Какие нужны справки для субсидии на квартиру: Перечень документов для получения жилищных субсидий

Содержание

как получить, кому положена, как рассчитать

О категориях россиян, имеющих право на получение госпомощи, и о тонкостях получения денежной компенсации по оплате ЖКУ

Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Россияне, которые из-за финансовых трудностей не справляются с оплатой коммунальных услуг, могут попросить у государства целевую субсидию. Получить ее могут семья или человек, которые тратят на ЖКУ больше установленной в регионе допустимой доли расходов на коммунальные услуги. По данным Минстроя, сегодня такую финансовую поддержку оказывают почти четверти россиян.

В этом году в связи с пандемией коронавируса в России ввели дополнительные льготы. Рассказываем, кто и на каких условиях может получить помощь на оплату услуг ЖКХ и что для этого нужно.

Субсидия на оплату ЖКХ

Субсидия — это денежное пособие от государства, которое предоставляется гражданину, испытывающему финансовые трудности, для частичной оплаты ЖКУ. Субсидия положена тем, чей доход не превышает установленный прожиточный минимум и чьи расходы на ЖКУ превышают предельно допустимую долю от дохода.

Кому положена субсидия на оплату ЖКХ

Обратиться за помощью государства по оплате услуг ЖКХ могут граждане России любых социальных категорий. Одна семья или человек имеет право на получение только одной субсидии.

Право на субсидию имеют:

  1. Те, кто снимает жилье у государства по договору социального найма.
  2. Те, кто снимает жилье у других людей.
  3. Члены жилищных кооперативов.
  4. Собственники жилых помещений.

Кроме россиян, претендовать на субсидию имею право также граждане Белоруссии и Киргизии, если они имеют постоянную регистрацию на территории России. Они также должны быть собственниками или официальными нанимателями жилых помещений либо участниками кооперативов.

Каким должен быть доход для получения субсидии в Москве и регионах

Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право попросить субсидию (ПП-№ 541). Но это — общая цифра для всей страны. Свои собственные льготы и субсидии по оплате ЖКУ могут устанавливать региональные власти.

Например, в Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Якутии — 15%, в Омске — 18% для пенсионеров и инвалидов I и II групп и 20% — для других категорий, в Кемерове — от 5 до 17%.

Максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии в Москве с 1 июля 2020 года (Фото: Городской центр жилищных субсидий )

В интернете есть калькулятор, при помощи которого можно рассчитать субсидии на оплату ЖКУ.

Как получить субсидию

Для получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг заявителю необходимо предоставить копии документов:

  • Паспорт гражданина, который подает заявление на субсидию, и паспорта всех членов его семьи.
    Для детей младше 14 лет – свидетельства о рождении
  • Документы на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, договор приватизации).
  • Справки о размере доходов заявителя и членов его семьи старше 16 лет за полгода, предшествующих дате подачи заявления.
  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги (последние квитанции об оплате).
  • Реквизиты счета в банке, куда будет перечисляться субсидия.
  • Иностранцам дополнительно нужно предоставить документ о том, что они являются гражданами другого государства.

Раньше нужно было предоставлять документ, который подтверждает отсутствие долгов перед коммунальщиками, а также справку о составе семьи. Теперь эти документы не требуется.

Подать заявление на получение субсидий на оплату ЖКУ можно в центре госуслуг «Мои документы», по почте или дистанционно в личном кабинете на сайте mos.

ru. В Новой Москве можно подать заявление в районный отдел Городского центра жилищных субсидий. Заявление о предоставлении субсидии рассматривается в течение 10 дней.

Какие дополнительные документы могут понадобится

В случае отсутствия доходов (например, для школьников и учащихся очного отделения вузов нужны справки об обучении, а также (это только для студентов) об отсутствии стипендии. Если человек проходит длительное лечение в стационаре, ухаживает за своим несовершеннолетним ребенком в связи с его лечением, находится в декретном отпуске — нужны справки об этом из медучреждений.

Также на субсидию на оплату ЖКУ (при выполнении всех прочих требований) могут претендовать, если кто-то из членов семьи служит в армии по призыву, осужден к лишению свободы, признан безвестно отсутствующим, находится на принудительном лечении по решению суда, умер или объявлен умершим, вам могут предоставить субсидию на оплату ЖКУ (при выполнении всех прочих требований), если вы и/или другие члены вашей семьи живете там же, где раньше жили с этими членами семьи.

Для этого дополнительно нужно представить:

  • документы, подтверждающие причину выбытия этих членов семьи;
  • документы, подтверждающие, что вы постоянно жили вместе с ними до их выбытия в этом жилом помещении.

В течение какого времени выплачивается субсидия

Субсидия начисляется только в течение полугода. По истечении этого времени (если финансовое положение семьи не изменилось в лучшую сторону) нужно собрать весь пакет документов и пройти процедуру оформления пособия заново.

Как расчитать размер субсидии на оплату ЖКУ (Фото: Антон Вергун/ТАСС )

Бонус: субсидия на оплату ЖКХ при коронавирусе

Субсидия при оплате услуг ЖКХ оформляется на шесть месяцев. В условиях пандемии коронавирусной инфекции правительство приняло постановление об автоматическом продлении этой компенсации в том же размере на шесть месяцев (ПП-№ 420 от 02.04.2020 г.). Если граждане уже получали компенсацию, то собирать документы снова не придется – власти сделают все сами. Однако, если среднедушевой доход семьи уменьшился, то можно подать документы для проведения перерасчета.

Также правительство до 1 января 2021 года лишило ресурсоснабжающие, управляющие организации и другие компании требовать с граждан уплаты пени, неустоек и штрафов (ПП-№ 424 от 02.04.2020 г.). Кроме того, федеральные власти приостановили до 1 января 2021 года взыскание штрафных санкций за несвоевременную или неполную оплату жилья, коммунальных услуг и взносов на капремонт. Также эти организации не могут приостановить оказание коммунальных услуг при их неполной оплате.

Почему могут отказать?

В предоставлении субсидии могут отказать, если получатель пособия просрочил платежи за коммунальные услуги больше чем на два месяца.

Чтобы возобновить выплаты, он должен предоставить доказательства, что у него на это были веские причины. Это может быть лечение, смерть родственника или задержка зарплаты.

Также отказ можно получить, если заявитель не зарегистрирован в квартире, комнате или доме и не имеет соответствующую отметку в паспорте. Причиной отказа может стать не соответствие стандарту нормативной площади жилья, установленной для региона. Общероссийский показатель составляет 18 кв. м на человека.

Субсидии предложили расширить

Минстрой может продлить беззаявительный порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
Временный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКУ действует до конца года. Также Минстрой предложил снизить максимально допустимую долю расходов россиян на оплату услуг ЖКХ в доходе семьи с 22 до 15%. Соответствующая инициатива, которая считается одним из предложений по антикризисным мерам в сфере ЖКХ, уже направлена в правительство.

С 1 января 2021 года предлагается изменить порядок предоставления субсидий гражданам, имеющим задолженность по ЖКХ. Сейчас могут отказать при наличии даже небольшого долга, со следующего года субсидию не начислят лишь в случае наличия судебного акта о взыскании задолженности за период не более трех лет до дня обращения с пакетом документов.

Читайте также:

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Назначение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

 Заявитель обращается лично, по телефону, почте, электронной почте, в том числе при наличии технической возможности через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан и (или) письмом в отделение Центра для получения консультаций о порядке получения государственной услуги.

Специалист отделения Центра лично, по телефону, почте, электронной почте и (или) через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан, в зависимости от способа обращения заявителя, осуществляет консультирование заявителя, в том числе по составу, форме и содержанию документов, необходимых для получения государственной услуги, выдает бланк заявления и при необходимости оказывает помощь заявителю, в том числе в части оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день обращения заявителя.

Результат процедуры: консультирование заявителя, помощь заявителю, в том числе в части оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Предоставление государственной услуги при личном обращении гражданина либо направлении документов по почте.

Заявитель подает заявление о назначении субсидии в отделение Центра с приложением документов (копий документов) .

Заявление и копии документов, заверенные в установленном законодательством порядке, могут быть направлены по почте.

Заявление и копии документов в форме электронных документов, подписанных (заверенных) электронной подписью заявителя в соответствии с требованиями Федерального закона N 63-ФЗ и Федерального закона N 210-ФЗ, могут быть представлены заявителем в отделение Центра с использованием электронных носителей.

Специалист отделения Центра осуществляет:

проверку наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов специалист отделения Центра осуществляет:

прием и регистрацию заявления в журнале регистрации обращений граждан;

вручение заявителю расписки с отметкой о дате приема документов, присвоенном входящем номере.

В случае наличия оснований для отказа в приеме документов специалист отделения Центра уведомляет заявителя о наличии оснований для отказа в приеме документов и регистрации заявления и возвращает ему документы с письменным объяснением содержания выявленных оснований для отказа в приеме документов и регистрации заявления.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день поступления заявления и документов с учетом положений.

Результат процедур: принятые заявление и документы, регистрационная запись в журнале регистрации обращений граждан, расписка или уведомление заявителя об отказе в приеме документов, возвращенные заявителю документы.

 Специалист отделения Центра получает в электронной форме сведения:

о назначении выплаты (отсутствии выплаты) всех видов пособий по безработице и других выплат безработным из центров занятости населения;

о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, сведения о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг из управляющих компаний;

о гражданах, зарегистрированных совместно с получателем государственной услуги по месту постоянного жительства (выписка из домовой книги), из уполномоченных органов;

о размерах социальных выплат, в том числе пенсий, осуществляемых Пенсионным фондом Российской Федерации, из Пенсионного фонда Российской Федерации;

о государственной регистрации рождения для граждан, родившихся после 23.10.2013, из органов ЗАГС;

о размерах выплат, получаемых в качестве мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из органов социальной защиты.

При отсутствии в отделении Центра сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии, специалист отделения Центра направляет в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия запросы о предоставлении сведений:

о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) — в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан;

о наличии правового основания пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда — в уполномоченные органы;

о государственной регистрации детей, родившихся до 23.10.2013, — в органы ЗАГС;

о государственной регистрации брака — в органы ЗАГС;

о государственной регистрации расторжения брака — в органы ЗАГС;

об установлении над ребенком опеки — в органы местного самоуправления;

о передаче ребенка в приемную семью — в органы местного самоуправления;

о гражданах, зарегистрированных совместно с получателем государственной услуги по месту постоянного жительства (выписка из домовой книги), — в уполномоченные органы;

о размерах социальных выплат, в том числе пенсий, осуществляемых Пенсионным фондом Российской Федерации, — в Пенсионный фонд Российской Федерации;

о получении, назначении, неполучении пенсии и о прекращении выплат — в МВД России;

о ежемесячных страховых выплатах по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, выплачиваемых застрахованным гражданам, если по заключению учреждения медико-социальной экспертизы результатом наступления страхового случая стала утрата им профессиональной трудоспособности, либо лицам, имеющим право на их получение, если результатом наступления страхового случая стала смерть застрахованного лица, — в Фонд социального страхования Российской Федерации;

о размере получаемой пенсии военнослужащих в Минобороны России;

о пособиях по временной нетрудоспособности в Фонде социального страхования Российской Федерации;

о пособиях по беременности и родам в Фонде социального страхования Российской Федерации;

о страховом номере индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде Российской Федерации.

 Специалист отделения Центра в целях проведения проверки достоверности сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, направляет в Пенсионный фонд Российской Федерации в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия запрос о предоставлении сведений о сумме выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу физического лица работодателем (страхователем).

Процедуры,  осуществляются в день поступления заявления.

Результат процедур: сведения, полученные в электронной форме, запросы о предоставлении сведений.

 Подготовка решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии.

Специалист отделения Центра на основании полученных сведений,и представленных заявителем документов осуществляет:

проверку полномочий заявителя в случае обращения законного представителя получателя государственной услуги либо лица, уполномоченного получателем государственной услуги;

проверку наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

оформление проекта решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии в электронном виде ;

направление проекта решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии в электронном виде на подпись руководителю отделения Центра.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение двух рабочих дней со дня поступления ответов на запросы, но не позднее семи рабочих дней со дня регистрации заявления.

