Можно ли вернуть дарственную на квартиру обратно дарителю: Можно ли и как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Имеет ли дарственная обратную силу?

Возможно ли отменить договор дарения? Как вернуть подаренную квартиру?

Наталья Пурвин – руководитель «ЮРИДИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА АВАЛЬ» разъяснит гражданам, как поступить в такой ситуации.

В законе перечислены основания для отмены дарения (статья 578 Гражданского кодекса РФ):
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Закон разрешает расторгать договор в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

• Ваше материальное положение до того, как вы подарили квартиру, т.е. до того, как добровольно перестали быть собственником этого жилья.
• Причины, по которым вы подарили квартиру.
• Что поменялось в пользовании квартирой после того, как вы её подарили.
• Что изменилось в вашей жизни за период с момента дарения квартиры.
Как видите, это все то, что надо будет доказывать в суде. Суду должно быть понятно – что же такое произошло в вашей жизни, что если бы вы предвидели такие изменения, то никогда и ни за что квартиру свою не подарили бы.
Отменить договор дарения и вернуть себе подаренную кому-то квартиру очень сложно, но такая возможность все-таки существует.
«ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО АВАЛЬ» (aval-spb.ru) поможет разобраться в сложившейся ситуации, предоставит квалифицированную юридическую помощь и защитит  интересы в суде.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Довольно много граждан в нашей стране заключают между собой такую сделку, как дарение недвижимости.

При этом они не обращаются за составлением и заверением договора к нотариусу, а просто составляют его между собой. Многие считают, что после того как квартира была подарена, ее можно вернуть, например, потому что передумал. В соответствии с этим возникают такие вопросы: можно ли аннулировать договор дарения? Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? В статье постараемся разобраться в этих вопросах.

Оснований, по которым договор дарения может быть признан недействительным не так уж и мало. Однако, на практике признать такой договор недействительным, даже прибегая к помощи судебных органов будет не просто. В первую очередь для признания договора недействительным потребуется доказать определенные правовые аспекты, в которых обычному человеку разобраться будет сложно. Это сможет сделать только грамотный юрист. Поэтому прежде чем заключить договор дарения квартиры следует проконсультироваться у юристов, а само оформление проводить в присутствии нотариуса. Нотариус помимо того, что заверит договор дарения, также проверит правильность его составления.

Хотя специального нотариального заверения этой сделки не требуется, для дарителя заключение договора у нотариуса будет большим плюсом. Ведь, помимо проверки самого договора, нотариус также фиксирует на самом ли деле дарение было волей обратившегося (Читайте также статью ⇒ Как переписать квартиру на другого человека).

Важно! В большинстве случаев договор дарения может быть признан недействительным, если будет доказано, что он подписал договор по принуждению.

Можно ли оспорить дарственную?

Важно! Так как дарение представляет собой одну из форм сделки между гражданами, оспорить его можно через суд. Однако для этого должны быть веские доказательства.

Причинами для оспаривания дарения могут быть следующими:

• Не было регистрации перехода права собственности, а также самого договора. Даже если договор дарения был заверен нотариально, это не означает, что может быть признан факт дарения. Договор и иные документы в обязательном порядке должны пройти госрегистрацию.
  Иногда даритель не успевает сделать по причине внезапной смерти. Однако без него регистрация уже невозможна и его имущество уже будет включено в наследство. Соответственно, госрегистрацию договора дарения нужно провести при жизни дарителя. Помимо этого будет также учитываться факт наличия справки, подтверждающей, что даритель при составлении договора был вменяемым.
• Документ составлен некорректно. Одной из причин признания договора дарения недействительным может стать некорректно составленный договор, например, если будет указано, что переходит квартира в полное распоряжение второй стороны только после смерти дарителя. В этом случае договор будет оспорен на основании статьи 572 ГК РФ.
• В связи со смертью одаряемого дарственная теряет свою силу. В некоторых случаях в договоре может быть предусмотрено следующее условие: в случае, если одаряемый умирает раньше, чем даритель, дарственная свою силу теряет.
• Получивший в дар квартиру обращается с ней недостойно. При этом должны быть свидетельства такого обращения. В случае наличия доказательств, дарственная может быть оспорена. Но здесь есть один важный момент: оспорить дарение вправе только сам даритель и именно он должен обращаться в суд.
• Даритель на момент заключения сделки был недееспособен, либо дееспособность его признана ограниченной. Такое обстоятельство является одним из самых распространенных при расторжении договора дарения. Также сюда относится составление договора адекватным человеком в состоянии алкогольного опьянения. При этом для того, чтобы договор был признан недействительным, необходимо привлечь экспертизу.
• Банкротство дарителя. В том случае, если даритель занимался предпринимательской деятельностью, а в договор была включена, например, квартира с обременением, договор по решению суда может быть расторгнут. Помимо этого аннулированы будут все дарственные, которые были подписаны дарителем за 6 месяцев до его банкротства.

Другие причины для расторжения договора дарения

Помимо перечисленных выше, существуют и иные причины для расторжения договора дарения. К ним относят:

• Оформление дарственной одним из супругов на совместно нажитое имущество. В этом случае второй супруг вправе такой договор оспорить, так как оформить дарственную без его согласия, заверенного у нотариуса нельзя. Однако, следует иметь ввиду, что такое правило не будет распространяться на то имущество, которое было приобретено еще до брака.
• Договор был подписан под принуждением. К принуждению подписания договора относят насилие, угрозы и другие действия, заставляющие дарителя подписать договор без своего желания. Сюда также относят подписание договора ввиду финансовых проблем дарителя, если одаряемый просто смог воспользоваться ситуацией в свою пользу.
• Заблуждение дарителя. Одной из причин расторжения договора дарения может стать заблуждение дарителя относительно характера сделки. Например, даритель думал, что после подписания сделки все остальные члены его семьи также смогут претендовать на это имущество;
• У дарителя нет прав на дарение имущества, либо у одаряемого – прав на получение этого имущества.
  Например, не могут заключать договор дарения лица, являющиеся представителями недееспособных или несовершеннолетних граждан. Принимать по договору дарения не имеют право сотрудники лечебных организаций или соцзащиты, если в качестве дарителя выступает лицо, содержащиеся на таких учреждениях на содержании или лечении. Также принимать подарки не вправе служащие гос- и муниципальных учреждений, если получение этих подарков обусловлено статусом и полномочиями служащего;
• Дарение признается мнимым или притворным. Если будет доказано, что, например, дарение совершено с целью уклонения от уплаты налогов, то его могут признать недействительным.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Если даритель хочет вернуть свою квартиру обратно, то у него есть 3 года для того, чтобы оспорить договор дарения. В некоторых случаях этот период времени может быть и продлен. Цель такого процесса будет заключаться в том, чтобы суду были представлены документальные доказательства того, что либо существовал определенный умысел со стороны одаряемого, либо даритель свои действия на момент сделки оценивал неадекватно. Такими доказательствами могут стать:

• Медсвидетельство о психическом состоянии человека на момент, когда сделка заключалась;
• Документы, подтверждающие, что даритель был недееспособным;
• Справки из правоохранительных органов, либо показания свидетелей.

Таким образом, в определенных случаях, подаренную недвижимость можно вернуть дарителю обратно, однако для этого должны быть достаточно веские обстоятельства, которые к тому же должны быть документально подтвержденными. Поэтому, прежде чем заключать договор дарения, следует проконсультироваться со специалистами в этом вопросе, а само соглашение составлять в присутствии нотариуса (Читайте также статью ⇒ Плюсы и минусы завещания на квартиру).

Можно ли отменить договор дарения?

Одним из основных способов передачи квартиры в собственность нового владельца является заключение договора дарения (дарственной).

Однако механизм дарения квартиры, к сожалению, стимулирует мошенников или недобросовестных родственников человека использовать его слабости (преклонный возраст, злоупотребление алкогольными напитками, низкий уровень юридической грамотности и т. д.) для заключения такого договора против интересов дарителя.

Подобная ситуация приводит к тому, что человек, несознательно подаривший свою квартиру жуликам, остается на улице. Можно ли отменить дарственную на квартиру, если такой договор прямо противоречит интересам дарителя?

Можно ли разорвать договор дарения?

Отвечая на вопрос, можно ли аннулировать договор дарения, следует отметить, что, исходя из презумпции действительности договора, договор дарения является исполненным с момента передачи имущества и не может быть разорван сторонами.

Это означает, что договор, основанный на свободной воле дееспособных сторон и оформленный надлежащим образом, не подлежит аннулированию. Таким образом, именно стороне, желающей оспорить договор дарения, необходимо доказывать наличие оснований для признания такого договора недействительным.

Из вышеизложенного правила существует лишь одно исключение: даже добровольно заключенный договор дарения подлежит отмене, если одаряемый совершил убийство, покушение на жизнь дарителя либо нанес ему тяжелые телесные повреждения.

В таком случае, основанием для прекращения договора дарения является приговор суда либо же постановление о закрытии уголовного дела по нереабилитирующим причинам. После получения такого документа, даритель или его наследники подают заявление об отмене договора дарения в суд. Судебная практика такова, что подобные заявления рассматриваются довольно быстро и с однозначно позитивным для заявителя результатом.

Другие основания для признания договора дарения недействительным

Существуют и другие основания, позволяющие как аннулировать дарственную, так и провести реституцию, вернув квартиру или другой объект недвижимости в собственность дарителя.

К таким основаниям можно отнести:

1. Признание дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным. Наличие у дарителя серьезных физических или психических проблем со здоровьем ставит под сомнение возможность заключения им договора дарения. Также, такой договор считается ничтожным, если был заключен без согласия опекуна или попечителя дарителя. Существуют возможности оспаривания подобного договора и в том случае, если опекун или представитель дарителя по доверенности однозначно действовал против интересов дарителя, заключив невыгодный для него договор. Решение о признании дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным на дату заключения договора может быть принято и после смерти дарителя на основании посмертной психиатрической экспертизы. Исходя из выводов экспертизы, суд примет решение, можно ли отменить договор дарения на квартиру.
2. Несоблюдение формы договора. К таким случаям относятся как элементарные подделки, так и отсутствие государственной регистрации подобных договоров. Нотариальное удостоверение подобных договоров не является обязательным требованием, однако судебная практика в 2021 году неформально рассматривает отсутствие такого удостоверения, как дополнительное сомнение в подлинности такого договора. Тем не менее, нет единого мнения насчет того, может ли даритель отменить дарственную только лишь на основании несоблюдения формы договора. В большинстве случаев, такие договора, если они соответствуют сути правоотношений, будут признаваться судами действительными.
3. Заключение договора дарения под влиянием заблуждения, насилия или обмана. Мошенники часто пользуются доверчивостью дарителя, предлагая подписать ему договор, не читая его. Такой договор признается судом недействительным, как такой, который не отображает реальную волю стороны к передаче имущественных прав на дом или на квартиру.
4. Заключение мнимого договора. Очень часто, под видом договора дарения заключаются договора купли-продажи или мены недвижимого имущества. В таком случае, существует возможность признать такой договор мнимым или притворным. Таким образом, дарителю или его наследникам удастся вернуть квартиру, однако придется отдать одаряемому лицу ту сумму средств, которая была им выплачена по реально существующему, но не оформленному договору купли-продажи.

Видео: Юрист об отмене договора дарения

Процедура признания договора дарения недействительным

Многие люди не знают, как отменить дарственную на квартиру и можно ли аннулировать договор дарения в том или ином конкретном случае. Поэтому, даритель или его наследники зачастую обращаются в прокуратуру, органы милиции или местные советы, в то время как единственным государственным органом, способным решить эту проблему, является суд.

Судебное рассмотрение дела начинается с подачи искового заявления. Еще до подачи заявления, истец должен собрать все необходимые доказательства по делу, которые могут усилить его позицию при рассмотрении дела в суде.

Как правило, подобные судебные процессы длятся довольно долгое время, а принять правильное решение в таких спорах сложно даже профессионалу. Поэтому, еще на стадии подачи иска, рекомендуем найти квалифицированного юриста, чья помощь существенно повысит шансы на положительное решение суда.

 

Читайте также:

Отмена договора дарения квартиры, РБ :: iramara.by

Просмотров: 103983

Дата: 24.12.2011

---

Подарили свою недвижимость, а потом решили вернуть ее обратно? Как быть? Возможно ли подобное?

Исполненный договор дарения по соглашению сторон расторгнуть нельзя.  То есть,  даже если и одаряемый и даритель согласны вернуть все обратно, никакого акта расторжения на сей счет не предусмотрено. Как вариант — заключается еще один договор дарения, и стороны меняются местами.

Если же согласия нет, то даритель вправе отменить договор дарения в соответствии с законодательством (ст. 549 Гражданского Кодекса РБ) в следующих случаях:

• если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Фразу «даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого» частенько вставляют в договор дарения. Она вполне себе логичная. Хотя, учитывая тот факт, что дарят квартиры чаще всего родители детям, она слегка мрачноватая.

А что если наступила такая ситуация (даритель пережил одаряемого), а квартира уже кому-то продана? На «нет» и суда нет? По закону, одаряемый обязан вернуть подаренную ему вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Тут же получается, что не сохранилась. 

Уточняла этот момент у нотариуса. Ответ: «Договор купли-продажи подаренной квартиры по такому основанию расторжению не подлежит».

Еще вариант: договор дарения можно оспорить. В этом случае необходимо в суде доказать, что данный договор был подписан под угрозой физической расправы, обмана, введения в заблуждение, запугивания и т.д.

Мысль, в целом, такая, что не так-то просто отменить договор дарения квартиры. Посему, сто раз подумайте, прежде чем кому-либо что-либо презентовать. 

как отменить (отозвать) договор дарения

Основания для оспаривания

Оспаривается или нет дарственная, решает суд. Чтобы отменить сделку, у вас должны быть веские основания — любое из перечисленных ниже. Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее.

В договоре перечислены дополнительные условия

Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества.

Важно! Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов.

Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор.

Например, если:

• даритель указал, что имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти первого — в этом случае дарственная подменяет завещание;
• в договоре указано, что даритель имеет пожизненное право проживания в недвижимости или одаряемый обязан пожизненно обеспечивать его — в этом случае дарственная подменяет договор ренты;
• в соглашении указано, что одаряемый обязан оплатить дарителю стоимость имущества, другую сумму или передать в собственность другое имущество — в этом случае дарственная подменяет договор купли-продажи либо обмена.

Имущество подарено тем, кому дарить нельзя

Законодательство предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан. Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным. Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить:

• от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей возрастом до 18 лет их представителями — к примеру, родителями или опекунами;
• работникам медицинских организаций, социальных учреждений, образовательных и других учреждений — люди, которые находятся на лечении, обучении и содержании, а также их супруги и родственники не могут подарить недвижимость сотрудникам таких организаций;
• лицам, занимающим государственные, муниципальные должности;
• коммерческим организациям, если дарителем выступает другая коммерческая структура.

Даритель не имел право распоряжаться имуществом

Такая ситуация может произойти в трех случаях.

1. Право дарителя на объект было спорным. Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект. Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.
2. Даритель не получил согласие супруга. В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.
3. Один из собственников не был согласен со сделкой. Если одаряемый изначально знал о нарушении закона — например, о том, что супруг дарителя не дал разрешение на сделку — можно признать ее ничтожной и вернуть право собственности на имущество.

Можно ли отменить дарственную — методы отмены договора дарения на имущество

Давайте сперва разберемся с термином «дарственная» или «договор дарения».

Как вы могли догадаться, это одно и то же. В простонародье дарственной называют именно договор дарения. Так же разберемся, что такое «оспорить», «отменить» и «признать недействительным» договор дарения. Одно ли это и тоже и какая между этими терминами разница.Чаще всего в Украине у нотариусов заключаются договора дарения денег, квартир, домов и другой недвижимости.

Если вас интересует вопрос стоимости оформления дарственной, то следует обратиться лично с конкретной ситуацией, так как вопрос цены зависит от стоимости объекта дарения и особенностей приобретения объекта нынешним собственником.

Статья 717 Гражданского кодекса Украины говорит о том, что по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Договор дарения подразумевает наличие двух субъектов: дарителя и одаряемого

Подарить что-либо без согласия одаряемого невозможно, обязательно нужна его воля, так как законодательством Украины предусмотрено правило: собственность обязывает. Как минимум, содержать эту собственность и владеть ею, не нарушая права и свободы третьих лиц.

Нам часто задают вопросы о том, как расторгнуть, отменить, оспорить дарственную.

Расторжение дарственной

Расторгнуть договор дарения можно в течение 1 года со дня заключения договора и только при определенных условиях, предусмотренных статьей 727 Гражданского кодекса Украины.
Следует отметить, что «расторжение договора» (отмена) и «признание договора недействительным» (оспаривание) это совершенно разные явления. И для признания договора недействительным действует общий срок исковой давности – три года с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении его права.

В Украине судебная практика по поводу применения сроков исковой давности меняется от решения к решению, поэтому разбираться в каждом конкретном случае нужно индивидуально.

При этом, стоит отметить, что суд по своей инициативе не имеет права применять срок исковой давности. Вопрос о сроках давности может разрешаться судом в совещательной комнате только по ходатайству ответчика.

Оспорить или отметить договор дарения имущества

Что касается вопросов по поводу «оспорить, отменить», то статьей 727 Гражданского кодекса Украины предусмотрены следующие основания для расторжения договора по требованию дарителя. Ознакомиться с этими основаниями вы можете, открыв Гражданский кодекс и прочтя вышеуказанную статью, цитировать основания в данном материале мы не будем. Отметим лишь, что все основания связанны с «недостойным» поведением одаряемого и инициируются дарителем.

Признание договора дарения недействительным

Для признания же договора дарения недействительным, договор должен не соответствовать требованиям, установленным статьей 203 Гражданского кодекса Украины.

• должен противоречить закону;
• интересам государства или общества;
• общественным моральным принципам;
• у участника договора не должно быть должного уровня гражданской дееспособности;
• должен быть порок воли участников договора;
• не соблюдена конкретная форма договора, предусмотренная законодательно;
• заключенная дарственная не направлена на реальное наступление правовых последствий связанных с безвозмездным отчуждением имущества;
• договор дарения противоречит правам и интересам детей сторон сделки (не достигших 18 лет, либо совершеннолетних, но недееспособных).

Если вышеуказанные правила будут нарушены, договор по иску заинтересованного лица может быть признан судом недействительным. При чем заинтересованным лицом может выступать не только даритель.

ЧУМАЧЕНКО СВЯТОСЛАВ АЛЕКСАНДРОВИЧ

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Кoгдa дapcтвeннyю мoжнo oтмeнить и ocпopить

Moжнo ли oтмeнить дapcтвeннyю нa квapтиpy? Moжнo. Cтaтья 578 ГК PФ пpeдycмaтpивaeт нecкoлькo пpичин oтмeны дapeния:

✅ Oдapяeмый coвepшил пoкyшeниe нa жизнь дapитeля, eгo ceмьи либo yмышлeннo пpичинил eмy тeлecныe пoвpeждeния. Нaпpимep, ecли тoт, кoмy пoдapили дoм или дpyгyю нeдвижимocть, избил дapитeля, пocлeдний впpaвe oтмeнить coглaшeниe. Имyщecтвo вepнeтcя в eгo coбcтвeннocть. Ecли oдapяeмый yбил дapитeля, poдcтвeнники пocлeднeгo мoгyт oбpaтитьcя в cyд и oтмeнить дoгoвop.

✅ Oдapяeмый нeбpeжнo oбpaщaeтcя c имyщecтвoм. Ecли oбpaщeниe oдapяeмoгo c имyщecтвoм, имeющим бoльшyю нeимyщecтвeннyю цeннocть для дapитeля, yгpoжaeт eгo бeзвoзвpaтнoй yтpaтoй, дapитeль впpaвe oбpaтитьcя в cyд. Нaпpимep, ecли в пoдapeннoм дoмe нe дeлaют peмoнт или цeлeнaпpaвлeннo paзpyшaют eгo.

✅ Юpидичecкoe лицo coвepшилo дapeниe в нapyшeниe зaкoнa o нecocтoятeльнocти, зa шecть мecяцeв или мeнee дo бaнкpoтcтвa. B этoм cлyчae дoгoвop дapeния пpизнaeтcя yлoвкoй c цeлью нe вoзвpaщaть дoлги, ecли имyщecтвo былo пpиoбpeтeнo зa cчeт cpeдcтв, cвязaнныx c пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocтью.

✅ Дapитeль пepeжил oдapяeмoгo. Ecли oдapяeмый yмep, дapитeль впpaвe вepнyть ceбe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocти, нo c oдним вaжным ycлoвиeм — ecли тaкaя вoзмoжнocть былa зapaнee пpoпиcaнa в дoгoвope дapeния.

Пpaктикa пoкaзывaeт, чтo oтмeнa дoгoвopa дapeния мeждy близкими poдcтвeнникaми или знaкoмыми вoзмoжнa и в дpyгиx cлyчaяx. Чaщe вceгo — кoгдa coглaшeниe былo cocтaвлeнo c нapyшeниeм нopм дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa.

Ктo мoжeт oтcyдить дapcтвeннyю нa квapтиpy

Ocпopить дoгoвop дapeния нeдвижимocти мoжeт кaк caм дapитeль, тaк и eгo близкиe poдcтвeнники и дpyгиe зaинтepecoвaнныe лицa.

Boзмoжнo ли дapитeлю oтoзвaть дapcтвeннyю нa дoм? Boзмoжнo вo вcex cлyчaяx, пepeчиcлeнныx вышe, или ecли oн дoкaжeт, чтo в мoмeнт cдeлки нaxoдилcя пoд пcиxoлoгичecким дaвлeниeм либo нe oтвeчaл зa cвoи дeйcтвия: нaпpимep, был пьяным.

Poдcтвeнники или дpyгиe зaинтepecoвaнныe лицa мoгyт тoжe иницииpoвaть oтмeнy дoкyмeнтa, ecли дapитeль нeдeecпocoбeн. Moжнo ли ocпopить дoгoвop дapeния пocлe cмepти дapитeля? Moжнo — зa ocпapивaниeм в cyдeбныe opгaны oбычнo oбpaщaютcя poдcтвeнники.

B кaкoй cpoк мoжнo ocпopить дoгoвop дapeния

Ocпopить coглaшeниe и пpизнaть cдeлкy ничтoжнoй мoжнo в тeчeниe 3 лeт c мoмeнтa peгиcтpaции дapcтвeннoй в Pocpeecтpe и пepexoдa пpaвa coбcтвeннocти. Нo из этoгo пpaвилa ecть иcключeния:

📆 ecли дapитeль жeлaeт oтoзвaть дapcтвeннyю, a oдapяeмый вcячecки пpeпятcтвyeт этoмy, cpoк иcкoвoй дaвнocти yвeличивaeтcя дo 5 лeт;

📆 ecли иcк пoдaeт нe poдcтвeнник дapитeля, a тpeтьe лицo, oн мoжeт ocпopить дapcтвeннyю в тeчeниe 1 гoдa c мoмeнтa, кoгдa yзнaл пpo нee;

📆 ecли poдcтвeнник дapитeля нe знaл o дoгoвope дapeния, oн мoжeт пoдaть иcк в тeчeниe 3 лeт c мoмeнтa, кoгдa eмy cтaлo извecтнo o cдeлкe.

Ecли peгиcтpaция дoгoвopa дapeния пpoшлa бoльшe 10 лeт нaзaд, шaнcoв нa eгo ocпapивaниe нeт.

Ocнoвaния для ocпapивaния дoгoвopa дapeния — кoгдa мoжнo пoдaть иcк в cyд

Ocпapивaeтcя или нeт дapcтвeннaя, peшaeт cyд. Чтoбы oтмeнить cдeлкy, y вac дoлжны быть вecкиe ocнoвaния — любoe из пepeчиcлeнныx нижe. Пoмимo ocнoвaний, нyжны дoкaзaтeльcтвa тoгo, чтo cдeлкa нeзaкoннa, a дapитeль либo poдcтвeнник имeeт вce ocнoвaния oтмeнить ee.

B дoгoвope пepeчиcлeны дoпoлнитeльныe ycлoвия

Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, в дapcтвeннoй нe мoжeт быть дoпoлнитeльныx ycлoвий cдeлки, кoтopыe oбязывaют oдapяeмoгo oтдaть чтo-тo взaмeн имyщecтвa. Дapeниe вceгдa пpoиcxoдит бeзвoзмeзднo — этo глaвнoe oтличиe дoгoвopa oт oбмeнa, пoжизнeннoгo coдepжaния и дpyгиx дoкyмeнтoв.

Cдeлкy oтмeнят, ecли вы дoкaжeтe, чтo дoгoвop дapeния был зaключeн c цeлью пoдмeнить дpyгoй дoгoвop. Нaпpимep, ecли:

📜 дapитeль yкaзaл, чтo имyщecтвo пepeйдeт в coбcтвeннocть oдapяeмoгo пocлe cмepти пepвoгo — в этoм cлyчae дapcтвeннaя пoдмeняeт зaвeщaниe;

📜 в дoгoвope yкaзaнo, чтo дapитeль имeeт пoжизнeннoe пpaвo пpoживaния в нeдвижимocти или oдapяeмый oбязaн пoжизнeннo oбecпeчивaть eгo — в этoм cлyчae дapcтвeннaя пoдмeняeт дoгoвop peнты;

📜 в coглaшeнии yкaзaнo, чтo oдapяeмый oбязaн oплaтить дapитeлю cтoимocть имyщecтвa, дpyгyю cyммy или пepeдaть в coбcтвeннocть дpyгoe имyщecтвo — в этoм cлyчae дapcтвeннaя пoдмeняeт дoгoвop кyпли-пpoдaжи либo oбмeнa.

Нaпpимep, ycлoвиe, пpeдycмaтpивaющee пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть к oдapяeмoмy тoлькo пocлe cмepти дapитeля, пpизнaeтcя ничтoжным в Cтaтьe 572 ГК PФ.

Имyщecтвo пoдapeнo тeм, кoмy дapить нeльзя

Cтaтья 575 ГК PФ пpeдycмaтpивaeт зaпpeщeниe дapeния oпpeдeлeнным лицaм либo oт oпpeдeлeнныx кaтeгopий гpaждaн. Ecли дoгoвop cocтaвлeн c нapyшeниeм этoгo зaкoнa, eгo лeгкo мoжнo пpизнaть ничтoжным.

Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, нeдвижимoe имyщecтвo нeльзя дapить:

❌ oт имeни нeдeecпocoбныx гpaждaн и нecoвepшeннoлeтниx дeтeй вoзpacтoм дo 18 лeт иx пpeдcтaвитeлями — к пpимepy, poдитeлями или oпeкyнaми;

❌ paбoтникaм мeдицинcкиx opгaнизaций, coциaльныx yчpeждeний, oбpaзoвaтeльныx и дpyгиx yчpeждeний — люди, кoтopыe нaxoдятcя нa лeчeнии, oбyчeнии и coдepжaнии, a тaкжe иx cyпpyги и poдcтвeнники нe мoгyт пoдapить нeдвижимocть coтpyдникaм тaкиx opгaнизaций;

❌ лицaм, зaнимaющим гocyдapcтвeнныe, мyниципaльныe дoлжнocти PФ и cлyжaщим Бaнкa Poccии в cвязи c иcпoлнeниeм ими cвoиx cлyжeбныx oбязaннocтeй;

❌ кoммepчecким opгaнизaциям, ecли дapитeлeм выcтyпaeт дpyгaя кoммepчecкaя cтpyктypa.

Нe coблюдeны фopмa и пopядoк зaключeния cдeлки

Cтaтья 574 ГК PФ пpeдycмaтpивaeт ocoбыe тpeбoвaния к зaключeнию дoгoвopa дapeния. Нaпpимep, дoгoвop дapeния нeдвижимocти нe тpeбyeт гocpeгиcтpaции, ecли oн зaключeн пocлe 01.03.2013. Пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пoдлeжит гocpeгиcтpaции пo Ф3 oт 30.12.2012 N 302-Ф3. Ecли cтopoны — дapитeль и oдapяeмый — нe зapeгиcтpиpoвaли пepexoд пpaвa нa ocнoвaнии дoгoвopa дapeния  в Pocpeecтpe, cдeлкy лeгкo пpизнaть ничтoжнoй, пoтoмy чтo нe выпoлнeнo тpeбoвaниe зaкoнoдaтeльcтвa.

Дapитeль нe имeл пpaвo pacпopяжaтьcя имyщecтвoм

Taкaя cитyaция мoжeт пpoизoйти в тpex cлyчaяx.

❗ Пpaвo дapитeля нa oбъeкт былo cпopным. Нaпpимep, дapитeль нe вcтyпил в пpaвo coбcтвeннocти пocлe пoдпиcaния дoгoвopa-пpoдaжи, a cpaзy oфopмил дapcтвeннyю нa oбъeкт. Или нa мoмeнт пoдпиcaния дapcтвeннoй был дeйcтвитeлeн cyдeбный aкт o пpизнaнии нeдeйcтвитeльным ocнoвaния вoзникнoвeния пpaвa coбcтвeннocти — нaпpимep, o пpизнaнии нeдeйcтвитeльным зaвeщaния или дoгoвopa кyпли-пpoдaжи.

❗❗ Дapитeль нe пoлyчил coглacиe cyпpyгa. B cлyчae, ecли coбcтвeнник дapит имyщecтвo, пpиoбpeтeннoe в бpaкe, oн дoлжeн пoлyчить coглacиe cyпpyгa нa cдeлкy. Ecли coглacия нeт — этo ocнoвaниe для ocпapивaния дoгoвopa дapeния.

❗❗❗ Oдин из coбcтвeнникoв нe был coглaceн co cдeлкoй. Ecли oдapяeмый изнaчaльнo знaл o нapyшeнии зaкoнa — нaпpимep, o тoм, чтo cyпpyг дapитeля нe дaл paзpeшeниe нa cдeлкy — мoжнo пpизнaть ee ничтoжнoй и вepнyть пpaвo coбcтвeннocти нa имyщecтвo.

Дapcтвeннaя зaключeнa нa нeвыгoдныx для дapитeля ycлoвияx

Этo — oднa из caмыx cпopныx пpичин ocпapивaния дoгoвopa дapeния. Пo зaкoнy, cдeлкy мoжнo oтмeнить, ecли ee ycлoвия нeвыгoдны для дapитeля — нaпpимep, ecли пoдapeннaя нeдвижимocть являeтcя eдинcтвeнным жильeм для нeгo.

Mнoгиe cчитaют, чтo cдeлкy нeльзя ocпopить, ecли дoгoвop дapeния был нoтapиaльнo зaвepeн, тo ecть дapитeлю paccкaзaли o вcex пocлeдcтвияx eгo пocтyпкa. Этo нe тaк — дoгoвop дapeния мoжнo ocпopить в cyдe.

Cдeлкa coвepшeнa пyтeм ввeдeния в зaблyждeниe или oбмaнa дapитeля

Этo — нeмнoгo paзныe ocнoвaния.

Пpи ввeдeнии в зaблyждeниe дapитeль нe пoнимaeт дo кoнцa пocлeдcтвий cвoeгo пocтyпкa. Нaпpимep, oдapяeмый нaмepeннo или нeнaмepeннo пpeдocтaвил дapитeлю нeвepнyю инфopмaцию — paccкaзaл o тoм, чтo пocлeдний cмoжeт пpoживaть в нeдвижимocти дo кoнцa жизни или o тoм, чтo пpaвo coбcтвeннocти нa жильe пepeйдeт к oдapяeмoмy тoлькo пocлe cмepти дapитeля. B этoм cлyчae, чтoбы ocнoвaниe ocпapивaния дoгoвopa дapeния былo вecким, нyжнo пpeдocтaвить cepьeзныe дoкaзaтeльcтвa тoгo, чтo дapитeль был ввeдeн в зaблyждeниe.

Пpи oбмaнe oдapяeмый нaмepeннo пpeдocтaвляeт дapитeлю нeвepнyю инфopмaцию или oбeщaeт взaмeн кaкyю-тo ycлyгy, ycлoвия oкaзaния кoтopoй нe пpoпиcaны в дoгoвope, a зaтeм нe выпoлняeт ee. Этo нaзывaeтcя мoшeнничecтвoм. Нaпpимep, ecли знaкoмый дapитeля пooбeщaeт eмy пoдapить зeмeльный yчacтoк плoщaдью 5 гa, a взaмeн пpocит oфopмить дapcтвeннyю нa квapтиpy, нo пocлe пoдпиcaния дoгoвopa нe иcпoлняeт oбeщaния, cдeлкy пpизнaют нeзaкoннoй. Дoпoлнитeльнaя пpичинa ничтoжнocти cдeлки в cлyчae, пpивeдeннoм в пpимep — пoдмeнa дoгoвopa oбмeнa дoгoвopoм дapeния.

Cдeлкa мнимaя или пpитвopнaя

Cтaтья 170 ГК PФ пpизнaeт ничтoжными мнимыe и пpитвopныe cдeлки и дaeт чeткoe oпpeдeлeниe пoнятиям.

❕❗ Mнимaя cдeлкa — тa, кoтopaя coвepшeнa лишь для видa, бeз нaмepeния coздaть нeoбxoдимыe пpaвoвыe пocлeдcтвия. Нaпpимep, мнимoй cдeлкoй чacтo пoльзyютcя дoлжники — кoгдa вcтyпaeт в cилy пocтaнoвлeниe cyдa или идeт cyдeбный пpoцecc, oни oфopмляют дoгoвop дapeния нa нeдвижимoe имyщecтвo нa близкoгo poдcтвeнникa, пpи этoм пpoдoлжaют фaктичecки жить в квapтиpe. Cдeлкy лeгкo пpизнaть мнимoй, ocoбeннo ecли нoвый coбcтвeнник нe зapeгиcтpиpoвaл пpaвa нa нeдвижимocть в Pocpeecтpe.

❕❗ Пpитвopнaя cдeлкa — тa, кoтopyю coвepшили для пpикpытия дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, вмecтo дoгoвopa oбмeнa oбe cтopoны нaпиcaли дapcтвeннyю. Или пpoдaвeц и пoкyпaтeль, являющиecя близкими poдcтвeнникaми, зaключили дoгoвop дapeния вмecтo дoгoвopa кyпли-пpoдaжи, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.

Дapитeль нa мoмeнт пoдпиcaния дoгoвopa был нeдeecпocoбным или нeвмeняeмым

Ecли дapитeль нa мoмeнт дapeния был нeдeecпocoбным или нeвмeняeмым, cдeлкy oтмeнят.

To, чтo дapитeль был нeдeecпocoбным, пoдтвepдить лeгкo. Нeдeecпocoбнocть пoдтвepждaeтcя oфициaльным дoкyмeнтoм. Нaпpимep, cyд пpизнaeт нeдeecпocoбным чeлoвeкa c пcиxичecким paccтpoйcтвoм. Нaд людьми, кoтopыe нe мoгyт oтвeчaть зa cвoи дeйcтвия, ycтaнaвливaeтcя oпeкa. Ecли y ниx ecть нeдвижимoe имyщecтвo и oни oфopмляют дoгoвop дapeния, cдeлкy лeгкo пpизнaть ничтoжнoй. Taкжe ecть вoзpacтнaя нeдeecпocoбнocть — лицa мoлoжe 18 лeт нe мoгyт oфopмлять дoгoвop дapeния бeз coглacия poдитeлeй либo oпeкyнoв. Ecли дapcтвeннaя oфopмлeнa, oнa ничтoжнa.

Нeвмeняeмocть дapитeля нa мoмeнт coвepшeния cдeлки пoдтвepдить нaмнoгo cлoжнee. К нeвмeняeмocти oтнocятcя cocтoяния, в кoтopыx чeлoвeк нe oтдaeт oтчeтa cвoим дeйcтвиям — нaпpимep, влияниe нapкoтичecкиx лeкapcтвeнныx cpeдcтв, aлкoгoльнoe oпьянeниe. Cдeлки, coвepшeнныe в мoмeнт нeвмeняeмocти дapитeля, тaкжe пpизнaютcя ничтoжными пpи нaличии вecкиx дoкaзaтeльcтв.

Cдeлкa coвepшeнa нe дoбpoвoльнo

Ecли дapитeль пoдпиcывaeт дoгoвop дapeния нe дoбpoвoльнo, a пoд вoздeйcтвиeм yгpoз жизни и здopoвью, в тoм чиcлe жизни и здopoвью члeнoв eгo ceмьи, cдeлкy лeгкo ocпopить. Taкжe мoжнo ocпopить дapeниe, coвepшeннoe пoд влияниeм шaнтaжa.

Ocнoвaния, пepeчиcлeнныe в Cтaтьe 578 ГК PФ

Bce пpичины oтмeны cдeлки, пepeчиcлeнныe в Cтaтьe 578 ГК PФ, тoжe cчитaютcя вecкими ocнoвaниями для ocпapивaния cдeлки. Нaпpимep, дapитeль впpaвe oтмeнить дapeниe, ecли oдapяeмый yмep, и пpaвo oтмeны cдeлки былo зapaнee пpoпиcaнo в дoгoвope. Oб ocтaльныx ocнoвaнияx мы гoвopили вышe.

Cyдeбнaя пpaктикa пo oтмeнe дapcтвeннoй нa квapтиpy нeoднoзнaчнa. Cyд пpинимaeт peшeниe индивидyaльнo в кaждoм oтдeльнoм cлyчae, изyчaя дoвoды иcтцa и oтвeтчикa, дoкaзaтeльнyю бaзy, дeйcтвyющиe пoпpaвки к зaкoнoдaтeльcтвy. Чтoбы oтмeнить дapcтвeннyю, нyжнo зaпacтиcь тepпeниeм и пpeдocтaвить нepyшимыe дoкaзaтeльcтвa тoгo, чтo cдeлкa coвepшeнa нeзaкoннo.

Кaк ocпopить дapcтвeннyю

Чтoбы нaчaть пpoцeдypy ocпapивaния дoгoвopa дapeния, нyжнo coбpaть дoкaзaтeльнyю бaзy, изyчить зaкoнoдaтeльcтвo и cocтaвить иcкoвoe зaявлeниe. Ecли пopyчить этo юpиcтy, пpидeтcя зaплaтить дeньги, нo oн выпoлнит paбoтy быcтpee.

Иcкoвoe зaявлeниe мoжнo нaпиcaть caмoмy. B нeм oбязaтeльнo дoлжны быть cлeдyющиe дaнныe:

📝 инфopмaция o cтopoнax cпopa — фaмилии, имeнa, oтчecтвa, aдpeca пpoживaния и peгиcтpaции, ecли вoзмoжнo — пacпopтныe дaнныe oтвeтчикa, тo ecть тoгo, в oтнoшeнии кoгo ocпapивaeтcя дapcтвeннaя;

📝 пpeдмeт и cyть cпopa — oпишитe, чтo xoтитe ocпopить дoгoвop дapeния, yкaжитe ocнoвaниe ocпapивaния и coшлитecь нa cтaтьи зaкoнa, кoтopыe пoдтвepждaют вaшy пpaвoтy — нaпpимep, ecли cдeлкa былa мнимoй, coшлитecь нa Cтaтью 170 ГК PФ;

📝 дoкaзaтeльcтвa — пepeчиcлитe вce имeющиecя y вac дoкaзaтeльcтвa тoгo, чтo cдeлкy нyжнo пpизнaть ничтoжнoй, a пpaвo coбcтвeннocти — aннyлиpoвaть;

📝 cпиcoк пpилoжeнныx дoкyмeнтoв — пepeчиcлитe вce дoкyмeнты, нoтapиaльнo зaвepeнныe кcepoкoпии и дpyгиe дoкaзaтeльcтвa, кoтopыe вы пpиклaдывaeтe к зaявлeнию;

📝 дaтa и пoдпиcь — oбязaтeльнo пocтaвьтe дaтy пoдaчи зaявлeния, пoдпиcь c pacшифpoвкoй.

Ecли зaявлeниe пoдaeт юpиcт, oн cтaвит cвoю пoдпиcь и yкaзывaeт ocнoвaния для пoдaчи иcкa oт вaшeгo имeни.

Пepeд тeм, кaк пoдaть зaявлeниe в cyдeбнyю инcтaнцию, oплaтитe пoшлинy и пpилoжитe квитaнцию к дoкyмeнтaм. Paзмep пoшлины paccчитывaeтcя индивидyaльнo и зaвиcит oт тoгo, кaкиe тpeбoвaния вы пpeдъявляeтe. Ee paзмep oпpeдeляeтcя в cooтвeтcтвии co Cтaтьeй 333.19 НК PФ.

Пoдaйтe зaявлeниe — ecли cyд yдoвлeтвopит eгo, бyдeт нaзнaчeнa дaтa и вpeмя зaceдaния. Ecли нeт — мoжeтe жaлoвaтьcя в вышecтoящиe инcтaнции.

Кaкиe дoкaзaтeльcтвa мoжнo пpeдocтaвлять в cyдe

To, ocпapивaeтcя ли дapcтвeннaя или cyд oткaзывaeт в yдoвлeтвopeнии иcкa, нaпpямyю зaвиcит oт кoppeктнocти ocнoвaний и дoкaзaтeльнoй бaзы. Чeм бoльшe дoкaзaтeльcтв, чeм oни мoщнee — тeм вышe шaнc ocпopить дoгoвop дapeния. К дoкaзaтeльcтвaм пo гpaждaнcким дeлaм oтнocят:

🗒 любыe дoкyмeнты, cпpaвки, зaвepeнныe пeчaтью и пoдпиcью — нaпpимep, cyдeбнoe peшeниe o пpизнaнии дapитeля нeдeecпocoбным, выпиcкa из EГPН o пpaвe coбcтвeннocти, caм дoгoвop дapeния, cпpaвкa из бoльницы o тoм, чтo дapитeль нaxoдилcя в cocтoянии aлкoгoльнoгo oпьянeния;

💾 ayдиo, видeo и тeкcтoвыe фaйлы, в тoм чиcлe cкpиншoты — нaпpимep, зaпиcи paзгoвopoв нa диктoфoн, cкpиншoты пepeпиcoк в coциaльныx ceтяx и дpyгиe, жeлaтeльнo нoтapиaльнo зaвepeнныe дoкaзaтeльcтвa;

🕵 пoкaзaния cвидeтeлeй — нaпpимep, иx иcпoльзyют пpи oтcyтcтвии дpyгиx вecoмыx дoкaзaтeльcтв, пpимeняют пpи дoкaзaтeльcтвe тoгo, чтo дapитeль coвepшил cдeлкy нe дoбpoвoльнo, a пoд дaвлeниeм.

Mнoгиe зaдaют вoпpoc: «чтo мoжнo ocпopить — зaвeщaниe или дapcтвeннyю?». Пpи пpaвильнoй дoкaзaтeльнoй бaзe мoжнo ocпopить и дoгoвop дapeния, и зaвeщaниe.

ВАШ ДОМ; Раздача дома в качестве стратегии

Например, он сказал, что если человек владел титулом на собственность более года, а затем этот человек жертвует собственность квалифицированной благотворительной организации, даритель имеет право на налоговый вычет. равной полной рыночной стоимости имущества. Более того, г-н Кадоган сказал, что владельцы, чья недвижимость значительно выросла за эти годы, обычно могут избежать уплаты налога на прирост капитала с этой оценки.

г.Кадоган объяснил, что, хотя действующее налоговое законодательство освобождает от налогообложения до 500000 долларов прибыли от основного места жительства для совместной регистрации супружеской пары (индивидуальные налогоплательщики имеют право на освобождение до 250000 долларов), это не является необычным для недвижимости в таких местах, как Нью-Йорк. ценить настолько, что прибыль превышает максимальное освобождение. Более того, по его словам, поскольку освобождение применяется только к дому, который налогоплательщик использовал в качестве основного места жительства в течение двух из пяти лет, предшествовавших продаже, прибыль, полученная от домов для отпуска и сдачи в аренду, как правило, не подлежит освобождению.Но если имущество передается в дар, налогооблагаемая прибыль обычно отсутствует.

Так, например, если человек владеет загородным домом, который стоит 100 000 долларов, а эта собственность теперь стоит 300 000 долларов, владелец должен будет уплатить налог на прирост капитала с прибыли в 200 000 долларов, если он продал дом. При нынешней 15-процентной ставке налога на прирост капитала это приведет к налогу в размере 30 000 долларов. В результате у человека останется 270 000 долларов, которые можно пожертвовать на благотворительность, и вычет в размере 270 000 долларов.

Однако пожертвование самой собственности дает лучший результат.В этой ситуации, сказал г-н Кадоган, благотворительная организация получает актив на сумму 300 000 долларов, жертвователь получает вычет на ту же сумму, а Налоговая служба ничего не получает.

(Г-н Кадоган отметил, что при прямых пожертвованиях владелец должен получить независимую оценку собственности, чтобы определить текущую справедливую рыночную стоимость. Более того, он сказал, что в соответствии с действующим налоговым законодательством, налогоплательщик не может вычесть благотворительные взносы, превышающие 30 процент скорректированного валового дохода за любой год, но затем может переносить любые оставшиеся вычеты на срок до пяти лет с учетом того же процентного ограничения.)

Конечно, так как всем нужно где-то жить, не каждый может просто пожертвовать дом на благотворительность. Однако можно заниматься благотворительностью, не оставаясь без крова. Гэри Шацки, специалист по финансовому планированию Манхэттена, сказал, что человек или пара могут отдать дом на благотворительность и при этом оставаться в доме до тех пор, пока они живут.

«Пожизненное поместье — это прекрасная возможность в соответствии с законом, которая позволяет вам иметь свой торт и есть его», — сказал г-н Щацкий.Он пояснил, что с такой передачей жертвователи передают право собственности на имущество благотворительной организации по своему выбору, сохраняя при этом право жить в доме в течение определенного периода времени или даже до конца своей жизни.

Донор автомобилей Часто задаваемые вопросы

Как мне подарить свой автомобиль?

Это просто! Вы можете сделать пожертвование выбранной некоммерческой организации, щелкнув опцию «Выбрать некоммерческую организацию» на главной панели навигации выше.Затем выберите предпочитаемую некоммерческую организацию и заполните онлайн-форму. Вы также можете позвонить по номеру 855-500-RIDE (7433) семь дней в неделю в обычные часы работы, и команда поддержки транспортных средств CARS проведет вас через форму пожертвования по телефону, а затем поможет вам организовать бесплатный трансфер. . Некоторые из наших некоммерческих партнеров также добавляют свои веб-страницы для пожертвований автомобилей на свои веб-сайты, и вы также можете начать процесс пожертвований там.

Каковы ваши часы работы?

• 5:00 — 21:00 (тихоокеанское время), пн — пт

• 5:00 — 21:00 (тихоокеанское время), суббота

• 5:00 — 21:00 (тихоокеанское время), воскресенье

Каковы преимущества передачи моего автомобиля некоммерческой организации?

• Сделать пожертвование легко, а получение бесплатно.

• Пожертвование позволяет избежать затрат и хлопот, связанных с продажей автомобиля, таких как оплата рекламы и страховки или ремонта автомобиля, чтобы поддерживать его в рабочем состоянии, пока вы ждете покупателя.

• Пожертвование позволяет избежать расходов, связанных с хранением автомобиля, таких как регистрация, страхование, ремонт автомобиля и т. Д.

• Вы можете освободить место в доме и / или не платить за дополнительную парковку.

• Это лучше, чем предложение по низкому обмену.

• Пожертвования транспортных средств не облагаются налогом, и вы можете уменьшить свой налогооблагаемый доход, указав налоги по статьям.

• Пожертвование некоммерческой организации — это хорошо и имеет значение.

Что вы делаете с подаренными автомобилями?

Пожертвованные автомобили продаются на рынках подержанных автомобилей и обеспечивают важное финансирование некоммерческих программ и услуг, оказывающих влияние на сообщества по всему миру.CARS работает с очень большой сетью общенациональных и независимых поставщиков, чтобы продать автомобиль и максимизировать доходы от пожертвований. Это включает в себя регулярный анализ цен и показателей поставщиков для улучшения процесса и обеспечения максимальной прибыли для наших некоммерческих партнеров, а также для максимизации налоговых льгот их доноров. Для уникальных или специальных предметов, которые были подарены, мы можем использовать другие средства для продажи автомобиля, чтобы гарантировать получение максимального количества средств для каждого пожертвования.

Могу ли я сделать пожертвование некоммерческой организации, не указанной на вашем сайте?

Да! Просто заполните безопасную форму пожертвования и укажите название и адрес вашей любимой некоммерческой организации, и мы свяжемся с ними для утверждения пожертвования.

Какие документы мне понадобятся, чтобы подарить машину?

Вам понадобится действующий и четкий титул. Любой владелец залога, указанный в титуле, должен быть очищен и / или освобожден банком. Этот закон зависит от штата.

Какие типы транспортных средств вы принимаете?

Все автомобили учтены! Мы стремимся принимать все типы пожертвованных транспортных средств (работающих или нет), включая автомобили, грузовики, прицепы, лодки, внедорожники, мотоциклы, кемперы, внедорожники, самолеты, тяжелое оборудование, сельскохозяйственную технику и большинство других моторизованных транспортных средств.Чтобы узнать, можем ли мы принять ваш автомобиль, заполните нашу безопасную онлайн-форму для пожертвования автомобиля или позвоните нам по бесплатному телефону 855-500-RIDE (7433) в обычные часы работы.

Есть ли какие-либо расходы?

Донор не несет никаких затрат. Все расходы вычитаются из общей продажной цены, и если расходы когда-либо превышают цену, эти расходы покрываются CARS (благотворительные поездки и услуги для взрослых).

Когда я могу назначить встречу?

Когда с вами свяжется буксирная компания / компания-продавец, вам, скорее всего, будет предоставлен период времени на выбор для вашего окна получения. Эти окна основаны на ваших потребностях в качестве донора и соответствуют реалиям трафика и объема в географической зоне транспортного средства.

Как долго длится весь процесс от получения автомобиля до получения средств некоммерческой организацией?

Весь процесс продажи может занять от четырех до 12 недель.Чистая денежная выручка от вашего щедрого пожертвования автомобиля отправляется выбранной некоммерческой организации в течение пяти рабочих дней после получения выручки от продажи с аукциона CARS или от продавцов прямой покупки.

Как заберут мой автомобиль?

После того, как вы предоставите нам всю необходимую информацию через онлайн-форму пожертвования автомобиля или по телефону с одним из наших представителей по поддержке спонсоров, мы организуем доставку вашего автомобиля лицензированной буксирной компанией в удобное для вас время.Автомобиль заберут и доставят в одно из наших многочисленных мест продажи, где он будет продан — и все это бесплатно для вас.

Как быстро я могу забрать свой автомобиль?

Во многих случаях после создания записи о пожертвовании мы можем организовать получение автомобиля при первом звонке. В других случаях, в течение двух-трех рабочих дней, наш представитель продавца буксировки для вашего пожертвования будет звонить / писать текстовые сообщения и / или писать вам по электронной почте, используя информацию, которую вы указали в форме пожертвования, чтобы назначить удобное время встречи для получения вашего автомобиля. .Если вам нужно забрать машину раньше, сообщите об этом одному из представителей службы поддержки спонсоров транспортных средств во время вашего первого звонка. Мы сделаем все возможное, чтобы уложиться в ваши сроки.

Можете ли вы забрать автомобили во всех 50 штатах?

Да! CARS может предоставить удобный пикап и буксировку для пожертвованных автомобилей практически в любом месте во всех 50 штатах.Мы обеспечиваем обработку пожертвований транспортных средств в 48 смежных штатах, а также в округе Колумбия без ограничений. На Аляске мы обслуживаем районы Фэрбенкс и Анкоридж с радиусом обслуживания 50 миль. На Гавайях мы обслуживаем остров Оаху и остров Гавайи. Если вы делаете пожертвование некоммерческой организации за пределами вашего штата или у вас есть вопросы о пожертвовании, начните работу с помощью нашей безопасной онлайн-формы для пожертвования транспортных средств или позвоните нам по бесплатному телефону 855-500-RIDE (7433) семь дней в неделю в обычные часы. операции.Будем рады вам помочь.

Нужно ли мне иметь титул, чтобы подарить свой автомобиль? Что делать, если у меня проблемы с названием?

В большинстве штатов вам понадобится действующий и ясный (без залогового) титул, чтобы некоммерческая организация могла принять ваше пожертвование. В некоторых штатах есть исключения. Любой владелец залога, указанный в титуле, должен быть очищен и / или освобожден банком.За четкими инструкциями обращайтесь в автомобильный отдел вашего штата. Мы также доступны семь дней в неделю в обычные часы работы. Если у вас его нет или у вас возникли проблемы с названием, все равно позвоните нам по номеру 855-500-RIDE (7433). Возможно, что будут приняты другие меры.

Нужно ли регистрировать мою машину?

Это требование варьируется от штата к штату.Позвоните нам по телефону 855-500-RIDE (7433), и мы вам подтвердим. Каждый представитель службы доноров транспортных средств снабжен руководством по 50 штатам, в котором описаны шаги, необходимые в каждом штате, и сообщит вам об этих шагах во время процесса пожертвования.

Нужен ли мне сертификат смога, чтобы подарить мою машину?

№Штатам, в которых требуется сертификат смога или проверка безопасности, вы все равно можете передать свой автомобиль без сертификата смога или проверки безопасности.

Моя машина не работает или не использовалась много лет. Могу ли я его пожертвовать?

Да! Мы можем принять большинство транспортных средств, работающих или нет. Однако он должен быть цельным, буксируемым, иметь двигатель и быть доступным для эвакуатора.Чтобы узнать, можем ли мы принять ваш автомобиль, выберите некоммерческую организацию, заполните безопасную онлайн-форму пожертвования автомобиля или позвоните по телефону 855-500-RIDE (7433). Наша команда поддержки доноров доступна семь дней в неделю в обычные часы работы.

Вы возьмете автомобиль, если двигатель был снят / отсутствует?

В большинстве случаев переданные автомобили должны быть полностью укомплектованы.Однако мы учитываем все пожертвования. Если в нем отсутствуют какие-либо основные детали, сообщите нам об этом. Мы можем запросить фотографии, чтобы их можно было оценить.

Что считается доступным для безопасной буксировки?

Транспортные средства, которые считаются доступными для безопасной буксировки, обычно припарковываются на подъездной дорожке, перед домом или многоквартирным домом или на улице и без каких-либо других транспортных средств или других предметов, блокирующих предполагаемое пожертвование.Операторы буксировки обычно не могут получить доступ к участкам, у которых нет прямого пути к задним дворам и переулкам, подземным сооружениям и т. Д. Обычно все четыре шины также должны быть накачаны. Мы стремимся учитывать каждое пожертвование автомобиля, поэтому, если вы не уверены, доступен ли ваш автомобиль для безопасной буксировки, сообщите нам об этом, и мы сделаем все возможное, чтобы поддержать вас.

Моя машина не движется, и она припаркована в месте, где мне нужно, чтобы водитель помог мне ее вытолкнуть (т.е. гараж, в подземном строении и др.). Водитель поможет мне его вытолкнуть?

Пожертвованные автомобили должны быть доступны для безопасной буксировки. Мы не можем гарантировать, что наш поставщик возьмет на себя ответственность. Некоторые продавцы не могут заходить под гаражи или в подземные сооружения со своими более крупными грузовиками. Сообщите нам, если вас беспокоит доступность, и мы сделаем все возможное, чтобы поддержать вас.

Что делать, если я жертвую корпус кемпера, лодку, трейлер и т. Д.?

Для уникальных или специальных предметов, которые были подарены, мы можем использовать другие средства для продажи транспортного средства, чтобы гарантировать получение максимального количества средств для каждого пожертвования. Чтобы продолжить процесс пожертвования, отправьте фотографии каждого автомобиля, который вы собираетесь пожертвовать, по электронной почте на адрес [email protected]. Пожалуйста, изобразите каждое пожертвование отдельно, а не в группе.

Вы принимаете утиль или утилизацию?

Да; однако это зависит от штата.Заголовки утиля отличаются от заголовков мусора. Титулы на утилизацию были проверены и одобрены для возвращения в путь. Название Junk — это, по сути, неработающий автомобиль, который обычно продается по частям. Пожалуйста, позвоните нам по телефону 855-500-RIDE (7433), чтобы узнать, можем ли мы принять ваше право на спасение.

Моя машина находится в другом состоянии, и я не могу быть там при получении. Могу ли я его пожертвовать?

Да! Вы можете назначить кого-то контактным лицом (POC), которое будет присутствовать от вашего имени во время получения вашего подаренного автомобиля.Пожалуйста, сообщите нам имя вашего POC и подготовьте человека к встрече с продавцом буксировки, объяснив, что им нужно будет передать подписанный титул и ключи. Если вы не можете никого назначить, сообщите нам, и мы постараемся помочь. Также не забудьте вынуть из автомобиля все личные вещи.

Определение, виды пожертвований и налоговые льготы

При наследовании пожертвование является одним из основных аспектов передачи наследия.Чтобы эта практика была хорошо реализована и оптимизирована с финансовой точки зрения, необходимо соблюдать несколько правил. Концепция, типы, ограничения, исключения: Барнс вам все расскажет.

Что такое пожертвование?

Пожертвование заключается в передаче части своего наследия при жизни. Бенефициар или бенефициары, называемые одаренными, таким образом наследуют право собственности на имущество (а) лица, сделавшего пожертвование (дарителя). Дарение — это действие, которое может касаться передачи денег, недвижимости (дома, квартиры, коммерческого помещения) или мебели, такой как мебель, автомобиль или произведение искусства.Французское законодательство гласит, что дарителю должно быть не менее 16 лет, он должен обладать всеми своими интеллектуальными способностями и иметь правоспособность передавать свою собственность. Это действие обычно выполняется нотариусом (нотариальный акт), когда имущество является многочисленным и / или имеет значительную стоимость, или путем простого декларирования.

Пожертвования и пособия

Скидка — это налоговая льгота, уменьшение до фиксированной суммы или выраженная в процентах, рассчитываемых на основе налоговой базы.Это касается, в частности, жилищного налога, налога на наследство и налога на дарение. В случае подарка размер пособия зависит от родства дарителя и одаряемого. Она варьируется от 7 967 евро, если получатель — племянница или племянник, до 100 000 евро, если получатель — ребенок или родственник по восходящей линии (мать / отец, бабушка / дедушка, прабабушка / задняя дедушка…). Вычет составляет 31 865 евро, если одаряемый является внуком, 5310 евро для внука, 80 724 евро для супруга или партнера PACS, из 15 932 евро для сестры или брата.Применяется дополнительное пособие в размере 159 325 евро, которое может быть объединено с другими упомянутыми пособиями, если получатель имеет инвалидность.

Если стоимость переданных товаров превышает скидку, разница облагается налогом. Например, если одаряемый передает дом сыну, стоимость которого оценивается в 150 000 евро, налог будет рассчитываться на основе 50 000 евро (150 000 — 100 000). Ставка налога также варьируется в зависимости от родства. Обычно он составляет от 5% до 45%, но может составлять до 60% от излишка.

Различные виды пожертвований

Обмен-пожертвование

Этот вид пожертвования позволяет одаряемому передать часть или все свое имущество наследникам при жизни. Для оформления участие в пожертвовании необходимо обязательно доверить нотариусу.

Пожертвование между супругами

Эту форму пожертвования также иногда называют пожертвованием последним в живых. Этот механизм направлен на увеличение доли наследства, которое автоматически возвращается супругу в случае смерти.Доля, которую даритель может отдать своей супруге, зависит от наличия или отсутствия других наследников. Он ограничен, если у пары или донора есть дети и другие потомки (внуки, правнуки).

Пожертвование детям

Дети — основные получатели пожертвований. Они также являются основными наследниками в случае смерти, когда умерший оставляет после себя недвижимость или недвижимое имущество. Этот тип пожертвований является частью прямых онлайн-пожертвований, например, в пользу внуков и родственников по восходящей линии.

Пожертвование вручную

В отличие от нотариального акта, пожертвование вручную не требует вмешательства нотариуса. Достаточно сообщить в налоговые органы, заполнив, подписав и датировав форму «Декларация о ручных пожертвованиях и денежных суммах» (2735). Если пожертвование превышает 15 000 евро, получатель должен заполнить форму «Подтверждение пожертвования на сумму более 15 000 евро» (2734). Ручное пожертвование может быть сделано деньгами, чеком, автомобилем, драгоценностями, предметами искусства… Исключаются из данной формы дарения недвижимость.

Универсальное пожертвование

Универсальное пожертвование заключается в передаче всего или части своего имущества одаряемому по своему выбору с наложением определенных условий.

Дарение недвижимости

Речь идет о дарении недвижимости, когда человек передает недвижимость, владельцем которой он является.

Скрытое пожертвование

Его имя сбивает с толку. Скрытое пожертвование — это действие, которое является полностью законным, согласованным и прозрачным, и лицо, которое его совершает, не имеет большого намерения обмануть получателя.Его имя произошло из-за возможности сделать пожертвование похожим на продажу. Это может быть аренда, продажа или признание долга. Для проверки замаскированное пожертвование должно полностью соответствовать условиям аренды или продажи. Этот тип пожертвования невозможен между сожителями или если он направлен на сокрытие имущественного преимущества.

Пожертвование в пользу узуфрукта

Речь идет о подарке с резервом узуфрукта, когда последний касается только чистого владения недвижимостью. Одаряемый передает часть своего имущества, но сохраняет за собой узуфрукт, другими словами, право использовать его и извлекать из него выгоду.Этот тип транзакции имеет большое налоговое преимущество, потому что налог на дар рассчитывается только на основе стоимости чистого владения.

Простое пожертвование

Простое пожертвование — это своего рода подарок, сделанный, например, по случаю дня рождения, рождения, свадьбы или другого личного события. Стоимость пожертвования ограничена. Его потолок зависит от ресурсов донора. Чем выше доход, тем выше стоимость простого пожертвования. Если простое пожертвование не соответствует заранее установленным критериям, оно может стать пожертвованием вручную и облагаться налогом.

Когда некоммерческие организации должны возвращать пожертвования?

Когда некоммерческие организации должны возвращать пожертвования?

Донор делает денежный взнос в некоммерческую общественную организацию здравоохранения. Донор перечисляет вычеты по подоходному налогу и выполняет требования IRS по обоснованию. Таким образом, он имеет право вычесть пожертвование. Некоммерческая организация рада принять его подарок и использует деньги для своей благотворительной миссии. Выигрывают все — то есть до тех пор, пока жертвователь не попросит вернуть свои деньги.

Может ли это сделать донор? Требуется ли от вашей некоммерческой организации возврат денежных средств или имущества, если об этом попросит донор? Одно можно сказать наверняка: запросы на возврат порождают всевозможные проблемы. Посмотрим на них.

Что говорит закон

Есть несколько распространенных причин, по которым дарители просят вернуть свои подарки. Например, донор может:

• Считаем, что благотворительная организация злоупотребляет или «растрачивает» пожертвованные средства,
• Думаю, что некоммерческая организация больше не выполняет свою благотворительную миссию.Это может быть связано с философскими различиями или недавней тенденцией, которая не нравится донору.
• Утверждать, что организация игнорирует его или ее пожелания или что средства используются не по назначению. Даритель мог указать такие условия в письменной памятной записке при совершении подарка.
• Передумали.

Нет федерального закона, который требовал бы от некоммерческих организаций возврата пожертвований. Но отдельные штаты приняли различные законы, касающиеся деятельности некоммерческих организаций, которые могут вступить в игру.Как правило, такие законы расплывчаты относительно возврата взносов. Но обычно они предполагают, что подарок больше не является собственностью дарителя после того, как его примет благотворительная организация. Более того, ожидается, что организации будут действовать в общественных интересах. Таким образом, государственные регулирующие органы могут постановить, что возвращение пожертвования вредит общественному благу или что возврат является необоснованным по другим причинам.

Кейс в точке

Рассмотрим этот пример. Допустим, жертвователь отдает 500 000 долларов в фонд реконструкции здания некоммерческой организации. Но спустя несколько месяцев донор просит вернуть деньги.Это ставит организацию в затруднительное положение. Возможно, он уже потратил средства на строительство и не имел наличных денег для возмещения донору. Или у него все еще есть средства, но возврат денег поставит под угрозу его финансовое положение. Например, некоммерческая организация могла претендовать на получение ссуды на строительство, предполагающей, что у нее есть 500 000 долларов США. В такой ситуации государство может заявить, что некоммерческая организация не обязана возвращать деньги.

Если, с другой стороны, речь идет о небольшом пожертвовании — например, 25 долларов — государственные регулирующие органы вряд ли будут участвовать.И размер подарка вряд ли так или иначе повлияет на планы или программы некоммерческой организации. В таких случаях обычно имеет смысл вернуть пожертвование.

Нет вопросов

Когда возврат является обязательным? Одно обстоятельство — когда условия договора дарения существенно нарушаются. Если жертвователь оговаривает, что деньги должны идти непосредственно на помощь при урагане, а средства вместо этого тратятся на iPad для сотрудников, благотворительная организация по закону обязана вернуть пожертвование.

Еще одним обстоятельством является случай, когда сотрудник некоммерческой организации хищает пожертвованные деньги или иным образом использует их незаконно.И, если жертвователь оплачивает билет на мероприятие по сбору средств, и мероприятие отменяется, деньги должны быть возвращены — без вопросов.

Простые шаги

Но ждать споров не стоит. Вы можете предотвратить нежелательные запросы на возврат, четко изложив правила своей организации:

• Примите правила возврата пожертвований в письменном виде. Укажите, что большинство пожертвований не подлежат возврату, и четко опишите обстоятельства, при которых пожертвование может быть возвращено.
• Задокументируйте большие подарки, используя стандартную форму соглашения, которая включает вашу политику возврата. Убедитесь, что донор получил копию.
• Рассмотрите возможность включения «пункта о дарении» в любое соглашение. Это позволяет дарителю требовать передачи подарка другой организации, если даритель считает, что он был использован не по назначению.
• Соблюдайте передовые методы сбора средств. Соблюдая самые высокие этические стандарты, вы сможете избежать недоразумений и конфликтов, которые могут привести к запросу на возмещение.

Предотвратить это

Запросы на возврат неудачны, но они случаются. Вероятно, будет разумным возвращать небольшие пожертвования без аргументов. Тем не менее, убедитесь, что вы понимаете, почему делается запрос, чтобы вы могли предотвратить подобные запросы в будущем. В конце концов, многие небольшие прибыли складываются.

В случае крупных пожертвований обсудите с вашими юридическими и финансовыми консультантами возможные последствия их возврата или невозврата. Возможно, вам также потребуется привлечь некоммерческое агентство вашего штата.

Вопросы? Обратитесь к консультанту некоммерческой организации Brady Ware.

Углубленный взгляд на политические пожертвования Эда Бака — CBS Los Angeles

ЛОС-АНДЖЕЛЕС (CBSLA) — Не так давно Эд Бак потирался локтями с некоторыми из крупнейших звезд Демократической партии — жертвуя десятки тысяч долларов им. различные кандидаты и причины.

Но теперь Бак подвергается критике со стороны общественных активистов после того, как в январе в своем доме скончался второй чернокожий гей, которого опознали как 55-летний Тимоти Дин.В прошлом месяце люди собирались дважды, скандировали возле жилого дома Бака в Западном Голливуде.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: 19-летняя жертва воскресного нападения на голливудских холмах лечится от перелома позвонков

СВЯЗАННЫЙ: Второй человек умер в квартире WeHo демократического донора

Летисия Никсон — мать Джеммела Мур, которая умерла в квартире Бака в июле 2017 года от передозировки наркотиков, — обратилась к толпе.

«Нас здесь даже не должно быть. Второй жертвы быть не должно », — сказала она.

До двух смертей в своем доме Бак был известным активистом. Родом из Аризоны, он, как сообщается, заработал около 1 миллиона долларов на продаже курьерской компании и переехал в Западный Голливуд в начале 90-х.

Его часто называют богатым донором. Том Уэйт из CBSLA обнаружил записи о финансировании избирательной кампании для пожертвований на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне.

Самая крупная политическая инвестиция Бака составила более 300 000 долларов его комитету политических действий под названием Animal PAC. Организация заявляет, что была «создана для представления интересов защиты животных по всей Калифорнии.”

Бак был известным борцом за права животных. Но он также пожертвовал тысячи долларов различным политикам. Многие из пожертвований были сделаны за годы до смерти в его доме. Во многих случаях деньги возвращали Баку или жертвовали на благотворительность после смерти Мура.

СВЯЗАННЫЙ: «Убийство персонажа не произойдет»: друзья реагируют на вторую смерть в квартире донора-демократа

Записи, относящиеся к 2009 году, показывают, что мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти был одним из высокопоставленных получателей Бака, получив в 2016 году 1400 долларов.Эти деньги были возвращены примерно через месяц после смерти Мура.

ПОДРОБНЕЕ: Ярмарка округа Лос-Анджелес прощается с сентябрем с прощальным кулинарным фестивалем

Окружной прокурор округа Лос-Анджелес Джеки Лейси получила 100 долларов от Бак в 2012 году. Ее кампания утверждает, что деньги были возвращены в феврале 2018 года.

Он дал бывшему лидеру Сената штата Калифорния Кевину Де Леону 18 700 долларов на несколько кампаний. Бывший сотрудник говорит, что большая часть этих денег была пожертвована в январе 2018 года некоммерческой организации, которая помогает жертвам домашнего насилия.

Конгрессмен-демократ Тед Лью получил 19 400 долларов в виде пожертвований штата и федерального правительства от Бака. В кампании Лиу говорится, что после второй смерти в доме Бака они пожертвовали полученные пожертвования в различные благотворительные организации.

Бак дал Адаму Шиффу, ныне председателю Постоянного специального комитета Палаты представителей по разведке, 2700 долларов в 2016 году. В кампании говорится, что деньги пошли в некоммерческую организацию Trevor Project.

Мэр Западного Голливуда Джон Дюран получил от Бака 12500 долларов в различных кампаниях с 2012 по 2016 год.Не вдаваясь в подробности, он сказал, что большая часть денег была потрачена, а часть была передана на благотворительность.

«Каждый кандидат и политик должен найти свой собственный путь», — сказал профессор Калифорнийского государственного университета в Нортридже Лоуренс Беккер.

Беккер говорит, что кандидаты должны возвращать деньги или нет. Бак не нарушал никаких законов, и пожертвования совершенно законны.

«В случае, когда это законное пожертвование — и оно просто выглядит плохо или кажется неэтичным или что-то в этом роде — нет, дорожной карты нет, но я бы сказал, что лучшая дорожная карта — это здравый смысл.Чем дальше вы уходите в прошлое, тем более мрачным становится все темнее », — сказал он.

Эти пожертвования — лишь малая часть из многих тысяч долларов, которые Бак потратил за эти годы.

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ: CA требует подтверждения вакцинации или отрицательного теста на COVID для мероприятий в помещении

Узнайте больше о пожертвованиях Бака кандидатам в штат и федерацию.

Семьи, перемещенные в результате пожара в Гринвуде, получают пожертвования, жилье

Благодаря усилиям местного жилищного агентства и сети добровольцев вскоре будут предоставлены новые дома и предметы снабжения 10 семьям округа Монро, перемещенным в результате пожара.

В начале пасхального воскресенья пожар охватил несколько домов в таунхаусах Гринвуд в городе Монро. Около 30 человек остались без крова, большая часть их личного имущества была уничтожена.

С тех пор Нэнси Уэйн, исполнительный директор жилищной комиссии Монро, и ее команда работали над поиском нового места жительства для каждой из семей. Комиссия наблюдает за Гринвудом и другими участками в этом районе.

Три семьи уже получили новые квартиры, сказал Уэйн, добавив, что оставшиеся семьи должны получить ключи от своих новых домов в течение следующей недели.

Она сказала, что община собралась вместе, чтобы собрать в дар мебель, одежду и другие предметы, потерянные в результате пожара, в результате которого эти семьи остались без своих домов. Благодаря работе комиссии и местного отделения Красного Креста многие оказались во временных помещениях.

Джет Отт, комиссар по жилищным вопросам, владеющий The Little Brown Jug в Мэйби, и Айк Смит, местный филантроп, связанный с One Sheep Ministry, возглавляли сборы. К ним присоединились несколько анонимных жертвователей и команды из Oaks of Righteousness и Первой пресвитерианской церкви Монро.

Результатом стала масштабная кампания по сбору средств, в ходе которой каждому пострадавшему жителю были предоставлены койки.

Уэйн приписывает Смиту это конкретное пожертвование, говоря, что он сыграл важную роль в поставке грузовика, наполненного такими предметами.

«У каждой семьи, скорее всего, будут кровати, когда они вернутся, — сказал Уэйн.

Пожарные из нескольких отделов работали более семи часов, чтобы локализовать возгорание. По словам официальных лиц, их усилия усложняли повреждение газового оборудования, которое привело к эскалации пожара.

Пожарным пожарным Монро помогали пожарные из чартерных городков Френчтаун и Монро, а также пожарные-добровольцы из департаментов Берлин и Лондон-Мейби-Рейзинвилл.

Согласно отчетам арендаторов, один из жителей заснул, куря сигарету, и случайно поджег диванную подушку.

Инспектор пожарной охраны города Монро Томас Форд сказал, что предположения арендаторов о том, что речь идет о баллоне с пропаном, не соответствуют действительности.

«Могу сказать, что баллон с пропаном не использовался», — сказал Форд.

После просмотра видеозаписей с камер наблюдения и исследования места происшествия Форд и его команда пришли к выводу, что причиной пожара был «инцидент с неосторожным курением».

Построение сильных сообществ, отдавая деньги

СОЗДАНИЕ СИЛЬНЫХ сообществ, отдавая обратно

Основываясь на нашей основной ценности Дух заботы , AvalonBay имеет давнюю историю создания сильных сообществ, отдавая деньги. В 2015 году мы усилили нашу приверженность и запустили нашу благотворительную программу «Построение сильных сообществ» и стратегию взаимодействия с сообществами, в которой основное внимание уделяется обеспечению готовности сообщества и оказанию помощи в случае стихийных бедствий, доступному жилью и поддержке групп риска.

В 2020 году мы пожертвовали 2,2 миллиона долларов наличными и натурой (включая часы работы волонтеров) более чем 260 благотворительным организациям на наших рынках. Наша традиция спонсировать ежегодный Месяц Духа Заботы также продолжает оставаться важным аспектом нашей стратегии благотворительности, и в 2020 году мы отметили наш первый в истории Сезон Духа Заботы, который продлился на два месяца, ноябрь и декабрь.

ОСОБЕННОСТЬ 1: ГОТОВНОСТЬ СООБЩЕСТВА И ПОМОЩЬ ОТ БЕДСТВИЙ

AvalonBay верит в помощь нуждающимся во время стихийных бедствий и антропогенных катастроф.Мы делаем это, сотрудничая с Американским Красным Крестом и поддерживая их пожертвованием в размере 1 миллиона долларов в качестве партнера по реагированию на стихийные бедствия. В рамках нашего партнерства мы провели более 350 проб крови в наших общинах и офисах и сдали более 7000 пинт крови, что могло помочь спасти более 21000 жизней. В 2021 году исполняется 7 лет нашему партнерству, которое по-прежнему сосредоточено на обеспечении готовности населения и оказании помощи при стихийных бедствиях. Чтобы узнать больше, нажмите здесь, чтобы просмотреть видео о нашем национальном партнерстве с Американским Красным Крестом.

СФЕРА 2: ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

AvalonBay считает, что безопасный, удобный дом обеспечивает прочную основу для всего остального в жизни. Мы делаем это за счет финансирования:

Mid Atlantic

Бостон

Денвер

Лонг-Айленд

Лос-Анджелес

Нью-Йорк

Северная Калифорния

Pacific Northwest

Сан-Диего и округ Ориндж

ОБЛАСТЬ ФОКУСА 3: ПОДДЕРЖКА НАСЕЛЕНИЙ ПОД РИСКУ

AvalonBay верит в поддержку групп риска в наших местных сообществах для улучшения качества их жизни.