Росреестре либо в МФЦ. Необходимо будет уплатить пошлину, написать заявление и предъявить паспорт. Надежность застройщика, который безответственно относится к документам, вызывает большие сомнения.

Участие в долевом строительстве не всегда безопасно. Поэтому дольщикам нужно проявлять бдительность на всех этапах строительства. Только зарегистрированный договор дает гарантии, закрепленные в законе.

Если нужна правовая поддержка или помощь в вопросах долевого участия в строительстве, специалисты Юридической компании “Хелп Консалтинг”, всегда готовы помочь. Часто требуется консультация, когда после получения квартиры возникают претензии к застройщику. Например, нужно составить заявление застройщику на возврат денег за недостающие метры.

Юридические услуги от профессионалов в сфере долевого строительства.

Саратовский Росреестр организует выездное обслуживание

Хотите подать документы на кадастровый учет или регистрацию прав на недвижимое имущество, не выходя из дома или офиса? Это возможно с новой услугой по выезду к заявителю сотрудников региональных структур Росреестра с целью приема заявлений и документов.

В частности такая возможность есть у жителей и организаций г. Саратова, г. Энгельса, г. Балаково, г. Балашова. имеется возможность подать документы.

С помощью выездного обслуживания можно подать в удобное время в удобном для себя месте (дома, в офисе или где-то ещё) заявление в Росреестр:

· о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, исправлении технических ошибок в ЕГРН;

· о государственной регистрации перехода, изменений, прекращения права, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Получить документы по результатам оказания государственных услуг можно по истечении 3-х дней, не обращаясь в офис приема документов, если воспользоваться услугой курьерской доставки.

Пригласить специалиста, а также узнать подробную информацию о порядке оказания услуг можно:

· по телефону: 8 (8452) 37-28-60 (доб. 23-62,23-12), 8-800-100-34-34;

· по электронной почте: [email protected];

· почтой по адресу: 410012, г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5;

· при личном обращении в офис по адресам:

г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 50, зал №2, окно №30;

г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 5, каб. 212;

г. Энгельс, ул. Тельмана, д. 16А, каб.13;

г. Балаково, ул. Ленина, д. 100, каб. 8;

г. Балашов, ул. Ленина, д. 36, каб. 420.

Специалисты Кадастровой палаты рассмотрят заявку и свяжутся с Вами, чтобы согласовать дату и время визита.

Услуга по приему документов предоставляется бесплатно для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) при условии, что государственная услуга будет оказана исключительно в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.

Для сведения: Под выездом понимается выезд с целью приема одного пакета документов – комплекса документов, подлежащего приему в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении одного объекта недвижимости или в отношении нескольких объектов недвижимости.

Что это такое и как это делается

Регистрация в России — один из вопросов, вызывающих все больше сомнений у иностранцев, посещающих страну, особенно тех, кто собирается жить в квартирах или частных домах. В этой статье я постараюсь прояснить наиболее частые сомнения, возникающие при регистрации.

Статья обновлена в сентябре 2017 г. (опубликована в январе 2017 г.)

Я собираюсь поговорить о …

Что такое регистрация?

Регистрация — это, по сути, процесс, с помощью которого российские власти уведомляются после вашего прибытия в Россию о месте, где они могут вас найти в случае необходимости.

Обычно это рассматривается как процесс советской эпохи, когда власти контролировали миграционные перемещения людей и могли ограничивать их передвижение по стране.

Хорошо то, что с 2011 года процедура регистрации иностранных граждан, посещающих Россию, упростилась и стала намного проще, чем раньше.

Плохая новость заключается в том, что, несмотря на это упрощение, законодательство в некоторых отношениях остается неясным, что заставляет каждую организацию интерпретировать его по-разному.

В этой статье я постараюсь пояснить, как в настоящее время работает процедура регистрации в России, которая является обязательной для всех иностранных граждан, выезжающих в Россию, хотя ответственность за процедуру всегда лежит на принимающей стороне.

Когда регистрация необязательна?

Если вы находитесь в России менее 7 рабочих дней, регистрироваться не нужно.Например, если вы прибываете в Россию в субботу, 1 августа, а уезжаете в понедельник, 10 августа, вам не нужно регистрироваться, так как ваше пребывание продлится 6 рабочих дней. Выходные (суббота и воскресенье) и праздничные дни не считаются рабочими днями.

Документами, обосновывающими ваше прибытие и позволяющими вести счет за 7 рабочих дней, являются билеты на транспортные средства, которыми вы въезжали в Россию, будь то самолет, поезд или автобус.

Правила во время чемпионата мира по футболу 2018

В мае 2017 года были изданы новые правила.Иностранцы должны зарегистрировать в первый день прибытия в период с 25 мая 2018 г. по 25 июля 2018 г. в городах, принимающих чемпионат мира по футболу в Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Калининграде, Москве, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, Санкт-Петербург, Саранск и Сочи.

Когда требуется регистрация?

Когда вы собираетесь находиться в России более 7 рабочих дней. Если вы пересекаете границу в понедельник, вам необходимо зарегистрироваться, если ваше пребывание продлится после вторника следующей недели.

Если вы путешествуете из одного города в другой, вам необходимо зарегистрироваться в новом городе, если вы планируете оставаться в нем более 7 рабочих дней. В этом случае вы будете «сняты с регистрации» в городе и зарегистрируетесь в новом городе по прибытии. Если вы пробудете 5 рабочих дней в одном городе и еще 5 рабочих дней в другом, то достаточно зарегистрироваться в первом городе, так как ваше общее пребывание в России будет более 7 рабочих дней, но в этом нет необходимости зарегистрируйте свое пребывание во втором городе, так как ваше пребывание в указанном городе будет менее 7 дней.

Если вы въезжаете в Россию несколько раз (по двукратной или многократной визе), вы должны регистрироваться каждый раз при повторном въезде, если ваше пребывание составляет более 7 рабочих дней.

Кто должен быть зарегистрирован?

Регистрацию должен проводить хозяин:

Hotel . Если вы остановились в отеле, то администрация отеля несет ответственность за регистрацию при заселении.
Квартира . Регистрацию должен произвести хозяин квартиры, будь то физическое лицо или компания, которая управляет квартирой.
Частные дома . Если вы живете в частном доме друга или родственника, то ваш друг или семья должны зарегистрироваться по своему домашнему адресу.

За регистрацию всегда отвечает принимающая сторона, которой должен быть гражданин России или иностранный гражданин с постоянным местом жительства в России.

