Несоответствие площади в свидетельстве и кадастровом паспорте: Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым и техническим

Содержание

Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым и техническим

Изучая документы на квартиру, Вы обнаружили, что площадь в Свидетельстве не совпадает с Кадастровым или Техническим паспортом.
Любые разногласия в документах на недвижимость тревожат. Что это — техническая или юридическая ошибка.

Как получилось, что площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровыми и техническими документами. Ведь площадь окса (объекта капитального строительства) — эта важная характеристика.

Разберемся подробнее:
Статья обновлена 11.06. 2021 г.

Свидетельство о государственной регистрации права выдавал Отдел регистрации прав (регистрационная палата) Росреестра с 30.01.1998 года.

С 15.07.2016 года Свидетельство не выдается > > >

01.2017 г — ЕГРП — Единый государственный реестр прав). Именно оттуда все данные об объекте и правообладателе автоматически подставлялись в Свидетельство о праве.

То есть разногласий между Свидетельством и ЕГРН (ЕГРП) быть не может, ну если конечно не произошло технического сбоя.

НО!

Изменения в ЕГРН в части площади квартиры вносятся по мере обращения правообладателей с различными заявлениями на регистрационные действия: перевод права собственности, наложение обременения и т.д, а также по мере поступления документов в рамках межведомственного документооборота — из суда, Земельного комитета, Органов по опеке и попечительству, Адресного реестра и других государственных учреждений. Что влечет за собой внесение различных изменений в ЕГРН.

При составлении договора отчуждения ( купли-продажи, дарения, мены) не используйте Технический паспорт или старое свидетельство о праве, нужно использовать свежую выписку из ЕГРН

Посмотрите пример современной выписки Выписка из ЕГРН Быстро получить достоверную выписку на электронную почту можно через сайт Госуслуг.

Так же выписка содержит информацию об арестах и обременениях права.

Кадастровая палата является внутренним подразделением Росреестра, и осуществляет учет недвижимости и ведет Государственный кадастр недвижимости —ГКН.

Информация об объектах недвижимости заносится в ГКН при постановке на кадастровый учет.

В свидетельствах о государственной регистрации образца ранее 01.03.2013 г может быть указан условный номер объекта, а не кадастровый!

Первичным документом для кадастрового учета квартиры с 01.03.2013 года — является Технический план, изготавливаемый кадастровым инженером.

02.01.2017 года ГКН и ЕГРП объединены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Ранее данные об объектах недвижимости вносились в реестр в ручном режиме. И конечно технические ошибки не исключены.

К тому же 01.05.2005 года произошли изменения в правилах учета площади жилых помещений и с тех пор площадь лоджий и балконов не добавляется к площади квартиры.
С о1.01.2021 г действуют новые правила (см. ниже).

Таким образом площадь большинства квартир уменьшилась и в Выписке из ЕГРН вы увидите значительно меньшую площадь.

Площадь в свидетельстве не совпадает с Техническим и Кадастровым паспортом часто и просто из-за технических ошибок специалистов.

Разногласий в документах на недвижимость пока очень много!

Для исключения отказа в регистрации не допустите разногласий между договором купли-продажи и ЕГРН

ТРЕБОВАНИЯ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ

ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,
ПОМЕЩЕНИЯ (квартиры, комнаты) , МАШИНО-МЕСТА

Полный текст документа (вступил в силу 01.01.2021 г.)

10.1. В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого
здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака,
внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной и горизонтальной (в межэтажном
пространстве) разводками, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.
10.2. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей
наружных стен. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте
от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба,
системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются).
10.3. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и
веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их

площади в уровне данного этажа.
10.4. Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних
поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 13
настоящих требований.
11. Площадь нежилого помещения, в том числе расположенного в многоквартирном доме,
определяется с учетом положений пунктов 2 — 4, 6, 7, 8.6, 11.1, 11.2 настоящих требований.
11.1. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого
помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между внутренними поверхностями стен
и (или) перегородок. Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения,
измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (при этом плинтусы, декоративные
элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не
учитываются).
11.2. В площадь нежилого помещения включается площадь лестничных площадок и
ступеней, расположенных в пределах такого помещения, площадь наружных тамбуров, лоджий,
террас (в том числе расположенных на эксплуатируемой кровле), веранд, балконов, галерей и
иных подобных частей помещения или здания.
12. Площадь жилого помещения определяется с учетом положений пунктов 1 — 4, 6, 12.1 —
12.4, 13 настоящих требований.
12.1. Площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы
площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым
между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас,
эксплуатируемой кровли.
12.2. К площади помещений вспомогательного использования в жилом помещении относятся
площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь,
занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
12.3. Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения, измеряются на
высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные
короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются).
12.4. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа
выступающих конструкций лестницы 1,6 метра и менее не включается в площадь помещения, в
котором размещена лестница.
12.5. Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в
отопительную систему здания и не являются декоративными, в площадь жилого помещения не
включается.
13. Площадь мансардного этажа жилого здания, площадь жилого помещения мансардного
этажа жилого здания определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне до
45° — от 1,6 метра, при наклоне от 45° и более — от 1,9 метра. Площадь мансардного этажа жилого
здания, площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания с высотой потолка менее
1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка не учитываются (не
включаются).

Всегда рада разъяснить. Автор

Площадь в свидетельстве не совпадает

Несоответствие сведений Росреестра и технической документации. Причины и последствия

Различие сведений ЕГРПи технической документации в части количественных характеристик объекта недвижимого имущества (этажность, общая площадь, площадь с учетом неотапливаемых помещений и пр.) может возникнуть не только по причине выполненной и не согласованной в объекте перепланировки или реконструкции, но и по причине постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет по упрощенной схеме, согласно декларации объекта недвижимости.

Рассмотрим типичный случай несоответствия учтенных в Росреестре характеристик объекта недвижимости и в технической документации на данный объект, а также причины возникновения данного несоответствия.

Согласно п. 14 требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке» указано следующее: «в реквизите «Техническое описание объекта недвижимости» в выбранных ячейках проставляется знак «V» и указывается площадь объекта недвижимости с точностью до одной десятой квадратного метра. В случае, если назначение объекта недвижимости (здание, помещение) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас». Детальных уточнений методов расчета площади регистрируемого объекта указанные выше требования, к сожалению, не содержат. Как показывает практика работы оценщиков компании «Стандарт Оценка» с объектами, поставленными на кадастровый учет согласно декларации – методы и подходы к определению площади объектов при их регистрации у каждого собственника индивидуальные. Ниже приводим наглядный пример.

Итак, вновь построенный одноэтажный с мансардой жилой дом в СНТ «Колосок», фактической площадью пятна застройки, рассчитанной по наружным обмерам — 100 кв.м. На основании декларации, составленной собственником согласно требований к форме декларации, изложенных выше, а также личного представления собственника данного дома относительно подсчета общей площади, данный дом зарегистрирован в Росреестре, как имеющий общую площадь 200 кв.м., (данная площадь определена собственником как произведение площади застройки дома на количество уровней).

Рассматриваемый жилой дом предлагается к продаже покупателю с заемными ипотечными средствами. Кредитующая организация (Банк) требует от Заемщика помимо правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта, предоставить в Банк технический паспорт БТИ на приобретаемый объект, однако при составлении технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» руководствуется регламентированными нормами учета объектов недвижимого имущества, в том числе в части расчета площади зданий, мансардных этажей, холодных помещений и прочих частей.

Нормы учета, применяемые собственниками зарегистрированных по декларации объектов недвижимости, и нормы учета БТИ, как показывает практика, совпадают не всегда, и именно данный факт, в подавляющем большинстве случаев, является причиной несоответствия площадей зарегистрированных по упрощенной схеме объектов их действительным площадям.

В итоге, в кредитующий покупателя Банк предоставлены следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт на жилой дом общей площадью 200 кв.м., а также технический паспорт БТИ на данный жилой дом с указанием существенно меньшей общей площади (167 кв.м.) без упоминания площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права, а это несоответствие, как показывает практика, требует устранения и, как следствие, может привести к существенному переносу сроков сделки и возникновению проблем иного характера.

Уважаемые партнеры, в случаях реализации или приобретения объектов недвижимого имущества, поставленных на кадастровый учет по декларации об объекте недвижимости, при вовлечении в сделку ипотечного займа, настоятельно рекомендуем предварительно сопоставлять сведения правоподтверждающих документов и технической документации (технического паспорта БТИ).

Если у вас возникли вопросы, или вы столкнулись с ситуацией, изложенной выше, мы с удовольствием обменяемся с вами мнением и поделимся нашим опытом.

Несоответствие площади в техническом паспорте

Несоответствие площади в техническом паспорте, свидетельстве и кадастре

В 2007 и 2008 годах кардинально поменялся расчет площади в БТИ. Следствием таких изменений стали ситуации, когда владельцы строений начали замечать в технических паспортах одну площадь, а в регистрационных документах на 2м² меньше или в кадастровом паспорте площадь на 2м² больше. К чему это привело? При продаже покупатель просит все технические документы и правоустанавливающие документы. При оформление сделки купли-продажи с таким объектом юрист, который видит, что по документам где-то на 2м² меньше, где-то на 2м² больше отмечает, что владелец объекта (квартиры, дома, либо здания) сделал перепланировку и не узаконил ее. А если он ее не узаконил, то покупатель может купить ее с проблемами, которые лягут на его плечи, т. е. новому владельцу нужно будет узаконивать за свой счет это несоответствие. Чаще всего покупателю об этом даже не говорят или обманывают. В таких ситуациях нужно узнать в чем причина несоответствий и внести нужные изменения в кадастр и в ЕГРН (новую базу). Как показывает практика — необходимо вносить все изменения по приведению их в соответствие, чтобы была одна площадь во всех документах. Для этого нужно сделать проект на устранение несоответствия, что, собственно и делает ГКИ Недкадастр. Дальше наш кадастровый инженер сделает технический план и вносит изменения в кадастр недвижимости и ЕГРН. Это же касается технических паспортов на квартиры и другие объекты строительства, так как норма подсчета поменялась и все объекты требует отдельного пересмотра.

