Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиры воробьев: Гражданское право 17 (стр. 2 из 2)

Содержание

Гражданское право 17 (стр. 2 из 2)

Если экономическая несостоятельность (банкротство) Общества вызвана Участниками, на них при недостаточности имущества Общества возлагается субсидиарная ответственность по обязательствам Общества в соответствии с законодательными актами. В этом случае размер субсидиарной ответственности не ограничен.

Общество несёт ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Общество не несёт ответственности по обязательствам Учредителей, исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Высший орган – общее собрание участников в составе всех участников общества. Исполнительный орган – руководитель (может быть коллегиальный исполнительный орган – Дирекция).

Общество с дополнительной ответственностью может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по единогласному решению его участников. Общество с дополнительной ответственностью. Общество с дополнительной ответственностью вправе преобразоваться в акционерное общество или производственный кооператив, а также в унитарное предприятие в случаях, когда в составе общества остался один участник.

Участник Общества с дополнительной ответственностью вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном фонде. Доля в уставном фонде Общества с дополнительной ответственностью переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц.

Участник Общества с дополнительной ответственностью вправе в любое время выйти из общества независимо от согласия других лиц.

Общество с дополнительной ответственностью вправе уменьшить с согласия кредиторов или увеличить при отсутствии возражений участников размер дополнительной ответственности. При изменении размера дополнительной ответственности в устав общества вносятся изменения. При увеличении дополнительной ответственности участники представляют документы, подтверждающие их возможность обеспечить ее в новом размере.

Задача

Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиры, Воробьёв договорился с её продавцом Прокофьевым об отсрочке платежа на 6 месяцев. Соглашаясь на отсрочку, Прокофьев потребовал от Воробьёва, чтобы за него поручилась его родственница Тихонова, которую Прокофьев знал как честного и исполнительного человека. Тихонова согласилась на поручительство, но, подписывая договор, оговорила, что ручается за возврат половины долга, а за оставшуюся часть долга она посоветовала Воробьёву обратиться с просьбой о поручительстве к Туневой, Которая на это согласилась. Поскольку в обусловленный срок Воробьёв долга не погасил, Прокофьев обратился с иском к Тихоновой о взыскании с неё всей суммы долга. Возражая против иска, Тихонова указала, что поручилась она за исполнение только части обязательства и что на момент дачи поручительства у неё была возможность уплатить за Воробьёва, но сейчас она не работает и такой возможности у неё нет.

Решите спор.

Решение:

В соответствии с ГК РБ со ст. 288:

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и из иных оснований, указанных в ГК РБ и других актах законодательства.

Таким образом, в договоре купли-продажи квартиры гр. Прокофьевым гр-ну Воробьеву должны быть прописаны обязательства каждой стороны, в том числе ответственность за их неисполнение. Так как гр. Воробьев не выполнил своих обязательств по оплате долга за квартиру гр. Прокофьеву и если суд признает гр. Воробьева экономически несостоятельным и неспособным выплатить долг, то обязательство на погашение долга за продажу квартиры переходит на поручителя, т.е. на гр. Тихонову.

Согласно ст. 294. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из законодательства, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

В договоре купли-продажи должно содержаться упоминание о случаях, когда обязательства переходят с должника на поручителя. Между кредитором и поручителем должен быть составлен отдельный договор-поручительства, в котором оговаривается полная или долевая ответственность поручителя. Если договор поручительства отсутствует, то суд вправе отклонить исковое заявление.

Согласно ст. 341 по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Согласно ст. 343. ответственность поручителя наступает:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, если в договоре-поручительства прописано, что гр-ка Тихонова несет ответственность за возврат половины долга, а за остальную часть – гр-ка Тунева, то суд вправе взыскать с гр-ки Тихоновой только половину суммы долга, а остальное с гр. Туневой. Если же в договоре поручительства не указана в качестве поручителя гр. Тунева, то полную сумму долга суд вправе взыскать с гр. Тихоновой. Принимая во внимание обстоятельства дела, то есть экономическую несостоятельность гр. Тихоновой и невозможности ею погасить сумму долга (если это будет доказано), а также руководствоваясь ст. 347 ГК РБ (поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего), суд вправе принять решение о возврате истцу объекта купли-продажи согласно договора (то есть квартиры), с взысканием с истца (поручителя) или с должника суммы судебных затрат, процентов и других убытков кредитора.

В случае если поручитель, то есть ответчик исполнил обязательства перед истцом, то согласно ст. 345. к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

Список использованных источников

1. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь. Кн.1. Минск, 1999.

2. Научный комментарий к Кодексу о браке и семье. Минск, 1990.

3. Авелина И. Основания ограничения дееспособности. Соц.законность. 1988, №9.

4. Боннер А.Т. Охрана интересов душевнобольных и слабоумных граждан. Советское Государство и право. 1986, №11.

5. Малеин Н.С. Гражданский закон и права личности в СССР. М., 1981. Разд. 2.

6. Пряшников С.А. О безвестном отсутствии и признании умершими. Правоведение 1990. №1.

7. Веберс Я.Р. Правосубъектность в советском праве. Рига, 1976.

8. Адамович Г. некоторые проблемы обеспечения исполнения денежных обязательств// Хозяйство и право. 1995. №10.

9. Брагинский М.И. Обязательства и способы их обеспечения. М., 1995.

10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997.

11. Вишневский А.А. Залоговое право: Учебное и практическое пособие. М., 1995.

12. Гаврилов Э.П. Некоторые вопросы залогового права// Государство и право. 1995. №6.

13. Ефимова Л. Поручительство (гарантия) как способ обеспечения кредита// Хозяйство и право. 1994. №6.

14. Липень Л.И., Филюта И.И. Залог имущества юридических лиц и граждан в Республике Беларусь (Обзор законодательства, комментарии, нормативные акты). Мн., 1995.

15. Русак Л.Г. Залоговое право. Комментарий Закона Республики Беларусь «О залоге» в сравнении с законами о залоге России, Украины, Литвы. Мн., 1995.

16. Русак Л. Обеспечительные обязательства в проекте гражданского кодекса Республики Беларусь// Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 1997. №1.

17. Романенко В.А. Обеспечение исполнения обязательств// Промышленно-торговое право. 1999. №5.

18. Сарбаш С. Способы обеспечения исполнения обязательств// Хозяйство и право. 1995. №10; №11.

19. Сарбаш С.В. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. М. , 1998.

Гражданское право (Вариант № 4) / Право

Задача 1

1. Кузьмин обратился в суд с иском к братьям Гавриловым о разделе принадлежащей им троим на праве собственности 1/4 части домовладения, состоящей из двух жилых комнат размером 13,8 и 4,5 кв.м. и кухни размером 6,7 кв.м. Истец сослался на то, что у него с ответчиками сложились неприязненные отношения и он лишен возможности пользоваться указанной частью домовладения.

Истец просил выделить ему в натуре комнату размером 4.5 кв.м. и кухню, а ответчикам — комнату размером 13,8 кв.м. либо выделить ему все помещения с выплатой ответчикам денежной компенсации и с исключением их из числа собственников.

Братья Гавриловы предъявили встречный иск и просили выделить им всю 1/4 часть домовладения, исключив Кузьмина из числа собственников с выплатой ему денежной компенсации.

С учетом того, что Кузьмин в настоящее время обеспечен жильем (он проживает в квартире жены), в доме, по поводу которого возник спор, никогда не жил, суд отказал Кузьмину в иске и одновременно удовлетворил встречный иск Гавриловых.

Считая, что его право собственности, решением суда грубо нарушено, Кузьмин обжаловал решение суда в краевой суд. Кроме того, в кассационной жалобе он обратил внимание краевого суда и на нарушение судом постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделении доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности».

Обоснована ли кассационная жалоба Кузьмина?

Задача 2

2. Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиры, Воробьев договорился с продавцом Прокофьевым об отсрочке платежа на шесть месяцев. Прокофьев, давая согласие об отсрочке, потребовал от Воробьева, чтобы за него поручилась его родственница Тихонова, которую Прокофьев знал как честного и исполнительного человека.

В обусловленный срок Воробьев долга не погасил и сообщил Прокофьеву, что из-за сложившихся в семье трудностей он сможет рассчитаться за квартиру не ранее чем через полгода. Но и после истечения этого срока он денег Прокофьеву не заплатил.

Прокофьев предъявил иск к Тихоновой и, ссылаясь на то, что она поручилась за исполнение обязательства Воробьевым, требовал взыскать с нее всю сумму долга. Тихонова возражала против иска, указывая, что она поручилась за исполнение части обязательства, а, кроме того, долг необходимо было погасить в течение 6 месяцев. В тот период времени у нее была возможность заплатить за Воробьева, сейчас же она не работает, в связи с чем, такой возможности не имеет.

Решите спор.

Решение задач решить 📝 2 задачи. не дорого Гражданское право

решить 2 задачи. не дорого

Решение задач

Гражданское право

Заказ выполнен

ения свидетельства о праве собственности на землю и разрешения на строительство он построил собственный гараж. При встрече с Петровым Кошелев рассказал, что уже не пользуется его гаражом, На что Кошелев ответил, что теперь сам нуждается в гараже и жалеет, что продал гараж. Петров предложил Кошелеву расторгнуть договор куплц.ПрОДажи гаража, после чего обязался вернуть Кошелеву гараж, а Ко!целев обещал передать Петрову полученную от него плату за гараж. Петров и Кошелев встретились в условленное время у нотариуса для удостоверения сделки по расторжению договора купли-продажи гаража. Однако нотариус, выслушав их рассказ, отказался удостоверить сделку. Правильно ли поступил нотариус? Что может служить основанием прекращения обязательств? Чем прекращение обязательств отличается от его изменения? Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиры, Воробьев договорился с продавцом — Прокофьевым — об отсрочке платежа на шесть месяцев. Прокофьев, давая согласие об отсрочке, потребовал от Воробьева, чтобы за него поручилась его родственница Тихонова, которую Прокофьев знал как честного и исполнительного человека.

Тихонова согласилась на поручительство за Воробьева, но, подписывая договор, оговорила, что ручается за возврат половины долга. Поручительство за оставшуюся часть долга она посоветовала взять у другой родственницы Воробьева Тугиевой, которая на это согласилась. В обусловленный срок Воробьев долга не погасил и сообщил Прокофьеву, что из-за сложившихся в семье трудностей он сможет рассчитаться за квартиру не ранее чем через полгода. Но и после истечения этого срока он денег Прокофьеву не заплатил. Прокофьев предъявил иск к Тихоновой и, ссылаясь на то, что она поручилась за исполнение обязательства Воробьевым, требовал взыскать с нее всю сумму долга. Тихонова возражала против иска, указывая, что она поручилась за исполнение части обязательства, а кроме того, долг необходимо было погасить в течение 6 месяцев. В тот период времени у нее была возможность заплатить за Воробьева, сейчас она не работает, в связи с чем такой возможности не имеет. Решите спор.

Это место для переписки тет-а-тет между заказчиком и исполнителем.

Войдите в личный кабинет (авторизуйтесь на сайте) или зарегистрируйтесь, чтобы
получить доступ ко всем возможностям сайта.

Решение задач решить 📝 2 задачи. не дорого Гражданское право в Губкине

решить 2 задачи. не дорого

Решение задач

Гражданское право

Заказ выполнен

Петров договорился с Кошелевым о том, что Кошелев продаст ему гараж, расположенный за пределами его домовладения, и Петров оплатит Кошелеву стоимость гаража, установленную соглашением сторон, и возьмет на себя Все расходы, связанные с оформлением сделки. ения свидетельства о праве собственности на землю и разрешения на строительство он построил собственный гараж. При встрече с Петровым Кошелев рассказал, что уже не пользуется его гаражом, На что Кошелев ответил, что теперь сам нуждается в гараже и жалеет, что продал гараж. Петров предложил Кошелеву расторгнуть договор куплц.ПрОДажи гаража, после чего обязался вернуть Кошелеву гараж, а Ко!целев обещал передать Петрову полученную от него плату за гараж. Петров и Кошелев встретились в условленное время у нотариуса для удостоверения сделки по расторжению договора купли-продажи гаража. Однако нотариус, выслушав их рассказ, отказался удостоверить сделку. Правильно ли поступил нотариус? Что может служить основанием прекращения обязательств? Чем прекращение обязательств отличается от его изменения? Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиры, Воробьев договорился с продавцом — Прокофьевым — об отсрочке платежа на шесть месяцев. Прокофьев, давая согласие об отсрочке, потребовал от Воробьева, чтобы за него поручилась его родственница Тихонова, которую Прокофьев знал как честного и исполнительного человека.

Это место для переписки тет-а-тет между заказчиком и исполнителем.

