Тсн ликвидация: Закрытие, ликвидация ТСЖ или ТСН пошаговая инструкция с образцами документов

Содержание

Ликвидация ТСЖ: цены на официальную ликвидацию ТСЖ

С момента вступления в силу ЖК РФ, массовый характер приобрело создание фиктивных товариществ собственников жилья. Фиктивное ТСЖ — что это такое? Данные ТСЖ создаются без цели управления многоквартирным домом. Основой целью создания таких ТСЖ является хищение денежных средств, выделяемых на капитальный ремонт жилого дома.

Ликвидация тсж пошаговая инструкция

  1. Создать инициативную группу из числа собственников помещений жилого дома. Для создания инициативной группы необходимо не менее трех собственников жилого дома. Инициативная группа создается на основании Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ и ЖК РФ». Целью создания инициативной группы является — оспаривание общего собрания собственников жилого дома, на котором было принято решение создать фиктивное ТСЖ. Собрание инициативной группы оформляется протоколом  (Приложение №1).
  2. Лицо, избранное председателем инициативной группы, либо иное уполномоченное им лицо запрашивает выписку из единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ) по  созданному, фиктивному ТСЖ. Выписка из ЕГРЮЛ запрашивается в инспекции федеральной налоговой службе (ИФНС) в городе Москве. Такие выписки выдает ИФНС № 46-адрес: Вместе с выпиской следует запросить протоколы общего собрания собственников жилого дома на основании которых было создано ТСЖ.
  3. После получения вышеуказанных документов следует подавать исковое заявление «Об оспаривании решения общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ  в суд (Приложение № 2). Одновременно с этим следует подать заявление в межрайонную прокуратуру, УБЭП, районную ИФНС (Приложения № 3, № 4, № 5). Цель вышеуказанных действий — приостановить деятельности ТСЖ до вступления в законную силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ, и постановить решение о ликвидации  ТСЖ.

Наша компания окажет помощь в ликвидации незаконно созданного (фиктивного) ТСЖ.

Закажите услуги профессионального юриста

Приложения:

Приложение  № 1
Протокол общего собрания инициативной группы

г.Москва                                                                                     10 марта 2009 года
На собрании присутствовало — показать количество присутствующих
Перед началом собрания избираются председатель и секретарь собрания. Исходя из применения по аналогии норм Федерального закона «об общественных объединениях инициативная группа должна состоять минимум из трех человек.

1)    Утверждение повестки собрания инициативной группы
2)     Изложение ситуации, в результате которой собралась инициативная группа
3)    Принятые решения: создание инициативной группы; обращение в компетентные органы: УБЭП, прокуратура, ИФНС, суд.


Приложение № 2
Образец: заявления 
об оспаривании решения общего собрания о создании ТСЖ
                                                  В районный суд
Адрес:
Истец: ФИО
Адрес:
Ответчик: ФИО 

Адрес:
Ответчик: Территориальное подразделение Федеральной налоговой службы
Адрес:
Третье лицо: Местная администрация
Адрес

Исковое Заявление:
Об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме «О создании в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:_________________ товарищества собственников жилья
Д.м. г.-(указывается дата, когда проводилось незаконное общее собрание) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На данном собрании было принято решение о сознании в многоквартирном доме Товарищества Собственников Жилья — далее ТСЖ

Считаю(ем) данное решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям:
1)    Оспариваемое решение принято с нарушением порядка установленного ст.ст.45-48 ЖК РФ (следует указать конкретные нарушения, например, отсутствие кворума на общем собрании; нарушение порядка проведения общего собрания, неправильный подсчет голосов, и.т.д. При этом следует указать конкретные доказательства, подтверждающие данные нарушения)
2)Оспариваемое решение нарушает права собственности истца и право управления имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.ст. 45-48 ЖК РФ истцу принадлежит право на участие в общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Данное право было нарушено, оспариваемым решением, так как общее собрание было проведено в отсутствие истца(ов). Оспариваемое решение влечет за собой причинение убытков собственнику, так как (раскрываются причиненные убытки)
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 45- 48 ЖК РФ; ст.139-140; ГПК РФ
Просим:
1)    Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ от даты- незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данное решение
2)    Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц № __________ от о создании ТСЖ
3)    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица Серия___________ номер_________ выданное__________________   _________________________
4)    В порядке обеспечения данного иска запретить органам управления ТСЖ осуществлять финансово- хозяйственную деятельность, проводить общие собрания до вступления решения суда  по данному делу в законную силу.
5)    В порядке обеспечения данного иска наложить арест на расчетный счет ТСЖ (указать реквизиты расчетного счета)
6)    В порядке досудебной подготовки истребовать у ответчиков оригинал обжалуемого решения, оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оригинал регистрационных листов, содержащих данные о собственников, присутствовавших на общем собрании, решение которого обжалуется, оригиналы доверенностей по которым производилось голосование на собрании, протокол счетной комиссии, оригиналы бюллетеней для голосования
7)    В порядке досудебной подготовки истребовать в Бюро Технической инвентаризации технический паспорт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:________________
8)     В порядке досудебной подготовки истребовать в территориальном подразделении федеральной регистрационной службе данные о собственниках помещений в многоквартирном жилом доме, заверенные копии их правоустанавливающих документов на помещения в многоквартирном доме.

Приложения:
Квитанция об оплате государственной пошлины
Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца (ов)на помещение в многоквартирном жилом доме

Комментарий:
В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, срок исковой давности по данной категории дел составляет 6 месяцев. В ходе судебного разбирательства по делу истцу необходимо доказать:

1) что при принятии решения о создания ТСЖ была нарушена процедура, установленная ст.ст45-48 ЖК РФ
2) Что данное решение нарушает права истца и причиняет ему убытки.
На практике часто происходит, что о создании в их ТСЖ собственники помещений узнают уже после его государственной регистрации, поэтому по выбору собственников- истцов может быть заявлено требование о полной ликвидации ТСЖ, либо требование о признании недействительным решений общего собрания об избрании органов управления ТСЖ. Читателям предлагается вариант искового заявления, в котором заявлено требование о ликвидации ТСЖ, поскольку, гораздо проще создать ТСЖ заново- с чистого листа. Ликвидация ТСЖ позволит отмежеваться от незаконных действий прежних органов управления, во избежание претензий контрагентов. В качестве доказательств убытков, причиненных истцу могут служить :повышение оплаты коммунальных услуг в созданном ТСЖ, нецелевое использование органами управления ТСЖ денежных средств, уплачиваемых истцом(амии)на содержание многоквартирного дома, и средств выделяемых на капитальный ремонт многоквартирного дома. Понятие убытков определяется ст.15 ГК РФ Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.


Приложение № 3
Образец заявления в УБЭП и прокуратуру
В межрайонную прокуратуру

Копия Начальнику территориального подразделения УБЭП
От ФИО гражданина
Адрес:

Заявление

О незаконном создании ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (указать адрес многоквартирного дома)
Нам стало известно, что в нашем многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома (указать дату собрания) протокол данного собрания в нарушение ЖК РФ нам не выдан. Собрание проведено с нарушением действующего законодательства (указать какие нарушения)  Решение о создании ТСЖ нарушает наше право на выбор способа управления многоквартирным домом и создает угрозу его уничтожения
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 33 Конституции,ст.ст 45- 48 ЖК РФ;ст 140,141 УПК РФ
Просим:
1)    Провести проверку по данному заявлению с выездом на место
2)    Принять меры прокурорского реагирования по доводам, изложенным в заявлении
3)    Привлечь лиц виновных в нарушении наших прав к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4)    О результатах рассмотрения данного заявления сообщить в установленный законом срок

Приложение:
1)    копия протокола о создании инициативной группы
2)    Копия протокола фиктивного общего собрания на котором было принято решение о создании ТСЖ –если имеется
3)    Выписка из домовой книги- лиц, подписавших заявление
Дата__________                                                      Подпись_________

Комментарий: Вышеуказанное заявление подается районному прокурору и руководителю местного подразделения УБЭП-управление по борьбе с экономическими преступлениями. Заявление может быть направлено по почте- заказным письмом с уведомлением или передано лично, либо через представителя в канцелярию прокуратуры и дежурную часть УБЭП в этом случае заявление изготавливается в двух экземплярах. Один экземпляр сдается, а на втором дежурный сотрудник, принимающий документы ставит отметку о принятии. В дежурной части УБЭП вместо отметки о принятии вам выдают талон- уведомление, который вы должны сохранить.
В связи с тем, что поданное вами заявление является сообщением о преступлении в соответствии со ст.144 УПК РФ оно должно быть рассмотрено в срок не позднее трех суток с момента его поступления.

 

Приложение № 4
Образец заявления в территориальное подразделение ФНС

Руководителю территориального подразделения ФНС
От: ФИО гражданина 
Адрес:

Заявление
О приостановлении государственной регистрации юридического лица

Нам стало известно, что в нашем многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома (указать дату собрания) протокол данного собрания в нарушение ЖК РФ нам не выдан. Собрание проведено с нарушением действующего законодательства (указать какие нарушения)  Решение о создании ТСЖ нарушает наше право на выбор способа управления многоквартирным домом. В связи с данными действиями поданы заявления в прокуратуру, УБЭП, решение о создании ТСЖ оспаривается в судебном порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц; ст.ст.45-48 ЖК РФ

Просим:
1)    Государственную регистрацию ТСЖ, созданного в многоквартирном доме, расположенного по адресу:_______________________-приостановить до вступления в законную силу решения суда по заявлению об оспаривании решения общего собрания о создании ТСЖ
2)    О результатах рассмотрения данного заявления, сообщить заятелям в письменной форме в установленный законом срок.

Приложение:

1)    Копия протокола о создании инициативной группы

2)    Копия протокола общего собрания о создании ТСЖ, (если имеется)

3)    Копия заявления в прокуратуру

4)    Копия заявления в УБЭП

5)    Копия искового  заявления об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

 Дата__________

ТСН «На Университетской», Сургут (ИНН 8602273218, ОГРН 1168617072755)

Завершено исполнительное производство № 9833/18/86008-ИП от 17.07.2018

Завершено исполнительное производство № 9811/18/86008-ИП от 17.07.2018

Завершено исполнительное производство № 1701/20/86008-ИП от 01.11.2019

Завершено исполнительное производство № 1700/20/86008-ИП от 28.11.2018

Завершено исполнительное производство № 12964/18/86008-ИП от 21.09.2018

Завершено исполнительное производство № 15024/18/86008-ИП от 10.10.2018

Завершено исполнительное производство № 18799/18/86008-ИП от 15.11.2018

Завершено исполнительное производство № 20093/18/86008-ИП от 04.12.2018

Как мы ликвидировали наше ТСН

Большинство собственников помещений нашего здания давно были недовольны нашим ТСН. В декабре 2019 года мы провели собрание на котором большинством голосов приняли решение о ликвидации ТСН. Однако нам потребовалось провести еще одно собрание для подтверждения решений предыдущего собрания.

Мы помнили сколько сил и средств было потрачено нами на первое собрание. Инициативная группа собственников прекрасно понимала что собрать еще раз квалифицированное большинство при ожесточенном сопротивлении сотрудников ТСН будет очень трудно. Поэтому мы решили поискать какой-то сервис по организации и проведению собраний. Так мы и наткнулись на Сквер. И, надо сказать сразу, нам просто повезло)))

Многое понравилось сразу. Не все,конечно, было очевидно, но быстрые и точные ответы от ребят из поддержки нам здорово помогли. Мы конечно же не стеснялись задавать свои вопросы и письменно и устно. Основные преимущества, которые мы использовали:

  • Удобная генерация всех документов начиная от уведомления о собрании и заканчивая итоговым протоколом
  • Рассылка e-mail и SMS сообщений. Вещь абсолютно незаменимая для обеспечения кворума на собрании
  • Возможность проголосовать электронно и по бумажному бюллетеню. Кто хотел голосовал электронно, а кто хотел — на бумаге. Были и такие, кто голосовал и так, и так.
  • Подробнейший отчет обо всех событиях на собрании, который нам сильно помог в суде, на котором мы доказывали законность всех принятых решений

Юристы ТСН писали жалобы в Сквер и в Роскомнадзор, уговаривали нас прекратить собрание, грозили продолжением тяжб. Но на собрание проголосовали почти 60% собственников и единогласно высказались по всем ключевым вопросам.

Мы собрали бюллетени, сфотографировали их и загрузили в Сквер. Сразу же получили итоговый протокол с посчитанными голосами, распечатали остальные материалы, сделали дубликат для суда и сдали все документы в ГЖИ.

А вот именно за это проголосовали на нашем собрании:
“Обоснование: Собственники недвижимого имущества (например, собственники помещений в одном здании) могут быть учредителями юридического лица–товарищества для совместного владения, пользования и распоряжения (с определенными законом ограничениями) тем имуществом, которое в силу закона находится в их общей совместной собственности или в общем совместном пользовании. Созданное товарищество (ТСН) —  это всегда посредник, причем некоммерческий посредник, действующий не в своих интересах, а исключительно в интересах собственников помещений. По своей сути ТСН не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов собственников, не является поставщиком коммунальных услуг и всегда выступает в интересах своих учредителей. В ряде случаев, предусмотренных в Жилищном Кодексе РФ (положения которого применимы и к нежилому фонду) такое товарищество подлежит ликвидации – по решению суда (в связи с признанием недействительности его регистрации или при наличии случаев неоднократного нарушения требований закона, прав и законных интересов) или по решению общего собрания собственников, которое, как сказано в законе ОБЯЗАНО принять решение о ликвидации товарищества в  случае, если товарищество не обладает более чем пятьюдесятью процентами голосов(кв.м.) от общего числа голосов(кв.м.) собственников помещений. 14 декабря 2019 г. в актовом зале здания «Водоканала» в г. Севастополе было проведено общее собрание собственников здания по ул.Очаковцев, 19 в г. Севастополе. На собрании присутствовали собственники, обладающие 55% голосов (кв.м.). Было принято единогласное решение о ликвидации товарищества собственников недвижимости ТСН «ОСНЗ «Плаза». Однако, принятое законное решение большинства собственников оспаривается бывшим председателем ТСН на основаниях, не имеющих ничего общего с законом и преследующих цель затянуть ликвидационные действия и уйти от ответственности. Законодательством предусмотрено, что если до проведения следующего (очередного) собрания собственники еще раз подтвердят ранее принятое ими решение, то его обжалование становится юридически невозможным. Предлагается провести подтверждение принятого решения о ликвидации ТСН с использованием системы Сквер.

Решение:  Подтвердить решение об инициировании процедуры ликвидации товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» ( ОГРН 1159204000163 ИНН 9204510140 КПП 920401001)”

И это решение устояло в суде первой инстанции.

Регистрация ТСН

Товарищество собственников недвижимости – некоммерческое общество, пришедшее на смену СНТ и ТСЖ. Такая организационно-правовая форма актуальна для многоквартирных домов, дачных, гаражных кооперативов, недостроев. Главная цель ТСН – обеспечение эффективного управления недвижимостью. Деятельность организации имеет ряд особенностей. Их необходимо учитывать при регистрации товарищества.

Как зарегистрировать некоммерческое общество без бюрократических проволочек? Обращайтесь к специалистам!

Задачи

1

Проконсультировать заказчика по вопросам проведения обязательных мероприятий, предшествующих регистрации ТСН

2

Сформировать устав с учетом актуальных требований к организации

3

Подготовить пакет регистрационных документов

4

Зарегистрировать юридическое лицо в налоговой

5

Проверить правоустанавливающие документы товарищества

Ключевые компетенции

Комплексно

ТСН – организация с особым статусом. Регистрация некоммерческого общества требует подготовки и предоставления в налоговую стандартных и специфических форм (списки собственников и т.п.). Мы берем на себя проверку и оформление всех документов.

Профессионально

Регистрация товариществ собственников недвижимости проводится в порядке и в сроки, определенные действующим законодательством. Мы оперативно подготовим все необходимые документы, отправим заявку в налоговую, проверим правоустанавливающие документы, данные из которых вносятся в госреестр. И в процессе регистрации ТСН наши специалисты ответят на любые ваши вопросы, касающиеся актуальных юридических процедур.

Под ключ

Стоимость услуги

от 25000 р.

Заказать

«Или Вы управляете системой, или хаос управляет Вами»- Дорогие друзья, давайте вместе наведем порядок в Вашем учете, пускай у Вас все будет по полочкам.»

У вас остались вопросы?

Написать письму директору

Основное об услуге

Параметры услуги

Сроки

Необходимые документы

  • Документы главы общества и участников правления.
  • Устав организации.
  • Протокол первого собрания ТСН с решением о создании общества.
  • Заявление на госрегистрацию (оформляем мы, вы только подписываете!).

Дополнительно

  • Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию.
  • Список собственников имущества с указанием размеров долей.

Заказать услуги

Порядок регистрации ТСН

Подготовка к регистрации, консультационная поддержка

Объясняем, что нужно для регистрации товарищества, помогаем собрать документы.

Подробнее

Зачем нужно общее собрание и когда его проводить? Как оформить протокол с решением о создании ТСН? Кто должен подписывать регистрационные документы? На эти и многие другие вопросы ответят эксперты Центра «Регион».

Устав

Составляем главный учредительный документ с учетом особенностей функционирования некоммерческого общества

Подробнее

ТСН вправе вести коммерческую деятельность в рамках установленных действующим законодательством ограничений. Если такая деятельность планируется, мы отразим это в уставе. Также пропишем порядок принятия решений и укажем, как будет осуществляться управление обществом.

Регистрация товарищества в налоговой

Сформируем пакет документов, сдадим в налоговую, проверим свидетельства.

Подробнее

Заполним заявление, поможем с нотариальным заверением подписи, проверим протокол собрания собственников недвижимости, решение о создании ТСН. Подадим заявление на регистрацию общества в налоговую. Проверим сведения, указанные в правоустанавливающих документах.

Результаты услуги

Зарегистрированное общество Вы получите полный пакет правоустанавливающих документов. ТСН сможет начать работу (заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, принимать взносы, осуществлять управление недвижимостью) сразу же после регистрации.

Специальное предложение Постановка и ведение бухгалтерского учета по специальной цене в течение года после регистрации.

Получить

Преимущества

Быстрая регистрация

Никаких бюрократических проволочек. Один день на проверку, подготовку документов, три дня на регистрацию.

Экспертно

Обсуждаем все нюансы деятельности ТСН до регистрации. Указываем актуальные сведения, включая осуществление коммерческой деятельности, в учредительных документах.

Выгодно

Доступные цены и минимизация трудозатрат, а также экономия времени – вот главные выгоды сотрудничества с нами.

Надежно

Регистрация под ключ проводится опытными юристами. Это исключает ошибки в документах, на исправление которых требуются дополнительные ресурсы.

Автобусы в сады начнут работу с 24 апреля (расписание)

Порядковый номер маршрута регулярных перевозокНаименование маршрута регулярных перевозокНаименования промежуточных остановочных пунктов по маршруту регулярных перевозокНаименования улиц, автомобильных дорог, по которым предполагается движение транспортных средств между остановочными пунктами по маршруту регулярных перевозок
8-cпл. Победы — садовое товарищество №8 — пл. ПобедыСадоводческая, Кантат, Балтийский, Мозаика, Питер, Каравай, Детский профилакторий, УПП, СТ8, УПП, Детский профилакторий, ГВС, Каравай, Ленинградский 59, Ленинградский 49, Балтийский, Кантат, СадоводческаяЛенинградский пр-кт — ул. Южная — а/д «ул. Южная — П10» — ул. Южная  Ленинградский пр-кт
17-спл. Победы — садовое товарищество №17 — КПП-3 — садовое товарищество №17 — пл. ПобедыСадоводческая, Кантат, ул. Царевского, КПП-3а, СТ №29, СТ №37 1-ая, СТ №37 2-ая, СТ №17 1-ая, СТ №17 2-ая, СТ №17 1-ая, Ларек, СТ №14, СТ №15, СТ №16, КПП-3, СТ №16, СТ №15, СТ №14, Ларек, СТ №17 1-ая, СТ №17 2-ая, СТ №17 1-ая, СТ №37 2-ая, СТ №37 1-ая, СТ №29, КПП-3а, Кантат, СадоводческаяЛенинградский пр-кт — ул. им. генерала Царевского — автодорога «КПП-3а — ОЛ «Орбита» — автодорога  «Обход ЗАТО Железногорск» — автодорога до садовых товариществ №№ 14, 15, 17 — автодорога «Обход ЗАТО Железногорск» — автодорога до садовых товариществ №№ 14, 15, 17 — автодорога  «Обход ЗАТО Железногорск» — автодорога  «КПП-3а — ОЛ «Орбита» — ул. им. генерала Царевского -Ленинградский пр-кт
19-cТЭА — садовое товарищество №19 — ТЭААвтостанция ТЭА, УПП, Косой переезд, СТ №19 1-ая, СТ №19 2-ая, СТ №19 3-ая, СТ №19 2-ая, СТ №19 1-ая, Косой переезд, УПП, Автостанция ТЭАул. Красноярская — ул. Матросова — ул. Южная — ул. Красноярская — а/д «ул. Красноярская — ОЛ «Взлет» — ул. Красноярская — ул. Южная — ул. Матросова — Красноярская — ул. Советской Армии
26-спл. Победы — садовое товарищество №26 — пл. ПобедыСадоводческая, Кантат, ул. Царевского, КПП-3а, СТ №29, СТ №37 1-ая, СТ №37 2-ая, СТ №26 1-ая, СТ №26 2-ая, СТ №26 3-ая, СТ №26 4-ая, СТ №26 3-ая, СТ №26 2-ая, СТ №26 1-ая, СТ №37 2-ая, СТ №37 1-ая, СТ №29, КПП-3а, ул. Царевского, Кантат, СадоводческаяЛенинградский пр-кт — ул. им. генерала Царевского -автодорога «КПП-3а — ОЛ «Орбита» — автодорога «Обход ЗАТО Железногорск» — автодорога «Обход ЗАТО Железногорск — ОЛ «Горный» — автодорога до СТ 26 — автодорога «Обход ЗАТО Железногорск — ОЛ «Горный» — автодорога «Обход ЗАТО Железногорск» — автодорога «КПП-3а — ОЛ «Орбита» — ул. им. генерала Царевского — Ленинградский пр-кт
33-сКПП №3 — садовое товарищество №33 — КПП №3КПП-3, СТ 33, КПП-3автодорога «Обход ЗАТО Железногорск» — автодорога «Обход ЗАТО Железногорск — садовое товарищество №33» — автодорога «Обход ЗАТО Железногорск»
42-спл. Победы — садовое товарищество №42 — пл. ПобедыСадоводческая, Кантат, ул. Царевского, КПП-3а, СТ №29, СТ №34 1-ая, СТ №34 2-ая, СТ №34 3-ая, СТ №42 1-ая, СТ №42 2-ая, СТ №42 3-ая, СТ №42 2-ая, СТ №42 1-ая, СТ №34 3-ая, СТ №34 2-ая, СТ №34 1-ая, СТ №29, КПП-3а, ул. Царевского, Кантат, СадоводческаяЛенинградский пр-кт — ул. им. генерала Царевского -автодорога «КПП-3а — ОЛ «Орбита» — автодорога  «ОЛ «Орбита — садовое товарищество №42» — автодорога «КПП-3а — ОЛ «Орбита» — ул. им. генерала Царевского — Ленинградский пр-кт
48-cЛенина 75 — садовое товарищество №48Родина, Заря, Ленина 75, Лукаши, Загородная, МСУ-2, База МЧС, СТ №50, СТ №45, СТ №48, СТ №45, СТ №50, База МЧС, Загородная, Лукаши, Ленина 75, Заря, площадь Решетнева, Родинаул. Ленина — ул. Загородная — ул. Промышленная — автодорога «ул. Промышленная — СТ48» — ул. Промышленная — ул. Загородная — ул. Ленина

Регистрация ТСН — регистрация, оценка, аудит, представительство в суде

Консалтинговая группа «Альпийский ветер» оказывает услуги по регистрации товарищества собственников недвижимости.

Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее — Закон N 99-ФЗ), вступившим в силу с 1 сентября 2014 г., введена новая организационно-правовая форма юридического лица — товарищество собственников недвижимости (далее — ТСН).

Таким образом, с 1 сентября 2014 г. товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ) в соответствии с Законом N 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН. 

Перечень услуг

Проверка фирменного наименования и оформление гарантийного письма на юр. адрес

Проверка фирменного наименования на соответствие действующему законодательству и характера деятельности создаваемой некоммерческой организации. Оформление документов на юридический адрес

Подготовка документов

Подготовка документов необходимых для регистрации товарищества собственников недвижимости: протокол о создании; устав; форма Р11001; заявление о применении УСН

Регистрация документов в ИФНС

Подача документов на регистрацию в бумажном или электронном виде

Изготовление печати и получение информационного письма Росстата

Подготовка документов кадрового учета

Подготовка приказа о приеме на работу единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера некоммерческой организации

Открытие расчетного счета

Подготовка документов для открытия расчетного счета в банке партнере: Альфа-банк, Сбербанк, Райффайзен, Промсвязьбанк, ВТБ, Открытие, Тинькофф, МТС.

Товарищество собственников недвижимости ТСН вместо СНТ, ДНП, ТСЖ по измененному ГК РФ. Закон о товариществе собственников недвижимости

С 1 сентября 2014 года введена новая форма организации «Товарищество собственников недвижимости ТСН» вместо СНТ, ДНП, ТСЖ. 

Выдержки, касающиеся ТСН, из «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ГК РФ).
Часть 1 от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
(действующая редакция от 05.05.2014 в соответствии с поправками Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ
«О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

§ 6. Некоммерческие корпоративные организации
(введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

<…..>

5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка — члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.