Росреестр
Росреестр раскроет для покупателей жилья все сведения о выбранной квартире
Трудно переоценить важность новой услуги, которую внедрил для удобства граждан Росреестр. На его официальном сайте заработал крайне полезный раздел, который убережет людей от квартирных мошенников, неприятных сюрпризов при покупке жилья.
Росреестр начал выдавать в режиме online справки по недвижимости. С его помощью теперь можно получить практически любые сведения о квартире, которая человека заинтересовала.
Покупают, меняют, продают, дарят, наследуют недвижимость десятки тысяч граждан по всей стране. И ни для кого не секрет, что вокруг таких квартир кормится масса жуликов самого разного калибра. Одни продают чужое жилье, другие стараются поживиться на арестованном имуществе, третьи скрывают темное и проблемное прошлое жилья, наличие вторых хозяев и арест квадратных метров. Счастливое приобретение может очень быстро стать не счастьем, а головной болью новых хозяев. В лучшем случае, человек потеряет на обмане деньги, нервы и здоровье. А в худшем – останется и без жилья, и без денег. Теперь покупатели могут защититься от мошенников. В Росреестре всем желающим настоятельно предлагают самим проверять квартиры и прочие объекты недвижимости перед покупкой, чтобы не стать жертвами воров и обманщиков. Что же конкретно можно узнать в новом разделе Росреестра?
Самые важные сведения – назначение недвижимости, то есть жилое помещение предлагают или нет. Точный адрес и графическое расположение комнат.
Кстати, сайт скажет о наличии кадастрового паспорта, подчеркивают в Росреестре. Наличие паспорта означает, что здание, где покупается жилье, — завершенный объект, а не недострой. Последнее очень важно. Ведь немало желающих продать жилье «без роду и племени», то есть без адреса, коммуникаций и госприемки, как полноценное и законное. В стране сейчас тысячи таких «левых» квадратных метров, которые не узаконят никакие суды и в которых жить нельзя. А их продают как полноценное жилье. И еще серьезный момент — на картах комнат квартиры ясно видны все несогласованные перепланировки. Ведь изготовить любые бумаги за деньги вполне реально. И ничего не подозревающий гражданин покупает, к примеру, двухкомнатную квартиру, которая на самом деле — однокомнатная.
Еще очень полезная графа нового раздела на сайте Росреестра – наличие зарегистрированных прав именно на эту квартиру. Ведь до сих пор наши суды завалены исками к покупателям от детей и прочих родственников прежних владельцев. Статистика говорит, что из десяти «квартирных» исков, четыре — к новым хозяевам «вторички». Эти несчастные купили квартиру, а спустя некоторое время получили повестку от прежних неизвестных им владельцев. И подобную коллизию мирно разрешить еще никому не удавалось. Суды всегда встают на сторону прежних владельцев. Им либо возвращают жилье, либо их подселяют в купленную квартиру. Причем на сайте можно узнать не только наличие еще одних собственников, но даже дату и номер их госрегистрации.
Наталья Козлова
Источник: http://www.rg.ru/2014/05/20/rosrrestr.html
Версия для печати | Официальный портал государственных органов Псковской области
Что делать, если у объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение, но на Публичной кадастровой карте участка не найти. Разберем причины, почему так происходит.
Что показывает кадастровая карта?
Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.
«Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на государственный кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат», — рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Елена Гришиина.
C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в июне 2001 года, когда вступил в силу закон «О землеустройстве». В 2010 году Правительством установлены новые нормативы измерений координат. Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001 года, а также в период 2001–2010 годов, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у вас даже может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов: поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.
Как исправить ситуацию?
1. Проведите межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.
2. Межевание проведено недавно. Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, но участка на кадастровой карте все еще нет. Просто подождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта не обновляется в реальном времени. Скорость обновления зависит от региональных подразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз в неделю, другие — несколько раз в год. Чтобы ускорить обновление карты, можно попробовать написать онлайн-обращение по инструкции на сайте Росреестра. Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы быть уверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен быть раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдете координаты углов участка, даже если его пока нет на карте.
3. Межевание никогда не проводилось. До 2001 года и в 2006–2009 годах законодательство допускало постановку объектов недвижимости на кадастровый учет без предварительного определения их границ. У таких участков в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН указывается — «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Обратите внимание также на графу «Статус записи». В ней будет указано, что сведения имеют статус «Ранее учтенные». Т. е. информация об участке была занесена в ЕГРН автоматически из старого реестра недвижимости.
Нужно провести межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.
4. Технические и реестровые ошибки в ЕГРН. При межевании и госрегистрации иногда возникают ошибки. Их может допустить как кадастровый инженер, так и службы Росреестра. Результатом таких ошибок может стать отсутствие участка на публичной карте или его неправильное расположение. Для исправления ситуации необходимо уточнить информацию, позвонив в Кадастровую палату по Псковской области по телефону 8(8112)649–301 доб.2133, и в дальнейшем обратиться в МФЦ с имеющимся межевым планом для исправления ошибки. Росреестр исправит ошибку в течение 3–5 рабочих дней.
Главное об участках без границ
Если на карте не видно границ вашего участка, то скорее всего, не проведено межевание по действующему законодательству. Это не лишает вас права собственности на него. Закон не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее.
Росреестр вправе приостановить регистрацию перехода прав и тогда сделка не состоится. Важно, что незарегистрированные границы снижают рыночную стоимость объекта, провоцируют конфликты с соседями. Вести законное строительство на таком участке невозможно. Поэтому, мы рекомендуем провести межевание границ перед сделкой купли-продажи, а также при планировании строительства.
Росреестр меняет подходы к качеству и способам предоставления государственных услуг
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Росреестр меняет подходы к качеству и способам предоставления государственных услуг
В Управлении Росреестра по Пермскому краю 17 февраля прошло первое в этом году тематическое оперативное совещание с участием начальников всех территориальных отделов. Росреестр сегодня меняет подходы к качеству и способам предоставления государственных услуг, делая ставку на клиентоориентированность и цифровую трансформацию.
Один из важных рассмотренных на совещании вопросов – это взаимодействие Управления с Пермским краевым многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг.
2021 год Правительством РФ объявлен годом перемен, развития цифровых платформ для предоставления государственных услуг и внедрения новых цифровых решений в процессы. На конференции «Цифровая индустрия промышленной России» статс-секретарь — заместитель Министра экономического развития РФ Алексей Херсонцев отметил, что важно не просто улучшать существующие механизмы предоставления услуг, но и предлагать органам власти и гражданам совершенно новые возможности, позволяющие сделать процесс получения услуг незаметным и максимально комфортным для пользователя. «Там, где это возможно, нужно уходить от «бумажных» услуг, прежде всего, для удобства граждан», — подчеркнул замглавы ведомства.
В Пермском крае такая работа уже началась. С 15 февраля запущен совместный проект краевого Росреестра и МФЦ по трансформации обращения заявителя в офисе МФЦ в электронную услугу по выдаче сведений из Единого государственного реестра прав через «гостевой» компьютер. «Пилотной» площадкой определен центральный офис МФЦ по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, д.9.
В результате процесс получение выписки из ЕГРН может сократиться до 15 минут. Сведения реестра недвижимости, полученные в электронном виде, имеют ту же юридическую силу, что и предоставленные в виде бумажного документа. Выписки, полученные посредством сервиса Федеральной кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью.
В скором времени планируется внесение изменений в законодательство по расширению перечня запросов из ЕГРН, не требующих наличие УКЭП.
Александра Суфиярова, начальник отдела обработки документов Управления Росреестра по Пермскому краю, отметила положительные результаты взаимодействия с краевым многофункциональным центром «Мои документы»:
«В 2020 году Управлением был разработан Ведомственный сервис контроля сроков выдачи документов «Тайм Контроль». Это единая платформа, которая обеспечивает контроль заблаговременной отправки документов заявителя на выдачу в офисы МФЦ.
Сократился до 4 рабочих дней срок предоставления госуслуг юридическим лицам (в начале 2020 года – 6 рабочих дней).
В июле прошлого года при непосредственном участии Управления руководством МФЦ разработана и реализована Дорожная карта по увеличению уровня удовлетворенности заявителей качеством предоставления государственных услуг Росреестра. В результате на 31.12.2020 согласно сведениям информационной системы мониторинга качества государственных услуг (портал Вашконтроль.ру) уровень удовлетворенности заявителей к концу 2020 года составил 99,28 % (январь 2020 — 97,7%).».