Контрольная «Гражданское право 3 задания»

Оглавление

1. Задача № 1 3
2. Задача № 2 7
3. Задача № 3 9
Список литературы 11

1. Задача № 1
Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиры, Воробьев договорился с продавцом (Прокофьевым) об отсрочке платежа на шесть месяцев. Прокофьев, давая согласие об отсрочке, потребо-вал от Воробьева, чтобы за него поручилась его родственница Тихонова, которую Прокофьев знал как честного и исполнительного человека.
Тихонова согласилась на поручительство за Воробьева, но, подписывая договор, оговорила, что ручается за возврат половины долга. Поручительство за оставшуюся часть долга она посоветовала взять у другой родственницы Воробьева Тугиевой, которая на это согласилась.
В обусловленный срок Воробьев долга не погасил и сообщил Прокофьеву, что из-за сложившихся в семье трудностей он сможет рассчитаться за квартиру не ранее, чем через полгода. Но и после истечения этого срока он денег Прокофьеву не заплатил.
Прокофьев предъявил иск к Тихоновой и, ссылаясь на то, что она поручилась за исполнение обязательства Воробьевым, требовал взыскать с нее свою сумму долга. Тихонова возражала против иска, указывая, что она поручилась за исполнение части обязательства, а кроме того, долг необходимо было погасить в течение 6 месяцев. В тот период времени у нее была возможность заплатить за Воробьева, сейчас она не работает, в связи с чем такой возможности не имеет.
Решите спор. К кому можно предъявить иск? Какова юридическая природа пресекательного срока?

2. Задача № 2
Костюк обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дома и прилегающего к дому земельного участка. Между сторонами были заключены два договора – кредитный договор и договор о залоге.
Однако вскоре Костюку было предложено заменить договор о залоге договором купли-продажи дома и земли. Целесообразность такой замены представитель банка объяснял тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита – получения решения суда на их продажу. Это связано с большими хлопотами и дополнительными затратами. Подписание одновременно с кредитным договором договора купли-продажи дома в большей мере устраивает банк, а интересы Костюка будут гарантированы тем, что в договор будет включено условие, по которому банк принимает на себя обязательство совершить обратную продажу дома Костюку, если он своевременно погасит долг перед банком.
Костюк обратился к юристу за разъяснением о залоге недвижимости как способе обеспечения исполнения обязательства.
Какое разъяснение должен дать юрист?

3. Задача № 3
Петренко, откомандированный для работы в экспедиции в небольшом южном городке, договорился с хозяйкой дома, расположенного поблизости от места нахождения экспедиции, о том, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет проживать семья Петренко: жена и малолетний сын. Плату за жилье Петренко заплатил сразу же, о чем хозяйка дома выдала расписку, назвав полученную сумму задатком.
Через несколько дней приехала семья Петренко, но хозяйка дома отказалась от предоставления им жилья, объяснив, что она ожидает приезда внука. Полученную по расписке сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, поскольку она была дана в качестве задатка. Кроме того, он требовал возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, Петренко обратился в суд.
Какое решение должен вынести суд?

Список литературы

1. О залоге: Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 (ред. от 21.11.2011 года) // Ведомости СНД и ВС РФ, 11.06.1992, № 23, ст. 1239.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть Первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011 года) // Собрание законодательства РФ,05.12.1994, № 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть Вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011 года) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
4. Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях: Федеральный закон от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ (ред. от 06.12.2011 года) // Собрание законодательства РФ, 07.01.2002, № 1 (ч. 1), ст. 1.
5. Гражданское право: Учебник. В 3 т.: Т 2 / Под.ред. А.Г.Калпина. – М., 2010.
6. Яковлев В. Сроки в гражданском праве. – М., 2010.
7. Кириллова М.Я., Крашенинников П.В. Сроки в гражданском праве. Исковая давность. – М.: Статут, 2010.

новостройки, телефон, адрес и сайт компании

Программа	Ставка	Платёж
ВТБ — Ипотека с господдержкой 2020	6,5	0
ВТБ — Ипотека в новостройке	7,9	0
ВТБ — Ипотека для военных	8,5	0
ВТБ — Ипотека с господдержкой для семей с детьми	5	0

Подробнее

Ипотека на выгодных условиях	11,75	0
Возрождение — Госипотека 2020	5,5	0
Возрождение — Ипотека с господдержкой	4	0
Возрождение — Новостройка	7,45	0

Подробнее

Сбербанк — ипотека с господдержкой	6,1	0
Сбербанк — Приобретение готового жилья	8,1	0
Сбербанк — Ипотека на новостройки	5,9	0
Сбербанк-ипотека с господдержкой для семей с детьми	4,7	0
Сбербанк — Ипотека Свой дом под ключ	10,9	0

Подробнее

Ипотека особая (для жк «Успенский квартал» и жк «Королев»)	7,4	0
Господдержка	4,84	0

Подробнее

АК Барс банк — новостройка с господдержкой	6,2	0
АК БАРС — Новостройки	8,5	0
АК БАРС — ипотека для семей с детьми	4,9	0

Подробнее

Ипотека Новостройки	9,49	0
Новостройки с государственной поддержкой	6,25	0
Абсолют банк — Семейная ипотека	4,99	0
Ипотека строящееся жилье	6,5	0
Ипотека готовое жилье	8,89	0

Подробнее

Дом.РФ — Семеная ипотека	4,7	0
Дом.РФ — Новостройка	7,6	0
Дом.РФ — Готовое жилье	8,4	0
Дом РФ — Ипотека с госпрограммой	6,1	0
Дом РФ — военная ипотека	7,5	0

Подробнее

Квартира в новостройке с господдержкой	6,5	0
Жилье на первичном рынке	9,1	0

Подробнее

Газпромбанк — ипотека «Новоселы»	7,5	0
Газпромбанк — Льготная ипотека	6,5	0
Газпромбанк — Военная ипотека	8,1	0
Газпромбанк — Семейная ипотека	5,5	0

Подробнее

МеталлИнвестбанк — Приобретение готового жилья	9,30	0
МеталлИнвестбанк — Приобретение строящегося жилья	9,4	0
МеталлИнвестбанк — приобретение апартаментов	9	0

Подробнее

Открытие — Квартира в Новостройке	8,8	0
Открытие — Военная ипотека	8,5	0
Новостройка + Мат.капитал	9,3	0
Льготная ипотека с гос.поддержкой на квартиры в новостройке	6,25	0
Апартаменты	10,2	0

Подробнее

Промсвязьбанк Военная ипотека	7,8	0
Промсвязьбанк — Госпрограмма 2020	6	0
Промсвязьбанк — Новостройка	8,2	0
Промсвязьбанк семейная ипотека	4,5	0

Подробнее

Райффайзен — Ипотека с мат.капиталом	8,49	0
Райффайзен — Ипотека Новостройка	8,39	0

Подробнее

Росбанк Льготная новостройка	6,5	0
Росбанк Семейная ипотека	5,5	0
Росбанк Новостройка	6,89	0
Росбанк Апартаменты	6,89	0

Подробнее

Россельхозбанк — ипотека с господдержкой	6,30	0
Россельхозбанк — военная ипотека	9	0
Россельхозбанк — ипотечное кредитование	8,95	0
СМП Банк — Ипотека Новостройка	8,29	0
СМП Готовое жилье	8,29	0

Подробнее

Ипотека для семей с детьми с господдержкой	5,5	0
УРАЛСИБ — Ипотека с господдержкой	6,5	0
УРАЛСИБ Строящееся жилье	9,69	0

Подробнее

Первичное жилье (в том числе сотрудничество с партнерами)	9,6	0
СургутНефтеГаз банк — ипотека с господдержкой	5	0
Частный дом	9,5	0

Подробнее

МТС Банк — Ипотека в новостройке	9,1	0
МТС Банк — В рамках акции с ГК «Эталон»	4,5	0

Подробнее

Ипотека на квартиру в Новостройке	11,5	0
Готовый дом	14	0
Дельта Кредит — Апартаменты	12,5	0

Подробнее

Новостройка	8,8	0
Енисей — Ипотека с государственной поддержкой	12	0
Новостройка — Апартаменты	8,8	0

Подробнее

Ипотека квартира/апартаменты на первичном рынке	8,4	0
Семейная ипотека с господдержкой	4,9	0

Подробнее

Учебно-методический комплекс дисциплины «коммерческое право»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Дальневосточный федеральный университет»

(ДВФУ)
Филиал двфу В Г. ПЕТРОПАВЛОВСКЕ-кАМЧАТСКОМ

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ДИСЦИПЛИНЫ

«КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО»

Юриспруденция –030501.65

Форма подготовки очная/ заочная
курс 4/6 семестр 7/-

лекции _30/ 12__ (час.)

практические занятия 30/ — (час.)

лабораторные занятия __час.

консультации

всего часов аудиторной нагрузки____60/_12_ (час.)

самостоятельная работа __58/96 (час.)

зачет __7 семестр/-_______

экзамен — _/___6 курс___
Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования Приказ Министерства образования от 27.03.2000, №260 гум/сп
Учебно-методический комплекс дисциплины обсужден на заседании Методической комиссии. протокол № 10 от 18.06.2012 г.
Зам.председателя Методической комиссии: к.ю.н., доцент Пошивайлова А.В.

Составитель: Климовская М.В.

Аннотация

Настоящий УМКД представляет собой комплект нормативных, учебно-методических, информационных и контролирующих материалов по дисциплине

«Коммерческое право».
«Коммерческое право» является традиционной дисциплиной, изучаемой студентами юридических факультетов высших образовательных учреждений, что соответствует требованиям Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования, а также отражает важные социально-экономические и правовые процессы, происходящие в современном Российском государстве.

В настоящее время в связи с переходом к рыночной экономике изменились методы регулирования коммерческой (торговой) деятельности. Сохранила свое значение концепция коммерческого права как комплексной отрасли права, включающего нормы как гражданского, административного, финансового законодательства в той части, в которой они связаны с предпринимательской деятельностью и ее государственным регулированием.

Целью настоящего курса является ориентация студентов в системе норм, регулирующих отношения, возникающие при осуществлении коммерческой деятельности, изучение положений коммерческого права, иллюстрированных примерами судебной практики судов общей юрисдикции и арбитражных судов.

Основными задачами изучения данной дисциплины являются:

изучение основных понятий о предмете, методе, системе и источниках коммерческого права;
выявление и прослеживание взаимосвязей предпринимательских правоотношений со смежными общественными отношениями и соответствующими им понятиями, терминами;
активизация роли студентов в процессе обучения, выражающаяся в самостоятельном поиске оптимальных средств и способов решения проблем и актуальных вопросов коммерческого права;
развитие у студентов навыков применения знаний для разрешения жизненных ситуаций, возникающих на практике.

Коммерческое право преподается студентам четвертого курса очной формы обучения в течение одного семестра. Формой контроля является сдача зачета в седьмом семестре.

В течение учебного семестра преподавателем систематически, в соответствии с графиком, проводятся консультации и коллоквиумы (собеседования, с целью выяснения знаний студентов).

Преподавание курса связано с другими курсами государственного образовательного стандарта: «Гражданское право», «Финансовое право», «Налоговое право», «Административное право», Таможенное право», «Международное частное право» и другими отраслями права; используется теоретический материал одноименных наук и практика его применения.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Дальневосточный федеральный университет»

(ДВФУ)
Филиал двфу В Г. ПЕТРОПАВЛОВСКЕ-кАМЧАТСКОМ

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

«КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО»

Юриспруденция –030501.65

Форма подготовки очная/ заочная
курс 4/6 семестр 7/-

лекции _30/ 12__ (час.)

практические занятия 30/ — (час.)

лабораторные занятия __час.

консультации

всего часов аудиторной нагрузки____60/_12_ (час.)

самостоятельная работа __58/96 (час.)

зачет __7 семестр/-_______

экзамен — _/___6 курс___
Рабочая программа учебной дисциплины составлена в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования Приказ Министерства образования от 27.03.2000, №260 гум/сп
Рабочая программа обсуждена на заседании Методической комиссии. протокол № 10 от 18.06.2012г.
Зам.председателя Методической комиссии: к.ю.н., доцент Пошивайлова А.В.

Составитель: Климовская М.В.

Уберечь домашних воробьев из магазинов Big Box — PCT

У борьбы с муравьями самый высокий процент обратных вызовов среди всех служб по борьбе с вредителями. Средний показатель по отрасли в прошлом году составил 6,3%, согласно исследованию PCT 2020 State of the Ant Control Market Market, спонсируемому Syngenta и составленному независимой исследовательской фирмой Readex.

Для сравнения, средний уровень обратных вызовов составлял 1,8 процента для термитов, 3,8 процента для постельных клопов, 4,5 процента для диких животных, 5,3 процента для тараканов, 5.5 процентов для грызунов и 5,8 процента для комаров, согласно недавним исследованиям PCT.

Лечение муравьев не работает по ряду причин. По словам профессионалов в области борьбы с вредителями, самый крупный из них не вовлекает клиентов в процесс борьбы с вредителями.

