Возобновление регистрации права собственности после приостановки: Страница не найдена

Содержание

Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество – сколько раз можно?

Правовое регулирование учета сделок с недвижимым имуществом находится в постоянном движении: постоянно меняется законодательство, активно принимаются изменения, государственные органы принимают внутренние документы регламентирующие порядок учета сделок с недвижимостью.

    Любая сделка с недвижимым имуществом, которая в силу закона подлежит государственной регистрации, является основным предметом регулирования государственного регистрирующего органа. В соответствии с российским гражданским законодательством, к недвижимому имуществу относятся не только квартиры, помещения, дома, земельные участки и т.д., но и объекты прочно связанные с землей, а именно воздушные и морские (речные) суда. Из-за обширности рассматриваемых правоотношений, сузим круг до изучения имущества, учет которого является обязанностью Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Все сделки с таким имуществом, с некоторыми оговорками, подпадает под действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ[1] (далее – Закон). В Закон постоянно вносятся правки и изменения направленные на улучшение и упрощение процедуры регистрации, а также на защиту прав Заявителей. Не смотря на стремление законодателя к постоянному улучшению нормативной базы в области государственной регистрации недвижимости, остаются пробелы, осложняющие жизнь лицам, которые обращаются в государственный орган регистрации, за получением соответствующей услуги.

                Порядок осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета закреплен в ст. 29 Закона и включает в себя в числе прочих обязательных условий проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия установленных Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

                В ранее действовавшем Законе N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[2] основания для приостановления и отказа в государственной регистрации не были жестко взаимосвязаны. Это порождало многочисленные жалобы и судебные споры. В настоящее время отказ в регистрации возможен только по тем же основаниям, что и предшествующее отказу приостановление.

                При подаче основного пакета документов государственный регистратор, ссылаясь на нормы Закона может приостановить государственную регистрацию на указанные в Законе сроки. При этом основания для приостановления регистрационных действий прописываются в приостановлении. Для целей устранения приостановления регистрационных действий, Заявитель в установленные Законом сроки, должен устранить причины, препятствующие государственной регистрации, выполнив все указания и замечания указанные в уведомлении о приостановлении. Обычно устранение замечаний происходит путем подачи дополнительных документов, информационных писем и т.

д. При этом рассмотрение документов возобновляется в день поступления в орган регистрации прав документов, устраняющих причины приостановления. Срок возобновления государственной регистрации после подачи Заявителем дополнительных документов в Законе не установлен (ограничавается лишь сроками самой приостановки). Подразумевается, что такой срок должен быть разумным. Однако государственные регистраторы не редко используют данный пробел в законодательстве, для максимального затягивания момента возобновления регистрационных действий.

      После возобновления регистрационных действий, государственный регистратор принимает решение либо о регистрации поданных изначально документов, либо о второй приостановке. При второй и последующих уведомлениях о приостановлении государственной  регистрации, заявители зачастую сталкиваются с тем что, устранив все замечания в первой приостановке, они полагают, что осуществится государственная регистрация и (или) кадастровый учет. Но на практике часто бывает, что заявитель получает новую приостановку, с основаниями, которые не были отражены в первом уведомлении о приостановлении.

Таким образом, получается, что государственный регистратор провел еще одну правовую экспертизу и выявил дополнительные основания для приостановления, абсолютно никаким образом не связанные с уже устраненными Заявителем по первой приостановке причинами. В данном случае у Заявителя появляется закономерный вопрос,  о проведении правовой экспертизы поданных документов таким образом, чтобы в первоначальной приостановке были отражены абсолютно все основания указанные в статье 27 Закона, которые препятствуют проведению государственной регистрации. Ответ на вопрос Заявителя не дает ни регистрирующий орган, ни Законодатель.

                Таким образом, делаем вывод, что законодательство не ограничивает государственного регистратора в количестве приостановок в указанный в Законе срок, в том числе, в случае если после устранения заявителем всех причин препятствующих осуществлению государственной регистрации, регистратором будут выявлены дополнительные нарушения в представленных документах, не указываемые им ранее.

                В своей статье «Ключевые вопросы применения нового Закона о государственной регистрации недвижимости» автор указал: «только в случае, если в течение срока приостановления государственной регистрации прав не устранены причины, препятствующие ее осуществлению, указанные в статье 26 Закона N 218-ФЗ, государственный регистратор отказывает в регистрации прав»[3]. Соответственно, поиск новых оснований для приостановления государственной регистрации,  а как следствие и дальнейшего отказа, не связанных с поданными заявителем документами для устранения оснований приостановления, противоречит самой сути ст. 27 Закона.

                Данный пробел в законодательстве, значительно затягивает государственную регистрацию, давая возможность государственному регистратору неограниченное количество раз в установленный законодательством срок производить приостановление регистрационных действий. Кроме того, государственный регистратор, видя определенное количество оснований для приостановления государственной регистрации при, например, 10 причинах, имеет право 10 раз выносить уведомление о приостановлении заявителю, в каждом уведомлении о приостановлении указывая по одной причине.

И, к сожалению, такие случаи на практике встречаются довольно часто.

         Выходом из данной ситуации стало бы закрепление такого понятия как «первоначальная правовая экспертиза», при проведении которой государственный регистратор, выявляет все препятствующие регистрации основания и «последующие правовые экспертизы» которые будут направлены на изучение дополнительных документов, поданных для устранения причин приостановления. При этом если при «последующих правовых экспертизах» будут выяснены обстоятельства препятствующие проведению государственной регистрации, которые могли бы быть выяснены при «первоначальной правовой экспертизе» и соответственно сразу же отражены в первой приостановке, при этом данные обстоятельства никаким образом не связаны с подачей дополнительных документов служащих для устранения причин приостановки, такие действия государственного регистратора должны признаваться неправомерными.

                Кроме того, видится необходимым закрепление в законодательстве, максимального срока в который государственный регистратор обязан принять решение после подачи дополнительных документов на устранение приостановления государственной регистрации.

     

      Приостановление государственного  кадастрового  учета  или государственного кадастрового учета  и  государственной  регистрации прав  в  отношении   документов,   необходимых    для    осуществления государственного   кадастрового   учета,   в   случаях,    установленных Законом, может быть обжаловано в административном порядке  (ч. 9, ст. 26 Закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером,  подготовившим  межевой  план,  технический  план  или акт обследования,  либо  юридическим  лицом,  работником  которого  является кадастровый инженер, подготовивший межевой план,  технический  план  или акт  обследования,  в  апелляционную  комиссию,  созданную  при   органе регистрации прав в соответствующем  субъекте  Российской  Федерации  для рассмотрения  заявлений  об  обжаловании  решений  о приостановлении. Обжалование  указанного  приостановления  в  судебном  порядке,  возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию  (ч.

1, ст. 26.1 Федерального закона от  24  июля  2007 г. N 221-ФЗ  «О  кадастровой деятельности»).
                Несмотря на появление при регистрирующем органе апелляционных комиссий, пока самым эффективным вариантом для Заявителя (хотя и самым время затратным, как в денежном выражении так и во временном) остается обжалование действий регистратора в судебном порядке. Обжалование решения о приоставновке в суд, зачастую ограничевается получением Росреестром копии жалобы и опреативной регистрацией поданных Заявителем документов.

 


[1] Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

[2] Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

[3] Кирсанов А.Р. Ключевые вопросы применения нового Закона о государственной регистрации недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. N 9. С. 6 — 14.

Статья 30.

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке  1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

2. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

3. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.

4. Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца), либо на основании заявления нотариуса.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

6. Указанные в настоящей статье заявления представляются соответствующими лицами способами, предусмотренными частью 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Открыть полный текст документа

Приостановление регистрации права собственности, его основания и сроки

По действующему законодательству предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на комнаты, квартиры, жилые дома, земельные участки, нежилые здания и помещения, гаражи и т.д. В настоящее время указанную регистрацию осуществляет Росреестр, а прием документов на государственную регистрацию осуществляется так же через Многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В некоторых случаях государственная регистрация права собственности может быть приостановлена. Как быть, если приостановили регистрацию, чтоб исправить это и добиться государственной регистрации права?

Для выяснения причин нужно выяснить, по каким основаниям может быть приостановление, кем и на какие сроки оно осуществляется, какие действия совершаются Росреестром и самим заявителем для устранения причин, послуживших основанием для приостановления. Также полезно знать некоторые типичные ошибки при регистрации прав на различные виды недвижимости, которые приводят к приостановлению государственной регистрации права собственности.

В законодательстве и юридической литературе рассматриваются только приостановление государственной регистрации на все виды прав. Поэтому в данной статье тоже освещаются вопросы приостановления государственной регистрации прав в обобщенном виде, исходя из того, что все эти вопросы относятся и приостановлению государственной регистрации права собственности в полном объеме.


Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с регистрацией права собственности, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания для приостановления государственной регистрации права и сроки приостановления

Ниже рассмотрим случаи, когда может быть произведено приостановление госрегистрации.

В большинстве случаев она производится государственным регистратором:

  • при сомнении возможности регистрации прав по этим документам и в подлинности документов или достоверности указанных в них данных;
  • при неполучении документов, запрашиваемых по межведомственным запросам.

В каждом случае проводится отдельная правовая экспертиза документов, и регистратор решает вопрос о возможности государственной регистрации и истребования дополнительных документов по данному делу.

Обычно сомнения о наличии возможности для регистрации прав возникают:


  • при неправильном написании фамилии, имени или отчества в документах;
  • если площадь или адрес объекта указан неправильно;
  • при недостаточности полномочий заявителя по доверенности;
  • если наложен арест (запрет на регистрационные действия) приставами;
  • и в иных случаях.

Важно! При подготовке документов особое внимание надо обратить на эти обстоятельства.

При государственной регистрации прав на основании судебного акта приостановить такую регистрацию возможно лишь при возникновении у регистратора сомнений в подлинности представленных документов.

Во всех вышеперечисленных случаях приостановление государственной регистрации права производится государственным регистратором сроком на один месяц.

В законе отдельно указаны основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки и государственной регистрации ипотеки. Ниже более подробно остановимся на этих случаях, так как регистрация прав на жилые и нежилые объекты во многих случаях производится одновременно с государственной регистрацией прав на земельные участки или государственной регистрацией ипотеки.

Особенности приостановления государственной регистрации ипотеки

Задать вопрос юристу

Государственная регистрация ипотеки может быть приостановлена:

  • если в материалах дела отсутствует подлинник и копии кредитного ипотечного договора;
  • если договор об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов не удовлетворяет требованиям закона;
  • если надо проверить подлинность представленных документов.

Приостановление государственной регистрации права при ипотеке может производиться государственным регистратором на срок не более одного месяца.

Важно! По заявлению только одной из сторон сделки не производится приостановление и (или) прекращение регистрации ипотеки.

Приостановление государственной регистрации прав правообладателем и его сроки

Во всех вышеприведенных случаях приостановление производится без участия правообладателя.

Можно приостановить государственную регистрацию прав и по желанию правообладателя на основании его заявления. Это нужно тогда, когда при приостановлении на один месяц, по той или иной причине надо внести дополнительный документ, но представить его в течение одного месяца нет возможности.

  1. Регистрация прав может быть приостановлена, если подать заявление с указанием причины приостановления и срока приостановления. На таком основании срок приостановления может быть до трех месяцев.
  2. При подаче заявления одной из сторон договора, о возврате документов без регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Срок приостановления — один месяц.
  3. Приостановление государственной регистрации прав только по заявлению одной из сторон договора не производится, если сделка совершается с использованием кредитных средств (при ипотеке). Для такого приостановления нужны заявления с двух сторон сделки.

Сроки возобновления государственной регистрации

Согласно ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ срок возобновления государственной регистрации прав исчисляется:

  1. в случае приостановки из-за непредоставления необходимого документа — после устранения причин, но не позднее трех месяцев;
  2. в случае приостановки из-за судебного спора по объекту недвижимости — после разрешения спора судом;
  3. в случае приостановки из-за непоступления необходимых документов по запросу из межведомственных органов — после устранения причины, но не позднее одного месяца;
  4. в случае приостановки из-за обременения — после поступления судебного акта или акта уполномоченного органа;
  5. в случае приостановки по заявлению продавца или покупателя — после поступления заявления госрегистратору о возобновлении.

Как действовать при приостановлении государственной регистрации права?

Государственный регистратор обязан в день приостановления государственной регистрации прав подготовить в письменной форме уведомление о принятии такого решения и о причине приостановления регистрации прав, а также выдать или направить его заявителю (заявителям).

Такое уведомление направляется заявителю (заявителям) на следующий день после принятия решения.

Важно! Приостановление государственной регистрации это не отказ в регистрации, при устранении причин приостановления можно добиться регистрации прав.

При получении уведомления о приостановлении по телефону или в письменной форме в первую очередь надо выяснить причины приостановления. Они указываются в уведомлении. При необходимости можно обратиться государственному регистратору лично и по телефону (номер телефона указывается в уведомлении).

Также надо иметь в виду, что государственный регистратор приостанавливает государственную регистрацию прав на один месяц. Если нет возможности устранения этих причин в течение указанного срока, после этого следует писать заявление о приостановлении государственной регистрации права на три месяца.

Потом следует определиться, можете ли Вы эти причины устранить самостоятельно. При такой возможности нужно будет совершить необходимые действия. Это может быть внесение дополнительных документов, имеющихся у Вас на руках, заказ и получение дополнительных документов и последующая их сдача в Росреестр (МФЦ), уплата не достающейся суммы госпошлины и т.д.

Если в уведомлении указано, что приостановка регистрации права собственности произведена в связи с направлением запроса в государственные органы или в органы местного самоуправления по каналам межведомственного взаимодействия, вполне возможно, что государственная регистрация будет возобновлена и без Вашего участия, после получения ответа на запрос – если полученный документ устранить причины, послужившие основанием для приостановления.

Важно! Если полученный документ не устранит причины – может последовать отказ в государственной регистрации.

Поэтому к окончанию срока приостановления следует поинтересоваться у государственного регистратора о том, получен ли документ по его запросу, и устранил ли данный документ причины приостановления. Если выяснится, что причины не устранены – есть смысл написать заявление о приостановлении государственной регистрации на срок до трех месяцев и совершить уже самому необходимые действия (представить дополнительные документы и т.д.) для устранения таких причин.

Отказ в регистрации последует тогда, когда истек срок, на который регистрация была приостановлена, и причины, препятствующие регистрации не были устранены.

При этом уплаченная госпошлина не возвращается. Поэтому, есть смысл, если в срок приостановления уже истекает, а устранить причины в срок не представляется возможным, написать заявление о возвращении документов без государственной регистрации прав. В этом случае, половина уплаченной госпошлины будет возвращена.

В абсолютном большинстве случаев приостановления государственной регистрации права можно избежать, если документы для государственной регистрации подготовить тщательно, зная особенности регистрации права на разные виды объектов недвижимости. И оптимальным вариантом для этого является поручение подготовки документов и проведение государственной регистрации прав профессиональным юристам.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Ваш контроль

Официальный ответ

опубликован 30.04.2019 в 14:54

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
16.01.2019 в Управление поступили документы и заявление Рычневой Екатерины Сергеевны о государственной регистрации права собственности № 77/011/201/2019-43 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Международная, д. 15А.
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов в соответствии с ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
о недвижимости) государственным регистратором 25.01.2019 принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации прав по заявлению № 77/011/201/2019-43 в срок до 25.04.2019.
В соответствии с ч. 5 ст. 29 Закона о недвижимости в день приостановления государственной регистрации прав органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с ч. 7 ст. 29 Закона о недвижимости. Заявитель надлежащим образом был уведомлен о причинах, препятствующих государственной регистрации прав.
Позиция государственного регистратора относительно наличия оснований для приостановления по вышеуказанному заявлению отражена в уведомлении о приостановлении от 25. 01.2019 и заключается в следующем.
В соответствии со ст. 7 Закона о недвижимости Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения)
и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее – кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее – реестр прав на недвижимость).
Изложенное свидетельствует о том, что обязательным условием осуществления государственной регистрации прав является наличие информации о заявленном к регистрации объекте недвижимости в кадастре недвижимости.
При проведении правовой экспертизы было установлено, что
в кадастре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимого имущества: г. Москва, ул. Международная, д. 15А, нежилое помещение
№ 1603.
Согласно ч. 1 ст. 13 Закона о недвижимости внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах,
об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ
в установленном федеральным законом порядке, утвержденная
в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В соответствии со ст. 24 Закона о недвижимости технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет заявленного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу:
г. Москва, ул. Международная, д. 15А, необходимо представить
в регистрирующий орган заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, приложив к заявлению технический план объекта
(в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных
с использованием XML-схем).
Согласно ч. 2 ст. 26 Закона о недвижимости осуществление государственной регистрации прав приостанавливается на срок
до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения
о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено ст. 26 Закона о недвижимости.
07.03.2019 в Управление поступило заявление Рычнева О.Ю., представителя Рычневой Е.С. о возобновлении государственной регистрации прав по заявлению 77/011/201/2019-43.
Вместе с тем, указанное заявление не является основанием для возобновления регистрационных действий, так как решение
о приостановлении было принято регистратором.
Согласно сведениям кадастра недвижимости ЕГРН на основании документов и заявления представителя Мосгорстройнадзора о постановке
на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 77-0-1-22/3001/2018-6035 от 20.02.2019, заявленный к регистрации объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет 22.03.2019 с присвоением кадастрового номера 77:01:0006032:6324.
Учитывая, что причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, устранены, 25.04.2019 принято решение об осуществлении государственной регистрации прав по заявлению
№ 77/011/201/2019-43.

Начальник отдела регистрации
недвижимости по Центральному
административному округу г. Москвы А.В. Гришин

Приостановка регистрации права собственности: устранение и сроки

Согласно актуальным ныне законодательным нормам, госрегистрация прав собственности на жилплощадь, участки земли, помещения, входящие в нежилой фонд, гаражи и иные объекты, является обязательной к выполнению. За ее проведение отвечает росреестр, подача документов осуществляется посредством МФЦ.

Случаи, когда регистратор отказывает в процедуре или приостанавливает ее, встречаются достаточно часто, при этом многие не знают, что предпринять в подобной ситуации и какие причины ее спровоцировали. Рассмотрим эти и прочие вопросы чуть более подробно и обстоятельно.

Основания для приостановления госрегистрирования права

Приостановка регистрации перехода права собственности исходя из решения регистратора может быть обусловлена любой причиной, которая в прямом или косвенном формате указывает на несоответствие текущей сделки законодательству.

В каждой из ситуаций проводится соответствующая проверка и экспертиза, после чего регистратор выносит постановление на возобновление регистрации права собственности на квартиру с дополнительным затребованием той документации, которая ранее вызвала у него вопросы.

Как правило, основанием для сомнений служат следующие факторы:

  • Допущены ошибки в написании имен, отчеств, а также фамилий;
  • Контактные данные по тому или иному объекту прописаны с неточностями;
  • Наложение ареста, отсутствие требуемой документации и прочее;
  • Другие основания, которые мы рассмотрим в этой статье далее более подробно.

Особенности приостановления регистрирования ипотеки

Приостановка государственной регистрации права собственности квартиры, пребывающей в ипотеке, возможна в таких ситуациях:

  • Нет оригинала или копии договора об ипотечном кредитовании;
  • Имеющийся договор не соответствует требованиям закона и нормативных актов;
  • Требуется контроль подлинности договора и прочей документации.

Период «замораживания» госрегистрирования на недвижимое имущество в этом случае не может превышать 1 месяца.

Приостановление регистрирования прав правообладателем

Исходя из закона № 218-ФЗ (ст. 26), датированного 13.07.2015, сроки приостановки определяются исходя из следующих факторов:

  • Отсутствие требуемых документов – по факту устранения первопричин, но не позже 3 месяцев;
  • Судебный спор – по завершении его рассмотрения судебным органом;
  • Непоступление требуемой документации по запросу межведомственного типа – по факту решения проблемы, но не позже 1 месяца;
  • Обременение – при наличии акта суда или иной уполномоченной структуры;
  • Заявление заинтересованной стороны – по факту подачи госрегистратором заявления на возобновление сделки.

Отказ в государственном регистрировании прав собственности

Прекращение регистрации в кадастровой палате возможно лишь в ситуации, когда было вынесено постановление о временном приостановлении регистрирования, а повлекшие его причины не были устранены согласно оговоренным в законе срокам (статья 27, ФЗ-218). В случае устранения провоцирующих факторов происходит возобновление процедуры регистрирования.

Устранение приостановки подразумевает осуществление заинтересованными сторонами тех мероприятий, которые изначально не устроили регистратора и вызвали приостановление сделки. Это может быть добавление недостающей документации, уточнение указанных в ней сведений и многое иное.

Причины приостановки регистрирования права собственности

Как показывает практика, Москва и Московская область наиболее часто сталкивается с такими проблемами при проведении регистрирования:

  • Уполномоченное лицо не имеет прав распоряжения имуществом;
  • Подлинность документации и данных в ней пребывает под сомнением;
  • Требуемые на оформление регистрации права собственности документы отсутствуют;
  • Недостаточно данных или подпись их проведена лицом, не имеющим на это права;
  • Уполномоченный орган имеет требуемую документацию, она поставлены на учет, хотя решение еще не принято;
  • Имеется просьба заинтересованного лица о возврате поданных документов;
  • Получен акт суда, согласно которому квартира (или иной объект) арестована или не может принимать участия в сделках.

Помимо вынесения уведомления с возможностью последующего отказа, регистратор проводит мероприятия, направленные на получение требуемых данных и проверку их актуальности и достоверности. Право на это имеет также и заявитель.

Уведомление о вынесенном решении по приостановке

Если проведена приостановка регистрации в кадастровой палате, регистратор подготавливает соответствующее уведомление, указывая не только причины такого решения, но и рекомендации по их устранению. Если делопроизводство касается земельного участка, возможно сопровождение уведомления выпиской из кадастрового реестра.

Подготовленное уведомление отправляется получателю. Причем отправка должна быть не позже того дня, следующего за днем принятия решения. Порядок вручения прописан в п. 115–121 приказа № 789, а само оно проводится прямо в руки, что требует личного посещения регистратора или по указанному адресу силами судебных приставов. Возможна отправкой заверенного электронной подписью регистратора письма по e-mail, а также размещение документа на сайте Росреестра с обеспечением возможностей по его беспроблемной загрузке.

Наши специалисты имеют богатый опыт по устранению причин приостановки регистрации, обратившись вы можете получить бесплатную консультацию.

Сохранить статью:

Подписаться на новые статьи

Приостановка регистрации права собственности на недвижимость

 Приостановка регистрации права собственности  — неприятное событие, особенно для покупателя недвижимости. Ведь регистрация права собственности  — обязательная процедура.
С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости.
Конечно надо было исключить приостановку на этапе подготовки к сделке.
Нередко происходит приостановка по нотариальным сделкам, ведь нотариусы не дают рекомендаций по пакету документов в Росреестр,  с 02.2019 нотариусам вменена обязанность передать документы в Росреестр в электронном виде БЕСПЛАТНО .

Что делать в случае приостановления регистрации?

Внимательно прочтите эту статью —  и Вам будет  легче решить проблему!
Статья актуализирована 10.02.2021 года

Содержание статьи подробное:

Приостановка регистрации права собственности

Полезно прочесть:

Приостановка  регистрации Продавцом > > > 

Приостановка регистрации Покупателем > > >

Как  донести документы в Росреестр > > >

Можно ли и как приостановить регистрацию в Росреестре > > >

Если вы получили информацию о приостановке — не  паникуйте!  Это же не отказ в регистрации, а всего лишь приостановка процедуры.  

Приостановка регистрации права собственности. Как нужно действовать

  • Если Вам позвонил регистратор или пришло СМС  о приостановке регистрации (обработка заявления приостановлена) до даты указанной в Расписке о приеме документов, как даты регистрации, Вы сможете без промедления донести необходимый документ в Росреестр, читать далее > > . .
  •  Подать его можно непосредственно через Отдел  приема документов Росреесстра или через МФЦ. Прием дополнительных документов может быть организован только через один офис, уточните.
    Расписку (опись) о приеме дополнительных документов   — сохраняйте.
  • Ни каких денег доплачивать не нужно!  Можете надеяться на  регистрацию перехода права и регистрацию права собственности с срок.

  • Если Вы пришли за документами и специалист Отдела выдачи документов  Вам сообщает, что право собственности не зарегистрировано — попросите у него телефон регистратора и сразу звоните, держите расписку перед собой, будут спрашивать номер дела. Если вы получили эту информации в МФЦ — звоните для уточнений на единый бесплатный справочный номер Росреестра 8 (800) 100-34-34
  • Выясните причину приостановки и договоритесь о регистрации права по мере поступления от Вас  нужных документов. Регистратор имеет право приостановить дело  до трех месяцев.
  • От вашего разговора будут зависеть сроки получения готовых документов. Не ругайтесь! Сами виноваты.

Приостановка регистрации права собственности

Приостановка регистрации допустима на срок до шести месяцев ( в соответствии с новым законом ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости)

  • Наложен арест по решению суда ( возможно его можно снять, если продавец выплатит долги или устранит причину ареста)
  • Наложено обременение в пользу Продавца или Кредитора ( обременение так же можно снять по заявлению обеих сторон предыдущей сделки)
  • Наложено обременение в пользу несовершеннолетнего оставшегося без попечения родителей, находящегося в детском доме или приюте и  имеющего право проживания в квартире.
  • Родители не выделили доли детям по обязательству, на основании которого были перечислены средства Материнского капитала или других государственных субсидий.

Чаще всего( 99%) причины приостановки менее грозные и устранимые.

Удостоверение договора купли-продажи нотариусом не исключает приостановки регистрации права!

 Причины приостановки :
  • Ваша квартира не состоит на кадастровом учете и ей не присвоен кадастровый номер , проверьте  > > >
Приостановка регистрации права собственности. Причины со стороны покупателя

Со стороны Покупателя :

  •  Не правильно оплачена госпошлина:  меньшая сумма, не те реквизиты, ошибки в персональных данных
  • Сведения об оплате госпошлины не поступили в единый реестр платежей
  • Госпошлина, пересылаемая нотариусом «застряла»  между банками
  • Отсутствует Передаточный акт (Акт приема-передачи), но в Договоре купли-продажи прописано об обязательном его подписании.
  • Не правильно написано заявление на регистрационное действие, ошибки в персональных данных.
  • Не предоставлена копия Свидетельства о браке, если недвижимость оформляется в совместную собственность
  • Не предоставлен  Кредитный договора и его копия, если недвижимость покупается за кредитные деньги
  • Не предоставлена закладная  или договор залога  и их копии, если регистрируется ипотека.
  • Не предоставлено согласие супруга на залог квартиры/дома в банк
  • Покупатель подал заявление о приостановке регистрации.
  • Покупатели-супруги оформляют недвижимость в долевую собственность (например по 1\2), но не предоставили брачный договор.

Смотрите расписку о приеме документов в Росреестр или Опись из МФЦ, там помечены документы, которые Вы сдали.

Приостановка регистрации права собственности. Причины со стороны продавца

Со стороны Продавца :

  • Не правильно написано заявление, допущены ошибки в персональных данных.
  • Нет согласия Органов опеки и попечительства на продажу, если собственник  несовершеннолетний или недееспособный.
  • Нет согласия супруга на продажу, если  квартира покупалась в браке.
  • Нет справки об отсутствии зарегистрированных лиц, если Вы покупаете  ранее приватизированную квартиру.
  • Обнаружились изменения, которые надо внести в реестр и требуется заявление  собственника (например поменялись персональные ). А без заявления регистратор не вправе вносить изменения в реестр.
  • Нет документа, на основании которого произошла смена фамилии.
  • Родители не выполнили обязательство о выделении  долей детям.

Причину приостановки Вы можете узнать непосредственно у регистратора или из официального письма, когда его дождетесь.

Конечно нужно получить информацию срочно, возможно Вы сумеете донести документы до даты окончания регистрации, урегулировать эту ситуацию и сохранить время.

Узнайте телефон регистратора — звоните по федеральному

ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН:

8 (800) 100-34-34

или местному телефону справочной Росреестра.

Держите перед собой расписку (опись), которую Вам выдали при приеме документов, данные из нее будут запрошены во время телефонного разговора. (ДОЗВОНИТЬСЯ ТРУДНО, НО НЕОБХОДИМО)


Все дополнительные документы ( кроме Договора и Акта приема-передачи) сможет донести в Росреест один из участников сделки, имея при себе паспорт и расписку (опись) о приеме документов на регистрацию или доверенное лицо.

Как узнать произошла ли регистрация?

Только в справочном Росреестра или непосредственно у регистратора. Сейчас могут оповестить СМС сообщением.

Если приостановка была из-за не полного пакета документов, то  регистратор должен зачесть в общий срок регистрации все дни,  с даты заявления, и уложиться в установленные законом сроки. Подробнее > > >

Дополнение статьи 19 пунктом 6.

  6. В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление
государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного
на совершение регистрационных действий, возобновляется
с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.»

Если одна из сторон сделки уклоняется от регистрации — немедленно обращайтесь в суд, при необходимости ходатайствуйте о наложении ареста на объект, для исключения повторной продажи.


Всегда рада разъяснить. Автор. 


На каких основаниях могут отказать в регистрации собственности?

Росреестр может отказать в регистрации недвижимого имущества в соответствии с Законом «О гос. регистрации недвижимости». Если госорган выявил причины для отказа, то сначала он приостанавливает процесс и дает заинтересованному лицу срок на устранение замечаний.

Причиной для приостановления дела может стать требование предоставить регистрационному органу дополнительные сведения в виде договоров, выписок, соглашений, справок и других документов, которые смогут подтвердить возникновение прав собственности. После устранения причин, послуживших к приостановлению, процесс возобновляется.

Возможность приостановления регистрации по заявлению заинтересованных лиц

Участники сделок с любой недвижимостью вправе по своей инициативе приостановить начатый процесс регистрации после подачи пакета документов. Для этого продавец или покупатель обязан написать заявление и направить его лично или через интернет в Росреестр. Сделать это можно только один раз.

Обратите внимание!

В заявлении следует обязательно указать причину приостановки и срок, который не может превышать шести месяцев.

Читайте также

Как разделить квартиру по долям в 2021?

Если для приобретения жилья используется ипотечный кредит, то заявление обязательно подписывается двумя сторонами сделки с согласия кредитующего банка.

Если, к примеру, заявитель попросил приостановить регистрацию на 3 месяца и после этого не подал письменного заявления с просьбой возобновить процесс, то регистрирующий орган принимает одно из двух решений: возобновить регистрацию или отказать в ней.

Время, отведенное для регистрации, в случае приостановки процесса прерывается, а после возобновления начинает отсчитываться по-новому.

Читайте также

Приостановка государственной регистрации права собственности

Если в процессе приостановки регистрации возникли форс-мажорные обстоятельства, то стороны вправе подписать заявление о прекращении государственной регистрации и возврате документов, которое подается в регистрирующий орган.

Основания отказа в государственной регистрации прав

Полный перечень причин отказа указывается в статьях 26 и 27 ФЗ № 218.

Отказ в регистрации собственности можно получить в том случае, если:

  • объект недвижимости, который планируется зарегистрировать, не подлежит государственной регистрации;

  • заявление было подписано и подано ненадлежащим лицом, т.е. не собственником недвижимости;

  • заявление не соответствует требованиям закона;

  • был подан неполный комплект документов;

  • формат поданных в Росреестр электронных документов не соответствует установленному образцу;
  • в бумажных документах, поданных лично, были обнаружены приписки, исправления или подчистки;
  • у заявителя нет прав и полномочий на подачу документов. В первую очередь это относится к подаче заявления доверенным лицом собственника недвижимости, несмотря на запрет самого собственника;
  • существуют противоречия между правами собственности, которые были ранее зарегистрированы и которые были затем заявлены;
  • в процессе рассмотрения выяснилось, что акт государственного органа о предоставлении права собственности на недвижимое имущество был после его принятия признан судом недействительным;
  • произошло наложение границ смежных земельных участков или отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ участка земли;
  • существует спор о границах между собственниками смежных участков;
  • в пятидневный срок после поступления документов у регистрирующего органа нет информации об уплате госпошлины за осуществление сделки. Квитанцию об уплате госпошлины прилагать к документам закон не обязывает, но во избежание недоразумений лучше приобщить ее копию;
  • заинтересованным лицом по забывчивости не было подписано заявление о регистрации прав на недвижимое имущество;
  • заявитель при личной подаче документов на регистрацию не соглашается предъявлять свой паспорт.

К дополнительным причинам отказа в регистрации земельного участка и другой недвижимости в собственность относятся:

  • наличие судебного спора по принадлежности имущества разным собственникам;
  • отсутствие законного согласия всех собственников и заинтересованных лиц на совершение сделки;
  • наличие в Едином госреестре недвижимости отметки о невозможности изменять имущественные права на земельный участок или строение.

Обратите внимание!

Если регистрирующим органом было вынесено решение об отказе в регистрации прав собственности на любой из видов недвижимости, то уплаченная госпошлина возвращена не будет.

Уведомление об отказе направляется заявителю по адресу, указанному в его заявлении. В нем должны содержаться обоснованные причины отказа с обязательной ссылкой на нормативные акты.

После отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество его собственник не сможет им в полной мере распоряжаться и совершать юридически значимые действия (продавать, дарить, завещать, обменивать или использовать в качестве залога). Именно поэтому очень важно как можно скорее обжаловать решение регистрационного органа в установленные законом сроки.

Обжалование отказа в регистрации прав

После того как было вынесено решение об отказе в регистрации, заявитель вправе:

  • как можно скорее устранить допущенные нарушения и повторно подать пакет документов;
  • подать жалобу на отказ в государственной регистрации прав в соответствии со статьей 8.1 ГК РФ и ч.12 ст. 29 ФЗ № 218 в суд.

Порядок обжалования

Если жалоба подается ИП или юридическим лицом, то обращаться нужно в Арбитражный суд, по месту нахождения регистратора, которое в большинстве случаях совпадает с местом нахождения имущества собственника.

Физическим лицам следует подавать административный иск в районный суд.

Как правило, заявитель может попросить у суда:

  • признать незаконным отказ в регистрации Росреестром;

  • обязать регистрирующий орган произвести регистрацию права собственности.

Основанием для оспаривания решения регистрационного органа в суде будет одна из причин, по которой оно было вынесено.

Должностные лица Росреестра обязаны будут доказать в суде, что их решение соответствует нормам ФЗ-№ 218.

Сроки обжалования

Предприниматель при нарушении его прав в процессе регистрации должен руководствоваться главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Для подачи жалобы у него не более трех месяцев после вынесения решения.

Обратите внимание!

Во время обжалования ИП или юридическое лицо должны будут доказать не только то, что отказ был незаконным, но и что были нарушены определенные права.

Для физических лиц, чьи права также были нарушены, для обжалования действует тот же срок, равный трем месяцам, предусмотренный ст. 219 КАС РФ.

Ни Арбитражный, ни обычный суд не вправе отказать в принятии иска по причине пропуска срока для его подачи. Административный иск обязательно принимается судом, после чего в предварительном заседании рассматриваются причины пропуска. Если будут установлены уважительные причины, которые стали основанием для пропуска срока, то срок восстанавливается судом и дело принимается к дальнейшему рассмотрению.

Заявление об отказе государственной регистрации права собственности

Чтобы оспорить решение об отказе в госрегистрации недвижимости, принятое должностным лицом Росреестра, необходимо правильно составить и своевременно подать исковое заявление.

В нем обязательно должны содержаться:

  • полное название суда;
  • контактная информация и данные истца;
  • информация о государственном органе и о должностном лице, принимавшем решение, чьи действия обжалуются;
  • доказательства обращения в отделение Росреестра для проведения регистрационных действий и основания для регистрации;
  • перечень представленных документов;
  • обстоятельства, которые послужили основанием для отказа с учетом даты принятия решения и его номера;
  • доводы заявителя, подтверждающие незаконность принятого решения со ссылками на нормы закона;
  • требование об отмене решения и проведении повторной процедуры регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Результаты рассмотрения иска

При удовлетворении требований истца суд, как правило, признает отказ в регистрации незаконным, а Росреестр обязывает совершить регистрацию в установленный срок. Копию судебного вердикта получает не только истец, но и государственный регистрирующий орган.

Обратите внимание!

Решения арбитражного или административного суда по таким делам подлежат немедленному исполнению. Исключением могут быть только те случаи, когда в самом решении изначально не были указаны другие сроки.

Как только решение судебного органа поступает в отделение Росреестра, его должностные лица обязаны осуществить регистрацию права собственности на объект жилой, нежилой недвижимости или земельный участок. Новое заявление и пакет документов подавать заинтересованному лицу в этом случае нет необходимости. От повторной оплаты государственной пошлины собственник недвижимости также освобождается.

Решение суда считается исполненным сразу после того, как заинтересованное лицо получает на руки решение о регистрации.

Резюме

Отказ в регистрации Росреестром прав собственности на недвижимость имущество относится к акту административного характера, в основе которого лежит нарушение заявителем норм законодательства или неустранение предписаний регистрирующего органа. Поэтому очень важно правильно подготовить и собрать нужный пакет документов.

Если все-таки был получен отрицательный ответ, то лучше всего обратиться за помощью к юристам нашей компании. Они правильно оценят ситуацию, выявят нарушения со стороны регистрирующего органа, помогут составить исковое заявление и добиться отмены отказа в регистрации вашей недвижимости.

Приостановление регистрации транспортных средств — California DMV

Зарегистрированные владельцы транспортных средств обязаны застраховать свои автомобили. Если DMV не получит подтверждение наличия страховки для транспортного средства, оно приостановит регистрацию транспортного средства, и до тех пор, пока не будет предоставлено доказательство страхования, транспортное средство не может эксплуатироваться или парковаться на дорогах общего пользования.

Программа финансовой ответственности при регистрации транспортного средства требуется для приостановления регистрации транспортного средства в следующих случаях:

  • Страховая информация не передается в DMV в течение 30 дней с момента выдачи регистрационной карточки.
  • DMV получает уведомление о том, что страховой полис транспортного средства был аннулирован, и полис на замену не был представлен в течение 45 дней.
  • Владелец транспортного средства предоставил ложное свидетельство о страховании для получения регистрации.

Восстановление регистрации автомобиля

Существует несколько различных способов отправить нам свидетельство о страховании и уплату взноса в размере 14 долларов США, чтобы восстановить регистрацию автомобиля. Обратите внимание, что офис DMV или колл-центр не может отменить приостановку регистрации.Они порекомендуют вам один из этих вариантов.

Онлайн

Просмотрите статус приостановки регистрации, предоставьте подтверждение наличия страховки и взноса за восстановление, а также отправьте / удалите аффидевит о неиспользовании (ANU).

Восстановить мою регистрацию

Электронная почта

Отправьте отсканированную копию подтверждения страхования по адресу [email protected]

Киоски

Отправьте подтверждение наличия страховки, платы за восстановление и Аффидевит о неиспользовании (ANU) или удалите ANU.

Почта

Если у вас есть письмо с уведомлением , отправьте корешок письма вместе со своим подтверждением страховки и / или взносом за восстановление по адресу:

DMV
PO Box 997405
Sacramento, CA 95899-7405

Если у вас нет письма с уведомлением , отправьте документ, подтверждающий страхование и / или плату за восстановление, по адресу:

DMV — VRFRP Unit
PO Box 997408 M / S N305
Sacramento, CA 95899-7408

Телефон

Позвоните в нашу автоматизированную систему голосовой связи (1-800-777-0133), чтобы проверить статус приостановки регистрации, предоставить подтверждение страховки и плату за восстановление, а также отправить / удалить ANU.

Если пришло время продлить регистрацию транспортного средства, и вы не планируете использовать его, вы можете перевести автомобиль в статус «Запланированный нерабочий» (PNO).

Если транспортное средство в настоящее время зарегистрировано и вы решите не использовать его, вы должны либо поддерживать страхование ответственности, либо уведомить нас о том, что вы не будете использовать транспортное средство, отправив аффидевит о неиспользовании (ANU) онлайн. Вы также можете распечатать и отправить по почте Аффидевит о неиспользовании (REG 5090) по адресу:

DMV
PO Box 997408 M / S N305
Sacramento, CA 95899-7408

Или позвоните в нашу автоматизированную систему голосовой связи (1-800-777-0133).

Транспортные средства со статусом ANU или PNO не подлежат приостановке, но их нельзя парковать или эксплуатировать на дорогах Калифорнии.

Может ли ваша регистрация быть приостановлена? Разъяснение о приостановке регистрации

Последнее обновление 16 мая 2021 г.

Приостановка регистрации автомобиля — это большое дело. Когда регистрация вашего автомобиля приостановлена, вы больше не сможете водить машину, пока не продлите регистрацию.

Да, ваша регистрация может быть приостановлена.Есть несколько причин, по которым ваш штат может приостановить регистрацию транспортного средства.

Каждый штат требует, чтобы вы зарегистрировали свой автомобиль для легального вождения. При регистрации автомобиля вы получаете номерной знак. Если ваша регистрация отменена или приостановлена, ваш номерной знак больше не действителен, что означает, что вождение автомобиля является незаконным.

Сегодня мы объясняем, что означает приостановка регистрации, включая причины приостановки регистрации.

Причины приостановки регистрации автомобиля

Департамент автотранспортных средств (DMV) вашего штата может приостановить регистрацию автомобиля по нескольким причинам.

Однако наиболее частые причины приостановки регистрации включают:

Если вас поймают за рулем без страховки или прав, DMV может немедленно приостановить регистрацию вашего автомобиля.

Вам не нужно останавливаться, чтобы приостановить регистрацию. Ваш страховщик может уведомить DMV о прекращении действия вашей страховки. Фактически, ваш страховщик требует , чтобы уведомить DMV, если срок действия вашей страховки истекает.

Если вы, например, не уплатите взносы по автострахованию или не продлите полис, ваша страховая компания должна уведомить DMV о прекращении действия вашей страховки.

DMV требуется для приостановления регистрации вашего автомобиля в следующих случаях:

  • Зарегистрированный владелец не может предоставить доказательства наличия страховки в течение 30 дней после выдачи регистрационной карты (при первичной регистрации или передаче права собственности)
  • DMV получило уведомление о том, что страховой полис транспортного средства был аннулирован, и полис на замену не был представлен в течение 45 дней.
  • Зарегистрированный владелец получил регистрацию путем предоставления ложных свидетельств страхования

Во многих случаях DMV приостанавливает регистрацию после истечения срока действия страховки водителя.Если ваша страховка на автомобиль истечет, в большинстве штатов вам потребуется сдать регистрационные и лицензионные бирки. Ваш страховщик также должен уведомить DMV.

Допустим, вы не продлили страховой полис или не уплатили страховые взносы. Если вы сразу же не сдадите теги регистрации и лицензии, ваша регистрация будет приостановлена.

Вы можете избежать приостановки регистрации, предоставив подтверждение наличия страховки или лицензии. Однако, если вы не можете предоставить ни то, ни другое, ваша регистрация может быть приостановлена.

Что происходит, когда регистрация транспортного средства приостанавливается?

Когда регистрация вашего автомобиля приостановлена, ни вы, ни кто-либо другой не можете управлять этим конкретным транспортным средством.

Считайте это запретом на управление конкретным транспортным средством. Приостановив регистрацию этого транспортного средства, DMV запрещает вам управлять этим конкретным транспортным средством.

В отличие от приостановки действия лицензии приостановка регистрации не мешает вам управлять автомобилем. Если ваша лицензия активна, вы можете продолжать управлять любым другим транспортным средством — при условии, что другое транспортное средство застраховано и зарегистрировано.

Если вы продолжите управлять автомобилем с приостановленной регистрацией, вам могут грозить штрафы, тюремное заключение, приостановление действия ваших водительских прав и другие наказания.

Некоторые водители пытаются продать автомобиль родственнику или члену семьи. Однако это запрещено: DMV будет знать, что вы пытаетесь обойти приостановку регистрации, и откажет вашему родственнику или соседу по дому в праве зарегистрировать машину.

Могу ли я продолжать водить машину после приостановки регистрации?

Если регистрация вашего автомобиля приостановлена, но действие ваших прав не приостановлено, вы можете продолжить движение.

Если ваш автомобиль, например, имеет приостановленную регистрацию, вы не можете управлять этим автомобилем. Однако, если другое транспортное средство имеет действующую регистрацию и страховку, вы можете продолжать управлять этим транспортным средством, пока действительны ваши права.

Приостановление вашей регистрации не лишает вас возможности управлять другими транспортными средствами, на которых имеется действующая регистрация. , если только ваша лицензия также не приостановлена.

Как восстановить регистрацию транспортного средства после приостановки

В большинстве штатов вы можете восстановить регистрацию транспортного средства после приостановки по:

  • Обеспечение страховки
  • Оплата комиссии

Например, в Калифорнии водители должны заплатить 14 долларов за восстановление на работе и предоставить подтверждение наличия страховки.

Обратитесь к своему страховщику, чтобы получить подтверждение наличия страховки. Или купите страховку для своего автомобиля. После того, как вы документально подтвердите наличие страховки, вы можете обратиться в DMV и восстановить регистрацию транспортного средства.

В регистрации нового автомобиля может быть отказано

Допустим, регистрация вашего автомобиля приостановлена. Вы можете попытаться обойти эту проблему, зарегистрировав автомобиль на другое имя.

Однако большинство государственных DMV откажут в новой регистрации, если DMV определит, что цель новой регистрации — избежать приостановки.

В частности, DMV не будет продлевать регистрацию, если новый заявитель:

  • Имеет ту же фамилию, что и регистрант, регистрация которого приостановлена ​​
  • проживает по тому же адресу, что и регистрант, регистрация которого приостановлена ​​

Допустим, вас поймали за рулем без страховки. Регистрация вашего автомобиля приостанавливается. В ответ вы пытаетесь передать регистрацию автомобиля жене. DMV отмечает, что у вас и вашей жены одна и та же фамилия и вы проживаете по одному адресу, поэтому ваш запрос на изменение регистрации отклонен.

При переносе регистрации транспортного средства вы подписываете форму, подтверждающую, что вы не пытаетесь обойти приостановленную регистрацию. Вы должны подписать форму, подтверждающую, например, что вы не пытаетесь избежать результатов от текущей приостановки.

В конечном итоге ваше местное DMV должно утвердить или отклонить заявку на регистрацию транспортного средства.

Последнее слово о приостановлении регистрации

DMV может приостановить регистрацию транспортного средства по нескольким причинам.Если, например, вас поймали за рулем без прав или без страховки, DMV может приостановить регистрацию вашего автомобиля.

В некоторых случаях DMV приостанавливает регистрацию ваших лицензий и , что означает, что штат пытается удержать вас от вождения в течение определенного периода времени. Если, например, вас поймали за рулем без страховки, штат может приостановить действие вашей регистрации и лицензии.

Что означает приостановка регистрации?

Когда регистрация человека приостанавливается, это означает, что государство фактически лишило его права ставить транспортное средство на дорогу до тех пор, пока регистрация не будет восстановлена ​​и снова действительна.

Все штаты требуют, чтобы вы зарегистрировали свой автомобиль для получения номерных знаков и легального вождения. Во многих штатах вам потребуется действующая регистрация и номера, чтобы даже припарковать машину в общественных местах, например на улице перед вашим домом. Если вы не уплатите регистрационный сбор, ваша регистрация для транспортного средства больше не действительна, и, следовательно, управление им будет незаконным.

Также, если вы совершите определенные правонарушения, государство может приостановить или даже отозвать или отменить регистрацию вашего автомобиля.Законы штата различаются, поэтому вам придется связаться с Департаментом транспортных средств вашего штата, чтобы узнать, по каким причинам ваш штат приостанавливает чью-либо регистрацию. Пара причин, по которым многие штаты приостанавливают регистрацию, заключаются в том, что вас поймали за рулем без страховки или без прав.

Например, если у вас истек срок действия вашего страхового покрытия в штате Нью-Йорк, вам необходимо сдать свои регистрационные и лицензионные бирки. Если вы не сдадите номер вашего автомобиля немедленно, ваша регистрация будет приостановлена ​​на то же количество дней, в течение которого у вас не было страхового покрытия, но у вас были номера.Если время превышает 90 дней, действие ваших водительских прав также приостанавливается на то же количество дней, что и регистрация.

Когда ваша регистрация приостановлена, ни вы, ни кто-либо другой не можете управлять автомобилем. Вы также не можете пытаться продать его кому-либо, имеющему отношение к вам, поскольку в большинстве штатов обнаружится, что вы пытаетесь обойти приостановку регистрации и отказывать родственнику в праве зарегистрировать автомобиль.

Например, DMV штата Нью-Йорк заявляет, что они не будут выдавать новую регистрацию, если DMV определит, что цель новой регистрации — избежать приостановки.NYS DMV не будет выдавать регистрацию, если заявитель на новую регистрацию:

  • имеет ту же фамилию, что и регистрант, регистрация которого приостановлена, или
  • проживает по тому же адресу, что и регистрант, регистрация которого приостановлена.

DMV не выдаст регистрацию любому лицу, если это лицо не сделает заявление под присягой на форме FS-2. Заявление подтверждает, что цель приложения — не избежать результатов текущего приостановления.Местный офис DMV определяет, будет ли заявка принята или отклонена.

Если ваша регистрация приостановлена, вам запрещено управлять транспортным средством, связанным с подвеской. В штатах требуется действующая регистрация или номерные знаки, чтобы вашему автомобилю было разрешено передвигаться по дорогам общего пользования. Государство, приостанавливающее вашу регистрацию, — это способ удержать ваш автомобиль от дороги в течение определенного времени; обычно это наказание после того, как вы совершили то, что государство считает серьезным правонарушением.

Если у вас нет страховки, в большинстве штатов ваша регистрация приостанавливается, что означает, что вы не можете управлять своим транспортным средством на законных основаниях. Наказание за вождение с приостановленной регистрацией будет зависеть от штата, но, скорее всего, это будет штраф и / или тюремное заключение, а также, возможно, приостановление действия ваших водительских прав.

Таким образом, когда ваша регистрация приостанавливается, вам, как правило, необходимо изменить состояние вашей регистрации и номерных знаков, чтобы вы были более склонны не водить машину без номеров, так как это будет очень легко для полиции обнаружить и поймать вас за вождение с ваша регистрация приостановлена.Приостановление вашей регистрации не мешает вам управлять другими транспортными средствами, на которых имеется действующая регистрация, если только вы не были также наказаны государством за ваше правонарушение, приостановив действие ваших водительских прав.

Если действие ваших прав и регистрации приостановлено, то государство пытается удержать вас от вождения в течение определенного периода времени в качестве наказания за какое-либо правонарушение, например, вождение без прав или вождение без страховки. Чтобы узнать больше о том, как приостановка регистрации действует в вашем штате и что необходимо сделать (сдать номерные знаки и т. Д.), Свяжитесь с вашим местным DMV.

Общий закон — Часть I, Раздел XIV, Глава 90, Раздел 22A


Раздел 22A:

Приостановление действия лицензии оператора или свидетельства о регистрации, неудовлетворенное судебное решение; восстановление лицензии

Раздел 22A. Регистратор, после заслушивания, должен приостановить действие любой лицензии на управление автотранспортными средствами, выданной должнику по судебному решению по иску, возбужденному для возмещения убытков за ущерб собственности, возникший в результате использования, эксплуатации или технического обслуживания на дорогах содружества автотранспортных средств или прицеп; или, если должник по судебному решению является товариществом, трастом или корпорацией, должен приостановить действие всех свидетельств о регистрации, выданных ему в соответствии с настоящей главой, если в течение шестидесяти дней после решения суда и уведомления регистратора секретарем суда что судебное решение было вынесено против должника по судебному решению в указанном иске, и что должник по судебному решению умышленно и намеренно не оплатил заказ или заказы в соответствии с положениями главы двести двадцать четвертой.

Этот раздел не применяется в любом случае, если регистратор убежден, как указано выше, в том, что должник по судебному решению был на момент возникновения такой травмы застрахован от убытков или ущерба в связи с его юридической ответственностью за такой ущерб страховым полисом или в соответствии с ним. выдан страховой компанией, должным образом уполномоченной вести дела в Содружестве в соответствии с главой сто семьдесят пять, на сумму или лимит не менее пяти тысяч долларов. Этот раздел также не применяется в случае судебного решения, вынесенного по иску о взыскании убытков в связи со смертью или телесными повреждениями, а также убытков за такой ущерб имуществу, если только отдельный вывод или вердикт по такому имущественному ущербу не был внесен или возвращен в такое действие, и в этом случае присужденная таким образом сумма убытков для целей настоящего раздела считается суммой судебного решения.Регистратор не может налагать такое приостановление, если он убежден, что возмещение по такому судебному решению будет предоставлено судебным должником государству или городу или поселку в соответствии с разделом сто A главы сорок первой.

Если должник по судебному решению удовлетворяет секретарю суда, в котором было вынесено постановление, о том, что указанный должник по судебному решению не может найти кредитора по судебному решению или его законного представителя, он должен депонировать такому секретарю полную сумму ордера или ордеров и указанного клерка. выдает ему расписку о изложении таких фактов.При представлении регистратору такая квитанция должна свидетельствовать об удовлетворении, освобождении или исполнении обязательства по любому такому приказу.

Если действие лицензии должника по судебному решению было приостановлено в соответствии с настоящим разделом, должник по судебному решению может обратиться к регистратору с просьбой о восстановлении лицензии. Регистратор должен восстановить лицензию, если должник по судебному решению удовлетворил решение, внес депозит секретарю суда на сумму судебного решения или не умышленно или намеренно не выполнил положения главы двести двадцать. четыре.

Нью-Йорк DMV | Проведение проверок на регистрационной основе

Что такое принудительное применение на основе регистрации (RBE)?

Контроль на основе регистрации — это программа, которая использует процесс продления регистрации транспортного средства, чтобы гарантировать, что автомобилисты соблюдают требования программы проверки выбросов штата Нью-Йорк, федерального закона о чистом воздухе и постановления Агентства по охране окружающей среды США (EPA). Регистрант не может продлить регистрацию транспортного средства, если у DMV нет компьютерной записи о том, что транспортное средство прошло требуемый контроль выбросов в течение последних 12 месяцев, или регистрант не может предоставить доказательства проверки.Проверки безопасности и выбросов также требуются при смене владельца транспортного средства.


Транспортные средства, требующие проверки

В соответствии с законодательством штата Нью-Йорк и правилами DMV, все автомобили старше двух лет, но менее 25 лет, должны проходить ежегодную проверку выбросов.


Штрафы или пени

Штрафы, которые являются частью программы принудительного исполнения на основе регистрации, отсутствуют.Программа может напоминать об истекшем сроке проверки выбросов. Напоминание может помочь автомобилисту избежать штрафных санкций за нарушение правил дорожного движения, выданных за отсутствие действующей наклейки.


Продление регистрации было отклонено из-за отсутствия техосмотра

Вы можете продлить регистрацию только в том случае, если ваш автомобиль проходил техосмотр на выбросы загрязняющих веществ в течение последних 12 месяцев. Если в файле нет отчета о проверке, вы не можете продлить регистрацию. Вы можете продлить регистрацию после того, как ваш автомобиль пройдет требуемый техосмотр.


Моя машина была проверена, но в моем уведомлении о продлении регистрации указано, что я не проходил техосмотр.

Если отчета о вашей проверке нет в записях компьютера DMV, напишите номер наклейки проверки в форме для продления регистрации. Приложите к форме обновления копию одного из следующих документов. Эти документы доступны на станции, которая завершила техосмотр

  • «Квитанция об осмотре транспортного средства»
  • «Ежедневный отчет о техосмотре», в котором указан ваш автомобиль
  • «Подробный отчет о проверке», в котором указан ваш автомобиль


Что означает DMV сделать для уведомления автомобилистов о программе RBE?

Автомобилисты, у которых нет данных о проверке выбросов, уведомляются в уведомлениях о продлении регистрации.Уведомления обычно отправляются по почте за несколько недель до истечения срока текущей регистрации.

, Флорида, продление регистрации онлайн — обновите свой FL Tag

Регистрация мотоциклов

Каждый год владелец мотоцикла должен продлевать регистрацию до указанного регистрационного месяца. Этот месяц устанавливается при первой регистрации. Что касается страхования, штат Флорида не требует, чтобы владельцы мотоциклов получали страховое покрытие, но невыполнение этого требования может привести, помимо прочего, к приостановлению действия вашей лицензии на мотоцикл, если вы попали в аварию.

Коммерческие автомобили

Если у вас есть коммерческий автомобиль, вы должны продлевать регистрацию каждые 6 месяцев 31 мая и 31 декабря. Однако некоторые регистрации могут быть продлены один раз в год до 31 декабря. Эти даты и крайние сроки зависят от использования и классификации транспортного средства. . для регистрации и продления срока действия коммерческого автомобиля требуется страховка.

Передвижные дома и дома на колесах

Регистрацию дома на колесах или на колесах необходимо продлевать до 31 декабря каждый год.У владельцев есть 31 день до крайнего срока, чтобы продлить регистрацию. Регистрация мобильного дома может быть продлена на срок 2 года, но день и месяц, необходимые для следующего продления, не меняются.

Лодки / Суда

Любое моторное судно, используемое на общественных водных путях Флориды, должно быть продлено до дня рождения владельца или в июле, если оно принадлежит компании или дилеру. Однако бывают исключения. Это включает:

  • Суда, принадлежащие U.S. Правительство
  • Суда, используемые в качестве спасательных шлюпок
  • Любое судно, отнесенное к категории лодок-нерезидентов, используемое на водных путях Флориды не более 90 дней

Хотя это рекомендуется, зарегистрированные суда не обязаны поддерживать какой-либо уровень страхования.

COVID-19 / Экстренная информация по коронавирусу

Региональные сервисные центры (RSC) Департамента автотранспортных средств Техаса открыты для посетителей с 15 апреля.Мы по-прежнему настоятельно рекомендуем назначать встречи (этим клиентам предоставляется приоритет), которые будут доступны в тот же день и только на следующий день.

Лицевая крышка в офисах TxDMV не требуется; тем не менее, мы просим вас рассмотреть возможность ношения маски для лица для повышения безопасности и благополучия наших сотрудников и других клиентов.

Чтобы назначить встречу в тот же день или на следующий день, посетите страницу встреч TxDMV RSC.

Мы продолжим предоставлять услуги онлайн, по почте, телефону и в обратном порядке.Пожалуйста, дайте до 2 недель для отправки и обработки транзакций, не проводимых в региональном офисе.

Сборы по почте должны быть в форме личного чека, кассового чека или денежного перевода, подлежащего уплате в TxDMV. Не отправлять наличные по почте . Кредитные / дебетовые карты и временные чеки не принимаются. Комиссия не возвращается .

ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ОБ ЭТИХ ПРОЦЕССАХ ИЛИ КАК ЗАПОЛНИТЬ ФОРМЫ.

ОНЛАЙН-УСЛУГИ:

ПОЧТА И ТЕЛЕФОН:

Доступна следующая транзакция по почте:

(Пожалуйста, дайте до 2 недель для отправки и обработки.Сборы должны быть отправлены в виде личного чека, кассового чека или денежного перевода, подлежащего уплате в TxDMV. Не отправлять наличные по почте . Кредитные / дебетовые карты и временные чеки не принимаются. Комиссии возврату не подлежат. )

Заверенная копия Техасского титула (замена утраченного титула)

Заверенная копия Техасского титула заменяет оригинальный Техасский титул на титул и любую ранее выданную Заверенную копию Техасского титула. Заявитель (лицо, подписывающее это заявление) должен быть владельцем или держателем залога, зарегистрированным в ведомстве, или уполномоченным агентом собственника / держателя залога.Отправьте заполненное заявление и все необходимые документы по почте в региональный сервисный центр TxDMV.

Следуйте всем инструкциям в заявлении на получение заверенной копии титула (форма VTR-34). На странице 2 приложения указаны почтовые адреса всех 16 региональных сервисных центров (РЦО). Убедитесь, что вы указали платеж в размере 2,00 доллара США.

Для получения дополнительной информации о заверенной копии процесса правового титула посетите: https://www.txdmv.gov/motorists/buying-or-selling-a-vehicle/get-a-copy-of-your-title

Письма об отказе в закреплении титула

Если вы получили неполное или неверное свидетельство права собственности или потеряли свидетельство права собственности и не можете связаться с продавцом для получения необходимой документации, у вас может быть возможность использовать процедуру закрепленного титула для передачи права собственности.

Следуйте инструкциям в заявлении о праве собственности на облигации или в заявлении о слушании дела налоговым инспектором (форма VTR-130-SOF). Пожалуйста, не забудьте указать свой адрес электронной почты и номер телефона, чтобы у наших сотрудников быстрее было получить какие-либо разъяснения. . Отправьте заявку в местный региональный сервисный центр TxDMV. Убедитесь, что вы указали платеж в размере 15 долларов США.

Для получения дополнительной информации о процессе закрепления правового титула посетите: https://www.txdmv.gov/motorists/buying-or-selling-a-vehicle/bought-a-vehicle-with-no-title

Уведомление о передаче автомобиля

При продаже или обмене на техасский автомобиль продавец должен уведомить TxDMV.Заполняя Уведомление о передаче транспортного средства, вы уведомляете TxDMV о том, что вы продали автомобиль. Когда вы отправите форму, в запись об автомобиле будет добавлено примечание, в котором будет указана дата продажи автомобиля. Это может защитить вас, если покупатель не сможет своевременно передать право собственности.

Заполните онлайн-уведомление о передаче автомобиля по адресу: https://webdealer.txdmv.gov/title/publicVehicleTransfer.do

Клиенты, которым требуется подтверждение уведомления о передаче транспортного средства, могут связаться с нами по телефону.Клиенты, которым требуется документация для целей нарушения платных дорог или парковок, получат письмо с подтверждением по электронной почте, или они могут получить копию, обработав историю правового титула, заполнив Запрос на регистрацию транспортного средства (см. Ниже).

Запросы на записи транспортных средств

Следуйте инструкциям в Запросе на получение информации об автомобилях Техаса (форма VTR-275). Обязательно отметьте применимое использование на странице 2. Отправьте заявку, применимый сбор и другие необходимые документы по адресу, указанному в форме, или в местный региональный сервисный центр TxDMV.

Для получения дополнительной информации о получении информации о записях посетите: https://www.txdmv.gov/open-records

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.