Можно ли выписаться с квартиры с долгом – Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате: как это сделать

Можно ли выписаться из квартиры если есть долги по ЖКХ

Статья обновлена: 7 апреля 2019 г.

Автор статейГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Да, выписаться можно, даже если имеются долги по коммунальным платежам. Без разницы, муниципальная квартира или приватизированная. В ст. 153 ЖК и в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 №713 ничего не указано про запрет на выписку (снятии с регистрационного учета), если есть какие-либо долги.

Как выписаться из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка

Что делать если отказывают выписывать из-за долгов? Здесь описана ситуация, если отказывает паспортист управляющей компании (УК). Достаточно пригрозить обращением в прокуратуру, так как это самоуправство — ст. 19.1 КоАП. В 90% случаев паспортист примет заявление на выписку, так как знает что это незаконно. Нет смысла жаловаться на паспортиста руководителю паспортного стола, потому что обычно руководитель и дает указания своим подчиненным отказывать в выписке из-за долгов. Поэтому только прокуратура.

Если паспортист или руководитель все равно отказывает, то найдите адрес районной прокуратуры, чтобы подать жалобу. Она пишется в свободной форме, можно от руки или напечатать. Еще жалобу можно подать онлайн. У каждой прокуратуры города есть сайт, а на сайте раздел «Интернет приемная».

Если не хотите писать жалобу, то можно обратиться напрямую в отдел по вопросам миграции вашего районного МВД (бывший УФМС) и подать документы на снятие с регистрационного учета. Сотрудник МВД точно не будет спрашивать о долгах. В конце будет отправлена информация в паспортный стол УК, о том что Вы выписались.

Важная дополнительная информация: Многие думают, что раз они выписались, то прежние долги по ЖКХ теперь их не касаются. На самом деле это не так.

Если квартира муниципальная, то все прописанные обязаны платить коммунальные платежи — пп. 5 п. 2 ст. 67 и п. 2 ст. 69 ЖК. Если квартира приватизированная, то не только собственники должны оплачивать коммуналку (п. 2 ст. 30 ЖК, ст. 210 и ст. 249 ГК РФ), но и все прописанные, потому что имеют солидарную ответственность по оплате на основании п. 2 ст. 292 и п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Поэтому УК или собственник/наниматель квартиры могут подать в суд на выписанного и требовать оплатить долги, но только которые накопились до его выписки. Срок исковой давности по таким делам — 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

prozhivem.com

Как выписаться из квартиры с долгами по КУ

Долги по оплате за коммунальные услуги в современном мире не редкость. Причем большинство людей, относящихся к должникам, вовсе не являются таковыми по своей воле, а в силу определенных жизненных обстоятельств. Но как бы там ни было, наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги никому не делает жизнь проще. Возможна ли выписка из квартиры с долгами по квартплате? Разберемся во всех нюансах данного вопроса.

 

Содержание статьи:

  1. Можно ли сменить прописку, имея долги по коммунальным услугам?
  2. Как выписаться из квартиры с долгами по КУ?
  3. Как выписаться из квартиры с долгами по КУ, если она является муниципальной?

 

Можно ли сменить прописку, имея долги по коммунальным услугам?

Чтобы полностью ответить на данный вопрос, необходимо разобраться в том, что относится к долгам по квартплате. Это такие платежи, как:

  1. Электричество.
  2. Квартплата.
  3. Газ.
  4. Телефонные услуги и интернет.

Чаще всего возникает задолженность по квартплате, что понятно, ведь данные расходы наиболее весомые. Согласно действующего законодательства РФ, каждый гражданин имеет право свободно выбирать место своего проживания – об этом говорится в главном законе, Конституции. В Порядке, регламентирующем регистрационный учет граждан, о наличии задолженности ничего не сказано (как и в первом случае).

Обязанность граждан своевременно вносить плату по коммунальным платежам предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

Но и в данном документе ничего не сказано о невозможности выписаться при наличии задолженности. Следовательно, выписка из квартиры с долгами по квартплате или иным коммунальным услугам возможна. Причины для смены места прописки могут быть самыми разнообразными – работников регистрационной службы они не должны интересовать.

Как выписаться из квартиры с долгами по КУ?

Для смены места прописки можно не сниматься с регистрации по старому месту. Достаточно лишь прописаться по новому месту жительства – это автоматически сделает старую прописку недействительной. Обязанности по регистрации места проживания граждан сегодня возложены на такие организации, как:

  1. УВМ УМВД.
  2. ГБУ «Мои документы».
  3. Паспортные столы.

Если на момент смены места регистрации присутствует задолженность по оплате за коммунальные услуги, лучше всего обратиться в территориальное отделение УВМ УМВД. Работники предложат заполнить необходимое заявление, где обязательно нужно указать новое место регистрации. Останется лишь через определенное время забрать паспорт с измененной пропиской.

На время, пока паспорт будет находиться у регистраторов, гражданину выдается временное удостоверение, которое действительно на протяжении месяца. Смена прописки бесплатна. Данная процедура обычно занимает от трех до тридцати дней.

Как выписаться из квартиры с долгами по КУ, если она является муниципальной?

Проще простого. Наличие задолженности не может являться достаточным основанием для отказа в изменении прописки. Обычно муниципальная квартира имеет общий лицевой счет, следовательно, ответственность за наличие долгов несет исключительно наниматель муниципального жилья.

Выписаться из приватизированного жилья могут без проблем как жильцы, так и его собственник.

На жилье с долгами даже может быть оформлена сделка купли-продажи, если покупатель осведомлен об их наличии. Но это вовсе не означает, что достаточно лишь сменить место жительства и долги будут аннулированы. Их все равно придется оплатить. Если не погасить задолженность добровольно, управляющая компания вынудит это сделать, обратившись в суд. При этом сумма долга может увеличиться за счет пени.

Платить за коммунальные услуги все равно придется, рано или поздно. Так что не стоит затягивать с этим. Лучше погасить долг при первой возможности, пока это не вынудил сделать суд.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


pravo812.ru

Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?

Главная