Хотя это может быть проблемой само по себе, заинтересованные клиенты облегчают вашу работу в долгосрочной перспективе и могут даже привести к уменьшению количества применений химических веществ для борьбы с вредителями. «Общение — это ключ к успеху», — сказал Сэм де Йонг, владелец компании Wow Pest Control в Бейкерсфилде, Калифорния., о получении поддержки клиентов. PMP поделились ключевыми сообщениями, которые каждый технический специалист должен донести до клиентов, а также способами поощрения их участия:

Муравьи быстро размножаются. Это особенно верно для колоний с несколькими матками. Де Йонг, который занимается в основном аргентинскими муравьями, объясняет клиентам, как проблема с муравьями на территории потенциально может привести к тому, что сотни маток откладывают 60 яиц в день. Это помогает клиентам оценить проблему контроля и установить реалистичные ожидания.

Будьте терпеливы. Если вы имеете дело с муравьями в помещении или на улице, никакое лечение не сработает в одночасье. Поэтому советуйте клиентам, как работает этот процесс, сказала Пэтси Макинтайр, совладелец Bug Express, Сан-Анджело, Техас. Объясните, чего им следует ожидать каждый день и когда они должны увидеть результаты. Таким образом, они не будут огорчены, когда на самом деле лечение идет по плану.

Вы увидите меня не раз. Большинство клиентов не знают, что некоторые муравьи — плотник, аргентинец, сумасшедший дом с запахом и сумасшедшие муравьи — образуют спутники или субколонии.Объясните, как это затрудняет контроль над ними. «Мы также сообщаем им, что эти колонии могут быть большими, и может потребоваться несколько посещений, чтобы взять их под контроль», — сказал де Йонг.

Положите рейд. Клиенты могут подумать, что они помогают, распыляя продукты DIY на муравьев, питающихся приманкой. Объясните, как это отпугивает муравьев, что затрудняет контроль над колонией. Макинтайр говорит клиентам: «Вы увидите большое скопление муравьев вокруг этой маленькой точки наживки. Это хорошо; чем больше, тем лучше, потому что чем больше (приманки) они заберут обратно к королеве.Пожалуйста, оставьте это в покое; пусть работает ».

Пожалуйста, уберите. Санитария необходима для борьбы с муравьями. Если проливы и крошки легко доступны, муравьи не могут питаться наживкой. Все-таки чистота — дело субъективное. «Они смотрят на вас так, как будто вы должны справиться с этим независимо от того, как выглядит мой дом», — говорит де Йонг. Не перегружайте клиентов длинным списком чистящих средств; вместо этого попросите их выполнить одно или два задания, которые окажут наибольшее влияние.

Не возвращайся, пока не придет время. Некоторые этикетки с инсектицидами требуют, чтобы клиенты не присутствовали во время нанесения и оставались за пределами объекта в течение установленного времени. «Убедитесь, что они понимают, что это означает», — говорит Уэсли Паркер, совладелец Parker Eco Pest Control в Сиэтле. «Вы должны следовать тому, что написано на этикетке» и обучать клиентов процедурам повторного входа, — напоминает она.

Если увидишь что-нибудь, покажи мне. Большинство клиентов не могут точно описать муравьев в своем доме или вокруг него. Хуан Фернандо Санчес, владелец Python Strike Services и Pest Control в Сан-Антонио, штат Техас, объясняет им, как разные муравьи требуют разных подходов к борьбе.Перед тем, как ступить на территорию, он просит клиентов прислать ему фотографии муравьев, чтобы он был полностью подготовлен к служебному визиту.

Установите благоприятные условия… за определенную плату. Обрезка кустов и веток деревьев, которые действуют как муравьиные дороги, и устранение условий влажности вокруг дома, привлекающих вредителей, очень важны для борьбы с ними. Но если клиент не может или не желает решать эти проблемы, Чарльз Файф, владелец Envirocare Pest Control в Гардинере, штат Мэн, сделает это. «Я беру почасовую оплату плюс все использованные расходные материалы и материалы», — говорит он.

Помогите им увидеть общую картину. Чтобы защитить детей от огненных муравьев, некоторые клиенты хотят, чтобы химические вещества наносили на газон чаще, но это невозможно или безопасно. «У нас есть законы и постановления, которым нужно следовать, — объясняет Санчес клиентам. Он еженедельно осматривает 10 акров спортивных площадок, делится результатами с клиентами, при необходимости подбирает угощения в промежутках между процедурами, проводимыми два раза в год, и уходит от клиентов, которые настаивают на том, чтобы он применял больше.

Пригласите их с собой. Общение с клиентами не обязательно должно быть сидячим делом.«Я узнал, что вы можете говорить и обучать клиента, пока вы идете и делаете свою работу», — сказал Макинтайр. Это возможность рассказать клиентам, почему здесь живут муравьи, что подразумевает ответственное использование химикатов и как предотвратить будущие проблемы. По словам PMP, чем больше клиенты понимают, чем вы занимаетесь, тем лучшими партнерами они становятся.

Автор является частым участником PCT.

Домовые воробьи убивают местных птиц Попробуйте эти методы, чтобы удержать их

Домашний воробей, пожалуй, самый адаптивный и плодовитый вид птиц на планете.Его часто называют английским воробьем, его научное название Passer domesticus в переводе с латыни означает небольшая активная птица, принадлежащая дому. Он родом из Европы и распространился по всем уголкам мира. Его адаптация следует за человеческой цивилизацией. Где люди, там и домовые воробьи.

Описание

Домашние воробьи имеют длину около шести дюймов и гнездятся в полостях. Они примерно такого же размера, как восточные синие птицы и древесные ласточки. Вот почему все они соревнуются за скворечники.Убедитесь, что в ваших ящиках есть входное отверстие диаметром не более ОДНОГО дюйма. Если крупнее, то в коробку вторгнется другая инвазивная, неместная европейская птица, европейский скворец.

Домашний воробей самец. Фотография сделана моим другом-птицеводом Маршаллом Файнтичем

Самка домашнего воробья. Фотография сделана моим другом-птицеводом Маршаллом Файтичем.

Домовой воробей не является уроженцем Северной Америки

Эта птица не родом из Северной Америки. Это агрессивный вид, который захватит места гнездования, территории и источники пищи местных птиц.Следовательно; это инвазивный неместный вид, с которым очень трудно бороться. Для более подробного описания птицы перейдите по этой ссылке в Корнельской лаборатории орнитологии.

Домашние воробьи атакуют и убивают местных гнездящихся птиц

Несколько лет назад я открыл одно из наших гнездовых ящиков и обнаружил домового воробья, сидящего на своих яйцах. Она быстро улетела. Что-то было необычно. Свое гнездо она построила на вершине гнезда древесного воробья. Я снял гнездо агрессора, бросил его на землю и раздавил яйца.Под гнездом была мертвая самка Древесной Ласточки. Ее голова была разбита атакующим клювом агрессора. Яйца Древесной Ласточки остались нетронутыми. Какая ужасная смерть.

Для получения дополнительной информации об атаках домового воробья и борьбе с этой агрессивной агрессивной птицей посетите веб-сайт Sialis, там есть гораздо более подробная информация.

Идентификация гнезд и яиц домашнего воробья

Их гнезда легко идентифицировать. У них всегда есть «купол» или крыша над гнездом, и в них всегда есть перья.

Гнезда домашних воробьев всегда имеют купол и различные перья. Фотография предоставлена Р. Уайтскарвером.

Наличие купола в гнездовом ящике — явный признак того, что это гнездо агрессора. Материал гнезда довольно «дрянной», состоит из всевозможных материалов, в том числе и из различных перьев.

Яйца темно-коричневые с белыми крапинками.

Яйца домашнего воробья. Фотография предоставлена Р. Уайтскарвером.

Как спасти жизнь гнездящихся птиц, обитающих в естественных полостях

Продолжаем узнавать.. . После десятилетий наблюдения за ящиками с синими птицами я пришел к следующим выводам о спасении жизней наших местных птиц от агрессивного, неродного домового воробья-убийцы. Если вы обнаружите, что агрессоры гнездятся в вашем скворечнике, попробуйте эти методы.

Отодвиньте ящик подальше от районов, зараженных домовым воробьем. Это лучшее решение.
Поймайте и уничтожьте домашних воробьев. Да, здесь есть некоторые этические вопросы. За подробностями обращайтесь на сайт Sialis.
Уберите гнезда домашних воробьев с яйцами и уничтожьте их.Очень эффективно, но требует много времени.
Замени яйца домашнего воробья на деревянные. Это может сработать в первый год, но они это понимают.
Установите стойкие к домашнему воробью гнездовые ящики, такие как слот Hughes. Подробности следуют далее.

Замените яйца домашних воробьев на деревянные

Если вы обнаружите в своем ящике мусорное куполообразное гнездо с яйцами, осторожно выньте яйца и замените их деревянными яйцами такого же размера. Родители будут сидеть на них, возможно, первый сезон и никогда не вылупят ни одного.Тем не менее, агрессоры в конечном итоге поймут это, и одно исследование, проведенное Sparrow Swap, пришло к выводу, что этот метод задержит откладывание яиц домашним воробьем примерно на десять дней.

Деревянные яйца от Woodpeckerscrafts.com. Это деревянные яйца размером 7/8 ″. Фотография предоставлена Р. Уайтскарвером.

Попробуйте слот, чтобы отпугнуть домашних воробьев

Еще один способ отпугнуть агрессоров от гнездования — это поставить скворечники, которые им не нравятся, например, слот Hughes. Домашние воробьи предпочитают глубокий ящик, потому что они строят купол.Неглубокая коробка мешает им построить купол, а прорезь позволяет местным птицам сбежать. Щелкните здесь, чтобы увидеть дизайн Hughes Slot Box.

Игровой автомат, созданный моим другом-птицеводом Миланом Маджаровым. Фото: Мари и Милан Маджаровы.

Надеюсь, ваши гнезда будут заняты нашими местными птицами, такими как восточные синие птицы, древесные ласточки и каролинские синицы.

Древесные ласточки охраняют свое гнездо в Свупе на Средней реке. Фото Р. Уайтскарвера.

Bird Seed 101: 10 лучших видов диких птиц

Не все виды птичьего посевного материала и корма одинаковы.

Когда вы идете в магазин и видите различные пакеты с едой, легко немного ошеломить и задуматься, какие семена и смеси лучше всего предложить вашим птицам на заднем дворе.

Независимо от того, начали ли вы кормить птиц или разочарованы количеством корма, потраченным на кормушки, я думаю, эта статья вам поможет.Читая сегодня, вы можете рассчитывать узнать следующее:

Меня периодически спрашивают, какие комбинации кормов я использую на своем пункте кормления птиц.

К сожалению, однозначного ответа дать не могу! Это зависит от сезона, от того, за какими птицами я наблюдаю в последнее время, и от моих собственных экспериментов. Лучший совет, который я могу вам дать, — продолжать чередовать разные корма и семена птиц в различные кормушки, а затем сесть и записать, что работает лучше всего.

Взгляните на мою камеру кормушки для птиц LIVE ниже, чтобы увидеть мои текущие настройки!

10 лучших видов кормов и кормов для птиц

1. Подсолнечник

Если бы вы могли предлагать в кормушках только один вид корма, вы бы хотели собирать семена подсолнечника! Подсолнечник любят не только десятки видов птиц, но также его легко найти и относительно недорого.

Вы не поверите, но существует три разновидности подсолнечника для кормления птиц, и каждый из них имеет свои преимущества и применение.

A. Масло мазутное Подсолнечное

Посмотреть цену — Amazon

Масло подсолнечное — самый популярный вид семян в скорлупе, который съедают почти все птицы. Мне интересно, что этот сорт подсолнечника не из тех, что люди потребляют.Он был разработан для сбора урожая из-за содержания в нем масла, но потом было обнаружено, как сильно птицы любят этот продукт!

Подсолнечник черного масла имеет более высокое содержание масла и дешевле по сравнению с подсолнечником полосатым (B). Скорлупа черного масла также тоньше и меньше, поэтому ее легче вскрыть и создать меньше беспорядка, чем полосатого подсолнечника.

* Информация о питании: 40% жира, 16% белка, 20% углеводов

Птицы, которых привлекает подсолнечник черного масла: Кардиналы, сойки, дятлы, поползни, синицы, синицы, клювы, зяблики, щелкунчики, юнкосы, домашние воробьи, черные дрозды, голуби и дрозды.Было бы проще составить список птиц, которым НЕ нравятся масличные семена подсолнечника.

B. Подсолнечник полосатый

Посмотреть цену — Amazon

Полосатый подсолнечник крупнее черного масла и представляет собой тот же тип семян подсолнечника, который потребляют люди, что делает его более дорогим, чем подсолнечник черного масла.

