Норма жилья – 50. / - Агентство недвижимости БазЭл

Содержание

Что говорит статья 50 ЖК РФ о норме площади и норме предоставления?

Хотя государство уже давно и перешло на рыночную форму экономики, но граждане и дальше получают жилье по социальным программам. Для их эффективной реализации на практике применяется нормирование площади жилья (обычно социального). Статья 50 ЖК РФ «Норма площади и норма предоставления площади» становится незаменимой из-за критического дефицита муниципального жилья. Ведь даже в двадцать первом веке еще есть граждане, которым просто необходимо улучшить условия проживания.

Что такое норма площади?

Законодательство о нормах площади. Фото № 1

Норма площади жилья – это тот минимум, который законодательство обязывает выделять гражданам для жилья. Она должна быть таких размеров, которые позволяют гражданам комфортно проживать в квартире. Это своего рода ориентир для определения стандартного размера квартиры, также он учитывается при выделении субсидий на жилье.

Субсидия на покупку жилья связана с этим показателем. Норма площади же привязана к таким ориентирам:

число граждан, проживающих в ней, количество людей в семьи;
процент обеспечения жильем в отдельно взятом регионе страны;
вид жилого помещения;
другие факторы.

По стандарту на каждого гражданина выделяется около 18 квадратных метров. Для семьи эта норма составляет 42 квадратных метра, а для граждан, которые живут одни – 30 квадратов. Все эти типы жильцов обязаны заключать соглашение о социальном найме помещения.

Если граждане проживают в квартирах, которые не соответствуют данной норме, то они имеют право требовать улучшения жилищных условий. Муниципалитет обязан придерживаться этой нормы.

Что такое норма предоставления площади?

Сколько площади положено на 1 человека при выделении ему жилья. Фото № 2

Норма предоставления площади жилья – это минимальная величина квартиры, которую выделяют гражданам на основании договора социального найма, она влияет на установление общего размера жилья.

Этот показатель может составлять 18 квадратных метров на человека. В то же время размер общей площади будет уменьшаться на число площади жилья, которое принадлежит военнослужащим или их родным на правах собственности.

Дополнительную площадь (от 15 до 25 квадратных метров) могут выделять таким категориям граждан:

военные со званием полковника или выше, если они достигли определенного возраста на службе;
командующие в воинских частях;
военные с почетными званиями РФ;
преподаватели военных кафедр в университетах и прочих высших учебных заведениях;
военные-ученые, которые обладают ученой степенью;
судьи;
герои Российской Федерации;
некоторые группы инвалидов.

Норму представления устанавливают органы местной власти каждого города и поселка отдельно, в соответствии с объективными факторами. Поэтому норма представления в каждом поселке может существенно отличаться.

Учетная норма жилья

Сколько площади положено на 1 проживающего человека? Фото № 3

Учетная норма – это минимально возможный размер величины жилья, по которому происходит определение степени обеспечения граждан, которым необходима смена места проживания.

Этот показатель также определяется региональными органами управления.

Размер учетной нормы не ожжет превышать показателя нормы определения.

Основные комментарии и пояснения к статье

В первой, второй и третьей частях 50 статьи указана информация о норме предоставления жилья, а в четвертой и пятой – об учетной норме.

Учетную норму регулирует законодательство на местном уровне. Города со статусом федеральных могут использовать свои нормы для установления этого аспекта. В последние годы на территории РФ использовалось такое понятие, как «социальная норма». Для каждого типа граждан она составляла иной размер, в зависимости от количества членов семьи. Это позволяло полностью обеспечить нуждающихся в жилье семей квартирами. Но некоторые субъекты РФ устанавливают другие нормы, размер социальной нормы в которых существенно отличается.

Но Жилищный кодекс предусматривает выделение площади жилого помещения и в других размерах для некоторых типов граждан. В частности, речь идет о гражданских служащих, для которых существуют льготные условия выделения жилых помещений.

Для нормы предоставления в специальной литературе существует еще и название «норма средней обеспеченности». При ее расчете принято учитывать состояние жилья для социального использования, его структуру, скорость строительства нового жилья, которое входит в муниципальный фонд, насколько быстро в муниципальную собственность поступают новые жилые помещения.

Кем устанавливаются нормы учетной площади? Фото № 4

Закон говорит о том, что гражданами, которым жилье нужно выделять в первую очередь необходимо считать тех людей, которые живут в плотно населенных квартирах. Другими словами это можно объяснить тем, что на одного человека припадает очень мало квадратов. Этот минимальный порог устанавливают органы управления на местах.

Местные органы, определяющие размер учетной нормы, должны учитывать при этом те же факторы, что и при определении нормы предоставления. Среди них можно выделить такие:

острота проблемы с предоставлением социального жилья;
состояние жилых помещений;
структура жилья;
уровень скорости строительства новых домов, которые будут находиться в муниципальном владении и пр.

В первую очередь на учет должны приниматься те граждане и их семьи, которые обладают жильем, чей размер меньше учетной нормы (не больше 15 квадратов на одного человека). Таким образом, жилье должно распределяться так, чтобы на одного гражданина приходилось не меньше 15 квадратов жилого помещения.

О норме жилой площади вы можете так же узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации

06 Июн 2017 kasjanenko 75
pravozhil.com
Какая норма жилья в Москве 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
Это понятие используется при выделении жилья определенным группам граждан. Так, чтобы получить бесплатное жилье по договору социального найма, вы должны доказать свою нуждаемость в нем. Для этого необходимо, чтобы количество квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи в той квартире, где вы проживаете сейчас, было меньше норматива. Социальная норма будет учитываться и в том случае, когда ваш дом идет под снос, и вы должны получить новую квартиру.
Эта норма, согласно законодательству, устанавливается для каждого региона с учетом санитарно-технических норм и стандартов, условий жизни в регионе и величины жилого фонда, имеющегося в распоряжении его властей.
Например, в Москве социальная норма на члена семьи, состоящей из 4-х и более граждан – 18 квадратных метров. Бездетные супруги могут рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью от 36 до 44 квадратных метров; семья из 2-х человек, не состоящих в браке, может получить двухкомнатную квартиру площадью от 54 до 62 квадратных метров. Три члена одной семьи, в составе которой нет супругов, могут получить «трешку» площадью от 62 до 74 квадратных метров. В Туле социальная норма жилья на члена семьи составляет минимум 12 кв.м, в Ставрополе – 15 кв.м, в Уфе – 13 кв.м, в Саранске – 12,5 кв.м.
Нормативы, определяющие требования к рабочему месту в офисе, изложены в Трудовом Кодексе РФ, ГОСТе «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны» и СанПиНе 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы».
Если ваше рабочее место оснащено компьютером, вам положено не менее 4,4 кв.м площади, при этом, если работодатель до сих пор не приобрел ЖК мониторы и вы пользуетесь монитором с электронно-лучевой трубкой, вам положено 6 кв.м. Кроме того, расстояние между соседними столами не должно быть менее 2-х метров с тыльной стороны и менее 1,2 – с боковых.
Согласно законодательству, каждые 5 лет в офисе должна производиться аттестация рабочих мест, которая проводится комиссией в составе представителей: независимой аттестующей организации, профсоюза вашего предприятия и отдела кадров. Если условия работы на вашем рабочем месте не соответствуют установленным нормативам, вы имеете право на прибавку к заработной плате или увеличенный отпуск за вредные условия труда.
www.kakprosto.ru
Место для жизни: социальная норма жилья
Законодательно у каждого гражданина России есть право на отдельную жилплощадь. Так каков он — жилищный минимум? И почему что положено москвичу, не положено тюменцу?

Что такое социальная норма площади жилья
По Жилищному Кодексу, социальная норма – это минимальный размер площади жилого помещения. Проще говоря — сколько квадратных метров положено на человека. Помимо социальной нормы жилья есть еще одна – санитарная. Ею руководствуются, когда выделяют место в общежитии или в квартире маневренного фонда (этот фонд предоставляет временное жильё для тех, кто пострадал во время ЧС или лишился квартиры из-за долгов).

Все, казалось бы, просто. Но это если не знать о существовании ещё одной нормы – учётной. Учётная норма – самая минимальная допустимая норма жилья в России. Иными словами – ниже этой цифры быть не может. Учётная норма жилья также используется в тех случаях, когда гражданин претендует на получение льгот или субсидий для оплаты ЖКХ.
Сколько метров составляет социальная норма
Единой нормы жилья для всех россиян нет и быть не может, поскольку количество обязательных квадратных метров — это не константа и зависит от многих факторов. По 50 статье Жилищного Кодекса, норму рассчитывают субъекты местного самоуправления. Всё зависит от региона, густонаселенности города, его привлекательности и уровня жизни. То есть нельзя по одному лекалу отмерить квартиру и для сочинца и для арзамасца. В Москве, например, минимальная норма для одиноко проживающего человека — 33 квадратных метра. В Санкт-Петербурге – 36. В Хабаровске – 20. В Саратове – 30.

Также норма зависит от количества человек в семье. Парадоксально, но чем больше человек в семье, тем меньше площади положено. Если на квартиру претендует один человек, то в Москве ему положено 33 квадратных метра. Семье из двух человек дадут уже 42 квадратных метра. А семье из трёх и более человек — по 18 квадратных метров каждому.
Размер санитарной нормы (той, что используют для расселения в общежития) — 6 квадратных метров на человека. Размер учётной нормы также зависит от региона. По статье 50 ЖК РФ, он не может быть меньше 12 квадратных метров.

Площадь квартиры для семьи из нескольких человек вычисляют исходя из этих цифр. Прежде всего социальной нормой руководствуется государство, когда предоставляет бесплатное жильё для малоимущих семей, переселенцев из аварийного жилья и детей-сирот. На получение жилья также могут претендовать те, чьи жилищные условия не соответствуют нормам. Чтобы получить квартиру от государства, нужно добиться, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, а для этого — написать заявление в местную администрацию.

Мария Соловьёва
knowrealty.ru
Стандарты учетной и социальной нормы площади жилья в 2019 году, советы юристов
На чтение 4 мин.
Что такое стандарты социальной и учётной нормы жилой площади, и какой является норма предоставления жилплощади по договору социального найма? Исходя из практики, в Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам в размере от 9 до 12 кв. м жилплощади. В соответствии с действующим законодательством существуют три вида жилищных норм:

норма предоставления жилой площади по договору социального найма;
учетная норма для принятия на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
социальная норма для расчета компенсаций, связанных с оплатой жилья, а также коммунальных услуг.
Согласно российского жилищного законодательства нормой, в соответствии с которой может быть предоставлена площадь жилого помещения по заключённому договору социального найма, может считаться минимальный размер площади помещения для проживания, исходя из которого должен быть определён размер общей площади жилого помещения, которое предоставляется по соответствующему договору социального найма.

Такая норма предоставления должна быть установлена органом местного самоуправления и зависит от достигнутого в конкретном муниципальном образовании уровня обеспеченности теми жилыми помещениями, которые предоставляются по договорам социального найма, а также от некоторых иных факторов.
К примеру, такими документами, как «Основы жилищной политики города Москвы» и положения « О порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве», на одного человека социальная норма предоставления жилого помещения в Москве составляет 18 кв. м общей площади.
При этом норма, связанная с постановкой на учет для улучшения жилищных условий составляет уже 10 кв.м от общей площади на каждого из проживающих членов семьи. Некоторым, указанным в части 3 ст. 49 ЖК РФ гражданам, могут быть установлены другие нормы предоставления такого жилого помещения.

Следует учитывать, что размер общей площади помещения должен определяться, как сумма площадей всех комнат, имеющихся в квартире или доме, в том числе, и площадь мест общего пользования. К учетной норме площади любого жилого помещения относится минимальный размер площади, в соответствии с которым определяется необходимый уровень обеспеченности граждан общей площадью используемого жилого помещения с целью их принятия на учет, как нуждающихся в дополнительных жилых помещениях.

Такая учетная норма устанавливается органами местного самоуправления. Её размер не может превышать размеров норм предоставления, которые также установленной указанным органом. К примеру, учётная норма в Москве равна 10 кв. метрам общей площади для отдельно размещённых квартир.
Для квартир гостиничного типа и коммунального заселения такая норма установлена в размере 15 кв. м общей площади. В соответствии с федеральным стандартом социальной нормы площади жилья для определения размера оплаты за жильё и коммунальные услуги определяется на основании таких норм по обеспеченности людей жильем:
18 кв. м на 1 члена (общей площади жилья) семьи из трех и более человек;
42 кв. м для семьи из 2-х человек;

33 кв. м для одиноко проживающего человека.
В соответствии с законодательством Российской Федерации органы государственной власти различных субъектов РФ могут устанавливать региональные стандарты социальной нормы площади жилья, делегируя также это право и органам местного самоуправления. В случае же перераспределения средств федерального бюджета между различными субъектами Российской Федерации российское Правительство руководствуется исключительно федеральными стандартами.
Определение такой учетной нормы, а также нормы предоставления имеет немаловажное юридическое значение. К примеру, в соответствии с ЖК РФ наймодатель может запретить проживание временных жильцов, если после их вселения общая площадь конкретного жилого помещения на каждого из проживающего в нём человек для отдельной квартиры уже составит менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — меньше нормы предоставления.
Кроме того, наниматель в соответствии с договором социального найма может предоставить жилое помещения меньшего размера взамен занимаемого в случае, когда площадь занимаемого помещения будет составлять больше нормы предоставления, которая приходится на каждого из членов семьи.
vselgoty.ru
Учетная норма площади жилого помещения на одного человека
Учетная норма определяется российским законодателем как минимальный размер жилплощади, исходя из которого требуется устанавливать уровень обеспеченности граждан, живущих в конкретном регионе, общей площадью жилья. Учетная норма жилплощади регламентирована законодателем в целях ведения учёта, устанавливающего граждан, которым требуется улучшение условий жилья.
Иными словами возможно сказать, что учётная норма жилплощади определяет потенциальные возможности конкретного российского гражданина претендовать на жильё по соглашению социального найма. Соответственно, законодатель создаёт правовые условия и предпосылки для реализации 40 статьи российской Конституции, регламентирующей право на жильё.
Малоимущим лицам, иным названным в законах гражданам, нуждающимся в жилище, определенная жилплощадь предоставляется безвозмездно либо за доступную плату из существующих государственных, муниципальных и иных российских жилищных фондов согласно регламентированным законом нормам. Выделение жилья названным лицам происходит с учётом минимально возможного размера предоставляемых помещений.
Для реализации прав граждан на жильё законодатель и установил учётную норму, а также норму предоставления жилплощади, детализировав таким образом вопрос количества предоставляемых квадратных метров жилплощади конкретному человеку.
Установление учетной нормы
Учётная норма, как и другая важная сопутствующая категория – норма предоставления жилплощади – устанавливается полномочными властями муниципалитетов. Соответственно, показатели учетной нормы варьируются в разных российских городах и населенных пунктах. Так, к примеру, в Москве сегодня учётная норма – 10 кв. м. площади на каждого жильца московской квартиры (для отдельных квартир).
Базовым, первоочередным критерием для разрешения вопроса о конкретном размере учётной нормы жилплощади в том или ином муниципалитете выступает уровень обеспеченности граждан жильём в соответствующем населенном пункте. При этом размеры устанавливаемой учётной нормы жилплощади не могут превышать размеры нормы предоставления.
К тому же при расчетах учитываются действующие сегодня в сфере жилищного права санитарно-технические нормативы и стандарты, специфика жилфонда каждого конкретного региона, плотность его заселения и имеющийся в распоряжении властей муниципалитета жилой фонд.
Для отдельных подгрупп российских граждан (к примеру, инвалидов, военнослужащих) учётная норма жилплощади может быть иного размера.
При расчете учётных норм принимаются во внимание и жилые комнаты, и места общего использования (коридоры, санузел, кухня), то есть общая площадь жилья.
Значение учетной нормы
На практике значение законодательно регламентированной учетной нормы состоит в следующем:
Установленная муниципалитетом учётная норма жилплощади не позволяет нанимателю вселить в муниципальное жильё родственников либо временных жильцов (за исключением вселения несовершеннолетних детей к их родителям), а также заключить соглашение поднайма жилья, когда после этого юридического действия на каждого жильца норма станет ниже положенного размера.
Именно учётная норма жилплощади, как уже говорилось, способствует практической реализации предписываемой российской Конституцией прерогативы малоимущих граждан РФ на получение безвозмездного социального жилья.
Учетная норма площади применяется для принятия решений о постановке граждан-заявителей на учет как лиц, не обеспеченных жилплощадью. Полномочные органы, осуществляющие такой учет, ориентируются на тот факт, что заявитель живет в квартире и занимает жилплощадь меньшую, чем регламентированная муниципалитетом учетная норма. Постановка на учет свидетельствует о праве данного гражданина встать в очередь на приобретение социального жилья.
Например, рассмотрим ситуацию, когда в соответствующем населенном пункте учётная норма, согласно регламентам законодателя, составила 8 кв. м., а другая категория – норма предоставления – 10 кв. м. Соответственно, если житель данного населенного пункта проживает в социальном жилье с жилплощадью меньше 8 кв. м. на человека, он вправе становится на учёт и претендовать на жилье с площадью от 10 м. квадратных на каждого проживающего жильца.
Чтобы применить рассматриваемые знания на практике, заинтересованному лицу, прежде всего, требуется точно узнать конкретные размеры названных норм по местожительству. Такие сведения можно получить при личном посещении полномочного органа муниципалитета. К тому же информация обязательно размещается на официальном портале местной администрации.
Заявление гражданина, желающего встать на учёт, подаётся в компетентный местный орган власти. Дополнительно к заявлению прилагаются:
справки о составе семьи заявителя;
брачное, детские свидетельства;
выписки из техпаспорта имеющегося жилья;
иные документы по требованию полномочного органа, выполняющего постановку на учёт.
Весь требуемый перечень документации возможно узнать в администрации муниципалитета.
Отметим, что сама постановка на муниципальный учёт нуждающихся в жилплощади, скорее всего, быстро не решит жилищную проблему. Однако это создаст предпосылки для последующей реализации законных гражданских прав на предоставление жилплощади.
Нормы для отдельных категорий граждан
Законодатель предусматривает возможность отличия нормативных правил, регламентированных на местных уровнях для общего применения, и норм для некоторых категорий российских граждан. Последние нормативы принимаются на уровне федерального законодательства, Указов президента и иных приоритетных по силе действия нормативных актов.
В частности, к названным категориям лиц могут относиться инвалиды, ветераны войн, лица с тяжёлыми хроническими болезнями, военнослужащие, жители Крайнего Севера, дети-сироты. Для таких лиц могут предусматриваться дополнительные площади жилья. Так, например, семье лица, болеющего заразными формами туберкулёза, положены дополнительные метры жилплощади с целью его изолирования от здоровых членов семьи.
proposobie.com