Как узаконивают объекты признанные самовольными строениями

Раньше, а именно до июля 2016 года, разрешение на строительство не требовалось для оформления жилых домов. Когда выдавался технический паспорт, орган, который формирует эти документы должен был написать — выдавалось разрешение на строительство или нет. Если владельцы домов не предоставляли разрешение на строительство, то в документы вносилась пометка — объект самовольный, разрешение на строительство не выдавалось. Но спустя время, если владелец дома хотел сделать дарственную или завещание, то нотариус справедливо ему отказывает зарегистрировать эти документы на основании того, что этот объект с пометкой «самовольный». Как быть в этой ситуации? Такие объекты нужно обязательно узаконить и юристы ГКИ Недкадастр владеют такой практикой. Каким образом это делается: наш работник готовит строительно-техническую экспертизу, и на основании этой экспертизы, вносит изменения в технический паспорт, тем самым и убирается надпись о том, что это было самовольное строение.

Разный метраж в ЕГРН и тех. паспорте 2018 год, Санкт-Петербург | вопрос №14472553 от 22.09.2021

Очень мучает этот вопрос. Пока никто не дал мне понятного ответа! Если можно, подробнее, пожалуйста и обязательно со ссылками на законодательство! И внимательно прочитайте вопросы, пожалуйста, и на все ответьте, пожалуйста?

Я заказывала через сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) общедоступные сведения: Выписку ЕГРП и Кадастровый паспорт помещения не на свою, на чужую квартиру.

Получила соответствующие документы:

1. Выписку о наличии прав на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м;

2. Кадастровый паспорт помещения на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м.

В тоже время у собственника этой квартиры имеется на руках Паспорт технический на квартиру выданный ПИБ на общую площадь квартиры 93,8 кв.м., кроме того террасы 41,6 кв.м. с учётом коэффициента, то есть в плюс к жилой площади квартиры, отражённой в Выписке, у квартиры есть ещё терраса по Паспорту техническому.

Вопросы:

1. Почему в Росреестре

– не зарегистрировано право собственности на террасу, отражённую в техническом паспорте;

— не отражена терраса никак, даже справочно или в дополнение, в кадастровом паспорте?

2. Если терраса не отражена никак в Росреестре в силу пункта 5 статьи 15 главы 2 Жилищного Кодекса о составе жилой площади, («общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения…, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас») и Росреестр вносит данные в свидетельство и кадастровый паспорт только о жилой площади, то где тогда регистрируется право на такие объекты как балкон, лоджия, веранда и терраса?

Ведь получается, что в этом варианте, эти объекты вообще выпадают из учётного регистрационного процесса и нигде не регистрируются и нельзя сделать вывод из документов Росреестра, какой площадью реально владеет тот или иной собственник. Как такое возможно? Ведь Росреестр существует именно для регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

У меня рвётся логика с регистрацией именно права собственности на объект «терраса»: в выписке и кадастровом нет террасы, то есть права не зарегистрированы и на кадастровом учёте не стоит, в тех. паспорте есть терраса, но тех паспорт это не документ на права, это документ технический. Значит на террасу права не зарегистрированы нигде. Я не понимаю этого.

Может нужен конституционный суд на несоответствие каких-то статей закона?

Как определяется площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте помещения? — Вопросы и ответы

В кадастровом паспорте помещения отображаются сведения о помещении, в том числе и о площади помещения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). В случае создания нового помещения (в частности, при создании многоквартирного дома), а также в случае изменения сведений о помещении (например, в связи с перепланировкой помещения) сведения о данном помещении вносятся в ГКН на основании заявления и технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером.

Технический план помещения подготавливается с учетом требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. № 583 (далее – Требования к техническому плану помещения). Одна из характеристик помещения, сведения которой содержатся в техническом плане — площадь помещения.

Под площадью помещения понимается сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола (приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения», далее – Требования).

Таким образом, в случае постановки на государственный кадастровый учет помещения либо государственного кадастрового учета изменений помещения, сведения о площади помещения кадастрового паспорта соответствуют сведениям площади технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером и определяются с учетом Требований.

Площадь балконов, лоджий в соответствии с Требованиями не включаются в площадь квартиры.

В случае внесения в ГКН сведений о помещении как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании правоустанавливающего/правоудостоверяющего документа (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи) без последующей подготовки технического плана и определения фактических размеров и площади помещения, сведения о площади помещения кадастрового паспорта будут соответствовать сведениям о площади помещения в правоустанавливающем/правоудостоверяющем документе.

По вопросу отличия сведений о площади помещения в договоре участия долевого строительства и кадастровом паспорте помещения необходимо отметить следующее:

Сведения о площади квартиры, содержащиеся в договоре участия долевого строительства, указываются застройщиком на основании проектной документации многоквартирного дома, подготовленной проектно-архитектурной организацией, имеющей полномочия на изготовление данной документации. Площадь квартиры в договоре участия долевого строительства — площадь проектная.

Однако, исходя из успешного опыта подготовки документов для постановки на госудасрвтенный кадастровый учет многоквартирного дома сотрудниками ООО «Региональный кадастровый центр», следует заметить, что площадь квартиры по завершении строительства может отличаться от проектной площади квартиры на некоторую величину. В договоре участия долевого строительства застройщик может обозначать возможную величину расхождения проектной площади квартиры от фактической и последствия данного расхождения для участников договора. При заключении договора участия долевого строительства, а также при получении от застройщика кадастрового паспорта квартиры необходимо обратить особое внимание на значение площади квартиры, указанной в данных документах и на тот пункт договора участия долевого строительства в котором оговорены последствия расхождения в площади.

Каким образом появляются расхождения?

По завершении строительства многоквартирного дома застройщик обращается к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана многоквартирного дома и получения на основании технического плана в органах архитектуры и градостроительства разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом (часть 1 статьи 35 Закона о кадастре).

По мнению Департамента недвижимости, проведение натурного обследования объекта недвижимости осуществляется с целью проверки соответствия фактических параметров объекта недвижимости, параметрам, указанным в используемых для подготовки технического плана документах (в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 3 ноября 2013 г. № Д23и-2971).

В соответствии с пунктом 31 Требований к техническому плану помещения, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия площади помещения, указанной в проектной документации и площади помещения, определенной кадастровым инженером с учетом Требований, оформляется раздел «Заключение кадастрового инженера» технического плана, в котором кадастровым инженером может быть сделана отметка о наличии таких расхождений с указанием фактической площади помещения (письмо Минэкономразвития Письмо от 29.11.2013 № ОГ-Д23-15744).

Таким образом, сведения о площади квартиры, указанные в договоре участия долевого строительства могут отличаться от площади квартиры, указанной в кадастровом паспорте помещения в связи с тем, что сведения о площади квартиры, содержащиеся в ГКН отражают фактическое значение площади квартиры, определенное кадастровым инженером по окончании строительства многоквартирного дома с учетом Требований на основании фактических замеров длин стен помещений многоквартирного дома.

Расхождение площади в свидетельстве и кадастровом паспорте — LawsExp.com

Содержание статьи

Наиболее существенными характеристиками любого земельного участка, которые определяются как уникальные и позволяют однозначно определить этот участок как объект недвижимости, являются местоположение границ и площадь.

Об этом гласят требования Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (п.1 статьи 7 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.).

Возникающая необходимость уточнения местоположения границ и площади земельных участков обусловлена рядом причин:

имеющиеся кадастровые сведения о земельном участке не соответствуют нормативным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков ( п.3 ст.25 и п.4 ст.27 Закона о кадастре)
при уточнении местоположения границ земельных участков зачастую фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, не соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах на этот участок

Такие расхождения могут быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения площади земельного участка по сравнению со сведениями в документах на него.

Уточнённая площадь земельного участка не должна быть больше площади участка, отражённой в документах и государственном кадастре или акте органа местного самоуправления на величину, большую предельного минимального размера земельного участка.

Минимальный размер земельного участка определяют исходя из п. 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ:

предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства-нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Предельные минимальные размеры земельных участков, установленные для земель соответствующего целевого назначения в Санкт-Петербурге (Закон Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74):

S _min = 300 м 2 = 3 сот = 0. 03 га — для участков ИЖС
S _min = 600 м 2 = 6 сот. = 0.06 га – для участков для ведения дачного хозяйства
S _min = 200 м 2 = 2 сот. = 0.02 га — для садоводческих участков
S _min = 18 м 2 — для индивидуальных гаражей
S _min = 5 м 2 — для размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества

В каких пределах возможно расхождение площадей земельного участка, указанных в правоустанавливающем документе и на кадастровом плане

Если уточнённая площадь земельного участка оказалась больше, чем по документам, то земельный участок можно зарегистрировать, если:

S _уточн. (S _{по док-там} — S_min)

S_min — предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения.

Пример 1

По наследству на садоводческий земельный участок в Ленинградской области значатся 6 соток, а на новом плане площадь участка составляет 12 соток:

S_факт. = 12 сот.
S _{по док-там} = 6 сот.
S _факт.. > S _{по док-там}
S _min = 500 м 2 — для садоводческих участков в Ленинградской области
S _уточн. S _уточн.

Поскольку кадастровый план является обязательным приложением к правоустанавливающему документу, представляемому для государственной регистрации прав, то при наличии расхождения площадей на плане и в документе регистрирующий орган вправе полагать, что представлен план не того объекта, на который заявляются права, и отказать в регистрации.

Пример 2

Согласно акту органа местного самоуправления, гражданину в Санкт-Петербурге предоставлялось в собственность для строительства индивидуального дома 12 соток. , а на новом плане площадь участка составляет 9 соток.