Если говорить о птицах на заднем дворе, полосатый подсолнечник не будет таким популярным, как подсолнечник на черном масле.Одна из причин этого в том, что у полосатого подсолнечника более толстая и прочная скорлупа, чем у черного масла, из-за чего его сложнее взломать, чтобы добраться до семян. Из-за этого факта, Мне нравится использовать полосатый подсолнух у себя на заднем дворе, когда я пытаюсь дискриминировать некоторых птиц.

Например, домашние воробьи и домашние зяблики могут быть невероятно многочисленными на кормушках для птиц, но они не могут открыть полосатый подсолнечник! Если посвятить кормушку полосатому подсолнечнику, то кардиналам, синицам, поползням и другим птицам, способным вскрыть твердую скорлупу, будет более спокойное место, где можно поесть.Также замечательно добавлять в обычную смесь семян птиц.

* Пищевая ценность: 26% жира, 15% белка, 18% углеводов

Птицы, которых привлекает полосатый подсолнечник: Кардиналы, сойки, дятлы, синицы, синицы, поползни, грейклы, щелкунчики.

C. Лущеный подсолнечник

Посмотреть цену — Amazon

Лущеный подсолнечник — это семена подсолнечника, с которых уже удалена скорлупа.Другие распространенные названия включают чипсы или ядра подсолнечника.

Так как лущеный подсолнечник легче съесть, чем семена в скорлупе, он безумно популярен среди кормушек! Серьезно, почти все птицы, кроме хищных, их съедят. Мои кормушки, содержащие очищенный подсолнечник, нужно наполнять почти каждый день.

Поскольку шелуха уже удалена, лущеный подсолнечник дороже по весу, чем подсолнечник, оставшийся в лузге.Но нужно учитывать, что при покупке масличного или полосатого подсолнечника скорлупа не будет съедена, поэтому вы платите за эти отходы.

Очищенный подсолнечник популярен еще и потому, что он не создает беспорядка. Не осталось ракушек, которые нужно убирать!

Птицы, очищающие подсолнечник, привлекают: Кардиналов, соек, гробреков, некоторых крапивников, щеглов, зябликов, синиц, синиц, поползней, юнкосов, воробьев, буксиров, черных дроздов, голубей, а также других.

2. Сафлор

Посмотреть сегодняшнюю цену

Сафлор немного меньше подсолнечника черного масла и имеет прочную оболочку для такого маленького семени.

Многие люди называют сафлор «чудо-семенем», потому что некоторые из самых надоедливых вредителей в ваших кормушках не особо любят его.

Например, белки и дрозды, вероятно, являются самыми большими проблемами, с которыми большинство людей сталкивается при кормлении птиц.Поверили бы вы мне, если бы я сказал вам, что белки и дрозды (в том числе граклицы и скворцы) РЕДКО едят семена сафлора?

Хорошая новость в том, что у большинства других птиц на заднем дворе нет проблем с поеданием сафлора, включая кардиналов, синиц и зябликов.

Я знаю, это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой! Попробуйте и дайте мне знать ваши результаты. Сафлор также может быть отличным семенем для использования в ваших кормушках, не защищенных от белков.

* Пищевая ценность: 38% жира, 16% белка, 34% углеводов

Птицы, которых привлекает сафлор: Кардиналы, гробоклювы, зяблики (домашние и пурпурные), синицы, синицы, поползни и голуби.

3. Найджер (чертополох)

Посмотреть сегодняшнюю цену

Щеглы — одна из моих любимых птиц, которых я люблю наблюдать и привлекать. Мне нравится наблюдать за их полетами на американских горках по двору и за тем, как они цепляются за кормушки в любом положении, даже вверх ногами! Из-за своих крошечных клювов щеглы могут есть только самые маленькие семена, что делает кормление щеглов идеальным вариантом!

Семя ниджера, также обычно называемое «чертополохом», представляет собой крошечное черное семя, которое растет в Эфиопии или Индии.На самом деле семя ниджера не связано с чертополохом, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что оно превратится в надоедливый сорняк. Перед продажей семена ньюджера стерилизуют с помощью тепла, чтобы они не могли вырасти.

Из всех видов птичьего корма нюджер — один из самых уязвимых для порчи. Если семя не свежее, птицы часто его полностью игнорируют.

Чтобы накормить nyjer, вам нужно купить кормушку, которая специализируется на распределении этого крошечного семени.Для получения дополнительной информации о кормушках NYJER ознакомьтесь со статьей ниже.

* Информация о питании: 36% жира, 21% белка, 13% углеводов

Птицы, которых привлекает семя nyjer: Щеглы, Пурпурный вьюрок, Домашний вьюрок, Сосна Сискин, синицы и голуби.

4. Арахис

Арахис — отличная пища для кормления. Птицы не только любят их есть, но и полезны для здоровья и содержат значительное количество жира и белка, которые важны для птиц, особенно в холодные зимние месяцы.

* Информация о питании : 49% жира, 26% белка, 19% углеводов

Обязательно покупайте жареный, несоленый, арахис, если есть возможность!

Арахис можно предлагать двумя разными способами: в скорлупе или в уже готовом виде. Основное различие заключается в том, каких птиц вы хотите кормить, потому что большинство птиц не могут расколоть твердую скорлупу арахиса!

A. Арахис в скорлупе:

Посмотреть цену — Amazon

Лишь некоторые виды птиц могут есть арахис, который еще находится в скорлупе. В этот список входят более крупные птицы, такие как вороны, сойки, гракли, сороки и некоторые дятлы. Синицы и синицы тоже любят арахис и будут очень стараться, чтобы вскрыть эту скорлупу!

Когда я использую арахис в скорлупе на своем заднем дворе, я обычно использую одну из двух кормушек: лоток для кормления или арахисовый венец.

Большую часть времени я бросаю совок арахиса в лоток для кормления, расположенный на земле. Обычно в течение часа после того, как я выложил арахис, прибывает мое местное убийство ворон, пытаясь засунуть им в рот как можно больше арахиса, чтобы улететь куда-нибудь на пир.

Если я не хочу кормить ворон и хочу сосредоточиться на голубых сойках, я использую свою кормушку из арахисовых венков и подвешиваю ее на шесте для птиц.

B. Очищенный арахис:

Посмотреть сегодняшнюю цену

Как вы можете видеть ниже, список птиц, которые будут есть очищенный арахис, намного, намного длиннее, чем те, которые могут взломать и съесть арахис в скорлупе.

Птицы, которые очищают арахис от скорлупы, привлекают: Кардиналов, соек, щелкунчиков, поползней, гросреков, синиц, синиц, буштицев, скворцов, коровьих птиц, ворон, сорок, воронов и гренков.

Арахис в скорлупе используется во многих кормушках. Их также обычно нарезают кубиками и добавляют в обычные смеси семян птиц или сало. Я наполняю кормушку с металлической сеткой арахисом, к которому могут получить доступ только дятлы, синицы, синицы и другие птицы, которые могут цепляться.

Одно слово предупреждения; Я обнаружил, что если очищенный арахис намокнет или если его не съесть в течение нескольких дней, он более подвержен гниению и плесени. На этом этапе корм нужно выбросить, а кормушку нужно очистить перед повторным использованием.

5. Просо белое

Просо — излюбленная еда наземных птиц. Обычно он не продается по отдельности, но входит во многие типы смесей для птичьего корма.

Существует несколько различных видов проса, но лучший из них — белое просо, представляющее собой небольшие круглые семена.

Птицы, которых привлекает белое просо: Джунко, воробьи, буксиры, черные дрозды, гракли и голуби.

Лучше всего предлагать смеси, содержащие белое просо в лотках или бункерах, потому что эти кормушки позволяют птицам, которые не едят просо, сбрасывать его с ног. Если вы поместите просо в трубчатую кормушку, птицам, которые не любят просо, будет намного сложнее ее выбросить, и вы, вероятно, получите пучок проса на дне трубочной кормушки.

* Информация о питании: 4% жира, 11% белка, 73% углеводов

Предупреждение: Многие смеси птичьего корма также содержат красное просо, которое является красным и немного меньше белого проса.Птицы, кормящиеся на земле, будут есть красное пшено, но это не их любимый продукт. Если возможно, я бы старался избегать покупки смеси, содержащей красное просо.

6. Мучные черви

Из-за высокого содержания жира и белка предлагать мучных червей на станции кормления — полезное лакомство для многих подворных птиц.

Есть несколько вещей, которые вам нужно знать о мучных червях. Во-первых, их покупают двумя разными способами:

Онлайн :

Использование живых мучных червей не так страшно, как может показаться.Они не являются слизистыми и не остаются в грязи. Когда вы покупаете живых мучных червей, они обычно поставляются в небольшом пластиковом контейнере и хранятся в вашем холодильнике, где они бездействуют и могут выжить в течение нескольких месяцев!

* Информация о питании: 22% жира, 18% белка, 2,5% углеводов Посмотреть $ на Amazon

Сушеный:

Купить сушеных мучных червей проще, чем хранить живых мучных червей в холодильнике! Например, вы можете купить их на Amazon за 5 фунтов по относительно низкой цене.

* Информация о питании: 32% жира, 49% белка, 6,9% углеводов Посмотреть $ на Amazon

Птицы предпочитают есть живых мучных червей и могут поначалу даже отказываться от сушеных мучных червей. Если это произойдет, вам, возможно, придется комбинировать оба типа для дрессировки птиц. Лично мне гораздо удобнее держать в сарае большой мешок сушеных мучных червей, чем живых в холодильнике!

Птицы, которых привлекают мучные черви: Голубые птицы, синицы, поползни, синицы, крапивники и скворцы.

Использование мучных червей — популярный способ привлечь на свой двор синих птиц, поскольку эти дрозды в основном питаются насекомыми.

7. Кукуруза

Информация о питании: 5% жира, 9% белка, 74% углеводов

Когда вы покупаете кукурузу в магазине, вы увидите, что она предлагается двумя разными способами:

A. Цельнозерновая кукуруза:

Посмотреть $ на Amazon

Цельнозерновая кукуруза стоит недорого по сравнению с другими видами птичьего корма и кормов.В моем местном магазине товаров для дома я могу купить 50 фунтов примерно за 10 долларов!

Но не так много птиц могут съесть целое зерно кукурузы. Это будет ограничено более крупными птицами, такими как сойки, вороны, вороны, гракли и утки.

Мне также нравится кормить млекопитающих, которые посещают мою станцию кормления, таких как белки, еноты, опоссумы, скунсы и кролики. Цельнозерновая кукуруза — это еда, которую я обычно использую на своем подносе, чтобы привлечь этих интересных животных.

Вот недавнее видео, на котором скунс и енот вместе едят под моими кормушками!

* Смотрите камеру My Live Animals ЗДЕСЬ *

B. Треснувшая кукуруза:

Посмотреть $ — Amazon

Треснувшая кукуруза — это просто измельченная цельнозерновая кукуруза. Он обычно используется в смесях для птичьего посевного материала из-за его невысокой цены. Многие птицы не могут есть цельнозерновую кукурузу, потому что она слишком большая, но многие птицы любят есть треснувшую кукурузу.

Я не использую треснувшую кукурузу на своей основной станции кормления птиц регулярно, потому что я обнаружил, что треснувшая кукуруза чрезвычайно популярна среди домашних воробьев! Им абсолютно не хватает этого материала, и в целом я стараюсь как можно больше удерживать этих инвазивных птиц от посещения. Когда я покупаю треснувшую кукурузу, обычно я заполняю отдельную кормушку для птиц подальше от моих основных кормушек, чтобы отвлечь домашних воробьев.

Птицы, которых привлекает треснувшая кукуруза: Сойки, юнко, воробьи, буксиры, скворцы, коровьи птицы, сороки, вороны, вороны, голуби, дрозды, дрозды и перепела.

8. Сует

Чистое сало — это твердый жир вокруг почек и поясницы говядины и овец. Он является прекрасным источником энергии для диких птиц и содержит необходимые жиры, которые особенно важны зимой.

Можно пойти к мяснику и попросить чистое сырое сало. Но, как вы понимаете, большинство из нас не хотят этого делать. К счастью, производители кормов для птиц сделали кормление салом на своих подворьях чрезвычайно удобным. Расфасованные смеси для сала чрезвычайно популярны и их можно найти в различных магазинах и в Интернете.

Большинство доступных смесей для сала включают не только сало, но и некоторые разновидности орехов, семян, кукурузы, зерен или фруктов. Тип смеси, которую вы выбираете, может зависеть от того, каких птиц вы пытаетесь привлечь.

Салом питаются самые разные птицы, но чаще всего привлекают дятлов, поползней и синиц. К сожалению, европейские скворцы тоже любят сало и наедаются, пока все не исчезнет!

