Наследование квартиры после смерти матери: Наследство после смерти родственника (матери, отца, бабушки) без завещания

Оформление наследства — Центр оформления земли и недвижимости

Ответ: Раздел имущества гражданских супругов после смерти одного из них – один из актуальных вопросов. Гражданские супруги, отказываясь от законной регистрации семейных отношений, лишают себя права претендовать на доли друг друга, как на момент своей жизни, так и после смерти. Если в зарегистрированных семейных отношениях супруг после смерти второй половины становится наследником по закону и является наследником первой очереди, то в отношениях гражданских супругов таким правом гражданин, потерявший своего супруга, не обладает. Наследниками умершего гражданского супруга будут являться его дети, родители, внуки, то есть родственники и даже пасынки, а если предыдущий брак не расторгнут, то и официальная жена (!), но только не гражданский супруг, так как последний по закону никем не приходится умершему сожителю, он будет являться посторонним человеком. Отдать гражданскому супругу наследство того супруга, который умер, — это все равно, что отдать его соседу, другу умершего. Единственным решением в таких случаях будет заблаговременное решение этой проблемы путем составления завещания. Если такого завещания нет, то доля, находящаяся в общем имуществе гражданских супругов, которая принадлежала оставшемуся в живых супругу, остается у последнего, а другая доля, которая принадлежала покойному, будет унаследована его родственниками. И даже если родственников у умершего супруга не было, то имущество, которое принадлежало ему на праве общей долевой собственности, все равно не переходит к его сожителю. Оно будет признано выморочным (бесхозным) и перейдет по наследству в собственность государства. Как видно из вышесказанного, унаследовать долю гражданского супруга другой супруг не может, если на него не было заранее составлено завещание. Поэтому совет в Вашей ситуации: составьте завещание у нотариуса.

Если у вас возникли вопросы — закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Наследство — Белорусская нотариальная палата

Ответ нотариуса

Уважаемая Екатерина! Призвание наследников к наследованию осуществляется в порядке очередности. Внуки наследодателя в соответствии в п.2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются наследниками по праву представления. Это значит, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Иными словами, внуки могут наследовать после умерших деда или бабки, если их родители умерли раньше либо одновременно с дедом или бабкой. Если Вы относитесь к категории наследников по праву представления, то заявить о своих правах наследования нужно было в течение 6 месяцев. Если с заявлением о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу по месту открытия наследства Вы не обращались, факт принятия наследства может быть подтвержден документами, подтверждающими фактическое принятие наследства. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. В противном случае факт принятия наследства может быть установлен в судебном порядке. Что касается наследников второй очереди, то к ним Гражданский кодекс Республики Беларусь относит полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления. То есть, к числу наследников второй очереди Вы также не можете быть отнесены. Необходимо Вам сказать, что в соответствии с нормами гражданского законодательства к наследованию могут призываться наследники родственники наследодателя, включая шестую степень родства. В случае отсутствия наследников наследственное имущество может быть в установленном порядке признано выморочным и обращено в доход государства. Более подробно и детально, исходя из конкретных обстоятельств по наследственному делу, Вас проконсультируют при личном обращении к нотариусу. Акции по бесплатному консультированию, о которых Вы спрашиваете, нотариусы Беларуси ежегодно проводят в преддверии государственных праздников и иных памятных дат. В этом году они приурочены к празднованию Дня Конституции Республики Беларусь, Дня Победы, Дня Независимости Республики Беларусь, Дня матери и Дня юриста в нашей стране и проводились и будут проведены соответственно 15 марта, 7 мая, 2 июля, 14 октября и 3 декабря 2021 года.

Наследование квартиры без завещания. Распределение долей между наследниками. //

Наследодатель умер в феврале 2013 года, завещания не было, наследство — приватизированная квартира. У наследодателя было три ребенка, из них сейчас остались совершеннолетние дочь и сын, другая дочка умерла до смерти наследодателя, но у нее остались двое совершеннолетних дочек (то есть внучки наследодателя). На данный момент наследственное дело еще не открыто у нотариуса, наследники знают, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Сын и внучки готовы отказаться от наследства (своей доли в квартире) в пользу другого наследника (дочери наследодателя).

Кто будет являться наследниками первой очереди по закону?

Каким образом, когда и как правильно оформить отказ от наследства? Если отказ от наследства происходит небезвозмездно, каким образом подтвердить, что один наследник передал другим наследникам денежные средства за долю в квартире?

1. Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследственное имущество переходит к наследникам по закону или по завещанию (ст.ст. 1110, 111 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации завещание наследодателем не составлялось. Поэтому наследование должно осуществляться по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а также наследующие по праву предоставления внуки наследодателя и их потомки.

Действующее законодательство прямо указывает, что наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Единственное исключение из данного правила предусмотрено для лиц, наследующих по праву представления: доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ). Поскольку в описанном случае у наследодателя осталось двое детей и двое внуков (детей умершей ранее дочери), других наследников нет, то наследственное имущество должно распределяться следующим образом: по 1/3 доле дочери и сыну и по 1/6 каждой внучке (1/3 : 2 = 1/6). Для приобретения наследства наследники должны его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев*(1) со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, примерный перечень которых приведен в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее — Постановление N 9) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать также совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Отметим, что в Москве с 2005 года Московской городской нотариальной палатой была введена в действие компьютерная программа «Наследство без границ». В этой связи наследственное дело к имуществу граждан, умерших после 31 июля 2005 года, может быть открыто у любого нотариуса г. Москвы (смотрите приказ Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 6 декабря 2005 г. N 405-н «О ведении наследственных дел нотариусами г. Москвы в системе централизованного учета»). Более подробную информацию о нотариусах, о том какие документы необходимо представить, можно получить на официальном сайте Московской городской нотариальной палаты, перейдя по ссылке: http://mgnp.msk.ru/.

2. Как мы поняли из вопроса, внуки и сын наследодателя намерены отказаться от наследства. Закон устанавливает только один способ отказа от наследства — путем подачи об этом заявления в том же порядке, что и при принятии наследства (ст. 1159 ГК РФ).

Заявление об отказе от наследства должно быть подано нотариусу наследником лично либо передано через другое лицо*(2), либо переслано по почте. Заявление об отказе от наследства, равно как и заявление о принятии наследства, может быть подано от имени наследника его представителем. Тогда в доверенности, на основании которой действует представитель, должно быть специально оговорено полномочие на отказ.

В заявлении об отказе от наследства воля наследника должна быть выражена в строго определенной форме. В нем не должно содержаться никаких условий и оговорок, в том числе и о возмездности совершения такого отказа. В противном случае отказ от наследства может быть признан недействительным. В этой связи смотрите, например, решение Зареченского городского суда

Пензенской области от 08.06.2010, с которым можно ознакомиться перейдя по ссылке: http://zarechensky.pnz.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=569&cl= 1, постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 12 мая 2010 г. N 44г-36/10.

Для подачи заявления об отказе от наследства установлен такой же срок, что и для его принятия — шесть месяцев со дня открытия наследства. Отказ возможен, даже если наследник уже принял наследство (но и в этом случае отказ возможен в течение времени, оставшегося от общего шестимесячного срока), т.е. если наследник подал нотариусу заявление о принятии наследства, то срок для последующего его отказа от наследства является пресекательным: наследник, подавший нотариусу заявление о принятии наследства, может отказаться от него только в течение оставшейся части срока для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). По истечении установленного законом срока для принятия наследства отказ от наследства не может быть заявлен и принят даже в судебном порядке. Однако, как следует из содержания п. 2 ст. 1157 ГК РФ, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока при наличии уважительных причин пропуска указанного срока. Данное правило применимо только в случае фактического принятия наследства (смотрите также п. 40 Постановления N 9).

Отказ от наследства бесповоротен, то есть, подав заявление об отказе от наследства, наследник не вправе отозвать такое заявление и принять наследство, даже если не истек срок для его принятия (смотрите, например, решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02.03.2010 по делу N 2-144/2010, с которым можно ознакомиться перейдя по ссылке: http://nevinnomysky.stv.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=644&am p;;cl=1).

Законом допускаются два вида отказа. Отказ может быть либо абсолютным, либо в пользу других лиц (направленный отказ). В последнем случае наследник указывает в заявлении об отказе конкретное лицо (лиц), в пользу которого он совершает такой отказ. В силу ст. 1158 ГК РФ такой отказ допускается в пользу не любых лиц, а только наследников, в нашем случае — тех, которые входят в состав наследников по закону первой очереди (смотрите также п. 44 Постановления N 9).