Регистрация должна быть произведена не позднее 7 рабочих дней с момента прибытия иностранного гражданина в место назначения.

Иностранный гражданин не может зарегистрироваться самостоятельно , так как это ответственность принимающей стороны из России.Присутствие иностранного гражданина при регистрации ни в коем случае не является обязательным.

Где я должен зарегистрироваться?

Регистрацию можно произвести:

Непосредственно в территориальных управлениях Главного управления по делам миграции МВД РФ (ГУВМ, его аббревиатура на русском языке). Ранее это учреждение называлось Федеральной миграционной службой (ФМС), но было упразднено в апреле 2016 года.
В любом почтовом отделении России (взимается небольшая плата в размере 216 рублей).

Порядок регистрации в России

Если вы остановитесь в отеле, администрация зарегистрирует вас бесплатно, хотя возможно, что некоторые хостелы или небольшие отели будут взимать с вас определенную сумму (от 200 до 1000 рублей). Не имеет значения, указали ли вы в своем письме-приглашении отель, а в конце концов остановились в другом, поскольку любая гостиница обязана произвести регистрацию.

Для регистрации отель запросит по прибытии:

Ваш паспорт , из которого сделают ксерокопии всех страниц (включая страницу с вашей фотографией и личными данными и страницу с вашей визой. штамповка).
Ваша иммиграционная карта , с которой отель сделает ксерокопию.

С помощью этой документации отель заполнит специальную форму уведомления о прибытии иностранных граждан.

Администрация отеля также отвечает за процесс регистрации, заполняя форму и представляя ее вместе с остальной документацией в иммиграционные органы России. Вы зарегистрируетесь в течение 1-2 рабочих дней.

Основная часть формы — это та, которая отправляется властям, а нижняя часть (от пунктирной линии) или копия — это та часть, которую отель может предоставить вам в качестве доказательства, и в которой адрес и регистрация срок указан.Когда вы уедете, отель также проинформирует власти.

Если вы проживаете в частной квартире (например, в апартаментах Airbnb), хозяин обязан произвести вашу регистрацию; однако они, скорее всего, взимают определенную сумму за эту процедуру (от 500 до 2000 рублей) и могут даже отказаться от проведения процедуры (даже если у них есть юридическое обязательство сделать это).

Перед тем, как произвести оплату за проживание в квартире, спросите хозяина, производят ли они регистрацию и цену, которую они будут взимать с вас.Если они не предлагают услуги регистрации или взимают очень высокую цену, то поищите другую квартиру, которая предлагает эту услугу или взимает более разумную плату.

В случае, если вы уже оплатили проживание и хозяин не хочет регистрировать вас по прибытии, вы можете связаться с агентством, которое выпустило ваше пригласительное письмо, чтобы объяснить ситуацию и спросить их, предлагают ли они служба регистрации в городе, в котором вы будете проживать. В этом случае агентство взимает плату за регистрацию по домашнему адресу агентства или по другому адресу.

Если агентство, которое выпустило ваше пригласительное письмо, не предлагает услуги регистрации, вам придется искать одно из нескольких агентств, которые предлагают эту услугу. Это должно быть агентство, у которого есть офисы в городе, где вы остановились, поскольку вы должны подойти к их офисам и предъявить паспорт и иммиграционную карту, чтобы они провели процедуру.

Если вы остановитесь у друга или родственника, они могут зарегистрировать вас в любом почтовом отделении, хотя у вас также есть возможность воспользоваться услугами какого-либо агентства в городе, чтобы они могли зарегистрировать вас.

Заключительные вопросы

Процедура регистрации такая же, если вы находитесь в России по туристической или деловой визе, с той лишь разницей, что в случае деловой визы вы можете зарегистрироваться на срок до 3 месяцев.
Если вы едете по Транссибирскому маршруту на поезде и спите на нем, то в этом случае билет на поезд будет приравнен к регистрации (билет всегда нужно держать под рукой).
Российская полиция не имеет права требовать подтверждения регистрации на улице.Сторона, которая пригласила человека, несет ответственность за любое нарушение. Если вас просят об этом на улице (что бывает крайне редко), лучше немедленно позвонить в консульство.
Регистрационная аккредитация не требуется для выезда из страны, хотя иммиграционная карта необходима.

Я надеюсь, что эта статья прояснила, как процедура регистрации работает в России. Вы можете рассказать мне о своем опыте ниже.

Оформление визы в миграционной полиции

Visa House
Visa Registration

Визовая регистрация — это миграционный учет иностранца по месту жительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если вы планируете оставаться по месту жительства менее 7 рабочих дней, вы не обязаны регистрировать визу , но регистрация по истечении этого срока требует уплаты штрафа в отделении полиции.

Если вы остановились в гостинице, администрация гостиницы зарегистрирует вашу визу на весь период вашего пребывания в ней. Если вы проживаете в частном секторе, вашу визу может оформить только владелец этого имущества (квартиры / дома).

Отсутствие регистрации не позволит вам совершать какие-либо юридические действия и может быть поводом для наложения штрафа или ареста полицией.

Нужна помощь? Не стесняйтесь получить онлайн-консультацию у нашего опытного визового специалиста, выберите наиболее удобный способ связи с нами.

Как оформить визу и зачем?

Визу необходимо оформить в течение 7 рабочих дней по прибытии по месту жительства в Россию. Для оформления миграционного учёта необходимо заполнить «Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место назначения», подать его в Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в почтовое отделение и получить отделяемая часть этого уведомления обратно.

Нажмите, чтобы загрузить форму уведомления о прибытии (уведомление о прибытии-2020.xlsx, 93 Кб)

Если вы не проживаете в отеле, вашу визу может зарегистрировать только владелец недвижимости вашего места жительства (квартиры или дома). Чтобы зарегистрировать визу, арендодатель должен лично прийти в Многофункциональный центр или в почтовое отделение.

Адреса МФЦ (англ. Версия)

Владелец собственности должен представить:

A заполненную форму уведомления о прибытии (иногда требуется 2 копии)
копию своего паспорта (или другой документ, подтверждающий право владения недвижимостью или проживания в ней)
копий все страницы вашего паспорта, визы и миграционной карты

В результате у вас должна быть отрывная часть формы уведомления о прибытии с печатью выдающего органа, которая подтверждает регистрацию вашей визы.

Перед выездом иностранца из страны или переездом в другое место пребывания в России владелец должен обратиться в тот же орган, который занимался оформлением визы, и потребовать снятия иностранца с миграционного контроля.

