Проверка объекта недвижимости онлайн: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Электронные услуги Росреестра | Последние новости

Проверка статуса запроса заявителя
На сайте Росреестра можно проверить в режиме реального времени в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Для этого, воспользовавшись сервисом «Проверка состояния запроса», необходимо ввести номер запроса. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме online
Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Публичная кадастровая карта
Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Фонд данных кадастровой оценки
Росреестр предоставляет гражданам и организациям возможность ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объектов недвижимости на сайте ведомства с помощью электронного сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (АИС ФД ГКО). Базы данных сервиса содержат сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки. С их помощью можно получить информацию о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости. Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру. Полученная информация дает возможность определить, были ли использованы достоверные сведения об объекте недвижимости, и принять решение о необходимости оспорить результаты оценки. О том, как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объекта, также можно узнать на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/.
Для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП). ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Порядок взимания платы удостоверяющие центры определяют самостоятельно. Список сертифицированных центров можно получить на официальном сайте Росреестра, у специалистов в офисах Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ или на портале Росреестра по адресу: https://rosreestr. ru/site/fiz/programmnoe-obespechenie/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/.

Постановка на кадастровый учет недвижимого имущества
При постановке на учет объекта недвижимости заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть направлены в орган кадастрового учета заявителем или его представителем в форме электронных документов с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра:
•постановка земельного участка (ЗУ)
•постановка объекта капитального строительства (ОКС)
В форме-опросе соответствующих сервисов уточните информацию об объекте (если требуется), месте нахождения регистрируемого объекта и требуемую форму получения кадастрового паспорта. Уточните информацию о заявителе, заполнив соответствующие поля. Загрузите все документы, необходимые для получения услуги, подписанные электронной цифровой подписью. Проверьте введенные данные и уточните электронный адрес для получения информации о статусе заявления. Услуга предоставляется заявителю бесплатно.

Получение сведений из ГКН
Чтобы получить официальные сведения об объекте недвижимости из ГКН, можно воспользоваться соответствующим электронным сервисом. Сведения электронного сервиса предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН. Заявителю будет направлен электронный документ, который может быть передан в другие организации в качестве официального документа. Для получения нужного документа воспользуйтесь сервисом «Новая форма запроса сведений ГКН». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Загрузите необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью.

Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров
На официальном сайте Росреестра можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, имеющих актуальный квалификационный аттестат, для заключения договора на подготовку межевого или технического плана. Выберите раздел «Государственный реестр кадастровых инженеров». Поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Проверка электронного документа
Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Если вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Какую информацию о недвижимости можно получить бесплатно — Российская газета

Федеральная кадастровая палата совместно с «Российской газетой» составила гид по сервисам, в которых можно получить сведения об объекте недвижимости бесплатно и не выходя из дома.

1. Получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган.

Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная кадастровая палата развивает кол-центр. Позвонив туда по телефону 8 800 100 34 34, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам учреждения.

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы, связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.

Важно. Время ожидания ответа от оператора может быть увеличено, так как в связи с эпидемиологической ситуацией в стране ВЦТО выступает как основной канал информации и взаимодействия с заявителями по вопросам операций с недвижимостью.

2. Составить перечень необходимых для операций с недвижимостью документов.

Если вы хотите совершить какие-либо операции с недвижимостью — купить или продать, переоформить объект недвижимости, зарегистрировать ипотеку, внести данные о ранее учтенном объекте и т.д. — с помощью сервиса «Регистрация просто» вы сможете составить полный и правильный пакет документов, необходимых для любой, даже самой нестандартной и сложной, операции с недвижимостью.

Чтобы им воспользоваться, нужно зайти на официальный сайт Кадастровой палаты в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать вкладку «Регистрация просто», далее нажать на кнопку «Перейти к сервису» и выполнить необходимые действия.

3. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости, площадь земельного участка, вид разрешенного пользования и т.д.

Здесь поможет сервис, который в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, — Публичная кадастровая карта. Также, зная только адрес или кадастровый номер многоэтажного дома, можно узнать его год постройки, материал стен, количество этажей, назначение.

Ранее Федеральная кадастровая палата составила краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости, не выходя из дома и имея на руках только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

4. Узнать кадастровую стоимость объекта.

С помощью сервиса Росреестра «Фонд данных государственной кадастровой оценки» вы сможете в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки. Для этого вам нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Физическим лицам», далее выбрать пункт «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки», затем нажать «Узнать больше».

Важно. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру.

5. Проверить подлинность выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана. Для этого необходимо загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если вам необходимо проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

6. Получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн.

Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме онлайн с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости».

Подобная информация может понадобиться вам при покупке недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры приобретаемого земельного участка или квартиры.

7. Рассчитать земельный налог и налог на имущество.

На сайте Федеральной налоговой службы есть сервис «Налоговый калькулятор». С его помощью вы можете рассчитать налог на имущество физических лиц или земельный налог. Просто выбираете регион, далее налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога, затем кадастровый номер объекта. Система автоматически сформирует вам ту сумму, которую необходимо платить за ваше недвижимое имущество.

Росреестр Онлайн – Выписка из ЕГРН (ЕГРП) за 5 минут

Что такое

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.

Что я узнаю из 

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

• Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
• Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

• Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
• На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у 

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Могу ли я получить

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН может получить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн. || kadastrmap.com

Интересующие сведения об объектах разрешается получить различными способами:

• Уникальный кадастровый номер объекта права.
• Кто является правовладельцем.
• Физический адрес объекта права.
• Общая площадь объекта.
• Кадастровая стоимость недвижимого имущества.
• Права и ограничения (арест, залог, рента, аренда и т.д.).
• Графическая часть объекта права

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

онлайн сведения об объектах недвижимости

Информация о квартирах, домах, земельных участках на территории РФ относится к открытой, поэтому получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн может любой человек. Для этого не нужно подтверждать свою личность или право собственности на объект. Данные доступны каждому, кто подал запрос.

Сервис егрпонлайн.рф создан для получения информации о недвижимости в форме выписки ЕГРН. Для этого не нужно обращаться в государственные структуры или стоять в очереди в МФЦ. Выписка придет на электронный адрес в 50-60 минут. Справочная информация по объектам недвижимости онлайн нужна для оформления купли-продажи. Причем заказывают справку как покупатели, чтобы убедиться в добропорядочности продавца, так и продавцы, чтобы доказать право собственности на объект. Риэлторы используют документ для работы, арендаторы, перед тем как заключить договор аренды и в других случаях.

Зачем нужна выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН – это своеобразный паспорт и биография недвижимости. Справка подтверждает, что объект поставлен на кадастровый учет и находится во владении. С помощью выписки проверяют юридическую чистоту сделки. Из документа можно узнать технические данные об объекте. В процессе вступления в право наследования, приватизации, оформления договора дарения так же нужна справка ЕГРН. Выписка подойдет для предъявления в суде, банке и других государственных органах.