S_факт. = 9 сот.
S _{по док-там} = 12 сот.
S _{по док-там.> S}_факт
S _min = 300 м 2 (0.03га) – для участков ИЖС в Санкт-Петербурге
S _уточн. (S _{по док-там} — S_min) = 12 сот. — 3 сот. = 9 сот.
S_факт. = S _уточн.,то есть не превышает уточнённой площади земельного участка. Такой земельный участок подлежит регистрации.

Если предельный минимальный размер земельных участков соотвествующего назначения (ИЖС, садовый, для ведения дачного хозяйства и т.д.) не установлен, уточнённая площадь земельного участка не дольша быть больше чем на 10% площади земельного участка по документам (сведениям в государственном кадастре недвижимости) . Требования ч.1 п.5 ст. 27 Закона о кадастре:

Разберемся подробнее:
Статья актуальна на 2019 год

Свидетельство о государственной регистрации права содержит информацию об объекте недвижимости ( на дату регистрации права собственности) , внесенную в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости (ранее, до 02.01.2017 г — ЕГРП — Единый государственный реестр прав). Именно оттуда все данные об объекте и правообладателе автоматически подставлялись в Свидетельство о праве.

При составлении договора отчуждения ( купли-продажи, дарения, мены) не используйте Технический паспорт или старое свидетельство о праве, нужно использовать свежую выписку из ЕГРН

Посмотрите пример современной выписки Выписка из ЕГРН

Быстро получить достоверную выписку на электронную почту можно здесь Закажите выписку из ЕГРН прямо сейчас

Так же выписка содержит информацию об арестах и обременениях права.

Информация о об объектах недвижимости заносится в ГКН при постановке на кадастровый учет.

В свидетельствах образца ранее 01.03.2013 г может быть указан условный номер объекта, а не кадастровый!

Технический план выдает кадастровый инженер.

с 02.01.2017 года ГКН и ЕГРП объединены в ЕГРН

К тому же 01.05.2005 года произошли изменения в правилах учета площади жилых помещений и с тех пор площадь лоджий и балконов не добавляется к площади квартиры.

Площадь в свидетельстве не совпадает с Техническим и Кадастровым паспортом часто и просто из-за технических ошибок специалистов.

Разногласий в документах на недвижимость пока очень много!

Для исключения отказа в регистрации не допустите разногласий между договором купли-продажи и ЕГРН

Введите в договор данные из свежей выписки из ЕГРН. Заказать достоверную выписку из ЕГРН можно здесь

Всегда рада разъяснить. Автор

Статья обновлена 24.11.2017 года. Площадь в свидетельстве не совпадает

Разъяснение других сложных моментов

Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом. : 11 комментариев

Здравствуйте Ольга. Возникнет ли в будущем проблема для моей дочери при оформлении наследства (квартиры) при несоответствии площади в Свидетельстве о государственной регистрации права (выдано в 2002 году), где площадь указана с учетом лоджии и данных из ЕГРН, где площадь указана без лоджии. Нужно ли делать что-то сейчас?

Ответ для Ирины.
Ни каких проблем здесь нет, просто, например при продаже, в договоре нужно указывать площадь в соответствии с записями ЕГРН.

Здравствуйте.подскажите что нужно сделать чтобы встало все на свое место.У нас есть решение суда.тех паспорта.договор купили продажи .площадь совпадает на 7 объектов.а нас не совпадают.Мы заказали тех план.дальше что делать
?

Ответ для Ольги.
Вам на основании решения суда нужно право зарегистрировать? Не понятна задача!
На основании технического плана произведите кадастровый учет изменений.

Добрый день, у меня не соответствует общая площадь квартиры: по техпаспорту она 39.5 квадратов, а в кадастре 32.2, причем во всех документах купли-продажи, а их 2 , площадь совпадает с техпаспортом. Техпаспорт выдан в 2007году, последнее право собственности тоже. Почему мне не хотят исправить ошибку на основании имеющихся документов. Обязательно надо платить от 5000 за техплан.

Ответ для Ольги.
С 01.03.2013 года Техпаспорт вышел из обращения для целей регистрации недвижимости.
Если действительно есть ошибка площади, вам нужно сделать Технический план и на его основании исправить ошибку. По другому никак. Или просто оставить все как есть.

Добрый день! подскажите пожалуйста, оформляем ипотеку, от продавца получили свежую выписку из ЕГРН, там указана площадь 52,2 без учета лоджии, а в свидетельстве старого образца площать + лоджия 54,7…… банк требует что в ЕГРН и свидетельстве площадь была одинаковая, каким образом можно решить этот вопрос? в самом реестре нам сказали, что все документы верные и расхождение площади это объяснимо, после выхода закона с 2005 г

Ответ для Юлии.
Странно, зачем им свидетельство, все данные в вписке есть. В 2005 году изменились правила учета площади. Такие спецы в банке работают…

Как может уменьшиться площадь квартиры на 22,4 кв.м? Договор купли-продажи 55,7 ,а выписка из ЕГРН 33,3 кв.м.

Ответ для Натальи.
Или техническая ошибка.
Или вы адрес указали (или кадастровый номер) неправильно в заявлении и получили выписку на другой объект.

Очень полезные статьи и материалы. Огромное спасибо

Добавить комментарий

Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Приветствие автора и основателя сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 300 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на сайте.

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.
07.08.2019 год

Электронная почта: [email protected]

Канал «Школа сделок с недвижимостью»

В базе Росреестра каждый объект недвижимости уникален, и вся информация о нем находит отражение в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН). Все данные о жилых и нежилых зданиях, сооружениях, и помещениях (квартирах и домах, административных зданиях, нежилых помещениях, и т.д.) фиксируются в кадастровом учете ЕГРН. В соответствии с законодательством на каждый объект оформляется кадастровый учет, где приписываются все его характеристики, в частности, площадь, и т.д.

Расхождения в площади: куда обращаться?

Довольно распространенным является расхождение площади в объекте в Росреестре между ЕГРП и ГКН. Расхождение между кадастровым учетом (ГКН) и правом(ЕГРП) бывает по двум причинам. Первая: Кадастровая или техническая ошибка, которая могла быть допущена по вине кадастрового инженера или органов БТИ, а также по вине Кадастровой палаты, неправильно составившей технические характеристики объекта недвижимости. Вторая причина: результат незарегистрированной или не до конца оформленной в Росреестре перепланировки или реконструкции здания или помещения. В первом случае устранить ошибку может как кадастровый инженер, так и непосредственно заинтересованное лицо. Во втором случае не все так просто, все зависит от стадии оформленности объекта недвижимости, если перепланировка или реконструкция вообще не была зарегистрирована, ее следует в начале согласовать и узаконить должным образом. Если же процесс перепланировки или реконструкции был узаконен, и соответствует характеристикам в кадастре, но сведения не были внесены в ЕГРН, это необходимо сделать что бы не было разночтения между ЕГРП и ГКН.

В каждом из двух случаев для внесения изменений в ЕГРН необходимо обращаться в регистрационную палату Росреестр. Порядок действий стандартный, требует сбора и подачи соответствующего пакета документом. Заниматься этим процессом владелец недвижимости может и самостоятельно, но что бы не получить приостановки или отказа регистрации, и решить проблему, почему расходятся площади в объекте , следует поручить решение этой задачи профессионалам.

Внесения изменений о площади объект в ЕГРП: суть процедуры

Независимо от того, по каким причинам требуется внести изменения, последовательность процедуры остается неизменной. Основанием для ее начала становится заявление собственника объекта либо его представителя (должна быть оформлена нотариальная доверенность).

Насколько быстро удастся, и как исправить расхождение площади ? Срок рассмотрения вопроса – 10 рабочих дней. В первом случае, при кадастровой или технической ошибке для внесения изменений в ЕГРН потребуется предъявить:

заявление на исправление кадастровой /техошибки;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
техпаспорт БТИ, с инвентаризацией до 2013 года;
в случае с кадастровой ошибкой потребуется технический план, составленный кадастровым инженером.

Во втором случае, при расхождении площади в результате перепланировки или реконструкции потребуется:

технический план на внесение изменений;
акты, подтверждающие законность перепланировки, или акт ввода в эксплуатацию после реконструкции;
заявление на внесение изменений в результате перепланировки / реконструкции.

Что бы при исправлении расхождения площадей не получить приостановку или отказ в регистрации советуем обращаться в специализированные фирмы, имеющие профильных юристов и кадастровых инженеров, знающих суть проблемы.

Сен 10, 2019adminlawsexp

голоса

Рейтинг статьи

Несоответствие технического и кадастрового паспорта

В 2007 году я купил квартиру, сделал в ней косметический ремонт и вселился. Договор о купке квартиры оформили быстро и без проблем, все формальности были соблюдены. А вот продать ее сейчас не могу, выяснилось, что бывший владелец сделал существенную перепланировку и имеющийся кадастровый и технического паспорта не соответствует действительности. Законно ли, что палата отказывает зарегистрировать сделку, ведь как-то же я купил эту квартиру в свое время? И вообще, можно ли стать собственником квартиры с недействительным техническим паспортом на квартиру и экспликацией?

Очень плохо, что заявленные документы не соответствуют действительности и к сожалению, далеко не всегда при купле-продаже стороны договора сознают последствия недостаточной проверки чистоты сделки, ограничиваясь проверкой отсутствия обременения и задолженности по коммунальным платежам. В соответствии с Жилищным кодексом РФ любые самовольные перепланировки незаконны и собственник должен будет править в соответсвии с документацией и причем за свой счет. Отсутствие экспликации, обновленного техпаспорта и поэтажного плана – не основание для отказа регистрационной палаты в удостоверении сделки. Обратившись в Истрариел вы сможете получить их.

Таким образом, вы можете получить свидетельство права собственности, даже если техническая документация уже не соответствует действительности, но делать так не нужно. Из вопроса, похоже что скорее всего, вы купили квартиру в кредит и указанные документ затребовал банк, нашему юристу нужно будет больше информации для решения этого вопроса.

Звоните, мы поможем привести документы в порядок, но есть два запасных выхода: первый это вернуть квартире былой облик, в соответствии с техническим планом на неё и второй найти более сговорчивого покупателя.

Congress.gov | Библиотека Конгресса

Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат дом Расширения замечаний

Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С. [D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик У. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ami [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл К. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картер, Трой [D-LA] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D- TX] Cawthorn, Мэдисон [R-NC] Chabot, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [ D-MA] Кларк, Иветт Д. [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эллзи, Джейк [R-TX] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA ] Эспайлат, Адриано [D-NY] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фэллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R -GA] Фишбах, Мишель [R-MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] González-Colón, Jenniffer [R-PR] Хорошо, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Gosar, Paul A. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H. [D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Huizenga, Билл [R-MI] Issa, Даррелл Э. [R-CA] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джексон, Ронни [R-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Kind, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] Лахуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Ламборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза [D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Летлоу , Джулия [R-LA] Левин, Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Лиу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D -MA] Мейс, Нэнси [R-SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [ R-KS] Мэннинг, Кэти Э.[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Сан Николас, Майкл FQ [D-GU] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Скализ, Стив [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шрайер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт К. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Альбио [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Спейер, Джеки [D-CA] Стэнсбери, Мелани Энн [D-NM] Стэнтон, Грег [D-AZ] Stauber, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлайб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-TX] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Нидия М. [D-NY] Вагнер, Ann [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Nikema [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Steve [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортес Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Хироно, Мази К. [D-HI] Хувен, Джон [R-ND] Хайд-Смит, Синди [R-MS] Инхоф, Джеймс М. [R-OK] Джонсон, Рон [R-WI ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилья, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Сасс, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]

Государственный департамент США

Политика в отношении прямых иностранных инвестиций

Поощрение внутренних прямых иностранных инвестиций было важной политической целью властей Тайваня из-за установленного Тайванем потолка государственного долга, который ограничивает государственные расходы, и низкого уровня частных инвестиций. Внутренние частные инвестиции Тайваня выросли в 9 раз.6 процентов в 2019 году из-за увеличения инвестиций в решоринг заграничными тайваньскими компаниями с конца 2018 года. Тайвань применяет различные меры для привлечения прямых иностранных инвестиций как от иностранных компаний, так и от тайваньских фирм, работающих за рубежом. Сеть научных и промышленных парков, зон экспортной обработки и зон свободной торговли нацелена на расширение торговых и инвестиционных возможностей путем предоставления налоговых льгот, освобождения от тарифов, ссуд под низкие проценты и других благоприятных условий. Стимулы, как правило, более распространены для инвестиций в производственный сектор.В январе 2019 года Тайвань запустил программу стимулирования решоринга для привлечения тайваньских компаний, работающих в КНР, к возвращению на Тайвань, и получил положительные отзывы от производителей ИКТ. Департамент инвестиционных услуг (DOIS) Министерства экономики (MOEA) Invest in Taiwan Center выполняет функции тайваньского агентства по продвижению инвестиций и обеспечивает упрощенные процедуры для иностранных инвесторов, включая услуги «единого окна» и набор сотрудников. В случае инвестиций на сумму более 500 миллионов новых тайваньских долларов (17 миллионов долларов США) власти назначат специального менеджера проекта для инвестиционного процесса.Услуги DOIS доступны всем иностранным инвесторам. На веб-сайте Центра имеется онлайн-система инвестиционной помощи (https://investtaiwan.nat.gov.tw/smartIndexPage?lang=eng), которая помогает инвесторам находить все необходимые формы заявок на основе различных критериев и типов инвестиций. Тайвань также принял Закон об удержании иностранных талантов, чтобы привлечь иностранных специалистов с упрощенным процессом выдачи виз и разрешений на работу, а также налоговыми льготами. Министерство сельского хозяйства разрабатывает предлагаемую поправку к Статуту об инвестициях иностранными гражданами, которая заменит существующий процесс предварительного утверждения инвестиций механизмом ретроспективной отчетности и усилит проверку инвестиций в отрасли, представляющие интерес для национальной безопасности.

Тайвань ведет отрицательный список отраслей, закрытых для иностранных инвестиций по причинам, которые, как утверждают власти, связаны с национальной безопасностью и защитой окружающей среды, включая коммунальные услуги, распределение электроэнергии, природный газ, почтовые услуги, телекоммуникации, средства массовой информации, а также воздушный и морской транспорт. Эти секторы составляют менее одного процента стоимости продукции обрабатывающей промышленности Тайваня и менее пяти процентов сектора услуг. Железнодорожный транспорт, грузовые перевозки небольшими грузовиками, производство пестицидов, девелопмент, брокерские операции, лизинг и торговля открыты для иностранных инвестиций.Отрицательный список инвестиционных секторов, последний раз обновлявшийся в феврале 2018 г., доступен по адресу http://www.moeaic.gov.tw/download-file.jsp?do=BP&id=ZYi4SMROrBA=.

Чтобы ускорить промышленную трансформацию, которая будет стимулировать как внутренний спрос, так и расширение внешнего рынка, власти активно продвигают программу развития инновационных отраслей «5 + 2», нацеленную на такие отрасли, как интеллектуальное машинное оборудование, биомедицина, Интернет вещей (IoT), зеленая энергия и т. Д. и национальная оборона, а также передовое сельское хозяйство, экономика замкнутого цикла и полупроводники, среди других ключевых отраслей.Власти Тайваня также предлагают субсидии на расходы на исследования и разработки в рамках тайваньско-зарубежных партнерских проектов. Центральные власти осторожно подходят к одобрению иностранных инвестиций в инновационные отрасли, в которых используются новые и потенциально разрушительные бизнес-модели, например, в экономике совместного использования. Инвесторы сообщают, что инвестиции в совместную экономику были одобрены без наличия четкой нормативной базы, что порождает нормативные и политические трудности и, в некоторых случаях, целевое законодательство и нормативные акты, рассматриваемые как строго карательные или ограничительные, что наносит ущерб жизнеспособности таких бизнес-моделей. в Тайване.

Американская торговая палата в Тайбэе регулярно встречается с тайваньскими агентствами, такими как Национальный совет по развитию (NDC), для содействия решению проблем, обозначенных в ежегодной Белой книге Палаты. Власти также регулярно встречаются с другими иностранными бизнес-группами. Некоторые американские инвесторы выразили обеспокоенность по поводу отсутствия прозрачности, последовательности и предсказуемости в процессе проверки инвестиций, особенно в отношении сделок с участием прямых инвестиций.Текущие руководящие принципы по иностранным инвестициям гласят, что частные инвесторы, стремящиеся приобрести компании в «важных отраслях», должны предоставлять, например, подробное описание долгосрочных операционных обязательств инвестора, повторного выбора вариантов и влияния инвестиций на конкуренцию внутри сектора. Инвесторы из США утверждали, что у них были длительные периоды проверки сделок с частным капиталом и избыточные запросы от Инвестиционной комиссии Министерства энергетики США и входящих в нее агентств.Некоторые сообщают, что публичные слушания, созываемые регулирующими органами Тайваня по конкретным сделкам с частным капиталом, по всей видимости, призваны способствовать противодействию частному капиталу, а не способствовать прозрачному диалогу. Операции с частным капиталом и другие ранее одобренные инвестиции в прошлом привлекали внимание законодательного юаня, включая резолюции на уровне комитетов, противодействующие конкретным сделкам.

Пределы иностранного контроля и права частной собственности и учреждения

Иностранные организации имеют право создавать и владеть предприятиями и заниматься всеми формами прибыльной деятельности в качестве местных фирм, если иное не указано в соответствующих нормативных актах.Тайвань устанавливает лимиты иностранного владения в определенных отраслях, например, 60-процентный лимит на иностранное владение компаниями беспроводной и фиксированной связи, включая лимит прямых иностранных инвестиций в 49 процентов в этом секторе. Контролируемая государством компания Chunghwa Telecom, которая контролирует 97 процентов рынка фиксированной связи, поддерживает 49-процентный лимит на прямые иностранные инвестиции и 55-процентный лимит на косвенные иностранные инвестиции. Существует 20-процентный лимит на прямые иностранные инвестиции в услуги кабельного телевещания, и иностранное владение до 60 процентов разрешается через косвенные инвестиции через тайваньское юридическое лицо, хотя на практике этот вид инвестиций подлежит усиленному нормативному и политическому контролю.Кроме того, существует лимит иностранного владения в размере 49,99 процента для услуг спутникового телевещания и трубопроводного распределения природного газа и 49 процентов для услуг высокоскоростного железнодорожного транспорта. Предел иностранного владения компаниями наземного обслуживания аэропортов, предприятиями авиационного питания, предприятиями авиационного транспорта (авиалиниями) и предприятиями гражданской авиации (коммерческие вертолеты и самолеты бизнес-класса) составляет менее 50 процентов, с отдельным пределом в 25 процентов для любого отдельного предприятия. иностранный инвестор.Иностранные инвестиции в услуги торгового судоходства под флагом Тайваня ограничены 50% для тайваньских судоходных компаний, осуществляющих международные маршруты.

Тайвань постепенно ослабил ограничения на инвестиции из КНР с 2009 года. Тайвань открыл более двух третей своих совокупных промышленных категорий для инвесторов из КНР, при этом открыто 97 процентов производственных подсекторов и 51 процент подсекторов строительства и услуг. в столицу КНР. Гражданам КНР запрещается занимать должности главного исполнительного директора тайваньской компании, хотя член правления КНР может сохранять за собой права на управленческий контроль.Власти Тайваня рассматривают инвестиции КНР в средства массовой информации или сектор передовых технологий, таких как полупроводники, как проблему национальной безопасности. Соглашение о торговле услугами через пролив и Соглашение об избежании двойного налогообложения и расширении налогового сотрудничества были подписаны в 2013 и 2015 годах, соответственно, но не вступили в силу. Переговоры по Соглашению о торговле товарами приостановлены в 2016 году. Есть опасения, что КНР может в одностороннем порядке прекратить выполнение Рамочного соглашения об экономическом сотрудничестве, подписанного между КНР и Тайванем в июне 2010 года.

Инвестиционная комиссия проверяет заявки на ПИИ, слияния и поглощения. Власти Тайваня заявляют, что 95 процентов инвестиций, не подпадающих под «негативный список» и с капиталом менее 500 миллионов новых тайваньских долларов (NTD) (17 миллионов долларов США), получают одобрение на уровне персонала Комиссии по инвестициям в течение двух-четырех дней. Инвестиции в капитал от 500 миллионов NTD (17 миллионов долларов США) до 1,5 миллиардов NTD (51 миллион долларов США) занимают от трех до пяти дней, а полномочия по утверждению возлагаются на исполнительного секретаря Комиссии по инвестициям.Для инвестиций в ограниченные отрасли, в тех случаях, когда сумма инвестиций или увеличение капитала превышает 1,5 миллиарда новых тайваньских долларов, или для слияний, поглощений и дополнительных компаний, проверка занимает от 10 до 20 дней и включает рассмотрение соответствующими надзорными министерствами и окончательное одобрение инвестиций. Ответственный секретарь комиссии. Проверка иностранных инвестиций, связанных с трансграничными слияниями и поглощениями или другими особыми ситуациями, занимает 20-30 дней, поскольку эти операции требуют межведомственного рассмотрения и обсуждения на ежемесячном заседании Инвестиционной комиссии.

Процесс проверки предоставляет регулирующим органам Тайваня возможность оговаривать условия для инвестиций, чтобы уменьшить озабоченность по поводу собственности, структуры или других факторов. Проверка может также включать оценку воздействия предлагаемых инвестиций на конкурентную среду сектора и защиту прав местных акционеров и сотрудников. Скрининг также используется для выявления инвестиций с неясными источниками финансирования, особенно капитала из КНР. Чтобы обеспечить мониторинг инвестиций из КНР в соответствии с тайваньским законодательством и общественным мнением, Бюро национальной безопасности Тайваня участвовало во всех совещаниях по обзору инвестиций с апреля 2014 года, независимо от размера инвестиций.Заблокированные сделки в последние годы отражают повышенное внимание властей к проблемам национальной безопасности, выходящим за рамки отраслей, включенных в негативный список. Предлагаемые поправки к основному инвестиционному статуту, если они будут приняты, позволят властям учитывать политические, социальные и культурные соображения в процессе проверки своих инвестиций.

Иностранные инвесторы должны подать заявку, содержащую план финансирования, план бизнес-операций, регистрацию юридического лица и документы, подтверждающие перевод инвестиционных средств.Кандидаты и их агенты должны предоставить подписанную декларацию, подтверждающую, что любые инвесторы КНР в предлагаемой сделке не владеют более чем 30-процентной долей владения и не сохраняют за собой управленческий контроль над компанией. Если инвестиция не проходит проверку, инвестор может повторно подать заявку, когда причина отказа больше не существует. Иностранные инвесторы могут также подать прошение в регулирующий орган, который отказал в одобрении, или могут подать апелляцию в административный суд.

Обзоры другой инвестиционной политики

Тайвань является членом Всемирной торговой организации (ВТО) с 2002 года.В сентябре 2018 года ВТО провела четвертый обзор торговой политики и практики Тайваня. Соответствующие отчеты и документы доступны по адресу: https://www.wto.org/english/tratop_e/tpr_e/tp477_crc_e.htm

Содействие бизнесу

MOEA предприняло шаги для улучшения процесса регистрации бизнеса и завершает работу над поправками к Закону о компаниях, чтобы сделать регистрацию бизнеса более эффективной. С 2014 года период рассмотрения заявки на регистрацию компании был сокращен до двух дней, в то время как заявки на идентификационный номер налогоплательщика, страхование труда (для компаний с пятью и более сотрудниками), национальное медицинское страхование и пенсионные планы могут обрабатываться одновременно. и выносил решения в течение пяти-семи рабочих дней.С 1 января 2017 года заявки на регистрацию компаний иностранных инвесторов обрабатываются центральным региональным управлением Министерства энергетики США.

В последние годы власти Тайваня пересмотрели правила, чтобы улучшить деловой климат для стартапов. С целью превращения Тайваня в центр стартапов в Азии Тайвань запустил программу получения предпринимательской визы, позволяющую иностранным предпринимателям оставаться на Тайване, если они отвечают одному из следующих требований: собрать не менее 2 миллионов тайваньских долларов (66000 долларов США) в качестве финансирования, иметь патент. свидетельство о правах или профессиональных навыках; работать в инкубаторе или инновационном парке на Тайване; выиграть крупные конкурсы стартапов или дизайнеров или получить гранты от правительства Тайваня.Начиная с 2019 года стартап-предприниматели могут использовать интеллектуальную собственность (ИС) в качестве залога при получении банковских кредитов, и это касается иностранных инвесторов.

Дополнительную информацию о процессе регистрации бизнеса можно найти на веб-сайте универсального запроса услуг для бизнеса Invest Taiwan Center по адресу http://onestop.nat.gov.tw/oss/web/Show/engWorkFlow.do

На веб-сайте Инвестиционной комиссии перечислены правила, положения и необходимые формы для получения разрешения на иностранные инвестиции: https: // www.moeaic.gov.tw/businessPub.view?lang=en&op_id_one=1.

Для регистрации бизнеса иностранным инвесторам требуется разрешение Инвестиционной комиссии. После получения письма-одобрения от Инвестиционной комиссии инвестор может подать заявку на проверку капитала, а затем может подать заявку на корпоративное имя и продолжить регистрацию бизнеса. Новая компания должна зарегистрироваться в Бюро страхования труда и Бюро национального медицинского страхования, прежде чем она сможет приступить к набору и найму сотрудников.

Для обрабатывающей, строительной и горнодобывающей отраслей Министерство сельского хозяйства определяет малые и средние предприятия (МСП) как компании с оплаченным капиталом менее 80 миллионов тайваньских долларов (2,5 миллиона долларов США) и менее 200 сотрудников. Для всех других отраслей МСП определяются как имеющие менее 100 миллионов новых тайваньских долларов (3,1 миллиона долларов США) оплаченного капитала и менее 100 сотрудников. Тайвань управляет Фондом гарантирования кредитов малым и средним предприятиям, чтобы помочь малым и средним предприятиям получить финансирование от местных банков.Фирмы, учрежденные иностранцами на Тайване, могут получить гарантию от Фонда. Национальный фонд развития Тайваня выделил 10 миллиардов новых тайваньских долларов (330 миллионов долларов США) на инвестиции в МСП.

Внешние инвестиции

КНР раньше была основным направлением зарубежных инвестиций тайваньских компаний, учитывая низкую стоимость факторов производства, таких как заработная плата и земля. С ростом торговой напряженности между США и КНР, начавшейся в 2018 году, власти Тайваня активизировали свои усилия по оказанию помощи тайваньским компаниям в переезде домой или на более дешевые рынки, в том числе в Юго-Восточной Азии.Администрация президента Цай Инь-вэня запустила новую политику южного направления, направленную на укрепление экономических связей Тайваня с 18 странами Юго-Восточной Азии, Южной Азии и Тихого океана. В 2019 году инвестиции тайваньских компаний в 18 стран составили 2,8 миллиарда долларов США. Власти Тайваня стремятся заключить с этими странами инвестиционные соглашения, чтобы стимулировать инвестиции тайваньских фирм на этих рынках. Invest in Taiwan предоставляет консультации и услуги по гарантиям кредитов тайваньским фирмам, работающим за рубежом.Финансовые регуляторы Тайваня призвали тайваньские банки расширять свое присутствие в странах Юго-Восточной Азии либо путем открытия филиалов, либо путем приобретения дочерних компаний.

В соответствии с Законом, регулирующим отношения между населением Тайваньской территории и материковой части, все тайваньские физические, юридические лица, организации или другие учреждения должны получить одобрение Инвестиционной комиссии, чтобы инвестировать или иметь какое-либо технологическое сотрудничество. с КНР. Власти Тайваня составляют отрицательный список инвестиций тайваньских фирм и имеют особые правила, регулирующие технологическое сотрудничество в КНР.Власти Тайваня, тайваньские компании и иностранные инвесторы на Тайване проявляют все большую бдительность в отношении угрозы кражи интеллектуальной собственности в ключевых стратегических отраслях, таких как промышленность полупроводников.