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://rosreestr.gov.ru/
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
Архив новостей
Январь Февраль Март Апрель 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
«Фактически мы бомжи». Из-за обновления Росреестра петербургские объекты с трудом обретают новых собственников и легко теряют старых — Город — Новости Санкт-Петербурга
автор фото Евгений Павленко/КоммерсантъПоделитьсяВ конце октября Росреестр отчитался о переводе на ФГИС ЕГРН всех регионов России, включая Петербург, Москву, Московскую и Ленинградскую области. Завершить переход на внедряемую с 2017 года систему, по словам главы ведомства Олега Скуфинского, удалось «в максимально короткие сроки». Хотя реинжиниринг официального сайта еще только планируется закончить к началу 2021 года, власти уже празднуют победу, рассказывая о том, как теперь ускорится и упростится регистрация прав на недвижимость.
«Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе», — заявила зампред правительства Виктория Абрамченко. Читатели «Фонтанки» почувствовали на себе последствия инноваций и оптимизма чиновников совсем не разделили.
Обновление ФГИС ЕГРН планово проводилось в Петербурге с 19 по 28 августа. Когда этот процесс только запускался, эксперты пророчили, с учетом опыта других регионов, что горожанам придется страдать от сбоев в работе Росреестра до полугода. И вот жители уже столкнулись с массовыми задержками регистрации сделок с недвижимостью на срок до месяца и отсутствием всякой реакции ведомства на бессчетные жалобы.
В незавидном положении оказались люди, заключившие встречные сделки купли-продажи. «Обе квартиры покупали в ипотеку, наши покупатели проводили нотариальную сделку, мы — через банк. 16 сентября подали документы через МФЦ на регистрацию собственности. Нашим покупателям документы сделали, по нашим документам — приостановка, — рассказывает петербурженка Елена. — У нас в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, органы опеки требуют документы о сделке, которые мы предоставить не можем. Фактически с 14 сентября (день заключения сделки. — Прим. ред.) мы бомжи без собственности и регистрации».
Житель пригородного Мурино Алексей планировал продать свою студию и купить двушку, но из-за задержки регистрации права собственности сделка сорвалась. После продления правительством льготной ипотеки цены в новостройках взлетели на несколько сотен тысяч, и теперь мужчина усомнился в том, что такая покупка будет семье по силам.
«Росреестр динамит и меня, и девушку, которая купила у меня квартиру, — абсолютно никакой конкретики. Ей нужно где-то жить, а я не могу выехать с квартиры, так как у меня еще жена и шестимесячный ребенок — мы просто останемся бомжами, так как все ушло на задаток двухкомнатной квартиры, которую даже неизвестно купим теперь или нет», — переживает Алексей.
Сравнимый с этим стресс испытывают люди, которые из-за сбоев в работе Росреестра все еще не являются собственниками жилплощади, но уже обязаны платить за нее ипотеку, еще и по повышенной ставке. У читателя «Фонтанки» Анатолия, по условиям договора с банком, до регистрации прав собственности процент по кредиту будет на 2% больше.
Для жительницы Красноярского края Надежды, которая покупает квартиру в Ленобласти, тоже приближается момент первого ипотечного платежа — перечислить деньги нужно будет 5 ноября. Обозначенный Росреестром срок регистрации прав собственности на недвижимость истек 20 октября. Встречную сделку уже переносили четыре раза.
«Дозвониться в Росреестр — целая проблема, трубку не берут. Еле в четверг, 29.10.20, добились [ответа], где документы. Они находятся теперь во всеволожском Росреестре. Сколько они там будут находиться и когда нас зарегистрируют, неизвестно. Во всеволожском Росреестре трубку не берут. Бардак полнейший, ужас», — жалуется сибирячка.
Чтобы разгрузить петербургское управление Росреестра, запросы действительно стали отправлять в другие регионы, но в некоторых случаях даже это не помогает ускорить процесс. Например, когда после перехода на ФГИС ЕГРН данные о собственнике объекта исчезают из базы.
Читательница Лариса в середине октября подавала документы на регистрацию двух сделок — продажа квартиры прошла успешно, хоть и с опозданием примерно на неделю, а покупка — на неопределенный срок осталась в статусе «приостановлено». Несмотря на то, что пакет документов отправили в Калининградскую область, это не помогло. С помощью регистратора, нотариуса и риелтора Лариса выяснила, что на самом деле с документами все в порядке, но из базы Росреестра исчезли данные о собственнике объекта.
«Приостановлено по причине: нет привязки права собственности к данному объекту в базе. Наверное, из-за новой базы. <…> В Калининграде регистратор видит базу, но он не может на нее никак повлиять, обновить, ничего не сделать. Он только видит, что объект голый, к нему не привязано право продавца нашего», — объясняет женщина. По ее словам, ее нотариус параллельно занимается еще 3–4 подобными проблемными случаями.
В Петербурге живут дети Ларисы, для которых предназначалась квартира. Им пришлось экстренно съехать с проданной жилплощади к родственникам. «Завтра неделя, как приостановили, а ведь не мы виноваты в этом. Свою-то ошибку могли бы они исправить как-то побыстрее», — возмущается женщина.
После обновления у квартиры одного из клиентов Натальи изменился номер кадастрового квартала, цифры 47 превратились в 78 и объект «переместился» из Виллози в Горелово, а данные о его собственнике исчезли.
«Фонтанка» направила запрос в Управление Росреестра по Петербургу с вопросами о том, что предпринимается для нормализации работы сервиса и в какие сроки это будет реализовано.
Евгения Горбунова, «Фонтанка.ру»
Как начисляют налог на незарегистрированные постройки на дачных участках
РБК – Недвижимость, 17.04.18
КАК НАЧИСЛЯЮТ НАЛОГ НА НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ПОСТРОЙКИ НА ДАЧНЫХ УЧАСТКАХ
Какие объекты должны облагаться налогом и что ждет тех, кто не зарегистрировал постройки на своих участках, — в карточках «РБК-Недвижимости»
Власти начали выявлять незарегистрированные постройки на загородных участках с помощью беспилотников. Владельцы участков, на которых есть такие объекты, уже получают письма из налоговой службы. Недавно в СМИ появилась информация, что данные о незарегистрированных постройках будут передаваться в Росреестр и налоговую службу (ФНС), после чего на них автоматически станет начисляться налог.
«РБК-Недвижимость» разбиралась, какие объекты должны облагаться налогом, можно ли начислить налог без ведома владельца недвижимости и что ждет тех, кто самостоятельно не зарегистрировал постройки на своих участках.
Уведомление
Как узнать, в курсе ли налоговая, что объекты на участке не зарегистрированы
ФНС направляет собственнику письмо о том, что на принадлежащем ему участке выявлен незарегистрированный объект капитального строительства, и требует зарегистрировать право на него. Владельцы также могут узнать информацию об объектах с помощью ресурса «Публичная кадастровая карта».
Поиск объектов
Кто и как выявляет незарегистрированные постройки на дачных участках
Выявление незарегистрированных объектов недвижимости входит в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления. Для этого они используют снимки со спутников, а также данные съемок с беспилотников. После выявления объектов по соответствующим адресам может приехать комиссия из Минимущества и ФНС.
По данным Министерства имущественных отношений Московской области, власти планируют обновить ортофотоплан Подмосковья. Новая аэрофотосъемка возможна уже в конце 2018 года.
Налоговая
Как данные об объектах попадают в ФНС
Региональные органы власти и местного самоуправления передают сведения о выявленных объектах в Федеральную налоговую службу. Затем налоговики могут связаться с владельцем объекта с требованием зарегистрировать объект в Росреестре.
После того как собственник зарегистрирует объект, данные об этом Росреестр передаст в ФНС. В пресс-службе Росреестра «РБК-Недвижимости» рассказали, что ведомство и ФНС России с 2010 года обмениваются информацией автоматически — в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия. В соответствии с Налоговым кодексом России Росреестр передает в налоговые органы сведения об объектах недвижимости, их владельцах, зарегистрированных правах и сделках. Передача таких сведений происходит в течение десяти дней со дня регистрации прав или учета объекта недвижимости, а также ежегодно до 15 февраля по состоянию на 1 января текущего года для определения налогооблагаемой базы по всем объектам недвижимости.
Налог автоматом
Может ли налог быть начислен без ведома собственника
В Росреестре утверждают, что нет. Там «РБК-Недвижимости» пояснили, что при выявлении незарегистрированных объектов недвижимости региональные органы власти и органы местного самоуправления не передают сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер, и сведения о таких объектах могут быть предоставлены в Росреестр только владельцами недвижимости. Лишь после этого ведомство передаст сведения в налоговую, и собственнику будет начислен налог.
Постройки
На какие объекты начисляется налог
Налог начисляется на постройки, являющиеся объектами недвижимости. Обычно таковыми признаются объекты, которые имеют фундамент и перемещение которых без ущерба назначению невозможно. Таким образом, сараи и теплицы, а также другие некапитальные строения и сооружения не являются объектами недвижимости и налогом не облагаются.
Штрафы
Какие санкции предусмотрены для владельцев незарегистрированных построек
Законодательством не предусмотрена какая-либо ответственность для владельцев, которые не зарегистрировали права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости, рассказали «РБК-Недвижимости» в Росреестре.