Перечень объектов

Выписка содержит информацию об участках земли, домах и квартирах. Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн можно получить, если они были внесены в реестр. В некоторых случаях данные были внесены в реестр, но заявитель не может получить их, т.к. информация слишком свежая. Росреестр обрабатывает поступающие заявки в течение 14 рабочих дней. Если вы знаете, что сделка по объекту состоялась недавно, стоит подождать 2 недели, чтобы данные в системе обновились.

Содержание выписки

По онлайн запросу вы можете получить следующие сведения:

1. Кадастровый номер и стоимость;
2. Тип объекта;
3. Статус постройки.
4. Этажность;
5. Расположение;
6. Площадь территории.

Срок действия

Справочная информация по объектам недвижимости актуальна в течение одного месяца. Однако нужно иметь в виду, что регистрация прав на квартиру или дом занимает сутки. Поэтому данные в выписке потеряют свою достоверность в любой момент. Хотя законом не зафиксировано правило относительно срока действия справки, заявителю нужно помнить, что чем свежее выписка, тем больше шансов на ее актуальность. Хранить документ в течение долгого времени не имеет смысла.

Дополнительные возможности заказа онлайн

На сервисе можно получить расширенную выписку ЕГРН, которая содержит дополнительные сведения об участке, квартире или доме. К ним относятся:

• дата регистрации права собственности;
• данные о владельце – паспорт и СНИЛС;
• назначение квартиры;
• вид собственности;
• переходы права собственности от одного лица другому;
• точные координаты недвижимости;
• зарегистрированные ограничения и обременения;
• судебные решения относительно объекта;
• графическая схема территории.

В расширенной выписке на землю дополнительно указан вид разрешенного использования, категория земель, план и сведения о границах. Прописываются точные координаты участка.

Дополнительные сведения содержатся в расширенной версии выписки. В документ вносится информация обо всех правообладателях недвижимости за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. Из справки можно узнать находится ли объект в залоге, не накладывался ли на него арест, ведутся ли судебные тяжбы в отношении указанной недвижимости. Данные важно учитывать, если вы планируете обращение в суд, вступаете в наследство, проводите перепланировку и пр.

Расширенную выписку ЕГРН может получить только ограниченное число граждан. В основном это те, кто имеет отношение к объекту или занимает должность в определенных государственных органах. Поэтому при запросе расширенной выписки необходимо предоставить дополнительные документы: паспорт для подтверждения личности заявителя, доверенность на право получать сведения от имени физического лица, документ, подтверждающий право представлять интересы компании.

Получение выписки

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо знать минимальную информацию о недвижимости. К ней относится точный адрес или кадастровый номер. Номер можно уточнить на кадастровой карте. Данные вносятся в специальную форму, там же необходимо указать адрес электронной почты, на которую будет отравлен документ.

После того как заявитель отправил запрос на получение выписки, он передается в Росреестр, сведения онлайн поступают в виде документа на электронную почту, указанную при оформлении. Выписка представляет собой официальный документ с цифровой подписью. ЭЦП заменяет собственноручную подпись и печать. В техническом смысле цифровая подпись состоит из набора цифровых кодов, меняющих информацию заверяемого документа. Благодаря электронной подписи документ нельзя подделать. Таким образом, присылаемая сервисом выписка ЕГРН обладает той же юридической силой, что и обычный документ, т.к. содержит ЭЦП. Данные можно использовать по своему усмотрению – предъявлять в государственных органах, подтверждать права на недвижимость на сделке купли-продажи, обращаться за кредитом в банк и пр.

В большинстве случаев справка нужна как можно скорее, т.к. актуальность сохраняется на непродолжительный срок. Поэтому так важно получить документ оперативно. Самый простой и быстрый способ получить выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами сервиса. При обращении в МФЦ или Росреестр время ожидания составит от 3 дней до нескольких недель. Для многих заявителей этот срок неприемлем, т.к. теряется смысл заказа документа. Поэтому обращение на егрпонлайн.рф – это оптимальный вариант.

Как искать записи о государственной собственности

Когда вы думаете о его покупке, вам стоит собрать как можно больше информации о доме. Это может быть полезно, когда приходит время договариваться о цене. Это также может быть важно, если продавец не раскрывает какую-либо проблему, связанную с домом, независимо от того, знают он об этом или нет.

Поиск записей о государственной собственности может потребовать много работы, но вы можете найти массу информации, если знаете, где искать. Вы можете получить данные, которые можно использовать при составлении предложения о покупке.Вы можете в конечном итоге двигаться вперед без всех фактов, если будете полагаться только на данные службы множественного листинга (MLS). Это может повлиять на то, сколько вы заплатите, чтобы купить дом.

Что можно узнать из публичных записей?

Значительный объем данных является публичным. Это включает в себя подробную информацию о собственности, такую ​​как адрес, владелец, номер лота и площадь в квадратных футах. Записываемая информация может включать передачу права собственности при продаже собственности. Он должен включать оценочную стоимость, любые налоговые залоги в отношении дома и любые изменения площади в квадратных футах.

Налоговая отчетность может сообщить вам имя владельца, его идентификационный номер налогоплательщика или номер участка, сумму текущих налогов и информацию о том, были ли они уплачены.

Вы можете узнать, как долго текущий продавец владел домом и сколько он еще должен по ипотеке. Это может быть полезно, когда вы хотите определить короткую продажу. Эти данные расскажут вам, были ли улучшения сделаны без разрешения, и находится ли дом в отчуждении.

Чему вы можете научиться у своего агента?

Ваш агент по недвижимости может узнать, как долго дом был выставлен на продажу.Эта деталь может быть полезна, потому что количество дней на рынке влияет на цену. Агент также может найти первоначальную продажную цену, была ли она когда-либо снижена или дом выпал из условного депонирования. Они могут узнать, отменил ли продавец листинг и сменил ли он агентов.

Где найти общедоступную информацию

Вы можете найти общедоступные данные о доме во многих местах.

Государственные архивы государственных учреждений

Записи о собственности ведутся в окружном суде, в районном регистраторе, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте.Многие государственные учреждения укомплектованы персоналом, который готов помочь вам найти документы о собственности и обременения.

Многие округа также ведут записи о собственности в Интернете. Ваш поиск может быть таким же простым, как посещение веб-сайта регистратора актов или соответствующего государственного учреждения. Просто введите критерии поиска.

Вы можете проверить протоколы федерального суда, чтобы узнать, подавал ли продавец заявление о банкротстве или участвовал в судебном процессе.

Объектов недвижимости

Вы можете обойти общедоступные записи и найти одни и те же общедоступные данные о недвижимости во многих местах в Интернете.Многие веб-сайты позволяют искать недвижимость по району, а некоторые даже предоставляют данные о частных домах, которые не выставлены на продажу. Вы можете найти информацию об объекте недвижимости на сайтах Realtor.com, Zillow и Trulia.

Эти сайты часто используют данные общедоступных записей, но вы захотите на всякий случай подтвердить точность всего, что найдете.

Титульные компании

Изучите недвижимость, позвонив в местную титульную компанию и спросив отдел обслуживания клиентов. Многие дадут вам бесплатный профиль рассматриваемого дома.Вы также можете попросить копии документов и ипотечных кредитов.

Некоторые титульные компании будут искать имя продавца, чтобы узнать, есть ли в отношении них какие-либо судебные решения или залоговые права. Они говорят вам, что у продавца есть долг, который может быть привязан к дому.

Вы можете найти записи, которые принадлежат кому-то другому, если у продавца есть обычное имя. Подтвердите их личность, чтобы знать, что у вас есть точные данные.

Агенты по недвижимости

Вы можете попросить агента вашего покупателя найти еще больше информации.Большинство агентов подписываются на службы, которые предоставляют данные о собственности в различных форматах.

Вы можете попросить своего агента выполнить поиск в истории дома в MLS. Вы можете узнать, был ли он снят с рынка и повторно выставлен на продажу, или он недавно продан и является «плавучим» домом, который был куплен, быстро отремонтирован для получения прибыли и выставлен на перепродажу. Попросите вашего агента проверить, является ли агент, который продал дом текущему продавцу, тем же самым, который теперь представляет их.

Некоторые агенты по недвижимости имеют доступ к онлайн-базе данных титульной компании.Они могут загружать документы за десятилетия и искать записи о продажах и ипотеке дома. Они также могут найти документы о прекращении права требования от одного супруга к другому, указывающие на возможный развод. Ситуация развода при продаже может означать, что эти продавцы имеют высокую мотивацию и могут принять более низкое предложение.

Многие агенты также подписываются на поиск по налоговой документации, который включает в себя полные записи, хранящиеся в офисе налогового инспектора. Эта информация может включать возраст дома, тип крыши, количество комнат и другие детали.Взаимодействие с другими людьми

Либо налоговый инспектор ошибается, либо продавец ошибается, либо в собственности есть улучшения, на которые не было получено разрешение, если в налоговых отчетах указаны квадратные метры, которые отличаются от указанных в листинге.

Покупатели могут узнать в своем отделе городского планирования, было ли получено разрешение. Добавление без разрешения может повлиять на цену.

Некоторые агенты платят за частные онлайн-сервисы на основе подписки, такие как Property Radar, чтобы получить доступ к записям.Эти сайты полезны как справочная информация при составлении предложения о покупке.

Как найти историю недвижимости в Интернете (и раскрыть ее секреты)

Вы упали по уши в тот момент, когда увидели идеально ухоженный дом своей мечты. Он выставлен на продажу, а вы просто оказались на рынке, чтобы купить.

Однако до вас доходили слухи о прошлом дома. Может, там когда-то случилось что-то плохое? Или, может быть, он выглядит как престижный викторианский… и вы задаетесь вопросом, оригинал это или репродукция?

Какова бы ни была ваша причина, вы хотите узнать больше об истории собственности, помимо скудных деталей.Вам нужно больше информации, прежде чем вы сделаете такие огромные вложения.

Если вам интересно, как найти историю собственности в Интернете, вам повезло. От интервью с профессиональными экспертами до поиска источников — мы собрали все способы, с помощью которых вы можете узнать историю объекта в Интернете.

Начните с листинга

Нет лучшего способа почувствовать себя Шерлоком Холмсом, ищущим улик, чем покопаться в истории собственности.

Каким бы типом ни был дом в списке, вы сможете найти некоторые важные сведения о его истории. Согласно профилю покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, 84% покупателей, которые ищут подробную информацию в Интернете, находят описание объявления «очень полезным».

Вы можете найти список интересующего вас дома, выполнив поиск в Google по его адресу.

Важны мелкие детали

«Когда покупатели изучают историю дома, они обеспокоены проблемами, которые могут возникнуть», — говорит Уильям Баркер, самый продаваемый агент в Омахе, штат Небраска, который продает дома на 19% быстрее, чем средний региональный агент.

«Есть ли проблемы с фундаментом? Когда заменили крышу? Заголовок свободен от залогового права? Вы же не хотите, чтобы вас удивила скрытая проблема ».

В названии должен быть указан возраст дома и был ли он когда-либо реконструирован. Однако, если соответствующие разрешения не были поданы на определенные проекты реконструкции, информация может быть неточной. В названии также должно быть указано, есть ли в доме определенная техника, например, мусоропровод или посудомоечная машина.

Если вам интересно, является ли паркет оригинальным, эта информация должна быть указана в заголовке.Он может даже подробно описать, какие материалы использовались для сайдинга и кровли дома. Если крыша покрыта битумной черепицей, то вы знаете, что срок ее службы будет меньше, а изоляция будет хуже.

Если вас больше интересует, по каким ценам продается дом на протяжении многих лет, тогда вам в этом может помочь служба множественных списков (MLS). Он покажет вам как историю продаж дома, так и разные цены, по которым он был продан. Однако зачастую эта информация относится только к середине 1990-х годов.

«Самая большая проблема — это залоги», — объясняет Баркер. «Дом может иметь залоговое право застройщика или подрядчика. Поскольку залоговые права идут вместе с собственностью, вам может потребоваться нанять поверенного по недвижимости и провести огромную юридическую битву, чтобы исправить залоговые права. Вот почему вам нужен подробный поиск по заголовку «.

Поиск по записям недвижимости может выявить больше

Являются ли данные о собственности публичной информацией? Да! Если вы хотите выполнить поиск записей о собственности, в вашем распоряжении есть несколько вариантов.

Просматривая эти записи, вы можете обнаружить такие детали, как:

• Собственность
• История продаж
• Налоговая история
• Изменение площади дома

Для начала проверьте, есть ли в вашем городе или округе публичные записи, доступные в Интернете. Вы можете сделать это с помощью портала онлайн-справочника Public Records. Это позволит вам бесплатно выполнять поиск по истории недвижимости.

Сначала нажмите на состояние, в котором вы ищете, на интерактивной карте.Затем выберите округ, в котором находится дом. Это покажет вам список различных общедоступных онлайн-записей, которые ведутся округом.

Например, многие округа теперь предлагают географические информационные системы (ГИС) на своих веб-сайтах местных органов власти. Вы можете перейти к адресу дома на интерактивной карте и щелкнуть по собственности. После этого вам будет предложено просмотреть подробную информацию о посылке.

Из посылки Вы можете узнать больше о:

• Имя владельца
• Почтовый адрес
• Класс имущества
• Акров
• Год постройки
• Архитектурный стиль
• Цокольный тип

Некоторые детали онлайн-посылок также будут включать вектор эскиза дома.Из вектора эскиза вы можете узнать, какие части дома являются оригинальными, а какие — дополнениями. Он также может показать вам, есть ли в доме деревянный настил с крышей или приподнятое закрытое крыльцо.

Если вы готовы выложить несколько долларов, другой вариант — использовать такую ​​службу, как Been Verified, которая может выполнять обратный поиск адреса. С помощью этой услуги вы можете узнать больше о нынешних или предыдущих владельцах недвижимости, а также об истории продаж и стоимости дома. Тарифы на BeenVerified варьируются от 17 долларов.48 в месяц до 26,89 долларов в месяц.

Национальный регистр исторических мест сообщит вам, является ли дом историческим

Если интересующий вас объект является историческим домом, вы сможете найти его с помощью Национального реестра исторических мест. Национальный реестр исторических мест — это программа Службы национальных парков, в которой регистрируются исторически значимые объекты.

У них есть страница исследования, где вы можете искать недвижимость.На странице исследования есть также загружаемая электронная таблица, которая на данный момент является наиболее полным набором информации по всем объектам недвижимости. Вы можете восстановить историческое название или ссылочный номер собственности из электронной таблицы. На веб-сайте также есть карта ГИС, которой вы можете пользоваться.

Если вы не найдете записи в Национальном реестре исторических мест, это не обязательно означает, что дом не является историческим. Есть аналогичный ресурс под названием Государственный историко-заповедник (ГХПО).

«Многие штаты ведут свои собственные официальные списки инвентаризаций или реестров исторических и культурных ресурсов», — говорит Джефф Джокель, архивист Национального реестра исторических мест. Он имеет более чем 20-летний опыт работы со Службой национальных парков.

Штат может вносить недвижимость в государственный реестр, но не отправлять ее в Национальный реестр исторических мест. «Другими словами, если у нас нет информации о собственности, она все равно может считаться достойной сохранения государством», — говорит Джокель.«Так что вам, возможно, придется поискать в двух местах».

Дополнительную информацию о SHPO вашего штата можно найти в Национальном фонде охраны памятников старины. Джокель добавляет: «Национальный фонд — это отдельная организация от Национального реестра исторических мест, но мы работаем вместе над различными проектами».

Узнайте больше о прошлых жителях дома из записей переписи

Если вам интересно, кто когда-то жил в интересующем вас доме, вы можете использовать записи переписи для поиска информации.

могут помочь сформировать основу для ваших исследований. Вы можете не только узнавать новую информацию, но и подтверждать уже собранные факты.

Записи переписи могут предоставить богатую генеалогию информацию обо всех бывших жителях собственности. Из записей переписи вы можете узнать:

• Имена
• Отношения между жителями
• Годы рождения
• Семейное положение
• Места рождения

Однако чем старше запись переписи, тем меньше подробностей вы можете найти.Например, если вы соберете данные переписи 1890 года, вам не повезет. Они сгорели в результате пожара в здании Министерства торговли в январе 1921 года.

Записи о землевладении могут помочь вам построить цепочку титулов собственности на землю

Проще говоря, запись о земельном участке показывает историю транзакций собственности и сведения о покупателе. Это записи о передаче права собственности на землю от государства в частные руки.

Хотя это зависит от периода времени, запись может дать только самый минимум для записи.Тем не менее, самый минимум будет включать в себя важную информацию, которую вы можете использовать в других ресурсах, таких как переписи населения или судебные записи.

Однако запись может также дать новое представление о прошлых владельцах. Полностью украшенная запись о въезде на землю может показывать:

• Имя
• Название
• Вопросы землепользования
• Возраст
• Место рождения
• Гражданство
• Военная служба
• Грамотность
• Экономическое положение

Хотя вы не можете просмотреть запись о въезде на землю в Интернете, вы можете удаленно заполнить форму, чтобы запросить информацию.

Бюро по управлению земельными ресурсами. Записи Генерального земельного управления

Если вы действительно готовы надеть шляпу исследователя и глубоко погрузиться в историю собственности, то есть официальный сайт регистрации земель федерального значения.

The Bureau of Land Management General Land Office Records (его впечатляюще длинное название практически передает его важность) — это огромное количество информации. Это дает доступ к федеральным записям о передаче земли. На нем также есть изображения титулов на федеральные земли, выданные еще в 1788 году.

На этом веб-сайте можно найти различную информацию. Вот несколько примеров:

• Патенты на землю: Патент на землю покажет первую передачу права собственности на землю от федерального правительства к физическому лицу. Существует несколько различных типов земельных патентов, но наиболее распространенными являются внесение наличных, приусадебный участок и военный ордер.
• Площадка для обследования: Официальный отчет, на площадке для обследования графически показаны границы и указаны официальные площади.
• Полевые заметки: Здесь предлагается описательная запись первоначального обследования местности.В нем дается подробное описание процесса обследования, включая используемые инструменты и процедуры.

Сложите исторические фотографии с современностью через WhatWasThere

Если вы хотите визуально заглянуть в прошлое, WhatWasThere может вам помочь.

WhatWasThere перекрывает исторические фотографии для представления изображений на Google Maps. Веб-сайт позволяет вам совершить поездку по улице и стать свидетелем того, как она когда-то выглядела в прошлом.

Хотите знать, не умер ли кто-нибудь в доме?

Если вам интересно, встречал ли кто-нибудь когда-либо преждевременную кончину в доме, который вы исследуете, DiedInHouse может помочь.DiedInHouse — это веб-сервис, который собирает информацию и составляет отчет о том, умер ли кто-нибудь когда-либо по любому действующему адресу в США.

DiedInHouse был основан Роем Кондри, когда один из его арендаторов посреди ночи написал ему и спросил: «Вы знаете, что в вашем доме живут привидения?» Кондри начал поиск в Интернете и обнаружил, насколько сложно найти какую-либо информацию по этому поводу.

«Выполняя поиск в Google, я обнаружил страницы и страницы людей, задающих тот же вопрос», — говорит Кондри.«Совет, который я нашел, заключался в том, чтобы спросить агента, продавца, соседей, проверить онлайн и в местных правительственных учреждениях. Я обнаружил, что этот процесс легче сказать, чем сделать, не говоря уже о том, что он требует очень много времени ».

В большинстве штатов смерть в доме не считается существенным фактом, поэтому в процессе продажи она часто не раскрывается. Например, в Пенсильвании было решение суда, установившее прецедент, согласно которому убийство в доме не является материальным фактом и не требует раскрытия.

DiedInHouse также сделал несколько невероятно жутких открытий.Кондри рассказывает: «Мы помогли определить, что дом, построенный на земле, где когда-то стоял дом Джона Уэйна Гейси, где он убил 33 жертвы и похоронил 26 из них в подвале, был выставлен на продажу».

Ясно, что есть спрос и на услуги, которые предлагает DiedInHouse: на сайт ежегодно заходят миллионы посетителей.

Людей интересует, умер ли кто-нибудь в доме по разным причинам. По словам Кондри, некоторые из причин, по которым люди приобрели отчет, включают:

• Желание избежать покупки дома с привидениями
• Не желать дома с темным прошлым и негативной энергией
• Не хочу дом, который является достопримечательностью
• В надежде договориться о более низкой цене продажи или аренды
• Агенты, изучающие объект недвижимости перед тем, как дать согласие на включение в список
• Инвесторы в недвижимость, ищущие потенциальных клиентов на проблемную недвижимость
• Оценщики домов исследуют стигматизирующую информацию
• Исследователи паранормальных явлений ищут версии и подтверждающие доказательства

DiedInHouse составляет свой отчет с помощью алгоритма, который ищет информацию об адресе как в общедоступных, так и в частных базах данных.За 11,99 долларов вы можете получить отчет и узнать, умер ли кто-нибудь когда-либо по определенному адресу. Вы можете просмотреть образцы отчетов, чтобы понять, какая информация представлена.

Наконец, старая добрая книга — проверенный метод

Если сомневаетесь, обратитесь к книгам. Вы можете выполнить поиск в базе данных Arcadia Publishing по почтовому индексу, теме или названию, чтобы найти книгу, в которой может быть указано указанное свойство.

База данных огромна и содержит большое количество разнообразных книг.Возможно, вам придется немного покопаться и проявить творческий подход к тому, как вы подходите к поиску, но как только вы найдете лид, усилия окупятся.

Узнайте, как найти историю собственности в Интернете с помощью этих ресурсов

Прошли те времена, когда вам приходилось часами искать записи или искать в пыльных архивах, чтобы больше узнать об истории дома. В наш век цифровых технологий в вашем распоряжении множество онлайн-ресурсов, которые сделают охоту намного проще.

Однако не упускайте из виду один из лучших ресурсов.

«Найдите риэлтора, который работает уже давно», — говорит Баркер в качестве прощального совета. «Мы — индустрия информационных брокеров. Мы — источник информации № 1 о доме ».

Источник изображения заголовка: (Eduard Militaru / Unsplash)

Как подтвердить право собственности на недвижимость | Руководства по дому

Автор: Тео Шпенглер Обновлено 28 ноября 2018 г.

Вы решили купить дом своей мечты или арендовать недвижимость, но сначала вы хотите убедиться, что человек, продающий или арендующий его, на самом деле является его владельцем.Обычно титульные компании или агенты по недвижимости отслеживают эту информацию, но если вам нужно или вы хотите сделать это самостоятельно, это несложно. Вам понадобится адрес собственности или ее юридическое описание.

Совет

Когда кто-то заявляет, что владеет недвижимостью, которую вы хотите купить или арендовать, нетрудно перепроверить право собственности. Отнесите информацию о собственности в офис регистратора в округе, в котором находится недвижимость, или поищите налоговые записи в Интернете.

Проверить записи о владении недвижимостью

Вероятно, неудивительно, что вы не единственный человек, который хочет знать о праве собственности.Города и штаты должны следить за тем, кто владеет недвижимостью, для начисления налогов, а также для того, чтобы они знали, к кому обращаться, если деревья или другой мусор создают небезопасные условия для проходящих мимо.

Кредиторы также должны иметь точные данные о собственности, когда они предоставляют кому-либо вторую ипотеку или кредитную линию на собственность. Меньше всего они хотят предоставить ссуду на основе собственного капитала тому, кто не владеет домом.

Наряду со всеми этими государственными учреждениями и предприятиями, которым требуются данные о собственности, частные лица могут захотеть узнать, кому принадлежит собственность по ряду причин.Если, например, ваш бывший супруг не выплачивает алименты, вы можете наложить арест на его собственность, но вы должны убедиться, что она принадлежит ему. Вот почему записи о собственности являются общедоступными. Когда вы покупаете недвижимость или наследуете ее, вы должны зарегистрировать документ в соответствующем государственном учреждении. Это может быть секретарь суда, регистратор или регистратор. Тогда информация станет доступной для всех, кто хочет или хочет знать.

Проверка записей о собственности

Чтобы убедиться, что кому-то принадлежит собственность, которую он утверждает, вам лучше всего подходит офис, в котором хранятся документы.Вы также можете узнать, какие залоговые права находятся в собственности и выплатил ли он свою ипотеку. Если вы не хотите совершать личную поездку, позвоните в офис и узнайте, предлагают ли они онлайн-доступ к информации об объекте недвижимости. Если нет, спросите о других способах проверки записей собственности. Обратите внимание, что офис каждого диктофона отличается, поэтому рекомендуется позвонить перед отъездом.

Проверка налоговых ведомостей

В большинстве штатов есть общедоступные налоговые отчеты, доступные в Интернете. Поиск адреса покажет имя и адрес владельца.Другая информация включает в себя налоговый статус собственности, является ли она действующей или просроченной, а также находится ли имущество на стадии предварительного обращения взыскания или обращения взыскания. Это особенно важно, если вы подумываете об аренде недвижимости.

Доступ к записям собственности

Если собственность находится в округе Сан-Франциско, это лучшее место. Главный офис находится в мэрии Сан-Франциско. Он открыт с 8:00 до 17:00. будни. Чтобы получить доступ к записям собственности, просто войдите и попросите их помочь вам найти информацию о собственности на собственность.

Вам не нужно посещать офис, чтобы найти информацию о владельце. В офисе есть онлайн-поиск, к которому вы можете получить доступ со своего компьютера. Посетите веб-сайт оценщика-регистратора и нажмите «поиск недвижимости». Введите почтовый адрес собственности, и появится небольшая карта, показывающая участок и обширную информацию о нем. Щелкните «записанная информация об этой собственности», чтобы просмотреть последний документ, подтверждающий право собственности на собственность.

Вы также можете заказать самый последний документ онлайн.Щелкните вкладку «Информация о рекордере», затем вкладку «Получить копии записанных документов» в меню. Следуйте инструкциям, чтобы получить копию акта по почте за небольшую плату.

Как сделать бесплатный поиск названия собственности

Когда вы решите купить дом или землю, вам необходимо убедиться, что право собственности на эту недвижимость не имеет дефектов. Юридический термин «дефекты» относится ко всему, что связано с землей, например, к правам другого лица, которые могут повлиять на то, как вы используете землю, или снизить ее стоимость.Когда вы готовитесь к покупке, вам следует пройти предварительный поиск по названию вашей собственности, но вы не должны полагаться только на это. Вам нужно будет провести собственный поиск недвижимости. Конечно, можно кого-нибудь нанять, но это стоит денег. Вот несколько способов сделать это бесплатно.

Посетите здание суда округа или района, в котором расположена земля

Информация о цепочках титула и акта доступна для прочтения, если вы посетите здание суда. Вы должны пойти в здание суда, где находится земля.В некоторых случаях вам, возможно, придется вручную просмотреть различные документы, отмечая конкретные передачи права собственности и любые требования, которые к ним прилагались. Эта форма поиска по заголовку занимает много времени, но она бесплатна.

Посетите инспектора графства

В большинстве штатов теперь доступны дополнительные инструменты для бесплатного поиска титулов собственности. Вы можете найти их на сайтах правительства вашего штата в разделе «Окружной асессор». Вам нужно будет выбрать свой округ, а затем вы сможете выполнить поиск по перечисленным свойствам.Имейте в виду, что во многих округах эта информация неполная. Если вы не нашли свою собственность с помощью поиска по названию, вам нужно будет лично посетить здание суда.

Помните, что вы всегда сможете найти свою недвижимость. Если свойство не отображается в поиске, это означает, что информация либо помечена неправильно, либо ее нет в текущей системе. Это не значит, что нет никаких ограничений по этому или другим подобным вопросам.

Найдите юриста по недвижимости, который поможет вам в поиске титула собственности.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических консультаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. За юридической консультацией обращайтесь к юристу.

Как узнать, чье имя указано в документе на дом

Документ о собственности — это юридический документ, который описывает участок недвижимости, включая его местонахождение, границы и текущего владельца. Право собственности на недвижимость является публичным документом, поэтому вы можете получить информацию о праве собственности на дом, если у вас есть адрес.Самым последним источником записей о собственности обычно является оценщик собственности или оценщик, ответственный за местонахождение дома. Офис оценщика оценивает собственность, поэтому информация о новом акте отправляется в офис вскоре после того, как дом переходит из рук в руки. Вы также можете посетить регистр документов или регистратор документов округа, в котором находится недвижимость.

Свяжитесь с налоговым инспектором по налогу на имущество

Чтобы выполнить поиск с помощью оценщика, найдите в офисе налогового инспектора местонахождение дома, например округ, поселок, город или деревню.Сначала проверьте веб-сайт муниципалитета, так как у некоторых есть информация об оценке в Интернете; поиск по адресу собственности, чтобы узнать имя владельца. Вы также можете связаться с офисом оценщика по телефону и сообщить адрес собственности клерку, который затем сможет найти информацию о собственности. Некоторые муниципалитеты взимают небольшую плату за проведение обыска.

Свяжитесь с налоговой инспекцией, чтобы узнать местонахождение дома, если вы не можете найти или связаться с оценщиком. У налоговой инспекции также есть записи о собственности, но информация может быть устаревшей.Как и в случае с офисом налогового инспектора, это часто можно сделать с помощью онлайн-поиска или позвонив в офис.

Search County Land Records

Если вы не можете получить информацию от налогового инспектора или оценщика, посетите отдел земельной документации графства, принадлежащего округу. Земельные книги округа могут вестись клерком округа, регистратором документов или регистром документов. Вы можете перейти на сайт округа, чтобы получить контактную информацию.

Обратитесь к клерку за помощью в проверке земельных записей на предмет текущих имущественных документов.Системы различаются в зависимости от округа, поэтому следуйте инструкциям клерка, чтобы найти последний документ о доме. Некоторые муниципалитеты не предоставляют информацию о собственности в Интернете из-за местных законов о конфиденциальности или просто потому, что их системы могут быть устаревшими. Возможно, вам потребуется заполнить специальную форму запроса или лично посетить офис, чтобы получить информацию. Кроме того, если недвижимость находится в большом городе, вам может потребоваться поискать в записях города, а не округа, поскольку документы некоторых городов подаются в город.Если это так, вы можете связаться с мэрией, чтобы узнать местонахождение земельной документации.

10 замечательных веб-сайтов, которые позволяют бесплатно проверить стоимость вашего дома

Стоимость вашего дома имеет значение. Для большинства людей дом — их самый большой актив. Понимание ценности дома важно, если вы когда-нибудь захотите продать, рефинансировать или взять взаймы под стоимость вашего дома. Большинство способов определить ценность вашего дома — это больше искусство, чем наука. Если вы решите сделать рефинансирование ипотеки и, возможно, вытащите наличные из своего дома, ваш кредитор закажет оценку, и человек определит стоимость вашего дома.Если вы решите продать свой дом, риэлтор найдет сопоставимые дома, и ваша конечная стоимость будет определяться тем, что кто-то другой готов заплатить.

Однако, если вы хотите отслеживать стоимость своего дома с течением времени, ряд сайтов по оценке жилья в Интернете могут помочь вам лучше понять ценность своего дома. Предупреждение: ценность этих сайтов является приблизительной и может существенно отличаться от реальной стоимости вашего дома.

Чтобы поэкспериментировать с некоторыми доступными на рынке онлайн-приложениями для оценки дома и узнать больше о стоимости вашего дома, прочтите ниже.

Почему важна ценность вашего дома

Помимо предоставления жилья вашей семье, ваш дом также является важной частью вашего финансового плана.

Вот почему это важно:

• Инвестиционная стоимость: Теоретически со временем стоимость вашего дома должна расти. Когда стоимость вашего дома увеличивается, увеличивается и ваш собственный капитал. Если вы продадите свой дом позже, вы заработаете на своих вложениях.
• Возможность заимствования: Это особенно актуально, если вы когда-нибудь будете брать взаймы под стоимость вашего дома.Если стоимость вашего дома значительно возрастет, у вас будет гораздо больше свободы действий, когда дело доходит до получения кредитной линии на покупку дома или HELOC для оплаты таких расходов, как реконструкция, автомобиль или образование для ваших детей.
• Налоговые последствия: «Важно следить за рыночной стоимостью и оценочной стоимостью налога на имущество, чтобы вы не платили налог на искусственно завышенную стоимость недвижимости по ошибке или наоборот», — говорит финансовый советник Миннесоты Джейми Помрой .
• Стоимость перепродажи: «Если вы продадите свой дом в течение 3 лет, вам нужно будет следить за стоимостью и рынком недвижимости в надежде, что вы сможете продать в удобное для себя время», — говорит Хосе В.Санчес, финансовый советник и участник LifeInsuranceToolkit.com.
• Планирование недвижимости: Наконец, знание стоимости вашего дома может иметь важное значение, когда дело доходит до имущественного и юридического планирования, отмечает Джозеф А. Карбоун-младший, основатель CFP и советник по благосостоянию Focus Planning Group.
• Страхование домовладельцев: Не упускайте из виду тот факт, что знание стоимости вашего дома имеет решающее значение для обеспечения достаточного страхового покрытия домовладельцев.

Итак, если вы активно рассматриваете возможность рефинансирования ипотечного кредита или ссуды под залог собственного капитала, лучший вариант — получить бесплатную квоту.Вы можете увидеть, какой будет ваша ставка и на какую сумму вы можете получить одобрение, выбрав свой штат ниже.

Убеждены? Вот веб-сайты, которые позволяют легко и весело отслеживать стоимость вашего дома:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Real Estate ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Chase Mortgage Услуги
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

1.Zillow

Zillow — один из крупнейших и самых популярных веб-сайтов для отслеживания стоимости вашего дома. Один финансовый консультант, с которым я разговаривал, Джозеф Карбоун, сказал, что лучшая часть Zillow — это макет сайта и то, насколько легко им пользоваться.

Просто введя стоимость вашего дома в удобный интерфейс веб-сайта, вы получите Zestimate — созданную Zillow оценку стоимости вашего дома. Помимо выяснения, сколько может стоить ваш дом, вы также можете делать покупки для домов в вашем районе с помощью удобных инструментов веб-сайта.

Как узнать стоимость вашего дома:
Введите свой адрес, и Zillow немедленно сообщит вам, есть ли у них Zestimate для вашего дома. Вы также можете создать учетную запись, заявить права на свой дом и регулярно получать обновления обо всех изменениях стоимости.

2. Trulia

Trulia.com работает аналогично Zillow. Зайдя на сайт, вы можете ввести свой адрес и узнать, сколько может стоить ваш дом. Однако вместо того, чтобы предлагать Zestimate , Trulia предлагает среднюю цену листинга для аналогичных домов в вашем районе.

Другая информация, предлагаемая на сайте Trulia, включает среднюю прейскурантную цену для всех домов в вашем районе, а также стандартные сведения о вашем доме — квадратные метры, размер участка и информацию о кроватях / ваннах.

Если вы планируете рефинансировать свой дом, Trulia также готова помочь с собственными утвержденными кредиторами.

Как узнать стоимость вашего дома:
После поиска вашего адреса на главном экране вы попадете на страницу с большим количеством информации о вашем доме и собственности, и вам будет предложено связаться с ними для оценка.

3. Redfin

Еще один сайт, который стал популярным среди энтузиастов недвижимости и домовладельцев, — это Redfin Estimate. С Redfin вы можете ввести несколько деталей о любом объекте недвижимости и узнать о его окрестностях, доступности объекта для пешеходов и ежегодной сумме налогов на недвижимость.

Плюс, на этом веб-сайте значения могут быть немного более точными, отмечает финансовый консультант Санчес.

«В качестве брокера Redfin использует наиболее точные данные Службы множественного листинга (MLS) для расчета текущей рыночной стоимости вашей собственности»

Jose V.Sanchez

Как узнать стоимость вашего дома:
Redfin дает вам немедленную оценку стоимости вашего дома, просто введя ваш адрес в строку поиска на главной странице и выбрав «Посмотреть оценку дома». При подсчете они дают вам подробную информацию о том, как они делают свои оценки.

4. Realtor.com

Хотя Realtor.com может показаться центром для профессионалов в сфере недвижимости, этот веб-сайт является бесплатным для всех. Просто введите свой адрес на главной странице сайта, и вы узнаете множество деталей, включая приблизительную стоимость вашего дома.

Помимо оценки цен, вы узнаете о местных школах, средних ценах на листингах в этом районе и даже об оценке налога на имущество. Этот инструмент также отлично подходит для того, чтобы узнать о доме ваших соседей и о том, сколько они могут платить.

Как узнать стоимость вашего дома:
Введите свой адрес в строку поиска, выбрав «Стоимость дома», и вы получите немедленную оценку с возможностью регистрации учетной записи, востребования своего дома, и получайте регулярные обновления, отслеживающие его ценность.

5. Real Estate ABC

Real Estate ABC соединяется с Zillow.com, чтобы предоставить тот же Zestimate , который вы получите там. Однако что мне действительно нравится в этом сайте, так это то, что на нем перечислено множество данных о недавних продажах домов в вашем районе.

Если дом продан на другой улице, вы в конечном итоге сможете узнать, сколько покупатель заплатил на сайте Real Estate ABC. Поскольку недавние продажи являются лучшим индикатором текущей стоимости вашего дома, такие данные могут быть бесценными.

Как узнать стоимость вашего дома:
Интерфейс сайта довольно прост и устарел, но введите необходимую информацию в соответствующие поля, и вы сразу же получите стоимость своего дома. Они не требуют никакой контактной информации, а также предоставляют до 30 документов для каждого адреса.

Статья по теме: Home Sweet Home: Какова истинная стоимость собственного дома?

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com работает аналогично другим сайтам в этом списке, предлагая в некоторых случаях собственную оценку стоимости вашего дома и Zillow.com Zestimate в других.

Помимо цен на жилье, Eppraisal предлагает подробную информацию о домах, проданных поблизости, а также текущие ставки рефинансирования и многое другое.

На Eppraisal.com вы можете получить все эти данные бесплатно — и вам даже не нужно вводить свой адрес электронной почты.

Как узнать стоимость вашего дома:
Введите адрес в строку поиска в правом верхнем углу, и вы сразу же получите результаты — никаких контактов не требуется. Вы получите оценку как Eppraisal, так и Zillow, и разница может быть удивительной.

7. HomeGain.com

Хотя HomeGain.com — это в основном инструмент для покупок на дому, один из их виджетов позволяет вам бесплатно узнать стоимость вашего собственного дома.

Обратной стороной HomeGain является то, что они требуют, чтобы вы вводили свой адрес электронной почты, чтобы получить «неограниченные данные MLS» для вашего региона. К сожалению, это обычно означает, что вы попадете в огромный список рассылки — нравится вам это или нет.

Как узнать стоимость вашего дома:
Следуйте инструкциям на главной странице HomeGain, чтобы узнать приблизительную стоимость вашего дома, и в конечном итоге вам будет предложено ввести контактную информацию, чтобы кто-нибудь мог с вами связаться.Интерфейс приятный, но с этим вы не получите немедленных результатов.

8. Chase Mortgage Services

Хотя это может показаться странным, у Chase Bank есть собственный инструмент оценки стоимости дома, который предлагается бесплатно в Интернете. Просто введите свой домашний адрес, штат и почтовый индекс, чтобы узнать, сколько может стоить ваш дом.

Вместо того, чтобы давать точную оценку, Chase предлагает диапазон цен, в который, по их мнению, входит ваш дом. Поскольку они также предлагают оценку стоимости дома вашего соседа, это интересный инструмент, с которым можно поиграть.Лучше всего то, что он бесплатный, простой в использовании и не требует ввода каких-либо личных данных.

Как узнать стоимость вашего дома:
Просто введите свой адрес, чтобы получить приблизительную оценку стоимости вашего дома. Вы также получите список нескольких ближайших продаж для сравнения.

9. RE / MAX

Фирма RE / MAX, занимающаяся недвижимостью, также вступила в игру со своей собственной оценкой стоимости жилья. Хотя это, вероятно, уловка, чтобы заставить вас пользоваться их услугами при продаже дома, онлайн-инструмент является бесплатным и простым в использовании.

Лучше всего то, что вам не нужно вводить какие-либо личные данные или указывать свой адрес электронной почты, чтобы бесплатно получить оценку стоимости вашего дома.

После того, как вы введете свой адрес, вам будет представлена ​​цветная карта вашего района, а также все значения домов вашего соседа. Поскольку фирмы по недвижимости используют данные MLS для получения оценок, этот инструмент также предлагает довольно реалистичную оценку стоимости большинства домов.

Как определить стоимость вашего дома:
Следуйте простым подсказкам, чтобы автоматически получать оценки, которые вы можете сравнивать друг с другом.Для более точной оценки вы можете связаться с ними.

10. ForSaleByOwner.com

Хотя этот сайт был создан, чтобы помочь домовладельцам рекламировать и продавать свои дома вместо риэлтора, он предлагает несколько инструментов, которыми может воспользоваться любой домовладелец.

Их инструмент Pricing Scout бесплатный и простой в использовании. После регистрации вы получите ориентировочную рыночную стоимость своего дома на основе недавно проданных сопоставимых объектов недвижимости в вашем районе и сводку характеристик местной недвижимости.

Как узнать стоимость вашего дома:
Буквально просто введите свой адрес и получите обзор, включающий скользящую шкалу рыночной стоимости, а также список окрестностей.

Отслеживание ценности вашего дома

Мы наблюдали, как стоимость дома росла большую часть нашей жизни. Рост цен на жилье существенно влияет на наше благосостояние и способность брать ссуды. Даже если вы не планируете продавать свой дом, наблюдать за ростом его стоимости со временем может быть очень весело.Многие люди разумно использовали свой собственный капитал для консолидации личного долга или инвестирования в создание бизнеса из дома. Хотя важно всегда понимать ценность своих активов, старайтесь не слишком привязываться к взлетам и падениям.

Помните, что эти и другие веб-сайты позволяют наблюдать, как растет стоимость вашего дома, неточны, и единственный раз, когда вы получите верный ответ на вопрос «сколько стоит мой дом?» будет, когда вы идете продавать или брать взаймы под залог дома.

Если вам нужна «настоящая вещь» — например, цена, отражающая все факторы, влияющие на продажную цену дома, — вам следует встретиться как минимум с 2 или 3 риелторами или ипотечными кредиторами, чтобы получить предложения по ценам.Скорее всего, риэлтор сможет предложить больше информации о вашем местном рынке, чем любой онлайн-инструмент для недвижимости.

Какой ваш любимый веб-сайт для проверки стоимости вашего дома? Почему он твой любимый?

Существуют ли залоговые права на недвижимость? Как проверить

«Есть ли залоговое право на мою собственность?» Если это то, что вас интересует, то вы обязательно захотите узнать, без промедления. Вы можете подумать, что уже знаете о каких-либо залогах на собственность, которой вы уже владеете, но факт в том, что они могут скрываться от вашего радара и всплывать в самый неподходящий момент.Первое место в списке: когда вы собираетесь продать свое жилье, а поиск в публичных записях обнаруживает залоговое право. Это может быть очень плохой новостью, приводящей к задержкам с продажей вашего дома или, что еще хуже, нарушению всей сделки.

Хорошая новость заключается в том, что узнать, есть ли залоговые права на вашу собственность, просто — и, узнав об этом заранее, вы можете предпринять шаги, которые не будут препятствовать продаже вашего дома, когда бы это ни происходило. Вот как узнать, наложен ли залог на вашу собственность, и что делать, если вы его нашли.

Что такое залоговое удержание?

Проще говоря, залоговое удержание — это юридическое уведомление, которое прикрепляется к вашему титулу собственности из-за неоплаченного долга. Он дает стороне, не получившей оплаты, законное право требования на часть вашей собственности при ее продаже, и вы, как правило, не можете продать или рефинансировать свою собственность, если залог не снят.

Залоги делятся на три основные категории:

• Залоги механического / подрядчика: Механические залоговые права возникают, когда домовладельцы нанимают подрядчиков для выполнения проектов по благоустройству дома, но не платят им за их услуги и материалы.
• Налоговые залоговые права: Налоговые залоговые права поданы из-за неуплаченных налогов, включая залоговые права местного налога на имущество и налоговые залоговые права, поданные IRS за пропущенные федеральные налоговые платежи.
• Судебные залоговые права: Судебные залоговые права являются результатом судебных дел, в которых было принято решение о том, что вы должны деньги другой стороне. Они могут включать в себя выплаты, связанные с алиментами, невыплаченной задолженностью по кредитной карте и медицинскими счетами.

Саша Ферранди , соучредитель Source Capital Funding, говорит, что домовладельцы не всегда узнают, возбуждено ли залоговое право на их собственность.

«Заметным исключением являются случаи, когда вы покупаете недавно построенный дом, и подрядчики или субподрядчики никогда не получали зарплату за свою работу», — объясняет Ферранди. «Подрядчики и субподрядчики могут подавать залог, не уведомляя покупателя дома».

Кроме того, иногда допускаются ошибки, и может быть залоговое право, ошибочно возбужденное против вашей собственности, или удержание, которое остается в учете в отношении уже оплаченного вами долга. К счастью, в таких случаях вы можете предпринять несколько простых шагов, чтобы прояснить их со своим окружным секретарем.

Как проверить, есть ли залоговое право на вашу собственность

Залог является публичным документом, поэтому легко узнать, есть ли он на вашей собственности или на чьей-либо собственности.

В большинстве штатов вы, как правило, можете выполнять поиск по адресу в регистратуре округа, клерку или в офисе асессора в Интернете. Поиск залогового права бесплатен, хотя вам, возможно, придется заплатить небольшую плату за копию отчета, которая будет варьироваться в зависимости от округа.

Вы также можете нанять титульную компанию, которая сделает всю работу за вас, но это будет плата, и по большей части она будет делать то же самое, что и вы.Если вы присматриваете за недвижимостью, неплохо было бы провести и собственный поиск, чтобы не столкнуться с какими-либо сюрпризами в последнюю минуту.

Найти залог? Вот что делать

Если вы обнаружите залог на свою собственность (или на то, что хотите купить), не паникуйте. Если залог уже погашен, возможно, вам просто придется связаться с соответствующей стороной и предоставить доказательства в виде освобождения от удержания. Но если он не был оплачен, вам нужно разобраться с этим до того, как состоится продажа дома.

«Залог может стать проблемой для всех участников, особенно если общая сумма залогового права на недвижимость в сумме превышает цену контракта», — говорит Клаус Гонче , агент по недвижимости Re / Max в Форт-Лодердейле, Флорида. В таком случае «продавец должен будет принести наличные, чтобы покрыть разницу при закрытии сделки. Если у продавца не хватает наличных для этого, покупателям придется либо помочь снять залог своими собственными средствами, либо отказаться от сделки ».