Будучи односторонней сделкой, отказ от наследства может быть признан недействительным, если при его совершении были допущены нарушения специальных требований законодательства о наследовании, а также по общим основаниям недействительности сделок (ст.ст. 166-179 ГК РФ). В этой связи обратите внимание на судебную практику: постановление президиума Ивановского областного суда от 09.10.2009 N 44г-51/09, решение Кировского районного суда г. Саратова от 27.12.2011 по делу N 2-2/2012, с которым можно ознакомиться перейдя по ссылке: http://rospravosudie.com/court-kirovskij-rajonnyj-sud-g-saratova-saratovs

kaya-oblast-s/act-100229974/, кассационное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12.08.2010 по делу N 9553, с которым можно ознакомиться, перейдя по ссылке: http://vs.tat.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=164 00001008181436529321000309776.

Правовым последствием непринятия или отказа от наследства является приращение наследственной доли отпавшего наследника другому наследнику (ст. 1161 ГК РФ), то есть доля другого наследника увеличивается (прирастает к ней). Иными словами, если сын и внучки откажутся от наследства либо не примут его, то наследником всего имущества умершей матери станет её дочь.

К сведению: В соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в денежной и в натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц. Данные положения применяются вне зависимости от степени родства с наследодателем, места нахождения имущества, полученного в порядке наследования. Таким образом, при получении наследником наследственного имущества, в частности квартиры, в порядке наследования доход в виде ее стоимости налогом на доходы физических лиц не облагается. Исключение составляют вознаграждения, выплачиваемые наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Амирова Лариса

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ http://www.garant.ru

Кому достанется квартира мамы?

Мама имеет в собственности квартиру. С ней последние десять лет прописана моя дочь. После смерти мамы (бабушки) квартира перейдет в собственность моей дочери (внучки) или же ко мне как к единственной дочери в порядке наследования?

Татьяна.

Если у мамы нет других наследников первой очереди (ваши бабушка, дедушка, отец), тогда вам как единственной наследнице первой очереди после смерти мамы перейдет эта квартира.

Тот факт, что ваша дочь зарегистрирована и проживает в ней, ограничит ваше право распоряжения квартирой. Продать жилье, в котором кто-то зарегистрирован и имеет право на проживание, весьма проблематично. Если же вы хотите, чтобы квартира после смерти бабушки досталась дочери, тогда вашей маме необходимо составить завещание.

Как оформить жилье полностью на себя?

Квартира приватизирована пополам — на меня и мать. В случае смерти матери как переписать квартиру полностью на меня? Завещания мама не хочет оставлять. У нее есть еще сын, мой брат, у которого имеется своя приватизированная квартира. Имеет ли он право на часть собственности нашей мамы?

Наталия.

При отсутствии завещания законными наследниками являетесь вы и ваш брат. Он вправе, как и вы, претендовать на одну четвертую долю в квартире, поскольку доля матери составляет одну вторую. Таким образом вы с учетом вашей доли станете собственником трех четвертых долей в квартире.

Если брат оформит на себя долю, вам придется с ним договариваться о выкупе ее, чтобы стать единоличным собственником.

Но при желании брат может еще на стадии обращения к нотариусу по поводу оформления наследства написать заявление об отказе от своей доли в вашу пользу.

Просто переписать квартиру на себя после смерти матери не получится. Любая, мягко говоря, хитрость может привести к судебным разбирательствам, которые защитят права второго наследника.

Что делать, если упущен срок вступления в наследство?

В приватизированной квартире прописаны моя свекровь и муж (имеют равные доли). Свекровь умерла в прошлом году, а мужа сейчас нет в стране. Он за границей в командировке, вернется только в следующем году. Прошел уже год, а он не вступил в наследство. Сможет ли он это сделать, когда приедет из командировки?

Елена Иванова.

Безусловно, сможет. Ведь оформление документов, связанных со вступлением в наследство, — право, а не обязанность гражданина. Фактическое вступление в наследство произошло тогда, когда после смерти матери за указанную квартиру продолжали выплачиваться коммунальные платежи, — выражение воли на принятие наследства может быть именно в такой форме.

Поскольку ваш муж единственный наследник, он может в любое время оформить необходимые документы.

Ваши вопросы вы можете прислать письмом или отправить по электронной почте — [email protected]

Архив рубрики на http://law.kp.ru/

Как по закону делится наследственная квартира между родственниками?

Квартира имеет двух собственников в равных долях: муж и жена. У них есть взрослые дети и внуки. В случае ухода (смерти) одного из собственников, как будет по закону осуществляться раздел квартиры между родственниками (пережившим супругом, детьми, внуками)?

Отвечает ведущий юрист юридической компании «ПРИОРИТЕТ» Аделина Мельк.

При делении наследственной квартиры есть несколько нюансов.

Вариант № 1

Если право собственности на квартиру оформлено пропорционально на обоих супругов, то есть ½ доли на квартиру оформлена на мужа и ½ доли на жену, то после смерти одного из собственников в наследственную массу включается лишь его доля, то есть ½ квартиры.

Вариант № 2

В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры). Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Таким образом, наследственная масса, независимо от варианта № 1 или № 2, составляет ½ квартиры.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (статьи 1142-1145, 1148).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

К наследникам первой очереди относятся (статья 1142 Гражданского кодекса РФ):

• Супруг умершего.
• Дети умершего.
• Родители умершего.

Важно: Внуки не относятся к наследникам первой очереди.

В соответствии с законодательством РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ½ наследственной квартиры должна быть разделена в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между супругом и детьми умершего.

Например, если у супругов двое детей, то имущество будет наследоваться ими в следующем размере:

• Супруг наследует — 1/6 квартиры.
• Ребенок № 1 наследует — 1/6 квартиры.
• Ребенок № 2 наследует — 1/6 квартиры.

В каком случае на наследство могут претендовать внуки? Внуки, в соответствии с законодательством РФ, наследуют только по праву представления. То есть в случае, если до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследник первой очереди (то есть ребенок наследника) умер, то за него будут наследовать его дети, то есть внуки первоначального наследодателя (умершего супруга).

Раздел наследства при смерти супруга

В этой статье:

Смерть супруга является одним из оснований для раздела супружеского имущества. Наследники — близкие родственники умершего, могут миром урегулировать все вопросы, подав соответствующие заявления в адрес открывшего наследственное дело нотариуса и заключив соглашение по имуществу. 

Речь о «дележке» имущества между пережившим супругом и иными наследниками в судебном порядке возникает тогда, когда консенсуса достичь не удаётся.
Типичными спорами между наследниками являются:

• Спор о размере долей наследников в наследственной массе;
• Спор об исключении имущества из наследственной массы;
• Спор о том, кому и какое именно имущество должно быть передано;
• Спор о действительности завещания пережившего супруга;
• Спор о признании наследника недостойным;
• Спор о наличии или отсутствии родства,
• Спор о наличии обязательной доли в унаследованном имуществе у третьих лиц.

 

Наследство — что это

Первый (и самый важный) вопрос — что такое, собственно, наследство (наследственная масса — в терминологии гражданского права). Таковым является, в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса России, личное имущество умершего (наследодателя) вместе с долговыми обязательствами за некоторыми исключениями. 

Вот как звучит эта статья кодекса:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Для пережившего супруга важно знать, что он уже имеет (ст. 1150 ГК РФ) в собственности половину от всего супружеского имущества (обременённого или не обременённого долгами) и наследует из оставшейся половины умершего.

 

Самая обычная ситуация. Умер муж или умерла жена. Завещание не писалось. Что с наследством другого супруга?

Переживший супруг относится к наследникам первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Это значит, что исключаются наследники второй, третьей очереди и т.д. (дедушки и бабушки, братья, сестры, двоюродные и троюродные братья, дяди и т.д.), то есть им ничего не причитается. 

Если есть другие наследники первой очереди — дети (родные и усыновлённые), иждивенцы (признанные таковыми в установленном порядке), мать, отец, и они не отказались от наследства, то наследство делится поровну всеми наследниками. 

То есть супругу причитается все совместно нажитое имущество, если наследников нет, 3/4 , если есть ещё один наследник, 4/6, если наследников трое и т.д. 

Переживший супруг в силу закона наследует и личное имущество умершего (наравне с другими наследниками). Например, недвижимость, приватизированную на имя супруга или подаренную ему при жизни, деньги на добрачных счётах и т.д.

Умерший написал завещание, что с имуществом пережившего супруга?

В отношении общей собственности происходит все то же, о чем было написано выше — выделяется супружеская доля.

Оставшееся передаётся согласно завещанию. 

Раздел имущества при смерти супруга. Что можно сказать о характере споров по наследству супруга?

