Может ли выписать собственник прописанного: Может ли собственник выписать прописанного человека? права владельца жилья —

Как выписать человека из квартиры

Выписать из квартиры прописанного в ней гражданина собственник не может по своему желанию. Единственный путь — это идти в суд.

Квартирный вопрос важен не только для москвичей, но и для жителей остальных городов нашей страны. А зачастую камнем раздора могут стать не только заветные квадратные метры, но и, собственно, прописка в квартире. Довольно часто владельцы квартир сталкиваются с ситуацией, когда не могут выписать с жилплощади родственника, который просто прописан в квартире, но квадратные метры ему не принадлежат.

Представим ситуацию, что люди поженились, и жена прописала мужа в квартиру, которая была у нее в собственности еще до свадьбы. Многие считают, что в случае развода выписать супруга с занимаемой им жилплощади будет легче легкого, но на деле все оказывается иначе. Дело в том, что снятие с регистрационного учета по закону возможно в случае предоставления зарегистрированным гражданином соответствующего заявления.

А это, что совершенно понятно, возможно только в том случае, если сам человек, который проживает в квартире, захочет выписаться из нее.

Есть еще два случая, когда человека могут выписать из квартиры — это или решение суда, или свидетельство о смерти. Иных форм снятия с учета не предусматривается. Именно по этой причине собственнику квартиры или дома стоит еще при прописывании в своей квартире подумать над тем, сможет ли он также легко выписать человека. Даже, если в квартиру прописывают ближайших родственников, следует хорошенько подумать — ведь даже владелец недвижимости не имеет права подать заявление от себя о снятии с регистрационного учета другого человека.

Очень часто с проблемами сталкиваются люди, которые живут в так называемом гражданском браке — то есть, мужчина и женщина проживают вместе, ведут общее хозяйство, но не регистрируют свои отношения в ЗАГСе. Как утверждают эксперты, чаще всего споры в суде по поводу выписки на основе договора безвозмездного пользования возникают между бывшими сожителями. Когда один из них пытается доказать, что имеет право пользования квартирой на том основании, что она была приобретена в период их отношений и на общие средства. Одним словом, сожителям надо всегда иметь в виду, что без заключения официального брака претендовать на недвижимость своего партнера они не в праве. А поход в суд обычно заканчивается разочарованием.

А еще встречается ситуация, когда человек прописан в квартире, но у него нет в ней права собственности, а выписать его все равно нельзя по той причине, что ему некуда прописаться. В этом случае, если дело решается через официальные инстанции, суд на полгода продлевает его право пользования жилой площадью. А потом еще на полгода, если ситуация не меняется, и так может продолжаться не одно десятилетие.

В общем, из квартиры можно выписать только посторонних людей или же бывших членов семьи. При этом важно помнить, что снять с регистрационного учета своего родственника, жену или мужа даже по суду невозможно. Если они прописаны как члены семьи.

По мнению, директора сети офисов недвижимости компании Est-a-Tet Алексея Бернадского, перед тем, как прописать кого-то в свою приватизированную квартиру, необходимо очень серьезно подумать и взвесить все “за” и “против”.

“С правовой точки зрения в обиходе нет таких понятий, как временная и постоянная прописка – вместо них используются понятия регистрация по месту жительства и по месту пребывания. Именно регистрация по месту жительства несет определенные правовые последствия, которые в будущем могут привести к судебным разбирательствам, когда собственник захочет выписать из квартиры прописанного в ней гражданина. Поставить человека на регистрационный учет по месту жительства легко, а вот снять с учета, тем более вопреки его желанию крайне сложно. Так что выписать из квартиры прописанного в ней гражданина собственник не может по своему желанию. Единственный путь — это идти в суд”, — резюмирует эксперт.

Автор: Георгий Трушин

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг

Рейтинг статьи / 5. Голосов:

Человек прописан в квартире, как его можно выписать без согласия. Ответ Moscow-v.com

---

Многие собственники квартир, частных домов или жилых помещений, не хотят прописывать в своё жильё не то, что бы посторонних граждан, но и родственников, так как опасаются, что не смогут выписать из из квартиры. А другие собственники наоборот готовы прописывать всех подряд за деньги и не беспокоятся о выписки зарегистрированных граждан. Давайте разберемся, на сколько трудно выписать человека из квартиры.

Прописка в квартиру — по заявлению, выписка из квартиры — по заявлению или по суду.

Подробная информация о снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства в судебном порядке и услуги юриста в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства, представлена в разделе: Выписать из квартиры услуга юриста.

В данной статье не будем подробно разбирать как выписать человека из квартиры, так как информация по данному вопросу подробно представлена в соответствующим разделе нашего сайта, а представим общую информацию относительно выписки из квартиры. Каждый собственник должен хотя бы в общих чертах понимать как можно выписать человека из своей квартиры и что для этого нужно сделать.

Прописка — постоянная регистрация по месту жительства — подтверждение того, что человек проживает в жилом помещении, которое является его постоянным местом жительства. Прописка носит уведомительных характер и оформляется с согласия собственника предоставившего своё жилое помещение для постоянного проживания гражданину РФ. Когда человек съезжает из квартиры или иного жилого помещения, он должен сняться с регистрационного учёта по месту жительства, проще говоря — выписаться из квартиры, так как данное жилое помещение более не является его постоянным местом жительства. Но это всё в теории (по закону), на практики чаще обстоит всё иначе, рассмотрим несколько ситуаций:

Собственник прописал в свою квартиру человека,а человек не хочет выписываться:

• В квартире прописан дальний родственник, который уехал, живёт в другом месте, а не выписывается из квартиры потому что ему нужна московская прописка;
• Собственник решил сдать квартиру, нашёл человека, прописал нанимателя постоянно, наниматель съехал с квартиры, но решил сохранить прописку и не выписывается;
• Собственник квартиры прописал к себе жену, далее брак был расторгнут, бывшая жена выехала из квартиры, но выписываться отказывается, так как хочет сохранить Московскую прописку;
• Квартира продавалась по цене ниже рыночной, квартира куплена с прописанным человеком, который в ней не проживает, где он — не понятно, но сам не выписывается;
• Квартира куплена с торгов, новый собственник просит бывшего собственника освободить квартиру и выписаться, бывший собственник на отрез отказывается выезжать уже не из своей квартиры и выписываться;
• Ну и классика: собственник прописал в свою квартиру много человек за деньги, прописанные отказываются платить дальше и пропали, что делать?

Вариантов, ситуаций может быть на много больше, но объединяет их всех — два момента:

1. Человек прописан не в своей квартире;
2. Человек проживает не в своей квартире или не проживает уже;

Вне зависимости от пункта 1 и 2 собственник имеет право выписать и выселить людей из своей квартиры без их на то согласия. Неважно, прописаны там дети или пожилые люди. Для этого необходимо провести досудеобное урегулирование спора и далее подать исковое заявление в суд с требованием о снятии с регистрационного учёта по месту жительства (и выселением) на основании утери или прекращения права пользования жилым помещением. Средний срок выписки по суду составляет 4-6 месяцев и включает в себя от трёх до 5 заседаний в среднем. То есть выписать из квартиры прописанного человека возможно без проблем, но на это потребуется определенное количество времени и знаний, либо можно обратиться к нам, в юридическое агентство Moscow-vcom, мы поможем выписать через суд.

---

---

---

Выписать без согласия из квартиры

Сама процедура выписки из жилья изначально подразумевает лишение гражданина постоянного места жительства. Поэтому, данный вопрос решается исключительно в судебном порядке. В этом разделе рассмотрим типичные ситуации, когда собственнику жилого помещения, обычно это квартира, дом или комната необходимо выписать ранее прописанного человека и неважно по сути кем этот человек приходится собственнику, будь-то бывший супруг или супруга, брат или сестра, несовершеннолетний ребенок или пожилой человек.

Владелец квартиры вправе распоряжаться свой собственностью так, как посчитает нужным.

Выпишем без согласия бывшую жену, мужа, детей, постороннего человека из квартиры.

Представляем интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства

Выписываем из квартиры без согласия граждан через суд.

Выписать без согласия бывшую жену.

Выписать без согласия бывшего мужа.

Выписать без согласия ранее прописанного, но не проживающего человека.

Выписать без согласия проживающего человека, но не являющегося собственником.

Выписать без согласия из муниципальной квартиры.

Выписать без согласия несовершеннолетних.

Исковое заявление для выписки без согласия.

Примеры наиболее часто встречающихся ситуаций, когда необходимо снять с учёт по месту жительства без согласия приписанного лица.

---

Нередко возникают ситуации, когда прописали человека, будь то жена, муж или посторонний человек. По истечению какого-то времени в следствии каких-либо обстоятельств ранее прописанный гражданин съехал из жилого помещения, но выписываться отказывается, взвалив бремя оплаты коммунальных начислений на собственника жилья. Собственник может выписать ранее прописанных граждан из квартиры без их согласия только через суд. С нашей помощью выписать из квартиры без согласия не составит проблем для вас.

Выписать бывшего мужа, жену, квартиранта из квартиры без согласия если я собственник

Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник — стандартный вопрос, возникающий у собственника жилья. Рассмотрим две ситуации, где пошагово опишем схему выписки через суд, когда прописанный человек не хочет выписываться самостоятельно. Далее по тексту будем ссылаться на данную инструкцию по выписки. Существует две ситуации:

1. Человек прописан в квартире, но в ней не проживает.
   
2. Человек прописан в квартир и в ней проживает.
   

1.

Человек зарегистрированный в квартире в ней не проживает и не выписывается
Данная ситуация наиболее распространённая, так как по своей сути не является конфликтной. Лицо прописанное в квартире или в доме по месту жительства не проживает, штамп в паспорте имеет, им пользуется, никаких проблем не испытывает. Если хозяин квартиры хочет выписать прописанного человека — пусть тратит своё время и бегает по судам.

Выписать не проживающего человека из квартиры без его на то согласия несложно

Пошаговая схема действий

1. Провести досудебное урегулирование спора. Обратиться на телеграф и отправить ниже представленную телеграмму по месту жительства выписываемого лица. То есть отправить телеграмму по адресу где человек прописан, то есть по своему же адресу, как бы это абсурдно не казалось, но с точки зрения законодательства, если человек имеет постоянное место жительства, то он там проживает. Для чего это делается? — Для того, что бы в суде можно было показать, что данный человек прописан в квартире, но телеграмму с просьбой выписаться не получил.

В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В противном случае оставляю за собой право обращения в суд.

2. Подготовить документы для подачи в суд:

• Получить выписку из домовой книги, как подтверждение того, что гражданин не выполнил просьбу собственника и не снялся с учёта по месту жительства.
  
• копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
  
• документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
  
• желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)
  
• Если основанием для вселения был договор безвозмездного пользования, так же приложить его. (Не забудьте перед этим уведомить вторую сторону об одностороннем отказе от исполнения договора, в порядке ст.699 ГК РФ)
  

3. Составление и подача искового заявление в суд.
Представим образец типичного искового заявление о выписке из квартиры не проживающего человека, при условии, что человек сперва проживал в квартире, потом выехал и сейчас не проживает:

4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание). В рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых дополнительных документов, назначается дело к судебному разбирательству.

5. Первое судебное заседание, далее второе, третье и т.д.

6. Получение решения суда вступившего в силу.

7. Решение суда вступившего в силу необходимо предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели прописанного человека выписывают из квартиры без его на то согласия.

Средний срок выписки человека составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подачи апелляции, срок может быть увеличен.

2. Человек зарегистрированный в квартире в ней проживает и не выписывается

В данной ситуации основанием для снятия и выселения будет однозначно являться утрата права пользования жилым помещением. В связи с тем, что прописанный человек проживает в квартире и не желает съезжать и выписываться, собственник выгнать его не может. Многие собственники полагают, что если они захотят, то смогут силой выгнать прописанного человека из своей частной собственности — своей квартиры.
Однако это ошибочное предположение. Конечно, до этого редко доходит и в общем-то вряд ли кому-то придёт в голову лезть на рожон, но с точки зрения Конституции, Жилищного кодекса, Правил регистрации: лишить гражданина места жительства возможно только через суд. Наличие штампа в паспорте является фактом того, что данное жилище (квартира, дом, жилое помещение) является местом жительства человека со всеми вытекающими из этого последствиями. Если говорить простым языком, собственник квартиры, дома не может выгнать человек, которого ранее прописал в своём жилище. Если даже удастся выгнать, человек может обратиться в полицию и вселиться обратно в жильё где прописан, так как оно является местом его жительства.

Выписать проживающего человека из квартиры без его на то согласия возможно с последующим выселением.

Как выписать из квартиры проживающего человека, который не хочет выписываться и съезжать из квартиры?

В данном случае схема выписки без согласия прописанного с учётом того, что человек в квартире проживает, будет выглядеть следующим образом:

1. Признание в судебном порядке утраты права пользования жилым помещением.
   
2. Подача в органы ГУВМ МВД решения суда вступившего в силу о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
   
3. Обращение к судебным приставам с решением суда о физическом выселение человека из квартиры собственника.

---

Сколько стоит выписать без согласия из квартиры.
Выписать через суд.

---

Выпишем без согласия из муниципальной квартиры.

Если необходимо выписать из муниципальной квартиры, мы готовы оказать содействие, об этом расписано на соответствующей странице сайта. Здесь кратко поясним, когда возможно без согласия выписать из муниципальной квартиры, а когда нет.

• Человек проживает в муниципальной квартире — выписать невозможно.
  
• Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире, коммунальные начисления не оплачивает — выписать возможно.
  
• Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире, коммунальные начисления оплачивает — выписать сложно, скажем где-то 50/50%.

В любом случае каждый вопрос о выписке из неприватизированной квартиры рассматривается индивидуально и только после изучения ситуации можно будет понять, можно снять с регистрационного учёта через суд или нет.

---

Выпишем без согласия несовершеннолетних.

Выписать ребенка — относительно несложно, здесь не требуется согласия родителей или самого ребенка, главное условие — ребенок не является собственником жилого помещения в котором прописан. Если ребенок не имеет никакого отношения к жилью на правах собственника, то схема выписки приближена к стандартной. Но при этом надо учитывать, что ребенок может быть зарегистрирован постоянно вместе с одним из родителей. С нашей помощью возможно снять несовершеннолетних с регистрационного учёта по месту жительства на основании как прекращения, так и утраты права пользования жилым помещением одновременно с родителем, с которым он прнописан.

---

Приведем примеры наиболее часто встречающихся ситуаций, когда нужно выписать через суд без согласия человека

Данные ситуации взяты из реальной жизни. Представляем их для того, что бы возможно было сопоставить со своей ситуацией и понять, возможно ли решение проблемы. В случае возникновения вопросов, пожалуйста, звоните. Наши юристы помогут разобраться и предложат варианты и схемы решения. В любом случае, мы рассматриваем типичные ситуации, но на практике существует множество нюансов по снятию граждан через суд. Поэтому, в общих чертах ознакомиться можно, но что бы получить конкретный ответ на свой вопрос, надо подробно разбирать проблему.

Выписать человека из квартиры без его согласия

Ответ на вопрос: «можно ли выписать из квартиры без согласия» — будет положительным. Собственник квартиры может как наделять правом пользования человека, так и отбирать данное право в судебном порядке. Поэтом, если человек не хочет выписываться, не даёт на это своего согласия, то снятия производится по стандартной схеме в судебном порядке. Ничего сложного в том, что снять с учёта не собственника — нет. В качестве примера можно привести две ситуации:

1. Квартира была купена с прописанным человеком, который в ней давно не проживает. Новый собственник может без проблем чрез суд избавиться от прописанного.
   
2. Квартира была куплена с квартирантами, которые в ней и проживают и прописаны. Новый собственник может лишить их права пользования с последующим выселением.

(при условии, что по договору или по закону он не сохраняется пожизненное проживание)

Выписать ребенка из квартиры без согласия

Мужчина прописал в свою квартиру женщину с ребенком, жили в гражданском браке. Через какое-то время отношения испортились и женщина со своим чадом съехала. Вместе уже не живут, но остаются зарегистрированными в квартире. На все просьбы перепрописаться — никакого результата не следует. Как же можно без согласия матери решить данную проблему? По сути выписка несовершеннолетнего с мамой сделает их бомжами.

Сразу отметим, что ни согласие мамы, ни согласие отца не требуется на выписку ребенка в случае решения вопроса в судебном порядке. несовершеннолетний ребенок был зарегистрирован вместе с мамой. Собственник квартиры — её гражданский муж, предоставил жилплощадь для проживания. Они выехали из квартиры, соответственно, они в квартире не проживают, но данное помещение остаётся формально их местом жительства. Собственник имеет полное право как лишить их права пользования своей квартирой в виду собственного желания, так и право пользования может быть прекращено на основании того, что они в квартире не проживают.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия

В муниципальной квартире проживают муж с женой. Через какое-то время разводятся, мужчина съезжает с квартиры, живёт в другом городе, обрёл новую семью. Бывшая супруга не имеет возможности связаться с ним, но хочет приватизировать квартиру, а без него этого сделать невозможно, так как права у них одинаковые.

Такого гражданина возможно выписать из муниципальной квартиры без согласия, так как он в ней не проживает, коммунальные начисления не уплачивает. Так же как и во всех иных вариациях данной ситуации, самое главное то, что зарегистрированный человек в муниципальной квартире не проживает в следствии чего без его на то согласия, выписываем.

Выписать мужа из квартиры без его согласия

В собственности женщины находится квартира. Она вышла за муж и, конечно, прописала в свою квартиру мужа. Шло время, отношения испортились и супруги развелись. Муж нашёл себе новую женщину и переехал жить к ней, но она не могла прописать его к себе, в связи с чем, он не торопился выписываться с предыдущего места жительства. Но при этом контакты с бывшей уже не поддерживал, ему было достаточно исключительно наличия штампа в паспорте.
В такой ситуации добиться согласия на снятие с регистрационного учёта женщине явно не удастся, поэтому здесь придётся или ждать пока её бывший супруг перепропишется, или подавать исковое заявление в суд на выписке без его на то согласия. Ситуация очень простая и выиграть суд не составит большого труда. Наши юристы помогут выписать бывшего мужа без его согласия их квартиры жены.

Выписать сына из квартиры без согласия

Многие могут не понимать ситуации, когда необходимо выписать сына из квартиры родителей и для этого они обращаются в суд. Но семьи разные.
Рассмотрим две ситуации, когда без согласия сына собственники квартиры, в данном случае это будут родители, пытаются через суд добиться его выписки. Так же отметим, что сын не является собственником жилья в котором зарегистрирован постоянно.

1. Сын проживает заграницей или в другом месте, городе и не может прописаться по новому месту жительства и так же не имеет возможности приехать и выписаться. По обоюдному согласию родители подают исковое о его снятии.
   
2. Сын ведет аморальный образ жизни, постоянно ругается с родителями, мешает им жить. При этом вгонять его бесполезно в связи с тем, что он прописан в их квартире. В таким случае родителям необходимо выписать сына без его согласия из своей квартиры, что бы он не имел правовых оснований проживать в их квартире.
   

В любом случае, неважно, есть согласия от сына или вопрос выписки решается без его согласия, необходимо обращаться в суд. Наши юристы готовы оказать содействие в вопросе выписки сына из квартиры без его согласия.

Может ли собственник квартиры выписать без согласия

Рассмотрим несколько типичных ситуаций, когда возникает подобного рода вопрос:

1. Муж прописан в квартире отца своей жены, у мужчин не очень хорошие отношения друг с другом. В этой квартире проживают только муж с женой, а отец жены живёт в другом месте. Муж задаётся вопрос, а может ли отец его жены, как собственник квартиры в которой они проживают, его выписать?
   
2. Собственник квартиры решил её продать, но при этом сам не выписался из своей квартиры. После того, как покупатель квартиры стал собственником, он попросил бывшего собственника из квартиры выписаться. У бывшего собственника возник вопрос, если он не пожелает перепрописываться и освобождать квартиру, то сможет ли новый собственник снять его с учёте регистрационного без согласия из квартиры?
   
3. Гражданин решил купить прописку, а точнее нашёл собственника квартиры, который готов его прописать у себя за деньги. Собственник обещает ему, что он будет прописан год за определенную сумму. Но у гражданина возникает резонный вопрос, а где гарантии, что его не выпишут раньше оговоренного времени? Может ли собственник квартиры без его согласия выписать?

Ответ на все выше обозначенные вопросы, так же как и на любые их вариации очень простой — собственник всегда может выписать граждан по суду и согласие прописанных для этого не требуется. Единственный нюанс, когда невозможно снять человека с регистрационного учёта по месту жительства, это тогда, когда:

• сохраняется пожизненное проживание при приватизации
  
• при передачи права собственности сохраняется право пользования
  
• при заключении договора ренты
  
• при наложении ограничений судом

Во всех остальных случаях собственник может через суд выписать и выселить неугодных граждан из своей квартире без их на то согласия. Мы оказываем содействие собственникам жилья по представлению интересов в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства.

Выписать жену из квартиры без согласия

Рассмотрим сложную ситуацию. Брак распался, бывшая была прописана в квартире мужа. Муж съехал из своей квартиры в другую и дал возможность жене пожить какое то время в его квартире, пока не подберет себе другу. В итоге прошёл уже год, жена живёт в квартире и съезжать пока не собирается Как можно выписать жену из квартиры без согласия? К тому же она в ней проживает.
В выше описанной ситуации подход к снятию с регистрационного учёта по месту жительства с последующим выселением следующий: просим суд признать утрату права пользования со снятием с регистрационного учёта и выселении из квартиры. Но это при условии отсутствия общих детей.

Выписать из приватизированной квартиры без согласия

Квартира приватизирована на 3 человек, 4-й отказался от приватизации. Возможно ли его выписать из приватизированной на нас квартиры?
В случае, если в приватизированной квартире прописан «отказник» от приватизации, снять его с учёта без его на то согласия нельзя. Однако, если «отказник» не проживает в квартире, не известно где находится и так далее, то шанс того, что его можно будет выписать из приватизированной квартиры возрастает. Но надо смотреть документы.

Как выписать из квартиры без согласия прописанного

Часто случается так, что человек в квартире не проживает, коммуналку не платит и не важно кем он приходится собственнику. Проживает в другой квартире / городе / стране, пользуется социальными услугами по своей прописки и освобождать квартиру не имеет никакого жаления Таким прописанными человеком может являться кто угодно: и бывший собственник, и посторонний человек, и бывший муж, жена, сын, дочь, мама, папа и так далее.
Схема выписки из квартиры прописанного человека описана на данной странице выше и ничем не отличается от других вариантов снятия граждан собственником квартиры в судебном порядке. Неважно, даёт выписываемый своё согласие или нет. Есть собственник — есть иное лицо, которое прописано в квартире. На нашей практике бывают и такие ситуации, когда мать желает снять с учёта свою дочь, когда сын желая продать свою квартиру, должен выписать маму, отца и брата.

Москва большой город, где рынок недвижимости является одним из крупнейших в России. Каждый день люди обращаются с вопросами выписки родственника, жильца. Бывает и так, что надо снять с учёта пенсионера, взрослого и ребенка, внука и внучку.

Наши юристы помогают собственникам квартир выписывать людей в рамках закона. Последнее слово в любом случае остаётся за судьей.

Надеемся, что на данной станице представлена исчерпывающая информация на тему как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник. К сожалению, шаблона представить невозможно, так как каждое дело является индивидуальным и разрабатывается индивидуальная стратегия в суде. Необходимо просто понимать какие основания использовать в исковом заявлении и на что ссылаться.

---

---

В каких случаях из квартиры невозможно выписать прописанного в ней родственника?

Начнем разговор с немного грустного факта: если вы – хозяин недвижимости, то ваши возможности в ее отношении все равно ограничены. Иными словами, вы не можете делать с квартирой все, что угодно, даже несмотря на то, что являетесь ее собственником. Звучит, конечно, парадоксально. Но только с одной стороны. Если рассматривать этот феномен в контексте взаимодействия ваших прав, как владельца, с правами других людей, проживающих в квартире, – все пазлы мозаики встают на свои места.

Проблема, о которой идет речь, заключается в ограничении полномочий собственника, когда он, например, хочет выписать человека из своего жилья. Закон достаточно рьяно охраняет некоторые категории граждан и их право на крышу над головой. Давайте выясним, когда хозяин недвижимости может столкнуться с трудностями в попытке выписать родственников.

Недееспособные или несовершеннолетние граждане

С данной группой людей однозначно придется поднапрячься. Их прописка в жилище – это, по сути, чуть-ли не точка невозврата. Хозяин недвижимого имущества не сможет ничего поменять, если не предоставит гарантию, что такое лицо будет прописано на территории новой жилплощади вместе со своим опекуном или родителем.

Супруги

После развода не получится просто взять и избавиться от бывшей второй половинки при условии, что регистрация этого человека в квартире произошла до приватизации недвижимости. Данное правило надежно защищено Жилищным кодексом.

Кроме того, если в браке был рожден ребенок, право на проживание в квартире неукоснительно сохранится у того родителя, с которым суд оставит несовершеннолетнего. Так, если собственник – муж, а ребенок должен будет жить с матерью, обнулить прописку  экс-супруги не выйдет. Реализовать это получится только при обоюдном согласии сторон.

Владелец доли в наследстве

Безвыходная ситуация сложится в том случае, если вы попробуете выписать из квартиры родственника, которому в будущем должна достаться часть жилплощади в наследство в обязательном порядке. Этих людей лишить права на недвижимость невозможно. Свою долю они получат в любом случае, а значит и выписке – не бывать. Кстати, недавно круг «безоговорочных» наследников расширился: теперь собственная доля квартиры будет доставаться и людям предпенсионного возраста. Отсутствие их имен в завещании никакой роли не сыграет.

Договор ренты, купли-продажи или дарения

Обе стороны – вы и родственник – подписали один из таких документов, после чего последний был зарегистрирован в жилище. Если договор содержал условие о том, что родственник получает постоянную прописку, нет смысла рассчитывать на то, что в дальнейшем его удастся выписать по вашему желанию.

Условия завещания

Вот еще один пример патовой ситуации: в завещании наследодатель указал, что квартира переходит в собственность нового хозяина вместе с прописанным в ней родственником. От такого гражданина отделаться не получится. Он имеет все основания на регистрацию, а соответственно, и проживание в жилье. Тут ничего не попишешь.

Пожилые родители

Дети лишены возможности выписывать своих родителей из стен семейного гнездышка по той простой причине, что по закону (об этом говорит статья 87 Семейного кодекса) они должны о них заботиться. Тем не менее, при наличии другого жилья, в котором они сразу же будут вновь зарегистрированы, прописку можно будет обновить.

 

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Вступая в права наследования стоит помнить о том, что унаследовать можно не только жилплощадь, но и ряд проблем, связанных с ней. Пытаемся разобраться в нюансах.

Завещание – не самый надежный способ передачи наследства. В нем есть свои плюсы, но нужно учитывать много нюансов, чтобы имущество не ушло в чужие руки.

Все, что касается недвижимости, обычно вызывает много вопросов. Процедура переоформления собственности на наследника – далеко не исключение.

Вступая в права наследования стоит помнить о том, что вместе с квартирой можно унаследовать не только жилплощадь, но и ряд проблем. Рассказываем какие могут быть

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Как выписать из квартиры мертвого бывшего собственника?

https://realty.ria.ru/20210330/sobstvennik-1603459992.html

Как выписать из квартиры мертвого бывшего собственника?

Как выписать из квартиры мертвого бывшего собственника? — Недвижимость РИА Новости, 30.03.2021

Как выписать из квартиры мертвого бывшего собственника?

В этой ситуации нет никаких сложностей в том, чтобы снять бывшего собственника с регистрации через суд. Недвижимость РИА Новости, 30.03.2021

2021-03-30T14:45

2021-03-30T14:45

2021-03-30T14:50

вопрос-ответ – риа недвижимость

жилье

законодательство

наследство и семейные отношения — вопрос-ответ — полезное

оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1603459992.jpg?1617105017

В этой ситуации нет никаких сложностей в том, чтобы снять бывшего собственника с регистрации через суд.Все права в отношении квартиры принадлежит исключительно ее собственнику и заключаются в способности владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. Свободно распоряжаться квартирой можно на основании оформленного в соответствии с законом права собственности.Первый собственник квартиры, который приобрел ее в результате приватизации свободно ею распорядился – продал, но по какой-то причине не снялся с регистрационного учета. Пользоваться квартирой можно либо в силу закона, либо по договору. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Если гражданин, зарегистрированный в этой квартире, не проживает в квартире и не содержит ее, то такой иск удовлетворяется обычно без проблем.Бессрочное право пользования жилым помещением закреплено за бывшими членами семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. К таким лицам не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ. Исходя из вопроса, речь идет о собственнике, а не о членах его семьи, которые могли бы сохранить бессрочное право пользования квартирой.Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства определены ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является в том числе смерть или объявление решением суда человека умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

задать вопрос, жилье, законодательство, наследство и семейные отношения — вопрос-ответ — полезное, оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное

Вопрос:

В квартире, которую я намерен купить, как оказалось, до сих пор прописан бывший собственник. Квартиру он приватизировал и продал, при этом нынешний собственник не прописан, он продает квартиру со старым собственником. По суду выселить невозможно, так как квартира принадлежала бывшему собственнику по праву приватизации. И, как оказалось, он умер. Могу ли я покупать такую квартиру? Смогу ли я через суд выписать умершего?

Ответ:

Виктория Рахубовская

Адвокат Ростовской областной коллегии адвокатов имени Баранова

В этой ситуации нет никаких сложностей в том, чтобы снять бывшего собственника с регистрации через суд.

Все права в отношении квартиры принадлежит исключительно ее собственнику и заключаются в способности владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. Свободно распоряжаться квартирой можно на основании оформленного в соответствии с законом права собственности.

Первый собственник квартиры, который приобрел ее в результате приватизации свободно ею распорядился – продал, но по какой-то причине не снялся с регистрационного учета. Пользоваться квартирой можно либо в силу закона, либо по договору. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Если гражданин, зарегистрированный в этой квартире, не проживает в квартире и не содержит ее, то такой иск удовлетворяется обычно без проблем.

Бессрочное право пользования жилым помещением закреплено за бывшими членами семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. К таким лицам не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ. Исходя из вопроса, речь идет о собственнике, а не о членах его семьи, которые могли бы сохранить бессрочное право пользования квартирой.

Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства определены ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является в том числе смерть или объявление решением суда человека умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Задать вопрос

Может ли собственник выписать человека из квартиры без его согласия?

Выписать любого человека без его согласия можно только через суд — п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Но на это должны быть основания, которые указаны в законе.

Это на самом деле очень обширная тема. Во-первых, с какой квартиры нужно выписать — с муниципальной или приватизированной (купленой, подаренной и т.п.).

Из муниципальной квартиры можно выпистать только того, который в ней НЕ проживает и НЕ платит коммуналку. Причем эти услловия должны быть выполнены в совокупности. Если он проживает (без разницы платит коммуналку или нет), то выписать его никак не получится. Если не проживает, но немного платит коммуналку, то тоже не выписать.Все эти условия указаны в в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. Причем из муниципальной квратиры нельзя выписать своего супруга, только бывшего.

Теперь про квартиру в частной собственности: Если этот человек один из собственников, то его не выписать. Без разницы проживает он в ней или нет, платит ли коммуналку или нет. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственника выписать нельзя.

Если нужно выписать мужа или жену, то можно только после развода. Т,е. бывших супругов. И то если они не собственники.

Также можно выписать своих взрослых детей не собственников, если они с собствекнником не ведут общего хозяйства, друг другу ничем не помогают. Таких можно выписать даже если они проживают в квартире.

Если это бывшие собственниики, то они не имеют право проживать в квратире после регистрации права на нового собственника — П. 2 ст. 292 ГК РФ. Если, конечно, у них с новым собственником не было иного соглашения.

Если это отказник от приватизации, то такого можно выписать только если он не проживает в квартире, ничего не платит, съехал добровольно примерно года три назад. Такова судебная практика на них — п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда за январь-июль 2014 года.

Почитайте эту статью и выберите свою ситуаицю — https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vy-pisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya.html

Как собственник может выписать из квартиры

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

• Принудительная выписка осуществляется только через суд.
• Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

• В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Первая книга содержит советы о том, как собственник может выписать из своей квартиры

Вторая книга о том, как можно выписать из неприватизированной квартиры. Эту книгу я так же отдаю в подарок.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте  о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия.

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет. Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры. В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,

вы можете:

• давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
• оценивать эффективность его решений,
• не полагаться слепо на его профессионализм,
• критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Желаю прекрасного дня и достойной жизни.

Можно ли оформить страховку автомобиля, если вы не являетесь зарегистрированным владельцем?

Обычно вы покупаете страховку на автомобиль, название которого указано на ваше имя или которое зарегистрировано на вас. Однако вы можете застраховать автомобиль, зарегистрированный не на ваше имя, если вы соответствуете нескольким ключевым требованиям. (iStock)

Если вас когда-либо остановил полицейский за проезд на красный свет, первое, что вас попросят предъявить, — это ваши права, регистрацию и подтверждение страховки. Но что, если автомобиль не зарегистрирован на вас, поэтому вы не можете предъявить свидетельство о страховании?

Если вы водитель, нам не нужно говорить вам, насколько важно получить комплексное страхование автомобиля.Если у вас есть какие-либо опасения по поводу страхового покрытия и вы часто отправляетесь в путь, обязательно посетите сайт мульти-кредитора Credible, чтобы просмотреть все варианты автострахования — независимо от того, являетесь ли вы зарегистрированным владельцем или нет.

Вы можете получить страхование автомобиля, не зарегистрированного на вас. Но это не так уж и часто. Автомобиль должен быть зарегистрирован на имя владельца или лица, владеющего титулом, и имя владельца также должно быть включено в полис автострахования. Или вы можете получить страховку, не являющуюся собственником.

Можно ли застраховать автомобиль, если вы не являетесь владельцем?

Как правило, можно застраховать автомобиль, не зарегистрированный на ваше имя. Но на самом деле все сводится к руководящим принципам андеррайтинга вашей страховой компании. Тем не менее, есть способы обойти это. Вы можете стать совладельцем автомобиля и добавить себя в качестве владельца или выбрать страхование гражданской ответственности, которое покрывает вас во время вождения чужого автомобиля.

Если у вас есть страховка и вы хотите снизить расходы или хотите сменить компанию по страхованию автомобилей, то отправляйтесь в Credible, чтобы изучить цены и сравнить расценки в одном месте (бонус: вы можете завершить процесс полностью онлайн).

Страховые компании хотят быть уверены в том, что лицо, владеющее автомобилем, является основным держателем полиса. Это называется страховым интересом.

ЭТО ЛУЧШИЙ СПОСОБ СНИЖЕНИЯ СТРАХОВЫХ РАСХОДОВ ДЛЯ ВАШЕГО АВТОМОБИЛЯ

Что такое страховой интерес?

Страховой интерес защищает основного держателя полиса от финансовых потерь. Это показывает вашей страховой компании, что вы заинтересованы в автомобиле и заботитесь о его повреждениях. Гораздо сложнее доказать наличие страхового интереса, если вы не являетесь владельцем транспортного средства.

В этом случае компании по страхованию автомобилей могут ожидать мошенничества и с меньшей вероятностью составят полис для транспортного средства, зарегистрированного не на ваше имя.

ПРОДАЕТЕ ВАШУ АВТО? 5 СПОСОБОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОЦЕДУР

Как застраховать автомобиль, который не зарегистрирован на ваше имя

Есть несколько способов застраховать автомобиль, который не зарегистрирован на ваше имя.

1. Совместное право собственности на транспортное средство: По сути, совместное право собственности на транспортное средство является совместным владением транспортным средством. Оба владельца должны подписать оригинал заявления о регистрации и праве собственности в государстве своего проживания.

То же самое и со страховым полисом, называемым страхованием совладельцев. Если вы имеете совместное право собственности на транспортное средство и оба управляете автомобилем, то вы оба должны иметь страховой полис. Любой другой член семьи, который также водит машину, также должен быть указан в полисе.

Единственное исключение из страхования совладельцев — это случаи, когда зарегистрированные владельцы автомобиля не живут вместе, и оба владельца не управляют автомобилем. В этом случае от вас может не потребоваться указывать обоих водителей в полисе автострахования.

Если вам нужно больше страхового покрытия или лучшая ставка, обязательно используйте сайт сравнения цен, такой как Credible. Credible может помочь вам сравнить тарифы и компании по автострахованию, чтобы убедиться, что вы застрахованы.

2. Страхование, не являющееся собственником: Если у вас есть страховка, не являющаяся собственником, и вы попали в аварию, ваш полис, который действует как вторичный страховой полис, вступит в силу, когда страхование основного держателя полиса исчерпано. Компании часто применяют политику неприменения собственника для служебного автомобиля или грузовика, которым управляют сотрудники.

Есть ряд других причин, по которым вы хотите приобрести страховку, не являющуюся собственником:

• Если вы одалживаете машину только изредка.
• Вы арендуете автомобиль на длительный срок.
• Для получения и сохранения водительских прав (в большинстве штатов для подачи заявления на получение водительских прав требуется подтверждение наличия страховки).

Бесплатные финансовые инструменты Credible помогут вам сэкономить на страховании автомобиля, позволяя сравнивать тарифы или другие сборы. Начните проверять, что еще есть сегодня.

3. Добавлен в политику владельца транспортного средства: Часто владелец транспортного средства добавляет в свою политику еще одного человека — обычно близкого друга или члена семьи. Таким образом, страхование распространяется на всех, кто водит машину. Это также верно, если вы используете тот же адрес, что и владелец автомобиля.

5 РАЗ ОБРАТИТЬСЯ В АГЕНТСТВО СТРАХОВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

Когда вы не можете застраховать автомобиль, который не зарегистрирован на ваше имя?

Причины, по которым вы не можете застраховать автомобиль, имя которого не зарегистрировано на ваше имя, довольно очевидны и включают:

1. Если вам не разрешено водить машину по закону.Вы несовершеннолетний или по какой-то причине не можете водить машину в определенном штате.
2. Если у вас нет разрешения владельца транспортного средства или основного держателя полиса.
3. У вас нет страхового интереса в транспортном средстве. Это требуется в большинстве штатов и многих страховых компаний.
4. У вас плохой стаж вождения или DUI.
5. У вас были пробелы в страховании. Вы все равно можете застраховать автомобиль, который зарегистрирован не на ваше имя, но это будет нелегко.

КАК СОХРАНИТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ КОРОНАВИРУСЕ

Добавление Удаление или изменение имени в регистрации и титуле

Добавление, удаление или изменение имени
при регистрации и титуле

Данная услуга предоставляется по предварительной записи только в офисе DMV .При добавлении, удалении или изменении имени транспортного средства, которое в настоящее время зарегистрировано, владелец должен будет записаться на прием в офис DMV и предоставить следующее:

Чтобы добавить имя:

• Оригинал свидетельства о праве собственности, подписанный владельцем (продавцом), с указанием дополнительных имен на обратной стороне. Оба имени должны быть указаны как покупатель с правильным соединением. См. Определение совместной / общей собственности для получения информации о соединении. Если право собственности в настоящее время принадлежит правообладателю, право собственности должно быть освобождено «только для целей передачи». И правообладатель должен указать, кому они разрешают добавлять в Заголовок.
• Если это транспортное средство без названия (автомобили с модельным годом более 20 лет до текущего года), необходимо полностью заполнить Дополнительную передачу права собственности (форма Q-1) с указанием дополнительного имени.
• Заявление на регистрацию и право собственности (форма H-13B) должно быть заполнено и подписано обоими регистрирующимися лицами.Укажите сочетание владения, как оно будет указано в новой регистрации и титуле. Обе стороны должны подписать заявление, а также указать даты рождения.
• Действующая страховая идентификационная карточка владельца Коннектикута, которую можно получить в его / ее страховой компании. Страховая карточка должна быть оформлена на имя зарегистрированного владельца (владельцев) транспортного средства.
• Идентификация требуется для всех лиц, указанных при регистрации. Фотокопии принимаются.См. Список допустимых форм удостоверения личности.

Чтобы оставить имя:

• Оригинал свидетельства о праве собственности с указанием изменения имени на обратной стороне, подписанный обоими владельцами, должен быть представлен в DMV (если право собственности в настоящее время принадлежит правообладателю, право собственности должно быть освобождено «только для целей передачи» «). И правообладатель должен указать, кому они разрешают добавлять в Заголовок. Если указывается имя умершего человека, см. Страницу с информацией о Транспортное средство умершего лица .
• Заявление на регистрацию и право собственности (форма H-13B) должно быть заполнено и подписано лицом, регистрирующим транспортное средство.
• Если это автомобиль без титула (автомобили с модельным годом более 20 лет до текущего года), необходимо полностью заполнить Дополнительную передачу права собственности (форма Q-1) с указанием смены владельца.
• Если цель отказа от имени связана с разводом и транспортное средство зарегистрировано в сочетании «и» или «и / или», вы должны предоставить заверенную копию постановления о разводе, в котором конкретно указано, что вам было предоставлено транспортное средство. .В противном случае вы должны будете заплатить налог с продаж в размере 1/2 балансовой стоимости.
• Действующая страховая идентификационная карточка владельца Коннектикута, которую можно получить в его / ее страховой компании. Страховая карта должна быть на имя зарегистрированного владельца транспортного средства.

Чтобы изменить имя:

• Оригинал свидетельства о праве собственности с указанием изменения имени на обратной стороне, подписанный владельцем, должен быть представлен в DMV (если право собственности в настоящее время принадлежит правообладателю, право собственности должно быть освобождено «только для целей передачи» «).И правообладатель должен указать, кому они разрешают изменять в Заголовке. Если имя изменено на имя умершего, см. Страницу с информацией о Транспортное средство умершего лица .
• Если это автомобиль без названия (автомобили с модельным годом более 20 лет, предшествующим текущему году), необходимо полностью заполнить Дополнительную передачу права собственности (форма Q-1) с указанием изменения названия.
• Заявление о регистрации и свидетельство о праве собственности (форма H-13B) должны быть заполнены и подписаны.Если транспортное средство регистрируется на два (2) наименования, необходимо указать правильное право собственности как , как оно будет указано в новой регистрации и титуле. См. Определение совместной / общей собственности для получения информации о соединении. Обе стороны должны подписать заявление с указанием даты рождения.
• Текущая страховая идентификационная карточка владельца Коннектикута, которую можно получить в его / ее страховой компании. Страховая карточка должна быть оформлена на новое имя зарегистрированного владельца (владельцев) транспортного средства.
• Если причина изменения имени связана с браком, гражданским союзом или разводом, владелец должен предъявить заверенную документацию, подтверждающую изменение имени (например, разрешение на брак, свидетельство о гражданском союзе или указ о разводе). Должен быть представлен только регистрационный документ, так как право собственности на титул не меняется. . Если вы не подадите свою текущую регистрацию, будет снята двойная плата за регистрацию в размере 20 долларов США.

Налог с продаж не взимается с автомобиля, приобретенного в результате передачи или продажи ближайшему родственнику.Ближайшая семья определяется как мать, отец, сестра, брат, сын, дочь, муж или жена. Дополнительную информацию см. В разделе «Передача / продажа между ближайшими родственниками». Также применяются ограничения по уплате налога на имущество.

Записаться на прием в DMV

Право собственности на товарный знак

— Кому должна принадлежать ваша торговая марка?

Хотя на первый взгляд это может показаться неочевидным, юридический вопрос о том, кому принадлежит при регистрации товарного знака, является одним из важнейших юридических решений , принятых при регистрации и сохранении регистрации товарного знака.Это может показаться очевидным: «Если я придумал товарный знак, значит, я владелец». Однако, как и во многих других аспектах ведения бизнеса, все не так просто.

Если вы являетесь владельцем бизнеса, каждая часть собственности, которой вы владеете в качестве этого бизнеса, может считаться «активом». Это может быть машина для трафаретной печати, которую вы купили, корпоративные ноутбуки, столы, стулья и т. Д. Знаете ли вы, что ваши товарные знаки также считаются активами ? Важно понимать, что товарные знаки, как и любые другие активы, можно покупать, продавать и передавать, и владельцы этих товарных знаков имеют определенные права собственности на эти товарные знаки.

Сравнение права собственности на товарный знак с недвижимостью

Рассмотрим следующий пример владения «активом»:

Райан Дион и его деловой партнер Джен Гурдиш основали компанию DG Enterprises, LLC. и через компанию приобрела витрину в историческом Старом городе Александрии, прямо за пределами Вашингтона, округ Колумбия.Выставка состоит из трех этажей и может поддерживать торговую площадь и два офиса. Бизнес владеет зданием, и Райан и Джен оба являются равноправными членами ООО.

Ни Райан, ни Джен не могут претендовать на владение зданием лично.Если Райан откроет другой бизнес со своими братьями, Джоном и Доном, этот новый бизнес не сможет удержать себя в качестве владельца здания, потому что этот новый бизнес является полностью отдельным юридическим лицом , а затем DG Enterprises, LLC.

Если Джен и Райан начнут новый бизнес, Lightning Barriers LLC, то им потребуется передать право собственности на здания от DG Enterprises, LLC к Lightning Barriers LLC, прежде чем Lightning Barriers LLC сможет подавать документы от имени администрации здания или удерживать себя как собственника постройки для любых целей.

Теперь рассмотрим те же факты, но с товарным знаком :

Райан и Джен создают кейтеринг под названием «Nuportent Catering LLC» и называют свой бизнес «Nuportent Catering». На начальном этапе своей деятельности Nuportent Catering LLC зарегистрировала знак в Управлении по патентам и товарным знакам США, чтобы установить федеральные права на товарный знак.

Если Райан начнет новый бизнес со своими братьями, новый бизнес, а не , будет считаться владельцем этого товарного знака или соответствующей регистрации.Новый бизнес Райана не сможет поддерживать товарный знак (т.е. продления) и не сможет заключать обязательные соглашения с третьими сторонами о правах на использование товарного знака Nuportent Catering.

Если Джен и Райан решат закрыть LLC и открыть корпорацию, то для передачи товарного знака они должны передать товарный знак в дополнение к основному гудвиллу. Они также могут пожелать передать право на предъявление иска за прошлое нарушение и несколько других важных элементов, которые, если не будут переданы сейчас, могут не быть переданы позже.Это должно быть сделано посредством переуступки товарного знака , письменного документа, подписанного уполномоченными представителями обеих компаний, формализующего передачу товарного знака, соответствующей деловой репутации и любых других прав, которыми обладал предыдущий владелец.

Эта Передача товарного знака затем может быть подана в отдел присвоения USPTO и записана в базу данных, что позволяет новому владельцу подавать заявки на продление и запрашивать новый сертификат товарного знака.

Последствия регистрации товарного знака от неправильного владельца

Последствия подачи заявки на регистрацию товарного знака (или продления регистрации товарного знака) не тому владельцу могут быть серьезными.Если заявку на товарный знак подает не тот человек, то, по крайней мере, это задержит регистрацию этой заявки на товарный знак, потому что для этого потребуется подача ответов Office Action в ВПТЗ США.

Однако некоторые ошибки нельзя исправить с помощью Office Action. Если это так, то правильный владелец должен будет подать новую заявку . Это может быть особенно плохо, если кто-то тем временем подал заявку на товарный знак, аналогичный для связанных товаров и услуг.Если это произойдет, повторно поданная заявка должна будет подождать, пока другая заявка не будет рассмотрена (и первоначальному заявителю, возможно, придется потратить тысячи долларов, чтобы помешать регистрации другого товарного знака).

Даже если вы можете обеспечить регистрацию с использованием ненадлежащего владельца, регистрация или заявка могут быть аннулированы. Третья сторона может подать петицию об отмене полученной регистрации и будет иметь веские основания для отмены регистрации.

Но какое это имеет значение? Регистрация товарного знака дает владельцу ряд ключевых преимуществ: согласно закону, владелец , предположительно, владеет охраняемым товарным знаком, и предположительно, является владельцем этого товарного знака. Это также дает общенациональное уведомление, что означает, что новые компании не могут сказать, что они просто «никогда не слышали о вас», чтобы избежать иска о нарушении прав. Все они имеют решающее значение для надежной стратегии защиты прав и сэкономят время и деньги владельцев товарных знаков, одновременно защищая их товарные знаки.

Итак, что может случиться с владельцем федеральной регистрации товарного знака USPTO, который пытается защитить свои права от нарушителя? Если право собственности на товарный знак при регистрации неверно, нарушитель может подать петицию об отмене, и в случае успеха владелец товарного знака потеряет все преимущества, упомянутые выше. Владелец товарного знака должен будет полагаться на свои незарегистрированные (общие) права на товарный знак, что увеличит время, затраты, а иногда и эффективность правоприменения.

Понимание права собственности на активы вашей компании имеет решающее значение для долгосрочного успеха вашего бренда (и, в конечном итоге, вашей компании). Знание того, кому на самом деле принадлежит ваш товарный знак и что делать в случае его смены, необходимо для защиты вашей интеллектуальной собственности.

Джош Гербен, эсквайр

Джош Гербен, эсквайр является основателем и руководителем юридической фирмы Gerben. В 2008 году г-н Гербен основал фирму, чтобы предоставлять высококачественные услуги по товарным знакам по разумным ценам.Сегодня он признан World Trademark Review ведущим подателем заявок на товарные знаки, зарегистрировав более 5 500 товарных знаков. Содержание этого блога предназначено только для информационных целей и не может рассматриваться как юридическая консультация.

Можете ли вы застраховать автомобиль, имя которого не указано на ваше имя?

Большинство полисов автострахования покрывают автомобиль, принадлежащий держателю полиса. Однако бывают случаи, когда вы можете взять под охрану автомобиль, который не зарегистрирован на вас, но, конечно, все еще нуждается в страховке.

Страхование автомобиля, которым вы не владеете, может оказаться трудным. Мы рассмотрим случаи, когда это возможно, а также альтернативы для изучения, такие как страхование автомобилей, не являющихся собственниками.

Можно ли застраховать автомобиль, не зарегистрированный на вас?

В определенных случаях вы можете оформить страховку на автомобиль, которым не владеете, хотя многие штаты и компании по автострахованию не хотят этого делать. Главный вопрос — «страховой интерес» к транспортному средству.

Когда вы получаете страховку на свой автомобиль, предполагается, что вы заинтересованы в его благополучии.Большинство владельцев автомобилей не захотят разбить свою машину из-за затрат на ремонт и риска потери инвестиций.

Если вы не являетесь владельцем автомобиля, это предположение не может быть сделано автоматически. В конце концов, если вы разбиваете машину, которую не покупали, вы не потеряете никаких денег.

Однако, прежде чем пытаться доказать свой страховой интерес, вы должны понимать, что в некоторых ситуациях это невозможно.

Законы штата могут помешать вам застраховать автомобиль, которым вы не владеете

В некоторых штатах регистрация и страхование автомобиля идут рука об руку.Такие штаты, как Нью-Йорк, требуют, чтобы у вас была страховка, чтобы зарегистрировать автомобиль в штате. Если автомобиль, который вы должны унаследовать, зарегистрирован на другое имя, это означает, что на этот автомобиль уже должен быть полис автострахования — на имя владельца.

Нью-Йорк прямо заявляет, что имя на страховой карте должно совпадать с именем , указанным в регистрации. Несоблюдение этого требования может привести к приостановке регистрации, а это означает, что вы не можете застраховать автомобиль, владельцем которого вы не являетесь, в штате Нью-Йорк.

Эта информация не может быть подробно описана на странице DMV вашего штата. Возможно, вам придется позвонить в DMV вашего штата или в свою страховую компанию, чтобы узнать, законно ли иметь страховой полис, название которого отличается от регистрационного названия автомобиля.

Даже если это законно, это может стать обузой для владельца автомобиля

Владельцу автомобиля, скорее всего, придется отказаться от покрытия автострахования, если ему потребуется отменить свою страховку и передать автомобиль вам.

В Калифорнии имя в регистрации и страховке не обязательно должно совпадать с . Но поскольку каждый штат (включая Калифорнию) требует, чтобы вы застраховали автомобиль, прежде чем вы сможете зарегистрировать автомобиль, это означает, что на этот автомобиль уже должен быть полис страхования автомобиля.

• Тот, у кого есть полис на автомобиль в тот момент, должен будет отменить свой полис, что приведет к упущению, что, как мы обнаружили, может быть дорогостоящим.
• Если вы не живете с этим человеком, вам также не разрешат присоединиться к его политике.

Как застраховать машину, которой вы не владеете

Если у вас нет другого выбора, кроме как получить автострахование для автомобиля, которым вы не владеете (и ни одна из альтернатив ниже не применима), вам нужно будет поискать в страховых компаниях и поговорить с несколькими агентами, прежде чем один из них, возможно, захочет застраховать вы — если ваше государство позволяет это.

Уловка будет заключаться в том, чтобы убедить их в вашей финансовой заинтересованности в машине. Например, если вы можете убедить свою страховую компанию, что автомобиль — это единственный способ добраться до работы, это может сработать в вашу пользу для обеспечения автострахования.

• Ложь своему страховщику не только незаконна, но и аннулирует ваш полис и делает вас незастрахованным в будущем.
• Страховые компании работают над минимизацией рисков, поэтому любой, кто им лжет, считается большим риском, который нужно застраховать.
• Если они выяснят, что вы солгали после того, как попали в аварию, вы можете оказаться на крючке за все повреждения, возникшие в результате столкновения.

Не забывайте откровенно рассказывать страховой компании о своих обстоятельствах.

Найдите дешевые предложения по автострахованию в вашем районе

Альтернативы страхованию автомобиля, которым вы не владеете

В зависимости от ваших обстоятельств, могут быть некоторые жизнеспособные варианты, которые следует рассмотреть, прежде чем пытаться получить автострахование для автомобиля, которым вы не владеете.

Самым простым вариантом было бы узнать, можете ли вы быть добавлены к регистрации транспортного средства или передать регистрацию вам.

В большинстве случаев в названии автомобиля может быть два или более имени.После того, как вы укажете свое имя в титуле, вы можете оформить страховой полис на транспортное средство — даже если вы проживаете по другому адресу, как другой владелец титула.

Следующим лучшим вариантом будет оформление полиса автострахования, не являющегося собственником.

Добавить или передать регистрацию автомобиля

Этот вариант не может быть идеальным для каждой ситуации, но, если он возможен, он будет наиболее удобным.

• Вы можете поделиться регистрацией автомобиля, даже если вы не живете вместе.
• Добавление в регистрацию автомобиля может быть простым или затруднительным в зависимости от того, из какого вы штата.

Например, в Индиане вам нужно подать заявку на получение совершенно нового титула. Вам нужно будет выполнить поиск в DMV своего штата и следовать их правилам для добавления другого имени в регистрацию автомобиля. Если рассматриваемый автомобиль находится в лизинге, вам нужно будет поговорить с вашей лизинговой компанией. Они могут не захотеть, чтобы вы делили название автомобиля с кем-то другим.

Если вы хотите, чтобы право собственности на автомобиль было полностью передано, вы должны увидеть, позволяет ли ваше государство первоначальному владельцу «подарить» автомобиль .Если автомобиль подарен, вам, как правило, не нужно платить за него налог с продаж. Независимо от того, подарок это или нет, вам следует перейти на страницу DMV вашего штата и выполнить все инструкции, необходимые для передачи права собственности на автомобиль.

Владелец автомобиля добавляет вас в свой страховой полис

• Если страховщик автовладельца разрешает это, попросите первоначального владельца автомобиля добавить вас в свой страховой полис в качестве указанного водителя. Это особенно просто, если вы и хозяин живете в одном доме.
• Если вы не живете с владельцем, ваш страховщик, вероятно, будет менее согласен — вам придется убедить его в вашей личной заинтересованности в автомобиле, как мы упоминали выше.
• Студенты, проживающие на территории кампуса в школе, освобождаются от уплаты налогов; они могут быть застрахованы, даже если они не проживают по основному адресу, указанному в полисе.

Страхование автомобилей, не являющихся собственником

Проще говоря, страховые полисы, не являющиеся собственниками, покрывают водителей, которые время от времени водят чужой автомобиль, но сами не имеют страхового покрытия.

Страхование автомобиля, не являющегося собственником, может быть решением не для всех, но если вы арендуете автомобили, а не имеете автомобиль на хранении, план без владельца может быть тем, что вы ищете.

Полис, не являющийся собственником, предоставит вам надлежащую сумму страхования ответственности, чтобы вы могли с комфортом передвигаться.

Эта политика подойдет няням, которые могут возить много детей на семейном автомобиле. Хотя семейный полис автострахования покроет вас в случае аварии, этого может быть недостаточно, чтобы покрыть вас и детей.

Семейная компания по страхованию автомобилей, скорее всего, также не добавит вас к полису, поэтому план без владельца будет хорошим способом остаться в страхе в этой ситуации.

>> ДРУГИЕ РЕСУРСЫ :

Есть ли разница между зарегистрированным хранителем и владельцем транспортного средства?

Регистрационный документ (V5) не является доказательством права собственности. Зарегистрированным хранителем должно быть лицо, которое фактически использует / хранит транспортное средство, и это не обязательно является владельцем транспортного средства или лицом, которое за него платит.

Это лицо является лицом, ответственным за транспортное средство с точки зрения официальных сообщений от полиции / DVLA и т. Д., Но владелец — это человек, который внес деньги (или получил их в подарок).

DVLA подчеркивает, что лицо, указанное в регистрационном документе, не обязательно является владельцем.

Это особенно верно в отношении служебного автомобиля, который принадлежит компании, однако в регистрационном документе должен быть указан зарегистрированный хранитель, т.е.е. повседневный пользователь (это может быть сотрудник, у которого это постоянное преимущество на работе).

В случае автомобиля, которым пользуется супружеская пара, владение любым имуществом обычно классифицируется как совместное, и если муж / жена были остановлены за рулем транспортного средства без страховки, полиция, вероятно, согласилась бы с тем, что он / она был совладельцем, а не обращайтесь к другому партнеру за дополнительными нарушениями, такими как отсутствие у владельца страховки.

Зарегистрированный хранитель обычно считается ответственным за парковочные талоны и т. Д., Поэтому было бы разумно изменить регистрационный документ, если вы являетесь владельцем, но не пользователем / хранителем. Кроме того, как владелец / зарегистрированный хранитель транспортного средства, могут также возникнуть некоторые обстоятельства, при которых вы можете быть привлечены к ответственности за правонарушение, например если вы разрешаете кому-либо использовать транспортное средство, хорошо зная, что оно не застраховано и не годно к эксплуатации.

Различия между зарегистрированным хранителем и владельцем транспортного средства

Зарегистрированный хранитель отличается от владельца транспортного средства. Зарегистрированным хранителем должно быть лицо, которое использует и хранит транспортное средство, которое иногда может отличаться от владельца транспортного средства или лица, ответственного за его оплату.

Лицо, ответственное за транспортное средство с точки зрения официальных сообщений от полиции и DVLA, известно как зарегистрированный хранитель, но владелец — это человек, который заплатил за автомобиль или получил его в подарок.

DVLA подчеркивает, что лицо, указанное в регистрационном документе, который иногда также называют документом V5, не обязательно может быть владельцем, и что V5 не является доказательством права собственности.

Например, это случай служебного автомобиля. Автомобиль принадлежит компании, но в регистрационных документах (V5) должно быть указано, что зарегистрированный хранитель — это лицо, которое использует его ежедневно, например, сотрудник.

Когда автомобиль используется супружеской парой, владение любым имуществом обычно считается совместным.Если муж управлял транспортным средством и остановился полицией из-за отсутствия страховки, полиция обычно признает, что он является совладельцем транспортного средства, и не расследует жену на предмет дальнейших правонарушений, таких как отсутствие у владельца страховки.

Зарегистрированный хранитель обычно несет ответственность за другие правонарушения, такие как штрафы за парковку, поэтому, вероятно, лучше всего изменить регистрационные документы, если вы классифицируетесь как владелец, но не пользователь или хранитель. Возможны и другие ситуации, когда вы будете классифицированы как владелец транспортного средства за правонарушение, связанное со страховкой, например, если вы даете разрешение кому-либо использовать транспортное средство, когда вы хорошо знаете, что автомобиль не застрахован или не годен к эксплуатации.

Как правило, большинство страховых компаний настаивают на том, что лицо, которое они страхуют, является основным пользователем транспортного средства, и они также могут указать, что они являются зарегистрированным хранителем. В конечном итоге они решают, кого они будут страховать, а кого не будут.

Запрос информации о зарегистрированном хранителе у DVLA

Если вы хотите запросить информацию о зарегистрированном хранителе транспортного средства у DVLA, вам понадобится «разумная причина». Это может быть тот случай, когда вы хотите узнать, кто:

• Был виноват в происшествии
• Владелец брошенного автомобиля
• Владелец автомобиля, незаконно припаркованного на частной земле
• Должны быть выданы парковочные талоны
• Отвечает за отъезд после неуплаты товаров или услуг
• Является владельцем транспортного средства, подозреваемого в мошенничестве со страховкой

Информация, которую вы можете запросить, включает сведения о зарегистрированном хранителе транспортного средства, информацию о предыдущих владельцах транспортного средства, которое теперь зарегистрировано на ваше имя, и информацию, которую DVLA хранит о вас.

Если вас беспокоит компания по управлению частной автостоянкой, им разрешено запрашивать информацию у DVLA только в том случае, если они являются членами Британской ассоциации парковки или Независимого комитета по парковке.

Чтобы сделать запрос, вам необходимо заполнить соответствующую форму и отправить заявку по почте. Форма, которая вам нужна, различается в зависимости от того, кто делает запрос, и причин, по которым они это делают. Дополнительную информацию, например, как оплатить и куда следует отправить заявку, можно найти в каждой форме:

• Если вы являетесь физическим лицом, делающим запрос, вам понадобится форма V888
• Если вы представляете компанию, отправляющую запрос, вам понадобится форма V8882
• Если вы компания, которая выдает уведомления о плате за парковку, вам понадобится форма V8883
.

Если вам нужна дополнительная информация о запросе информации у DVLA, посетите их веб-сайт.

Часто задаваемые вопросы об изменениях и исправлениях

Ответы на наши часто задаваемые вопросы предназначены для информационных целей и не предназначены для предоставления юридических консультаций или замены совета адвоката. Если у вас есть конкретные юридические вопросы, проконсультируйтесь со своим адвокатом.

Поправки

1. Должен ли я подавать заявление об изменении адреса зарегистрированного офиса, если местонахождение не изменилось, но адрес был изменен в связи с изменением почтового отправления или «911»?
2. Как я могу изменить адрес организации, указанный в записях государственного секретаря?
3. Как я могу изменить информацию о праве собственности для юридического лица?
4. Как мне изменить управленческую информацию для корпорации или LLC?
5. Могу ли я изменить свидетельство о создании профессиональной корпорации, чтобы стать коммерческой корпорацией?

1. Должен ли я подавать заявление об изменении адреса зарегистрированного офиса, если местонахождение не изменилось, но адрес был изменен в связи с изменением почтового отправления или «службы экстренной помощи»?

   Да.Корпорации, LLC, LP и зарегистрированные иностранные организации должны постоянно иметь адрес зарегистрированного офиса в Техасе. Закон штата Техас не делает различий между «добровольной» сменой адреса и «принудительной» сменой адреса. Единственный способ изменить адрес зарегистрированного офиса — это подать заявление об изменении. См. Формы 401 (Word 103 КБ, PDF 94 КБ) и 408 (Word 170 КБ, PDF 117 КБ).

2. Как я могу изменить адрес организации, указанный в записях государственного секретаря?

   Процесс изменения адреса объекта в записях государственного секретаря зависит от источника адреса, который зависит от типа объекта.Ссылка на «адрес юридического лица» не включает адрес зарегистрированного офиса. Изменения в информации о зарегистрированном агенте или зарегистрированном офисе всегда должны подаваться государственному секретарю и соответствовать применимым законодательным требованиям. См. Формы 401 и 408.

   Сводная схема процедуры и формы смены адреса юридического лица у статс-секретаря:

3. Как я могу изменить информацию о праве собственности для юридического лица?

   Корпорации:

   Изменения в праве собственности на корпорацию производятся в соответствии с регулирующим уставом корпорации (Кодекс деловых организаций Техаса) и ее руководящими документами, такими как устав.При смене собственника не требуется подавать документы государственному секретарю. Если информация о зарегистрированном агенте или офисе изменилась после смены владельца, вы должны обновить эту информацию. См. Форму 401 (Word 103 КБ, PDF 94 КБ).

   Общества с ограниченной ответственностью:

   Участники LLC могут уступить долю участия в собственности в соответствии с регулирующим уставом LLC (Кодекс деловых организаций Техаса, глава 101, подраздел C) и его регулирующими документами, такими как его правила, операционное соглашение или соглашение с компанией.При смене собственника не требуется подавать документы государственному секретарю. Если информация о зарегистрированном агенте или офисе изменилась после смены владельца, вы должны обновить эту информацию. См. Форму 401 (Word 103 КБ, PDF 94 КБ).

   Товарищество с ограниченной ответственностью

   Texas LP должна внести поправки в свое свидетельство о регистрации, чтобы показать любые изменения в именах или адресах своих основных партнеров. См. BOC § 153.051. (Форма 424 Word 126k, PDF 100k может использоваться как Свидетельство о внесении поправок). Иностранный LP должен внести поправки в свою регистрацию, чтобы показать любые изменения в информации об общем партнере, указанной в заявке на регистрацию. См. BOC § 9.009 (a) (3). (Форма 412 Word 128kb, PDF 93kb) может использоваться как Поправка к Регистрации). Кроме того, если информация о зарегистрированном агенте или офисе изменилась, вы должны обновить эту информацию, включив изменение в документ об изменении или заполнив заявление об изменении зарегистрированного агента или зарегистрированного офиса.См. Форму 401 (Word 103 КБ, PDF 94 КБ).

4. Как мне изменить информацию управления для корпорации или LLC?

   Корпорации и ООО меняют руководство, следуя процедурам увольнения или отставки, которые обычно содержатся в руководящих документах организации, таких как ее устав, положения или соглашение с компанией. После того, как организация произвела внутреннее изменение в управлении, управленческие записи с государственным секретарем могут быть обновлены двумя способами.Во-первых, корпорации и LLC должны обновлять свою управленческую информацию каждый год в Отчете об общественной информации, который подается в Техасский контролер государственных счетов. Затем эта информация отправляется государственному секретарю, и управленческие записи обновляются соответствующим образом. Во-вторых, хотя поправки не требуются, корпорация может подать поправку государственному секретарю для обновления информации о директоре; LLC может подать поправку для обновления управленческой информации.Обе эти опции обновят информацию в записях государственного секретаря и финансового контролера.

5. Могу ли я изменить свидетельство о создании профессиональной корпорации, чтобы стать коммерческой корпорацией?

   Нет; однако профессиональная корпорация может преобразоваться в коммерческую корпорацию.

Исправления

1. Как исправить опечатку в поданном инструменте?
2. Могу ли я использовать форму 403 (свидетельство об исправлении) для отмены документа?

1. Как исправить опечатку в поданном документе?

   Вы можете заполнить форму 403 (Word 131 КБ, PDF 74 КБ), чтобы исправить (1) неточные записи действий, упомянутых в документе, (2) неточные или ошибочные утверждения фактов и / или (3) дефекты в исполнении, подтверждение , или проверка.

2. Могу ли я использовать форму 403 (свидетельство об исправлении) для отмены документа?

   Нет. Свидетельства об исправлениях могут использоваться только для исправления ошибок или неточностей при составлении или исполнении поданного документа. Свидетельства об исправлении не могут отменить регистрацию или добавить, изменить или удалить заявление, которое привело бы к несоответствию инструмента закону на момент его первоначальной подачи.