Это означает, что оформление визы необходимо производить каждый раз, когда человек въезжает в Россию или меняет место пребывания в стране.

Максимальный срок регистрации — 90 дней (за исключением рабочей, студенческой и других типов виз, позволяющих находиться в России 90 дней в течение каждых 180 дней без выезда из страны ).

Порядок и требования к регистрации могут отличаться в разных регионах России.

Визовая регистрация необходима для совершения некоторых юридических действий (например, приобретения недвижимости, заключения брака, продления визы и т. Д.).

В случае возникновения проблем с оформлением визы, пожалуйста, ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами по Visa.

Миграционная карта

Миграционная карта — специальный документ в виде небольшого листа бумаги со штампом о пересечении границы (такой же штамп ставится в паспорте).

Как правило, миграционную карту заполняет и выдает вам сотрудник паспортного контроля.

Миграционную карту необходимо сохранять на протяжении всего пребывания в России и предъявлять на паспортном контроле при выезде. При следующем въезде в страну вам выдадут новую миграционную карту.

Для регистрации визы в России необходимо предоставить миграционную карту вместе с копией паспорта.

Во избежание потери миграционной карты рекомендуем прикрепить ее к паспорту.

Образец миграционной карты для визы в Россию

Уведомление о прибытии

Уведомление о прибытии — специальный документ, необходимый для оформления визы иностранного гражданина по адресу его / ее места пребывания в России.

Вы должны получить отрывную часть Формы уведомления о прибытии со штампом о миграционном учете в течение 7 рабочих дней после прибытия по месту жительства в Россию.Эта съемная часть подтверждает регистрацию вашей визы.

Если вы остановились в гостинице, ее администрация обязана зарегистрировать вашу визу на весь период вашего пребывания в ней.

Если вы остановились не в отеле , а в частном секторе, вашу визу может зарегистрировать только владелец этой собственности, который должен лично явиться в Многофункциональный центр или почтовое отделение

Для оформления визы необходимо собрать пакет необходимых документов и заполнить форму уведомления о прибытии.

После этого владелец недвижимости должен лично явиться в Многофункциональный центр или на почту и:

отправить заполненную форму уведомления о прибытии (иногда требуется 2 копии)
предоставить копию своего паспорта (или другой документ, подтверждающий право владения недвижимостью или проживания в ней)
предоставить копии всех страниц паспорта, визы и миграционной карты

Адреса многофункциональных центров (только русскоязычная версия)

Сотрудник Многофункционального центра или почтового отделения проверяет документы, ставит штамп на бланке уведомления о прибытии и передает отрывную часть бланка, подтверждающую регистрацию вашей визы.

Нажмите, чтобы загрузить форму уведомления о прибытии (уведомление о прибытии-2020.xlsx, 93 Кб)

Форма уведомления о прибытии содержит большое количество полей, расположенных особым образом, и их необходимо заполнять вручную заглавными печатными буквами.

Кроме того, сотрудники требуют тщательного заполнения формы уведомления о прибытии и часто отказываются принимать ошибочные документы.

Согласно практике, человеку без опыта требуется 45 минут или более, чтобы тщательно и точно заполнить форму уведомления о прибытии.

Регистрация иностранных граждан в Москве

Иностранцы, проживающие или пребывающие в России более 7 дней, должны пройти регистрацию. Это действительно важный документ, и его довольно легко получить. Если вы остановились в отеле, то по закону они обязаны зарегистрировать вас при заселении. Это немного сложнее, если вы снимаете квартиру, поскольку не все домовладельцы готовы или могут предоставить вам этот документ.Ниже вы найдете объяснение процесса.

Что такое регистрация?

Регистрация — это просто документ, в котором указано, где находится иностранный гражданин на время своего пребывания в России. Это может быть адрес проживания, например квартира, дом или гостиница. Согласно российскому законодательству, иностранец должен быть зарегистрирован в течение 7 рабочих дней с момента прибытия в Россию.

Если вы решите остановиться в отеле или хостеле, сотрудники стойки регистрации бесплатно зарегистрируют вас на время вашего пребывания там.Однако, если вы проживаете в частной резиденции, например, с другом, или снимаете собственную квартиру, регистрация может быть произведена только владельцем собственности.

Очень важно пройти регистрацию на время пребывания в России. Без регистрации вы не сможете выполнять почти какие-либо официальные действия, такие как открытие банковского счета, доступ к счету в отделении банка, подача заявления на получение государственных услуг и т. Д. Кроме того, отказ в регистрации визы в течение 7 рабочих дней приведет к в виде административного штрафа в размере 5000 руб., а также необходимости иметь дело с властями в местном отделении полиции.

Вы должны получать новую регистрацию каждый раз при въезде в страну.

В каких случаях регистрация не требуется?

Вам не нужно регистрироваться, если вы планируете оставаться в России менее 7 дней. Вы должны иметь при себе миграционную карту, подтверждающую дату вашего прибытия, а также документ, подтверждающий дальнейшую поездку.

Что делать, если вы снимаете квартиру?

Если вы снимаете квартиру, вы должны зарегистрироваться там, подав заявление в соответствующее местное отделение «Мои документы» или в местное отделение полиции

Процесс прост:

1.Зарегистрировать вас может только владелец квартиры или дома. Вам необходимо обратиться к арендодателю с просьбой зарегистрировать вас по адресу арендуемой квартиры, в которой вы проживаете.

2. Вы должны полностью заполнить 2 копии необходимой формы (см. Ниже).

3. После успешной регистрации вы получите исходную регистрацию на месте. Не теряйте регистрацию, так как арендодателю будет сложно получить замену.

Что делать, если арендодатель не хочет или не может зарегистрировать вас?

Очень часто домовладельцы отказываются или не желают регистрировать арендаторов в своей съемной квартире.Для этого может быть много причин, например, опасение, что им придется платить налоги с арендной платы. Это также может быть простой случай, когда арендодатель не хочет испытывать трудности или если он не живет в Москве. Кроме того, если вы часто путешествуете и регулярно нуждаетесь в новой регистрации, это просто неудобный процесс.

Teacher Work Visa Solutions предлагает услуги регистрации для всех иностранных граждан. Этот процесс намного проще, поскольку все, что вам нужно сделать, это принести свой паспорт в наш офис и забрать его вместе с регистрацией на следующий день.Если вы не зарегистрировались вовремя, мы также организуем оплату штрафа (5000 руб.).