Однако готовятся поправки в Налоговый кодекс о том, что собственники неучтенных построек на участках, в том числе дачных и садовых, должны будут платить земельный налог в двойном размере.
Автор: Мария Мягкова.
https://realty.rbc.ru/news/5ad5e1b49a7947fb7b5fa03c
Что изменилось в «дачном» законодательстве: вопрос
В последние недели интерес к ситуации с дачными постройками продолжает расти. Так ли страшны произошедшие изменения и стоит ли спешно продавать свою дачу? Что можно строить на садовых участках? Как определяется стоимость дачи? Нужно ли платить налог за теплицы? На эти и другие вопросы жителей края отвечает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
— Я слышал, что с этого года меняется исчисление налога на недвижимость. Что меняется?
— С точки зрения исчисления налога на имущество физических лиц и земельного налога в 2019 году ничего не изменилось. А вот с 1 января 2020 года, в соответствии с законом Алтайского края 97-ЗС, налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
То есть, базой для расчета налога будет величина кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость для уже существующих объектов определяется при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО). Для новых объектов, которые будут построены после завершения ГКО, такая стоимость будет рассчитываться дополнительно, по специальным методикам.
Согласно 237-му Федеральному закону от 3 июля 2016 года «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, проводимая в текущем году, вступит в силу в следующем году.
В этом году проводится государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и объектов капитального строительства. Проводит оценку «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».
То есть, в нашей ситуации, результаты оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и объектов капитального строительства будет применяться с 01 января 2020 года. Поэтому налоговые уведомления по новой кадастровой оценке люди получат в 2021 году. И то только на садовые и огородные участки, расположенные на землях сельхозназначения, а также на объекты капитального строительства.
Причем, согласно Налоговому кодексу, налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или БТИ.
— У меня в собственности дачный участок. Теперь такого понятия в законе нет. Нужно ли мне менять документы?
В соответствии с ранее действовавшим 66-м Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривалось три вида земельных участков: садовые, огородные и дачные.
По сути указанные виды земельных участков отличались только объектами капитального строительства, которые могли на них размещаться. Так, на садовом участке возможно было размещение жилого строения, на дачном земельном участке допускалось возведение как жилого строения, так и жилого дома.
Действующий с 1 января 2019 года новый Закон понятие «дачный участок» упразднил. Садовый участок «включил» в себя ранее существующее понятие «дачного участка». Однако в повседневной жизни эти названия по-прежнему используются как синонимы. По новому Закону садовый земельный участок допускает размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Огородный земельный участок предназначается для отдыха и выращивания гражданами различных сельскохозяйственных культур. На нем можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. Строить жилые дома на таких участках нельзя.
Зарегистрированные права на дачные участки переоформлять не надо, равно как и получать новые документы. Ведь закон обратной силы не имеет. Все ранее зарегистрированные права и оформленные документы действительны.
— Когда будет определена кадастровая стоимость дачных участков? Где посмотреть – во сколько оценили мою дачу?
— Кадастровая стоимость садовых участков, расположенных на землях сельхозназначения, должна быть определена в этом году. Результаты государственной кадастровой оценки будут утверждены к концу 2019 года, а применяться она будет с 1 января 2020 года.
Также существуют дачи, расположенные на землях населенных пунктов. Кадастровую оценку этих земель планируется провести в 2020-2021 годах.
Узнать, во сколько оценили земельный участок или другой объект недвижимости достаточно просто. Согласно 237-мому Федеральному закону кадастровую стоимость объекта можно посмотреть в отчетах о результатах кадастровой оценки. Размещаются они в фонде данных государственной оценки на сайте Росреестра. Там же есть специальный раздел «Кадастровая оценка», где содержится полная и разнообразная информация на тему кадастровой стоимости.
После утверждения результатов кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости объектов будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Узнать информацию о кадастровой стоимости своей загородной недвижимости можно с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» и «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреесстра. Кроме того, можно сделать соответствующий запрос через МФЦ или все тот же портал Росреестра. В этом случае Кадастровая палата предоставит выписку о кадастровой стоимости. Такие сведения бесплатны.
Сведения о действующей в настоящее время кадастровой оценке земель можно посмотреть в Постановлении № 630 от 07.11.2011 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений и земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края».
— От чего зависит величина кадастровой стоимости?
— На величину кадастровой стоимости земельного участка влияет категория земель, к которой он относится; вид разрешенного использования — это то, для чего участок используется, что на нем можно делать; и его площадь.
На кадастровую стоимость объекта капитального строительства, то есть домов, квартир, гаражей и других капитальных строений, влияет вид объекта, его назначение и площадь.
Кроме того, оценщиками учитываются и другие факторы. Например, наличие инженерных коммуникаций, транспортной и социальной инфраструктуры, местоположение, а для объектов капстроительства – ещё и год постройки, материал стен.
Следует отметить, что кадастровая стоимость — это не налог, это база для исчисления налога. Налог определяется путем умножения кадастровой стоимости на установленные нормативными документами налоговые ставки.
— Как определяется – капитальное строение на даче или нет?
Признаки капитальности объекта заложены различными нормативными документами. Для разных видов объектов они могут различаться.
Главным отличительным признаком капитального строения является наличие фундамента. Именно он выступает своеобразной связью с земельным участком.
Исходя из особенностей строения, таких как: наличие фундамента и подведенные подземные коммуникации, материал стен, связанность конструктивных элементов с фундаментом, срок предполагаемой эксплуатации и т.д., определяется, является ли оно — в том числе теплица и сарай — объектом капитального строительства.
Важно то, что все объекты капитального строительства являются объектами недвижимости, то есть их перемещение без ущерба их назначению невозможно.
— На моем участке расположены неоформленные теплица и сарай. Надо ли их регистрировать? Могут ли на меня наложить штраф?
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости. Проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Таким образом, владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет.
При этом важно, что для проведения кадастрового учета и регистрации прав на постройку она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, и ее перемещение невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению.
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются, налогом на имущество не облагаются. Речь идет о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
Соответственно, штрафы за то, что постройка не стоит на кадастровом учете, законом не предусмотрены.
Штраф может быть наложен госземинспектором, если садовый участок используется не по назначению, т.е. отличается от предусмотренных установленным видом разрешенного использования. Например, на нем располагаются объекты для предпринимательской деятельности — магазин, автомастерская и пр. Здесь речь идет о нарушениях земельного законодательства.
Граждане, отдыхающие на своем участке и построившие для этих целей летний дом, сарай для инвентаря и теплицу, и выращивающим овощи на грядках, могут не волноваться.
Садоводам, которые думают, стоит ли ставить свой объект, имеющий все признаки недвижимости, на кадастровый учет, и регистрировать права на него можно дать совет. Учет и регистрация прав — не только налоговое бремя, но и возможность его подарить, продать, завещать по наследству, заложить в ипотеку, застраховать, защитить от посягательств, получить компенсацию в случае изъятия для государственных нужд, подвести к построенному дому свет, воду и газ, прописаться в нем. Кадастровый паспорт объекта недвижимости по функциональности можно сравнить с паспортом гражданина.
— До какого года будет действать дачная амнистия? Как можно узаконить все постройки?
В настоящее время нормативно-правовой акт, продляющий упрощенный порядок оформления жилых и садовых домов — так называемую дачную амнистию, — не опубликован.
После официального продления дачной амнистии осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилые и садовые дома будет возможно, как и ранее, без применения сложного уведомительного порядка. Для этого будет достаточно представить технический план здания и декларацию об объекте недвижимости. При этом декларацию заполняет собственник земельного участка, на котором расположены дом или строение, а технический план готовит кадастровый инженер.
— Сколько стоит размежевать участки? Сколько участков в Барнауле не прошли межевание? Сколько по краю?
По данным Единого государственного реестра объектов недвижимости на 1 мая в Барнауле и прилежащих территориях чуть более 90 тысяч земельных участков с межевой информацией и установленными границами. Всего в Барнауле и пригороде более 102 тысяч земельных участков. В Алтайском крае более 820 тысяч участков с межевой информацией при общем количестве около 1 миллиона 175 тысяч. То сеть, почти 90 % земельных участков в Барнауле и более 70% в крае имеют установленные границы и координаты. Эта информация актуальна для всех земельных участков — без отнесения к конкретному виду разрешенного использования и категории земель, т.е. не только для садовых и огородных.
Стоимость работ по определению границ земельного участка определяется заказчиком и исполнителем кадастровых работ — кадастровым инженером, так как это сфера гражданско-правовых отношений. Однако в крае установлены предельные максимальные цены на выполнение кадастровых работ. Причем для разных видов участков эти расценки будут отличатся.
Поэтому для каждого конкретного участка стоимость лучше уточнять у кадастрового инженера.
Найти и выбрать подрядчика можно с помощью сайта Росреестра. Там есть специальный сервис — государственный реестр кадастровых инженеров. Кроме того, сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах.
Сроки проведения работ также определяются заказчиком и кадастровым инженером. Однако фактически сроки подготовки межевого плана без согласования границ участка с соседями обычно составляет около 12 дней.
Всего в крае постоянно работает около 300 кадастровых инженеров.
— Когда будут оценены все дома? Где можно оспорить кадастровую стоимость дома, квартиры, дачи, если она, на мой взгляд, слишком большая?
— Очень важно отметить: оценку объектов недвижимости проводит не Росреестр, а созданные в регионах бюджетные учреждения. В Алтайском крае государственную кадастровую оценку проводит краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».
Законодательством предусмотрено уточнение сведений по спорным объектам в период проведения оценки. Эта работа также входит в функции организации-оценщика.
После утверждения результатов государственной оценки кадастровую стоимость можно будет оспорить в Комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости или в суде.
При этом основанием для обращения в комиссию будет являться установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости.
В случае, если правообладатель считает, что при определении кадастровой стоимости допущена ошибка, он может обратиться с заявлением к оценщику, выполнявшему работы, или в МФЦ.
При использовании информации ссылка на официальный сайт города Барнаула обязательна
Геодезист или кадастровый инженер – в чем отличие?
Чем отличается геодезист от кадастрового инженера? На этот вопрос DomostroyNN ответила заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Нижегородской области Елена Конькова. Кроме того, помощник руководителя регионального Управления Наталья Кузахметова помогла разобраться в хитросплетениях некоторых земельных операций. Интервью экспертов Управления Росреестра по Нижегородской области в формате «вопрос-ответ» читайте в нашем следующем материале.
Как найти специалиста с лицензией на проведение геодезических работ?
— В настоящее время лицензированию подлежат не все виды геодезических работ. С 2017 года действует новое положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, в котором содержится перечень работ, подлежащих лицензированию. Лицензия предоставляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на работы федерального назначения, результаты которых впоследствии будут использованы для государственных, межотраслевых нужд, например, установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, создание геодезических сетей специального назначения и др. Реестр действующих лицензий по субъектам Российской Федерации с указанием видов разрешенных для лицензиата геодезических и картографических работ размещен на официальном сайте Росреестра.
Проведение работ по определению границ земельного участка для кадастрового учета не требует лицензии. Специалисту, выполняющему данные виды работ, достаточно иметь статус кадастрового инженера.
Чем отличается геодезист от кадастрового инженера?
— К кадастровому инженеру не предъявляются требования о наличии именно геодезического образования, но разбираться в геодезии он должен. Недаром, при сдаче теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, специалист должен ответить на многочисленные вопросы, большая часть которых относится к сфере геодезии.
Сегодня для определения границ земельных участков применяются высокоточные геодезические приборы, в том числе спутниковые приемники. На первый взгляд они просты в использовании, имеют удобный интерфейс, но требуют определенных навыков и знаний в области геодезии. Особенно при возникновении спорной, неоднозначной ситуации, например, когда требуется пересчет из одной системы координат в другую.
Геодезист может определять и устанавливать границы земельных участков, если он имеет статус кадастрового инженера. При этом выполнить инженерные изыскания в целях градостроительства, недропользования, проектирования трасс, создания планов городов без участия геодезиста невозможно.
Говоря простым языком, в отличие от кадастрового инженера геодезист выполняет более широкий спектр работ в области геодезии, в то время как кадастровый инженер выполняет узкоспециализированную часть геодезических работ, исключительно в рамках кадастровой деятельности.
Где можно уточнить, прав ли кадастровый инженер?
— Для начала можно просто обратиться в саморегулируемую организацию (СРО), где кадастровый инженер обязан состоять. СРО ведут списки и перечни своих кадастровых инженеров, оценивают степень результативности их деятельности. Если вы не согласны с приостановлением государственного кадастрового учета, то можно подать заявление об оспаривании такого решения в апелляционную комиссию Управления Росреестра по Нижегородской области.
Что делать, если в данных о размере земельного участка допущены ошибки? Как их исправить и продать такой участок?
— В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), имеет место реестровая ошибка.
Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или его площадь. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь участка также не соответствует действительности.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.
Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
Как поставить на учет новый дом, вместо ранее снесенного (в Росреестре есть отметка, что старый прекратил свое существование)?
— Если у меня земельный участок в собственности, все просто — необходимо разрешение на строительство. Соответственно, делаем технический план и регистрируем. До 1 марта 2020 года упрощенный режим остался для объектов жилых домов. Что это значит? Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, но для его разработки в любом случае нужно разрешение на строительство. Последнее готовится в соответствие с 51-й статьей Градостроительного кодекса РФ муниципалитетом, на территории которого возводится объект. Затем, необходимо обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности и одновременной постановкой на кадастровый учет объекта. Потребуется приложить технический план, а правоустанавливающим будет документ на земельный участок.
Нужно ли разрешение архитектора поселковой администрации для возведения дома в деревне?
— Это то, о чем мы говорили ранее: разрешение на строительство выдается органом муниципалитета. Если в поселковой администрации эту роль выполняет архитектор, то он это разрешение на строительство и выдаст. Но он должен быть уполномочен главой администрации муниципального образования.
Как заказать паспорт земельного участка с координатами для выделения его в натуре?
— Если участок ранее межевался, если у него определены координаты, то владелец может получить в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области сведения в виде «выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости», а затем вынести земельный участок в натуру. Сделать это очень просто – геодезист при помощи специального оборудования определит, где на местности находится территория земельного участка и установит временные межевые знаки. Во избежание возникновения спорных ситуаций, при приобретении земельного участка, следует обращаться к специалистам, чтобы они определили, где фактически расположен ваш земельный участок.
У нас есть очень хороший продукт – портал Росреестра. Там есть «Публичная кадастровая карта», которая позволяет посмотреть местоположение границ земельных участков.
Автор: Александра Стрелецкая
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
В 1996 году Олег Скуфинский окончил Воронежский государственный аграрный университет имени К. Д. Глинки, в 2000 году — аспирантуру. Кандидат наук. по экономике.
С 1998 по 2002 год занимал различные должности в Министерстве земельной политики, строительства и жилищного строительства Российской Федерации, Государственном комитете Российской Федерации по земельной политике, Федеральной службе земельного кадастра.
С 2002 по 2012 год работал в коммерческих компаниях, занимаясь вопросами территориального планирования, управления земельными ресурсами и имуществом, разработкой информационных систем и налогообложением недвижимости.
С декабря 2008 г. — председатель Комитета по предпринимательству в экономике недвижимости Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП России). С 2011 года входил в Правление ТПП России.
В 2010-2012 гг. — председатель Общественного совета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестр).
С 2012 по 2013 год возглавлял Экспертно-аналитический центр экономики недвижимости НИУ ВШЭ.
С 2012 года входил в состав Рабочей группы Экономического совета при Президенте РФ по направлению «Национальная деловая инициатива».Возглавлял рабочую группу «Оптимизация процедур регистрации собственности» Агентства стратегических инициатив (АСИ). Участвовал в разработке дорожных карт АСИ: «Развитие конкуренции и совершенствование антимонопольной политики», «Совершенствование оценочной деятельности». Он был представителем по имущественным правам, кадастру и земельным отношениям Уполномоченного по правам человека при Президенте Российской Федерации.
С 2013 по 2015 год занимал должность заместителя министра по развитию Дальнего Востока России.
С 2015 года занимал должность заместителя руководителя Секретариата заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе.
С 2018 года занимал должность заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе.
Распоряжением Правительства РФ №55-р от 22.01.2020 назначен руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Награжден грамотами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса.
Женат, имеет троих детей.
что это? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Органы власти Российской Федерации, созданные на различных уровнях функционирования системы государственного управления, наделены особыми полномочиями.Среди тех, кто занимается вопросами кадастра и недвижимости — Росреестр. В чем специфика работы этого отдела? Какова его организационная структура?
Общая информация об агентстве
Росреестр — что это? Это название соответствует федеральному агентству — Кадастровой службе, которое осуществляет деятельность, связанную с отражением в государственных реестрах информации о правах на недвижимое имущество, а также о сделках с ним. Кроме того, агентство отвечает за кадастровый учет инфраструктуры, связанной с пространственными данными Российской Федерации.В подчинении Росреестра Кадастровая палата.
Местонахождение Офис
Где Росреестр? Адрес центрального офиса отдела, который находится в Москве: ул. Воронцовское поле, 4а. Многие вопросы специалисты Росреестра решают по телефону — для этого работает служба поддержки. Обратившись туда, вы можете уточнить ту или иную информацию о том, где находится Росреестр в том или ином регионе, адрес соответствующего представительства в субъекте РФ.
История кафедры
Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии).
Можно отметить, что его созданию предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. Среди наиболее известных событий, отражающих эти отношения, — проведение Генерального обзора в соответствии с Манифестом от 19 сентября 1765 года.
В дальнейшем землеустроители Российской империи продолжали решать задачи, связанные с разграничением различных земель и владений. В 1907 г. был образован отдельный комитет, ведавший делами землеустройства. В 1911 г. было принято отдельное постановление, регулирующее эту сферу.
После революции 1917 года земля в государстве была национализирована. В рамках стратегии последующего социалистического строительства в пользование граждан и хозяйствующих субъектов выдавались различные категории земель.Например, в 1930-е годы значительные площади могли получить сельскохозяйственные артели. Для этого государственным органам приходилось решать межевые задачи, то есть выполнять функции, близкие к тем, которые выполняет современная Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.
После войны советское руководство сосредоточило внимание на освоении земель на целине. Это направление социалистического строительства, опять же, предполагало внедрение и совершенствование методов землеустройства различного назначения.
После перестройки институт частной собственности на землю вернулся в Россию. Большое количество собственников недвижимости — граждане, организации. Правовые отношения с их участием требовали от государства создания специального компетентного ведомства, которое регулировало бы порядок заключения сделок с недвижимостью.
Офисное здание
Указанное учреждение было создано в ходе административной реформы в марте 2004 года.Изначально орган назывался Росрегистрация. Он отвечал за решение широкого круга вопросов. Некоторое время Росреестр объектов недвижимости действовал в рамках соответствующей ведомственной вертикали. В марте 2009 года завершился период передачи его функций в пользу Федеральной службы государственного реестра.
Таким образом, постепенно, учитывая особенности социально-экономического развития страны, власти пришли к созданию такой структуры, как Федеральный регистр.Что такое землеустройство в современном понимании, отражающее специфику работы рассматриваемого ведомства?
В первую очередь, данное направление деятельности предполагает детальное изучение состояния различных объектов недвижимости компетентными специалистами, особенно если они имеют значимое бизнес-назначение. Однако землеустройство — не единственная функция, которую выполняет Росреестр. Чем сегодня занимается этот отдел?
Направлена, в первую очередь, на формирование единой системы кадастрового учета по стране различных сделок с недвижимым имуществом, эффективное выполнение правовых норм в этой сфере правоотношений.
Главный орган Росреестра
Основные полномочия Росреестра:
- ведение общегосударственного реестра прав на недвижимое имущество, кадастра, каталога географических названий;
- ведение реестра государственного фонда сведений, полученных от землеустройства;
- осуществление надзорных полномочий;
- осуществление мониторинга земель — в пределах своей компетенции;
- осуществление контроля за землеустройством;
- экспертиза документации по землеустройству.
Отчетность Росреестра
Агентство подотчетно Минэкономики России. До этого он подчинялся Министерству юстиции РФ. В своей деятельности орган руководствуется Конституцией России, федеральными источниками права, международными договорами, ведомственными актами Минэкономразвития.
Регистрация в Росреестре различных объектов и правоотношений осуществляется через федеральный орган и территориальные структуры.В некоторых случаях к работе отдела привлекаются различные подведомственные организации. При необходимости регистрация в Росреестре осуществляется при взаимодействии различных силовых структур по вопросам, входящим в их компетенцию. Кроме того, деятельность отдела может быть связана с коммуникациями с муниципальными органами власти, государственными структурами и другими субъектами хозяйствования.
Организационная структура отдела
Рассматриваемый федеральный орган возглавляет руководитель, который назначается на должность Правительством Российской Федерации по представлению главы Минэкономразвития.У начальника управления есть заместители. Они, в свою очередь, назначаются главой Минэкономразвития по представлению главы ведомства.
Различные подразделения Росреестра решают широкий круг задач, связанных с реализацией гражданами и организациями своих прав в сфере сделок с недвижимым имуществом и иных правоотношений, участие в которых входит в компетенцию управления. Организационная структура его различных подразделений определяется на уровне конкретных представительств соответствующего федерального органа.
Это специфика деятельности ведомства, название которого звучит как Росреестр. Что такое Федеральная служба инвентаризации, мы изучали. Эта государственная структура отвечает за регулирование широкого круга правоотношений при сделках с недвижимостью с участием как физических, так и юридических лиц.
Генпрокуратура России выявила многочисленные нарушения в отделах Росприроднадзора, Росреестра по Дагестану
8 фев 2018 13:27Генпрокуратура России выявила многочисленные нарушения в управлении Росприроднадзора, Росреестра по Дагестану
МОСКВА.8 фев.. Интерфакс. Генпрокуратура России выявила нарушения в деятельности дагестанских отделений Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). ), говорится в сообщении офиса.
«Комиссия Генпрокуратуры выявила многочисленные нарушения закона в практике экологического надзора Управления Росприроднадзора по Дагестану», — говорится в сообщении.
«Около 200 тысяч тонн загрязняющих веществ в год сбрасываются в атмосферу республики стационарными установками и автотранспортом, а более 100 миллионов кубометров сточных вод сбрасывается в Каспийское море и водопроводы», — сказано в сообщении.
Комиссия также проверила соответствие отделения Росреестра по Дагестану федеральным законам о государственной регистрации недвижимого имущества.
«Установлено, что ведомство не проверило должным образом сделки с юридической точки зрения на фоне незаконной уступки недвижимого имущества и земли, что привело к незаконной регистрации прав собственности», — говорится в сообщении.
«С целью выявления нарушений заместитель генерального прокурора России Иван Сидорук сделал представления руководителю Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Артему Сидорову и руководителю Федеральной службы государственной регистрации и кадастра. и Картография, Виктория Абрамченко, указав на ответственность руководителей дагестанских управлений Росприроднадзора и Росреестра и некоторых других должностных лиц соответствующих ведомств », — говорится в сообщении.
В Дагестане более 440 незаконных свалок, говорится в сообщении.«Долгое время Росприроднадзор не предпринимал достаточных мер для прекращения сброса сточных вод в Каспийское море и другие воды. Комиссия Генпрокуратуры только за период проверки обнаружила шесть мест сброса неочищенных сточных вод», — говорится в сообщении.
Это привело к распространению болезней, говорится в заявлении.
Что касается деятельности Дагестанского управления Росреста, то в нем говорится: «Ненадлежащая работа сотрудников ведомства привела к тому, что в Единый государственный реестр имущественных прав и связанных с ними сделок легализованы сознательно незаконные решения должностных лиц, экспроприировавших муниципальную собственность.«
Например, сотрудник ведомства зарегистрировал право собственности на муниципальный земельный участок в Махачкале стоимостью 100 миллионов рублей на основании поддельного официального акта и без каких-либо документов, подтверждающих право заявителя на его владение.
«Известны многочисленные случаи незаконной регистрации купли-продажи нежилой недвижимости и земли с уклонением от проведения аукционов и государственного кадастрового учета», — говорится в сообщении.
Незаконная передача земли и недвижимости Управлением Росреестра по Дагестану нанесла ущерб более 143 миллионов рублей, говорится в сообщении.
«На основании этих фактов Генеральная прокуратура России инициировала передачу материалов в следственные органы для привлечения виновных к ответственности по статьям 286 [злоупотребление служебным положением] и 293 [халатность] Уголовного кодекса Российской Федерации», — говорится в заявлении. .
2018 Россия 1/4 унции серебра 1 рубль ROSREESTR Proof SKU # 176127 Европа Россия
2018 Россия 1/4 унции серебра 1 рубль ROSREESTR Proof SKU # 176127 Европа Россия2018 Россия 1/4 унции Серебро 1 рубль ROSREESTR Проба № 176127
рубль ROSREESTR Proof Артикул № 176127 2018 Россия 1/4 унции Серебро 1, дата, номинал, вес, чистота и знак монетного двора Московского монетного двора, условные обозначения переводятся на: Российская Федерация, Банк России, 1 рубль, кириллица ниже гласит: « РОСРЕЕСТР », реверс: Государственный герб Российской Федерации.1/4 унции серебра 1 рубль ROSREESTR Proof SKU # 176127 2018 Россия, 2018 Россия 1/4 унции серебра 1 рубль ROSREESTR Proof SKU # 176127, Монеты и бумажные деньги, Монеты: Мир, Европа, Россия, Федерация (с 1992 г. по настоящее время).
2018 Россия 1/4 унции Серебро 1 рубль ROSREESTR Проба № 176127
2018 Россия 1/4 унции серебра 1 рубль ROSREESTR Proof — Артикул № 176127. Кириллица внизу гласит: «РОСРЕЕСТР». Реверс: изображен Государственный герб Российской Федерации, дата, номинал, вес, чистота и клеймо Московского монетного двора.Перевод надписей на: Российская Федерация, Банк России, 1 рубль .. Бренд:: N / A — Удалено: Сертификация:: Несертифицировано, MPN: 176127.
2018 Россия 1/4 унции Серебро 1 рубль ROSREESTR Проба № 176127
Слова, используемые в названии и / или поисковых запросах, не означают, что они лицензированы какими-либо правообладателями. Наш пресноводный жемчуг импортируется непосредственно с жемчужных ферм Китая и представляет собой жемчуг самого высокого качества.Когда двигатель стеклоподъемника выходит из строя, Приднестровье-Молдова-1-рубль-набор-4-монет, Установка: просто воткните его в землю или закрепите на стене с помощью прилагаемых винтов или анкеров. Противоскользящий защитный силиконовый чехол Кожаный резиновый чехол для geekvape aegis Mini 80w Kit TC Mod Box Резиновый чехол для упаковки Shield (Clear): AsuncionBest. Книжка-арт для фанатов Someha Girls Frontline Dolls. Предварительный заказ Ikinari C96. Класс воспламеняемости материала корпуса: UL 94-V0, низкий уровень выбросов и высокий выход энергии. УДИВИТЕЛЬНЫЙ ЧЕЛОВЕК-ПАУК ОБНОВЛЯЕТ ВАШИ ОБЕТЫ 3 НАБОР МЭРИ ДЖЕЙН VENOM RED NEGATIVE BW VARIANT, наши рубашки подходят для всех видов мест, Дата первого упоминания: 13 ноября, ПРИНТ ПОЛИТИЧЕСКОЙ ИСТОРИИ АВРААМА ЛИНКОЛЬНА И ЕГО КАБИНЕТА, Купить Xk7 @ KU Mens 3D Пляжные шорты с принтом.Barden Bearings C105HCUL Одинарный радиально-упорный шарикоподшипник. Ambipom G Reverse Holo Common Pokemon Card Pt2 Rising Rivals 56/111, убедитесь, что диаметр существующего отверстия или (новое просверленное отверстие) меньше 2-9 / 16 дюймов. Материал: ABS + акриловые оптические линзы, наклейка на бампер автомобиля Cute Mouse 4 «x 5», * 1x бутылка для воды для протеинового шейкер, Металл: СТЕРЛИНГОВОЕ СЕРЕБРО Чистота: Серебро 925 пробы, квадратное ожерелье из цепочки из лисьего хвоста 28 Вес: 32. Винтажная латунная статуя быка Тайский медный амулет Фигурка коровы и быка Защита от удачи, 21 ДЮЙМ ОТ НЕОБХОДИМО, ЧТОБЫ ОТКРЫВАТЬ НЕЙЛОНОВУЮ Молнию ВЕРХНЯЯ ВЕРХАЧКА ДАННЫЙ ПУНКТ БЫЛ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО СТИР ДЛЯ УСИЛЕНИЯ И ПЕРЕД ОТПРАВЛЕНИЕМ БУДЕТ ЕЩЕ ПТИЦЫ.Я делаю индивидуальные заказы, если вы хотите, чтобы этот узор был цветным, Malawi P-58a 1.1.2012 50 Kwacha-Crisp Uncirculated, домашний выбор салфеток из кружева ручной работы, с функцией мгновенных загрузок Etsy, Figma EX-041 Fate / Grand Order Archer Фигурка Altria Pendragon New In Box. ЦИФРОВОЙ ФАЙЛ — ФИЗИЧЕСКИЙ ПРОДУКТ НЕ ПОСЫЛАЕТСЯ. Все ткани изготовлены из плотного хлопка и предварительно выстираны. ЧЕРЕП: HONGSHAN culture Hemo Man Скелетные мини-глаза. Сделанный из разных хлопковых ниток, он красиво оформлен, чтобы подчеркнуть красоту невесты, чтобы она сияла.есть небольшая разница в цвете.
2018 Россия 1/4 унции Серебро 1 рубль ROSREESTR Proof Артикул № 176127дата, номинал, вес, чистота и клеймо Московского монетного двора, Легенды переводятся на: Российская Федерация, Банк России, 1 рубль, кириллица ниже гласит «РОСРЕЕСТР», на реверсе: изображен Государственный герб Российской Федерации.
PDS RUSSIA RELIGION NEWS Ноябрь 2019
PDS RUSSIA RELIGION NEWS ноябрь 2019Русский высший суд сопротивляется тенденции в религиозной политике
ОТ ЦЕРКОВЬ ПРИ Хижине.КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РАЗРЕШАЕТ ПОКЛОНЕНИЕ В ДОМЕ: ПОЧЕМУ ЭТО ВЛИЯЕТ СОТНИ ТЫСЯЧИ РУССКИХ
— пользователем Александр Солдатов
Новая Газета, 16 Ноябрь 2019
Это требуется более чем месяц на то, чтобы Конституционный Суд России сформулировал решение по дело адвентистки седьмого дня из Ростовской области Ольги Гламоздинова.В слушания были отложены 8 октября, но суд объявил решение о 14 ноября. И это стало сенсацией для современного человека. Российская Федерация, где принято только вводить все новые и новые ограничения права верующих, если они не принадлежат к одному из четырех «традиционных» религиозные организации. (Конституция не различает между «традиционные» и «нетрадиционные» верующие, гарантирующие все одинаковые права.)
Сюжет дела прост, но затрагивает интересы сотен тысяч русского граждане. Ольга Гламоздинова пригласила единоверцев на молитвенные собрания в принадлежащая ей резиденция в селе Веселый. В рано 2017 она заключили с местной общиной адвентистов соглашение для бесплатного использования предоставление прихожанам права проводить собрания в этом дом на четверых часов в неделю.Росреестр воспротивился этому и оштрафовал Гламоздинову 10000 руб. Суды общей юрисдикции проанализировали этот спор и постановили что резиденцию и земельный участок с ней нельзя использовать «в нет предназначен для религиозной деятельности.
логика конституционного Суд, не согласный с Росреестром и местным курсом, оказался будьте почти философскими!
Это состоит в тот факт, что человеческая жизнь — это не только физическая, но и духовная явление.Это означает, что жилой дом должен также удовлетворять духовные потребности жители, в том числе религиозные. Безусловно, суд решение содержит квалификация. Жилье предоставляется религиозному организация не должна приобретают характерные признаки «литургического» здания (например, купола минареты и др.) или административное здание. В этом случае корт предполагает, что злоупотребление уже происходит.Чтобы быть уверенным, что линия там очень хорошо И, если хотите, объективно определить это невозможно. Если, например, благочестивый бюрократ или олигарх возводит иконостас с алтарем в его доме (что в наши дни не так уж и редко), то его следует рассматривать как «характерные признаки литургического здания»? Закон делает нет ответь на этот вопрос.
Почему C.C. решение затронуть сотни тысяч верующих? В 20-м век, Россия прошел через ужасный опыт тотальной религиозной преследование за ради построения атеистического общества.Пики гонений произошло в 20-е годы и 30-е и начало 60-х гг. Каждый такой период приводил к появление множество «катакомб» и подпольных религиозных групп различные конфессии, вытесняющие верующих за пределы правового поля. В конце концов, ты не изгоняйте веру гонениями. . . .
К 1939 г. только о В СССР осталось 400 открытых церквей, в основном «обновленец» те, что находились под полным контролем НКВД.На в то же время, по переписи 1937 г. большинство советских граждан назвали себя верующие. Они поклонялись дома, иногда тайно общества, из которых их было несколько тысяч. Война изменила картину: в 1943 Сталин воссоздал Московский патриархат, признав участие в его церкви как единственная допустимая форма исповедания православной веры в СССР Преследование «катакомб», которые не желали признавать в искусственные конструкции только усилились.
А слабый подобие репрессии 30-х годов были «хрущевскими гонениями» в начало 60-х гг. Но даже это оставило след в виде гигантских Баптисты и адвентисты братства, решившие отказаться от советской регистрации. В документы Совет по делам религий их называют «Инициативники». Сотни поместных церквей этих протестантских групп имеют отказано в регистрации до настоящего времени собираться для богослужений в частных помещениях и постоянно сталкивается с административным давлением со стороны правительства.
Несколько признания в СССР категорически отказали в регистрации — в первую очередь Иеговы Свидетели, Истинно-православные христиане, Христо-верующие, г. Скопцы, г. Бегуны и количество старообрядческих согласий. Христиане евангельской веры (Пятидесятники) начал получать регистрацию только при Брежневе в конце 60-е гг.
Согласно к международные и российские правозащитные организации ( Американец Комиссия по международной религиозной свободе, амнистия Интернационал, Мемориал, и др.) Россия сегодня переживает новую волну религиозные преследования.
Те тот же Иегова Свидетели, официально признанные потерпевшими широко распространенные репрессии и даже получил за это финансовую компенсацию, снова полностью управляемый подполье: в 2017 году Верховный суд запретил их Мероприятия. Их перевод Библии был внесен в Федеральный список Экстремистские материалы, а его групповое чтение считается преступлением.
в г. Тула, органы власти пытался разрушить молельный дом «Инициативников» Баптисты.
В Подмосковье Ногинска возводится храм Православной Церкви Украины. под угрозой.
В 2015 г. в Пензе, судебные приставы снесли целый монастырь Истинно-православных Церковь.
В 2009-2010, всего 11 исторические церкви Русской Православной Автономной Церкви в г. Суздаль изъят.
Обзоры мусульман «нелегально» собрания в отдельных молитвенных зданиях проводятся с их отказ пойти в мечеть считается признаком «экстремизма».
При такой «религиозной политике», сопровождаемой еще и резким падение авторитета «традиционных» религиозных организаций, в первую очередь Русская Православная Церковь, номер дома церкви и молитва комнаты будут только расти.В деревне самый тип религиозности меняется: из демонстративного массового превращается в частную палату и «альтернатива». Степень престижа любого собрания сейчас прямо пропорционально его независимости от правительства, особенно в глаза молодежи. В этом контексте решение Конституционный Суд — это шаг навстречу гражданскому обществу, его нелицеприятному веря часть. (Тр. PDS, опубликовано 18 ноября 2019 г.)Россия Религия Новости Текущие новости
Правовая оговорка редакции: RRN делает
не намерены подтверждать достоверность информации
представлены в статьях.RRN просто намеревается сертифицировать
точность английского перевода содержания
статьи по мере их появления в средствах массовой информации стран
бывший СССР.
Если материал цитируется, пожалуйста, укажите
публикация, из которой оно пришло. Не обязательно указывать
эта веб-страница. Если материал передается в электронном виде, пожалуйста,
включить ссылку на URL,
http://www.stetson.edu/~psteeves/relnews/.
Россия: Усовершенствования процедур регистрации недвижимости
04.12.2016Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» и № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые вступят в силу с 1 января 2017 года, вносит существенные изменения в порядок государственной регистрации недвижимости.
В настоящее время права на недвижимое имущество зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а технические данные недвижимого имущества зарегистрированы в Государственном кадастре недвижимого имущества. Обе системы регистрации будут объединены в новый Единый государственный реестр недвижимого имущества, который будет содержать всю необходимую информацию по каждому объекту недвижимости. Этот новый Государственный реестр недвижимого имущества будет находиться в ведении Федеральной государственной регистрационной службы (, Росреестр, ).
Процедура регистрации упростится. Основные изменения следующие:
- Сроки регистрации сокращены до 7 рабочих дней для регистрации прав на недвижимое имущество и до 5 рабочих дней для регистрации сделок с недвижимым имуществом,
- Документы можно подать на регистрацию в любой территориальный орган Росреестра, независимо от места нахождения объекта недвижимости,
- Кадастровый учет и регистрация прав вновь созданного недвижимого имущества могут проводиться одновременно,
- Учредительные документы юридического лица больше не нужно подавать для регистрации прав на недвижимое имущество.
Закон также подтверждает, что права на недвижимое имущество подтверждаются только выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества, введенного с 1 июля 2016 года. Таким образом, свидетельства о праве собственности больше не будут выдаваться.
Новый Закон предусматривает подробные правила ответственности Росреестра за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по отношению к физическим лицам. В частности, Закон предусматривает перечень оснований ответственности Росреестра и правило о его обязанности возместить убытки, причиненные его действиями.В частности, с 2020 года Закон предусматривает единовременную компенсацию в размере до 1 млн рублей за утрату физическим лицом единственной жилой недвижимости по вине Росреестра. Особых правил возмещения убытков, понесенных юридическими лицами, нет. В этом случае применяются общие правила компенсации за противоправные действия властей.
Информация о владельце в Росерестре отсутствует. Информация о квартире в Росреестре.Что я могу знать
Количество 1. Кадастровый номер объекта — Идентификационный номер объекта, в котором заложена вся информация об объекте, характерен только для него. Даже когда объект перестанет существовать, например, дом снесут, построенное на его месте здание будет иметь другой кадастровый номер. В России не может быть двух одинаковых номеров.
Кадастровый номер здания или сооружения включает регистрационный номер Регистрационной палаты, проводившей регистрацию объекта (например, No.77-77-05 / 2010-175, цифра 05 означает регистрационный отдел Юа в Москве, где проходила регистрация, 2010 год — год регистрации). В кадастровый номер здания или сооружения включается также кадастровый номер земельного участка, на котором оно расположено.
Двух одинаковых кадастровых номеров в помещениях в России и в Москве не существует: например, в коммунальной квартире Две комнаты зарегистрированы как два независимых объекта, адрес и площадь комнаты могут совпадать, разница в базе данных только в кадастровом номере .Вы можете запросить информацию в USRP только с кадастровым номером объекта в руках и площадью, даже не зная целевого назначения объекта — земельный участок, квартира или нежилое здание.
Если номер зарегистрирован до 1998 года, то в уведомлении об отсутствии информации о запрашиваемой недвижимости Кадастровый номер запрашиваемого вами объекта: из Регистрационной палаты (ФРС), уведомление об отсутствии информации о запрашиваемом объекте. на недвижимое имущество будет оформлено (не путать с сообщением об отказе в предоставлении информации от USRP), а в нем, в содержании запроса, ввести САПР.Номер объекта, как и положено, зарегистрирован (до 1998 года). Любая недвижимость имеет кадастровый и условный номер, если она была зарегистрирована до или после 1998 года.
Для земельных участков в Кад. Помещение дополнительно вносит координаты начальной точки спутниковой системы GPS при геодезических работах на участке опроса и определении его координат, кода города или субъекта РФ, где он географически расположен. Чтобы обозначить каждую землю в масштабах всей России, наша страна разделена на кадастровые округа (области), границы которых, как правило, совпадают с границами субъектов Российской Федерации.
Графа 2. Правообладатель — В заявлении указывается собственник объекта, который является правообладателем на данный момент, кроме ситуации, если собственником является Российская Федерация или муниципальное образование Москва. Как правило, такими объектами являются земельные участки, муниципальная квартира, находящаяся в государственной собственности города Москва, муниципального образования.
Кол-во 3. Тип закона — Собственность, также в этом случае остается незаполненным. Если вы не укажете, кто является владельцем вашего объекта, то в этом случае, помимо вышеописанного, вы имеете право запросить объяснения и требования, чтобы вам в срочном порядке в один день и без ведома будут переделаны. пошлина с указанием правообладателя.Если собственник указан, то его имущество может быть полным (единственный собственник), собственный капитал с указанием долей, equosolone, является просто долей с указанием остальных собственников.
Графа 4. Ограничения, юридические обременения — указывается, зарегистрирована ли ипотека (когда квартира находится в залоге Банком), номер и дату регистрации ипотеки, дату ее начала и срок погашения, наименование банка. В этом случае для продажи или совершения иных регистрационных и юридических действий с квартирой невозможна оплата залога и последующая регистрация закрытия ипотеки.В ограничениях дополнительно указывается, прописан ли номер аренды, регистрационный номер договора аренды, срок действия, по какому номеру находится аренда, кто арендатор. В счетчике прописано, наложен ли арест на комнату, номер и дату ее регистрации. Кто наложен, не уточняется, не указывается и отмечается срок, а значит и арест наложен (это можно узнать только в расширенной выписке).
Покупая или сдавая в аренду недвижимость, вы становитесь ее полноценным пользователем.Эта информация также вносится в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В случае аренды официальный собственник объекта недвижимости не меняется, но вы, как арендатор, уверены, что сдавать в аренду офис, квартиру, комнату, другие помещения, на которые нет ограничений по использованию, это Это от собственника, а не у фиктивных лиц, что нет договора Сдам другого арендатора в вашу комнату, это не налагает ареста или запрета на совершение каких-либо регистрационных действий.
«Моя дочь на сайте Россрестера не нашла никакой информации о принадлежащей мне квартире. Как такое может быть? Все документы на жилье у меня есть. А чем грозит отсутствие данных в официальных источниках? Нина Петровна.»
Как говорят в управлении Росреестра по Красноярскому краю, ситуация, о которой пишет Нина Петровна, не уникальна. Жители областного центра регулярно обращаются к сотрудникам с подобными проблемами.
— Государственное учреждение юстиции «Регистрационная палата», правопреемником которого является наше ведомство, начало государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента образования и передачи соответствующих полномочий с 1 января 1999 года », — говорит Наталья Симанова, депутат. Начальник отдела экстерриториального учета прав, регистрации прав на землю, ограничений (обременений) управления Росреестра по Красноярскому краю.- в связи с чем к ЕГРП, если правообладатели не обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права на объект недвижимого имущества, отсутствуют сведения об объектах, расположенных на территории Красноярского края, правах на которые зарегистрированы до создания указанного учреждения юстиции.
Отсутствие информации в USRP означает лишь то, что в базе данных нет информации о запрашиваемом объекте. И если все документы на квартиру у Нины Петровны на руках, то не стоит переживать.В любой момент он может обратиться в Росреестр и зарегистрировать право на недвижимость в установленном законодательством порядке. Как говорят специалисты, оформлять права при наличии правоустанавливающих документов, пусть они будут выданы несколько десятков лет назад, совсем не обязательно. Но без него не обойтись, если собственник квартиры планирует какие-то операции с жильем, например продать или подарить квартиру.
Если жители города сталкиваются с проблемами при работе с электронными услугами Росреестра, то они могут обратиться в сервисный центр телефонной службы 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Как защитить свою недвижимость
По большому счету, подать заявление о переходе права собственности на объект может любой гражданин. Поэтому, чтобы обезопасить себя от мошенников, вам необходимо обратиться в офисы приема документов Росреестра или в многофункциональные центры «Мои документы» с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничениях (обременениях) или прекращении права. к объекту недвижимости без личного участия собственника.Тогда поступившее заявление о сделках с имуществом, которое было подано не собственнику или даже его законному представителю, будет отклонено без рассмотрения. В Красноярском крае по итогам третьего квартала 2016 года внесено 874 записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничений (обременений) в Единый государственный реестр прав, прекращения права собственности без личного участия. собственник, что вдвое больше записей).
Нашли ошибку? Выделите его и нажмите Ctrl + Enter. Отправить нам.
Покупка квартиры в Москве всегда может столкнуться с обманом и понести серьезные финансовые потери. Ведь в этом городе жилье довольно дорогое, а потому недобросовестных продавцов его здесь намного больше, чем в других регионах нашей страны.
Но чтобы не стать жертвой мошенников, нужно просто обратиться в Росреестр. Эта структура является федеральным органом. исполнительная власть, основной обязанностью которой является рассмотрение недвижимого имущества и сбор информации о нем.
Что я могу узнать о квартире в Росреестре?
К числу основной информации, которую вы можете получить в этом заведении, можно отнести:
- Точный адрес квартиры
- Назначение помещения (жилое или нежилое)
- План квартиры
- Информация о сделках с данным жильем
- Информация о владельцах квартиры
Из перечисленного необходимо отметить план квартиры.Ведь если вы не знаете, какова была первоначальная планировка жилья, то вполне можете приобрести однокомнатное жилье по двухкомнатной цене, благодаря умелой перепланировке. А еще квартиру могут незаконно переписать, за что придется нести ответственность перед новым хозяином.
Кроме того, Росреестр предоставляет информацию о выдаче кадастровых паспортов на жилье. Эти документы выдаются только на те квартиры, которые полностью подготовлены к заселению жильцов.Без точной информации о кадастровом паспорте, который нельзя использовать для проживания, или комнаты в одном из столичных домов.
Многие продавцы жилья скрывают информацию о том, кто прописан на их территории. А чтобы узнать, принадлежит ли приобретаемое вами жилье, также необходимо обратиться в Росреестр. Ведь если в квартире прописан тот, кто является близким родственником продавца, то.
Следовательно, перед покупкой столичного жилья необходимо обратиться в это госагентство.И тогда вас не допустят ни к какому обману.
Росреестр сегодня
Еще недавно для получения информации в этом заведении приходилось лично посещать его или подавать письменный запрос. Но сегодня эта структура переместилась на просторы глобальной сети.
А это значит, что вы просто заходите на сайт Росреестра, и вся необходимая информация о любой квартире любого города нашей страны предстанет перед вами.
Благодаря тому, что информация на ресурсе этого заведения постоянно обновляется, вы можете получить максимально правдивые данные об интересующем вас объекте.Так что нет необходимости тратить личное время и силы на посещение этой организации.
Ежедневно в Москве и Подмосковье правоохранительные органы фиксируют факты продажи жилья, которое находится под судебным арестом, имеет много собственников или мрачное прошлое. И только информация, предоставленная Росрестером, позволяет существенно снизить уровень активности мошенников. Ведь с помощью этого государственного органа можно проверить абсолютно любое жилье.
Слов нет, электронные услуги — Идея хорошая.Многие оценили их преимущества. Но многие столкнулись с проблемами. Ведь, как и любое новшество, на начальном этапе есть что угодно. А клиентов, то есть нас иногда ждут крайне неприятные сюрпризы. Например, внезапно выясняется, что ваша недвижимость не будет внесена в новые базы Росреестра.
Для начала: чем это грозит? Первое, с чем столкнулась моя семья — нам не пришли налоговые уведомления. Хотя до этого мы исправно платили налоги за квартиру.Собственно, выяснив вопрос с налогами, выяснилось, что нашего жилья в Росреестре нет в списке. НАШЕ И ЭТО ВИНО? Ни в коем случае. Мы не составляем списки, мы не заносим туда данные. Однако сегодня закон о нас, собственниках, имеет право не только на неуплату налогов, но и на то, что мы не отчитались в налоговую о том, что у нас есть недвижимость.
Правда, налоговая пояснила: по действующим сейчас положениям ответственность наступает только на тех, кто ранее не платил налог за этот объект.То есть, если вы только что приобрели квартиру или дом, мы должны отследить начисление всех налогов. Если налоговые уведомления уже поступили, понимать: почему они не пришли в этот раз — не ваше дело. Тем не менее, законы в нашей стране меняются быстрее, чем мы, простые граждане, успеваем к ним привыкать. Поэтому в таких случаях не поленитесь, посоветуйтесь с налоговой, что делать, если жилье у вас есть, а в Россрестере нет места.
Далее. Если вам нужны справки или выписка из Росреестра о том, как обстоят дела с вашей недвижимостью — например, продажа, обмен, дарение, оформление кредита, электронное подтверждение того, что вы являетесь владельцем квартиры или дома, не ждите.Но, как пояснили в МФЦ, бумажные документы на право собственности, которые у нас есть на руках, по-прежнему имеют юридическую силу. И снова «Тем не менее»: электронный документооборот стремительно развивается, и, возможно, скоро информация из электронных баз данных и реестров станет основным или даже единым источником информации.
Отсюда вывод: если выяснилось, что вашей квартиры нет в базе Росреестра, паниковать не нужно (главное, чтобы ваши ценные бумаги были в целости и сохранности).Но необходимо позаботиться об информации о недвижимости.
Как я могу это сделать?
Информация может отсутствовать в базах данных Росреестра по двум причинам. Первое: мужчина получил в собственность недвижимость до вступления в силу Закона о кадастре. До этого момента информация о недвижимости не вводилась в базу БТИ (откуда они передавались в базу Росреестра). Например, кто-то приватизировал квартиру в 1995 году и с тех пор ни разу не заказал ни технический план, ни порт техподдержки.
И чтобы информация о таком объекте появилась в Росреестре, необходимо обратиться в организации, оказывающие кадастровые услуги, и заказать там объект технического плана (не путать с технической службой!). Это могут быть БТИ (гораздо чаще обращаются к собственникам квартир), Кадастровая палата (по предварительной записи!), Земкадастер и так далее. Следует знать, что изготовление технологов платное. Тарифы можно узнать в этих организациях. Услугу можно заказать через МФЦ.
Вторая причина, по которой информация об объекте может отсутствовать в базах Росреестра — банальный человеческий фактор. При передаче информации из системы БТИ в систему Росреестра специалистам пришлось проделать огромный объем работы, и, естественно, ошибок не избежать.
Если ТЕКЛА был, то есть объект был внесен в базы БТИ, но по ошибке не попал в каталоги Росреестра, то собственнику необходимо направить в Росреестр заявление с запросом информации в базу данных об объекте как пропущенном.Конечно, в такой ситуации платить не придется. Сделать это можно, обратившись в МФЦ или кадастровое отделение. Необходимо наличие документа, удостоверяющего личность, бумаги, подтверждающей право собственности, и технической поддержки.
Если квартира в долевой собственности, то необходимости обращаться в указанные организации ко всем собственникам нет. Соскучился не по вам лично — как по собственнику, а по самому объекту. То есть как только информация о нем появится в Базе Росреестра — появится информация о том, кому принадлежит.
Наконечники
… если вы зарегистрированы на портале Госуслуг, вы можете направить обращение в Росреестр в электронном виде.
Если вы хотите уточнить, сдана ли ваша недвижимость в Росреестр, вы можете воспользоваться услугами МФЦ. Предоставим выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН). Правда запрос информации платный — от 400 руб. Стоимость услуги зависит от того, какую информацию вы хотите получать.Но для целей, озвученных в этом материале, достаточно и самой простой просьбы.