 

Во многих вопросах данная категория споров принципиально не отличается от имущественных споров супругов. Кому и что передать, кто и что оплатил за счёт подаренного имущества, вёл ли кто-то из супругов себя недобросовестно, чьи долги в случае развода и т.д. Вы можете ознакомиться с материалами наших юристов и адвокатов по этим вопросам на страницах сайта:

Супруг должен принять наследство, иначе он ничего не получит. Как это происходит?

Закон требует совершить определенные действия для того, чтобы получить наследство. Ведь никто не может силой принудить стать наследником, от имущества можно отказаться. Если быть совсем точным (статья 1153 ГК РФ), наследство считается неприятным, пока не совершено одно из следующих действий:

1. подано заявление компетентному нотариусу о принятии наследства,
2. наследство принято путём совершения фактических действий. 

Как именно обратиться к нотариусу и какие действия считаются принятием, об это достаточно подробно изложено на других страницах сайта. 

Москва, Варшавское ш., 46

ИНЮСТА

Юридическая фирма

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СУДЫ, ПЕРЕГОВОРЫ, СДЕЛКИ БЕСПЛАТНЫЕ ЮР. КОНСУЛЬТАЦИИ

Пропуск срока принятия наследства, каковы последствия

Переживший супруг отказывается от наследства

Наследодатель забыл зарегистрировать развод

5 фактов о наследовании дома, о которых вы, вероятно, не знали

Наследование дома может показаться выигрышем в лотерею, но вы должны быть готовы принять ряд сложных финансовых и эмоциональных решений.

Вот пять важных вещей о наследовании дома, о которых вы, вероятно, не знали:

№ 1: Существующие долги и векселя в конечном итоге превзойдут сентиментальность

Даже если вам, вероятно, не следует принимать быстрые решения после смерти любимого человека, в конечном итоге вам придется решить, что делать с унаследованным домом.В основном у вас есть три варианта:

1. Продам
2. Займите это
3. Сдам

Если вы в настоящее время снимаете жилье, это может показаться хорошей идеей. Но это может быть сложно, если вы унаследовали семейный дом с братьями, сестрами или другими родственниками.

«Если вы трое унаследуете дом, вы, вероятно, не собираетесь жить в нем вместе», — говорит Саймон Брэди, сертифицированный специалист по финансовому планированию из Нью-Йорка.

«Это действительно оставляет вам два варианта, которые приносят деньги.Один из них прост: продайте его и разделите на три части. Или сдать в аренду », — говорит он.

Брэди предупреждает бенефициаров дважды подумать, прежде чем сдавать дом в аренду, потому что становление арендодателем может быть дорогостоящим и трудоемким.

Кроме того, продажа часто предпочтительнее, если вам — или вашим братьям и сестрам — нужны деньги прямо сейчас.

«Сборщики долгов и векселей в конце концов превзойдут сентиментальность», — добавляет Брэди.

№ 2: Вы можете получить огромные налоговые льготы

Если вы продадите дом, даже если он значительно вырос в цене после того, как его приобрел умерший, вы не будете платить налог на прирост капитала, потому что налоговая база собственности «перешагнула на рыночную стоимость» на дату смерти.

«Ступенька» означает, что любое увеличение стоимости дома по сравнению с его стоимостью не облагается налогом », — говорит Рея Фридман, CFP из Нью-Йорка. «Вы наследуете его по справедливой рыночной стоимости на дату смерти».

«Когда вы продаете недвижимость, любые налоги, которые вы должны, основываются только на увеличении стоимости в ваших руках», — добавляет Фридман, который также преподает налоговое планирование в Школе профессиональных исследований Нью-Йоркского университета.

№ 3: Но вы можете получить другие высокие налоги

Большинству людей не придется иметь дело с федеральными налогами на наследство, которые в 2015 году взимаются, когда на имущество имеет более 5 долларов.43 млн активов.

«Но планка для государственных налогов на недвижимость в размере может быть намного ниже», — говорит А. Тимо Липпинг, CFP из Нью-Йорка, который специализируется на планировании недвижимости.

«Место жительства человека, от которого вы унаследовали, может иметь большое значение в том, сколько вы фактически получите в наследство», — объясняет он.

Например, налоги в Массачусетсе и Орегоне взимаются с поместья стоимостью более 1 миллиона долларов. Между тем, Нью-Джерси облагает налогом поместья стоимостью более 675 000 долларов, а резиденты также облагаются налогом на наследство с предельной ставкой до 16 процентов, добавляет Липпинг.

№ 4: Даже «бесплатный» дом может стоить дорого

Если у дома есть ипотечный кредит, то его можно погасить. «Обычно вы получаете дом бесплатно и без долгов», — говорит Липпинг.

Тем не менее, владение домом может быть дорогостоящим — даже если вы не платите по ипотеке.

«Налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, страхование ответственности, отопление, электричество и общий износ могут серьезно повлиять на ваши финансы», — предупреждает Брэди.

«Это огромные текущие расходы», — добавляет он.

№ 5: Вы можете унаследовать другой «багаж»

Наследство может быть чревато эмоциональными последствиями, а также финансовыми. Вы можете столкнуться не только с большим количеством физических вещей из домашнего унаследованного имущества — например, с мебелью, электроникой, предметами домашнего обихода или одеждой — но и с другим «багажом».

Вам и вашим братьям и сестрам могут понадобиться одни и те же сентиментальные вещи, такие как любимая мамина скатерть, классное кольцо папы или свадебный альбом ваших родителей. Это может вызвать настоящую рознь в семье.

При подготовке дома к продаже или новым арендаторам также может быть эмоционально трудно перевезти определенные личные вещи умершего любимого человека.

«Унаследовав дом своих родителей, почти наверняка возникнут все ужасы, связанные с их смертью», — говорит Фридман. «Вот почему многие люди не могут заставить себя расчистить и продать дома, которые они унаследовали».

Многие семьи обнаруживают, что не могут справиться со стрессом, который возникает при уборке унаследованного имущества, поэтому они ничего не делают в течение года, что может быть дорогостоящим.

Но Фридман предостерегает от длительного бездействия: «Если дом не продается и не живет в нем, это ведет к увеличению затрат на содержание и страхование, которые им мало что показать, а финансовый стресс усугубляет эмоциональное напряжение».

Распечатать страницу

Платим ли мы налоги с имущества моей матери?

Г. Скотт Хейслет, CPA, эсквайр.

У моей матери было отзывное доверительное управление, и она оставила свой дом четверым детям. Мы продали дом и разделили деньги.Нужно ли платить налоги с этого наследства?

Подоходный налог с получателей «подарка», включая наследство, отсутствует.

Однако может быть налог на наследство, уплачиваемый имуществом вашей матери. Если предположить, что мать умерла в 2013 году, правила федерального налога на наследство предусматривают, что первые 5,25 миллиона долларов из чистой собственности умершего перейдут к бенефициарам, не являющимся супругами (а), без налога на наследство (в Калифорнии нет налога на наследство). «Чистое имущество» означает стоимость всего имущества матери на момент смерти (независимо от того, удерживается ли она индивидуально или через отзывный траст на момент ее смерти) за вычетом ее ипотечных кредитов и долгов на момент ее смерти, расходов на похороны, некоторых административных расходов, таких как гонорары за завещание, уплаченные адвокату, и некоторые окончательные медицинские расходы.

Может взиматься налог на прирост стоимости имущества со дня смерти до даты продажи. Например, если на дату смерти дом стоил 600 000 долларов, а затем был продан за 660 000 долларов (за вычетом комиссионных за недвижимость и заключительных расходов), будет получена налогооблагаемая прибыль в размере 60 000 долларов, из которой начисляется налог на прибыль. Такая ситуация нетипична, если дом продается вскоре после смерти умершего, потому что любое увеличение стоимости с даты смерти до даты продажи обычно компенсируется комиссией по недвижимости.

G. Скотт Хейслет , бухгалтер, эсквайр является налоговым консультантом, специалистом по планированию недвижимости и юристом по недвижимости.

Есть вопрос по CPA? Спросите здесь.

В соответствии с циркуляром IRS 230, информация на этом веб-сайте не предназначена или не написана для использования, и не может использоваться или считаться «закрытым мнением» или другим письменным налоговым советом, и на нее нельзя полагаться во избежание налоговые штрафы в соответствии с Налоговым кодексом; продвижение, маркетинг или рекомендация другой стороне любых транзакций или налоговых вопросов, рассматриваемых в настоящем документе; для аудита IRS, налогового спора или других целей.

Полное руководство по наследству дома во Флориде

Унаследовали ли вы недавно собственность во Флориде и не знаете, что делать? Когда вы унаследовали дом во Флориде, вам необходимо знать основы: 1) , как вы унаследовали дом ; и 2) , как управлять всеми проблемами, связанными с унаследованной собственностью .