Эта компания оказалась НЕ заслуживающей доверия. Наш опыт сотрудничества с Golden Fleece и его генеральным директором Мананой закончился материальными потерями. ISCTRAVEL рекомендует избегать сотрудничества с этой безответственной компанией. Золотое руно ( ). Любые соответствующие вопросы следует направлять по адресу [email protected] -. ,,,. ISCtravel. [email protected]

Большое спасибо.Все хорошо приняты. Еще раз спасибо за очень профессиональный подход к ведению бизнеса. Это ценится!

Большое спасибо за эффективное обслуживание. Сегодня вы прислали мне нашу визовую поддержку на высоком уровне, я обязательно вас порекомендую!

Большое спасибо. Очень профессиональный. Я обязательно порекомендую ваше агентство всем своим друзьям (в Великобритании 🙂

Спасибо, мы прошли через визовую службу! Ваши объяснения великолепны !!

Я должен поблагодарить вашу компанию за оперативность ваших действий.Я обязательно буду использовать вас в будущем и буду рекомендовать ваши услуги

Патрик Кэрролл, Ирландия Большое спасибо! Я понимаю, почему вашу компанию так рекомендуют! 🙂

МАРЕК СКОЛИМОВСКИЙ — Я действительно очень впечатлен вашим обслуживанием. Вы так профессиональны. Особенно Ольга, Эльвира, Дарья. Большое спасибо!!!

Мне очень приятно работать с вами. Большое спасибо за ваш фантастический сервис, и я желаю вам удачи.

Сэм Карло, США. Я думаю, вы, ребята, РОК! Я могу понять, почему другие завидуют твоему служению.

Поздравляю! Если мне понадобится дополнительная информация, я свяжусь с вами еще раз. Спасибо и с наилучшими пожеланиями

Маттиас Мессмер, Швейцария — Дорогая Екатерина, большое спасибо. Я должен сказать, что вы действительно работаете очень эффективно и дружелюбно для потребителей!

ДЖОВАННИ РОМЕРИО, Франция Дорогая Екатерина, Уааууу! Это … флеш-администрирование! Да здравствует Россия и благословит тебя Бог! С наилучшими пожеланиями

Я очень ценю способ работы, ваши ответы очень хорошие, и ответ быстрый.Пример того, как должна работать компания!

Маартен Бастиан, Нидерланды Прежде всего, я хотел бы поблагодарить вас за вашу помощь.

Сила Гай Уэйд, США. У вас отличное обслуживание клиентов, и я ценю помощь, которую вы оказали в получении моей визы.

Джефф — Еще раз спасибо за быстрое обслуживание … гораздо лучшая помощь, чем люди, которые нам помогали … порекомендуют вас нашим друзьям.

Дайана Оуэн, Великобритания — Великолепно, спасибо! и такой быстрый ответ — очень впечатлен сервисом.Спасибо

Шарлотта, США — Спасибо за вашу помощь, я скажу своему сыну, чтобы он тоже воспользовался вашей услугой, чтобы получить документы, так что с вами легко работать

Я буду рекомендовать ваши услуги друзьям и обязательно воспользуюсь вашими услугами в будущем.

Маурисио Моралес, Мексика — Светлана, Большое спасибо за внимание, я определенно очень доволен вашим обслуживанием!

Аквилина, Марк: Спасибо за помощь, я бы потерялся без вашего сайта.

Элизабет, Великобритания — Хорошее обслуживание, ребята, большое спасибо. Я обязательно воспользуюсь вами снова, когда это возможно, и порекомендую вам обратиться к вам.

Сандра, США — Я очень впечатлена вашей оперативностью и оперативностью.

Миа-Лена, Швеция — Ваши люди кажутся нужными людьми в нужном месте.

Винсент, Великобритания — Спасибо за вашу помощь, мне будет приятно порекомендовать вам других.

Том, США — я был впечатлен вашим сервисом, поэтому буду использовать вас снова.

Элиза, США Еще раз спасибо. Было приятно работать с вашей компанией!

Я ценю вашу помощь и советы по этому поводу. Приятно видеть, что честное обслуживание клиентов доступно и сегодня.

Документы, необходимые для регистрации после получения ВНЖ в России / ЖК Resident Center

В разделе о регистрации после получения РВП обсуждалась обязанность иностранного гражданина подать заявку на регистрацию в местное отделение ФМС или в регистрационный офис местных жителей в течение семи (7) рабочих дней с момента получения штампа, подтверждающего выдачу РВП помещен в его или ее паспорт.

Какие документы необходимы для регистрации? Закон предписывает иностранному гражданину предоставить свой паспорт со штампом РВП и «документы, подтверждающие его или ее право на использование места жительства». Требование предоставить паспорт достаточно четкое, но необходимы дополнительные разъяснения в отношении документов, подтверждающих его или ее право на использование определенного места жительства:

Если вы приобрели дом (квартиру) в Москве или у вас есть общая или долевая собственность на дом (квартиру), для вас открыт самый простой способ получить регистрацию.Вам нужно будет только предоставить право собственности на указанный дом (квартиру)

Если вы хотите зарегистрироваться в квартире близкого родственника (ребенка, супруга или родителя), вам необходимо будет предоставить (помимо свидетельства о праве собственности) документы, подтверждающие ваши отношения с владельцем квартиру и его согласие на регистрацию в ней. Более того, владелец обычно должен явиться с вами, когда вы подаете заявку.

Если вы хотите зарегистрироваться в съемной квартире или квартире друга или дальнего родственника, в дополнение к вышеупомянутому правоустанавливающему документу, письменному согласию и присутствию собственника дома (квартиры) миграционная служба может требовать, чтобы вы предоставили договор аренды или договор, позволяющий бесплатно пользоваться домом (квартирой).Если эта квартира находится в совместной аренде, вам также может потребоваться согласие каждого из совместных арендаторов

Также есть возможность зарегистрироваться в муниципальной квартире (государственная собственность, которая не была приватизирована), но для этого дополнения ко всем вышеперечисленным документам вам необходимо будет предоставить договор субаренды, разрешение от Москвы. Департамента жилищной политики и жилищного строительства, а общая площадь на одного человека, проживающего в данной квартире, должна быть не менее 10 квадратных метров

Перечень установленных законом документов достаточно ясен.Но что происходит на самом деле? Реально помимо паспорта, свидетельств о собственности, согласий и договоренностей может потребоваться предоставить любой из следующих документов: выписку из списка жильцов (жильцов), единый жилищный сертификат, нотариально заверенные переводы, квитанции об оплате. государственной пошлины за регистрацию, фотографии, подтверждение получения вашего РВП и т. д. Точный перечень документов, которые вам нужно будет предоставить, будет зависеть от района (офиса), в который вы подаете заявление на регистрацию.

