Можно ли в суде оспорить дарственную: Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать?

Финуправляющий не смог оспорить договор дарения квартиры основателя турфирмы «Мир» Сергея Бузько

Финансовый управляющий основателя турфирмы «Мир» Сергея Бузько Валентин Демидович не смог оспорить договор дарения квартиры. Как указано в материалах дела, в сентябре 2017 года Сергей Бузько подарил квартиру в Екатеринбурге на ул. Московская, д. 1 площадью 138,1 кв. м своей дочери. Однако через два года, в декабре 2019 года, суд по заявлению ООО «Базфорс» ввел в отношении господина Бузько процедуру реструктуризации долгов. В декабре 2020 года Валентин Демидович оспорил в суде сделку трехлетней давности. Он указал, что сделка причинила вред имущественным правам кредиторов основателя турфирмы «Мир», «выраженный в невозможности получения удовлетворения своих требований за счет подаренной квартиры».

«Вследствие дарения квартиры фактически произошло безвозмездное отчуждение ликвидного актива должника в преддверии его банкротства, в результате дарения имущества должника стало недостаточно для погашения его обязательств перед его кредиторами, а возможность кредиторов удовлетворить свои требования значительно снизилась»,— приводится позиция финуправляющего в материалах дела.

Однако арбитражный суд Свердловской области оснований недействительности сделки не усмотрел. Он указал, что эта квартира, если она будет возвращена в конкурсную массу, будет являться единственным жильем Сергея Бузько, а значит, на нее распространится исполнительский иммунитет и квартиру нельзя будет выставить на конкурсные торги. «Доводы финансового управляющего о наличии у Бузько С.М иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания (садовые домики в садоводческих товариществах) ничем не подтверждены и не опровергают доводы должника, что спорная квартира является для него единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением»,— указал суд.

По словам партнера MGP Lawyers Дениса Быканова, закон о банкротстве в действующей редакции не позволяет «заместить» единственное пригодное для постоянного проживания жилье, принадлежащее должнику, другой недвижимостью. «Это правило действует независимо от того сколь фешенебельным или роскошным не было бы такое жилье. Известное дело о попытке замены дорогой квартиры более дешевым вариантом, приобретенным на деньги кредитора против воли должника, было пересмотрено Верховным Судом РФ, который подтвердил, что закон не позволяет кредиторам осуществлять такие схемы. Возможность замены роскошного жилья более дешевым помещением без волеизъявления должника, находящегося в банкротстве, — это прерогатива законодателя»,— отметил он.

По мнению Дениса Быканова, сложно говорить о перспективах отмены или изменения судебного акта при оспаривании в вышестоящих инстанциях, «поскольку в данном деле могут быть установлены другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии в собственности должника иного жилого помещения». «Однако, если такие факты не будут выявлены, то можно с уверенностью говорить о том, что основания для отмены определения суда невысокие. Ведь суд установил, что должник совершил сделку с имуществом, защищенным исполнительским иммунитетом, что ранее Пленум Верховного Суда РФ прямо санкционировал в своем постановлении №48 от 25.

12.2018 (п. 4)»,— указал юрист.

Как оспорить дарственную в суде через адвоката?

   Как оспорить дарственную в суде? Давайте разбираться с нашим адвокатом в гражданском судопроизводстве.

Порядок и срок оспаривания дарственной в суде

   Необходимо учесть порядок и срок оспаривания, которые строго регламентированы и производятся по установленной схеме. Здесь стоит также отметить, что сроки на оспаривание распространяются на все виды договоров, в этом вам также сможет помочь практика оспаривания договора займа (подробнее по ссылке).

   У подобной практики оспаривания договора дарения есть собственные сроки давности. Для сделки оспоримый срок равен одному году, для ничтожной – три года. Исчисляются данные сроки с даты составления документа. Также учитываются обстоятельства, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.

   Если срок на обжалование вами документа пропущен, необходимо восстанавливать его через ходатайство, приложив уважительные доказательства пропуска, какими может быть:

• вынужденная командировка;
• больничный;
• иные причины, по которым лицо поздно узнало о нарушенных правах.

Полезно: смотрите ВИДЕО по вопросу оспаривания договора и оспаривание сделок с помощью адвоката, пишите свой вопрос в комментариях ролика прямо сейчас

Порядок чаще всего имеет следующий алгоритм действий стороны сделки:

1. переговоры о мирном решении конфликта. Возможно, что сторона сделки поймет целесообразность расторжения договора, перевод прав обратно дарителю без судебных разбирательств, особенно это касается лиц, которые являются близкими родственниками и могут полюбовно решить конфликт без выноса сора из избы;
2. претензия в данной категории дел не применяется, ведь по сути дарение между юридическими лицами явление недопустимое, а значит обязательный претензионный порядок разрешения споров, предусмотренный арбитражно-процессуальным законодательством не нужно соблюдать. Смело двигайтесь далее;
3. заявление в полицию. Если усматривается преступность действий со стороны одаряемого, который силой заставил подписать договор или произвел иные мошеннические действия в отношении дарителя, то без возбуждения уголовного дела будет сложно наказать виновного. Обращайтесь по месту составления сделки в отдел полиции с письменным заявлением, вам выдадут КУСП, который подтвердит регистрацию. Наш адвокат всегда поможет, как в составлении заявления о возбуждении уголовного дела, так и в обжаловании отказа в его возбуждении по надуманным основаниям сотрудников полиции;
4. исковое заявление. Далее составляем иск, оспорить дарственную в суде без иска невозможно.

Как составить исковое заявление об оспаривании договора дарения?

   Перед тем, как оспорить дарение квартиры или другого имущества, требуется грамотно написать исковое заявление и с приложением доказательств направить его в суд.

Документ содержит следующие данные:

• наименование судебного органа;
• данные оппонентов;
• основания, по которым возбуждается процесс;
• опись прилагаемой документации;
• обязателен основной договор, который должен быть подписан и иметь силу сделки, подтверждающая документация, копии.

   Распечатывается исковое заявление в нескольких вариантах. Количество должно соответствовать количеству судебных заседателей. Гражданское дело возбуждается в пятидневный срок после подачи иска.

Основания для расторжения договора дарения

   Может ли даритель отменить дарственную? Это вполне реально. Нужно учитывать лишь некоторые обстоятельства, ведь сделка, совершенная с нарушением закона является не действительной, а, следовательно, оспорить ее возможно сделать в следующих ситуациях:

1. одариваемый лишил жизни дарителя или покушался на нее. Учитываются умышленные действия, которые были предотвращены правоохранительными органами или сторонними лицами. Если вред причинен в случае неосторожности без наличия умысла, то договор сохраняет силу и в таком случае защита прав добросовестного приобретателя недвижимости не требуется, поскольку приговором суда будут установлены данные факты;
2. новый пользователь применяет полученное безвозмездно имущество не по назначению, что может вызвать его утрату;
3. если договор составлялся юридическим лицом в течение полугода до признания его банкротом;
4. в договоре прописаны условия отмены, и они были выполнены;
5. через суд путем инициации разбирательства;
6. одаряемое лицо является сотрудником лечебного заведения, в котором наблюдался и проходил лечение даритель имущества. Данный факт требует обоснованного и доказательственного подтверждения;
7. одаряемое лицо является государственным служащим, а подаренная недвижимость имеет прямое отношение к его службе;
8. сделка совершена с лицом от 14 до 18 лет без разрешения его законных представителей.

   Перед тем, как оспорить дарственную в суде, потребуется найти доказательство, что при совершении сделки не были соблюдены нормы законодательства. Сделка может признаваться не действительной в следующих ситуациях, возникших в процессе оформления документов:

• оформление проходило под внешним давлением;
• если правообладатель был недееспособен;
• обман в виде введения в заблуждение собственника имущества или подделки документации;

   Если сделка совершалась одним из супругов без согласия второго, она также считается недействительной. Как оспорить дарственную, если даритель жив? Это можно выполнить при личном визите в судебный орган человека или его доверенного лица.

Как оспорить дарственную, если даритель умер?

   Это могут сделать его наследники после вступления в права и после подтверждения нарушения законодательства или правил оформления документации. Чаще всего наследников интересует, как оспорить дарственную на квартиру именно после кончины бывшего правообладателя. В юридической практике это самый распространенный вид гражданского делопроизводства по оспариванию.

   Также стоит отметить, что устная сделка договора дарения не допускается ни в коем случае. Также не допускается в таком договоре право бессрочного проживания дарителя в подаренном помещении, поскольку данная сделка автоматически перестает быть безвозмездной. Однако в договоре можно будет предусмотреть тот случай, когда даритель пережил одаряемого по возрасту, в таком случае, подаренное имущество может быть возвращено дарителю.

В виде доказательств могут быть приобщены:

• показания свидетелей;
• выписки из реестра недвижимости;
• медицинские подтверждения.

ВНИМАНИЕ: смотрите видео и подписывайтесь на канал YouTube нашего Адвокатского бюро, в комментариях к роликам Вы можете бесплатно задавать свой вопрос адвокату и получать профессиональный ответ в срок:

Адвокат по оспариванию дарственной в Екатеринбурге

   Расторгнуть договор о дарении можно, если на это существуют объективные и законные причины. Думаем, стоит пояснить, что дарственная является безвозмездной сделкой, в которой одно лицо передает в дар другому свое имущество. К сожалению, иногда бывает так, что лицо совершает ошибку под возможным влиянием иных лиц или заблуждением.

   Для оспаривания дарственной потребуется составить иск и приложить к нему доказательства. Для этого вам точно потребуется помощь нашего квалифицированного адвоката, который также сможет вам разъяснить порядок узаконения самовольной постройки, и как обжаловать судебный приказ и многие другие вопросы, ведь для него это решаемые не раз проблемы доверителей. Начните уже сегодня оспаривание дарственной.

   Если вас интересуют вопросы, описанные в материале, то Вы всегда можете их задать, написав нам либо лично, записавшись на консультацию к нашему адвокату по гражданскому праву и уголовным делам. Вам также будет полезно узнать, как высчитывается индексация присужденных денежных сумм, а также как произвести взыскание процентов по 395 по день фактической уплаты. Об этом и ином другом вам расскажет адвокат, не раз принимавший участие по оспариванию договора и признанию его не заключенным. 

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Сталкиваясь с практическим аспектом, часто родственники ставят перед собой вопрос возможности оспаривания договора дарения. Это связано с тем, что встречается масса случаев в жизни, когда дедушки или бабушки принимают решение о дарении своего жилья абсолютно не знакомому человеку.

При жизни дарителя оспорить дарственную практически невозможно, если установлено, что человек совершил акт дарения, находясь в дееспособном состоянии, без принуждения и намерения его не противоречили ГК РФ.  Для засвидетельствования этого возможно и достаточно оформить сделку в присутствии нотариуса.

Но зачастую вопрос о законности этого документа поднимается после смерти человека его наследниками. В большинстве случаев это связано с ущемлением интересов наследников первой очереди: мужа, жены, детей, родителей. Они ищут пути отменить или переоформить дарственную на себя с тем, чтобы иметь возможность пользоваться домом, квартирой или продать их. Решить этот вопрос можно только через суд. Суд в первую очередь будет учитывать срок исковой давности. В ГК РФ (ст. 196) общий срок исковой давности установлен в три года. Исчисление срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Таким образом, зарегистрированный договор можно оспорить после смерти человека в течение трех лет, начиная с дня, когда предполагаемым наследникам дома, квартиры стало известно о дарственной.

Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ)

1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектом. Позиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным). В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.

2. Даритель не получил согласия супруга на дарение. Если даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.

3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарение. Важный вопрос — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие. Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение. Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников. Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.

4. Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество). Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.

5. Не лишним будет доказать, что: Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий). Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).

Случаи, в которых возникает необходимость в оспаривании дарственной, особенно после смерти дарителя, является совсем нередкой. Не стоит впадать в панику, если возникла такая жизненная ситуация. Законодательно закреплены основания для того, что бы данный факт был оспорен. 

Наши юристы полностью сохраняют конфиденциальность и действуют только в интересах своего клиента. 

Цены на наши услуги разумны и фиксированы.

  Бесплатно проанализируем Вашу ситуацию и предоставим варианты решения!   

   Юрист от центра «ЮРАКС»  всегда готов Вам помочь! 

Дежурный юрист юридической компании «ЮРАКС» всегда готов Вам помочь :

990 — 01- 85 

Офис в г. Москва: Ул. Нижегородская, д. 29-33, офис 423  8 (495) 988 46 63   8 (927) 686 81 41 Эл. почта:

Офис в г. Самара: Ул. Карбышева, д. 61В, офис 205  8 (846) 990 01 85 ; 8 (927) 609 02 16   8 (927) 68 68 141 ; 8 (917) 126 14 32 Эл. почта:

Мы в соцсетях: 

   

 

МЫ СРАЖАЕМСЯ ЗА ВАШИ ПРАВА!    

Получайте свежие статьи

на свой E-mail

Можно ли оспорить дарственную и кто является прямым наследником имущества?

В пресс-центре «Комсомольской правды» прошел нотариальный день, в рамках которого нотариусы Елена Быкова, Ольга Кругова, Татьяна Самсонова, Надежда Трундукова ответили на вопросы сибиряков. Всего за два часа нотариусы Нотариальной палаты Новосибирской области приняли более 20 горожан.

Вас ввели в заблуждение? Оспорьте сделку

Кто может оспорить дарственную? Ирина Николаевна.

— Оспорить сделку может одна из сторон договора. Или третье лицо, чьи права были нарушены заключением этого договора. Например, такая ситуация: человек подарил квартиру, а через некоторое время умер. Но его наследники считают, что их права были ущемлены. В этом случае они могут оспорить договор дарения. И в подобной ситуации многое зависит от того, в каком состоянии находился даритель: отдавал ли он отчет в том, что делает? не было ли на него давления со стороны кого-либо из родственников или знакомых? Помимо этого не стоит забывать и о таком моменте, как введение дарителя в заблуждение. Неоднократно приходилось сталкиваться с подобными ситуациями, когда родственники или просто давние знакомые обещали пожилым людям, что до конца жизни будут обеспечивать им комфортное проживание. А на деле после подписания документов отправляли человека в дом престарелых… В таком случае даритель имеет полное право оспорить сделку.

Кто является прямым наследником?

Мой сын много лет назад вместе со своей девушкой приобрел квартиру в долевую собственность. Официально в браке они зарегистрированы не были, но есть дети. Недавно она умерла. Никакое завещание составлено не было. Получается, что теперь половина имущества принадлежит моему сыну, а вторая часть — тоже ему и детям? Светлана Игоревна.

Президент Нотариальной палаты Новосибирской области Елена Быкова: — Не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам.

Фото: Андрей ГРЕБНЕВ

— В данном случае наследниками являются дети и родители. Сожители не могут претендовать на имущество, которое было нажито в не зарегистрированном официально браке. Все, что наживалось во время совместного проживания, должно было оформляться в равных долях. Поэтому в данном случае половина имущества сожителю не причитается.

Моя дочь вышла замуж, родила ребенка. Вся семья жила у свекрови. Правда, ни дочь, ни ребенок не были там прописаны. А недавно муж дочери умер. Подскажите, может ли она с ребенком претендовать на часть дома свекрови? Мария Филипповна.

— Ваша дочь вместе с мужем и ребенком проживала в доме свекрови как член семьи. А это значит, что находиться там может только до тех пор, пока это позволит владелец. Сейчас претендовать на этот дом или его часть ваша дочь не может. В случае, если свекровь умрет и не оставит завещания, право наследовать имущество будет иметь внук.

Брат хочет переписать квартиру на себя

Много лет назад умерла мама. Брат тогда написал отказ от своей части. Восемь лет назад умер папа. Квартиру завещал мне. Все документы оформлены в юстиции. Но вот уже несколько лет подряд там живет мой брат: освободился из тюрьмы, жить было негде… Что мне было делать? Разрешила жить там, прописала. А сейчас он начал мне угрожать: мол, каким-то образом перепишет квартиру на себя. Возможно ли это? И могу ли я сейчас выселить брата из квартиры — он постоянно устраивает там гулянки, соседи уже не знают, что делать и куда обращаться… Маргарита.

— Если квартиру завещали вам и все документы оформлены на ваше имя, то вы одна и являетесь собственником имущества. Прописать брата в квартире вы имели полное право, но теперь вы не можете снять его с регистрационного учета без его согласия. Решить этот вопрос можно только через суд. Что же касается его желания переоформить квартиру на себя, то оснований для пересмотра права собственности у него нет — истек срок давности. К тому же его права не были нарушены: ведь он сам написал отказ от своей доли.

Мама оставила мне в наследство свою часть квартиры. Но в завещании прописано, что претендовать на наследство может недееспособный член семьи. Так сложилось, что брат сейчас оформляет группу инвалидности. И при этом он хочет претендовать на всю квартиру. Правомерно ли это? Олеся.

— Если завещание вступит в силу и ваш брат получит инвалидность, то ему причитается обязательная доля наследства.

Нотариальный день многим сибирякам помог разобраться в сложных вопросах.

Фото: Андрей ГРЕБНЕВ

Как узнать, написано ли завещание?

Я живу в Кемерово. Недавно узнал, что умер мой дядя, который проживал в Новосибирске. Подскажите, как узнать, оставил ли он завещание? Игорь.

— К сожалению, единой базы завещаний в нашей стране нет — создание такого реестра находится сейчас только на этапе разработки. Поэтому для того, чтобы узнать, оставил ли ваш родственник завещание, нужно взять свидетельство о смерти, паспорт и с этим набором документов прийти к нотариусам. У нотариусов есть специальная книга учета завещаний, в которой в алфавитном порядке фиксируются все удостоверенные завещания. А начать стоит с нотариусов, которые работают рядом с домом. Как правило, люди предпочитают оформлять такие документы под боком, а не ехать на другой конец города. Помимо этого можно направить запрос в нотариальную палату. Но учтите, что на подготовку ответа уйдет достаточно много времени.

«Завещаю все…» Что это значит?

Подскажите, имеет ли нотариус право использовать такую формулировку: «Завещаю все», при этом не перечисляя имущество? Мария Степановна.

— Такая формулировка имеет место — это определенная форма завещания. То есть в документе вы можете перечислить конкретное имущество, которое есть, или обойтись фразой: «Завещаю все имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось». Но и в первом, и во втором случае у наследника обязательно должны быть документы на наследуемое имущество.

Можно ли оспорить дарственную при разводе?

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Развод — это неприятный процесс, который сопровождается не только нравственными терзаниями, но и разделом совместно нажитого имущества. К такому относятся автомобили, недвижимость и др. Естественно, что после развода, каждый из супругов желает забрать себе часть совместно нажитого добра. Но можно ли разделить квартиру, которую получили посредством дарственной? Можно ли оспорить подобную недвижимость, какие для этого нужны основания и в какие сроки можно произвести обжалование — читайте далее.

Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода?

Дарственная означает, что форма недвижимости, например квартира, была передана в пользование гражданина — супруги или супруга в подарок. Имущество передается на безвозмездной основе. Даже если гражданин состоял в браке в момент процедуры одаривания, такое имущество не подлежит разделу в общем случае. Поэтому, если дарственная оформлена на бывшего мужа, или дарственная оформлена на бывшую жену, второй супруг оспорить право на подаренную квартиру не сможет.

Однако, присутствуют нюансы. Если после дарственной передачи, в жилище производились ремонтные работы, или другие, направленные на улучшение жилища, а финансовые затраты на подобные изменения брались из общего семейного бюджета — второй супруг сможет оспорить право бывшего супруга на долю в жилом помещении.

Если в подаренной квартире появилась дорогостоящая техника, или пристройка, а второй супруг предоставил чеки покупок, то он сможет рассчитывать на возмещение 50% расходов.

Основания

Как уже говорилось выше, разделить подаренную квартиру, которая находилась на момент развода в таком же состоянии, как и в момент дарения — не получится. В таком случае, на что ссылаться в суде, при желании оспорить дарственную, оформленную до развода?

Есть несколько вариантов — неправильно составленный договор дарения и общее улучшение состояния квартиры после дарения.

В первом случае, основания базируются на самой дарственной и обстоятельствах, при которых она была заключена:

• общие ошибки, неточности в договоре;
• недееспособность дарителя в момент оформления дарственной, или одаряемого собственника;
• факт того, что оформление дарственной производилось под давлением.

Основания для второго случая следующие:

• увеличение площади, состояния жилья после дарения;
• увеличение общей стоимости жилого помещения, более чем в два раза.

В этой ситуации необходима помощь оценщика — он производит оценку квартиры на момент развода. Также, предоставляются соответствующие чеки и выписки с банковских кредитных карт — подтверждение стороны, которая производила оплату. Важным условием является прописанная оценочная стоимость квартиры в договоре дарения — это обстоятельство поможет оценить разницу в цене.

Через суд

Для того, чтобы оспорить договор дарения квартиры после развода супружеской пары — обращаются в районный суд. Шанс раздела такой недвижимости мал, но он есть.

В суде, предоставляется доказательная база, которая включает следующие документы:

• чеки о покупке дорогостоящей бытовой и сантехники;
• чеки об оплате услуг персонала, который осуществляет ремонтные работы, или работы по улучшению общего состояния жилья — прокладка электричества, газовой системы, системы водоснабжения, а также внутренняя и внешняя отделка помещения;
• выписки из банка, о списании средств с кредитной карты супруга-истца, как доказательство о вложенных средствах.

Возможны и показания свидетелей. Суд может вынести решение не о разделе жилья, а о компенсации средств супругу-истцу, в размере 50% от текущей стоимости жилища.

Срок

Дарственную на квартиру можно оспорить в течении ее срока действия. Срок зависит от типа дарственной — ничтожная или оспариваемая. На оспаривание ничтожной дарственной выделяется 3 года, на признание недействительной оспариваемой сделки — 1 год.

В случае дополнительных вопросов — обратитесь к нашему онлайн-юристу, заполнив форму справа.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после развода?

Действия при оспаривании дарственной квартиры после развода не отличаются от ситуации до развода. Оспорить договор дарения, вступивший в силу, не получится. Однако, если докажет, что сделка дарения совершалась под давлением, или даритель находился в момент оформления в недееспособном состоянии — возможность обжалования присутствует. Также, при предоставлении необходимых счетов и квитанций, один из супругов может доказать, что вкладывался в полученную в результате дарения недвижимость. Если стоимость жилища увеличилась в два раза, появится возможность его оспорить в судебном порядке.

Как действовать?

Перед тем, как обращаться в суд, супругу необходимо составить перечень документов, который будет включать счета, квитанции об оплате, копии выписок с банковского счета — как доказательство о финансовых вливаниях в благополучие квартиры.

Заявление подается в суд по месту жительства истца или ответчика. Заявление должно содержать информацию о:

• продолжительности брака супругов;
• список вещей которые приобрел супруг-истец;
• список работ по улучшению состояния жилья супругом-истцом;
• оценочной стоимости жилья после развода.

В случае, если стоимость жилья увеличилась в два раза от первоначального, или состояние жилья при дарении расценивалось как неудовлетворительное, а после развода, жилье находится в хорошем состоянии — суд удовлетворит требование истца, постановлением о разделе квартиры.

Скачать образец документа

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Можно ли оспорить дарственную на оформление доли в квартире?

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Да, можно. Если наследник или другое заинтересованное лицо узнали или должны были узнать о факте дарения, они должны предпринять следующие действия, которые могут дать надежду на победу в оспаривании дарственной в суде:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

1. Изучить договор дарения, экземпляр которого хранится у дарителя. Он должен быть правильно составлен, иметь необходимые пункты, а также зарегистрирован в государственном регистрирующем органе.
2. Узнать состояние дарителя на момент подписания дарственной. Так, если он на момент подписания договора дарения был признан недееспособным или ограничено дееспособным, то такая сделка оспаривается в суде и появляется большой шанс признания ее недействительной.
3. Если при подписании дарственной даритель находился в законном браке, а недвижимость, которая попала под дарение, была общей собственностью супругов, то в этом случае обязательно должно быть нотариальное согласие второго супруга, разрешающее дарение недвижимого имущества.
4. Оспаривается дарственная и в том случае, если она считается ненастоящей с целью прикрыть другую сделку, например, чтобы избежать сторонами уплаты налогов в соответствии с федеральными законами.
5. Также, подлежит оспариванию в суде сделка, которая была совершена по неведению (под влиянием заблуждения).
6. В случае, если дарственная подписывалась под давлением, например, под шантажом угрозы, либо она была крайне невыгодна для дарителя, однако он в силу определенных обстоятельств не мог не заключить ее, то такая сделка также подлежит оспариванию в суде.
7. Если было совершено покушение на жизнь и здоровье дарителя, то по закону у дарителя имеется право совершить отказ на дарение при условии, что одаряемый намеренно причинил ему увечья или готовил его убийство. Все эти факты должны быть подтверждены свидетельскими показаниями, а также документами, в частности, медицинским заключением.
8. В том случае, если одаряемый подаренную квартиру или иную недвижимость не содержал в должном состоянии, ухудшая ее функциональные свойства, даритель вправе по закону отменить дарственную.
9. Если юр. лицо (ИП) обанкротилось, но при этом было лицом-дарителем.
10. В случае смерти одаряемого, если в дарственной есть пункт, подтверждающий право дарителя решение на дарения отменить в случае смерти второй стороны.

Принципы

Трудным моментом в оспаривании дарственной остается сбор доказательств обстоятельства совершения сделки. Поэтому, та из сторон, которая сможет привести достоверные и убедительные доказательства, в итоге и выиграет.

Вообще же процедура дарения с ее основными принципами и условиями прописана в главе 32 ГК РФ и правилах законодательства о наследстве.

Например, при наличии встречных обязательств дарителя и одаряемого сделка дарения считается недействительной. К примеру, одним из встречных обязательств является условие, при котором даритель получает возможность проживания в переданной недвижимости.

При составлении дарственной обязательно должны быть указаны такие элементы, как:

• данные дарителя и одаряемого;
• описание конкретного предмета (недвижимого имущества), который отдается в собственность одаряемому лицу;
• намерение без каких-либо условий передать имущество;
• указание на то, что производимая сделка дарения является безвозмездной;

Сроки

Хотя и существует достаточное количество условий, при которых возможно оспорить сделку дарения, однако на самом деле добиться положительного результата не так уж и просто.

Кроме того, заинтересованное лицо, решив оспорить сделку дарения, должно неукоснительно соблюсти сроки оспаривания. Так, сделать это реально, к примеру, после смерти дарителя в срок до 3-х лет после того, как заключена дарственная.

В том случае, если имеется требование, выраженные в признании сделки оспоримой недействительной с соответствующими последствиями ее недействительности, то срок будет равен 1 год. Его течение начинается с того момента, когда прекратилась угроза или насилие.

Как было сказано выше, для оспаривания дарственной потребуются веские основания, служить которыми могут сильные доказательства в виде подтвержденных фактов и документов, в частности:

• расписок о получении денег по результатам безвозмездной сделки;
• медицинских документов, подтверждающих состояние здоровья;
• исполнительных листов;
• согласие знакомого на приобретение доли в недвижимости;
• документы из полиции и других компетентных органов и т.д;

Важно знать, что наличие веских доказательств еще не гарантирует выигрыша дела. Необходимо нанять опытного адвоката или юриста, которые бы смогли грамотно разработать позицию по делу, найти аргументы, на которые бы ссылались в судебном процессе. Если все готово для судебного процесса и соблюдены сроки оспаривания дарственной, то можно смело подавать исковое заявление в суд о признании дарственной недействительной.

Оформление дарственной

Для того, чтобы оформить договор дарения квартиры или ее доли необходимо в государственный регистрирующий орган предоставить следующий пакет документов:

1. Правоустанавливающий документ, который бы подтверждал право собственности (долевой собственности) на квартиру (долю в квартире). Этот документ должен быть соответствующим образом зарегистрирован в компетентных органах.
2. Технический (кадастровый) паспорт квартиры, дающий ее инвентаризационную стоимость, общую площадь, расположение комнат и т.д., который выдается БТИ.
3. Справка с паспортного стола либо муниципального органа, в которой указана регистрация проживающих в жилом помещении.
4. В том случае, если дарителем будет выступать несовершеннолетний или недееспособный гражданин, необходимо согласие его опекуна (попечителя), а также обязательное согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки.
5. В том случае, если гражданин дарит долю в квартире неблизкому родственнику или постороннему лицу, то он должен представить нотариально удостоверенное согласие всех сособственников жилья.
6. Доверенному лицу нужно представить подлинник доверенности на оформление дарственной.
7. В том случае, если собственность квартиры является совместной, но номинально по документам она оформлена на одного, даритель должен представить согласие всех совместных собственников.
8. Договор дарения минимум в трех экземплярах: по одному каждой из сторон, третий остается в органе государственной регистрации.

Также, для совершения регистрации и подписания заявлений, договоров дарения обязательно потребуются от сторон сделки документы, удостоверяющие личность.

Что касается стоимости оформления договора дарения, то ее можно узнать в регистрирующем органе. За оформление технического (кадастрового) паспорта на квартиру деньги возьмет БТИ. У нотариуса также будут свои расценки за оформления согласия.

Важный момент: если квартира (доля квартиры) дарится не близкому родственнику или постороннему лицу, то в этом случае одаряемый обязан заплатить 13% налог в налоговый орган от суммы, составляющей рыночную сумму подаренной квартиры (доли квартиры).

Если на момент подачи документов и подписания договора дарения рыночная сумма в конкретном регионе не определена, то тогда берется инвентаризационная стоимость, определяемая БТИ и указанная в техническом (кадастровом) паспорте.

Договор дарения на квартиру (долю в квартире) на малолетнего ребенка оформляет одним из родителей. Если ребенок несовершеннолетний, то он должен получить согласие на совершение сделки со стороны второго родителя.

Как можно оформить договор дарения?

Договор дарения может быть составлен сторонами как самостоятельно, так и квалифицированными юристами. В том же случае, если договор дарения оформляется у нотариуса, то он сам обязан его составить и взять полагающуюся пошлину, а также сумму за выполненные услуги.

Если стороны решили составить договор дарения самостоятельно и потом сразу же обратиться в регистрирующий орган, то они его образец могут без проблем найти в интернете.

Сейчас есть большое количество сайтов, на которых напечатаны грамотные договоры дарения. В них достаточно вставить свои паспортные данные, реквизиты квартиры в соответствии с техническим (кадастровым) паспортом, данные о том, кто в квартире проживает, а также другие условия, необходимые для совершения сделки дарения.

на дом или квартиру, как это сделать при жизни дарителя и после его смерти

Довольно популярным считается договор дарения, представленный специальным соглашением, которое составляется межу дарителем и одариваемым. На основании него одна сторона предоставляет другому лицу определенное ценное имущество в безвозмездное пользование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!

Регулирование данного договора осуществляется с помощью ст. 572 ГК, а именно главой 32.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Нередко волеизъявление дарителя считается неприемлемым для его родственников, которые требуют расторжение данного договора, для чего он оспаривается в судебном порядке. Следует разобраться, может ли осуществляться данный процесс, а также что для этого нужно сделать.

Имеется ли возможность для оспаривания дарственной

Существуют определенные ситуации, при которых действительно родственники дарителя, а также сам даритель может оспорить дарственную. К ним относится:

• в результате передачи конкретного имущества происходит нарушение разных статей законодательства, поэтому такая сделка является незаконной;
• в качестве дарителя или получателя выступает юридическое лицо, а участвовать в данной сделке допускается исключительно физ лицам, поэтому такой договор признается недействительным;
• контракт прописывается без согласия определенных людей, которые имеют право на передаваемое имущество, поэтому они достаточно легко могут оспорить этот документ в судебном порядке;
• заключается дарственная с участием несовершеннолетнего ребенка, у которого дополнительно отсутствует письменное согласие на этот процесс от родителей;
• выдается документ человеком, который по решению суда признается недееспособным, поэтому все документы, составляемые и подписываемые им, являются недействительными;
• заключается договор дарения в тот момент, когда даритель находится в невменяемом состоянии, поэтому не понимает значения этого документа;
• даритель имел неверное представление относительно основных условий, содержащихся в документе;
• сделка была совершена в результате принуждения, шантажа или иных принудительных мер воздействия на человека, поэтому изложенные данные в договоре не являются его волеизъявлением.

Когда можно оспорить договор дарения?

Также в случае заключения сделки в соответствии с основными требованиям и правилами все равно имеется возможность ее оспорить. Для этого должны удовлетворяться определенные условия:

• одаряемый умирает, поэтому даритель имеет право вернуть имущество, после чего оно может быть передано другому лицу;
• человек, получивший ценности, халатно и неправильно относится к ним, поэтому они находятся в ненадлежащем состоянии;
• одариваемый совершает преступление в отношении дарителя или его родственников, а также угрожает их жизни или здоровью, однако поскольку решение о расторжении договора принимается исключительно судом, то даритель должен доказать официально наличие опасности для своей жизни или здоровья.

Если одариваемый причастен к смерти дарителя, то родственники имеют право оспорить дарственную. Также в самом договоре дарения могут содержаться дополнительные пункты, при нарушении которых имеется возможность оспорить данный документ.

Обычно данные условия связаны с нарушением правил ухода за имуществом, например, неправильное обращение с имуществом или его продажа спустя незначительное количество лет после получения.

Основные способы оспаривания дарственной родственниками дарителя

Существует несколько методов, при использовании которых родственники дарителя обладают возможностью оспорить договор дарения.

Нарушение закона

Оспаривание дарственной в результате нарушения законодательства (ст. 168 ГК РФ) в ее пунктах.

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Если заключается документ при нарушении норм закона, то это является основанием для родственников признать его ничтожным. Нарушать договор может не только законодательство, но и даже банковские правила или требования перевозки.

Все эти ситуации могут стать доказательством родственников в суде, причем нередко такие судебные дела заканчиваются в пользу родственников дарителя. Если имеются определенные нарушения в форме договора, то такая сделка не может быть признана ничтожной, однако оспорить ее возможно.

Нередко сделки проводятся в обход законодательства в области приватизации, а в этом случае признать их недействительными не составит труда. Если составляется договор без согласия супруга, то это так же считается нарушением закона, поэтому он является ничтожным.

Притворная сделка

Признание договора мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Такая ситуация возникает в случае, если сделка не соответствует требованиям, указываемым в любом договоре дарения. Притворные сделки составляются для обхода законодательства, причем для их разоблачения могут использоваться различные способы.

Нередко такие сделки нарушают дополнительно общественный порядок, поэтому судебными органами вовсе могут применяться к нарушителям конфискационные меры воздействия.

Недееспособность дарителя

Даритель не понимал значение договора, хотя являлся дееспособным человеком (ст. 177 ГК РФ).

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Данный метод оспаривания встречается достаточно редко, так как родственники с трудом могут доказать, что даритель на самом деле не осознавал своих действий, ведь он является дееспособным. Недостаточно в качестве доказательства пользоваться исключительно показаниями свидетелей, так как непременно проводится обследование или экспертиза.

Заблуждение дарителя

Сделка совершается при введении дарителя в заблуждения. Такие ситуации могут быть признаны мошенничеством, так как одариваемый может обмануть человека, в результате чего он подписывает договор, не понимая его значения.

Такая сделка легко признается недействительной, так как не обладает нужными признаками. При этом важно доказать значительность заблуждения, а в ст. 178 ГК указывается полный список таких заблуждений, которые используются в суде в качестве доказательства для отмены дарственной.

К ним относится наличие оговорок или опечаток, а также описок, используемых мнимым одариваемым в свою пользу. Заблуждение дарителя относительно сделки. Это обычно относится к ситуациям, когда дарителями выступают пожилые граждане, не знающие никаких норм законодательства, поэтому при подписании договора они могут не понимать, что передают имущество другому человеку.

Как признать дарственную недействительной, смотрите в этом видео:

В этом случае даритель обычно не осведомлен о намерениях одариваемого, а также не понимает своих полномочий относительно передачи имущества. В этом случае сам даритель может подать в суд после изучения всех факторов совершенной сделки.

Важно! Допускается оспорить сделку, если нарушения в ней были связаны с отсутствием знаний у дарителя относительно правил и требований законодательства в области составления договора дарения.

Следует различать обман и введение в заблуждение, однако в любом случае обе эти ситуации могут быть использованы в суде для оспаривания документа. Если в суде будет доказана вина любого участника сделки, к нему применяются определенные меры ответственности в соответствии с современным законодательством.

Кто может оспорить дарственную

Дарение наиболее часто оспаривается родственниками дарителя, так как они не желают терять имущество, которое они могли бы наследовать после смерти человека. Однако оспорить данный документ могут не только они, но и:

• Даритель. Данный процесс может выполняться только при наличии серьезных причин, поэтому обычно желание просто вернуть имущество обратно не будет учитываться судом. К серьезным причинам можно отнести причинение вреда одариваемым имуществу, а также он может нанести вред самому дарителю или его близким родственникам. Если даритель умирает, то от его имени могут выступать в суде родственники.

  Также нередко даритель начинает оспаривание договора в случае, если подаренная квартира используется ненадлежащем образом. Отмена договора может производиться в случае, если одариваемый умирает раньше дарителя.

• Одариваемый. Каждый человек, которому в дар назначается какое-либо ценное имущество, имеет право отказаться от него, однако до того момента, пока будет произведена передача дара. Непременно отказ должен оформляться специальным официальным документом, заверяемым нотариусом.
• Близкие родственники дарителя. Они могут оспорить данную сделку только в некоторых случаях. К ним относятся нарушения при составлении договора, недееспособность дарителя, его невменяемость и отсутствие осознания своих действий в процессе подписания документа. Также этот процесс выполняется, если сделка противоречит законодательству или же может быть признана мнимой. Если не было на сделку получено согласие официального супруга или супруги, то она не обладает юридической силой.

Кто может оспорить?

Важно! Родственники легко могут оспорить договор дарения, если одариваемый убивает дарителя.

В течение какого времени можно оспорить дарственную

Данная сделка может оспариваться в течение 3 лет с того момента, когда она была заключена. В качестве исключения выступают случаи, когда на жизнь дарителя было произведено покушение со стороны одариваемого, так как тогда срок увеличивается до 5 лет.

Важно! Не допускается составлять договор дарения с законными представителями других людей, с воспитателями или работниками медицинской сферы, обслуживающими дарителя, а также с работниками государственных или муниципальных служб. Нельзя совершать данную сделку двум юридическим лицам.

В каких случаях дарственная может быть признана недействительной

Существуют случаи, кода данный документ легко признается недействительным. К этим ситуациям относится:

• для составления договора использовалась неправильная форма;
• даритель умирает в процессе оформления;
• передаваемое имущество входит в наследственную массу;
• не заверен договор нотариально;
• даритель в процессе подписания документа был недееспособен или не осознавал своих действий;
• совершение мнимой или притворной сделки, но доказать такую ситуацию достаточно сложно;
• угроза того, что переданное имущество будет безвозвратно потеряно в результате неправильных действий со стороны одариваемого;
• банкротство дарителя может стать основанием для аннулирования ранее совершенной сделки, однако после данного действия не должно пройти больше полугода.

Таким образом, оспорить дарственную можно по разным причинам.

Документы для оспаривания дарственной

Чтобы осуществить данный процесс, непременно подготавливаются документы, выступающие подтверждением того или иного факта, на основании которого производится оспаривание. К ним может относиться:

• результат медицинского обследования дарителя, в котором указывается, что он является недееспособным или находился в невменяемом состоянии на момент подписания дарственной;
• записи из медицинских книг и карт;
• расписки, поддерживающие мнимость сделки;
• справки из разных государственных органов или правоохранительных учреждений.

Важно! Данные документы могут существенно отличаться в разных ситуациях, так как полностью зависят от причины оспаривания.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя, расскажет это видео:

Можно ли оспорить документ при жизни дарителя или после его смерти

Если даритель умирает, то занимаются оспариванием его родственники. Для этого у них должны иметься серьезные причины. Если виновником смерти гражданина стал одариваемый, то лишить его имущества не составит труда.

Также допускается оспорить документ при жизни дарителя, если не удовлетворяются условия договора или же одариваемый покушается на жизнь или здоровье дарителя или его родственников.

Таким образом, оспаривание дарственной – это довольно частая процедура, которая может осуществляться только при наличии определенных существенных факторов и доказательств. При этом важно произвести этот процесс в установленный срок. Оспорить этот документ может сам даритель или его родственники, а также нередко одариваемый самостоятельно отказывается от дара.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 800 301-79-56
бесплатно!

Часто задаваемые вопросы о подарочных сертификатах — США

Что такое подарок?

Дарственная грамота — это юридический документ, который позволяет вам передать право собственности на собственность другому лицу, например, родственнику или близкому другу, без денежного вознаграждения или «из любви и привязанности». Если вы дарите недвижимость, акции или облигации, вам нужно будет зарегистрировать свой Дарственный акт в соответствующем органе. Помните, что Дарственная грамота — это , а не как способ избежать налога на наследство.При расчете налогов на наследство будут приняты во внимание все предыдущие дары.

Кто донор?

Даритель — это человек, раздающий подарок.

Что такое агент?

Агент — это человек, которого вы можете выбрать, который будет следовать вашим указаниям и действовать от вашего имени для управления вашим подарком. В большинстве случаев агент не требуется. Если вам не нужен агент, то Подарочная карта LawDepot может вам не подойти.

Кто такой получатель?

Получатель — это человек, который получит ваш подарок.

В чем разница между отзывным и безотзывным?

В Отзывной версии донор хранит юридический документ до тех пор, пока он или она не решит передать документ получателю. Даритель может в любой момент отозвать документ Дарственной грамоты и не обязан делать подарок по закону. В случае безотзывного подарка лицо, получившее подарок, становится его законным владельцем, как только Даритель физически доставит документ Дарственного акта получателю.Подарок не может быть отозван, и вы не можете позже попросить финансовую компенсацию.

Недостатки подарочной карты?

Обычно дарение используется для передачи собственности между членами семьи. В результате транзакция может быть предметом принуждения или мошенничества. Таким образом, Дарственная грамота может быть обжалована в суде. По этой причине ваши свидетели должны быть незаинтересованными сторонами — теми, кто не получит подарок и не будет заинтересован в передаче собственности. Например, жена человека, получившего имущество по делу, может не засвидетельствовать его.

Можно оспорить дарение

Уважаемый господин,

В соответствии с разделом 17 Закона о регистрации индейцев 1908 года дарение недвижимого имущества должно быть зарегистрировано. … Также после регистрации подарочного сертификата его нельзя отозвать в одностороннем порядке. Если ваша бабушка хочет отозвать подарочную карту, оформленную в вашу пользу, она должна обратиться в суд и потребовать отмены этого акта.

Указанная собственность вашей бабушки является ее собственностью, и поэтому она имеет полное право отдать его собственность так, как она хочет, оформив дарственную.В соответствии с разделом 122 Закона о передаче собственности 1882 года дар должен быть сделан добровольно и без учета того, где одаряемый должен принять имущество. Если какое-либо из этих условий не выполнено, подарок будет считаться недействительным и его можно будет оспорить. Законные наследники вашей бабушки должны будут доказать в суде достаточные доказательства того, что эти условия не были соблюдены, чтобы оспорить подарок. Подарочная карта может быть оспорена, если будет доказано, что она была оформлена вашей бабушкой в ​​результате мошенничества, совершенного в отношении нее, или в результате искажения фактов, или под ненадлежащим влиянием, или что она не реализовала свою свободную волю для оформить указанный дарственный договор.Как и в предыдущем пункте, это утверждение может быть доказано только в том случае, если у ваших родственников есть достаточные доказательства, подтверждающие эти претензии в суде.

В соответствии с разделом 17 Закона о регистрации индейцев 1908 года дарение недвижимого имущества должно быть зарегистрировано. Если дарение, оформленное вашей бабушкой, не зарегистрировано или зарегистрировано без уплаты соответствующей пошлины, родственники могут оспорить этот акт в суде. Также после регистрации подарочного сертификата его нельзя отозвать в одностороннем порядке.В случае, если ваша бабушка хочет отозвать подарочный сертификат, оформленный в вашу пользу, она должна обратиться в суд и потребовать его отмены.

В вашем случае было бы предложено, если это возможно, вы можете попытаться получить письменные показания от других родственников, в которых говорится, что они не возражают против указанной передачи собственности.

подарочных документов в Техасе — вопросы наследования в Техасе

документов в Техасе?

Чтобы быть действительным актом, документ должен быть (1) в письменной форме, (2) подписан, (3) описывать имущество и (4) доставлен.TPC §5.021.

Подарочные сертификаты в Техасе?

Чтобы быть действительными, подарочные документы в Техасе также требуют наличия документа, в котором изложены (1) намерение лица, предоставившего право, (2) передача собственности получателю гранта и (3) подарок, который должен быть принят получателем гранта. Тот, кто претендует на дар, несет бремя установления каждого из элементов. Все владения и контроль над собственностью должны быть переданы владельцем. Доставка требуется, но не обязательно, чтобы она была фактической или немедленной. Если правообладатель намеревался передать право собственности немедленно и после исполнения и подтверждения, существует действительная конструктивная доставка.

Недавнее дело

В 2016 году апелляционный суд Сан-Антонио попросили решить, является ли документ подарком. Документ озаглавлен «Завещание от 11 марта 2005 года» двух человек, владеющих данным имуществом, и подписан ими. В документе говорилось, что «мы согласны с тем, чтобы дом принадлежал на равных правах» внукам. Суд постановил, что ключевым вопросом является намерение жертвователя при оформлении документа. Дар — это добровольная передача собственности другому лицу, совершенная безвозмездно и без вознаграждения.Для установления намерения сделать пожертвование требуется «доказательство того, что даритель намеревался немедленно и безоговорочно отказаться от своих прав собственности и немедленно и безоговорочно передать такие интересы одаряемому». До тех пор, пока даритель полностью и безвозвратно не лишит себя титула, владычества и контроля над предметом подарка, она имеет право отозвать дар. Здесь передача в «Завещании от 11 марта 2005 г.» не имеет настоящего намерения пожертвовать. В документе говорится, что «[мы] согласны с тем, что дом будет в равной степени принадлежать (внукам)», а название документа как завещание явно подразумевает намерение дарителя передать право собственности на имущество (внукам) после смерти наследодателя.Передача не предусматривала немедленного и безоговорочного лишения доноров интересов. По самой своей природе «Завещание от 11 марта 2005 г.» не «полностью и безвозвратно лишает» владельцев «титула, владения и контроля» собственности. Суд отменил решение суда первой инстанции, который постановил, что документ является дарственной. 04-14-00609-CV.

Еще одна проблема с подарочными сертификатами в Техасе была выявлена ​​в деле 2018 года Enschke v. Claussen , No. 04-17-00132-CV, (Tex.Приложение. — Сан-Антонио, 7 февраля 2018 г.) (мем. Указ.). Дарственная грамота — это отдельная собственность лица, которому она была вручена. Действие обычно произносится как «любовь и привязанность». В документе о дарении обычно указывается, что возмещение обозначается как «10 долларов и другое хорошее и ценное вознаграждение», и оно будет классифицироваться как общественная собственность ». В Enschke документ был передан членами семьи другим членам семьи, но в нем указывалось, что возмещение было «за и с учетом суммы десять и нет / 100 (10 долларов.00) долларов ». Сторона по иску, которая была бенефициаром отдельного имущества одного из получателей гранта, утверждала, что документы фактически были подарочными, а не купленными. Она даже попросила одного из членов семьи, который был дарителем, свидетельствовать, что это были подарочные документы, а не купленные. Если бы это были подарочные документы, она бы унаследовала землю. Если бы они были купленными актами, она не унаследовала бы землю. Суд постановил, что, поскольку документы не были двусмысленными и в них говорилось, что они были проданы за 10 долларов, не допускаются никакие свидетельские показания, противоречащие тому, что говорится в документе.Значит, это не были подарочные документы.

Что следует знать

Подарочные сертификаты в Техасе действительны; однако в Техасе существуют строгие требования к подарочным сертификатам. Если у вас есть документ, который может быть дарственной, или если кто-то утверждает, что у него есть дарственный акт на собственность, которая должна принадлежать вам, вам следует как можно скорее связаться с юристом.

подарок + дело + оспаривание | Решения Индии | Закон

Мкр.Хуршид Анвар против штата Бихар и Анр Опп. Стороны.

Суд: Высокий суд Патны

Дата: 14 нояб.2006 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

… подарок акт , оспариваемый им , лежал у истца. Поскольку подлинность подарка акта была оспорена , который, как утверждается, лежит у истца, поэтому было запрошено указание из …. № 665/2003, которым он предписал истцу внести залог подарок акт от 19.6.19933. Заявитель Анзарул Хак возбудил дело против обвиняемого г-на Хуршида Анвара, который ..нижеприведенный суд для производства заявителем вышеупомянутого подарка акта .4. Ученый суд оспариваемым постановлением от 15.12.2003 удовлетворил ходатайство и направил …

Бхор Кали Петиционер против Пунам Рани

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 10 февраля 2015 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…основание того, что заявитель обжаловал зарегистрированный дар акт , а также молился о последующем освобождении от постоянного судебного запрета без наложения адвалорного судебного сбора … утверждал, что она владеет потерянным помещения и только оспорил предполагаемый подарок акт на основании мошенничества и подделки и в качестве косвенного средства защиты молился, чтобы тем временем … не оспаривался, поскольку заявитель оспорил зарегистрированный подарок акт по факту мошенничества и подделки документов.Также четко установлено, что в случае исчисления судебного сбора Суд должен …

Карам Сингх Петиционер (S) против Smt. Майна Деви и другие (S)

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 29 апреля 2011 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…- оспариваемый ответчик принят, а истец и ответчик № 3 — истцам предписано уплатить адвалорный судебный сбор за рассмотрение подарка акт оспаривать в иске. Я … рассчитал в порядке предусмотренных подпунктом (v) статьи 7. «В настоящем деле истец и ответчик № 3-истцы не являются сторонами по договору дарения , оформленному ответчиком-ответчиком № 2 в пользу ре .. .revision петиция заключается в том, что иск о заявлении о том, что зарегистрированный подарок акт от 10.10.2006 г. в отношении спорной земли был исполнен отец истцов, а именно Чунни Лал, т.е …

Сух Рам против Кундана

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 30 нояб.1978 г.

Цитируется: 2

Корам: 1

…МР Шарма, Дж .: — Ответчик Рамджи Лал № 2, отец ответчика № 1 сделал подарок в пользу апеллянта Сух Рам 22 декабря 1965 года. ответчик Kundan … Нет. 1 на том основании, что оспариваемая собственность является наследственной по отношению к нему, ответчик № 7 Рамджи Лал не мог ее отчуждать путем дарения . В компетентных судах ниже … статус ответчика Кундана был оспорено , и другие вопросы не оспаривались.Страница: 498 Как указывалось ранее, Суд также постановил, что Кундан оказался настоящим сыном Рамджи Лала. Это чистый …

Амар Чанд против Шри Гопала Гаушала, Бхивани и других S

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 14 июля 2015 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…. 6. Истец, который является внуком Дхармы по кличке Дхарма Датт , оспорил дар акт от 18.8.1956 в пользу ответчика № 1 — ответчика № 1 (далее именуемого «ответчик № 1 … ‘) Шри Гопал Гаушала, Бхивани как незаконное недействительное на основании мошенничества и искажения фактов. После оформления дар акт 18.8.1956 Исх. P1 (переведенная версия gift deed Ex. P-2), мутация была санкционирована в…проверить законность указанного подарка акта в течение их жизни. Истец оспорил упомянутый дар акт на том основании, что оспариваемая собственность была наследственной и совместной индуистской семейной собственностью в …

Балубхай Чхаганбхай Патель и 1 истец (S) против штата Гуджарат & 3 (S)

Суд: Высокий суд Гуджарата

Дата: 13 июля 2016 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…ответчика нет. 4 здесь, который оказывается племянником (дочерью сестры). В протоколе указано, что указанный документ Gift из Gift был зарегистрирован 13.04.2004 г. На основании указанного документа Gift , запись № 3346 было м … заявители оспорили законность акта о подарке .4. Помимо того факта, что указанный иск был подан в 2012 году, оспаривая действительность акта Gift от от…. записать, что данная земля считалась собственностью Чхаганбая. Запись также указывает на то, что при жизни отец истцов выполнил договор о Gift в пользу …

Нараин Сингх и другие против Виру и других

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 30 нояб.1984 г.

Цитируется: 1

Корам: 1

…владелец земельного участка размером 124 канала 19 марлов, полностью описанный в иске. Он подарил эту землю вместе с домом-пуцкой в ​​пользу Виру, ответчика № 1, см. дар акт от 16 февраля 1957. Этот подарок … способ гражданского иска, и то же самое было постановлено на 20 августа 1960 года, заявив, что подарок не повлияет на права возврата денег Мохана Сингха. Был ли … законно усыновленным сыном Мохана Сингха (умершего) или нет? 4. На основании зарегистрированного усыновления акта Исх.D-1 от 6 ноября 1968 года, оба указанных ниже суда одновременно …

Тег Сингх и другие против Чаран Сингха и другие

Суд: Верховный Суд Индии

Дата: 23 марта 1977 г.

Цитируется: 20

Корам: 3

… Поправка к Закону 1973 года, дар акт , исполненный Мула, не может быть оспорена ответчиком. Предположение, на котором основан аргумент, ошибочно, потому что … ответчик не требует своей жалобы, поскольку ему действительно не нужно было оспаривать акт дар , исполненный Мулой в пользу Бхагвати Деви. Этот подарок был оспорен заявителями с 1 по 12 в иске 143 … Ю. В. Чандрачуд, Дж. — Один Мула исполнил зарегистрированный дар — акт в пользу истца 13, Бхагвати Деви, 3 декабря 1964 г.29 апреля 1965 г. заявители с 1 по 12 заявили, что являются потенциальными …

Бечу против Рам Буджарата и других

Суд: Высокий суд Аллахабада

Дата: 9 марта 1979 г.

Цитируется: 1

Корам: 1

…подписано и засвидетельствовано не менее чем двумя свидетелями. Он также указал, что в жалобе указывалось, что дар , акт не был должным образом засвидетельствован. Таким образом, он настаивал на том, что, поскольку характер подарка акта был … дар документ не был должным образом засвидетельствован, это не ясно ни из жалобы, ни из каких-либо материалов в протоколе. Следовательно, утверждение о том, что подарочный сертификат документ не был должным образом засвидетельствован, не означает, что он вообще не был засвидетельствован…исполнила договор о дарении — своих сельскохозяйственных земель в пользу истца. Она умерла через 5 дней, 16 ноября 1964 года. Заявитель подал прошение об изменении своего имени на земле Smt. Dhanraii, Smt. Нирахи …

Савитри Деви против Ашока Кувара

Суд: Высокий суд Патны

Дата: 28 июля 2016 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…. 5. После рассмотрения представлений и рассмотрения оспариваемого приказа становится очевидным, что имущество истца также является предметом подарочного акта в пользу ответчика и указанного …, поданного настоящим заявителем вместе с со своей матерью Мост. Чанчали Куэр молился об отмене подарка Документ , который, как утверждается, был оформлен в пользу ответчика-ответчика в отношении … подарка Документ также включал долю настоящего заявителя и, следовательно, представленный ниже ученый суд должен был разрешить молитву истца об отчуждении в пределах ее доли.Это …

АВТАР СИНГХ против ТАРЛОК СИНГХ И ОРС

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 5 марта 2020 г.

Цитируется: 0

…судимые №1–3. 12.07.2005 г. он оформил именной дарственный акт в пользу ответчиков №1–3. Этот дар акт был оспорен на том основании, что собственность является наследственной и, следовательно, … марлы земли составляют 1/4 долю, а также из-за заявления о том, что записи в джамабанди сделаны в пользу ответчиков № 1 до 3 в графе собственности, незаконны и дарственный акт от 12.07.2005…

Шри Прадип Чоудхури и еще один против Смт Дипали Саха и еще один

Суд: Высокий суд Калькутты

Дата: 11 июня 2018 г.

Цитируется: 0

… подарок был оспорен истцами . Похоже, что такой акт на самом деле мог быть принят истцами вместо того, чтобы оспаривать . Соответственно, заявители будут … оригинал зарегистрированного акта на дарение от 19 сентября 2008 года в качестве документа истца и последующих молитв. Похоже, что при перекрестном допросе D.W.1 был задан вопрос о том, … может ли D.W.1 предъявить упомянутый акт в оригинале.Впоследствии такой акт был изготовлен в оригинале D.W.1, и молитва была совершена под …

Smt. Нилима Ройчоудхури против Субхас Чандра Гош и Орс.

Суд: Высокий суд Калькутты

Дата: 25 апреля 2017 г.

Цитируется: 0

Корам: 2

…документ. Указанный акт подарка был оспорен примерно через 28 лет после даты исполнения и регистрации указанного документа подарка , на том основании, что истец не мог знать об указанном … По общему признанию, Манматха Нат Гуха был участником иска Департамента реабилитации беженцев правительства Западной Бенгалии. Также является признанным фактом, что никакой акт из подарка не являлся … подарком в пользу ответчика нет.1 от 14 августа 1987 г. Такой акт из подарка был оформлен Департаментом РП, убедившись, что указанный ответчик нет. 1 владел помещением иска …

Розаммал Иссеенаммал Фернандес (мертв) Автор Lrs. И другие против Джузы Мариан Фернандес и другие

Суд: Верховный Суд Индии

Дата: 9 августа 2000 г.

Цитируется: 37

Корам: 2

… факты этого дела неприменимы. В связи с этим само исполнение акта дар , Приложение Б-1 не доказано. Надо признать, что в данном случае ни один из двух понятых не был представлен. После того, как подарок … подарок документ Приложение B-1 и документ урегулирования , Приложение B-2. Суд первой инстанции отклонил иск, указав, что истцы не доказали существование какого-либо обычая, согласно которому мужчина и …право на успех. Однако, учитывая исполнение указанных двух документов со ссылкой на подарочный сертификат акт , которым мы озабочены, в отсутствие каких-либо понятых, являющихся …

Чандро Петиционер против Рандип Маана

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 5 апреля 2016 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

… получил указание наложить адвалорные судебные сборы на рассмотрение рупий. 10,00,000 / — как указано в оспариваемом подарке акте .2. Опытный адвокат заявителя утверждал, что рассмотрение не было принято … упомянутое в оспариваемом подарочном документе акте , заявитель также не требовал освобождения от владения, поэтому никаких адвалорных судебных сборов взимать не требовалось3. . Я должным образом рассмотрел вышеупомянутые утверждения …. оспаривание другого подарка акта от того же числа i.е. 06.12.2012 с изображением Васики № 5349, казненного ею в пользу Рандипа Маана, который является ответчиком по настоящему делу. Итак, этот иск был между теми же сторонами. Ранее …

Шри. Manik Ch. Das & Ors. против Шри. Биджой Кришна Патра и Орс.

Суд: Высокий суд Калькутты

Дата: 11 мая 2016 г.

Цитируется: 0

Корам: 2

…подписал свою долю в имуществе иска в пользу заявителей путем оформления акта из подарка . Исполнение акта из подарка было оспорено ответчиками. Законность и … действительность акта о подарке была оспорена по другим основаниям, в том числе из-за отсутствия надлежащих свидетельств и т. Д. Ответчики также утверждали, что истцы никогда не владели имуществом иска … их титул в собственности иска.Опытный судья постановил, что даже первоначальный акт на дар не был представлен истцами в указанном иске. Только заверенная копия акта …

Чаккан Лал (умерший) через Lrs. v. Smt. Рам Пиари и другие S

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 4 ноя.2015

Цитируется: 0

Корам: 1

… дар акт от 3.8.1967 Истец подал иск оспаривал упомянутый подарок акт на том основании, что истец вместе со своими братьями и отцом составляет Объединенную индуистскую семью. Имущество, принадлежащее … истцу, которое после того, как его три брата стали собственниками по вышеупомянутому подарочному договору акту , они продали часть своей земли другим ответчикам, которые также возбудили иск на том основании…собственность истца, хотя стороны являются членами совместной индуистской семьи и регулируются обычаями. Подарок Документ был признан действительным, поскольку Хем Радж был полностью уполномочен отчуждать землю по иску …

ЧАРАНДЖИ ЛАЛ ДХИМАН И ДРУГИЕ против МАДАН ЛАЛА ДХИМАНА И ДРУГИХ

Суд: Высокий суд Пенджаба и Харьяны,

Дата: 30 августа 2017 г.

Цитируется: 0

… истцы — ответчики №№ 1–6 подали оспаривание подарка акт от 11.06.1957 в пользу нынешних истцов (ответчики № 2-А – 2-D), подав иск в 2010 г. Вопрос с … дарением актом уже решен в Арбитражном процессе. В подтверждение своих утверждений он полагался на решение, вынесенное этим Судом по делу Кехр Чанд Дхиман и …

Дайя Чанд и другие против.Ом Дутта Шарма и другие

Суд: Верховный Суд Индии

Дата: 1 мая 1991 г.

Цитируется: 4

Корам: 2

… суд отклонил иск по дарению акт признан недействительным.Во второй апелляции, одобренной ответчиками, Налоговое управление постановило, что иск ответчиков был отклонен Разделом 49 UP Consolidation of Holdings …, утверждая, что договор о дарении был недействительным, и ответчики имели право на землю поскольку они были законными наследниками Smt Phoolu. Ответчики также утверждали, что иск был прекращен в связи с … судопроизводством дар акт был признан недействительным. Иск ответчика был отклонен всеми консолидирующими органами, и их постановления были подтверждены Высоким судом своим постановлением от 9 августа…

Шри Рабин Мазумдар и другие против Прадипа Мазумдара и других

Суд: Высокий суд Калькутты

Дата: 13 декабря 2017 г.

Цитируется: 1

… акт из дар оформлен ответчиком №. 1 в пользу ответчика № 2 и 3, которые являются соответственно присутствующей противоположной стороной № 3 и противоположные партийные номера. 1 и 2. Предыдущие … о выселении настоящих петиционеров как лицензиатов. Предпосылкой такого встречного иска было предполагаемое право собственности противоположных сторон, в частности, на основании того же акта из подарка , который был … оспорен в судебном иске № 1024 от 2016 года. заявители, молившиеся о приостановлении всех дальнейших разбирательств по предыдущему иску до разрешения последнего, в…

подарок + грамота + недействительный | Решения Индии | Закон

Дайя Чанд и другие против Ом Дутта Шарма и другие

Суд: Верховный Суд Индии

Дата: 1 мая 1991 г.

Цитируется: 4

Корам: 2

…, утверждая, что дар акт был недействительным , и ответчики имели право на землю, поскольку они были законными наследниками Smt Phoolu. Ответчики также утверждали, что иск был прекращен в связи с … разбирательством дар акт был признан недействительным . Иск ответчика был отклонен всеми консолидирующими органами, и их постановления были подтверждены Высоким судом своим постановлением от 9 августа … суд отклонил иск о подарке акт был признан недействительным .По второй апелляции, выбранной респондентами, Налоговое управление постановило, что иск респондентов отклонен статьей 49 …

. С. Ганесан против Бхаратхираджана

Суд: Высокий суд Мадраса

Дата: 26 июня 2009 г.

Цитируется: 27

Корам: 1

…неиспользование каких-либо прав на владение имуществом тот факт, что одаряемый не смог внести изменения в записи, не сделает акт дар недействительным . Этот суд считает, что указанная … которая является зарегистрированной продажей акта . Таким образом, очевидно, что, несмотря на то, что владение не было передано одаряемому в соответствии с мировым соглашением, это не будет недействительной сделка … в двух словах: 2.Собственность иска изначально принадлежала некоему Сонаимутусерваи. В соответствии с разделом акта от 14.05.1970, помеченного как Ex.A2, иск …

Чаккантавиде Махамуд против Каккунатха Вариккал Айсомма

Суд: Высокий суд Кералы

Дата: 1 нояб.1990 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…. 2. Имущество, внесенное в жалобу, принадлежало истцу. Он исполнил дар акт в пользу своей жены ответчика 25 января 1980 года. Хотя, по мнению истца, дар акт был исполнен … ответчиком. Ext. A-1 является регистрационной копией подарочного сертификата акта . Опытный адвокат истца утверждал, что передача владения является важным ингредиентом действительного подарка и положения в Ext.B-1, что даритель … при жизни дарителя не сделает документ дар недействительным . В мусульманском праве проводится различие между корпусом дара (Айн) и узуфруктом (Манафи). Любое сохранение права на манафи, пока айн …

Кайласи Деви против штата Бихар и Орс.

Суд: Высокий суд Патны

Дата: 21 нояб.2007 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…рассмотрение, а также тот факт, что консолидирующий орган не мог объявить дар актом недействительным . Приказ, принятый офицером по консолидации, был отменен, и апелляция была разрешена … было обнаружено, что подарок документ вызывает подозрение. Исходя из этого, ревизионная власть оставалась в пользу частных ответчиков. Опытный адвокат петиционера в обоснование своего правового заявления заявляет, что у ревизионного суда нет автора…. Образованный адвокат, выступавший от имени респондентов, однако, утверждает, что ревизионный орган поставил под сомнение только подарочный сертификат акт . Он не объявил дар актом как недействительным . Ставя под сомнение …

П. Субби Редди и Анр. против P. Chinna Reddemma & Ors.

Суд: Высокий суд Андхра-Прадеша

Дата: 17 октября 1995 г.

Цитируется: 2

Корам: 2

…собственность в пользу своих детей. Такое условие не делает договор о дарении недействительным и, если вообще, делает только само условие недействительным, как это предусмотрено в положении раздела 10 … 9 от 1975 г., как одаряемых согласно дар акт с утверждением, что они являются сыновьями ответчика нет. 4 — третий респондент, еще один партнер. Это было их дело, что один нагаппа и обвиняемый нет … его вдовы. Нагаппа исполнил зарегистрированный дар акт , передающий свою безраздельную долю участия в соучастии в пользу истцов и ответчика No.1 равно. Иск был подан на раздел, …

Бхагабат Басудев и другие против Апи Бева и другие

Суд: Высокий суд Ориссы

Дата: 15 марта 1974 г.

Цитируется: 3

Корам: 1

…то это представляло собой мошенничество при регистрации и, как следствие, сделало подарок — актом недействительным . В подтверждение этого утверждения полагаются на решения, о которых сообщалось в … истце № 1, выполнившем в его пользу акт о дарении (доб. 3) в отношении 1,85 акра земли. В 1957 году она усыновила его как сына. На 1-3-66 ответчик № 5 Набагана Саху обманным путем получен от … усыновления истца № 2 и оспаривает действительность акта о подарке (доб.3). Они утверждали, что истец № 1 продал недвижимость из списка «Ка» в пользу ответчика № 5 по юридической необходимости …

Гори Гури Найду (младший) и другой против Тандроту Бодема и других

Суд: Верховный Суд Индии

Дата: 9 янв.1997 г.

Цитируется: 80

Корам: 2

…. 514 от 1968 года и постановлением от 12-2-1971, Высокий суд удовлетворил указанную апелляцию № 514 от 1968 года, в которой Высокий суд постановил, что такой акт о подарке был признан недействительным по закону. В оспариваемом решении … судебная коллегия Высокого суда штата Андхра-Прадеш постановила, что ввиду такого объявления упомянутого акта подарков недействительным , никаких требований о праве собственности на основании упомянутого дела из подарок или семье…расчет может быть произведен. На наш взгляд, такое решение судебной коллегии оправдано, поскольку ранее упомянутое решение о признании акта дар недействительным является обязательным для сторон. Есть …

Ф.М. Девару Ганапати Бхат против Прабхакара Ганапати Бхата.

Суд: Верховный Суд Индии

Дата: 19 декабря 2003 г.

Цитируется: 79

Корам: 2

…характеристики. По мнению заявителя, Обследование имущества № 306 по дара , акт было передано ему полностью, и ответчик, по истинному построению дара акта , не имеет права требовать разделения указанного. .полное обследование имущества № 306 в пользу еще не родившегося ребенка мужского пола, а именно респондента, интерес, который стремился быть создан в соответствии с актом дарения является недействительным . В поддержке ученый совет полагается…. 2. Основанием иска в иске послужил дар акт от 9 сентября 1947 года, подписанный Смтом Махадеви, младшей сестрой Ганапати, отца сторон. Когда дар акт был исполнен, истец был …

Бхуна Би против Гуджар Би

Суд: Высокий суд Мадраса

Дата: 12 янв.1972 г.

Цитируется: 13

Корам: 2

…- maut был поднят истцом в состязательных бумагах, и если нет, был ли суд первой инстанции прав, объявив дар актом недействительным на основании, которое никогда не было заявлено. Изучение … всей жалобы не обнаруживает никаких упоминаний о выполнении Приложения B-2. В пункте 5 своего письменного заявления от 1 ноября 1962 года ответчик сослалась на дар , акт — и утверждала, что … она приняла дар , , акт и получила право владения подаренным имуществом и с тех пор владел им.Далее она утверждала, что подарок стал завершенным, окончательным и …

Девиджи Мандир против C.O.

Суд: Высокий суд Аллахабада

Дата: 3 мая 2018 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…другой ответчик нет. 4 и другие. Управление по урегулированию споров отклонило апелляции и оставило в силе акт дарения акт недействительным . Апелляция Рама Лакхана и других была удовлетворена. Мировое соглашение …) Акта не было принято, дар акт является недействительным . Было указано, что дело ответчика состоит в том, что в иске о разделении нет. № 850 1958 г. компромиссным постановлением от 20.10.1959 г. 65 … умерший), который оформил дар акт в пользу Шри Деви Джи Вираджмана Мандира, Мауджа Титара Халилпур, Паргана Конч, район Джалаун и назначил петиционеров нет.От 2 до 4 в качестве его мохитмимана. Через …

Рамакришна Найду против Шанмугасундарам и Орс.

Суд: Высокий суд Мадраса

Дата: 12 марта 1993 г.

Цитируется: 1

Корам: 1

… приговор и постановление суда первой инстанции и постановил иск, как молились. 6. Во второй апелляции утверждается, что вывод апелляционного суда о том, что акт дарения является недействительным в … следовательно, акт дарения в пользу сыновей его брата не может быть признан быть для каких-либо благочестивых, благотворительных или религиозных целей. С этой точки зрения я вполне удовлетворен тем, что решение апелляционного суда о … неэффективности должно быть оставлено в силе.Даже в отношении 1/3 доли пятого ответчика договор дар акт является недействительным . 8. Затем утверждалось, что …

Мохаммед Букс против Башира Мохаммеда и Орс. (184)

Суд: Высокий суд Раджастана

Дата: 18 марта 1985 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…. Истец, следовательно, должен подать иск о владении иском дома, если он считает, что дар акт недействителен . Подсудимые № 2 и 3 утверждали, что после смерти Мст. Дженаб они …. Не было фактической передачи собственности одаряемому, ни дар акт не был передан. Высокий суд Аллахабада признал недействительными . Судья Хидаятулла, каким он тогда был, заметил … подсудимого Нет.1 подарил вышеуказанный дом истцу в виде зарегистрированного подарка акта и передал истцу право собственности на этот дом. Истец владеет …

Ганга Дей против Сухдео Прасад

Суд: Высокий суд Аллахабада

Дата: 24 июня 1924 г.

Цитируется: 4

Корам: 1

…для следующих средств защиты: —( а) что может быть объявлено, что акт о подарке , оформленный Тирбени Прасад в пользу ответчика, является недействительным и недействительным, и что ответчик таким образом … истец должна оплатить судебный сбор за возмещение, которое она добивается по иску. Возмещение, которое она утверждает, представляет собой заявление о том, что акт о подарке является недействительным против нее, с последующим облегчением … сумасшедшего, и истец подает в суд в качестве распорядителя его собственности.До того, как его признали сумасшедшим, но пока судебное разбирательство еще не завершено, Тирбени Прасад подписал акт на дарение в пользу …

Б.К. Рангачари и другие против Л.В. Мохан.

Суд: Высокий суд Мадраса

Дата: 3 марта 2015 г.

Цитируется: 2

Корам: 1

…. из-за непоставки владения и неиспользования каких-либо прав на владение имуществом тот факт, что одаряемый не смог внести изменения в записи, не сделает акт о подарке недействительным . Это … Раздел 156 Закона о передаче собственности, за исключением условий, предусмотренных в нем, договор о дарении является безотзывным. Не оспаривается, что ни одно из условий, дающих право на отзыв … Gift Deed , не существует в этом случае, поскольку Gift Deed был безотзывным и безусловным, он не был открыт для Ответчика No.2 для регистрации Акта об отмене Акта , противоречащего государственной политике. В …

Д. Рагхотама против Ситхарамы Мандирам Сухарда Сахакари, лтд.

Суд: Карнатака Высокий суд

Дата: 25 апреля 2014 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…ПРАВЛЕНИЕ Истец подал иск, требуя освобождения от декларации в отношении Акта о дарении от 28.12.2004 в отношении имущества, включенного в список иска, как недействительным и … акта дарения от 28.12.2004. 2004 г. как недействительный и не обязывающий его. До этого момента дар акт связывает всех. В связи с этим, ответчик № 2, получив ссуду от ответчика № 1 … в данном случае получил определенную ссуду от 1-го ответчика — Кооперативного общества / ответчика №2 на основании подарка акта от 28.12.2004, оформленного в его пользу отцом. Поскольку указанная сумма не была …

Мохаммад Юсуф против Мохаммада Исмаила

Суд: Высокий суд Аллахабада

Дата: 28 февраля 1927 г.

Цитируется: 2

Корам: 2

… дар , как наследник Mt. Фатима. Мохаммад Исмаил утверждал, что акт о подарке был недействительным и что он имел право на весь магазин как сын Каллу. Акт о подарке , как говорят, был … магазином, и из этого магазина он сделал подарок Mt. Фатима, несовершеннолетняя, которая жила с ним. Mt. Фатима, племянница Каллу, вышла замуж за сына Каллу, Мохаммеда Исмаила. После ее смерти вопрос о действительности … подарка был оспорен.Mt. Брат Фатимы Мухаммад Юсуф (истец) подал в суд на Мохаммада Исмаила, своего зятя, за заявление о его праве на половину магазина, которая была предметом …

Ниранджан Деб против Нибарана, гл. Деб.

Суд: Высокий суд Гаухати

Дата: 4 янв.2006 г.

Цитируется: 1

Корам: 1

…, проценты, и действительность подарка акта была поднята. Был выдвинут аргумент о том, что дар акт был недействительным по той причине, что передача права владения землей дарителем одаряемому не … земли иска, которые он получил от своего отца в порядке регистрации дар акт и земли, подаренные им вместе с другими землями, приобретенными им путем зарегистрированной продажи акта , составляли исковые земли, которыми владел…. из акта из подарка , необходимо признать, что указанный акт дар был недействительным . В подтверждение своего утверждения он ссылался на решение в …

Раджа Браджендра Кишор Сингх Мандхата против Амарендры Кишора Сингха и других

Суд: Высокий суд Ориссы

Дата: 6 нояб.2002 г.

Цитируется: 0

Корам: 2

… истец что дар акт доб. J является недействительным на том основании, что Раджа К.С. Сингх сохранял право пользоваться подаренными имуществом до тех пор, пока его смерть не приобрела никакого значения. (4) … то, что простое удержание имущества дарителем для использования не делает подарок акт недействительный . Мы думаем, что уместно сослаться на некоторые другие подробности из дара акта , которые ясно указывают на ….что в акте о подарке даритель передал право собственности на имущество, предусмотренное актом , в пользу одаряемого. Простое удержание дарителем права владения подаренным имуществом не делает …

Сарасвати Аммал против минор

Суд: Высокий суд Мадраса

Дата: 28 марта 2018 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

…и они приобретены из наследственного ядра и пользуются совместной семьей, состоящей из первого ответчика и его двух сыновей, а имущество иска является наследственным, предполагаемый дар акт от 29.1.71, является недействительным … объединенное семейное ядро, и, таким образом, утверждается, что акт дарения , оформленный первым ответчиком в пользу истца, является недействительным по закону и, кроме того, по их мнению, акт дарения Пр.У А1 есть …. Против. Риши Пал Сингх). Было обнаружено, что просто потому, что распоряжение в соответствии с актом дар завершается только после смерти дарителя, это само по себе не будет или такая отсрочка сама по себе не приведет к …

Шри Рам Джанки против Мактула

Суд: Высокий суд Аллахабада

Дата: 18 апреля 1949 г.

Цитируется: 0

Корам: 1

… земельный участок с фиксированной ставкой аренды недействителен. Таким образом, он принял постановление о том, что акт дарения — был недействительным в отношении аренды с фиксированной ставкой, но был действителен в отношении другого … действительного. В качестве альтернативы настаивали на том, что даже если будет установлено, что договор о дарении — был недействителен в отношении аренды с фиксированной ставкой, постановление нижестоящего апелляционного суда неверно … такая ипотека вступает в силу при отмене такого отчуждения.«Таким образом, даже если дар — акт был недействителен на том основании, что его цель не является благотворительной, правильным …

Донор может оговаривать условия в Дарственной грамоте и прибегать к отмене в случае несоблюдения

Донор может оговорить условия в Дарственной грамоте и прибегать к отмене в случае несоблюдения: Разъяснение Верховного суда Индии

Была подана апелляция в Верховный суд, подняв фундаментальный вопрос о законность и характер дарственной сделки, по которой даритель оставляет за собой право владение и пользование собственностью и передача подлежат выполнение определенных предусмотренных в документе условий.

Два основных вопроса, поднятых перед судом в настоящей апелляции, заключались в [1]:
(i) оформлен ли документ как дарственный, но, по общему признанию, оформлен за вознаграждение, часть которого оплачена, а остаток обещан быть оплачен, может рассматриваться как официальный документ или дар подарка, а
(ii) является ли документ, в соответствии с которым исполнители документ сохранил за собой право владения и оставил за ней право на имущество, являющееся предметом документа может быть договор дарения или такой документ представлял собой документ, имеющий характер завещания

Истцом в настоящем деле является вдова в возрасте 74 лет, которая сделала подарок дело в пользу ответчика (т.е. племянник истца) в ожидание, что он должным образом позаботится об апеллянте и ее муже, а также за некоторое денежное вознаграждение. При простом чтении дарственной можно предположить, что акт вступит в силу в случае смерть истца и ее мужа, но не ранее.

Заявитель в надлежащее время, примерно 02.06.1999 г., выполнил акт об аннулировании, тем самым аннулируя совершенный таким образом дарственный акт. С этой целью ответчик обратился в суд к ученому Мунсифу Састхамкотту с молитвой объявить акт об аннулировании недействительным и заявить о праве собственности над иском собственности.На это истец подал еще один иск, молясь о постоянный судебный запрет, удерживающий ответчика от посягательства, совершения растрата или вред в имуществе иска. Не вдаваясь в подробности сроки рассмотрения дела, настоящая апелляция подана на постановление от 03.04.2017 Высокого суда Керелы в Эрнакуламе.

Чтобы понять, что считается подарком, Верховный суд в деле Нарамадабен Маганлал Таккер против Пранивандаса Маганлала Таккера и других , «Подарок» означает передачу определенного существующего движимого или недвижимого имущества добровольно и без учёта одним лицом призвал дарителя другому объявил сделанное и принято одаряемым или от его имени »

Верховный суд в своем решении пояснил, что« условный дар без изложение принятия и отсутствие доказательств в доказательство принятия, если владение остается у донора до тех пор, пока он жив, не становится полноценным во время время жизни донора.Когда подарок неполный, а титул остается за дарителю договор дарения может быть аннулирован…

Верховный суд четко определил, что условия, предусмотренные в акт дарения не делает подарок недействительным, и такой подарок должен быть завершать только при выполнении условий, разумеется, что раньше В таком случае даритель может аннулировать дарственную.

Позиция, которая проясняется в настоящем деле, касается положения о дарении в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 г., а не с Что касается других личных законов по этому поводу.

Для справки: определение подарка в разделе 122 Закон о передаче собственности 1882 года — это то же самое, что и в соответствии с «
» «Дар» — это передача определенного существующего движимого или недвижимого имущества. добровольно и без всякого вознаграждения одним лицом, называемым дарителем, в другой, названный одаряемым и принятый одаряемым или от его имени.

Суд, чтобы прийти к выводу по данному вопросу, в основном полагался на решение по делу Reninkuntla Rajamma v.К. Сарванамма [2], в котором он был проведен что тот факт, что даритель сохранил за собой право пользоваться имуществом во время срок ее жизни не повлиял на действительность дела. Суд постановил, что подарок оформлено зарегистрированным документом, должным образом оформленным донором или от его имени, и засвидетельствовано как минимум двумя свидетелями, является действительным, если то же самое принято или на имени сделано. Однако такое принятие должно быть сделано в течение всего срока службы. дарителя и пока он еще может принять.

Суд, принявший это решение, придерживался мнения, что если дарственная выполняется при соблюдении определенных условий, выполнение этих условий имеет первостепенное значение, и что условия не делают подарок недействительным оставляет за собой право пользоваться и владеть предметом собственности дарителя.

Верховный суд, завершая данное дело, заявил: «Мы согласны с решение этого суда в Ренинкунтла Раджамма о том, что в законе нет положения что право собственности на имущество не может быть подарено без передачи владения такое свойство.Однако предварительные условия подарка, как определено в разделе 122 Закона о передаче собственности должны быть выполнены. Подарок — это передача имущество без рассмотрения. Кроме того, условный подарок становится только завершено при соблюдении условий в акте…

Решение было вынесено судом Аруном Мишра и Индирой Банерджи в деле С. Сароджини Амма против Велаюдхана Пиллай Срикумар [3].

Конечные записи
[1] ГРАЖДАНСКАЯ АПЕЛЛЯЦИЯ № 10785 OF 2018
[2] (2014) 9 SCC 445
[3] ГРАЖДАНСКАЯ АПЕЛЛЯЦИЯ №10785 OF 2018

Все, что вам нужно знать

Подарочные документы и документы о прекращении права требования — наиболее часто используемые виды документов, когда недвижимость дается в подарок. 3 мин чтения

1. Что такое дарственная акция?
2. Что такое договор о прекращении права требования?
3. Что такое гарантийный договор?

Что такое дарственная в Вирджинии? Акт — это письменный документ, который используется для передачи права собственности на недвижимость от одной стороны к другой. Подарочные документы и документы о прекращении права требования — это наиболее часто используемые виды действий, когда недвижимость дарится в подарок.Как правило, подарочные документы и документы о прекращении права требования используются для разных целей, однако есть некоторые ситуации, которые позволяют использовать любой из них, хотя и с очень разными налоговыми последствиями.

Что такое дарственная грамота?

Дарственная или дарственная документация — это юридический документ, по которому право собственности на недвижимость передается от одной стороны (праводателя / дарителя) к другой (получателю / дарителю). Обычно дарственный акт используется для добровольной передачи имущества между членами семьи или близкими друзьями.Их также можно использовать для передачи собственности благотворительной или некоммерческой организации.

Акт дарения должен быть подписан всеми сторонами, нотариально заверен нотариусом штата Вирджиния и засвидетельствован двумя или более сторонами, не имеющими доли владения недвижимостью. Документ должен быть подан в регистратор в графстве Вирджиния, где находится собственность. Документ подтверждает, что передача действительно является подарком и не требует каких-либо условий или формы компенсации.

Для того, чтобы дарение было юридически действительным, оно должно соответствовать необходимым требованиям:

• Лицо, предоставившее право, намеревается подарить имущество
• Лицо, предоставившее право, должно передать имущество получателю
• Получатель гранта должен принять подарок.
• Документ должен содержать формулировку, в которой четко указано, что рассмотрение не ожидается или не требуется (поскольку любая неясность или формулировка, связанная с рассмотрением, может привести к юридическому оспариванию договора).
• ФИО и семейное положение лица, предоставившего право
• Полное имя получателя гранта, семейное положение, почтовый адрес и права собственности

Соглашение о передаче права собственности когда-нибудь в будущем — это не подарок. Если акт не передает имущество немедленно или не соответствует какому-либо из необходимых требований, он может быть аннулирован.Передача права собственности грантополучателю. Вирджиния юридически признает совместную аренду, совместную аренду и аренду в целом как виды собственности.

Что такое акт о прекращении права требования?

Акт о прекращении права собственности, иногда называемый «окончанием срока освобождения», — это юридический документ, используемый, когда физическое лицо желает отказаться от доли или владения личным или недвижимым имуществом. Используется для передачи находящегося в совместной собственности имущества одному из собственников. При разводе супружеских пар или членов семьи, передающих собственность друг другу без оплаты, обычно используется акт о прекращении права собственности.Каждый собственник должен подписать акт о прекращении права собственности, а затем документ должен быть нотариально заверен.

Акт о прекращении права требования не означает, что какие-либо существующие финансовые обязательства или долги (например, налоговые залоги или договор об ипотеке) были освобождены от лица, предоставившего право. Кроме того, если собственность принадлежит другой стороне, акт о прекращении права собственности только аннулирует права собственности лица, предоставившего право. Таким образом, если задействовано более двух сторон, все остальные действительные собственники по-прежнему будут иметь проценты и претензии на собственность. Грантополучателю и наследникам грантополучателя передаются все законные или равноправные права, которые лицо, предоставившее, имеет на момент передачи.

В отличие от дарственного акта, акт о прекращении права собственности позволяет лицу, предоставившему право, лишиться права собственности без компенсации или может принять решение о получении компенсации от получателя. В акте о прекращении права требования должен быть указан полученный платеж, и этот платеж будет облагаться налогом в пользу лица, предоставившего право. Акты о прекращении права требования не допускают передачу права собственности на какую-либо собственность.

Что такое гарантийный договор?

Гарантийный акт также может быть использован при передаче собственности. Если договор должен быть гарантийным, он должен содержать соответствующую юридическую формулировку для обозначения его как такового, например, термин «передает и гарантирует.«Это означает, что лицо, предоставляющее право (дающий), предоставляет несколько гарантий грантополучателю (получателю). Примеры гарантий могут быть следующими:

• Лицо, предоставившее право, является законным владельцем собственности на момент передачи, и этот праводатель имеет право передать имущество.
• Недвижимость свободна от любых залогов и обременений.
• Лицо, предоставившее право, будет защищать титул, чтобы получатель субсидии мог разумно владеть имуществом с полномочиями передать его при желании.

Если вам нужна помощь в оформлении дарственной грамоты, штат Вирджиния, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.