Возвращение налогового вычета за приобретенное жилье: Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году — СКБ Контур

Содержание

Налоговый вычет при ипотеке с материнским капиталом: имущественный и другие виды

Процесс оформления ипотечного договора с участием МК ничем не отличается от выдачи стандартных кредитов под залог приобретаемого жилья. Оплата первоначального взноса производится не собственными средствами заемщика, а деньгами, полученными по сертификату МК.

Содержание

Скрыть

Как рассчитать сумму вычета?
1. Условия получения
  1. Что говорит закон?
    1. Как получить вычет?
      1. Что потребуется?
      2. Пошаговые действия
    2. Особенности возврата
      1. Отказ в выплате
        Также средствами МК можно погасить действующую задолженность досрочно. Права и обязанности заемщиков и созаемщиков по договору являются аналогичными, в т. ч. право на получение налогового вычета. В каких случаях можно вернуть деньги, что для этого потребуется.
        Особенности возврата средств, наиболее частые причины отказа.
        Как рассчитать сумму вычета?
        Все российские семьи, у которых родился второй ребенок, получают Сертификат Материнского Капитала.
        Использовать его можно, в том числе на приобретение жилья: на оплату первоначального взноса или погашение действующего ипотечного договора.
        Заемщики, которые использовали МК для покупки жилой площади имеют право на получение налогового вычета, но с определенными условиями:
        Компенсация на государственные средства, которые участвуют в сделке, не начисляется;
        Из общей суммы сделки вычитается сумма средств МК, на оставшуюся сумму начисляется 13%. Это и будет сумма возможного возврата средств;
        Максимальная величина выплат в покупки жилья рассчитывается с 2 млн. р., т. е. получить можно до 260 тыс. р.
        Максимальная величина по выплате процентов рассчитывается с 3 млн. р., т. е. получить можно 390 тыс. р. выплачивается разово.
        Пример расчета:
        В 2017 году была приобретена квартира, сумма сделки составила 2430 тыс. р., в т. ч. 453 тыс. р. были средствами МК, на остальную сумму был оформлен ипотечный кредит. В текущем году подается декларация в ФНС и можно будет вернуть 257 тыс. р. фактически понесенных затрат на приобретение недвижимости: 2430-453=1978*13%=257.
        Условия получения
        Любое физическое лицо, которое приобрело недвижимость, имеет право на возврат подоходного налога, перечисленного за отчетный период. Чтобы воспользоваться этим правом покупатель должен быть плательщиком НДФЛ, в сделке должны участвовать собственные или кредитные средства. Выплата будет произведена при наличии документов, подтверждающих факт совершения сделки.
        Условия:
        Воспользоваться льготой заемщик имеет право один раз;
        Если в течение отчетного периода вся причитающаяся сумма за покупку жилья не получена, выплаты переносятся на следующие года, пока сумма не будет полностью выбрана;
        Компенсация за выплаченные проценты начисляется разово, на следующий год невыплаченный остаток не переносится;
        Сделка не должна быть совершена с участием близких родственников и других взаимосвязанных лиц, т. е. жилье нельзя приобрести у родителей, детей, братьев/сестер, начальников, и т. д.
        Получить вычет могут супруг/супруга сделки, независимо от того, кто является титульным заемщиком, а кто созаемщиком по договору. Если вычет оформляется на обоих супругов, то цена недвижимости определяется 50/50, по желанию стороны могут определить другие пропорции сделки.
        Нет необходимости подавать документы одновременно на вычет по основной сделке и по выплаченным процентам. Ограничения по срокам выплаты отсутствуют, поэтому более правильным считается сначала получить компенсацию по сделке с приобретением недвижимости, а затем подавать документы на возмещение по процентам.
        Тогда в сумму расчета будут включены все выплаченные проценты с начала заключения кредитного договора.
        Что говорит закон?
        Право на вычет определено в НК РФ, ст. 220, п.1: Граждане РФ имеют право на получение вычета, при приобретении квартиры или ее доли, комнаты, частного домовладения, земельного участка, при строительстве жилья.
        Согласно п. 5 указанной статьи, вычет не предоставляется на средства Материнского Капитала, которые были использованы при покупке:
        
        Как получить вычет?
        За получением вычета заемщик может обратиться в ФНС на следующий год после оформления сделки или к работодателю в текущий год.
        Что потребуется?
        Заявитель должен написать заявление и приложить у к нему пакет документов.
        Необходимые документы
        Паспорт заявителя;
        Справка о полученных доходах по ф. 2 НДФЛ;
        Документы на приобретенное жилье;
        Договор об ипотечном кредите с графиком погашения;
        Документы, подтверждающие факт уплаты платежей заявителем;
        Справку из банка об остатке задолженности и осуществлении заемщиком платежей по кредиту.
        На основании документов потребуется составить декларацию по ф. 3 НДФЛ.
        
        Пошаговые действия
        Действия зависят от того, какой способ подачи документов выберет заявитель.
        При обращении в ФНС:
        Подача документов осуществляется в начале года, следующим за отчетным.
        Налоговая декларация вместе с заявлением и пакетом документов передается в Налоговую
        кому можно, документы, перенос остатка вычета
        Особенности получения налогового вычета пенсионерами
        
        Налоговый вычет позволяет вернуть часть потраченных средств на определенные нужды. Это право регулируется законодательством России и Налоговым Кодексом РФ. Основное условие к заявителям, претендующим на получение налогового вычета – это уплата подоходного налога в размере 13% за период получения налогового вычета.
        Налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, дома или другого жилья. На возврат средств могут претендовать физические лица разных категорий, являющиеся налогоплательщиками. Но, так как пенсия не облагается подоходным налогом, люди пенсионного возраста могут претендовать на вычет только на особых основаниях и условиях. Рассмотрим подробней.
        Работающие пенсионеры
        Работающие пенсионеры могут получить вычет за 4 года, при условии, если в течение этих лет имелся доход, с которого выплачивался подоходный налог. Для получения возврата средств сразу за 4 года необходимо 4 декларации: основную и три за перенос остатка.
        