Сало для птиц можно купить в 4-х распространенных стилях:

Посмотреть сегодняшнюю цену

Торты: Самый популярный сорт.Размер 4,5 ″ x 4,5 ″ x 1,5 ″ подходит для стандартных кормушек. Я чаще всего использую вышеуказанный продукт, так как в нем высокое содержание белка, что привлекает больше дятлов.

Мячи : Размер примерно равен мячу для гольфа, который подходит для многих типов сетчатых кормушек.

Самородки : Обычно немного меньше мрамора. Наггетсы также можно класть в сетчатые или лотковые кормушки.

Вилки: Напоминают небольшое бревно.Они подходят для кормушек для сала, которые специально созданы для работы с пробками для сала. Кормушки для сала обычно вертикальные и напоминают кормушку дятла со стороны дерева.

9. Сахарная вода (нектар)

Самодельный раствор сахара в воде имитирует нектар, который птицы находят в цветах. К счастью, приготовить нектарный раствор несложно; просто смешайте 4 части воды с 1 частью столового сахара.

А зачем выделять на заднем дворе место для кормушки для нектара? Ответ прост; чтобы привлечь двух самых ярких и красочных птиц вокруг!

Колибри и иволги!

Обе эти птицы обычно посещают кормушки для нектара, чтобы поесть сахарными растворами.Нектар прекрасно дополняет их естественный рацион и дает им энергию для активного образа жизни.

И, на мой взгляд, немногих птиц так интересно наблюдать у вас на заднем дворе, как крошечную колибри, летящую вокруг или наблюдающую, как ярко-оранжевая иволга летит с деревьев.

* Информация о питании: 0% жира, 0% белка, 20% углеводов

Колибри и иволги получают дополнительное питание из других источников пищи, таких как мухи, мошки, пауки, тля, гусеницы и фрукты.Нектар — это просто источник энергии, поэтому не беспокойтесь о недостатке питательных веществ в нектаре.

10. Фрукты

Предлагая фрукты у кормушек, многие птицы получают полезную закуску и являются отличным способом привлечь виды, которые не часто посещают ваш задний двор.

Можно использовать свежие фрукты, сухофрукты или желе.

Свежие фрукты:

Вы можете попробовать все, что есть у вас дома — бананы, виноград, яблоки, ягоды и т. Д.Апельсины отлично подходят для привлечения иволги! Я рекомендую нарезать фрукты небольшими кусками и положить на лоток подачи небольшими порциями. Летом фрукты могут быстро портиться и привлекать желтых курток и пчел! Лучше всего использовать, когда на улице прохладнее.

Сухофрукты:

Предлагать сухофрукты легче, потому что их удобнее хранить. Популярны изюм, клюква и смородина. Малиновки, свиристели, голубые птицы и пересмешники должны найти ваши сухофрукты привлекательными!

Желе:

Если вы хотите привлечь иволги, то тушение желе должно помочь.Я бы использовал маленькую кормушку и использовал ее только понемногу, пока вы не поймете, что желе уже съедено.

Желе в вашем продуктовом магазине подойдет. Но знаете ли вы, что есть желе, созданное специально для птиц? Он называется BirdBerry Jelly и содержит настоящий сахар и фруктовый сок вместо кукурузного сиропа с высоким содержанием фруктозы.

Виды птичьего корма, которых следует избегать!

К сожалению, почти в каждом крупном магазине товаров для дома, зоомагазине, хозяйственном магазине или других местах, где продают птичий корм, вы столкнетесь с общей проблемой.

Дешевые смеси семян птиц содержат наполнители, которые дикие птицы не едят!

Да, это печальный факт, что так много еды тратится впустую, но способ для производителей снизить цену на смесь семян диких птиц — это включить в нее много дешевых ингредиентов, независимо от того, действительно ли семена привлекают птиц.

Вот наиболее распространенные семена, которых следует избегать!

Может быть, если бы все перестали покупать корма для птиц, содержащие эти плохие ингредиенты, они исчезли бы с прилавков, и у нас остались бы только качественные продукты.

Мило:

Майло, также называемое сорго, вероятно, является наиболее распространенным наполнителем, который вы найдете в смесях из птичьего корма. Это дешево и отлично наполняет мешок.

Проблема в том, что большинство птиц никогда или редко едят milo! Дикие птицы просто сбросят его с кормушки на землю, где он будет сидеть, пока не сгниет и не разложится. Только несколько наземных птиц, таких как индейки, перепела, фазаны и голуби, едят милон вместе с птицами-вредителями, такими как европейские скворцы и домашние воробьи.

Не путайте белое просо и милло, что я обычно делал. Это совершенно разные семена. Белое пшено — это хорошо, milo — плохо!

Овес:

Лишь некоторые птицы, такие как скворцы и грейклы, съедят овес в смеси с птичьим кормом.

Семена канареек:

Разве название не говорит вам все, что вам нужно знать? Семена канареек — не лучший корм для кормушек; это лучше всего для домашних птиц! Его будут употреблять только несколько видов наземных птиц, а также домовые воробьи.

Пшеница и другие зерна:

Любое зерно обычно не рекомендуется предлагать птицам, поскольку они редко когда-либо съедают его естественным образом. Дикие птицы предпочитают семена, орехи, фрукты, насекомых и т. Д.

Другие наполнители, с которыми вы можете столкнуться, которых следует избегать :

Рис, лен, золотое просо, красное просо, гречка и рапс.

Заключение и последние мысли

Выбор типа корма для птичьего кормораздатчика — важное решение.

Вы должны сбалансировать, какие виды птиц вы хотите привлечь, и сколько денег вы хотите потратить. Не существует идеальных ответов или одной лучшей комбинации корма для птиц. Все зависит от ваших личных предпочтений.

Я надеюсь, что чтение ДЕСЯТИ различных видов корма для птиц помогло понять преимущества, которые каждый из них может принести на вашем заднем дворе. Помощь в удовлетворении пищевых потребностей птиц не только полезна для птиц, но и очень полезна для нас, когда мы наблюдаем за ними круглый год!

Какие три вида птичьего корма привлекают больше всего птиц на ваш задний двор?

~ Скотт

* Информация о питании для каждого источника пищи была получена из книги «Радость кормления птиц» , написанной Джимом Карпентером.Я настоятельно рекомендую книгу как ресурс для всех, кто любит наблюдать за птицами на заднем дворе. *

конец дороги

На прошлой неделе во время нашей ежемесячной поездки за продуктами мы были потрясены, увидев, что молоко продается по цене 1,50 доллара за галлон в ALDI в Биг-Рапидс.

1,50 доллара США.

Обрезанный бывший молокозавод. Это помещение обычно служит сердцем молочной фермы — резервуар для сыпучих материалов, раковины, трубопроводное оборудование и т. Д.

«Лимит пять», — гласила табличка.

Очевидно, что большинство покупателей отреагировали на эти цены, сказав «вау, 1 доллар.50! » а потом запастись.

Для нас упало сердце. Те фермеры, их семьи, их коровы. Как, ради всего святого, они могут выжить по 1,50 доллара за галлон?

На этой неделе Dean Foods уведомила 140 небольших семейных молочных ферм в Мичигане, Индиане и Огайо о том, что после 31 мая этого года грузовиков для их перевозки не будет. Walmart, крупнейший покупатель молока Dean’s в регионе, вертикально интегрировался и теперь будет перерабатывать собственное молоко. Но не с тех ферм. Эти фермы слишком малы для Walmart, чтобы тратить на них время.А теперь у Дина нет возможности продавать молоко с этих ферм. После многих лет низких цен это, вероятно, последний гвоздь в гроб для этих ферм.

Это ребята, которые работают в 5 утра, кормят телят, доят коров и убирают коровники. Затем, после завтрака, они надевают галстуки и отправляются в город на «дневную работу» с 9 до 5, а затем возвращаются домой на вечерние дела и начинают все заново.

Фундамент для силоса и сарая — все, что осталось от этой усадьбы

Действительно, согласно недавним опросам Министерства сельского хозяйства США, более 85% ферм не могут содержать семью в финансовом отношении без дополнительного внешнего дохода.

То, что когда-то было самой распространенной работой в Америке, теперь не может содержать даже одну семью.

Обычно в год фермеры получают всего 11 центов с каждого доллара, потраченного на молоко.

Из этих 11 центов они должны заплатить за ипотеку, корм, топливо, рабочую силу, страховку, оборудование и любые долги по этим предметам. Что осталось на самом деле прокормить семью фермера?

Остановитесь на средней небольшой ферме в Америке в рабочее время и никого не дома. Чаще всего фермер пенсионного возраста, все дети которого выросли и уехали с фермы на более зеленые пастбища в городе, уезжает на работу.Работаю, чтобы заплатить за свою привычку.

эта бывшая ферма расположена на берегу тихого ручья в лесу. Легко понять, почему первоначальная семья выбрала это место для своей семьи.

Его привычка? Сельское хозяйство.

Несколько дней назад у нас заканчивались круглые тюки для наших коров — нашей следующей полугрузы не должно было быть еще несколько дней. Итак, я подумал, что побегу по дороге через сельскую местность Лейквью и постучу в двери любой из небольших ферм, которые я видел со сложенными тюками сена. Недавно переехав в этот район, покупка сена — всегда хороший способ связаться с соседями, местными фермерами и создать сообщество.

Ни одного человека не было дома. Крыши сараев провисли посередине, так как коньковые балки сгнили. Тракторы, в большинстве своем старше 40 лет, ржавели в едва стоявших навесах для оборудования. Старые столбы забора больше походили на кормушки для дятлов, а заборы из колючей проволоки, которые когда-то контролировали домашний скот, теперь безвольно качались на ветру. Краска отслаивалась от сайдинга, черепицы отсутствовали на крышах, и никого не было дома.

Пустой хлев, где коровы жили и доили коров на местной несуществующей ферме

. Несмотря на всю их тяжелую работу, эти фермеры по-прежнему не могли позволить себе сводить концы с концами без работы в городе.Еще через несколько лет, после того, как этот фермер проработает до своего последнего дня, эти тракторы будут засыпаны сорняками, сараи превратятся в груды гнилого дерева и скрученных гвоздей, а дома будут пустовать — слишком в плохом состоянии и устаревшие, чтобы даже продавать.

В конце концов, какая-нибудь мега-ферма сожжет разрушенный сарай, снесет дом бульдозером и попытается выжать еще несколько бушелей кукурузы поверх могилы мечты какого-нибудь другого фермера, пока в конце концов не постигнет та же участь.

Я не говорю это из соображений пессимизма.Это правда.

Гниение и разложение нашей продовольственной системы настолько усилились, что без радикального вмешательства промышленность умрет.

Что тогда?

По данным Министерства сельского хозяйства США, средний возраст американского фермера составляет 58 лет, при этом более 31% из них по-прежнему владеют своей фермой старше 65 лет. Любой может видеть, что демография населения в сельском хозяйстве ужасна. Раньше так не было. Идиллические фермы, изображенные на передней части каждой емкости маргарина Country Crock в супермаркете, когда-то были настоящими.Маленькие многоотраслевые семейные фермы составляли основу Америки.

Что случилось? Кто виноват в гибели всего образа жизни? За развал сельской Америки?

Ответ — 1970-е. Нет, правда. 1970-е годы ознаменовали радикальные изменения в государственной политике в отношении сельского хозяйства и субсидий.

вход в бывший молочный амбар

Политика, которая нарушает естественные правила спроса и предложения и побуждает фермеров «расти или убираться». Более того, наши государственные субсидии фермерам отдают приоритет выращиванию товаров — нескоропортящихся пищевых продуктов, которые можно хранить в зерновых бункерах неограниченное время и продавать на мировом рынке для увеличения ВВП нашей страны, тем самым давая правительству больше возможностей для заимствования средств для предотвращения его возможного дефолты по долгам из-за раздутых бюджетов и неконтролируемых расходов.Чем глубже смотришь, тем дальше проникает гниль.

Ферма минувших дней — Старого Макдональда с его разнообразной фермой по выращиванию съедобных культур, коров, свиней и кур — была заменена бесконечными рядами кукурузы и новыми сверкающими зерновыми бункерами, которые торчат из сельской местности, словно соборы платят дань уважения святой кукурузе.

Но теперь гниль распространилась и на них. Цена за бушель кукурузы 2 декабря 1974 года составляла 3,58 доллара. В январе 2018 года бушель кукурузы был продан за 3,56 доллара, что на два цента ниже, чем 44 года назад.Фермер, который засеял свое первое поле кукурузой в 1974 году, может рассчитывать на те же цены на свою кукурузу, когда выйдет на пенсию. При этом цены на семена, землю, оборудование, удобрения и топливо росли в геометрической прогрессии.

Это невероятно. Это оскорбление. Это совершенно греховно.

трактор, забытый вовремя

Даже сейчас, когда я пишу, фермеры снимают свои сеялки с зимнего хранения, они засевают семена, калибруют опрыскиватели и с нетерпением ждут, чтобы вернуться на поля.Тем не менее, прогнозы товарных фьючерсов на кукурузу и сою не выглядят лучше, чем в прошлом году, и, к сожалению, они, вероятно, потеряют деньги через год работы.

Итак, когда дни становятся длиннее и солнце выходит из зимней спячки, прокатитесь по проселочной дороге и увидите пустующие дома, падающие сараи, ряды кукурузы и сои.

Но, когда вы видите, что овощи стоят на обочине дороги, остановитесь и купите что-нибудь. Купите все, что вы можете себе позволить, на месте.

Ваш доллар будет иметь большее влияние, если вы купите что-либо напрямую у местного производителя, чем переход на экологически чистые продукты в сетевом супермаркете. Действительно.

Все больше и больше фермеров, наконец, начинают видеть надпись на стене и пытаются спастись. Они возвращаются к выращиванию продуктов питания вместо товаров, и, что более важно, они продают эти продукты питания напрямую покупателям, вместо того, чтобы продавать их за гроши на доллар транснациональным корпорациям по упаковке и переработке.

Фермеры очень независимы, и им внушают менталитет «подтянуть себя ботинками», но они могут только частично спастись. Потребитель должен помочь им спасти.

Вместо Costco тратьте деньги на фермерском рынке. Или покупательский клуб, или кооператив, или любая ферма. Как можно чаще покупайте еду прямо на ферме.

амбар превратился в поле королевской кукурузы

Это не только лучше для вашего здоровья (и ваших вкусовых рецепторов!), но и помогает восстановить сельскую и местную экономику.Радикальное вмешательство, необходимое сельскому хозяйству, уже здесь, и оно призвано покончить с глобальной системой дешевого продовольствия, которая никому не помогает и всех подводит. Вместо этого выберите динамичную, местную и устойчивую продовольственную систему, основанную на отношениях между фермерами и потребителями, без вмешательства государства и посредников.

// Гостевой пост Дэна Белпреса

Рекомендуемая дополнительная литература

Мировая молочная промышленность (Канада и Трамп)

Потребность в доходах вне фермы

Поиск местных фермеров

Воробей | GTA Wiki | Фэндом

В этой статье требуются дополнительные изображения из:
Изображения задней части для представлений 3D Universe.

Вы можете помочь, добавив соответствующие изображения или обсудив изменения на странице обсуждения.
Удалите этот шаблон при добавлении изображений.

Примечание: Пожалуйста, не забудьте следовать нашей политике в отношении именования и лицензирования изображений, прежде чем добавлять изображения.

Воробей

Класс автомобиля

( GTA V / GTA Online )

Тип автомобиля

Гражданский вертолет

Кузов

Легкий вертолет

Вместимость

2 (Пилот и пассажир)

Тип панели приборов

( GTA V / GTA Online ) Maverick (игла)

Flyer (текстура циферблата)

Тип колеса по умолчанию

( GTA V / GTA Online )

Спорт

Флаг (ы)

Sparrow

• Без загрузки
• Драйвер без привода на
• Без респирации
• Не появляется в Cargen
• Фары используют настоящий Bone POS
• Не появляются как окружающие
• Не сокращать время колес
• Использовать Стандартный бортовой шлем
• Нет анимации тяжелого торможения
• Может перемещаться к месту въезда автомобиля
• Не может быть поднят Cargobob

Миниган

• Пистолет
• Автомобиль
• Вытолкнуть снаряд с силой после выстрела
• Повредить двигатель автомобиля

Ракета Боеприпасы

• Добавление дыма при взрыве

Снаряд

• Уничтожение при ударе
• Воздействие на процесс
• Возмущение земли Fx

Оружие

• Пушка
• Может заблокировать машину
• Самонаведение
• Транспортное средство
• Обеспечьте соблюдение ограничений прицеливания
• Переключатель самонаведения

Название модели

• Sparrow ( GTA VC , GTA SA , GTA VCS , GTA CW )

• Seasparrow2 ( GTA Online )

• Seasparrow1021 prop ( )

Имя (а) грузоотправителя

• SPARROW ( GTA VC , GTA SA , GTA VCS , GTA CW )

• SEASPARROW2 ( GTA Online )

Название текстовой метки

• SPARROW ( GTA VC , GTA SA , GTA VCS , GTA CW )

• SEASPARROW2 ( GTA Online )

, GTA1021 9102 )

нерестится естественно?

На стоянке ( GTA VC , GTA SA , GTA VCS , GTA CW )
Нет ( GTA Online )

Максимальное количество одного цвета

( GTA V / GTA Online )

Расстояние между идентичными моделями

( GTA V / GTA Online )

Конкретные драйверы?

s_m_m_pilot_02

Номерные знаки

( GTA V / GTA Online )

Стандартный белый — 100%

« Что может быть интереснее вертолета? Миниатюрный вертолет! Что может быть интереснее миниатюрного вертолета? Миниатюрный вертолет с оружием! Что может быть интереснее миниатюрного вертолета с оружием? Ничего такого.Хранится и запускается из вашего лунного бассейна. ”

— Warstock Cache & Carry, Kosatka Moon Pool Описание машины.

Sparrow — вертолет, представленный в Grand Theft Auto: Vice City , Grand Theft Auto: San Andreas , Grand Theft Auto: Vice City Stories , Grand Theft Auto: Chinatown Wars и Grand Theft Auto Online как часть обновления The Cayo Perico Heist.

Дизайн

3D Вселенная

Sparrow основан на Bell Model 47 «Sioux» (точнее, на «серии G»), о чем свидетельствуют купол «мыльного пузыря» и открытый хвостовой винт с сварной трубой.

Sparrow обычно имеет легкий внешний вид, со стеклянной кабиной и изогнутыми дверями, а также небольшим двигателем, длинными салазками и открытой хвостовой балкой с небольшими плавниками и трубчатым концом для хвостового винта. Версия GTA San Andreas имеет линейные двери и квадратные окна, охватывающие верхнюю часть салона. Воробей доступен только в сером цвете в исполнении Vice City и белом в исполнении San Andreas. Хотя он и не виден, в файлах также указан вторичный красный цвет.

Grand Theft Auto: Chinatown Wars

Sparrow кажется немного более компактным, чем его первоначальный внешний вид, с уменьшенным в размерах хвостом и уже не имеющим оригинальной открытой рамы. Несмотря на это, он по-прежнему выглядит как компактный вертолет с пулеметами. Он появляется только во время определенных миссий вместе с Защитником, похожим ударным вертолетом.

Grand Theft Auto Online

Эта статья или раздел относится к «расширенной версии» контента в версиях Grand Theft Auto V и / или Grand Theft Auto Online для Xbox One, PlayStation 4 и ПК, которые отсутствуют на Xbox 360 или версии для PlayStation 3.
Полный список функций «расширенной» версии Grand Theft Auto V можно найти здесь.

Sparrow возвращается в Grand Theft Auto Online с тем же дизайном, что и Sea Sparrow, на базе Sikorsky S-300 с двигателем от Aérospatiale Alouette II.

Автомобиль имеет тот же дизайн и особенности, что и ранее существовавший Sea Sparrow, но понтоны были заменены на обычные салазки.В модель также были внесены некоторые изменения, например, опоры скольжения стали немного более вертикальными, лопасти полностью черные, а круглая деталь моторного отсека полностью отделана серебром. Как и у Sea Sparrow, он использует небольшую приборную панель с установленным на ней циферблатом «Flyer», с той же компоновкой, что и Buzzard и его вариант Attack.

Автомобиль настроен на появление светло-серого основного цвета для кузова и черного дополнительного цвета для маленьких плавников горизонтальных стабилизаторов.Однако вариант перекраски из мастерской Лунного пруда, похоже, применим как к основному, так и к второстепенному сразу.

Как и «Морской воробей», у машины нет оружия, но она может быть оснащена им с помощью индивидуальной настройки, либо миниганом на основе пушки Гатлинга GAU-19, либо небольшой ракетной пусковой установкой с четырьмя стволами внутри.

Галерея современного дизайна

История версий Галерея

Производительность

3D Вселенная

Вертолет довольно хорошо управляется в Grand Theft Auto: Vice City по сравнению с Maverick из-за его небольшого веса, но немного упал в Grand Theft Auto: San Andreas .Он может вместить двух человек и отлично подходит для перевозки телохранителя в GTA Vice City или друга в GTA San Andreas. Несмотря на то, что он не такой быстрый, как VCN Maverick или News Chopper, Sparrow проще в использовании и является идеальным выбором для тренировочных полетов.

Слабым местом вертолета является непокрытый двигатель. Хотя, если игрок ударит любую дверь в вертолете, она будет удалена, как в машине, что сделает первый вертолет со съемными дверями, но достаточно нескольких выстрелов, чтобы поднять его в воздух, доказывая, что у него нет брони.

Обзор 3D-вселенной

Статистика самолетов — 3D-вселенная
Взлетная скорость (0-60 узлов в секундах)	Максимальная скорость (миль / ч / км / узлы)	Тип двигателя	Расположение двигателя	Масса (кг / фунты)
Handling.dat
НЕТ	124/200/108	Бензин	НЕТ	2500/5512
Наблюдается
НЕТ	НЕТ	Однопоршневой двигатель, 2-лопастной ротор	Задний-средний	Не наблюдается

Grand Theft Auto Online

Автомобиль

Характеристики Sparrow немного отличаются от амфибийного варианта, так как уменьшенный вес придает ему сходные черты с Buzzard и его вариантом для атаки.Вертолет управляется очень шустро, но остается относительно стабильным (хотя и немного уступает Buzxard в этом аспекте), что позволяет игроку выполнять быстрые маневры. Кроме того, при полете на полной скорости самолет будет немного набирать высоту, а Buzzard будет снижаться.

Как стандартный вертолет, однако, Sparrow не может приземлиться на воду, хотя он все еще может парить над водой, как и большинство вертолетов, которые, поскольку салазки являются частью корпуса самолета, он может удерживать хвостовой винт вдали от морские волны.Отсутствие улучшений производительности также делает его хуже полностью модернизированного Sea Sparrow.

Как и его вариант-амфибия, машина оснащена одним турбовальным двигателем, который издает такой же звук ротора, как и предыдущий, а также большинство обычных вертолетов.

Defense

С точки зрения прочности вертолет остается таким же уязвимым, как Sea Sparrow и другие гражданские вертолеты в игре (включая Maverick и Frogger), поскольку он не имеет защиты для пассажиров от стрельбы и не может противостоять одиночный взрыв перед уничтожением.Отсутствие обновлений брони делает его даже хрупким для столкновений и большинства видов атак, а жесткость салазок означает, что его можно легко повредить при жесткой посадке, в отличие от большинства вертолетов с аналогичной настройкой. Как и в случае с другими вертолетами, после получения достаточного количества повреждений двигатель начинает дымить, пока он не выключится после курения в течение двух минут и двадцати секунд.

Самолет не может оборудовать средствами противодействия, но его маневренность должна позволить пилоту избегать большинства стандартных самонаводящихся ракет.

Оружие

Как и Sea Sparrow, Sparrow может оснащаться пилотным оружием, установленным под кабиной, которое можно установить одновременно только одним:

Minigun : Первый вариант — это трехствольный Minigun .50 калибра, который обеспечивает умеренную огневую мощь и высокую скорострельность, идеально подходит для атак с воздуха и самообороны. Его характеристики такие же, как у бортового минигана от Sea Sparrow и Havok, и по силе он примерно равен половине одного из миниганов Buzzard.
Ракеты : Второй вариант — это ракетная установка, которая обеспечивает мощную огневую мощь против NPC, соперников и транспортных средств, а также не имеет времени восстановления «перезарядки». Пилот может выбрать использование ракеты «самонаведение» или «самонаведение». При стрельбе в режиме самонаведения они примерно так же точны, как и ракеты Buzzard, теряя отслеживание цели довольно легко и легко избегая. Однако в режиме «выключение самонаведения» ракеты будут стрелять по центру прицела, что позволяет опытному пилоту легче поражать цели по сравнению с Buzzard.

GTA Online Обзор

Статистика самолетов — Grand Theft Auto Online
Взлетная скорость (0-60 узлов в секундах)	Максимальная скорость (миль / ч / км / узлы)	Скорость набора высоты / снижения по вертикали (фут / мин)	Тип двигателя	Расположение двигателя	Масса (кг / фунты)	Топливный бак Размер (литры)
Погрузочно-разгрузочные работы.мета
НЕТ	99/160	НЕТ	НЕТ	НЕТ	800/1764	100
Заявления на веб-сайте [?]
НЕТ	НЕТ	НЕТ	НЕТ	НЕТ	НЕТ	НЕТ
Указатель наблюдаемой / от первого лица воздушной скорости (расширенная версия)
НЕТ	НЕТ	НЕТ	Двигатель с одним турбовальным двигателем, 3-лопастной ротор	Задний-средний	Не наблюдается	Не наблюдается
Социальный клуб Rockstar Games
			Скорость
			Разгон
			Торможение
			Ловкость

Модификации

Grand Theft Auto Online

Воробей можно модифицировать только в мастерской Лунного пруда Косатки.В отличие от большинства транспортных средств, автомобиль имеет ограниченный доступ к 30 классическим цветам с той же стоимостью.

Категория	Модификация	Стоимость
Оружие	Нет оружия	700 долл. США
	Навесной миниган калибра .50 калибра	195 000 долл. США
	Самонаводящиеся ракеты	240 000 долл. США
Respray Автомобиль	Respray Черный Черная сталь Серебро Красный Лава красная Гранат красный Красное вино Ярко-розовый Розовый Пфистер Розовый лосось Оранжевый Ярко-оранжевый желтый Race Yellow Жёлтая роса Гоночный зеленый Морской зеленый оливково-зеленый Бензин Зеленый Лаймовый зеленый Полуночно-синий Синий Серфовый синий Ультра синий Сиенна Коричневая Соломенно-коричневый Полуночный фиолетовый Ярко-фиолетовый Крем Белый лед	7 500 долл. США

Галерея изображений

HD Вселенная

Варианты

Морской воробей GTA Vice City, GTA San Andreas, GTA Vice City Stories и GTA Online

Sea Sparrow в Grand Theft Auto Online .
( Вид сзади )

Описание

Sea Sparrow — это вариант Sparrow, оснащенный понтонами на шасси, которые позволяют ему приземляться на воду.

Специальные варианты

Существует вариант статической модели, аналогичный Avenger, когда Sparrow хранится в бухте Moon Pool в Косатке. В этом варианте лопасти ротора загнуты назад. В отличие от Avenger, при хранении Sparrow анимация входа не отображается, однако в нее можно войти, и отображается анимация подъема вертолета на платформу при выходе из подводной лодки.Этот вариант имеет тот же набор циферблатов «Flyer», но без игл, вероятно, потому, что он не предназначен для пилотируемого вертолета.

Воробей со сложенными лопастями ротора начинает покидать косатку.

Выдающиеся появления в миссиях

Grand Theft Auto: Vice City

Grand Theft Auto: Истории Вайс-Сити

Конфискация гражданских активов — Sparrow — одна из 32 машин, разыскиваемых Службой конфискации гражданских активов в рамках одноименной побочной миссии.Помещен в третий список.

Филиалы

Grand Theft Auto: Vice City

Воробей появляется только в этих областях (кроме области в центре Вайс-Сити) после завершения миссии Rub Out, а вход в них запускает побочную миссию Chopper Checkpoints.

Grand Theft Auto: Сан-Андреас

Grand Theft Auto: Истории Вайс-Сити

Grand Theft Auto Online

Sparrow доступен только в качестве апгрейда Moon Pool для подводной лодки Kosatka на Warstock Cache & Carry.Это стоит 1815000 долларов.
- Может быть запрошен через меню взаимодействия в «Kosatka Services» и появляется рядом с игроком, как вертолеты VIP / CEO. После отправки обратно в хранилище или уничтожения у него будет время восстановления в две минуты, прежде чем он будет запрашивать его снова.

Общая информация

Grand Theft Auto Online

Пассивный режим отключен, даже если на машине нет оружия. То же самое и с его амфибийным вариантом.
При входе в «Воробей» в ангаре Косатки при виде от третьего лица, вид игрока автоматически переключается на вид от первого лица; при выходе из подводной лодки вид снова меняется на вид от третьего лица.

Ошибки / сбои

Grand Theft Auto: Сан-Андреас

Хвостовой винт Sparrow смещен и находится на значительном удалении от хвостового стабилизатора.

Grand Theft Auto Online

При определенных условиях освещения при выходе из «Косатки» на люке видна тень от размытых роторов вертолета, несмотря на то, что винты откидываются назад.Это связано с тем, что у второго варианта Sparrow, у которого есть свернутые роторы, все еще присутствуют «быстрые» части ротора, и они не отключаются до тех пор, пока вертолет не опустеет.
Когда игрок выходит из Воробья внутри Косатки, дверь просто деформируется прямо в закрытое положение.
Некоторые места появления Sparrow могут сделать взлет чрезвычайно трудным или невозможным; он может появляться под низкими мостами, или его роторы или хвост пересекают геометрию, потенциально разрушая ротор при взлете или даже уничтожая Sparrow сразу после появления или при входе игрока в него.
The Sparrow неправильно настроен на то, чтобы всегда играть в Kult FM, что вызывает непредвиденное поведение в определенных ситуациях:
- При запросе вертолета при вождении автомобиля радиостанция в управляемой машине мгновенно переключится на Kult FM, когда появится Sparrow.
- При выходе из Косатки с помощью Воробья, Kult FM будет играть во время кат-сцены, перекрывая игровой счет (если есть). Однако радио будет выключено, когда вы находитесь вне субмарины.
Использование функции автоматической посадки на вертолетных площадках Исполнительного Офиса с Косаткой Воробьем и последующий запуск миссии источника Специального груза может привести к тому, что игра забудет, что Воробей является транспортным средством Косатка, отключив опцию «Вернуть машину Лунного пула в Косатку».Вместо этого можно вызвать второго воробья из Косатки, в то время как первый остается активным, что позволяет одному игроку иметь двух активных воробьев лунного пула одновременно.
У машины отсутствует звук запуска двигателя, а лопасти просто начинают вращаться, как только пилот садится в кабину. Это действие также имеет приоритет над анимацией закрытия двери, когда игрок не использует кнопку ускорения, в отличие от большинства самолетов и других транспортных средств.
Второй игрок может быть не в состоянии открыть дверь, чтобы войти на пассажирское сиденье Воробья, часто вместо этого пробивая дверь и разбивая стекло.Это может произойти как на суше, так и в ангаре Косатки, и, похоже, не зависит от того, является ли второй игрок членом экипажа или нет. (Подтверждено на PS4.)
При посадке Воробья на колоду Косатки другого игрока Воробей мгновенно начинает курить и через несколько секунд становится неработоспособным. (Подтверждено на PS4.)
Члены экипажа не могут управлять «Воробьем» при выходе из ангара «Косатка», а также не могут использовать функцию автоматической посадки подлодки. (Подтверждено на PS4.)

Ссылки

↑ Видно, когда он припаркован или когда другой игрок летит на Sparrow.

раз доставки, старые кожаные изделия, вопросы по покупкам — ChicSparrow

Дружелюбные представители службы поддержки Chic Sparrow готовы помочь! Присылайте вопросы по адресу ch[email protected] или звоните нам по телефону (509) 325-7206.

Чтобы наилучшим образом обслужить вас, с нами необходимо связаться с до 8:00 по тихоокеанскому времени на следующий рабочий день после размещения заказа, если необходимо внести изменения или отменить заказ. Обратите внимание, что со всех отмененных заказов взимается комиссия за отмену в размере 5%.После этого мы начали работу над вашим заказом и не сможем отменить или внести изменения. Спасибо за понимание!

ОТПРАВКА

Через какое время после размещения заказа я могу ожидать его доставку?

Большинство товаров обычно отправляются в течение 7 рабочих дней, но это может занять до 10 рабочих дней. Имейте в виду, что заказы, размещенные в праздничные дни и распродажи, могут занять несколько дополнительных рабочих дней.Если вас беспокоит время доставки, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы сможем дать вам оценку на основе вашего конкретного местоположения / заказа.

Объединение нескольких заказов: внутренняя и международная доставка

Мы понимаем, почему вы хотите сэкономить на доставке, но, к сожалению, мы не можем объединить заказы. Каждый номер заказа должен иметь свой собственный уникальный номер отслеживания, и мы обнаружили, что вмешательство в эту систему приводит к путанице как для покупателей, так и для нашего магазина.Спасибо за понимание.

Международные перевозки — ожидаемое ожидание

Когда ваш заказ прибудет в вашу страну, может быть период ожидания, пока отслеживание переключается с США на новую почтовую систему. Этот период ожидания может составлять от пары дней до месяца и более, в зависимости от того, какой тип доставки вы выбрали при оформлении заказа, и конкретных правил импорта в вашем регионе. Для получения дополнительной информации обратитесь на вашу местную таможню.

Недоставленных пакетов

Chic Sparrow настоятельно рекомендует использовать застрахованных перевозчиков (UPS и PRIORITY USPS), поскольку мы не несем ответственности за утерянные, украденные или недоставленные посылки. Все претензии следует подавать курьеру или в местную почтовую службу.

ПЕРСОНАЖНЫЕ КОЖИ И НАСТРОЙКИ
Почему моя любимая кожа больше не используется?

Мы отказываемся от кожи не потому, что мы устали от нее, а потому, что знаем, что существует так много новых удивительных видов кожи, которые можно попробовать.Время от времени мы можем возвращать старых фаворитов для ограниченного тиража. Вы будете уведомлены о таких особых событиях, оставаясь на нашей странице Chic Sparrow в Facebook или в рассылке новостей по электронной почте.

Вернутся ли устаревшие цвета / стили?

Мы бы хотели сказать «да», но будущее предсказать сложно. Мы всегда пробуем новое и ищем способы улучшить нашу продукцию. Краситель играет важную роль в текстуре кожи, поэтому мы продолжаем искать кожи, которые обеспечивают наилучший конечный продукт.

Могу ли я перейти с классического на роскошный, запросив добавление карманов?

Проще говоря, нет. У нас ограниченное количество кожи, и мы делим ее на Classic и Deluxe в зависимости от популярности. Если товар доступен в Интернете, это означает, что мы уже сделали товар и его нельзя изменить.

Выполняете ли вы индивидуальные заказы или особые пожелания?

В связи с высоким спросом мы больше не выполняем индивидуальные заказы.Тем не менее, сообщите нам при оформлении заказа, если вы предпочитаете определенную текстуру кожи, изделие с характером и т. Д., И мы сделаем все возможное, чтобы удовлетворить ваш запрос. Мы не обещаем и не гарантируем, что ваш запрос будет удовлетворен, но мы сделаем все возможное, чтобы это произошло. Мы не перемещаем закрытие и не делаем двойное закрытие. Петли для ручек не могут быть изменены на секретарских карманах или записных книжках №7.

Действительно ли существует лимит надписи в 15 символов?

Да.Мы обнаружили, что наилучшие результаты гравировки на коже не могут превышать 15 символов. Чтобы сделать надписи максимально качественными, мы должны ограничить количество символов до 15 в строке. Без исключений.

ПОЛИТИКА ВОЗВРАТА И ОБМЕНА CHIC SPARROW
Принимаете ли вы возврат или обмен?

Что произойдет, если я получу бракованный продукт?

Chic Sparrow гордится высоким качеством, и мы хотим, чтобы наши покупатели получали лучший продукт.Если с полученным вами товаром что-то не так, сообщите нам об этом. Мы сделаем все возможное, чтобы все исправить.

Определение: Дефект будет ошибкой в  общей конструкции . Запах, цвет, текстура и вариации кожи не являются дефектами. Бренды крупного рогатого скота на натуральной коже также являются не дефектами , а характеристиками высококачественной кожи высшего качества.

• Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу с положениями и условиями .

ПРОГРАММА ТОРГОВОЙ КОРЗИНЫ И ТОЧЕК
Я забыл добавить код скидки. Не могли бы вы его применить?

Если у вас есть код скидки и вы забыли использовать его при оформлении заказа, вы обычно можете использовать его снова при следующей покупке (это не относится к ограниченному по времени предложению / продаже).Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу кода купона, позвоните нам ПЕРЕД размещением заказа, поскольку мы не можем применять скидки задним числом. Коды необходимо использовать на момент покупки .

Поскольку коды скидок (включая бонусные баллы) истекают после того, как вы используете их при покупке, код больше не будет работать с другим заказом.

Если вы решите отменить заказ, для которого использовался код скидки, этот код больше не будет действителен.Срок действия акции истек, и мы не будем возобновлять ее, если не возникнут особые обстоятельства.

Я не могу удалить товар из корзины! Что вызывает это и как от этого избавиться?

Предметы, которых нет в наличии после того, как они были в тележке, могут там застрять. Это проблема с кешированием браузера. Если в вашей корзине находится товар или дополнительная плата, и вы не можете удалить их, попробуйте выполнить следующие действия:

1. Очистите историю просмотров перед оформлением заказа.

2. На странице корзины покупок добавьте «/ clear» к шикарному URL-адресу воробья и нажмите Enter.

ОТЗЫВЫ И СПОНСОРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ
Я хотел бы оставить отзыв о ваших продуктах в моем блоге или в социальных сетях. С кем мне связаться?