Результат процедур: проект решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии в электронном виде.

Руководитель отделения Центра после рассмотрения документов подписывает электронной цифровой подписью решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии и направляет специалисту отделения Центра.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня со дня направления проекта решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии на подпись.

Результат процедуры: решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии, подписанное руководителем отделения Центра электронной цифровой подписью.

 Специалист отделения Центра на основании полученных сведений, и представленных заявителем документов осуществляет:

проверку полномочий заявителя в случае обращения законного представителя получателя государственной услуги либо лица, уполномоченного получателем государственной услуги;

проверку наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

оформление проекта решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии в электронном виде ;

направление проекта решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии в электронном виде на подпись руководителю отделения Центра.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение двух рабочих дней со дня поступления ответов на запросы, но не позднее семи рабочих дней со дня регистрации заявления.

Результат процедур: проект решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии в электронном виде.

Руководитель отделения Центра после рассмотрения документов подписывает электронной цифровой подписью решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии и направляет специалисту отделения Центра.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня со дня направления проекта решения о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии на подпись.

Результат процедуры: решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии, подписанное руководителем отделения Центра электронной цифровой подписью.

Специалист отделения Центра:

размещает в личном кабинете заявителя на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии, подписанное руководителем отделения Центра электронной подписью.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение одного рабочего дня со дня окончания предыдущей процедуры.

Результат процедур: решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии, подписанное руководителем отделения Центра электронной подписью, размещенное в личном кабинете заявителя на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан.

 Государственная услуга через многофункциональный центр, удаленные рабочие места многофункционального центра не предоставляется.

Переоформление решения о назначении (об отказе в назначении) субсидии осуществляется в связи с устранением технических ошибок (описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок), допущенных в решении о назначении (об отказе в назначении) субсидии-льготы.

Переоформление решения о назначении (отказе в назначении) субсидии осуществляется на основании зарегистрированного заявления (рекомендуемая форма приведена в приложении 6 к настоящему Регламенту) с приложением документа, выданного заявителю как результат государственной услуги, в котором содержится техническая ошибка (в случае, если такой документ выдавался).

Специалист отделения Центра:

осуществляет прием и регистрацию заявления об исправлении технической ошибки в журнале регистрации обращений граждан ;

переоформляет проект решения о назначении (об отказе в назначении) субсидии в электронном виде;

направляет переоформленный проект решения о назначении (об отказе в назначении) субсидии в электронной форме на подпись руководителю Управления (отдела).

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день поступления заявления.

Результат процедуры: принятое, зарегистрированное заявление об исправлении технической ошибки, переоформленный проект решения о назначении (об отказе в назначении) субсидии в электронной форме, направленный на подпись руководителю отделения Центра.

Руководитель отделения Центра подписывает электронной цифровой подписью переоформленное решение о назначении (об отказе в назначении) субсидии-льготы и направляет его специалисту отделения Центра.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня со дня направления проекта решения на подпись.

Результат процедуры: переоформленное решение о назначении (об отказе в назначении) субсидии, подписанное руководителем отделения Центра.

 Специалист отделения Центра уведомляет заявителя способом, указанным в заявлении (письмом, по телефону, смс-сообщением, электронной почтой либо путем размещения решения о назначении (об отказе в назначении) субсидии-льготы в личном кабинете заявителя на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан), о переоформленном решении о назначении (об отказе в назначении) субсидии.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня со дня окончания предыдущей процедуры.

Результат процедур: уведомление заявителя о переоформленном решении о назначении (об отказе в назначении) субсидии, размещение переоформленного решения о назначении (об отказе в назначении) субсидии в личном кабинете заявителя на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан.

Для получателей субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг!

Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.

Автоматическое продление заканчивается — что дальше?

   С 1 октября 2020 года закончился временный порядок назначения субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг на новый выплатной период, введенный в связи с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 420, при котором субсидия продлевалась в автоматическом режиме без подтверждения доходов и обращения ее получателей за продлением выплаты.

Министерством социальных отношений Челябинской области в отношении наиболее незащищенных слоев населения — одиноко проживающих неработающих пенсионеров и семей, состоящих только из неработающих пенсионеров, принято решение по автоматическому назначению жилищной субсидии с ноября 2020 года. Указанным категориям граждан не требуется лично посещать органы социальной защиты населения и предоставлять документы, подтверждающие право на ее получение. Все сведения будут получены органами социальной защиты самостоятельно.

Остальным гражданам, срок предоставления субсидии у которых истекает в октябре 2020 года, субсидия будет назначаться с ноября 2020 года на основании личного заявления с приложением документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя.

Обращаем внимание, что действующим законодательством изменен порядок учета доходов заявителя и членов его семьи. Теперь сведения о доходах нужно представлять все так же за 6 месяцев, но отсчитывается этот период не с месяца подачи заявления (как раньше), а за полгода до этого. Например, при обращении за субсидией в октябре 2020 г. потребуются справки о доходах за период с октября 2019 г. по март 2020 г. При назначении субсидии учитываются доходы заявителя, а также членов его семьи. Напоминаем, что до конца этого года при начислении субсидий не будут приниматься во внимание доходы граждан, которые на момент обращения официально признаны безработными.

Подать заявление на оформление жилищной субсидии можно в письменном виде лично или почтовым отправлением в орган социальной защиты населения по месту жительства, через портал государственных услуг Российской Федерации (https:/ /www . gosuslugi.ru) либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

До снятия режима повышенной готовности органы социальной защиты населения осуществляют прием граждан по предварительной записи. При посещении учреждений в назначенное время граждане должны соблюдать масочный режим и социальную дистанцию.

Как получить субсидию на строительство жилья

Леонид Скоробогатый

Задать вопрос юристу можно в конце страницы (в комментариях).

Порядок предоставления субсидии на уплату процентов за кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений и субсидии на погашение основного долга по этому кредиту устанавливается Постановлением Совета Министров от 04.08.2017 № 582.

Куда подавать заявление

По месту жительства

Граждане, имеющие право на получение субсидии, подают заявление о предоставлении субсидии в исполком или местную администрацию по месту жительства.

По месту службы

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы, подают заявления в местные администрации по месту нахождения соответствующих государственных органов, в которых они состоят на учете, после утверждения их в списках на получение субсидии.

По месту работы

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, подают заявление в местные администрации по месту нахождения организаций, в которых они состоят на учете.

4. Для принятия решения о предоставлении субсидии местные администрации запрашивают и получают следующие сведения и документы:

  • сведения о пребывании на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и по месту работы либо по месту военной службы каждого члена семьи получателя субсидии;
  • справки о правах получателя субсидии и членов его семьи на объекты недвижимого имущества;
  • информацию о факте заключения (незаключения) кредитного договора на получение льготного кредита;
  • справку о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, выдаваемую застройщиком;

при строительстве (реконструкции) одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном доме дополнительно предоставляются:

  • копии согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома и хозпостроек;
  • справку о стоимости строительства, выдаваемую отделом архитектуры местного исполкома.

Максимальную нормируемую стоимость жилого помещения устанавливают местные исполкомы и администрации, но не выше предельного норматива стоимости 1 кв. метра, определяемого Советом Министров;

6. При рождении (усыновлении) в молодой семье ребенка, делается перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и размера субсидии.

При получении семьей статуса многодетной или при рождении в многодетной семье четвертого и последующих детей в период строительства местная администрация или исполком также делает перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и принимает решение о предоставлении субсидии или изменение ее размера с учетом родившихся или усыновленных детей.

Получив в исполкоме выписку о предоставлении субсидии гражданин обращается в банк для заключения кредитного договора. Перечень документов для получения кредита определяется банком.

Банки ежемесячно направляют в облисполкомы и Минский горисполком сведения о кредитополучателе, суммы задолженности по кредиту и суммы ежемесячного платежа на погашение основного долга по кредиту и (или) уплату части процентов за пользование кредитом без взимания платы за предоставление указанных сведений.

Облисполкомы и Минский горисполком ежемесячно перечисляют гражданам в банк суммы субсидий.

В случае, если администрацией принято решение о предоставлении гражданину субсидии, однако кредитный договор между банком и этим гражданином не заключен до приемки в эксплуатацию жилого дома, решение о субсидии утрачивает силу. 

 

* Прием заявлений и организация предоставления гражданам субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг («Субсидия на ЖКУ»)

  • Акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения

    Оригинал и копия
    Является документом, подтверждающим правовые основания проживания в жилом помещении граждан, не указанных в заявлении. Предоставляется на каждого зарегистрированного (прописанного) в указанном помещении, но не указанного в заявлении гражданина

  • Вкладыш к свидетельству о рождении, подтверждающий гражданство РФ

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    При наличии члена(ов) семьи до 14 лет, указываемого(ых) в заявлении.

  • Выписка из домовой (похозяйственной) книги

    Оригинал
    Предоставляется в случае проживания в частном жилом секторе в качестве документа, содержащего сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства

  • Выписка из ЕГРН по объекту

    Оригинал
    Документ может быть предоставлен по желанию заявителя

  • Выписка из личного дела военнослужащего
  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в любом случае при наличии в качестве документа, подтверждающего правовые основания владения и пользования заявителем жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства

  • Договор найма жилого помещения

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в любом случае при наличии в качестве документа, подтверждающего правовые основания владения и пользования заявителем жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства

  • Договор об отчуждении жилого помещения (купли-продажи, мены, дарения)

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в любом случае при наличии в качестве документа, подтверждающего правовые основания владения и пользования заявителем жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства

  • Договор социального найма жилого помещения

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в любом случае при наличии в качестве документа, подтверждающего правовые основания владения и пользования заявителем жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства

  • Документ со сведениями о наличии/отсутствии регистрации иностранного гражданина по месту жительства

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в любом случае, при наличии иностранных лиц, совместно зарегистрированных с заявителем по месту его постоянного жительства

  • Документ, подтверждающий опекунство/попечительство

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в случае если заявитель является опекуном/попечителем лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, в целях подтверждения правовых оснований их отнесения к членам его семьи.

  • Документ, подтверждающий правовые основания проживания в жилом помещении гражданина (не указанного в заявлении)

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если в указанном помещении также проживают лица, не указанные в заявлении. Предоставляется на каждого зарегистрированного (прописанного) в указанном помещении, но не указанного в заявлении гражданина. Таким документом может быть договор найма жилого помещения/ свидетельство о регистрации права собственности (по желанию)/ свидетельство о праве на наследство/ акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения/ договор об отчуждении жилого помещения (купли-продажи, мены, дарения)/ судебное решение установившее жилищные права и обязанности, право собственности на жилое помещение/ выписка из ЕГРП (по желанию).

  • Документ, содержащий сведения о регистрации по месту жительства

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в случае отсутствия справки о составе семьи и выписки из домовой книги

  • Заграничный паспорт гражданина РФ

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в любом случае, в качестве документа, удостоверяющего принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству Российской Федерации и (или) государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор. Предоставляется от заявителя и от каждого члена семьи, указываемого в заявлении.

  • Заявление о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (первичное оформление)

    Оригинал
    В любом случае. Заявление принимается при наличии только полного пакета необходимых документов. Форма заявления предоставляется ГАУ «МФЦ РС (Я)». В заявлении требуется указать номер лицевого счета.

  • Заявление о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (первичное оформление) (экстерриториальное)

    Оригинал
    Предоставляется в случае, если заявление на оформление субсидии подается по принципу экстерриториальности

  • Заявление о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (повторное оформление)

    Оригинал
    Заполняется при повторном оформлении субсидии

  • Заявление о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (повторное оформление) (экстерриториальное)

    Оригинал
    Предоставляется в случае повторного оформления субсидии и если заявление подается по принципу экстерриториальности

  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если право собственности на стадии регистрации в Росреестре

  • Книга учета доходов и расходов

    Оригинал
    В любом случае если гражданин и(или) члены его семьи осуществляют деятельность в качестве ИП, применяющих УСН. По количеству членов семьи, включая гражданина, являющихся ИП, применяющих УСН. За 6 календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления и необходимых документов

  • Налоговая декларация за последний отчетный период_

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Документ предоставляется при желании заявителя в случае если гражданин осуществляет деятельность в качестве ИП. Предоставляются со сведениями за 6 месяцев. При не предоставлении налоговой декларации — предоставляются реквизиты свидетельства о регистрации в качестве ИП в произвольной форме в письменном виде.

