Кто проживает в квартире по адресу через интернет: Как узнать, кто прописан в квартире через интернет и в офлайн?

В нашем доме и в квартире установлены счетчики воды. Часто из горячего крана вода течет чуть теплая, ее приходится долго сливать, а платим как за горячую. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? И как потребовать у управляющей компании перерасчет за то, что они по сути не выполняют свои обязательства по качественному предоставлению коммунальных услуг?

В новых Правилах предоставления коммунальных услуг четко сказано, что исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация, ТСЖ) обязан предоставлять коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества, а в случае нарушений предоставления коммунальных услуг — снизить плату за такую коммунальную услугу (данному вопросу посвящен целый раздел в Правилах). Кроме того, установлены четкие требования, которым должны отвечать коммунальные услуги. Все требования прописаны в Приложении № 1 к новым Правилам и в нем же закреплен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Так, например, если у вас вместо горячей воды бежит теплая или горячей/холодной воды нет вовсе, то это уже нарушение и вы имеете право узнать его причину и оформить перерасчет при оплате за такую коммунальную услугу. Для этого необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу (в свою управляющую организацию, ТСЖ) и сообщить (по телефону или написав заявление) о некачественной коммунальной услуге, при этом обязательно надо указать свои ФИО, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение, и вид коммунальной услуги.

Диспетчер, принявший ваше сообщение, обязан:

1. зарегистрировать сообщение (записать дату и время начала нарушения)

2. сообщить свои данные (ФИО), регистрационный номер и время регистрации вашего сообщения

3. сообщить о причинах нарушения, если они ему известны, или организовать проверку сообщения

Причем в правилах есть важный пункт о том, что исполнитель коммунальных услуг обязан согласовать с вами дату и время проведения проверки, а не приходить в любое время. После проведения проверки исполнитель коммунальных услуг обязан:

1. составить акт проведенной проверки;

2. в течение суток сообщить о причинах нарушения и его предполагаемой продолжительности;

3. сообщить дату и время возобновления подачи коммунальной услуги;

4. составить акт об устранении выявленных недостатков.

Если в результате проверки установлено что нарушения подачи коммунальной услуги не было, то потребитель обязан возместить исполнителю расходы на ее проведение.

В случае подтверждения нарушения, вы имеете право потребовать снизить плату и произвести перерасчет. Сведения об уменьшении платы за коммунальные услуги с указанием оснований должны быть отражены в платежном документе (квитанции).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Я поставил счетчики воды в своей квартире, но не проживаю там давно. Теперь выясняется, что я должен заплатить штраф за то, что не провел поверку этих счетчиков. Но при установке счетчиков мне никто не говорил о поверке. Законно ли это? Можно ли сделать какой-то перерасчет? Ведь воду я не потребляю, и счетчик фактически простаивает!

Согласно законодательству (Федеральный закон № 102 «Об обеспечении единства измерений») все собственники помещений, в которых установлены приборы учета, обязаны обеспечить их поверку. Сроки поверки указываются в технической документации к счетчику. Обычно поверка проводится 1 раз в 4 года для приборов учета горячей и раз в 6 лет для счетчиков холодной воды. Но здесь есть важный момент: штрафы за отсутствие поверки приборов учета законодательством не предусмотрены. Если вы вовремя не провели поверку, то в таком случае плата за коммунальную услугу начисляется не по показаниям прибора учета, а по нормативам с применением повышающего коэффициента. 

Как в официальном порядке разделить лицевой счет?

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняет те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данное лицо самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Лицевой счет является документом бухгалтерского учета, отражающим специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом).

Лица, совместно проживающие с нанимателем жилого помещения, вписанные в договор социального найма, сославшись на то обстоятельство, что они не являются членами семьи нанимателя и ведут раздельное с ним хозяйство, могут обратиться в бухгалтерию организации, в чьем управлении или собственности находится спорное помещение. Программное обеспечение АРМ «Бухгалтер» такую возможность предусматривает.

Для взыскания ранее оплаченных за бывшего члена семьи платежей следует обратиться в суд по месту жительства в общем порядке с иском о взыскании денежных средств, заплаченных за жилье и коммунальные услуги. В качестве оснований для удовлетворения исковых требований следует сослаться на следующие нормы:

• ст. 1102 ГК РФ, предусматривающую обязанность лица, неосновательно сберегшего за счет другого лица имущество, возвратить его;

• п. 2 ст. 69 ЖК РФ, согласно которому члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

• пп. 5 п. 3 ст. 67 и ст. 68 ЖК РФ, согласно которым граждане обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В качестве доказательств следует приобщить к исковому заявлению в т.ч. копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, выписку из лицевого счета.

