Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018
Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?
Содержание:
- В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?
- Куда обратиться для получения технического паспорта?
- Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?
- Видео 1. Получение технического паспорта
- Видео 2. Получение кадастрового паспорта
- Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще
- Видео 4. План БТИ. Где и как получить?
- Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста
Рис 1.
Кадастровый технический паспорт на квартиру
В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?
Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:
- Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
- Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.
Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом
Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.
Куда обратиться для получения технического паспорта?
Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.
Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта
Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:
- Заявление о проведении инвентаризации;
- Правоустанавливающие документы;
- Квитанцию об оплате услуг;
- Другую документацию по запросу БТИ.
С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.
Видео 1. Получение технического паспорта
Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.
Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.
Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?
Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.
Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру
Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:
- Заявление;
- Технический паспорт на квартиру;
- Правоустанавливающие документы.
Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.
Видео 2. Получение кадастрового паспорта
Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?
- При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
- Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
- Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.
Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину. Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам. Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.
Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще
Видео 4. План БТИ. Где и как получить?
Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста
Последние отзывы о компаниях
19-10-2022 19:09 о «ВИРА АРТСТРОЙ»
Оказывается, капитальный ремонт квартиры совсем не страшен, если за дело берутся профессионалы.
По цене наш ремонт вышел несколько дешевле, чем мы рассчитывали. С качеством не подвели. Квартира в идеальном состоянии!
19-10-2022 17:08 о «Технология ремонта»
В начале недели компания закончила делать ремонт в моей квартире. Мастера отработали на все сто процентов. Работы были выполнены к положенному сроку. Компания честно отработала свои деньги. Рекомендую данную компанию, как надежного подрядчика.
19-10-2022 15:01 о «Мир ремонта»
Не могу рекомендовать компанию, так как было несколько неприятных моментов. Сначала проем нам сделали зачем то выше, хотя в плане такого не было, а им якобы показалось, что мы про это говорили, странно. Потом в прихожей стены покрасили в совсем другой оттенок, но это уже край. Люди безответственные, не собранные и как будто на своей волне, вообще не слышат, что им говорят и т. д.
Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018
Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения.
Содержание:
- В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?
- Куда обратиться для получения технического паспорта?
- Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?
- Видео 1. Получение технического паспорта
- Видео 2. Получение кадастрового паспорта
- Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще
- Видео 4. План БТИ. Где и как получить?
- Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста
Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру
В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?
Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются.
Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:
- Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
- Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.
Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом
Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.
Куда обратиться для получения технического паспорта?
Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.
Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта
Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:
- Заявление о проведении инвентаризации;
- Правоустанавливающие документы;
- Квитанцию об оплате услуг;
- Другую документацию по запросу БТИ.
С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.
Видео 1. Получение технического паспорта
Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.
Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.
Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?
Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.
Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру
Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:
- Заявление;
- Технический паспорт на квартиру;
- Правоустанавливающие документы.
Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.
Видео 2. Получение кадастрового паспорта
Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?
- При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
- Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
- Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.
Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра.
Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину. Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам. Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.
Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще
Видео 4. План БТИ. Где и как получить?
Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста
Последние отзывы о компаниях
19-10-2022 19:09 о «ВИРА АРТСТРОЙ»
Оказывается, капитальный ремонт квартиры совсем не страшен, если за дело берутся профессионалы.
По цене наш ремонт вышел несколько дешевле, чем мы рассчитывали. С качеством не подвели. Квартира в идеальном состоянии!
19-10-2022 17:08 о «Технология ремонта»
В начале недели компания закончила делать ремонт в моей квартире. Мастера отработали на все сто процентов. Работы были выполнены к положенному сроку. Компания честно отработала свои деньги. Рекомендую данную компанию, как надежного подрядчика.
19-10-2022 15:01 о «Мир ремонта»
Не могу рекомендовать компанию, так как было несколько неприятных моментов. Сначала проем нам сделали зачем то выше, хотя в плане такого не было, а им якобы показалось, что мы про это говорили, странно. Потом в прихожей стены покрасили в совсем другой оттенок, но это уже край. Люди безответственные, не собранные и как будто на своей волне, вообще не слышат, что им говорят и т. д.
Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на дом: что это?
Технический паспорт – это документ, в котором фиксируется фактическое состояние квартиры или дома, гаража или склада, магазина или завода, то есть недвижимого имущества любого вида и назначения.
Технический паспорт выдается на квартиру при заключении договора купли-продажи, мены или любого другого вида отчуждения недвижимого имущества, а также при перепланировке определенного объекта.
Техническая документация бывает двух видов: технический паспорт здания (здания) в целом и технический паспорт его конкретной части (квартиры, офиса, склада). По сути, второй вид является вытяжкой из первого.
Итак, что содержит этот документ?
Если говорить об общем техническом паспорте здания, то там указываются: полное описание фундамента, кровли, кровли, материал, из которого возведено строение, толщина стен, этажность , сведения о размерах здания и помещениях, из которых оно состоит (площадь, линейные размеры) , дата постройки и капитального ремонта. К этому техническому паспорту есть определенные приложения (план каждого этажа и перечень помещений).
Относительно технического паспорта конкретного помещения можно отметить следующее: в него заносятся те же данные, только на более узком уровне (количество комнат, площадь каждой, материалы, из которых сделаны стены, перегородки, год строительства здания и др.
), а также отмечена Инвентаризационная стоимость помещения.
Как получить технический паспорт на квартиру?
Документ оформляется в проектно-инвентаризационном бюро. Для получения технического паспорта необходимо собрать такой пакет документов:
— письменное заявление;
— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
— документы, подтверждающие права заявителя на определенный жилой массив;
— Акты приема-передачи помещений или акт об оплате доли.
В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы, перечень которых будет зависеть от того, для чего вам нужен технический паспорт на квартиру, его срочности и других нюансов. Для того, чтобы офис выдал паспорт, сотрудник учреждения должен осмотреть помещение (дом или квартиру). И заявитель не должен этому препятствовать и должен дать доступ к объекту.
Срок действия полученного технического паспорта не регламентирован, но в жилищном законодательстве указано, что квартира должна проходить процесс инвентаризации каждые пять лет.
Нередки случаи, когда заявители соглашались на легкую перепланировку или в регистрации каких-либо сделок с недвижимостью отказывали по причине того, что технический паспорт был получен достаточно давно.
Технический паспорт на квартиру выдается в обязательном порядке для получения разрешения на перестройку или перепланировку квартиры. При внесении изменений их необходимо зафиксировать в новом техпаспорте. Если макет паспорта не соответствует действительности, то, скорее всего, он был выполнен без разрешения, что наказуемо.
Что такое кадастровый паспорт?
С помощью кадастрового паспорта можно оформить право собственности на дом и осуществить другие действия. По сути, кадастровый паспорт на дом представляет собой пакет документов, содержащих информацию о доме (включая размеры здания, его расположение и площадь каждого внутреннего помещения). В нем определяется кадастровая стоимость, адрес местонахождения, описание внешнего вида. Для оформления документа нужен паспорт и право собственности.
Отказать в выдаче такого паспорта можно по определенным основаниям, прописанным в жилищном законодательстве РФ.
Где и как получить техпаспорт на квартиру?
Каждый, кто имеет квартиру, должен иметь на ней все необходимые документы, которые позволят использовать жилье по усмотрению собственника. Одним из них является технический паспорт. Что это такое и как оформляется этот документ, вы узнаете далее.
Базовая концепция
Прежде чем получить технический паспорт на квартиру, следует разобраться, что это такое. Итак, ТП – это специальный документ, в котором можно увидеть всю справочную информацию о фактическом состоянии жилого помещения. То есть там указан не только размер каждой комнаты и ее расположение, но и этаж, на котором находится квартира и т. д.
В документе подробно описан даже материал, из которого построено здание, внутренняя и внешняя отделка помещения. Кроме того, здесь можно найти первоначальную стоимость жилья, которая, естественно, ниже рыночной.
Для чего нужен документ?
Прежде чем получить технический паспорт на квартиру, необходимо выяснить, зачем он нужен, и нужен ли он вообще. Есть только один ответ. Без него вы ничего не сможете сделать со своим жильем. Например, вы не имеете права его обменять, продать, завещать.
Получить можно после постройки дома, когда будет проведена первоначальная инвентаризация помещения. Однако не всем повезло получить квартиру в новостройке. Иногда этот документ приходится восстанавливать, особенно если в жилплощадь внесены существенные изменения. Его можно оформить только на собственника помещения или его доверенных лиц.
Перед тем, как получить техпаспорт на квартиру, рассмотрим подробнее, зачем он все-таки нужен:
- На момент получения ипотечного кредита.
- При оформлении кадастрового паспорта.
- Для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги. Часто ЖЭК или ТСЖ рассчитывает размер платежа в зависимости от площади помещения, например, центрального отопления.
- Для регистрации других лиц в своей жилплощади.
- Выполнить и согласовать перепланировку. Однако надо учитывать тот факт, что никто не позволит вам прикасаться к капитальным конструкциям, ведь вы можете нанести серьезный ущерб всему зданию (появятся трещины, конструкция станет менее прочной).
Далее рассмотрим вопрос, как получить технический паспорт на квартиру.
Типы технических паспортов
Следует отметить, что существует несколько видов этих документов:
- ТП помещения. Это частичная информация о площади и планировке комнат конкретной квартиры. То есть считается выпиской из техпаспорта всей конструкции.
- ТП здание. В нем уже содержится полная общая информация обо всем строении: год постройки, использованные материалы, этажность и прочая информация.
Куда мне идти?
Единственной организацией, выполняющей данную процедуру, является Бюро технической инвентаризации. Причем обязательно следует обращаться по месту жительства, так как именно в муниципальной администрации есть все данные о вашем жилом помещении.
В этой организации вам выдадут документ особого образца, в котором будут описаны подробные сведения о вашей квартире.
Естественно, чтобы обратиться в БТИ, необходимо подготовить пакет бумаг, без которых процедура невозможна. Конечно, подготовка технического паспорта занимает некоторое время. Однако достаточно двух-трех недель.
Естественно, для получения информации о лицевом счете вам также придется обратиться в ЖЭК или ТСЖ. указанное лицо. В принципе, этим организациям полностью оставлено полное оформление загранпаспорта.
Какие документы нужны?
Для того чтобы сотрудник БТИ занялся вашим вопросом, недостаточно просто подойти к нему и выразить свое желание. Заказать техпаспорт на квартиру можно только при предоставлении необходимого пакета документов. Вам понадобится:
- Удостоверение личности (паспорт).
- Заверенная копия и оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилплощадь.
- Лицевой счет от ЖКХ (если квартира не приватизирована).
- Оригинал и копия свидетельства о смерти (при необходимости оформления наследства).
- Доверенность, заверенная нотариусом (если вы сами не можете участвовать в процедуре, и все сделает ваш представитель).
- Свидетельство об уплате госпошлины. Его размер может быть разным. Все зависит от того, как быстро вам понадобится ТП. Заявление
- . В нем вы указываете цель данной процедуры.
Данные документы для технического паспорта квартиры являются основным перечнем, который может быть дополнен. Полный список следует узнать в местном БТИ.
Что указано в техническом паспорте?
Теперь рассмотрим подробнее, какие данные должны быть зафиксированы в представленном документе:
- Округ, в котором находится ваш дом.
- Район и полный адрес с указанием города, улицы, номера дома (или квартала).
- Этаж, на котором находится ваша квартира.
- План этажа.
- Изменения, которые проводились в комнате после завершения строительства.
- Назначение жилплощади.
- Общая площадь всей квартиры в целом и каждой комнаты в частности.
- Кадастровый и инвентарный номера.
- Год постройки здания.
- Материал, из которого выполнены капитальные стены, перегородки и потолки.
- Особенности капитального ремонта (если он был).
- Вид инженерных коммуникаций.
Как видите, специалисты БТИ проводят достаточно кропотливую работу. Естественно, чтобы быстрее получить представленный документ, можно заказать техпаспорт на квартиру на платной основе. Конечно, если ваше руководство БТИ оказывает такие услуги.
Срок действия паспорта
Таким образом, данный параметр не ограничен действующим законодательством. Однако это утверждение справедливо, если вы не вносили существенных изменений в свою жилплощадь. Кроме того, каждые 5 лет необходимо проводить повторную инвентаризацию квартиры. Естественно, при этом владельцу выдается новое техпаспорт.
Однако эта норма не является строгой, поэтому часто не выполняется.
Если вы сделали капитальный ремонт, который включал в себя перенос стеновых перегородок, вы собираетесь продать свою недвижимость, подарить ее или завещать кому-то, то вам придется переоформить техпаспорт на квартиру.
Таким образом, представленный документ можно считать не имеющим установленного срока годности. Поэтому ее ограничение считается нарушением закона, которое может повлечь за собой ответственность.
Приказ о регистрации
Итак, технический паспорт квартиры (где его получить вы уже знаете) оформляется в несколько этапов:
- Для начала необходимо написать заявление и подать все необходимые документы в БТИ. При необходимости придется дождаться приезда мастера, который произведет все необходимые замеры.
- Далее необходимо оплатить госпошлину. Все зависит от того, как быстро вам нужно получить этот документ. Оплатить его можно в любом отделении банка или в кассе БТИ.
- Получение технического паспорта на квартиру предполагает проверку всех данных сотрудниками БТИ. Это может занять некоторое время. Далее вам будет назначена дата, когда вы сможете получить техпаспорт. В этом случае вам должна быть выдана расписка о том, что ваши документы приняты БТИ.
- При необходимости к вам будет отправлен техник, который зафиксирует все необходимые данные.
- Последним шагом будет получение заветного документа. Обратите внимание, что квитанция и паспорт должны быть при себе.
Как видите, получение технического паспорта на квартиру предполагает определенную процедуру.
Какие трудности могут возникнуть?
Теперь нужно рассмотреть вопрос о том, с какими трудностями вы столкнетесь в процессе получения техпаспорта. В первую очередь необходимо учитывать тот факт, что некоторые сертификаты имеют ограниченный срок давности. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить за них.
Еще одной трудностью можно считать отсутствие какой-либо информации, которая необходима для получения представленного документа.
Естественно, техпаспорт БТИ на квартиру можно оформить бесплатно, но это займет больше времени.
Бюрократия – еще одна проблема, с которой довольно сложно справиться, хотя процедуру нельзя назвать сложной.
Полезные советы
Перед покупкой любой квартиры постарайтесь проверить наличие технического паспорта. Обратите внимание на дату его исполнения. Узнайте об изменениях, которые были произведены в квартире, отмечены ли они в плане. Если что-то не будет учтено, техпаспорт придется переделывать, а сделку купли-продажи могут признать недействительной. В этом случае вы легко можете нарваться на мошенников.
Если вы намерены внести какие-либо изменения в свою жилплощадь, то сначала согласуйте их со специалистами. Возможно, предлагаемые работы проводить нельзя, так как они могут навредить всему зданию.
Оформить техпаспорт на квартиру (срок действия вы уже знаете) вы можете сами или с помощью своего представителя, на которого вы должны будете оформить доверенность.
Вы также можете обратиться в специальное агентство или к юристу. Они сделают все правильно и быстро, но услуги таких специалистов будут стоить дорого.
Характеристики TP
Технический паспорт квартиры при продаже просто необходим. Однако этот документ не следует путать с такой бумагой, как план этажа. Он привязан к координатам точек поворота здания на местности. То есть план представляет собой простую схему, на которой указаны только размеры и площадь квартиры. Здесь нет более подробных данных.
Техпаспорт также отличается от кадастрового. В последнем отсутствуют указания, говорящие об инвентаризационной стоимости квартиры. А они необходимы, если вы совершаете нотариально заверенные сделки. То есть техпаспорт не считается обязательным, но без него невозможно осуществить процедуру купли-продажи с квартирой.
Представленный документ также очень пригодится в том случае, если у вас есть недобросовестные соседи, из-за которых ваша квартира испорчена.