В некоторых округах для регистрации требуется гораздо больше документов, чем количество документов, необходимых для получения ВНЖ. Поэтому наша компания предоставляет комплексный пакет услуг по получению ВНЖ в России, в который входит регистрация по месту жительства после получения РВП.

Аренда в Москве: Новости: Миграционный учет

10 июля 2018, 09:33

С 8 июля 2018 г. действуют новые правила миграционного (временного) учета иностранных граждан в России.Согласно новым правилам, иностранные граждане могут быть временно зарегистрированы только по фактическому адресу их проживания и должны быть заявлены на это принимающей стороной (владельцем отеля / квартиры / лицом, постоянно зарегистрированным в квартире). Иностранные граждане больше не могут быть зарегистрированы по адресам организаций своих работодателей , если они фактически не проживают там.

Условия миграционного учета

Как правило, все иностранные граждане должны быть зарегистрированы в течение 7 дней * после прибытия в Россию .

Не подлежат регистрации следующие граждане / не подлежат регистрации по месту пребывания:

Иностранные граждане, имеющие вид на жительство и разрешение на временное проживание.
Все иностранные граждане, перечисленные в главе 4, статье 20, части 1 части 1 Федерального закона 109, и члены их семей, сопровождающие: глав иностранных государств, глав правительств иностранных государств, членов парламентских и правительственных делегаций иностранных государств. , руководители международных организаций, прибывшие в Российскую Федерацию по приглашению Федерального правительства или органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

Высококвалифицированные специалисты могут находиться в России без регистрации до 90 дней , граждане Таджикистана — до 15 дней , граждане Евразийского экономического союза — до 30 дней .

Кто может зарегистрировать иностранного гражданина в квартире по месту жительства?

Миграционный учет может осуществляться собственником квартиры или лицом, постоянно прописанным в квартире . Чтобы проверить, возможна ли регистрация физическим или юридическим лицом по доверенности от собственника квартиры, а также какие документы / копии необходимо для этого предоставить, уточняйте в соответствующем территориальном миграционном управлении МВД. Дел или Многофункциональный федеральный центр.

Должен ли иностранный гражданин регистрироваться каждый раз после пересечения границы РФ?

Да, так как миграционный учет аннулируется при выезде с территории Российской Федерации.

Если иностранный гражданин в настоящее время зарегистрирован по адресу своей организации, нужно ли ему сейчас менять регистрацию?

Ему не нужно ничего менять до истечения срока его текущей регистрации или до момента выезда из Российской Федерации.После следующего въезда в Российскую Федерацию иностранный гражданин должен быть зарегистрирован по адресу, по которому он фактически проживает.

___________________________

* — срок может быть временно изменен для некоторых мероприятий / других, например, чемпионата мира по футболу в 2018 году.

⇒ Статья написана нашим партнером Bellerage, компанией финансового и юридического аутсорсинга. Их широкая линейка услуг охватывает все функции бэк-офиса:

Налоговые и финансовые консультации
Бухгалтерский учет и отчетность
Иммиграционная служба и регистрация
Юридические консультации и судебные разбирательства
Расчет заработной платы и кадровое администрирование
ИТ-поддержка

Узнайте больше о Bellerage и их услугах ЗДЕСЬ.

Хотели бы вы поделиться страницей с друзьями?

Россия: Система прописки; официальные процедуры изменения регистрации; требуется ли регистрация для доступа к государственным услугам; обращение полиции с этническими меньшинствами и незарегистрированными лицами; региональные ограничения на регистрацию, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге

Пункт 1 статьи 27 Конституции 1993 г. гласит: «Каждый, кто на законных основаниях пребывает на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания или проживания» (Россия, 25 дек.1993). Неправительственные организации (НПО) и академические источники указывают, что в соответствии с советской системой прописки советские граждане должны были обращаться в государство за разрешением на изменение места жительства (FIDH / Мемориал, июль 2008 г., 27; IDMC, июнь 2008 г., 13; Доцент 24 ноября 2009 г.). Эта система была заменена системой «регистрации» в 1993 году, согласно которой законные резиденты теоретически могут свободно выбирать место проживания, но обязаны информировать власти (там же; FIDH / Мемориал, июль 2008, 27; Россия, 25 июня 1993 года).Согласно академическому источнику, на русском языке система называется registratsiia , хотя многие россияне продолжают использовать термин прописка в неформальном контексте (доцент, 24 ноября 2009 г.).

Различные источники указывают, что, хотя российское законодательство предусматривает, что законные резиденты имеют право выбирать свое место жительства, ограничения на процесс регистрации по месту жительства затрудняют или делают невозможным для некоторых людей регистрацию при переезде в новое место (там же .; США, 25 февраля 2009 г., разд. 2; FIDH / Мемориал, 27 июля 2008 г .; ООН 22 сентября 2008 г., п. 22).

Процедуры

Два источника утверждают, что для регистрации по новому адресу заявители должны сначала отменить регистрацию по своему прежнему месту жительства (IDMC, июнь 2008 г., 14; Россия, 10 ноября 2009 г.). Некоторые источники указывают, что люди должны зарегистрировать свое новое местонахождение в течение 90 дней после переезда (доцент 24 ноября 2009 г .; Канада 24 ноября 2009 г .; CAC 17 ноября 2009 г .; The St.Petersburg Times 6 июня 2008 г .; США, 25 февраля 2009 г., разд. 2; Информационный проект о стране возвращения, май 2009 г.). Для регистрации заявители должны предоставить подтверждение права собственности (Канада 24 ноября 2009 г .; Россия 10 ноября 2009 г .; доцент 24 ноября 2009 г.), подписанный договор аренды (там же; Центр ANNA 20 ноября 2009 г.) или договор о регистрации с родственниками или друзьями (Россия, 10 ноября 2009 г.; Канада, 24 ноября 2009 г.; IDMC, июнь 2008 г., стр. 14). Регистрация обрабатывается местными правоохранительными органами (доцент 24 нояб.2009; Россия 10 ноября 2009 г .; FIDH / Мемориал, июль 2008 г., 27). Регистрация по месту жительства проставляется во внутреннем паспорте (IDMC 13 июня 2008 г .; The St. Petersburg Times 6 июня 2008 г .; Россия 10 ноября 2009 г.).