Как вы унаследовали дом во Флориде?

Есть три способа унаследовать дом во Флориде: 1) по акту , , 2) по , будет , и 3) по трасту .То, как вы наследуете свойство, будет определять следующие шаги, которые вы предпримете.

Унаследовать дом по делу

Вы наследуете дом по закону, когда кто-то умирает, и они зарезервировали пожизненное имущество, и вы являетесь «оставшимся человеком» или вы совместно владеете домом со своим родителем или членом семьи (эта статья не предназначена для супружеских пар, потому что в основном ничего не меняется) . Если вы унаследовали дом по закону, последующие действия не связаны с процедурами завещания во Флориде и обычно могут включать запись аффидевита или свидетельства о смерти в публичных записях.Что касается вопросов, связанных с титулом, продажа будет легкой, если вы решите продать собственность.

Унаследовать дом по завещанию

Вы унаследуете дом по завещанию Флориды, если человек умрет, указав свое единственное имя в качестве владельца в документе. Чтобы продать дом, который вы унаследовали по завещанию, вам необходимо пройти через суд по наследственным делам Флориды. Во многих случаях дом не может быть продан в течение 4-6 месяцев после подачи заявления о завещании, потому что вам нужно подождать, чтобы очистить законный титул на дом, в котором проводится процедура завещания.

Унаследовать дом от траста

Вы наследуете дом по доверенности, если в трастовом соглашении указано, что вы или вы вместе с другими имеете право на дом. В случаях, когда человек умер, оставив супруга или несовершеннолетних детей, вам все равно потребуется завещание Флориды, чтобы очистить титул из-за правил усадьбы Флориды. Будьте осторожны при планировании усадьбы. Если у умершего не было супруга или несовершеннолетних детей (один ребенок в возрасте до 18 лет), то процесс подтверждения права собственности на продажу недвижимости должен быть довольно простым.

Что вам нужно знать, если вы унаследовали дом, которому требуется завещание Флориды

Флорида завещание может быть быстрым, или действительно медленным. Начнем с быстрого завещания. Если вы завещаете наследство, и человек умер более 2 лет, то завещание может быть оформлено довольно быстро. На самом деле, завещание может занять меньше недели, если у вас все в порядке и у вас есть хороший поверенный по наследству. Если, с другой стороны, кто-то недавно умер, и вы хотите продать собственность, вам, возможно, придется пройти более медленное завещание.Завещание происходит медленно, потому что вы должны опубликовать уведомление для кредиторов в газете и подождать не менее 4 месяцев, прежде чем вы сможете продать собственность. Завещание позволяет кредиторам оспаривать статус усадьбы или дает им право взыскания на недвижимость, которая не является усадьбой. Проблема кредитора является причиной того, что завещание занимает так много времени. Вы должны подождать в период публикации, потому что неизвестных кредиторов должны получить возможность подать иск для получения оплаты. После периода ожидания вы можете продавать.Завещание необходимо, потому что записи о собственности (титул) должны быть связаны. Если вы наследуете собственность, это означает, что последний владелец в записях о собственности умер. Поскольку последний владелец умер, этот человек не может подписать вам договор. Вместо этого вам нужно, чтобы судья по наследству вынес приказ, объявляющий вас новым владельцем. В случае с приусадебным имуществом вы можете продать его только после того, как судья по наследству внесет «приказ, определяющий статус усадебного имущества для недвижимого имущества».

Что делать, если вы унаследовали дом во Флориде по ипотеке

Главное, что нужно знать о наследовании дома по ипотеке: если ипотека не выплачена, дом лишается права выкупа.Ипотечные компании примут от вас платеж, если вы оплачиваете ипотеку умершего человека. Обработчики просто видят чек и номер закладной. Если вы сообщите в ипотечную компанию о смерти члена вашей семьи, тогда вы будете иметь дело с процедурами и инструкциями этой конкретной ипотечной компании в случае смерти кого-либо. Согласно федеральному закону, называемому законом Гарна Сен-Жермена, ипотечная компания не может требовать выплаты всей ипотечной ссуды, если ваш родитель умер и вы унаследовали основное место жительства своих родителей. У вас могут возникнуть проблемы, если вы унаследуете коммерческую собственность, но это уже другая тема для обсуждения.В конечном счете, что представляет особый интерес для вас, ипотечная компания не может обращаться за вашим личным банковским счетом в соответствии с законодательством Флориды, если вы решите уйти от унаследованного имущества с ипотекой. Унаследованный дом будет лишен права выкупа, и вы, вероятно, будете названы ответчиком по иску о потере права выкупа, чтобы банк очистил ваше имя от титула собственности. Было бы безопасным шагом нанять поверенного по наследству, чтобы получить приказ об отказе от недвижимости в усадьбе, если вы решили уйти от унаследованной собственности с ипотекой.

Управление имуществом, когда несколько человек наследуют дом во Флориде

Если вы наследуете собственность более чем одному человеку, все может быть непросто. В соответствии с законодательством Флориды совладельцы несут равную ответственность по долгам, обязательствам и доходам. Арендная плата, налоги на имущество, страхование имущества, плата за управление имуществом, расходы на техническое обслуживание и т. Д. Должны быть поровну разделены между совладельцами. Конечно, логично вычесть расходы из всей арендной платы до того, как в конечном итоге будет выплачена чистая выручка от аренды.Эта ситуация может стать административным кошмаром. Обычно всю работу выполняет один ребенок, в то время как другие сидят сложа руки. Если ребенок «управляющий имуществом» делает это, ему или ей следует заплатить, чтобы предотвратить возмущение и ссоры. Это работа. Кроме того, вы можете нанять менеджера по недвижимости, например ERA Heavener Realty, чтобы помочь. После продажи дома с несколькими владельцами выручка должна быть разделена поровну между бенефициарами в соответствии с документом, завещанием или трастовым документом. Будьте осторожны. Если один из братьев и сестер переезжает в дом, в котором живут его или ее другие братья и сестры, могут возникнуть большие проблемы, если их братья или сестры, живущие в этом доме, не оплатят расходы.Бывает. Не позволяйте бездумным братьям и сестрам жить в унаследованном доме. Кроме того, в будущем могут возникнуть проблемы, если этот ребенок, живущий с детьми, захочет сохранить дом, а другие дети захотят его продать.

Каковы налоговые последствия унаследованной собственности во Флориде

Во-первых, налог на недвижимость вырастет, если вы унаследовали усадьбу человека и у вас есть собственная усадьба. Если ваш родитель владел домом очень долгое время, то налоги на недвижимость сильно вырастут. Во-вторых, подоходный налог от продажи дома будет неплохим.Существует концепция подоходного налога, называемая «повышенная основа», что означает, что вместо наследования дома по наследству своих родителей (сумма, которую они заплатили за недвижимость плюс капитальные улучшения), вы наследуете дом по стоимости собственности. в день смерти вашего родителя. Это хорошо, особенно если у вас уже есть дом, потому что для жилых домов, не являющихся личными, вы должны платить подоходный налог с положительной прибыли между базисной стоимостью и продажной ценой.

Для иллюстрации:

(1) Дарить плохо, потому что нет расширенной базы: Мама покупает дом в 1980 году за 10 000 долларов.В 2012 году мама получает дом на сумму 110 000 долларов ДО своей смерти. Вы продаете дом после ее смерти. Вы должны заплатить налоги с прибыли в размере 100 000 долларов.

(2) Наследование в случае смерти — это хорошо из-за расширенной базы. : Мама покупает дом в 1980 году за 10 000 долларов. Мама умерла в 2012 году, когда дом стоил 100000 долларов, и вы унаследовали его. Вы продаете дом, который унаследовал 6 месяцев спустя, за 110 000 долларов. Вы должны заплатить налоги с прибыли в размере 10 000 долларов. Не только важно понимать, что нельзя дарить собственность перед смертью.Теперь вы знаете, что вы не столкнетесь с большим ударом по подоходному налогу, когда унаследуете дом.

Собираем все вместе…

Если вы унаследовали дом, вам необходимо принять решение: (1) продать дом ; (2) сдам дом ; (3) d eal с членами семьи совладельца, проживающими в доме ; или (4) позволить ипотечной компании лишить вас права выкупа после вашего ухода . Задержка с этим решением в конечном итоге будет стоить вам денег, потому что вопросы, связанные с титулом, могут задержать продажу дома, а проблемы с управлением могут вызвать ссоры и головные боли.

