Выморочное имущество что это: Выморочное имущество ➜ Материалы от ВладейЛегко

Как оформить права на выморочное имущество?

Жилищный отдел администрации Выборгского района информирует.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации имущество умершего считается выморочным в случаях:

— если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию (статья 1151),

— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117),

— никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).

Администрация Выборгского района выявляет и ведет учет выморочного имущества. Это расположенные на территории района жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

За период с 2017 по июль 2019 проведена проверка по 1 600 адресов. Из них в 2019 году оформлено 14 свидетельств о праве на наследство. За три года всего оформлено 36 свидетельств о праве на наследство, что составляет 2,25% от поступившей информации свободной жилой площади, находящейся в частной собственности. По оставшимся адресам установлены наследники по закону либо по завещанию.

В настоящее время в работе по признанию жилых помещений выморочным имуществом находятся порядка 70 адресов, в том числе 20 из которых рассматриваются в судебном порядке.

Администрация обеспечивает оформление свидетельств о праве Санкт‑Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт‑Петербурга на выморочное имущество.

Административная процедура начинается с поступления в администрацию района сведений о жилых помещениях, которые, по истечению девяти месяцев со дня смерти собственников, могут быть признаны выморочным имуществом. Сведения поступают из: ГКУ ЖА, товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, управляющих компаний, органов внутренних дел, Жилищного комитета, от граждан.

Администрация обеспечивает сохранность выморочных жилых помещений путем:

— выхода в адрес жилых помещений, признанных выморочном имуществом, с целью фиксации фактического использования жилого помещения;

—  в случае незаконного занятия жилого помещения, направляются предписания о представлении документов на указанные жилые помещения с целью урегулирования вопроса восстановления сроков принятия наследства гражданами;

— в случае непредставления документов, жилое помещение оформляется в собственность Санкт‑Петербурга, а также формируется пакет документов необходимый для подачи искового заявления в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

—  в случае отказа нотариуса в совершении нотариальных действий в отношении признания жилого помещения выморочным имуществом и выдаче администрации правоустанавливающих документов, также формируется пакет документов с целью признания права собственности Санкт‑Петербурга в судебном порядке. 

Выморочное имущество: порядок приянтия и учета

Выбрать журналАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложенияАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйствеБухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятияхБухгалтер Крыма: учет в сельском хозяйствеБухгалтер КрымаАптека: бухгалтерский учет и налогообложениеЖилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложениеНалог на прибыльНДС: проблемы и решенияОплата труда: бухгалтерский учет и налогообложениеСтроительство: акты и комментарии для бухгалтераСтроительство: бухгалтерский учет и налогообложениеТуристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложениеУпрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложениеУслуги связи: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложениеАвтономные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераАвтономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеБюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтераБюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложениеКазенные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераКазенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтераОтдел кадров государственного (муниципального) учрежденияРазъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфереРевизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учрежденийРуководитель автономного учрежденияРуководитель бюджетной организацииСиловые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение

20192020

НомерЛюбой

Электронная версия

Правовые консультации. Официальный портал Администрации города Омска

Омичи могут получить бесплатные юридические консультации

14 января 2021 года, 11:00

Совместительство как вид трудовой деятельности

15 июня 2020 года, 16:19

Ведение электронных трудовых книжек

11 июня 2020 года, 20:25

Компенсация морального вреда

09 июня 2020 года, 17:37

Оформление трудовых отношений в период простоя

06 июня 2020 года, 14:15

Гарантии для многодетных матерей при сокращении штата сотрудников

06 июня 2020 года, 13:52

Порядок сноса, обрезки и восстановления зеленых насаждений

06 июня 2020 года, 12:37

Способы замены временно отсутствующего сотрудника

06 июня 2020 года, 12:17

Меры административного воздействия на владельцев собак

06 июня 2020 года, 11:48

Порядок заключения брачного договора во время брака

06 июня 2020 года, 11:15

Оплата труда за период нерабочих дней

09 апреля 2020 года, 13:16

О курении в общественных местах

11 марта 2020 года, 11:50

О порядке расчета платы за ОДН

20 февраля 2020 года, 17:39

Об ответственности управляющей компании за непредоставление информации о деятельности

12 февраля 2020 года, 9:00

О порядке расчетов за вывоз мусора

10 апреля 2019 года, 10:17

Правовая помощь жителям оказывается во всех администрациях округов города

28 января 2019 года, 16:03

Расчет компенсации при увольнении

10 декабря 2018 года, 14:49

Вступление в наследство

10 декабря 2018 года, 14:45

Плата провайдеров за общедомовое имущество

10 декабря 2018 года, 14:43

Договор дарения и правовые последствия его заключения

07 декабря 2018 года, 14:48

Следующий

Верховный суд рассказал, как получить бесхозяйную недвижимость

Зинаида Букова* и Виктор Фисков* были зарегистрированы в однокомнатной квартире в г. Кемерово и проживали в ней с 1972 года. В 1995 году они приватизировали эту квартиру и приобрели на нее право общей совместной собственности. При этом Фисков и Букова хоть и жили одной семьей, не являлись ни родственниками, ни супругами. Через три года Фисков умер, наследников у него нет, нотариус не заводил наследственное дело. С этих пор Букова жила в квартире одна, полностью содержала ее, оплачивала коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ИСТЕЦ: Нина Молокова*

ОТВЕТЧИК (ИСТЕЦ ПО ВСТРЕЧНОМУ ИСКУ): Администрация города Кемерово, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово

СУТЬ СПОРА: О признании приобретательной давности на долю в квартире либо о признании ее выморочным имуществом

РЕШЕНИЕ: Акты нижестоящих судов отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции

В 2017 году Букова умерла. Ее наследница по завещанию Нина Молокова* решила, что Букова приобрела право собственности на долю Фискова в спорной квартире в силу приобретательной давности. Поэтому Молокова подала иск к Администрации и Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о включении доли в квартире в наследственную массу и признании права собственности на нее в порядке наследования. Администрация предъявила встречный иск. Она напомнила: если отсутствуют наследники по закону и по завещанию, имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК). Поэтому администрация просила признать 1/2 доли в праве собственности на квартиру выморочным имуществом и отдать ей.

Центральный районный суд города Кемерово отказал Молоковой в иске и удовлетворил встречный иск администрации: признал 1/2 доли квартиры выморочным имуществом с правом муниципальной собственности. Кемеровский областной суд согласился с этим решением. Суды отметили: Букова знала, что у нее не возникло право собственности на долю Фискова, а пользование квартирой и ее содержание на протяжении 19 лет еще не означает наступления приобретательной давности. 

Верховный суд обратил внимание, что администрация города Кемерово до подачи Молоковой иска не предпринимала никаких действий в отношении спорной доли. Поэтому судам первой и апелляционной инстанций нужно дать правовую оценку действиям администрации, предпринятым после смерти Фискова. Следует определить, не свидетельствовало ли бездействие администрации об отказе от доли в квартире. По мнению ВС, в такой ситуации нельзя исключать наступления приобретательной давности. Поэтому ВС отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 81-КГ18-15). Пока еще оно не рассмотрено.

«Наследование выморочного имущества – это право, а не обязанность муниципального образования. В сложившихся условиях ВС обоснованно отменил судебные акты нижестоящих инстанций, справедливо расставив приоритеты в пользу истицы»

Ольга Калинченко, старший консультант Департамента юридической практики Региональный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство Профайл компании ×  

«ВС отметил: лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, если оно устранилось от владения и пользования этим имуществом и перестало предпринимать меры по его содержанию (ст. 236 ГК). Из фабулы дела похоже, что администрация города Кемерово своим бездействием отказалась от всех прав и обязанностей собственника на спорную долю в квартире», – сообщил руководитель проектов Бюро присяжных поверенных Федеральный рейтинг. 3место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 33место По выручке × Кирилл Данилов. «Судебная практика по такой категории дел (№ 58-КГ16-26) показывает: если истец, одновременно являвшийся сособственником доли в квартире, в исчерпывающем объеме представил доказательства добросовестного владения и исполнения обязанностей по содержанию всего имущества, суды разрешают спор в его пользу», – заявила старший консультант Департамента юридической практики Региональный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство Профайл компании × Ольга Калинченко. «Приобретательная давность применяется крайне редко и в предпринимательских отношениях (обычно это отголоски забытых при приватизации объектов), и в отношениях с участием физических лиц. Ведь по хорошему у любого объекта недвижимости есть собственник. Что касается нераспределенного государственного имущества, оно по умолчанию относится к имуществу муниципалитетов», – рассказал адвокат, руководитель Практик разрешения споров и международного арбитража Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Природные ресурсы/Энергетика группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международные судебные разбирательства группа Уголовное право группа Финансовое/Банковское право группа Интеллектуальная собственность (включая споры) × Артур Зурабян.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Наследование выморочного имущества

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Наследование по закону » Наследование выморочного имущества

Наследование выморочного имущества, как юридическая процедура, регулируется нормами ГК РФ и иными законами.

Понятие выморочного имущества и его виды

Согласно установленным правилам действующего ГК РФ, имущество наследодателя является выморочным в том случае, если отсутствуют наследники по закону – претенденты на данное имущество. Помимо физического факта отсутствия наследников, выморочное имущество появляется и в тех случаях, если:

• все ранее существовавшие наследники, по каким-либо причинам, были лишены законного права претендовать на любое имущество из наследственной массы;
• все наследники дали добровольный отказ на принятие наследственного имущества.

Список вышеперечисленных обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях выморочное имущество возникать не может.

Понятие выморочного имущества включает в себя абсолютно любые виды имущества, которое являлось собственностью наследодателя при жизни и может быть передано в качестве наследства.

Таким имуществом является движимая и недвижимая собственность, а также иные ценности – бумаги, акции, различные коллекции и т.д.

Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.

Нужна помощь юриста по наследству?

Проконсультируем по всем интересующим вопросам!

Субъект наследования и право собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства. Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства. Юридическая практика показывает, что, в большинстве случаев, в виде выморочного имущества выступает недвижимая собственность, а именно – жилое помещение. В таком случае, непосредственным субъектом наследования будет выступать муниципальное образование, точнее его представитель по доверенности, на территории которого было расположено недвижимое имущество. Переход выморочного имущества в собственность регулируется правилами ГК РФ.

Согласно действующему закону, наследование выморочного имущества, то есть его передачи и переход в муниципальную собственность может быть осуществлен не ранее, чем в установленный срок — 6 месяцев с даты непосредственного открытия наследства.

После того, как переход и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования были завершены, данное недвижимое имущество, на основании распоряжения и последующей передачи, становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Его обратный возврат не предусмотрен. Другое выморочное имущество, например, движимое, в установленный законом срок, переходит в собственность Российской Федерации. В дальнейшем может быть осуществлена реализация выморочного имущества, денежные средства от которой, согласно закону, в установленный срок, с помощью передачи, перечисляются на счет соответствующего бюджета муниципального образования.

Отдельным пунктом в списке субъектов наследования выморочного имущества, а также его регулирования, по закону упоминаются два города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург.

 

Порядок и особенности наследования выморочного имущества

Установленный законом порядок наследования и регулирования при выморочном имуществе несколько отличается от обычной схемы. Основные особенности наследования выморочного имущества заключены, прежде всего, в том, что оно может быть унаследовано исключительно по закону. При наличии завещания, движимое и недвижимое  имущество не может быть выморочным, так как оно изначально было завещано другим лицам и его возврат государству является невозможным.

Принятие выморочного имущества и его оформление в собственность государством по закону может быть как судебным, так и внесудебным.

Внесудебный режим предполагает обращение в нотариальный орган, подачу соответствующего заявления и последующее признание права собственности. Однако до обращения, муниципальное образование должно подтвердить тот факт, что данное движимое либо недвижимое имущество действительно является выморочным.

Судебный порядок является необходимой правовой мерой в том случае, если подтверждению выморочности той или иной собственности препятствуют определенные обстоятельства и проблемы.

В большинстве случаев, представитель муниципального образования обращается в суд по доверенности, преследуя две основные цели: признание имеющегося имущества выморочным и одновременное оформление его в собственность муниципального органа.

При этом основополагающим фактором является именно признание выморочности того или иного наследства, так как только после данной процедуры по закону допускается оформление права собственности на движимое и недвижимое имущество.

Еще одной особенностью при наследовании выморочного имущества по закону является тот факт, что на него не может быть распространен срок исковой давности. То есть, представитель муниципального образования по доверенности может абсолютно в любой момент обратиться к нотариусу, подав соответствующее заявление о признании права собственности. При этом нотариус по закону не имеет права выдавать отказ на том основании, что допустимый срок давности является пропущенным.        

 

Проблемы наследования выморочного имущества и отказ от наследования

Отказ от наследования обычного имущества, не являющегося выморочным, является достаточно обычной и распространенной практикой. Однако по закону, отказ от принятия выморочного имущества государством не является допустимым. Это значит, что выморочное имущество рано или поздно автоматически становится правовой собственностью субъекта РФ, либо муниципального образования. Наследование выморочного имущества может быть осуществлено только после того, как пройдет установленный срок для вступления в наследство. Государство не может дать свой отказ на принятие наследства вне зависимости от конкретной стоимости данного наследства, от его значимости и т.д.

Порядок наследования и учета выморочного имущества регулируется текущим законодательством РФ. Основные проблемы наследования выморочного имущества заключаются в отсутствии достаточного количества юридической практики в данном вопросе. Выморочное имущество является достаточно специфическим типом правовой наследственной собственности. Огромное количество проблем возникает еще при признании и подтверждении факта выморочности.

Помимо этого, серьезные трудности могут возникнуть и в таких ситуациях, когда наследник – физическое лицо, не вступил вовремя в установленные сроки в свои наследственные права, и движимое либо недвижимое имущество перешло в категорию выморочного. Причины такой ситуации могут быть достаточно банальны, например, лицо просто не знало о факте открытия наследства по закону, соответственно срок давности был пропущен не по вине наследника. Результатом этого становится отказ во вступлении в наследственные права и возврат искового заявления обратившегося лица.

 

Образец иска о признании имущества выморочным

Нередко правовой режим выморочного имущества необходимо подтверждать в судебном порядке. Его признание таковым может быть осуществлено только после того, как подтвердился факт отсутствия потенциальных наследников умершего наследодателя. В суд может обратиться представитель заинтересованного лица по доверенности – как правило, в роли него выступают работники муниципальных органов. Форма и содержание доверенности должны полностью отвечать действующим требованиям. При несоответствии доверенности установленным нормативам, суд может осуществить возврат и вынести отказ в принятии иска.

Исковое заявление о признании выморочности имущества подается в письменном виде после того, как истек срок давности, в который наследники могли заявить о себе.

Образец искового заявления следует предварительно изучить, иначе суд может вынести правовой отказ в принятии иска. Отказ может быть вынесен по причине нарушения установленной формы документа, либо его подачи не в тот судебный орган. Образец иска содержит все необходимые сведения, которые должны указываться в документе.

В заявлении следует указать причину обращения в суд, подробно описать имущество, которое требуется признать выморочным. Данные об имуществе должны быть изложены в полном объеме. Помимо этого, обязательно следует разъяснить суду сложившуюся ситуацию, при которой у умершего наследодателя не осталось ни одного наследника. Например, если кто-то из наследников был признан государством недостойным, о данном факте обязательно следует упомянуть, включив в текст дату признания и номер судебного решения или распоряжения. Здесь же обязательно следует разъяснить причины и указать все сроки давности.

В конце иска нужно указать одно либо несколько требований, например, признание выморочности имущества и последующее оформление права собственности на данное выморочное имущество. Если все действия истца были произведены верно, суд меняет правовой режим имеющегося наследства на выморочное. В противном же случае судебный орган может вынести свой отказ, не меняя имеющийся режим имущества. Данный отказ может быть оспорен государством в установленный срок давности.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Наследование выморочного имущества

Под выморочным понимают имущество умершего в ситуации, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию: они отсутствуют, либо никто из наследников не имеет права на­следовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отка­зались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого на­следника. По закону имущество считается вымо­рочным и тогда, когда все наследники по закону лишены завещателем наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать или не принял на­следство.

Выморочным может быть не все, а часть иму­щества умершего: если наследников по закону нет, а завещание касается только части имущест­ва, то выморочной является часть имущества, не охваченная завещанием.