  • Объяснительная (в произвольной форме)
  • Паспорт

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Копия страниц паспорта со сведениями о личности члена семьи и со сведениями, подтверждающими родство с заявителем

  • Паспорт гражданина иностранного государства

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется от каждого иностранного члена семьи заявителя, указываемого в заявлении.

  • Паспорт гражданина иностранного государства, с которым РФ имеет международное соглашение

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется от каждого иностранного члена семьи заявителя, указываемого в заявлении, являющегося гражданином Республики Белорусь или Киргизской Республики.

  • Пенсионное удостоверение
  • Простая доверенность на представителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    При обращении представителя заявителя

  • Расчетная книга
  • Решение суда о признании безвестно отсутствующим

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия.
    В случае если член семьи является нанимателем по договору найма в частном жилищном фонде, членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственником жилого помещения и на момент обращения решением суда признан безвестно отсутствующим

  • Решение суда о признании умершим

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия.
    В случае если член семьи является нанимателем по договору найма в частном жилищном фонде, членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственником жилого помещения и на момент обращения решением суда признан умершим

  • Решение суда о принудительном стационарном лечении

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия.
    В случае если член семьи является нанимателем по договору найма в частном жилищном фонде, членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственником жилого помещения и на момент обращения имеется решение суда о принудительном стационарном лечении

  • Самодекларация доходов
  • Свидетельство о браке

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия
    В случае необходимости подтверждения родства совместно проживающего с заявителем члена его семьи по месту постоянного жительства

  • Свидетельство о праве на наследство
  • Свидетельство о расторжении брака

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия
    В случае необходимости подтверждения родства совместно проживающего с заявителем члена его семьи по месту постоянного жительства, если у заявителя вследствие заключения/расторжения брака было изменение фамилии и отсутствует штамп в паспорте

  • Свидетельство о регистрации в ЕГРИП_

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если заявитель и (или) член его семьи осуществляют деятельность в качестве ИП. Документ предоставляется при желании заявителя. При непредоставлении копии свидетельства — предоставляются сведения о свидетельстве (например, сведения могут быть указаны в заявлении произвольно).

  • Свидетельство о рождении

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией

  • Свидетельство о рождении с отметками о гражданстве РФ

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется при необходимости удостоверения принадлежности заявителя и членов его семьи к гражданству Российской федерации и (или) государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор.

  • Свидетельство о рождении со сведениями о гражданстве РФ родителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется при необходимости удостоверения принадлежности родителя заявителя к гражданству Российской федерации и (или) государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор.

  • Соглашение о погашении задолженности по оплате ЖКУ

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется при наличии задолженности за ЖКУ

  • Справка из МВД по РС(Я) о пенсии

    Оригинал.
    Предоставляется в случае, если заявитель и (или) члены семьи получают пенсию по линии Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия). Предоставляется по желанию заявителя. Документ может быть запрошен по межведомственному взаимодействию.

  • Справка из Прокуратуры о пенсии

    Оригинал
    Предоставляется в случае, если заявитель и (или) член семьи получает пенсию по линии Прокуратуры Российской Федерации. Предоставляется по желанию заявителя, документ может быть запрошен по межведомственному взаимодействию.

  • Справка из соответствующего органа о пенсии
  • Справка из УПФР о пенсии_

    Оригинал
    Предоставляется в случае, если заявитель и (или) член семьи получает пенсию по линии Пенсионного Фонда Российской Федерации. Предоставляется по желанию заявителя, документ может быть запрошен по межведомственному взаимодействию.

  • Справка из УФСБ о пенсии

    Оригинал.
    Предоставляется в случае, если заявитель и (или) член семьи получает пенсию по линии Федеральной службы безопасности Российской Федерации. Предоставляется по желанию заявителя, документ может быть запрошен по межведомственному взаимодействию.

  • Справка из УФСИН о пенсии

    Оригинал
    Предоставляется в случае, если заявитель и (или) член семьи получает пенсию по линии Федеральной службы исполнения наказаний России. Предоставляется по желанию заявителя, документ может быть запрошен по межведомственному взаимодействию.

  • Справка из УФСКН о пенсии

    Оригинал
    Предоставляется в случае, если заявитель и (или) член семьи получает пенсию по линии Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков. Предоставляется по желанию заявителя, документ может быть запрошен по межведомственному взаимодействию.

  • Справка из ЦЗНиТ

    Оригинал
    Документ может быть представлен по желанию заявителя. Предоставляется в случае если заявитель является безработным

  • Справка из школы

    Оригинал

  • Справка МО о сведениях наличия печного отопления и отсутствия централизованного водоснабжения

    Предоставляется заявителем в случае, если жилое помещение отапливается печным отоплением на дровяном топливе
    Оригинал

  • Справка МСЭ

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если заявитель имеет инвалидность

  • Справка о доходах с места работы либо НДФЛ-2

    Оригинал
    От работающих граждан, за 6 календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления и необходимых документов.

  • Справка о нахождении в местах лишения свободы

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия. Оригинал (либо нотариально заверенная копия) возвращается после сверки с копией.
    В случае если член семьи является нанимателем по договору найма в частном жилищном фонде, членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственником жилого помещения и на момент обращения является выбывшим из указанного жилого помещения в связи с нахождением в местах лишения свободы

  • Справка о нахождении в розыске

    Оригинал
    В случае если член семьи является нанимателем по договору найма в частном жилищном фонде, членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственником жилого помещения и на момент обращения является выбывшим из указанного жилого помещения в связи с нахождением в розыске розыске до признания их в установленном порядке безвестно отсутствующими или объявленными умершими

  • Справка о составе семьи_

    Документ предоставляется при желании

  • Справка о членстве в жилищном кооперативе

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если заявитель является членом жилищного кооператива для подтверждения правовых оснований владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства

  • Справка с места учебы

    Оригинал
    В случае если заявитель является студентом, требуется документ, подтверждающий наличие (отсутствие) его доходов, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии

  • Справка, выданная жилищной организацией о наличии (отсутствии) задолженности за ЖКУ

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия
    В любом случае

  • Справка, выданная органами местного самоуправления подтверждающая пользование помещением

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае отсутствия других правоустанавливающих документов в качестве подтверждающего правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства

  • Судебное решение об установлении родственных отношений

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если родство заявителя и члена семьи, указываемого в заявлении подтверждено решением суда

  • Судебное решение, установившее жилищные права и обязанности

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если жилищные права и обязанности были установлены решением суда

  • Счет-квитанция

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия. Оригинал или нотариально заверенная копия возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в любом случае в качестве платежных документов, подтверждающих начисление ЖКУ. При отсутствии счет-квитанции заявитель вправе предоставить финансово-лицевой счет.

  • Технический паспорт жилого помещения

    Предоставляется при наличии бани. В техническом паспорте должно быть указано наличие бани.
    Копия и оригинал для сверки

  • Товарный чек

    Оригинал (либо нотариально заверенная копия) и копия. Оригинал или нотариально заверенная копия возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в качестве платежных документов, подтверждающих начисление ЖКУ

  • Удостоверение ветерана боевых действий

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если заявитель является ветераном боевых действий для подтверждения права на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

  • Удостоверение ветерана труда
  • Удостоверение ветерана труда РС(Я)
  • Удостоверение ветерана тыла (ст. 20)

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если заявитель является ветераном тыла для подтверждения права на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

  • Финансовый счет

    Предоставляется в случае, если в платежном документе на оплату за жилое помещение и ЖКУ не указаны тарифы услуг. Финансовый счет предоставляется за последний месяц.
    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • ЭКСТЕРР! Уведомление о сроке предоставления услуги (остается в центре «Мои Документы»)

    Заполняется в случае предоставления услуги по принципу экстерриториальности. Уведомление остается в центре «Мои Документы».
    Оригинал

  • Как получить льготы и субсидии на оплату ЖКУ? — АСУ «Жилищный стандарт»

    Как получить льготы и субсидии на оплату ЖКУ?

    Правительство Российской Федерации предлагает финансовую помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг для малообеспеченных слоев населения, пенсионеров, ветеранов, льготников и других граждан. Если правильно рассчитать льготы и субсидирование и оформить документы, вы сможете оплачивать услуги ЖКХ до двух раз дешевле. Расскажем о нюансах субсидирования: кому и что нужно сделать, чтобы получить государственную поддержку и какие документы для субсидий на коммунальные услуги необходимо подготовить.

    Виды государственной помощи на оплату ЖКУ

    Льготы. Иначе — скидка на коммунальные услуги определенным слоям населения, которые относятся к льготникам. Список категорий граждан отличается на федеральном и региональном уровнях. Льготу можно оформить только на одно жилье одного льготника по месту прописки или нахождения.

    Субсидии. Это финансовая поддержка — компенсации от государства возвращают на лицевой счет банка или другой организации, где вы получаете средства. Размер субсидии определяют расчетом расходов на ЖКХ и прожиточного минимума — показатели тоже различаются на региональном и федеральном уровнях.

    Основания

    Жилплощадь. Для получения льготы или субсидии жилье должно соответствовать стандартам:

    • на 1 человека — 33 м2;
    • на 2 человека — 42 м2;
    • на 3 и более человека — по 18 м2 на каждого.

    Государство не оплачивает лишние квадратные метры. Минимальные планки квадратуры могут отличаться в разных регионах.

    Доход. По закону субсидии выделяют всем, кто тратит на оплату коммуналки более 22% суммарного дохода семьи, который меньше прожиточного минимума на человека. Например — семье из 3 человек с суммарным доходом 30 000 ₽ и с ежемесячными платежами по квитанциям на 7 000 ₽.

    1. Процент от дохода варьируется в зависимости от региона — например, в Москве это 10%.
    2. Прожиточный минимум не учитывают для ликвидаторов и пострадавших в результате аварии ЧАЭС, инвалидов, ветеранов ВОВ

    Кому положены субсидии и льготы на коммунальные услуги

    По категории граждан:

    • собственникам помещений жилфонда — квартир, домов, комнат в квартире или доме;
    • квартиросъемщикам по договору аренды или социального найма — рассмотрят только при условии официально оформленного соглашения аренды, в ином случае заявитель только собственник квартиры;
    • проживающим в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

    По типу льгот: федеральные и региональные льготники. Федеральные нужно соблюдать на всей территории страны независимо от нововведений отдельных субъектов. Региональные — более подвижны. Они могут расширять и дополнять федеральные льготы новыми категориями населения, в некоторых регионах — отсутствуют.

    Льготы на коммунальные услуги отличаются в регионах и даже соседних областях, поэтому перед расчетом субсидии или льготы, уточните категории граждан в своем регионе.

    Федеральные Региональные
    • заслуженные герои СССР, РФ;
    • герои труда — Социалистического или России;
    • бывшие узники концентрационных лагерей, несовершеннолетние на момент заключения;
    • полные кавалеры Ордена Славы, Ордена Трудовой Славы;
    • ветераны ВОВ или иных боевых действий;
    • семьи с детьми-инвалидами;
    • инвалиды всех категорий;
    • пострадавшие от воздействия радиации в результате аварии на ЧАЭС и ее ликвидаторы;
    • пострадавшие от ядерных испытаний в Семипалатинске.
    • ветераны труда и труженики тыла;
    • сироты, дети на попечении родственников;
    • матери-одиночки;
    • многодетные семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми;
    • почетные доноры
    • малоимущие;
    • пенсионеры;
    • сельские учителя.