        На получение налогового вычета имеют право пенсионеры, имеющие дополнительный доход, например, сдача жилья в аренду при условии, что подоходный налог уплачивался в размере 13%.
        Неработающие пенсионеры
        До 2012 года неработающие пенсионеры, не имеющие дополнительного дохода, не могли претендовать на получение вычета за покупку недвижимости. Однако в январе 2012 года вступил новый закон, согласно которому, люди пенсионного возраста без доходов имеют право на перенос остатка имущественного вычета за предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х-летней давности.
        
        Таким образом, если неработающий пенсионер купил жилую недвижимость уже после выхода на пенсию, он может подать четыре декларации и получить вычет только за перенос остатка. В данном случае год покупки жилья будет считаться годом образования остатка.
        Вычет за супруга-пенсионера
        За пенсионера, не имеющего права на получение налогового вычета, может заявить на вычет официальная супруга, если она имела доход за период, когда возникло право на вычет.
        Сроки подачи заявления на возврат НДФЛ для пенсионеров
        Пенсионер может подать документы на налоговый вычет по окончанию календарного года, в котором было приобретено жилье.
        
        По законам РФ, пенсионеры не могут претендовать на вычет за период, более чем за 4 последних календарных года.
        Порядок получения имущественного вычета пенсионером
        Существует особый порядок для получения налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры, дома или другой жилой недвижимости.
        Необходимые документы
        Для получения вычета необходимо подать документы в налоговую инспекцию по месту жительства.
        Что потребуется:
        
        гражданский паспорт;
        
        пенсионное удостоверение;
        
        личное заявление на получение вычета с указанием реквизитов банка, куда будет перечислен налоговый вычет; справка 2-НДФЛ;
        
        копия договора купли-продажи жилья;
        
        квитанции, расписка, чеки или другие платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой недвижимости;
        
        документ о праве собственности на приобретенную квартиру, дом;
        
        налоговая декларация 3-НДФЛ.
        
        Также могут потребоваться дополнительные документы для оформления налогового вычета. Например, если заявление подает супруга неработающего пенсионера, ей также нужно предоставить копию свидетельства о браке.
        
        Если жилье приобреталось на условиях ипотечного кредита, к основным документам следует приложить банковский договор и справку с банка о размере выплаченных процентов по ипотеке.
        
        Банк «Открытие»: россияне пересели с общественного транспорта на такси
        Пандемия COVID-19 и вызванное ей стремление части людей избегать общественного транспорта привело к росту безналичных расходов на такси. Таковы результаты анализа трансакций клиентов банка «Открытие», который провел банк совместно с СК «Росгосстрах Жизнь»*. В январе–мае 2021 года клиенты «Открытия» ездили и расплачивались картой за такси почти в четыре раза чаще, чем в январе–мае 2019 года, за год до появления коронавируса и введения ограничений, и потратили на это в 3,6 раза больше денег.
        
        Рост количества поездок и объема расходов зафиксирован и относительно января-мая 2020 года — в 1,8 раза и в 2,1 раза соответственно. Как известно, с апреля 2020 года в России начали действовать противоэпидемические ограничения.
        
        При этом в некоторых крупных городах рост расходов на такси в январе–мае 2021 года относительно первого полугодия 2019-го отмечался даже при снижении среднего чека поездки — то есть, люди начали активнее и чаще ездить на меньшие расстояния.
        «Мы видим, что с начала пандемии наши клиенты стали внимательнее относиться к своему здоровью, задумываться о страховании жизни и здоровья, активнее пользоваться удаленными сервисами. В таких условиях граждане готовы чаще ездить на такси и тратить на это больше денег, а также чаще платить пластиковой картой или через приложение, чтобы не пользоваться наличными. Мы понимаем насколько это важно для клиентов, поэтому держателям карт Opencard Плюс и Opencard Премиум ** доступна дополнительная скидка и повышенный кешбэк при оплате на АЗС и услуг такси в приложении партнёров», — говорит заместитель лидера трайба «Ежедневный банкинг» банка «Открытие» Алексей Перов.
        
        Востребованность такси росла во всех исследованных городах. В частности, средний чек на поездку в такси в Москве остался на уровне января-мая 2019 года, при этом количество поездок выросло в 3,9 раза.
        В результате за пять месяцев этого года россияне в столице потратили на такси в 3,8 раза больше, чем в январе–мае 2019 года.
        В Санкт-Петербурге в январе–мае 2021 года ездили на такси в 8 раз чаще, чем два года назад, и потратили на поездки в 2,9 раза больше. Средняя стоимость поездки при этом снизилась на 21%.
        В Казани количество поездок за пять месяцев выросло на 39% относительно января-мая 2019 года. При этом в 1,8 раза снизился средний чек. В целом жители в Казани потратили на такси на 59% меньше денег, чем двумя годами ранее.
        Жители Самары в январе–мае ездили на такси в 9 раз чаще, чем двумя годами ранее, при снижении среднего чека на 37%. В целом они потратили на такси в 5,2 раза больше, чем в январе–мае 2019 года.
        
        В Воронеже количество поездок на такси в январе–мае выросло в 3,4 раза относительно января-мая 2019 года, а объем расходов — в полтора раза, при снижении среднего чека на 32%.
        Жители Новосибирска ездили на такси в январе–мае в 8 раз чаще, чем двумя годами ранее, и потратили на это в 7,8 раза больше при росте среднего чека на 30%.
        Жители Краснодара ездили на такси в январе–мае в 15 раз чаще, чем двумя годами ранее, и потратили на это в 7,4 раза больше при полуторакратном росте среднего чека.
        *Анализ трансакций по кредитным и дебетовым картам банка «Открытие» за 2019–2021 годы, проведенный совместно с СК «Росгосстрах Жизнь». Региональная сеть банка «Открытие» насчитывает 521 клиентский офис в 227 городах 73 регионов страны.
        
        ** Ознакомиться с условиями получения статусов и их привилегиями можно на сайте банка https://www.open.ru/plus?from=main_menu, https://www.open.ru/premium?from=main_menu.
        10 способов использовать возврат налога для покупки или обновления дома
        Многие американцы с нетерпением ждут налогового сезона, потому что ждут возврата налогов от дяди Сэма. Поэтому они внимательно следят за сроками подачи налоговых деклараций. День налогообложения — это крайний срок, когда декларации по индивидуальному подоходному налогу должны быть поданы в федеральное правительство.
        
        Обычно он выпадает в середине апреля, а это не за горами — 15 апреля 2020 года.
        В прошлом году Налоговая служба вернула налогоплательщикам 324 миллиарда долларов.«Почти 8 из 10 получили возмещение налогов в среднем на 2 895 долларов», — сообщает Business Insider. Это среднее значение зависит от штата, но дает представление о том, чего ожидать от IRS.
        Сдача налоговых деклараций — это лишь полдела. Вторая половина — это максимально эффективное использование вашей налоговой декларации. И нет лучшего способа потратить их, чем инвестировать или реинвестировать в домовладение. Как покупатели, так и домовладельцы могут использовать свои налоговые возмещения различными способами, чтобы купить дом или увеличить собственный капитал.
        
        Разумно распределяйте свое состояние с помощью этих 10 лучших способов потратить возврат налогов на домовладение.
        Купить дом
        Неудивительно, что сезон покупки жилья начинается в районе Дня налоговой или ранней весны, а точнее. Обычным весенним сезоном покупки дома для большинства американцев обычно является апрель, май и июнь. Понятно, что покупатели жилья стремятся сэкономить как можно больше, чтобы оплатить все расходы, связанные с покупкой дома и быстрым закрытием, которые могут варьироваться от первоначального взноса до затрат на закрытие.Важна каждая мелочь, особенно весной, потому что это, как правило, самый конкурентный сезон среди покупателей жилья.
        1. Погасить долг
        Ваш кредитный рейтинг — один из наиболее важных факторов, определяющих процентную ставку по ипотеке. Один из самых простых способов повысить свой кредитный рейтинг при покупке дома — погасить долг по кредитной карте с высокими процентами.
        2. Первоначальный взнос
        Первоначальный взнос — это деньги, которые вы передаете продавцу дома. Остальная часть платежа продавцу поступает из жилищной ссуды, которую предоставляет ваш ипотечный кредитор.Воспользуйтесь нашим калькулятором первоначального взноса по ипотеке, чтобы рассчитать первоначальный взнос за дом своей мечты.
        Имейте в виду, что при внесении первоначального взноса менее 20% вам обычно приходится платить за частную ипотечную страховку (PMI). PMI защищает ипотечного кредитора от потери денег, если заемщик лишится права выкупа.
        3. Залог
        Задаток — это залог продавцу жилья, который демонстрирует добросовестность покупателя при совершении сделки. Размер задатка варьируется от города к городу, но обычно составляет от 1% до 3% от продажной цены недвижимости.
        4. Домашний осмотр
        Домашний осмотр — это проверка состояния недвижимого имущества, которая часто оплачивается потенциальным покупателем дома. В этом письменном отчете приводится подробное описание собственности, включая оценку необходимого или рекомендуемого ремонта, проблем с техническим обслуживанием или других вопросов. «В среднем осмотр дома стоит около 315 долларов, а кондоминиумы и небольшие дома площадью менее 1000 кв. Футов стоят всего 200 долларов. Большие дома площадью более 2000 квадратных футов будут стоить 400 долларов и более », — сообщает HomeAdvisor.
        Обратите внимание, что домашний осмотр — это не оценка, которая определяет стоимость собственности.
        5. Прочие заключительные расходы
        Существуют и другие расходы на покупку дома, помимо тех, которые мы уже упоминали, и которые не подлежат обсуждению. Узнайте больше об этих затратах на закрытие сделки, особенно об оборотных, чтобы повысить свою покупательную способность.
        6. Экономия на содержание дома
        Владеть домом — это здорово, но когда дело доходит до содержания, существуют скрытые расходы.Ознакомьтесь с нашим полным контрольным списком обслуживания дома, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего дома и учесть эти расходы.
        Построение собственного капитала
        Домовладельцы могут накопить богатство, реинвестируя в свои дома, рефинансируя свои текущие жилищные ссуды для увеличения денежного потока или покупая второй дом. Независимо от того, какой путь вы выберете, убедитесь, что он имеет финансовый смысл для вашей конкретной ситуации.
        7. Ремонт
        В большинстве случаев ремонт недорогой и удобен для самостоятельного выполнения, но иногда он может быть дорогостоящим и требует помощи мастера, например, установка новой черепицы для вашей крыши или повторная отделка паркетных полов.Это действительно зависит от сложности работы и вашего уровня комфорта.
        8. Ремоделирует
        Ремонт вашего дома, если все сделано правильно, может повысить его стоимость и сделать его намного более привлекательным для жизни. Ключом к получению большей отдачи от ваших инвестиций является поиск правильных проектов по благоустройству дома, которые обеспечивают лучшую ценность.
        9. Затраты на рефинансирование
        Если вы хотите сэкономить тысячи долларов в год, тогда вам подойдет рефинансирование. Вы можете погасить долг под высокие проценты, снизить процентную ставку, отказаться от страховки по ипотеке или сократить срок жилищного кредита.В некоторых случаях вы даже можете воспользоваться более чем одним из этих преимуществ. Однако, чтобы сэкономить деньги, нужны деньги, а также затраты и требования по рефинансированию.
        10. Покупка второго дома
        Финансирование второго дома, будь то инвестиционная недвижимость или загородный дом, может быть прибыльным вложением.
        Как вы решите потратить налоговую декларацию, очевидно, полностью зависит от вас, и даже получение налоговой декларации в этом году можно считать выигрышем, но если вы хотите создать устойчивое долгосрочное богатство, подумайте об использовании вашей налоговой декларации для домовладения.
        Справочник по налоговому вычету домовладельцев
        Для многих покупка дома — одно из самых крупных вложений, которые они сделают в своей жизни. Хотя вам придется инвестировать значительную часть своих сбережений, эта покупка дает множество налоговых льгот. Такие как ипотечный кредит, кредит на энергоэффективность жилого фонда и налоговый кредит домовладельца. Если у вас есть дом, узнайте, какие налоговые льготы будут доступны вам как домовладельцу в 2021 году.
        Какие налоговые льготы дает домовладение?
        Налоговые льготы для домовладельцев — это особые налоговые льготы, предоставляемые тем, кто владеет домом.Эти кредиты не следует путать с освобождением от налога на усадьбу или исключением из раздела 121. Это кредиты в соотношении доллар к доллару, которые уменьшат ваш общий налоговый счет, и если кредит подлежит возмещению, любая возвращаемая часть будет предоставлена вам в качестве возврата налога. Короче говоря, возможность воспользоваться налоговой льготой домовладельца может привести к значительной экономии налогов.
        Налоговая льгота для новичков в 2008 г.
        Возможно, вы знакомы с налоговой льготой 2008 г. для впервые покупающих жилье в эпоху Обамы.Налоговая льгота для тех, кто впервые покупает жилье, является частью Закона о жилищном строительстве и восстановлении экономики и дает новым домовладельцам до 7500 долларов в течение первого года программы. Ко второму году действия инициативы налоговый кредит был увеличен до 8000 долларов.
        К сожалению, этот налоговый кредит истек в 2010 году и больше не предоставляется домовладельцам, но они все еще могут получить помощь при покупке дома через Администрацию ветеранов, Гарантию жилищного кредита для индейцев по разделу 184 или Департамент жилищного строительства США. и Программа ссуды FHA по городскому развитию
        Предложенная Джо Байденом налоговая льгота для новых покупателей жилья
        В то время как срок действия налоговой льготы для новичков в 2008 г. истек, администрация Байдена предложила аналогичную программу налоговых льгот, которая может быть развернута в этом году.Законодательство все еще находится в стадии разработки, поэтому вам придется подождать, чтобы ознакомиться с основными принципами этого плана, но он предлагает налоговую льготу в размере 15 000 долларов для начинающих покупателей жилья.
        Помимо налоговой льготы для новичков в покупке жилья, существует множество других налоговых льгот, на которые вы можете претендовать.
        Ипотечный процентный кредит
        Ипотечный процентный кредит — это налоговая льгота, призванная помочь лицам с низкими доходами получить домовладение. Если вам был выдан сертификат ипотечного кредита правительством вашего штата или местного самоуправления, вы могли бы иметь право на получение этого кредита.Если вы имеете право, вы можете запросить его в форме IRS 8396.
        Кредит на жилую энергоэффективную недвижимость
        Кредит на энергоэффективную недвижимость в жилом секторе является невозмещаемым кредитом (то есть он только снижает налоговые обязательства), предлагаемым домовладельцам, которые внесли улучшения в энергосбережение по месту их основного проживания в США в 2018, 2019 или 2020 годах. На этот кредит накладываются некоторые дополнительные ограничения.
        Если вы имеете право, вы можете запросить этот кредит, используя форму IRS 5695.Приемлемые улучшения включают: солнечную электрическую собственность, солнечные системы нагрева воды, малую энергию ветра и геотермальные тепловые насосы. Право на получение этого кредита выходит за рамки данной статьи. Вы можете найти полную информацию, просмотрев инструкции IRS формы 5695 или связавшись с вашим налоговым консультантом.
        Усовершенствования в области энергосбережения также могут дать вам право на дополнительные налоговые льготы, предлагаемые вашим государством или местным правительством. Чтобы узнать больше о вашем праве на получение помощи по штату, вы можете посетить Базу данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и повышения эффективности.
        Налоговые льготы, предлагаемые правительствами штата и местными властями
        Многие штаты и местные органы власти предлагают налоговый кредит домовладельцев (не путать с налоговыми льготами или освобождением от налога на имущество приусадебных участков). Вам следует уточнить применимые правила в своей юрисдикции. В целом, налоговая льгота домовладельцев — это уменьшение суммы ваших налоговых обязательств по налогу на недвижимость. Если вы имеете на это право, вы можете воспользоваться этой налоговой скидкой на недвижимость. Даже если вы считаете, что имеете на это право, всегда обращайтесь в налоговый отдел штата или местной юрисдикции, чтобы узнать больше о применимых правилах.В большинстве случаев вам нужно будет подать заявление в местное налоговое управление.
        Помимо налоговой льготы на имущество, правительство вашего штата или местного самоуправления может предлагать различные налоговые льготы, такие как налоговые льготы для восстановления собственности, налоговые льготы для исторической собственности и множество других налоговых льгот.
        Чистая прибыль на миллион акров
        В течение налогового сезона домовладельцам предоставляется множество налоговых льгот. От налоговой льготы по налогу на энергоэффективность жилого фонда до налоговой льготы по ипотечным процентам домовладельцы могут воспользоваться этими льготами и получить огромные налоговые льготы.При тщательном планировании и исследованиях вы можете существенно снизить налоговое бремя в этом сезоне подачи документов.
        Как возврат налога может помочь вам купить дом
        IRS начало принимать налоговые декларации 29 января, и, по оценкам, в 2018 году будет подано почти 155 миллионов индивидуальных налоговых деклараций.
        Если вы ожидаете возмещения в этом году, вот три способа приблизить вас к домовладению:
        Сохранение авансового платежа. Накопление на первоначальный взнос может быть одним из самых больших препятствий для приобретения жилья.Но современные покупатели жилья постоянно переоценивают размер необходимого им первоначального взноса. В зависимости от вашей кредитной истории и других факторов многие заемщики могут внести первоначальный взнос в размере от 5 до 10% — , а не 20%, как многие люди ошибочно предполагают. С 3% -ной скидкой по ипотеке Freddie Mac — Home Possible Advantage ^® — квалифицированные заемщики могли внести первоначальный взнос всего в 6000 долларов за дом за 200 000 долларов. Программы помощи при первоначальном взносе
        также могут помочь вам преодолеть кассовый разрыв.По всей стране действуют тысячи программ, которые помогут вам сэкономить на первоначальном взносе и заключительных расходах. Отличное место для начала — это место, где вы живете. Правительства многих штатов, округов и городов предоставляют финансовую помощь людям в своих общинах, которые обладают высокой квалификацией и готовы к приобретению жилья. Ознакомьтесь с программами, доступными на вашем рынке, и посмотрите, соответствуете ли вы критериям.
        Оплатить закрытие. Покупатель жилья обычно платит от 2% до 5% от стоимости покупки дома в качестве сборов за закрытие сделки, но сумма сильно варьируется в зависимости от того, где вы живете.Посмотрите, где складывается ваше состояние, и поймите свои затраты.
        Понизьте процентную ставку. Вы можете платить дисконтные баллы, чтобы выкупить процентную ставку по ипотеке. «Пункт» равен одному проценту ссуды. По сути, это авансовый платеж, позволяющий зафиксировать более низкую процентную ставку по ипотеке с фиксированной процентной ставкой. Итак, если вы берете в долг 200 000 долларов, оплата одного пункта дисконтирования будет означать выплату 2 000 долларов авансом при закрытии — но это может в конечном итоге сэкономить вам больше на выплатах процентов в течение срока действия кредита.Посмотрите, как оплата дополнительных баллов может снизить вашу ставку.
        Можно ли использовать возврат налога для первоначального взноса за дом?
      2. «Я слышал о дружелюбных и профессиональных людях от другого человека. Она была на расстоянии всего лишь сообщения или звонка »
        Подробнее от
        Elery González
      3. «Хизер была потрясающей от начала до конца! Она действительно ставила себя на наше место и принимала решения, исходя из того, что продавец хотел или нуждался.Она была очень хорошо осведомлена и ясно понимала этот процесс и провела нас через все. Мы ценим всю ее работу по продаже нашего дома !! Она сделала все возможное, чтобы обеспечить своевременное закрытие, включая все проблемы со стороны покупателей. Спасибо, Хизер! »
        Подробнее из
        Джиллиан и Роберт ДиБиасе
      4. «Хизер без устали помогала мне найти отличный дом для моей семьи на сложном рынке, когда мы часто сталкивались с множественными предложениями.Она была профессиональной и преданной своему делу. Она помогла мне получить дом, который я хотел, даже когда я начинал разочаровываться! »
        Подробнее из
        Emily B., York, PA
      5. «Сьюзен, несомненно, мой единственный выбор, с которым я когда-либо снова смогу пройти через этот процесс. Было почти грустно наконец переехать в наш дом. В конце концов, она почувствовала себя семьей, с ее заботой и заботой, которая длилась намного дольше, чем высыхание чернил на документах »
        Подробнее от
        Tanya Brunch, York, PA
      6. «Эд мне очень помог, я очень рекомендую его всем, моей семье и друзьям»
        Подробнее от
        Присцилла Джонсон
      7. «Я доверяю ему и его преданности своим клиентам. Многие из них неприменимы, поскольку ко мне приходили перспективные покупатели, однако с того момента Piper убил его, приложив очень мало усилий с моей стороны.Люблю эту команду !!! Всегда готовы ответить на поздний вечерний вопрос о процессе Я бы более чем рекомендовал Пайпер. Я настаиваю на том, чтобы друзья и семья использовали их, если они хотят получить отличные впечатления от покупки / продажи ».
        Подробнее из
        Will Hudson Gettysburg Pa
      8. «Excelente todo gracias por siempre estar pendiente de todo y ayudarme mil gracias excelente trabajo en equipo»
        Подробнее от
        DarianaGarcia
      9. «Никогда не было вопроса о том, с кем я собираюсь выбрать подходящего человека для работы.Ева невероятно хорошо осведомлена и всегда находит время, чтобы ответить на любые мои вопросы. С ней приятно работать, и всякий раз, когда кто-нибудь из моих знакомых думает о покупке или продаже, я всегда предлагаю связаться с Евой. Все, с кем я встречался в Century 21, были очень хорошими людьми, и это просто среда, которая сразу же успокаивает. Команда работает вместе, и вы можете просто сказать, что у них у всех прекрасные отношения друг с другом ».
        Подробнее от
        Sarah Bair, Manchester
      10. «Работа с Евой была исключительной.Я работал с ней почти 2 года, рассматривая недвижимость, пока наконец не остановился на идеальном доме. Ее обслуживание со мной как со своим клиентом было одинаковым с первого дня до (и даже после) урегулирования. Я очень рекомендую Еву всем, кто ищет дружеский и профессиональный опыт ».
        Подробнее от
        Крис Селецки, Нью-Оксфорд
      11. «Окви — лучший агент по недвижимости в районе DMV.Она молилась вместе с нами на протяжении всего процесса и была чрезвычайно поддерживающей и полезной. Лучшего агента мы не могли и мечтать. Мы определенно рекомендуем. »
        Подробнее от
        Adebayo, Windsor Mill
      12. «Сьюзен — очень знающий и дружелюбный агент. Она чрезвычайно эффективна и организована, в дополнение к тому, что она очень терпеливая и гибкая. Сьюзан заставляет своих клиентов чувствовать себя комфортно во всем процессе продажи дома, и она относится ко всем с уважением и достоинством.Она очень много работает над тем, чтобы ее клиенты были информированы, удовлетворены и воодушевлены. Мы очень рекомендуем Сьюзан и определенно воспользуемся ее услугами в будущем! »
        Подробнее из
        Крис и Натали Костюм Йорк, PA
      13. «Я занимаюсь покупкой инвестиционной недвижимости.Элль — единственный агент, которого я бы использовал. Она хорошо разбирается в недвижимости, стремится делать то, что лучше всего для своих клиентов, и изучает рынок, чтобы получить лучшую недвижимость по лучшей цене. Здесь она предоставила мне важную информацию о рыночной стоимости собственности. Она договорилась о хорошей цене, учитывая текущий статус рынка (рынок продавца). Она всегда следила за тем, чтобы урегулирование происходило в правильном порядке, и часто общалась со мной, чтобы я знал о статусе.Расчет прошел по графику без осложнений. Это то, что для меня наиболее важно (и я думаю, это нужно добавить в ваш опрос) — общение. Часто покупатели / продавцы не знают, как работает этот процесс. Агенты должны направлять их через весь процесс. Это то, что отличает Elle от других. Она была со мной на протяжении всего процесса. Я не был «просто очередной продажей». Я был и всегда буду ее клиентом. Спасибо, Эль, за то, что сделка прошла так гладко.”
        Подробнее от
        TWHale PA Properties, LLC, Spring Grove, PA
      14. «Хизер была восхитительна, мой дом ей продали в течение недели.У меня вообще не было проблем все было быстро и легко Спасибо, Хизер, это все еще много значит для нас »
        Подробнее от
        Таня Фишель, Thomasville
      15. «Его знания и многолетний опыт помогли нам успешно пройти через этот процесс.У него отличная личность и он очень доступен. Еще одна вещь, которая много значит для нас, — это его и его жена участие в программе «Дома для героев». Программа, помогающая ветеранам, медсестрам и педагогам ».
        Подробнее от
        Amber Vitale Fleetwood PA
      16. «Я очень благодарен Росио Паласиосу, она лучший торговый агент, которого я когда-либо встречал, и я, несомненно, буду работать с ней снова и буду рекомендовать ее.”
        Подробнее из
        Ivette Camilo, York PA
      17. «Сьюзен делает процесс приятным !! Я продавал / покупал дома вместе со Сьюзен в прошлом, и я никогда не беспокоюсь о пропущенных деталях, забытых документах или недопонимании.Она терпеливо и профессионально объясняет процесс, а затем уточняет подробности переписки и сроки. Сьюзан добрая, понимающая, тщательная, прозрачная и делает процесс безболезненным и без стресса для всех !!! Я бы рекомендовал Сьюзан на 100% !!! Я безмерно благодарен ей за профессионализм и отзывчивость !!! »
        Подробнее от
        Ande — York PA
      18. «Я знаю Рагаа и доверяю ей. Рагаа был профессионалом во всем, дружелюбным, милым, добрым и услужливым. Она работала с нами как одна из нашей семьи Я работал только с Рагаа, и она отлично справилась Рагаа проделал большую работу, помогал нам во всем »
        Подробнее от
        Basem Grace
      19. «Сьюзен просто замечательная.Я работал с ней раньше и хотел работать с ней снова. Сьюзан проделывает такую фантастическую работу, что я рекомендую ее своим друзьям и коллегам. Я с нетерпением жду возможности поработать со Сьюзен в будущем. Сьюзен была не только профессионалом, но и помогала мне продать дом. У меня очень напряженный график работы, и Сьюзен следила за тем, чтобы она была доступна для вопросов в любое время дня. Сьюзен — потрясающий риэлтор и человек ».
        Подробнее от
        Cat Mechanicsburg
      20. «Отличная работа.Наши мечты о покупке дома сбылись »
        Подробнее от
        Errik Soots
      21. «Отличная работа, терпение и понимание.У Дуэйна и Джины Пайпер потрясающая личность, они были очень любезны и информативны. Я очень рекомендую их ».
        Подробнее от
        Дарлин Эннис Йорк Каунти
      22. «Стейси понадобилось 3 года, чтобы помочь нам найти нашу ферму. С ней УДИВИТЕЛЬНО работать. Если нам когда-нибудь снова придется что-то покупать во всем штате Пенсильвания, мы будем работать с ней. Единственный агент, с которым мы будем работать. Она стала моим другом во время этого невероятно долгого процесса.Она — настоящая заслуга своей профессии, и вам, ребята, чертовски повезло, что она в вашей команде! »
        Подробнее от
        Angeline Hill, Walnutport PA
      23. «Высоко оценены профессионализм и должная осмотрительность Евы Келли.Это сделало продажу моего дома легкой! »
        Подробнее от
        Rachel Bunn, Dundalk MD
      24. «Невероятно полезно»
        Подробнее от
        Коди Уилсон Йорк
      25. «Я познакомился со Сьюзен в 2016 году, когда работал в AT&T.Кто бы мог подумать, что простая продажа / апгрейд сотового телефона обернется таким образом. В последующие годы она совершила 2 поездки к нам домой и дала нам свое честное и объективное мнение о том, что мы должны делать, чтобы подготовить нашу недвижимость к продаже. Благодаря Сьюзан наш дом был продан за 4 дня !! Я чувствую, что у меня был не только агент, но и в конце концов хороший друг. Спасибо, Сьюзан, за то, что была там и помогла нам достичь нашей цели. Дэвид и Роберта Спонселлер »
        Подробнее от
        Дэвид Спонселлер 65 Кейтлин Драйв Нью-Оксфорд, Пенсильвания,
      26. «Ева Келли будет много работать для вас.С ней всегда можно связаться, и она очень хорошо осведомлена. С ней очень легко покупать и продавать дом! »
        Подробнее из
        Адам, Йорк.
      27. «У нас было то, что, как мы думали, было трудно продать.Я поговорил с Хизер Брэдли, и во время одного телефонного звонка она знала, каковы были наши планы и как лучше всего их выполнить. Благодаря ее исследованиям и упорной работе мы смогли продать недвижимость всего за несколько недель ».
        Подробнее от
        Эми Донельсон Red Lion PA
      28. «Ева Келли очень хорошо осведомлена, и с ней очень легко работать.Я бы порекомендовал ее всем своим друзьям и семье. Когда наш сын продал свой дом, мы убедились, что он работает с Евой. С Евой очень легко работать. Ева всегда вспоминает о последующих действиях. Что было очень важно для данной покупки ».
        Подробнее от
        Kelli Sellers York, Pa 17406
      29. «Она изо всех сил старалась изо всех сил, чтобы помочь нам завершить работу.Это действительно дошло до проволоки, и это произошло в тот день только благодаря ее усилиям ».
        Подробнее от
        Robert, York
      30. «Хизер — потрясающий риэлтор! Ее знания, терпение и опыт не имеют себе равных.Она сделала нашу покупку дома поистине восхитительной! »
        Подробнее из
        Michael, York PA
      31. «Нас порекомендовала мне подруга моей дочери, у меня был предыдущий риэлтор, и она меня не устраивала, мы были в Южной Каролине и хотели переехать, у нас здесь семья.Сьюзан Спар работала с нами и моей дочерью, которая живет в Йорке, нам пришлось провести виртуальный тур, и она упростила его. Она прислала нам списки и взяла мою дочь на экскурсию. Она очень хорошо разбиралась в текстах, электронных письмах и телефонных звонках, каждый раз, когда у меня возникал вопрос, она всегда была рядом с ответом. Она позаботилась о проверке и держала нас в курсе, потому что мы в Южной Каролине и нашей собаке сделали операцию, поэтому мы не могли путешествовать. С ней было приятно работать, и я абсолютно всем рекомендую ее, она — актив Century 21.”
        Подробнее от
        Бонни Льюис сейчас из Йорка, Пенсильвания
      32. «Она была выдающейся и не смогла бы переехать сюда из Флориды без нее»
        Подробнее от
        tim deatrick york
      33. «Сьюзен была очень понимающей и терпеливой со мной.Она не торопила меня покупать дом. Она оставалась на связи, когда я хотел отказаться, она не отказывалась от меня. Если бы она не поддерживала связь, думаю, я бы сдался. Мне нравится, что она обсуждала любые изменения, она всегда была в курсе и держала меня в курсе. Все, с кем я общался в Century 21, очень любезны ».
        Подробнее от
        Венди Грин
      34. «Сьюзан Спар проделала потрясающую работу, направив меня в процессе покупки дома.Я чувствовал себя в полной безопасности, доверив Сьюзен все аспекты покупки дома. Она сделала весь процесс простым и легким для понимания как покупателя жилья впервые. Я очень рекомендую Сьюзан всем, кто хочет приобрести собственную недвижимость ».
        Подробнее от
        Haley Laird, York
      35. «Мы позвонили, и Ева ответила.Мы так счастливы, что она это сделала. Она нашла время, чтобы понять наши потребности и превзойти все наши ожидания. Она превзошла те, о которых мы даже не подозревали! Ева знала наши потребности и была доступна в любое время для выступлений и ответов на вопросы. Она звонила в личный кабинет, чтобы показать тех из нас, кто не проживал в этой собственности, была терпеливой и объяснила все детали. Ева так хорошо справилась с этим переездом на большие расстояния. Всегда рада сделать видеозвонки, отправить фотографии, подробно описать увиденное и проявить терпение к процессу.Она ОТЛИЧНЫЙ агент для тех, кто переезжает издалека! Ева очень дружелюбна к нашему ЛГБТ-сообществу и чувствительна к сомнениям в отношении соседства и конфиденциальности ».
        Подробнее из
        The Garner Family York, PA
      36. «Хизер размещала агента в собственности, которую я сделал предложение, но не получил, однако в ходе этого процесса стало ясно, что я хочу использовать ее в качестве своего агента, даже если это был двойной агент, потому что она справилась с этой первоначальной ситуацией. с абсолютной целостностью.Хизер не могла быть более отзывчивой и внимательной ко всем вопросам, которые у меня возникали на протяжении всего процесса. Отличная производительность от начала до конца процесса. Я бы порекомендовал Хизер любому из моих друзей и семьи ».
        Подробнее от
        Lonny Smouse, Hughesville
      37. «Всегда поддерживайте отличное общение. Всегда отвечала на все вопросы, если не знала ответа, она его найдет.Быстро работает. Тяжелая работа. Гибкий. Честные, отличные люди и умелые в общении. Она великолепна. Знающий. Честный Становится членом семьи. Ухожу дружелюбно. Порекомендовал бы ее семье и друзьям ».
        Подробнее от
        Edward & Adlih York, pa
      38. «Мы переехали из Техаса в Пенсильвания — непростая задача.Сью Спар сделала для нас все возможное — даже показала нам дома через Facetime! Мы любим Сью и будем рекомендовать ее снова и снова! »
        Подробнее от
        Lori Allen, Wrightsville, PA
      39. «Она лучшая в сфере домашнего приобретения.Она свяжется с вами от вашего имени, даже не напоминая ей. Она очень дотошная »
        Подробнее от
        Roy Enehiroana, Odenton, MD
      40. «Стейси была потрясающей с нашей первой встречи с ней.Она услужлива и хорошо осведомлена в районе Йорка. Она быстро ответила на сотни моих вопросов и никогда не доставляла нам неудобств. Мне понравилось работать со Стейси, и я буду снова, если понадобится! »
        Подробнее от
        Jason, York PA
      41. «Дуэйну удалось убедить продавца позаботиться о некоторых вещах, которые большинство не рассматривает.Очень легкие и спокойные личности делают их отличными переговорщиками. Всегда приятно работать с Дуэйном и Джиной! Очень хорошо осведомлен, но всегда открыт для обучения и мозгового штурма моих идей и мыслей. Спасибо за все что вы делаете!»
        Подробнее от
        Bruce Curtis BC Enterprise Solutions, LTD
      42. «Шанна была очень доступной, и с ней было легко работать.Я всегда мог дозвониться до нее, независимо от времени суток. Рынок развивается очень быстро, но она смогла показать нам именно то, что мы искали! »
        Подробнее от
        Андреа МакДэниел, Нью-Камберленд, Пенсильвания,
      43. «Очень быстро ответить даже на самые простые вопросы»
        Подробнее от
        Diane- York
      44. «Они выслушали то, что мы искали, и ценовой диапазон, в котором мы хотели бы остаться.Мы готовы быстро показать нам дома »
        Подробнее от
        Стивен Перкинс Биглервиль
      45. «С Майклом было очень легко работать, у него был очень знающий, многолетний опыт, который мне был нужен в силу обстоятельств моего дома.Он продал мой дом менее чем за 24 часа и помог мне выбраться из трудной ситуации. Благодарный.»
        Подробнее от
        Melanie, Orlando FL
      46. «Мы были очень впечатлены знаниями Сьюзан Спарс и ее доступностью, чтобы показать нам столько объектов недвижимости, сколько необходимо. Очень приятно и легко работать. Мы без колебаний воспользуемся ею снова и порекомендуем Сьюзан всем нашим друзьям !! Фантастический и знающий агент по продаже недвижимости, который находится на вершине своей игры !! Никогда не приходилось иметь дело ни с кем, кроме Сьюзен.Она была потрясающей! »
        Подробнее от
        Susan E York PA
      47. «Хизер сделала все возможное, чтобы не только помочь нам найти дом нашей мечты, но и провести нас через процесс покупки нашего первого дома. Мы очень благодарны ей за весь ее опыт и за помощь в этом процессе! Хизер была такой доброй и знающей на протяжении всего процесса! Мне кажется, что слово «отлично» не соответствует перечисленным выше решеткам.Всегда казалось, что она сделала все возможное, чтобы помочь нам в любое время дня! »
        Подробнее от
        Джош Бенцель, Дувр
      48. «Сьюзан Спар была хорошо осведомленной и профессиональной. Она была очень терпеливой и понимающей, работая с моим сыном, пока мы жили в Питтсбурге. Она отправила нам по электронной почте всю информацию, необходимую для беспрепятственного перехода к покупке.Мы рекомендуем Сьюзан Спар всем, кто ищет дом в районе Йорка, штат Пенсильвания! »
        Подробнее от
        Чак, Деб, Чак, Элиша и дети
      49. «Было приятно работать с Евой, и она приложила все усилия, чтобы помочь нам в этом процессе. С первого раза, когда я встретил Еву, я чувствовал себя комфортно, разговаривая с ней, и было очевидно, что она понимает рынок.Она помогала, когда нам нужен был совет, но также знала, когда отступить и разрешить нам обсудить наедине. Ева отвечала на все мои вопросы даже после закрытия. Она явно хотела помочь нам, а не просто пыталась быстро заработать комиссионные. Я искренне благодарен за то, что мы выбрали ее, и рекомендую Еву другим, ищущим риэлтора ».
        Подробнее от
        Melissa B., Dover
      50. «Хизер — агент №1 в Южном Центре, штат Пенсильвания !!!!!»
        Подробнее от
        Smokey, York, PA
      51. «Совершенно невероятные впечатления.У Хизер потрясающая личность, она очень хорошо осведомлена и уделяет большое внимание деталям. Это был мой первый раз, когда я покупал дом, и она (и кредитный специалист Майк Серсей) не стеснялись удивлять. Они прояснили все мои финансовые возможности, а также опыт и внимание Хизер к деталям даже в самых незначительных аспектах дома, который я купил. У нее есть способность быть самым дружелюбным человеком, которого вы когда-либо встречали, и щелкать выключателем, когда дело доходит до переговоров с другими агентами и получения вам именно того, что вы хотите, по той цене, которую вы хотите.Этому нельзя научить. В целом фантастические впечатления, и я благодарю ее и ее команду за мой первый дом ».
        Подробнее от
        Phillip Matthews, Exeter PA