Выморочность имущества устанавливается после истечения сроков принятия наследства.

Наследником выморочного имущества яв­ляется Российская Федерация. Иные публично-правовые образования, существующие в Россий­ской Федерации (субъекты РФ и муниципальные образования), могут призываться к наследова­нию только по завещанию.

Российская Федерация — это особый наслед­ник по закону, не относящийся ни к одной из оче­редей. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что наследник — Рос­сийская Федерация заранее выразила в зако­не волю на приобретение любого выморочного имущества. Поэтому при наследовании такого имущества, в отличие от наследования Россий­ской Федерацией имущества по завещанию, принятия наследства не требуется, а отказ от не­го не допускается. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство выдается в отношении выморочного имущества в общем порядке — по заявлению наследника.

Как и в других случаях приобретения наслед­никами права собственности на наследство, мо­ментом возникновения права федеральной соб­ственности на выморочное имущество служит день открытия наследства, а не день выдачи ука­занного свидетельства.

В общем порядке Российская Федерация от­вечает по долгам наследодателя перед его кре­диторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества. За счет вымо­рочного имущества возмещаются расходы, вы­званные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости.

Выморочное имущество, становясь феде­ральной собственностью, поступает в государ­ственную казну РФ. Дальнейшая его судьба за­висит от вида имущества.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Комментарий к ст. 1151 ГК РФ

1. Согласно п. 1 коммент. ст. имущество считается выморочным, если оно не было унаследовано наследниками по завещанию и (или) по закону по каким-либо причинам, в частности из-за недействительности завещания в отношении всего имущества или его части (ст. ст. 1130, 1131 ГК), физического отсутствия всех возможных наследников (ст. 1116 ГК), утраты ими права наследовать (ст. 1117 ГК), лишения их наследства (п. 1 ст. 1119 ГК), отказа наследников от права наследования (ст. 1158 ГК) или от его осуществления (ст. 1152 ГК).

Стоит учитывать, что сложившейся доктриной гражданского права и действующим законодательством термину «выморочность» придано несвойственное ему значение. Исторически под выморочным имуществом понимался вид бесхозяйного имущества, которое переходило государству по праву оккупации в силу принципа суверенитета (конечным титульным владельцем имущества становится тот, на чьей территории оно находится). В отличие от наследования, при котором приобретение прав на имущество считается производным способом и, как следствие, может быть сопряжено с погашением долгов, обременяющих такое имущество, выморочность означала получение имущества в рамках первоначального способа приобретения права собственности, что исключало наличие каких-либо обременений в отношении имущества (подробнее см.: Гордон М.В. Наследование по закону и по завещанию. М., 1967. С. 35 — 36). Подробнее о соотношении понятий «выморочное имущество» и «бесхозяйное имущество» см. коммент. к ст. 116 ГК.

2. По общему правилу выморочное имущество переходит к государству (Российской Федерации) как наследнику по закону, не входящему в специальную наследственную очередь, в порядке универсального наследственного правопреемства.

Содержащееся в п. 2 ст. 1151 ГК указание о переходе имущества в собственность Российской Федерации (в состав казны — ст. 214 ГК) призвано подчеркнуть природу получения имущества государством (в порядке наследования), а также то, что иные виды публичных образований (субъекты Российской Федерации и муниципальные образования) не являются наследниками по закону. Исключение сделано только в отношении расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений, которые с момента вступления в силу Федерального закона от 29 ноября 2007 г. «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» (СЗ РФ. 2007. N 49. Ст. 6042) переходят в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на территории которого данное жилое помещение расположено (либо соответственно городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), и включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Однако формулировка п. 2 ст. 1151 является неточной, поскольку в наследственную массу входят имущественные права и долги, которые в принципе не могут принадлежать на праве собственности.

3. При наследовании выморочного имущества действует ряд общих правил наследственного законодательства, в частности о составе наследственной массы (ст. 1112 ГК), о возмещении необходимых расходов (ст. 1174 ГК) и несении ответственности по долгам наследодателя в пределах наследственной массы (ст. 1175 ГК), о необходимости выдачи свидетельства о праве на наследство на имя Российской Федерации (п. 1 ст. 1153 ГК), о порядке выдачи свидетельства о наследстве на выморочное имущество и т.п.

Однако наследование выморочного имущества имеет и много особенностей, которые обусловлены не только целями введения данного института (защита прав и интересов кредиторов и предотвращение появления бесхозяйного имущества), но и спецификой правового положения государства как публичного образования, являющегося в соответствии с Конституцией гарантом права наследования (ч. 4 ст. 35 Конституции) и выступающего в гражданском обороте постольку, поскольку это необходимо для реализации задач публичной власти. Однако проблема заключается в том, что многие вопросы, связанные с наследованием выморочного имущества, до сих пор не нашли разрешения в законодательстве.

Например, для приобретения наследства не требуется специального акта его принятия (п. 1 ст. 1152), а отказ от него запрещен (п. 1 ст. 1157 ГК). В связи с этим в литературе высказано мнение, что в случае с выморочным имуществом речь идет не о наследовании, а о получении такого имущества, поскольку государство не имеет права не принять наследство или отказаться от него (см.: Телюкина М.В. Комментарий к разделу V Гражданского кодекса РФ // Законодательство и экономика. 2002. N 9. Коммент. к ст. 1151).

К сожалению, закон не только не регулирует процедуру выявления выморочного имущества для целей оформления наследственных прав, но даже не содержит четких предписаний относительно полномочий соответствующих органов, обязанных осуществлять от имени Российской Федерации принятие и учет выморочного имущества. Следует заметить, что была предпринята попытка признания коммент. ст. неконституционной ввиду отсутствия подробного регулирования, однако КС отказал в принятии жалобы к рассмотрению, указав, что устранение законодательных пробелов отнесено к компетенции законодателя — п. 2.2 Определения КС от 21 апреля 2005 г. N 194-О // Документ опубликован не был).

Проблема отсутствия четкого регулирования наиболее актуальна, когда выморочным является только часть имущества, а другая принята соответствующими наследниками по завещанию или закону. При возникновении права общей собственности наследников (ст. 1164 ГК) в случае неоформления Российской Федерацией наследственных прав возникают объективные препятствия к осуществлению правомочий другими сособственниками. В литературе высказано мнение, что в подобных ситуациях принявшие наследство лица вправе оспаривать бездействие Российской Федерации в лице ее органов в соответствии с положениями гл. 25 ГПК (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный) / Под ред. Н.И. Марышевой, К.Б. Ярошенко. С. 144 (автор коммент. — М.Л. Шелютто)).

Согласно п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432 (СЗ РФ. 2008. N 23. Ст. 2721) (далее — Положение о Росимуществе), Росимущество принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации (см. также: п. 23 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27 — 28 февраля 2007 г. N 02/07 // Нотариальный вестник. 2007. N 8).

Вместе с тем на практике учет такого выморочного имущества, за исключением жилых помещений, осуществляется налоговыми органами, хотя действующим Положением о Федеральной налоговой службе, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2004 г. N 506 (СЗ РФ. 2004. N 40. Ст. 3961), подобные полномочия не закреплены. В настоящее время действия налоговых органов основаны на разъяснениях, приведенных в письмах Федеральной налоговой службы «О выморочном имуществе» от 19 февраля 2007 г. N 02-3-04/3@ (документ опубликован не был) и от 4 декабря 2008 г. N ШС-6-3/892 (документ опубликован не был), в которых со ссылкой на отсутствие специального закона, предусмотренного п. 3 ст. 1151, указывается, что до его принятия следует руководствоваться утратившим силу подп. «к» п. 18 Положения о Государственной налоговой службе Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от 31 декабря 1991 г. N 340, а также Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утв. Постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 г. N 683, и Инструкцией «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов», утв. Постановлением Минфина СССР 19 декабря 1984 г. N 185 (документ опубликован не был), согласно п. 5 которой документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, указано, что обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы не возложена. Поэтому последние осуществляют полномочия в отношении выморочного имущества после призвания Российской Федерации в лице налоговых органов к наследованию этого имущества, а по результатам получения свидетельства о праве государства на наследство передают соответствующее имущество и правоустанавливающие документы Росимуществу.