В переписке 24 ноября 2009 г. с Исследовательским управлением доцент кафедры криминологии в Университете Торонто, который подробно изучал постсоветскую миграционную политику, заявил, что даже несмотря на то, что процедура регистрации должна быть «информационной» и, следовательно, не подлежат официальному отказу », существуют как формальные, так и неформальные ограничения, которые иногда затрудняют или делают невозможным выполнение требования.Источники из академических кругов и НПО сообщают, что арендаторы могут столкнуться с трудностями при регистрации по своим адресам аренды, потому что арендодатели часто не хотят предоставлять договор аренды (доцент 24 ноября 2009 г .; Центр Вудро Вильсона для ученых, январь 2008 г .; IDMC, июнь 2008 г., 14). Некоторые арендодатели будут избегать подачи необходимых документов, чтобы избежать уплаты налогов на доход, полученный от аренды (там же; доцент, 24 ноября 2009 г.). По данным НПО «Центр мониторинга внутреннего перемещения» (IDMC), некоторых арендаторов просят платить коммунальные услуги на год вперед, чтобы получить регистрацию, даже если такая практика не является законной (июнь 2008 г., 13).

Доступ к госуслугам

Существует два типа регистрации: временная и постоянная (Канада 24 ноября 2009 г .; доцент 24 ноября 2009 г .; IDMC июнь 2008 г., 14). По данным посольства Канады в Москве и IDMC, временная регистрация формально позволяет человеку проживать в определенном регионе в течение определенного периода времени (Канада, 24 ноября 2009 г .; IDMC, июнь 2008 г., 14). Сообщается, что людям с временной регистрацией разрешено получать неотложную медицинскую помощь, но мало других услуг (Канада, 24 ноября.2009; Доцент 24 ноября 2009 г.).

Согласно российскому законодательству «Регистрация или отказ от регистрации не могут служить основанием или условием для реализации прав и свобод граждан» (Россия, 25 июня 1993 г., ст. 3). Тем не менее, Организация Объединенных Наций, СМИ и источники в НПО сообщают, что многие права и преимущества зависят от постоянной регистрации (UN 22 сентября 2008 г., параграф 22; CAC 17 ноября 2009 г .; The Christian Science Monitor 8 января 2008 г. ; IDMC июнь 2008, 15).Социальные услуги находятся в ведении региональных властей (CAC 17 ноября 2009 г .; доцент 24 ноября 2009 г.). Согласно различным источникам, для доступа к услугам здравоохранения требуется постоянная регистрация (Центр ANNA, 20 ноября 2009 г .; CAC, 19 ноября 2009 г.; IDMC, июнь 2008 г., 8; Россия, 10 ноября 2009 г.; Канада, 24 ноября 2009 г.; доцент 24 ноября 2009 г .; Проект информации о стране возвращения, май 2009 г., 85, 87), для голосования на выборах (IDMC, июнь 2008 г., 8; Канада, 24 ноября 2009 г.), для получения пособия по безработице (IDMC, июнь 2008 г., 8-9; Страна проекта информации о возвращении, май 2009 г., стр. 72), для получения пенсии, для открытия банковского счета (IDMC, июнь 2008 г., стр. 8-9), для получения ссуды в частном банке (Проект информации о странах возвращения, май 2009 г., стр. 50), чтобы соответствовать требованиям для жилищных программ (IDMC, июнь 2008 г., 8-9; Проект информации о стране возвращения, май 2009 г., стр. 45), чтобы согласовать контракт (доцент, 24 нояб.2009) и на получение социальных пособий (Россия, 10 ноября 2009 года; ANNA Center, 20 ноября 2009 года; The Christian Science Monitor , 8 января 2008 года).

Люди без регистрации часто сталкиваются с трудностями в поиске работы (там же; Россия 10 ноября 2009 г .; The St. Petersburg Times 6 июня 2008 г .; доцент 24 ноября 2009 г .; IDMC июнь 2008 г., 8) и жилья ( The Christian Science Monitor 8 января 2008 г .; Информационный проект о стране возвращения, май 2009 г., 16 мая; доцент 24 ноября 2008 г.2009 г.). Два источника указывают, что в большинстве случаев незарегистрированные дети могут посещать школу (там же; Канада, 24 ноября 2009 г.). В переписке 17 ноября 2009 года с Исследовательским управлением председатель Комитета гражданского содействия (CAC), московской неправительственной организации, оказывающей помощь беженцам и мигрантам, заявил, что многие работодатели не хотят нанимать людей без регистрации, но что «закон не запрещает »(CAC 17 ноя 2009). Директор НПО ANNA — Национальный центр по предотвращению насилия отметила, что регистрация по месту жительства необходима для доступа к финансируемым государством кризисным центрам для переживших домашнее насилие (20 ноя.2009 г.).

В некоторых случаях люди не имеют регистрации нигде в России, что лишает их доступа к своим правам (CAC 17 ноября 2009 г .; The Christian Science Monitor 8 января 2008 г.). Согласно The Christian Science Monitor , некоторые россияне оказываются без регистрации после освобождения из тюрьмы или детских домов или теряют регистрацию из-за семейных споров (8 января 2008 г.). Председатель CAC также отметил, что людей, которые находились за городом или отбывали наказание в виде лишения свободы, иногда снимали с регистрации по просьбе соседа или родственника (CAC 19 нояб.2009 г.). Эта информация не может быть подтверждена источниками, с которыми консультировалось Управление исследований, в сроки, указанные в данном Ответе.

