Квартиры реклама: 8 трендов рекламы недвижимости

Реклама на любой части дома без согласия жильцов запрещена — Российская газета

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора — висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его «нежилой» части — пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Сегодня не только в больших, но уже и в малых городах трудно найти многоэтажное здание без рекламы. Споры по поводу таких билбордов на жилых многоквартирных домах уже, кажется, несколько лет назад разрешились. Если на доме размещена реклама, то собственники квартир получают за это либо живые деньги, либо вычеты из расходов на общедомовые траты. Например, капремонт, ремонт подъездов. Такие отчисления — серьезное социальное подспорье для сотен тысяч семей.

Реклама, размещенная на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений и соответствующего договора, незаконна

Но коммерсанты продолжают искать в этом правиле лазейки, позволяющие не платить жильцам положенных им отчислений. Одна из таких лазеек — размещение рекламы на пристроенных к дому помещениях, в которых, как правило, размещают магазины, клубы, разнообразные салоны. Вот для такого случая и важны разъяснения Верховного суда РФ.

В суд обратилось ТСЖ, а ответчиком по иску стал магазин, который арендует коммерческое помещение в многоквартирном доме. Спорная вывеска, из-за которой начался суд — с наименованием мебельного бренда, — была установлена магазином на «своем», то есть «нежилом» фасаде, прямо над окнами второго этажа арендованных нежилых помещений.

В первой инстанции магазин победил. Вот какие аргументы в пользу такого решения привел суд. По его мнению, у многоквартирного дома есть нежилая пристройка, «которая имеет фасад, отличный от стен жилого дома». И спорная вывеска расположена на фасаде именно нежилой пристройки, в которой «жилые помещения отсутствуют». При размещении вывесок ответчиком «не задействованы инженерные элементы дома, находящиеся в общей долевой собственности всех собственников помещений». Да и информация на спорной вывеске, по мнению суда, это просто «сведения о виде деятельности организации в целях доведения этой информации до потребителей». В этих сведениях «нет ни конкретных указаний на товар (работы, услуги), ни на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной».

Вот с такими выводами Верховный суд и не согласился. По его мнению, спорная вывеска — именно реклама. И вот почему. Так называемые «нерекламные» вывески с информацией для потребителей, по местным правилам благоустройства, должны располагаться у входа или на входных дверях в здание, помещение, а их допустимый размер составляет не более 60 см на 40 см. Вывеска, из-за которой начался наш спор, имеет размеры 0,9 м на 6 м и расположена вовсе не у входа.

Но даже не это главное — вывеска «не содержит всех необходимых сведений, предусмотренных Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в том числе сведения о режиме работы и организационной форме».

А еще есть Закон «О рекламе». В его статье 19 сказано следующее: установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. В самом Жилищном кодексе есть статья 36. В ней записано, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и «иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома». Исходя из технической и разрешительной документаций на здание многоквартирного дома, фасадная часть жилой и административной части здания входят в состав общего имущества собственников помещений.

А еще кодекс говорит о том, что объекты общего имущества в многоквартирном доме передавать «иным лицам» можно, но только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании. В нашем случае общим собранием собственников этого дома было принято решение «о взимании платы за использование общего имущества для размещения рекламных конструкций и вывесок».Но рекламодатель все обращения банально проигнорировал.

В Гражданском кодексе (статья 304) сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из этой нормы вышестоящий суд делает вывод — есть основания для «обязания собственника рекламной конструкции осуществить ее демонтаж, а также уплатить плату за ее размещение на основании утвержденных собственниками ставок за размещение рекламных конструкций». Вывод суда: реклама размещена в отсутствие согласия собственников и заключения договора, а стало быть — незаконно.

Любоград в Стрельне

Почему ЖК «Любоград»?

«Любоград» — уютный малоэтажный квартал комфорт-класса, состоящий из домов высотой всего 4 этажа. Жизнь здесь будет размеренной и спокойной, а все соседи будут знать друг друга. В ЖК «Любоград» предусмотрена вся инфраструктура для полноценной и интересной жизни: два детских сада, школа, поликлиника, спортивный комплекс. На первых этажах домов откроются магазины и кафе.

Для домов выбран стиль современной классики. Украшением фасадов станут изящные французские балконы. В жилом комплексе представлен большой выбор планировок: в том числе, варианты с террасами и кухнями-гостиными.

«Любоград» — это комфорт в мельчайших деталях. Несмотря на высоту домов всего 4 этажа, в каждой парадной предусмотрены лифты немецкого производителя. Во всех корпусах запланированы кладовые: это позволит освободить квартиру от крупных вещей и сделать её уютнее.

«Любоград» располагается в уникальном месте Петербурга: в Стрельне, в историческом Петродворцовом районе, который славится роскошными дворцами и парками. Здесь уже есть вся социальная и торгово-сервисная инфраструктура, необходимая для комфортной жизни. Хорошую транспортную доступность обеспечивает близость развязки КАД и Санкт-Петербургского шоссе. Добраться до ближайшего метро можно на маршрутке или трамвае.

Кроме того, в 15 минутах ходьбы от ЖК «Любоград» располагается железнодорожная станция «Сергиево (Володарская)».  Отсюда можно всего за 30 минут добраться до Балтийского вокзала.

Дизайн-проект холлов и парадных

Холлы и парадные «Любограда» оформлены в теплых природных тонах: бежевых, кремовых и шоколадных. Керамогранит «под дерево» создает ощущение уюта, а большие высокие зеркала визуально увеличивают пространство. Стены украшают грациозные жар-птицы.

Благодаря тому, что все помещения светлые, а двери — прозрачные соседи всегда будут видеть друг друга и чувствовать себя спокойно и безопасно. Лифты есть в каждом доме, в каждой парадной.

На первых этажах расположены места для хранения колясок, детских велосипедов и самокатов. Для четвероногих жителей прямо у входа обустроены специальные лапомойки.

Группа Компаний «Третий Трест» в Уфе

Группа Компаний «Третий Трест» в Уфе — официальный сайт застройщика

У нас можно купить квартиру,

не выходя из дома Как купить квартиру онлайн? Подробнее

Подберите квартиру онлайн

Зайдите в раздел подбор недвижимости и задайте необходимые параметры поиска. Более 1500 квартир в разных частях города от самого крупного застройщика Уфы* ждут Вас

Запишитесь на онлайн встречу

Оставьте заявку и персональный менеджер свяжется с Вами, вышлет ссылку на онлайн встречу, на которой Вы сможете подобрать подходящую Вам квартиру. Действует дополнительная скидка за онлайн-консультацию

При необходимости мы подключим специалиста сервиса «Trade-in»

Забронируйте квартиру

Бронирование совершенно бесплатно и позволяет онлайн зафиксировать цену на выбранную квартиру. С момента подтверждения заявки, онлайн-бронь действует 12 часов, в течение которых с Вами свяжется специалист по продажам.

Получите одобрение по ипотеке не выходя из дома

Загрузите документы в онлайн-форму одобрения ипотеки. Наш кредитный менеджер отправит запрос сразу в несколько банков – партнёров ГК «Третий трест»

Заключите договор не выходя из дома

Для проведения электронной сделки, загрузите фотографии или сканы необходимых документов. Мы подготовим документы и заявление на выпуск электронной цифровой подписи (ЭЦП) — цифровой аналог вашей рукописной подписи. После этого специалист сам приедет к Вам с пакетом документов для проверки и подписания. Сразу после этого, договор отправится на регистрацию.

По её завершению, Вы получите пакет зарегистрированных документов на электронную почту.

Подобрать квартиру

Показать завершенные проекты

Завершенные объекты

Продолжая использовать tretiitrest.ru вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов

× Написать в Whats App

Благодарим Вас за обращение

Скоро мы с Вами свяжемся.

Жилой комплекс «Селигер сити» от MR Group – новый живой квартал бизнес-класса

www.seliger-city.ru

Селигерская Ильменский проезд, д.14

1, 2, 3, 4+ — комнатные квартиры

от 10.6 млн q

Селигер Сити — это уютное пространство, где предусмотрена застройка разной этажности, чтобы каждый покупатель мог выбрать то, что ему по душе: невысокие дома или небоскребы, с верхних этажей которых будут открываться отличные виды на город.

«Новый городской квартал „Селигер Сити“ отличает безопасность и здоровая среда в сочетании с разнообразием и доступностью. Это „отзывчивое“ жилое пространство, в котором типичная городская застройка чутко реагирует на желание людей жить в районе с природным окружением». Автор проекта Маркус Апенцеллер.

• Архитектурное решение от голландского бюро MLA +
• 2 минуты пешком от метро «Селигерская»
• Одна из самых больших придомовых территорий в Москве — размером с 4 футбольных поля
• Огороженная охраняемая территория
• Европейский подход к благоустройству от бюро WOWHaus: детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки, площадки воркаута, дорожки для бега и пеших прогулок
• Искусственный пруд на территории комплекса с благоустроенной набережной и мостом
• Продуманная концепция инфраструктуры: уютные кафе и рестораны, супермаркеты, бытовые службы
• Детские сады
• Дизайнерская отделка лобби от европейского бюро Вlank Architects

Виртуальный тур по объекту

О сети сайтов по аренде домов Apartments.

com

О нас

Apartments.com — это ведущий веб-сайт со списком квартир, предлагающий арендаторам доступ к информации о более чем 1 000 000 единиц, доступных для аренды. Сеть сайтов аренды жилья Apartments.com, созданная на базе CoStar, включает Apartments.com, ForRent.com, ApartmentFinder.com, Apartamentos.com, ApartmentHomeLiving.com, ForRentUniversity.com, After55.com, CorporateHousing.com и WestsideRentals.com.

Эти девять уникальных сайтов арендаторов предлагают рекламодателям обширную экспозицию для их доступных списков аренды жилья всех видов.Apartments.com поддерживается крупнейшей в отрасли профессиональной исследовательской группой, которая посетила и сфотографировала более 500 000 объектов недвижимости по всей стране.

Команда делает более одного миллиона звонков каждый месяц владельцам квартир и управляющим недвижимостью, собирая и проверяя текущие данные о наличии, арендных ставках, политике в отношении домашних животных, сборах, льготах по лизингу, концессиях и многом другом.

Apartments.com предлагает больше квартир, чем другие сайты со списком квартир, а также инновационные функции, в том числе инструмент для рисования, который позволяет пользователям определять свои собственные области поиска на карте, и функцию «Время в пути», которая позволяет пользователям искать объекты для аренды в непосредственной близости от конкретного объекта. адрес.

Apartments.com обеспечивает легкий доступ к своим объявлениям через отзывчивый веб-сайт и приложения для iOS и Android, а также обеспечивает непревзойденную экспозицию для своих рекламодателей благодаря интуитивно понятному названию, стратегическому размещению в поисковых системах и инновационным развивающимся средствам массовой информации. Сеть Apartments.com охватывает миллионы арендаторов по всей стране, направляя как квалифицированный трафик, так и активно заинтересованных арендаторов в офисы аренды.

Для получения дополнительной информации: www.apartments.com

Собственность

Основанная в 1987 году, CoStar Group, Inc. (Nasdaq: CSGP) — ведущий поставщик информации о коммерческой недвижимости, аналитики и онлайн-торговых площадок. Наш набор онлайн-услуг позволяет клиентам анализировать, интерпретировать и получать непревзойденную информацию о стоимости коммерческой недвижимости, рыночных условиях и текущей доступности.

CoStar Group стоит за некоторыми из самых известных брендов в сфере коммерческой недвижимости, включая CoStar, крупнейшего поставщика исследований CRE и данных в реальном времени; LoopNet, самая посещаемая площадка мобильной и онлайн-недвижимости; Квартиры.com, лучший ресурс по аренде домов для арендаторов, управляющих недвижимостью и владельцев; STR, ведущий поставщик тестов производительности и сравнительной аналитики для гостиничной индустрии; BizBuySell, крупнейшая онлайн-площадка для коммерческих предприятий; и Land.com, ведущий оператор онлайновых торговых площадок для сельской недвижимости.

CoStar Group со штаб-квартирой в Вашингтоне, округ Колумбия, имеет офисы в США, Европе, Канаде и Азии. Для получения более подробной информации, посетите WWW.costar.com

Условия использования

Введение и соглашение

Настоящие Условия обслуживания распространяются на услуги, предлагаемые CoStar Realty Information, Inc. («Apartments.com») в связи с веб-сайтами Apartments.com, Apartamentos.com и ApartmentHomeLiving.com и соответствующими мобильными приложениями, а также любые общедоступные версии, которые могут предлагаться через партнера по распространению (совместно именуемые «Сайт»). Возможно, вы перешли на версию сайта с веб-сайта партнера по распространению, и в этом случае этот партнер, если таковой имеется, будет указан в верхней части этой страницы.Любое лицо, которое посещает, просматривает, получает доступ или использует любую версию Сайта, в том числе с помощью бота или других автоматизированных средств («Вы» или «Пользователь»), связано настоящими Условиями обслуживания. Используя Сайт, вы заявляете и гарантируете, что вам исполнилось восемнадцать (18) лет, и настоящим соглашаетесь соблюдать все следующие положения настоящих Условий обслуживания, которые образуют юридически обязывающий договор между вами и квартирами. .com. Вы также заявляете и гарантируете, что не являетесь конкурентом Квартир.com или любой из его дочерних компаний. Если Вы не согласны с настоящими Условиями обслуживания, Вам запрещается доступ к Сайту, и Вы должны немедленно прекратить такой доступ.

Заходя на сайт, вы даете согласие на сбор и использование определенной информации, как указано в Уведомлении о конфиденциальности.