    Как рассчитать субсидии на коммунальные услуги

    При расчете льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг, учитывайте, что некоторые категории граждан полностью освобождаются от оплаты коммуналки, а некоторые получат только скидку. К примеру, героям СССР и РФ и членам их семей дают 100% субсидию на погашение платежей ЖКУ, а ветеранам войны только 50%.

    При расчете учитывают:

    • площадь жилого помещения;
    • стоимость ремонта и содержания жилья;
    • тарифы на воду, тепло, канализацию, электричество и газ.

    Если хотите предварительно рассчитать субсидию самостоятельно, используйте формулы расчета:

    • минимум на оплату коммуналки — общий доход семьи × 0,22 = субсидия
    • средняя сумма оплаты ЖКУ за м2 × норму жилой площади = минимум на оплату коммуналки

    Как оформить субсидию на коммунальные услуги

    Документы на субсидии на коммунальные услуги в 2018 году

    Полный пакет документов может отличаться в зависимости от ваших индивидуальных условий. Мы приводим общий список документов:

    • справка о составе семьи;
    • паспорта — ваш и всех совершеннолетних членов семьи;
    • свидетельства о рождении детей — для несовершеннолетних членов семьи;
    • документы, подтверждающие право на владение или съем жилья;
    • копия трудовой книжки заявителя или подлинник, если заявитель безработный;
    • квитанции об оплате ЖКУ — за последний месяц;
    • справки о доходах всех проживающих с вами членов семьи за последние 6 месяцев — здесь будут учитывать все виды дохода: заработную плату, алименты, пособия детские и по безработице, стипендию — при отсутствии алиментов или стипендии, предоставьте соответствующую справку;
    • СНИЛС;
    • счет заявителя — реквизиты банка, куда перечислят средства.

    Где оформить субсидию на коммунальные услуги

    Чтобы уточнить, что конкретно потребуется в вашем случае, обратитесь в:

    • управление соцзащиты населения по адресу прописки;
    • отдел Пенсионного фонда РФ;
    • центр жилищных субсидий;
    • многофункциональный центр вашего района — МФЦ;
    • сайт Госуслуги — если вы уже собрали необходимый пакет документов, отсканируйте оригиналы и оставьте заявку на портале.

    Как получить субсидию на коммунальные услуги

    1. Сначала нужно определить, входите ли вы в категорию граждан, которым положены льготы или субсидии.
    2. Если претендуете на выплаты, предоставьте пакет документов и заявление в соответствующие органы.
    3. Ответственный орган рассмотрит документы и примет решение о выплате или откажет.

    Подавать заявку на рассмотрение может любой член семьи строго согласно адресу прописки заявителя. Оформлять субсидию будут до 10 рабочих дней. Обязательно узнайте категории льготников вашего региона, список документов на каждого члена семьи, чтобы не получить отказ из-за ошибки в оформлении.

    Сроки выплат

    На 2017 год при положительном решении, заявитель получает субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг каждый месяц в течение полугода. После 6 месяцев выплат нужно подать новый пакет документов, чтобы продолжать получать господдержку. Это необходимо, если по каким-то причинам у вас изменились исходные показатели — понизилась или повысилась заработная плата членов семьи, пополнение в семье или взросление несовершеннолетнего ребенка. Обновить пакет документов нужно не позднее 10 дней после окончания срока субсидирования.

    Бессрочные льготы предоставляют пенсионерам, инвалидам, героям и ветеранам труда и другим категориям граждан — уточните необходимость продления при подаче документов на господдержку.

    Как получить выплаты

    Денежную поддержку зачисляют на банковский счет или при наличии — на вклад «до востребования». Получить деньги можно в местном почтовом отделении связи или на дому, если на территории проживания заявителя отсутствуют банки или заявитель не может самостоятельно открыть счет и получить выплату по состоянию здоровья или в силу возраста.

    Право получить денежную компенсацию на дому имеют инвалиды 1 группы, престарелые граждане, которым нужен постоянный уход, заявители старше 80 лет.

    В каких случаях прекращается субсидирование

    • Переезд в другое место;
    • смена состава семьи;
    • смена гражданства получателя средств или членов его семьи;
    • увеличение доходов;
    • неправильное оформление документов;
    • недостаточный пакет документов или ложная информация для получения компенсации расходов;
    • задолженность по оплате ЖКУ без уважительной причины, отсутствие согласованного срока погашения такой задолженности;
    • изменились сведения или данные льготника и его семьи, но не были переданы в соответствующие органы — обновлять любые новые сведения нужно в течение 1 месяца с момента их наступления.

    Правительство усилило требования для предоставления жилищных субсидий. Что изменилось? | Громадское телевидение

    Решение приняли 14 апреля, передает пресс-служба правительства.

    Так, документ предусматривает, что:

    • при назначении жилищных субсидий будут учитывать полученные доходы от депозитов, дивиденды от ценных бумаг и т.д.;
    • внимание обращать будут и на осуществление стоимостных одноразовых покупок, покупку иностранной валюты, банковских металлов, наличие банковских депозитов, пересечение границы и тому подобное;
    • отменяется деятельность и полномочия комиссий, образованных местными органами власти, которые могли начислить субсидию в отдельных случаях тем, для кого она не предусмотрена.

    Другие требования

    Нынешним решением правительство расширило перечень требований о предоставлении субсидий. По-прежнему субсидию не назначали, если:

    • площадь жилья составляет: квартиры более 130 кв.м., дома более 230 кв.м. Исключение — детские дома семейного типа, многодетные семьи, приемные семьи, жилые помещения для лиц с инвалидностью, передвигающихся на колясках, обеспеченных из бюджета и тому подобное.
    • расходы домохозяйства или члена семьи за год перед обращением за субсидией составляли более 50 тысяч гривен на покупку земли, недвижимости, транспортных средств, стройматериалов или услуг (кроме медицинских).
    • любой из состава домохозяйства или член семьи имеет в собственности транспортное средство, с даты выпуска которого прошло менее пяти лет (кроме мопеда и прицепа). Полученные безвозмездно или на льготных условиях не учитываются.
    • в составе домохозяйства или семьи члена домохозяйства есть лица старше 18 лет, которые получают зарплату меньше минимальной (с рядом исключений).
    • человек не вернул чрезмерно перечисленную (выплаченную) сумму жилищной субсидии за предыдущие периоды.
    • задолженность по оплате коммунальных услуг в более чем 3 месяца или при взыскании алиментов свыше 3 месяцев (с исключениями).

    Если человек из-за этих требований не мог получить субсидию, ее могла назначить спецкомиссия при местных органах власти. Решением от 14 апреля правительство их ликвидировало.

    Прием и проживание в субсидируемом жилье

    Если государственное учреждение помогает платить вашу арендную плату, вы проживаете в субсидируемом жилье. Большинство жилищных субсидий выплачивает Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

    Виды субсидированного жилья

    Существует два типа субсидируемого жилья: земельное и арендуемое. В субсидируемом жилищном фонде субсидия привязана к арендуемой единице. Если арендатор на месте переезжает из помещения, субсидия обычно не перемещается вместе с арендатором.Жилье на территории может быть частным или государственным. Единицы государственного жилья принадлежат и управляются местными жилищными комиссиями.

    В субсидируемом жилье на основе арендаторов субсидия назначается арендатору, который должен найти арендодателя, который желает и имеет право участвовать в программе субсидирования. Ваучер на выбор жилья по разделу 8 — это наиболее распространенный вид субсидии арендаторам. Ваучерный арендатор может переехать с ваучером в другое жилье (даже в другом городе или штате) с помощью процесса, называемого переносимостью.

    Право на получение субсидированного жилья или ваучеры

    HUD использует формулу, чтобы определить, меньше ли ваш доход одного из трех пределов: низкий доход, очень низкий доход или чрезвычайно низкий доход. Вы можете найти уровни дохода для вашего округа на веб-сайте HUD Income Limits.

    Ваш доход должен быть меньше предела низкого дохода, чтобы иметь право на получение любого субсидируемого жилья. В основном субсидируемое жилье предназначено для домохозяйств с очень низким и крайне низким доходом.

    Другие факторы также могут повлиять на ваше право на получение субсидированного жилья и ваучеров.Поставщики субсидируемого жилья могут устанавливать предпочтения для заявителей в зависимости от факторов. Примерами этих факторов являются:

    • Пенсионер
    • Инвалид
    • Ветеран
    • Пережившая домашнее насилие

    Вы должны быть гражданином США или иммигрантом, чтобы иметь право на получение субсидированного жилья. Если в семье есть члены без соответствующего иммиграционного статуса, она может претендовать на получение помощи на «пропорциональной» основе. Это верно до тех пор, пока хотя бы один участник имеет соответствующий статус.

    Поставщик субсидируемого жилья может лишить вас права на получение субсидированного жилья или купона по ряду причин. К этим причинам относятся плохая история арендной платы и платежей за коммунальные услуги, а также сведения о связанной с наркотиками или насильственной преступной деятельности.

    Если в вашей истории есть негативный фактор, поставщик субсидируемого жилья может рассмотреть его вместе со всеми другими фактами вашей ситуации.

    Получите копию политики приема у частного владельца или в местном жилищном агентстве, чтобы узнать, какие факторы они используют при принятии решения о том, кто имеет право на получение ваучеров в вашем районе.

    То, что вы имеете право на получение жилищной помощи, не означает, что вы ее получите. На жилищную субсидию претендует гораздо больше людей, чем имеется свободных мест. У большинства местных жилищных властей есть очереди.

    Подача заявки на субсидирование жилья и ваучеры

    Если вам нужна жилищная помощь, обратитесь в местную жилищную комиссию для получения информации о программах государственного жилья и ваучеров. Вы можете найти контактную информацию на веб-сайте Контактной информации Управления государственного жилищного строительства HUD.

    Если вы ищите частное жилье, вы можете воспользоваться поиском доступных квартир HUD. Еще одно хорошее место для поиска поставщиков субсидируемого жилья на местах — это система поиска субсидируемого жилья MSHDA. Спросите у поставщика, какое субсидированное жилье доступно, какова продолжительность очереди и есть ли у него какие-либо предпочтения.

    Поставщику субсидируемого жилья необходимо будет проверить информацию в вашем заявлении. Будьте готовы предъявить свидетельства о рождении, налоговые декларации и другие документы. Вам нужно будет подписать информационный бюллетень.

    После того, как вы подадите заявление, поставщик жилья письменно уведомит вас о том, имеете ли вы право на получение субсидируемого жилья. Если вы соответствуете критериям, вас поместят в список ожидания, если не будет свободного жилья. Если список ожидания стал слишком длинным, жилищное управление может закрыть его для новых заявителей. Вы можете стоять в листе ожидания более чем в одном жилищном органе одновременно. Поставщики медицинских услуг могут подождать, чтобы провести некоторую проверку на соответствие критериям (например, на наличие криминального прошлого), пока кандидат не окажется в верхней части списка ожидания.

    Если вы не имеете на это права, жилищное управление должно объяснить вам, почему. Если вы не согласны с выводом, вы можете запросить неофициальное слушание или встречу. Вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, был ли ваш отказ неправомерным. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем регионе.

    Сертификат о доходах

    Когда вы подаете заявление на субсидирование жилья или ваучер, вы должны подтвердить свой доход. Вы должны повторно подтверждать свой доход не реже одного раза в год, если продолжаете пользоваться жилищной помощью.

    Если вы живете в субсидируемом жилье, управляющий имуществом или жилищная комиссия несут ответственность за сбор и проверку информации о вашем доходе для повторной сертификации. Вы должны предоставить запрошенную информацию и подписать формы согласия и декларации об активах, чтобы подтвердить свой доход.

