Сколько стоит регистрация квартиры в росреестре: Государственная регистрация права собственности на квартиру в Росреестре, перечень документов, сроки регистрации

Услуги Росреестра

Уважаемые заявители!

В многофункциональных центрах Амурской области предоставляются следующие государственные услуги Росреестра:

— Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

-предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в следующие сроки:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов).

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Государственная пошлина оплачивается в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Всю дополнительную информацию, Вы можете получить на официальном сайте Управления Росреестра.

Информация о стоимости, реквизитах и образцы платежных документов размещены  по следующей ссылке (необходимо выбрать регион — Амурская область) 

Таблица соответствия кодов ОКАТО кодам ОКТМО. (Скачать)

Заявление о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств. (Скачать)

Реквизиты для оплаты государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственной услуги «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» (Скачать)

 

На официальном сайте Росреестра. (далее — сайт Росреестра) реализована возможность извещения участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли.

Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

При этом, в соответствии с ч. 4.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, то вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавец доли в праве общей собственности может разместить извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу на сайте Росреестра. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Публикация извещения производится собственником через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра, путем заполнения специальной формы. Плата за публикацию извещения на сайте Росреестра, не взимается.

Напоминаем, что для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Извещение становится доступным для просмотра неограниченному кругу лиц с момента его размещения в течение трех месяцев. По истечении указанного срока извещение перемещается в архив. Общий срок хранения на официальном сайте сведений об извещении с момента его размещения составляет три года.

Если иные участники долевой собственности на недвижимое имущество, указанные в извещении, имеют доступ к «Личному кабинету», орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц путем направления соответствующей информации в «Личный кабинет».

Дополнительно сообщаем, что сделки по отчуждению долей в праве собственности на объект недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Если продавец через сайт Росреестра известил об этом собственников, число которых более 20, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра .

Получить сведения о состоянии дела по услугам Росреестра Вы можете ЗДЕСЬ.

С 26.02.2021 в МФЦ осуществляется прием заявлений и документов на предоставление услуги по кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости (при нахождении регистрируемого объекта недвижимости за пределами региона).

Прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется во всех офисах МФЦ.

Пять причин приостановки регистрации недвижимости в Росреестре

Расчет при покупке квартиры зачастую происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре. Проходит еще несколько дней, прежде чем покупатель станет полноправным владельцем объекта. При этом нередко происходит приостановка регистрации. В ряде случаев Росреестр может и вовсе отказать в регистрации.

Специалисты МФЦ и филиалов Росреестра, куда продавец с покупателем обращаются для регистрации недвижимости, обязаны только принять документы. Их содержание или комплектность они не проверяют, этим будут заниматься регистраторы Росреестра. Поэтому о том, что какие-то поданные документы не соответствуют требованиям, становится известно только на следующий день после подачи договора на регистрацию.

Полный перечень причин, по которой Росреестр может приостановить регистрацию, содержится в № 218-ФЗ «О госрегистрации». В нем 55 оснований для приостановки регистрации. На практике список наиболее распространенных оснований регистрации намного короче. Вот пять самых распространенных причин, по которым останавливали регистрацию в 2018 году.

1. Документы не отвечают требованиям законодательства

Чаще всего приостановка регистрации связана с тем, что поданные продавцом и покупателем документы не соответствуют требованиям законодательства.

Например, стороны забыли включить в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным. К таким, например, относится информация о лицах, которые после продажи квартиры сохраняют право пользоваться квартирой. Это могут быть прежние жильцы, которые при приватизации были зарегистрированы в квартире, имели право участвовать в приватизации, но им не воспользовались. осужденные, а также несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей. Если в квартире есть такие жильцы, их нужно перечислить в договоре. Если они отсутствуют, в договоре достаточно указать, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой, нет.

Форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства. С 2016 года часть сделок с недвижимостью обязательно должен оформлять нотариус. Например, к таким относится продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Есть продавцы, которые об этих изменениях не знают и по-прежнему заключают договор в простой письменной форме.

Часто приостановка связана с неправильно составленной доверенностью. Когда продавца на сделке заменяет другое лицо по доверенности, в этом документе, представленном на регистрацию, не указано полномочий на совершение регистрации. Например, доверенность выдавалась, для того чтобы оформить право собственности на дом или земельный участок, а заявитель обращается в Росреестр для продажи объекта. Оформление и продажа недвижимости — по закону это разные действия, поэтому важно, чтобы при составлении доверенности у нотариуса продавец объяснял, для чего именно он получает доверенность.

2. На регистрацию подан неполный пакет документов

Во многих случаях правообладатели подают на регистрацию не все нужные документы. Тогда регистрация приостанавливается, и сторонам приходится доносить отсутствующие документы. Если продавец менял фамилию, и в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о собственности указана одна фамилия, а в паспорте у него уже другая, к стандартному пакету документов попросят приложить свидетельство о браке.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении. Узнать, какие именно документы в каждом конкретном случае нужны для регистрации, можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). В разделе «Жизненные ситуации» надо выбрать интересующий вас объект («квартира», «жилой дом», «земельный участок») и необходимое действие («купля-продажа», «дарение», «наследование»), после чего появится окно с перечнем необходимых документов для оформления, сроками регистрации и суммой госпошлины. Кроме того, консультацию по пакету документов специалисты Росреестра предоставляют по единому справочному телефону 8—800—100—34—34.

А вот в том случае, если стороны не оплатили госпошлину за регистрацию, документы будут просто возвращены без рассмотрения. То же относится к случаям, когда пошлина заплачена не в полном объеме. Если сумма меньше нужной, деньги не пропадут, можно вернуть уплаченную госпошлину, но для этого придется написать заявление.

3. Квартира находится в обременении

Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие на объекте обременений. Проблема в том, что информация в этой справке очень быстро устаревает, и обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки. Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем.

4. Росреестр не получил информации в рамках взаимодействия между ведомствами

Существуют случаи, когда причина приостановки никак не связана с покупателем и продавцом. Проводя регистрацию, Росреестр самостоятельно запрашивает часть сведений у госорганов в рамках межведомственного взаимодействия. Бывает, что эти организации просто не успели вовремя предоставить необходимые сведения, и тогда регистрация приостанавливается. Возобновят ее сразу после того, как информация поступит в Росреестр.

5. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся

Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), это тоже повод для приостановки регистрационных действий. Переход собственности на земельный участок на покупателя не зарегистрируют, если выяснится, что в ЕГРН границы земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка.

Если регистрация приостановлена, продавцу и покупателю Росреестр посылает уведомление. Получить его можно по-разному: его могут выдать в МФЦ, когда участники сделки придут забирать документы, отправить по электронной почте (если она была указана при подаче заявления), может позвонить регистратор и сообщить о том, что сделка приостановлена. В уведомлении обязательно указывается причина, по которой произошла приостановка регистрации, для продолжения регистрации ее необходимо устранить. Если требуется что-то уточнить, то можно связаться с регистратором по телефону, который указан на уведомлении.

На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что в случае приостановки регистрации сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют.

Отказ в регистрации происходит тогда, когда срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Если Росреестр все-таки отказывает сторонам в регистрации, заплаченная госпошлина не возвращается. Поэтому перед обращением в Росреестр нужно очень внимательно подойти к подготовке документов. По возможности привлечь к составлению договора юриста и ознакомиться со способами расчета по сделке, при помощи которых вы сможете защитить свои интересы, в случае если регистрация будет приостановлена.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Регистрация прав на объекты недвижимости

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), вступившим в действие с 01.01.2017, а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав следующими способами:

1) в форме документов на бумажном носителе — посредством личного обращения в многофункциональный центр «Мои документы».  Перечень и контактные данные офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, содержатся на официальном сайте Росреестра по ссылке https://lk.rosreestr.ru/#/offices (необходимо поставить «галочку» в поле «только МФЦ»). Во всех филиалах МФЦ имеется возможность подачи документов по экстерриториальному принципу.

2) посредством личного обращения в офисы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (только по экстерриториальным сделкам, т.е. по объектам, находящимся в других регионах Российской Федерации).

Также в Филиале можно заказать услугу по выездному приему документов, телефоны для записи:  

8 (951) 936-35-88, 8 (342) 201-71-15 (пункт 1 голосового меню). Выездной прием осуществляется за плату.

Без взимания платы выездной прием осуществляется для следующих категорий граждан-заявителей: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп — при предъявлении ими соответствующих документов;

3) посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее — почтовое отправление).

Требования к документам, направленных по почте:

— подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

—  сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев передачи в орган регистрации прав документов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, установленном статьей 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1, нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписей заявителей;

— доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

— к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Адрес Управления Росреестра по Пермскому краю для направления документов почтовым отправлением: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2.

 4) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее — единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в электронной форме такие заявление и документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. (ч. 11 ст.18 Закона о регистрации).

  

Получить консультацию по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав можно любым удобным способом:

— по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34;

— по справочному телефону Управления Росреестра по Пермскому краю  8 (342) 205-95-59;

— посредством почтового обращения: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

— по электронной почте [email protected];

— в официальных группах Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте» https://vk.com/public49884202 и Инстаграм https://www.instagram.com/rosreestr59.

 

Право собственности на недвижимость с января 2021 года можно зарегистрировать бесплатно

С 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается госпошлина. Ранее возникшими считаются права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями.

Такие права признаны государством и считаются действительными вне зависимости от их регистрации в ЕГРН. Тем не менее, сведения о таких правах в ЕГРН подтверждают их актуальность. При отсутствии сведений в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость невозможно. Также необходимо учитывать, что государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

При государственной регистрации прав в ЕГРН вносятся контактные данные правообладателя, что позволит ему получать важную информацию: различные уведомления от органа регистрации прав, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащего ему имущества, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях об объекте, о внесении в них изменений на основании документов, поступивших от других органов власти и т.д.; уведомлений, связанных с согласованием местоположения границ смежных земельных.

Регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.

Для государственной регистрации ранее возникшего права необходимо, чтобы объект недвижимости стоял на кадастровом учете и сведения о нем были внесены в ЕГРН, и наличие правоустанавливающего документа, выданного до 31.01.1998 года.

Такими правоустанавливающими документами на земельные участки могут быть: свидетельство о праве собственности на землю; государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного пользования земельным участком; иной акт органа власти; нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены; вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право собственности; свидетельство о праве на наследство и прочее.

Правоустанавливающими документами на жилые дома или квартиры могут быть: регистрационное удостоверение, выданное БТИ; акт органа власти; нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, договор о праве застройки, о предоставлении земельного участка под строительство жилых домов, о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договор инвестирования; свидетельство о праве на наследство и другие, сообщает управление Росреестра по Тамбовской области.

Присылайте свои сообщения на номер 8-900-5-123-000 в whatsapp и viber

Купил квартиру больше 20 лет назад, а право собственности зарегистрировал только сейчас

Я приобрел квартиру по договору купли-продажи в июне 1998 года. Договор зарегистрировали в БТИ. В 2020 году решил эту квартиру продать. Для этого пришлось ставить ее на кадастровый учет через риелторов, после чего появилась запись в ЕГРП.

Теперь мне говорят, что раз квартиру поставили на учет как мою собственность в 2020 году, то, чтобы ее продать, мне надо ждать пять лет. Иначе придется платить налог с продажи.

Но ведь я владею квартирой уже 22 года. Разве это не право собственности? Что делать?

Б.

В вашем случае налог платить не нужно. Путаница возникает из-за того, что единый государственный реестр и вообще институт общей государственной регистрации прав на недвижимое имущество существовал далеко не всегда. Первый закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят 21 июля 1997 года. А вступил в силу 31 января 1998 года. С этого момента начался переходный период в сфере регистрации прав на недвижимость, который завершился только 1 января 2000 года.

Дмитрий Корнев

юрист

Профиль автора

Объясню подробнее, как во всем разобраться и какие проблемы могут встретиться, если вы подписывали договор в переходный период.

Договор купли-продажи заключен до 31 января 1998 года

Если попытаться максимально упростить, то в мире существуют две системы учета прав на недвижимость: регистрация документов и регистрация прав — титулов. В системе учета, построенной на регистрации документов, государство регистрирует только сделку, а в реестр недвижимости вносится запись о договоре.

Такая система действовала в России до 1998 года. Тогда в регионах договоры в основном регистрировали органы БТИ. То есть вы подписывали договор, а специально уполномоченные лица ставили условный штампик: «Зарегистрировано». Доказательством, что вы обладаете правом собственности, была только ваша бумага со штампиком. Государство за вашу сделку не отвечало никак, а лишь регистрировало факт ее совершения.

После 1998 года мы перешли на другую систему, основа которой — регистрация права, то есть титула. Регистрируется переход прав от одного лица к другому, и эти записи хранятся все в одном месте — государственном реестре. Запись о зарегистрированном праве в Росреестре — это гарантия наличия прав у продавца. Вы можете запросить в Росреестре сведения из ЕГРП и понять, владеет продавец квартирой или нет. В государствах с другой системой подтвердить это нельзя.

Но это я сильно упростил. На самом деле все намного сложнее. Существует множество классификаций систем, этот вопрос изучается теоретиками права сотни лет, и до сих пор нет единого мнения о том, какая система лучше.

Закон 1998 года установил, что право собственности, которое человек получил до того, как новый закон стал действовать, считается приобретенным без государственной регистрации. А если собственник хочет, он может его подтвердить, зарегистрировав в реестре. Но это необязательно. Если в вашем регионе действовала своя система регистрации договоров, то она тоже признавалась законной, а регистрация в новом реестре прав производилась по желанию.

Письмо Минфина России от 18.07.2014 № 03-04-05/35433

Так что, если вы купили квартиру до 31 января 1998 года, ваш договор и ваши права признаются возникшими независимо от того, когда они учтены в Росреестре — 22 года назад или только сейчас. Учет только подтверждает наличие ранее возникших прав. Дата, когда вы поставили квартиру на кадастровый учет и ей присвоили регистрационную запись в ЕГРП, на срок владения недвижимостью не влияет. В том числе для целей налогообложения. Когда купили, тогда и стали собственником, и неважно, в какой период вы уведомили Росреестр о наличии своих прав. Платить налог и подавать декларацию не надо.

Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Договор купли-продажи заключен между 31 января 1998 года и 1 января 2000 года

Это так называемый переходный период: закон об обязательной государственной регистрации уже действовал, а вот учреждения Росреестра были открыты еще не везде. На сайте Росреестра есть список всех региональных учреждений с датами их открытия. Если вы купили квартиру до того, как открылось отделение Росреестра в вашем регионе, но после 31 января 1998 года, то все работает так же, как при покупке до этой даты. Росреестр подтверждает ранее возникшие права, если вы регистрировали договор.

А вот если вы купили квартиру и не зарегистрировали договор в БТИ или купили ее после открытия отделения Росреестра и не зарегистрировали договор там, ситуация иная. В обоих случаях ваше право собственности будет признано возникшим не с даты подписания договора, а с даты регистрации в ЕГРП в 2020 году. Тогда налоги с вас возьмут.

Все дело в том, что у Росреестра есть два вида полномочий в отношении ранее возникших прав:

1. Признание ранее возникшего права. Права возникли ранее, и Росреестр просто признал, что они у вас есть.
2. Регистрация права собственности. Если вы нарушили процедуру закона, которая действовала, когда вы покупали квартиру, то Росреестр не признает ранее возникшие права, потому что их нет. И зарегистрирует новые.

Более того, во втором случае вам придется обращаться в Росреестр вместе с продавцом, потому что для регистрации права собственности нужны обе стороны договора. А если продавца не найти или его уже нет в живых, то поможет лишь суд. Кроме Росреестра только суд наделен полномочиями признавать или не признавать право собственности за кем-либо.

Формально, конечно, в этом случае вы были собственником и ранее, платили налоги, квартплату. Но государство признает право собственности за вами только со дня его регистрации, а не со дня фактической покупки, подписания договора и расчетов.

Договор купли-продажи заключен после 1 января 2000 года

Тут все однозначно. Если нет государственной регистрации, то и права собственности тоже нет. Оно возникнет только с момента регистрации, то есть в 2020 году, а значит, и в целях налогообложения продажа квартиры учитываться будет. И действительно придется или ждать пять лет, а в некоторых случаях снова три года, или платить налог.

Что делать? 22.01.19

Какие есть официальные способы не платить налог с продажи квартиры?

О том, в каких случаях срок владения сокращается до трех лет, мы уже писали в статье «Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года».

Если у вас есть сложные вопросы о законах, личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Росреестр

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок, а также осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим ведение государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью.

Росреестр предоставляет гражданам, бизнесу, органам власти и местного самоуправления весь комплекс государственных услуг в области регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также в области ведения и предоставления сведений из государственных реестров саморегулируемых организаций в сфере оценочной, кадастровой деятельности, деятельности арбитражных управляющих и операторов электронных площадок.

Основные государственные услуги Росреестра можно получить одним из удобных и современных способов − на сайте Росреестра в электронном виде, в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенных на всей территории Российской Федерации, в офисах Кадастровой палаты по экстерриториальному принципу, т.е. при предоставлении заявления и документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрацией прав в отношении объекта недвижимости, расположенного в другом субъекте Российской Федерации. У заявителей также есть возможность отправить документы для получения государственных услуг Росреестра почтовым отправлением.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить по экстерриториальному принципу в любом МФЦ, предоставляющем соответствующую услугу.

В целях реализации федеральных социально-направленных программ Кадастровой палатой организован бесплатный выездной прием, в ходе которого проводится прием  или  выдача документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра лицам с ограниченными возможностями (инвалиды I и II групп) и ветеранам Великой Отечественной войны (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости).

При этом для людей с ограниченными возможностями офисы Росреестра оборудованы пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов-колясочников. Также приказом Росреестра от 16.11.2015 № П/592 «О назначении лиц центрального аппарата Росреестра, ответственных за оказание помощи инвалидам в получении государственных услуг, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» назначены ответственные сотрудники Росреестра, прошедшие соответствующее инструктирование, уполномоченные на оказание помощи инвалидам в получении государственных услуг в центральном аппарате Росреестра.

Заявитель может обратиться по вопросу получения соответствующей помощи по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный). Также по указанному номеру можно получить квалифицированную консультацию по вопросам деятельности Росреестра.

брачный договор и его применение при регистрации прав / Администрация города Лабытнанги

Брачный договор может являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, для совершения сделки по распоряжению недвижимостью одним из супругов или же может являться самостоятельным документом–основанием возникновения или прекращения прав.

Рассмотрим более подробно каждый из случаев.

Необходимость проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов, установлена
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее — Закон о регистрации).

Семейный кодекс РФ устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

Такие ситуации наиболее распространены при проведении государственной регистрации прав.

Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке или в случае его расторжения (статья 40 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав, и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

На практике часто возникают случаи, когда за государственной регистрацией прекращения прав собственности и регистрацией нового права обращается супруг, к которому по условиям брачного договора перешло в раздельную собственность недвижимое имущество, и на чье имя оно уже было зарегистрировано ранее. Данная процедура повлечет возникновение права раздельной собственности с момента проведения государственной регистрации. Но следует отметить, что, несмотря на это вносить изменения в Единый государственный реестр прав в подобном случае необязательно, но законодательством это не запрещено, и данная процедура уже исключает необходимость в случае отчуждения недвижимого имущества предоставлять на государственную регистрацию прав брачный договор, поскольку он будет являться основанием возникновения права раздельной собственности и будет помещен в дело правоустанавливающих документов.

Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Можно отметить и то, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них (как было рассмотрено ранее), так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

Если у супругов на момент заключения брачного договора не было в собственности недвижимого имущества, то в случае его приобретения оно приобретает правовой режим (совместной, раздельной или долевой собственности), предусмотренный заключенным брачным соглашением. В этом случае брачный договор будет также являться документом-основанием для государственной регистрации прав наряду с иными правоустанавливающими документами и его необходимо будет представить в регистрирующий орган.

 

 

All Russian Visas — справочник по оформлению визы

Компания East West Link

Согласно российскому законодательству, ваша российская виза должна быть зарегистрирована в течение семи рабочих дней с момента вашего прибытия (кроме выходных и официальные праздники).

Итак, если вы пребываете в России семь рабочих дней или более , или вы участвуете в гражданской церемонии, такой как брак, то вам необходимо зарегистрировать визу.

Мы вышлем вам руководство по регистрации, когда вы закажете визу.

Что такое оформление визы?

Оформление визы — это форма миграционного контроля в России, которую осуществляет УФМС (Федеральная миграционная служба). Это не нацелен конкретно на туристов или деловых людей, скорее его общая цель — контролировать нелегальную иммиграцию из бывшего Советского Союза. Республики в Российской Федерации, хотя, поскольку закон является всеобъемлющим, иностранцы, в том числе туристы, также обязаны регистрироваться.

Обычно регистрация подразумевает проставление штампа либо в паспорте, либо на вашем миграция карта и получение регистрационного талона. Штампы и регистрационные листы показывают период, в течение которого вы зарегистрированы для пребывания в одном месте. Кроме того к датам он также будет содержать название отеля, жилья или квартиры, где вы остановились, и имя спонсора. организация.

Имейте в виду, что российская милиция часто останавливает людей для проверки паспортов и проездных документов, особенно в окрестностях. вокзалы, станции метро, ​​автобусные станции и такие районы, как Кремль, поэтому не забудьте взять с собой паспорт, миграционную карту и регистрацию слип с собой каждый раз, когда вы покидаете отель или квартиру. В этом нет ничего необычного и не о чем беспокоиться о том, если вас остановили, если вы правильно зарегистрировались.

Если по какой-либо причине вас остановит милиция, они проверит, зарегистрированы ли вы для проживания в городе / поселке и что даты действительны.

Новые правила, введенные с 25 марта 2011 года, означают, что вы должны зарегистрироваться в течение 7 рабочих дней с момента прибытия, а не в течение 3 рабочих дней до истечения срока.

Посетитель обязан зарегистрироваться в каждом месте, где вы проводите семь или более рабочих дней.При регистрации в каждом новом городе (где ваше пребывание составляет семь рабочих дней или более) вы должны предоставить регистрационный талон из предыдущего города, поэтому мы рекомендуем взять копии всех ваших регистрационных листов. Вы должны сдать окончательный оригинал регистрационного бланка на границе при выезде из России. В Санкт-Петербурге, однако, регистрация обычно выполняется гостиницами и агентствами через онлайн-систему, поэтому отель / агентство могут посоветовать вам сохранить оригинал регистрационной квитанции из вашего предыдущего города пребывания (если применимо), а не передавать его. власти Санкт-Петербурга; в этом случае вы должны сдать оба оригинала регистрационных талонов на границе при выезде из России.

Что будет, если я не зарегистрируюсь?

Помните, что ваша российская виза является выездной, а также въездной, и если вы не зарегистрируетесь, технически это может привести к серьезные проблемы с властями, включая штрафы, задержание, депортацию и даже предотвращение выезда из страны.

На практике, чаще всего, если вы не оформили визу в срок, требуемый российским законодательством, вы будете подвергая себя «штрафам» со стороны местной милиции или других должностных лиц, которые могут остановиться и проверить ваш паспорт.

Если вы правильно оформили визу или вам не нужно было регистрировать визу при остановке милицией — для Например, если вы приехали накануне — и вам сказали, что вам нужно заплатить «штраф», отстоять свою позицию и сказать «нет», вы не нарушили закон, они просто ищут взятку. Если они упорствуют, настаивайте на том, чтобы вы позвонили в свое посольство, чтобы сообщить им, что вы подвергаясь преследованию со стороны полиции, в большинстве случаев это их отпугнет.