Учитывая, однако, правовую природу подобных писем Федеральной налоговой службы, очевидно, что подобных разъяснений недостаточно для устранения законодательных пробелов.

4. Можно обозначить и иные проблемы наследования выморочного имущества. Так, пропуск срока на принятие наследства по общему правилу ведет к утрате соответствующих прав, если в суде пропущенный срок не восстановлен или если всеми наследниками, принявшими наследство, не дано согласие в письменной форме на принятие наследства по истечении срока (п. п. 1, 2 ст. 1155 ГК). В литературе высказано мнение, что поскольку государство признается гарантом права наследования, постольку оно не просто вправе, а обязано дать свое согласие на принятие наследства по истечении срока соответствующим наследником даже независимо от его просьбы (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный) / Под ред. А.Л. Маковского, Е.А. Суханова. С. 200 — 201 (автор коммент. — А.А. Рубанов)). Считается также, что по причине конституционной гарантии наследования государство не вправе оспаривать опровержимую презумпцию о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК) (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, частям первой, второй, третьей (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова (автор коммент. — А.А. Рубанов)).

Безусловно, приведенные позиции вполне разумны. Однако очевидно, что в условиях недостаточного законодательного регулирования и с учетом цели института выморочного имущества (предотвращение бесхозяйности имущества и защита прав и интересов кредиторов) обозначенные выше ситуации должны разрешаться с учетом всех обстоятельств в каждом конкретном случае. Предполагается, что эти и другие подобные вопросы, связанные с выморочным имуществом, будут решены в специальном законе, принятие которого предусматривает п. 3 коммент. ст.

Судебная практика по статье 1151 ГК РФ

«Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за 2017 год»

Конституционный Суд указал, что интерес публично-правового образования, истребующего выбывший из его владения земельный участок в результате противоправных действий третьих лиц, существенно отличается от интереса публично-правового образования, которое истребует выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям.

Апелляционное определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ от 26.07.2018 N 44-АПУ18-9СП

Как видно из материалов уголовного дела (том N 12 лист дела 143), Администрация Усольского городского поселения Пермского края обоснованно была признана потерпевшей по уголовному делу (в лице представителя по доверенности У.) в связи с тем, что совершенным преступлением муниципальному органу причинен материальный ущерб. В силу ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ частный дом, расположенный по адресу: г. Усолье, ул. … является выморочным имуществом, и право собственности на него перешло в порядке наследования по закону в собственность администрации Усольского городского поселения. В п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что вымороченное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2019 N 5-КГ19-88

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2019 N 18-КА19-23

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Определение Верховного Суда РФ от 08.05.2019 N 304-ЭС19-6140 по делу N А67-3518/2018

Прекращая производство по делу, суд округа руководствовался статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 22 — 27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1117, 1151, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из подведомственности суду общей юрисдикции основанных на долгах наследодателя требований.

Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2019 N 49-АПА19-6

Судом установлено, что на момент принятия оспариваемых постановлений 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. … , 14 (14а), принадлежала административному истцу, а вторая половина дома являлась выморочным имуществом и, соответственно, на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации находилась в государственной собственности. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Уфа указанный дом передан только в части, относящейся к государственному имуществу.

Определение Верховного Суда РФ от 04.05.2017 N 310-ЭС17-4409 по делу N А36-6793/2015

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 8, 418, 834, 845, 854, 1102, 1110, 1112, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2013 N 400-ФЗ «О страховых пенсиях», Федеральным законом от 15.12.2001 N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», Федеральным законом от 17.11.2001 N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», суды пришли к выводу о недоказанности истцом наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения, поскольку денежные средства со счета (дебетовой карты) Кондратова В.К. были списаны банком во исполнение обязательств по кредитному договору на основании распоряжения самого клиента, данного им при заключении договора.

Определение Верховного Суда РФ от 04.07.2017 N 307-ЭС17-7590 по делу N А13-2405/2016

При этом суды руководствовались статьями 8, 125, 214, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 4, 5.3, 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, разъяснениями, приведенными в пунктах 5, 34, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», и исходили из того, что спорное имущество является выморочным, в порядке наследования переходит в федеральную собственность, а функции по принятию наследства возложены на Росимущество и его территориальные органы; наследство открывается со смертью наследодателя, со дня открытия наследства выморочное имущество в силу закона переходит в федеральную собственность независимо от того, что свидетельство о праве на наследство не получено; Банк не является лицом, по иску которого может быть принято решение о переходе имущества по праву наследования к государству.

Определение Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1791-О

В названном Постановлении Конституционный Суд Российской Федерации указал на возможность сделать исключение из общего правила, установленного в пункте 1 статьи 302 ГК Российской Федерации, для тех случаев, когда имущество выбывает из владения собственника — публично-правового образования помимо его воли при ненадлежащем исполнении компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, притом что органы публично-правового образования истребуют выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям, например по договору социального найма в порядке очереди, лицу, которое на момент истребования жилого помещения не персонифицировано. При этом Конституционный Суд Российской Федерации исходил из того, что с жилым помещением, истребуемым собственником из владения гражданина, связаны не только конституционно значимые имущественные интересы этого гражданина как добросовестного приобретателя, но и прежде всего конституционные гарантии реализации им права на жилище, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Определение Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1792-О

В названном Постановлении Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу о возможности сделать исключение из общего правила, установленного в пункте 1 статьи 302 ГК Российской Федерации, для тех случаев, когда имущество выбывает из владения собственника — публично-правового образования помимо его воли при ненадлежащем исполнении компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, притом что органы публично-правового образования истребуют выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям, например по договору социального найма в порядке очереди, лицу, которое на момент истребования жилого помещения не персонифицировано. При этом Конституционный Суд Российской Федерации исходил из того, что с жилым помещением, истребуемым собственником из владения гражданина, связаны не только конституционно значимые имущественные интересы этого гражданина как добросовестного приобретателя, но прежде всего конституционные гарантии реализации им права на жилище, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Определение Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1795-О

2.2. Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 22 июня 2017 года N 16-П указал на возможность сделать исключение из общего правила, установленного в пункте 1 статьи 302 ГК Российской Федерации, для тех случаев, когда имущество выбывает из владения собственника — публично-правового образования помимо его воли при ненадлежащем исполнении компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, притом что органы публично-правового образования истребуют выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям, например по договору социального найма в порядке очереди, лицу, которое на момент истребования жилого помещения не персонифицировано. При этом Конституционный Суд Российской Федерации исходил из того, что с жилым помещением, истребуемым собственником из владения гражданина, связаны не только конституционно значимые имущественные интересы этого гражданина как добросовестного приобретателя, но прежде всего конституционные гарантии реализации им права на жилище, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Определение выкупа

Что такое выкуп?

Выкуп относится к праву государства владеть недвижимым имуществом или невостребованной собственностью. Чаще всего это происходит, когда человек умирает без завещания и наследников. Права на вымогательство также могут быть предоставлены, если активы не востребованы в течение длительного периода времени. Эти ситуации также можно назвать bona vacantia или просто невостребованной собственностью.

Концепция выкупа утверждает, что собственность всегда имеет признанного собственника, которым может быть государство или правительство, если другие претенденты на право собственности отсутствуют или легко идентифицированы.В США юрисдикция каждого штата имеет свои собственные законы и постановления, регулирующие права выкупа и связанные с этим вопросы.

Ключевые выводы

• Выкуп относится к праву государства на владение недвижимым имуществом или невостребованным имуществом.
• В США каждый штат имеет свои собственные правила и положения для предоставления прав выкупа.
• Право на вымогательство часто определяется посредством завещания или других видов судебного разбирательства.
• В большинстве штатов есть стандартные процедуры для автоматического перевода активов бездействующих счетов по истечении определенного периода времени.

Общие сведения о выкупе

Выкуп — это право государства на собственность, если она не востребована по какой-либо причине по прошествии определенного периода времени. Права на вымогательство могут быть предоставлены судом или предоставлены по истечении стандартного периода времени. В случае смерти без завещания или без наследников право выкупа может быть предоставлено штату в решении о завещании.

В США каждый штат имеет свои собственные правила и положения, регулирующие права вымогательства. Часто имущество, которое было изъято, может быть позже возвращено.В некоторых штатах может быть установлен срок давности, который устанавливает дату истечения срока, после которой возвращение собственности больше не допускается.

Вымогательство — это процесс передачи активов государству. Права на вымогательство часто сохраняются на отзывной основе, которая может быть продлена бессрочно, если не существует срока давности. Это означает, что владение имуществом или имущественными активами может вернуться к законному наследнику или владельцу, если он появится.

В случае смерти имущество без завещания считается завещанным.Все случаи смерти и желания смерти обычно проходят через суд по наследственным делам для окончательного решения. Смерть в утробе матери также проходит через завещание, которое включает в себя исследование наследников, которым могут быть переданы имущественные активы. Наследниками, имеющими право на наследование активов, оставшихся без завещания, могут быть супруги, братья и сестры, тети, дяди, племянницы, племянники, кузены и, возможно, другие дальние родственники. Если суд по наследственным делам не найдет наследников невостребованного имущества после смерти, то судья предоставит государству право выкупа. Выкуп также может иметь место в том случае, если завещание или доверительное управление признаны недействительными, а законных наследников наследственного имущества невозможно легко идентифицировать.Как правило, при установлении наследников в большинстве случаев смерти без завещания не требуется выкупа. Тем не менее, вымогательство также может сработать, если законные наследники физического лица будут признаны некомпетентными для управления наследством и никакие другие законные наследники не могут быть идентифицированы.

Если законный наследник явится после того, как были предоставлены права выкупа, имущество может быть передано таким наследникам в соответствии с законом. Законы сильно различаются от штата к штату и могут включать срок давности, который может сделать права на активы безотзывными.

В штатах США также есть процессы и процедуры для предоставления права выкупа, когда собственность не была востребована в течение длительного периода времени. Процессы и процедуры различаются в зависимости от типа актива, а также от штата.

Выкуп невостребованных активов

Право выкупа может быть предоставлено государству для различных типов активов. Активы могут включать недвижимость или потенциально банковские депозиты и невостребованные ценные бумаги на счетах, которые не использовались в течение длительного периода времени.

Финансовые учреждения и брокерские компании ведут учет бездействия, помечая неактивные счета бездействующими по истечении определенного периода времени. Финансовые учреждения ведут учет бездействующих счетов. Эти счета обычно требуется передать правительству по истечении определенного периода времени, который обычно определяется каждым штатом. По закону финансовые учреждения с неактивными счетами обычно должны прилагать усилия — например, отправлять напоминания и выпуск уведомлений — для определения местонахождения владельцев этих активов, прежде чем окончательно передать их государству путем выкупа.

Права на вымогательство сильно различаются в зависимости от типа активов и штата. Каждый штат может определить временные рамки для предоставления правительству прав на вымогательство и процесс для этого. Часто для финансовых счетов вымогательство происходит автоматически по истечении определенного времени.

Отслеживание невостребованных активов

В некоторых штатах ведутся онлайн-реестры невостребованных активов и бездействующих счетов. Это позволяет законным владельцам требовать возврата активов даже после предоставления государству прав выкупа.Однако эти усилия в конечном итоге регулируются законодательством штата, и штаты могут установить срок давности, который ограничивает требования по истечении определенного периода времени. Сроки исковой давности обычно помогают защитить государства, которые продают активы или тратят средства для собственного использования, делая эти активы менее возмещаемыми с течением времени.

Что такое выкупная собственность? | Home Guides

Выкуп — это как концепция объекта недвижимости, не имеющая надлежащего права собственности, так и акт передачи права собственности на собственность правящему правительственному учреждению.Это происходит, когда по какой-то причине последний владелец собственности скончался, не назвав по очереди подходящего владельца. Таким образом, конфискованная собственность обычно считается заброшенной; однако отчужденная собственность не рассматривается так же, как брошенная собственность, и современное законодательство США в настоящее время уделяет большое внимание поиску жизнеспособного преемника, который перейдет в собственность, прежде чем передавать собственность государству или федеральному правительству.

История

Происхождение выкупа — как и большая часть U.S. закон — происходит из английского общего права, которое гласит, что ни одна земля или недвижимость никогда не должны оставаться бесхозными. Законодательство США заимствовало эту концепцию, чтобы избежать образования акров бесплодной земли, которые не могли коснуться ни частные лица, ни государственные учреждения, что, как опасалось правительство, в конечном итоге приведет к принудительному перемещению. В современном законодательстве США отказ от ответственности используется только в качестве крайней меры, по крайней мере частично, для уменьшения проблем, которые регулярно возникают из-за брошенного имущества, таких как сквоттинг, употребление наркотиков и проституция, особенно в городских районах и районах низшего класса.

Причина

Конфискация имущества чаще всего возникает, когда наследник умирает без завещания, то есть без завещания, и государственный суррогат не может найти жизнеспособного живого потомка, который мог бы выступать в качестве бенефициара. Реже имущество может быть выкуплено, когда наследодатель действительно оставляет после себя завещание, но названные бенефициары также прошли или иным образом неспособны выступать в качестве правопреемника, и еще реже, когда умерший явно исключает любого возможного бенефициара из своего завещания.

Выкупа собственности

Когда управляющий суррогат проверяет, что нет жизнеспособного бенефициара, который мог бы принять на себя право собственности на собственность, государство может инициировать выкуп. Государство переходит в собственность, передав право собственности на собственность. После принятия права собственности государство может сделать одно из трех: продать собственность на частном рынке либо потребителю, либо кредитору; предлагать недвижимость в качестве государственного жилья в рамках программы субсидирования жилья; или снести собственность и использовать участок в общественных интересах — например, для создания парка или детской площадки на участке.

Выкуп в отсутствие

В некоторых случаях вымогательство происходит, несмотря на наличие жизнеспособного наследника. Это известно как absens haeres non erit — буквально «отсутствующий человек не будет наследником». Возникающее в результате вымогательство, называемое «вымогательством при отсутствии», возникает, когда наследник действительно называет жизнеспособного бенефициара, но бенефициар отказывается выступить вперед или его невозможно найти иным образом (например, из-за того, что он живет «вне сети»).

Выкуп в отсутствие в США становится все более редким явлением с появлением Интернета и других технологий, которые с тех пор позволили определить местонахождение наследников, которых иначе невозможно определить.Государственные суррогаты теперь часто прилагают много усилий, чтобы найти любого потенциального наследника. Большинство штатов зашли так далеко, что разработали своего рода «линию наследования», которая позволяет наследникам, которые в противном случае не соответствовали бы требованиям, чтобы выступать в качестве бенефициаров, например, приемный ребенок или бывший супруг, переходить во владение имуществом. при отсутствии какого-либо другого жизнеспособного бенефициара.

Исключение выкупа

Исключение выкупа происходит, когда закон явно исключает жизнеспособного наследника из возможности выступать в качестве бенефициара.Исключение из выкупа почти исключительно зарезервировано для ситуаций, когда единственный реальный бенефициар наследственного имущества умышленно и целенаправленно убивает умершего. Примечательным случаем может быть Лайл и Эрик Менендес, которые убили своих родителей явно, чтобы унаследовать их значительное состояние; после осуждения им было запрещено наследовать какую-либо часть имущества своих родителей, несмотря на то, что в остальном они были единственными бенефициарами. Стоит отметить, что бенефициару не нужно убивать умершего специально для того, чтобы унаследовать наследство, для того чтобы применить запрет на вымогательство.

Список литературы

• «Введение в историю права недвижимого имущества»; Кенелм Э. Дигби; 2010
• «Сельский протест на острове Принца Эдуарда: от британской колонизации до движения вымогательства»; Р. Биттерманн, MA, PhD; 2006
• «Американская юриспруденция, 2d.»: Vol. 27A: Энергия выкупа; Вест Паблишинг; 2008
• «Завещания, трасты и поместья (8-е изд.)»; Джесси Дюкеминье и др. 2005

Биография писателя

Кэрри Ферланд (Carrie Ferland) — практикующий адвокат по гражданским делам в районе Филадельфии.Как автор, ее работы были представлены в различных юридических изданиях более 10 лет. Ферланд — выпускница Университета штата Пенсильвания в 2000 году, получила степень доктора юридических наук и степень магистра делового администрирования в юридической школе Дикинсона. В настоящее время она получает степень доктора философии по английскому языку.

Выкуп: усилия государства по изъятию собственности

Выкуп — это юридический термин, относящийся к возвращению недвижимого имущества государству, в котором не существует физических или юридических лиц, имеющих право наследовать собственность умершего.Проще говоря, государство забирает собственность, если никто другой не имеет на нее права согласно законам о завещании .

Это доктрина общего права, которая действует, чтобы гарантировать, что собственность не останется брошенной и бесхозной. В феодальные времена это относилось к определенным ситуациям, в которых существующий законный интерес к земле был устранен в силу закона, так что право собственности на землю возвращалось непосредственно вышестоящему феодалу. В современной юриспруденции выкуп включает ситуацию, когда государство приобретает право собственности на брошенную личную собственность, а также на недвижимость.

Основной закон

Согласно раннему общему праву существует два типа выкупа. Первый — когда владелец земли умирает без правомочных наследников, чтобы забрать собственность, и король забирает собственность. Другая форма вымогательства по общему праву имеет место, когда владелец собственности совершил уголовное преступление или измену и в результате утратил свое право удерживать то же самое. State v. Savings Union Bank & Trust Co ., 186 Cal. 294 (Cal.1921).

В настоящее время выкуп обычно применяется к передаче права собственности на имущество умершего лица государству, когда это лицо умирает без завещания без какого-либо другого лица, способного принять имущество в качестве наследника.Если в результате завещания не осталось потомков или родственников по прямой линии, такая недвижимость будет передана в собственность государству. State v. Savings Union Bank & Trust Co ., 186 Cal. 294 (Cal.1921).

Следует отметить, что первичное расследование и бремя доказывания в делах о выкупе возлагаются на государство. Как правило, существует презумпция того, что человек, который умирает, оставляет своих наследников в качестве наследников. Однако в случаях выкупа государство может преодолеть эту презумпцию, доказав, что после тщательного поиска и расследования государство не смогло обнаружить, что у умершего остались какие-либо установленные наследники. In re Estate of Smith , 179 Вашингтон, 287 (Вашингтон, 1934).

Государства часто агрессивно отстаивают свои права на выкуп, поскольку такие законы считаются источником дохода для штатов как с точки зрения владения, так и с точки зрения последующей продажи третьим сторонам, которые в конечном итоге будут платить налоги на недвижимость, поскольку это позволяет активно использовать недвижимость. которые в противном случае могут бездействовать. Переход владения собственностью от владельца к государству в соответствии с законами о невостребованном имуществе обычно называется конфискацией имущества.

Только государство, в котором находится недвижимость, может быть выкуплено. Нематериальная собственность может быть источником споров между государствами относительно прав на такую ​​собственность. Del. V. New York , 507 U.S. 490 (США 1993).

Требования по вымогательству

Закон не одобряет вымогательства. Любые сомнения относительно того, подлежит ли собственность выкупу, разрешаются против государства. Уолтер против Уолтера (в имении Уолтера), 97 P.3d 188 (Colo.Кт. Приложение. 2003 г.).

Следует отметить, что первичное расследование и бремя в делах о выкупе возлагается на государство. In re Estate of Smith , 179 Вашингтон, 287 (Вашингтон, 1934).

В большинстве штатов есть только определенные ограниченные ситуации, при которых штат имеет право изъять собственность путем выкупа:

1. Государство имеет право забрать собственность лиц, умерших без завещания, в соответствии с доктриной выкупа. Если наследники юридически недееспособны, то с имуществом будут обращаться так, как если бы наследников не было, и, следовательно, имущество было конфисковано.Это устоявшаяся норма общего права, согласно которой недееспособность только наследников, имеющих право наследовать собственность, не влияет на выкуп. Такое имущество перейдет к следующим лицам, имеющим право на владение, как если бы первых наследников не существовало. Следует отметить, что действительное распоряжение будет или доверием уничтожает право на выкуп. Однако, если завещание и доверие являются неполноценными и нет законных наследников, имеющих право на передачу имущества по наследству по закону, то имущество будет выкуплено. Национальный банк округа Морган против Нельсона, , 244 Алабама, 374 (Алабама, 1943).
2. Другая ситуация, которая может привести к выкупу, — это когда единственный наследник убивает умершего. При таких обстоятельствах государство будет вправе изъять имущество в порядке выкупа. Однако если наследников несколько, то имущество естественным образом переходит к другим наследникам. Box v. Lanier, 112 Tenn. 393 (Tenn. 1904). Можно отметить, что потребуется осуждение за убийство, а не просто обвинение.
3. Если гражданин государства оставляет свою собственность иностранным наследникам, некоторые законодательные акты прямо предусматривают изъятие такой собственности. Semrad v. Semrad , 170 Neb. 911 (Neb. 1960). Поскольку выкуп не одобряется законом, статуты, касающиеся вопросов иностранцев, имеют узкое толкование и отменяются в большинстве штатов.
4. В различных штатах есть особые законодательные акты, касающиеся выкупа, и по каждому конкретному штату следует консультироваться с местным адвокатом. Иногда статуи предусматривают конфискацию собственности, если собственность была приобретена незаконно или с использованием незаконно полученных средств, и законные владельцы не могут быть обнаружены.Часто имущество, конфискованное таким образом, используется для определенных целей, например, для помощи бюджетам правоохранительных органов или жертвам насильственных преступлений.

Третьи стороны и вымогательство

После установления выкупа государство получает право собственности на собственность. Право собственности, которое государство получает в соответствии с декретом об изъятии, по закону подлежит административным расходам, которые возникнут после смерти предыдущего владельца. в поместье Кларка , 271 A.D. 691 (NY App. Div. 1947). Если статут штата определяет период времени, в течение которого может быть подано требование об изъятии собственности, государство удерживает собственность до истечения установленного законом срока.

Если собственность умершего отнята государством из-за отсутствия правовых норм, то государство забирает такую ​​собственность с удержанием налогов, должным образом начисленных до смерти умершего. Государство несет ответственность за все залоговые права и обременения, а также долги бывшего владельца, которые существовали на момент выкупа с прежнего владельца.Это очень важный момент, который должны осознавать сторонние кредиторы: государство не лишает их права на обеспечение в собственности. См. Взыскание долга для дальнейшего объяснения доступных инструментов взыскания. Существуют законы, которые защищают права кредиторов, разрешая им требовать исполнения своих требований в отношении собственности, находящейся в руках государства. Puyoulet v. Gehrke, 143 La. 315 (La. 1918).

Следует отметить, что ни въезд на землю, ни решение суда не являются необходимыми для закрепления права собственности на имущество по выкупу. In re Ohlsen’s Estate, 158 Ore.197 (Or.1938).

Заключение

Собственность должна кому-то принадлежать, и последнее средство собственности, оставшейся без наследников, явно должно быть государством. Выкуп происходит реже, чем можно было бы подумать, поскольку даже имущество, оставшееся без наследников, часто имеет кредиторы с претензиями на него, будь то ипотека или доверительные акты, или залоговые права больниц и поставщиков медицинских услуг, которые помогли в последние дни умершего, остаются неоплаченными, таким образом, можно получить судебные решения, которые могут быть применены к собственности.В таких случаях время решает все, поскольку, если собственность переходит к государству до получения обеспечения в отношении собственности, право требования против собственности будет потеряно.

вымогательства финансовыми учреждениями | Investor.gov

Все штаты требуют, чтобы финансовые учреждения, включая брокерские фирмы и агентов по трансферам, сообщали, когда личное имущество было брошено или невостребовано по истечении периода времени, установленного законодательством штата, часто — пяти лет. Прежде чем брокерский счет можно будет считать заброшенным или невостребованным, фирма должна приложить все усилия, чтобы найти владельца счета.Если фирма не может сделать это, и счет оставался неактивным в течение периода времени, установленного законодательством штата, фирма должна сообщить об этом государству, в котором он открыт. Затем государство запрашивает учетную запись посредством процесса, называемого «выкуп», в результате чего государство становится владельцем учетной записи.

В рамках процесса выкупа государство будет вести учетную запись в качестве бухгалтерской записи, в отношении которой бывший владелец счета может подать иск. Государство обычно продает ценные бумаги на выкупленных счетах и ​​рассматривает выручку как государственные средства.Однако, когда бывший владелец учетной записи делает действительный запрос, государство обычно предоставляет бывшему владельцу денежные средства, равные стоимости учетной записи на момент выкупа. Эта сумма денежных средств не включает дивиденды или проценты за период после выкупа.

Существует несколько веб-сайтов, в том числе коммерческих, где вы можете искать невостребованную собственность. Один некоммерческий сайт, Национальная ассоциация администраторов невостребованного имущества, позволяет выполнять поиск по отдельным штатам.Процесс рассмотрения претензий обычно относительно прост, поэтому внимательно рассмотрите его, прежде чем соглашаться выплатить кому-либо компенсацию за то, что он обработал его за вас.

В каждом штате есть свои требования для поиска невостребованной собственности и предъявления претензий. Если вы считаете, что у вас есть невостребованное имущество, штат потребует, чтобы вы отправили им информацию о себе, чтобы подтвердить свое право собственности на невостребованное имущество. После подтверждения вашего права собственности штат либо отправит вам по почте форму заявки, либо разрешит вам заполнить форму онлайн и распечатать ее для подачи в штат.

Выкуп с объяснением: как работает вымогательство

Если вы когда-нибудь забывали обналичить чек или оставляли старые пенсионные счета в связи с работой, эти деньги могли оказаться на попечении правительства штата. По истечении определенного периода времени, обычно пяти лет, государства становятся собственниками счетов и собственности, которые остались невостребованными или брошенными. Это известно как конфискация — процесс, посредством которого заброшенные активы передаются государству.

Как происходит вымогательство

Есть множество причин, по которым вы могли потерять счет. Вспомните случай, когда вы сменили работу, но не перенесли свой спонсируемый работой аккаунт 401 (k). Или, возможно, вы отнесли деньги со своего текущего счета в новый банк, но забыли об этом базовом сберегательном счете со 100 долларами на нем. Возможно, вы даже получали выплату по страхованию жизни, но не осознавали этого.

Финансовое учреждение, в котором хранятся ваши деньги, должно попытаться найти владельца счета.Но если вы переместили или обновили свою контактную информацию с момента открытия учетной записи, это может быть нелегко. Если фирме не удалось найти вас, и учетная запись оставалась неактивной в течение пяти лет, начинается процесс выкупа, и учреждение передает эти деньги правительству штата.

Хорошая новость в том, что деньги не просто идут в государственную казну, чтобы они делали то, что им заблагорассудится. Часть процесса выкупа позволяет владельцам учетных записей требовать свои неактивные учетные записи — или, по крайней мере, их денежную стоимость.Государства держат ценные бумаги и другие активы только в течение определенного времени, а затем ликвидируют их, чтобы удержать деньги от продажи.

Каждый штат отличается продолжительностью действия вымогательства. Наряду с этим на разных счетах действуют разные правила того, как долго фирмы могут ждать, чтобы передать активы и собственность государству. Однако, как правило, должно пройти от одного до пяти лет, прежде чем начнется вымогательство.

Как найти старые счета и собственность

Если вы хотите узнать, есть ли у вас невостребованное имущество, вы можете просмотреть веб-сайт Национальной ассоциации администраторов невостребованного имущества (NAUPA) по адресу невостребованное.орг. На этом сайте есть база данных программ невостребованной собственности каждого штата. Вы можете выбрать свой штат, чтобы узнать, как найти свои старые активы. NAUPA продолжает поиск программ каждого штата, но каждый штат управляет своими собственными программами.

Каждый штат имеет свои собственные правила вымораживания, в том числе временные ограничения на предъявление требований о вымогательстве. По большей части вы должны иметь возможность подтвердить, что учетная запись принадлежит вам. Также разрешено претендовать на собственность в качестве наследника.

В 2015 году 3 доллара.235 млрд было возвращено в невостребованное имущество государственными органами.

Как избежать вымогательства

Финансовые учреждения обязаны выкупить, если им не удалось связаться с законным владельцем. Но вы можете предотвратить вымогательство, если сделаете несколько шагов.

Следите за своими счетами. Регулярно проверяйте все свои счета, включая текущие, сберегательные, инвестиционные и страховые. Если у вас есть пенсионный счет по работе, обязательно переместите его в свой новый рабочий инвестиционный счет или в независимый, например IRA.

Обновите свою информацию. Лучший способ связаться с вами финансовыми учреждениями — это убедиться, что ваша информация актуальна. Если вы переехали или получили новый номер телефона или адрес электронной почты, убедитесь, что в ваших аккаунтах отражена наиболее точная информация.

Получение дивидендов. Если по какой-либо из ваших учетных записей выплачиваются дивиденды, не позволяйте им исчезнуть. Неспособность обналичить ваши дивидендные чеки и если ваша финансовая компания не может связаться с вами, означает, что ваш аккаунт может считаться заброшенным.

Итог

Хотя приятно найти невостребованные деньги по прошествии определенного периода времени, возможно, вам будет проще иметь дело с деньгами до того, как они будут переданы государству. Вместо того, чтобы ждать, чтобы найти деньги для выкупа, постарайтесь как можно чаще следить за своими счетами и недвижимостью.

Советы по увеличению ваших денег

• Организация различных счетов, в том числе выделенных средств, — отличный первый шаг к составлению финансового плана.Как только вы узнаете, сколько у вас сбережений, вы можете использовать пенсионный калькулятор, чтобы узнать, достаточно ли этого для достижения ваших пенсионных целей.
• Финансовый консультант может получить целостное представление о ваших деньгах и помочь вам составить финансовый план. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за 5 минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.

Фото: © iStock.com / wutwhanfoto, © iStock.com / designer491, © iStock.com / coffeekai

Дори Зинн Дори Зинн освещает личные финансы почти десять лет. Ее сочинения публиковались в Wirecutter, Quartz, Bankrate, Credit Karma, Huffington Post и других изданиях. Ранее она работала штатным писателем в Student Loan Hero. Зинн является бывшим президентом Флоридского отделения Общества профессиональных журналистов и два года подряд выигрывала награду национальной организации «Глава года», когда она была главой этого отделения.Она окончила Атлантический университет Флориды со степенью бакалавра и в настоящее время живет в Южной Флориде.

Определение, история и процесс, законы

Что такое вымогательство?

Выкуп — это процесс передачи невостребованных активов государству. Каждый год многие банковские счета остаются невостребованными, а недвижимость остается заброшенной. Через некоторое время активы передаются государству.

После того, как собственность перешла в собственность государства, владелец все еще может получить к ней доступ, подав иск.Имущество может быть как материальным, так и нематериальным с нематериальными активами Нематериальные активы Согласно МСФО нематериальные активы представляют собой идентифицируемые немонетарные активы, не имеющие физического содержания. Как и все активы, нематериальные активы труднее вернуть. Законы о вымогательстве могут быть общими и различаться в зависимости от штата. Поскольку каждый человек имеет свои права на свою собственность, государство должно решать, что и когда оставленное имущество будет передано государству.

История вымогательства

Процесс вымогательства восходит к Римской империи, хотя исследования показали, что закон об изъятии мог быть частью английской феодальной системы.В то время, когда кто-то умирал и у имущества умершего не было наследников, оно передавалось Государю. Сегодня государства и правительство занимают место Суверена.

Процесс выкупа

Согласно постановлениям правительства, все финансовые учреждения должны сообщать о любой собственности, которая была заброшена или оставлена ​​невостребованной по прошествии обычно пяти лет. Но прежде чем они это сделают, фирма должна предпринять активные усилия по поиску владельца брошенного имущества.Однако, если они не могут найти владельца и собственность остается невостребованной в течение периода времени, указанного государством, компания обязана сообщить об этом.

Во время процесса выкупа в бухгалтерских книгах создается бухгалтерская запись. Руководство по записям журнала. Записи журнала являются строительными блоками бухгалтерского учета, от отчетности до аудиторских записей журнала (которые состоят из дебетов и кредитов) создаются в книгах, по которым владелец собственности может сделать требовать. Как только заброшенное имущество переходит в собственность государства, оно продается, а вырученные средства переходят в государственный фонд.Если владелец затем возвращает собственность, ему обычно дается денежный эквивалент того, сколько стоила собственность в то время, когда она была востребована государством.

Штат требует, чтобы человек отправлял свою личную информацию для подтверждения права собственности на недвижимость. Как только их информация будет проверена, штат предоставит владельцу форму претензии, которую он должен заполнить и отправить государству.

Законы о выкупе заброшенных банковских счетов

Владельцы банковских счетов и других финансовых активов Финансовые активы Финансовые активы — это активы, которые возникают в результате договорных соглашений о будущих денежных потоках или от владения долевыми инструментами другого предприятия.Ключ потеряет свои права на собственность, если оставить его в покое на пять-семь лет. Независимо от того, как долго имущество оставалось невостребованным, бизнес или финансовое учреждение должны приложить все усилия для отслеживания владельца собственности до начала процесса выкупа.

Есть много предприятий, которые банки и предприятия могут использовать для отслеживания владельцев собственности, например Национальная ассоциация невостребованной собственности, которая позволяет физическим лицам искать недвижимость под своим именем.Веб-сайты, которые имеют дело с невостребованной собственностью, как правило, связаны с правительством и соблюдают законы о выкупе.

Законы о выкупе квартир и складских помещений

При освобождении квартиры есть большая вероятность, что некоторая собственность может остаться. Владелец собственности должен постараться принять меры для возврата товара владельцу. В течение этого времени предметы могут храниться, а с бывшего арендатора взимается плата за место для хранения.

Если владелец не вернет собственность по прошествии определенного периода времени, владелец передаст собственность в полицейский участок, который также попытается установить местонахождение владельца.Если владелец товара остается неназванным, арендодателю предоставляется полная собственность на имущество.

Сроки реализации законов об изъятии

Период времени, по истечении которого начинается процесс выкупа, может варьироваться в зависимости от штата и типа собственности, от которой отказываются. Для небольших предметов, оставленных в квартире или на складе, время, отводимое на их возврат, составляет две-три недели и дополнительный период, когда товары передаются полиции, которая пытается установить местонахождение владельца.Для финансовых активов предоставляется больше времени, так как процесс выкупа более сложен.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает сертификацию FMVA® для аналитиков финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Присоединяйтесь к более чем 850 000 студентов, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и программа сертификации Ferrari, для тех, кто хочет сделать карьеру в будущем уровень. Для продолжения обучения и развития вашей карьеры будут полезны следующие ресурсы CFI:

• Условный бенефициар Условный бенефициар Условный бенефициар — это альтернативный бенефициар, назначенный владельцем счета, который должен получать доходы или выгоды от финансового
• Наследование Наследование относится ко всем или части активов поместья, которые переходят к наследникам после смерти владельца поместья.Наследование может быть в
• ProbateProbateProbate — это юридический и финансовый процесс, который происходит после смерти человека и конкретно касается его воли, собственности и
• Суброгация Суброгация Суброгация относится к практике замены одной стороны на другую в юридической среде. . По сути, суброгация предоставляет законное право на третье.

Бюллетень инвестора: процесс вымогательства

Управление по обучению и защите инвесторов SEC выпускает этот Бюллетень для инвесторов, чтобы предоставить основную информацию о процессе вымогательства для инвестиционных счетов.

Что такое вымогательство?

Термин «вымогательство» относится к процессу передачи оставленных активов или счетов государственному органу. Инвестиционные счета, открытые у брокера-дилера или инвестиционного консультанта, могут подлежать выкупу при определенных обстоятельствах, описанных ниже.

Государства обычно требуют, чтобы финансовые учреждения вымогали или передавали государству любые инвестиционные счета, которые были «заброшены» в течение определенного количества лет.Все штаты также требуют, чтобы финансовые учреждения пытались уведомить владельца счета перед передачей заброшенного счета штату. Правила определения того, когда учетная запись квалифицируется как «заброшенная» и что квалифицируется как попытка связаться с владельцем учетной записи, различаются для каждого штата. Для получения дополнительной информации о правилах выкупа, которые применяются в вашем штате, вы можете посетить веб-сайт Национальной ассоциации администраторов невостребованного имущества (NAUPA), где есть ссылки на правила каждого штата в отношении брошенного имущества.

Что происходит с содержимым удаленных инвестиционных счетов?

Государства могут хранить ценные бумаги или другие активы на исключенных инвестиционных счетах в течение ограниченного периода времени. Однако государства в конечном итоге ликвидируют эти активы и удерживают деньги от продажи. Для получения информации о том, как долго конкретный штат может поддерживать аннулированные учетные записи, посетите веб-сайт NAUPA, где можно найти ссылки на правила каждого штата в отношении брошенного имущества.

Если ваш инвестиционный счет аннулируется, что вы можете сделать?

Вы должны подать иск в государство, которое лишило ваш инвестиционный счет, чтобы попытаться вернуть активы счета.Правила подачи исков о выкупе варьируются в зависимости от штата, но вы должны быть готовы предоставить информацию, подтверждающую ваше право собственности на инвестиционный счет. В некоторых штатах также есть ограничения по времени для предъявления требований о выкупе. Обратитесь в орган управления невостребованной собственностью вашего штата или к юристу для получения дополнительных рекомендаций о том, как подать иск о выкупе. Вы можете найти контактную информацию властей по невостребованной собственности каждого штата на веб-сайте NAUPA.

Если вы подадите иск о выкупе, сколько денег вы получите обратно?

ШТАТЫ ВОЗВРАЩАЮТ ДЕНЕЖНУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО СЧЕТА ТОЛЬКО НА ДЕНЬ ЕГО РАСЧЕТА.ЭТА СУММА НЕ ВКЛЮЧАЕТ НИКАКИХ ДИВИДЕНДОВ ИЛИ ПРОЦЕНТОВ, НАЧИСЛЕННЫХ ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ АККАУНТА. Для получения дополнительной информации о том, сколько денег вы можете взыскать по иску о выкупе, посетите веб-сайт NAUPA, где есть ссылки на правила каждого штата в отношении брошенного имущества.

Как предотвратить конфискацию своего инвестиционного счета?

Финансовые учреждения могут вымогать только «заброшенный» счет. Чтобы ваша учетная запись не считалась заброшенной, примите следующие меры:

Активно взаимодействуйте со своим аккаунтом. Например, один из способов активного участия — это поддерживать связь со своим специалистом по инвестициям или фирмой, периодически заходя в свою учетную запись или звоня представителю инвестиционной фирмы, чтобы спросить о вашей учетной записи. В зависимости от законов вашего штата другие способы избежать отказа от учетной записи — это внести и снять деньги или совершить сделки.

Держите свою контактную информацию в актуальном состоянии. Финансовые учреждения должны попытаться уведомить вас, прежде чем аннулировать вашу учетную запись.Убедитесь, что финансовые учреждения, в которых у вас есть счета, имеют точную контактную информацию (телефон, электронную почту и физический адрес), чтобы гарантировать получение любых уведомлений, связанных с вашими счетами. Если ваше финансовое учреждение отправляет вам письмо, которое возвращается как недоставленное, или если оно не может связаться с вами через вашу другую контактную информацию, ваша учетная запись может быть объявлена ​​заброшенной, и в конечном итоге будет объявлено вымогательство.

Проголосуйте за любое владение на вашем счету. Любая компания, акциями которой вы владеете, обычно предоставляет вам годовую доверенную информацию.Эта доверенная информация позволяет узнать, когда и где состоится собрание акционеров, а также вопросы, по которым будет проводиться голосование на собрании. Если вы решите не присутствовать на собрании лично, вы можете проголосовать за вопросы, представленные на собрании, заполнив доверенность. Голосование по доверенности демонстрирует активное владение акциями на вашем инвестиционном счете и обычно позволяет вашему финансовому учреждению подтвердить, что вы не покинули свою учетную запись.

Обналичьте свои дивидендные чеки. Если на вашем счете есть инвестиции, приносящие дивиденды, которые отправляют вам чеки, убедитесь, что вы обналичиваете чеки. Неспособность обналичить эти чеки, особенно если ваше финансовое учреждение пытается связаться с вами по поводу неотмеченных чеков и не может связаться с вами, может привести к тому, что ваша учетная запись будет считаться заброшенной.

Дополнительные ресурсы:

Позвоните в OIEA по телефону 1-800-732-0330, задайте вопрос, используя эту онлайн-форму, или напишите нам по адресу [email protected].