    Аренда субсидированного жилья

    Прежде чем вы сможете переехать в субсидируемое жилье, вы должны подписать договор аренды. Ваша арендная плата обычно будет самой высокой из следующих:

    • 10% от вашего ежемесячного дохода
    • 30% от вашего скорректированного ежемесячного дохода (доход за вычетом вычетов)
    • Минимальная арендная плата до 50 долларов

    Ежегодные вычеты из скорректированного дохода включают в себя все следующее:

    • 480 долларов США за каждого члена домохозяйства, находящегося на иждивении
    • 400 долларов США для пожилых или нетрудоспособных членов семьи
    • Медицинские отчисления сверх 3% дохода семьи, если глава семьи пожилой или инвалид

    Ваучеры на жилье

    Чтобы претендовать на ваучер, у вас должен быть очень низкий доход для вашего района.Если вы получите ваучер, вы можете арендовать дом у частного домовладельца, и часть арендной платы будет выплачиваться местным жилищным управлением. Вы должны платить не менее 30% вашего ежемесячного дохода в качестве арендной платы. Большинство ваучерных семей платят больше. Жилищное управление выплачивает оставшуюся часть арендной платы до фиксированной «справедливой рыночной» стоимости вашего района.

    После того, как вы получите ваучер, у вас будет 60 дней, чтобы найти дом для аренды. Это время можно продлить. Дом должен соответствовать требованиям местных жилищных властей в отношении здоровья и безопасности.

    Права арендатора

    Когда вы снимаете дом с помощью HUD, у вас те же права и обязанности, что и у других арендаторов. Чтобы узнать больше, прочтите Права и обязанности арендаторов, а также права арендаторов с ограниченными возможностями.

    Если вы начнете зарабатывать больше, чем установленный предел для вашего жилья, вы, вероятно, не сможете продлить договор аренды или ваучер.

    Потеря субсидируемого жилья

    Пока вы живете в субсидируемом жилье, домовладелец не может выселить вас или отказать в продлении аренды без уважительной причины.Это означает, что вы не можете потерять свой дом, пока выполняете условия аренды. Если вы совершите серьезное нарушение договора аренды или множество менее серьезных нарушений, вас могут выселить по уважительной причине.

    Есть исключение для ваучерной программы. Если у вас есть ваучер, арендодатель не должен продлевать договор аренды по окончании срока его действия.

    Если ваш домовладелец отказывается продлить договор аренды по уважительной причине, он может выпустить уведомление о прекращении аренды. В уведомлении должны быть четко указаны причины предполагаемого прекращения действия.

    Вот несколько примеров уважительной причины для выселения или невозобновления:

    • Вы неоднократно отказываетесь соблюдать условия аренды, включая просрочку арендной платы и создание чрезмерного шума или движения, которое серьезно мешает вашим соседям;
    • Вы не подтвердили свой доход повторно;
    • Вы использовали дом для незаконной деятельности; и
    • Вы участвовали в преступной деятельности, связанной с наркотиками, или в насильственной преступной деятельности.

    В большинстве случаев арендаторы государственного жилья имеют право на слушание до того, как жилищная комиссия сможет подать жалобу о выселении.Вы должны запросить слушание, как правило, в течение 10 дней с момента получения уведомления. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование вашего отклоненного заявления на жилищную субсидию.

    Вы также не можете быть выселены, если арендодатель не обратится в суд с требованием выселить вас. Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и как оно начинается?

    Потеря ваучера

    Если вы получите ваучер на оплату аренды, вы можете потерять его по любой из следующих причин:

    • Вас выселяют за серьезное нарушение условий аренды;
    • Вы употребляете запрещенные наркотики или злоупотребляете алкоголем;
    • Вы участвуете в преступной деятельности с применением насилия.

    Если вы потеряете ваучер, вам не обязательно выезжать из дома, если вы не были выселены. Вы можете остаться в доме, если сами заплатите полную сумму арендной платы.

    У вас есть право на уведомление и слушание до прекращения действия вашего ваучера, но вы должны незамедлительно потребовать проведения слушания. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование вашего отклоненного заявления на жилищную субсидию.

    Вас также могут выселить из вашего дома, если у владельца есть веские основания выселить вас.Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и как оно начинается?

    Чтобы узнать больше о субсидируемом жилье и ваучерах по разделу 8 в Мичигане, вы можете посетить справочную службу HUD по аренде жилья в Мичигане или связаться с одним из консультационных агентств по жилищным вопросам, утвержденным HUD.

    Программа жилищной помощи по аренде жилья

    пэд
    Программа помощи в аренде (RAP)

    Что такое сертификаты RAP?
    Программа помощи в аренде жилья (RAP) — это основная поддерживаемая государством программа помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке.Участники находят собственное жилье, включая квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник вправе выбрать любое частное арендуемое жилье, отвечающее требованиям программы, как описано ниже. Сертификаты RAP финансируются через Департамент жилищного строительства (DOH) и управляются Министерством здравоохранения штата и его агентом J. D’Amelia & Associates (JDA) по всему штату. JDA поручает выполнение ПДП шести местным органам государственного жилищного строительства (PHA) и одному агентству общественных действий в штате.Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке.

    Семья, получившая сертификат RAP, несет ответственность за поиск подходящего жилья по выбору семьи, если владелец соглашается арендовать его в рамках программы. Эта квартира может включать в себя нынешнее место жительства семьи. Арендуемые квартиры должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, определенным штатом Коннектикут, который принял федеральные стандарты качества жилья (HQS), установленные U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). JDA выплачивает жилищную субсидию непосредственно домовладельцу от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой домовладельцем, и суммой, субсидируемой программой.

    Кто имеет право?
    Право на получение сертификата RAP определяется на основе годового валового дохода семьи и определения семьи, принятого штатом. Участие ограничено США.граждане и определенные категории неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднегодового дохода (AMI) округа или муниципального района, в котором семья решает жить. Коннектикут принял уровни AMI, опубликованные HUD. Эти уровни варьируются в зависимости от местоположения по всему штату. Чтобы ознакомиться с рекомендациями по доходам на 2019 год, перейдите по этой ссылке.

    В процессе подачи заявления АГЖС собирает информацию о составе семьи, доходах и активах.АГЖС проверяет эту информацию и использует ее для определения права семьи на получение помощи и размера их выплаты жилищной помощи. Если PHA определяет, что семья имеет право на получение помощи, PHA помещает семью в список ожидания, если только он не сможет оказать им немедленную помощь. После того, как семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст сертификат.


    Как подавать заявление семья?
    Департамент жилищного строительства повторно откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей в списке ожидания будет обслужено.Когда список будет открыт, уведомление и предварительная заявка будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте Министерства здравоохранения. Список ожидания в настоящее время закрыт.

    Лист ожидания — что это такое и как это влияет на меня?
    Поскольку потребность в жилищной помощи всегда превышает имеющиеся ограниченные средства, часто встречаются длительные периоды ожидания. Например, DOH закрывает список ожидания, когда в нем находится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.


    Сертификаты RAP — как они работают?
    Программа помощи в аренде жилья оставляет выбор жилья за отдельной семьей. Семье с очень низким доходом, отобранной JDA для участия, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы получить лучшее жилье для своих нужд. Владельцу сертификата сообщается размер квартиры, на которую его семья имеет право, в зависимости от размера и состава семьи. Жилая единица, выбранная семьей, должна соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет ее утвердить.Когда владелец сертификата находит квартиру, которую он или она желает занять, и достигает соглашения с арендодателем относительно условий договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилище и определить, соответствует ли оно стандартам качества жилья.

    PHA определяет максимально допустимую арендную плату (MAR). MAR — это сумма, обычно необходимая для аренды жилья по умеренной цене на местном рынке жилья. MAR используется для расчета суммы жилищной помощи, которую может получить семья. MAR не ограничивает размер арендной платы, которую может взимать арендодатель, но ограничивает размер арендной платы, которую может платить арендатор.Семья, получившая сертификат, может выбрать квартиру с арендной платой, не превышающей MAR.

    Чтобы просмотреть расписание на 2021 год, перейдите по этой ссылке.
    Чтобы просмотреть расписание MAR на 2019 год, перейдите по этой ссылке.
    Чтобы просмотреть расписание MAR 2018, перейдите по этой ссылке.
    Чтобы просмотреть расписание MAR 2017 г., перейдите по этой ссылке.

    Субсидия на аренду жилья
    АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую семья может получить. Семья платит 40 процентов своего ежемесячного дохода за квартплату и коммунальные услуги, а семьи пожилых людей и инвалидов платят 30 процентов своего ежемесячного дохода.


    Может ли семья переехать и продолжать получать помощь в виде ваучера на выбор жилья?
    Жилищные потребности семьи со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. ПДП разработан, чтобы позволить семьям переехать без потери жилищной помощи. Переезды разрешены, если семья заранее уведомит АГЖС, расторгнет существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и найдет приемлемое альтернативное жилье.Согласно RAP, новые держатели сертификатов могут выбрать единицу в любом месте Коннектикута.


    Роли — арендатор, домовладелец, жилищное агентство и DOH
    Как только АГЖС утверждает жилищную единицу соответствующей критериям семьи, семья и домовладелец подписывают договор аренды. В то же время домовладелец и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор аренды. Это означает, что каждый, арендатор, домовладелец и АГЖС, имеет обязанности и задачи в соответствии с ПДП.Эти обязанности и задачи:

    • Обязанности арендатора: Когда семья выбирает жилую единицу, и АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем на срок не менее одного года. От арендатора может потребоваться внести залог арендодателю. RAP не выплачивает гарантийные депозиты. По истечении первого года домовладелец может заключить новый договор аренды или разрешить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе. Когда семья поселится в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор аренды и требования ПДП, своевременно вносить свою долю арендной платы, поддерживать квартиру в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в доходе семьи. или состав семьи.
    • Обязанности арендодателя: роль арендодателя в ПДП заключается в предоставлении арендатору достойного, безопасного и санитарного жилья по разумной цене. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает выплаты жилищной помощи. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и договора, подписанного с PHA
    • .
    • Обязанности АГЖС: АГЖС управляет программой на местном уровне.АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с домовладельцем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если домовладелец не выполняет свои обязательства по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплату помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должен проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья.
    • Роль DOH: DOH заключает договор с John D’Amelia & Associates, LLC на администрирование программы помощи в аренде для штата. DOH также разрабатывает политики, процедуры и правила, предоставляет техническую помощь JDA и ее субподрядчикам, предоставляет права на административное слушание с соблюдением процессуальных норм участникам программы и контролирует администрирование программы, чтобы гарантировать, что правила программы соблюдаются должным образом.

    Список ожидания RAP DOH в настоящее время закрыт.Пожалуйста, зарегистрируйтесь на cthcvp.org, чтобы получать уведомления, когда RAP откроет свой список ожидания.

    Subsidized Housing & Section 8

    Прежде чем использовать эту информацию, прочтите:

    Чтобы ознакомиться с конкретными законами в Законе штата Вашингтон о арендодателях и квартиросъемщиках, щелкните ссылки RCW (пересмотренный кодекс штата Вашингтон) на веб-сайте службы арендаторов.

    Союз арендаторов Советники арендаторов не являются адвокатами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию. Пожалуйста, прочтите наш полный текст заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.

    Знайте свои права »Жилье с низким доходом

    В Вашингтоне существует несколько видов жилищных субсидий для съемщиков с низким доходом. Все арендаторы субсидируемого жилья подпадают под действие Закона о домовладельцах-арендаторах, и многие программы предоставляют арендаторам дополнительную защиту, выходящую за рамки закона штата. Для получения информации о том, как найти жилье с низким доходом, см. Поиск жилья с низким доходом.

    Наиболее распространены следующие субсидии:

    Подробнее в разделе «Типы жилищных субсидий» »
    1) Обзор программы

    Управляется государственными жилищными властями, ваучер на выбор жилья или ваучерная программа по разделу 8 позволяет арендаторам воспользоваться ваучер частному домовладельцу на получение жилья для малоимущих на частном рынке.Ваучерные арендаторы платят 30-40% своего дохода за аренду, а жилищное управление выплачивает разницу в соответствии с определенным стандартом оплаты непосредственно домовладельцу. Арендодатели подписывают договор с жилищным управлением, а арендаторы заключают договор аренды напрямую с домовладельцем. Эта договоренность образует трехстороннее договорное соглашение, связывающее жилищное управление, арендатора и домовладельца. Арендаторы имеют право на получение ваучеров по разделу 8, если их доход составляет 30% от среднего дохода по местности или ниже. Правила HUD требуют, чтобы все члены семьи имели возможность подтвердить законное место жительства.

