Экспликация и поэтажный план БТИ: оформление документа, стоимость, сроки
Для заключения сделок по недвижимости, независимо от того, какую сделку Вы хотите заключить, Вам потребуется подготовить пакет документов, для их подачи в отдельную организацию, либо госструктуру. Если Вы обращаетесь в компанию БТИ 2.0 для получение той или иной услуги, специалисты нашей компании избавят Вас, от сбора документации и сделают все за Вас, это очень удобно, избавит Вас от не самого приятного занятия, и поможет сэкономить достаточное большое количество времени. Так вот, при сборе документации часто требуется получать поэтажный план и экспликацию квартиры. Вы можете получить данные документы, обратившись в БТИ. Экспликация и поэтажный план могут Вам понадобиться, в следующих случаях:
- Если вы собираетесь оформить сделку с недвижимостью, это может быть продажа, оформление дарственной, получения наследства и т.д.;
- Когда собственники недвижимости планируют сделать перепланировку, в последствии которую будет необходимо узаконить;
- Если вы хотите оформить кредит под залог квартиры.
Данные документы, содержат информацию о технических характеристиках объекта недвижимости, они входят в состав технического плана, если вы заказываете в агентстве БТИ 2.0 технический план объекта недвижимости, наши специалисты, сразу подготовят Вам экспликацию, а также Вы можете заказать ее отдельно.
Что такое экспликация квартиры и поэтажный план
Если более подробно разбирать, что такое экспликация, то стоит отметить, что любой объект недвижимости, перед сдачей в эксплуатацию должен проходить процедуру инвентаризации. В момент проведение данной процедуры, выполняется первичный обмер помещения, фиксация количества помещений объекта недвижимости, далее на основе этих данных составляется чертеж объекта. Все эти данные сохраняются в специальное дело, которое владелец недвижимости может получить в любой момент.
Подробный чертеж, выполненный входе обмера помещения и является поэтажным планом, он содержит в себе следующую информацию об объекте недвижимости:
- Инвентарные номера всех помещений.
- Наличие и расположение перегородок, несущих стен, дверных и оконных проемов.
- Дату замеров, выполненных техником, выезжавшим на объект.
- Наименование организации, которая проводила инвентаризацию.
Стоит отметить, что поэтажный план объекта недвижимости, является частью технического паспорта.
Если Вы в своей квартире выполнили несогласованную перепланировку, то все изменения будут отмечены на схеме красными линями, и Вам придется заплатить штраф, узаконить перепланировку, либо вернуть жилье в первоначальный вид.
Экспликация квартиры — это таблица, в которой содержится описание всех помещений, и указание их площади. Данная таблица содержит следующие данные:
- Индивидуальные характеристики каждого помещения: высота, ширина, площадь и др.
- Общая площадь квартиры.
- Адрес объекта недвижимости.
- Наличие или отсутствие дополнительных обременений.
- Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры. Но при необходимости ее можно заказать отдельно.
Но при необходимости ее можно заказать отдельно.Получение экспликации квартиры и поэтажного плана
Теперь мы знаем, что такое экспликация квартиры, и поэтажный план, давайте поговорим о том, как их можно получить. В первую очередь Вам требуется узнать, какая организация проводила первичные обмеры объекта. Для домов, которые были построены до 2000 года, заказывать документацию требуется в БТИ. Более поздние постройки как правила обмеряются двумя организациями, это БТИ и Ростехинвентаризацией. Для получения документов на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения.
Если Вы не знаете, в какую именно организацию Вам требуется обращаться, можете позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им этот вопрос.
Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.
Получить экспликацию квартиры и поэтажный план Вы можете в компании БТИ 2.
0, заказав выезд техника на объект, Вы так же можете заранее бесплатно проконсультироваться с нашими специалистами по телефону. При выезде тхника, специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж. Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени. Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.
Стоимость и сроки изготовления
В зависимости от объекта недвижимости, и организации, через которую вы получаете экспликацию квартиры и поэтажный план, стоимость может отличаться. Так же на стоимость получения документов может отличаться, так же стоимость зависит от региона, в которым вы собираетесь получать документы.
Стоимость экспликации квартиры рассчитывается так же с учетом площади объекта, при обращении в БТИ. В случаи, если Вам потребуется выезд техника для обмера помещений, это так же отразиться на стоимости услуги.
Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней. На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу документов понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15. В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Данные сроки актуальны, если вы обратили БТИ по Вашему району. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ.
В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации. Но организации, в которые владелец жилья будет подавать бумаги, могут предъявлять определенные требования, как они должны выглядеть. Для совершения определенных сделок с недвижимостью может потребоваться план квартиры, выданный не более полугода или года назад.
Подписаться на новые статьи
Заказать технический паспорт план в Туле ГУ ТО Областное БТИ
Услуга
Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадью до 100 кв.м), формат А4 — 1 лист Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадью от 100 кв.м до 500 кв.м), формат А4 — 1 лист Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадью от 500 кв.м), формат А4 — 1 лист Поэтажный/ситуационный план, формат А4 — 1 лист Поэтажный/ситуационный план, иной формат — 1 лист Экспликация поэтажного плана, экспликация объекта капитального строительства, помещения Учетно-техническая документация, содержащая сведения об инвентаризационной, восстановительной, балансовой или иной стоимости объекта капитального строительства, помещения, формат А4 — 1 лист Проектно-разрешительная документация, техническое или экспертное заключение, или иная документация, содержащаяся в архиве, формат А4 либо иной формат — 1 лист Правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ, хранящийся в материалах инвентарного дела, формат А4 — 1 лист Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости помещения Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) Справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета Справка о техническом учете объекта недвижимого имущества Справка о наличии/отсутствии свободного адреса Справка о наличии/отсутствии ареста на объект недвижимого имущества Архивная справка о земельном участке Выписка из технического паспорта Справка (паспорт) на квартиру, комнату для приватизации
Государственные услуги в Республике Татарстан.
/ Услуги / Техническая инвентаризация, паспортизация квартир (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)Описание:
Получить услугу в электронном виде.
Расчётное время:
От 3 до 30 рабочих дней.
Результат предоставления услуги:
Технический паспорт на квартируОснования для отказа:
1. Непредставление полного пакета документов, перечисленных в перечне документов, представляемых заявителем при обращении.2. Обращение неуполномоченного лица.
3. Необеспечение доступа на объект.
4. Объект не является капитальным.
Способы обжалования:
Путем обращения в вышестоящую организацию или (и) суд.
Письменные обращения и жалобы можно высылать на адрес электронной почты Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан — [email protected]; общий срок рассмотрения согласно действующему законодательству — 1 месяц.
Сбор и подготовка необходимых документов
Сбор и подготовка необходимых документов
Подача заявки на получение услуги
После того, как собраны все необходимые документы, заявитель может лично либо через доверенное лицо обратиться в подразделения Федерального БТИ по месту нахождения объекта недвижимости в будние дни и субботу.
По объектам, находящимся в городе Казани действует предварительная запись по телефону 525-44-44, позвонив по которому, вы сможете записаться на прием на ближайшие 1-7 дней.
При обращении в любое подразделение Федерального БТИ регистратор после изучения представленных документов оформляет:
1. Заявление на выполнение указанных работ, содержащее сроки выполнения работ, даты выхода техника и дату готовности документов
2. Квитанцию на авансовый платеж либо на полную стоимость
По указанному в заявлении контактному телефону исполнитель свяжется с заказчиком для уточнения даты и времени выхода на объект.
Оформить предварительный заказ на предоставляемые нами услуги, можно зайдя на официальный сайт предприятия . http://www.rosinv.ru, http://r16.rosinv.ru. On-line заказ позволит Вам сэкономить время при последующем посещении одного из наших офисов за счет того, что мы обслужим Вас без очереди и проведем предварительную экспертизу правоустанавливающих и иных документов.
Выезд специалиста на объект
После оформления заявления, заявитель сразу (либо на следующий день) информируется о дате выезда на место специалиста. Для проведения обмерных работ необходимо обеспечить доступ к объекту. До объекта специалист доставляется транспортом заявителя (по возможности), либо на служебном транспорте.
Получение готовых документов
Получение готовых документов.
1) О готовности документов заявитель может узнать, позвонив в назначенную дату по телефону отделения, где выполнялась работа.
2) После выполнения всех предусмотренных заявкой работ, регистратор уведомляет Заказчика о готовности документов с помощью телефонной связи (либо электронной почтой), месте и времени их получения.
Для получения готовых документов, необходимо предъявить квитанцию об оплате услуги.
Особенности получения поэтажных планов и экспликации
Политика конфиденциальности
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Сбор и использование персональной информации
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
- Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.
Как мы используем вашу персональную информацию:
- Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
- Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
- Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
- Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Раскрытие информации третьим лицам
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
- В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
- В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
Защита персональной информации
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.
Техпаспорта, справки, услуги БТИ
Технический паспорт на квартиру — это документ, который выдается аттестованным кадастровым инженером и содержит в себе все технические характеристики, поэтажный план и экспликацию помещения.
Для чего нужен технический паспорт на квартиру?
1. При продаже или покупке квартиры в ипотеку банк требует технический паспорт для оценки рыночной стоимости.
Технический паспорт на квартиру, подготовленный нашими кадастровыми инженерами, принимается всеми банками (Сбербанк, ВТБ, Челябинвестбанк, Россельхоз и другие)!
2. Для согласования перепланировки.
Если вы затеяли перепланировку в квартире, либо уже сделали ее, она обязательно должна быть отражена в техническом паспорте. Этот документ запрашивает Администрация для выдачи Разрешения на перепланировку, а также суд. Также, помимо техпаспорта, при производстве перепланировки,кадастровым инженером выдается еще один документ — справка на ввод в эксплуатацию квартиры.
3. Для получения разрешения в органах опеки при продаже или обмене квартиры. Это необходимо для того, чтобы доказать улучшение жилищных условий (площадь и техническое состояние новой квартиры).
4. Для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, так как размер исчисляется от площади квартиры.
5. При оформлении наследства.
6. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
Где получить технический паспорт на квартиру?
Техпаспорт на квартиру можно заказать у любого аттестованного кадастрового инженера.
Обратите внимание!!! До сих пор существует стереотип о том, что технический паспорт на квартиру изготавливают только органы БТИ. На самом же деле, с января 2013 года услуги по технической инвентаризации оказывают кадастровые инженеры, которые были специально обучены и получили от государства аттестат.
BTI Partners платит 11 миллионов долларов за голливудский многосемейный сайт для разработчиков
1747 Van Buren Street в Голливуде и генеральный директор BTI Partners Ноа Брейкстон (BTI Partners)
BTI Partners планирует 25-этажный многоквартирный проект на месте Hollywood Bread Building после покупки недвижимости за 11 миллионов долларов.
BTI Partners из Форт-Лодердейла и ее акционерный партнер Bridge Investment Group купили Bread Building на 1747 Van Buren Street, говорится в пресс-релизе.Стив Кон и Крис Мойер входили в команду Cushman & Wakefield, которая представляла BTI Partners.
Продавец MG3 Hollywood связан с находящейся в Авентуре группой разработчиков MG3, как показывают корпоративные записи.
Согласно записям собственности, 11-этажный хлебный дом был построен в 1969 году. Это была достопримечательность Голливуда, хотя в последние годы она пришла в упадок и по-прежнему пустует.
BTI Partners, генеральным директором которой является Ной Брейкстон, планирует построить многоквартирный дом с 362 квартирами по рыночной цене и 16 000 квадратных футов розничной торговли, говорится в сообщении.Ожидается, что строительство начнется в этом году после того, как этим летом BTI Partners снесет Хлебный дом. Вывеска «Hollywood Bread Building» сохранится.
Голливудский хлебный дом (Таманоэкономико / Викимедиа)
По словам Кейта Полякоффа, юриста BTI Partners, эта покупка, которая включает участки, прилегающие к Хлебному двору, составляет 1,6 акра. По словам Полякофф, недвижимость находится в зоне возможностей, а это означает, что инвесторы могут получить налоговые льготы на свой прирост капитала, вложив деньги в предприятие.
Инвестор в недвижимость Bridge Investment Group, базирующаяся в Солт-Лейк-Сити, владеет несколькими фондами Opportunity Zone, которые стабильно привлекают капитал с момента запуска в 2018 году.
Проект будет расположен в юго-восточной части района Young Circle в Голливуде и станет частью более крупных инвестиций BTI в этом районе. По словам Полякова, собственность полностью соответствует праву на реализацию проекта, а это означает, что для этого необходимы только разрешения.
Группа также хочет построить комплекс из двух башен на восточной стороне Young Circle, перепланировав 3.Торговый центр Young Circle площадью 25 акров теперь на сайте. Согласно сообщению, в планах — жилые дома, магазины, рестораны, офисные помещения и пешеходный переход, соединяющий две башни.
БТИ, которое находится на стадии планирования и утверждения этого проекта, купило эту недвижимость за 16 миллионов долларов в 2020 году.
В целом, согласно сообщению, реконструкция торгового центра и многоквартирная башня BTI вместо Bread Building обойдутся компании Young Circle в размере 500 миллионов долларов.
BTI, которое также является земельным инвестором и партнером по капиталу, занимается девелопментом жилой, торговой, многофункциональной и другой коммерческой недвижимости, согласно его веб-сайту.Он также является разработчиком генерального плана сообществ по всей Флориде. Текущие проекты включают Crossprairie на 1400 акрах в Орландо и Westshore Marina District на 52 акрах в Тампе, согласно веб-сайту BTI.
MG3 Developer Group инвестирует в недвижимость и земельные участки, уделяя особое внимание жилым объектам с обслуживанием и чартерным школам. Согласно информации на веб-сайте компании, ее возглавляют Марсело Сайег, Эрнан Леонов и Густаво Богомолни.
В апреле MG3 продала портфель из восьми школ во Флориде за 242 миллиона долларов, в том числе две в Южной Флориде за 78 долларов.1 миллион.
Распродажа Bread Building проводится в связи с тем, что Голливуд собирается записать крупнейшую в этом году распродажу отелей в Южной Флориде. По словам Пебблбрука, Pebblebrook Hotel Trust имеет контракт на покупку 369-ти квартирного отеля Margaritaville Hollywood Beach Resort за 270 миллионов долларов.
Связаться с Лидией Динковой
Определение позиции Big-Ticket
Что такое большой билет?
Дорогостоящий предмет, также называемый BTI, — это дорогостоящий предмет, такой как дом или машина.В контексте розничных магазинов они могут также относиться к товарам, отпускные цены и норма прибыли которых значительно выше, чем у других товаров в магазинах. В экономике дорогостоящие предметы иногда называют товарами длительного пользования или товарами, которые служат относительно долго и полезны для пользователя.
Ключевые выводы
- Крупные покупки — это крупные покупки, такие как дом или автомобиль, которые требуют значительных финансовых вложений. В розничных магазинах они могут относиться к дорогой бытовой технике или электронике.
- Поскольку дорогостоящие товары — это долгосрочные покупки, многие клиенты тратят время на изучение вариантов, прежде чем совершить покупку.
- Некоторые дорогостоящие товары имеют сезонные цены, а это значит, что вы можете получить более выгодную сделку, если готовы подождать.
- Многие продавцы предлагают финансирование, чтобы помочь покупателям приобрести дорогостоящие товары. Это проще оплачивать ежемесячно, но в конечном итоге вы будете платить меньше с авансовым платежом.
- Покупатели не спешат покупать дорогие билеты. Многие продавцы разработали психологические приемы, чтобы помочь покупателям принять обязательство.
Общие сведения о товарах, пользующихся большим спросом
Не существует принятого порогового уровня в долларах, определяющего дорогостоящую вещь. Это зависит от покупателя и его или ее уровня благосостояния или дохода. Кто-то, зарабатывающий 200000 долларов в год, может не считать приставку для видеоигр за 1000 долларов дорогостоящим товаром, но потребитель, который зарабатывает 50000 долларов в год, может.
Дорогой товар не обязательно должен быть предметом роскоши или предметом, приобретенным на дискреционный доход, поскольку многие товары, которые обычно попадают в эту категорию (например,г., холодильники и стиральные машины) считаются предметами первой необходимости. Количество дорогостоящих товаров или товаров длительного пользования может быть показателем эффективности экономики и доверия потребителей.
«Большие билеты» обычно относятся к предметам, которые желательны, а не к необходимым, например к дорогим золотым часам.
Отслеживание отправлений большого количества билетов
Товары длительного пользования можно отслеживать в ежемесячном отчете «Отгрузки, запасы и заказы производителей» и ежемесячном отчете о продажах Retail and Food Services , выпущенном U.S. Министерство торговли (широко известные как отчеты «Товары длительного пользования» и «Розничные продажи»). Обратите внимание, что отчет о товарах длительного пользования делит категории по отгрузкам и новым заказам и измеряется по стоимости на уровне производителей.
Отчет о розничных продажах, возможно, более полезен, потому что он напрямую разбивает категории, с которыми потребители знакомы с точки зрения «дорогостоящих» товаров. Автомобили, мебель, электроника, бытовая техника и строительные материалы (для дорогостоящего ремонта дома, который люди хотят) появляются в ежемесячном отчете о розничных продажах.
Например, в отчете о розничных продажах за май 2021 года указаны предполагаемые ежемесячные покупки по категориям в дополнение к историческим данным за предыдущие месяцы и предыдущий год. За пять месяцев до мая 2021 года розничные потребители потратили 641,9 миллиарда долларов у автомобильных дилеров, что на 42,5% больше, чем за тот же период 2020 года. Потребители потратили 36,1 миллиарда долларов в магазинах бытовой техники и электроники, что на 35,9% больше, чем в предыдущем году.
Когда покупать дорогостоящие товары
У каждого продукта свой ценовой цикл, в зависимости от того, когда он наиболее востребован.Согласно US News, поздние осенние месяцы — отличное время для покупки автомобиля, поскольку именно тогда в продажу поступают самые новые модели. Поэтому дилеры стремятся избавиться от старых запасов, что означает более низкие цены и скидки на старые модели.
То же самое общее правило касается электроники, хотя время немного отличается. Для iPhone и других интеллектуальных устройств цена на новые модели имеет тенденцию падать через несколько месяцев после последнего выпуска, но цена на более старые модели сразу же падает.Исторически сложилось так, что худшие времена для покупки iPhone приходятся на лето.
На что следует обратить внимание, прежде чем покупать большой билет
Покупка дорогостоящего товара — важное решение, которое не следует принимать по прихоти. Помимо проведения тщательного исследования качеств и особенностей крупной покупки, также стоит потратить время на то, чтобы спросить, действительно ли вам нужен кухонный комбайн с поддержкой Wi-Fi. Но некоторые предметы действительно необходимы, и следующие вопросы помогут вам максимально эффективно использовать свои деньги при таких покупках.
Вы получаете лучшее предложение?
Хорошая сделка означает гораздо больше, чем просто получение самой низкой цены. Многие товары, особенно электроника, требуют большого компромисса между ценой и качеством, а некоторые устройства со скидкой продаются без гарантии. Прежде чем открыть кошелек, стоит потратить некоторое время на то, чтобы узнать о производителе, бренде и любых известных проблемах, чтобы знать, каких проблем ожидать.
Вам это нужно сейчас, или вы можете подождать?
Цены имеют тенденцию меняться сезонными циклами.Многие товары активно продаются на декабрьский сезон покупок, а это значит, что вы можете получить хорошие предложения в январе или феврале. Возможны специальные предложения и во время летних каникул, например, в День памяти или День труда. Вы можете заключить более выгодную сделку, если захотите подождать.
Как вы за это заплатите?
Этот вопрос легко упустить из виду, особенно если речь идет о крупных расходах, таких как автомобили или дома. Хотя, безусловно, легче финансировать эти покупки с помощью банковского кредита, сложный процент означает, что вы в конечном итоге потратите больше денег, чем если бы вы просто заплатили наличными.Экономия денег сейчас может означать большие скидки в будущем.
Плати наличными, если можешь
Хотя финансирование крупной покупки намного проще с точки зрения ваших ежемесячных расходов, вы потратите меньше денег в долгосрочной перспективе, если сможете заплатить авансом. По возможности стоит сэкономить на дорогостоящих покупках.
Как продать большой билет
Осуществление продаж требует гораздо большего, чем предложение выгодной сделки. Конечно, качественный продукт легче продать, чем дешевый, но есть также много психологических барьеров, которые необходимо преодолеть, когда убеждают незнакомцев открыть свои кошельки.Следующие методы оказались успешными у профессиональных продавцов:
Build Trust
Многие потребители справедливо беспокоятся о неудачной сделке, а методы продаж с высоким давлением могут оттолкнуть их еще больше. Важно развивать у потенциальных клиентов чувство подлинности и доверия посредством личных встреч и откровенного обсуждения их ожиданий от покупки. Некоторые крупные предметы, такие как новые автомобили или дома, потребуют нескольких встреч, прежде чем покупатели будут достаточно уверены, чтобы принять окончательное решение.
Поддержка микроконверсий
Микроконверсии — это небольшие обязательства, которые приближают клиентов к окончательному решению, такие как тест-драйвы, обходы или другие действия, которые облегчают намерение совершить покупку. Некоторые автосалоны предлагают полезные онлайн-викторины или опросы, чтобы помочь найти автомобиль, который «подходит именно вам». Хотя клиент всегда может отказаться, этот опыт значительно упрощает преодоление его первоначальных колебаний.
Подтвердить решение Заказчика
Также важно убедиться, что покупатель удовлетворен своим решением и не испытывает угрызений совести.Это не только поможет избежать жалоб клиентов и плохих отзывов, но и повысит вероятность того, что они вернутся к следующей дорогой покупке.
Чтобы клиенты были довольны своими решениями, многие продавцы оптимизируют работу после покупки, чтобы поддерживать заинтересованность клиентов. Опросы об удовлетворенности клиентов, дружеские напоминания об обслуживании или обновлениях или приглашения поддерживать связь могут помочь покупателям оставаться довольными тем, что они приняли правильное решение.
Grand Forest Apartments: SLU
В 21 здании, составляющем Grand Forest Apartments, проживает около 200 студентов, большинство из них юниоры и пенсионеры.
Апартаменты расположены на восточной стороне кампуса, в нескольких минутах ходьбы от Busch Student. Центр и Чайфец Арена. Во многих апартаментах есть балкон или патио. патио снаружи для отдыха и приготовления на гриле.
Нажмите, чтобы просмотреть слайд-шоу апартаментов Grand Forest.
Информация о Grand Forest Apartments
| Адрес: | Зависит.Расположены на Лаклед-авеню и Гранд-Форест-драйв, | .
| Стойка регистрации: | 314-977-3089 (Восточное бюро Маркетти) |
| Удобства: | Центральное кондиционирование, Wi-Fi, кабельное, на территории прачечная. Студенты имеют доступ к Круглосуточная служба поддержки в Marchetti Towers East. |
| Дополнительные особенности: | Во многих подразделениях есть патио или балкон, тематические корпуса для оздоровления. Типы номеров: одно- и двухместные комнаты, в которых может проживать от двух до трех человек. за квартиру |
| Типы номеров: | Двухместное и трехместное размещение |
| Ванные комнаты: | Частный |
| Ресторан: | Полностью оборудованная кухня в блоке |
| Парковка: | г.Парковки Peter’s или LeMoyne, Laclede Garage |
| Население: | Однополые квартиры в смешанных домах |
| Ограничения на посещение: | Студенты, проживающие в общежитиях или квартирах, управляемых Университетом, могут проверить в гостях на ресепшене с 7 часов утра.м. и 2 часа ночи, с воскресенья по Четверг или с 7 утра до 4 утра, пятница и суббота. Гостей необходимо пройти регистрацию и сопровождение. их хозяином в любое время. |
| Особые часы: | АпартаментыGrand Forest открыты во время Дня Благодарения, а также во время зимних и весенних каникул. |
| Общая информация: | Grand Forest Apartments является домом для тематического жилого комплекса SLU Wellness. |
Поэтажный план
Что в устройстве?
- Удлиненная двуспальная кровать с матрасом из пены с эффектом памяти 9 дюймов
- Столы
- Комоды
- Полностью оборудованная кухня
- Диван и кресло
- Журнальный стол
- Обеденный стол и стулья
Что взять с собой
Основы уже есть в комнате, но то, что вы возьмете с собой, поможет вам сделать это самостоятельно.Учить что взять с собой и что оставить дома — в нашем руководстве по обустройству вашего пространства.
Подпишитесь на SLU Housing
Frederiksen Court Apartments — Резиденция
НАСТОЯЩИЙ МИР
БЕЗ ВСЕХ
НАСТОЯЩИХ БОЛЬ.
Frederiksen Court — это жилой комплекс с подключением к университетскому городку! Эти двух- и четырехместные апартаменты полностью меблированы, со всеми коммунальными услугами.В определенных апартаментах допускается размещение с домашними животными. Мы упоминали замечательный персонал Фредди? Они здесь, чтобы создать сообщество и помочь, когда они вам понадобятся.
Текущие ставки
- 4 человека, 4 спальни (наиболее распространенная) 5400 $
- 2 чел., 2 спальни $ 5850
- 2 человека, 2 спальни (возможно размещение с домашними животными) $ 6120
- 4 человека, 2 спальни (2 человека в спальне) 4950 $
Ставка Распределение по месяцам
| Тип квартиры | Академическая ставка за год | Приблизительная Месячная ставка | ||
| 4 человека, 2 спальни | $ 4950 | 14 $ 550 | 901 90114 $ 550 | 9050 $$ 650 |
| 2 человека, 2 спальни — ПЭТ | $ 6120 | $ 680 | ||
| 4 человека, 4 спальни | $ 5400 | $ 600 |
за месяц не платите арендную плату каждый месяц (она выставляется в счет вашего университета), мы хотели разбить ежемесячную арендную плату для вас.Помните, все утилиты включены!
Типы квартир
- Две общие спальни: Четыре человека занимают квартиру, а два человека делят спальню.
- Частная квартира с двумя спальнями: Два человека занимают квартиру, и у каждого есть своя спальня.
- Частная квартира с двумя спальнями, домашнее животное: В квартире два человека, у каждого есть своя спальня, и домашние животные приветствуются (корпуса 71, 72, 73 и 74 с двумя спальнями)
- Частные апартаменты с четырьмя спальнями: Четыре человека занимают в квартире, у каждой своя спальня.
Обстановка квартиры
Каждая квартира Frederiksen Court полностью меблирована и включает в себя стиральную машину и сушилку:
- Гостиная : 3-местный диван, кресло, журнальные и торцевые столики, а также настольные и торшеры. В домах 24, 35, 36, 81, 82 и 83 нет ламп, потому что у них есть потолочные светильники в жилой зоне.
- Спальни : xl-twin матрас и кровать, стол и стул, папка для документов, шкаф, ящики для одежды.
- Кухня : вся бытовая техника, включая микроволновую печь, барную стойку и табуреты.
- Ванная : занавеска для душа.
Ванные комнаты — В большинстве квартир есть двойная раковина, отдельная комната для туалета и отдельная комната для душа.
Поэтажный план
Большинство наших квартир имеют аналогичную планировку. Однако в домах четырехместные апартаменты предлагают угловой или средний вариант. Щелкните ссылки ниже, чтобы просмотреть различные макеты.
Аренда и коммунальные услуги
Арендная плата взимается с вашего Ubill в начале каждого семестра, и все коммунальные услуги включены в стоимость. Вам не нужно беспокоиться о дополнительных счетах!
Интернет
Доступные сети (SSID) в общежитиях и в суде Фредериксена: eduroam и IASTATE ; Eduroam рекомендуется для ваших личных устройств (например, вашего ноутбука или телефона), а IASTATE рекомендуется для игровых консолей, телевизоров и других интеллектуальных устройств.Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.
Домашние животные
Размещение домашних животных допускается в двухместных апартаментах с двумя спальнями в зданиях 71, 72, 73 и 74. Домашние животные должны соответствовать всем указанным здесь правилам. Обратите внимание, что в зданиях 71, 72, 73 и 74 предусмотрены планировки квартир с четырьмя и четырьмя спальнями. Размещение домашних животных не допускается в планировках с четырьмя и четырьмя спальнями.
Соседи по комнате смешанного пола
Приглашаем вас иметь сожителей любого пола в вариантах с двумя, двумя, четырьмя и четырьмя спальнями.Все соседи по комнате соглашаются на этот вариант.
Общественный центр Фредериксена Корт
Это как наша общая гостиная! Вы найдете наши офисы для персонала, почтовый центр и много места для встреч. Жители могут получить доступ к лаунж-зонам 24/7 с помощью карты ISUCard. Это идеальное место, чтобы посидеть с друзьями у камина или поучиться допоздна. Снаружи вы найдете внутренний дворик, баскетбольные площадки, волейбольные площадки с песком и зеленые насаждения.
Ресторан
Голодный? ISU Dining предлагает вам Боярышник, ближайший рынок, кафе и мини-маркет, расположенный в общественном центре.Starbucks, полный завтрак, обед и ужин по меню, а также все, что вы найдете в магазине, — все это часть Hawthorn.
Хотя для проживания в Фредериксене план питания не требуется, вам стоит ознакомиться с планами питания ISU Dining, разработанными для жизни в квартире. Вкусное меню Боярышника (и Starbucks Frappuccinos) заставит вас возвращаться снова и снова! Купите тарифный план и сэкономьте на каждой покупке.
Аспирантский корпус
Корпус 22 в районе Фредериксен Корт предназначен для аспирантов и лиц от 21 года и старше.Вопросов? Свяжитесь с нашим офисом по адресу [email protected] или позвоните по телефону 515-294-2900.
Апартаменты Frederiksen Court
Обучающие сообщества и тематические дома
опережает ли компания Marlboro Maker Altria прибыль? Ежедневник инвестора
Altria (Миссури) в четверг сообщает о прибыли за второй квартал, поскольку регулирующие органы продолжают внимательно изучать вейпинг-стартап Juul, получателя крупных инвестиций от табачного гиганта.Тем не менее, акции находятся на низком уровне после сильного падения в апреле. Так стоит ли покупать акции MO сейчас?
ИксГенеральный прокурор Северной Каролины недавно заявил, что Juul согласился выплатить штату 40 миллионов долларов, ограничить рекламные объявления для молодежи и сохранить продажи за прилавками там, среди других обязательств. Урегулирование произошло после того, как в 2019 году государство подало в суд на Juul, обвинив его в том, что он «продает свои электронные сигареты для привлечения молодежи» и «искажает эффективность и опасность никотина в своих продуктах».«
Расчеты иногда могут означать закрытие для инвесторов. Но судебные иски против Джуула из примерно дюжины других штатов содержали примерно такие же обвинения.
Административный процесс FTC по поводу того, подавляла ли Altria (MO) конкуренцию, инвестируя в Juul, также продолжается. И FDA взвешивает, разрешить ли продажу продукции Juul в США.
.Altria, наиболее известная продажей Marlboros в США, в конце 2018 года заявила, что ей принадлежит 35% акций Juul.Но ожидания Juul по прибыли и продажам угасли, поскольку накапливаются конкуренция и гнев по поводу якобы вводящих в заблуждение заявлений о пользе для здоровья.
В более широком смысле, Altria в последние годы также сталкивалась с вопросами о спросе на сигареты на фоне роста сознательного отношения к здоровью. Наряду с Юулом, другие попытки Altria стать менее сигаретной компанией — за счет инвестиций в канадского производителя горшков Cronos Group (CRON) — не обошлись без проблем.
Размер Cronos Group в Канаде остается небольшим по сравнению с другими публичными акциями марихуаны на U.С. обменов. Аналитики ждали большего от этих инвестиций.
В апреле Altria сообщила о смешанной прибыли за первый квартал, а FDA сообщило, что планирует принять меры по запрету сигарет с ментолом и ароматизированных сигар. Ранее в этом месяце акции компании пострадали после того, как Wall Street Journal сообщил, что администрация Байдена рассматривает возможность введения такого запрета.
Тем не менее, пока регулирующие органы прицеливаются, стимулирующие чеки из пакета помощи от коронавируса президента Байдена попали в руки потребителей.В прошлом году больше людей продолжали курить в условиях стресса, вызванного пандемией. Потенциальный запрет на ментол может столкнуться с юридическими проблемами.
Вот посмотрите, существует ли на этом фоне возможность покупки акций Altria.
MO Фундаментальный анализ акций
Аналитики ожидают, что прибыль Altria в 2021 году вырастет на 5,3% в этом году и на 5,2% в следующем году, согласно FactSet.
Ведущие акции обычно имеют стабильный рост базовой прибыли. Но в целом акции MO далеко отстают от эталонного показателя CAN SLIM для 25% роста прибыли и выручки.
Рост продаж Altria также был неустойчивым, колеблясь между однозначным процентным приростом и падением за последние годы.
Как исследовать растущие запасы: этот инструмент IBD упрощает поиск
MO Технический анализ акций
В то время как акции MO в апреле резко упали после отчета Journal, в последующие дни они сформировали плоскую базу с точкой покупки 52,69.
АкцииAltria имеют совокупный рейтинг 50, что указывает на посредственную общую производительность.Рейтинг EPS компании, который измеряет рост прибыли, составляет 62.
АкцииMO все еще не приблизились к максимумам, достигнутым в середине 2017 года. Линия относительной силы акций падала в течение многих лет. Когда линия относительной силы акции опускается ниже, это означает, что она в целом отстает от S&P 500.
Акции, за которыми стоит следить: самые рейтинговые IPO, большие капитализации и акции роста
Так можно ли покупать акции Altria?
На складеМО находится в базе.Но пока еще не в зоне покупок.
Итог: Altria пока не покупается.
К тому же акции МО имеют посредственные рейтинги. В этом году рост доходов может увеличиться. Но выручка колебалась между анемичным ростом и умеренным снижением.
IBD рекомендует инвесторам сосредоточиться на акциях, которые ближе к своим максимумам и имеют композитный рейтинг 90 или выше.
Просмотрите списки акций IBD и другой контент IBD, чтобы найти десятки лучших акций для покупки или просмотра.Вы также можете узнать больше об акциях, которые можно купить или продать.
Следите за сообщениями Билла Петерса в Twitter: @IBD_BPeters.
ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ:
Вот как получить бесплатную пробную версию таблицы лидеров IBD
Можно ли купить акции Canopy Growth прямо сейчас? Вот какие доходы, графики показывают
Являются ли эти запасы марихуаны хорошей покупкой сейчас? Посмотрите мимо шумихи
Как инвестировать в акции: руководство по фондовому рынку для начинающих
См. Видеоролики IBD об инвестиционных стратегиях
Bti для борьбы с комарами | Агентство по охране окружающей среды США
Esta página Web está disponible en español
На этой странице:
1.Что такое Бти?
Bti — это биологическая или встречающаяся в природе бактерия, обнаруженная в почвах. (Bti — это сокращение от Bacillus thuringiensis подвид israelensis .) Он содержит споры, которые продуцируют токсины, которые воздействуют только на личинок комаров, мошек и грибных комаров. EPA зарегистрировало пять различных штаммов Bti, содержащихся в 48 пестицидных продуктах, которые одобрены для использования в жилых, коммерческих и сельскохозяйственных условиях, в первую очередь для борьбы с личинками комаров.
2. Представляет ли Bti риск для здоровья человека?
No. Bti не токсичен для людей и одобрен для использования для борьбы с вредителями в органическом земледелии. Он был хорошо протестирован многими исследованиями острой токсичности и патогенности (способности вызывать заболевание) для Bacillus thuringiensis , включая исследования, в частности, на Bti. На основании этих исследований EPA пришло к выводу, что Bti не представляет опасности для людей.
3. Где Bti использовался для борьбы с комарами?
Bti используется в США для борьбы с комарами.Bti одобрен для распыления с воздуха, которое проводилось, среди прочего, в Массачусетсе, Пенсильвании, Мэриленде и Мичигане. Bti можно распылять над водоемами, такими как пруды, озера, реки и ручьи. Bti используется для уничтожения развивающихся личинок комаров путем внесения в стоячую воду, где обнаруживаются эти личинки. Bti можно использовать вокруг домов в местах и контейнерах, где может собираться вода, например, в цветочных горшках, покрышках и ванночках для птиц. Bti также можно использовать для обработки больших водоемов, таких как пруды, озера и оросительные канавы.
4. Будет ли Bti работать для борьбы с личинками комаров?
Да, было показано, что Bti эффективен в сокращении популяций личинок комаров и может быть эффективным в борьбе с комарами, переносчиками вируса Зика, денге и чикунгунья, в таких местах, как Пуэрто-Рико и других районах, где эти заболевания были выявлены.
5. Становятся ли насекомые устойчивыми к Bti?
Нет. Документально подтвержденной устойчивости к Bti как ларвициду нет. Недавнее исследование (Tetreau et al.2013) подтвердили предыдущие исследования, показавшие отсутствие устойчивости к Bti у популяций комаров, которые лечились Bti на протяжении десятилетий.
6. Следует ли соблюдать особые меры предосторожности при распылении Bti?
Никаких особых мер предосторожности при применении Bti не требуется. Некоторые товары Bti продаются как товары для домовладельцев, просты и безопасны в использовании. Людям не нужно покидать обрабатываемые участки. Однако, как и в случае со многими микробными пестицидами, некоторые продукты Bti для коммерческого использования могут потребовать от аппликаторов надевать маску, фильтрующую пыль / туман.
7. Как я узнаю, будет ли проводиться распыление с воздуха?
Решения о том, где и когда производить опрыскивание, будут приниматься местными властями. Слушайте объявления в вашем сообществе с указанием даты, времени и места предстоящих опрыскиваний в социальных сетях, газетах или радио.
8. Представляет ли Bti риск для сельскохозяйственных культур или источников воды?
Нет. Bti не токсичен для людей, поэтому его можно безопасно применять в местах обитания комаров без вредного воздействия на продовольственные культуры или источники воды.Фактически, Bti можно использовать для борьбы с вредителями в органическом земледелии. Важно следовать этикетке любого продукта Bti, чтобы убедиться, что продукт используется правильно. Существует несколько продуктов Bti, и некоторые из них разрешено использовать с определенной питьевой водой (например, цистерны), в то время как другие не предназначены для этого использования.
9. Вреден ли Bti для диких животных, включая медоносных пчел?
Исследования показывают, что Bti имеет минимальную токсичность для медоносных пчел. Bti производит токсины, которые поражают личинок только комаров, мошек и грибных мошек.Эти токсины не влияют на другие виды насекомых, включая медоносных пчел.
10. Есть ли медицинский тест, чтобы показать, подвергался ли я воздействию Bti?
Поскольку Bti не токсичен для людей, не было разработано медицинских тестов, показывающих воздействие активного ингредиента.
11. Какие еще меры следует принять для борьбы с комарами, кроме распыления с воздуха?
- Удалите любую стоячую воду (даже небольшое количество), чтобы инфицированные комары не откладывали яйца (размножались) в стоячей воде.
- Используйте оконные и дверные сетки, чтобы заблокировать проникновение инфицированных комаров в ваш дом, на работу или в детские школы.
- Используйте зарегистрированные EPA репелленты от насекомых, чтобы предотвратить укусы. Регистрация EPA означает, что продукт работает и безопасен, если вы следуете инструкциям.
- Надевайте одежду светлых тонов, длинные брюки и длинные рукава и старайтесь избегать мест, где обитают комары.
Поэтажный план
Арройо Виста
Campus Village
Апартаменты с 2 спальнями
Размер квартиры: 1092 Кв.FT.
Квартиры выпускников без мебели.
CV План (pdf)
Меса Корт
Средиземье
Классические номера
Комнаты в Башне
Пало Верде
* Все квадратные метры являются приблизительными и могут отличаться.
* Обратите внимание: в квартирах с 1 и 3 спальнями текучесть кадров происходит реже, что делает меньшее количество таких квартир доступными для новых студенческих командировок.
Верано Плейс
| Планы этажей | Общее количество квартир | Спален | Ванных комнат | Квадратных футов |
|---|---|---|---|---|
| Квартира A | 48 | 1 кровать | 1 ванна | 508 футов 2 |
| Блок B | 5 | 1 кровать | 1 ванна | 508 футов 2 |
| Блок C | 10 | 1 кровать | 1 ванна | 505 футов 2 |
| Блок D | 5 | 3 кровати | 1 ванна | 626 футов 2 |
| Блок E | 10 | 3 кровати | 1 ванна | 749 футов 2 |
| Блок F | 52 | 2 кровати | 1 ванна | 704 футов 2 |
| Блок G | 90 | 2 кровати | 1 ванна | 626 футов 2 |
| Блок H | 132 | 2 кровати | 1 ванна | 627 футов 2 |
| Блок I | 90 | 2 кровати | 1 ванна | 900 футов 2 |
| Блок J (Таунхаус) | 210 | 2 кровати | 1 ванна | 900 футов 2 |
| Агрегат К | 36 | 2 кровати | 1 ванна | 757 футов 2 |
| Блок L | 8 | 2 кровати | 1 ванна | 843 футов 2 |
| Блок M | 126 | 2 кровати | 1 ванна | 757 футов 2 |
| Блок N | 30 | 2 кровати | 1 ванна | 843 футов 2 |
* Все квадратные метры являются приблизительными и могут отличаться.