Кто и когда должен сверять плату за ЖКХ с показаниями счетчиков?

Проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем обязан исполнитель коммунальных услуг — не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев.

Зачем ставят одновременно и общедомовые и индивидуальные счетчики воды, газа и тепла? Это же лишние затраты!

Общедомовые счетчики защищают жильцов от произвола поставщиков коммунальных услуг, от возможных приписок. А вот индивидуальные приборы учета помогают выяснить, какова доля каждой квартиры во всем объеме потребления, и, главное, дают возможность платить за внутриквартирные расходы не по усредненному тарифу, а по факту потребления. Кроме того, соотнесение суммарных показателей всех внутриквартирных счетчиков с показанием общедомового счетчика, позволит вовремя фиксировать потери. Например, отыскать прорыв в водопроводе или обнаружить незаконное присоединение к общедомовому источнику электро- или теплопитания, водоснабжения.

Я переехала жить в квартиру мужа, прописалась там, но у меня в собственности есть своя квартира, в которой никто не живет. Должна ли я как собственник квартиры оплачивать коммунальные услуги которыми фактически не пользуюсь, счетчики не ставила, оплачиваю их в другом помещении где проживаю фактически?

Да, должны. Вы, как собственник квартиры, обязаны оплачивать коммунальные услуги начиная с того момента как приобрели квартиру, не зависимо от того, проживаете вы там постоянно или нет. Если в квартире стоят счетчики, то коммунальные услуги оплачиваете по их показаниям, если же счетчики не установлены – то по нормативам потребления. В вашем случае единственный верный вариант — установка счетчиков, которая вам будет выгодна, т.к. если в квартире никто не живет, пользование коммунальными услугами не происходит, то и показания счетчиков будут нулевыми. Кроме того, установка приборов учета — обязательная процедура по закону.

Но важно еще помнить об общедомовых нуждах, которые необходимо оплачивать в любом случае, не зависимо от наличия или отсутствия счетчиков в вашей квартире и не зависимо от того проживаете вы в ней или нет.

Как можно проверить правильность начислений за тепло на общедомовые нужды по счетчикам, т.к. у жильцов ведь нет информации об их показаниях?

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация, ТСЖ) обязан ежемесячно снимать с него показания в период с 23-го по 25-е число и заносить их в специальный журнал учета, т.к. по новым Правилам управляющая организация или ТСЖ обязаны вести такие журналы учета.

Вы, как собственник, имеете право в любой момент запросить сведения о показаниях общедомовых приборов учета и проверить правильность расчета платежей. Такие данные должны быть предоставлены вам в течение одного рабочего дня со дня обращения. Получив эти данные, вы можете самостоятельно проверить расчеты по формулам приложения N 2 к новым правилам.

Кстати, сведения о показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета должны сохраняться исполнителем коммунальных услуг не менее трех лет.

Так же Вы можете обратиться в управляющую организацию или ТСЖ для того чтобы она сама провела проверку правильности всех расчетов — указанного в квитанции размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты, начисления неустоек (штрафов, пеней).

Кто и в какие сроки устанавливает приборы учета?

По закону собственники помещений обязаны установить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учета воды, электроэнергии и тепловой энергии, а также индивидуальные приборы учета воды, электроэнергии до 1 июля 2012 года (индивидуальные приборы учета природного газа – до 1 января 2015 года). Если собственники не установили приборы учета в установленные сроки, установку общедомовых счетчиков новые Правила обязывают обеспечить поставщика коммунальных услуг. При этом необходимо помнить, что все расходы – на приобретение приборов, их монтаж, содержание и ремонт – оплачивают собственники.

 Почему плата за лифт берется с м² ?

Федеральным законодательством услуга по содержанию лифтов  относится к жилищным услугам. Следовательно, начисление платы производится с м² площади жилого помещения.  Лифты являются общим имуществом собственников помещений, расходы на содержание которых должны нести все собственники, а величина этих расходов определяется, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику.
Вследствие этого размер платы за услуги по содержанию лифтов рассчитывается, исходя из размера общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Почему жители 1-го этажа должны оплачивать лифт, если этой услугой не пользуются?