Обращение полиции с этническими меньшинствами и незарегистрированными лицами

Источники сообщают, что этнические и расовые меньшинства подвергаются «дискриминации» при попытке зарегистрировать свое местожительство (доцент 24 ноября 2009 г .; ООН 22 сентября 2008 г., п. 22; FIDH / Memorial июль 2008 г .; 2009, 16).Комитет ООН по ликвидации расовой дискриминации (КЛРД) выразил обеспокоенность тем, что чеченцы и другие жители Кавказа, а также рома, турки-месхетинцы, езиды, курды и хемшилы в Краснодарском крае, таджики, неграждане, просители убежища и беженцы испытывали трудности с получением полицией разрешения на регистрацию по месту жительства (ООН, 22 сентября 2008 г.). По сообщению IDMC, чеченцы и другие внутренне перемещенные лица (ВПЛ) испытывают трудности с получением постоянной регистрации (июнь 2008 г., 14).Доцент заявил: «Этнические чеченцы часто не могут зарегистрировать свое место жительства в другом месте в России или сталкиваются с незаконными требованиями, которые не применяются к другим российским гражданам, включая вымогательство крупных взяток для завершения регистрационных формальностей» (24 ноября 2009 г.) . Он также сообщил, что другие этнические группы также испытали некоторую «враждебность» или «дискриминацию» при попытке обеспечить регистрацию (доцент 24 ноября 2009 г.). В своем совместном отчете «Принудительные выселения и право на жилище цыган в России » Международная федерация прав человека (Fédération internationale des ligues des droits de l’homme, FIDH) и российская НПО «Мемориал» также сообщают о широко распространенной коррупции среди полиции в России. предоставление регистрации этническим меньшинствам в России, особенно в случаях с рома (июль 2008 г., 27).По словам председателя ЦАС, езиды, куманч и другие этнические меньшинства в Краснодарском крае не имеют регистрации «в собственном доме» и не могут получить паспорта, даже если они квалифицируются как граждане России согласно закону (19 ноября 2009 г.) .

НПО и СМИ указывают, что незарегистрированные лица могут подвергаться преследованиям со стороны полиции (IDMC, июнь 2008 г., 13; FIDH / Memorial, июль 2008 г., 27; The Christian Science Monitor , 8 января 2008 г.). Государственный департамент США (США) страновых отчетов о соблюдении прав человека за 2008 год указывает на то, что в 2008 году были сообщения о том, что полиция требовала взятки при обработке или проверке регистрационных документов, и что этнические меньшинства с Кавказа и Центральной Азии становятся объектами преследований со стороны властей. для проверки документов (США, 25 февр.2009, гл. 2). В отчете FIDH / Memorial указано, что патрульной полиции разрешено арестовывать, задерживать, штрафовать и обыскивать дома незарегистрированных лиц (FIDH / Memorial July 2008, 27; см. Также доцент 24 ноября 2009 г.). Согласно отчету FIDH / «Мемориал», цыгане становятся жертвами жестокого обращения со стороны полиции во время проверки документов (июль 2008 г., 27–28). IDMC указывает, что чеченцы также стали жертвами полиции, которая иногда проводит проверки, чтобы убедиться, что чеченцы проживают по адресу их регистрации (IDMC, июнь 2008 г., 14).По данным IDMC, эти полицейские проверки не так часты, как раньше, но все еще происходят в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове и Волгограде (там же). Доцент заявил, что «расистские взгляды и поведение широко распространены в российской полиции и не подлежат эффективному ограничению со стороны федеральных или региональных властей, которые, напротив, часто поощряют такое поведение» (24 ноября 2009 г.). В отчете FIDH / «Мемориал» также отмечается, что федеральные власти не вмешиваются в действия местных властей с целью снятия ограничений на регистрацию (FIDH / «Мемориал», июль 2008 г., стр. 27).

Региональные ограничения по регистрации

Некоторые региональные органы власти в России предъявляют требования к регистрации, которые не соответствуют федеральным законам (IDMC, июнь 2008 г., 14; FIDH / Мемориал, июль 2008 г., 27; доцент, 24 ноября 2009 г.; Freedom House 2009). По словам доцента, российский конституционный суд осудил региональные законы, ограничивающие регистрацию, но ряд региональных властей продолжают ограничивать регистрацию неформальными средствами, такими как «неопубликованные инструкции для полиции» (24 ноября.2009 г.). Он утверждает, что из-за ограничительной политики регистрации в Москве и некоторых других крупных городах России «наиболее желательные для проживания районы страны — с лучшими возможностями трудоустройства, социальными услугами, системой образования и другими удобствами — находятся в практиковать те, которые наименее доступны для регистрации »(доцент, 24 ноября 2009 г.).

Ограничения по регистрации в Москве

Посольство Канады в Москве и доцент указывают, что регистрацию может быть труднее получить в Москве, чем во многих других регионах России (Канада, 24 ноября.2009; Доцент 24 ноября 2009 г.). В переписке с Исследовательским управлением 24 ноября 2009 г. сотрудник посольства Канады в Москве заявил, что «может быть сложнее» получить регистрацию в Москве, но когда срок регистрации был увеличен с 3 до 90 дней, это упростил для людей оформление необходимых документов (Канада, 24 ноября 2009 г.). По словам доцента, Москва является одним из «худших нарушителей неконституционных ограничений на регистрацию» (24 нояб.2009 г.). Он сообщает, что в Москве милиция патрулирует улицы, транзитные и общественные места, а также совершает облавы в жилых и рабочих местах с целью обнаружения незарегистрированных лиц (доцент 24 ноября 2009 г.). Он также заявил, что люди, у которых нет регистрационного штампа в паспортах, могут быть арестованы, подвергнуты жестокому обращению или столкнутся с требованиями взяток (там же). The Christian Science Monitor аналогичным образом отмечает, что без отметки о регистрации люди могут быть арестованы и депортированы из Москвы полицией (8 января.2008 г.). Председатель ККА указал, что бывшие беженцы из Азербайджана, которые размещались в гостиницах и общежитиях Москвы в начале 1990-х годов, не прошли официальную регистрацию и в настоящее время выселяются из жилья; они не могли получать какую-либо социальную помощь или медицинскую помощь (CAC 19 ноября 2009 г.).

Ограничения по регистрации в Санкт-Петербурге

Информации об ограничениях на регистрацию в Санкт-Петербурге среди источников, с которыми консультировалось Исследовательское управление, было мало.По словам доцента, Санкт-Петербург «менее проблемный», чем Москва, но отдельные заявители могут столкнуться с проблемами с регистрацией (доцент 24 ноября 2009 г.). IDMC указывает, что Санкт-Петербург — это город, где полиция продолжает проверять дома чеченцев (IDMC, июнь 2008 г., 14). Согласно Информационному проекту о стране возвращения, финансируемому Европейским сообществом, региональные жилищные программы в Санкт-Петербурге доступны только тем, кто зарегистрирован в городе не менее 10 лет (май 2009 г., 45).

Ограничения по регистрации в Екатеринбурге

Информации об ограничениях на регистрацию в Екатеринбурге среди источников, с которыми консультировалось Научное управление, было мало. Председатель CAC привел пример случая, когда женщина в Екатеринбурге была оштрафована за то, что она не была зарегистрирована в доме своего мужа, где она жила, хотя ее юридическая регистрация находилась в следующем многоквартирном доме (CAC 19 ноября 2009 г .; там же 17 ноября 2009 г.). Однако суд отменил ее штраф (там же.).