Наша официальная политика заключается в том, что мы не предоставляем бесплатные продукты или продукты со скидкой для ознакомления и не спонсируем контент.Если вы читаете обзор в блоге или другой социальной сети, вы можете быть на 100% уверены, что слышите его от реального клиента — такого же, как вы!

Пожалуйста, заполните контактную форму ниже, если у вас есть дополнительные вопросы.
Воробей Недвижимость

РАСХОДЫ НА БЫТЬ АРЕНДОДАТЕЛЕМ

Если у вас есть недвижимость, которую вы хотите сдать в аренду, вам необходимо знать о возможных затратах. Узнайте, сколько вы будете платить как арендодатель, с помощью этого руководства.

Депозит

Если вы не покупаете за наличные и планируете взять ипотечный кредит на недвижимость, которую вы хотите сдать в аренду, вам потребуется залог за недвижимость, которую вы хотите купить. Вам может потребоваться более высокий депозит, чем если бы вы покупали недвижимость для проживания, и имейте в виду, что чем выше ваш депозит, тем больше ипотечных кредитов вы, вероятно, получите.

Ипотека

Ипотечные кредиты с возможностью покупки с правом аренды обычно имеют более высокие процентные сборы, чем другие ипотечные кредиты, но часто предлагаются только на процентной основе, что означает, что ваши ежемесячные выплаты будут покрывать только проценты по ссуде.Ипотечные кредиты имеют свои собственные сборы, о которых следует помнить.

Налог

Как арендодатель, вы должны будете платить подоходный налог с любой прибыли, полученной от вашей собственности в результате аренды или сборов, уплачиваемых арендаторами. Любая недвижимость, которую вы покупаете, которая не считается вашим «основным местом жительства», также облагается повышенным налогом сверх обычного гербового сбора / земельного налога / земельного налога и транзакционного налога со зданиями. X.

Ремонт / реновация

Как арендодатель, вы должны убедиться, что ваша недвижимость пригодна для проживания людей и соблюдать все законы, действующие в Великобритании, например минимальные стандарты энергоэффективности, правила по содержанию угарного газа, газовую безопасность и пожарную безопасность.Эти затраты никогда не следует упускать из виду, так как это может привести к штрафам или обвинительному приговору суда.

Убедитесь, что у вас есть бюджет на любые ремонтные работы, необходимые для безопасности, особенно если они старые или находятся в аварийном состоянии.

Вы также можете решить отремонтировать собственность, если она устарела или непривлекательна. Это может не только увеличить стоимость недвижимости, но и сделать ее более привлекательной для арендаторов и даже увеличить сумму арендной платы, которую вы можете взимать.

Хороший ремонт может также снизить риск необходимого ремонта в будущем, что в конечном итоге сэкономит вам деньги.

Проверки безопасности

Перед сдачей в аренду и во время сдачи в аренду вашей собственности потребуются юридические проверки и меры безопасности, чтобы гарантировать безопасность и соблюдение закона.

Сюда входят:

Сертификат энергоэффективности (EPC)

Срок действия 10 лет

Сертификат безопасности газа

Годовая стоимость

Более высокие затраты на недвижимость с большим количеством газового оборудования

Детекторы дыма

Должен быть установлен на каждом уровне собственности

Детекторы угарного газа

Требуется в помещениях с установками на твердом топливе

Нельзя игнорировать их стоимость, поскольку они важны для постоянной безопасности арендатора.

Мебель

Вы можете решить обставить недвижимость до въезда арендатора. Меблировка вы или нет, зависит от того, какого арендатора вы хотите привлечь. Например, студенты и молодые специалисты вряд ли смогут позволить себе полностью обставить недвижимость самостоятельно, поэтому будут активно искать недвижимость, которая полностью меблирована.

Очистка

Перед началом сдачи в аренду вы можете пожелать провести тщательную и профессиональную уборку.Это не только поможет привлечь потенциальных арендаторов, но и упростит жизнь, когда они покидают собственность, поскольку договоры аренды требуют, чтобы арендаторы возвращали собственность в том состоянии, в котором она была до начала аренды. Если они этого не сделают, вы можете вычесть из их залога расходы на уборку.

Опись

Инвентаризация — это отчет с подробным описанием содержимого, меблировки, приспособлений, оснащения и состояния собственности до того, как она будет заселена арендатором.Обычно он сопровождается фотографиями или даже видео свидетельствами текущего состояния и состояния собственности. Причина инвентаризации — это ориентир и свидетельство того, когда арендатор выезжает, в случае возникновения каких-либо споров относительно удержаний арендного залога в связи с состоянием собственности. Инвентаризация может проводиться арендодателем, но агент по аренде обучен проводить ее тщательно и профессионально. Использование агента может стоить ок. 80 фунтов стерлингов или даже около 200 фунтов стерлингов для более крупной собственности, но потенциальная компенсация за счет удержания депозита может значительно перевесить это.

Лицензирование

Если вы являетесь владельцем многоквартирного дома (HMO), вам может потребоваться лицензия HMO от местных властей, чтобы разрешить это на законных основаниях. В Англии, Уэльсе и Северной Ирландии срок действия этой лицензии составляет не более пяти лет; в Шотландии он обычно длится три года, согласно веб-сайту GOV.

Вам понадобится лицензия HMO для каждой собственности HMO, которой вы владеете. Узнайте стоимость лицензий в местном совете.

Выборочное или дополнительное лицензирование может также применяться к вашему региону, если вы являетесь домовладельцем в Англии или Уэльсе.Узнайте у местных властей, нужна ли вам лицензия. Выборочное лицензирование стоит в среднем около 590 фунтов стерлингов на недвижимость и может длиться до пяти лет.

Поиск арендаторов

Стоимость поиска подходящих арендаторов для вашей собственности может варьироваться в зависимости от того, какие услуги вам требуются, и от поиска подходящего агента, который вам поможет.

Агент ARLA Propertymark Protected может рекламировать вашу собственность, находить потенциальных арендаторов и ссылаться на них, чтобы узнать, подходят ли они для сдачи вашей собственности в аренду.Хотя это сопряжено с расходами, время, необходимое агенту для поиска арендатора, может быть меньше, а это означает, что ваша собственность не будет так долго пустовать, и вы сможете быстрее получать доход от аренды.

Справочные чеки, хотя и требуют дополнительных затрат, могут быть полезны в долгосрочной перспективе, поскольку они предупредят вас о любых арендаторах, которые могут быть ненадежными при оплате арендной платы. Небольшие расходы, связанные с кредитованием и поиском арендатора, могут сэкономить вам гораздо больше по сравнению с потенциальной задолженностью по арендной плате от ненадежного арендатора.

Защита арендного депозита

Некоторые схемы арендного депозита, в которых вы должны по закону держать депозит арендатора, могут взимать небольшую сумму либо для защиты депозита, либо для того, чтобы позволить вам, арендодателю, удерживать депозит.

Текущий ремонт

Будьте готовы к непредвиденным расходам во время аренды. Всегда может случиться поломка бытовой техники, протечки, трещины и другие проблемы, поэтому нужно быть к ним готовым. Вы можете отремонтировать самостоятельно или вызвать третью сторону для обслуживания.Агент по аренде может и организует для вас техническое обслуживание и ремонт, если вы выберете полностью управляемую услугу.

Использование агента ARLA Propertymark поможет вам понять, что ваши инвестиции защищены.

Страхование арендодателя

Существуют определенные страховые полисы, доступные арендодателям для защиты от любых потенциальных убытков, в том числе:

Страхование зданий — на случай возможного повреждения конструкции или встроенных элементов собственности.

Страхование на случай потери арендной платы — когда вы не можете сдать свою собственность в аренду не по своей вине (например, из-за наводнения или пожара), это покрывает потенциальную потерю арендной платы.

Страхование невыполнения обязательств арендатором / гарантия арендной платы — покрывает любую арендную плату, потерянную из-за неуплаты арендатором.

Страхование содержимого — покрывает любое содержимое, которое вы предоставили / владеете, арендаторы должны иметь собственное страхование содержимого для своих вещей.

Страхование ответственности — покрывает любые судебные издержки, если вас доставят в суд, i.е. если имущество причиняет вред арендатору или посетителю.

Найдите разных страховых компаний, чтобы узнать, какие из них предлагают наиболее подходящее для вас страховое покрытие. Хотя страхование сопряжено с расходами, предлагаемая экономия и компенсация в конечном итоге бесценны.

Пропущенная аренда

Если арендатор имеет задолженность, это неизбежно будет означать потерю дохода для вас как арендодателя. Всегда стоит поговорить со своим арендатором, чтобы узнать, есть ли какие-либо альтернативные меры для обеспечения возврата арендной платы.Есть способы уменьшить этот риск и смягчить любые дальнейшие убытки, такие как оплата тщательной справки, наличие правильной страховки или вручение уведомления по Разделу 8 после двух месяцев просрочки по арендной плате для выселения арендатора.

Депозитные отчисления

Поскольку для большинства арендных плат требуется защищенный гарантийный залог, вы можете вычесть из этой суммы любые убытки с вашей стороны, причиненные арендатором. Например, неоплаченная арендная плата может быть возвращена через залог, а также расходы на уборку и повреждение имущества (которое не покрывается справедливым износом).Расходы, которые вы взимаете, должны быть разумными и сопоставимыми, поэтому не забудьте представить квитанции, фотографии повреждений, отчет о заселении или инвентарный список (если он используется), копию договора аренды и любые другие доказательства в качестве арендаторов. может оспорить любые вычеты, которые вы хотите сделать. Обязательно свяжитесь с выбранной вами схемой депозита для получения дальнейших рекомендаций.

Юридические услуги

Если вы вручаете уведомление, подаете на съемщика в суд или арендатор подает на вас в суд, скорее всего, это повлечет за собой расходы.Некоторая страховка может покрывать любые потенциальные судебные издержки, связанные с тем, что домовладелец является арендодателем, но важно помнить, что суд часто является последней инстанцией для арендодателя. Убедившись, что вы выполняете свои обязанности как домовладельца и правильно соблюдаете закон, вы можете вообще избежать суда или повысить вероятность выигрыша вашего дела.

Сдача в аренду

Хорошие агенты по аренде могут сэкономить деньги арендодателя в долгосрочной перспективе, учитывая, что у них есть опыт и знания о том, как без проблем управлять арендой.Агенты могут оценить потенциальную доходность от сдачи в аренду вашей собственности, предпринять какие-либо ссылки, составить договоры аренды, защитить депозит, организовать любое необходимое обслуживание, предоставить инвентарь и помочь вам убедиться, что вы и ваша собственность соответствуете закону.

Гражданское право 17 (стр. 2 из 2)

Гражданское право (Вариант № 4) / Право

Решение задач решить 📝 2 задачи. не дорого Гражданское право

Решение задач решить 📝 2 задачи. не дорого Гражданское право в Губкине

Контрольная «Гражданское право 3 задания»

новостройки, телефон, адрес и сайт компании

Учебно-методический комплекс дисциплины «коммерческое право»

Настоящий УМКД представляет собой комплект нормативных, учебно-методических, информационных и контролирующих материалов по дисциплине

Уберечь домашних воробьев из магазинов Big Box — PCT

Домовые воробьи убивают местных птиц Попробуйте эти методы, чтобы удержать их

Описание

Домовой воробей не является уроженцем Северной Америки

Домашние воробьи атакуют и убивают местных гнездящихся птиц

Идентификация гнезд и яиц домашнего воробья

Как спасти жизнь гнездящихся птиц, обитающих в естественных полостях

Замените яйца домашних воробьев на деревянные

Попробуйте слот, чтобы отпугнуть домашних воробьев

Bird Seed 101: 10 лучших видов диких птиц

1. Подсолнечник

2. Сафлор

3. Найджер (чертополох)

4. Арахис

5. Просо белое

6. Мучные черви

7. Кукуруза

8. Сует

9. Сахарная вода (нектар)

10. Фрукты

Виды птичьего корма, которых следует избегать!

Заключение и последние мысли

конец дороги

Воробей | GTA Wiki | Фэндом

Воробей

Класс автомобиля

Тип автомобиля

Кузов

Вместимость

Тип панели приборов

Тип колеса по умолчанию

Флаг (ы)

Название модели

Имя (а) грузоотправителя

Название текстовой метки

нерестится естественно?

Максимальное количество одного цвета

Расстояние между идентичными моделями

Конкретные драйверы?

Номерные знаки

Дизайн

3D Вселенная

Галерея современного дизайна

История версий Галерея

Производительность

3D Вселенная

Обзор 3D-вселенной

Модификации

Галерея изображений

Варианты

Специальные варианты

Выдающиеся появления в миссиях

Филиалы

Общая информация

Ошибки / сбои

Ссылки

Навигация

раз доставки, старые кожаные изделия, вопросы по покупкам — ChicSparrow

Воробей Недвижимость

Добавить комментарий Отменить ответ