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.06 №491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование и т.д. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п. 28 Правил).

Подготовлено с использованием материалов сайта http://www.fondgkh.ru/

Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, обратитесь по телефону информационно-справочной службы АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство»:   (812) 335-85-08

Как обезопасить свою квартиру Wi-Fi

Совместное использование сети Wi-Fi с группой незнакомцев — не лучший способ сохранить конфиденциальность ваших данных. Принять необходимые меры предосторожности легко, если вы используете один ноутбук с бесплатным Wi-Fi в кофейне. Но если вы живете в месте, где у вас есть доступ к сети со своими соседями, все начинает усложняться.Та девушка из коридора кажется милой, но ты ее не знаешь. Может, она хакер? Или того человека с двух этажей ниже, который всегда позволяет сказать «привет» своему шоколадному лабрадору. Разве он не похож на человека, который понятия не имеет, что его ноутбук заполнен вредоносными программами?

Многие многоквартирные дома связывают интернет-услуги с арендной платой, объединяя всех жителей дома в единую легкодоступную сеть. Иногда это открытые сети, к которым может присоединиться любой желающий, с порталом, через который вы должны войти в систему, чтобы получить доступ в Интернет.В других случаях они используют стандартный пароль WPA2, как в обычной домашней сети. Некоторые квартиры могут доходить до создания отдельных сетей Wi-Fi для каждой квартиры — определенно предпочтительный маршрут, — но, поскольку вы не можете их настроить, они могут иметь легко угадываемые пароли или другие дыры в безопасности. Другими словами, если у вас нет контроля над сетью Wi-Fi, которую вы используете дома, вы можете оказаться в опасности.

«Совместное использование сети Wi-Fi с неизвестными людьми, как правило, небезопасно», — говорит Эйприл С. Райт, консультант по безопасности компании ArchitectSecurity.орг. «Это делает ваше устройство и сетевой трафик уязвимым для перехвата и атак». Райт говорит, что существуют подходящие способы создания такой сети в многоквартирном комплексе, но вы никогда не знаете, что сделал ваш домовладелец, и желаю удачи, чтобы они вам это объяснили. Скорее всего, они даже не знают, потому что это работа, которую обычно передают на аутсорсинг.

Что еще хуже, у вас может не быть возможности получить свой собственный отдельный тарифный план на Интернет: кабельная компания может заключить сделку со всем зданием, или другие интернет-провайдеры настолько ужасны, что это не так. стоит сделать это.И если арендная плата доступна, а здание красивое, трудно отказаться от отличного жилья только из-за Wi-Fi.

К счастью, даже если у вас нет контроля над сетью здания, вы можете сделать несколько вещей, чтобы сделать свои устройства более безопасными.

«Отделение сети Wi-Fi в здании от домашней сети — идеальная конфигурация для защиты домашних устройств», — поясняет Райт. «Это требует, чтобы беспроводной мост действовал как межсетевой экран между внешней и внутренней сетями.«Есть несколько способов сделать это, но для лучших вариантов требуется, чтобы у вас был собственный персональный маршрутизатор Wi-Fi.

Если у вас есть физический доступ к маршрутизатору в здании (или к порту Ethernet в вашей квартире, который подключается к маршрутизатору здания), вы можете просто подключить порт WAN вашего персонального маршрутизатора к одному из портов LAN на маршрутизаторе здания с помощью Ethernet. кабель. Затем вы можете настроить собственную сеть Wi-Fi со своего персонального маршрутизатора, как и с любой другой интернет-подпиской.

Если вы не можете подключиться напрямую, вы можете купить мост Wi-Fi, например беспроводную точку доступа TP-Link TL-WA901ND. Подключите его к Wi-Fi в здании в «режиме клиента» с помощью веб-интерфейса TP-Link, затем подключите порт WAN вашего персонального маршрутизатора к порту Ethernet моста Wi-Fi. Конечно, это не обязательно должен быть именно этот мост TP-Link — вы можете сделать это с любым расширителем сети, который может обеспечить беспроводной доступ в Интернет для проводных устройств. Просто обратите внимание, что процесс и терминология могут незначительно отличаться от устройства к устройству.

В обоих этих сценариях ваш персональный маршрутизатор в основном видит сеть здания как Интернет, что позволяет вам создать свою собственную сеть Wi-Fi, как в любом другом доме или квартире. Вы управляете сетью в своей квартире, и, хотя вы можете видеть устройства других арендаторов, они не смогут видеть ваши — только ваш маршрутизатор.

Это самая большая часть головоломки, поскольку маршрутизатор выполняет преобразование сетевых адресов (NAT), действуя как своего рода межсетевой экран между вами и остальной частью здания. Но помимо этого, вам также нужно быть особенно осторожным в своих обычных методах обеспечения безопасности. «Использование VPN всякий раз, когда вы подключены к сети Wi-Fi (даже на работе), обязательно на телефонах и компьютерах», — говорит Райт. «Программное обеспечение VPN должно блокировать ваш доступ в Интернет, пока оно не подключено к VPN». Вы можете ознакомиться с некоторыми из наших любимых VPN-сервисов и узнать, как настроить их на своем телефоне, используя это руководство.В качестве альтернативы, если он поддерживает эту функцию, вы можете настроить VPN прямо на своем маршрутизаторе — таким образом весь ваш исходящий трафик будет зашифрован, включая такие устройства, как смарт-телевизор, которые могут не иметь собственных приложений VPN.

Наконец, используйте многофакторную аутентификацию для всех своих учетных записей в Интернете, настройте гостевую сеть для всех, кто посещает ваш дом (не сообщайте пароль для своей домашней сети) и убедитесь, что брандмауэры, встроенные в Windows и macOS, активны. всегда. Чем больше из этих советов вы сможете реализовать, тем лучше для вас — создание собственной сети Wi-Fi с вышеупомянутым мостом может помочь, но вам также потребуются хорошие повседневные методы обеспечения безопасности.Как выразился Райт: «Конечные устройства не должны полагаться исключительно на защиту сети, а сети не должны полагаться исключительно на защиту конечных устройств. Вам нужно и то, и другое «.

Фальшивые мошенничества с арендой квартир в Интернете

Самая странная вещь произошла, когда мы с мужем переехали в наш новый дом для сдачи в аренду этой зимой. Когда мы распаковывали движущийся грузовик, к дому подошел человек, которого мы не знали.

«Вы знаете, где находится домовладелец?» он спросил.«Я подал заявку на аренду этого дома, но так и не получил ответа».

Мы подписали договор об аренде за месяц до этого, но, по словам этого незнакомца, он подал заявку онлайн на той же неделе и даже перевел плату за подачу заявки в размере 25 долларов.

Озадаченные, мы связали его с нашим арендодателем, который сказал нам, что недвижимость была мошеннически рекламировалась на популярном онлайн-рынке Apartments.com на 700 долларов дешевле, чем в объявлении, которое она создала. Дом явно не сдавался.

Джон Брейо, вице-президент по государственной политике, телекоммуникациям и мошенничеству Национальной лиги потребителей, говорит, что эти мошенничества с арендой жилья более распространены, чем люди думают . Согласно последнему отчету ФБР о преступлениях в Интернете, в 2019 году было подано более 11000 жалоб на мошенничество с недвижимостью и арендой, и это не учитывает многие тысячи мошеннических списков, о которых не сообщается.

За последний год, когда пандемия коронавируса вынудила многих владельцев недвижимости переключиться на виртуальные выставки и онлайн-договоры аренды, по всей стране участились случаи мошенничества с арендой.По данным KDVR в Денвере, в Тортоне, штат Колорадо, в апреле прошлого года три семьи попали в одну и ту же аферу с арендой — каждая из них потеряла в процессе более 2000 долларов. Как сообщает San Francisco Chronicle , буквально в прошлом месяце супружеская пара из Калифорнии передала более 13 000 долларов кому-то, притворяющемуся домовладельцем.

М.О. для этих афер все просто. Мошенники размещают фальшивые объявления на сайтах аренды, таких как Zillow, Redfin, Apartments.com и Craigslist, с целью обманом заставить людей оплачивать сборы за поддельные заявки и залог за аренду.Эти фальшивые объявления обычно представляют собой копии прошлых или текущих объявлений и часто используют скопированные фотографии с настоящих.

Приложения для онлайн-платежей, такие как Venmo и Zelle, упростили для мошенников получение денег, даже не встретив потенциальных арендаторов. И как только эта транзакция завершится, вернуть свои деньги будет практически невозможно.

До того, как этот незнакомец появился у нашего нового дома, я понятия не имел, как легко стать жертвой мошенничества с арендой.Поэтому я спросила Брейо, как мы с мужем можем защитить себя, если когда-нибудь захотим купить новую аренду. Вот что он мне сказал.

Никогда не вкладывайте деньги в дом или квартиру, которые вы не видели

Если вы ищете аренду, убедитесь, что вы это видели, прежде чем вносить регистрационный взнос или залог. То же самое с личной информацией, такой как банковские реквизиты или ваш номер социального страхования.

То, как вы решите «увидеть» объект недвижимости в разгар общенациональной пандемии, в конечном итоге зависит от вашего собственного уровня комфорта.Личный осмотр идеально подходит для того, чтобы помочь вам решить, хотите ли вы снимать жилье (к тому же, вы, вероятно, сможете встретиться с домовладельцем). Но лучше скайп или Zoom тур, чем вообще не увидеть места.

Тем не менее, не исключено, что мошенник отправит фальшивый видеотур — тем более, что многие объекты аренды уже включают их в свои объявления. Если у вас нет другого выбора, кроме как полагаться на видео-тур, попросите провести его вживую.

Если вы переезжаете из другого города и Zoom-тур не подходит, Брейо предлагает попросить члена семьи, друга или коллегу посмотреть это место для вас.

В любом случае, не полагайтесь только на картинки. «Ни один хороший домовладелец не захочет, чтобы вы подписали договор аренды дома, не показав его вам сначала», — говорит он.

Остерегайтесь того, как вас просят заплатить

Мошенники часто просят оплату банковским переводом или через платежное приложение, такое как Venmo, потому что эти платежи трудно отменить. Некоторые мошенники даже просят жертв положить деньги на подарочные карты и дать им код на обратной стороне — это менее отслеживаемый способ выманивания у людей наличных.

Имейте в виду, что большинство арендодателей будут запрашивать бумажный чек или другую безопасную форму оплаты и будут запрашивать оплату только после того, как вы ознакомитесь с местом, заполнили заявку и пройдете проверку биографических данных.

Не торопитесь

Мошенники также навязывают людей арендной платой ниже рыночной, чтобы вызвать чувство срочности, которое заставляет людей тратить деньги раньше, чем они думают. Если вы найдете выгодную сделку в отличном районе, может возникнуть соблазн воспользоваться этим, прежде чем это сделает кто-то другой.

Если человек, разместивший объявление, отвечает на ваши вопросы, призывая вас быстро внести депозит, не поддавайтесь спешке.

«Риск мошенничества намного выше, чем возможность упустить что-нибудь», — говорит Брейо.

Как арендодателю дома вам доступны страховые полисы.

Чтобы защитить себя и свою собственность от непредвиденных повреждений, страхование арендаторов — лучший способ.Заинтересованы в бесплатном предложении? Щелкните ниже сегодня.

Проведите исследование заранее

Как показывает опыт, если цена, расположение или удобства потенциального местоположения кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Если вы новичок в районе или незнакомы с местной стоимостью жилья, проведите небольшое исследование, просмотрев сопоставимые списки, прежде чем начинать искать жилье. Таким образом, вы продолжите прокрутку, когда найдете безупречную квартиру с двумя спальнями в центре Манхэттена за 1000 долларов в месяц.

Обратный поиск изображений в Google может быть еще одним полезным инструментом здесь, особенно если вы видите квартиру по ценам значительно ниже рыночных. (Просто перетащите фотографии из объявления в Google Images).

«Если аренда и лучше, и значительно ниже, чем то, что есть на рынке… это определенно подозрительно», — говорит Брейо.

Сообщить о листинге

Если вы считаете, что обнаружили поддельное объявление, Брейо советует сообщить об этом на веб-сайт, на котором вы его нашли.Большинство сайтов позволяют легко отметить подозрительную аренду с помощью встроенной кнопки в самом объявлении или через справочный центр сайта.

Если вы уже вложили деньги в фиктивную аренду, сообщите об этом в офис генерального прокурора вашего штата. Не забудьте предупредить свой банк, если вы предоставили какую-либо личную или финансовую информацию, и подумайте о приостановлении своего кредитного отчета.

Брейо рекомендует подавать жалобу на Fraud.org; некоммерческий веб-сайт, который сообщает о жалобах потребителей в Федеральную торговую комиссию.

«Жалоба может не привести к возврату денег или посадке мошенника за решетку, но все собранные данные составляют дела, которые могут привести к аресту и судебному преследованию», — говорит он.

Еще из денег:

Если вы не уничтожаете всю почту, вы делаете большую ошибку

Могут ли iPhone заражать вирусы?

Robinhood для начинающих: полное руководство по инвестированию с помощью приложения «Спорные акции»

Зеленый в Вест-Виллидж

О зеленом в Вест-Виллидж

Приедет в Калифорнийский университет в Дэвисе осенью 2020 года.Откройте для себя новое студенческое общежитие на территории кампуса.

Отель Green at West Village расположен в районе Вест-Виллидж Калифорнийского университета в Дэвисе на территории кампуса Калифорнийского университета в Дэвисе. Со своими обширными солнечными электрическими батареями сообщество вносит свой вклад в общую цель соседства — нулевое потребление энергии. Green at West Village предлагает студентам различные удобства, при этом он удобно расположен рядом с основным кампусом. Транспорт легко доступен, поскольку линия ASUCD Unitrans V часто обслуживает окрестности.На первом этапе открытия — осенью 2020 года, Green at West Village будет размещать в первую очередь студентов-переводчиков. У жителей будет возможность создать сообщество, проводя общественные мероприятия в течение года, давая студентам возможность встретиться и пообщаться со своими однокурсниками.

Детали здания

The Green at West Village включает в себя следующее:

• Полностью меблированные квартиры
• Полностью оборудованная кухня и место общего пользования
• Выделенная линия Unitrans
• Высокоскоростной Wi-Fi Интернет включен
• Stream2 IPTV Линия 80 каналов включена
• Вода, мусор и электричество включены
• Кабинеты на каждом этаже
• Жилое программирование предоставлено UC Davis

• Этажей : 4 этажа
• Тип (а) размещения : спальни для одноместного и двухместного размещения; однокомнатные однокомнатные квартиры
• Конфигурация комнаты : конфигурация квартирного типа: спальни расположены рядом с общей гостиной; и квартиры-студии (однокомнатные)
• Услуги прачечной : Полноразмерные стиральная и сушильная машины имеются в каждом здании
• Тип (ы) полов : Во всех спальнях есть ковровое покрытие; в общих помещениях, в ванных комнатах и ​​на кухнях есть планка LVT; квартиры-студии 100% LVT планка
• Типы кроватей : стандартные двуспальные кровати
• Перечисленные студенты : 1005 студентов
• Удобства : Доступ к компьютерным центрам кампуса
• Парковка : Парковка является дополнительной платой через управление недвижимостью; наличие парковки не гарантируется

Карты и планы

Почта, почтовые ящики и пакеты услуг

Жители начнут получать почту и посылки в понедельник, 21 сентября 2020 г.

Наши временные почтовые услуги будут предоставляться во временном трейлере Green Mail / Package, расположенном рядом с административным офисом на углу улицы N.Сейдж-стрит и Асер-стрит. Все посылки принимаются в центре почты / посылок.

На каждую квартиру по одному почтовому ящику. По запросу каждому студенту будет отправлено письмо с предъявлением его студенческого билета. Все посылки будут доставлены в центр почты / посылок. Когда их посылка будет доступна для получения, с жителями свяжутся по электронной почте.

Часы получения почты и посылок

с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов.
Суббота, 10 а.м. – 16:00 (Выходной — воскресенье.)

Почтовый адрес

Используйте следующий адрес для отправки почты и пакетов жителям Грин в Вест-Виллидж.

(имя студента)
(адрес здания) (пример: 298 Celadon Street)
(квартира №)
Дэвис, Калифорния 95616

Пункты в скобках должны быть настроены с учетом конкретной информации жителей, включая их имена и номера комнат.

Требуется только номер квартиры; не включают спальное письмо.

Информация о ввозе

Обратитесь к веб-странице въезда для получения информации о въезде в Грин в Вест-Виллидж. Детали заселения меняются в зависимости от времени года.

Отель Green at West Village принадлежит частной некоммерческой жилищной компании CHF-Davis I, LLC. CHF-Davis I, LLC не принадлежит и не контролируется Калифорнийским университетом. UC Davis Student Housing and Dining Services выступает в качестве агента владельца.

UW Апартаменты в кампусе Мэдисона | Regent Apartments

Steve Brown Apartments требует, чтобы каждый житель имел страховой полис арендатора с минимальным пределом ответственности за телесные повреждения и материальный ущерб в размере 100 000 долларов на протяжении всего срока аренды.Мы также требуем, чтобы вы указали SBA Management Services в качестве «Дополнительной заинтересованной стороны» в политике.

Сколько стоит страховка арендатора?

Большинство полисов стоит менее 15 долларов в месяц. Этот небольшой ежемесячный счет может защитить вас от несчастных случаев, которые могут стоить вам десятков тысяч долларов ущерба.

Почему я должен иметь страховку арендатора?

Чтобы уберечь вас от множества несчастных случаев и убытков, особенно от очень дорогих, которые мы видим почти каждый год.Например, в начале 2013 года житель случайно сработал кран спринклерной системы пожаротушения в своем доме и причинил 40 000 долларов ущерба своему имуществу, квартире, квартире соседа и местам общего пользования в своем доме. К счастью, у этого жителя была страховка арендатора, и ущерб был покрыт их полисом, а не из их кармана.

Что обычно покрывает страховой полис арендатора?

• Кража, например, кража портативных компьютеров или пропажа посылки из UPS, FedEx и т. Д.
• Ущерб от дыма, молнии, урагана или града
• Вандализм, кража вашего велосипеда или повреждение вашего имущества транспортным средством
• Ущерб, причиненный водой имуществу и вашим личным вещам из-за переполнения туалетов и ванн
• Ответственность за телесные повреждения перед другими лицами

Как мне оформить страховой полис арендатора?

Просто добавьте полис с компанией, которая застраховывает ваше транспортное средство, или позвоните в страховое агентство (или агентство) по вашему выбору.Если у вас нет предпочтительной страховой компании, вам рекомендуется подумать о страховании резидентов. Все наши объекты предварительно одобрены для покрытия, поэтому вы можете зарегистрироваться менее чем за пять минут. Войдите в свой онлайн-портал для резидентов, чтобы зарегистрироваться!

Могу ли я подождать, пока я перееду, чтобы начать страхование?

В соответствии с нашим соглашением об аренде, все жители без страховки, перемещающиеся в день, будут добавлены к нашему основному полису, а плата за страховое покрытие арендатора будет добавлена ​​к вашей учетной записи.Как только у нас будет доказательство независимого страхового покрытия, мы удалим вас из основной политики.

Часто задаваемые вопросы о студенческом общежитии — Nexus Properties

Стоимость студенческого общежития Nexus Properties указана за студента и за семестр; эту информацию можно найти в нашем лицензионном соглашении на странице Rowan’s Housing.

Да, студенческие квартиры Nexus доступны для второкурсников, юниоров, старшеклассников и аспирантов, которые могут подать заявление на проживание в студенческих квартирах, если они зачислены в Университет Роуэн и в жилищный департамент Роуэна.

* 220 Rowan Blvd доступен только для студентов юниоров, пенсионеров и аспирантов

Доступ в апартаменты и этажи осуществляется через электронную систему FOB. Вам понадобится ваш FOB, чтобы получить доступ ко всем студенческим лифтам, лестницам и к вашим апартаментам. Доступ к каждой отдельной спальне осуществляется по ключу.

Запросы на новые брелки или ключи от спальни можно отправлять по электронной почте по адресу: studentlife @ nexusproperties.com. Потеря FOB или ключа приведет к штрафу в размере 20 долларов США за FOB и 25 долларов США за ключ, который должен быть оплачен до получения нового FOB или ключа. Плата за замену ключей НЕ возвращается.

Если ваш FOB принадлежит кому-либо, кроме вас, вы рискуете потерять права доступа в здание / квартиру.

Кабель, Интернет, коммунальные услуги и вывоз мусора включены в стоимость вашего семестра.Студенты могут обновить кабельные и интернет-услуги в квартире напрямую у провайдера за дополнительную ежемесячную плату до Verizon FiOS.

Да, разрешения на парковку в гараже на Роуэн-Бульвар и в гараже Мика Драйва можно приобрести в университете в порядке очереди.

Политика отмены отражает политику отмены Rowan University, сохраняя те же сроки и стоимость.Конкретную информацию можно найти в вашем лицензионном соглашении на странице Rowan.

Если вы откажетесь от университета, вы больше не имеете права жить в студенческом общежитии. Вы можете иметь право подать заявление на получение статуса Luxury Apartment living при условии, что вы соответствуете требованиям к доходу и критериям подачи заявления.

Управлять зданием будет собственник.Чрезвычайные ситуации, связанные с техническим обслуживанием, например проблемы с электричеством или водой, следует решать, позвонив по номеру службы экстренной помощи 856-628-5654. Все остальные запросы на техническое обслуживание будут обрабатываться через форму запроса на веб-сайте: nexusglassboro.com/request-main maintenance

Да, квартиры полностью меблированы. Удобства, характерные для каждого студенческого здания Nexus, можно найти в разделе с удобствами для этого здания.

По нашему опыту, использование шпатлевки и «повязок» для развешивания вещей на стенах привело к значительным повреждениям, что потребовало ремонта и перекраски стен в конце учебного года.Если вы собираетесь вешать вещи на стены, пользуйтесь кнопками (экономно). Использование чего-либо еще для развешивания вещей на стенах — это «использование на свой страх и риск» и, скорее всего, приведет к штрафу за нанесенный ущерб.

На кухне есть холодильник из нержавеющей стали, микроволновая печь, духовка, посудомоечная машина.

Нет, домашние животные в здания не допускаются. Домашние животные-поводыри / животные для эмоциональной поддержки разрешены в зданиях, но должны быть зарегистрированы в университете до входа в здание.

Да, в здании есть комнаты для студентов, соответствующие требованиям ADA.

220 Rowan Blvd, 230 Victoria Street, 223 High Street, 114 Victoria и 57 N. Main, в люксах и студенческом блоке курение запрещено. Студент и гости никогда не должны зажигать, использовать или курить сигареты, электронные сигареты, сигары, трубки или другие табачные изделия в любом месте или около зданий, включая, помимо прочего, здание, апартаменты, студенческий блок, парковочные места, входы, переходы, переходы, вестибюли, дворы, лифты, тамбурные, лестничные, коридоры и холлы.Эта политика запрета курения может привести к расторжению данного соглашения. Студент понимает, признает и принимает эту политику запрета курения.

Да, по соглашению о сотрудничестве с Университетом Роуэн. Роуэн выставит студентам счет за жилье, а Nexus Properties получит оплату от Роуэнского университета.

Срок действия договора — весь учебный год.Если вы соответствуете всем критериям, вы можете поселиться в своей квартире на время перемен в университете. Выпускники должны уйти после окончания учебы.

Wi-Fi доступен в гостиных, учебных комнатах, вестибюле здания и через беспроводной маршрутизатор в вашей квартире.

Студенческие сообщества Nexus теперь предустановили выделенное сверхбыстрое гигабитное соединение Verizon FIOS для каждой квартиры.Уже установлено и онлайн! Проводная скорость до 940/880 Мбит / с со средн. скорость между 750-940 Мбит / с загрузки / 750-880 Мбит / с загрузки. Скорость проводного и беспроводного подключения может варьироваться в зависимости от ограничений устройства, нескольких пользователей, сети и других факторов. Телевизионные услуги не включены и являются обязанностью Студента через потоковые службы и устройства, использующие гигабитные соединения Verizon FIOS.

Для помощи по Интернету или сети: [email protected]

Нет, это не университетская сеть, однако высокоскоростной доступ в Интернет предоставляется в здании поставщиком Интернет-услуг по контракту.

Гостиные и учебные комнаты открыты для всех студентов в здании. У нас нет системы бронирования.

Да, студенческие апартаменты Nexus отражают гостевую политику Университета Роуэн, разрешающую проживание не более определенного количества ночей подряд и по усмотрению всех соседей по комнате в квартире. Гости несут ответственность за жильцов здания, которое они посещают, и их необходимо постоянно сопровождать по всему зданию и внутрь.

Все запросы на размещение должны обсуждаться с жилищным отделом Университета Роуэн.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше

В каждой комнате или квартире есть жалюзи. Мы не рекомендуем вам приносить свои собственные оконные рамы.

Использование кондиционеров и осушителей воздуха в квартирах Nexus запрещено.В здании разрешены очистители воздуха.

Кровать в одноместном номере — двуспальная или 53 ”x 78”.

Двухместные кровати размера Twin XL или 80 дюймов Д x 39 дюймов x 21 дюймов