Этот ответ был подготовлен после исследования общедоступной информации, доступной в настоящее время Управлению исследований в рамках ограниченного времени. Этот ответ не является и не претендует на то, чтобы быть окончательным в отношении достоинств какого-либо конкретного требования о защите беженцев. Ниже приведен список источников, с которыми консультировались при исследовании этого информационного запроса.

Список литературы

АННА — Национальный центр по предотвращению насилия.20 ноября 2009 г. Переписка директора.

Доцент кафедры криминологии, Университет Торонто. 24 ноября 2009 г. Переписка.

Канада. 24 ноября 2009 г. Посольство Канады, Москва. Переписка с официальным лицом.

The Christian Science Monitor . 8 января 2008 г. Фред Вейр. «Московский Бездомный Арт-Шоу». (Factiva)

Комитет «Гражданское содействие» [Москва]. 19 ноября 2009 г. Переписка председателя.
_____. 17 ноября 2009 г. Переписка председателя.

Информационный проект о стране возврата. Май 2009. Country Sheet: Россия . [Доступ 18 ноября 2009 г.]

Международная федерация лиг прав человека (FIDH) / Memorial. Июль 2008 г. Принудительные выселения и право рома на жилище в России . [Доступ 2 ноября 2009 г.]

Freedom House. 2009. «Россия». Свобода в мире 2009 . [Доступ 2 ноября.2009]

Центр мониторинга внутреннего перемещения (IDMC). Июнь 2008 г. Борьба за интеграцию: перемещенные лица из Чечни, проживающие в других регионах Российской Федерации . (УВКБ ООН, Refworld) [доступ 2 ноября 2009 г.]

Россия. 10 ноября 2009 г. Посольство России в Оттаве. Телефонное интервью с заведующим политотделом.
_____. 25 декабря 1993 г. (с изменениями от 9 июня 2001 г.). Конституция РФ. (законодательная линия) [Доступ 8 декабря.2009]
_____. 25 июня 1993 г. (изменено 2 ноября 2004 г.). Закон Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и проживания на территории Российской Федерации». (законодательная линия) [Доступ 7 декабря 2009 г.]

Санкт-Петербург Таймс . 6 июня 2008 г. Анна Мальпас. «Решение суда коснулось нескольких дач». (Factiva)

Организация Объединенных Наций (ООН). 22 сентября 2008 г.Комитет по ликвидации расовой дискриминации (CERD). «Рассмотрение отчетов, представленных государствами-участниками в соответствии со статьей 9 Конвенции». (CERD / C / RUS / CO / 19). [Доступ 2 ноября 2009 г.]

США (США). 25 февраля 2009 г. Государственный департамент. «Россия.» Страновые отчеты о соблюдении прав человека за 2008 год . [Доступ 18 ноября 2009 г.]

Международный центр ученых имени Вудро Вильсона. Январь 2008 г. Рената Косьц-Харматий и Мэри Елизавета Малинкина.Проект сравнительных городских исследований и Институт Кеннана. «Москва и Киев: меняющиеся города и мигрантские магниты». [Доступ 16 ноября 2009 г.]

Консультации с дополнительными источниками

Устные источники: Попытки связаться с представителями Международной организации по миграции (МОМ) и Центра этнополитических и региональных исследований не увенчались успехом в сроки, указанные в данном Ответе. Представитель Центра мониторинга внутреннего перемещения (IDMC) не смог предоставить информацию.

Интернет-сайтов, в том числе: Amnesty International (AI), Европейская сеть стран происхождения (ecoi.net), Human Rights Watch (HRW), Международная кризисная группа, Управление Верховного комиссара Организации Объединенных Наций (ООН) по делам беженцев (УВКБ ООН) ) Refworld, Радио Свободная Европа / Радио Свобода (RFE / RL), Комитет США по делам беженцев и иммигрантов (USCRI).

Уведомление об авторских правах: этот документ опубликован с разрешения правообладателя и производителя Канадского совета по иммиграции и беженцам (IRB).

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре || kadastrmap.com

Варианты проверки регистрации ДДУ

Как узнать сведения онлайн по ДДУ

Механизм проверки данных сведений по ДДУ

Дополнительные нюансы о регистрации данных в Росреестре по ДДУ

Росреестр выписка — Как проверить, что я являюсь собственником квартиры?

Как проверить, что я являюсь собственником квартиры?

Проверка готовности документов в Росреестре в 2020 году: как проверить?

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн

Общие сведение о справках, предоставляемых бюро техинвентаризации

Как узнать готовность документов в Росреестре

Остались вопросы?

Проверка статуса документа в Росреестре

Инструкция для пользователя: как узнать статус запроса

Проверка заявлений юридических лиц

Статус готовности по номеру расписки

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

В каких случаях может потребоваться справка?

Пять случаев, когда Росреестр может отказаться рассматривать документы на недвижимость

Купил квартиру больше 20 лет назад, а право собственности зарегистрировал только сейчас

Договор купли-продажи заключен до 31 января 1998 года

Договор купли-продажи заключен между 31 января 1998 года и 1 января 2000 года

Договор купли-продажи заключен после 1 января 2000 года

Регистрация ДДУ в Росреестре: консультация юриста в Москве

Если в Росреестре при проверке онлайн ДДУ не оказалось

Саратовский Росреестр организует выездное обслуживание

Что это такое и как это делается

Что такое регистрация?

Когда регистрация необязательна?

Когда требуется регистрация?

Кто должен быть зарегистрирован?

Где я должен зарегистрироваться?

Порядок регистрации в России

Заключительные вопросы

Оформление визы в миграционной полиции

Как оформить визу и зачем?

Миграционная карта

Уведомление о прибытии

Регистрация иностранных граждан в Москве

Документы, необходимые для регистрации после получения ВНЖ в России / ЖК Resident Center

Аренда в Москве: Новости: Миграционный учет

Условия миграционного учета

Кто может зарегистрировать иностранного гражданина в квартире по месту жительства?

Должен ли иностранный гражданин регистрироваться каждый раз после пересечения границы РФ?

Если иностранный гражданин в настоящее время зарегистрирован по адресу своей организации, нужно ли ему сейчас менять регистрацию?

Добавить комментарий Отменить ответ