Если вас остановила милиция и вы не оформили визу в установленный срок, на вас может быть наложен административный штраф в размере от 2000 рублей, и, независимо от того, что скажет милиция, на данном этапе маловероятно, что вы это сделаете. быть депортированным (У милиции нет на это полномочий) — поскольку это только гражданское правонарушение, а не уголовное преступление. Они могут, если захотят, отвезти вас в милицию станции на срок до трех часов, чтобы записать ваши данные и проверить вас, и, если они решат после этого, подать заявление о вашей депортации.Из-за этого, мы слышали о людях, которые заплатили до 500 долларов в виде «штрафов», поскольку очень трудно, если не невозможно, сказать «нет», когда столкнулся с парой бурли, неулыбчивых и вооруженных ополченцев в чужой стране и пригрозил поездкой в ​​местный полицейский участок и возможность депортации!

Теперь посетитель обязан зарегистрировать свое пребывание и иметь возможность сдать оригинал регистрационного бланка при отбытии.

При выезде из России через паспортный контроль в международном аэропорту, пересечении сухопутной границы или внутреннем перелете через в региональном аэропорту, если у вас нет правильной регистрации, есть вероятность, что вас могут оштрафовать (до 1 610 фунтов стерлингов). В экстремальных ситуациях Вас также могут депортировать «на месте», и в этом случае вам не разрешат въезд в Россию в течение пяти лет.

Важно понимать , что если вы «официально оштрафованы» (то есть ваши данные были приняты и вам выдали квитанцию) дважды за нарушение правил регистрации, тогда эта информация будет записана и станет доступной в консульства России по всему миру.В такой ситуации вас могут занести в черный список для получения российской визы на пять лет.

Лучший способ избежать подобных неприятных ситуаций — зарегистрировать визу сразу по приезду.

Хорошо, теперь я волнуюсь, что мне делать?

Не волнуйтесь, оформить визу довольно просто. Просто нажмите на вопросы ниже, чтобы узнать, что делать.

Не могли бы вы рассказать мне больше?

Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами напрямую, и мы будем рады помочь.

Наконец, помните, что, хотя мы постоянно обновляем это руководство и включаем отзывы клиентов, где это уместно, вы должны знать; что это не исчерпывающий справочник по всем городам и ситуациям; что российские федеральные визовые правила и правила регистрации меняются с регулярно, часто без предварительного уведомления; что некоторые регистрирующие органы в регионах могут также внедрить свою версию или просто отказать в регистрации вашей визы, даже если они должны это сделать.Если у вас возникнут проблемы с регистрацией, пока вы находитесь в России, свяжитесь с нами. немедленно , и мы сделаем все возможное, чтобы решить эти проблемы через наши российские офисы и партнеров.

Если вы остановились в отеле, отель зарегистрирует для вас визу (туристическую или деловую) по прибытии и может провести небольшой заряд до 19 долларов. Они могут сохранить ваш паспорт, пока они это делают, поэтому не выходите из отеля, пока не получите его обратно, у вас возникнут проблемы. если без него полиция остановит вас.

После того, как вы получите свой паспорт и регистрацию обратно из отеля, убедитесь, что даты, которые они указали, соответствуют верный.

1. Если вы остановились в Москве, то наш московский офис может зарегистрировать вам визу. В течение пяти рабочих дней с момента прибытия:
   • Нам понадобится ксерокопия страницы с фотографией в паспорте и российская виза со штампом, а также ксерокопия миграционной карты, которую вы получите (и поставите штамп) при въезде в Россию (при необходимости вы можете сделать это в нашем офисе). .
   • Если у вас есть предоплата за регистрацию, вы можете отправить нам четкие копии вышеперечисленных документов по адресу [email protected], указав свой ссылочный номер.
   • Обратите внимание, что после выдачи документа о визовой поддержке предоплата за регистрацию не возвращается.
   • Заявки, полученные в нашем московском офисе до 14:00, будут готовы к приему после 14:00 следующего рабочего дня.Обратите внимание, что среда не считается рабочим днем ​​для обработки регистрации, поэтому заявки, полученные в среду или после 14:00 вторника, будут готовы только в пятницу. Однако среда засчитывается в 7 рабочих дней, в течение которых вы должны зарегистрироваться.
   • Если вы не внесли предоплату за оформление туристической визы, то регистрационный сбор в нашем московском офисе составляет 1200 рублей. Обратите внимание, что услуга регистрации туристической визы доступна только в том случае, если мы обработали туристическую визу в качестве полной услуги или если мы предоставили документ визовой поддержки.
   • Для деловых виз регистрационный сбор, оплачиваемый в нашем московском офисе, составляет 2200 рублей за регистрацию до 1 месяца и 2750 рублей за регистрацию до 3 месяцев.
   • Затем мы заполним необходимые формы и отправим их в местный УФМС.
   • После того, как мы организуем вашу регистрацию, вам нужно будет забрать у нас оригинал регистрационной квитанции (чтобы вы могли взять ее с собой и сдать на границе при выезде из России) или запросить, чтобы она была доставлена ​​вам курьером (для дополнительная плата).
   • Посетитель обязан зарегистрироваться и сдать регистрационный талон на границе при выезде для отмены регистрации. Помните, что если вы не отмените регистрацию своей визы, вам могут грозить штрафы при выезде из России или трудности с получением другой визы для следующей поездки.
   • Помните, что если вы снова въедете в Россию, даже используя ту же визу, вам нужно будет снова зарегистрировать визу.
   • Обратите внимание: если вы не зарегистрируетесь в течение семи рабочих дней и захотите зарегистрироваться после этого, УФМС по Москве наложит штраф в размере 2000 долларов — поэтому, если вы регистрируетесь в Москве через наш офис, мы просим вас посетить нас в течение пяти дней. рабочие дни прибытия, чтобы избежать этого.
   • Если Москва — не первый российский город, который вы посещаете, и вы прибываете в Москву после седьмого рабочего дня в России, УФМС Москвы может взимать дополнительную плату за вашу регистрацию, которая напрямую оплачивается в нашем московском офисе.Вам также необходимо будет предоставить подтверждение даты вашего прибытия в Москву (например, копию билета на поезд).
2. Если вы находитесь в Санкт-Петербурге, то наш партнерский офис может зарегистрировать вам визу:
   • Если у вас есть предоплата за регистрацию, то в течение пяти рабочих дней после прибытия вы можете отправить четкие отсканированные копии страницы с фотографией вашего паспорта, российской визы со штампом въезда и вашей миграционной карты, которые вы получите (и поставите на нее печать) при въезде Россия для visapartners @ realrussia.co.uk.
   • Кроме того, вы можете связаться с нашим партнерским офисом (Alliance Travel, 2-я Советская ул., 7 офис 408, +7 (812) 579 9933) по прибытии в Санкт-Петербург, чтобы организовать передачу им ваших документов лично (при необходимости вы можете копии в их офисе).
   • Обратите внимание, что после выдачи документа о визовой поддержке предоплата за регистрацию не возвращается.
   • Если вы не внесли предоплату за регистрацию туристической визы, то регистрационный сбор составляет от 1000 рублей, который необходимо внести в нашем партнерском офисе в Санкт-Петербурге.
   • Затем они заполнят необходимые формы и отправят их в местный УФМС.
   • Партнерский офис (или мы, если вы внесли предоплату за регистрацию и отправили нам документы по электронной почте) сообщит вам, когда можно получить регистрационный бланк (это должно быть в течение 2 рабочих дней).
   • Вы должны иметь при себе оригинал квитанции во время пребывания в России и сдавать его на границе при выезде.
   • Помните, что если вы снова въедете в Россию, даже используя ту же визу, вам нужно будет снова зарегистрировать визу.
3. Вы можете самостоятельно заполнить необходимые формы и отнести их в соответствующий офис УФМС.
   • Для всех типов виз соответствующий УФМС является местным по месту нахождения и регистрации.
   • Ксерокопия страницы вашего паспорта, миграционной карты с печатью и визы.
   • Копия паспорта и регистрации вашего арендодателя, а также документ, подтверждающий право собственности.
   • Вам нужно будет взять с собой арендодателя, чтобы заполнить форму уведомления о прибытии.
   • Вам будет выдан оригинал регистрационного талона, который вы должны иметь при себе во время пребывания в России.
   • Когда вы покидаете Россию, вы должны сдать оригинал регистрационного бланка, чтобы «отменить регистрацию» вашей визы.Помните, что если вы не отмените регистрацию своей визы, вам могут грозить штрафы при выезде из России или трудности с получением другой визы для следующей поездки. Если вы снова въедете в Россию, даже используя ту же визу, вам нужно будет снова зарегистрировать визу.

Если вы не проживаете в Москве или Санкт-Петербурге и не останавливаетесь в отеле, вам необходимо будет зарегистрировать визу в в местном УФМС.Хотя это может быть необязательно, в некоторых местах требуется (и мы можем предоставить вам) официальное письмо с просьбой к должностным лицам УФМС зарегистрировать вас вместе с другими вашими документами. Убедитесь, что вы выбрали «Требуется письмо о регистрации» при заказе визы, а при получении паспорта и визы:

Отправьте нам письмо по электронной почте на адрес [email protected] или по факсу на адрес +44 (0) 207 504 3712

• Отсканированное изображение или очистить факс вашей визы
• Полный адрес частной квартиры, в которой вы будете проживать, и лицо, которое будет вашим хозяином

Затем мы подготовим ваше письмо поддержки при регистрации и отправим его вам по электронной почте, как правило, в тот же день, когда мы получим ваши данные.

Обратите внимание, что это , а не сама регистрация, это письмо с просьбой о регистрации. Распечатайте письмо, а в России отнесите его в местный УФМС вместе с паспортом и миграционной картой (которую вы получили въезд в Россию). Вам будет предложено заполнить форму уведомления о прибытии — она ​​полностью на русском языке, поэтому Было бы желательно, чтобы, если вам не нравится язык, вы взяли с собой русскоговорящего друга или родственника.УФМС затем необходимо зарегистрировать визу, опыт показывает, что если все документы верны, это обычно занимает около 15 минут (после того, как вы отработаете свой путь через очереди, что может занять несколько часов).

Регистрация будет осуществляться в виде заполненного отрывного регистрационного бланка в нижней части уведомления о прибытии. бланк и, в некоторых случаях, штамп в миграционной карте и / или паспорте.

Когда вы покидаете Россию, вам необходимо сдать регистрационный талон на границе, чтобы «отменить регистрацию» вашей визы. Помните, что если вы не отмените регистрацию визы, вам могут грозить штрафы при выезде из России или трудности с получением другой визы для следующей поездки. Если вы снова въедете в Россию, даже используя ту же визу, вам нужно будет снова зарегистрировать визу.

В некоторых регионах и городах УФМС может быть неприятным местом для посещения иностранцами, в то время как в других у вас не будет проблем с все.

Если вы проживаете в частной квартире и не хотите посещать местный УФМС, то теперь Федеральный закон РФ позволяет вам отнесите их на почту. Практически во всех случаях вам понадобятся следующие документы:

1. Четкая ксерокопия фотографии страницы паспорта
2. Четкая ксерокопия вашей визы и миграционной карты, включая последний въездной штамп
3. четкая ксерокопия страницы с фотографией внутреннего паспорта хозяина
4. четкая фотокопия текущего регистрационного штампа вашего хоста, он должен совпадать с адресом, который вы регистрируете на
5. два заполненных бланка уведомления о прибытии
6. большой конверт формата А4 для отправки отправлений в региональную УФМС, почтовое отделение предоставит вам правильный адрес, Ваш хозяин также должен будет заполнить пару квитанций почтового отделения с подробным описанием содержимого посылки.
7. в почтовом отделении будет взиматься комиссия в рублях, которая будет зависеть от местной политики УФМС, продолжительности вашего пребывания и типа визы у вас есть

После постановки в очередь, если у вас есть правильные документы, весь процесс занимает от 5 до 10 минут, почтовое отделение проверьте свои документы, заполните заявки и предоставьте вам регистрационный лист с печатью в почтовом отделении печать.

При выезде из России накануне вы должны вернуть отрывной лист хозяину, чтобы он мог вернуть его на почту. офис для вас, чтобы «отменить регистрацию» вашей визы. Помните, что если вы не отмените регистрацию своей визы, вы (и ваш хозяин) можете столкнуться с штрафы или трудности с получением другой визы для следующей поездки. Если вы снова въедете в Россию, даже используя ту же визу, вам нужно будет зарегистрируйте визу снова.

В некоторых городах вы можете обнаружить, что почтовое отделение неохотно регистрирует бизнес-визы, туристические визы или визы, где дата въезда было более трех дней назад, в таких случаях вас направят в местную УФМС.

В качестве альтернативы регистрации в УФМС часто во многих провинциальных городах можно найти «гостеприимный» отель, который зарегистрирует для вас визу за плату, даже если вы там не остановитесь.Некоторые настаивают на том, чтобы вы остались на ночь или две (или хотя бы заплатили за номер) перед регистрацией визы, в то время как другие просто взимают фиксированную плату. Это зависит от города и региона, но обычно находится между От 20 до 50 долларов. Если вы выберете этот вариант, сделайте это только в том случае, если у вас возникнут проблемы с регистрацией в местном УФМС вовремя или для какая-то другая причина.

В то время как частная виза (то есть виза, созданная с частным приглашением, отправленным вам в Великобритании от друзей или родственников из России) может быть упражнением в разочаровании, которое часто занимает несколько месяцев и часто стоит вдвое дороже, чем простая туристическая виза. Преимущество заключается в том, что очень легко зарегистрироваться на частный адрес (например,грамм. не отель) на срок до 90 дней.

Просто отнесите свой паспорт и миграционную карту в местное отделение УФМС по прибытии в город или город, выдавший приглашение, и вам оформят визу. Вам не нужно брать копию пригласительного документа или чего-либо еще, вся информация кодируется на визе. Самым сложным может быть на самом деле заинтересовать кого-то в регистрации для вас визы, особенно во время летние или праздничные периоды, но упорствуйте и убедитесь, что вы зарегистрируетесь в течение трех рабочих дней.

Регистрация в большинстве городов России относительно безболезненна, и, если вы остановились в отеле, у вас не должно быть никаких проблем. проблемы вообще.

Однако, если вы остановились в одном из следующих городов с ограниченным доступом и не остановились в отеле, вы будете необходимо получить от нас письмо поддержки при регистрации (см. выше), и если OVIR не зарегистрирует вашу визу, обратитесь в наш местный партнерский офис, который зарегистрирует для вас визу.Обратите внимание, что партнерский офис взимает за это плату, которая оплачивается непосредственно им.

Вам также следует убедиться, что вы указали этот город как город, который следует посетить, когда вы запрашиваете у нас визу и что у вас будет с собой копия документов визовой поддержки по прибытии.

• АСТРАХАНЬ

  Хотя Астахан технически не является «городом с ограниченным доступом», местные власти запрашивают дополнительные документы. для регистрации, если физическое лицо не проживает в отеле, зарегистрированном для иностранцев.Для периодов регистрации более семи дней Приглашающая организация должна предоставить:

  1. Копия паспорта генерального директора
  2. Письмо компании о том, что приглашающая компания принимает на себя всю ответственность за приглашенное лицо во время их пребывания в России

  Эти условия: невозможно для нашей или почти любой другой российской компании предоставить, а вы Следует учитывать эту информацию при организации поездок в этот район.

• БАРНАУЛ

  Салют

  Коркина Наталья Александровна

  Тел / факс: +7 (3852) 510924

  Хотя Барнаул находится в списке, отчеты клиентов показывают, что местная УФМС и власти очень рады туристы и другие иностранные путешественники в этом районе, а если они не останавливаются в отеле, вы можете использовать стандартное письмо поддержки при регистрации.Однако в случае возникновения каких-либо трудностей, пожалуйста, обратитесь за помощью к нашему местному партнеру.

• ДИМИТРОВГРАД

  Хотя эта область не ограничена, местные власти наказывают людей, которые пытаются зарегистрироваться не «частным лицом». визы по частным адресам. Итак, если у вас есть туристическая, деловая или другая виза и вы проживаете в частной квартире, то вам не следует регистрировать на месте, или вы будете официально оштрафованы, что может привести к 5-летнему запрету на въезд в Россию.

• ГОРНО-АЛТАЙСК

  ООО «Агуна»

  улица Чорос-Гуркина, 39/8, офис 313 Любовь Николаевна Самаева

  Тел / факс: +7 (3882) 222413

  [email protected]

• ИРКУТСК

  ООО «Байкал-Дискавери».

  Никифоров Алексей

  Тел / факс: +7 (3952) 243715, 619835

• КАЛИНИНГРАД

  Ксения-Тур

  Заринная Оксана Леонидовна

  Тел / факс: +7 (0112)

  5,

  4

• КАМЧАТКА и ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ

  По состоянию на 01.02.2007 в этот регион теперь разрешен въезд только иностранным гражданам, получившим специальное разрешение от местные органы власти. Невозможно запросить деловую или туристическую визу для въезда в одиночку, виза должна сопровождаться новым разрешение, которое может занять до трех месяцев.

  Если вы путешествуете по туристической или деловой визе, то перед въездом необходимо отправить скан вашей визы в местное ФСБ. область.

• КАЗАНЬ

  Казань Интур

  Ольга

  Тел / факс: +7 (8432) 920555

• ХАБАРОВСК

  Приветственные туры

  Сергей Громых

  Тел / факс: +7 (4212) 305603, 32679, 783344

• МУРМАНСК

  Гуливер-Рус / Андрей Акулаев

  Тел .: +7 (8512) 459000

• НАЛЬЧИК

  Как и во всех городах Южного Кавказа, очень важно , чтобы у вас была копия вашей визы. сопроводительные документы при въезде и выезде из региона, иначе вы можете столкнуться с большими трудностями с властями в том числе повторные штрафы.

• НИЖНИЙ НОВГОРОД

  Vip-Travel

  Яшина Елена Александровна

  Тел .: +7 (8312) 19-48-69, факс: 18-09-55

  Если вы летите прямо в Нижний Новгород из-за пределов России, например из Вены, и хотите воспользоваться услугами туриста виза, теперь для этого требуется специальный ваучер.Время обработки составляет один рабочий день, а стоимость составляет дополнительных £ 45,00 сверх стандартного визового сбора. Убедитесь, что при оформлении заказа вы выбрали Нижний Новгород в качестве города прибытия и укажите «Полет прямо» в поле для комментариев.

  Этот новый ваучер не действует, если вы используете бизнес-визу или путешествуете в Нижний Новгоград из российского города.

• НОРИЛЬСК

  Норильск — закрытый город для иностранцев, и вам нужно получить деловое приглашение от местной организации, чтобы избежать риска быть отвергнутым в местном аэропорту. Ни при каких обстоятельствах не следует использовать туристическую визу.

• НОВОСИБИРСК

  Имейте в виду, что российские власти довольно строги в отношении людей, путешествующих в Новосибирск по туристической визе , поэтому, чтобы избежать проблем с местными властями, убедитесь, что у вас есть туристический ваучер (копия документа визовой поддержки) с вы (особенно при попытке сесть на стыковочные рейсы из Москвы).

  Хотя Новосибирск технически не является городом с ограничениями, у нас есть отчеты от клиентов, которые трудности с оформлением виз в местном УФМС. Поскольку в настоящее время у нас нет партнера в Новосибирске, вам также следует зарегистрируйтесь перед приездом (например, в Москву) или заселитесь в местную гостиницу. Нам сообщили, что гостиница «Сибирь» зарегистрируют вашу визу на весь срок вашего пребывания по цене одной ночи в их самом дешевом номере.Если у вас возникли проблемы с регистрацией в Новосибирске во время проживания в частной квартире и вам удалось зарегистрировать визу, сообщите нам об этом по электронной почте на наш.

• ОМСК

  Пять Звезд

  Бузоверов О.В.

  Тел. / Факс: +7 (3812) 535555

• ПЕРМЬ

  Очень важно , чтобы у вас была копия документа о визовой поддержке при поездке в Пермь, чтобы избежать проблем с местными властями.

• ПЕТРОЗАВОДСК

  Nordic Travel

  Константин

  Тел .: +7 (921) 7002543, факс: +7 (8814) 2558201

• ПЕТРОПАВЛОВСК – КАМЧАТСКИЙ

  Полюс-М

  Морозов Олег Юрьевич

  Тел / факс: +7 (4152) 258530, 115011

• ПЯТИГОРСК

  Пятигорск-Интур

  Нона Багратионовна

  Тел / факс: +7 (87933) 63411

  Очень важно , чтобы у вас была копия документов визовой поддержки при въезде в Пятигорск или окрестности через аэропорт по адресу Минеральные воды , в противном случае у вас возникнут серьезные трудности с властями, включая неоднократные штрафы и даже задержание или депортацию.

• РОСТОВ-НА-ДОНУ

  Хотя Ростов-на-Дону не является запретной зоной, имейте в виду, что российские власти в аэропорту Ростова довольно строги с туристическими визами , поэтому, чтобы избежать проблем с местными властями, убедитесь, что у вас есть туристический ваучер. (копия документа о визовой поддержке) с вами, и обратите внимание, что рекомендуется зарегистрировать визу через местное почтовое отделение (проще, чем через УФМС), если вы останавливаетесь по частному адресу или в отеле при регистрации, даже если вы находитесь в Ростове-на-Дону менее 7 рабочих дней.

• САХАЛИН

  Сахалин Трэвел Групп

  Дашевский Александр

  Тел .: +7 (4242) 727288

  Если вы едете в Южно-Сахалинск / Сахалинскую область, обратите внимание, что это место ограниченного паспортного контроля.

  Местные власти Сахалина (Департамент миграции) осуществляют тщательный контроль за всеми строительными площадками, производственными объектами, и другие места, где могут работать иностранные граждане. Если власти обнаружат иностранного гражданина, работающего там по приглашению для деловой визы обработанные какой-то «неместной» компанией, они депортируют этих людей. В то же время власти Сахалина подадут заявку санкции к компании, оформляющей деловые приглашения, а также к сахалинской компании, которая приглашала иностранных граждан на работу.

  Разумеется, иностранные граждане могут въехать на Сахалин по бизнес-визам, предоставленным Real Russian, если они намерены принять участие. на встречах, переговорах, конференциях и т.д. но не для работы!

  Таким образом, мы можем связаться с вами, чтобы подтвердить точный характер вашего бизнеса в регионе, чтобы избежать любых потенциальных проблем.

• САМАРА

  Интурист-Самара

  Варвара, Елена

  Тел .: + 7 (864) 310 00 00

• САРАТОВ

  Хотя Саратов технически не является «закрытым» городом, у нас есть сообщения от клиентов, которые столкнулись с трудностями при оформлении визы в этом городе.

  Нам сообщили, что местные власти отказывают в регистрации деловой визы на срок более 10 дней, если вы используете ее в личных целях — очень расплывчатая формулировка и, несомненно, неправильное толкование российского миграционного законодательства, поскольку в нем говорится, что бизнес-визу можно зарегистрировать для до 90 дней. Кроме того, клиенты сообщают о трудностях с оформлением визы в почтовом отделении, если у них есть британский паспорт.

  Поскольку в настоящее время у нас нет партнера в Саратове, вам следует либо зарегистрироваться до приезда (например, в Москву), либо зарегистрироваться в местной гостинице по прибытии.

  Если у вас возникли проблемы с регистрацией в Саратове во время проживания в частной квартире, и вам удалось зарегистрировать визу, сообщите нам об этом, разместив сообщение на нашем форуме.

• СТАВРОПОЛЬ

• Пятигорск Интур

  Андрей

  Тел .: +7 (8652) 947 218

• ТЮМЕН

  Хотя эта область не ограничена, местные власти наказывают людей, которые пытаются зарегистрировать не «частные» визы по частным адресам.Итак, если у вас есть туристическая, деловая или другая виза и вы проживаете в частной квартире, то вам не следует регистрировать на месте, иначе вы будете официально оштрафованы, что может привести к 5-летнему запрету на въезд в Россию.

• ВЛАДИМИР

  Хотя Владимир технически не является городом с ограничениями, у нас есть отчеты от клиентов, которые трудности с оформлением виз в местном УФМС в близлежащих районах при проживании в частных квартирах, а также в некоторых трудности в самом Владимире.

  Поскольку в настоящее время у нас нет регистрационного партнера во Владимире, вам следует либо зарегистрироваться до вашего приезда (например, в Москве), либо заселение в местную гостиницу. Рекомендуется, если возможно, запросить письмо поддержки при регистрации перед тем, как поехать во Владимир, чтобы избежать возможных проблем в УФМС. Если у вас возникли проблемы с регистрацией во Владимире во время проживания в частной квартире, и вам удалось зарегистрировать визу, сообщите нам об этом, разместив сообщение на нашем форуме.

• ВЛАДИВОСТОК

  Вояж-Торг-Сервис

  Валерий Чупин

  Тел .: +7 (4232) 454465, факс: 459483

• ВОЛОГДА

  Хотя Вологда технически не является «городом с ограниченным доступом», местные власти разрешают регистрацию только гостиницам. их иностранным клиентам максимум на три (3) дня.При сроках регистрации более трех дней приглашающей организации необходимо: предоставлять:

  1. Копия паспорта генерального директора
  2. Копия паспорта приглашенных
  3. Регистрационная форма с оригиналом печатью приглашающей организации
  4. Письмо компании о том, что приглашающая компания возьмет на себя всю ответственность за приглашенное лицо в течение их пребывание в России

  Условия первый и второй не так уж и плохи.

  Третье условие сложное и потребует дополнительных затрат, так как наши компании находятся в Москве и Санкт-Петербурге. и регистрационная форма должна быть доставлена ​​курьером по России, чтобы получить печать.

  Четвертое условие невозможно для нашей или почти любой другой российской компании, и вам следует учитывайте эту информацию при организации поездок в эту местность.

  Обновление от июля 2007 г .: Клиент сообщил, что его гостиница в Вологде регистрировала его на три дня каждый раз, когда он регистрация «истекла».

Если у вас есть виза на один или три месяца (туристическая или деловая), вы можете оставаться в России в течение всего срока действия визы, хотя вам может потребоваться повторная регистрация бизнеса, если это не было сделано в течение полных 3 месяцев. сразу.

Если у вас есть многократная виза, то вы можете находиться в России не более 90 дней в 180-дневном окне. Этот Окно 180 начинается с первого дня использования визы.

Пожалуйста, помните, что если у вас есть двукратная или многократная виза, вам нужно будет продлить регистрацию при повторном въезде в Россию.

Обратите внимание, что с 01.06.07 в соответствии с новым российским миграционным законодательством и в зависимости от вашей национальности могут быть дальнейшие ограничения на то, как долго вы можете оставаться в России в определенные периоды, и это ограничение, если оно применяется, будет записано в виза.

Теоретически вам следует зарегистрировать визу по прибытии в город в течение семи рабочих дней. Таким образом, если вы приедете в Москву и останетесь на 7 дней, а затем переедете в Санкт-Петербург на 7 дней, вам необходимо получить штамп о регистрации в обоих городах (хотя вы сдадите регистрационный талон первого города во втором городе, когда вы получите новый регистрационный талон на время, проведенное там).

Если вы не находитесь в городе или поселке в течение семи рабочих дней, тогда нет никакой «технической» необходимости регистрироваться, однако, если у вас есть возможность сделать это легко, вам следует сделать это, поскольку это позволяет избежать любых потенциальных проблем с «пробелами». »В вашей регистрации.

Если вы путешествуете между городами, вы должны сохранять копии любых билетов, чтобы показать период поездки, если требуется. объяснить пробелы в регистрации.

Если вы приедете в Россию, а затем продолжите транзит до конечного пункта назначения, не имея возможности зарегистрировать визу, для Например, если вы приедете в Москву в субботу и сядете на воскресный поезд из Москвы во Владивосток, поездка займет более 6 дней, тогда вам следует сохраните копии ваших билетов на самолет, поезд или другие проездные и покажите их любому должностному лицу, которое попросит объяснить, почему вы не смогли зарегистрироваться.

Когда вы прибудете в конечный пункт назначения или если у вас будет возможность в пути, убедитесь, что вы зарегистрируете визу как можно скорее. насколько возможно.

Когда вы пересекаете границу с Россией, например, самолетом из Лондона в Москву или наземным поездом из Хельсинки в Санкт-Петербург. В Петербурге вам выдадут миграционную карту, которую вам нужно будет заполнить.Карточка состоит из двух частей: части «А» и «B», и обе части должны быть заполнены (заглавными буквами) перед прохождением паспортного контроля.

Часть «A» карты будет храниться на паспортном контроле при въезде, а часть «B» будет возвращена вам вместе с штамп на въезде — не теряйте эту карту и всегда храните ее в паспорте. При выезде из России нужно предъявить паспортный контроль с частью «B» вашей миграционной карты, содержащей ваш въездной штамп и, при необходимости, ваш регистрационный штамп (-а) от гостиницы или УФМС.

Если вы не смогли правильно оформить визу или потеряли миграционную карту, то у вас могут возникнуть проблемы с паспортным контролем. при выезде из России, включая штрафы до 1000 фунтов стерлингов.

Часть «B» миграционной карты со штампом въезда	Штамп УФМС на обороте части «Б» миграционной карты

В некоторых случаях миграционная карта может быть только на русском языке и не иметь английского перевода, и вы можете найти следующее образец формы ниже полезен.

Образец миграционной карты только на русском языке с английским переводом текста

Форма уведомления о прибытии — это форма, которая требуется, если вы не останавливаетесь в отеле, и заполняется либо в нашем офис в Москве или Санкт-Петербурге, если мы регистрируем вашу визу для вас, или в местном УФМС, если вы регистрируете свою визу.Форма полностью на русском языке, и если вы не говорите по-русски, вам было бы полезно иметь либо своих хозяев, либо русскоговорящих друзей помочь вам завершить это. Образец формы можно просмотреть, нажав здесь, и запомнить что, если вы распечатываете это для использования в дальнейшем, его нужно будет двусторонним на одном листе бумаги с «оторванным» регистрационный бланк выровнен с каждой стороны.

Форма содержит личную информацию и данные о вас, вашей поездке в Россию, данные вашего паспорта и визы, адрес и сведения о принимающей стороне (хозяевах) и сведения о приглашающей организации.

Когда эта информация будет заполнена, в УФМС оторвут нижнюю часть бланка и передадут вам эту форму. вашу регистрацию, и вы должны всегда держать ее вместе с паспортом и миграционной картой.

Когда вы уезжаете из России, накануне вы должны либо вернуть отрывной лист хозяину, либо в наш офис, чтобы они могли вернуть. это в УФМС, чтобы вы «сняли с регистрации» визу.Помните, что если вы не отмените регистрацию визы, вам могут грозить штрафы. при выезде из России или сложности с получением другой визы для следующей поездки. Если вы снова въедете в Россию, даже используя ту же визу, вы Вам нужно будет снова зарегистрировать визу.

Оторвите регистрационный бланк с указанием «хозяина» или «данные принимающего лица» и печатью УФМС.

Компания East West Link

Как оформить визу в Россию

Все иностранные путешественники, пребывающие в Российской Федерации, должны быть зарегистрированы в Федеральной миграционной службе в городе или районе, где они находятся, в течение семи дней с момента прибытия.Ответственность за регистрацию несет «принимающая сторона» — другими словами, ваше жилье, организация или физическое лицо, выдавшее ваше визовое приглашение.

Если вы путешествуете по туристической визе и останавливаетесь в отеле, процесс регистрации обычно завершается сотрудниками стойки регистрации в первый день вашего пребывания, и все, что вам нужно сделать, это предоставить им свой паспорт и миграционную карту. То же самое должно быть верно, если вы снимаете квартиру через агентство.Если вы получили визовую поддержку через агентство, которое не предоставляет вам жилье, вам следует уточнить в агентстве, кто зарегистрирует вас в Санкт-Петербурге. Если вы путешествуете по деловой визе, за вас отвечает приглашающая компания, а если у вас частная виза, то вас должен будет зарегистрировать гражданин России, который вас пригласил. Регистрацию они могут пройти в местных отделениях Федеральной миграционной службы или в любом почтовом отделении, и снова им потребуются ваш паспорт и миграционная карта для завершения процесса.

Если по какой-либо причине поставщик жилья не желает регистрировать вас (несмотря на свои юридические обязательства), в крупных городах всегда есть агентства, которые зарегистрируют вас за определенную плату.

После регистрации принимающая сторона выдаст вам часть регистрационной формы. Эту форму вы должны подать на паспортном контроле при выезде из Российской Федерации. Невыполнение этого требования может привести к значительным штрафам. Если вы потеряете бланк во время вашего пребывания, вам нужно будет лично обратиться в местное отделение Федеральной миграционной службы, чтобы сообщить о потере.

Для подавляющего большинства путешественников регистрация — безболезненная формальность. Однако могут возникнуть проблемы, если вы путешествуете за пределами основных городских центров или если вы путешествуете по разным местам в России. Как правило, вы должны регистрироваться как можно раньше и как можно чаще при смене местоположения / проживания в России, но для получения более подробной информации о поездках в разные места, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Сборы и сроки регистрации компании в России

Сборы

Расходы на открытие ООО в России в 1-м году составляют 3500 долларов США, а ежегодные затраты компании в течение 2-го года и в дальнейшем составят 824 долларов.Средняя плата за взаимодействие составляет 17 960 долларов США, включая i) регистрацию компании в России ii) открытие корпоративного банковского счета iii) юридический зарегистрированный офис и iv) все государственные регистрационные сборы.

40 740 долларов США 905 LLC Россия бизнес-пакет 41 700 долл. США

Типы юридических лиц в разных странах	Стоимость	Черновик счета-фактуры
Общество с ограниченной ответственностью (ООО)	17,960 долларов США	Просмотреть счет-фактуру PDF	Nomine
Просмотреть счет PDF
Акционерное общество	16 660 долларов США	Просмотреть счет PDF
Филиал иностранной компании	19 760 долларов США		Представительский офис	США	18 760 долл. США	Просмотреть счет-фактуру PDF
Дочерняя компания LLC	13 460 долл. США	Просмотреть счет-фактуру PDF
LLC без директора-резидента
LLC без директора-резидента
долл. директор-резидент	22 510 долл. США	90 634 Просмотреть счет PDF
Компания особой экономической зоны	19 010 долларов США	Просмотреть счет PDF
LLC с рабочей визой	17410 долларов США	Просмотреть счет PDF
Просмотреть счет-фактуру PDF
ООО «Россия под ключ»	24,750 долл. США	Просмотреть счет-фактуру PDF
Россия ТОО	18 310 долл. США		Россия		долл. США	17 860 долларов США	Просмотреть счет-фактуру PDF

Нажмите здесь, чтобы создать свой собственный счет-фактуру для России

Выберите услуги, которые вам требуются, и получите общую стоимость в конце этой таблицы:

Банк Россия Открытие банковского счета rporate 905 905

Выберите	Услуга	Комиссия (в долларах США)	Частота
	Сборы за регистрацию компании ООО в России	3,500	Единовременно
	Секретарь компании и юридический адрес	1,200	Ежегодно
	Открытие корпоративного счета
	Одноразовая
	Услуги директора-резидента	9,950	Ежегодно
	Виза для резидента и трудоустройства	4,950	Единовременная		Корпоративные услуги	Ежегодно
	Бухгалтерские и налоговые сборы на конец года	3,500	Ежегодно
	Ежемесячные бухгалтерские услуги (оценка)	550	Ежемесячно
4,950	Единовременно
	Утверждение корпоративного торгового счета	4,450	Единовременное
	Однократное открытие корпоративного брокерского счета
Найдите местный офис для своих сотрудников	4,950	Единовременно
	Создание бизнес-сайта	2,500	Единовременно
	Телефонная служба	Ежегодно	905	Ежегодно	Офисная почта	900	Ежегодно
	Экспедиторская служба	600	Ежегодно
	Дизайн канцелярских товаров с логотипом	Ежемесячный фонд заработной платы персонала	960	Ежемесячный
	Набор персонала	7,950	Единовременный
	Однократная регистрация	905 905	5 квартира для вашего персонала	4,950	Единовременно
	Поиск корпоративных финансов	5,000	Постоянный сбор
	Итого гонорары (долл. Средний период регистрации компании в России составляет 18 недель, как указано ниже: Сервис ООО ОАО ЗАО Филиал Респ.офис Планирование взаимодействия 2 недели 2 недели 2 недели 3 недели 3 недели Период регистрации компании 6 недель 7 недель 905 8 недель 8 недель Подтверждение банковского счета 5 недель 6 недель 6 недель 7 недель 7 недель Подтверждение интернет-банкинга 3 недели 5 3 недели 3 недели 3 недели 3 недели Завершение помолвки 2 недели 2 недели 2 недели 2 недели 2 недели Общий период взаимодействия 18 недель недель 20 недель 24 недели 24 недели 9000 5 Подготовка детального плана проекта; Наш клиент подтверждает корпоративную структуру; Проведение комплексной проверки нашего клиента. Наш клиент подписывает формы открытия корпоративного банковского счета; Healy Consultants готовит бизнес-план; Healy Consultants посещает банк для собеседования; Юридический отдел банка рассматривает и утверждает банковское заявление; Менеджер по работе с клиентами отправляет нашему клиенту по электронной почте номера корпоративных банковских счетов. Отдел банковских операций отправляет нашему Клиенту имя пользователя и пароли в Интернете; Некоторые из наших клиентов просят Healy Consultants активировать интернет-банкинг от их имени. Healy Consultants подтверждает, что проведена комплексная проверка клиентов; Healy Consultants отправляет нашему Клиенту полный оригинал документов компании и банковского счета; Наш клиент заполняет анкету обратной связи на нашей веб-странице; Как зарегистрировать российскую визу, российское законодательство о регистрации визы Каждый иностранец, прибывающий в Россию, должен зарегистрировать свою российскую визу в течение 7 рабочих дней после прибытия , за исключением праздников и выходных.До того, как пройдет 7 дней после вашего прибытия, ваши билеты (билеты на поезд, автобус, самолет) до места, в котором вы находитесь (например, в Москве), являются документом, который может подтвердить, как долго вы там пробыли. Обратите внимание, что до 25 марта 2011 года вы должны были зарегистрироваться в течение 72 часов после прибытия (за исключением выходных и праздничных дней), поэтому может оказаться, что не все органы власти еще осведомлены об этом новом правиле. В этом случае см. Федеральный закон № 42-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон о миграции для иностранных граждан и иностранцев» от 20 марта 2011 года.Этот закон вступил в силу 25 марта и размещен в Интернете на сайте «Российской газеты» (официальное российское правовое издание). Нужна виза в Россию? Заказать онлайн, без резервации, готово в течение 24 часов: Нажмите, чтобы загрузить анкету на визу в Россию Что такое регистрация Визовая регистрация — это пережиток прошлого, относящийся к советским временам, чтобы вы не собирались оккупировать ценную российскую землю без разрешения властей. В настоящее время цель регистрации — уведомить иммиграционные органы о месте вашего пребывания в России. Можно подумать, что посадочного талона, который вы заполняете в самолете перед прилетом в Россию, будет достаточно, но нет, регистрация — это совсем другое дело и ее нужно делать отдельно. Раньше регистрация представляла собой небольшой штамп в паспорте на бумаге, прикрепленной к вашей визе и / или на новой миграционной карте (если она была вам выдана) до 2007 года.Однако в 2007 году законы изменились, и теперь вы получаете специальный лист бумаги, подтверждающий, что ваша регистрация подана. Официально вы не обязаны регистрировать визу, это должно быть сделано принимающей стороной. Однако, если вы не зарегистрируете визу, вас могут оштрафовать, а также депортировать (хотя последнее маловероятно) и отказать во въезде в Россию (максимум 5 лет). Мы объясним, как вы можете зарегистрировать визу позже, сначала мы хотели бы показать, откуда взялось правовое основание для этого странного правила. Нужна виза в Россию? Заказать онлайн, без резервации, готово в течение 24 часов: Нажмите, чтобы загрузить анкету на визу в Россию Где и как оформить визу в Россию Согласно новому закону, изданному в 2007 году, принимающая сторона обязана зарегистрировать вашу визу по прибытии. Так что забудьте об ОВИРах и забудьте о том, чтобы просить свое туристическое агентство зарегистрировать визу — они больше не могут этого делать.На самом деле это хорошая новость, потому что это означает отсутствие очередей и более низкие цены (5 долларов против 20 долларов ранее). Если вы остановились в отеле: Если вы остановились в отеле, отель должен зарегистрировать вашу визу (в соответствии с Федеральным законом № 115-ФЗ, статья 24). Администрация отеля запросит у вас российскую визу, паспорт и миграционную карту (которую вам выдали на границе с Россией). Может взиматься небольшой регистрационный сбор (от $ 0.5 долларов США примерно до 5 долларов США), и обычно регистрация вашей визы занимает от нескольких минут до одного дня. Если вы остановились в хостеле , они, скорее всего, зарегистрируют вашу визу, только если она была им выдана. Это означает, что если вы хотите быть более гибкими в выборе места проживания, лучше не получать визу через общежития, потому что тогда вам придется оставаться там хотя бы на одну ночь, иначе визу не оформят. . Причина заключается в том, что хостелы в России не выдают приглашения сами, а делают это через партнерские туристические агентства, поэтому правила туристических агентств распространяются и на них (см. Ниже). Нужна виза в Россию? Заказать онлайн, без резервации, готово в течение 24 часов: Нажмите, чтобы загрузить анкету на визу в Россию Если вы живете с друзьями или снимаете квартиру: Согласно новым правилам, любой гражданин России, имеющий прописку (прописку), может зарегистрировать иностранца на своей квартире в местном отделении милиции или любом почтовом отделении. Вся процедура занимает около часа (из-за форм, которые нужно заполнять, и очередей) и стоит около 5 евро.Вы также можете воспользоваться услугами туристического агентства, которое выдало вам визу, но они в основном должны будут сделать то же самое: найти человека, у которого есть квартира в городе, в котором вы находитесь, и попросить их зарегистрировать вас по своему адресу. Вот почему вы заплатите 20 евро, а не 5 (потому что кому-то еще придется стоять в очереди и получать за это деньги 🙂 Вот как сейчас проходит регистрация (исходя из нашего личного опыта) Россиянин, регистрирующий иностранца по номеру по адресу , должен обратиться в любое почтовое отделение или местное отделение милиции.Присутствовать иностранец не обязательно. Например, если вы находитесь в Москве, вы можете попробовать Главпочтамт на метро Чистые пруды (пересечение Бульварного кольца и Мясницкой улицы) . 1) Получите копии первой страницы паспорта туриста, российской визы и миграционной карты. Это можно сделать на почте. Копии стоят около 25 р (0,70 евро). 2) Идите в отделение почты, которое занимается «записной» доставкой. В нашем случае это еще один вход чуть дальше по Мясницкой улице.слева под аркой и затем справа. 3) Попросите дать вам регистрационную форму иностранца («миграционная форма»). Заполнить ВСЕХ в двух экземплярах на русском языке. 4) Возьмите специальную бумагу, в которой перечислены все документы, которые вы будете отправлять (так называемые «Описания»). 5) Найдите адрес местного миграционного управления, которое отвечает за район, в котором зарегистрирован домовладелец. Их список есть на главпочтамте УФМС.Например, моя квартира, где у меня прописка, находится в Измайлово (восток Москвы), поэтому мне пришлось написать на конверте адрес Измайловской миграционной службы. Список всех УФМС Москвы можно посмотреть здесь: http://www.fmsmoscow.ru/otdelenija.php 6) Как только это будет сделано, домовладелец должен предоставить все формы служащему почтового отделения. Они все проверит и вернут вам часть миграционной формы с печатью. Это доказательство того, что оно отправлено и может быть предъявлено полиции при проверке регистрации.Пришлось заплатить 150 р (4 евро, чтобы отправить все в миграционную службу). Вся процедура заняла около часа — слишком много форм и очередей, но, возможно, вы найдете менее загруженное почтовое отделение. Кроме того, ниже представлена ​​форма миграции, которую вы можете использовать для заполнения, чтобы сэкономить ваше время. Регистрация также может быть произведена непосредственно в вашем местном УФМС (полицейском участке), но вариант с почтовым отделением как-то лучше, потому что вы можете использовать любое почтовое отделение в стране, а также потому, что очереди в УФМС обычно намного длиннее. Нужна виза в Россию? Заказать онлайн, без резервации, готово в течение 24 часов: Нажмите, чтобы загрузить анкету на визу в Россию Что делать, если вы не зарегистрируете визу Я бы не стал писать все это, если бы можно было не регистрировать визу. Но это не так. У вас могут возникнуть проблемы с полицией (если они остановят вас, чтобы проверить ваш паспорт). Штрафы, которые вы можете заплатить (около 50–100 долларов США) в обоих случаях, превышают регистрационный сбор.В худшем случае вас могут даже депортировать из России. Если бы вас депортировали, вы не смогли бы въехать в Россию в течение 5 лет после депортации. Итак, мы настоятельно рекомендуем вам зарегистрировать визу за 72 часа (учитываются только рабочие дни) по прибытии . Если у вас возникли проблемы с регистрацией, не упускайте их, прочтите информацию ниже, она должна помочь вам их решить. Также всегда лучше знать, насколько далеко простираются ваши права, поэтому ниже я также даю ссылки (и краткие описания) на некоторые российские законы о регистрации виз, которые могут быть полезны, если кто-то захочет воспользоваться вами. Согласно последним сообщениям, если вас дважды оштрафовали за нарушение правил оформления российской визы, вы значительно снизите свои шансы на получение российской визы в будущем (на 5 лет). Кроме того, важно знать, что — это то, что, поскольку является обязанностью принимающей стороны за регистрацию вашей визы , они столкнутся с еще большими проблемами, чем вы, из-за того, что не зарегистрировали вашу визу. Если это гостиница, их не только оштрафуют, но и лишат лицензии.Если это хозяин, их тоже оштрафуют, а в случае, если они снимут квартиру, их также могут привлечь к ответственности за уклонение от уплаты налогов или что-то в этом роде. Так что в их интересах зарегистрировать вашу визу и избежать проблем с властями. Нужна виза в Россию? Заказать онлайн, без резервации, готово в течение 24 часов: Нажмите, чтобы загрузить анкету на визу в Россию Проблема №1: Не могу найти, где зарегистрироваться Описание: Что делать, если вы живете не в отеле, а агентство, выдавшее приглашение для вашей визы, не имеет офиса в России? Причина: Такая ситуация может произойти, если вы сделали свое туристическое или деловое приглашение через компанию, у которой нет офиса в городе, в котором вы находитесь, и вы решили не жить в отеле, а жить в квартире или с друзьями.Это не большая проблема. Решение 1: На самом деле, вы должны быть зарегистрированы НЕ агентством, а людьми, с которыми вы живете. Поэтому попросите их пойти в любое почтовое отделение или в местный полицейский участок, заполнить форму и зарегистрировать вас там. Агентство тут ни при чем. Решение 2: Свяжитесь с туристическим агентством, объясните ситуацию, спросите, что делать. Скорее всего, они дадут вам адрес местного полицейского участка / почтового отделения, где ваш хозяин может подать вашу регистрацию властям. Проблема № 2: Арендодатель не хочет регистрировать вас Описание: Обычно это происходит, когда домовладелец не может или не хочет зарегистрировать вас по своему адресу. Обычно это может быть связано с тем, что у них нет официальной регистрации (прописки) в квартире (например, если они сдают ее вам в субаренду), или если они не платят налоги и не хотят, чтобы чиновники знали, что они есть иностранцы, живущие там. Решение 1: Сообщите домовладельцу, что, если они не зарегистрируют вас, они будут оштрафованы, а в случае хостела / отеля они могут потерять лицензию.Это то, что сказано в законе, и вы можете четко им об этом сказать. Кроме того, если домовладелец боится налоговой полиции, вы можете сказать им, что один человек ничего не сделает (поскольку они, вероятно, никогда не регистрируют иностранцев в своей квартире). Решение 2: Найдите друга, который зарегистрирует вас по своему адресу, или попросите домовладельца сделать это за вас. Проблема № 3: Потеря документов Лучше быть очень осторожным и не потерять паспорт с визой, но если это произошло, нужно проделать следующую процедуру: Решение (в 6 шагов): 1.