Келлен Брайант — поверенный по наследству в Джексонвилле, Флорида, который также специализируется в своей практике на законодательстве Флориды об уходе за престарелыми. Келлен написал 46-страничную книгу для пожилых ветеранов под названием «Руководство по долгосрочному уходу для ветеранов и их семей», и его книга доступна бесплатно на его веб-сайте. Содержание этой статьи не формирует отношения между адвокатом и клиентом, вам лучше всего обратиться за помощью к юристу, который подходит для вашей ситуации.

проблем, когда двое братьев и сестер наследуют дом

Если вы недавно потеряли одного из родителей, возможно, вы имеете дело с разделением их имущества между вами и вашими братьями и сестрами.Эта ситуация может быть довольно сложной, особенно если вы унаследовали семейный дом. Дальнейшие сложности возникают, если один из вас не согласен с тем, что должно произойти с домом.

Завещание — это юридический процесс по распределению активов наследственного имущества и погашению любого долга умершего лица. Большинство имений должны пройти процедуру завещания, особенно если они включают недвижимость. Если наследники не могут договориться о том, что происходит с домом, скорее всего, потребуется участие суда.

Может ли кто-нибудь жить в доме?

Если вы и ваш брат или сестра наследуют дом вместе, каждый из вас имеет равное право голоса, если в завещании не указано иное.Чтобы один человек жил в доме, другой человек должен был согласиться. Хотя для обоих братьев и сестер часто непрактично жить в доме вместе, в определенных сценариях это не редкость. Вам нужно будет решить, как вы хотите справиться с ситуацией, если в доме будет проживать только один человек. Один может выкупить другого брата или сестру или заплатить им арендную плату за долю другого человека, если они решат жить в доме.

Варианты, доступные для наследников

Существует несколько вариантов того, что можно сделать с домом.Прежде чем принимать какие-либо решения, вам нужно будет узнать, есть ли у дома ипотечный кредит. Если это так, об этом нужно будет позаботиться, прежде чем вы сможете принимать какие-либо другие решения о том, кто будет держать дом или что с ним будет. В этой ситуации вам, вероятно, придется погасить ипотечный кредит или взять его на себя и продолжать платить за недвижимость.

Если дом находится в свободном владении, у вас будет больше гибкости в том, что вы можете делать с домом. Однако вам потребуется согласие между братьями и сестрами, если каждый из них является равноправным наследником имущества.

Выкуп

Если один из братьев и сестер хочет сохранить дом, а другой хочет продать, они могут выкупить долю другого лица. Им нужно будет определить стоимость собственности и договориться о ее стоимости. Если один брат платит другому за свою долю, то они становятся единственным владельцем.

Частное соглашение о долевом участии

Другой вариант, если ни один из вас не хочет продавать собственность, — поделиться ею. Вы можете заключить собственное соглашение и указать в документе оба своих имени как равных совладельцев.Это может быть лучшим вариантом, если у вас обоих есть ностальгические причины для сохранения собственности. Следующее ваше решение — как разделить использование собственности. Во многих случаях он используется как дом для отдыха, и любой из вас может проводить там время в любое время. Вы также должны решить, кто несет ответственность за содержание, стоимость и принятие решений или работы по техническому обслуживанию.

Продать и разделить прибыль

Если ни один из вас не привязан к дому, вы можете продать его и разделить прибыль.Это лучший вариант, если вы хотите освободиться от ответственности и двигаться вперед по жизни. Вам нужно будет решить, нанять ли вы агента по недвижимости или будете продавать недвижимость самостоятельно. Решите, кто будет выставлять дом на продажу и показывать его. Это может быть сложнее, если никто из вас не живет поблизости.

Сдайте в аренду и разделите прибыль

Если вы не хотите продавать дом, но не хотите в нем жить, вы можете превратить его в доходную собственность.Сдайте его в аренду и поделите прибыль между собой. Это идеальный вариант, если вам нравится мысль о ежемесячном доходе. Просто имейте в виду, что вам нужно будет содержать дом, находить жильцов и собирать арендную плату. Убедитесь, что кто-то из вас готов стать арендодателем и что вы можете договориться об ответственности.

Ремонт жилого помещения для двоих

Еще один приемлемый вариант для семейной собственности, если вам обоим нужно жилье, — это сделать его домом для каждого брата или сестры.Многие дома можно переоборудовать в апартаменты, которые дадут каждому из вас индивидуальное пространство. Вам нужно будет договориться о том, кто получит какую часть дома и как будут разделены затраты на ремонт. Например, один человек может получить кухню, а другой человек должен будет добавить вторую кухню для своей жилой площади.

Костюм для перегородки

Если вы и ваш брат или сестра не можете договориться о том, что происходит с домом, вам может потребоваться подать иск о так называемом разделе.Это процесс, когда вы просите судью приказать продать дом. Кто-то будет назначен, чтобы подготовить дом к продаже, за что вы и ваш брат или сестра должны будете заплатить. Прибыль от продажи будет уменьшена, и вы получите меньше, чем если бы вы оба изначально согласились продать.

Можно ли заставить брата или сестру продать?

Короткий ответ на этот вопрос — да. Если двое братьев и сестер не могут договориться о том, как обращаться с собственностью, один из них может подать иск о разделе в суд.Суд решит, что делать с имуществом. В большинстве случаев дом будет продан с разделением выручки между братьями и сестрами. Если один человек хотел сохранить дом, он мог выкупить его обратно на распродаже или через листинг недвижимости.

Участие в суде

Поскольку многие штаты требуют, чтобы поместья проходили процедуру завещания, если речь идет о недвижимом имуществе, унаследованный дом, скорее всего, пройдет формальный судебный процесс. Однако большинство судов не будут участвовать в распределении собственности до тех пор, пока соблюдается завещание и все соглашаются.С другой стороны, суд будет задействован, если двое братьев и сестер не могут договориться о том, что следует делать с домом.

Письменные соглашения

Что бы вы ни решили делать с домом, обязательно укажите это в письменной форме. Письменные соглашения могут уменьшить конфликт, потому что все написано черным по белому. Один человек не может передумать или утверждать, что кто-то сказал ему что-то, кроме написанного. Если вы решите сохранить собственность, письменное соглашение имеет решающее значение для уменьшения вероятности недоразумений.Обязательно перечислите обязанности и обязанности каждого человека.

Налог на наследство

Вам нужно будет учитывать налог на наследство на дом, если вы живете в штате, где все еще действует такой налог. Налог основан на разнице между тем, за что вы продаете дом, и его стоимостью на момент смерти владельца. Если вы продадите дом по цене ниже его стоимости, вы не заплатите налог на наследство. Если стоимость дома превышает его стоимость, и вы, и ваш брат / сестра должны будете платить налог с прибыли.

Унаследовать дом с братом или сестрой может быть довольно сложно. У вас есть несколько вариантов того, что делать с домом, и вы можете поговорить с поверенным по недвижимости, чтобы помочь вам принять лучшее решение для вашей ситуации.

Источники:
https://homeguides.sfgate.com/happens-inherit-house-sibling-72237.html
https://newsroom.cnb.com/en/personal-finance/managing-inheritance/inherited-property -with-siblings.html
https://info.legalzoom.com/article/questions-ask-attorney-your-rights-if-you-inherited-house-siblings
https: // financial.zacks.com/sell-inheritance-property-siblings-1304.html

Часто задаваемые вопросы о получении наследства | Пончик личного закона

20 вопросов о получении наследства.

1. Умер друг, и я думаю, что я что-то унаследую — как мне узнать?
2. Скончался родственник, не оставив завещания — унаследует ли я что-нибудь?
3. Моя бывшая умерла — имею ли я право на что-нибудь?
4. Я являюсь основным бенефициаром завещания, в котором не указаны исполнители — что мне делать?
5. Моя мама умерла, но я не могу найти завещание — что мне делать?
6. Мой отец оставил все свое имущество, чтобы разделить их поровну между детьми, но мы не можем договориться о том, кому что должно принадлежать — что мы можем сделать?
7. Моя мама оставила все мне и моему брату.Он хочет жить в доме, а я хочу его продать — что теперь?
8. Мой отец оставил все на долю детей, но его жена все еще живет в доме. Можем ли мы ее вытащить?
9. Моя сестра говорит, что она имеет право на половину имущества моего отца, хотя ее намеренно исключили из завещания — она ​​права?
10. Моя мать оставила все на благотворительность — разве я не имею права унаследовать большую часть того, что у нее было?
11. Мой отец составил новое завещание незадолго до своей смерти, оставив все своей домработнице.Могу я оспорить это?
12. Я был свидетелем завещания матери, а теперь адвокаты говорят, что я ничего не могу унаследовать — они правы?
13. Мой друг оставил мне свою машину по завещанию, но у него не было машины, когда он умер. Имею ли я право на что-то еще?
14. Я знаю, что имя моей матери было указано в завещании подруги, но моя мать умерла несколько лет назад. Имею ли я право на ее долю?
15. Мой сын унаследовал немного денег, но исполнители говорят, что не могут передать их, пока ему не исполнится 18 — верно?
16. Исполнители моей жены говорят, что не могут отдать мне унаследованные деньги, пока не будет уплачен налог на наследство.Но, конечно, мне не нужно платить?
17. Не доверяю исполнителям завещания друга или родственника — что мне делать?
18. Исполнители слишком долго отдавали мне наследство — что мне делать?
19. Должен ли я платить налог на наследство?
20. Перед смертью друг дал мне немного денег. Должен ли я платить с них налог?