    Полный список правил HUD см. В Руководстве по программе ваучеров HUD Housing Choice. Все ваучерные программы также регулируются административным планом жилищного управления. Один из примеров — административный план раздела 8 жилищного управления Сиэтла.

    Подробнее в разделе «Ваучеры по разделу 8» »
    1) Обзор программы

    Квартиры государственного жилья с низким доходом (LIPH) принадлежат и управляются жилищными властями. Арендаторы платят 30% от своего дохода за вычетом соответствующих вычетов.Объекты подлежат регулярным проверкам со стороны руководства АГС. Арендаторы государственного жилья также обязаны участвовать в ежемесячных общественных работах или самоокупаемости. Об изменениях в доходе и семейном положении необходимо сообщить в жилищную администрацию в течение 10 дней. Невыполнение этого требования может привести к выселению. Арендаторы LIPH обязаны подписывать договоры аренды сроком на один год. Правила HUD требуют, чтобы все члены семьи, получающие субсидии, имели возможность подтвердить законное место жительства. Прочтите полные правила HUD в отношении государственного жилья в Руководстве по занятости HUD в государственном жилье.

    Подробнее в разделе «Государственное жилье для малоимущих» »
    1) Обзор программы

    Жилищное строительство и городское развитие, или жилье HUD, также известно как проектное жилье по Разделу 8. Жилье HUD — это многоквартирные комплексы, которые находятся в частной собственности и субсидируются федеральное правительство. Жилье HUD доступно людям с доходом не более 30% или 50% от среднего дохода в районе, а некоторые здания зарезервированы специально для пожилых людей, съемщиков с ограниченными возможностями или людей, которые в настоящее время не имеют постоянного адреса и которые ищут жилье.Как правило, частные владельцы нанимают компании для управления недвижимостью. Инспекции HUD проводятся регулярно, чтобы гарантировать, что качество жилья и доход арендатора должны подтверждаться ежегодно. Арендаторы обязаны незамедлительно сообщать руководству обо всех изменениях членов семьи и доходах. Все члены семьи, получающие субсидию, должны подтвердить законное место жительства в соответствии с правилами HUD. Вы можете прочитать правила HUD непосредственно в разделе «Требования HUD к занятости для программ субсидированного многоквартирного жилья».

    Подробнее о «HUD Subsidated Housing» »
    1) Обзор программы

    Программа налогового кредита на жилье с низким доходом (LIHTC) предоставляет жилье арендаторам с низким и средним доходом в обмен на налоговые льготы для застройщиков.Программа LIHTC контролируется Комиссией по жилищному финансированию штата Вашингтон.

    2) Список ожидания и процесс подачи заявления

    Отдельные здания налоговых льгот имеют списки ожидания, и время ожидания зависит от здания и района. Физические лица проверяются собственностью и управлением. В правилах IRS указывается, что для проектов, финансируемых в рамках программы налогового кредита на жилье для малоимущих (LIHTC), не требуется собирать номера социального страхования от потенциальных жителей.Тем не менее, проекты LIHTC по-прежнему запрашивают в заявках номера социального страхования и используют их для определения финансового права заявителей и их пригодности в качестве арендаторов. Эквивалентным идентификатором может быть рабочая виза, квитанция о регистрации иностранца, карта временного резидента, индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика IRS (ITIN) или карта разрешения на работу. Неспособность заявителей предоставить номера социального страхования или эквивалентную идентификацию может помешать или задержать возможность собственности LIHTC рассматривать их заявки на жилье.Для получения дополнительной информации о проверке арендаторов см. Поиск жилья.

    Подробнее в разделе «Недвижимость с налоговыми льготами» »
    Подробнее в разделе« Ресурсы субсидированного жилья »»

    Особые вопросы для арендаторов субсидируемого и государственного жилья

    Также применяются все правила Мэриленда, регулирующие отношения арендодателя и арендатора при аренде в частном владении. тем, кто проживает и арендует квартиры, которые считаются разделом 8, HUD или общественными. Однако есть некоторые дополнительные меры защиты, которые применяются только к разделу 8, HUD и государственному жилью.Следующие советы помогут вам сориентироваться во многих из этих дополнительных мер безопасности.

    Тем на этой странице

    Перед арендой

    Каков процесс подачи заявления на получение субсидируемого и вспомогательного жилья?

    Все жилищные программы с субсидиями и помощью для малообеспеченных (например, государственное жилье, жилье HUD и жилье по разделу 8) открыты только для людей с ограниченным доходом, хотя точные ограничения различаются. Большинство жилищных программ предназначены для семей с детьми или отдельных семей, которые являются пожилыми людьми, инвалидами или были вынуждены переехать из-за действий правительства или стихийного бедствия.Ряд жилищных проектов и комплексов предназначены только для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.

    Если вы имеете право на участие в программе субсидируемого или поддерживаемого жилья, но нет доступного жилья соответствующего размера или ваучера по разделу 8, домовладелец (в случае жилья HUD) или жилищное управление (в случае государственного жилья или раздела 8) должен внести ваше имя в список ожидания, если список уже не превышает одного года. Если вы находитесь в списке ожидания, вам следует поддерживать связь с домовладельцем или жилищным управлением и сообщать ему / ей о каждом изменении вашего адреса.Если вас не поместили в список ожидания или вас не приняли, домовладелец или жилищное управление должны объяснить вам причину и дать вам 14 дней, чтобы предоставить дополнительную информацию, которая может помочь в вашем заявлении.

    Процесс подачи заявки на корпус HUD

    Чтобы жить в жилье HUD, вы должны заполнить заявление. Владелец аренды не может отказать в приеме вашего заявления, за исключением случаев, когда лист ожидания требует ожидания в течение года или более.

    Если ваше имя внесено в список ожидания, владелец может предложить вам форму предварительной заявки, в которой запрашивается достаточно информации, чтобы определить, имеете ли вы право на участие в программе.

    Если объект имеется, владелец должен предложить вам заявку. Как заявка, так и предварительная заявка должны содержать достаточно информации, чтобы определить:

    • Семья Право на участие: размер семьи, состав семьи — например, пожилые или нетрудоспособные члены семьи; семейный доход и имущество. Любые вопросы относительно инвалидности на этапе до подачи заявления актуальны только в том случае, если инвалидность является критерием приема в комплекс;
    • Размер блока: возраст, пол; и,
    • Проверка претендентов на пригодность: проверка кредитоспособности, история аренды.

    Когда объект становится доступным, владелец должен опросить заявителя и обновить его информацию. На первом собеседовании арендодатель должен сделать следующее:

    • Обновить информацию, указанную в предварительном приложении и приложении;
    • Объяснить требования к программе;
    • Получить информацию о доходе и составе семьи; и,
    • Получите номера социального страхования от всех членов домохозяйства в возрасте шести лет и старше.

    Подробнее о том, как подать заявление на получение государственного жилья, см. На веб-сайте HUD.

    Подробнее о том, как подать заявку на получение ваучеров на выбор жилья (раздел 8), см. На веб-сайте HUD.

    Подробнее о том, как подать заявление на получение ваучеров по разделу 8 в Балтиморе, см. На веб-сайте Жилищного управления города Балтимор.

    Аренда, исключения и запрещенные положения

    Что должно быть в аренде?

    Когда вы переезжаете в государственный жилой дом, комплекс HUD или раздел 8 на частном рынке аренды, арендодатель должен предоставить вам письменный договор аренды и список любых повреждений, уже имеющихся в жилом доме.HUD и аренда государственного жилья — это стандартные договоры аренды, утвержденные федеральным правительством (в случае жилья HUD) и местным жилищным управлением (в случае государственного жилья). В договоре аренды будут указаны права и обязанности как арендатора, так и арендодателя. Вам следует внимательно прочитать договор аренды и сохранить копию.

    Что входит в договор аренды по разделу 8?

    Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предоставляет штатам средства для субсидирования арендного жилья для семей с низкими доходами.Эта программа (известная как Программа сертификатов / ваучеров Раздела 8) управляется в Мэриленде Департаментом жилищного строительства и общественного развития штата через местные управляющие агентства. Управляющим агентством на местном уровне, как правило, является Жилищное управление или Жилищный департамент.

    В соответствии с программой сертификатов / ваучеров Раздела 8 домовладельцы соглашаются сдавать в аренду недвижимость, отвечающую федеральным стандартам проживания, лицам, получившим Сертификат участия семьи.Арендодатели подписывают договор с Администрацией общественного развития или местным управляющим агентством, который гарантирует оплату арендодателю, если собственность и договор аренды соответствуют федеральным нормам. Министерство жилищного строительства и городского развития США через управляющее агентство субсидирует ту часть арендной платы и коммунальных услуг, которая превышает 30% ежемесячного дохода участвующей семьи. Однако при определенных условиях программы ваучера на аренду доля семьи в арендной плате может составлять более или менее 30%.Семьи должны сами найти себе жилье, а арендная плата, как правило, не должна превышать справедливую рыночную стоимость собственности.

    Чтобы получить право, общий доход семьи должен обычно составлять 50% или меньше среднего дохода для района, в котором находится арендуемое жилье. В дополнение к одиноким пожилым людям, инвалидам или инвалидам, те одинокие лица, которые были перемещены из предыдущего жилья в результате действий правительства или которые являются оставшимися членами семьи арендатора в программе, могут иметь право на участие в программе сертификатов / ваучеров Раздела 8. .Договор аренды по разделу 8 составляется домовладельцем (а не жилищным управлением или HUD). Раздел 8 аренды должен содержать следующую информацию: имена собственника и арендатора; адрес объекта; первоначальный срок аренды (первоначальный срок аренды должен составлять один полный год) и любые резервы на продление аренды; размер арендной платы; а также список коммунальных услуг и приборов, которые должны быть предоставлены владельцем, а какие — арендатором.

    Договор аренды по разделу 8 должен также включать дополнение об аренде, требуемое HUD.Если формулировка договора аренды собственником противоречит каким-либо формулировкам в дополнительном соглашении об аренде, то приложение об аренде имеет преимущественную силу. В приложении об аренде должна быть указана следующая информация:

    • Срок выплаты жилищной помощи (H.A.P.) между владельцем и жилищным управлением;
    • Требования к уведомлению семьи для расторжения договора аренды;
    • Заявление о том, что собственник не может расторгнуть договор аренды в течение первоначального срока аренды, за исключением:
    • Серьезное нарушение (например, неуплата арендной платы, неоднократные нарушения условий договора аренды, нарушение федерального, государственного или местного законодательства в отношении обязательств арендатора в связи с квартирой) или «уважительная причина» (например, неспособность арендатора принять новый договор аренды, историю семейных беспорядков соседей или собственности, желание владельца использовать квартиру в личных, деловых или семейных целях, продажу собственности или ремонт или желание повысить арендную плату).
    Могу ли я изменить условия аренды или аренды?

    Аренда является обязательным договором между арендатором и владельцем (в случае HUD и аренды по разделу 8) или жилищным управлением (в случае аренды государственного жилья). Условия аренды не могут быть изменены в течение срока аренды, а собственник или жилищное управление не могут повышать арендную плату в течение срока аренды.

    Арендодатель может изменить условия договора аренды в конце срока аренды при условии, что он получил на это разрешение HUD или жилищного управления.Арендатор должен быть уведомлен о любых изменениях в договоре аренды таким же образом, каким он был бы уведомлен о прекращении аренды, включая уведомление не менее чем за 60 дней в городе Балтимор и уведомление не менее чем за 30 дней в остальной части штата.

    Аренда

    Сколько я должен платить за аренду и коммунальные услуги?

    Во многих жилищных программах с субсидиями и помощью ваш домовладелец или жилищное управление не может взимать более 30% вашего скорректированного дохода за аренду и коммунальные услуги.Ваш домовладелец (в случае жилья HUD) или жилищное управление (в случае государственного жилья и жилья по разделу 8) должен скорректировать ваш общий доход, вычтя определенную сумму на каждого ребенка, пожилого человека или инвалида в семье. Ваш домовладелец или жилищное управление может также вычесть расходы по уходу за детьми, расходы на помощь инвалидам и медицинские расходы. Как только ваш домовладелец или жилищное управление определит размер вашей арендной платы, он / она должен вычесть определенную сумму за коммунальные услуги, если вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг.Если ваш доход очень низкий, вы можете иметь право на помощь со счетами за коммунальные услуги. Если вы или член вашей семьи являетесь инвалидом и с вами проживает помощник по проживанию, доход вашего помощника по проживанию не считается семейным доходом и не может использоваться при расчете арендной платы. Обратитесь к своему домовладельцу, жилищному управлению или в Бюро юридической помощи Мэриленда по поводу помощи в коммунальных услугах.

    Что делать, если жилищное управление не платит свою долю моей арендной платы, а я являюсь арендатором по разделу 8?

    Арендатор не несет ответственности за выплату части арендной платы собственнику, покрываемой выплатой жилищной помощи (HAP) в соответствии с контрактом HAP между владельцем и жилищным управлением, пока договор HAP не был расторгнут.

    Если жилищная администрация не производит выплату жилищной помощи собственнику, это не является нарушением договора аренды между квартиросъемщиком и собственником. В течение всего срока аренды собственник не может прекратить аренду за неуплату жилищной помощи жилищного управления.

    Помните, что сбор арендодателем любых денег сверх доли арендатора в арендной плате, установленной жилищным управлением, считается мошенничеством. Если арендодатель взимает с арендатора какие-либо другие сборы или сборы, они должны быть одобрены договором о компенсации.

    Обязанности арендодателя

    Что такое ежегодная переаттестация дохода?

    Ежегодно ваш домовладелец (в случае жилья HUD) или жилищный орган (в случае государственного жилья и жилья по разделу 8) должен связываться с вами, чтобы убедиться, что количество людей, проживающих в вашем доме, не изменилось, и доход вашей семьи. Это называется «повторная сертификация». Ваш домовладелец может провести повторную сертификацию раньше, если он считает, что ваш доход или размер семьи изменились.Перед повторной аттестацией арендодатель отправит вам письмо. Если вы не ответите на письмо, вы получите второе письмо. Если вы по-прежнему не отвечаете, это чревато серьезными последствиями: если вы живете в жилье HUD, ваш арендодатель повысит вашу арендную плату до полной рыночной ставки, и большая часть вашей арендной платы не будет покрываться государством, в результате чего вы несете полную ответственность. Если вы живете в жилье по разделу 8, жилищное управление аннулирует ваш ваучер по разделу 8 (у вас есть право оспорить любую попытку жилищного управления аннулировать ваш ваучер).Если вы проживаете в государственном жилом доме, жилищный орган прекращает ваше право аренды и возбуждает процедуру выселения (вы имеете право подать неформальную и официальную жалобу, чтобы оспорить решение жилищного управления о прекращении вашего права аренды и возбуждении процедуры выселения).

    Каждый раз, когда меняется количество людей в вашей семье или их доход, вы должны немедленно сообщать об этом своему домовладельцу. Если вы этого не сделаете, вас могут обвинить в мошенничестве, потерять жилищную помощь или даже обвинить в совершении преступления.Возможно, вам также придется оплатить задолженность по аренде. Если вы не сообщили об изменениях в количестве людей в вашей семье или их доходе, но не сделали это специально, домовладелец должен разрешить вам вернуть арендную плату. Если домовладелец не позволяет вам это сделать, вам следует обратиться в бюро юридической помощи.

    При изменении вашего дохода или размера семьи арендодатель изменит размер арендной платы. Если ваша арендная плата снизится, изменение вступит в силу в первый день месяца после того, как вы сообщите об изменении своего дохода или размера семьи.Если ваша арендная плата повышается, ваш домовладелец должен уведомить вас о повышении за 30 дней, и изменение не вступит в силу до первого дня месяца после истечения 30 дней.

    Может ли домовладелец отказать мне в предоставлении субсидируемого жилья?

    Иногда домовладельцу разрешается прекратить предоставление субсидированного жилья, описанного здесь. Если ваш домовладелец хочет это сделать, он должен отправить вам письмо с сообщением об этом. Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы противостоять решению арендодателя прекратить субсидирование этого типа жилья, остаться там, где вы находитесь, или убедиться, что вы можете найти другое доступное жилье.Если вы узнали, что ваш домовладелец планирует прекратить выплату субсидии, вам следует как можно скорее связаться с бюро юридической помощи.

    Помните, что у вас есть право на получение доступной жилищной субсидии. Ваш домовладелец или жилищное управление не могут отобрать ваш ваучер по разделу 8 или выселить вас из HUD или государственного жилья без «уважительной причины». Чтобы увидеть определения «уважительной причины», щелкните здесь. Прежде чем вас могут выселить, судья должен убедиться в наличии «уважительной причины».

    Безопасность и ремонт

    Что мне делать, если есть проблема с безопасностью или нарушение кодекса?

    Позвоните в соответствующий отдел жилищной инспекции, чтобы жилищный инспектор проверил помещение на предмет возможных нарушений жилищного кодекса.Жильцы по разделу 8 должны позвонить своему консультанту по разделу 8 или в инспекционную службу по разделу 8 с жалобами на жилищные условия. Арендатор, проживающий на основе Раздела 8, должен позвонить в местный офис HUD, если ремонт недвижимости не производится жилищным строительством арендатора.

    Офис HUD штата Мэриленд находится в Балтиморе. Их номер телефона 410-962-2520.

    Преступная деятельность и нарушения

    Какая преступная деятельность или беспорядки могут привести к выселению из государственного жилья?
    Любой из следующих видов преступной деятельности арендатора, любого члена семьи, гостя или другого лица, находящегося под контролем арендатора, может привести к прекращению аренды:

    • Любая преступная деятельность, которая угрожает здоровью, безопасности или праву на мирное пользование помещением других жителей
    • Любая преступная деятельность, которая угрожает здоровью, безопасности или праву на мирное проживание в своем жилище лиц, проживающих в непосредственной близости от жилого помещения; или
    • Любая преступная деятельность, связанная с наркотиками, на территории или рядом с ней.

    Выселения и локауты

    Когда домовладелец может меня выселить?

    Арендодатель может выселить вас по одной или нескольким из следующих причин:

    • Серьезное или неоднократное нарушение условий аренды;
    • Нарушение федерального, государственного или местного законодательства, налагающего обязательства на арендатора в связи с занятием или использованием помещения; или
    • «Другая уважительная причина», например, отказ семьи принять предложение о новой аренде или пересмотре; семейный анамнез беспокойства соседей или уничтожения имущества; образ жизни, повлекший за собой повреждение помещения или помещения; желание собственника использовать квартиру для личного или семейного использования или для других целей, кроме съемной квартиры; или деловая или экономическая причина, такая как продажа собственности, ремонт квартиры или желание сдать ее в аренду по более высокой цене.В соответствии с законом существует требование об уведомлении за 90 дней, если владелец прекращает аренду по коммерческим или экономическим причинам.

    Окончание аренды

    Как происходит расторжение договора аренды?

    Прежде чем ваш домовладелец сможет вас выселить, он или она должны отправить вам письменное уведомление с указанием причин, по которым вас выселяют, о том, что у вас есть 10 дней, чтобы обсудить выселение с вашим домовладельцем, и что вы имеете право защищать себя в корт.

    Уведомление должно быть отправлено арендатору почтой первого класса с надлежащей печатью и адресовано арендатору по его адресу в проекте и с надлежащим обратным адресом.Второй экземпляр должен быть доставлен лично любому взрослому, отвечающему у дверей квартиры арендатора. Если никто из взрослых не открывает дверь, уведомление необходимо оставить под дверью или прикрепить к двери. Если домовладелец не пришлет вам это уведомление, он не имеет права выселить вас.

    После отправки вам уведомления домовладелец должен обратиться в суд, прежде чем вас могут выселить. Ваш арендодатель не может менять ваши замки, отключать воду или электричество или перевезти ваши вещи без обращения в суд. Ваш домовладелец должен подождать 30 дней после отправки вам уведомления, прежде чем обращаться в суд; тогда домовладелец должен доказать, что вы нарушили договор аренды.Вы можете попросить о проведении суда присяжных, но вы должны попросить его до того, как судья заслушает дело. Помните, что если вы не возражаете против уведомления о расторжении, это не означает, что вы отказываетесь от своего права на оспаривание расторжения в суде.

    Если вы получили повестку в суд или письмо о выселении, вам следует как можно скорее связаться с адвокатом. Если домовладелец согласен позволить вам остаться, но хочет, чтобы вы подписали письменное соглашение, вам следует связаться с юристом, прежде чем подписывать его. Вы можете иметь право на бесплатные юридические услуги Бюро юридической помощи, юридической клиники или проекта «pro bono».

    Помощь в предоставлении жилья: национальная и местная

    Документация

    Более подробную информацию о данных можно получить, выбрав из следующих тем:
    В файлах используются данные с мая 1998 г. по июнь 1998 г. по типам домохозяйства в программах субсидированного жилищного строительства. В файлах «Сводка по участку переписи» (район) показаны данные по участку переписи по состоянию на 1990 год. Это рабочий документ, который будет исправляться по мере поступления новой информации.Мы постарались минимизировать ошибки, но данные поступают из стольких разных источников, что ошибки, несомненно, остаются. Материал был скомпилирован Полом Берком 202-708-1060 x5888, который будет благодарен за комментарии и исправления.

    Основные моменты

    Основные результаты
    • Отчет охватывает почти пять миллионов субсидируемых жилищных единиц, в которых проживает 11 миллионов человек. Данные о жильцах отсутствуют на 16% этих единиц. Данные о местонахождении также отсутствуют на 16% объектов, но не всегда на одних и тех же объектах (стр.6-7)
    • Четверть домохозяйств являются наемными работниками. Средний доход субсидируемых домохозяйств составляет 9 500 долларов в год, а 17% имеют доход ниже 5 000 долларов. У большинства проектов средний доход. (стр. 8-10)
    • Треть домохозяйств — пожилые люди. Более половины составляют меньшинства. Две пятых составляют одинокий взрослый с детьми. (стр. 8-14)
    • Субсидируемые домохозяйства участвовали в программе субсидирования в среднем 6 лет, а недавно прибывшие в лист ожидания в среднем составляли 1 3/4 года (21 месяц).(стр. 13-14)
    • Средняя субсидируемая единица находится в районе, где субсидируется одна восьмая часть района, одна четверть — бедные, а половина — меньшинство. (стр. 13-16)
    • Шесть седьмых жителей США имеют по соседству одну или несколько единиц субсидируемого жилья. (стр. 16)
    • Большинство проектов и жилищных агентств небольшие, но большинство субсидируемых единиц приходится на крупные проекты и агентства. (стр. 17, 40)

    Информация в этом отчете не является частной и не защищена авторским правом и может быть скопирована.При цитировании укажите название с датой: Картина субсидируемых домохозяйств в 1998 году.


    Своевременность данных

    Основная цель этих исследований заключалась в том, чтобы показать большое разнообразие домохозяйств, обслуживаемых в различных проектах и ​​районах. Поэтому больше всего усилий было потрачено на получение последних данных о домашних хозяйствах. Более старые данные используются для количества единиц в каждом проекте и агентстве. К счастью, количество единиц не сильно меняется, поэтому старые данные о единицах остаются довольно точными. Даты данных по следующим предметам: средние значения и процентное соотношение домохозяйств и количество сертификатов + ваучеров в урочищах 9045 9045 1993
    Дата исследования Государственное и индийское жилищное строительство, сертификаты S.8 + ваучеры, умеренная реабилитация S.8 S.8 New + Substant.Rehab., S.236, Other Subsidy Налоговые льготы Полнота (в среднем для всех программ)
    1998 5/98 7/98 1996 84%
    1997 6/97 7/97 NA 80%
    1996 9/96 10/95 NA 75% * 8/93 NA NA * 80%
    1970-е годы * 9/77 NA NA * 81%
    следующие даты данных Subj ects: Количество единиц в агентствах и проектах 904
    Дата исследования Public & Indian Housing, S.8 Сертификаты + ваучеры, S.8 Средняя реабилитация S.8 New + Substant.Rehab., S.236, Прочие субсидии Налоговые льготы Полнота (в среднем для всех программ)
    1998 5 / 98 9/95 12/94 100%
    1997 6/97 9/95 12/94 100%
    1996 9/95 9/95 12/94 100%
    1993 * 8/93 NA NA * 100%
    1970-е годы * 6/77 NA NA * 100%

    * Только государственное и индийское жилищное строительство


    Отличия от файла 1997 и 1996 годов

    Использованы более свежие и полные данные.Отличия от предыдущих отчетов, как правило, отражают это улучшенное покрытие, более чем истинное изменение с течением времени.

    Добавлены краткие описания программ.

    Добавлены коды и резюме для подпрограмм в Управлении жилищного строительства, таких как Раздел 202 и Счета за управление ссудой.

    Добавлен «доход домохозяйства как процент скорректированного местного медианного дохода» для программ жилищного управления, поэтому теперь он доступен для всех программ.

    Добавлены данные о расходах по разделу 236 и «Прочие» субсидии.Расходы в государственном и индийском жилищном строительстве не обновлялись, но изменения в занимаемых единицах могут повлиять на показатели расходов на единицу.

    Названия и адреса проектов немного длиннее.

    Улучшенное взвешивание: когда государственные, индийские, сертификаты + ваучеры или умеренная реабилитация сообщили о большем количестве единиц за последние 30 месяцев, чем общее количество занятых единиц (т. Е. Они не сообщили о выселении), мы используем самые последние отчеты, вплоть до количество занятых единиц. Раньше мы использовали все отчеты за последние 30 месяцев.Это изменение приводит к более свежим данным и более точному описанию текущих жителей.

    Более конкретные географические коды для агентств нескольких округов: когда они находятся в более чем одном округе (или месте, почтовом индексе и т. Д.), Мы пытаемся определить, в каком округе больше всего единиц, и если в нем есть хотя бы треть, мы используем этот код округа, в противном случае мы по-прежнему используем 888 как код для нескольких округов.

    Добавлены стандартные числовые коды штатов и перегруппированы коды округов и районов в стандартный 12-значный код FIPS для переписного участка

    Исправлены расчеты структуры доходов, в результате чего оценки структуры доходов в частных субсидируемых проектах увеличились на 11%, а в национальном масштабе — на 4%.

    Данные об активах удалены, чтобы защитить раскрытие информации о местонахождении пожилых домохозяйств со значительными активами.

    Объединенный счет 0–1 спальни и 2 выпавших спальни, которые можно получить вычитанием.

    Другие отличия от файла 1996 года

    Дополнительные адреса и географические коды.

    Домохозяйства, которые использовали мобильность для переезда, теперь учитываются агентством, выплачивающим им субсидию, а не местом, в которое они переехали. Обратите внимание, что если о переносимых домохозяйствах сообщается только о домохозяйствах, их географические коды отражают, куда они переехали, а не истинное местонахождение агентства.


    Где получить данные

    Этот отчет доступен у ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ HUD по телефону 800-245-2691 или 202-708-3178 (TDD 800-877-8674), почтовый ящик 6091, Вашингтон, округ Колумбия 20850.

    Текст и более полные данные (включая все проекты, сводки по районам и другие годы) также можно найти в Интернете по адресу:

    https://www.huduser.gov/datasets/assthsg.html

    Люди, не имеющие доступа в Интернет, могут получить компьютерные файлы от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ HUD за определенную плату.

    Если вы просматриваете файл в Интернете, в вашем браузере, вероятно, есть кнопка «искать», поэтому вы можете быстро перейти к любому названию города, названию проекта, номеру проекта и т. Д.Если вы загружаете данные на свой компьютер, вы можете использовать электронную таблицу, базу данных или другой пакет. Такие пакеты позволяют:

    • Переходить к любой части файла (часто с использованием клавиши f5 или команды для «поиска» определенного имени)
    • Сортировать записи, чтобы увидеть самые высокие доходы или наиболее концентрированные участки, или большинство интегрированных крупных проектов и т. д. (например, сортировка по типу записи и доходу)
    • Распечатать выбранные элементы (выделить нужные элементы и / или установить нулевую ширину других элементов)
    • Распечатать список направлений субсидируемого жилья в площадь, размер, оборот,% пожилых людей, характеристики района и т. д.
    • Подготовьте карты, используя широту и долготу из этого файла (44 цветные карты есть в печатном отчете 1996 года, том 11)

    Записи для любого конкретного города обычно находятся в двух местах файла: Программы, проводимые местными жилищными агентствами перечислены первыми по номеру агентства. Другие программы перечислены позже по округам и почтовым индексам. При необходимости их можно пересортировать.

    Размер национального файла данных составляет около 50 мегабайт (240 символов на запись, умноженную на 192 313 записей), отсортированных по номеру проекта.Файлы состояния меньше (такая же длина записи, но меньше записей). Имена файлов включают «hud4», чтобы отличать их от более ранних файлов. Обратите внимание, что сертификаты + ваучеры, выпущенные в одном штате и используемые в другом («переносимость»), включены в штат, в котором они были выданы, хотя их можно повторно отсортировать в штат, в котором они используются (см. «Трактат» в разделе «Значение кодов »).

    hud4.wk1 Пустой файл электронной таблицы, готовый к заполнению: метки и ширина переменных уже определены
    hud4.dbf Пустой файл базы данных, готовый к заполнению: имена и ширина переменных уже определены
    readme4.txt Документация

    MSHDA — Программа ваучеров на выбор жилья

    Программа ваучеров на выбор жилья

    Политики и отказы от COVID-19

    Отказ от программы HUD по борьбе с гепатитом С, принятый MSHDA — COVID 19

    Уведомление для владельцев и участников — Двухлетние проверки HQS программы ВГС — COVID 19

    Раздел 8 Программа Mod Rehab Отказ от HUD, принятый MSHDA — COVID 19

    Основная программа ваучеров Отказ от HUD, принятый MSHDA — COVID 19

    Информация о выселении

    Информация для жителей | HUD.gov / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)

    COVID Emergency Rental Assistance (CERA) — COVID 19

    Ваучерная программа на выбор жилья

    Эта федеральная программа предусматривает субсидирование арендной платы людям с очень низким доходом, которые находят собственное жилье в частных домах и многоквартирных домах. MSHDA выдает около 28 000 ваучеров на выбор жилья. Арендаторы могут найти дополнительную информацию в нашей брошюре «Рекомендации для арендаторов». Арендодатели могут найти дополнительную информацию в нашей брошюре «Рекомендации для арендодателей».

    Когда выясняется, что семья имеет право на участие в программе Ваучеров на выбор жилья (HCV), MSHDA должно убедиться, что семья полностью понимает, как работает программа, и обязанности семьи по программе. Это достигается как посредством устного инструктажа, так и посредством предоставления информационного пакета, содержащего необходимые HUD документы и другую информацию, которую семья должна знать, чтобы арендовать квартиру в рамках программы. В брифинге также дается подробное описание обязанностей владельца и семьи, а также процедур MSHDA.Кандидаты могут просмотреть дополнительную информацию о брифинге MSHDA в презентации брифинга для заявителей по ваучеру на выбор жилья.

    Переносимость в программе HCV относится к процессу, посредством которого семья может переводить или «переносить» свою помощь в аренде, когда они переезжают в новое место за пределами юрисдикции Агентства государственного жилищного строительства (PHA), которое сначала выдало им ваучер и / или помощь в аренде. Щелкните здесь для получения дополнительной информации о переносимости.

    Правила

    HUD поощряют соискателей с ваучерами на выбор жилья искать жилье за ​​пределами населенных пунктов; для обозначения этих районов имеются карты.

    Информацию о списках ожидания, подаче заявления и текущем статусе (открытый или закрытый) для каждого списка см. На странице информации о списке ожидания HCV.

    Участники программы ваучеров на выбор жилья могут иметь право на участие в других программах, таких как программы «Самодостаточность семьи» и «Ключ к собственному домовладению».

    Чтобы ознакомиться с политикой MSHDA по управлению программами ваучеров на выбор жилья в соответствии с требованиями HUD, а также для выполнения целей и задач, содержащихся в Плане управления государственного жилищного строительства MSHDA, посетите страницу административного плана HCV.

    Чтобы подать заявку на проектный ваучер (субсидируемое жилье в определенных жилых комплексах в пределах штата) для бездомных с особыми потребностями, ветеранов, пожилых людей и переживших домашнее насилие, пожалуйста, свяжитесь с жилищным агентом, указанным для конкретного жилого комплекса, в котором вы хотите жить. для дополнительной информации. Разработки и контакты агентов доступны в Списке разработок ваучера на основе проекта.

    Программа HUD VASH предназначена для бездомных ветеранов. Он сочетает в себе помощь в аренде ваучера HUD Housing Choice с услугами по ведению дел, предоставляемыми Медицинским центром VA.Посетите следующую страницу для получения дополнительной информации: Ваучеры HUD VASH

    Для получения информации о ваших правах в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин (VAWA) посетите страницу Закона о насилии в отношении женщин 2013 года (VAWA).

    Для получения информации о ваших правах как участника ваучера программы выбора жилья на оспаривание действий, предпринятых MSHDA, см. Нашу страницу «Как запросить неофициальное слушание».

    Если вы заинтересованы в том, чтобы стать агентом по жилищным вопросам MSHDA, посетите страницу «Требования для получения статуса агента по жилищным вопросам MSHDA».

    DHCA MPDU> Программа аренды квартир MPDU

    Перейти к основному содержанию

    Обновления COVID-19

    Информация о вакцине и приоритетной группе

    Существующие арендаторы и управляющие недвижимостью MPDU : здесь доступна информация о повторной сертификации и продлении аренды во время пандемии COVID-19.

    Электронная подписка

    Часто задаваемые вопросы

    • Программа по умеренным ценам на жилье (MPDU) округа Монтгомери предлагает доступную арендную плату в ряде жилых комплексов MPDU, расположенных по всему округу.
    • Лица, заинтересованные в программе аренды MPDU, должны обратиться непосредственно в выбранный ими комплекс MPDU. Управляющие компании в этих комплексах подадут заявление, проверит доход и кредитную историю, а также определят право или неприемлемость для аренды квартиры MPDU.
    • Вот список для поиска арендных комплексов MPDU . Для получения самой последней информации или если у вас есть вопросы, пожалуйста, позвоните в комплекс апартаментов по указанному номеру телефона.
    • DHCA не предоставляет приложения и не выдает сертификаты соответствия требованиям для аренды MPDU. Вы можете подать заявку непосредственно в каждую квартиру.

    Имеете ли вы право?

    Все доходы — это валовой доход домохозяйства; то есть доход домохозяйства до вычета налогов.

    • Минимальный годовой доход семьи, необходимый для аренды MPDU, варьируется от собственности к собственности. Пожалуйста, позвоните в отель напрямую.
    • Максимальный годовой доход семьи (с 14 апреля 2021 г.):
    Взаимодействие с другими людьми
    Размер домохозяйства Максимальный доход
    Garden Apartments Высотные апартаменты
    1 58 500 долл. США 63 000 долл. США
    2 67 000 долл. США 72 000 долл. США
    3 75 500 долл. США 81 500 долл. США
    4 84 000 долл. США $ 90 500
    5 $ 90 500 97 500 долл. США

    • Максимальный годовой доход домохозяйства для новых жильцов составляет 130% от максимального дохода домохозяйства для новых жильцов в зависимости от размера домохозяйства.
    • Вы должны:
      • иметь в вашем доме как минимум столько же людей, сколько спален в квартире;
      • демонстрируют хороший кредитный рейтинг, приемлемый для руководства квартиры; и
      • сможет оплачивать ежемесячную арендную плату за арендуемую собственность MPDU.
    • Вы и все остальные члены вашей семьи не должны владеть какой-либо жилой недвижимостью в течение предыдущих пяти (5) лет и никогда не могли владеть MPDU.
    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *