Способы подтверждения доходов | «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО)
Выберите удобный для вас способ подтверждения дохода и увеличьте вероятность одобрения вашего кредита.
1. В случае если Вы являетесь участником зарплатного проекта Банка, то подтверждение доходов не требуется.
2. Вы может подтвердить получаемые доходы с помощью:
- выписка с Пенсионного фонда РФ, выписка может быть получена двумя способами:
- При личном обращении Клиента в отделение Пенсионного фонда РФ/МФЦ.
- Посредством сервиса «Госуслуги» — услуга предоставляется в режиме реального времени. Инструкция о формировании выписки.
- При согласии клиента инициировать запрос выписки может сотрудник банка самостоятельно.
- скриншот/выписка с мобильного/Интернет Банка по зарплатному счету за последние 3 месяца, с идентификационными данными Клиента и назначением платежа, позволяющее однозначно идентифицировать, что поступления являются заработной платой Клиента.
- справка по форме Банка. Заработная плата должна быть указана в разбивке по месяцам и содержать только данные о доходах Клиента за минусом налогов и иных удержаний. Печать организации не требуется, достаточно подписи уполномоченного лица, например, гл. бухгалтера.
- справка по форме работодателя, где сумма заработной платы будет указана в разбивке по месяцам и содержать только данные о доходах за минусом налогов и иных удержаний.
- справка по форме 2-НДФЛ.
- прочие доходы (доходы от аренды, дивиденды, алименты и иные доходы) можно подтвердить выпиской со счета, заверенная органом/лицом/предприятием, выдавшем данный документ; деклараций 3-НДФЛ с отметкой налоговой службы, свидетельствующей о ее принятии, алименты могут быть подтверждены выписками со счетов, квитанциями и прочими документами, позволяющими однозначно идентифицировать зачисления/перевод денежных средств как получение алиментов.
За какой период нужна 2-ндфл для ипотеки?
На практике никаких трудностей при получении справки не возникает, и работник получает ее в день обращения.
https://www.youtube.com/watch?v=x53REcKxEq0
Важна не только достоверность информации, но и ее полнота. Перед тем как отдать 2-НДФЛ в руки банковского менеджера следует просмотреть на месте ли подпись сотрудника из бухгалтерского отдела, наличие даты и печати в левом углу, а также нет ли исправлений и дописок (что недопустимо).
4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
Данные заполняются только синей ручкой. Если не будет соблюден порядок, то придется снова обращаться к работодателю за правильным вариантом, так как банкиры просто не примут такой образец.
А это трата личного времени. Законодательство РФ предусматривает неограниченное число раз по выдаче документа по требованию.
Но исходя из ТК России время на ожидание бумаги не должно превышать срок в 3 дня, при этом считаются только рабочие сутки.
Какой период 2-НДФЛ требуют банки
Налоговый Кодекс не взял на себя право решать за какой срок нужна 2-НДФЛ для ипотеки в банк или подачи в прочие инстанции. Именно поэтому соискатели должны сами определиться с этим моментом.
В любом случае менеджер называет точный период, а уже клиент обращается к бухгалтеру и требует у налогового агента (работодателя) нужную бумагу. Обычно требуется информация за последние полгода.
Многие принимают только те справки, который были выданы не позднее 1 месяца назад, некоторые готовы принять со сроком давности до 2-3 месяцев.
В одном и том же учреждении периоды действия 2-НДФЛ для ипотеки и потребительского кредита могут быть разными.Отказ в этом случае неприемлем от собственника, так как в этом случае идет прямое нарушение законодательных норм. В случае подачи документов на ипотечный заем, срок может быть увеличен до года.
Срок действия документа
Такие моменты зависят от требований финансового учреждения. Большая часть организаций просит, что руководитель предприятия завизировал форму не позднее, чем за месяц до подачи заявки на кредит.
Часть готовы принимать пакет бумаг и с более ранней датой. В любом случае при оформлении ссуды необходимо уточнить требования конкретного кредитора, так как период действия утвержденного бланка в разных банках может отличаться.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Большие капиталовложения от ипотеки выдвигают определенные условия. Допустим, для ипотечного займа – это период действия в 10 суток, но максимум не превышал никогда в 30 дней.
Срок действия 2-НДФЛ в Сбербанке
Данное финансовое учреждение предпочитает сотрудничать с теми, кто работает официально и может документально подтвердить свой заработок.
К справке выдвигаются следующие требования:
- период действия – 30 дней (до 2 недель, если речь идет об ипотеке или займах на очень крупные суммы).
- если она выдается на банковском бланке, то действительна только 2 недели.
Поэтому если вы собираете пакет бумаг на ипотеку, то запрашивать справку следует в самую последнюю очередь. Сбербанк в некоторых случаях требует 2-НДФЛ, выданную не позднее 3-5 дней.
Почему не стоит подделывать бумаги
В сети много объявлений о сомнительной продаже уже заполненных документов о доходах для получения жилищного займа.
Следует знать, что это противозаконно.
“Липовый” документ достаточно легко распознать. Этим занимается служба безопасность банка. Она делает запрос работодателю, звонит в бухгалтерию, сверяет сведения из справки с реальными цифрами.
Самое легкое последствие – отказ в выдаче ипотеки. Кроме того, нечестный заемщик рискует попасть в черные списки, испортить свою кредитную историю окончательно. После этого дорога в банки будет закрыта.
Самое тяжелое последствие – уголовное наказание. Вряд ли стоит рисковать не только репутацией заемщика, но и свободой.
Как банк проверяет документ
Предоставляя любые бумаги и сведения кредитору, будьте уверены, что они обязательно будут тщательно проверены.
В целях проверки банк может:
- Перезвонить работодателю.
- Запросить сведения в Пенсионном Фонде.
- Уточнить данные из разных источников.
- Оценить внешний вид справки.
Если службе безопасности, в которой, как правило, работают опытные юристы и сотрудники МВД, что-то покажется подозрительным, то в выдаче займа будет отказано.
Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ
Если вы хотите взять крупную сумму или жилищный займ, то любой банк вправе потребовать от вас документ о доходах. Некоторые финансовые организации согласны принять даже тот, который написан в свободной форме, но обязательно заверенный подписями бухгалтера и руководителя и печатями.
Такое добродушие банков, как допустимость справки не по форме, небольшого стажа, лояльность к мелким просрочкам, компенсируется более жесткими требованиями, к примеру, к размеру первого взноса – от 30-50%.
Если у заявителя есть в распоряжении такая сумма средств, то значит его можно отнести к надежным и платежеспособным. Такое можно встретить в таких финансовых организациях, как ВТБ 24, МДМ Банк, Газпромбанк, Зенит, Уралсиб, Райффайзен Банк.
Ипотека без справки о доходах также предполагает более высокие ставки. Подробнее о таких программах говорим здесь.
Необходимо строго следить за достоверностью информации, а также предоставлять зарплатный бланк за требуемый период времени. При любых неточностях последует отказ от получения денег, а также негативная запись в личном деле Бюро кредитных историй. И в будущем будет трудно взять даже экспресс-кредит.
Рубрика вопрос-ответ:
2017-09-29 12:45
Лера
Рассматриваю взять ипотеку в ближайшее время — обещают что может ставка подняться. И тут созрел вопрос -какую лучше справку выбрать; брать на работе 2-ндфл или по форме банковской о доходах? Просто слышала мнение что со 2 вариантом они шансов на одобрение больше.
Кто-нибудь сталкивался с этим?Посмотреть ответ
Скрыть ответ
Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам
Валерия, не имеет значения, каким образом вы подтверждаете свою платежеспособность, на шансы это не влияет. Может только изменяться процентная ставка2018-12-11 09:02
Мария
Здравствуйте! Решила подать заявку на ипотеку. Работаю на одном месте более 5 лет. Заказала справки, забыла указать ,что нужно за два последних года. Дали только за 2018. Можно ли так подать или нужно повторно обратиться?Посмотреть ответ
Скрыть ответ
Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам
Мария, уточните по телефону горячей линии банка, где вы собрались брать ипотеку, примут ли такую справку. Если нет, то просто закажите новую с указанием того периода, который нужен именно этой конкретной компании2017-10-09 11:33
Виктория
Добрый день. Интересует вопрос по справке 2ндфл для ипотеки. Подскажите, если на текущий момент я трудоустроена только 2ой месяц, могу ли я подать 2 справки с предыдущей организации за текущий год и + 2 месяца с организации в которой работаю?Посмотреть ответ
Скрыть ответ
Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам
Виктория, нет.
Вам нужно предоставлять документацию именно с текущего места работы, данные от организаций, где вы уволились, приниматься во внимание не будут2019-04-24 23:53
Мурад
Здравствуйте, вот, хочу взять ипотеку, не знаю как. Мы с женой официально не работаем, но у нас есть свой магазин, но он в аренде, и как нам подтвердить свой доход?Посмотреть ответ
Скрыть ответ
Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам
Мурад, банки рассматривают только официальные доходы, т.е. те, которые можно подтвердить документально. Вы можете попробовать оформить ипотеку по 2-ум документам без подтверждения дохода, но тогда вам нужно внести первоначальный взнос не менее 30-40% https://kreditq.ru/gde-dadut-ipoteku-po-dvum-dokumentam-bez-podtverzhdenija-dokhoda/ Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.
Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Взаимодействие заемщика и АО «ДОМ.РФ»
Перечень юридических лиц, осуществляющих обработку персональных данных:
1. АО «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270, ИНН 7729355614, адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка д. 10).
2. Банк ВТБ (ПАО) (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139, адрес: г. Санкт-Петербург, Большая Морская улица, 29).
3. АО «Банк ДОМ.РФ» (ОГРН 1037739527077, ИНН 7725038124, адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка д. 10).
4. ООО «ДОМ.РФ Управление активами» (ОГРН 1166746708733, ИНН 7704366195, адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 пом. XI ком. 177).
5. Акционерное общество «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (АО «НОАИК») (ОГРН 1075406028720, ИНН 5406406890, адрес: г.
Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 54, этаж 1).
6. Красноярский краевой фонд жилищного строительства (ОГРН 1032402944848, ИНН 2466082757, адрес: г. Красноярск, пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 126, оф. 640).
7. Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кузбасса» (АИЖК Кузбасса) (ОГРН 1034205074837, ИНН 4205058930, адрес: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Терешковой, д. 22).
8. АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (ОГРН 1117847632682, ИНН 7838469428, адрес: город Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 20 литер в).
9. АО «ДВИЦ» (ОГРН 1032501304329, ИНН 2536134842 , адрес: г. Москва, Николощеповский 1-й пер, дом 6, строение 1).
10. ООО «ВСК-Ипотека» (ОГРН 1117746240248, ИНН 7731404259, адрес: г. Москва, Островная улица, 4).
11. «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН 1027700167110, ИНН 7744001497, адрес: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, 63).
12. Общество с ограниченной ответственностью «Рыночный Спецдепозитарий» (ОГРН 1107746400827, ИНН 7736618039, адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. В. Ленина, д. 79, пом. 8).
13. Акционерное общество «Депозитарная компания «РЕГИОН» (ОГРН 1037708002144, ИНН 7708213619, г. Москва, Зубовский бульвар, дом 11А, эт. 7, пом. I, ком. 1).
14. Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах» (ОГРН 1027739362474, ИНН 7705042179, адрес: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 12, стр. 2).
15. ООО СК «Сбербанк страхование» (ОГРН 1147746683479, ИНН 7706810747, адрес: г. Москва, ул. Поклонная, д. 3, корп. 1, пом. 3).
16. ООО СК «ВТБ Страхование» (ОГРН 1027700462514, ИНН 7702263726, адрес: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 8, стр. 1).
17. АО «МАКС» (ОГРН 1027739099629, ИНН 7709031643, адрес: г. Москва, ул. М. Ордынка, д. 50).
18. Страховое акционерное общество «ВСК» (ОГРН 1027700186062, ИНН 7710026574, адрес: г.
Москва, ул. Островная, д. 4).
19. ООО «ДОК-АРХИВ» (ОГРН 1197746722392, ИНН 7728493964, адрес: г. Москва, проспект Новоясеневский, дом 32, корпус 1, этаж 1, помещение VI, коридор 2, офис 185).
20. Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк» (ОГРН 1028900001460, ИНН 7202021856, адрес: г. Тюмень, ул. 8 Марта, 1).
21. Публичное акционерное общество «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОГРН 1022800000079, ИНН 280103444, адрес: г. Благовещенск, ул. Амурская, 225).
22. Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» (ОГРН 1027739098639, ИНН 7709056550, адрес: г. Москва, ул. Верейская, д. 29, стр. 134).
23. ООО «Специализированный застройщик ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН 1177746479338, ИНН 7704412966, адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 пом. XI ком. 164).
24. ООО «Директ Мейл Хаус» (ООО «Ди Эм Эйч») (ОГРН 1107746167760, ИНН 7707721112, адрес: 127572, г. Москва, ул.
Угличская, д. 16).
25. ООО «Экстил создание сайтов» (ОГРН 1157746728501, ИНН 7725284024, адрес: 115114, Москва, Дербеневская ул., 20 строение 23, 1 подъезд, 2 этаж, комн.3.15)
Справки для оформления ипотеки
Какие справки нужны банку
Справка по форме 2-НДФЛ
Справка по форме банка
По статистике больше половины сделок с недвижимостью сегодня совершается с использованием ипотеки. В ипотеку можно купить любую недвижимость на вторичном рынке, можно вступить в долевое строительство жилого дома, приобрести готовое жилье в новостройке (причем по минимальной ставке с господдержкой), а некоторые банки даже кредитуют гаражи и места в подземном паркинге.
Какие же справки банку для ипотеки предстоит собрать заемщику?
Как правило, прежде чем одобрить ипотеку, банки хотят удостовериться в вашей платёжеспособности.
Для этого они и требуют различные справки и доказательства, подтверждающие данный факт. Одним из таких документов и является справка о доходах (заработной плате).
Справки для банка для ипотеки, подтверждающие доход, могут оформляться по нескольким формам:
- Справка по форме 2-НДФЛ;
- Справка по форме банка;
- Справка по форме работодателя;
- Справка о заявленном доходе.
Справка 2-НДФЛ – это унифицированный документ для подтверждения доходов заемщика при получении ипотеки. Выдается за различный налоговый период, но как правило, охватывает весь текущий период года. В справке указывается размер заработной платы, начисленной в каждом месяце отчетного периода, имеются ли налоговые вычеты, в каком размере выплачен налог на доход.
Указанная справка оформляется бухгалтерией компании (организации), в которой работает заемщик.
Важный нюанс – такую справку можно оформить, если компания исправно платит «белую» заработную плату.
При подаче документов в банк у заемщика возникает вопрос: проверяет ли справку 2-НДФЛ банк и как банк может понять подлинные ли данные содержатся в справке?
Первичную проверку на соответствие справки 2-НДФЛ данным, указанным в анкете заемщика, проводит специалист кредитной службы банка. Если у него возникают какие-то сомнения в достоверности указанных сведений, к проверке может присоединиться служба безопасности.
Для проверки подлинности и достоверности указанных данных существует множество способов проверки:
- оценка внешнего вида документа. Справка по форме 2-НДФЛ имеет утвержденную форму, её заполнение должно быть выполнено строго по образцу;
- звонок по месту выдачи справки с целью проверки достоверности справки и действительности постоянного места работы заемщика;
- проверка по различным базам. Например, проверка данных на официальном сайте Федеральной налоговой службы;
- проверка через фонд Пенсионного страхования, то есть запрос в Пенсионный фонд.
Например, проверка данных на официальном сайте Федеральной налоговой службы;
Оптимальный выход для тех, у кого реальный уровень дохода значительно превышает официальную зарплату — это представить справку о доходах по форме банка.
В банках прекрасно осведомлены о том, что многие работодатели используют различные «серые» схемы выплаты зарплат с целью минимизировать уплату налогов. Поэтому чтобы данные доходы не выпадали из расчета платежеспособности заемщиков, банки и ввели такую форму подтверждения дохода. Ведь если банк учтет «серые» заработки заемщика, то и кредит они могут выдать больше, а значит – получить больше дохода в виде процентов.
Форма данной справки у каждого банка своя. Скачать бланк можно, как правило, на официальном сайте конкретного банка или обратиться за ним в ближайшее банковское отделение.
В справке указываются стандартные и дополнительные сведения о клиенте и его работе.
Основные сведения:
- фамилия, имя и отчество;
- должность и трудовой стаж на текущем месте.
- размер зарплаты по месяцам за требуемый срок;
- полное наименование работодателя;
- юридический/почтовый адрес;
- контактные телефоны;
- банковские реквизиты;
- ИНН, ОГРН компании.
Заверяют данную справку два лица: руководитель организации и главный бухгалтер, затем ставится печать организации. Если в организации отсутствует должность главного бухгалтера, то в строке делается пометка «должность главного бухгалтера отсутствует», которая отдельно заверяется подписью руководителя организации. Банком может быть не принята справка, если отсутствует какой-либо из перечисленных реквизитов.
Справка по форме работодателя оформляется в произвольном виде на фирменном бланке компании (с логотипом, юридическим адресом, телефонами и другими контактными данными, могут указываться банковские реквизиты, ИНН и пр.)
Справка о доходах с места работы по форме работодателя является составленным в свободной форме документом, в котором работодатель подтверждает указанный доход сотрудника. Она служит для подтверждения следующих факторов:
- место работы;
- стаж и занимаемая должность;
- размер среднемесячной заработной платы не менее чем за полгода, предшествующие обращению в банк за кредитом.
Некоторые банки идут навстречу клиентам и предлагают заемщику, который не может подтвердить по различным причинам свой заработок, предоставить справку о заявленном доходе.
В указанной справке заемщик сам от руки описывает информацию о своих доходах и подписывается под указанными сведениями. Никаких других подписей и печатей на ней не требуется.
При подаче подобной справки в банк при оформлении ипотечного кредита у заявителя могут возникнуть различные сложности. Во-первых, далеко не все банки принимают такие справки в качестве документа о подтверждении доходов. Во-вторых, сроки выдачи кредита могут затянуться, поскольку возникнут дополнительные проверки со стороны банковских служб, а также повысится вероятность отказа в выдаче ипотеки. В-третьих, условия ипотеки могут оказаться значительно хуже (выше ставка, больше размер первоначального взноса), поскольку банк посчитает риск высоким и постарается его минимизировать более жесткими условиями выдачи кредита.
Поэтому выбирая способ подтверждения платежеспособности и форму справки для банка при ипотеке, следует учитывать все факторы, как положительные, так и отрицательные. Так, желание подтвердить больший доход и соответственно – получить больший кредит, может обернуться ухудшением условий выдачи такого кредита. Если вы сомневаетесь в правильности своего решения, то всегда можете обратиться за консультацией к специалистам.
26 Кодекс США § 25 — Проценты по ипотечным жилищным кредитам | Кодекс США | Поправки к Закону США
2018 — Подст. (e) (1) (C). Паб. Л. 115–141 заменил «разделы 23 и 25D» на «разделы 23, 25D и 1400C».
2013 — п. (e) (1) (C). Паб. Л. 112–240 с поправками, подпункт. (C) в общем. До внесения поправок текст гласил: «Для целей этого пункта термин« применимый налоговый лимит »означает —
.«(i) в случае налогового года, к которому применяется раздел 26 (a) (2), ограничение, наложенное статьей 26 (a) (2) на налоговый год, уменьшенное на сумму кредитов, разрешенных в соответствии с настоящим документом. подчасть (кроме этого раздела и разделов 23, 25D и 1400C) и
«(ii) в случае налогового года, к которому раздел 26 (a) (2) не применяется, ограничение, наложенное статьей 26 (a) (1) на налоговый год, уменьшенное на сумму разрешенных кредитов. согласно этому подразделу (кроме этого раздела и разделов 23, 24, 25A (i), 25B, 25D, 30, 30B, 30D и 1400C).”
2010 — п. (e) (1) (C). Паб. L. 111–148, §10909 (b) (2) (B), (c), с поправками, внесенными Pub. Л. 111–312, «23» после «и разделов» в пп. (i) и (ii). См. Примечание о дате вступления в силу и прекращении действия поправки 2010 г. ниже.
2009 — п. (e) (1) (C) (ii). Паб. L. 111–5, §1144 (b) (1) (B), добавлено «30B» после «30,».
Паб. L. 111–5, §1142 (b) (1) (B), добавлено «30» после «25D,».
Паб. L. 111–5, §1004 (b) (2), добавлен «25A (i)» после «24,».
2008 — Подст. (e) (1) (C) (ii). Паб. В L. 110–343 добавлено «30D» после «25D,».
2005 — Подраздел. (e) (1) (C). Паб. L. 109–135, §402 (i) (3) (C), изменен заголовок без изменений и исправлен текст в целом. До внесения поправок текст читался следующим образом: «Для целей этого параграфа термин« применимый налоговый лимит »означает ограничение, наложенное разделом 26 (a) на налоговый год, за вычетом суммы кредитов, разрешенных в соответствии с этим подразделом (другие чем этот раздел и разделы 23, 24, 25B и 1400C).”
Паб. L. 109–58, §1335 (b) (2), который направил поправку к подп. (C) путем замены «кроме этого раздела, раздела 23, раздела 25D и раздела 1400C» на «этот раздел и разделы 23 и 1400C» был отменен Pub. L. 109–135, §402 (i) (4). См. Примечания к датам вступления в силу и прекращения действия поправок 2005 г. ниже.
2001 — пп. (e) (1) (C). Паб. L. 107–16, §618 (b) (2) (B), добавлено «25B» после «24,».
Паб. L. 107–16, §201 (b) (2) (F), добавлено «, 24,» после «разделов 23».
1998 — п. (e) (1) (C). Паб. Л. 105–206 заменил «статьи 23 и 1400C» на «раздел 23».
1997 — п. (д) (7). Паб. Л. 105–34 заменил «раздел 121» на «раздел 1034».
1996 — Subsec. (e) (1) (C). Паб. В L. 104–188 после слов «кроме этого раздела» добавлено «и раздел 23».
1993 — Подсек. (h) — (j). Паб. L. 103–66 переименованные подразделы. (i) и (j) как (h) и (i), соответственно, и вычеркнутый заголовок и текст бывшего подпункта. (час). Текст гласит: «Выборы не могут проводиться в соответствии с подразделом (c) (2) (A) (ii) в течение любого периода после 30 июня 1992 года.”
1991 — п. (час). Паб. L. 102–227 заменено «30 июня 1992 г.» на «31 декабря 1991 г.».
1990 — п. (час). Паб. L. 101–508 заменил «31 декабря 1991 г.» на «30 сентября 1990 г.».
1989 — п. (час). Паб. L. 101–239 заменено «на любой период после 30 сентября 1990 г.» на «на любой календарный год после 1989 г.».
1988 — п. (c) (2) (A) (ii). Паб. L. 100–647, §1013 (a) (25), Pub. L. 99–514, §1301 (f) (2) (C) (ii), см. Примечание о поправках 1986 года ниже.
Подсек.(час). Паб. L. 100–647, §4005 (a) (2), заменено «1989» на «1988».
Паб. L. 100–647, §1013 (a) (26), заменено «1988» на «1987».
Подсек. (j). Паб. L. 100–647, §4005 (g) (7), добавлен подст. (j).
1986 — п. (а) (1) (В). Паб. L. 99–514, §1862 (d) (1), заменено «оплачено или начислено» на «оплачено или понесено».
Подсек. (b) (2) (A) (ii). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (A), заменен «раздел 143 (k) (4)» на «раздел 103A (l) (6)».
Подсек. (b) (2) (A) (iii).Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (B), заменен «раздел 143 (k) (5)» на «раздел 103A (l) (7)».
Подсек. (в) (2) (А). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (E), заменил «раздел 143 (a) (2)» на «раздел 103A (c) (2)» в положении, следующем за п. (vii).
Паб. L. 99–514, §1862 (b), добавлен «В соответствии с положениями, правила, аналогичные правилам подпунктов (B) и (C) раздела 103A (c) (2), должны применяться к требованиям этого подпункта».
Подсек. (c) (2) (A) (ii). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (C) (ii), с поправками, внесенными Pub.L. 100–647, §1013 (a) (25), заменены «облигации частной деятельности, которые он может выпустить в течение такого календарного года в соответствии с разделом 146» на «квалифицированные ипотечные облигации, которые в противном случае он может выпустить в течение такого календарного года в соответствии с разделом 103A. ».
Подсек. (c) (2) (A) (iii). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (C) (i), заменен «раздел 143» на «раздел 103A» во вводных положениях, добавлены подпункты. (I) — (VI) и вычеркнуты бывшие подкл. (I) — (V), которые читаются следующим образом:
“(I) подраздел (d) (в отношении требований к проживанию),
“(II) подпункт (e) (в отношении требования о 3-летнем сроке),
“(III) подраздел (f) (в отношении требований к закупочной цене),
“(IV), подраздел (h) (в отношении части кредитов, которые необходимо разместить в целевых областях), и
«(V) подраздел (j), кроме параграфа (2) (в отношении других требований)».
Подсек. (c) (2) (A) (iii) (V). Паб. L. 99–514, §1862 (a), заменено «подраздел (j), кроме параграфа (2)» на «параграф (1) подраздела (j)».
Подсек. (c) (2) (B). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (C) (i), замененный в заголовке и вводных положениях «раздел 143» на «раздел 103A».
Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (F), вставленный во вводных положениях со ссылкой на подп. (V), добавлен п. (iii) и заключительные положения, и вычеркнуты бывшие п. (iii) и заключительные положения, которые гласят:
»(iii) параграф (1) раздела 103A (e) применяется путем замены« 100 процентов »на« 90 процентов или более ».
Пункт (iii) не применяется, если выдающий орган представляет секретарю план для выполнения 90-процентного требования раздела 103A (e) (1), и секретарь убежден, что такое требование будет выполнено в рамках такого плана ».
Подсек. (г) (2) (А). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (1) (A), в заключительных положениях заменено «25 процентов» на «20 процентов».
Подсек. (г) (3). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (G), вычеркнутый абз. (3) «Дополнительный лимит в определенных случаях», который гласит: «В случае квалифицированной программы ипотечного кредитного сертификата в государстве, которое —
«(A) имеет потолок штата (как определено в разделе 103A (g) (4)) на год проведения выборов, превышающий 20 процентов от средней годовой совокупной основной суммы ипотечных кредитов, оформленных в течение непосредственно предшествующих 3 календарных лет. для частных резиденций, занимаемых владельцем и находящихся под юрисдикцией такого государства, или
«(B) выпустили квалифицированные ипотечные облигации на общую сумму менее 150 000 000 долларов за 1983 календарный год
.кредитная ставка сертификата для любого ипотечного кредитного сертификата не должна превышать 20 процентов, если орган, выдающий сертификат, не представит план Секретарю, чтобы гарантировать, что средневзвешенная кредитная ставка сертификата в такой программе ипотечного кредитного сертификата не превышает 20 процентов, и Секретарь утверждает такой план.”
Подсек. (д) (1) (В). Паб. L. 99–514, §1862 (c), подпункт с поправками. (B) в общем. До внесения поправок подпар. (B) «Ограничения» гласят следующее: «Сумма неиспользованного кредита, которая может быть учтена в соответствии с подпунктом (A) для любого налогового года, не должна превышать сумму, на которую применимый налоговый лимит для такого налогового года превышает сумму сумм, которые в соответствии с данным параграфом переносятся в такой налоговый год и относятся к налоговым годам до неиспользованного кредитного года.”
Подсек. (д) (2). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (H), заменены «подразделами (c) (1), (d), (e), (f) и (i) статьи 143» на « подраздел (d) (1), (e), (f) и (j) статьи 103A ».
Подсек. (д) (6). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (I), заменил «раздел 144 (a) (3) (A)» на «раздел 103 (b) (6) (C) (i)»).
Подсек. (д) (8) (А). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (J), заменен «раздел 143 (k) (5) (B)» на «раздел 103A (l) (7) (B)».
Подсек. (e) (8) (B). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (K), заменен «раздел 143 (k) (4)» на «раздел 103A (l) (6)».
Подсек. (д) (9). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (L), заменен «раздел 143 (a) (1)» на «раздел 103A (c) (1)».
Подсек. (д) (10). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (M), заменено «раздел 143» на «раздел 103A».
Подсек. (е) (1). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (N), заменено «подраздел (d) статьи 146» на «параграф (4) статьи 103A (g)».
Подсек. (е) (2) (А). Паб. L. 99–514, §1301 (f) (1) (B), заменено «0,25» на «0,20».
Подсек. (е) (3).Паб. L. 99–514, §1301 (f) (2) (O), заменен «раздел 146 (d) (3) (C)» на «раздел 103A (g) (5) (C)».
Подсек. (е) (4). Паб. L. 99–514, § 1899A (1), заменено «гарантировать» на «страховать».
Страница не найдена | NCHFA
Заявление об ограничении ответственности (пожалуйста, пролистайте и прочтите, затем продолжайте ниже)
Вся информация, содержащаяся на следующих веб-страницах, получена из бухгалтерских книг и записей Агентства и считается точной и надежной. Для получения полной информации по этому выпуску необходимо сделать ссылку на официальный отчет и оперативные документы каждой серии облигаций, упомянутых в настоящем документе.Из-за возможности человеческой или механической ошибки, а также других факторов, эта информация предоставляется «как есть» без каких-либо гарантий, и никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, не делается и не следует делать каких-либо выводов в отношении точность, своевременность или полнота этой информации. Ни при каких обстоятельствах Агентство жилищного финансирования Северной Каролины не несет никакой ответственности перед физическими или юридическими лицами за (а) любые убытки или ущерб, полностью или частично вызванные, возникшие в результате или связанные с какой-либо ошибкой (из-за небрежности или иным образом) или другими обстоятельства, связанные с получением, сбором, компиляцией, интерпретацией, анализом, редактированием, расшифровкой, передачей, передачей или доставкой этой информации, или (b) любые прямые, косвенные, особые, косвенные или случайные убытки вообще, даже если Агентство жилищного финансирования Северной Каролины заранее сообщается о возможности таких повреждений в результате использования или невозможности использования любой такой информации.Эта информация относится к выпускам облигаций Агентства жилищного финансирования Северной Каролины, которые были проданы и распределены в рамках публичных предложений с гарантией, описанных в соответствующих официальных заявлениях. Каждый, кто просматривает вышеупомянутую информацию, признает, что (i) Агентство жилищного финансирования Северной Каролины в настоящее время не предлагает в этом документе какие-либо облигации или другие ценные бумаги и не запрашивает предложение о покупке каких-либо ценных бумаг, (ii) эта информация не должна толковаться как любое описание Агентства жилищного финансирования Северной Каролины — такие предложения делаются только в соответствии с соответствующими официальными заявлениями Агентства жилищного финансирования Северной Каролины, (iii) предоставленная информация действительна только на дату, и Агентство жилищного финансирования Северной Каролины имеет никоим образом не предпринимается никаких действий для обновления такой информации, и (iv) не делается никаких заявлений относительно правомерности или законности любой вторичной торговли облигациями или другими ценными бумагами Агентства жилищного финансирования Северной Каролины кем-либо в любой юрисдикции.Финансовое состояние Агентства жилищного финансирования Северной Каролины могло измениться с даты подготовки этой информации.
Форма 8396: Определение ипотечного кредита
Что такое форма 8396: ипотечный процентный кредит?
Форма 8396 — это форма налоговой службы (IRS), используемая домовладельцами для получения ипотечного кредита. Цель ипотечного кредита — помочь налогоплательщикам с низкими доходами приобрести домовладение. Вы можете запросить кредит только в том случае, если вы получите сертификат ипотечного кредита (MCC) от государственного или местного правительственного агентства.Взаимодействие с другими людьми
- Форма 8396 IRS: Ипотечный процентный кредит подается домовладельцами для получения ипотечного кредита, но только те, кто получает сертификат ипотечного кредита от местного правительственного агентства или агентства штата, могут это сделать.
- Ипотечный процентный кредит предназначен для лиц с низким и средним доходом, чтобы помочь им приобрести домовладение.
- Физические лица, которые имеют право на получение ипотечного процентного кредита, могут требовать кредит каждый год на часть уплаченных ипотечных процентов.
Кто может подавать форму 8396: ипотечный процентный кредит?
Любой, кому был выдан MCC от государственного или местного государственного органа, должен заполнить эту форму. Как правило, MCC выдается только лицам с низким и средним доходом в связи с новой ипотекой для покупки основного жилья. MCC выдается в рамках квалифицированной программы ипотечного кредитного сертификата.
Лица, которые соответствуют критериям, могут претендовать на кредит каждый год, используя форму 8396 для части выплаченных процентов по ипотеке.Взаимодействие с другими людьми
Как заполнять форму 8396: ипотечный процентный кредит
Заполнитель формы 8396 должен указать в форме подробные сведения, включая свое имя, имя эмитента MCC, номер сертификата и дату выдачи, а также номер социального страхования.
Согласно Части I, заявитель должен выяснить размер ипотечного кредита текущего года. MCC покажет ставку, которую вы будете использовать для расчета вашего кредита.
IRS ограничивает размер ипотечного кредита до 2000 долларов в год.Часть II используется для определения суммы перенесенного кредита на следующий год.
Форма 8396 доступна на веб-сайте IRS.
После заполнения формы приложите ее к своей индивидуальной федеральной налоговой декларации — форме 1040, форме 1040-SR или форме 1040-NR.
Если у вас есть неиспользованный кредит для переноса, сохраните копию формы 8396, чтобы рассчитать ваш кредит на следующий год.
Особенности заполнения формы 8396: ипотечный процентный кредит
Есть некоторые ограничения, связанные с кредитом.Резиденция должна соответствовать определенным требованиям к цене и стоимости относительно местного рынка жилья. Дом, подключенный к выданному сертификату, должен находиться в той же юрисдикции, что и агентство, выдавшее сертификат. Недвижимость должна быть основным местом проживания подателя налоговой декларации.
Кроме того, налогоплательщики, которые перечисляют свои вычеты в Приложении А, должны компенсировать сумму своих удержаний по ипотечным процентам на сумму запрашиваемого кредита.
Новый сертификат ипотечного кредита выдается, если ипотека рефинансируется, и домовладельцам, которые продают свое жилье в течение девяти лет, возможно, придется погасить часть выданного кредита.Взаимодействие с другими людьми
Форма 8396: Процентный кредит по ипотеке против формы 1098: Отчет о процентной ставке по ипотеке
Форма 8396: «Кредит под проценты по ипотеке» отличается от формы 1098: «Заявление о процентах по ипотеке». Форма 1098 показывает сумму процентов и связанных расходов, уплаченных по ипотеке в течение налогового года, и рассылается банками и финансовыми учреждениями. Процентная ставка по кредиту, указанная в MCC, обычно равна сумме в поле 1 формы 1098.
Бельгия — Подоходный налог — KPMG Global
Есть ли какие-либо уступки для экспатриантов в Бельгии?
Работник может претендовать на благоприятный налоговый статус.Квалификация для режима специального подоходного налога для экспатриантов не является автоматическим, но требует подачи специального запроса заявки как работодателем, так и иностранным сотрудником в течение 6 месяцев с первого дня месяца, следующего за началом работы или прикомандирования в Бельгию. Должно быть ясно показано, что четыре квалификационных условия выполнены.
- Иностранный гражданин должен быть иностранным гражданином.
- Экспатриант должен быть руководителем или директором компании, исследователем или специалистом.
- Иностранец должен быть нерезидентом для целей налогообложения доходов Бельгии. Налоговый циркуляр для иностранных граждан от 8 августа 1983 г. перечисляет ряд фактических обстоятельств, указывающих на такой статус нерезидента.
- Иностранец должен быть временно нанят в Бельгии работодателем, который является частью международной группы компаний.
Иностранец, отвечающий этим условиям, получит налоговые льготы, которые уменьшают годовое налогооблагаемое вознаграждение за счет вычета не облагаемых налогом льгот до лимита в 11 250 евро / 29 750 евро.Кроме того, экспатриант будет оцениваться только в соответствии с дифференцированными ставками налога на вознаграждение за работу, фактически выполненную в Бельгии, и на другой доход, полученный из бельгийских источников (за исключением дохода от движимого имущества, но включая доход от бельгийской недвижимости).
В соответствии с бельгийским специальным налоговым режимом для экспатриантов некоторые так называемые льготы для экспатриантов (например, уравнивание налогов, разница в стоимости жизни, разница в оплате жилья и пособие на отпуск на родину) рассматриваются как возмещение дополнительных расходов, которые должным образом несут работодателем, а не работником, и поэтому они не облагаются налогом для отдельного работника.Различают неповторяющиеся расходы и повторяющиеся расходы.
Исключаемая часть повторяющихся расходов ограничена 11 250 евро в год для иностранного персонала, нанятого операционными компаниями, и 29 750 евро в год для иностранного персонала, нанятого контролирующими и координирующими офисами или исследовательскими центрами. Однако расходы на образование, даже если они считаются повторяющимися, а также неповторяющимися расходами, могут быть исключены без ограничений при соблюдении определенных условий.
Следующие расходы считаются неповторяющимися расходами.
- Расходы на переезд по прибытии в Бельгию и при выезде из Бельгии.
- Стоимость создания дома в Бельгии или другие начальные затраты при первом прибытии в Бельгию и затраты на украшение жилища в Бельгии.
Повторяющиеся расходы, подпадающие под действие исключения, включают пособия, предоставляемые для покрытия разницы в стоимости жизни и жилья между Бельгией и страной / юрисдикцией происхождения экспатрианта, отпуск на родину и выравнивание налогов.Однако фактически выплаченное пособие подлежит исключению только в той степени, в которой это допускается установленными руководящими принципами.
Определение страны / юрисдикции происхождения экспатрианта имеет прямое влияние на общую сумму не облагаемых налогом льгот, поскольку исключаемые расходы могут покрывать только разницу в расходах между Бельгией и страной / юрисдикцией происхождения экспатрианта.
Что вам понадобится для подачи заявления на ипотеку | Жилищное строительство
Если вы впервые покупаете жилье, процесс может показаться утомительным.Эта серия видео, представленная Chase Home Lending , переводит связанный опыт в советы и инструменты, которые помогут вам на каждом этапе вашего пути к покупке жилья.
Процесс подачи заявления на ипотеку очень важен, и небольшая подготовка может сделать его менее напряженным. Ключ — это организовать и собрать документы на раннем этапе, чтобы обеспечить беспрепятственное закрытие ссуды.
Используйте этот контрольный список для сбора необходимых документов, которые могут помочь ускорить процесс.
Проверка доходов
Ипотечный кредитор захочет убедиться, что у вас есть постоянный источник дохода и возможность делать ежемесячные платежи. Вот чего ожидать:
- Имена и адреса работодателей: Не забудьте указать полное имя и почтовый адрес. Если вы работаете в крупной компании, в которой есть отделы в разных местах, обратитесь в отдел кадров и спросите, какой адрес следует предоставить для подтверждения занятости.
- Налоговые декларации W-2 за последние два года: Вы должны найти копии, приложенные к своим налоговым декларациям.Если вы подали налоговую декларацию в электронном виде, у вас или у вашего налогового инспектора должна быть электронная копия в вашей документации.
- Форма 4506-C: Ипотечный банкир даст вам заполнить и подписать эту форму, которая дает разрешение на доступ к вашей налоговой декларации.
- квитанции об оплате: Печатные копии или подтверждение прямого депозита, отражающие как минимум 30-дневный доход.
- Социальное обеспечение: Копия письма о вознаграждении должна быть предоставлена вместе с недавним корешком чека или копией банковской выписки при внесении электронного депозита посредством прямого депозита.
- Выплаты по инвалидности: Форма SSA-1099 для доходов по инвалидности за два последних налоговых года.
- Пенсионный доход: Корешка чека и любые формы с указанием продолжительности выплат.
- Доход от алиментов: Доказательство алиментов, алиментов или отдельного дохода от алиментов, если вы хотите, чтобы это считалось основанием для погашения обязательства.
Самостоятельно работающие соискатели
- Налоговые декларации: Если вы владеете бизнесом, кредитору потребуются личные налоговые декларации за последние два года и любые бизнес-декларации, которые вы подали для своей компании (например, 1120, 1120S, Приложение K-1/1065) .
- Прибыль и убыток: Отчет о прибылях и убытках за текущий год за текущий год, если с конца налогового года прошло более трех месяцев.
Текущий баланс
Включите все страницы и расписания. Кредитору не нужны копии ваших государственных деклараций.
Долгосрочная задолженность
Фиксированная задолженность: Платежи и остатки по кредитным картам, ипотечным кредитам, кредитным линиям для собственного капитала, непогашенным студенческим ссудам, автокредитам, алиментам, алиментам или любым другим обязательствам с фиксированной задолженностью.
Активы
- Выписки: Выписки с банковского счета за последние три месяца, включая сберегательные, текущие и инвестиционные счета. Обязательно скопируйте все страницы своих заявлений. Если вы не получаете бумажные выписки, распечатайте всю свою онлайн-выписку. Не забудьте указать все свои счета (текущие, сберегательные и инвестиционные). На счетах должно быть указано, что у вас достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос и несколько платежей по ипотеке.
- Подарки: Для подарочных средств включите подарочное письмо и свидетельство о передаче или снятии средств.Вам нужно будет предоставить подробное письмо, чтобы объяснить любые крупные депозиты или снятие средств.
- Акции: Выписки по акциям и счетам ценных бумаг за последние три месяца.
- Заключительное раскрытие: Вам понадобится отчет о расчетах, если вы используете средства от продажи собственности.
- Продажа активов: подтверждение права собственности, подтверждение продажи и подтверждение перевода денежных средств.
Доходы от сдачи в аренду
Эту информацию можно найти в декларациях о доходах за последние два года, подтверждающих доход от аренды.Если возможно, предоставьте аренду.
Дивиденды
Брокерская выписка: Предоставляем документы за последние два года. График B: процентный и дивидендный доход (самый последний отчет, подтверждающий, что базовые депозиты все еще существуют и доходят на том же уровне).
Упорство может быть одним из простых способов снять напряжение при работе с ипотечным процессом. Подготовившись заранее, у вас будет больше времени для сбора документов, которые могут отсутствовать или которые труднее найти.
Налог на имущество Часто задаваемые вопросы
Зачем мне нужен номер квитанции?
Могу ли я частично оплатить налог на недвижимость?
Как добавить или изменить почтовый адрес для моей налоговой декларации?
Как я понимаю свою налоговую декларацию о собственности?
Я собираюсь переместить свой мобильный дом в другое место; мне нужна форма налоговой очистки?
Я только что купил эту недвижимость, и теперь мне сказали, что я несу ответственность за уплату налогов за весь год.Как это может быть?
Я отправил свой платеж в установленный срок и теперь получаю отчет о задолженности по уплате налогов. Почему?
Я думал, моя ипотечная компания заплатила мои налоги?
Предоставляется ли помощь пожилым владельцам недвижимости или инвалидам?
Что произойдет, если мои налоги не будут уплачены в установленный срок?
Что мне делать, если я получил налоговую декларацию о доме, который я недавно продал?
Что мне делать, если мои просроченные налоги продаются при продаже налогов?
Были ли вы лично вручены или получили Уведомление о выкупе от налоговой продажи, в котором говорилось, что у вас есть девяносто дней, чтобы выкупить посылку от налоговой продажи?
Когда мне нужно уплатить налоги?
Когда я получу налоговую декларацию на имущество?
Где я могу получить самую свежую информацию о своей собственности?
Куда уходят мои налоговые доллары?
Почему я должен платить штраф и проценты, если я так и не получил выписку?
Почему мне были отправлены отчеты о специальной оценке?
Должен ли я подавать декларацию о доходах, если я получаю доход от собственности в Айове, но живу за пределами штата?
Зачем мне нужен номер квитанции? (Вернуться к началу)
NACHA требует, чтобы вы, покупатель, вводили то, о чем знаете только вы, но не видимое на сайте.Однако, если вы войдете в систему, вам нужно будет ввести номер квитанции только в первый раз.
Могу ли я частично оплатить налог на недвижимость? (К началу)
Да, частичные платежи принимаются по текущим или просроченным налогам на недвижимость или мобильный дом. Сумма частичного платежа должна быть больше, чем проценты за просрочку платежа и причитающиеся расходы. Частичные платежи не могут быть приняты для специальных расчетов или платежей по выкупу от продажи налогов. Вы можете произвести частичную оплату через Интернет или по почте своему казначею округа.
Как добавить или изменить почтовый адрес для моей налоговой декларации? (К началу)
Свяжитесь с казначеем местного округа.
Как я понимаю свою налоговую декларацию о собственности? (К началу)
Перейдите по этой ссылке, чтобы получить документ, объясняющий детали вашей налоговой декларации.
Я собираюсь переместить свой мобильный дом в другое место; мне нужна форма налоговой очистки? (К началу)
Да, при переезде мобильного дома в другое место требуется форма налогового разрешения.Пожалуйста, свяжитесь с казначеями вашего округа для получения дополнительной информации.
Я только что купил эту недвижимость, и теперь мне говорят, что я несу ответственность за уплату налогов за весь год. Как это может быть? (К началу)
При типичной сделке с недвижимостью налоги распределяются пропорционально, и покупателю предоставляется кредит на долю продавца. Вы должны просмотреть свой расчетный отчет, предоставленный вам при закрытии сделки, чтобы подтвердить это, или связаться с риэлтором или юристом, который проводил транзакцию за вас.
Я отправил свой платеж в установленный срок и теперь получаю отчет о задолженности по уплате налогов. Почему? (К началу)
Ваш платеж должен быть проштампован к установленному сроку, чтобы он был обработан как своевременный платеж. Если вы получаете выписку о причитающемся остатке, значит, ваш платеж не был вовремя проштампован по почте и были начислены проценты за просрочку.
Размещение платежа в почтовом ящике в установленный срок не гарантирует, что конверт будет проштампован в этот день.Казначейство принимает только официальную почтовую марку США при обработке платежей.
Я думал, моя ипотечная компания заплатила мои налоги? (К началу)
Оригиналы налоговых деклараций отправляются зарегистрированному правообладателю. Если ваша ипотечная компания несет ответственность за уплату налогов на недвижимость, они получат сумму платежа из имеющихся у них ресурсов. Вы можете сохранить налоговую декларацию, отправленную вам по почте, для своих записей.
Предоставляется ли помощь пожилым владельцам недвижимости или инвалидам? (В начало)
Если вы полностью нетрудоспособны или вам 65 лет или больше, а общий доход вашей семьи меньше суммы, установленной штатом Айова, вы можете иметь право на налоговые льготы в соответствии с положениями Раздела 425 Кодекса Айовы.16. Заявления принимаются с января по май каждого года в канцелярии вашего графства.
Что произойдет, если мои налоги не будут уплачены в установленный срок? (В начало)
В первый день каждого месяца проценты за просрочку платежа в размере 1,5% (округленные до ближайшего доллара, минимум 1 доллар США за посылку) будут добавлены к неуплаченному остатку налогов на недвижимость. Если ваши налоги останутся неуплаченными, они могут стать предметом налоговой продажи. В случае продажи при продаже с уплатой налога и если налоговое удержание не погашено в течение срока, установленного законодательством штата Айова, владелец сертификата продажи с уплаты налогов может инициировать процедуру обращения взыскания.
Что мне делать, если я получил налоговую декларацию о доме, который я недавно продал? (В начало)
Отправьте налоговую декларацию новым владельцам,
ИЛИ верните налоговую декларацию своему окружному казначею,
ИЛИ уведомите своего окружного казначея.
При необходимости свяжитесь с вашим риэлтором или лицом / компанией, которая занималась вашим закрытием, за разъяснениями.
Что мне делать, если мои просроченные налоги продаются при продаже налогов? (Вернуться к началу)
Пожалуйста, свяжитесь с казначеем вашего округа, чтобы определить ваши права в отношении выкупа и сумму, необходимую для выкупа свидетельства о продаже налогов.В соответствии с законодательством штата Айова вы можете выкупить налоговый сертификат продажи, произведя платеж казначею округа на проданную сумму, процент в размере 2% в месяц и налоговый сертификат продажи и сборы за выкуп в размере 20 долларов США каждый. За обслуживание уведомления могут взиматься дополнительные сборы. Если текущий налог не уплачен в течение одного месяца и четырнадцати дней с даты просрочки, владелец свидетельства о продаже налога может уплатить последующий налог. У вас должна быть заинтересованность в посылке, достаточная, чтобы дать вам право выкупить свидетельство о продаже налога.Достаточный интерес означает, что вы должны быть одним из следующих:
• Зарегистрированный титулодержатель.
• Лицо, на имя которого посылка облагалась / облагается налогом.
• Лицо, владеющее посылкой.
• Залогодержатель с залогом на земельный участок.
• Продавец посылки по зарегистрированному договору купли-продажи.
• Арендодатель с зарегистрированной арендой или меморандумом о регистрации аренды.
• Любое другое лицо, имеющее зарегистрированный интерес (примеры: зарегистрированный кредитор по судебному решению, покупатель по зарегистрированному договору недвижимости, владелец унаследованного или завещанного зарегистрированного интереса, владелец свидетельства о продаже налогов).
• Лицо, которое приобрело долю в посылке или вступило во владение ею после подачи уведомления об истечении срока действия права выкупа (эта категория применима только к продажам с уплатой налогов, происходящим 24 апреля 1995 г. или позднее). может потребовать, чтобы форма «Заявление и аффидевит о выкупе посылки, проданной для уплаты налогов» была должным образом заполнена, подписана, нотариально заверена и возвращена вместе с вашим платежом. См. ниже. Пожалуйста, свяжитесь с казначеем вашего округа, чтобы узнать, требуется ли эта форма.Загрузите этот документ здесь.
Было ли вам лично вручено или получено Уведомление о выкупе из налоговой продажи, в котором указано, что у вас есть девяносто дней, чтобы выкупить посылку из налоговой продажи? (Вернуться к началу)
Пожалуйста, свяжитесь с казначеем вашего округа, чтобы узнать сумму выкупа вашей собственности за счет налоговой продажи. Если выкуп не завершен в течение периода, предусмотренного законом, право выкупа истекает, и покупателю налоговой продажи может быть выдан документ о продаже налогов.
Когда мне нужно уплатить налоги? (В начало)
В вашей налоговой декларации вы найдете две квитанции об оплате, одну за первую половину и одну за вторую половину. Вы можете выбрать оплату за полный год сразу или каждую половину в установленный срок.
Первая половина налога на имущество подлежит уплате до 1 сентября каждого года. Просрочка по процентам будет начисляться с 1 октября, если последний день не выпадает на субботу или воскресенье, тогда налоги становятся неуплаченными во второй рабочий день октября.
Вторую половину налога на имущество уплачивают до 1 марта каждого года. Просроченные проценты будут начисляться с 1 апреля, если последний день не выпадает на субботу или воскресенье, тогда налоги не начисляются на второй рабочий день апреля.
Когда я получу налоговую декларацию на имущество? (В начало)
Отчетность рассылается зарегистрированному правообладателю каждый год после того, как налоговые декларации заверены казначею графства аудиторской службой графства, как правило, в июле или августе.Свяжитесь с казначеем вашего округа, если вы не получили декларацию о налоге на имущество.
Где я могу получить самую свежую информацию о своей собственности? (В начало)
Найдите свои посылки, нажав здесь.
Куда уходят мои налоговые доллары? (В начало)
На следующих диаграммах Ассоциации округов штата Айова показано распределение налоговых долларов для городских и сельских округов.
Сельский Городской
Почему я должен платить штраф и проценты, если я так и не получил выписку? (В начало)
Как владелец собственности и в соответствии с законодательством штата Айова вы обязаны платить налоги на недвижимость. Выписки отправляются по почте, а налоги подлежат уплате в одно и то же время каждый год.
Если вы не получили выписку до первой недели сентября, обратитесь к казначею вашего округа и попросите отправить вам по почте другую выписку.
Нет необходимости иметь выписку для оплаты, если вы укажете номер посылки вместе с платежом и знаете правильную сумму. Вы можете произвести оплату онлайн, по почте или лично доставить платеж в офис казначея вашего округа.
Почему мне были отправлены отчеты о специальной оценке? (В начало)
В заявлении о специальной оценке будет указан тип специальной оценки, за которую вам выставлен счет.Примерами специальных оценок, которые передают казначею графства город, являются асфальтирование, ремонт тротуаров и просроченные счета за воду и / или канализацию. Специальные начисления обычно производятся один раз в год при уплате налога на имущество за первую половину.
Все ставки или сборы за услуги канализационных систем, очистки сточных вод, сбора твердых отходов, водоснабжения, утилизации, рециркуляции, систем ливневой канализации, городских коммунальных услуг или сборов предприятия или любые из этих сборов, если они не уплачены городу в соответствии с постановление городского совета или постановление попечителей являются залогом имущества, обслуживаемого службами, после выдачи сертификата казначею графства.Залог имеет равный приоритет с обычными налогами, может быть засвидетельствован казначею графства и взиматься таким же образом, как и налоги, и не передается в судебном порядке. См. Код Айовы 384.67, 384.84, 362.2 (2), 331.553.4.
Должен ли я подавать налоговую декларацию, если я получаю доход от собственности в Айове, но живу за пределами штата? (В начало)
Если вы получили доход от собственности в Айове, которой вы владеете, и если вы не являетесь резидентом Айовы, вы можете иметь требование о подаче налоговой декларации штата Айова, даже если вы не проживаете в Айове.
Примеры доходов, облагаемых подоходным налогом штата Айова:
• Доход от аренды недвижимости в Айове
• Прирост капитала от продажи недвижимости в Айове
Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт www.iowa.gov/tax.
| N-1 | УСТАРЕЛО — декларация о предполагаемом подоходном налоге с физических лиц. Используйте форму N-200V. См. Налоговые факты 2019–3. | |||||
| п-2 | Индивидуальный жилищный счет | Ред.2018 | ||||
| Н-3 | УСТАРЕЛО — Декларация о предполагаемом подоходном налоге для корпораций и S-корпораций. Используйте форму N-201V. | |||||
| п-4 | Заявление об удержании налога для акционера-нерезидента S Corporation | Ред.2020 | ||||
| п-5 | УСТАРЕЛО — Декларация о предполагаемом подоходном налоге с недвижимого имущества и трастов.Используйте форму N-201V. | |||||
| п-11 | Индивидуальная налоговая декларация (форма для резидента) ВНИМАНИЕ: Заполняемая форма генерирует двумерный штрих-код для конкретного налогоплательщика. Пожалуйста, не копируйте и не воспроизводите для массового распространения. | Ред.2020 | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | |
| п-13 | УСТАРЕЛО Налоговая декларация физических лиц. В 2016 году используйте N-11. | Приор | ||||
| п-15 | Налоговая декларация физических лиц (нерезиденты и неполнолетние резиденты) | Ред.2020 год | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | |
| п-20 | Партнерская налоговая декларация | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| N-20 Сорт. D | Прибыли и убытки от капитала (Форма N-20) | Ред.2020 | Приор | |||
| N-20 Сорт. К1 | Доля партнера в доходах, кредитах, отчислениях и т. Д.(Форма N-20) | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| N-20 Сорт. O&P | Таблицы O и P (из N-20) Распределение и распределение доходов | Ред.2020 | ||||
| п-30 | Налоговая декларация корпорации | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| N-30 Сорт.D | Прибыли и убытки от капитала (Форма N-30 / N-70NP) | Ред. 2018 | Приор | |||
| N-30 Сорт. O | Распределение и распределение доходов (Форма N-30) | Ред.2020 | Ред. 2018 | Приор | ||
| N-30 Сорт. П | Формула пропорционального распределения (Форма N-30) | Ред.2020 | Ред.2020 год | Приор | ||
| п-35 | S Корпоративная налоговая декларация | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| N-35 Сорт. D | Прибыли и убытки от капитала и встроенная прибыль (Форма N-35) | Ред.2020 | Приор | |||
| N-35 Сорт. К1 | Доля акционера в доходах, кредитах, отчислениях и т. Д. | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| N-35 Сорт. NS | Соглашение Hawaii S Corporation с акционером-нерезидентом | Ред. 2018 | ||||
| п-40 | Фидуциарная налоговая декларация | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| N-40 Сорт.D | Прибыли и убытки от капитала (Форма N-40) | Ред.2020 | Приор | |||
| N-40 Сорт. J | Доверительное размещение накопительного распределения (Форма N-40) | Ред.2020 | Приор | |||
| N-40 Сорт. К1 | Доля получателя в доходах, отчислениях, кредитах и т. Д. | Ред.2020 год | Приор | |||
| Н-40 Т | Распределение расчетных налоговых платежей получателям | Ред.2020 | Приор | |||
| п-66 | Налоговая декларация по инвестициям в недвижимость и ипотечным кредитам | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| N-66 Sch. Q | Ежеквартальное уведомление держателя остаточной доли в налогооблагаемой прибыли или распределении чистого убытка REMIC (Форма N-66) | Ред.2017 | Приор | |||
| Н-70НП | Форма | для освобожденных организаций от подоходного налога на прибыльРед.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| N-70 Сорт. D | Прибыли и убытки от капитала (Форма N-30 / N-70NP) | Ред. 2018 | Приор | |||
| п-103 | Продажа вашего дома | Ред.2020 год | Ред.2020 | Приор | ||
| п-109 | Заявление о предварительном возмещении из перенесенного чистого операционного убытка (кроме корпораций) | Ред. 2018 | ||||
| Н-110 | Заявление лица, требующего возврата, причитающегося умершему налогоплательщику | Ред. 2018 | ||||
| п-139 | Перемещение расходов с инструкциями | Ред.2020 год | ||||
| Н-152 | Налог на паушальные выплаты | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| п-158 | Удержание инвестиционных процентов | Ред.2020 | Приор | |||
| Н-163 | Налоговая скидка на топливо для коммерческих рыбаков — частное лицо | Ред.2020 год | ||||
| п-168 | Усреднение дохода фермеров и рыбаков | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| Н-172 | Заявление об освобождении от уплаты налогов лица с ослабленным зрением или слухом или полностью инвалидом и справкой врача | Ред.2020 | Ред.2020 | |||
| п-196 | Годовая сводка и передача годовых отчетов о Гавайях | Ред.2020 год | ||||
| Н-200В | Ваучер на уплату индивидуального подоходного налога | Ред.2019 | Ред.2019 | Приор | ||
| Н-201В | Ваучер на уплату подоходного налога с предприятий | Ред.2019 | Ред.2019 | Приор | ||
| Н-210 | Недоплата расчетного налога физическими лицами, имуществом и трастами | Ред.2020 год | Ред.2020 | Приор | ||
| Н-220 | Недоплата расчетного налога корпорациями и S-корпорациями | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| Н-288 | Гавайская налоговая декларация по отчуждению нерезидентами права собственности на недвижимость на Гавайях за 2018 налоговый год | Ред.2020 год | ||||
| N-288A | Заявление об удержании налогов при отчуждении нерезидентами права собственности на недвижимость на Гавайях | Ред.2020 | ||||
| Н-288Б | Заявление об удержании свидетельства о отчуждении нерезидентами Гавайских островов недвижимого имущества | Ред.2019 | ||||
| N-288C | Заявление о предварительном возмещении удержания при отчуждении нерезидентами Гавайских островов недвижимого имущества | Ред.2020 год | ||||
| Н-289 | Свидетельство об освобождении от налога у источника при отчуждении прав на недвижимость на Гавайях | Ред.2019 | ||||
| п-303 | Разрешение и согласие дочерней корпорации на включение в консолидированную налоговую декларацию | Ред. 2017 г. | ||||
| Н-304 | График присоединения | Ред.2017 | ||||
| п-305 | Заявление для международных перевозчиков зарубежных стран, требующих освобождения в соответствии с разделом 235-7 (a) (8), HRS | Ред. 2017 г. | ||||
| п-309 | Заявление корпорации о предварительном возмещении в результате переноса чистого операционного убытка | Ред.2020 | ||||
| Н-310 | Многопозиционный компактный короткий возврат | Ред.2020 год | ||||
| Н-311 | Возвратный кредит на питание / акцизный налог | Ред.2020 | ||||
| Н-312 | Акцизный налоговый кредит на капитальные товары | Ред.2020 | Ред.2020 | |||
| п-323 | Перенос налогового кредита | Ред.2020 | Ред.2020 год | |||
| п-325 | Налоговый кредит за историческое сохранение подоходного налога | 2020 | 2020 | |||
| Н-330 | Налоговый кредит на ремонт и техническое обслуживание школ | Ред.2020 | Ред.2020 | |||
| Н-338 | Возврат налогового кредита для пострадавших от наводнения | Ред.2018 | ||||
| Н-340 | Налоговая скидка на кино, цифровые носители и кинопроизводство | Ред.2020 | Ред.2020 | |||
| Н-342 | Кредит на подоходный налог с технологий возобновляемых источников энергии для систем, введенных в эксплуатацию 1 июля 2009 г. или после этой даты | Ред.2020 | Ред.2020 | |||
| N-342A | Информационное сообщение о налоговой льготе по технологиям использования возобновляемых источников энергии для систем, установленных и введенных в эксплуатацию 1 июля 2009 г. или после этой даты | Ред.2020 год | ||||
| Н-342Б | Сводная таблица для формы N-342A | Ред. 2017 г. | Ред.2020 | |||
| N-342C | Сводная таблица для формы N-342 | Ред. 2017 г. | Ред.2020 | |||
| Н-344 | Важная сельскохозяйственная земля, квалифицированный налоговый кредит на сельскохозяйственные расходы | Ред.2019 год | Ред.2020 | |||
| Н-346 | Налоговый кредит на исследовательскую деятельность | Ред.2020 | ||||
| N-346A | Заверенный отчет о затратах на исследования и разработки, понесенных квалифицированным высокотехнологичным бизнесом (QHTB), и заявление о налоговой льготе на исследовательскую деятельность | Ред.2020 | Ред.2020 год | |||
| Н-348 | Налоговый кредит на инфраструктуру капитала | Ред.2020 | ||||
| Н-350 | Подоходный налог на модернизацию, переоборудование или подключение выгребной ямы | Ред.2020 | Ред.2020 | |||
| п-352 | Налоговый кредит на производство возобновляемых видов топлива | Ред.2020 год | Ред.2020 | |||
| п-354 | Налоговый кредит на производство органических продуктов питания | Ред.2020 | Ред.2020 | |||
| п-356 | Налоговый кредит на заработанный доход | Ред.2020 | ||||
| п-358 | Кредит подоходного налога для медицинских работников | Ред.2020 год | ||||
| Н-379 | Просьба о помощи невиновному супругу | Ред.2012 | Ред. 2018 | |||
| Н-405 | Налог на накопительное распределение трастов | Ред.2020 | Приор | |||
| п-586 | Налоговый кредит для малообеспеченного жилья | Ред.2020 | Ред.2020 год | |||
| п-587 | Облигация по выплате жилищного кредита для малообеспеченных слоев населения | Ред. 2009 г. | ||||
| Н-615 | Расчет налога для детей в возрасте до 14 лет с инвестиционным доходом более 1000 долларов | Ред.2020 | Ред.2020 | Приор | ||
| Н-755 | Заявление об автоматическом продлении срока подачи налоговой декларации на франшизу или налога на коммунальные услуги | Ред.2019 год | ||||
| п-756 | Налоговый кредит для зоны предприятия | Ред. 2017 г. | Ред.2020 | |||
| N-756A | Информационное сообщение о налоговом кредите для предпринимательской зоны | Ред. 2018 | ||||
| Н-814 | Выборы родителей для сообщения о доле участия и дивидендах ребенка | Ред.2020 год | Приор | |||
| Н-848 | Доверенность Начиная с 1 июля 2017 г. | |||||