1. Умер друг, и я думаю, что я что-то унаследую — как мне узнать?

Если вы знаете, кто исполнители завещания, спросите их.Например, вы можете связаться с адвокатом вашего покойного друга. Конечно, если исполнители — члены семьи вашего друга, это может быть довольно неудобно.

Обычно, если вы являетесь бенефициаром завещания, исполнители сообщат вам об этом, хотя они и не обязаны.

Если вас беспокоит, что исполнители могут что-то от вас скрыть, вы можете получить копию завещания после выдачи завещания. Это происходит после того, как исполнители получают официальное разрешение распоряжаться имуществом вашего покойного друга.

Вы можете сделать это, обратившись в Реестр наследственных дел для проведения постоянного поиска и заплатив небольшую плату. Это гарантирует, что вам отправят копию завещания, если завещание будет предоставлено в любое время в течение следующих шести месяцев (или уже было предоставлено в течение последнего года). При желании вы можете возобновить поиск через шесть месяцев.

Если ваш друг оставил лишь небольшую сумму (не считая любого имущества, находящегося в совместном владении, которое автоматически перешло к другому владельцу), исполнителям может не потребоваться выдача завещания.В этих обстоятельствах постоянный обыск не поможет. Вы можете рассмотреть возможность обращения в суд, но это повлечет за собой более значительные расходы. Обратитесь за юридической консультацией.

Вернуться к началу

2. Скончался родственник, не оставив завещания — унаследует ли я что-нибудь?

При отсутствии завещания с имуществом обращаются в соответствии с «правилами завещания». В них точно указано, кто и на что имеет право, начиная с любого супруга (или гражданского партнера).

Вернуться к началу

Нужна помощь с юридическим вопросом?

Сравните цитаты от квалифицированных юристов за считанные минуты бесплатно.Сохранить против прямого перехода!

Получите бесплатные предложения

3. Моя бывшая умерла — имею ли я право на что-нибудь?

Если завещание оставляет вам что-то, вы имеете право на это завещание, как и любой другой бенефициар, за исключением случаев, когда завещание было составлено до вашего развода. В этом случае для целей наследования завещание рассматривается так, как если бы вы умерли раньше своего бывшего. Обычно это означает, что вы ничего не получаете.

Если вы не состояли в браке (или состояли в зарегистрированном гражданском партнерстве), а просто проживали вместе, это не применяется.Вы имеете право на любое завещание.

Кроме того, если вы состояли в браке (или состояли в зарегистрированном гражданском партнерстве), вы можете подать иск против наследства о разумном финансовом обеспечении — даже если завещание ничего вам не оставляет. Будет ли это утверждение успешным, будет зависеть от таких факторов, как:

• Состояли ли вы в повторном браке (или зарегистрировали новое гражданское партнерство), и в этом случае вы не можете требовать разрешения.
• Сколько вам лет и есть ли у вас дети.
• Что было согласовано во время разделения, например, согласились ли вы на «безоговорочное» урегулирование.

Если вы считаете, что у вас есть обоснованная претензия, обратитесь за консультацией к юристу.

Создать бесплатный аккаунт

Вернуться к началу

4. Я являюсь основным бенефициаром завещания, в котором не указаны исполнители — что мне делать?

Вы можете подать заявление в Реестр наследственных дел для «выдачи административных писем (с приложением завещания)» или попросить адвоката сделать это от вашего имени.

Это дает вам право распоряжаться имуществом — собирать все активы умершего, погашать любые долги и налоговые обязательства и в конечном итоге распределять активы между собой и любыми другими бенефициарами.

Обратитесь за консультацией к юристу.

Вернуться к началу

5. Моя мама умерла, но я не могу найти завещание — что мне делать?

Для начала убедитесь, что вы тщательно проверили:

• Обыщите дом и все документы.
• Свяжитесь с адвокатами или другими профессиональными консультантами, которых, как вы знаете, использовала ваша мать.
• Рассмотрите возможность поиска в Национальном реестре завещаний (требуется оплата), который может предоставить запись, если солиситор придерживается своего завещания.
• Спросите у ее банка, если у них будет желание.
• Рассмотрите возможность поиска в Реестре наследников, если у них есть желание храниться.
• Спросите любую другую семью или друзей, которые, по вашему мнению, могут знать.

Если вы все еще не можете найти завещание, возможно, вам придется предположить, что его не существует и что ваша мать умерла «без завещания».В таком случае вы можете подать заявление в Реестр наследственных дел для получения «административных писем» или попросить своего адвоката сделать это от вашего имени.

Это дает вам право распоряжаться имуществом — собирать все активы вашей покойной матери, погашать любые долги и налоговые обязательства и, в конечном итоге, распределять активы в соответствии с правилами завещания.

Обратитесь за консультацией к юристу.

Вернуться к началу

6. Мой отец оставил все свое имущество, чтобы разделить их поровну между детьми, но мы не можем договориться о том, кому что должно принадлежать — что мы можем сделать?

Деньги и легко продаваемые финансовые активы, такие как акции и другие инвестиции, как правило, легко разделить, поэтому проблемы обычно возникают только с материальными активами, такими как ювелирные изделия, картины и т. Д., Особенно если они имеют сентиментальную ценность.

Это может помочь, чтобы все было оценено (некоторые предметы, возможно, уже были оценены в рамках процесса расчета любого подлежащего уплате налога на наследство). В конце концов, бессмысленно спорить о том, кто что-то получит, если это не стоит для вас больше, чем можно было бы продать.

Тогда вы сможете разработать систему для совместного использования других предметов. Например, вы можете по очереди выбирать то, что вам нужно, или вы можете «выставить на аукцион» эти предметы между собой, при этом победитель торгов по каждому предмету соглашается принять пропорционально меньшую долю любых денежных средств.

Имейте в виду, что исполнители или администраторы должны гарантировать, что каждый из вас получит то, на что имеет право согласно условиям завещания. Если это кто-то другой, а не сами дети, не забудьте сообщить им, чем вы хотите заниматься.

Вернуться к началу

7. Моя мама оставила все мне и моему брату. Он хочет жить в доме, а я хочу его продать — что теперь?

Если в поместье есть и другие значительные активы, проблем не возникнет.Ваш брат может сохранить дом, пока вы получите соответствующую долю от оставшегося имущества.

В качестве альтернативы ваш брат мог бы выкупить вас за счет собственных средств или ипотечного кредита.

Если предположить, что это не так, то для вашего брата явно неразумно ожидать, что он получит больше, чем его «справедливая доля» в имении. Если он не примет это, вы можете рассмотреть вопрос о судебном иске, хотя в зависимости от обстоятельств это может быть дорогостоящим и трудоемким.

Если только ваш брат не является абсолютно неразумным, лучшим решением может стать посредничество, когда независимый эксперт помогает вам обоим прийти к соглашению.Обратитесь за юридической консультацией.

Вернуться к началу

8. Мой отец оставил все на долю детей, но его жена все еще живет в доме. Можем ли мы ее вытащить?

Это зависит от различных факторов. Первый вопрос — что говорит воля. Было бы довольно необычно, если бы муж ничего не оставил своей жене (если только они не проживали отдельно друг от друга, и в этом случае она, вероятно, не будет жить в доме).

Чаще всего жене оставляют пожизненный интерес к некоторым или всем активам.Это может дать ей право жить в доме и получать доход от любых вложений. Дом и другое имущество перейдут к детям только после смерти жены.

Второй вопрос: кому на самом деле принадлежит дом. Если ваш отец и его жена владели им как «совместными арендаторами», собственность автоматически переходит к жене (независимо от того, что сказано в завещании). Доля вашего отца в доме является частью его имущества только в том случае, если оно принадлежало «общим арендаторам».

Даже если ваш отец был единственным зарегистрированным владельцем дома, его жена вполне может иметь некоторые права претендовать на долю в собственности, например, если она внесла финансовый вклад в это имущество.

И независимо от всего этого, жена вашего покойного отца обычно имеет право подать иск против его имущества, если она того пожелает.

Учитывая все это, лучшим решением, вероятно, будет урегулирование путем переговоров. Даже если вы сможете подать в суд на ее выселение, это может отравить атмосферу, сделав любые переговоры более сложными (и дорогостоящими). Вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Вернуться к началу

9. Моя сестра говорит, что она имеет право на половину имущества моего отца, хотя ее намеренно исключили из завещания — она ​​права?

Вряд ли.Ваша сестра может оспорить волю вашего отца, например, если она может заявить, что это было сделано под ненадлежащим влиянием или что он не понимал, что делает.

В противном случае она может подать иск, если она финансово зависела от вашего отца или испытывала финансовые нужды.

В зависимости от обстоятельств лучшим решением для вас может быть заключение соглашения, при котором ваша сестра что-то получит — хотя это, вероятно, будет значительно меньше, чем половина наследства.Обратитесь за юридической консультацией.

Вернуться к началу

10. Моя мать оставила все на благотворительность — разве я не имею права унаследовать большую часть того, что у нее было?

Вы не имеете права автоматически наследовать имущество своих родителей.

Вы можете бросить вызов воле, если считаете, что ваша мать не понимала, что она делала, или действовала под чрезмерным влиянием.

В качестве альтернативы, если вы испытываете финансовые затруднения или находились в финансовой зависимости от своей матери, вы можете подать иск против ее имущества.

Лучшим подходом может быть обращение к благотворительной организации, которая должна унаследовать (через вашего адвоката), и попытка заключения соглашения. Обратитесь за юридической консультацией.

Вернуться к началу

11. Мой отец составил новое завещание незадолго до своей смерти, оставив все своей домработнице. Могу я оспорить это?

Если завещание было составлено незадолго до его смерти, вы могли бы оспорить завещание на том основании, что ваш отец действовал под чрезмерным влиянием или не знал, что он делал.

В противном случае вы можете подать иск в отношении имущества, если вы были финансово зависимы от своего отца или испытываете финансовые нужды.

Обратитесь за консультацией к юристу.

Вернуться к началу

12. Я был свидетелем завещания матери, а теперь адвокаты говорят, что я ничего не могу унаследовать — они правы?

К сожалению, юристы правы. Свидетель завещания не может извлечь из этого выгоду, хотя остальная часть завещания остается в силе.

Однако вы можете подать иск в отношении наследства, если вы были финансово зависимы от матери или испытываете финансовые нужды.

Вернуться к началу

13. Мой друг оставил мне свою машину по завещанию, но у него не было машины, когда он умер. Имею ли я право на что-то другое вместо этого?

К сожалению, если это не указано в формулировке завещания (например, указание альтернативного подарка), вы не имеете права ни на что другое.

Вернуться к началу

14. Я знаю, что имя моей матери было указано в завещании подруги, но моя мать умерла несколькими годами ранее. Имею ли я право на ее долю?

К сожалению, если в завещании не указано иное, подарок вашей матери «утратил силу», когда она умерла, и вы не имеете права ни на что.

Вернуться к началу

15. Мой сын унаследовал деньги, но исполнители говорят, что не могут передать их, пока ему не исполнится 18 лет — верно?

Как правило, подарки, сделанные несовершеннолетнему, хранятся в доверительном управлении до достижения ребенком 18-летнего возраста (хотя в завещании может быть указан и более пожилой возраст). Это означает, что попечители (часто исполнители завещания) до тех пор следят за наследством.

В завещании также может быть указано, как доход и капитал могут быть использованы в это время.Например, попечители нередко могут использовать доход и до половины капитала на благо ребенка, например, для оплаты обучения в школе.

Просить исполнителей показать вам копию завещания. Если они не предоставят его, вы сможете получить копию в Реестре наследства. Если вас не устраивает, что исполнители действуют должным образом, обратитесь за консультацией к юристу.

Вернуться к началу

16. Исполнители моей жены говорят, что не могут отдать мне унаследованные деньги до тех пор, пока не будет уплачен налог на наследство — но, конечно, мне не нужно их платить?

Вы правы в том, что налог на наследство не взимается с наследства, полученного вами от покойной жены.Однако это не обязательно означает, что вы можете получить наследство сразу.

Исполнители несут ответственность за уплату любых долгов или других обязательств, включая любые налоги на наследство, причитающиеся с имущества вашей покойной жены. Если они начнут раздавать наследство — вам или другим бенефициарам — до того, как это сделают, у них могут оказаться неоплаченные счета, которые им придется оплачивать из своего кармана. Поэтому по понятным причинам исполнители могут не захотеть начинать какое-либо распространение, пока они не будут уверены, в какой позиции.

Если вы считаете, что исполнители действуют неоправданно медленно — и особенно если прошло больше года — вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Вернуться к началу

17. Не доверяю исполнителям завещания друга или родственника — что мне делать?

Вы можете обратиться в суд с просьбой об удалении исполнителя, хотя вам потребуется предоставить доказательства серьезного проступка (например, доказательство того, что исполнитель воровал имущество). Первый шаг — написать исполнителям, выразив свои опасения и попросив их объяснить себя.

Отправки письма через вашего поверенного может быть достаточно, чтобы побудить исполнителей действовать должным образом. В любом случае, если у вас есть серьезные опасения, вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Вернуться к началу

18. Исполнители слишком долго отдавали мне наследство — что мне делать?

Если вы считаете, что исполнители действуют неоправданно медленно — и особенно если прошло больше года — вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Вернуться к началу

19.Должен ли я платить налог на наследство?

Обычно любой налог на наследство уплачивается исполнителями до того, как они передадут какое-либо наследство получателям завещания. Таким образом, вы обычно не будете платить налог самостоятельно, но, возможно, налог на наследство уже был вычтен из полученного вами наследства.

Например, предположим, что друг умер, оставив дом стоимостью 500 000 фунтов стерлингов и еще 500 000 фунтов стерлингов в виде сбережений — общая сумма имущества на сумму 1 млн фунтов стерлингов — с вашим единственным бенефициаром.Налог на наследство уплачивается при превышении порогового значения налога на наследство (в настоящее время 325 000 фунтов стерлингов) в размере 40%. Таким образом, общая сумма налога составляет 270 000 фунтов стерлингов. Исполнители уплатят налог и передадут вам дом и оставшиеся 230 000 фунтов стерлингов сбережений.

Но предположим, что поместье — это просто дом за 1 миллион фунтов стерлингов без каких-либо сбережений. Если это так, значит, для оплаты счета по налогу на наследство недостаточно денег. Если вы хотите сохранить дом, вам нужно будет найти деньги в другом месте.

Обратите внимание, что вам не нужно платить налог на наследство за какое-либо наследство от вашего супруга или зарегистрированного гражданского партнера, даже если ваше наследство стоит больше, чем порог налога на наследство.

Вернуться к началу

20. Перед смертью друг дал мне немного денег. Должен ли я платить с них налог?

Налог на наследство может взиматься с подарков, сделанных кем-либо в течение семи лет до смерти. Налог на наследство будет уплачиваться только в том случае, если общая стоимость имущества (включая любые подарки, сделанные в течение семи лет до смерти) превышает порог налога на наследство (в настоящее время 325 000 фунтов стерлингов).

Даже в этом случае любой причитающийся налог на наследство обычно уплачивается их исполнителями из активов, оставшихся в их собственности.Но если их будет недостаточно для уплаты всего причитающегося налога на наследство, вы можете понести ответственность.

Вернуться к началу

Мама оставила меня из дома. Что я должен своим братьям?

Мне чуть больше 60, и у меня двое старших братьев. Три года назад моя мать внезапно умерла, и я унаследовал ее дом и все его имущество. На следующий день после ее смерти один из моих братьев пригрозил подать на меня в суд за свою долю наследства. Я ждал, чтобы отдышаться, пока не закончится завещание. Шесть месяцев спустя мои братья прислали мне письмо, в котором обвиняли меня в краже, принуждении, эмоциональном шантаже, ненадлежащем использовании средств моей матери и использовании моего нездоровья как способ выманить у нее деньги.Друг-юрист посоветовал мне игнорировать их угрозы и сказать им, что я выполню ее волю. Адвокат моей матери, составивший завещание, согласился с этим советом.

После ее смерти я переехал в ее дом и начал медленно его ремонтировать; так много вещей нуждались в доработке. Моя мать использовала свои деньги, чтобы сделать свой дом более безопасным и доступным: новую лестницу, перила, новую ванную комнату. Она купила себе Prius и тратила деньги на поездки, в которые брала меня. (Я вдова и жила в двух милях отсюда.) Я подбодрил ее, сказав, что это ее деньги, и она много для этого потратила! Я полностью ожидал, что она проживет еще 10 лет.