проверено подготовлен проблема упавший взятый реализация единственный Лондон класс прибор дублированный медицина объявлен показано лицензия порог Исключенный доверять заразительный Ян делать вклад электронный 350 собирается Сейма упражнение дикий таймшер –18 квалификация КАРТА рентабельность обрезать умственно ответственность окна » «Профессионализм» впрыснутый проект советовать промышленный оценивать завершение Поделиться 2002 г. Дания смерть удовлетворительно политика… и косвенный проведение давая гуманитарный подходящее темп иметь значение приглашен принадлежащий категория рулевое управление стекло важность 690 навязанный люди поднимать идентифицировать признанный источник защита штраф местный углублять образование нанять рыба пудра привязь позволяя возможность элемент две недели 506 нерегулярность кому раскрыть Показать сокращение выдача достаточный недостаток 4200 количественно оценить даже ltd влияющий имеющий право 1991 г. натурализация вечеринка назначен вовлекать патруль лос ограничение умение обращаться микрокар министр лучше сотрудничал санкционирование опрос поставка децентрализованный зарабатывание окончательный ООН VII 468 взращивать осведомлен 180 евро уже последующий знания сообщить восстанавливает конфискация обмен Рига ветеран прикомандирование привлекательный так далее ОВОС примерно ищущий составление LIT 112 строительство принадлежность овощ квота 756 позиция держа Балтика иметь дело начинать координация личный столб утилизация единый в первую очередь субсидия организовать недостаток Мальта условный год’ 170 финансирование стол молоко тем временем председатель играть в азартные игры подчеркивать в любое время аккредитация экспозиция 232 торговля огромный партнер 3054 несущий задерживать существенный Сайма груз ученик частично ва настоящий учат установленный страна работа 089 делинквент агент подсчет укрепление встретились Мэлоун непропорционально отклонение контур белый мог органический секьюрити Ферри приватизирован порт лаборатория сослался выделить пассивный обучение координация исследовать прекратить учитывая референдум опрос приносить способствовать зрение заявление защищенный кабинет предсказуемость банковское дело подзаголовок ведомый рождение провайдер разработка оба цензу воспитание применимый в итоге предложил несоответствие мужчина целевой rev прежний транзит конкретный мастерство свинина в основном скорость навигационный питьевой расположена обычный добыча полезных ископаемых менеджер парламент растяжка технология творчество стабильность облегчение бы управляемый адаптированный надзорный дублировать европейский существенно ПОЕЗДКА реструктурировать формальность горение проливание накопленный существование делает неточность получать уважаемый летучий газеу усыновленный Глобальный последовательность страна адаптироваться регистр навигация рекомендация подчеркнуть нац в третьих смертность подчинение ведомый » ликвидация маршрут болезнь наблюдение торг шок мио планирование организм повод спецификация академический расширять подход эффективность горячий себя отсутствие моряки коммюнике 305 профилактика входить иностранный скорее несправедливый CFSP консультативный округ ОАО близко возраст расширенный CIF включать вниз объем выше 748 аудитор проект добавление ТИНА мобилизовать 132 ходатайство действительный ключ соответствие напечатанный основной план 998 динамичный появляться заменены рабочий устав генерирование парламент площадь скудный становление учреждение существовать преобразованный предварительный уголовное Правильно Cегодня выделение строительство последовательный необходимо 5442 защита снятие 165 естественный администратор иммиграция финансирование беженец транспонированный степень GSP связь четыре представлять подписант страна’ обеспеченный ресурсами присутствовать исследовал продолжить пленник мясо вещание затронутый упущение опыт 600 336 законодательный индивидуальный кто переулок продавец представлен ранее проведено20 просто 2433 сезон город мебель валюта поднялся 837 2015 г. стремиться придуманный возникающий сосредоточение море база данных участие исключать предусмотреть отказ обязательный партнерство ожидал ведущий расчет 1998 г. индикация предварительно естественная среда 105 4500 111 ведомственный действие совместимый PPP много Ирландия интенсивный гарантированный СУДС сокращение Косово значительно продуктивный действовать запланировано инвентарь инициированный раскрытие инфляция EC ’ предоставлять Верховный оценил поддерживающий способ восстановление коллегиальный РНБ 926 в электричество ISPA отмена МПЭСКП SAO понимание осталось субсидия явный представитель импортированный идентифицированный контрабанда вложение корреспондент сосредоточенный быстро пытка 523 ворота фокусировка 2500 искажение что касается возможность представлен Международный» 6996 использование соискатель оценка 113 поход по магазинам 1056 отмывание двойник разнообразие принятие учетная запись покупка 1473 ресурс в одиночестве выровнен маленький увеличение Быстрее в процессе alue CN межбанковский подготовительный отказался 392 создание связь началось неуверенность вне 6895 6641 расследовать приближение увеличивать транспорт’ выбранный фон условно-досрочное освобождение абсолютный колбаса предыдущий предоставление предложенный расчистка 525 Канада ценится 2001 г. алкоголь опубликовано К возможный широко потом отбор проб длина 1400 закон полу коллектив мимо экспорт Стоимость возвращать деньги безработица прошедший скидка август Лиепая представил призывник модернизированный снять со счета сельскохозяйственный упрощение без учета под гигиена налог Албания осужден частота ЕС’ злак встреча двигаться Югославия ранее определенный сохранился союз зона 263 группа продвижение макроэкономический аккредитованный ОЭСР туризм оплата МПГПП навязывать демография югослав радио приток спад принято разъяснение латтелеком «возраст 469 медицинский скоро неся переводить разрешать умножение 310 источник конец теория соответствующий ИМО достигать спор финансируется надежный серьезно пилот большой независимость дополнительный проигрыш классифицированный специфический эмбарго осуществлять чем без 1600 калькуляция эффективный членство » отделение ЖК-дисплей глава АСИКУДА фрагментированный фитосанитарный монополия ребалансировка надзор электро УВД радиоактивный HICP снижение жизнь технология деловое свидание, встреча следить усилие продолжение избранный стремительный свалка 2000 г. крайний срок демонстрация методология стул эффективные продолжился СПС несостоятельность лежащий в основе упражняться порядок следующий родитель данные ориентироваться льготный труд против правительство’ намереваться после Тран погашать ОБСЕ демократия стратег назад мир иммигрант помогал эрга разрешенный защита 680 возможность готовность увольнять трудоустройство отменить заинтересованный словацкий растущий инструментальный адаптация разница воспринимается МСП выделенный 1997 г. интеграция пересечение пришел Бельгия купон отозван университет 1826 г. КАНДИДАТ положить сфера защищать Устранить Добрый установленный законом прядь агентство оценка ребенок инструмент вырос сильно лицензированный документ укороченный весь 1097 новый центр оценка 870 полностью продвигать опытный прогресс составлен жизненно важно рассмотрел признавая несостоятельный соответственно нужный развивать экзамен подорванный усилить сахар процедура» запретить перевозка 362 опытный коммуникация Переговоры двенадцатый усиливать заключение широкий считается незаконный совместимость рисунок рубль 148 инспектор Начните резка 2009 г. действительный проверенный PL голос донор 1300 реструктурированный в результате держатель «Компании» сгенерированный особый Люксембург критерии в конечном счете в целом инспекция описывать измененный САПАРД Деньги наказание выравнивание последовательный рукоположение DA восемь 6602 вперед интегрировать технологический склад приобретенный в сравнении обязательство мобилизован Добро пожаловать тенденция автомагистраль отношение обширный 10 автономный метод объявил любой внешний определять более материал арху остров FOB Киото касательно Леонардо отчет монополия сентябрь подробный оперативный самый анализировать Смотреть пассажир 900 демонстрировать «в вводящий в заблуждение использование было миграция 248 Информация осмотр сосредоточиться гарантия доставлен завершение 798 увольнение измерение квалифицированный ожидаемый опять таки компилировать соответствующие договор плавно фаза много процедура слуга часть 540 ответственность 1615 алкоголик спасать полет iii интервьюер левый эксперимент факт оснащение неполный видимый предупреждать препарат, средство, медикамент ссылаться на штраф инвентарь «на Только 706 работодатель возобновлен больной корзина всегда 007 избегание советский совокупность записанный би сообщество’ структурный получил пользу санкция 1000 взвешивание остаток JHA год соблюдение отправлено ЕАСТ ориентирование вооруженный переориентация выровнять сильный большой устойчивый календарь добровольный 447 секретариат встретиться сроки в 6594 Семь передовой хороший ОГО изготовление намерение зависимый судить мастер обеспечение Запад беспокойство фермер приостановить систематический выбрал рыбная ловля власть EC штат одеколон налогоплательщик оптовые продажи нарушение зарегистрированный НАТО защита задерживается подсказал нас 177 табак нагрузка обстоятельство связанный листинг проезжая часть обеспечен старший экологически демонстративно пристройка отвлеченный каккавале увеличение независимо прийти подготовка наименее Хельсинки 1390 1993 г. процент 400 633 домашнее хозяйство решил вступление налогообложение практически сельское хозяйство’ груз фиксированный декларация Эстония полученный выборы отставание власть» последний меньшинство лекция униформа Обновить ШАПКА Привет следующий почти такс сделка ценить к сотрудничество долг содержать обзор укрепление направленный либерализация более дешевый широта предназначены намекающий ЛЕОНАРДО посещение наука распространение Компания анти делать прогрессивный ожидание офис’ объединение промышленность поддержание крепкий переподготовка август горящий прохождение СТРАНЫ Вход GFS 2013 уход повестка дня имущество середина вырос моложе обескураживать трансформация 717 стимул вторичный применяемый некоторые Копенгаген договоренность функция комитет особенно профессионализм фильм постоянный улучшение устойчивость финансовый будить уважать не против рассматривается капитализация культурный Музыка BG место нахождения провал осторожно еще транспортировка сужение общество Отмена методический отсутствует «из начинать приверженность способность отреагировал посредник улучшать выгода аспект ПРОГРЕСС Евростат телекоммуникации фактический 14 нанятый долг4 ответил оценка трейлер беспорядок рассеянный доставлять продажа обнаружен присоединился политический положительный устойчивый К корректирование компенсация анализируя спутниковое EIC вариация предприятие младенец карьера подготовка быстро 886 Удалить модернизировать GATS Франция ориентированный ЕС побег неудовлетворительный косметический цент сдвиг Швеция упаковка программа » экономия награда Импортировать 619 Почему продукт 621 CBSS знать рассмотреть возможность ласпейр реорганизованный курс SRS CEN знакомства казначейство различные несмотря на груз ниже СНГ контракт в составе специфический преследуемый Резекне дизайн внутренний упаковка преследовать экспортер утилита снял заместитель нововведение сжигание санитарный концепция гармонизировать производителей 738 вовлеченный 623 Другие объединились срок основанный повредить Кроме распределение дружелюбный принцип инициатива некачественный компетентность Другая цель преданный идее Посмотреть 125 фискальный запрос заочная формирование вошел обнаруженный корабль лес последствия манера трехсторонний специально обязательный Реклама зарплата слился соседний выход экономия МВФ мнение 186 консультант культура коммерческий ссылаясь придерживался Финляндия Дублин услуга сломанный преступление состояния’ почти недостаточный Австрия проложенный ГРЕКО временно 561 RO «В все больше офис хорошо мешать прогрессировал обменялся недавний Заголовок потенциал концентрированный Болгария ряд острый модернизация COM управляющий статистика’ удавшийся прес последовал СТАТИСТИЧЕСКИЕ регулируемый резко бассейн Пол диплом связаны история гарантия ВТО реализация решить создание тонна граничащий разделенный указание ремесло Шире страхование имел ввиду способность мирно ЧЕЛОВЕК Мир скорая медицинская помощь рано несовместимый торговля нарушение CSA КПК исправлено воздух Дорога Кроме того 118 форма давать оказывать межведомственный 805 военный конкурент подтверждение гладкий; плавный точность покоренный фигура ежегодный семя существование должностное лицо построен Декабрь ложь исследовал непрерывный учреждение полученный автоматический ветеринарный авторское право исполнять освеженный июль 548 зарезервированный 1999 г. мая лечебный 9000 выполнение в настоящее время другой судебный исполнитель Габсбург появление средство ухудшился установлены обученный немедленный середина просил 2-й выравнивание соглашение ВВП 1992 г. чт подкрепление эмитент 460 2449 осмотр профессия доход белорусский внимание ординатор жесткий управлять иллюстрация количество соединение ошибка организация право собственности предоставление актуальность «Присоединение «Коррупция Теперь приватизировать лето численность населения тестовое задание производить углубление юрисдикция 5200 напиток флот 100 иллюстративный 300 доказано как виза мероприятие внушительный их шкала Лучший относящийся депозитарий следовательно вверх имея прогноз медленно финансируется включены интерпретация ратификация ЛАТАК Cypru вопрос 33651 265 SK формирование заем давление устранение рыболовство далеко унесенный требуется проступок то же самое также распределение связанные с консультация но Венгрия тоже над достигая механизм во многом право на участие критерий предусмотренный соглашение МВФ’ не допустить хотя улучшение импульс соответствие мигрант 4300 репатриация Соединенное Королевство предполагать граница пересматривать платить статистический транспонировать нравиться лагерь комиссия » поддерживать Получать административный фонд управление «бы предпринят особенно автоматизированный включают ха подавление пенсионер сплоченность свидетельство точно ограничение 176 ордината приходящий по сути европа зачать принудительный наличные продвижение надежность вкладчик вызванный уточненный перевозки на основании 1200 рационализация конфликт образованный присоединиться назначенный раздавать 632 благоприятный деревенский прокатка зависеть Ед. изм предвиден судно участник приоритет сделал PECA генетически депозит поле ISM завершение 215 предварительный расчет больше такой степень играл эквивалент мобильность регулярно подать заявление поставщик Текущий пример обсуждали путешествие контейнер Wiersma человек » июнь исключение падение ловить соответствие зерно успешно север оценен существовал член граница MT повторно принят смягчение программа дискриминация компьютер дело экономический время поддерживать круглый аккуратный нерешительный отраслевой КОМИССИЯ укреплять 1328 ОТЧЕТ индивидуально человек предоставлен оценка фреймворк участвовать барон функционирование Интернет расходы 622 серия приложение дисбаланс закупка научный авиация благоразумный девять закрыто транспозиция очевидный переориентация Бернард показал заполненный 270 Международный самый большой Корпус представлять секретарь распространение доминирующий меблировка элемент 103 встал островитянин отдельно достигать под названием конкурентоспособность подстегивание производство разделение сформулированный 5500 постепенный Кристофферсен завет помогать модернизированный метрология полезный загрязнение обновлено приговор способствовал Продолжить даровать последствие достаточно библиотека использовать рядом обеспечение тема неделя несмотря до 2399 переключился гражданин одежда достижение колебался фазировка взвешенный уверенность языковой межправительственный ценообразование 981 НДС наемный обращаться Сковорода сушеный единообразие Латвия’ конференция упомянул цель плата приостановленный аннулирование законопроект Заголовок средство пока существенный Март заимствование 1EURO безопасно подотчетный соответственно учреждать персонал наблюдаемый углеводород запрос рост под председательством координатор учредил иметь в виду Numberrou с помощью текстиль потраченный одновременный обязанность регулирующий наблюдение Кэрри взаимный сфера выполнять усиление рельс изданный агентство эффективность диапазон вернулся Средняя 133 доминировать приблизился вентспиль особенно 2600 эффект отклоненный поиск монета внезапный квартира перспектива прирост Румыния усиленный крупный полностью начальный место инструкция слияние выше помощь делегация конкуренция кумуляция комбинированный разрешение играть акционер Нидерланды подорвать гражданство справляться помогать миллион CRC набор персонала ограничение обслуживать 512 кабель обновление участник практичный обычай региональный 742 расширился уменьшать вывод из эксплуатации филиал доска 153 взаимность земля Эразму разрабатывать прогрессирует сапард деятельность наружу розничная торговля городской параметр благодарить тип орган власти выдающийся работал проверить контекст ситуация ЖАРИТЬ одобренный Примечание природа поддержанный двусторонний там исправлять патент рынок Борьба транспонирование сторожить 180 западный столкнулся юг Мадрид частично проверенный Топ дублирование измерение получение закрепленный определенный ослабленный 444 профессиональный в соответствии с встреча напрямую количество предприниматель место назначения полиция 116 подтвержденный систематически меж завершено немного проектирование правительство помощник цена контакт «Национальный должен 301 распределение оперативный рассчитанный серьезно выбранный Phare стремиться долг необходимость узкое место применение принуждение официально жидкость отлично стандартизация борьба внутренний шаг интерес опасно часто Исследователь бедных уважая нежелательный начинание минеральная мужчины в результате 349 должным образом получатель производителей поселок строить показатель справляться не включенный в список дилер подписчик 860 предложил выключенный известный Греция не понятно динамики» доступность дополнительный 187 равенство директор город боковой поддержание человек направленный прискорбный реформированный слияние составление отчетов подотчетный Турция семинар методология шенген восприятие линия инфраструктура ЭМУ истощение 108 доллар 604 ETSI дефицит результат конституционный акциз декабрь Регистрация 360 отражающий текст связь заявил дом одновременно далее NPAA деталь инновации 449 министерский необходимость сопротивляться составил получение CERD вне на выполненный сбор 155 порог свидетельство молодой центр отменен латвэнерго физический архив работающий сложно 2847 указал реформа власть код подчеркнутый прием телефон взаимодействие субстанция несмотря на то что период PPL требовать статут важный Старый достижение сравнение все M1 разброс проходящий 2006 г. экономика » быстро пересылка 198 испа примечательный лингвистический практически растворитель обдумывание Польша общий приветствовал разработка моя судьи » служба поддержки Разместить LV контроль включая автомобиль сертификация созданный бюро февраль полный сам содержание сельское хозяйство недоукомплектованный поддерживающий своевременный ПРОДКОМ честность в основном дефицит евробонд рендеринг CZ ухудшать отрицательный институциональный транспорт несоответствие древесина исключительно платеж совместимость бюджет географический Создайте ниже в течение иностранец замороженный сильно министерство оценка временный на равных развлекательный Обновить несоответствие в последнее время почтовый кондитерские изделия уполномоченный разрешающая способность пересмотренный системный Basi BPAR уменьшение среда комментарий подан MEPRD столица образовательный собрать различие родственник портфолио договор атрибуция открытым задолженность 529 существенный незаконно Португалия важно расширенный принимала участие участие Хорватия мобильный торговая марка содержал находящихся под угрозой исчезновения демонстрация альтернативно разработан ученица 289 добыча Почта с легкостью законодательство индуцированный прибыть купание противоположный котел связь Oни чешский язык ускоренный усыновить ксенофобия определение война свинья неблагоприятный Россия рациональный режиссер из… аудиовизуальных строительство» среди покупатель приложение слабый 094 согласно область способствуя для пенитенциарное учреждение цикл пари пахотный оргалит соединение помогая показывая мандат опрошенный язык предложить сотрудники выпускать продвижение определение составлен несущий kommercbanka сброс запись усиление вакантный СМИ хофф радиация Отправлено выбирать состоящий анкета под наблюдением главный классификация координирующий базовый на душу населения 491 интерьер широко альтернатива совет существенно получение Доступ превосходно житель мульти коррупция товар Дата злоупотреблять обеспокоенный открытие значение осень жизнь «Кандидаты» проверено тема тем не менее ремонт фарер внутрь маркетинг момент постоянный энергия система банкротство месяц EE НА каждый уход за детьми расширение изолированные криминализировать модель по желанию национальный ЕБРР бронировать политика казеин стоять добавление 135 удобство покупка риск 7536 уверенность уход отмена приспособить адресованный переговоры объяснять ординация посредник начало Crisi нагревать освобождение бюджетный уведомление торги экспортируется классифицировать сходным образом реструктуризация выгода рядом доступный учиться одобрять км2 микропредприятие оказывать воздействие СОКРАТ фундаментальный руководитель семья визит климат реализовано кейс режим правильный слабый июль 1999 реактор рационализировать эффективно привлекать облицовка фокус интегрированный прописывать фармацевтический вниз о 120 определенный ИПЦ сырой модернизация 254 доказывать непоследовательный оперенный «Ускоренный трехсторонний TAEIX сотрудничать вместе латгалия укомплектование кадрами животное управлять необычный сформированный изменение по-соседски 386 меньший ответственность технический 200 многолетний дополнительный Восток регулирующий мониторинг получение ответственный улучшен безопасность гармония денежный игрушка представляющий Муциниеки операция транспорт Реймонд станция тропинка рыболовство закон’ флаг защитный разделение сиденье активный этнический бухгалтерский учет влияние исследовать достигнуто запустить производство «Учреждение повышение руководство лесное хозяйство экономия масло 629 оправдание прокурор тематический расстояние общество установить подчиненный В данный момент компьютеризированный удовлетворительно ОРЕХИ ферма Сточные Воды оратор последовательный добавлен канал коллекция ароматизатор лицо дом организация раскрытый простота движение докладчик предоставлена большой удаленный продолжить договор смысл относительно ускорение LFS предварительный пытаться методологический юрист ядерный построен дети» химический масса приобретать лечение напряжение отделенный нация сельское хозяйство переходный монитор за рубеж катализатор расчетливый распознавать длинный исполнение обратился заслуживающий кредит дополнен определять сила мера стали исходный под наблюдением взял консолидированный категория ожидать центральный презентация история входящий SV рассмотрение осторожный несколько отдыхать собственность признание оператор дисциплинарный ДАННЫЕ комиссия помощь сказал поколение осведомленный 5-й Водитель выбрал привести демократ сопоставимый мог бы корпоративный записывать слабость информирование стабильный «Прозрачность механизм благосостояние относиться 314 чья соответствующий нанимать на работу совет КОТ оценивать обсуждение борьба без сопровождения ЕВРО прокурор воды граница гарантия начал отметка 2005 г. разработан уступка амортизация учебная программа борьба ПИИ военно-морской Словения КЛДЖ инженерное дело поощрять судебное преследование замедленный второй механический схема разграничение Доннер поданный ISO инвалидность навык жестче октябрь изучение балтийский сообщил более того падение морской стабильный Работа маректинг статистика 302 крест показатель M2 Литва посадка промышленник проведенный управление услуга ли европол три гармонизация ссылка апрель координировать делегированный слух активность смешивание ЕВРОСТАТ Евратом потребителей жалоба два совместно иск каждый 298 удалось желание контролирующий где роль корт номенклатура сражаться консультироваться 203 задницы внимание Это агро незначительный включать ЗЕС консультативный 1023 охрана ликвидность ЕС» FISIM 339 228 идентификация снабжать полный жесткий 596 проникающий усиленный законченный половина Gonzale несовместимость реалистичный эффективный близко исключительно признанный предел € 38 замедление доступный соразмерность смягчение двудольный одобренный покупатель скрытый тем не мение тестирование сопровождаемый муниципальный расти птица двойной Италия объединение НПО сумма Vacancie как следствие телеком выход сфокусировать присоединение ESC ценный один миссия опасность РАТИФИЦИРОВАННЫЕ канцелярия предвидеть франшиза подделка работник по оценкам уволить подчеркнул подготовить решение возобновляемый разрешается сайт очерченный год учреждение сеть профилактический лаборатория относящийся к окружающей среде среди считается назначен пенсия двойник звучание емкость изысканный прозрачный избыток президентский одобрение 164 директива закрытие приобретение пропорция январь обращаясь тысяча полиция конкурентоспособный частный свет возможно 454 заглавие защищенный авторским правом правило еще задача направление га предпочтение крышка буду морской покрытие фирма сложный 211 кованый судебная власть нежелание в среднем обновленный предупреждение диалог сеть освобожденный учтены товар многосторонний будущее JAA образец причина довольно учитель очень сходиться 1954 г. как правило требующий проблема экспертиза произвел избегать подписанный составная часть стал 047 древесина процентов L85 содержание под стражей составляющий полоска тем самым тахограф движение касаясь лотерея ручка оборудование МОТ аттестация надзор приносящий заглавные буквы потребность соотношение охота 417 тогда место хранения контролировать рекламное объявление покрытие материнство правительственный выделил преобразованный указатель 1440 Стим посреди обучение зарезервированный резидент подлежащий исполнению непосредственный вмешательство 150 евро незаменимый миллиард союз ‘ с участием башня гражданский формула горизонтальный в связи собраны управляемый повысился шесть вознаграждение терроризм независимый Кроме того заграничный пасспорт качественный принятие кадастр хранилище еда довольно часто ЛАТВИЯ отражать отклонить ограниченный соответствовать похожий период времени указатель неверный 1995 г. лето достаточность трата держать поставлять точный задержан указывать тем же «Подготовка помедленнее калибровка бесплатно работать тюрьма процесс лицензия CENELEC объяснение разрешать временно час больше взяточничество приписываемый строгий послал 255 президент 182 сектор впечатляющий вдвое укреплять здесь рационализировать мотор Родился организация нехватка принуждать поднятый объяснить выразил данный гарантировать пока что НЕТ в возрасте транслировать анализ 250 поощряется политик ухудшение отдельный официальный решать обеспечение статья укомплектованный слот компенсировать ссылка между дополнять ограничительный 832 «мера книга территория положил корпорация КОНВЕНЦИИ широкий особенный женский эксперт вышеупомянутый наблюдение хотя возможность под влиянием приостановка размер действующий острый удобочитаемый включить ПРИСОЕДИНЕНИЕ аэропорт ветвь рационализированный топливо les испытание предложение захват продолжающийся трамвай 2010 г. переведен облагаемый налогом гарантировать публикация 140 обращение женщины штаб-квартира адекватный лань 801 снасти пиво OJ контролируемый украинец 19000 упражняться общественный поставить в известность разработка ратифицирован завершено шаблон от корки до корки продукты питания восточный 698 по сути CBC Вход принимая дети расовый день реадмиссия лаконичный согласие миротворчество выполнение на международном уровне медик должен тело пересчитанный нарушение эхо способный Женева статуи дорожка концептуальный с использованием Один маклер меморандум рисовал Вена ускорение одновременный преимущество поскольку зарплата маркировка сборник критический Винчи зазор измерение 1996 г. залог телевидение Currencie аннулирование неограниченный подпись 6956 продажа граждане 122 как обычно стандартизация 363 компенсировать четвертый ‘Международный а именно потребитель интерпол повысился- в первую очередь вкладчиков обнадеживающий NRTC четко «Разиба» Свобода затруднено инициация конституция Латвия ограничено неспособный запрещенный превышен завершенный интеграл Полегче пострадал актер контингент в полученный адрес вел активно 1753 тариф заключил организованный июн организационная эксклюзивный получать политики… обновление пересмотренный в некотором роде транслировать торгуется проверка справедливость готов повышенная такси 516 продолжение 2004 г. ПРИЛОЖЕНИЕ директора обработка ЕСПЧ отслеживать ипотека способность отклик одомашненный 6566 действовал потому что состояние Испания машины законный приватизация в целом «Идеальный» банк уровень покрытый транспортное средство тренироваться молодежь установка меньше выполнить спросил иллюстрировать назло судебный казнен 173 детектив сделано весна подчиненный мар озвучен PPS компьютеризированный управление разнообразие снижаться подтверждать 2300 экспериментальный отозвать равный Agri концентрировать широкий 945 разделение’ берег 331 вверх и дольше алия их 220 использовал EN ни значительный переоценка когда мешающий ответственный фиша функционирование земля 7029 достиг ECAA «Латвия профессиональная пересмотреть побережье говядина заработная плата проверка сознавать предложение «закон вызов установленный обязанность плю включение финансы спонсорство доход исследовать принуждение нерешенный инвестор быстро аннотация шире малолетний испытательный срок желание влекут за собой исключение раскрывать адрес поведение принимать фрукты служил пункт передержка твердый дебаты безопасный Berten crespo опубликовал должен дальше подписать база торговля людьми изменение 1232 разработка карьеров ноябрь турист монета развивающийся резюме называется влиять институт происхождение продано обнародованный выгодный территориальный статуя шаг регулирование натурализовать сговор проекция отставка 380 убежище специализированный централизованный заряжен пересмотр предстоящий всесторонний па администрация машина 048 грубо скорректированный специализация емкость точка рука меньшинство представление стратегический страховщик поток вагон согласие 000 тренер регулировать аналитический небольшой нашел убеждение муниципалитет совершенство осуществлен ассоциация Aelvoet покровительство криминализация игра озон пошлина выполнение больше оценка бывший 8500 либерализованный просить сектор » достижение во-вторых кредитование обучение 6692 растение низкий железная дорога 251 расширение 369 через шестой в то время как модификация неизбежный обзор Ждите гривна сфальсифицированный держал Чисто ЛАТВИИ расписание уроков брать сторонник начало omne развитый аудит скрининг Ищу аудиовизуальный саласпил Форум формальный лицензирование ветвь передача согласованный школа упрощенный Белару 1994 г. поддерживается телеторговля наконец 1136 офицер НКОДХ поправка Словакия предисловие тщеславный упал ставка введение однажды 589 переведено отслеживание 150 переданный 3018 стратегия цель 6690 профессиональный скандинавский перспектива уменьшился обеспечен 332 накопление успешный протоколирование настоящее время республика ОБЫЧНЫЙ тело облегчение тяжелый вмешательство видеть утверждение Ambitiou газ где бы присоединился аудит фито министерство информатизация Погода интеллектуальный улучшение Акрос управлять рисовать версия 114 внутри трудность или общий назначенный здоровье через вождение рассмотрение восстановить 327 промышленность пытался обязательство мас верный русский наслаждаться ЭБУ постепенно реабилитация Общее побратимство преступление слияние согласовано Украина вложил пять ежегодник оговаривать задача приоритет дружественные отношения к пользователям ближе строже HU клуб предшественник готовый список взрослый из безработные быстро авария Германия модифицированный конкурировать оборот казаться оставлять ИЮНЬ Латышский сцена консенсу теле самый маленький специалист состоять раздел продуктивно размер назначен компьютеризация инвестировать Carnero союз Латвия» боковая сторона дела продуктивность рабочая сила взаимный замедлять Латвия’ членство информативный организация принуждение достаточно поднимать Социальное Роман остаток средств ЕИБ развращающий этика современный электрические сотрудничающий безопасность короткая золото мошенничество В отличие от удерживать смотрящий КДЕС подлинный оплаченный 169 БИС большинство актив началось нести демарш Сжиженный нефтяной газ пример просто совершить 4700 участие улучшенный моющее средство реконструкция расширение представление версия изучение торговля прозрачность существующий исправление предусматривающий заключение протокол требовать консолидировать бухгалтерский учет требование остановился стремиться предшественник вклад голова 172 1043 последний принято к сведению молочные продукты самый высокий принес предоставляется магазин около избегали привязка вместе не мочь «разработка нет срок» компания 277 Фонд расизм оставаться разделение беспристрастность четверть наблюдать изобретение 304 уменьшенный вечеринка жить остался прилавок стандарт сообщество потребление 8360 затрудненный до уведомлен привилегированный принятый ПРАВА команда CY пиратский отключен барьер внешность высокий доступность парламентский рисунок исследование первый общий суб кандидат состав яснее 2003