Сходите в любой полицейский участок в районе, где ваш паспорт был потерян, и получите специальную бумагу, в которой написано, что ваш паспорт действительно утерян (по-русски это называется справка). 2. Убедитесь, что у вас есть планетарный билет с датой возврата. В противном случае забронируйте новый рейс и получите распечатанное подтверждение бронирования. 3. Сделайте фотографии паспортного размера на специальной бумаге (не блестящей) — есть в любых фото-местах. 4. Сходите в свое посольство, чтобы получить новый паспорт (вам следует связаться с посольством сразу после того, как вы потеряли паспорт, чтобы начать обработку). 5. Лучше, если у вас есть копия утерянной визы. 6. Возьмите все перечисленные выше документы (справку из полиции, билет на самолет, фотографии, новый паспорт, копию утерянной визы (если она у вас есть)) и отнесите в офис туристического агентства, которое выдало ваша визовая поддержка. Обычно это тот же офис, где вам нужно было оформлять визу. Сотрудники иммиграционной службы оштрафуют вас примерно на 150 долларов США и, если все будет в порядке, вам выдадут новую визу через несколько дней. Проблема № 4: Мошенничество с полицией Оформление визы было сделано в основном для людей из стран СНГ, а не для иностранцев, чтобы избежать нелегальной иммиграции. Вот почему полицейские иногда останавливают людей на улицах, чтобы проверить, есть ли у них регистрация (иногда останавливают даже простых россиян, поэтому каждый носит с собой паспорт — это единственный законный идентификатор, который у нас есть в России, водительские права или удостоверения личности не имеют т). В том, что тебя останавливают, нет ничего ужасного или пугающего, это нормально.Некоторым полицейским будет наплевать, если у вас нет регистрации, некоторым — нет. Если полицейский остановит вас, чтобы проверить документы, а у вас нет регистрации, он имеет право (согласно российскому законодательству) отвезти вас в отделение милиции и оштрафовать. Он не имеет права задерживать вас более чем на 3 часа (кроме особых случаев) или депортировать вас из России (это делается только по постановлению суда). По моему собственному опыту, полиция никогда не останавливает и не проверяет женщин, особенно иностранцев. Проблема в том, что иногда копы используют правила регистрации, чтобы заработать на этом .Полицейский останавливает иностранца на улице, проверяет его паспорт, видит, что у него нет регистрации (даже если еще не прошло 72 часа), и говорит что-то вроде: «Хорошо, большая проблема, заплати сто долларов или сядь в тюрьму. «. Понятно, что это настоящая хрень, они просто хотят взятки. Если хотите, можете дать ему взятку или показать им, что вы знаете свои права, и они оставят вас в покое. Ваши права: Если с момента вашего приезда в Россию (или в любой российский город) прошло менее 7 рабочих дней — за исключением праздников и выходных — вы не нарушили какие-либо правила и законы, поэтому вы не нарушаете даже придется платить какие-то штрафы. Если прошло более 7 рабочих дней, а вы не зарегистрировали визу, то считается, что вы допустили «административное нарушение» и подпадаете под действие правил российского административного кодекса. Новый административный кодекс Российской Федерации, вступивший в силу 1 июля 2002 г., вводится в действие Федеральным законом № 195-ФЗ (30 декабря 2002 г.). Статья 18.3 (Федеральный закон № 195-ФЗ) гласит, что в случае такого нарушения может быть наложен штраф до 1000 реалов (30 долларов США), а также иностранец, совершивший такое нарушение , может быть (но не обязательно ). be ) депортирован (выслан) из России.Также полиция имеет право доставить вас в отделение полиции не более чем на 3 часа, если необходимо узнать, кто вы, и выставить вам счет на штраф. Это все. Как видите, худшее, что может случиться с полицией, если вы вообще не зарегистрируете визу, — это 3 часа в полиции и максимальный штраф в размере 30 долларов США. Однако вас могут депортировать, и это большая проблема, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам зарегистрировать визу. Что делать: Если вы считаете, что не совершали никаких обстрелов (72 часа еще не прошло), вы можете обратиться к Закону № 115 (от 26.07.02), и если это не так: Чтобы помочь, обратитесь в свое посольство и сообщите им, что вас преследует и обманывает полиция.В этом случае полицейский будет уволен. Если вы знаете, что нарушили закон, вам придется заплатить штраф. Если вы хотите получить официальный счет (в соответствии с Федеральным законом № 195-ФЗ, статья 18.3), вам, возможно, придется пойти в полицейский участок, где вам подадут специальный «акт» и официально оштрафуют на сумму не более 100 долларов. НАС. Они также могут начать процедуру отправки вас за пределы России. В этом случае вам следует связаться с вашим посольством. Совет от Бена Парка (сентябрь 2004 г.): Я также благодарен за ваш совет относительно того, что полиция пытается дать вам взятку, поскольку, когда меня беспокоил полицейский поздно после московского клуба, я настаивал либо на том, чтобы вернуться в свой отель. с моим паспортом или пойти в полицию, заплатить штраф и связаться с посольством Великобритании.Я думаю, что повторение слов «телефон посольства» может отпугнуть большинство этих полицейских, пытающихся дать вам взятку. Надеюсь, эта информация может быть кому-то полезна, и еще раз спасибо за отличный Задача № 5: Паспортный контроль на границе Если вы не оформили визу, у вас не будет проблем на таможне, потому что отрывной талон вы должны отдать перед выездом из страны. Так что если сотрудник пограничного контроля спросит, есть ли у вас регистрация, и вы ответите, что да, она у вас есть, и что все было сделано в соответствии с процедурой, то у вас не должно возникнуть проблем на границе.Но обязательно сохраните вторую часть посадочной карты, чтобы отдать ее на границе — не потеряйте ее! Нужна виза в Россию? Заказать онлайн, без резервации, готово в течение 24 часов: Нажмите, чтобы загрузить анкету на визу в Россию Заявление об отказе от ответственности: Мы не являемся юридическими консультантами и не утверждаем, что вся информация в этом разделе обязательно верна. Мы постарались сделать всю информацию, представленную в разделе «Виза в Россию» на этом сайте, как можно точнее и актуальнее, было проделано много работы, но правила и положения о визах и оформлении визы меняются так часто, что мы не можем гарантировать что-нибудь.Итак, мы ни за что не несем ответственности, хорошо? Руководство по поиску квартир в России для иностранцев Узнайте о требованиях к аренде в России и о том, как найти российские квартиры в аренду, а также узнайте о своих правах арендатора при аренде квартиры в России. Если вы переезжаете в Россию, вам нужно найти жилье в России и выяснить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также лучше ли это купить или арендовать в Москве. Для эмигрантов, переезжающих в Россию, выбор аренды в России может быть реальным решением в начальный период; Российское законодательство очень выгодно арендаторам. Аренда квартир в России дает больше возможностей для поиска и изучения конкретных областей. Это также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и будет ли покупка недвижимости в России хорошим вариантом, поскольку многие иностранцы имеют временные трудовые контракты в России. Наш гид объясняет необходимую информацию для аренды в Москве: Аренда в Москве обзор Рынок арендной недвижимости в России был очень конкурентным после распада Советского Союза в 1990 году.В то время вся собственность находилась в государственной собственности и передавалась в пользование отдельным лицам в зависимости от их занятий. Посткоммунизм, российское жилье, в частности недвижимость в Москве, процветает благодаря оживленному рынку аренды и покупки российской недвижимости. Однако по мере того, как посткоммунизм в российской экономике развивался, цены на аренду в Москве также резко выросли; капитализм и рост иностранных инвестиций означали приток иностранных граждан и повышенный спрос на жилье в Москве. Но, согласно Bloomberg , после обвала цен на нефть и напряженной политической ситуации в Украине в 2015 году многие международные фирмы отозвали или сократили инвестиции в страну. Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на аренду в Москве примерно до 40% в некоторых районах. Несмотря на то, что рынок по-прежнему очень конкурентный, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги. Виды русских квартир Как правило, большинство объектов аренды в России — это квартиры с мебелью, частично с мебелью или без нее.Большинство домовладельцев удовлетворяют запросы на добавление или удаление мебели. В некоторых случаях вы можете договориться, чтобы они купили мебель, которую вы купили, когда вы уезжаете. На окраине Москвы тоже много закрытых комплексов и роскошных вилл. Естественно, ожидайте, что вы заплатите больше, плюс учесть более длительную поездку на работу. Однако у вас будет больше шансов найти дом для аренды в Москве. Для студентов есть общежития, аренда комнат и проживание в семье, чтобы снизить стоимость аренды в Москве.Подробнее читайте в нашем справочнике по размещению студентов в России. Есть также несколько различных стилей русского жилья, например, коммуналки , коммунальные квартиры, как в Москве, и дачи , небольшие домики в сельской местности. Еще больше читайте в наших путеводителях по истории домов в России и московских квартир. Стоимость аренды квартиры в России Цены на аренду в Москве, как правило, указаны с учетом размеров квадратных метров и ежемесячной стоимости в рублях или долларах США.По данным Numbeo, однокомнатная квартира в центре Москвы будет стоить в среднем 55 000 рублей, тогда как в Подмосковье можно рассчитывать на 33 000 рублей. Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет от 90 000 до 180 000 рублей в зависимости от расположения и площади. Тем не менее, в некоторых случаях есть место для переговоров с ценами на аренду, например, через российские коммунальные службы или переговоры по меблировке и косметическому ремонту. Аренда часто все еще наличными. Большинство арендодателей принимают банковские переводы в рублях или долларах. Месячный арендный залог также необходим большинству арендодателей в Москве. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он, вероятно, взимает плату за охрану собственности, а также за административные и организационные услуги при составлении договоров аренды. Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому спрашивайте заранее о расходах. Как найти квартиру в России посуточно Самый распространенный способ поиска недвижимости в Москве — через риэлтора. Если вы хорошо владеете русским языком и хотите получить более выгодную цену, вы можете найти местное жилье в Москве в газетах или в Интернете на таких сайтах, как Gdeetotdom, Cian, The Locals и Kvartirant, где перечислены объекты недвижимости от агентов по недвижимости и частных владельцев. Независимо от того, решите ли вы использовать агента по недвижимости или действовать в одиночку, вам может потребоваться переводчик, чтобы вы могли четко общаться с агентом или арендодателем и полностью понимать, что включает в себя аренда. Иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости для оформления необходимых документов по аренде на русском и английском языках. Естественно, они берут дополнительную плату за эту услугу. Также в Москве есть агенты по недвижимости и обслуживаемые квартиры для экспатов; при поиске в Интернете можно найти множество веб-сайтов, в том числе: москва-аренда.ru beatrix.ru intermarksavills.ru moscowsuites.ru zillow.com Договор аренды квартир в России Договоры аренды в Москве обычно готовятся агентом по недвижимости и редко заверяются нотариально. Стандартный договор аренды на двух языках: русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут отличаться, поэтому внимательно прочтите, прежде чем подписывать. Договоры аренды в Москве обычно длятся от одного до трех лет.Для досрочного расторжения требуется уведомление арендодателя за один-три месяца. Однако досрочное расторжение договора арендодателями не является обычным явлением и противоречит российскому законодательству, за исключением случаев, когда арендатор нарушает договор. Стандартные условия аренды, как правило, выгодны для арендатора. Арендодатели обычно настаивают на праве регулярно осматривать недвижимость. Арендная плата выражается в долларах, рублях или, реже, в евро. Выплаты обычно ежемесячные или ежеквартальные. Для уменьшения арендной платы можно вносить более длительные авансовые платежи. Договоры аренды сроком на один год и более должны пройти государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Это утомительная процедура, требующая личного присутствия как арендодателя, так и арендатора. Чтобы избежать этого, в большинстве случаев продолжительность аренды часто сохраняется на уровне 364 дней или, если возможно, вместо аренды используется договор аренды. Необходимые документы для аренды в Москве При аренде жилья в Москве, как у арендатора, так и у арендодателя, также требуется много документов. Ваш арендодатель должен подтвердить право собственности и право на законную сдачу в аренду. Это может быть стандартный документ о праве собственности или долевое владение. Стандартные документы на право собственности могут включать в себя множество документов в зависимости от того, когда и каким образом была приобретена недвижимость. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указан адрес квартиры и имя собственника. Если владельцев собственности несколько, будет указана доля владения, но не будут указаны другие владельцы.Такие сертификаты прилагаются к любому документу о праве собственности, если недвижимость была приобретена после 1998 года, но для более ранних сделок это не требуется. Если имущество было приватизировано, документы на право собственности состоят из двух частей: договор передачи и свидетельство о праве собственности. В приватизационных документах указаны все собственники и их акции. Еще один документ о долевой собственности — договор купли-продажи. Помимо подтверждения права собственности, важно иметь удостоверение личности арендодателя — обычно это паспорт.Если у собственности несколько владельцев, убедитесь, что все владельцы недвижимости подписали договор аренды или предоставили доверенность на действия от их имени. Арендатор не требует сложных проверок кредитоспособности. Арендодатели обычно запрашивают копию паспорта и визы, а в некоторых случаях — подтверждение работы. Также принято оставлять контактное лицо и телефон своего офиса. В Москве арендаторы должны зарегистрироваться по месту жительства. Арендаторы могут зарегистрироваться в Московском бюро регистрации виз (УВИР), используя нотариально заверенное согласие арендодателя или договор аренды. Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве При аренде квартир в России основные коммунальные услуги, такие как вода, отопление и плата за обслуживание, обычно входят в стоимость аренды. Однако дополнительные счета за электричество, Интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно оплачиваются арендатором отдельно. Коммунальные услуги в России государственные и в целом дешевые. Однако это означает, что жильцы не могут контролировать, живут ли они в типичной русской квартире, а не в шикарном доме в западном стиле, как правительство диктует, когда включать и выключать отопление.Также летом горячую воду отключают на срок до трех недель по всему городу для профилактических работ. Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации о коммунальных предприятиях в России. Где жить в Москве При выборе места для аренды в Москве важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, которые вам нужны, а также местоположение и удобства, которые оно предлагает. В частности, в Москве дороги всегда загружены; непосредственная близость к метро или поиск квартиры в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы будут играть большую роль в вашем времени в пути. Прочтите руководство Expatica, чтобы узнать, где жить в Москве. Аренда в центре Москвы Для многих молодых эмигрантов или тех, кто нуждается в удобном доступе к городу, аренда жилья в центре Москвы ставит вас в центр всего. Тверская улица, ведущая от Красной площади, является самой центральной улицей Москвы с элитными магазинами и ночными клубами, которые привлекают как иностранцев, так и состоятельных местных жителей. Другие центральные районы, которые немного тише, но такие же центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, красивыми пешеходными улицами, обсаженными деревьями, с непринужденной атмосферой кафе. Прочие популярные жилые районы Чуть в стороне от центра вы по-прежнему найдете приятные районы в пределах Садового кольца , , также известного как Садовое кольцо. Как правило, это более тихие жилые районы с хорошим транспортным сообщением с центром города и множеством местных достопримечательностей, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны. Один из наиболее популярных районов — Патриаршие пруды , на северо-востоке Садового кольца. Благодаря красивому парку в центре внимания и хорошему транспортному сообщению с четырьмя станциями метро, ​​которые находятся в нескольких минутах ходьбы, это идеальный компромисс для более просторной городской жизни. Однако, если вы хотите привкус европейской архитектуры и очарования, то Чистые пруды — еще один привлекательный жилой район с озером, где летом можно покататься на лодках, а зимой — на коньках. Иностранные сообщества в Москве Для эмигрантов в России, которые ищут зарубежных соседей или дополнительного комфорта и безопасности, в Москве есть несколько поселений. Обычно это охраняемые комплексы или обслуживаемые апартаменты с круглосуточной охраной.Однако цены на аренду в этих общинах могут быть более высокими. Одними из самых популярных и престижных районов для международного сообщества являются Покровские холмы и международный жилой комплекс Росинка, оба расположены на северо-западе Москвы и недалеко от некоторых частных международных школ в России. Естественно, аренда в пригороде означает значительно более длительную поездку на работу, но в большом городе, который борется с загрязнением воздуха, это небольшая плата за свежий воздух, открытое пространство и тишину. Регистрация нового или подержанного автомобиля? в России — Россия Подробная информация о том, как согласовать процедуры регистрации автомобиля, нового или подержанного, в России… Регистрация нового или подержанного автомобиля может потребовать много времени и бумажной работы, особенно если регистрация должна производиться без помощи агентства (см. Услуги регистрации ниже). Знание русского языка очень важно, так как заявки принимаются только на русском языке. Общие правила покупки и продажи автомобилей для граждан России и иностранных граждан, проживающих в России, в основном одинаковы.Для иностранного гражданина, покупающего автомобиль, регистрация может быть действительна в течение срока действия визы или вида на жительство и должна быть продлена при продлении вида на жительство и / или визы. У владельцев вида на жительство обычно есть документы на русском языке, поэтому перевод не требуется. Перед сделкой продавец (частное лицо или дилер) должен снять с учета автомобиль в местных отделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГИБДД) под названием MOTOTRER (????????; ) Мезрайоны Отделение Гасударственово Техническое Осмотры Регистрационные и Экзаминационные Работы / ??????????? ????? ???????????????? ???????? ???? ??????? ???????????? ??????????????? ?????? ). Для отдельного сайта MOTOTRER: Щелкните здесь Подробная информация о главном офисе в Москве, предлагающем услуги регистрации транспортных средств для иностранных граждан, приводится ниже, хотя редко можно найти кого-либо, говорящего по-английски. ГИБДД (?????????? ??. 20) По адресу : ул. Лобненская, дом 20, Москва Тел. : (495) 483 3311 Процесс регистрации Процедура может занять до двух рабочих дней.Первый шаг — предъявить все необходимые документы на стойке приема заявок на регистрацию. После обработки возвращаются все документы, а также заполненная заявка на регистрацию и запрос на оплату. Оплата должна быть произведена в банке, указанном в платежном запросе. Сборы в настоящее время составляют 2000 рандов за регистрацию и 300 рандов за снятие с регистрации. Далее следует проверка автомобиля, где инспектор проверяет все номера и заполняет соответствующие поля в заявлении на регистрацию.После этого все документы снова отправляются на стойку регистрации для обработки. По завершении регистрации выдаются новые номерные знаки, которые крепятся к транспортному средству. Затем владелец должен сообщить страховой компании новый регистрационный номер. Документы, необходимые для регистрации: Идентификатор собственника, включая регистрацию адреса плюс визу или вид на жительство Свидетельство о праве собственности Свидетельство о страховании гражданской ответственности ( полис ОСАГО / ????? ????? ) Учетная карточка автомобиля (ПТС, ???; Паспорт Транспортного Средства / ??????? ????????????? ???????? ) Для автомобиля, ввозимого в Россию, также необходимы: Таможенные документы (в случае импортной иномарки; при первичной регистрации) Транзитные номера (2) В случае частной продажи покупатель и продавец должны присутствовать во время отмены регистрации, поскольку механики сравнивают номера двигателя и шасси с номерами, указанными в регистрационной карточке или паспорте автомобиля, PTS (??? , Паспорт Транспортного Средства / ??????? ????????????? ???????? ), в котором хранится вся информация об автомобиле и его владельце. После проверки автомобиль снимается с учета и на карту ПТС вносится пометка «Продан» ( Для Продажи / ??????? ). Автомобиль получает транзитные номерные знаки, действительные в течение определенного периода, и этот факт указывается на лицевой стороне PTS вместе с номером транзитных номеров, датой их получения и сроком действия. Все это должно быть подписано и проштамповано сотрудником ГАИ. Не исключено, что данная процедура может быть проведена продавцом заранее и на машине уже есть транзитные номера.В этом случае покупатель должен запросить у продавца заполненную карточку PTS и должен будет внимательно проверить номера на табличках и в бумаге. Кроме того, при покупке у частного лица обычно запрашивают удостоверение личности и сверяют имя продавца с именем в PTS. Если продавец не является владельцем автомобиля, он должен иметь нотариально заверенную Генеральную доверенность, удостоверяющую право продажи автомобиля. Следующим шагом является заключение договора купли-продажи автомобиля ДКП (???; Договор купли-продажи / ??????? ????? — ?????? ? ).Для этого необходим заполненный PTS, а также идентификатор продавца и покупателя. Для иностранных граждан также требуется нотариально заверенная переведенная копия паспорта, а также виза и / или вид на жительство (и доверенность, если применимо). Соглашение может быть заключено самими покупателем и продавцом или комиссионным магазином или офисом, услуга, предлагаемая большинством автосалонов ( комиссионный автомагазин / ???????????? ?? ????????? ), где будет заключен договор и засвидетельствован комиссионный сбор.Присутствовать должны и продавец, и покупатель. После этого карта PTS обновляется информацией о новом владельце, дате продажи и информации о DKP, и PTS подписывается как продавцом, так и покупателем. После всех этих процедур можно обменять деньги и передать автомобиль покупателю. Автомобиль имеет транзитные номера с определенным сроком действия и даже на транзитный период, необходимо немедленное страхование гражданской ответственности ( полис ОСАГО / ????? ????? ) сроком действия один год в чтобы водить машину.Его можно получить в здании ЗАГСа MOTOTRER. До истечения срока транзита автомобиль должен быть зарегистрирован покупателем и должны быть получены постоянные российские регистрационные номера, чтобы автомобиль мог передвигаться на законных основаниях. Регистрационные услуги Есть несколько компаний, предлагающих помощь в процессе регистрации за определенную плату. К ним относятся следующие: Стандартные сборы за регистрацию или снятие с регистрации автомобиля через агентство составляют около Р.7000, плюс соответствующие государственные пошлины, которые в настоящее время составляют 2000 рандов за регистрацию и 300 рандов за снятие с регистрации. Сборы и правила могут измениться, поэтому проверьте все расходы и требования, прежде чем регистрировать компанию для обработки регистрации. При подписании договора с компанией необходимо оформить доверенность и внести залог за услугу под расписку. Обычно это делается наличными, но иногда также возможно с помощью кредитной или дебетовой карты. Santa Monica Rent Control — Информация о регистрационных сборах Регистрационный взнос Что такое регистрационный сбор? Регистрационный сбор в размере 198 долларов США.00 за единицу в год финансирует услуги, предоставляемые для выполнения Закона о контроле за арендной платой. Счета за регистрационный взнос рассылаются владельцам недвижимости ежегодно до 1 июля. Любой владелец, который не получил счет за регистрацию своей собственности до второй недели июля, должен связаться с Rent Control, чтобы получить еще одну копию своего счета. Оплата должна быть произведена не позднее 1 августа. Владельцы собственности, своевременно уплачивающие ежегодные регистрационные сборы, могут при надлежащем письменном уведомлении взыскать с арендаторов часть регистрационного сбора.Если регистрационные сборы были уплачены вовремя за арендуемую квартиру, владелец может включить дополнительные 8,25 доллара в ежемесячную арендную плату, взимаемую с арендаторов. Какие единицы имеют право на отказ от регистрационного сбора? Совет по контролю за арендной платой может отказаться от регистрационного сбора для квартир, занимаемых арендаторами с очень низким доходом, которые являются либо пожилыми гражданами, либо инвалидами, за исключением случаев, когда иное запрещено Постановлением 11200. Кроме того, освобождение от платы доступно для некоторых арендаторов, некоторых домовладельцев и кондоминиумы, и единицы, занимаемые арендаторами с арендной платой, субсидируемой государственной или федеральной программой. Чтобы ознакомиться с критериями приемлемости, включая необходимую документацию, прочтите Отказ от регистрационных сборов и дополнительных сборов. Что происходит после предоставления отказа? После предоставления отказа владельцы больше не будут платить за эту единицу. Если регистрационный сбор за год уже оплачен, владельцу недвижимости будет выплачена пропорциональная сумма возмещения. Владельцы не могут взимать регистрационный сбор с арендаторов с текущим освобождением от платы. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт