Сделки и договоры
Сделки и договоры
Документы, необходимые для отчуждения недвижимого имущества- Паспорта сторон.
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (земельный участок, дом, квартиру, гараж, нежилое помещение и т.п.): Постановление либо архивная копия (выписка) из постановления о передаче земельного участка в собственность и/или о передаче квартиры в собственность, свидетельство о праве собственности на землю, договор передачи квартиры в собственность, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты, договор об установлении долей, договор реального раздела, договор участия в долевом строительстве, уступка прав, справка о выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК, решение суда, исполнительный лист и т.п.
- Свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП, удостоверяющие проведенную государственную регистрацию прав.
- Выписка из домовой книги или справка о том, что в отчуждаемом жилом помещении никто не зарегистрирован.
- Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если в отчуждаемое имущество принадлежит несовершеннолетнему и/или в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний член семьи собственника, оставшийся без попечения родителей).
- Согласия супругов на сделку по распоряжению имуществом, приобретенному в период брака по возмездным основаниям, на приобретение имущества.
- Документы, подтверждающие наличие брачных и родственных отношений: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о перемене имени, справка о наличии актовой записи о браке.
ВНИМАНИЕ! Для удостоверения каждой конкретной сделки могут потребоваться дополнительные документы, не указанные в списке.
С 1 февраля 2019 изменился порядок регистрации прав:
Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации
(в ред.
Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ)
При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.
После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.
Записаться на приём онлайн
Документы на квартиру, документы на собственность
е. документами, устанавливающими кому принадлежит право собственности на ту или иную квартиру. Как правило регистрацией и выдачей этих документов занимается государственный регистрирующий орган, одно из подразделений Министерства Юстиции.До 2000 года по большинству типов документов на квартиру «Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество» НЕ выдавалось.
С января 2000 года в состав вновь регистрируемых документов на квартиру как правило входят 2 бумаги:1. «Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество». До 1998 года оно называлось «Свидетельство о собственности на жилище»2. «Документ — основание». На основании этого документа было выдано Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество.
«Документ — основание» может быть разным, в зависимости от способа приобретения имущества в собственность.
Например:
Если квартира была приватизирована, то документом основанием будет «Договор передачи», по которому Город передал муниципальную квартиру в частную собственность.
Если квартира была куплена, то основанием для владения квартирой является «Договор купли продажи квартиры»
Если квартира была подарена, то «Договор дарения» и т.д.
В приведенной ниже таблице собраны все возможные документы на квартиру:
Основание возникновения права собственности Правоустанавливающие документы Приватизация квартиры (комнаты) 1. Договор передачи жилья в собственность.2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права. Покупка квартиры (комнаты, доли квартиры) 1. Договор купли-продажи квартиры (комнаты, доли квартиры), зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры по договору мены 1. Договор мены, зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации, (с 01.2000 г.) Дарение квартиры (доли квартиры, комнаты) 1. Договор дарения квартиры (комнаты, доли квартиры), зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.
Регистрационное удостоверение еаэс \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрационное удостоверение еаэс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Регистрационное удостоверение еаэс Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 149 «Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налогоплательщик обжаловал решение таможенного органа об отмене льготы по НДС в отношении ввезенного на единую таможенную территорию ЕАЭС товара «очки корригирующие для коррекции зрения», мотивированное отсутствием у налогоплательщика регистрационного удостоверения на данное медицинское изделие.
Удовлетворяя требования налогоплательщика, суд указал, что требуемое таможенным органом регистрационное удостоверение необходимо в отношении медицинских изделий согласно абз. 4 подп. 1 п. 2 ст. 149 НК РФ, в то время как абз. 7 подп. 1 п. 2 ст. 149 НК РФ, освобождающий от налогообложения НДС ввоз очков корригирующих (для коррекции зрения), таких требований не содержит. Суд также отметил, что в соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» спорный товар законодатель относит к медицинским товарам, а не к медицинским изделиям, что подтверждает отсутствие у общества обязанности предоставлять на него регистрационное удостоверение медицинского изделия. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 164 «Налоговые ставки» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)По мнению налогоплательщика, согласно подп.
4 п. 2 ст. 164 НК РФ и Постановлению Правительства РФ от 15.09.2008 N 688 ввоз товара (в отношении которого имеется регистрационное удостоверение на медицинское изделие Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения), который имеет код ОКП 938500 и классифицирован кодом ТН ВЭД ЕАЭС 3821000000, облагается НДС по ставке 10 процентов. Таможенный орган указал, что ввоз данного товара должен облагаться НДС по ставке 18 процентов, так как в корректировке декларации на товары отсутствуют отметки таможенного органа, а код товаров ТН ВЭД ЕАЭС отсутствует в Перечне, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 15.09.2008 N 688. Суд отметил, что для применения ставки НДС 10 процентов имеет значение не только отнесение реализуемых (ввозимых) товаров к группе товаров, указанных в п. 2 ст. 164 НК РФ, в частности к медицинским изделиям, но также соответствие товаров конкретным кодам по ТН ВЭД и ОКП, установленным Правительством РФ. Таким образом, применение ставки НДС 10 процентов при ввозе в РФ медицинских товаров возможно при соблюдении требований, указанных в примечании 1 к Перечню кодов медицинских товаров, облагаемых налогом на добавленную стоимость по налоговой ставке 10 процентов, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 15.
09.2008 N 688, в соответствии с которыми требуется государственная регистрация ввозимых товаров и соответствие ввозимых товаров кодам ТН ВЭД ЕАЭС, входящим в указанный Перечень. Суд пришел к выводу о несоблюдении налогоплательщиком условий для применения ставки НДС 10 процентов при ввозе товаров, так как код ТН ВЭД ЕАЭС 3821 00 0000 отсутствует в Перечне кодов медицинских товаров, облагаемых НДС по налоговой ставке 10 процентов при их ввозе в Российскую Федерацию.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Регистрационное удостоверение еаэс Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:«Защита исключительных прав на изобретения, используемые в лекарственных препаратах: проблемы правового регулирования и направления совершенствования законодательства: Монография»
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
(«ИЗиСП», «КОНТРАКТ», 2019)В случае если впоследствии будет выявлено, что в результате регистрации лекарственного препарата были нарушены охраняемые патентом исключительные права третьих лиц, будет иметь место предоставление недостоверной информации при подаче заявления на регистрацию и включение в регистрационное досье.
В связи с тем, что в регистрационном досье содержатся недостоверные документы и данные, уполномоченный орган государства — члена ЕАЭС, выдавший регистрационное удостоверение, обязан приостановить действие регистрационного удостоверения или ограничить применение лекарственного препарата (п. 159 Правил ЕАЭС), указав, какие действия необходимо совершить держателю регистрационного удостоверения. При несовершении соответствующих действий держателем удостоверения в соответствии с п. 160 Правил ЕАЭС регистрационное удостоверение подлежит отмене.Нормативные акты: Регистрационное удостоверение еаэс «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ(ред. от 20.04.2021)медицинских изделий. Положения настоящего абзаца применяются при представлении в налоговый орган регистрационного удостоверения медицинского изделия, выданного в соответствии с правом Евразийского экономического союза, или до 31 декабря 2021 года регистрационного удостоверения на медицинское изделие (регистрационного удостоверения на изделие медицинского назначения (медицинскую технику), выданного в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Пандемия стала катализатором решения острых проблем фармацевтики — Российская газета
За год пандемии о здоровье говорили на всех уровнях — применительно к политике государств, экономике, обществу, к каждому человеку.
В центре внимания оказалась фармацевтическая отрасль — от нее ждали спасения в виде вакцин и лекарственных препаратов.
Но и самим производителям лекарств необходимо некоторое оздоровление взаимоотношений с государством. Какое именно, «РГ» рассказала председатель Совета директоров Ассоциации международных фармацевтических производителей (AIPM), генеральный директор компании «Санофи» в странах Евразийского региона Оксана Монж.
Оксана, как справились фармотрасль и система здравоохранения с вызовами, которые поставила перед обществом пандемия?
Оксана Монж: Еще не справились, но, на мой взгляд, справляемся. Пандемия стала катализатором изменений, которые давно были необходимы. «Острая фаза заболевания» прошла, и сейчас работа идет в более системном режиме. Если говорить об уроках, которые мы все извлекли из прошедшего года, то их можно разделить на три блока. Первый — разработка и производство вакцины от COVID-19, и тут фармацевтическая отрасль попала под свет прожекторов во всем мире.
Год назад разработки только начинались, а сегодня в мире уже создано 15 вакцин, и четыре из них — российские. Фармацевтика приняла на себя гигантские риски, инвестируя в разработку новых продуктов. Параллельно разворачивались производственные мощности, хотя никто не мог предсказать результаты клинических исследований — окажется ли разрабатываемая вакцина успешной или нет. Зато сейчас у нас есть и вакцины для профилактики заболевания, и рекомендации по лечению, сформулированные научным сообществом на основе опыта. Власти также шли навстречу, оптимизируя процедуры регистрации, делая регуляторные процессы более сбалансированными и применимыми к условиям пандемии, чего раньше не было. Мне кажется, что здесь был сделан очень мощный прорыв.
Еще одна проблема, с которой мы столкнулись, — ажиотажный спрос на ряд препаратов, в том числе антибиотики. С одной стороны, нужно было обеспечивать пациентов по показаниям, то есть тех, кому эти лекарства нужны и не в связи с коронавирусом, с другой стороны — пытаться обеспечить непрерывные поставки в ответ на многочисленные запросы из регионов.
Мы были на связи буквально круглосуточно, и здесь крайне важен диалог, который был налажен с регуляторами: мы вместе искали решения и внедряли их. Такая работа в состоянии затяжного кризиса многому нас всех научила.
Оксана Монж: За последний год в регуляторике сделан мощный прорыв. Фото: РИА Новости www.ria.ru
Наконец, третье следствие пандемии — мы буквально «влетели в «цифру». И начали решать те проблемы, к которым многие годы не осмеливались подступиться. Например, сначала некоторым трудно было себе представить возможность продажи лекарств онлайн. А сейчас уже обсуждается возможность интернет-торговли рецептурными препаратами. Начала набирать обороты телемедицина, и мы видим, какой здесь огромный потенциал, особенно для лечения хронических неинфекционных заболеваний. Идет работа над созданием единого цифрового контура здравоохранения, и это колоссальный пласт возможностей, которые, я надеюсь, мы будем реализовывать в ускоренном темпе.
Какие решения регулятора за прошедший год вы бы отметили особо?
Оксана Монж: Например, селективное повышение цен.
В нашей стране к ценообразованию довольно негибкий подход, но в условиях ажиотажного глобального спроса и повышения цен на сырье с такой жесткой позицией Россия могла просто остаться «за бортом». В октябре 2020 года было принято 1771-е постановление правительства РФ, которое дало возможность увеличить цены на ряд препаратов по определенным критериям, чтобы они просто не исчезли. Очень важно, чтобы этот опыт был обобщен и использован, потому что ситуации могут быть разными.
Как вам кажется, достигнут ли баланс между необходимостью четко регулировать фармотрасль и в то же время быстро реагировать на изменение ситуации?
Оксана Монж: Я убеждена, что фармотрасль должна быть регулируемой, потому что мы имеем дело со здоровьем и жизнью человека. Но регуляторика должна быть продуманной: необходимо понимать задачу и анализировать, можно ли решить ее существующими способами, или надо использовать новые подходы.
Фарминдустрия оказалась в эпицентре: приняла на себя все риски разработки вакцин и одновременно обеспечивала ажиотажный спрос на лекарственные препараты
На «коронакризис» пришлись некоторые трудности, с ним напрямую не связанные, в том числе введение обязательной маркировки.
И до этого было сложно, когда мы понимали, что необходимо создавать дополнительные запасы, чтобы не допустить перебоев с поставками лекарств. На это наложилась пандемия, ажиотажный спрос, но минздрав очень быстро нашел механизм, который позволил выводить на российский рынок зарегистрированный лекарственный препарат, выпущенный на производственных площадках, не внесенных в регистрационное удостоверение продукта применительно к нашей стране. Международные фармкомпании за счет этого смогли использовать свои трансграничные ресурсы — перенаправлять лекарства из одной страны в другую. Ведь главное — это пациент, его здоровье и самочувствие.
С 1 января 2021 г. Российская Федерация перешла на регистрацию новых лекарственных препаратов по правилам ЕАЭС. Не все пока идет по плану, потому что в Союз входят пять стран, и у всех свои особенности. Нельзя в один момент начать работать по-новому. Предполагалось, к примеру, что с 1 января будут приниматься только сертификаты GMP евразийской инспекции.
Однако инспекция перегружена, и образовалось «бутылочное горлышко». Вопрос решился введением отсрочки, но на обсуждение и принятие решений, выяснение, почему это нужно сделать, потребовались месяцы. Очень хочется, чтобы решения принимались более оперативно.
Какие еще факторы сегодня влияют на фармрынок, помимо COVID-19?
Оксана Монж: С одной стороны, в России мощное законодательство в сфере интеллектуальной собственности, но в нем есть положения, которые расходятся с международной практикой.
К примеру, производитель дженерика имеет возможность зарегистрировать препарат и цену на него для госзакупок, то есть фактически вывести препарат на рынок до истечения срока патента. На практике это означает, если процедура регистрации пройдена, то компания может участвовать в торгах наряду с обладателем патента. Регулятор согласен с нами, что это серьезная проблема. На уровне председателя правительства РФ дано поручение о создании единого реестра патентов — сначала для России, а теперь уже и для ЕАЭС.
Это, как мы надеемся, позволит в будущем проверять патентную чистоту как при регистрации самого препарата, так и при регистрации цены. Однако, к сожалению, процесс идет очень медленно, а за это время растет число случаев нарушения прав компаний-оригинаторов. Нужно не только решать эту проблему, но и работать на профилактику, чтобы недобросовестные производители, если они решатся идти по этому пути, осознавали последствия.
Вы имеете в виду какие-то «черные» списки, наказания?
Оксана Монж: Нет, прежде всего судебную практику по оценке убытков, признанию таких препаратов контрафактом и, как следствие, изъятие их из оборота. Ведь для инновационных фармкомпаний прибыль — это основа существования, до 25 процентов от их оборота направляется на инновации. Чтобы вывести на мировой рынок одну новую молекулу, нужно затратить около двух миллиардов долларов. Патент дает право вернуть эти инвестиции — подчеркну, чтобы направить их на новые разработки. Если в России не будет работающей практики защиты прав компаний-оригинаторов, наша страна перестанет быть страной первого выбора для вывода инновационных препаратов.
В первую очередь пострадает качество жизни и здоровье пациентов. Но это негативно скажется и на экономике страны в целом и ее престиже.
В конце прошлого года в России впервые была выдана принудительная лицензия на препарат. Законодательно, в соответствии с нормами ВТО государство имеет право использовать это решение в кризисных ситуациях, в том числе в ситуациях пандемии, когда правообладатель не может полностью обеспечить спрос. Однако если подобные решения станут нормой, то вопрос о целесообразности прихода новых лекарств на российский рынок еще больше обострится.
В США и Евросоюзе тоже обсуждают вопрос о принудительном лицензировании, но в серьезном диалоге с производителями и обществом. У нас же решение было принято быстро и без обсуждения с заинтересованными сторонами. Результат — компания, чей патент был нарушен, подала иск к правительству РФ в Верховный суд. Ход этого процесса покажет, как развивается ситуация.
Последовательность решений государства и понимание того, куда они ведут, для нашей сферы особенно важны.
Мы должны быть уверены, что рынок будет развиваться поступательно, что будут учтены интересы всех игроков. Конечно, могут появляться новые национальные приоритеты, но здоровая конкуренция всегда была двигателем развития. Сегодня это не совсем так.
Остается ли российский рынок интересным для ведущих международных фармкомпаний?
Оксана Монж: Россия была, есть и, очень надеюсь, что останется очень привлекательным рынком для международных компаний. Наша страна системно держит курс на увеличение продолжительности жизни и постепенно налаживает процессы повышения доступности современных препаратов. Те сложности, о которых мы сегодня говорим, я рассматриваю как облака на горизонте, которые, надеемся, не превратятся в будущем в грозовые тучи. Я, как гражданка России, хочу, чтобы у наших пациентов было все самое лучшее, эффективное, безопасное — и именно то, что нужно в настоящий момент. Поэтому надеюсь, что и мы, как страна, будем оставаться интересны для международной фармы.
Но для этого нужно комплексно и последовательно решать любые вопросы, искать на них ответы в диалоге.
Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в виду внесения исправлений в договор приватизации
Дело № 2-518/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 13 января 2015 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Стадник Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артюховой Н.Ю. к Комаричской поселковой администрации Комаричского городского поселения Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Комаричской поселковой администрации Комаричского городского поселения Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации ссылаясь на то, что ей по ордеру № <данные изъяты> года была предоставлена квартира № <данные изъяты> года по договору № <данные изъяты> указанная квартира была передана администрацией Комаричского района в ее собственность.
При обращении в УФРС за регистрацией права на квартиру, был получен отказ, в связи с тем, что в договор приватизации администрацией было внесено рукописное исправление – дописаны муж Артюхов Г.В., сын Артюхов Е.Г., которые на момент передачи квартиры проживали совместно с ней, однако в приватизации квартиры участвовать не желали. Согласно сведений БТИ и регистрационного удостоверения она является единственным собственником спорной квартиры.
В судебном заседании истица Артюхова Н.Ю. и ее представитель по доверенности Мартиросян О.Л. поддержали исковые требования, просили признать за Артюховой Н.Ю. право собственности на квартиру № <данные изъяты> расположенную в доме № <данные изъяты>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, передал телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представители филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии, администрации Комаричского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд установил.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как установлено в судебном заседании истица зарегистрирована и проживает по адресу: Брянская область, п. Комаричи, ул. Комсомольская, д.55В, кв.9, данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами: паспортом с указанием места регистрации, справкой ЖКХ.
Истице <данные изъяты> года исполнительным комитетом Комаричского поселкового Совета народных депутатов Комаричского района Брянской области был выдан ордер N <данные изъяты> на право вселения в квартиру № <данные изъяты>, на состав семьи из 3 человек.
Соглано договора № <данные изъяты> о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, администрация Комаричского района передала безвозмездно в собственность квартиру Артюховой Н.Ю., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>
Комаричским многоотраслевым управлением жилищно-коммунального хозяйства выдано регистрационное удостоверение N <данные изъяты>.
Согласно кадастрового паспорта квартира, в которой проживает истица, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.
На основании постановления Комаричской поселковой администрации № <данные изъяты> года жилой квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, находящейся в многоквартирном жилом доме, присвоен адрес: <данные изъяты>
При обращении истицы в декабре <данные изъяты> года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, регистрация была приостановлена в связи с тем, что в договоре приватизации указаны трое человек: Артюхова Н.
Ю., Артюхов Г.В., Артюхов Е.В.
В судебном заседании истица пояснила, что ранее ее муж и сын в приватизации квартиры участия не принимали, их данные были вписаны в копию договора №<данные изъяты> в комитете по управлению имуществом администрации Комаричского района в октябре <данные изъяты> года, после ее обращения за получением копии договора, то есть после смерти мужа и сына, считает, что изменение договора без согласия указанных лиц не имеет юридической силы.
Суд, исследовав материалы дела, доводы истицы, находит обоснованными, так как Артюхов Г.В. умер <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС Комаричского района Брянской области <данные изъяты> года, Артюхов Е.Г. умер<данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС Комаричского района Брянской области<данные изъяты> года, в связи с чем, они не могли высказать свое мнение об участии в приватизации квартиры. Данные о том, что квартира в году передавалась в собственность только Артюховой Н.Ю. подтверждается договором № <данные изъяты> о передаче квартиры в собственность, в котором не указано, что квартира передается в совместную долевую собственность, регистрационным удостоверением, выданным истице на основании договора приватизации № года, согласно которому Артюхова Н.Ю. обладает полномочиями собственника на спорную квартиру.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены и в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку право собственности истицы, на спорную квартиру возникло на основании ордера от года, договора о передаче квартиры в собственность № года и регистрационного удостоверения от 23.08.1994 года до вступления в силу ст. 6 п. 1 и п. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не было зарегистрировано, суд находит исковые требования Артюховой Н.Ю. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Артюховой Н.Ю. к Комаричской поселковой администрации Комаричского городского поселения Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Артюховой Н.Ю, года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья М.Н. Баранов
ОСАГО онлайн 2021 — калькулятор, стоимость, покупка ОСАГО
Покупайте ОСАГО не выходя из дома!
- Быстро. Полис сразу приходит на электронную почту после расчета и оплаты.
- Удобно. Всегда доступен в личном кабинете или на e-mail — можно предъявлять для проверки с экрана смартфона.
- Надежно. Более 250 пунктов урегулирования убытков по ОСАГО на территории России готовы оказать поддержку при страховом случае.
ОСАГО для юридических лиц можно оформить здесь.
Электронный полис ОСАГО такой же действительный, как бумажный.
Что понадобится для оформления ОСАГО
Паспорт страхователя и владельца автомобиля.Водительские удостоверения всех допущенных водителей.
Свидетельство о регистрации ТС.
Паспорт транспортного средства (ПТС).
Действительная диагностическая карта.
Банковская карта Visa, Mastercard или «Мир».
Обратите внимание, что если в результате проверки какие-то данные не совпадают с РСА, вы можете отправить нам сканы ваших документов и мы проверим их вручную.
Покупка электронного полиса ОСАГО состоит из 3 шагов:
Расчет
Рассчитайте стоимость в калькуляторе всего за 4 этапа. Не забывайте, что электронное ОСАГО начинает действовать через 3 дня после дня оформления.
Оплата
Вы можете купить полис ОСАГО с помощью кредитных или дебетовых карт VISA, Mastercard и «Мир».
Использование
Полис е-ОСАГО можно распечатать на принтере или предъявлять для проверки с экрана смартфона или планшета.
Остерегайтесь мошенников!
Будьте внимательны, покупайте электронное ОСАГО только на официальном сайте www.rgs.ru. Не прибегайте к помощи посредников – это незаконно! Вы рискуете приобрести недействующий или фальшивый полис ОСАГО. Проверить подлинность любого полиса ОСАГО можно на сайте РСА.
Урегулирование онлайн
Вы можете оперативно проверить статус вашего выплатного дела по полису ОСАГО или заявить о наступлении страхового случая.
Другие страховые продукты «Росгосстраха»:
Купить ОСАГО
Правила оформления
- Как оформить ОСАГО онлайн?
- Зарегистрироваться в личном кабинете.
- Заполнить все данные в онлайн-калькуляторе.
- Получить расчет стоимости.
- Оплатить полис на сайте банковской картой.
- Получить ОСАГО и сопроводительные документы на email.
- Как продлить ОСАГО?
Если Вы уже клиент Росгосстраха, имеете доступ в личный кабинет и хотите продлить полис ОСАГО, вам нужно пройти 5 простых шагов:
- Авторизоваться в личном кабинете.
- Перейти в онлайн-калькулятор ОСАГО — все нужные данные будут уже заполнены.
- Получить стоимость пролонгации.
- Оплатить ОСАГО на сайте банковской картой.
- Получить файл и сопроводительные документы на email.
- Когда пора продлевать ОСАГО?
Продлить полис ОСАГО лучше заранее, до истечения срока действия текущего полиса, чтобы избежать перерывов в страховании.
Продлить полис ОСАГО можно не ранее, чем за 2 месяца (60 дней) до истечения его срока действия.
Напоминаем, что за просроченный полис ОСАГО и за езду без полиса предусмотрен штраф.
- Как проверить полис ОСАГО?
Подлинность полиса ОСАГО можно проверить на сайте РСА (Российского союза страховщиков).
- Какие документы нужны для онлайн-покупки ОСАГО?
Для оформления страхового полиса вам потребуются следующие документы:
- Паспорт страхователя и собственника автомобиля.
- Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) или паспорт транспортного средства (ПТС), если автомобиль не поставлен на учет..
- Водительские удостоверения всех допущенных к управлению водителей, если условия договора подразумевают ограниченный перечень лиц, допущенных к управлению.
- Действующая диагностическая карта на автомобиль, если автомобиль в соответствии с законодательством РФ проходил техосмотр.
Необходимы данные всех документов для точного расчета КБМ через автоматизированную информационную систему РСА.
- Как оплатить электронное ОСАГО?
Безопасно оплатить полис можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro и национальной платежной картой «Мир».
Перед оплатой убедитесь, что на вашей карте подключен сервис 3DS для защиты платежей в интернете. Если вам приходят смс-коды для подтверждения онлайн-покупок, значит, 3D Secure на вашей карте активирован. Принцип и условия активации сервиса можно уточнить у вашего банка-эмитента.
- У меня новое ТС/ Я новый водитель
Если у вас новое ТС или вы впервые в жизни оформляете ОСАГО, значит, ваших данных еще нет в системе РСА. Так как для получения полиса всем необходимо пройти эту проверку, то процедура для вас будет следующая:
- Вам нужно заполнить все шаги калькулятора, на Шаге 4 подтвердить корректность заполненных данных и нажать кнопку «Далее».
- После неуспешной проверки РСА вы увидите в том же окне форму для отправки копий ваших документов на проверку. Сделайте скан-копии или четкие фотографии всех указанных документов, добавьте их в форму и нажмите кнопку «Отправить документы на проверку». Сотрудник компании осуществит аутентификацию сведений содержащихся в сканированных копиях документов с данными указанными в калькуляторе.
- В течение 20 минут вам на email придет письмо с результатами проверки и специальной ссылкой на расчет и оплату. Авторизуйтесь в личном кабинете, перейдите по ссылке и оплатите полис.
Важно! Дата оплаты не должна совпадать с датой начала действия полиса, поэтому если полис нужен уже завтра, то оплатить его надо обязательно сегодня.
- Я проездил год без аварий, какую скидку я получу?
При оформлении полиса ОСАГО (в любом виде) применяется коэффициент, соответствующий страховой истории, содержащейся в автоматизированной информационной системе РСА (Российского союза автостраховщиков).
Скидки за безаварийное вождение (если информация о них содержится в РСА) будут применены. За каждый год безаварийной езды начисляется скидка 5%. Максимальный размер скидки за 10 лет страхования может составить 50%.
- Нужно ли заверять печатью электронный полис? Зачем нужна электронная подпись (файл sgn)?
Электронное ОСАГО — это оригинал вашего полиса.
- Распечатайте файл электронного полиса на принтере и возите с собой в машине.
- Распечатанный полис НЕ нужно заверять печатью или подписью в офисе!
- Его не нужно обменивать на бумажный полис в офисе.
Вместо печати и подписи электронное ОСАГО заверяет электронная подпись, которая приходит вместе с полисом на ваш email. Файл с подписью (sgn) не нужно открывать или распечатывать, он просто хранится у вас. Дополнительная информация о подписи есть в сопроводительном письме, которое приходит с полисом.
- Ответы на прочие вопросы.
Ответы на другие вопросы об ОСАГО (включая электронное ОСАГО и цену полиса) вы найдете в разделе Вопросы и ответы.
Вы также можете задать свой вопрос или подробно описать проблему через форму Обратной связи.
Что делать, если…
- У меня проблемы с паролем
Если вам не приходит временный пароль либо он не подходит, проверьте папку «Спам» на своем email или повторите попытку позднее.
Если не получается установить постоянный пароль, убедитесь, что он содержит не менее 6 символов, обязательно латиницей, должен содержать строчные и заглавные буквы, а также цифры.
- Ошибка «Неправильно выбран тип личного кабинета»
Убедитесь, что при входе в Личный кабинет вы выбираете правильный его тип: если вы представляете юридическое лицо, то над полем ввода email и пароля нужно отметить галочкой пункт «Отметьте, если вы являетесь юридическим лицом».
- У меня нет с собой ПТС?
Номер и серия паспорта вашего ТС указан как в самом ПТС, так и в свидетельстве о регистрации ТС (СТС):
- Уведомление «Не получено подтверждение от централизованных систем РСА»
Уведомление было получено, потому что введенные вами данные о водителях, автомобиле, собственнике не полностью совпадают с данными, которые содержатся в системе РСА.
- Убедитесь, что вы правильно заполнили все данные заявления на страхование (проверьте опечатки, даты, адреса).
- Если все необходимые условия оформления страховки выполняются, но вы все равно видите уведомление «Не получено подтверждение от централизованных систем РСА», воспользуйтесь специальной формой под расчетом и приложите скан-копии (четкие фотографии) документов, подтверждающие введенную вами информацию. Данные будут проверены сотрудником ПАО СК «Росгосстрах» в течение 20 минут, и вы сможете оформить договор на сайте в тот же день.
- Что делать при техническом сбое?
Напишите нам через Обратную связь. Чтобы проблема решилась как можно быстрее, укажите номер расчета, опишите подробно проблему и по возможности приложите скриншот экрана.
- Данные расчета сохраняются в браузере. Это можно отключить?
Вводимые вами данные сохраняются в браузере для избежания их потери. Если вы используете чужой компьютер или компьютер заражен вредоносным ПО, персональные данные могут попасть в руки злоумышленников.
Желаете отключить функцию или просто очистить поля?
Отметьте, если желаете отключить функцию сохранения вводимых данных в браузере. Очистить поля
- Не нахожу свою марку/модель ТС. Что делать?
Если вы не нашли в раскрывающемся списке свою марку (ни одно из представленных написаний не совпадает с наименованием марки ТС в ваших регистрационных документах), напишите в службу онлайн-поддержки (кнопка «Помощь» внизу экрана > «Задать свой вопрос» > выбрать тему обращения «Не нахожу марку своего ТС в списке» — мы добавим марку вашего ТС в список).
Если вы не нашли свою модель, внесите наименование модели в соответствии с данными регистрационных документов в поле «Отображать в полисе».
- Что делать, если меня остановит ГИБДД?
Распечатайте заранее файл электронного полиса на принтере и возите с собой. Эту бумагу НЕ нужно заверять печатью или подписью — она уже заверена электронной подписью и является оригиналом полиса.
Ездить с распечатанным полисом законно! ГИБДД проверяет действительность вашего полиса по базе РСА. Вы сами тоже всегда можете проверить действительность своего полиса на сайте РСА.
Если вы беспокоитесь насчет проверок ГИБДД, то на этот случай вместе с полисом на электронную почту мы присылаем памятку со ссылками на законодательство в сфере электронного ОСАГО. Просто покажите ее сотруднику полиции.
Регистрационное удостоверение на медицинское изделие ФСР 2009/04416
Для поиска информации о зарегистрированном медицинском изделии в строку поиска необходимо ввести соответствующий запрос: наименование медицинского изделия, либо номер регистрационного удостоверения, либо вид медицинского изделия. Для уточнения критериев поиска можно воспользоваться кнопкой «Расширенный поиск».
Обновлено 04.06.2021
Сведения, указанные в настоящем разделе, приведены для удобства пользователей в ознакомительных целях. ООО «Невасерт» не несет ответственность за достоверность данных. Для получения актуальных сведений используйте официальный реестр Росздравнадзора.
| Наименование | Облучатель люминесцентный для диагностики грибковых поражений кожи «Сапфир» по ТУ 9443-004-25884738-98 |
|---|---|
| Номер РУ | ФСР 2009/04416 |
| Дата РУ | 23.10.2019 |
| Срок РУ | Бессрочно |
| Номер реестровой записи | 38998 |
| Заявитель | ООО «Петролазер» |
| Фактический адрес заявителя | 198096, Россия, г. Санкт-Петербург, г. Санкт Петербург, улица Кронштадтская, дом 4, квартира 61 |
| Юридический адрес заявителя | 198096, Россия, г. Санкт-Петербург, г. Санкт Петербург, улица Кронштадтская, дом 4, квартира 61 |
| Изготовитель | ООО «Петролазер» |
| Фактический адрес изготовителя | 198096, Россия, г. Санкт-Петербург, г. Санкт Петербург, улица Кронштадтская, дом 4, квартира 61 |
| Юридический адрес изготовителя | 198096, Россия, г. Санкт-Петербург, г. Санкт Петербург, улица Кронштадтская, дом 4, квартира 61 |
| Код ОКП/ОКПД2 | 26.60.13.180 |
| Класс риска | 2а |
| Назначение | |
| Вид | 270540 |
| Адрес | ООО «Петролазер», 188330, Россия, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сиверский, г.п. Сиверское, ул. Полевая, д. 45, стр. 2 |
| Взаимозаменяемость |
Модели медицинского изделия
| 270540 | Облучатель люминесцентный для диагностики грибковых поражений кожи «Сапфир» по ТУ 9443-004-25884738-98 |
История вносимых изменений
Регистрация квартиры — Заполните и подпишите PDF-шаблон для печати
Какой самый лучший случай «Вы выбрали драку не с тем человеком», свидетелем которого вы стали?
Я был здесь немного жесток, поэтому не буду раскрывать свою личность, но сначала немного предыстории, я — буйный мужчина ростом более двух метров, а тогда я весил более 100 килограммов.Мой вес состоит не из жира, а из мускулов, и в целом я не из тех, с кем вы хотите видеть себя в драке, особенно если вы худощавый / невооруженный / в целом не готовы к драке. в Париже, в гостях у сестры или тети. Мы ирландки, и она там живет, потому что там вышла замуж. К сожалению, мы приехали слишком рано, а сестры моей матери еще не было, мы решили поесть в каком-то парижском ресторане, и я сказал маме зайти внутрь, заказать мне все, что она заказывает для себя, и я вернусь, когда выкурите сигару.Официант, тощий темноволосый 19-летний мальчик отказался обслуживать мою маму, потому что она хотела сделать заказ на английском, он отказался от обслуживания, и когда я вошел в ресторан после своей сигары, я услышал, как он оскорблял ее, называя ее « Шлюха, английская сучка и прочие оскорбления. Неизвестный ни ему, ни всем присутствующим, я сертифицированный французско-английский переводчик, и я сказал ему на английском, чтобы он обслужил эту даму, потому что она явно не невежлива. Он тоже оскорблял меня, называя « большим толстым уродливым американцем » (впервые меня называют американцем).В этот момент я схватил его за рубашку и сказал по-французски: «Я тоже говорю по-французски, личинка». В тот самый момент он побледнел и начал бесконтрольно потеть, он не был готов к драке и боялся, что я его разорву на части, я просто сказал ему по-французски: « Назовите кого-то менее сука, чем вы, и это действительно может служить Я был в Париже впервые, и никогда бы не поверил, что парижане будут так грубо обращаться с иностранцами. В других городах французы были не только вежливы, но и услужливы, но парижане (простите за обобщение) заставили меня возненавидеть Париж, и я надеюсь, что никогда больше не приеду в это место.
Как мне заполнить форму заявки NEET 2019?
Ожидается, что форма заявки на NEET2019 будет такой же, как и на NEET2018, следуйте инструкциям — Для экзамена в феврале 2019 г .: Даты событий (объявлено) Выпуск формы заявки — 1 октября 2018 г. Последняя дата подачи заявки — 31 октября 2018 г. Последняя дата уплаты сбора — Последняя неделя Октябрь 2018 г.Окно исправлений открыто — 1 неделя ноября 2018 г.Доступна карта допуска — 1 неделя января 2019 г.Дата экзамена — 3 февраля — 17 февраля 2019 г.Ключ ответа и выпуск OMR — в течение недели после экзаменаОбъявление результата — 1 неделя марта 2019 г. Начало рассылки — 2 неделя июня Экзамен на май 2019 г .: СобытияДаты (объявлено) Форма заявки Выпуск — 2-я неделя марта 2019 г. Последняя дата подачи заявки — 2-я неделя апреля 2019 г. Последняя дата для оплаты сбора — 2-я неделя апреля 2019 г.Открыто окно исправлений — 3-я неделя апреля 2019 г. неделя мая 2019 г.Дата экзамена — 12 мая — 26 мая 2019 г.Ключ ответа и выпуск OMR — в течение недели после экзамена Объявление результатов — 1-я неделя июня 2019 г.Начало консультирования — 2-я неделя июня 2019 г. Форма заявки T 2019 Кандидаты должны заполнить форму заявки в соответствии с инструкциями, приведенными в информационном бюллетене.Ниже мы предоставляем детали формы заявки NEET 2019: Форма заявки будет выпущена только в онлайн-режиме. Никакая заявка не будет рассматриваться в автономном режиме. Регистрация в NEET UG 2019 начнется с 1 октября 2018 года (февральский экзамен) и второй недели Март 2018 (майский экзамен). Кандидаты должны загрузить отсканированные изображения недавней фотографии паспортного размера и подписи. После полного заполнения формы заявки будет сгенерирована страница подтверждения. Загрузите его, вам не нужно будет отправлять распечатанную страницу подтверждения на доску.Взнос за подачу заявления: кандидаты в генеральные и OBC должны будут заплатить рупий. 1400 / — в качестве регистрационного взноса. Заявочный взнос для кандидатов в SC / ST и PH будет рупий. 750 / -. Оплата комиссии может быть произведена с помощью кредитной / дебетовой карты, сетевого банкинга, UPI и электронного кошелька. Также будет применяться налог на услуги. : Заполните форму заявки Перейдите на официальный портал проводящего органа (ссылка будет приведена выше). Нажмите ссылку «Подать заявку онлайн». Кандидат должен прочитать все инструкции, а затем нажать «Приступить к подаче заявки онлайн NEET (UG) 2019». ».Шаг 1.1: Новая регистрация Тщательно заполните регистрационную форму. Кандидаты должны указать свое имя, имя матери, имя отца, категорию, дату рождения, пол, национальность, статус соответствия (для 15% всей квоты Индии), номер мобильного телефона, идентификатор электронной почты , Номер карты Aadhaar и т. Д. После заполнения всех деталей будут даны две ссылки «Предварительный просмотр и следующий» и «Сброс». Если кандидат удовлетворен введенной информацией, он должен нажать «Далее». После нажатия кнопки «Далее» , информация, представленная кандидатом, будет отображаться на экране.Если информация верна, нажмите кнопку «Далее», в противном случае нажмите кнопку «Назад». Кандидаты могут записать регистрационный номер для дальнейшей процедуры. Теперь выберите надежный пароль и повторно введите пароль. Выберите контрольный вопрос и введите ответ. OTP будет отправлен на ваш мобильный номер. Отправьте кнопку. Шаг 1.2: Вход и заполнение формы заявки. Войдите в систему, указав свой регистрационный номер и пароль. Заполните личные данные. Введите место рождения.Заполните постоянный адрес. Заполните адрес для корреспонденции. Заполните данные (квалификация, род занятий, годовой доход) родителей и опекунов. Выберите вариант дресс-кода. Введите защитный PIN-код и нажмите «Сохранить и черновик». Теперь нажмите на предварительный просмотр и отправьте. Теперь просмотрите ваши записи. нажмите на Final Submit. Шаг 2: Загрузить фото и подпись. Шаг 2 для загрузки изображений появится на экране. Теперь нажмите на ссылку для загрузки фотографии и подписи. Загрузите отсканированные изображения. Кандидат должен иметь отсканированные изображения своей последней фотографии (размер От 10 Кб до 100 Кб.Подпись (размером от 3 Кб до 20 Кб) только в формате JPEG. Шаг 3: Оплата взноса После загрузки изображений кандидат автоматически перейдет по ссылке для оплаты взноса. Кандидат должен следовать инструкциям и подать заявку на участие. Банк для совершения платежа. Перейти для оплаты. Кандидат может оплатить комиссию с помощью дебетовой / кредитной карты / интернет-банкинга / электронного кошелька (CSC). Шаг 4. Сделайте распечатку страницы подтверждения. После оплаты комиссии кандидат может взять распечатку страницу подтверждения. Кандидаты могут сохранить не менее трех копий страницы подтверждения.Примечание. Необходимо сохранить копию созданного системой самодекларации в отношении кандидатов от J&K, которые выбрали места ниже 15% All India Quota. Если возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь комментировать .. удачи
Как оптимизировать адаптивный дизайн электронного обучения?
В нынешнюю эпоху цифровизации люди стремятся к цифровым открытиям, ориентируясь на мобильные устройства.Помня об этом, веб-разработчики из крупных предприятий, а также из малого бизнеса, обратите внимание на оптимизацию веб-сайта для мобильных устройств, насколько это возможно. Важно, чтобы веб-сайт был оптимизирован таким образом, чтобы он правильно отображался на различных мобильных устройствах. Особенно, если вы предлагаете платформу электронного обучения. Здесь на помощь приходит RWD (адаптивный веб-дизайн)! Вот как вы можете оптимизировать адаптивный дизайн вашего веб-сайта. → Размер гиперссылок и кнопок При разработке веб-сайта вы должны помнить, что на рабочем столе пользователь использует указатель мыши чтобы нажимать на кнопки и ссылки в мобильном телефоне, они используют большой или указательный палец, который намного толще.Если размер ссылок и кнопок остается небольшим, пользователю будет сложно нажимать на них для навигации или других целей. Сохраняйте кнопки большого размера и проводите надлежащее тестирование удобства использования, чтобы убедиться, что все гиперссылки и кнопки легко нажимаются на экране мобильного устройства. → Элементы мультимедиа должны быть воспроизводимыми. Часто было замечено, что видео или GIF-файлы, встроенные в контент веб-сайта, являются не воспроизводится на мобильных устройствах. Контент, для которого требуется Flash Player или любая другая лицензия, не поддерживается на мобильных устройствах.Мультимедийные элементы, которые невозможно воспроизвести, раздражают конечного пользователя, в результате он не думает дважды, прежде чем перейти на другой веб-сайт. После разработки веб-сайта протестируйте его на реальных устройствах, чтобы убедиться, что все элементы мультимедиа работают должным образом. → Выполните кроссбраузерное тестирование. Те времена давно прошли, когда Internet Explorer был единственным браузером, доступным для доступа к веб-сайтам. В настоящее время, помимо таких крупных, как Chrome, Firefox, Safari, существуют сотни настольных и мобильных браузеров, даже некоторые браузеры для конкретных устройств, которые пользователи предпочитают для доступа к веб-сайтам.Поэтому важно проверять ваш веб-сайт на наличие проблем совместимости, поскольку разные браузеры имеют свой собственный уникальный механизм визуализации, который отвечает за визуализацию веб-элементов любой веб-страницы, которую вы посещаете. → Избегайте длинных форм. Веб-сайты часто содержат длинные регистрационные формы. Их легче заполнить на рабочем столе, но на мобильных устройствах пользователю нужно много прокручивать, и при этом он может запутаться или потерять счет. Разочарование усиливается, когда что-то идет не так, и им приходится снова прокручивать страницу вверх, чтобы исправить это.Избегайте этой утомительной работы и предоставляйте простые формы, которые не требуют от пользователя большого количества информации. Облегчение их работы повысит удобство вашего веб-сайта для мобильных устройств. → Проверка удобства использования для мобильных устройств Google разработал инструмент, позволяющий проверить, оптимизирован ли ваш веб-сайт для мобильных устройств. Просто введите URL своего сайта и нажмите кнопку тестирования. Инструмент автоматически проверяет, соответствует ли ваш веб-сайт всем требованиям. Он проверяет, все ли ссылки и кнопки доступны для нажатия, читаем ли текст, а содержание настраивается таким образом, чтобы пользователям не приходилось увеличивать масштаб для чтения.Изменения, которые вам необходимо внести, вычисляются и отображаются после выполнения теста. → Используйте единый веб-сайт и убедитесь, что он является масштабируемым. Масштабируемость — важная функция, когда речь идет о адаптивном веб-сайте. При проектировании следует учитывать, что экран мобильного телефона меньше экрана рабочего стола. Элементы должны быть расположены таким образом, чтобы пользователь не сталкивался с какими-либо проблемами при изучении сайта. → Наконец, не забывайте принимать отзывы пользователей. Добавьте формы обратной связи на свой сайт.Это поможет вам разработать веб-сайт в соответствии с требованиями конечного пользователя, что имеет решающее значение в долгосрочной перспективе. Источник: — 9 ошибок, которых следует избегать при оптимизации вашего сайта для мобильных устройств Удачи, Харшит Пол
Как мне заполнить регистрационную форму ICSI?
Онлайн-регистрация для CS Foundation | Исполнительный | ПрофессиональныйПроверьте этот сайт
Как я могу увеличить количество пользователей на моем сайте?
Если у вас возникли проблемы с достижением целевого уровня регистрации для вашего веб-сайта, не расстраивайтесь.Ты не одинок. Многие организации борются с превращением посетителей веб-сайтов в зарегистрированных пользователей и считают, что не могут использовать свой веб-сайт в полной мере. Существует множество возможных решений ваших проблем, и использование некоторых инструментов управления трафиком, которые могут быть в вашем распоряжении, может быть правильным решением для вашего веб-сайта. Правда в том, что сегодня веб-пользователи стали очень требовательными и гораздо менее терпеливыми. Средний пользователь проводит на веб-странице не более 15 секунд (на основе исследования, проведенного Chartbeat).Существует много отличного контента, и конкуренция жесткая почти во всех секторах. Если вы не можете привлечь внимание пользователя и успешно (и быстро) привести его туда, куда вы хотите, вы проиграете. С того момента, как посетитель приземлится на ваш сайт, выполнив поиск в Google, из кампании в социальных сетях, ссылающийся веб-сайт или любой другой источник, начинается путь к конверсии. Дайте своим пользователям вескую причину для регистрации Это может показаться очевидным, но вы удивитесь, сколько организаций просто не предлагают достаточных стимулов для регистрации на своем сайте.Заполнение регистрационной формы, независимо от того, насколько просто (подробнее об этом через минуту), требует много ваших пользователей. Вам нужно сделать так, чтобы это того стоило. Стимул будет сильно отличаться от организации к организации, но вот несколько идей, которые могут сработать для вас: Доступ к ограниченному контенту, имеющему отношение к вашей целевой аудитории, например руководствам, документам, изображениям, видео или программному обеспечению. в сообществе только для членов, включая отправку личных сообщений другим членам, участие в групповых обсуждениях и обмен информацией.Персонализированный профиль. Если у вас есть возможность создать персонализированную членскую зону, в которой будут указаны данные каждого пользователя и контент, предназначенный специально для них на основе их предпочтений или прошлой активности на вашем сайте, это большое преимущество и дополнительная ценность, заключающаяся в обеспечении лучшего взаимодействия с пользователем. что может привести к тому, что ваши пользователи будут возвращаться на сайт снова и снова. Вкус вашего продукта или услуги. Это отличный способ сообщить людям, которые уже проявили интерес к вашему продукту или услуге, и позволить им лучше узнать их.Бонусный подарок. Если ничего не помогает, предложите небольшой благодарственный подарок, например бесплатный товар или купон на скидку. Этот небольшой жест в адрес вашего пользователя, поблагодарив его за регистрацию на вашем сайте, несомненно, будет оценен по достоинству и, несомненно, увеличит вашу скорость регистрации. Постарайтесь найти подарок, который актуален для вашей организации, чтобы привлечь нужную аудиторию. Обеспечьте четкий CTA (призыв к действию) на видном месте. Хорошо, вы дали своим пользователям отличный повод для регистрации на вашем сайте.Теперь вы должны сделать так, чтобы им было очень легко узнать, где это сделать. Ваш средний пользователь проводит на вашем сайте 15 секунд, помните? Сделайте так, чтобы им было очень просто (и быстро) найти вашу регистрационную форму. A / B-тестирование и анализ сотен веб-сайтов по всему миру привели к относительно интуитивному выводу, что чем больше выделяется ваш «Призыв к действию» на вашем веб-сайте, тем больше вероятность того, что люди нажмут на него. Как сделать так, чтобы ваш призыв к действию выделялся? Используйте цвета, формы и шрифт, которые привлекают внимание.Используйте смелые цвета и формы, которые выделяются на фоне вашего сайта. Используйте интересный шрифт (но убедитесь, что он легко читается). Сделайте ваш CTA заметным, чтобы привлечь к нему внимание пользователя. Используйте простой язык. Чтобы ваши пользователи понимали, что от них ожидают, используйте простой язык в кнопке CTA, например «присоединяйтесь к нам» или «пожертвуйте сейчас». Креативность — определенно плюс, так как это привлечет внимание к вашему призыву к действию, но в первую очередь он должен быть простым, а сообщение ясным.Желательно свести количество кликов, которые пользователь должен сделать к вашей форме, к абсолютному минимуму. Ваш пользователь должен иметь возможность подписать вашу регистрационную форму одним щелчком мыши, независимо от того, где он находится на вашем сайте. Поэтому важно иметь кнопку регистрации на главной странице, но также и на любой другой соответствующей странице, к которой ваши пользователи могут получить доступ. Имейте в виду, что результаты поиска Google часто ссылаются на внутренние страницы, а не на вашу главную страницу, поэтому пользователь мог даже не пройти через вашу домашнюю страницу на пути к текущей странице, которую он просматривает.3. Создайте эффективную регистрационную форму. Вам удалось привлечь посетителя вашего сайта к регистрационной форме, ура! К сожалению, это наиболее уязвимое место для ухода пользователя. Поэтому сейчас крайне важно, чтобы мы проявили особую осторожность, чтобы пользователь выполнил процесс регистрации. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при разработке (или проверке) формы: Держите форму краткой. В тематическом исследовании по определению наиболее эффективного способа настройки онлайн-регистрационных форм короткие формы (длиной 3-4 поля) оползня превзошли длинные, получив коэффициент конверсии 74.6% (потенциальные клиенты, которые посетили целевую страницу и заполнили форму), по сравнению только с 50% из более длинной формы. Поэтому попробуйте создать короткую форму и запрашивать только те поля, которые вам абсолютно необходимы. Используйте заголовки и простой язык. Сделайте так, чтобы вашим пользователям было легче понять, о чем вы их просите, и как лучше всего заполнить форму, просто и кратко объяснив каждую часть и предоставив контекст в форме заголовков, где это необходимо. Создавайте информативные сообщения об ошибках. Один из самых неприятных сценариев, в которых может оказаться ваш пользователь, заключается в том, что заполнение формы не позволяет отправить ее из-за ошибки.Убедитесь, что ваш пользователь может легко найти свою ошибку, выделив проблемное поле и предоставив полезное сообщение об ошибке, например «адреса электронной почты должны быть в следующем формате…». Используйте автозаполнение и изображения в вашей форме. Использование изображений вместо текста или рядом с ним, где это уместно, сделает форму более удобной для чтения и более приятной на вид. Использование инструментов автоматического заполнения, таких как веб-формы для поиска адресов, сокращает время и усилия при заполнении формы, а также уменьшает количество ошибок ввода. Разделите процесс на этапы.Если для регистрации вам требуется больше, чем несколько полей, разделите форму на части, чтобы она выглядела менее устрашающей. Пользователи с большей вероятностью завершат заполнение формы, если они уже отправили ее часть. Покажите вашему пользователю, где они находятся в процессе. Пронумеруйте части формы и укажите вашему пользователю, где они находятся и что им еще нужно заполнить (например, страница 2 из 3). Тщательно выбирайте необходимые поля. Убедитесь, что вы запрашиваете только те поля, которые вам абсолютно необходимы.Если до сих пор мы не убедили вас в важности сохранения короткой регистрационной формы, это могло бы быть — когда Expedia удалила поле «Компания» из своих форм, их годовой доход увеличился на 12 миллионов долларов. Следует ли оставить некоторые поля необязательными, чтобы пользователь мог отправить форму, если они оставлены пустыми? Это вопрос мнения. Некоторые организации добавляют поля, которые являются необязательными, в надежде, что они не отпугнут потенциальных подписчиков (удлинением формы), но предлагают другим возможность заполнить эту информацию, если они того пожелают.По нашему опыту, обычно это не работает. Форма будет выглядеть длиннее и, следовательно, более устрашающей, и большинство пользователей все равно не будут заполнять необязательные поля. Мы думаем, что лучше так или иначе решить, действительно ли каждое поле важно для вашей организации, а если нет, вообще не указывайте его в форме. Постепенное профилирование. Вот еще один вариант для тех из вас, кому сложно избавиться от этих «необязательных» полей. Более новый, поэтапный подход к сбору данных профиля — это прогрессивное профилирование.С помощью этого метода вы собираете небольшие фрагменты информации при тщательно продуманных возможностях. Например, после того, как пользователь зарегистрировался на вашем веб-сайте и выполнил какое-либо действие, вы можете запросить у него часть личной информации, относящейся к этой деятельности (например, добавление номера телефона при входе на ваш веб-сайт с мобильного устройства). .Социальный вход становится все более популярным способом аутентификации пользователей веб-сайтов с помощью их существующих учетных записей в социальных сетях. Платформы социальных сетей, такие как Facebook, Twitter, LinkedIn и Google, содержат информацию о своих пользователях, и, разрешив вход через социальные сети, вы можете получить часть этой информации.Этот вариант значительно упрощает процесс регистрации для пользователя, но требует определенной степени доверия. Пользователи вряд ли предоставят свои данные для входа в социальные сети на веб-сайт, которому они не полностью доверяют. Этот вариант также ограничен тем, что вы не можете выбирать поля самостоятельно, а должны полагаться на информацию, предоставленную вам через платформы социальных сетей. Если вы просите пользователей предоставить данные кредитной карты или другую конфиденциальную информацию, вам необходимо убедиться, что ваш веб-сайт надежно защищен.Помимо наличия функций безопасности, вам необходимо сообщить пользователям, что это действительно так, чтобы успокоить их. Предоставьте значок или пояснение о безопасном просмотре и убедите пользователей, что на вашем сайте есть функции безопасности.
Юнион-Сити, Нью-Джерси Свидетельство о регистрации
Каждый домовладелец многоквартирного дома во время создание первой квартиры в любом многоквартирном доме, подает Свидетельство о регистрации в офисе Совета по стабилизации арендной платы.Регистрация осуществляется по формам, установленным и предоставленным Арендой. Администратор Совета, и должен включать имя, адрес и телефон. номер собственника, а также имя и адрес арендодателя, если иное чем владелец, а также имя, адрес и номер телефона агент, ответственный за помещения, который должен проживать в городе и иметь полное право действовать от имени владельца. В случае арендодателей, которые лично не проживают в городе или в случае корпоративных арендодателей, они также должны включать название корпоративного офис или принципала и адрес их домицилия или принципала место деятельности.
В контексте данной главы следующие термины должны иметь указанные значения:
- АРЕНДОДАТЕЛЬ
- Лицо или лица, которые владеют или предполагают владеть или осуществлять контроль над любым зданием, в котором сдано или предложено в аренду жилое жилое пространство для проживания и жилищного назначения, будь то по аренде или иным образом.
- МНОЖЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ
- Многосемейное жилище включает любое здание, в котором есть две или более единиц аренды.Это определение не включает занимаемые владельцем двухквартирные жилища или одноквартирные дома, занимаемые владельцами.
Каждый домовладелец должен подать свидетельство о регистрации подает исправленное свидетельство о регистрации в офис Совета по стабилизации арендной платы в течение 20 дней после любого изменения в информацию, которую необходимо включить в него.
Каждый домовладелец при создании новой аренды: предоставить каждому жителю или арендатору в его / ее здании копию свидетельство о регистрации.Если подан измененный сертификат, домовладелец должен предоставить каждому жильцу или арендатору копию исправленный сертификат в течение семи дней после подачи заявки на аренду Администратор Совета.
Любой арендодатель, нарушивший какое-либо положение этого закона, подлежит наказанию в виде штрафа в размере не более 500 долларов США. Каждый день, в течение которого владелец нарушает § 329-1 или 329-3, считается отдельным нарушением настоящего Соглашения.Последствия невыдачи свидетельства о регистрации аренды арендаторам в Лос-Анджелесе
Недавний случай выявил часто игнорируемое требование Постановления о стабилизации арендной платы Лос-Анджелеса (контроль арендной платы Лос-Анджелеса).Согласно Постановлению о стабилизации арендной платы Лос-Анджелеса, домовладелец обязан вручить каждому арендатору копию заявления арендодателя о регистрации арендной платы или заявления о продлении от Департамента жилищного строительства и общественных инвестиций Лос-Анджелеса. Однако в деле Lyles v. Sangadeo-Patel, Суд установил, что отказ в предоставлении свидетельства о регистрации арендной платы не позволяет арендатору получить возмещение за ранее внесенную арендную плату. Единственная защита от отказа от подачи заявления — отказ арендатора платить арендную плату.
Однако важно отметить, что даже если арендатор удерживает арендную плату в результате того, что арендодатель не предоставил арендатору копию заявления о регистрации арендной платы, арендодатель должен просто вручить уведомление, а арендатор должен платить арендную плату в соответствии с Постановление о стабилизации арендной платы Лос-Анджелеса. Это важное требование, которое домовладельцы должны выполнить до подачи заявления о незаконном задержании арендатора в пункте контроля арендной платы.
Истец в значительной степени опирался на предыдущее дело Carter v.Cohen , , в которой арендатор подвергался незаконному увеличению арендной платы и жил в квартире без свидетельства о проживании, имел бы право на всю арендную плату, выплаченную арендодателю, и тройную компенсацию. Здесь у арендуемой квартиры было свидетельство о заселении и она была «законной»; однако единственная проблема заключалась в том, дает ли отказ в предоставлении заявления о регистрации арендной платы арендатору право на всю задолженность по арендной плате, уплаченную домовладельцу. Суд счел такой результат «абсурдным и необоснованным.”
Хотя этот случай дает некоторое облегчение для домовладельцев Лос-Анджелеса, которые не вручают ежегодное свидетельство о регистрации арендной платы, арендодатель все равно должен это делать, потому что в противном случае это дает вескую защиту от любого выселения за неуплату арендной платы.
Отдел администрирования документации | Город Кливленд
Сертификат процесса разрешения на занятие
Сертификат является юридическим документом, выданным Департаментом строительства и жилищного строительства, который удостоверяет соответствие Строительным кодексам штата Огайо и Городским строительным кодексам.В нем указываются законное использование заведения, количество жителей, допустимая нагрузка, район зонирования и любые особые условия, касающиеся использования заведения. Это не то же самое, что разрешение или свидетельство о регистрации аренды.
Когда требуется
Требуется для нового строительства, изменения в использовании существующей структуры или учреждения, обширных ремонтов и / или переоборудования, которые включают изменение использования здания, дополнения, которые могут изменить классификацию использования, и ремонт поврежденных пожаром и поврежденных конструкций.
Получение справки о занятии
Чтобы получить Свидетельство о заселении, владелец здания должен подать документы по указанному ниже адресу. Необходимые документы включают в себя действующее разрешение на строительство и подписной лист со всеми необходимыми разрешениями и подписями на строительство, пожарную безопасность и механическое оборудование. Их можно получить в отделе выдачи разрешений на строительство в мэрии, комната 505. В листе подписи и разрешении будут указаны необходимые разрешения и подписи, которые необходимо получить.Кандидат должен сохранять контрольный лист до тех пор, пока не будут получены утверждения. После проверки здания и получения подписей и согласований заполненный ведомый лист может быть отправлен с оплатой 60 долларов по указанному ниже адресу, чтобы начать процесс выдачи свидетельства о заселении.
Свидетельство о занятости Брошюра
Продление не требуется
До тех пор, пока нет никаких изменений (обширные изменения или дополнения, изменение в использовании, пожар или что-либо, что изменит классификацию или тип конструкции конструкции / здания), свидетельство о занятости остается активным и его не нужно возобновлено.Он связан со структурой, а не с владельцем, поэтому новый владелец может получить свидетельство о заселении на свое имя, заплатив 60 долларов за изменение имени.
Свидетельство о занятости с ограниченным сроком действия
Свидетельство о занятии с ограниченным сроком действия может быть одобрено начальником здания для использования части конструкции, если она безопасна для использования и не представляет никакой опасности или имеет опасные для жизни нарушения. Для Свидетельств о занятости с ограниченным сроком действия требуются надлежащие проверки и утверждения.Плата составляет 60 долларов США за тридцать дней. Если требуется дополнительное время, владелец должен написать письмо начальнику строительства по указанному выше адресу, указав, что необходимо для завершения проекта. Если предоставляется дополнительное время, требуются дополнительные 60 долларов.
| Связаться по телефону: | 216.664.2825 |
| Лично, по почте: | Отдел ведения документации |
| Регистр аренды Сиракуз | ||||||||||
| • | Постановление о реестре аренды — с поправками 2020 г. | |||||||||
| • | Заявка на регистрацию аренды | |||||||||
| • | Руководство по проверке арендного имущества | |||||||||
| • | Схема детектора | |||||||||
| Часто задаваемые вопросы | ||||||||||
| Я получил письмо относительно арендного реестра, но моя собственность занята владельцем.Почему я получил это письмо? Что мне теперь делать? | ||||||||||
В форму заявки можно скачать на сайте города. (http://www.syracuse.ny.us). Вы также можете получить копию анкеты. в Отделе исполнения Кодекса, 201 East Washington Street, комната 311. | ||||||||||
| Кому нужно регистрироваться в реестре аренды? | ||||||||||
| Владельцы должны получить Свидетельство об аренде каждого жилого помещения на одну и / или две семьи, которое не принадлежит владельцу, которое снимается или сдавается в аренду в городе Сиракузы. В настоящее время городские власти принимают бланки заявок на получение свидетельства об аренде для всех объектов недвижимости по всему городу. Любая недвижимость, которая становится жилым домом на одну и / или две семьи, не занимаемое собственником, в связи с продажей собственности или другим изменением, должна иметь заявку, поданную в течение пятнадцати дней с момента изменения характера собственности, и получить Свидетельство об аренде на тот момент. | ||||||||||
| Недвижимость продается. Нужно ли мне заполнять форму заявки на регистрацию аренды? | ||||||||||
| Если недвижимость все еще занята арендаторами, да — вам необходимо заполнить форму заявления в реестре аренды, даже если вы намереваетесь или в настоящее время пытаетесь продать недвижимость. | ||||||||||
| Где я могу найти форму заявки? | ||||||||||
| Форму заявки можно загрузить на веб-сайте города (http://www.syracuse.ny.us). Вы также можете получить копию формы заявления в Отделе исполнения Кодекса, 201 East Washington Street, комната 311. | ||||||||||
| У меня есть дом на две семьи, но я живу в одной части, а другую снимаю.Нужно ли мне заполнять форму заявления на получение свидетельства об аренде? | ||||||||||
| Нет. Для получения Свидетельства о сдаче в аренду требуется только жилье на одну и / или две семьи, не занимаемое собственником. Если вы владеете недвижимостью и живете в ней круглый год, она считается занятой владельцем. | ||||||||||
| Кто может заполнить бланк заявления на получение свидетельства об аренде? | ||||||||||
| Форма заявления на Свидетельство об аренде и Аффидевит о соответствии должны быть подписаны владельцем собственности или менеджером собственности, который также нанят владельцем для управления зарегистрированной собственностью. | ||||||||||
| Я уже получил регистрационную карточку арендной платы в соответствии с предыдущим законом об арендном регистре. Нужно ли мне по-прежнему подавать форму заявления на получение свидетельства об аренде в соответствии с новым постановлением? | ||||||||||
В сбор за подачу заявления и обработку заявления для одной и / или двух семей, не являющихся собственниками занимаемое жилище — 150 долларов США. Да, Сбор за подачу заявления и обработку должен быть оплачен за каждую семью и / или жилое помещение на две семьи, не являющееся собственником. | ||||||||||
| Когда форма заявки находится в файле, каков крайний срок для получения Свидетельства об аренде жилья? Если моя заявка не может быть обработана или мой Сертификат не выдан из-за того, что я не соответствую требованиям, сколько времени мне нужно, чтобы исправить проблемы, чтобы получить Сертификат реестра аренды? | ||||||||||
| Свидетельства об аренде действительны в течение трех лет с даты их выдачи. Владельцы должны продлить регистрацию любых жилых домов на одну и / или две семьи, не занимаемых собственниками, которые они хотят продолжать сдавать в аренду или сдавать в аренду арендаторам, по крайней мере, за сорок пять (45) дней до истечения срока действия Свидетельства об аренде.Заявки на регистрацию аренды принимаются круглый год на все объекты недвижимости по всему городу. | ||||||||||
| Какая информация необходима для заполнения формы заявления на получение сертификата арендного реестра? | ||||||||||
| Форма заявки на получение свидетельства об аренде жилья включает, но не ограничивается: | ||||||||||
| • | имя владельца, адрес проживания и номер телефона | |||||||||
| • | , если владельцем является корпорация, полное или ограниченное товарищество или компания с ограниченной ответственностью (LLC), должна быть предоставлена следующая информация:
| |||||||||
| • | , если владелец нанимает управляющего имуществом, имя, адрес места жительства и номер телефона управляющего имуществом, обязанности и ответственность управляющего имуществом, является ли управляющий имуществом лицензированным брокером по недвижимости и брокер по недвижимости управляющего имуществом номер лицензии | |||||||||
| Никакие адреса почтовых ящиков не будут приниматься вместо места жительства и / или адреса улицы для любой информации, требуемой в заявке. | ||||||||||
| Каковы требования для получения Свидетельства об аренде? | ||||||||||
| Для получения Свидетельства о сдаче внаем владелец односемейного и / или двухсемейного жилого помещения, не являющегося собственником, должен на момент регистрации: | ||||||||||
| • | заполните форму заявки на регистрацию аренды, предоставив всю запрашиваемую информацию в соответствии с требованиями Отдела исполнения кодекса. | |||||||||
| • | оплатить все необходимые сборы | |||||||||
| • | не имеют открытых дел с Управлением исполнения Кодекса по регистрируемому имуществу | |||||||||
| • | быть актуальными по всем налогам и счетам за воду для регистрируемой собственности | |||||||||
| • | не имеют незавершенных процедур по устранению неудобств или приказов о закрытии регистрируемой собственности | |||||||||
| • | регистрируемое имущество должно пройти проверку сотрудниками отдела исполнения Кодекса | |||||||||
| Сколько стоит заявка и плата за обработку заявки на регистрацию аренды? Нужно ли мне платить за каждую недвижимость, которую я хочу зарегистрировать? | ||||||||||
| Сбор за подачу заявления и обработку для односемейного и / или двухсемейного жилья, не занимаемого собственником, составляет 150 долларов США.Да, сбор за подачу заявления и обработку должен быть оплачен за каждое жилое помещение на одну и / или две семьи, не являющееся собственником. | ||||||||||
| Когда я получу Свидетельство об аренде в соответствии с новым законом, как долго мне нужно будет его продлевать? | ||||||||||
| Срок действия сертификатов реестра аренды истекает через три (3) года после их выдачи. Дата истечения срока должна быть напечатана на каждом Свидетельстве об аренде.По истечении срока действия любого Свидетельства об аренде домовладелец должен возобновить регистрацию любого жилья на одну и / или две семьи, не занимаемого собственником, которое он желает продолжать сдавать в аренду или сдавать в аренду арендаторам, по крайней мере, за сорок пять (45) дней до дата истечения срока действия Свидетельства об аренде. | ||||||||||
| Что мне делать с сертификатом после его получения? | ||||||||||
| Владельцы должны на видном месте вывешивать свои Свидетельства о сдаче внаем в пределах общего пространства своей собственности и должны предоставить Свидетельство об аренде для предъявления инспекторам и другим сотрудникам Отдела исполнения Кодекса.Если в жилом помещении для двух семей, не занимаемых собственниками, нет общего пространства, то копия Свидетельства об аренде жилья должна быть на видном месте внутри каждой квартиры. | ||||||||||
| Характер собственности изменился (новый владелец, переоборудованный в не занимаемый собственником и т. Д.), И установленный период времени для подачи заявки истек. Могу ли я подать заявку на получение свидетельства об аренде жилья? | ||||||||||
| Да, любое имущество, которое становится жилым домом на одну и / или две семьи, не занимаемое собственником, в связи с продажей собственности или другим изменением вне установленного периода времени, указанного выше, должно иметь заявку. подать в течение пятнадцати дней с момента изменения характера собственности и получить Свидетельство об аренде не позднее следующего крайнего срока выдачи для квадранта, в котором расположена недвижимость.Для получения информации, касающейся сборов за подачу заявления и обработки, связанных с этими объектами недвижимости, позвоните в Регистрационную службу Отдела исполнения кодекса по телефону (315) 448-4700. | ||||||||||
| Есть ли какие-либо исключения для получения Свидетельства об аренде? | ||||||||||
| Владелец не обязан получать Свидетельство об аренде любого жилого помещения на одну и / или две семьи, не занимаемого собственником, если хотя бы одна жилая единица исключительно занята лицом, связанным кровью, браком, или усыновление на или под законную опеку собственника жилого помещения, которое может включать еще одно лицо, не являющееся несовершеннолетним, независимо от родства этого лица и без учета количества несовершеннолетних в жилище, связанных кровными родственными связями. , брак или усыновление с дополнительным лицом или на законном попечении этого лица. | ||||||||||
| Для того, чтобы претендовать на это освобождение, в жилище должно быть не более двух взрослых , если один из них связан с владельцем кровью, браком или усыновлением или находится под законной опекой владельца. Например, если двое взрослых живут вместе с детьми или без детей, по крайней мере один из взрослых должен быть связан с владельцем по крови, браку или усыновлению или должен находиться под законной опекой владельца. | ||||||||||
| Чтобы получить это освобождение, выберите «Освобождение от реестров аренды» в реестре аренды (доступном вверху этой страницы или в Отделе исполнения кодекса) и верните нотариально заверенную форму в Офис регистрации аренды, Отдел Управления по обеспечению соблюдения Кодекса, 201 East Washington Street, комната 311. | ||||||||||
| Каков штраф за неполучение необходимого Свидетельства об аренде жилья? | ||||||||||
| Отказ от получения необходимого Свидетельства об аренде является нарушением Сиракузского кодекса сохранения собственности. Нарушение Кодекса охраны собственности влечет как уголовную, так и гражданскую ответственность. Владелец, не зарегистрировавший свою собственность, может быть подвергнут уголовному наказанию в размере ста пятидесяти долларов (150 долларов.00), пятнадцать (15) дней в тюрьме или и то, и другое. Городской юридический отдел получил разрешение от окружной прокуратуры на уголовное преследование за нарушение Кодекса охраны собственности. | ||||||||||
| Взыскание в порядке гражданского судопроизводства будет возбуждено в судебном порядке Городским юридическим отделом. Затем суд может выносить судебные решения на 100 долларов в день, приказы о принуждении или неуважении к суду за нарушения Кодекса охраны собственности. | ||||||||||
| Аренда жилого помещения без свидетельства о сдаче внаем является отдельным и явным нарушением Кодекса охраны собственности, и такие нарушения будут рассматриваться как отдельные причины иска Городским юридическим отделом. | ||||||||||
Регистрация на аренду (1-4 квартиры) | Розвилл, Миннесота
17 марта 2008 г. город Розвилл принял постановление о регистрации аренды, требующее от владельцев собственности, сдающих в аренду от 1 до 4 квартир, регистрацию своих квартир в городе на ежегодной основе. Эта программа дает возможность определить и количественно оценить арендные единицы в городе, чтобы обеспечить надлежащее обслуживание арендуемой собственности. В 2015 году постановление было пересмотрено, чтобы убедиться, что оно выполняется так, как задумано, и дает ли желаемый эффект.По результатам обзора сделан вывод, что программа в целом эффективна. В 2016, 2017, 2018 и 2021 годах были приняты следующие изменения:- Владельцы недвижимости должны разместить свое свидетельство о регистрации в арендуемой единице.
- Плата за просрочку будет применяться к продлениям, просроченным более чем на 30 дней.
- Владельцам недвижимости, которые сдают в аренду родственникам, больше не нужно нотариально заверить заявление об освобождении от уплаты налогов.
- Срок действия всех регистраций истекает через 365 дней с даты выдачи.
- Программа краткосрочной аренды. С 10 февраля 2021 года городской совет принял постановление, устанавливающее лицензирование краткосрочной аренды. Информацию о лицензировании см. На странице «Краткосрочная аренда». (новая глава 909 Городского кодекса)
Ресурсы для регистрации аренды
Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, вы можете сначала просмотреть следующие ресурсы:
Требуется для регистрации
Любой собственник, сдающий свою недвижимость в аренду как жилое помещение, обязан зарегистрироваться.Необходимо зарегистрировать следующие типы сдаваемых в аренду квартир:
- Кондоминиумы (индивидуальные)
- Дуплекс
- Четыре комплекса
- Одноквартирные дома
- Таунхаусы (индивидуальные)
- Триплексы
- Twinhomes
- Краткосрочная аренда (примеры: VRBO, AirBnB). Информацию о лицензировании см. На странице «Лицензия на краткосрочную аренду».
- Арендуемая недвижимость, в которой все арендаторы связаны с владельцем собственности (владелец должен подать городу аффидевит (PDF), в котором говорится, что каждый арендатор является родственником) — без регистрационного сбора
- Групповые дома по лицензии штата Миннесота (владелец должен предоставить текущий номер лицензии ) — Без регистрационного сбора
Не требуется для регистрации
От регистрации освобождаются следующие типы объектов:
- Больничные отделения
- Гостиницы / мотели с дневной арендой единиц домов престарелых
- Жилье колледжа на территории кампуса
- Объектов аренды более 4 единиц
- Имущество, занимаемое собственником, с комнатами, сданными в аренду посторонним лицам
Как зарегистрировать арендуемую недвижимость:
Онлайн-регистрация и оплата доступны на портале Roseville ePermit.
Или загрузите, заполните и верните регистрационную форму аренды (и аффидевит, если требуется).
Аренда жилья FAQ | Управление финансов Лос-Анджелеса
Почему я получил уведомление?
Наши записи показывают, что вы зарегистрировали свои единицы арендуемой недвижимости в жилищном департаменте (LAHD) для систематических проверок кодекса. В соответствии с разделом 21.43 LAMC аренда жилья является коммерческой деятельностью и облагается коммерческим налогом города Лос-Анджелеса.В соответствии с разделом 21.03 LAMC , никто не должен «… заниматься каким-либо бизнесом или деятельностью, подлежащей налогообложению согласно положениям … без получения свидетельства о регистрации и уплаты налога, требуемого в соответствии с ним».
Я не считаю себя занимающимся бизнесом. Что город Лос-Анджелес считает своим бизнесом?
Большая часть деятельности, осуществляемой в городе с целью получения прибыли или выгоды, считается занятием коммерческой деятельностью и облагается предпринимательским налогом.В частности, Городской муниципальный кодекс определяет «бизнес» как любую деятельность, предприятие, профессию, торговлю или предприятие любого характера, осуществляемое или участвующее, или обычно проводимое или задействованное с целью получения прибыли, выгоды или преимущества, будь то прямое или косвенное. , налогоплательщику или другому или другим лицам.
У меня есть жилище, которое я сдаю в аренду. Это считается бизнесом?
Доход, полученный от такой собственности, расположенной в пределах города, считается коммерческим доходом и подлежит налогообложению в соответствии с Муниципальным кодексом.Эта коммерческая деятельность классифицируется в соответствии с разделом 21.43 (LRG2)
LAMC.Должно быть недоразумение. Я зарегистрировался в жилищном отделе и платил 35,52 доллара США за квартиру в год за свою арендуемую собственность. Есть ли дополнительная плата, о которой я не знаю?
Да. Хотя это правда, что владельцы недвижимости перечисляют плату в размере 35,52 доллара за квартиру в год за систематические проверки кодов (независимо от того, проверяются ли квартиры в течение этого года), которые должны проводиться жилищным департаментом, чтобы убедиться, что арендуемая недвижимость соответствует стандартам пригодности для проживания, установленным Согласно законам города о зонировании, налогоплательщик может иметь дополнительные налоговые обязательства в связи с доходами от аренды, полученными с указанной собственности.Это уведомление относится к возможному налоговому обязательству бизнеса в отношении доходов, полученных от дохода от аренды. Доход от аренды считается «коммерческим доходом» и облагается бизнес-налогом.
Мне принадлежит несколько жилых объектов недвижимости, от которых я получаю доход от аренды. Есть ли у меня деловые налоговые обязательства?
Если вы сдаете в аренду 4 или более жилых единиц в пределах города, вам необходимо получить справку о налогообложении бизнеса в Финансовом управлении.Однако, если вы получаете доход от аренды 3 или менее единиц жилья по всему городу, вы не должны уплачивать налоги на бизнес в соответствии с этой классификацией ( LAMC Section 21.43 (LGR2)).
Я арендую несколько объектов недвижимости по всему Лос-Анджелесу. Нужен ли мне отдельный налоговый сертификат для каждого сайта?
Нет. Выручка от всех объектов недвижимости может быть указана в одной налоговой справке. Если вы указываете доход от нескольких объектов недвижимости, при подаче заявления на получение налогового сертификата предоставьте список арендованных объектов.
На мою собственность зарегистрировано свидетельство об уплате налогов. Как мне ответить на это уведомление?
Напишите номер счета (показанный в верхнем левом углу свидетельства об уплате налогов) в предоставленном заявлении и перечислите адреса собственности или собственности, зарегистрированной в этой учетной записи. Верните документ (ы) в Финансовое управление по адресу, указанному в письме.
Как долго мне нужно отвечать на уведомление?
Ответ на уведомление требуется в течение 10 рабочих дней.Имейте в виду, что несвоевременная подача соответствующих налоговых деклараций, независимо от непонимания или незнания принципалом налогового кодекса города, может привести к существенным налоговым обязательствам в отношении основной суммы, процентов и штрафов.
Что произойдет, если я не отвечу?
Если вы не ответите, возможно, вы нарушаете LAMC Section 21.03 , и уведомление о несоблюдении будет направлено владельцу соответствующей собственности.Затем этот офис может приступить к оценочной оценке, как это предусмотрено в разделе 21.16 LAMC . В случае, если будет взиматься оценочная оценка, вы должны будете подать заявку на слушание и явиться вместе со своими записями в Контрольную комиссию. Если вы не потребуете проведения слушания или после того, как заявка не появится, общая сумма оценочной оценки станет окончательной и будет подлежать оплате в соответствии с положениями закона.
Я несу ответственность за уплату городского налога на бизнес последние два года.Какие проценты и штрафы за это идут?
См. Следующие страницы:
Является ли бизнес-налог на арендуемую недвижимость ежегодным налогом?
Да. Налоги, уплаченные в начале года, покрывают налоговые обязательства за весь календарный год.
Сколько стоит налоговое обязательство для бизнеса?
В соответствии с разделом 21.43 LAMC (LGR2) ставка составляет 1,27 доллара за 1 000,00 долларов США или ее дробную часть. Ежегодное обновление налога производится первого января каждого календарного года.Обязательства по обновлению налогов основаны на валовой выручке за предыдущий год. Поскольку налог основан на валовой выручке за предыдущий год, налоговые обязательства как за 1-й, так и за 2-й год основываются на валовой выручке за 1-й год. Для помощи в расчетах налогов, пожалуйста, свяжитесь с нами или отправьте заполненное заявление о налоговой регистрации предприятия, [PDF 1 страница, 2,2 МБ] Свидетельство, которое будет выставлено позднее.
Как мне убедиться, что мне больше не начисляются проценты и штрафы? Должен ли я сертифицировать почтовое отправление на однодневную доставку?
Дополнительные проценты и пени пересчитываются в начале каждого месяца.Если налоговый перевод получен по почте, проценты и штрафы будут рассчитываться на основе даты почтового штемпеля обратной почты. Вы можете использовать однодневную службу доставки или любого перевозчика по своему усмотрению, но обычная почта (1-го класса), полученная Управлением финансов через USPS, является приемлемой.
Что делать, если я получил это уведомление и больше не владею арендуемой недвижимостью в черте города?
Напишите письмо о том, что вы больше не владеете рассматриваемой недвижимостью, или укажите дату продажи собственности на обратной стороне формы заявки и верните ответ в Финансовое управление.Вы по-прежнему обязаны сообщать о доходах, если вы владели рассматриваемой недвижимостью в течение последних 8 лет. Пожалуйста, укажите валовой доход от аренды за те годы, когда вы владели недвижимостью в течение этого 8-летнего периода, на обратной стороне формы заявления.
Могу ли я платить в рассрочку?
Да. Если ваши общие налоговые обязательства превышают 1000 долларов в год, отправьте заполненное заявление с официальным письмом с просьбой оплатить обязательство частями. Запрос пересылается в отдел биллинга, пока вы ждете дальнейших инструкций.Обратите внимание, что ваша общая сумма обязательств может включать в себя сумму основного долга, процентов и штрафа.
Недвижимость используется в некоммерческих целях. Будет ли это налоговым обязательством?
Если вы получили от IRS форму 501c (3), в которой говорится, что эта организация занимается некоммерческой деятельностью, вы будете освобождены от уплаты налогов. Отправьте копию формы 501c (3) в Управление финансов, чтобы зафиксировать свой статус освобождения от уплаты налогов. Однако, если 501c (3) не был получен от IRS, вы должны будете уплатить налоги с дохода, полученного от сдачи в аренду жилой недвижимости.
Куда отправить заявку по почте?
Город Лос-Анджелес
Управление финансов
RMS Unit MS 178
200 N.