Apartments.com — это рекламно-информационная служба

Сайт представляет собой онлайновую службу рекламы, поиска и информации для охотников за квартирами, жителей, домовладельцев и управляющих недвижимостью.Apartments.com не является (а) брокером, сдает в аренду или субаренду или предлагает брокеру, сдавать в аренду или субаренду, а также не владеет квартирами напрямую и не является стороной каких-либо сделок между арендодателями (включая, в соответствующих случаях, компании по управлению недвижимостью и / или собственность менеджеров) и арендаторов, (б) гарантировать или обеспечивать любую квартиру или любую сделку между арендатором и арендодателем, (в) проводить предварительную проверку кандидатов на аренду, оформлять любую документацию по аренде или субаренде от имени арендаторов или арендодателей или собирать платежи от имени арендаторы или арендодатели, или (d) выступают в качестве управляющего недвижимостью, брокера, обработчика платежей, переводчика денег, менеджера по платежам, сборщика долгов или агентства кредитной отчетности и не гарантируют никаких результатов от использования Сервиса. Сайт поддерживает определенные услуги, предоставляемые третьими сторонами, включая, помимо прочего, проверку данных, сбор и обработку платежей. Вы можете подпадать под действие дополнительных положений и условий третьих лиц в отношении таких услуг, которые будут предоставлены вам для ознакомления и принятия, если применимо, во время использования таких услуг. Мы настоятельно рекомендуем вам лично осмотреть любую квартиру, предлагаемую для сдачи в аренду, до: подписания любой документации по аренде; предоставление личной информации, такой как номер социального страхования, в заявке на аренду; или телеграфирование или иным образом отправка денег для внесения депозита, арендной платы или сбора за подачу заявления.Используя Сайт, Вы признаете, что опубликованные арендные ставки и их наличие могут быть изменены по собственному усмотрению владельца или управляющего недвижимостью в любое время и без дополнительного уведомления.

Материалы сайта

Вся информация и контент, доступные на этом сайте (совместно именуемые «Материалы»), защищены законами об авторском праве и другими законами об интеллектуальной собственности. Материалы принадлежат Apartments.com и его аффилированным лицам и / или их соответствующим лицензиарам и поставщикам (совместно именуемые «Лицензиары»).Материалы предназначены только для личного и некоммерческого использования. Вы не можете копировать, воспроизводить, продавать, лицензировать, публиковать, распространять, изменять, отображать, выполнять, комбинировать, создавать производные работы, повторно публиковать или иным образом использовать любую часть Материалов любым другим способом или для любых других целей без предварительное письменное согласие Apartments.com. Запросы относительно использования Материалов для любых целей, кроме личного некоммерческого использования, следует направлять по адресу CoStar Realty Information, Inc., 1331 L Street, NW, Washington, DC 20005, attn.: Генеральный консул.

Сторонние сайты

Во время посещения Сайта вы можете переходить на сторонние веб-сайты для выполнения определенных функций и функций сайта (например, если вы решите просмотреть информацию о сообществе или проверить доступность определенных квартирный блок). Вы соглашаетесь с тем, что при посещении сторонних веб-сайтов (например, среди прочего, веб-сайтов, не содержащих «Apartments.com» в URL-адресе) вы подчиняетесь политике конфиденциальности и условиям обслуживания, если таковые имеются, этого стороннего веб-сайта, которые могут отличаться от квартир.com. Выбирая ссылки на такие сторонние веб-сайты, вы соглашаетесь с тем, что покидаете Сайт и что Apartments.com и его аффилированные лица не несут никакой ответственности или обязательств в связи с вашим использованием или обменом вами какой-либо информацией с такими сторонними веб-сайтами. . Apartments.com и его аффилированные лица не поддерживают, не спонсируют и не гарантируют эти связанные веб-сайты и не несут никакой ответственности за любые советы, контент, информацию, методы, продукты или услуги, связанные с такими связанными веб-сайтами или предоставляемые через них.

Претензии о нарушении авторских прав

Apartments.com и его аффилированные лица уважают права интеллектуальной собственности других лиц и просит тех, кто публикует или передает какой-либо Контент на Сайт или через него, сделать то же самое. Если вы считаете, что ваша работа была скопирована и / или нарушена на этом Сайте, вы можете уведомить Apartments.com в соответствии с требованиями к уведомлению Закона об авторском праве в цифровую эпоху, 17 U.S.C. § 512 (c) (2) («Закон о защите авторских прав в цифровую эпоху»), отправив в Апартаменты следующую информацию.зарегистрированного агента DMCA com по почте на адрес CoStar Realty Information, Inc., Attn: General Counsel, 1331 L Street, NW, Washington, DC 20005; по электронной почте [email protected]; или по телефону (202) 346-6500:

• Описание работы, защищенной авторским правом, которая, по вашему мнению, была нарушена;
• Идентификация материала, который, по вашему мнению, нарушает авторские права, включая описание того, где находится такой материал;
• Ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты;
• Подписанное заявление о том, что информация в вашем уведомлении является точной, что у вас есть добросовестное предположение, что идентифицированное использование не разрешено владельцем авторских прав, его агентом или законом, и под страхом наказания за лжесвидетельство, что вы являются владельцем авторских прав или уполномочены действовать от имени владельца авторских прав.

Товарные знаки

Вы признаете, что Материалы включают в себя определенные товарные знаки, знаки обслуживания и другие указания источника (вместе «Знаки»), которые принадлежат Apartments.com, его аффилированным лицам, лицензиарам и другим лицам. Вы соглашаетесь не копировать, не использовать, не нарушать и не размывать Знаки. Вы также соглашаетесь с тем, что не будете изменять или удалять какие-либо Знаки, уведомления об авторских правах или другие уведомления из Материалов или любой их копии. Название и логотип Apartments.com являются товарными знаками Apartments.com. Названия других продуктов и компаний в данном документе могут быть товарными знаками соответствующих владельцев.

Программное обеспечение

Все программное обеспечение, содержащееся на этом Сайте («Программное обеспечение»), принадлежит Apartments.com, его аффилированным лицам и / или Лицензиарам и защищено законами об авторском праве и другими законами об интеллектуальной собственности, а также положениями международных договоров. Любой несанкционированный доступ, воспроизведение, распространение, публикация, отображение или другое использование Программного обеспечения прямо запрещены законом и могут повлечь за собой серьезные гражданские и / или уголовные санкции.Нарушители будут преследоваться в судебном порядке в максимально возможной степени. Использование службы MapPoint / Virtual Earth также регулируется Условиями использования и Заявлением о конфиденциальности Microsoft, размещенными по адресу http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=21969 и http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=21970.

Ссылка

Если вы управляете веб-сайтом и хотите разместить ссылку на него, вы должны указать ссылку на Домашняя страница сайта (www.apartments.com) и / или вы также можете ссылаться на другие страницы, найденные на сайте, при условии, что манипуляции с каноническим URL-адресом произошли специально, но не ограничиваются в, добавление или удаление любых уникальных значений, параметров или подпапок необходимо для отображения страницы на Сайте. Apartments.com оставляет за собой право отклонять, отклонять или прекращать любые ссылки на Материалы или Сайт.

Пользовательский контент

Отправляя на Сайт объявления, фотографии, описания, данные или другую информацию («Контент») в связи с объявлением, вы тем самым предоставляете Apartments.com, его аффилированным лицам, а также его материнским и связанным компаниям бесплатное, бессрочное, безотзывное, неисключительное, полностью передаваемое, полностью сублицензируемое право и лицензия на копирование, изменение, отображение, распространение, выполнение, создание производных работ, хранение и иное использование и использование всего такого Контента в любой форме, на носителях , программное обеспечение или технологии любого вида, существующие или разрабатываемые в будущем.Вы также предоставляете Apartments.com, его аффилированным лицам, а также его материнским и связанным компаниям бесплатное право и лицензию на использование вашего имени, изображения и изображения в связи с воспроизведением или распространением Контента. Отправляя любой Контент через Сайт, в том числе, но не ограничиваясь, через любую форму для потенциальных клиентов, вы соглашаетесь с тем, что Apartments.com, домовладелец, управляющий недвижимостью или другое подобное физическое или юридическое лицо могут связываться с вами по электронной почте, текстовым сообщениям, телефону или автонаборник для любых целей.Сайт может разрешить вам добровольно отправлять Контент, относящийся к вам, включая ваш общий ежемесячный доход или ваш предполагаемый кредитный рейтинг («Информация, предоставляемая потребителями»). Apartments.com собирает эту информацию только в информационных целях, и она не используется Apartments.com или ее клиентами, которые являются арендодателями, агентами по листингу или собственниками («Недвижимость» и / или «Собственность»), для принятия решения об аренде собственности для ты. Предоставляя информацию, предоставляемую потребителями, вы подтверждаете, что Apartments.com может передавать такую ​​информацию, предоставляемую потребителями, объектам, предлагающим квартиры в аренду через Сайт, в соответствии с настоящими Условиями обслуживания. Любой получатель такой информации, предоставляемой потребителем, соглашается с тем, что любая информация, предоставляемая потребителем, может быть неточной, на нее нельзя полагаться по какой-либо причине и что ее нельзя использовать для принятия решения о том, сдавать ли квартиру определенному лицу. Сайт может предлагать пользователям в возрасте 18 лет и старше возможность отправлять Контент, который выражает свое мнение и делится своими идеями, например, в формате потребительского блога («Мнения»).Apartments.com и его аффилированные лица не подтверждают точность или надежность любого Мнения. Если вы решите отправить содержание мнения, пожалуйста, руководствуйтесь здравым смыслом и уважительно относитесь к другим людям. Размещая или отправляя Мнения, вы соглашаетесь соблюдать настоящие Условия использования. Вы не можете использовать Сайт для участия в каких-либо запрещенных действиях (как определено ниже). Загрузка материалов, защищенных авторским правом, или других материалов, защищенных авторским правом, на Сайте без явного разрешения владельца этих материалов запрещена и может повлечь за собой гражданскую и / или уголовную ответственность.

Если вы являетесь клиентом, который обрабатывает транзакции по оплате аренды через Службу (как определено ниже), вы должны указать свое юридическое имя и / или название юридического лица, личные или служебные контактные данные, а также идентификационные данные социального обеспечения или налогоплательщика. номер (а) («Справочная информация»), если требуется. Apartments.com может собирать и поддерживать Справочную информацию, а также информацию о вашей учетной записи, а также о суммах платежей и количестве платежных транзакций, совершаемых вами или вашими бизнес-процессами с помощью Службы, чтобы при необходимости о ваших платежах можно было сообщить Налоговой службе. в соответствии с законом.

Права Apartments.com

Учитывая характер сайта и объем сообщений и публикаций, за исключением если иное предусмотрено настоящими Условиями обслуживания или другими применимыми условиями, Apartments.com не может и не контролирует весь размещаемый Контент или переданные Вами и другими сторонними поставщиками информации. Apartments.com оставляет за собой право по собственному усмотрению контролировать, отказываться от публикации, удалять, удалять, перемещать или редактировать любой Контент без предварительного уведомления, в любое время для любого причина.Используя Сайт, вы прямо соглашаетесь с тем, что Apartments.com (а) будет не несет ответственности за какие-либо претензии, действия или суждения, вытекающие из или связанные к любому Контенту и (б) может контролировать, отказываться публиковать, удалять, удалять, перемещать или редактировать любой Контент без предварительного уведомления в любое время по любой причине, без каких-либо обязательств и без возврата денег. Вы также прямо соглашаетесь с тем, что Вы несет полную ответственность за любой Контент, который вы отправляете на Сайт.

Незапрошенное содержимое

Квартиры.com не принимает нежелательный контент или идеи для использования или публикация в своих программах или в других цифровых, электронных или печатных СМИ за исключением форумов, чатов и досок объявлений на Сайт. Apartments.com и его аффилированные лица не несут ответственности за сходство любого его контента или программ в любых средствах массовой информации с Контентом или идеи, переданные на Сайт.

Заявления / Возмещение убытков

Настоящим вы заявляете, гарантируете и соглашаетесь с тем, что (а) у вас есть все необходимое полномочия, права и разрешения на отправку Контента на Сайт, (б) Контент не нарушает и не будет нарушать или незаконно присваивать какие-либо авторские права, товарный знак, коммерческая тайна, патент или любая другая интеллектуальная собственность или иное право любой третьей стороны, включая любые права на неприкосновенность частной жизни или гласность, (c) Контент, справочная информация и использование вами Сайта не не нарушать какие-либо применимые федеральные, государственные или местные законы или постановления включая, помимо прочего, любые законы или постановления о справедливом жилищном обеспечении или применимые правила лицензирования недвижимости или брокерской деятельности, или причинить вред любое лицо, (d) Контент и справочная информация являются полными, правдивыми, точные и не вводящие в заблуждение, (e) содержание и справочная информация не были поданы с целью ввести в заблуждение, обмануть или обмануть или попытаться ввести в заблуждение, обманывать или вводить в заблуждение любого другого Пользователя Сайта, и (е) Вы не будете вводить в заблуждение, обманывать, обманывать, стремиться ввести в заблуждение, обманывать или обманывать, делать любые введение в заблуждение или стремление ввести в заблуждение любого другого пользователя Сайта. Вы признаете, что эти заявления касаются фактов, которые материал для Apartments.com. Вы соглашаетесь освобождать, защищать, возмещать убытки и удерживать Apartments.com, его аффилированные лица, лицензиары и их соответствующие должностные лица, директора, сотрудники, агенты и подрядчики безвредны от и против любых и все претензии, издержки, требования или расходы, включая гонорары адвокатов, возникшие в результате (i) любого распространения, публикации, отказа в публикации, удаления, удаление, перемещение, редактирование или другое использование Контента или Ссылки Информация, которую вы предоставляете, (ii) использование вами Сайта или любая зависимость от Материалы, (iii) нарушение вами настоящих Условий обслуживания или (iv) любые фактические, предполагаемая или прекращенная продажа, аренда или другая сделка между Вами и третья сторона.

Запрещенные действия

Вы не должны:

1. отправлять Контент, явно оскорбительный для онлайн-сообщества, например контент, отражающий или пропагандирующий расизм, фанатизм, ненависть или физический вред любого рода в отношении какой-либо группы или отдельного лица;
2. заниматься деятельностью или размещать Контент, который может нанести вред несовершеннолетним;
3. участвовать в деятельности или размещать Контент, который оскорбляет или поддерживает преследование другого человека;
4. заниматься деятельностью, связанной с рассылкой «нежелательной почты», нежелательной массовой рассылки или «спама» другим лицам;
5. участвовать в деятельности, предоставлять Контент или справочную информацию или продвигать информацию, которая является мошеннической, ложной, вводящей в заблуждение, неточной и / или представляет собой искажение фактов, или способствует незаконной деятельности или поведению, которое является оскорбительным, угрожающим, непристойным, вульгарным, дискредитирующим, клеветнические или иным образом нежелательные;
6. отправить Контент, который содержит страницы с ограниченным доступом или доступ только по паролю, или скрытые страницы или изображения;
7. отправить Контент, отображающий порнографические или откровенно сексуальные материалы любого рода;
8. отправить Контент, который предоставляет обучающую информацию о незаконных действиях, таких как изготовление или покупка незаконного оружия, нарушение чьей-либо конфиденциальности или предоставление или создание компьютерных вирусов;
9. участвовать в деятельности или отправлять Контент, который запрашивает пароли или лично идентифицируемая информация от других лиц для незаконных целей;
10. заниматься коммерческой деятельностью и / или продажами без нашего предварительного письменного согласие, такое как конкурсы, розыгрыши, бартер, реклама и пирамида схемы;
11. использовать формы для потенциальных клиентов и / или бесплатные номера телефонов для рекламы или продвигать товары и услуги в Квартиры. com рекламодателям или запрашивать Рекламодателям Apartments.com любым способом;
12. использовать любого робота, паука или другое автоматическое устройство или ручной процесс, чтобы доступ, мониторинг или копирование веб-страниц или Материалов, содержащихся на Сайте, или для любых других несанкционированных целей;
13. использовать любое устройство, программное обеспечение или процедуру, чтобы помешать или попытаться помешать при правильной работе Сайта;
14. декомпилировать, перепроектировать, дизассемблировать или иным образом попытаться получить исходный код Программного обеспечения; или
15. предпринять любое действие, которое налагает необоснованное или непропорционально большое нагрузка на квартиры.com с аппаратной и программной инфраструктурой.

Соблюдение законов о справедливом жилищном обеспечении

Весь Контент регулируется федеральными законами о справедливом жилищном обеспечении, которые запрещают указание в любой рекламе каких-либо предпочтений, ограничений или дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, физических или умственных недостатков. , и / или семейный статус. Юрисдикция вашего штата также может запрещать любые предпочтения, основанные на сексуальной ориентации, семейном положении, происхождении, источнике дохода или других критериях (вместе применимые федеральные законы и законы штата о справедливом решении жилищных вопросов именуются «Применимые законы о справедливом решении жилищных вопросов»).Если у вас есть какие-либо вопросы о законах о справедливом жилищном обеспечении и жилищной дискриминации в целом, пожалуйста, позвоните в местное агентство по обеспечению справедливого жилищного строительства или в Департамент жилищного строительства и городского развития США. Список всех групп, занимающихся справедливым жилищным фондом, можно найти на веб-сайте Центра жилищных прав www.hud.gov. Ваше предоставление, получение и / или использование любого Контента, предлагаемого или полученного через Сайт, должны всегда соответствовать Применимым законам о справедливом жилищном обеспечении.

Условия предоставления услуг по добавлению листинга

Включая в список подходящую недвижимость через службу бесплатного листинга Сайта («Служба листинга»), вы подтверждаете и соглашаетесь с Условиями предоставления услуг по добавлению листинга, которые доступны по адресу https: // www. apartments.com/advertise/disclaimers/add-a-listing-terms-of-service

Условия подачи заявок, проверки, аренды и обработки платежей

Для любого физического или юридического лица, которое использует Сайт для услуг, связанных с его заявкой, проверкой, лизингом и функциями обработки платежей («Служба закупки квартир»), вы признаете и соглашаетесь с условиями, доступными по адресу https://www.apartments.com/about/legal-terms/terms-and-conditions.

Средства правовой защиты Apartments.com

Вы признаете, что любое нарушение этих обязательных Условий обслуживания, включая, помимо прочего, ограничения доступа конкурентов и разделы «Материалы сайта», «Заявления / возмещение ущерба» и «Запрещенные действия» или любые другие Несанкционированное использование Сайта является существенным нарушением данного соглашения между Вами и Apartments.com и причиняет Apartments.com непоправимый ущерб и вред, от которых нет адекватных средств правовой защиты. Таким образом, в дополнение ко всем другим средствам правовой защиты, доступным по закону или по праву справедливости, Вы соглашаетесь с тем, что в случае такого нарушения Apartments. com имеет право на судебный запрет или иное средство правовой защиты по справедливости, независимо от того, доступна ли заранее оцененная сумма убытков без требования о внесении на Apartments.com залога.

Существенное нарушение настоящих обязательных Условий обслуживания наносит ущерб целостности, функциональности и репутации Apartments.com; умаляет доверие пользователей к Сайту и его использование; и вредит бизнесу Apartments.com. Соответственно, Вы признаете и соглашаетесь с тем, что Apartments.com несет фактический ущерб, который чрезвычайно сложно или невозможно определить количественно, в результате существенного нарушения настоящих обязательных Условий обслуживания.Во избежание сомнений, такие убытки не будут являться адекватным средством правовой защиты и никоим образом не повлияют на ваше согласие с тем, что Apartments.com будет иметь право на судебный запрет или другую справедливую защиту в случае такого нарушения.

Отказ от гарантий

ВЫ ЯВНО СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА И НАДЕЖНОСТЬ НА ЕГО СОДЕРЖАНИЕ И ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПОТРЕБИТЕЛЯМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ВАШ СОБСТВЕННЫЙ РИСК. APARTMENTS.COM, ЕГО ПАРТНЕРЫ И ИХ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ СТОРОННИЕ ЛИЦЕНЗИАРЫ НЕ ДЕЛАЮТ КАКИХ-ЛИБО ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ В ОТНОШЕНИИ САЙТА, ​​ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, СОДЕРЖАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ПОТРЕБИТЕЛЯМИ ИНФОРМАЦИИ, МАТЕРИАЛОВ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ СЛУЖБЫ , «УСЛУГА») ИЛИ РЕЗУЛЬТАТЫ, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ПОЛУЧЕНЫ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЛЮБОГО ИЗ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО.УСЛУГА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВЕ «КАК ЕСТЬ, НАЛИЧИЕ ДОСТУПНОСТИ», И APARTMENTS.COM, ЕГО ПАРТНЕРЫ И ИХ УВАЖАЮЩИЕ ЛИЦЕНЗИАРЫ ТРЕТЬИХ СТОРОН ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ЛЮБЫХ И ВСЕ ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ, ВКЛЮЧАЯ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ. ОСОБЕННАЯ ЦЕЛЬ, ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ И ГАРАНТИИ НЕЗАЩИТЫ ОТ ПРАВ. APARTMENTS.COM И ЕГО ПАРТНЕРЫ НЕ ДЕЛАЮТ НИКАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, В отношении ЛЮБОГО ФАКТИЧЕСКОГО ИЛИ ПЕРСПЕКТИВНОГО АРЕНДА ЛЮБОЙ КВАРТИРЫ В ОТНОШЕНИИ НАЛИЧИЯ, ВЛАДЕНИЯ ИЛИ СОСТОЯНИЯ КВАРТИРЫ; ОТНОСИТЕЛЬНО ОБЪЯВЛЕННЫХ НАЛИЧИЯ, АРЕНДЫ, УСЛОВИЙ АРЕНДЫ, ЗАЛОГОВОГО ДЕПОЗИТА ИЛИ СТОИМОСТИ ЗА ПРИМЕНЕНИЕ, ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ; ИЛИ ОТНОСИТЕЛЬНО ТОЧНОСТИ ИЛИ ПОЛНОТЫ ЛЮБОЙ ИНФОРМАЦИИ О КВАРТИРЕ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА САЙТЕ. APARTMENTS.COM НЕ ГАРАНТИРУЕТ ТОЧНОСТЬ И ПОЛНОСТЬЮ ТАКОЙ ИНФОРМАЦИИ. APARTMENTS.COM ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО ИСКЛЮЧИТЬ ЛЮБУЮ ОШИБКУ ИЛИ УПУЩЕНИЕ НА САЙТЕ ИЛИ В СОДЕРЖАНИИ. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАЮТСЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЕ. ЛЮБЫЕ И ВСЕ ПРОБЛЕМЫ, РАЗЛИЧИЯ ИЛИ НЕСООТВЕТСТВИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К КВАРТИРЕ, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОБРАЩЕННЫМИ С АРЕНДОДАТЕЛЕМ И / ИЛИ КОМПАНИЕЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ДО АРЕНДЫ КВАРТИРЫ. APARTMENTS.COM НЕ ДАЕТ И ЯВНО ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ КАКИХ-ЛИБО ЗАЯВЛЕНИЙ, ГАРАНТИЙ ИЛИ ГАРАНТИЙ, КАСАЮЩИХСЯ СЛУЖБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КВАРТИРЫ И СЛУЖБЫ ЗАКУПКИ КВАРТИР, ВКЛЮЧАЯ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, ЛЮБЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ, ГАРАНТИИ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДАННЫХ ВАША КВАРТИРА, ПОЛУЧАЙТЕ ЗАКОННЫЕ ЗАПРОСЫ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ ТОЛЬКО ОТ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ АРЕНДАТОРОВ ИЛИ ПОЛУЧАЙТЕ ЛЮБЫЕ ЗАПРОСЫ, КАСАЮЩИЕСЯ АРЕНДЫ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ.ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ДАННОГО ОТКАЗА ОТ ГАРАНТИЙ «ТРЕТЬИЙ ЛИЦЕНЗИАР» НЕ ВКЛЮЧАЕТ ВАС. В некоторых штатах не допускается отказ от подразумеваемых гарантий, поэтому вышеизложенный отказ может не относиться к Вам.

Ограничение ответственности

APARTMENTS. COM, ЕГО ДОЧЕРНИЕ И ИХ УЧАСТНИКИ, СОТРУДНИКИ, АГЕНТЫ, ПОДРЯДЧИКИ И ЛИЦЕНЗИАТОРЫ ТРЕТЬИХ СТОРОН НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ УБЫТКИ, ВКЛЮЧАЮЩИЕ УБЫТКИ , ОСОБЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ ИЛИ ШТРАФНЫЕ УБЫТКИ, ПРИЧИНЕННЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИЛИ ВЫЗВАННЫЕ СЛУЖБОЙ ИЛИ Иным образом, ВКЛЮЧАЯ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, УБЫТКИ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОБХОДИМЫМИ.НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ ПРИНИМАЕТСЯ ОБЩАЯ МАКСИМАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ APARTMENTS.COM, ЕГО АФФИЛИРОВАННЫХ ЛИЦ И ИХ ВЛАДЕЛЬЦА, СОТРУДНИКОВ, АГЕНТОВ, ПОДРЯДЧИКОВ И ТРЕТЬИХ ЛИЦЕНЗИАРОВ В ОТНОШЕНИИ ЛЮБЫХ ПРЕТЕНЗИЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ ИЛИ В СВЯЗИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ВАШЕЙ УСЛУГИ СБОРОВ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО УПЛАЧЕННЫХ ВАМИ APARTMENTS.COM. ОТРИЦАНИЕ УБЫТКОВ, ВЫШЕУКАЗАННЫХ ВЫШЕ, ЯВЛЯЕТСЯ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ ОСНОВАНИЯ СДЕЛКИ МЕЖДУ APARTMENTS.COM И ВАМИ. УСЛУГА НЕ БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ВАМ БЕЗ ТАКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ.НИКАКИЕ СОВЕТЫ ИЛИ ИНФОРМАЦИЯ, УСТНЫЕ ИЛИ ПИСЬМЕННЫЕ, ПОЛУЧЕННЫЕ ВАМИ ОТ APARTMENTS.COM, НЕ СОЗДАЮТ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И / ИЛИ ГАРАНТИЙ, ЯВНО НЕ УКАЗАННЫХ В ДАННОМ СОГЛАШЕНИИ. В ЦЕЛЯХ ДАННОГО ОГРАНИЧЕНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ «ТРЕТЬИЙ ЛИЦЕНЗИАР» НЕ ВКЛЮЧАЕТ ВАС. В некоторых штатах не допускается исключение или ограничение косвенных или побочных убытков из подразумеваемых гарантий, поэтому вышеуказанное исключение или ограничение могут не относиться к Вам.

Прекращение обслуживания

Вы понимаете и соглашаетесь с этим в Квартирах.com по собственному усмотрению и без предварительного уведомления ваш доступ к этому сайту может быть прекращен или приостановлен, и Apartments.com может использовать любые другие доступные средства правовой защиты и удалить любой Контент, если он считает, что использование вами Сайта и / или любого Контента или Справочная информация, которую вы предоставляете, (а) нарушает (i) настоящие Условия обслуживания, (ii) права Apartments.com, ее аффилированных лиц, Лицензиара или другого пользователя, или (iii) любой закон или постановление, или является нежелательной по иным причинам или неуместными или (б) представляют собой мошенническую или незаконную деятельность любого характера. Вы соглашаетесь с тем, что денежный ущерб не может служить для Apartments.com достаточным средством правовой защиты от нарушений настоящих Условий обслуживания, и вы соглашаетесь на судебный запрет или иное средство правовой защиты на справедливой основе за такие нарушения без требования о внесении Apartments.com залога. Apartments.com не обязан возвращать Вам деньги, если Ваше использование прекращено в результате определения Apartments.com по своему собственному усмотрению, что Вы нарушили настоящие Условия обслуживания.

Отказ от прав

Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что любое физическое или юридическое лицо, которое нарушает какое-либо условие настоящих Условий обслуживания, не может требовать исполнения, соглашается не обеспечивать исполнение и не обязуется не предъявлять иск о принудительном исполнении любых аналогичных или связанных положений любого контракта, включая положения и условия, условия использования и условия обслуживания, заявленные таким физическим, юридическим или аффилированным лицом, как обязательные для Квартир. com или любой из его дочерних компаний.

Разное

Эти Условия обслуживания могут быть изменены в любое время, и Вы будете уведомлены о любых таких изменениях путем размещения обновленных Условий обслуживания на этой странице Сайта. Дальнейшее использование вами Сайта после публикации любых измененных Условий обслуживания означает ваше согласие с любыми такими изменениями. Apartments.com может изменять, приостанавливать, прекращать или ограничивать использование любой части Сайта без уведомления или ответственности.Любые споры, претензии или разногласия, включая, но не ограничиваясь, те, которые утверждают установленные законом требования в соответствии с федеральным законодательством или законодательством штата, возникающие в связи с Условиями обслуживания; нарушение, прекращение действия, приведение в исполнение, толкование или действительность Условий обслуживания; любое использование Apartments.com или Сайта регулируется законодательством округа Колумбия без учета его принципов коллизионного права. Настоящим вы соглашаетесь с тем, что любое основание для иска, которое может возникнуть у вас в отношении Сайта, должно быть подано исключительно в федеральные суды или суды штата, расположенные в округе Колумбия, в течение одного (1) года после того, как возникла причина иска или причина была запрещена. .Настоящим вы соглашаетесь на личную юрисдикцию в федеральных судах и судах штата в округе Колумбия и отказываетесь от любых возражений на основании неудобств форума. В качестве условия использования этого Сайта вы соглашаетесь с тем, что все причины действий, возникающие из или связанные с этим Сайтом, должны решаться индивидуально, без обращения к какой-либо форме группового иска. Если по какой-либо причине суд компетентной юрисдикции сочтет какое-либо положение настоящих Условий обслуживания или их части не имеющим исковой силы, это положение настоящих Условий обслуживания будет применяться в максимально допустимой степени, чтобы повлиять на намерения сторон. , и оставшаяся часть настоящих Условий обслуживания будет оставаться в полной силе. Неспособность Apartments.com обеспечить соблюдение какого-либо положения настоящих Условий обслуживания не будет считаться отказом от будущего исполнения этого или любого другого положения настоящих Условий обслуживания. Настоящие Условия обслуживания и любые другие положения и условия или политики, применимые к использованию вами Сайта, составляют полное соглашение между сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения. Ничто из содержащегося здесь не может быть истолковано как создание партнерства, совместного предприятия или агентских отношений или предоставление франшизы между сторонами.Невзирая ни на что в настоящем документе об обратном, если Вы и CoStar Apartments.com заключили отдельный письменный договор о рекламе Apartments.com, условия такого договора имеют преимущественную силу в отношении любых условий, несовместимых с настоящими Условиями обслуживания. ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ С УКАЗАННЫМИ ВЫШЕ УСЛОВИЯМИ ИЛИ С КАКИМИ-ЛИБО ИЗМЕНЕНИЯМИ НАСТОЯЩИХ УСЛОВИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ПОЖАЛУЙСТА, НЕМЕДЛЕННО ВЫЙДИТЕ ИЗ УСЛУГИ.

© 2020 CoStar Realty Information, Inc., 1331 L Street, NW, Вашингтон, округ Колумбия 20005.
Последнее обновление: 13 марта 2020 г.

40 маркетинговых идей квартир гарантированно привлекут больше арендаторов

Пытаетесь придумать маркетинговые идеи квартир?

Вы не одиноки.

Многие продавцы квартир затрудняются придумать идеи, которые на самом деле привели бы к аренде.

Суровая правда заключается в том, что нет серебряной пули, когда дело доходит до эффективного маркетинга вашего сообщества.

Как и в вашем жилом сообществе, все, от онлайн-тенденций и предпочтений арендаторов, на которых вы ориентируетесь, до ближайших конкурентов, уникально.

Возможно, вам повезет, если вы проведете отраслевое исследование или будете придерживаться его, но нет никакой гарантии, что маркетинговые каналы и / или определенные тактики, которые сработали для одного жилого сообщества, будут работать для другого.

Однако есть длинный список творческих и новаторских идей для продвижения вашего многоквартирного сообщества, а также несколько проверенных и верных тактик, которые были эффективны на протяжении десятилетий.

Мы собрали этот замечательный ресурс, чтобы помочь продавцам квартир привлечь больше арендаторов.Ниже вы найдете огромный список из 40 маркетинговых идей квартир для развития вашего сообщества.

Независимо от вашего бюджета или местоположения, в нашем списке вы найдете множество тактик, которые вы можете применить.

Вы можете добавить эту страницу в закладки, чтобы вернуться к ней в следующий раз, когда вы будете искать новые идеи для продвижения своих квартир!

Маркетинговые идеи для онлайн-квартир

1. Разместите фотографии квартир в Pinterest и Instagram

Pinterest и Instagram — отличные инструменты для квартирного маркетинга.Добавьте фотографии имеющихся у вас объектов в обе социальные сети и побудите людей связаться с вами, чтобы организовать тур.

Вы также можете разместить предоставленные изображения (идея № 18), чтобы сделать изображения более привлекательными.

2. Запустить рекламу в Facebook

Реклама в социальных сетях — отличная маркетинговая стратегия управления недвижимостью для компаний, которые хотят размещать рекламу даже при скромном бюджете.

Вы можете начать работу всего с 5 долларов в день, а затраты намного ниже, чем на другую рекламу.

Вы можете добавить эту страницу в закладки, чтобы вернуться к ней в следующий раз, когда вы будете искать новые идеи для продвижения своих квартир!

3. Используйте мероприятия Facebook для открытых дверей

Эта маркетинговая тактика сочетает в себе онлайн и офлайн рекламу квартир. Если вы собираетесь провести день открытых дверей, чтобы заполнить свободные помещения, продвигайте его с помощью мероприятий Facebook.

Создайте публичное мероприятие в Facebook с привлекательной фотографией на обложке и продвигайте его во всех социальных сетях.Вы даже можете разместить рекламу в Facebook на своем мероприятии, чтобы привлечь больше внимания!

4. Локальный поиск в Twitter

Очень важно научиться пользоваться расширенным поиском в Twitter. Вы можете сузить поиск по твитам в определенной области, что позволит вам найти местных потенциальных клиентов, с которыми вы сможете связаться.

5. Сделайте объявления вашей квартиры развлекательными

Давайте будем честными, большинство списков квартир в Интернете довольно общие. Они перечисляют подробную информацию о подразделении и сообществе, и на этом все.

Вместо того, чтобы придерживаться сценария, поработайте творчески и сделайте свои объявления веселыми и интересными. Это поможет вам выделиться и привлечь больше арендаторов!

Музыкант Джонатан Манн даже снял видеоклип, когда искал соседа по комнате для своей квартиры. Это было, мягко говоря, творчески.

6. SEO

Давайте посмотрим на некоторые характеристики:

Если ваша компания не делает SEO приоритетом, вы теряете много времени!

Прочтите этот пост, чтобы узнать, как доминировать над местным SEO.

7. Начать блог

Мы большие сторонники ведения блога как метода квартирного маркетинга. Компании, которые ведут блог, получают на 67% больше потенциальных клиентов, чем те, кто этого не делает. Прочтите наш пост об идеях по темам в блогах, чтобы начать работу.

Если вам нужна помощь в начале работы, вы всегда можете связаться с нами для консультации.

8. Гостевой пост в местных блогах

Найдите местные блоги и спросите, готовы ли они принимать гостевые сообщения. Выполнение поиска, например «Бостонские блоги», даст вам хороший список сайтов, к которым можно обратиться.

Вот отличный ресурс, чтобы узнать все тонкости гостевого блога.

9. Создайте путеводитель по городу

Превратите свой веб-сайт в центр информации о вашем городе или районе. У вас может быть карта с местными достопримечательностями или блог о местных событиях и новостях.

Это привлечет местный поисковый трафик и повысит ваше SEO.

10. Проверьте местные предприятия

Это не обзоры в традиционном понимании. Мы говорим о создании списков «10 лучших» различных видов бизнеса в вашем регионе.

Например, у вас может быть «10 лучших итальянских ресторанов в Лас-Вегасе».

Часто люди ищут лучшие местные компании, когда думают о переезде в новый район.

11. Заявите свои права на списки каталогов (Google, Bing, Yelp и т. Д.)

Включена ли ваша квартира в список на всех основных сайтах каталогов? Проверка вашего местоположения помогает вашему местному оптимизатору поисковых систем и может привлечь новых потенциальных клиентов от людей, ищущих квартиры на этих сайтах.

Если вы хотите сэкономить время, вы можете использовать такие службы, как Yext, Moz Local или UBL, чтобы автоматически запрашивать данные о своей компании.

12. Обновляйте свои онлайн-объявления

Вы создали объявление на Apartments.com год назад и никогда больше не посещали его? Вполне вероятно, что с тех пор ваши цены на аренду, удобства и другие детали изменились.

Своевременное обновление информации об аренде помогает сохранять актуальность объявлений и избавляет от звонков от людей, спрашивающих об устаревшей информации.

13. Перечислить квартиры на специализированных объектах

В списках ваших квартир не обязательно останавливаться на Trulia и Craigslist. Существует множество специализированных сайтов, на которых домовладельцы и управляющие могут размещать рекламу.

Например, в Университете Джорджа Мейсона есть собственная система поиска жилья за пределами кампуса, с помощью которой домовладельцы могут размещать арендную плату для студентов.

14. Оборот квартиры Snapchat

Вот креативная маркетинговая идея квартир, которую определенно не используют ваши конкуренты.

Когда арендаторы выезжают и пора менять квартиру, создайте рассказ в Snapchat, демонстрирующий, как новые арендаторы переезжают в свой новый дом.

15. Запишите видео с отзывами и загрузите их на YouTube

Видеомаркетинг чрезвычайно эффективен.

Отличный способ начать — записать текущих арендаторов, дающих оценку собственности.

Видео-отзывы укрепляют доверие потенциальных арендаторов и обладают большей силой, чем письменные обзоры.

16. Создайте канал на YouTube с советами для арендаторов

Еще одна отличная тактика видеомаркетинга — создавать видеоролики с советами для арендодателей и регулярно загружать их на YouTube.

Ваши видео не должны быть такими длинными, как это. Двух-трех минут должно хватить.

17. Начать кампанию UGC

Пользовательский контент — это контент, созданный вашей аудиторией.

Вы можете создать фирменный хэштег и побудить арендаторов использовать его при публикации фотографий вашего сообщества в социальных сетях.

18. Проведите конкурс в Instagram

Начать конкурс на украшение квартиры в Instagram.

Попросите арендаторов разместить фотографии своих квартир с использованием фирменного хэштега, а затем разрешите всем проголосовать.

Вы не только увеличите количество подписчиков в социальных сетях, но и удержите арендаторов.

Вот несколько отличных советов по проведению собственного конкурса в Instagram.

19. Бюджетный PR

Думаете, вам нужно потратить десятки тысяч долларов на PR-фирму, чтобы привлечь внимание прессы? Подумай еще раз!

Подпишитесь на HARO (Help A Reporter Out) и получайте ежедневные электронные письма от писателей и журналистов, которые ищут экспертов для включения в статьи, которые они пишут для небольших и крупных изданий.

Лучше всего то, что пользоваться им можно совершенно бесплатно!

20. Предлагайте скидки людям, которые регистрируются на Facebook во время квартирных туров

Когда люди приходят на экскурсию по квартирам, дайте им знать, что вы предоставляете скидки, если они хотят зарегистрироваться на Facebook, пока они принадлежат им.

Это позволит их друзьям узнать, что они там были, и даст вашим квартирам социальное подтверждение.

Маркетинговые идеи для офлайн-квартир

21.Спонсор местных мероприятий

Есть ли в вашем городе спортивные команды средней или старшей школы? Есть большая вероятность, что они примут спонсоров, чтобы оплатить униформу, прохладительные напитки и другие расходы. Многие благотворительные мероприятия, такие как забеги на 5 км, также принимают спонсоров.

Пожертвовать деньги на поддержку местных мероприятий — это довольно недорогой способ продвинуть свою квартирную общину, одновременно демонстрируя свою поддержку этого района.

22. Начать реферальную программу арендаторов

Реферальные программы для арендаторов — очень популярный способ заработать на сарафанной рекламе.

Если ваши нынешние жильцы довольны своей квартирой, они будут более чем счастливы рассказать об этом своим друзьям. Поощрение их предложением скидки на аренду будет мотивировать их активно продвигать ваши квартиры.

Вы можете разместить в сообществе листовки с рекомендациями для местных жителей, чтобы привлечь внимание к своей программе.

23. Вывески сообщества

Когда люди ищут новую квартиру, они все больше обращают внимание на знаки «Сдается» по соседству.Размещение баннера на просмотре улиц для продвижения ваших квартир — простой способ привлечь больше посетителей.

Делайте покупки в Интернете и в местных типографиях, чтобы найти выгодные предложения. Однако не экономьте на качестве. Хорошо сделанный баннер может служить годами, в то время как более дешевые баннеры не выдержат больших нагрузок, не получив при этом заметных повреждений.

24. Размещение рекламы в местных приютах для животных

Большой спрос на дома, где разрешено размещение с домашними животными. Если вы разрешаете размещение с домашними животными (особенно собаками), вам следует как можно больше рекламировать это в маркетинговом плане вашей квартиры.

Рассмотрите возможность сотрудничества с местными приютами для животных, чтобы оставлять брошюры или проспекты, рекламирующие ваши квартиры как сообщество, дружелюбное к домашним животным. Взамен вы можете предложить скидки на аренду для сотрудников и клиентов приюта. Вы даже можете спонсировать мероприятие в приюте, например, ярмарку усыновлений.

25. Тележки для покупок в продуктовом магазине

Это старая школьная маркетинговая идея, которая сегодня не так распространена, но все же может быть очень эффективной.

Спросите в местных продуктовых магазинах, продают ли они рекламные места на своих тележках.

Продуктовые магазины отлично подходят для рекламы квартир, потому что каждый раз, когда они делают покупки, вы будете прямо перед местными жителями. Когда они начнут задумываться о переезде, они вспомнят ваше объявление и позвонят, чтобы уточнить детали.

26. Присоединяйтесь к местной торговой палате

Торговая палата — это сообщество местных компаний, которые работают вместе, чтобы быть голосом бизнеса в этом районе для решения государственной политики и других вопросов, влияющих на бизнес.

Помимо того, что они являются частью бизнес-сообщества, их членов также продвигают на веб-сайте местной палаты, что дает вам дополнительную информацию.

Здесь вы можете найти местную торговую палату.

27. Присоединяйтесь к BNI

BNI — это организация деловых сетей, построенная на концепции рефералов. Каждый член группы BNI отсылает бизнес к другим членам.

BNI имеет несколько преимуществ по сравнению с традиционными сетевыми группами. Например, каждая глава допускает только одного члена от каждой отрасли.Вы будете единственным многосемейным сообществом в своей группе, поэтому вам не придется беспокоиться о конкуренции с другими.

Есть тысячи отделений BNI по всему миру, и вы можете найти одно из близких вам здесь.

28. Разрешите компаниям проводить мероприятия в вашем регионе

Если в вашем районе есть комнаты для встреч или вечеринок, разрешите местным предприятиям использовать их для проведения мероприятий. Вы можете предлагать скидки или даже позволять им использовать пространство бесплатно в обмен на возможность оставлять брошюры в их офисе или другие рекламные товары.

Вы можете даже предоставить место для встреч BNI или Торговой палаты.

29. Распечатайте информацию на ручках

Некоторые из вас могут подумать, что эта маркетинговая идея квартиры банальна или неэффективна. Однако вот почему он в списке. Ручки — это чрезвычайно дешевый способ сохранить память о вашем районе в умах людей, которые приехали на экскурсию по квартире.

На всех ручках в вашем офисе должно быть указано имя, номер телефона и веб-сайт вашего сообщества.Включите ручки в свои брошюры, которые вы даете потенциальным арендаторам, чтобы они всегда были с ними.

30. Партнер с транспортными компаниями

Компании по переезду могут быть отличными партнерами для продавцов квартир, потому что ваши клиенты очень похожи или в некоторых случаях одинаковы.

Вы оба ищете людей, которые хотят переехать. Сотрудничайте, чтобы продвигать друг друга и предлагать скидки с обеих сторон.

Вы можете предоставить скидку людям, направленным из транспортной компании, а транспортная компания может предоставить скидки вашим арендаторам.

31. Предлагайте скидки для студентов, военных, государственных учреждений или пенсионеров

Скидки для пожилых людей, студентов и военнослужащих очень популярны в розничной торговле, но многие многосемейные маркетологи еще не присоединились к ним.

Если вы находитесь в районе, где есть студенты, военные или государственные служащие, предложение скидки может побудить их выбрать вас, а не квартиры на улице.

32. Размещение рекламы в местных печатных изданиях

Реклама в Washington Post или других крупных новостных агентствах может быть дорогостоящей.Если вы хотите сэкономить, вы можете разместить рекламу в небольших местных печатных изданиях за небольшую плату.

Одна из лучших особенностей размещения рекламы квартир в местных журналах или газетах — это то, что они часто предоставляют скидки, когда они приближаются к дате публикации и еще не заполнили все рекламные места.

33. Продажа общественного двора

Весна и лето — сезон дворовых распродаж. К сожалению, многие арендаторы квартир не участвуют, потому что у них нет площади для продажи.Начните распродажу общественного двора для своих арендаторов и соседних арендаторов, чтобы побудить их выставить свои стенды и продать свои товары.

Это привлечет внимание посетителей к собственности и укрепит вашу репутацию в обществе. Кроме того, это отличное предложение для потенциальных арендаторов.

34. Начало спортивного мероприятия / команды

Флаг футбола, йога и уроки спиннинга — все это отличные способы порадовать арендаторов и продать свои квартиры.

Например, Reside Living предоставляет арендаторам несколько мероприятий, включая настройку велосипедов в рамках своей программы Reside Athletics.

35. Создать команду постоянных волонтеров

Активность в сообществе — один из лучших способов продать свою квартиру и сделать что-то хорошее.

Поощряйте жителей к участию в местных программах и благотворительных мероприятиях в составе команды вашего сообщества.

Вы можете изготовить индивидуальные футболки для всех добровольцев с вашим логотипом. Это создаст командную атмосферу и продвинет вашу компанию.

36. В торговых центрах наклеивать листовки с квартирами на автомобилях

Флаеры еще не умерли. Это еще одна идея олдскульного маркетинга квартир, которая рентабельна и может принести результаты.

Ищите оживленные торговые центры и торговые центры рядом с вашими квартирами, где можно разместить листовки на лобовых стеклах. Затем один или два раза в месяц размещайте на них листовки, рекламирующие ваши последние предложения по аренде.

37. Отслеживание потенциальных клиентов

После того, как вы устроили кому-нибудь экскурсию по квартире, вы сидите и ждете ответа от него? Если это так, вы потенциально теряете многих арендаторов.

В отличие от других маркетинговых идей для многоквартирных домов в этом списке, этот совет предназначен для отслеживания людей, которые уже посетили вас. У вас должен быть какой-то тип настройки CRM, который может отслеживать входы или встречи. Убедитесь, что вы подписались на рассылку, чтобы закрыть сделку.

38. Блоки сценической модели

Квартирный маркетинг не всегда сводится к тому, чтобы привлечь внимание людей. Вы должны иметь возможность произвести впечатление во время экскурсии по квартире.

Некоторым охотникам за квартирой трудно представить свою мебель в пустой квартире.В результате они могут исключить ваши устройства, потому что считают, что слишком малы или не подходят для них.

Избегайте этого, поставив юниты, чтобы люди могли смотреть на них. Поместите мебель и предметы домашнего обихода, чтобы дать съемщикам представление о том, насколько великолепно может выглядеть их квартира.

39. Предлагайте пункты выдачи игрушек для детей и аналогичных программ

Есть ли на вашем участке неиспользуемое пространство? Превращение его в место сдачи игрушек для детей, пожертвований одежды и других подобных программ — это творческая маркетинговая идея для квартир, которые не очень посещаемы.

Свяжитесь с этими программами и попросите вас стать назначенным местом высадки.

40. Разместите листовки в кофейнях

Во многих местных кофейнях есть доски объявлений, где вы можете бесплатно разместить листовки о своих квартирах. Проведите день, выясняя, в каких магазинах это разрешено, и начните прикреплять!

Готовы получить больше договоров аренды? Реализуйте эти 40 маркетинговых идей квартир и начните привлекать новых арендаторов.

50 идей по маркетингу квартир, которые изменят вашу аренду: Market Apartments

23 июня 2020 г. 16:50 Опубликовано Изабеллой Хаусель

Последнее изменение: 25 января 2021 г. 15:00

Время чтения: 17 минут

Квартира маркетинг начинается и заканчивается творчеством.При таком большом количестве онлайн- и офлайн-вариантов может быть сложно понять, с чего начать. Когда квартиры пустуют, это может стать большим препятствием для вас и вашей команды. Не говоря уже о том, что найти хороших жителей и арендаторов часто бывает непросто. Тем не менее, есть множество маркетинговых идей, которые можно использовать, чтобы занять свободную квартиру! Используя правильные методы рекламы квартир, вы сможете быстро и эффективно заполнить вакансии. Начните с советов ниже и начните сокращать количество времени, в течение которого ваши единицы остаются пустыми.

1. Настройте свой веб-сайт

Начните рекламировать свою квартиру прямо с настройки своего веб-сайта! Многие сайты квартир в мире многоквартирных домов имеют очень похожий внешний вид. Дизайн может показаться повторяющимся, а информация не предназначена для конкретного сообщества. Настройка вашего веб-сайта для уникального представления ваших квартир делает его более личным и выделяет ваше сообщество среди всего остального.

2. Обновите свой Google Мой бизнес

Google Мой бизнес покоряет локальный мир SEO, поскольку он продолжает оставаться одним из лучших способов увеличить посещаемость вашего сайта.Однако знаете ли вы, что вы можете делать регулярные публикации на своем GMB? Он может функционировать аналогично социальным сетям в том смысле, что ваши регулярные публикации могут дать потенциальным клиентам представление о вашем сообществе. Не говоря уже о том, что ваш GMB будет первым, что увидят многие потенциальные клиенты при поиске в Интернете. Это абсолютно важный шаг для любого, кто занимается маркетингом квартир.

3. Используйте Yelp, Bing и Apple Maps

Используется ли в вашей собственности больше местных списков, чем только GMB? Воспользуйтесь преимуществами разнообразных списков, которые у вас под рукой, таких как Yelp, Bing и Apple Maps! Размещение вашей собственности на каждом из них поможет вам увеличить трафик из различных источников.Мир локального SEO так важен, поскольку он составляет большую часть текущего мира поиска. Регулярно обновляйте свои местные списки, чтобы убедиться, что ваша недвижимость выводит ваше местное SEO на новый уровень!

4. Разошлите виртуальные информационные бюллетени

Времена, когда мы ходили от двери к двери, чтобы раздать каждому жителю листовку, давно прошли! Создание регулярного информационного бюллетеня может быть отличным способом держать ваших нынешних жителей в курсе и быть довольными всем, что происходит. Жители действительно ценят возможность быть в курсе того, что происходит в их районе! Повышение удовлетворенности вашего нынешнего жителя — один из лучших способов улучшить вашу аренду.Когда жители чувствуют себя в вашем районе как дома, они останутся. Когда они будут сдавать в аренду, вам придется меньше и меньше беспокоиться о поиске новых арендаторов! Удовлетворенность жильцов на данный момент — важный аспект маркетинга квартир.

5. Проведите аудит своего веб-сайта

Проверяли ли вы ваш веб-сайт эксперты по маркетингу квартир? Могут быть некоторые аспекты вашего веб-сайта, которые не работают должным образом. Технические аспекты вашего веб-сайта могут напрямую влиять на его эффективность в поисковых системах.Медленная и тщательная проработка вашего сайта позволит внести важные улучшения.

6. Расширьте свои социальные сети

Где сейчас находится ваша собственность с использованием социальных сетей? Вы часто публикуете сообщения и пользуетесь его замечательными функциями? Да, это правда, социальные сети могут быть утомительным занятием, но не расстраивайтесь. Это не только идеальный способ для потенциальных клиентов заглянуть в ваше сообщество, но и возможность увеличить количество потенциальных клиентов! Разработайте креативные идеи для публикаций, которые улучшат маркетинг вашей квартиры и привлечут новую аудиторию.

7. Отвечайте на ваши отзывы

Покажите другим потенциальным клиентам, которые вам небезразличны, как вы реагируете на свое сообщество! Ранее в этой статье я упоминал, что ваш Google Мой бизнес и другие местные компании являются центром для ваших потенциальных клиентов. Поскольку эти списки являются одной из первых вещей, которые увидит любой потенциальный клиент, это также означает, что ваши отзывы также будут продемонстрированы. Предоставьте своим потенциальным клиентам информацию, необходимую им, чтобы они чувствовали себя уверенно в общении с вашей командой.

8.Видео об объектах недвижимости

Возможно, вы знакомы с виртуальными турами, но слышали ли вы о видео об объектах недвижимости? Видео об объекте недвижимости — отличный способ продемонстрировать все, что может предложить ваше сообщество. Он продвигает виртуальные туры на шаг вперед и дает потенциальным клиентам возможность по-настоящему заглянуть в ваше фантастическое сообщество. Самое замечательное в видео о недвижимости то, что оно приглашает потенциальных клиентов получить полноценный опыт. Видео обеспечивают эмоциональную связь, которая незаменима и не встречается почти ни в одном другом аспекте квартирного маркетинга.

9. Резидентские мероприятия

Похоже, что большинство людей не любят ходить на мероприятия в одиночку. Чаще всего люди, естественно, приглашают друга или члена семьи на мероприятие вместе с ними. Это не только естественный способ получить рефералов от резидентов, но и дает вашим жителям больше возможностей для обучения там, где они живут! По мере того, как жители занимаются своим распорядком дня и рассказывают о том, где они живут, события, проводимые вами в резиденции, могут сделать себе имя! Удовлетворенность жителей и их удержание вызывают цепную реакцию в пользу лучшей аренды.

10. Квартира Текстовые сообщения

Вы еще не писали своим жильцам? Отправка текстовых сообщений из квартиры — один из самых быстрых и простых способов регулярно общаться с жильцами. Это быстро, эффективно, а результаты полностью оправдывают вложенные средства. С помощью программы обмена текстовыми сообщениями в квартире вы можете быстро информировать жителей о предстоящих событиях или новой информации. Это экономит время и имеет гораздо более высокий шанс

11. Обновите планы этажей

Когда в последний раз ваша собственность обновляла планы этажей? У вас самая последняя и самая лучшая версия? Благодаря современным технологиям планы этажей могут быть дополнены особыми функциями, которые делают их впечатляюще точными и захватывающими.Напротив, многие планы этажей трудно читать, что делает практически невозможным для любого потенциального покупателя получить информацию, которую они ищут. Трехмерные планы этажей — шаг вперед по понятным причинам! С помощью трехмерных планов этажей вы можете продемонстрировать реалистичное изображение местности, что поможет потенциальным покупателям почувствовать себя более уверенно в вашей собственности.

12. Google Реклама

Вкладывается ли ваша недвижимость в рекламу Google или так называемую PPC? PPC означает оплату за клик, и это метод, который составляет основу Google Рекламы.PPC — один из лучших способов рекламы в Интернете, потому что вы платите только тогда, когда посетитель нажимает на ваше объявление. Этот тип рекламной стратегии может принести пользу вашей собственности во многих отношениях. Он может использовать всю вашу воронку продаж, снизить ваши расходы и поддерживать высокий уровень конверсии от клика к продажам. С учетом сказанного, контекстная реклама — определенно один из самых умных способов маркетинга квартир!

13. Обновить виртуальные туры

Виртуальные туры по квартире — это надежный и эффективный способ вывести вашу собственность на новый уровень.Они предоставляют потенциальным клиентам полный опыт, который является захватывающим и убедительным. Поскольку многие объекты недвижимости задаются вопросом, что они могут сделать, чтобы лучше выглядеть для поколения Z, ответ заключается в предоставлении им развлечений и информации. Сосредоточьтесь на сочетании эмоций и технологий, когда решите, как лучше продемонстрировать свою квартиру!

14. Сплоченный брендинг

Цвета вашего веб-сайта согласованы и согласованы? Возможно, пришло время сузить круг вопросов, касающихся вашей торговой марки недвижимости! Ваш бренд заметен на вашем веб-сайте, в социальных сетях, местных списках и т. Д.Поэтому чрезвычайно важно подробно описать цвета, которые вы используете, а также внешний вид вашего сообщества. Это поможет потенциальным клиентам четко узнать вашу собственность. Это также поможет вам почувствовать себя более организованным, так что это определенно беспроигрышный вариант!

15. Реклама в Facebook

Рекламируйте на Facebook! Реклама в Facebook имеет много преимуществ от аудитории, которую вы можете охватить, до рейтинга кликов. Благодаря лучшему таргетингу и широкой мобильной аудитории вы можете быстро повысить узнаваемость своей собственности.Хотя публикация сообщений на Facebook в целом полезна, реклама позволяет охватить гораздо больше людей, чем в противном случае. Вы даже можете снова продавать людям, которые уже просматривали вашу страницу!

16. Используйте интерактивный контент

Время для скучного контента давно прошло. Поколению Z нужен короткий интерактивный контент, который привлечет их внимание в считанные минуты. Интерактивный контент может включать в себя виртуальные 3D-туры, видеоролики об объектах недвижимости, творческие публикации в социальных сетях и многое другое.Эта основная линия любого интерактивного контента состоит в том, чтобы сосредоточиться на предоставлении потенциальным клиентам чего-то, что привлечет их внимание.

17. Представьте свою команду

Преимущества социальных сетей включают бесконечные возможности познакомить потенциальных клиентов с тем, на что на самом деле похожа ваша недвижимость! Уделите несколько минут, чтобы представить свою команду по управлению недвижимостью. Не бойтесь показывать свое лицо в социальных сетях. Это также может помочь вашим нынешним жителям узнать вас лучше. Люди естественным образом тянутся к возможностям, с которыми они знакомы, поэтому не бойтесь помогать людям лучше узнать вашу команду!

18.Host Virtual Open Houses

2020 год был годом множества сюрпризов, и одной из текущих проблем была адаптация к потребностям в виртуальных сервисах. Хотя дни открытых дверей по-прежнему остаются отличной идеей, чтобы помочь потенциальным клиентам познакомиться с вашей недвижимостью, они могут быть не лучшей идеей на оставшуюся часть года. Подумайте о проведении виртуального дня открытых дверей! Вы можете разместить его на Zoom, и люди будут заходить туда в удобное для них время. Во время дня открытых дверей вы можете продемонстрировать различные аспекты своей собственности и помочь потенциальным клиентам понять, почему ваша собственность — это дом их мечты.

19. Начать реферальную программу

Есть ли у вас в настоящее время реферальная программа? Реферальные программы могут быть эффективным и продуктивным способом найти новых потенциальных клиентов. С помощью собственных жителей вам не придется долго искать новые перспективы! Существует множество способов создать подходящую реферальную программу для вашего сообщества. Вы можете предложить денежное вознаграждение или, возможно, скидку на арендную плату в следующем месяце. Разместите листовки вокруг своего района, чтобы у жителей была мотивация найти вас, новых арендаторов!

20.3D Renderings

Сдается ли ваша недвижимость в аренду? Размещение 3D-изображений на вашем веб-сайте будет иметь решающее значение для привлечения потенциальных клиентов, которых вы ищете. 3D-рендеринг — отличный способ продемонстрировать потенциальным клиентам, как выглядит ваша недвижимость, еще до того, как ее построят. Они дают вам фотореалистичное изображение или видео, которые оживят цифровую модель. Они абсолютно необходимы для маркетинга незавершенной недвижимости!

21. Отслеживание звонков

Отслеживание звонков — это система, которая дает многоквартирным домам возможность детально видеть, откуда поступают их звонки, и измерять офлайн-конверсии с помощью различных форм маркетинга.Веб-сайт вашей квартиры, вероятно, привлекает больше потенциальных клиентов, чем вы думаете, но есть способы улучшить их захват. Отслеживание звонков позволяет вам видеть, где потенциальные клиенты находят номер вашей квартиры, предоставляет идентификатор вызывающего абонента, отслеживает продолжительность звонков и может записывать звонки. Это огромное преимущество для каждого объекта недвижимости!

22. Организаторы мероприятий сообщества

Задумывались ли вы когда-нибудь о проведении общественных мероприятий в своей собственности? В вашем районе регулярно проводятся различные общественные мероприятия.Это могут быть кинопоказы, обменные пункты, художественные фестивали, представления или фермерские рынки. Какие бы мероприятия ни предлагало ваше сообщество, вы легко найдете способ принять в них участие. Это будет полезно, потому что поможет другим узнать больше о вашей собственности!

23. Обеспечьте уникальные удобства

Возможно, вашим удобствам нужно немного больше специй! Многие объекты недвижимости меняют свои общественные территории, чтобы сделать их немного более привлекательными и уникальными. При таком большом количестве объектов, предлагающих очень похожие удобства, важно выделяться.Вы можете превратить место, которое вы в настоящее время не используете, в мыть для собак или, возможно, сделать площадку для игры в ракетбол из комнаты, в которой есть дополнительное пространство. Есть так много способов, которыми ваша собственность может проявить творческий подход, предлагая уникальные удобства!

24. Провести ребрендинг вашей собственности

Пришло ли время для вашей собственности провести ребрендинг? Квартиры могут подвергнуться ребрендингу по многим причинам. Возможно, ваш логотип, цвета бренда и материалы для печати должны быть более связными! Наличие сплоченного бренда, который соответствует всему, что вы предлагаете, поможет вашей собственности быть узнаваемой.Не говоря уже о том, что это облегчит работу с вашей стороны! С помощью руководства по брендингу у вас будут конкретные детали, необходимые для правильного представления вашего сообщества.

25. Материалы для печати

Есть ли у вас обновленные печатные материалы, которые можно использовать для ресурсов по маркетингу квартир? Различные материалы для печати, от брошюр до визиток, могут сделать вашу работу более удобной. Не говоря уже о том, что печатные материалы станут прекрасным подарком на вынос для любого потенциального покупателя, который совершит поездку по вашему району.Продолжайте свой сплоченный брендинг с помощью печатных материалов и поделитесь своим сообществом с каждым будущим жителем, который придет!

26. Участие местного бизнеса

В вашем районе вы найдете множество местных предприятий, которые могут быть самыми лучшими защитниками вашей собственности! Подумайте о том, чтобы обратиться к компаниям вокруг вас и начать сотрудничество. С их помощью вы можете привлечь новую аудиторию, которая уже живет в вашем районе. Они могут разместить ваши печатные материалы или разместить на своих предприятиях вывеску, рекомендующую людям жить в вашем районе!

27.Содержимое веб-сайта

Является ли содержимое вашего веб-сайта личным для вашего веб-сайта? Многие веб-сайты несут большие технические потери, если их контент не размещен стратегически. Поскольку каждому веб-сайту нужен контент, он часто может быть одним из элементов, которые просто размещаются на веб-сайте. Однако, от SEO до качества контента, который читают ваши потенциальные клиенты, есть много причин, чтобы сосредоточиться на том, что говорят ваши веб-сайты. Просмотрите свой веб-сайт и обратите внимание на места, которые не кажутся вам личными или местными для вашей собственности. Пора перестать использовать только абзацы по умолчанию!

28. Фотография квартиры

Ваши фотографии качественные и созданы для привлечения арендаторов? Большинство потенциальных клиентов будут часто посещать страницу галереи, и вы не хотите, чтобы ваши фотографии мешали им называть ваше сообщество домом. Потратьте время на то, чтобы обновить фотографии своей квартиры, — это решение, о котором вы не пожалеете. Высококачественные профессиональные фотографии изменят восприятие вашего сообщества и одновременно привлекут больше потенциальных клиентов!

29.Специальные предложения по въезду

Вы предлагаете одно из лучших специальных предложений по въезду в вашем районе? «Лучшее» предложение по въезду может не означать самую низкую цену, а скорее самое выгодное! Проявите творческий подход к предложениям вашей квартиры, чтобы предложить что-то особенное. Потенциальные клиенты будут осматривать большинство квартир в вашем районе, и им нужно, чтобы вы помогли им решить, какая из них подойдет им лучше всего. Так что проведите мозговой штурм со своей командой, чтобы увидеть, какие особые идеи по переезду вы можете предложить, которых никто другой не предлагает!

30.Автоматические электронные письма

Автоматизированный электронный маркетинг может быть фантастической формой квартирного маркетинга, которая может работать в самых разных сферах. Его можно использовать для отправки электронных писем вашим нынешним жителям о том, что происходит в вашем районе. Автоматические электронные письма также можно использовать для потенциальных клиентов, для обзоров и многого другого. Внедрение этих типов электронных писем в маркетинг вашей квартиры может иметь огромное значение!

31. Спросите об обратной связи

Термин «обзор», кажется, имеет негативный оттенок.Кажется, что большинство команд по управлению недвижимостью устали просить отзывов, а многие жители устали от того, что их просят дать. Хотя обзоры по-прежнему являются важным аспектом маркетинга квартир, может быть другой способ получить ту информацию, которую вы ищете. Попробуйте изменить способ обсуждения отзывов с помощью слова «обратная связь». Отзыв — полезное слово, которое обозначает просьбу как о положительном, так и о отрицательном. Хотя это может привести к негативным результатам, в конечном итоге будет полезно знать, в каких конкретных областях ваше сообщество может улучшить.

32. Проявите творческий подход с последующими действиями

Пробовали ли вы в последнее время новый подход к последующим действиям? Отслеживание потенциальных клиентов может быть одним из самых важных, если не самым важным аспектом процесса лизинга. Потенциальный клиент только что отправился в тур по вашему сообществу, что теперь делать? Назначение очень конкретного и четкого плана дальнейших действий позволит вам преобразовать больше потенциальных клиентов в договоры аренды. Попробуйте проверить различные способы общения, такие как электронная почта, звонки и текстовые сообщения, чтобы лучше понять, какой стиль взаимодействия подойдет вам лучше всего.

33. Улучшите возможности для животных

Все больше и больше арендаторов постоянно ищут элементы многосемейных сообществ, которые обслуживают своих пушистых друзей! Они хотят знать, что их домашние животные будут чувствовать себя как дома. Вы можете добавить в свое сообщество множество приспособлений для животных, которые сделают его так, будто оно было создано вручную для домашних животных вашего жителя! Это может включать мытье собак, парковку для собак, специальные мероприятия по удержанию жителей с домашними животными или многое другое.Проявите творческий подход, придумывая, как маркетинг вашей квартиры может стать более благоприятным для домашних животных!

34. Facebook Reviews

Знаете ли вы, что о вашей собственности можно получать отзывы на Facebook? Обзоры в Facebook могут быть мощными, поскольку они действуют как инструмент репутации и как инструмент социальных сетей. Для прямых потенциальных клиентов может быть очень полезно оставлять отзывы о вашей собственности в Facebook. Это не только даст другим потенциальным клиентам шанс увидеть, почему ваши нынешние жители любят ваше сообщество, но также даст вам возможность ответить на любые отрицательные отзывы!

35.Блог квартиры

Есть ли в вашей квартире блог? Блоги — это не только отличный способ информировать потенциальных клиентов о вашем сообществе, но они также могут значительно улучшить веб-трафик, который регулярно приходит на ваш сайт. Не нужно быть выдающимся писателем, чтобы составлять последовательные сообщения в блоге, которые улучшат ваш сайт! Вы можете написать о своем районе, местных достопримечательностях или даже опубликовать мероприятия по удержанию жителей, которые вы проводите. Наличие этого на вашем веб-сайте также может дать потенциальным клиентам возможность лучше взглянуть на ваше сообщество, когда они находятся на вашем веб-сайте!

36.Автоматизируйте свои социальные сети

Вы тратите слишком много времени на то, что публиковать каждую неделю? Возможно, вы пытаетесь создавать собственные сообщения в социальных сетях, что может оказаться трудоемкой и трудоемкой задачей. Создание графики и разработка подписей может потребовать большого творческого потенциала и часто утомляет. Подумайте о подписке на контент Market Apartments, чтобы не беспокоиться о том, что публиковать каждый месяц! Когда весь необходимый вам контент будет у вас под рукой, вы сможете создать квартирную социальную сеть, которую вы так долго ждали.

37. Подарки жильцам в благодарность

Признательность и удовлетворение жильцов — это начало лучшего удержания жильцов. Благодаря лучшему удержанию резидентов вы можете получить меньшую текучесть кадров. Вручение регулярных подарков или записок вашим жильцам может быть идеальным способом показать им, что вы искренне заботитесь об их опыте в вашем сообществе. Это не обязательно должны быть очень дорогие идеи, и их можно легко реализовать! Важным фактором является то, что вы регулярно обращаетесь к своим жителям, чтобы связаться с ними.

38. Улучшить модельные квартиры

Оказывается, многие немодельные квартиры еще не готовы к показу. Модельные апартаменты должны быть полностью ухоженными и готовы к экскурсии в любой момент. Если модельная квартира вашей недвижимости станет одной из первых вещей, которую увидит любой будущий житель, тогда она должна быть готова покорить мир штурмом!

39. Иметь «ВАУ» моменты

Возможно, вы знакомы с термином «ВАУ», который стал популярным во многих различных направлениях маркетинга квартир.Момент «ВАУ» — это аспект ваших туров или квартир, который вы можете выделить, чтобы помочь жителям увидеть, что отличает ваше сообщество от других. Это также может быть момент тура, когда вы включаете в себя товары из квартиры, еду, напитки и многое другое. По сути, смысл любого «ВАУ» момента — сделать ваши туры непохожими на другие. Это поможет потенциальным клиентам запомнить вашу собственность, когда они решают, куда им следует позвонить.

40. Создайте команду жильцов

Многие жилые кварталы добились больших успехов в том, чтобы иметь команду жильцов.Постоянная команда — отличный способ узнать больше о том, что ищет ваше сообщество. Этот тип команды состоит из группы из нескольких ваших жителей, которые добровольно собираются регулярно встречаться, чтобы улучшить вашу квартирную общину. Они могут планировать мероприятия, получать отзывы от других жителей и действовать как мост между жителями и управлением имуществом.

41. Поставки местных приключений

Есть ли у вас местные приключения и мероприятия на свежем воздухе в вашем районе? Обеспечьте своих жителей всем, что им нужно, чтобы наслаждаться их местным образом жизни.Это может быть прокат велосипедов, доски для серфинга, снаряжение для скалолазания, роликовые коньки и многое другое! Дайте вашим жителям возможность погрузиться в мир вокруг них. Вы можете просто разработать систему аренды, которая позволит жителям получить эти приключенческие принадлежности на короткий период времени!

42. Проведение конкурсов в социальных сетях

Конкурсы в социальных сетях могут стать отличной формой маркетинга квартиры для ваших нынешних и будущих жителей! Начните конкурс в социальных сетях или раздачу подарков, в ходе которого поделятся вашим постом.Это поможет другим рассказать о вашем сообществе. Победитель конкурса получает небольшой приз, а ваше сообщество может получить больше трафика. Это действительно беспроигрышный вариант!

43. Советы по проживанию в квартире

Предоставьте своим жильцам больше, чем просто место для жизни! Используйте социальные сети или, возможно, рассылку новостей по электронной почте, чтобы дать вашим жильцам советы по регулярному проживанию в квартире. Советы по жилью в квартире могут включать все, от способов украсить вашу квартиру до того, как максимально эффективно использовать небольшое пространство.Ваши жители будут очень признательны за ваши усилия, чтобы приложить все усилия!

44. Разошлите опросы

Маркетинг квартир может начинаться и заканчиваться знанием того, что ищет ваше конкретное сообщество. Получение искренней обратной связи от ваших жителей может помочь вам узнать точные процессы, которые вам нужно улучшить. Легко задаться вопросом, что еще можно сделать, чтобы помочь своему сообществу выделиться, и иногда лучше всего просто спросить. Подумайте о том, чтобы отправить опрос своим нынешним жильцам, спрашивая их, в каких областях ваша собственность может улучшиться! Это может стать отличным катализатором для улучшения маркетинга квартир в будущем.

45. Сделайте заселение эффективным

Когда въезжает житель, это ваша возможность проявить себя! Заселение может быть огромным показателем того, на что похожа ваша недвижимость. От отношений, которые вы начинаете развивать со своими жильцами, до формы квартиры, даже самые мелкие детали могут иметь большое значение. Сделайте ваши переезды мощными! Проявите творческий подход к тому, что может выделить ваше сообщество, и помочь вашим жителям облегчить переход. Это сразу же заставит вас и ваших жителей встать на правильную ногу!

46.Организуйте самостоятельные экскурсии

В 2020 году не только возникла потребность в виртуальных возможностях, но и снизилось желание многих людей видеть других в целом! Для вашего сообщества будет большим преимуществом, если вы сможете организовать самостоятельные экскурсии для своих потенциальных клиентов. Самостоятельная экскурсия заключается в том, что потенциальный клиент приезжает самостоятельно в назначенное время с возможностью самостоятельно осмотреть недвижимость. Каждой собственности необходимо разработать конкретные инструкции и шаги, которые проведут их будущего жителя через свое сообщество.Это может быть мощным способом познакомить любого потенциального покупателя со всем, что может предложить ваша недвижимость!

47. Измените шаблон вашего веб-сайта

Ваш веб-сайт выглядел так же в течение некоторого времени? Скорее всего, пришло время вамп повторно! Изменение внешнего вида вашего веб-сайта может быть просто стимулом для привлечения большего количества арендаторов. Внешний вид веб-сайта может во многом определять количество потенциальных клиентов, которых вы можете привлечь. Простые для навигации веб-сайты — это первостепенная сила в удержании потенциальных клиентов на вашем веб-сайте достаточно долго, чтобы они могли принимать к сведению все, что вы недвижимость может предложить.

48. Размещайте обзоры на своем веб-сайте

Отзывы постоянно захватывают мир, поскольку они выделяются как один из самых важных методов цифрового маркетинга квартир. Однако есть также множество способов представить полученные отзывы. Отзывы можно принимать и создавать с помощью местных сервисов листинга, таких как Google My Business или Yelp, но знаете ли вы, что они могут быть размещены непосредственно на вашем веб-сайте? Размещение отзывов о квартирах на вашем собственном веб-сайте — это очень мощный инструмент, который может значительно улучшить ваш веб-сайт в целом!

49.Используйте местные ключевые слова

Знаете ли вы, что на вашем веб-сайте есть множество ключевых слов? Ключевые слова — это часть контента, которая либо помогает, либо ухудшает рейтинг в Google. Хотя существует множество конкретных стратегий, которым нужно следовать для оптимизации вашего контента, использование местных ключевых слов является одним из самых эффективных. Что такое локальное ключевое слово? Локальное ключевое слово — это слово, предназначенное для вашего конкретного местоположения. Например, если ваши апартаменты находятся в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, ключевым словом для вашего веб-сайта может быть 84044 квартиры.

50. Нанимайте экспертов по маркетингу квартир!

Реальность такова, что маркетинг квартир требует большого разнообразия навыков, технологий и времени. При наличии множества различных стратегий может быть трудно понять, с чего именно начать. В Market Apartments наши специалисты помогут вам узнать, с чего начать и с чего начать в различных проектах. Мы составляем сроки и ожидания для маркетинга вашей квартиры, чтобы вам не приходилось этого делать. Не говоря уже о том, что наши креативщики и профессионалы предоставляют уникальные навыки, которые помогут вам постоянно расти как собственность.Свяжитесь с нами здесь, чтобы узнать больше.

Как рекламировать свои квартиры, чтобы получить больше аренды для вашей высокой вакансии

1. Планируйте вперед

   В вашем договоре аренды, скорее всего, указано, что арендаторы должны уведомить вас о своем переезде в течение определенного периода времени. С того момента, как вы получите известие о предстоящей вакансии, вам следует начинать планировать рекламу своей квартиры! Не ждите до последней минуты, чтобы действовать.

2. Хорошо рекламируйте

   Следующий шаг в заполнении вашей квартиры — хорошая реклама вашей квартиры.Благодаря профессиональной и оптимизированной разработке веб-сайтов, размещению ваших местных списков и многому другому вы можете разместить свою недвижимость среди потенциальных клиентов, которые ее ищут. Вам нужно сосредоточиться на конкретных факторах, которые отличают ваше сообщество от всего остального. Спросите себя, что делает вашу недвижимость особенной?

3. Найдите свою целевую аудиторию
   

   Хотя заполнение вакантной квартиры является вашим главным приоритетом, также важно найти подходящего арендатора. Высококачественные лиды позволят вам связаться с арендаторами, которых вы ищете.Благодаря оптимизированному веб-сайту и целенаправленным стратегиям рекламы квартир вы можете привлечь потенциальных клиентов, которые лучше всего подойдут для вашей собственности!

4. Добавьте специальную заявку на переезд

   Чтобы заключить сделку с помощью высококачественных потенциальных клиентов, вы можете добавить специальную заявку на переезд. Это соблазнит потенциальных клиентов, которые, возможно, выбирают из нескольких различных свойств. Проявите творческий подход и покажите своим потенциальным жителям, что вы серьезно относитесь к тому, чтобы они были в вашем районе.

Теги: цифровой маркетинг квартир, управление квартирами, маркетинг квартир, идеи маркетинга квартир, советы по квартирам, веб-сайты квартир, маркетинговые идеи

Категория: Маркетинг квартир

Этот пост написала Изабелла Хаусель

33 Победившие заголовки объявлений Craigslist для квартирного маркетинга

О, Craigslist! Как мы тебя любим…

Вы можете быть любителем или ненавистником размещения объявлений на Craigslist, но одну вещь, которую вы не можете игнорировать, — это работает!

Создать объявление о квартире на Craigslist можно так же просто, как ввести броский текст и добавить изображения.

Мы обнаружили, что прямой подход — лучший подход.

Просто определите, какие характеристики недвижимости лучше всего продают недвижимость (удобство, роскошь, удобства и т. Д.), И сведите объем продаж к минимуму.

Включите важные поисковые слова, такие как «две спальни» или «чердак», а также региональные идентификаторы, включая почтовый индекс, название города или сообщества. Подумайте, какие именно элементы будут использовать арендаторы, чтобы найти вас в результатах поиска.

Но не забывайте один очень важный совет:

Ваша задача — продать клик первым! Верно.Вы должны заставить потенциального клиента щелкнуть заголовок вашего объявления на Craigslist, прежде чем они смогут увидеть ваше объявление.

Большинство квартирных сообществ забывают об этом и просто добавляют любое старое название в свое объявление, чтобы увидеть очень мало результатов. Не позволяйте этому быть вам.

Без лишних слов, перейдем к списку…

33 Выигрышные заголовки объявлений Craigslist, которые вы можете использовать для своих собственных объявлений о квартирах.

Примечание. Некоторые из них смешные, откровенно нелепые, ориентированные на цену и просто нормальные — все они созданы для того, чтобы привлечь внимание.

1. Прекрасная квартира с 2 спальнями… Ждем, когда вы вернетесь домой!
2. Новый ремонт с прекрасным естественным освещением
3. Обожаю это здание! Обожаю это место! Удивительные вещи в прохладной зоне
4. СОВЕРШЕННО НОВЫЙ LUX BLDG + балконы + лофт + ДОЛЖЕН СМОТРЕТЬ
5. ОБНОВЛЕНО! ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! УДИВИТЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ!
6. Цена ниже рыночной! Отличное соотношение цены и качества! ОТЛИЧНОЕ расположение!
7. СТИЛЬНАЯ СТУДИЯ ~ ПАРКОВКА НА 2 АВТОМОБИЛЯ, ОГРОМНЫЙ ШКАФ, КАМИН, ПРАЧЕЧНАЯ
8. Очаровательное место рядом с главной улицей! Деревянные полы! Бассейн!
9. РЕДКО В НАЛИЧИИ НОВАЯ КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ И 2 ВАННЫМИ
10. Не смотрите мимо этих трех спален в Lakeshore East!
11. ►►BRIGHT CORNER с одной спальней на Южном пляже!
12. Тихо, чисто и спокойно.Очень хорошая ОБНОВЛЕННАЯ эффективность.
13. Удивительная возможность жить в центре города
14. ►►СТУДИЯ В БОЛЬШОЙ ОБЛАСТИ. НЕТ КОММУТЫ! ◄◄
15. Доступное проживание! Замечательные планы этажей на любой бюджет!
16. ✂✂✂ Сократите расходы на переезд с помощью скидки 300 долларов !! ✂✂✂
17. Ищете место побольше… Попробуйте
18. Начните лето в новом многоквартирном доме с POOL VIEW!
19. Ищете удобство? Что ж, не смотрите дальше!
20. Вы влюбитесь в ВЗГЛЯД! Сдам сегодня! Удобное расположение!
21. РЕДКАЯ ВАКАНСИЯ в этой шикарной квартире!
22. Уютно разместитесь у своего дровяного камина в УДИВИТЕЛЬНОМ доме!
23. Живите городским образом жизни в верхней части города, о котором вы мечтаете!
24. Конференц-зал, Подвесное и трековое освещение, Садовая ванна, Кладовая
25. Спортивный центр, Склады на территории отеля, Бесплатная станция упаковки подарков
26. У этого есть все! Новейшее строительство со всеми наворотами
27. О да, мы СДЕЛАЛИ !!! OneBR / OneBA за 795 $ / Мес !!!
28. «Ритц Карлтон» квартиры Жить!
29. У нас есть чудесные 2 спальни / 1.5 ванн, которых вы так долго ждали!
30. Огромные 2 кровати с большим балконом и видом на город
31. Гага пошла бы ГАГА по этому ОГРОМНОМУ КОНЦЕВОЙ БЛОКЕ с 2 кроватями и 2 ваннами !!!
32. Приветствие кошек, Крытые стойки для велосипедов, Библиотека выдачи DVD, вид на лес
33. ***** БОЛЬШОЙ ГОРОДСКОЙ ДОМ, ЧИСТЫЙ И ОБНОВЛЕННЫЙ *****

Заключение

Независимо от того, какое название вы создаете для своей рекламы на Craigslist, не забудьте добавить символ заранее (см. № 11 и № 14 в списке выше).Мы проповедуем об этом в течение многих лет, но до сих пор так мало людей делают это.

Это один из быстрых и простых способов выделиться в результатах поиска Craigslist. Другими словами, на ваши объявления будут нажимать.

Нужна помощь в маркетинге вашей квартиры? Ознакомьтесь с этими ресурсами:

Дизайн веб-сайта квартиры
Дизайн веб-сайта управления недвижимостью
Трехмерные планы этажей квартиры
Сдача в аренду нового строительства
Google Реклама квартир
Facebook Реклама квартир
Чат-боты квартир
Фотография квартиры
Маркетинговые идеи квартир на 2020 год
Руководство по брендингу квартир
Дизайн логотипа квартиры Руководство
Руководство по присвоению названий квартир
Google Мой бизнес для квартир

Связанные

Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде Квартирный дом Объявления об аренде

Может ли написание объявления о вакансии действительно повлиять на качество арендатора, которого вы получаете, и, следовательно, на ваш будущий доход? В этом посте предполагается, что существует долларовая стоимость того, как вы и кого вы привлекаете и подписываете в договоре аренды.

Написание рекламных объявлений — это скорее искусство, учитывая уникальность вашей аудитории и важность местного соответствия. Но есть что-то в вашей формулировке и размещении, что говорит о конкретных потенциальных арендаторах. Этот голос переводится в доллары, так что разумно изучить вопрос и сделать это хорошо.

У вас отличная платформа для управления недвижимостью, но написание объявлений о вакансиях — отдельная вещь, требующая навыков. Теперь ваша задача — накапливать опыт в сфере арендной рекламы, чтобы привлекать качественных арендаторов.Сделайте это хорошо, и ваш баланс в будущем будет выглядеть намного лучше.

Объявления об аренде Начни все

Создание эффективной квартиры, кондоминиума, таунхауса или дома Объявление об аренде — это первый шаг к успеху арендодателя и управления недвижимостью. Хорошо спланируйте это, разместите в правильных местах, и он доставит арендатора, который вам нужен и который вам нужен.

Поскольку оборот аренды увеличивается этим летом, осенью и в 2022 году, нам нужно написать более эффективные объявления .Для этого потребуется немного подумать, процесс, модель или шаблон и некоторые творческие навыки письма.

И поскольку вы должны перераспределить свои квартиры, написать объявления и снова сдать квартиру или дом, вы захотите сделать это хорошо, чтобы не добавить арендатора, который не может платить арендную плату или не собирается быть хорошим арендатором. Ваши старые привычки в написании и размещении могут принести худшие результаты.

Новая стратегия написания объявлений об аренде поможет вам быстрее найти подходящего арендатора. Этот процесс поможет вам сделать это правильно.

Хорошо напишите отличные объявления об аренде

Объявление об аренде вашей квартиры похоже на обеденный звонок, призванный привлечь идеального арендатора. Вы хотите, чтобы это слышал только ваш целевой арендатор. Объявления об аренде — это продолжение вашего бизнеса и тип арендатора, которого вы идеально обслуживаете. Помните о своем идеальном арендаторе, когда пишете объявления и размещаете их в соответствующих местах в Интернете.

Правильно написав объявления, вы:

• быстрее привлечете подходящих арендаторов
• сообщите правильное сообщение правильному кандидату
• Избегите нежелательных телефонных звонков и приложений
• Избегите будущей текучести и потери дохода
• Избегите лишних административных расходов и арендной платы время обработки по умолчанию
• Получите более качественные лиды и тем самым улучшите результаты вашего маркетингового бюджета.
• сделают потенциальных клиентов более взволнованными по поводу вашей арендуемой собственности
• Повысьте рентабельность инвестиций

Хотя вам, возможно, посоветовали включить все в свои объявления об аренде, Правильный подход — включать только жизненно важные преимущества и особенности, которых хотят ваши целевые арендаторы.Лучше взглянуть на это в общих чертах, чем зацикливаться на определенных функциях. Вы не поверите, но потенциальные арендаторы, увидев ваше объявление, узнают правду о стоимости вашей арендуемой квартиры.

Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может не передать картину ценности, которую они ищут. Вместо этого подумайте об удалении всего, что может отпугнуть соискателей хорошего качества. Соберите свои ключевые ценности и соберите их привлекательным образом (например, безопасность, удобство, комфорт, образ жизни и несколько удобств, подтверждающих это).

Сделайте свое объявление уникальным, выделитесь и сделайте его неотразимым

Вот пример обычного объявления, которое не дает результатов. Он не предоставляет льгот, включает общую, избыточную информацию и сразу обременяет арендатора:

Очаровательная отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро. 3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Ссылки обязательны.

В этом объявлении говорится: «нам все равно, кто снимает эту квартиру, пока кто-то за них ручается.”

Если бы вам пришлось имитировать большую часть объявлений, которые вы видите в объявлениях об аренде квартир, вы не только не выделялись бы, но и нацелились бы на менее желанного, посредственного кандидата в арендаторы.

Готовы узнать больше о ManageCasa?

Без обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

Прочтите это рекламное объявление, состоящее из одного предложения, которое недавно было размещено на сайте apartments.com. Эта реклама совершенно безнадежна, наполнена малоценными функциями. Он отчаянно требует внимания, но безличен и имеет низкую ценность.Он привлекает отчаянных охотников за скидками, которые могут не иметь финансовых возможностей платить постоянную арендную плату в течение следующих 5 лет.

*** ЖИТЬ С CELEBS *** СДЕЛКА ** SOHO-CENTRAL *** JUNIOR 1 BED 1 BA *** STEPS TO EXP TRAINS ** NO FEE *** ***** SOHO BARGAIN OF THE ГОД **** БЕЗ КОМИССИИ **** ***** В НАЛИЧИИ **** ДОЛЖЕН ПОСМОТРЕТЬ ***** В этой уютной ванной комнате с 1 спальней и 1 спальней пол из твердых пород дерева, большие окна с отражающими лучами. естественного солнечного света, открытая кухня стандартного размера с полными гранитными столешницами, первоклассной техникой из нержавеющей стали и большим количеством места для шкафа, ванная комната декорирована керамической плиткой на стенах метро с зеркальной аптечкой и блестящей отделкой В спальне можно разместить односпальную или почти двуспальную кровать, и в ней достаточно места для туалета, в отдельной гостиной можно разместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и многое другое.*** БЕЗ КОМИССИИ *** **** БУДЕТ АРЕНДОВАТЬ БЫСТРО ***

Почему вы пишете объявление?

Объявление об аренде — это сложная часть копирайтинга, которая помогает вам найти хороших арендаторов и убедить их позвонить и запланировать, чтобы проверить ваш доступный номер. То, как вы выражаете себя, какие слова вы выбираете и излагаете свое торговое предложение, заставляет их поверить, что ваш свободный номер — это квартира / кондоминиум их мечты. Он подходит им как перчатка.

Что вы продаете?

Арендаторы хотят жить в прекрасном месте в идеальном месте, чтобы обеспечить им образ жизни, о котором они мечтают.Вы продаете решение этой мечте. Ваш экземпляр должен предлагать те преимущества, к которым они стремятся, а не обязательно простые физические характеристики квартиры в доме.

Мы должны соблазнить их яркой копией и непреодолимыми преимуществами образа жизни!

Вы не обманываете, а скорее описываете недвижимость в приятной форме, чтобы привлечь внимание как можно большего числа потенциальных высококлассных арендаторов . Если вы это неправильно сформулируете, потенциальные клиенты будут отключены и не будут расследовать.

Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают интересующихся витриной магазинов, которые зря тратят ваше занятое время арендодателя. Другие объявления скучны и не получают отклика, потому что не выделяются.

Выделяется ли объявление вашей квартиры среди остальных?

Как писать для вашей аудитории

Представьте себе тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Обратитесь непосредственно к этому профилю арендатора. Если это незамужняя женщина, хорошо образованный специалист, можно ожидать, что она будет более разборчивой в отношении качества квартиры в городе, безопасности, людей в доме и районе.

Если целью является пара среднего возраста, желающая построить таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь в квадратных футах, комнаты, стиль открытой планировки, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, средства безопасности и небольшой задний двор для своих домов. барбекю может быть для них неотразимым.

Но в чем суть того, почему они хотят там жить? Скорее всего, это просторность, безопасность, тишина, свобода водить машину, где они хотят и когда они хотят, чтобы дети могли заниматься спортом или другими занятиями, а также быстро добираться до работы.

От того, как вы структурируете и пишете свое объявление, зависит, кто на него ответит. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или низкомасштабной аудитории, используя общий, популярный язык, описывая более практические преимущества, такие как доступность.

Ваше объявление не должно быть красивым и поэтичным, оно просто должно иметь правильную направленность. Потенциальный арендатор умен и способен видеть и подсчитывать ключевые преимущества, которые он хочет.Если объявление показывает, что вы в разумном порядке понимаете, какой образ жизни, комфорт и свободу они хотят, это следующий логический шаг — позвонить вам и отнестись к этому серьезно.

Где разместить рекламу? Сайты для сдачи в аренду? Craigslist? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? От того, где вы размещаете рекламу, зависит, кто подает заявку. Некоторые из них не допускают описания, а это означает, что вы получаете сотни посетителей витрин и бесполезные запросы. Эти большие сайты привлекают объем, а не качество.

Что вы предлагаете арендаторам?

Дайан Батайех, генеральный директор Village Green, которая работает более чем в 30 U.С. Города, в заявлении. « Чтобы получить максимальное удовлетворение от жителей, мы должны гарантировать, что арендаторы [верят, что они] получают особые впечатления и живут в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома ». — выдержка из Multifamily Executive

Что предлагает эта квартира или кондоминиум? Рекомендуется перечислить все преимущества, чтобы выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

• новых приборов из нержавеющей стали
• приборов с рейтингом Energy Star
• негабаритных апартаментов
• рядом, в нескольких шагах, удобно
• открытая планировка этажей
• удобно место для работы или важных мероприятий
• новый, отремонтированный, современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
• очень чистый и светлый
• парковка, удобный доступ к пригородным поездкам, выезд на автомагистраль поблизости
• посудомоечная машина и собственная прачечная
• закрытое пространство и кладовая
• много света, красивый вид, панорамный, живописный, рядом с парками, зелеными насаждениями
• кондиционер
• дружелюбный, красивый район
• доступная аренда
• сообщество с «домашним уютом» 90 052

Если ваше здание, район и свободная квартира не совсем так, вы все равно можете представить его как желанное и доступное место для жизни.

Будьте проще, сфокусируйтесь на ключевых преимуществах, за которыми охотится ваш профиль арендатора:

_______ прилагательное ________ тип места ______ в ________ отличное место

просторные 2 спальни с большой кладовой для спортсменов, недалеко от велосипедных / беговых дорожек.

Расставьте приоритеты их желаний и потребностей — используйте тройку первых в заголовке:

Быстро доберитесь до занятий в этой квартире с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города. 1800 $ / мес. Позвоните Джеки до 5:00 по номеру 555 405 0303.

Доступная однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное современное здание с удобствами, отличное месторасположение, полноценный фитнес-центр, рядом с остановками общественного транспорта. 1800 долларов в месяц.

Несколько слов, которых следует избегать? Распространенные, чрезмерно используемые, неуместные слова могут заставить читателей не обращать внимания на вашу рекламу. Такие слова, как просторный, уютный, очаровательный, причудливый, красивый, уникальный, недавно нарисованный, обязательный к просмотру, являются пушистыми и выражают слабую ценность. И такие слова, как безупречный, могут произойти, если вы действительно профессионально очистите свое устройство и сами проверите его.Чистота — это благо, которого все хотят.

Некоторые считают, что сокращения не рекомендуется, однако они уважают время читателя и переключают внимание на ваши описательные, убедительные слова.

Внимательно посмотрите на свои объявления в газетах или на Craigslist, и вы сами увидите слова, которые используются чрезмерно и ненадежно — отчаявшиеся домовладельцы или владельцы, пытающиеся снять никому не нужное место.

Энергетические слова, включающие:

• прекрасные виды, удобные, рядом с зелеными насаждениями, безупречно чистый, хороший район, цена, название района, остановка метро, ​​ключевой перекресток

Призыв к действию

Вам нужны сильные действия? Квартир и домов мало, и они заинтересованы, однако вам нужно предложить им следующий шаг, например: «Позвоните Филу по номеру 555 456 7657», чтобы узнать или посетить наш веб-сайт.

Продолжайте работать над своим объявлением, чтобы оно было кратким, активным и вдохновляющим. Он должен напрямую говорить с вашей целевой аудиторией о ключевых преимуществах, которые они требуют. Общие объявления получают общие запросы, которые тратят время.

Не забывайте, что реклама — это всего лишь одна из составляющих качественного привлечения арендаторов. Ваш интернет-маркетинг также громко говорит о вас как о арендодателе. Хорошие арендаторы проверит вас на предмет соответствия вашему объявлению об аренде.

Было бы разумно создать веб-сайт аренды, на котором вы можете сообщить / подтвердить, что ваши объекты обладают теми характеристиками и преимуществами, которые им необходимы.Хороший веб-сайт демонстрирует ваш профессионализм и вызывает доверие. Вы можете принести видео и фотографии высокого качества, чтобы улучшить вашу презентацию.

Сегодня современные арендодатели и управляющие недвижимостью уделяют первоочередное внимание повышению арендного дохода, эффективности работы и стабильному денежному потоку. Интеграция программного обеспечения для управления недвижимостью, приложений для арендодателей и сокращение текучести арендаторов — главные задачи арендодателя и управляющих недвижимостью.

Ознакомьтесь с прогнозом рынка арендных квартир и будьте в курсе тенденций цен на аренду квартир.

См. Также: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Сайты с объявлениями об аренде | Аренда дома на одну семью | Программное обеспечение для управления квартирами | Аренда квартир | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки инвестиционной недвижимости | Снижение текучести арендаторов | Как проверять арендаторов | Повышение арендной платы за управляющих недвижимостью | Национальная квартирная ассоциация | Сайты со списком сдачи в аренду

Где разместить рекламу квартир в аренду в Интернете

Реклама аренды в Интернете — это экономичный способ привлечь большое количество людей.Есть много веб-сайтов, некоторые из которых бесплатны, а другие требуют оплаты, где вы можете разместить свою вакансию. Есть также сайты, которые обслуживают особые потребности, например, жильцы с домашними животными или жильцы, у которых есть Раздел 8. Вот лучшие сайты для размещения вашей квартиры в аренде.

Бесплатные Объявления

На указанных ниже веб-сайтах вы можете бесплатно разместить свою арендуемую недвижимость в Интернете. У этих веб-сайтов есть несколько общих черт.

• Вы должны зарегистрироваться, чтобы размещать свои объявления.
• Регистрация бесплатная.
• Вы можете добавить столько деталей о своей собственности, сколько хотите — местоположение, количество спален, количество ванных комнат, площадь в квадратных метрах, дополнительные удобства.
• Вы можете размещать фотографии.
• Список истечет через определенное количество дней. Вам будет предоставлена ​​возможность обновить свое объявление или опубликовать новое объявление для сдачи в аренду.
• Людям не нужно платить, чтобы увидеть вашу рекламу; это доступно для поиска всем.

Сайтов

• Craigslist.com: Каждый штат разбит по районам, поэтому, когда вы рекламируете аренду, вы будете нацелены на этот конкретный рынок потенциальных арендаторов.
• Trulia.com: Компания Trulia использует для аренды сервис под названием Postlets. Используя эту услугу, ваша аренда будет автоматически размещена на других сайтах, таких как Zillow, MSN Real Estate, HGTV Front Door, Hotpads и Yahoo Homes.
• Zillow.com: Zillow и Trulia объединились. Zillow также использует службу Postlets, поэтому, если вы разместите здесь рекламу, ваша аренда получит наибольшую известность.
• Hotpads.com: Показывает вашу собственность на карте. При аренде отдельных квартир это бесплатно. Более крупные комплексы должны будут платить комиссию за размещение объектов недвижимости, которая начинается от чуть более 100 долларов в месяц. Hotpads является аффилированным лицом Zillow.

Платные объявления

Веб-сайты, перечисленные ниже, требуют, чтобы вы вносили плату за рекламу аренды. Размер комиссии зависит от веб-сайта и длины объявления.

• Квартиры.com: 30-дневный листинг будет стоить 80 долларов или больше. Однако арендаторам не нужно платить за просмотр объявлений. Вам не нужно быть зарегистрированным на сайте для поиска аренды.
• Rent.com: Для размещения рекламы на этом сайте вы должны платить ежемесячную плату. Плата начинается примерно от 50 долларов в месяц за недвижимость от одной до десяти единиц.
• ForRent.com: Имеются отдельные разделы для собственности с 20 или менее квартирами и с более чем 20 квартирами. Он начинается примерно от 100 долларов за трехмесячный листинг.Популярно среди крупных сообществ, в которых есть возобновляемые вакансии.

Если вы принимаете домашних животных

Есть дополнительные веб-сайты, которые обслуживают тех, у кого есть животные. Если вы разрешаете проживать с домашними животными в своей арендуемой собственности, вам также следует подумать о размещении своего объявления на этом сайте.

• PeopleWithPets.com: Вам придется платить ежемесячную плату за размещение рекламы на этом сайте, где разрешено размещение с домашними животными. Ежемесячные цены начинаются примерно от 60 долларов в месяц.

Если вы согласны с разделом 8

Если ваша арендуемая недвижимость принимает арендаторов с помощью в аренде, вам следует рекламировать аренду на сайтах, специально предназначенных для этой демографической группы.

• SocialServe.com: Вы должны зарегистрироваться, чтобы публиковать свои объявления, но это бесплатно.

Если вы находитесь рядом с колледжем или университетом

Если ваша недвижимость находится рядом с колледжем или университетом, и вы пытаетесь сдать квартиру студентам, вам следует поискать сайты, которые обслуживают этих студентов.

• ForRentUniversity.com: Весь этот веб-сайт посвящен демографическим вопросам колледжей.В нем перечислены известные школы, такие как Университет Флориды и Техаса A&M
.
• Rent.com: Имеет специальный раздел, посвященный жилью за пределами кампуса.

Пожилые люди

Если ваша инвестиционная недвижимость ориентирована на пожилых людей, вы можете получить выгоду от рекламы на веб-сайте, ориентированном на этот рынок.

• After55.com: Этот сайт предназначен специально для людей старше 55 лет. Основное внимание уделяется жилью, удобной для пожилых людей, в том числе пенсионным сообществам и учреждениям расширенного ухода.

.