Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме
Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из госреестра недвижимости
Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации в режиме онлайн о собственниках недвижимости рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.
С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.
Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.
Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица.
Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.
Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц
«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости
Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной собственности без определения долей (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть неравными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которыми продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).
«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», – говорит Лещенко.
Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.
Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.
Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде.
«Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения»
Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.
ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. |
— Член товарищества собственников недвижимости хочет признать недействительным решение общего собрания членов ТСН (протокол общего собрания)
— Уполномоченный орган хочет ликвидировать товарищество собственников жилья, созданное с нарушением требований законодательства
— Уполномоченный орган хочет признать недействительным решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) о выборе способа управления МКД (управляющей организации)
— Управляющая организация хочет признать договор управления многоквартирным домом действующим
— Управляющая организация хочет признать недействительным решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) по вопросам содержания и ремонта МКД
См. все ситуации, связанные со ст. 48 ЖК РФ
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
(см.
текст в предыдущей редакции
)
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.
1 настоящего Кодекса.(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.
Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Открыть полный текст документа
Проверить собственника квартиры
Как оформить заказ
1. Поиск объекта
Поиск производиться по адресу, кадастровому номеру или на карте. Проверяем тот ли это объект. Добавляем необходимые услуги.
2. Адрес
Вводим свой электронный адрес.
3. Оформление заказа
Нажимаем «оплата». По готовности отчет будет доступен на электронной почте и в личном кабинете.
Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно
Согласно действующим нормативным документам, организации или граждане, которые заинтересованы в покупке или заключении прочих сделок с недвижимым имуществом, вправе получить сведения о собственнике.
Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр?
Для получения информации о собственнике квартиры через Росреестр можно воспользоваться двумя способами:
- обратиться в уполномоченный орган,
- запросить специальную выписку.
В первом случае, чтобы получить сведения, обратитесь в справочную уполномоченного органа и укажите адрес интересующего объекта. После этого перед вами появится информация на квартиру, из которой можно узнать:
- физический адрес,
- кадастровую стоимость,
- сведения о правообладателе,
- уточненную площадь,
- уникальный номер,
- наличие ареста или ограничений.
Чтобы получить официальный документ от кадастрового органа, перейдите на его сайт. На оформление запроса уходит 5 минут, при этом нужно указать электронную почту заявителя и оплатить минимальную госпошлину. В полученном кадастровом паспорте или в справке на недвижимость будет указан законный собственник квартиры.
Внимание! Всем организациям и частным лицам, собирающимся купить или продать квартиру, следует знать, что в январе 2017 г. были внесены поправки к закону «О государственном кадастре». Тогда была принята новая форма Справки об объекте недвижимости. Именно в такой форме теперь выдаются данные кадастрового паспорта на объект имущественного права.
Что это дает?
Информация, выдаваемая уполномоченным госорганом, предоставляет частным лицам и организациям широкие возможности. Найти данные о собственнике можно онлайн, не тратя время на просиживание в очередях и посещение уполномоченных структур. Достаточно запросить на сайте кадастрового органа и получить информацию об адресе, техническом и физическом состоянии недвижимого имущества, наличии обременения.
Чтобы получить справку с данными о собственнике, выполните следующие действия:
- укажите действующую электронную почту;
- оплатите госпошлину, размер которой установлен ФНС РФ;
- дождитесь, пока на электронную почту придет справка на квартиру (длительность обработки запроса составляет 5 дней).
Отказ можно получить только тогда, когда кадастровый орган не имеет каких-либо данных. Обычно это происходит в том случае, если квартира не зарегистрирована. В подобной ситуации собственнику жилья нужно составить технический план, собрать необходимую документацию и зарегистрировать недвижимость.
Если вы будете в курсе того, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн, вы сможете аналогичным способом запрашивать другую информацию на недвижимое имущество.
Наши преимущества
Наличие карты с границами
Быстрые выполнения отчетов
Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов.
При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения по выписке ЕГРН.
Низкие цены
Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.
У нас все документы заверяются электронной цифровой подписью Росреестра, это подтверждает подлинность и юридическую силу документа.
Как связаться с владельцем собственности, найденное в налоговых записях
Налоговые записи на недвижимость — это общедоступные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Доступ к этим записям можно получить через офис клерка округа или в оценочном округе того округа, в котором находится объект недвижимости. В соответствии с Управлением оценщика округа Лос-Анджелес, в обязанности асессора округа входит определение местонахождения налогооблагаемой собственности и определение прав собственности. Когда владелец указан в налоговой отчетности, в документах здания суда или в Интернете, есть несколько вариантов для установления контакта.
Свяжитесь с владельцем недвижимости по почте. Имя владельца собственности будет указано в налоговых отчетах вместе с текущим почтовым адресом, который можно узнать в офисе вашего местного окружного служащего. Отправьте письмо владельцу титула для профессиональной переписки. Если общение носит случайный характер, почтовые открытки — удобный и менее затратный способ общения.
Посетите объект. Если вы находитесь в нескольких минутах езды от того места, где находится недвижимость, можно добраться до адреса и связаться с владельцем собственности.
Связаться с соседом. Если владелец не проживает в текущем месте, и вы не можете найти текущий почтовый адрес, вам может потребоваться связаться с кем-то, кто живет поблизости и может иметь контактную информацию, такую как адрес электронной почты или номер телефона для владелец.
Свяжитесь с владельцем через район оценки. Если вы не можете установить контакт самостоятельно, возможно, вам придется обратиться за помощью в офис окружного секретаря или в аттестационный округ вашего округа.
В некоторых случаях информация о документах в этих офисах может отличаться от той, что находится в Интернете или в других общедоступных документах, и более актуальный адрес или более свежий номер телефона можно найти, позвонив и поговорив с клерком.
Свяжитесь с владельцем недвижимости по телефону. Используйте службу обратного адреса, чтобы найти номер телефона владельца, используя адрес собственности в качестве ресурса. Такие службы, как 411.com, бесплатны и просты в использовании. Веб-сайты с обратной белой страницей предлагают информацию об общедоступных телефонных номерах, указанную в телефонных справочниках.
Поиск информации о вашей собственности в Интернете
Эти инструкции помогут вам найти информацию о вашей собственности в нашей системе данных о недвижимости. Вы можете искать в онлайн-базе данных по адресу, названию улицы, идентификатору учетной записи или карте. Вы не можете искать по имени владельца, городу, району, району или почтовому индексу.
Перейдите в наш поиск данных о недвижимости по адресу http://sdat.
dat.maryland.gov/RealProperty/Pages/default.aspx
Выберите соответствующий округ из раскрывающегося меню.
Поиск по адресу
- Не используйте направления улиц (например, «Север», «Юго-восток», «Запад» и т. Д.) Или любые сокращения улиц.
- Не используйте суффиксы названий улиц (например, «Авеню», «Улица», «Путь» и т. Д.) Или любые сокращения суффиксов названий улиц.
- Чтобы выполнить конкретный поиск по названию улицы, введите полное название. Например, поиск по «Престон» вернет только записи с именем «Престон». Если вы не нашли подходящую недвижимость, выполните общий поиск, обрезав название улицы и поставив звездочку (*).Это вернет названия улиц, соответствующие усеченному поиску. Например, поиск по «301 Pr *» вернет 301 Preston Street, 301 President Street, 301 Pratt Street и т. Д.
- Если вы по-прежнему не можете найти дом, попробуйте оставить номер дома. Хотя это может привести к нескольким совпадениям, это даст вам представление о том, правильно ли вы указали название улицы. Кроме того, официальный номер улицы, присвоенный собственности местными властями, может не совпадать с номером, который использует владелец.
Кроме того, официальный номер улицы, присвоенный собственности местными властями, может не совпадать с номером, который использует владелец.Использование оценочного уведомления для поиска по номеру счета
Идентификационный номер вашего счета недвижимости указан над вашим именем и адресом в уведомлении об оценке. Ищите информацию в следующем формате:
ACCT № 01 02 1234564 40500 0391 302000 К
ДОУ, ДЖОН
123 ГЛАВНАЯ ST
ANYTOWNIN, MD 21200-0000
В приведенном выше примере идентификационный номер счета собственности (ACCT #) состоит из кода округа 01, района оценки 02 и номера счета 123456.Код округа определяет юрисдикцию, в которой находится недвижимость.
Коды округов| Аллегани — 01 | Чарльз — 09 | Принс-Джордж — 17 |
| Энн Арундел — 02 | Дорчестер -10 | Королевы Анны — 18 |
| Балтимор Сити — 03 | Фредерик — 11 | Св. Марии — 19 |
| Округ Балтимор — 04 | Гаррет — 12 | Сомерсет — 20 |
| Калверт — 05 | Харфорд — 13 | Талбот — 21 |
| Кэролайн — 06 | Говард — 14 | Вашингтон — 22 |
| Кэрролл — 07 | Кент — 15 | Wicomico — 23 |
| Сесил — 08 | Монтгомери — 16 | Вустер — 24 |
Примечание. Если ваш код округа — 02 (округ Анн-Арундел) или 03 (город Балтимор), структура номера вашего счета отличается.См. Инструкции ниже для округа Энн Арундел и города Балтимор.
Выберите округ, в котором находится недвижимость, сопоставив код округа с соответствующим названием из приведенной выше таблицы кодов округов. Название округа также можно определить, посмотрев на обратный адрес SDAT в уведомлении об оценке. Обратным адресом будет офис SDAT для округа, в котором расположена недвижимость, например, собственность, расположенная в округе Гарретт, будет иметь следующий обратный адрес:
State of Maryland
Департамент оценки и налогообложения
ГАРРЕТ,
Почтовый ящик 388
Окленд, Мэриленд 21550-0388
Округ Анн-Арундел:
После ACCT # 02 идут двухзначный оценочный округ, трехзначный код подразделения и восьмизначный учетный номер.
Для поиска недвижимости вам потребуются номер района, подразделения и счета
Пример: ACCT # 02 01333 44444444
Код округа: 02 Код округа: 01 Номер подразделения: 333 Номер счета: 44444444
Город Балтимор:
После ACCT # 03 идут двухзначный Ward, двухзначный раздел, блок (который состоит из четырех цифр, за которым в некоторых случаях следует буква) и лот (который состоит из трех цифр, за которым в некоторых случаях следует письмо).Каждый из этих идентификаторов разделен пробелом. Вам понадобятся Ward, Section, Block и Lot для обыска вашей собственности.
Пример: ACCT # 03 01 24 1111A 222B
Код уезда: 03 Район: 01 Секция: 24 Блок: 1111A Лот: 222B
Если информация о вашей собственности неверна или у вас есть вопросы по поводу вашей оценки, обратитесь в соответствующий местный офис оценки. Список офисов и контактная информация доступны на странице «Офисы оценки Мэриленда».
SDAT не размещает копии налоговых счетов на своем веб-сайте. По всем вопросам, касающимся выставления счетов за налоги, обращайтесь в правительство соответствующего округа или муниципалитета, в котором находится недвижимость.
Как узнать, кому принадлежит недвижимость
Нашли пустую собственность, но не знаете, кто ее нынешний владелец? Интересно, сколько ваш сосед заплатил за свой дом 10 лет назад? Интересует, кто является владельцем той или иной инвестиционной собственности? Понимание того, как узнать, кто владеет недвижимостью, является важной частью недвижимости и является распространенным методом, используемым инвесторами в недвижимость в качестве начального шага для превращения потенциального клиента в потенциальную продажу.
Узнайте, как узнать, кому принадлежит собственность, в том числе где искать, как искать владельца собственности и какая информация о владельце предоставляется в Интернете.
Где искать владельца собственности
В большинстве округов США сведения о собственности на конкретную собственность или земельный участок можно получить онлайн бесплатно или за небольшую плату зарегистрированным пользователям.
Однако предоставленная информация будет сильно отличаться от штата к штату или даже от округа к округу. Некоторые требуют, чтобы вы заплатили за доступ к информации о праве собственности, если вы не являетесь владельцем, а другие даже не предлагают эту информацию в Интернете.
Тем не менее, информацию о собственности можно получить из трех основных источников, которые могут иметь разные названия в зависимости от муниципалитета.
- Оценщик округа (оценщик имущества, земельный кадастр, реестр собственности или земельная документация)
- Сборщик налогов графства или налоговый инспектор (налоговая документация
- Офис регистратора (клерк графства или реестр документов)
Меньшие или несколько сельских округов может не предоставлять информацию о владельце собственности в Интернете, но информацию о владельце все равно можно найти, посетив офис секретаря округа или регистратора.
Вы можете найти поисковый портал вашего местного муниципалитета, введя название вашего города или округа в сочетании с любым из вышеперечисленных слов в вашу местную поисковую систему.
Вы также можете использовать общедоступный инструмент записи на NetRonline.com, введя почтовый индекс собственности или город и штат. На веб-сайте будет указано, предоставляется ли информация онлайн бесплатно, при регистрации или подписке или недоступна онлайн для различных окружных офисов с прямыми ссылками.
Проще всего начать с доступа к карточке собственности у оценщика округа или оценщика собственности.Карточка собственности содержит информацию о конкретной собственности, в том числе:
- Имя владельца
- Почтовый адрес владельца
- Имена бывших владельцев
- Предыдущая продажная цена собственности
- Оценочная стоимость
- Информация об объекте недвижимости, такая как площадь в квадратных футах, спальни и ванные комнаты, год постройки и др.
Если информация об объекте недвижимости не предоставлена в Интернете, вы также можете выполнить поиск владельца в налоговой отчетности. Однако информация, предоставленная из налоговой отчетности, ограничивается только информацией о налоге на имущество и не будет включать дополнительную информацию о самой собственности, как указано выше.
Последний вариант — поиск владельца собственности по документу в офисе клерка или в реестре документов, хотя этот метод поиска владельца часто является последним средством, поскольку в большинстве округов требуется, чтобы вы выполняли поиск по имени, чтобы открыть запись о собственности.
Как искать конкретную собственность
После того, как вы нашли соответствующий веб-сайт, вы можете искать конкретную собственность одним из трех способов:
- Имя владельца собственности
- Адрес собственности
- Номер участка
Адрес обычно является самым простым способом поиска, но не во всех случаях.
Как найти владельца недвижимости без адреса
Достаточно легко узнать, кто является владельцем, если у вас есть адрес собственности, но что, если у вас нет полного адреса? Большинство веб-сайтов позволяют выполнять частичный поиск. Например, если вы знаете, что это Серая улица, вы можете искать только по названию улицы. Вы также можете искать по номеру дома только в том случае, если вам не хватает названия улицы. Хотя этот метод может работать, он может занять много времени, особенно в густонаселенных районах из-за большого количества результатов.
Попытайтесь сначала сузить возможные номера объектов недвижимости, посмотрев на номер дома соседа, с помощью Google Street View или выполнив поиск по карте собственности, если она есть на сайте оценщика. Если вы все еще испытываете трудности или обнаруживаете, что вам часто нужно найти данные о собственности без указания земельного участка или адреса собственности, вы можете использовать платную услугу, такую как PropertyShark или Reonomy, чтобы помочь вам найти информацию о владельце собственности более быстрым и эффективным способом, чем поиск вручную.
Найти владельца недвижимости намного проще, чем думает большинство людей, если предположить, что информация доступна для общественности в этом округе. В некоторых штатах есть законы, запрещающие раскрытие информации о собственности, и по этой причине доступ к информации о владельце, продажах и другой информации о земле или собственности невозможен без заказа формального поиска по титулу.
Поиск недвижимости
Оценщик разработал онлайн-инструмент для поиска базовой информации, такой как оценочная стоимость и номер участка оценщика (APN), для недвижимости в округе Санта-Клара.
В настоящее время вы можете бесплатно изучить и распечатать оценочную информацию для отдельных посылок. Лучше всего просматривать эту систему с помощью Internet Explorer 8.0 или выше и с разрешением экрана 1024 x 768.
Пожалуйста, свяжитесь с нами с вашими комментариями или предложениями. Если у вас есть вопросы или комментарии, напишите нам. Ваши отзывы важны для определения типа и спроса на услуги, необходимые населению.
Эта услуга была предоставлена для обеспечения легкого доступа и визуального отображения информации Оценки округа.Были предприняты разумные усилия для обеспечения точности предоставленных данных; тем не менее, некоторая информация может быть устаревшей или неточной. Округ Санта-Клара не несет ответственности за использование этой информации. СВЯЗАННЫЕ ДАННЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, явных или подразумеваемых, включая, но не ограничиваясь, подразумеваемые гарантии товарной пригодности и пригодности для определенной цели. Не принимайте никаких бизнес-решений на основе этих данных до проверки данных.[Раздел 408.3 (c) Кодекса доходов и налогообложения]
Правительственный кодекс штата Калифорния 6254.21 гласит, что «Ни одно государственное или местное агентство не должно публиковать домашний адрес или номер телефона любого избранного или назначенного должностного лица в Интернете без предварительного письменного разрешения этого лица». Поскольку стоимость сбора и постоянного обновления этой информации является чрезмерно высокой, Информационная система онлайн-оценки собственности не отображает информацию об имени Assessee.
Информация, содержащаяся на этом веб-сайте, предназначена только для текущего владельца записи. Отображаемая история текущего владельца доступна только за последние три года. Если право собственности изменилось в течение последних трех лет, отображаемая информация будет относиться только к последнему закрытому контрольному списку. Свидетельства о праве собственности на мобильные дома обрабатываются через California Housing and Community Development (HCD).Для получения дополнительной информации о свидетельствах о праве собственности или собственности вы можете посетить их веб-сайт: www.hcd.ca.gov.
Любая перепродажа этой информации запрещена.
Недвижимость | phila.gov
Управление оценки имущества города Филадельфии (OPA) прилагает все усилия для создания и публикации на этом сайте наиболее точной и актуальной информации, доступной ему.Наши записи о праве собственности основаны на документах, зарегистрированных в Департаменте документации города Филадельфии (DOR), и мы пересматриваем эти записи в отношении валюты так часто, как можем. Однако вы несете ответственность за проверку точности информации на этом сайте, ссылаясь на соответствующие документы.
OPA не является абстрактной компанией, и мы не определяем, кто имеет лучший титул на собственность, если публичные записи противоречат праву собственности. Информация на этом сайте не предназначена для указания качества права собственности или приоритета интереса в какой-либо собственности, и вам рекомендуется не полагаться на нее в этих целях.
Рыночная стоимость и оценочная стоимость, опубликованные на этом сайте, могут не отражать изменения, внесенные с момента последнего обновления в нашей базе данных. У нас нет информации о том, уплачены ли налоги за конкретную недвижимость.
Дополнительные условия и положения города Филадельфии, приведенные ниже, применяются к информации на этом сайте OPA, а также к вашему доступу и использованию этой информации и сайта.
Заявление об ограничении ответственности
Город Филадельфия и OPA (в совокупности — Город) не дают никаких гарантий или заявлений, явных или подразумеваемых, в отношении качества, содержания, точности, полноты, актуальности, отсутствия компьютерных вирусов, пригодности для какой-либо конкретной цели, или ненарушение прав собственности на любую информацию, опубликованную на этом сайте, или любой дизайн, текст, графику, изображения, страницы, интерфейсы, ссылки, программное обеспечение или другие материалы, документы и элементы, содержащиеся или отображаемые или опубликованы на этом сайте.Все такие элементы и материалы предоставляются на условиях «как есть», и вы несете полную и единоличную ответственность за их использование, а также за любые результаты или последствия вашего использования. Во многих случаях они были составлены из различных источников, включая источники, не зависящие от города Филадельфии, и могут быть изменены без уведомления города. За исключением случаев, указанных ниже, коммерческое использование (включая, помимо прочего, продажу другим лицам) запрещено без предварительного письменного разрешения города.В той степени, в которой вы используете, применяете или внедряете эту информацию в вашей собственной информационной системе или других параметрах, или иным образом в ваших собственных целях, вы делаете это на свой страх и риск. Ни при каких обстоятельствах городские власти, OPA, другие городские агентства или должностные лица, сотрудники, агенты или представители любого из вышеперечисленных не несут ответственности за любые прямые, косвенные, особые, штрафные, случайные, образцовые или косвенные убытки, возникшие у вас доступ или использование сайта или любой информации, отображаемой на сайте, или иным образом вытекающей из сайта или из чего-либо, содержащегося или отображаемого на сайте.Ничто, содержащееся или отображаемое на этом сайте, не является и не предназначено для того, чтобы представлять собой юридическую консультацию города или любого из его агентств, должностных лиц, сотрудников, агентов, поверенных или представителей.
Внешние сайты
Этот сайт может содержать ссылки на другие сайты в Интернете, которые принадлежат сторонам, кроме города, и содержать информацию, которая может представлять интерес для наших пользователей. Городские власти не контролируют эти сайты и не несут ответственности за их содержание, доступность сайтов или их содержание.Наши ссылки на эти сайты не являются одобрением или рекомендацией сайтов или каких-либо коммерческих или других продуктов или услуг, которые могут рекламироваться или доступны на них; при этом городские власти не обязательно поддерживают взгляды или факты, представленные в отношении них. Вопросы и опасения относительно содержания любого внешнего сайта, на который имеется ссылка, следует адресовать непосредственно администратору внешнего сайта.
Авторские права, товарные знаки и знаки обслуживания
Знаки обслуживания и товарные знаки, содержащиеся или отображаемые на сайте, а также содержимое связанных сайтов, управляемых третьими сторонами, являются собственностью их соответствующих владельцев.Весь другой дизайн, информация, текст, графика, изображения, страницы, интерфейсы, ссылки, программное обеспечение и другие элементы и материалы, содержащиеся или отображаемые на этом сайте, а также их выбор и расположение являются собственностью города Филадельфия. Все права защищены. Разрешение на копирование в электронном виде и распечатку информации с сайта предназначено только для личного использования или для передачи другим лицам при условии, что вся информация, копируемая, распечатываемая и / или передаваемая, предоставляется получателям бесплатно и в точности в том виде, в котором она напечатана на сайт, без каких-либо дополнений и изменений.
Связь через сайт
Ни в коем случае никакое общение, осуществляемое посредством электронной почты, обмена сообщениями или других коммуникационных функций любого веб-сайта города, не является юридическим или другим уведомлением для города, OPA, любого из других агентств города или любого из должностных лиц, сотрудников, агентов или представителей OPA или города, включая, помимо прочего, (i) юридическое уведомление, требуемое федеральными, государственными или местными законами, правилами или постановлениями в отношении любого существующего или потенциального иска или основания для иска против Город или любое из его агентств, должностных лиц, служащих, агентов или представителей; (ii) уведомление в любой форме, требуемое в соответствии с правилами или политикой OPA или любым федеральным, государственным или местным законодательством, применимым к OPA; или (iii) уведомление в любой форме, требуемое в соответствии с любым документом, выданным OPA.
Разное
Вышеупомянутые условия и все споры, возникающие в связи с ними, регулируются, толкуются и разрешаются в соответствии с законами Содружества Пенсильвании. Городские власти оставляют за собой право пересматривать и иным образом изменять вышеуказанные условия в любое время и без предварительного уведомления. Заголовки предназначены только для удобства и никоим образом не определяют, не ограничивают, не расширяют или не описывают цель любого положения настоящих Условий использования и Отказ от ответственности.
×Приложение карты землевладения: приложение Property Line Map
Насколько важно для вас или вашего бизнеса определить, кому принадлежит собственность, где заканчивается одна собственность и начинается другая? Насколько важно получить информацию о собственности на недвижимость поблизости? Такая информация, как имя владельца и почтовый адрес?
LandGlide: картографическое приложение с границами и данными владельца
LandGlide — это мобильное приложение для вашего смартфона или планшета, которое позволяет мгновенно получать информацию о собственности, стоя в поле, сидя в машине или в офисе.Мобильное приложение LandGlide обеспечивает легкий доступ к границам земельных участков и национальным данным о собственности на всей территории США, специально разработанное для мобильных пользователей, которым требуется мгновенный доступ для определения местоположения, границы, адреса, информации о собственности и других характеристик собственности, находясь за пределами их дом или офис. Просто наведите указатель мыши на объект во время использования LandGlide, чтобы мгновенно отобразить эту информацию.
Границы собственности в Интернете и атрибуты участков
GPS и мобильное устройство взаимодействуют с картой, чтобы предоставить вам информацию о местоположении в реальном времени.LandGlide особенно полезен там, где трудно определить четкую границу. Наложив границы собственности на аэрофотоснимок, вы сразу увидите, где заканчивается одна собственность и начинается другая по отношению к вашему конкретному местоположению. В дополнение к привязке на основе местоположения пользователи могут вручную ввести адрес собственности, имя владельца или идентификатор земельного участка округа из своего дома или офиса, чтобы мгновенно получить доступ к более чем 143 миллионам объектов в более чем 2700 округах США. LandGlide поможет вам определить границы собственности и связанные атрибуты свойства независимо от того, где вы физически находитесь.Благодаря постоянному обновлению и совершенствованию данных, LandGlide стал важным инструментом для сообществ, занимающихся недвижимостью, доставкой, чрезвычайными ситуациями, коммунальными услугами, энергетикой, охотой, страхованием и лесным хозяйством, так же близко, как их мобильное устройство.
Просмотр линий собственности в виде наложения карты Google на мобильном устройстве
Если для вас или вашего бизнеса важно иметь возможность определить, кому принадлежит собственность и где заканчивается одна собственность и начинается другая, вы получите выгоду от LandGlide.Готовы ли вы начать экономить время и деньги, беря информацию о собственности в дорогу? Попробуйте LandGlide бесплатно, посетив Apple App Store или Google Play Store. После бесплатной пробной версии можно приобрести ежемесячную или годовую подписку. LandGlide является частью постоянно растущего списка продуктов, доступных на сайте ReportAll.