Я хорошо заботился о наших родителях, и хотя моя мать была критичной и трудной, я был добр к ней и помогал ей, чем мог. Я много поработал по дому, потому что мне очень удобно. Я водил ее на все ее встречи и церковные обязательства и помогал ей каждый день в течение многих лет. После первоначальной угрозы я предложил продать дом и отдать своим братьям все, что они захотят, но они не стали со мной разговаривать.Они оба на пенсии и потребовали несколько сотен тысяч долларов.

Стоит ли продать дом, отдать каждому по трети и найти дешевую квартиру для проживания? Это бы меня почти стерло с лица земли. Я зарабатываю 25000 долларов в год, работая в некоммерческой организации. Я отправил своему старшему брату записку с просьбой о встрече с посредником, но не получил ответа. Мои друзья говорят мне, что мои братья и сестры не стоят того, чтобы жить в бедности. Но я хочу поступать правильно, и меня это не дает. Имя не разглашается

Споры между братьями и сестрами по поводу наследства уходят в прошлое — спросите Иакова и Исава.И люди редко бывают в лучшем виде, когда теряют родителей. Но это не оправдывает поведение ваших братьев. Если факты примерно такие, как вы их описываете, ваши старшие братья и сестры выглядят довольно ужасно. Стоит ли вам все-таки разделить с ними поместье? Для этого могут быть три возможных причины: служить делу справедливости, предотвратить юридическую угрозу или установить мир в семье.

По первому пункту: Ваша мать написала завещание, которое она хотела написать, и имела на это право. Родители обязаны обеспечивать своих маленьких детей, но когда они стареют, стрела обязательств обращается вспять.В данном случае мы не говорим о иждивенцах. Мы говорим о взрослых мужчинах, уже вышедших на пенсию, которые чувствуют себя обделенными, потому что смерть матери не обогатила их. Насколько я понимаю, она им ничего не должна, и вы тоже.

А выкупить их по соображениям целесообразности? Я не могу дать вам юридический совет, но вы посоветовались с двумя юристами, которые явно не думают, что у ваших братьев и сестер есть шанс. Вы говорите, что переждали срок, в течение которого завещание может быть оспорено.Ваши братья травили и издевались, но они не возбудили судебный иск, и шансы на то, что они действительно могут это сделать, на данный момент кажутся небольшими. Они не судятся; они выходят.

Наконец, мирное предложение, извлеченное из угроз и оскорблений, вряд ли приведет к подлинной вежливости. Если вы разделите поместье так, как думаете, их жалобы станут вашими. И вы останетесь — по их словам — монстром, виновным в эмоциональном шантаже, принуждении, воровстве и бесхозяйственности.Эти обвинения (пусть и ложные) не будут сняты. С их точки зрения, все деньги, которые она потратила на себя при вашей поддержке, — это просто деньги, которых они никогда не получат. Ваши лишения не купят их доброй воли.

Так что я не вижу, чтобы у вас был большой выбор. Прискорбно терять связь с членами семьи, но иногда это единственный выход. Продолжайте ремонтировать дом и примите тот факт, что некоторые вещи в жизни не подлежат ремонту.

Я учусь удаленно, чтобы получить степень магистра в крупном университете.Мое основное взаимодействие с моим нынешним профессором — это просмотр записанных шестимесячной давности видео лекций в дополнение к еженедельным сеансам вопросов и ответов в прямом эфире. Недавно возникла проблема с видео лекции, поэтому профессор загрузил старую версию той же лекции. Слушая эти два года аудиозаписи, я заметил резкие и прогрессивно ухудшающиеся вокальные изменения, которые, несомненно, указывают на проблему со здоровьем, но могут не замечаться изо дня в день. (Заметно более низкая высота звука, хриплость, постоянное откашливание.) Каковы мои обязанности перед профессором, если таковые имеются, как перед уважаемым человеком?

Я уважаю, что проблемы со здоровьем являются частными, и я не хотел бы подвергать опасности его или ее работу, но я также глубоко сожалею о предыдущей ситуации, когда я заметил признаки серьезной проблемы со здоровьем у родственника в течение целого года (но ничего не сказала) до того, как ей поставили диагноз рака 4 стадии. По крайней мере, я хотел бы предложить сообщение поддержки, даже анонимно, если это будет необходимо.Или лучше оставить это при себе? Имя не разглашается

Люди менее склонны замечать постепенные изменения в себе, чем те, кто видит их нерегулярно. Также заманчиво игнорировать признаки ухудшения здоровья из-за страха перед тем, что покажет визит к врачу. Так что, рассказав этому профессору то, что вы заметили, вы, возможно, окажете ему услугу. А если у него уже есть диагноз? Единственной ценой для него будет небольшое смущение из-за того, что вы заметили то, что он, возможно, пытается замолчать.Наша медицинская информация является частной в том смысле, что лица, имеющие к ней особый доступ, не должны передавать ее без нашего согласия. Но врачебная тайна не означает, что вы не можете привлечь внимание человека к тому, что вы заметили. Личное общение не поставит под угрозу его работу.

Я понимаю, что может быть трудно рассказать об этом в сообщении кому-то, с кем вы общались в основном виртуально. Так что я понимаю, почему вы можете сделать это анонимно. Однако, если нет обратной стороны, о которой вы не упомянули, было бы более гуманно сделать это таким образом, чтобы идентифицировать вас.На самом деле, в идеале вы поднимите этот вопрос в разговоре, а не в электронном письме или тому подобном. Получать анонимное сообщение о таком деликатном вопросе может быть неприятно.

Унаследуют ли мои взрослые дети мой дом, когда я умру? | Руководства по дому

Большинство людей не любят думать о смерти, поэтому решать, кто что получит после того, как вы уйдете, — задача не из приятных. Тем не менее, вы хотите, чтобы ваши дети вспоминали о вас с любовью, а не ожесточенно боролись за ваш дом и другое имущество. Как бы это ни было сложно, лучшее время для планирования неизбежного — прямо сейчас.

California Probate

Ваши взрослые дети не наследуют автоматически ваш дом или любое другое имущество после вашей смерти. Никакой закон не требует, чтобы вы оставляли что-либо своим детям или внукам. Если вы умрете без завещания или «оставите завещание», законы вашего штата будут решать, кто получит ваши деньги и имущество. В этом случае вашей семье придется пройти долгий процесс завещания в суде, чтобы разобраться во всем, и результаты могут не им понравиться. В Калифорнии закон о завещании передает вашу собственность вашим ближайшим родственникам, либо оставшимся в живых супругам, либо вашим детям.

Составьте завещание

Если распределение вашего имущества важно для вас, и вы хотите уточнить свои пожелания для своей семьи, подготовьте завещание. Возможно, вам все равно придется пройти через завещание, но этот процесс должен быть проще, чем если бы вы умерли без завещания. В Калифорнии вам не нужен адвокат, чтобы написать завещание. Вы должны назначить исполнителя для исполнения своих намерений и подписать завещание в присутствии двух свидетелей.

Обсуждай вопрос

Когда дом является частью наследства ваших детей, спросите их всех, что они думают о нем, прежде чем указывать его в своем завещании.Один ребенок может пожелать жить в семейном доме, в то время как у других уже есть домашние хозяйства в другом месте и они не заинтересованы в собственности. В этом случае ребенок, желающий получить дом, должен его оценить и выплатить каждому из своих братьев и сестер справедливую долю. Выплата может производиться в течение определенного периода времени.

Никто не хочет его

Если никто из детей не хочет дом, логическим решением будет продать его, пока вы живы, и добавить выручку к своим доходным инвестициям.Если вы хотите и дальше жить в нем, попросите детей продать дом после того, как вы умрете, и разделите выручку поровну.

Чего не делать

Может показаться, что проще передать ребенку, который хочет старую усадьбу, право собственности на ваш дом, исходя из предположения, что он разделит стоимость собственности между своими братьями и сестрами, но это рискованное дело. . Если бы этот взрослый ребенок пережил банкротство или другой серьезный финансовый ущерб, ваш дом мог быть потерян. Оставшийся в живых ребенок не обязан делиться богатством, но даже если он расплачивается со своими братьями и сестрами, он подвергает их налогообложению.

Ссылки

Автор биографии

Кей Босуорт, долгое время работавший репортером и штатным писателем, освещала вопросы развития недвижимости и бизнеса для публикаций в северном Нью-Джерси. Ее обширная карьера включала работу редактором журнала по бизнес-образованию в McGraw-Hill Book Company. Уроженец Кентукки получил степень бакалавра в Университете Трансильвании в Лексингтоне.