Взыскание с застройщика неустойки по договору долевого участия: Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика

Содержание

Как дольщику взыскать неустойку с застройщика после пандемии?

Размер неустойки при нарушении сроков передачи жилого помещения дольщику может оказаться меньше ожидаемого, поскольку при ее начислении не будет учитываться период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. К тому же дольщик вовсе лишится возможности получить ее, если подпишет соглашение о переносе сроков

В феврале Президиум Верховного Суда РФ утвердил Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по борьбе с распространением в России коронавирусной инфекции (подробнее об этом – в новостях «Президиум ВС утвердил третий коронавирусный обзор» и «Эксперты прокомментировали наиболее значимые положения третьего коронавирусного обзора ВС»).

Один из пунктов этого документа посвящен вопросам взыскания неустойки при нарушении застройщиком условий договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Разберемся, в каких случаях можно получить компенсацию с учетом новых положений и при каких условиях она не выплачивается.

Пандемия скорректировала правила начисления неустойки?

Согласно действующему законодательству в сфере долевого строительства при нарушении застройщиком установленных сроков передачи объекта по ДДУ дольщику начисляется неустойка. Компенсация выплачивается из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с даты, когда жилое помещение должно было быть передано, до даты фактической передачи (подписание соответствующего акта).

При этом пандемия и связанные с ней ограничения привели к задержке в строительстве многих объектов по объективным причинам. И законодатель, чтобы поддержать строительную отрасль и не допустить массового банкротства компаний, временно ограничил ответственность застройщиков: штрафные санкции за срыв сроков в период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. не применяются. Причем это положение действует независимо от того, до или после его введения суд принял решение о начислении неустойки по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства.

При начислении неустойки уже после вынесения решения суда (так, при срыве сроков в период моратория неустойка исчисляется со 2 января 2021 г.) ее размер определяется судебным приставом-исполнителем. Если есть вопросы касательно суммы, подлежащей уплате, пристав может обратиться в суд за ее расчетом. Независимо от даты вынесения решения суда период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. при начислении не учитывается.

Как взыскать неустойку?

Для взыскания неустойки потребуются договор участия в долевом строительстве и документы, подтверждающие его оплату. Также к ДДУ могут прилагаться договор уступки прав, соглашение об изменении условий договора, например в части срока передачи, акты осмотра и т.д.

Читайте также

Как заключить договор участия в долевом строительстве в 2021 году?

Проверка застройщика и внимательное изучение документов позволят дольщику избежать двойных продаж квартиры и минимизировать риск потери денежных средств

14 Января 2021

Для начала следует обратиться к застройщику с претензией, в которой излагаются требования к компании (уплата неустойки, возмещение материальных затрат, например расходов на аренду квартиры, компенсация морального вреда). В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований. Обычно в ДДУ прописывается порядок досудебного урегулирования споров, в том числе срок ответа на претензию. По истечении этого срока можно подавать заявление в суд.

Как правило, компании стараются не доводить до суда подобные дела, так как нарушение прав дольщиков грозит и начислением штрафа. Но застройщик может попытаться избежать ответственности. Так, вам могут предложить подписать соглашение о переносе сроков, которое, по сути, меняет условия основного договора. После подписания такого соглашения требовать выплаты компенсации вы уже не сможете. Если вы не согласны с переносом сроков и хотите получить неустойку, то обращение лучше подавать сразу – в таком случае больше шансов, что на счетах компании останутся средства для удовлетворения требований.

Юрист по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Долевое участие при строительстве многоквартирного дома является выгодным вариантом приобретения квартиры и позволяет существенно сэкономить на ее покупке, но при условии, что внесение денежных средств в адрес застройщика осуществляется до момента ввода домовладения в эксплуатацию и его сдачи государственной комиссии.

Таким образом, в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», главным условием сделки на основании договора долевого участия между дольщиком и застройщиком, является оплата финансовых средств последнему на стадии строительства, то есть, осуществление фактического финансирования строительства многоквартирного дома.

Несмотря на многочисленные недостатки долевого участия с точки зрения права, одним из его ключевых «изъянов» является несоблюдение сроков передачи квартиры в пользу потребителя.

В данной ситуации возможно взыскание неустойки по ДДУ, а также использование иных механизмов защиты интересов обращающегося в целях компенсации времени ожидание жилья.

Основания и размер взыскания неустойки

Действующее законодательство предусматривает, что права дольщика защищены, но на практике ситуация далека от идеальной, поскольку вкладывая собственные средства в строительство будущих квартир, потенциальный потребитель получает ее с существенной задержкой.

Именно нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в собственность лица, приобретшего его, является основанием возникновения соответствующего спора и предметом разбирательства в суде общей юрисдикции или в арбитражном суде.

Поэтому услуги по взысканию неустойки с застройщика востребованы в достаточной степени, что связано с минимизацией рисков самостоятельного участия в рассматриваемом деле.

Размер неустойки за просрочку передачи участнику объекта долевого строительства составляет:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»). С 01.01.2016 года, при расчетах пени, ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ, исходя из периодов ее действия.

Также, расчет периода размера пени за ненадлежащее исполнение договора долевого участия, может осуществляться:

  • на день фактического исполнения обязательства, то есть на день передачи квартиры дольщику;
  • на день вынесения судебного акта.

Кроме того, следует учитывать, что данная категория дел подпадает по действие закона РФ «О защите прав потребителей», что предполагает отсутствие уплаты государственной пошлины при подаче иска (ст. 17), а также штраф в размере 50 % от размера суммы, удовлетворенной при рассмотрении дела (ст. 13).

Главное, что нужно сделать с самого начала — провести тщательный анализ ситуации, имеющегося договора, норм материального права, практики и обстоятельств дела.

Порядок действий и допускаемые ошибки

Взыскание неустойки с застройщика в Москве — процесс достаточно длительный, трудно и время затратный, поэтому потребителю нужно учесть множество факторов и подготовить процессуальную документацию, которая будет являться отправной точкой к урегулированию возникшего спора.

При отсутствии соответствующих познаний, могут возникнуть трудности и ошибки в период подготовки:

  • отсутствие претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора;
  • неправильно произведенный расчет пени;
  • неверно истолкованный договор и закон с точки зрения материального права, которые являются основанием для взыскания неустойки.

Результат выявленных недостатков может сводиться к увеличению сроков урегулирования конфликта, снижению размера неустойки или же к полному отказу в удовлетворении исковых требований, что происходит, но достаточно редко.

Мы предлагаем

Юрист нашей компании по взысканию неустойки по ДДУ в Москве выполнит все необходимые действия должным образом, поможет подготовиться к «диалогу» с учетом всех возможных тонкостей и особенностей данной процедуры на каждом этапе, что приведет к положительному исходу дела.

Стоимость услуг юриста по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.
Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 (495) 741-84-78 или email: [email protected].


* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Калькулятор расчета неустойки по защите прав потребителей (услуги/работы)

 

 

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ в 2021: стоимость юриста

Мы не верим словам, а проверяем байки о 75, 100 или 200% неустойки на деле. Для этого:

  • Заходим на сайт арбитража
  • Переходим в базу решений
  • В графе «Категория спора» сортируем иски по пункту 6 — долевому строительству
  • Выбираем суд города, где зарегистрирован застройщик
  • Получаем список дел о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ
  • Начинаем кликать сверху вниз

Что видим? Кто бы мог подумать? Этот истец взыскал 50%, этот 10%, этот 5%, тот 27%, тот 36%, он 71%, а здесь 17%. Где «стабильная практика», «не режут неустойки», «как правило 75 либо 150»?

Но ладно, сейчас думаете вы, может это чайники судились, а у меня юрист книгу написал, точно обещал 75-150%. Чтобы проверить его слова — вводите имя его ИП или ООО в картотеке дел и спрашивайте, что же он в остальных делах взыскал по 17%? На самом деле, все дело в том, что арбитраж, как и суд общей юрисдикции, может взыскать 100%, а может снизить во столько, во сколько захочет. Мы видели случаи снижения в 53 раза. При этом штраф по закону о защите прав потребителей арбитраж не присуждает. Запрещено.

Логичный вопрос: если арбитраж так мало взыскивает, что же юристы туда зовут взыскивать неустойку с застройщика по ДДУ? Смысл в том, что арбитраж – это уступка вашей неустойки юристу «без предоплаты». Как он получает долг, то знает: я 100% получу свой гонорар, так как мне приходят деньги. Это значит — клиент его не обманет, а он может спокойно.

Кроме того, как прочтете договоры «нацеленные на результат» начнете седеть. Оказывается, какой бы процент от взыскания они бы не запросили, в любом случае у них в договоре всегда будет сказано, что стоимость услуг не может быть меньше суммы ИКС, скажем 60.000 Р. Следовательно, даже если они заключили с вами договор со стоимостью в 1% от взыскания, то, что взыщи они 250.000 ₽, что 50.000 ₽, в обоих случаях с вас спишут 60.000 ₽. А это значит, их вознаграждение не зависит от качества работы.

При этом, расторгнуть договор они также не дадут, потому что тогда по условиям договора вы им будете обязаны выплатить штраф на те же 60.000 ₽. Но ладно, сейчас скажет одна из их жертв, у каждого найдутся скелеты в шкафу, зато у них оплата за результат.

Верно, только понятие «результата» у всех разное. Дело в том, эти звездуновы в своих договорах пишут следующее: «Если вводится процедура банкротства в отношении застройщика, то заказчик обязан оплатить стоимость услуг, которая не может быть меньше 60.000 Р».

Секундочку, сейчас скажете вы, но ведь я еще не получил результат. Вот именно. Результата нет, а оплата есть, а не как заявлялось «оплата за результат».

Неустойка за просрочку по договору долевого участия (ДДУ): все, что нужно о ней знать

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязан передать объект строительства дольщику в срок, указанный в договоре. При этом срок передачи является существенным условием договора участия в долевом строительстве, отсутствие срока в договоре влечет признание такого договора незаключенным. Иными словами, Росреестр откажет в регистрации договора участия в долевом строительстве, в котором отсутствует срок передачи. 

Таким образом, срок в долевом строительстве является очень важным параметром, поэтому законодатель устанавливает также ответственность застройщика за его нарушение. Важно учитывать, что норма Закона № 214, устанавливающая размер неустойки за просрочку по договору долевого строительства, является императивной, поэтому застройщик не может изменить размер ответственности в договоре.

Какой размер неустойки за просрочку по договору долевого строительства?

Неустойка по долевому строительству различается для физических и юридических лиц.

    Для физических лиц неустойка по ДДУ составляет 1/150 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства, от цены ДДУ за каждый день просрочки.

    Для юридических лиц неустойка по ДДУ составляет 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства, от цены ДДУ за каждый день просрочки. 

    Формула расчета неустойки за просрочку сдачи квартиры или иного объекта: 

    Неустойка за просрочку по ДДУ = Размер неустойки x Цена ДДУ x Количество дней просрочки

Рассчитайте неустойку за просрочку сдачи квартиры по ДДУ онлайн на калькуляторе по ссылке.

Важные аспекты при взыскании неустойки по ДДУ

Часто дольщики задают вопрос: “Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома?”. Отвечая на этот вопрос, мы выделили 4 важных аспекта, на которые стоит обратить внимание дольщику.

1. При расчете неустойки учитывается цена объекта по ДДУ, а не цена по договору уступки

Если дольщик приобрел недвижимость не у застройщика по ДДУ, а третьих лиц по договору уступки права требования (включая случаи покупки у аффилированных с застройщиком лиц), то для расчета неустойки дольщик должен иметь копию первоначального ДДУ (между застройщиком и продавцом).

Соответственно при расчете размера неустойки дольщик использует стоимость объекта недвижимости, указанную в первоначальном договоре участия в долевом строительстве.

Цена ДДУ  ≠ стоимость уступаемых прав

Застройщик несет ответственность в пределах стоимости объекта, указанной в первоначальном ДДУ, который подписывал застройщик. Это относится и к случаям расчет неустойки за просрочку по ДДУ и случаям расторжения ДДУ (в противном случае дольщик мог бы уступать другому лицу по завышенной стоимости объект и новый дольщик требовал бы с застройщика сумму денег, которую застройщик не получал). Данный аспект важно дольщикам учитывать при покупке недвижимости (если застройщик продает объекты ДДУ не напрямую, а через посредников по договору уступки, цена в первоначальном договоре и договоре уступки значительно отличается, то это свидетельствует о серьезных рисках покупки недвижимости, так как а) в случае расторжения ДДУ дольщик будет требовать только цены по ДДУ, а не всей уплаченной суммы б) деньги за объекты недвижимости получает не застройщик, а посредник, а при расторжении договора дольщик будете взыскивать деньги именно с застройщика, который может оказаться неплатежеспособным). Подробнее о рисках покупки квартиры по договору уступки читайте здесь.

2. Важно правильно рассчитать период просрочки строительства по ДДУ, допущенной застройщиком

Для верного расчета неустойки дольщик должен правильно рассчитать просрочку, допущенную застройщиком.

Здесь стоит обратить внимание на следующее:

а) при расчете неустойки по ДДУ учитывается срок передачи объекта ДДУ, а не срок сдачи дома.

В ДДУ застройщик указывает 2 срока — срок сдачи дома в эксплуатацию и срок передачи дольщику объекта по акту после ввода дома в эксплуатацию. Второй срок обычно отличается на несколько месяцев. И именно он учитывается при расчете периода просрочки по ДДУ. Просрочка по долевому строительству начинает течь со дня, следующего за днем окончания срока передачи объекта по ДДУ.  

б) дата подписания акта приема-передачи включается в период просрочки.

Пример:

  • Срок передачи квартиры по ДДУ — не позднее 29.01.2018 года. Квартира передана 27.04.2018 года.

  • Как правильно посчитать просрочку застройщику?

  • Просрочка застройщика составила 88 дней с 30.01.2018 по 27.04.2018 включительно.

3. Ставка рефинансирования с 01.01.2016 года приравнена к ключевой ставке. При этом с 01.01.2016 она менялась довольно часто. Поэтому дольщику важно определить, какую ставку рефинансирования использовать.

На самом деле на практике бытуют 3 разных позиции юристов, в том числе судей, относительно ответа на вопрос: Какую ставку рефинансирования учитывать при расчете неустойки по ДДУ, если в период просрочки ставка менялась?


Вариант расчета неустойки по ДДУ № 2

Ставка рефинансирования определяется на день окончания срока передачи, указанного в ДДУ (то есть когда застройщик должен был передать объект).     


Каждый вариант расчета неустойки по ДДУ имеет свое юридическое обоснование, которое может применять дольщик. Поэтому дольщик может выбрать метод расчета, который позволяет взыскать с застройщика больший размер неустойки, и представить соответствующее обоснование. 

Вы можете прочитать юридическое обоснование каждого метода расчета, а также рассчитать неустойку за просрочку передачи квартиры (помним, что неустойка за просрочку сдачи дома не уплачивается) по любому из данных вариантов на удобном онлайн-калькуляторе неустойки по ДДУ здесь.

4. Дольщику важно учесть, что суд вправе снижать размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ

О снижении неустойки судом, а также о том, как его избежать, читайте в статье “Применение ст. 333 ГК РФ судами при взыскании неустойки по ДДУ”.

5. Дольщик должен знать, что застройщик освобождается от выплаты неустойки, если он выполнил свои обязательства в срок, но передача квартиры не состоялась по вине самого дольщика (дольщик уклонился от подписания передаточного акта)

Закон защищает дольщика от произвола дольщиков, намеренно затягивающих сроки передачи с целью взыскать неустойку в большем размере. Если застройщик направил в срок, указанный в договоре для передачи объекта, уведомление дольщику о необходимости принять квартиру или иной объект, а дольщик не явился на приемку или уклонился от подписания акта, то застройщик освобождается от ответственности за просрочку передачи, так как просрочка передачи произошла по вине дольщика, иными словами, если застройщик представит в суд подтверждение направления уведомления о передаче дольщику в установленный срок, то суд может отказать в удовлетворении требований. Как избежать отказа суда при взыскании неустойки? Как не стать “уклонистом” по Закону № 214-ФЗ? Об этом мы написали статью, читайте ее по ссылке.

Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку по договору долевого участия (ДДУ)?

Важно не только правильно посчитать неустойку за просрочку сдачи квартиры, но и ее взыскать. Рассмотрим порядок взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры (иного объекта) по ДДУ.

1. Досудебный порядок урегулирования спора

Несмотря на то, что соблюдение претензионного порядка по делам о взыскании неустойки с застройщика не является обязательным, мы все-таки рекомендуем до подачи иска в суд обратиться к застройщику с претензией о выплате неустойки. Во-первых, направление претензии поможет избежать необоснованного отказа суда во взыскании штрафа по Закону о защите прав потребителей за отказ в добровольном порядке исполнить требования дольщика (такой отказ можно обжаловать во второй инстанции, есть положительная практика на этот счет, но чтобы не терять время на обжалование, которое длится более претензионного срока, лучше перестраховаться). Претензию рекомендуем отправлять ценным письмом с описью вложения (в описи указать: Досудебная претензия по Договору участия в долевом строительстве № ___ от ______ года). Надо отметить, что в Законе № 214-ФЗ не определен срок выплаты застройщиком неустойки по договору долевого участия в добровольном порядке, но исходя из норм Закона о защите прав потребителей, для дольщиков-потребителей принято его считать равным 10 дням с даты направления письма о выплате неустойке. Но на практике крайне редко застройщик производит выплату неустойки по договору долевого участия в добровольном порядке.

2. Взыскание неустойки за просрочку по ДДУ в суде

В случае невыплаты застройщиком неустойки в досудебном порядке для взыскания неустойки дольщик должен обратиться в суд с исковым заявлением (как правило, застройщики не реагируют на претензию или отвечают «отписками»).

До подачи иска в суд дольщику потребуется:

а) определить подведомственность и подсудность дела.

Физические лица, которые приобрели объект недвижимости для личных целей, должны обратиться в суд общей юрисдикции. О вариантах подсудности дел о взыскании неустойки с застройщика за просрочку в суде общей юрисдикции читайте в статье “Подсудность дел о взыскании неустойки по ДДУ”.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели для взыскания неустойки должны обратиться в арбитражный суд по месту нахождения застройщика, если в ДДУ не определена иная подсудность.

Существует убеждение среди дольщиков, что в арбитражном суде практика по взысканию неустойки по ДДУ лучше (неустойка снижается меньше судом), поэтому дольщики-физические лица уступают свои права требования юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, которые в свою очередь обращаются в арбитражный суд. Однако данное убеждение было верно несколько лет назад, до того как практика взыскания неустойки по ДДУ в арбитражном суде изменилась. Об актуальной практике взыскания неустойки по ДДУ в арбитражном суде читайте в статье “Взыскание неустойки по ДДУ в арбитражном суде, выкуп права требования неустойки по ДДУ”.

б) определить цену иска и размер госпошлины, если она подлежит уплате.

Дольщик в суде общей юрисдикции может взыскать:

  1. неустойку за просрочку передачи объекта по договору долевого участия (размер определяем по формуле, описанной выше)

  2. компенсацию морального вреда (заявляется в любом размере, окончательный размер определяет суд)

  3. судебные расходы (оплаченные расходы на оплату юридических услуг, расходы на оплату нотариального тарифа за удостоверение доверенности)

  4. штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В цену иска для расчета госпошлины из указанных требований включается только сумма неустойки.

В судебной практике встречаются также решения о взыскании с застройщика убытков в виде расходов по найму жилья. Возможность взыскания таких убытков зависит от фактических обстоятельств дела и практики конкретного суда (судьи). О взыскании убытков при просрочке по ДДУ читайте отдельную статью. Если вы заявляете к взысканию с застройщика убытки, то сумма убытков также включается в цену иска.

Юридические лица и ИП в арбитражном суде не могут заявить требования о компенсации морального вреда, кроме того, вопрос взыскания штрафа является спорным (об этом по ссылке, указанной выше).

О том, как определить госпошлину при взыскании неустойки по ДДУ, читайте в статье “Госпошлина по делам о взыскании неустойки по ДДУ”.

После подачи иска в суд истцу необходимо принять участие в судебных заседаниях (обычно их 2-3) при рассмотрении дела для того чтобы отстоять свои права, особенно в случае заявления ответчиком возражений по иску.

3. Исполнение решения суда

Получив положительное решение суда о взыскании неустойки, у дольщика встает вопрос: “Как получить неустойку за просрочку по Закону № 214-ФЗ фактически?”

Для начала оговоримся, что решение суда о взыскании неустойки по ДДУ вступает в силу по истечении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (полное решение с мотивировочной частью), если никто из сторон не обжаловал решение. Если решение обжаловано, то постановление суда вступает в силу в день вынесения постановления апелляционной инстанцией, но дольщику для получения исполнительного листа необходимо дождаться возвращения дела в суд первой инстанции.

После вступления в силу решения суда дольщик должен для взыскания неустойки в принудительном порядке получить в суде исполнительный лист. Далее дольщик предъявляет исполнительный лист к взысканию в установленном порядке (помимо исполнительного листа необходимо подготовить заявление о взыскании в соответствии с ФЗ об Исполнительном производстве) в банк, в котором открыт расчетный счет застройщика (узнать счета можно, направив запрос в налоговый орган), либо в отдел судебных приставов. 

Процесс фактического получения неустойки по договору долевого участия с застройщика является длительным, зачастую творческим, а иногда напоминает оперативно-розыскную деятельность по поиску счетов, имущества застройщика, в редких случаях деньги поступают дольщику сразу после подачи исполнительного листа в банк, указанный в реквизитах застройщика в ДДУ. При недостаточности денег у застройщика, но наличии какого-либо имущества (недвижимости, транспорта, дебиторской задолженности и т.д.) дольщику придется взаимодействовать с отделом судебных приставов, который, к сожалению, по практике работает неэффективно и неоперативно, обжаловать бездействие пристава в вышестоящий орган и суд.

4. Вопрос налогообложения неустойки по ДДУ

Пару лет назад неустойка по договору долевого участия считалась возмещением убытков дольщика и потому не облагалась НДФЛ. Затем Верховный суд РФ и Минфин изменили свою позицию на этот счет. Теперь дольщик, получивший от застройщика неустойку по ДДУ и штраф по Закону о защите прав потребителей, должен уплатить налог с дохода. Не облагаются налогом компенсация морального вреда и судебные расходы.

Дольщик-физическое лицо уплачивает НДФЛ с неустойки. Ставка налога зависит от того, является он налоговым резидентом РФ или нет (13 % — для резидентов, 30 % — для нерезидентов). 

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 228 НК РФ исчисление и уплату налога исходя из сумм полученных доходов производят самостоятельно физические лица, получающие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, за исключением доходов, сведения о которых представлены налоговыми агентами в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 НК РФ. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 228 НК РФ налогоплательщики, получившие доходы, сведения о которых представлены налоговыми агентами в налоговые органы, уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, на основании направленного налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, если иное не предусмотрено пунктом 7 статьи 228 НК РФ.  

Таким образом, вышеуказанными положениями статей 226, 226.1 и 228 Кодекса предусмотрен специальный порядок выполнения налоговыми агентами и налогоплательщиками своих обязанностей в случае невозможности удержания налоговым агентом исчисленной суммы налога на доходы физических лиц, который исключает обязанность налогоплательщиков самостоятельно исчислить суммы налога и представить налоговую декларацию по указанным доходам. 

Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 229 Кодекса лица, на которых НЕ ВОЗЛОЖЕНА обязанность представлять налоговую декларацию, ВПРАВЕ представить такую декларацию по месту жительства.

Соответственно, в случае если налог не был удержан с полученных доходов, то уплата НДФЛ производится налогоплательщиком на основании уведомления налогового органа по сроку не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. При неполучении налогоплательщиком налогового уведомления и самостоятельном декларировании доходов в соответствии с п. 2 ст. 229 НК РФ срок уплаты налога, предусмотренный п. п. 6, 7 ст. 228 НК РФ (1 декабря соответствующего года), не корректируется.

Данная позиция соответствует Письму Минфина России от 10.12.2018 года № 03-04-05/89331. Вместе с тем, если дольщик планирует использовать налоговые вычеты, чтобы уменьшить сумму налога (социальные, имущественные и пр.), то ему необходимо самостоятельно задекларировать данный доход и в данной декларации указать налоговые вычеты. 

    В целом процедура взыскания неустойки по ДДУ с застройщика занимает в среднем 4 месяца при наличии у застройщика денежных средств на счетах (если решение не обжалуется в апелляционном порядке ни одной из сторон спора). Если дольщик или застройщик обжалуют решение суда о взыскании пени по ДДУ, то дополнительно к данному сроку нужно прибавить 2-3 месяца (в среднем, но бывает и больше). Также если застройщик испытывает финансовые трудности, то процесс поиска денежных средств для взыскания тоже может занять длительное время. Таким образом, срок выплаты неустойки по ДДУ зависит от разных обстоятельств: срока рассмотрения судебного дела, сроков изготовления судом судебных актов, исполнительного листа, срока поиска денежных средств у застройщика.

Нет времени самостоятельно заниматься взысканием неустойки по ДДУ? Закажите комплексные услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика с оплатой по результату. Работаем за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты. Позвоните нам по телефону  8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Бесплатная консультация юриста

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ в Москве.

Взыскать неустойку по договору долевого участия. Цены на услуги

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ в Москве.

Юридический центр Advisor оказывает гражданам квалифицированную помощь по взысканию неустойки по дду в Москве. Согласно договору долевого участия стороны оговаривают срок передачи объекта. Если застройщик нарушает ДДУ, то дольщик вправе получить выплаты в качестве компенсации нарушенных прав.

Компетентные специалисты организации занимаются предварительным анализом правовой ситуации. По итогам проверки эксперты принимают решение о перспективах дела. Если у клиента есть реальные шансы взыскать денежные средства с застройщика, то профессиональные помощники примут его заявку в работу. Защита интересов инвесторов по ДДУ осуществляется в досудебном порядке и в суде.

Взыскание неустойки по ДДУ

На практике мы нередко сталкиваемся с моментами, когда строительная фирма серьезно нарушает дату сдачи строительства. Процесс возведения жилого здания может затягиваться по объективным или субъективным причинам, приостанавливаться или прекращаться на определенное время.

Если сдачу квартиру задерживают, на застройщика может быть наложен правомерный штраф за нарушение условий ДДУ. Дольщику не требуется доказывать факт причинения убытков, основанием для возмещения является просрочка.

Размер компенсации оговаривается договором. Часто судебные органы занижают предъявленную сумму. Причиной служит несоразмерность требований и понесенных убытков. Взыскание неустойки с застройщика по дду включает в себя сбор необходимого пакета документации, взаимодействие с застройщиком и судебными органами.

Если у дольщика нет юридического образования или опыта разрешения юридических проблем, то ему стоит доверить эти непростые операции профессиональному представителю. Специалист с высшим образованием и многолетним опытом взыскания выстроит и реализует грамотную юридическую стратегию.

Какие бывают основания для взыскания средств

Рассмотрение дел о компенсации ущерба при долевом строительстве происходит в соответствии с нормами федерального законодательства и ГК РФ. Дольщик имеет возможность вернуть вложенные средства по договору ДДУ при наличии следующих обстоятельств:

  • Незаконченный жилой объект был передан в собственность согласно договору или допсоглашению.
  • Выполнены сроки передачи помещений инвесторам.
  • В переданных квартирах удалены выявленные недостатки.

В числе нарушений, которые зачастую допускают застройщики можно выделить такие как:

  • Нет разрешительных бумаг на возведение жилого объекта.
  • Самовольное перенесение даты сдачи многоквартирного дома гражданам.
  • Использование земельного участка, который не подходит для возведения жилых помещений.
  • Нарушение предписаний градостроительных стандартов, технических регламентов, проектной документации.

При затягивании сдачи граждан должны в обязательном порядке уведомлять о причине сдвига даты. При согласии дольщика заключается дополнительное соглашение с новыми сроками. После получения уведомления о просрочке лицо вправе подать требование о выплате неустойки. Начисление компенсации начинают до фактического представления жилого помещения.

Если увеличение срока возведения вызвано исправлением недочетов, то допускается:

  • Снижение рыночной стоимости жилой площади.
  • Передача гражданину денежного возмещения.
  • Бесплатное устранение дефектов

Получение неустойки с застройщика по договору долевого участия

Основное условие для успешного получения финансовой компенсации – наличие оформленного по закону и зарегистрированного договора ДДУ. В противном случае дольщик столкнется с дополнительными трудностями при желании отстоять нарушенные интересы.

Стандартный порядок взыскания включает в себя следующие шаги:

  • Расчет точной суммы денежных средств в рамках неустойки по договору.
  • Направление в адрес контрагента письменной претензии с требованием компенсировать убытки.
  • Ответ начальника строительной фирмы в рамках досудебного урегулирования проблемы.
  • Выбор схемы защиты интересов лица в судебной инстанции. Дольщики могут обратиться за восстановлением своих прав в СОЮ или арбитраж.
  • Составление и подача заявления.
  • Оспаривание судебного решения первой инстанции, если оно нарушает права заявителя.
  • Контроль исполнения вынесенного судебного приказа.

Досудебный порядок

Первым шагом является составление претензии, в которой следует указать:

  • Реквизиты договора, заключенного между сторонами.
  • Сущность нарушений, допущенных контрагентом.
  • Юридические доказательства правомерности требований.
  • Сведения об ответчике.
  • Требования о защите интересов гражданин, связанные с выплатой финансовой компенсации.
  • Цену претензии.

Необходимо приложить следующие документы:

  • Подписанный договор долевого участия.
  • Подтверждение факта внесения денежных средств в пользу застройщика.
Как направить претензию

Претензия передается застройщику при личной встрече, по почте или в электронном виде.

Стандартный срок рассмотрения письма – 10 дней с момента приема. Если руководитель строительной фирмы отказывается исполнять обязательства, начисляется пеня.

Если увеличение срока возведения вызвано исправлением недочетов, то допускается:

  • Снижение рыночной стоимости жилой площади.
  • Передача гражданину денежного возмещения.
  • Бесплатное устранение дефектов

Получение неустойки с застройщика по договору долевого участия

Основное условие для успешного получения финансовой компенсации – наличие оформленного по закону и зарегистрированного договора ДДУ. В противном случае дольщик столкнется с дополнительными трудностями при желании отстоять нарушенные интересы.

Стандартный порядок взыскания включает в себя следующие шаги:

  • Расчет точной суммы денежных средств в рамках неустойки по договору.
  • Направление в адрес контрагента письменной претензии с требованием компенсировать убытки.
  • Ответ начальника строительной фирмы в рамках досудебного урегулирования проблемы.
  • Выбор схемы защиты интересов лица в судебной инстанции. Дольщики могут обратиться за восстановлением своих прав в СОЮ или арбитраж.
  • Составление и подача заявления.
  • Оспаривание судебного решения первой инстанции, если оно нарушает права заявителя.
  • Контроль исполнения вынесенного судебного приказа.

Досудебный порядок

Первым шагом является составление претензии, в которой следует указать:

  • Реквизиты договора, заключенного между сторонами.
  • Сущность нарушений, допущенных контрагентом.
  • Юридические доказательства правомерности требований.
  • Сведения об ответчике.
  • Требования о защите интересов гражданин, связанные с выплатой финансовой компенсации.
  • Цену претензии.

Необходимо приложить следующие документы:

  • Подписанный договор долевого участия.
  • Подтверждение факта внесения денежных средств в пользу застройщика.
Как направить претензию

Претензия передается застройщику при личной встрече, по почте или в электронном виде.

Стандартный срок рассмотрения письма – 10 дней с момента приема. Если руководитель строительной фирмы отказывается исполнять обязательства, начисляется пеня.

Важным этапом является грамотный расчет возмещения. Платеж за пропуск согласованного срока вычисляется по установленной формуле. Эксперты нашей компенсации помогут оперативно рассчитать сумму согласно заключенному ДДУ.

Результат рассмотрения письма

По результатам рассмотрения претензии стороны могут прийти к консенсусу. Они составляют документ, где решается спорный вопрос.

Руководитель строительной компании может согласиться с требованиями гражданина и добровольно компенсировать причиненный ущерб. В этом случае сторонам необходимо обговорить условия и размер финансовых выплат. Застройщики часто предлагают такой вариант как выполнение бесплатного ремонта в квартире.

Соглашение включает в себя ряд обязательных пунктов, в их числе:

  • ФИО, контакты и реквизиты сторон.
  • Дата заключения соглашения.
  • Причина возникновения спора.
  • Условия достижения консенсуса.
  • Подписи представителей.

Судебный порядок

Если застройщик отказывается добровольно возместить причиненный ущерб, то дольщик вправе обратиться в суд. К иску необходимо приложить:

  • Копию ДДУ.
  • Выписку из ЕГРЮЛ.
  • Копию платежки.
  • Доказательства иных затрат (аренда помещений).
  • Переписку с застройщиком.
  • Сведения о направлении претензии и реакции застройщика.
  • Доверенность представителя с отметкой о нотариальном удостоверении.
  • Копию претензионного письма.

Выбор судебной инстанции происходит по месту жительства истца, регистрации компании-застройщика или месту расположения недостроенного объекта. Дольщик вправе обратиться с иском в:

  • Районный суд.
  • Городской суд.
  • Арбитражный суд.
Кто является участником разбирательства

Перед направлением искового заявления гражданину рекомендуется внимательно ознакомиться с содержанием ДДУ. Потребуется узнать официальное название организации застройщика и наличие у ее руководителя разрешения на проведение строительных работ.

В качества истца может выступать не только один гражданин, но и несколько дольщиков одновременно. Дела с большим количеством истцов считаются более сложными и затянутыми. Это связано с тем, что покупатели жилья могут по каким-либо причинам не явиться на судебное заседание. При таких обстоятельствах суд может постоянно откладывать рассмотрение дела.

Стадии судебного рассмотрения дела

Этапы принудительного взыскания:

  • Получение ответа по претензии.
  • Направление иска для взыскания денежных средств, в том числе понесенных судебных издержек.
  • Судебное рассмотрение дела в первой инстанции.
  • Принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска, удовлетворении требований полностью или частично. Должностные лица могут уменьшить компенсацию для соблюдения принципа соразмерности. При этом суд принимает во внимание стоимость договора, исполнение обязательств сторонами, период просрочки, последствия нарушения прав гражданина.
  • Исполнение решения.

Юридический центр Advisor поможет провести процедуру взыскания неустойки по дду в досудебном и судебном порядке. Клиентам предоставляется квалифицированная помощь по доступной стоимости. Мы оказываем полный комплекс услуг, эксперт сопровождает процесс на каждом этапе.

Взыскать неустойку с застройщика по ДДУ с помощью юридического центра Адвизор

Профессиональные специалисты компании Advisor помогут быстро взыскать неустойку с застройщика по дду. Эксперты юридического центра имеют богатый опыт оказания правовых услуг в Москве и Московской области. В числе ключевых преимуществ организации:

  • Высокая квалификация кадров. Сотрудники компании имеют высшее юридическое образование и многолетний опыт защиты прав дольщиков.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Приемлемая стоимость услуг и удобные условия оплаты вознаграждения.
  • Прозрачность всех выполняемых операций. Специалисты центра отчитываются обо всех выполненных действиях.
  • Объективная оценка результативности судебного процесса.
  • Бесплатное предварительное консультирование в офисе компании и по телефону.
  • Отсутствие рисков у клиентов. Заказчик может оплатить услуги квалифицированного представителя после фактического оказания помощи.
  • Полное сопровождение всех этапов дела от сбора документации до контроля исполнения судебного акта.

Цены на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Стоимость квалифицированных услуг, связанных с получением неустойки с застройщика по дду складывается из следующих факторов:

  • Платежеспособность застройщика.
  • Наличие и объем документации, которую требуется собрать для начала процедуры.
  • Обстоятельства дела.
  • Подсудность правового вопроса.
  • Стоимость иска, наличие требований о взыскании пени, морального ущерба, упущенной выгоды.

Оплатить услуги можно в рассрочку. Половина суммы вносится в течение 5 дней после подписания договора. Окончательный расчет происходит при фактическом оказании помощи. Есть вариант оплаты в зависимости от взысканных денежных средств.

Получить консультацию

Граждане, желающие взыскать неустойку с застройщика по дду в Москве, могут обращаться в нашу компанию. Сотрудники юридического центра дадут бесплатную консультацию по телефону или лично. По результатам беседы с экспертами заказчик сможет принять решение о перспективах дальнейшего взыскания денежных средств.

При наличии реальных шансов получить финансовую компенсацию московские юристы предложат выгодные варианты сотрудничества. Клиент сможет поручить решение всех бюрократических вопросов опытным и ответственным специалистам.

Чтобы получить советы по интересующим вопросам достаточно связаться с нами по контактному номеру или заполнить онлайн форму на сайте компании.

Потребительский терроризм в долевом строительстве при просрочке передачи квартиры. Памятка для застройщика

I. Виды гражданской ответственности застройщика за просрочку передачи квартиры

Законодательство содержит сразу три вида гражданской ответственности застройщика за несоблюдение срока передачи квартиры – неустойка, штраф, возмещение морального вреда.

 

1.1. Неустойка

часть 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Формула расчета неустойки, если дольщик – физическое лицо:

Н = ЦД х 1/300СР х КДП х 2, где:

Н – неустойка

ЦД – цена договора участия в долевом строительстве

СР – ставка рефинансирования (число СР в процентах следует перевести в дробное число путем деления на 100)

КДП – количество дней просрочки

 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

 

1.2. Штраф за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя:

п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей:

Размер штрафа составляет 50% от суммы неустойки, присужденной в пользу потребителя

 

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона) (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

 

Штраф в размере 50% суммы, присужденной потребителю судом, взыскивается не в доход государства, а в пользу потребителя, либо в пользу потребительских обществ

Штраф, установленный нормой пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, по своей правовой природе является неустойкой – мерой ответственности ответчика перед первоначальными кредиторами за отказ в добровольном удовлетворении их требований о выплатах денежных средств (Решение от 22.05.2017 Арбитражного суда Московской области дело А41-6551/17).

 

1.3. Моральный вред:

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Моральный вред подлежит компенсации, лишь потому что нарушены права потребителя. Ранее суды просили истца представить доказательства, того что он страдал. Теперь доказывать нравственные страдания не надо.

Определение Конституционного суда РФ от 16 октября 2001 г. N 252-О: Прямая обязанность компенсации морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в случаях, предусмотренных законом, закреплена в пункте статьи 1099 ГК Российской Федерации. В целях дополнительной правовой защиты потребителя как слабой стороны в правоотношении упрощенный порядок компенсации морального вреда установлен статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Презюмировав сам факт возможности причинения такого вреда, законодатель освободил потерпевшего от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

II. Законодательное стимулирование потребительского терроризма

Дольщик, получивший квартиру с просрочкой, как правило, не планирует требовать неустойку с застройщика. Ведь подавляющее большинство квартир все равно заселяется через 1-2 года после ввода дома в эксплуатацию. Нанимать адвоката, которому надо платить аванс, либо самостоятельно готовить и заявлять исковые требования, выступать истцом в суде в случае просрочки передачи квартиры, сами дольщики обычно не собираются.

Почва для развития потребительского терроризма вытекает из наличия в законодательстве двух способов кардинального упрощения механизма извлечения дохода юридическими посредниками из случая просрочки передачи квартиры дольщику.

 

Способ 1. Особый статус организаций, выступающих в защиту прав потребителей

Законодательство стимулирует провоцирование дольщиков на потребительский терроризма со стороны т.н. «организаций, выступающих в защиту прав потребителей». В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей гарантированное вознаграждение они получают по решению суда в виде 50% от суммы штрафа:

  • Решение от 15.05.2017 Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края дело № 2-1540/2017.
  • Решение от 15.05.2017 Домодедовского городского суда (Московской области) дело №2-1289/2017.
  • Решение от 03.05.2017 Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики Дело № 2-1484/2017.

В отличие от адвокатов, эти организации не берут авансов с клиентов. Им достаточно доверенности.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»: При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

 

Способ 2. Манипуляции с уступкой прав требований неустойки

Профессиональные потребительские террористы нередко идут на немедленную передачу части будущих доходов от своей деятельности дольщику еще до судебного разбирательства с застройщиком. Они предлагают дольщику выкупить у него права требования неустойки (штрафа), возникшего в связи с нарушением должником-застройщиком права участника долевого строительства, путем заключения договора уступки. При этом договор уступки дольщик заключает с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

В последующем, лицо – цессионарий по договору уступки прав требований неустойки от своего имени обращается с исковым требованием к застройщику в суд. В этом случае позиция застройщика более уязвима, т.к. возникает спор хозяйствующих субъектов. Арбитражная практика, в отличие от практики судов общей юрисдикции, в подавляющем большинстве случаев не удовлетворяет ходатайства застройщика о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК Российской Федерации (смотри ниже пункт 3.2 настоящей публикации).

При этом Арбитражные суды указывают, что перевод обязанности по уплате сумм имущественных санкций без перевода обязанности по уплате основного долга не противоречит законодательству (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации», которым руководствуются Арбитражные суды при вынесении решения).

Арбитражные суды обосновывают свою позицию, отказывая в применение статьи 333 ГК РФ следующим: Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения… Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России. Снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 81 от 22.12.2011).

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 N 11680/10 по делу N А41-13284/2009 необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику (застройщику) получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам. Никто не вправе извлекать преимущества из своего недобросовестного поведения. Применяемые истцом при расчете размер неустойки (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ) не является чрезмерно высоким, соответствует сложившейся практике договорных отношений и не превышает двукратной учетной ставки Банка России.

В результате судебные органы выносят положительные решения о взыскании неустойки с застройщика в пользу индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций (Решение Арбитражного суда Московской области от 22.05.2017 дело А41-6551/17). Совокупная сумма взысканных на основании решения арбитражного суда уступленных неустоек и штрафа, зачастую в 1,5 раза превышает стоимость объекта долевого строительства (Решение Арбитражного суда Московской области от 05.04.2017г. дело А41-9530/17).

 

III. Как застройщику снизить потери от потребительского терроризма

3.1. Изменения в договор участия в долевом строительстве

Самый простой способ избежать выплат – внести изменения в договор участия в долевом строительстве в части сроков передачи квартиры. Многим застройщикам, которые ведут постоянный диалог с дольщиками в процессе строительства, это удается. Все зависит от сложившегося уровня доверительных отношений.

Следует обратить внимание, что внесение изменений в договор участия в долевом строительстве требует регистрации в Росреесте. Так, в 2015 году было зарегистрировано 158 240 изменений в ДДУ (23,3% от числа зарегистрированных ДДУ). В 2016 году было зарегистрировано 168 658 изменений в договор участия в долевом строительстве (24% от общего количества регистраций ДДУ).

 

3.2. Неустойка и штраф могут быть снижены

ст. 333 ГК Российской Федерации:

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

 

2.3. Штраф применяется не всегда

В случае не использования дольщиком внесудебного порядка предъявления требования к застройщику о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» не применяется.

Как следует из материалов судебного дела, между застройщиком и дольщиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик обязался передать его участнику долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира. В установленный договором срок дольщик внес полную стоимость объекта долевого строительства. Однако ответчиком в установленный срок квартира не была передана.

На этом основании дольщик просил суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку за нарушение сроков исполнения условий заключенного с ответчиком договора о долевом участии в строительстве, штраф в размере 50% за отказ в добровольном порядке исполнить требования истца как потребителя, компенсацию морального вреда, судебные расходы по оплате услуг представителя.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 4 августа 2016 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с застройщика в пользу участника долевого строительства неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, расходы по оплате услуг представителя, а также государственную пошлину в доход местного бюджета.

В последующем Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда при рассмотрении дела в апелляционной инстанции указала, что только при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате законной неустойки и не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Суд апелляционной инстанции свою позицию основывал на следующих нормах. Согласно пункту 5 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем в добровольном порядке. Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, в случае, когда требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вместе с тем, как следует из материалов дела дольщик не обращался с требованием о взыскании неустойки к застройщику до подачи иска в суд, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания для взыскания штрафа, и решение суда в этой части следует признать незаконным, необоснованным, подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе во взыскании штрафа (Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 1 ноября 2016 г.).

 

2.4. Наличие встречных требований

По результатам обмера квартиры ее площадь может оказаться больше, чем та, за которую заплатил дольщик. В таком случае у дольщика возникает обязанность по доплате. Имеются судебные прецеденты, когда неустойка рассчитывается не по сроку между датой передачи, установленной договором и датой фактической передачи квартиры, а по сроку между окончательным расчетом за квартиру и датой фактической передачи. Так, решением Арбитражного суда от 06.04.2017 по делу А41-896/2017 отказано во взыскании неустойки за нарушение застройщиком срока передачи квартиры, установленного договором в виду увеличения итоговой площади квартиры по результатам обмеров БТИ.

 

2.5. Устанавливать в ДДУ ограничения по уступке

Рекомендуется в договоре участия в долевом строительстве устанавливать, что любая уступка прав требований дольщиком, вытекающая из обязательств, предусмотренных ДДУ возможна только с согласия застройщика.

 

Есть судебная практика, когда признаны недействительными договоры уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, совершенные дольщиком без согласия застройщика.

Из материалов дела следует, что между застройщиком и дольщиком заключен договор участия в долевом строительстве, а также дополнительно соглашение, по условиям которых, застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом, а дольщик обязался профинансировать строительство объекта, на основании чего у последнего возникло право требования квартир. Между тем, как следует из материалов дела, между цедентом (дольщиком) и цессионарием без согласия застройщика заключены договоры (спорные договоры) по уступке прав требований в отношении 14 квартир. Указанная спорная сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску застройщика только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки (в данном случае новый дольщик) знала или должна была знать об указанном запрете (часть 2 статьи 382 ГК РФ).

Рассмотренное решение суда относится к уступке права требования к застройщику исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. В основном позиция суда основывалась на общих нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем представляется, что данная судебная практика может быть распространена и на институт уступки прав требования неустойки.

 

2.6 Определение подсудности рассмотрения споров между дольщиком и застройщиком в ДДУ

Разные суды и даже судьи могут назначать самый разный размер компенсации по делам, касающимся одного и того же строительного объекта. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 67 ГПК РФ).

Согласно статье 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Представляется, что определение в ДДУ подсудности по всем делам, связанным с рассмотрением споров с участниками долевого строительства в суде по месту нахождения застройщика, сконцентрирует все иски в одном месте. При большом количестве поданных исковых требований дольщиков, судьям будет очевидно, что если удовлетворить все в полном объеме или с большими суммами, то застройщик не сможет достроить дом, не хватит финансовых средств на строительство и погашение неустойки и других выплат дольщикам. Поэтому суды по месту нахождения застройщика, как правило, существенно снижают размер выплат, могут для всех установить определенный лимит.

 

P.S. После выхода публикации в редакцию прислал слайды на тему «Правовые основания потребительского терроризма» Андрей Кирсанов (на фото), заместитель генерального директора MR Group, член Комитета по законодательству Ассоциации инвесторов Москвы, к.ю.н. Скачать слайды можно здесь.

взыскание с застройщика неустойки (пени) и штрафа 214‑ФЗ

Платит ли ГлавГрадоСтрой неустойку за задержку сдачи ЖК по договорам долевого участия в строительстве?

По ЖК сданным с нарушением срока по ДДУ взыскать неустойку можно с любого застройщика. Проблемы могут возникнуть на этапе взыскания задолженности если застройщик банкрот. Позвоните нашему юристу или оставьте заявку на звонок и получите оценку перспективы взыскания по вашему делу.

Что кроме неустойки можно получить с «ГлавГрадоСтрой»?

Кроме неустойки в сумму требований к застройщику мы всегда включаем: штраф, расходы на юриста, компенсацию морального вреда. Дополнительно, в зависимости от ситуации дольщика могут быть затребованы возмещение причиненных убытков (аренда жилья) и иные расходы.

Выкупаете ли вы неустойку застройщика ГлавГрадоСтрой для взыскания ее в арбитражном суде?

До середины 2018 года услуга выкупа неустойки застройщика для истребования ее в арбитражном суде действительно была популярна и выгодна как дольщику, так и юридической компании. В 2018 году изменилось законодательство.Теперь выкуп неустойки надо регистрировать в Росреестре. Это увеличивает срок ведения дела. Кроме того арбитражные суды стали снижать неустойку так же как и суды по гражданским делам. Плюс ко всему в судебной практике у судей нет единого мнения по штрафам. Ряд судей считает что штраф неотделим от личности пострадавшего и в арбитражном суде отказываются ее взыскивать. Иными словами с середины 2018 года пропали оба преимущества выкупа неустойки: скорость рассмотрения дела и большая сумма взыскания. В связи с этим мы полностью отказались от выкупа неустойки по всем застройщикам включая «ГлавГрадоСтрой».

Какую сумму можно взыскать с ГлавГрадоСтрой за задержку сдачи квартиры?

Сумма неустойки зависит от стоимости недвижимости,от срока задержки сдачи, от того арендовал ли дольщик квартиру или дом на время строительства или жил в своей и от ряда других факторов. Позвоните юристу или закажите обратный звонок чтобы узнать на какие суммы можно претендовать в вашей ситуации.

Позвоните юристу по спорам с застройщиками, он поможет рассчитать неустойку по ДДУ которую вы сможете получить от «ГлавГрадоСтрой»

Как взыскать неустойку и пени с застройщика, нарушившего сроки сдачи

Сергей Ерин, директор департамента юридических консультаций по недвижимости Группы компаний ACIG, комментирует широко распространенную практику нарушения девелоперами сроков поставки по договору долевого участия.

Краткий пример: в случае просрочки на 1 год сдачи квартиры стоимостью 5 000 000 рублей акционер имеет право взыскать с застройщика штраф в размере около 1 120 000 рублей и доплату в размере около 560 000 рублей, всего 1 680 000 рублей за этот просроченный период 1 .

Столь строгий стимул к исполнению обязательств застройщиками предусмотрен Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и Законом РФ № 2300-1 от 07.02.1992. «О защите прав потребителей». В случае нарушения недобросовестным застройщиком прав инвестора в недвижимость в части сдачи проекта долевого строительства, долевой инвестор, выполнив платежное обязательство перед застройщиком, вправе наложить штраф и взыскать денежную компенсацию.

В каком случае уплачивается штраф?

Застройщик уплачивает неустойку инвестору долевого строительства в случае нарушения условий ввода в эксплуатацию и сдачи объекта строительства без согласования измененных условий поставки по договору долевого участия (часть вторая статьи 29 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).

Штраф за нарушение девелопером сдачи построенного объекта составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ (на день исполнения обязательства) от цены договора в два раза за каждый день просрочки. .Застройщик освобождается от уплаты пеней (штрафов), если нарушение сроков поставки произошло из-за уклонения акционера от подписания передаточного акта или иного документа о сдаче объекта строительства (ч. 2 ст. 214-ФЗ).

Ключевая ставка

Центробанк России снизил ключевую ставку до 9,25% годовых. 28 апреля 2017 года.

Неустойка может быть взыскана как в судебном, так и в досудебном (исковом, внесудебном) порядке.Хотя досудебное урегулирование не является обязательным для физических лиц, оно может быть оговорено в соглашении. Кроме того, он может помочь разрешить спор без обращения в суд.

Как взыскать штраф в досудебном порядке?

Претензионный порядок предполагает получение застройщиком претензий о взыскании штрафов и возмещении убытков. Как действовать?

Этап 1. Подготовить претензию к застройщику о добровольной уплате неустойки.

Рассчитайте и укажите в иске размер неустойки (штрафа).Обратите внимание, что застройщик обязан полностью возместить акционеру причитающиеся ему убытки, превышающие штраф, например, жилищные расходы, понесенные в период просрочки исполнения обязательств (ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ). Размер убытков также может быть указан в претензии застройщику.

К претензии необходимо приложить копию договора о долевом строительстве, копию документа, подтверждающего оплату по договору долевого строительства.

Этап 2. Отправьте претензию застройщику с копиями документов.

Отправить иск и пакет вышеуказанных документов ценным письмом с требованием уведомления о доставке и списком приложений для возможного последующего представления подтверждающих документов в суд; или отправьте их лично в офис разработчика и получите отметку о приемке. Если в течение срока, указанного в иске, такие средства не будут получены акционером, вы можете перейти к судебному процессу обращения взыскания.

Как взыскать штраф в судебном порядке?

Судебная процедура подразумевает, что застройщик получит иски о взыскании штрафов, убытков, морального ущерба и судебных издержек (государственная пошлина и компенсация представителя службы поддержки клиентов).

Этап 1. Подготовить официальное заявление и документы к нему.

Заявление по существу содержит те же требования, что и требование к застройщику о добровольном взыскании неустойки и убытков. Они также могут включать требования Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» о возмещении морального вреда, причиненного застройщиком, и о взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.Дополнительные судебные издержки (государственная пошлина и компенсация представителя службы поддержки клиентов) возмещаются в пользу акционера.

Этап 2. Подача официального заявления в суд и участие в судебном заседании.

Официальное заявление должно быть подано в местный суд общей юрисдикции или магистрату (в зависимости от заявленной суммы) по месту регистрации застройщика или по месту жительства (пребывания) акционера, или по месту заключения / заключения соглашения. быть выполненным.

Суд оставляет за собой право уменьшить штраф за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства, узнав, что подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.Штраф уменьшается в исключительных случаях и по ходатайству ответчика с обязательным указанием причин, по которым суд считает уменьшение размера штрафа правомерным. Если размер неустойки уменьшается, суд принимает во внимание степень исполнения ответчиком своих обязательств, реальный размер ущерба, понесенного акционером в результате указанного нарушения, и других соответствующих обстоятельств. Для возмещения затрат, таких как аренда жилья в период просрочки, вызванной застройщиком, необходимо предоставить суду доказательства затрат на аренду жилья.

Суд может взыскать с ответчика все или часть стоимости услуг в пользу акционера по письменному запросу.

Также рекомендуем подать иск о взыскании морального ущерба. На практике при рассмотрении исков о защите прав потребителей суды часто уменьшают (но не отменяют) размер морального вреда, подлежащего взысканию ответчиком.

Этап 3. Возбуждение исполнительного производства.

После вступления решения суда в законную силу вы получаете исполнительный лист.Затем необходимо подать заявление о возбуждении исполнительного производства и исполнительный лист в местную судебную приставу или подать исполнительный лист в банк, в котором должник имеет текущий счет.

Таким образом, осталось несколько шагов до взыскания пени, штрафов, убытков, морального ущерба с застройщика, не выполнившего условия сдачи проекта долевого строительства. При этом вы можете обратиться к профессионалам, которые обеспечат гарантированный результат и сэкономят ваше время.

1 Штраф рассчитан исходя из ключевой ставки 9,25% годовых. в порядке, установленном ЦБ РФ 28 апреля 2017 г.

Глава 13.35 СТАНДАРТНЫЙ ДОГОВОР УЧАСТИЯ

Глава 13.35


СТАНДАРТНЫЙ ДОГОВОР УЧАСТИЯ

Ячейки:

13.35.010 Стандартный договор участия — Право на участие.

13.35.020 Стандартный договор участия — Условия.

13.35.030 Подключение, плата за разрешение и платежи.

13.35.040 Стандартный договор участия — Прочие условия.

13.35.050 Застройщики.

13.35.060 Расширения водопровода и канализации.

13.35.070 Обзор планов.

13.35.080 Минимальные требования к плану.

13.35.090 Минимальные строительные требования.

13.35.100 Разрешения на строительство.

13.35.110 Плата за проектирование и инжиниринг.

13.35.120 Исполнительные планы.

13.35.130 Компенсация за негабаритный водопровод и канализацию.

13.35.140 Контракты на восстановление.

13.35.150 Вывоз оборудования по желанию заказчика.

13.35.010 Стандартный договор участия — Право на участие.

Объекты собственности, как внутри, так и за пределами зоны обслуживания, могут быть подключены к общественным водопроводным или канализационным системам Коммунального предприятия и обслуживаться ими, если их владелец заключает стандартный договор участия с Коммунальным управлением и Совет племени Тулалип соглашается с этим.[Ord. 76 § 7.01, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.020 Стандартный договор участия — Условия.

Стандартный договор участия должен предусматривать следующее:

(1) Владелец собственности гарантирует, что он или она является владельцем этой собственности или арендатором этой собственности с полными полномочиями связывать собственность соглашениями и условиями, содержащимися в контракте.

(2) Владелец собственности должен подчинять свою собственность условиям контракта и использовать общественную канализацию и / или воду коммунального предприятия в соответствии с правилами и положениями коммунального предприятия, в которые время от времени могут вноситься поправки. , и что собственность подлежит регулярному графику сборов за канализацию и / или водоснабжение, который может время от времени устанавливаться Коммунальным управлением для классификации использования, а также подлежит условиям этого раздела. и все поправки к нему.

(3) Что имущество, описанное в контракте, должно быть единственным имуществом, обслуживаемым канализацией и / или водоснабжением в соответствии с этим контрактом, и что владелец собственности соглашается, что ни один участок не должен быть разделен на части, и никакая скважина не должна быть пробурена на земле владельца без одобрения племен тулалип.

(4) Что на имущество, являющееся предметом контракта, распространяются залоговые права, штрафы и проценты за неуплату сборов за канализационные услуги и / или водоснабжение в той же степени, что и на любое другое имущество, обслуживаемое Коммунальным управлением.

(5) Контракт должен быть зарегистрирован в офисе аудитора округа Снохомиш и Департамента внутренних дел Управления индейцев Западного Вашингтона и представляет собой обвинение против этой собственности и договор, действующий с землей, и должен связывать имущество и все его будущие владельцы. Стоимость регистрации этого документа несет заявитель и включается в разрешительный сбор. [Ord. 76 § 7.02, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.030 Подключение, плата за разрешение и платежи.

Стандартный договор об участии должен предусматривать, что до того, как собственность получит канализацию и / или водоснабжение, владелец собственности должен заплатить коммунальному капитальному ремонту, коммунальной магистрали, подключению и разрешению сборы и сборы по указанному контракту. Плата должна быть оплачена в полном объеме или такие меры, которые должны быть одобрены Коммунальным управлением для оплаты пунктов, должны быть согласованы до того, как будет разрешено подключение к общественной канализации и / или водопроводной системе.

Любая такая договоренность также должна предусматривать начисление процентов на невыплаченный остаток любых без исключения сборов по ставке один процент в месяц на невыплаченный остаток, начисляемый ежегодно.

Неуплата платы за подключение становится залогом имущества.

Вместо какой-либо платы Коммунальное предприятие, по усмотрению Управления коммунального предприятия, может принять от владельца собственности трубопровод достаточной стоимости, установленный в сервитуте или на государственной полосе отвода, или какое-либо другое исполнение, отражающее стоимость, приблизительно равную сумме платы.Это может включать, но не ограничиваться, улучшения служебных программ за пределами площадки, предоставляемые Племенами Тулалип.

(1) Расходы на улучшение капитального ремонта. Стоимость капитального ремонта должна быть оценена на всех новых подключениях к системе водоснабжения и канализации. Они представляют собой оплату капитала новыми клиентами за часть ранее существовавших основных фондов системы. Они также являются вкладом в долгосрочную программу капитального ремонта для коммунальной системы, которая включает приобретение новых или более крупных источников воды, строительство объектов хранения и передачи воды, а также строительство магистральных канализационных линий и очистных сооружений.Плата за улучшение капитального ремонта должна быть оплачена полностью до утверждения нового подключения, если иное не одобрено в письменной форме Коммунальным управлением. Все платежи вносятся в фонд коммунального строительства.

Плата за улучшение капитального ремонта должна регулярно устанавливаться Советом, утверждаться решением и прилагаться к TTC 13.105.010 (Приложение A).

Плата за коммерческое использование взимается в зависимости от площади обслуживаемого сооружения в квадратных футах.«Жилая площадь» определяется как чистая площадь в квадратных футах, измеренная от внутренних стен, включая внутренние перегородки.

Плата за капитальное улучшение канализационных подключений должна быть снижена на пять процентов для жилых или коммерческих объектов, которые участвовали в улучшении местного коммунального предприятия для строительства канализационной магистрали или коммунального водопровода.

Расходы на капитальное улучшение канализационных подключений к коммерческим и промышленным объектам должны быть уменьшены на 50 процентов для любой площади в помещениях, которые предназначены для использования в качестве складских помещений только для складских целей.

Если использование любого помещения, подключенного к коммунальному предприятию, преобразовано из жилого в коммерческое или промышленное, или из склада в активное коммерческое или промышленное использование, владелец помещения должен немедленно сообщить о таком преобразовании в коммунальное предприятие и оплатить дополнительное капитальное улучшение. плата, которая затем требуется для такого размещения. Неспособность сообщить о таком преобразовании и уплате дополнительной платы в течение 90 дней с момента нового проживания влечет за собой удвоение дополнительной платы в качестве штрафа.

(2) Основные коммунальные платежи. Основная плата за коммунальные услуги должна быть начислена за все новые подключения, которые используют водопровод или канализацию, уже существующие на фасаде обслуживаемой собственности. Плата представляет собой оплату коммунальному предприятию затрат, связанных с первоначальным строительством магистрали через фасад объекта недвижимости. Такие сборы не применяются, когда пострадавшая собственность участвовала в локальном улучшении коммунального предприятия для строительства этой магистрали, а также не распространяется на случаи, когда основная часть была полностью оплачена владельцем или любым застройщиком, который заключил договор на восстановление с коммунальным предприятием между застройщик и сопредельные владельцы недвижимости.[Ord. 76 § 7.03, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.040 Стандартный договор участия — Прочие условия.

Для защиты интересов коммунального предприятия Управление коммунального предприятия может потребовать включения других условий и положений в стандартный договор участия в зависимости от конкретного случая. [Ord. 76 § 7.04, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.050 Договоры разработчиков.

Коммунальное управление также может заключать договоры с застройщиками недвижимости на строительство водопроводных или канализационных сооружений такими застройщиками в соответствии с TTC 13.С 35.070 по 13.35.140 и другие положения и условия, которые Коммунальное управление сочтет необходимыми. Эти разделы регулируют все расширения систем водоснабжения и канализации, которые включают более одного подключения. [Ord. 76 § 7.05, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.060 Насадки для водоснабжения и канализации.

Все водопроводные и канализационные надстройки к водопроводной и канализационной системе должны быть спроектированы квалифицированным профессиональным инженером, и все незавершенные строительные работы должны контролироваться коммунальным предприятием.Все пристройки должны быть сконструированы и испытаны в соответствии со стандартами предприятия и должны быть испытаны в присутствии представителя предприятия. После успешного завершения работ все водопроводные и канализационные линии, а также другие канализационные или водопроводные сооружения в пределах государственных полос отвода и частных сервитутов, требуемых для таких расширений, должны быть переданы в Коммунальное управление. При необходимости, коммунальные услуги должны быть предоставлены коммунальному управлению до принятия работы. Владелец или подрядчик должен предоставить Коммунальному управлению после приемки работы годовую гарантию на выполненные работы и установленные материалы; и эта гарантия должна быть застрахована соответствующей гарантией исполнения и возмещения убытков.Коммунальное управление должно принять стандартную процедуру для соглашений о продлении срока действия разработчика как часть своего административного руководства. [Ord. 76 § 7.06, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.070 Обзор планов.

Все проектные планы и спецификации, подготовленные квалифицированными инжиниринговыми фирмами / агентствами, должны быть представлены на рассмотрение в Коммунальное управление. Строительство не должно начинаться до письменного утверждения планов и спецификаций Коммунальным управлением.Утверждение коммунального управления никоим образом не гарантирует адекватности указанных планов и спецификаций коммунальным управлением и не освобождает заявителя от предоставления функционирующих объектов, построенных в соответствии с применимыми нормами и стандартами. [Ord. 76 § 7.07, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.080 Минимальные требования к плану.

Минимальные требования к планам водоснабжения и канализации, которые представляются на рассмотрение в Коммунальное управление, следующие:

(1) Все документы должны быть представлены в двух экземплярах, один комплект которых будет храниться у коммунального управления, а один комплект будет возвращен заявителю.

(2) Плата области, в которой должны быть построены водопроводные или канализационные линии, которая была одобрена Департаментом планирования Тулалип, Департаментом планирования округа Снохомиш и инженером округа Снохомиш, где это необходимо.

(3) Карта, показывающая расположение площадки по отношению к окружающей местности.

(4) Контурная карта площадки с горизонтальными интервалами пять футов или меньше.

(5) План и профиль, показывающие расположение и глубину всех предлагаемых коммуникаций.

(6) План-карта водопроводной и канализационной системы в масштабе один дюйм и 50 футов по горизонтали, показывающая улицы, линии участков, размеры и расположение реперов и памятников.

(7) Профиль готовых уклонов дороги, показывающий один дюйм, равный 50 футам по горизонтали, и один дюйм, равный 10 футам по вертикали, с расположенными на нем канализационными коллекторами, водопроводами и другими соответствующими подземными коммуникациями. Необходимо отметить высоту над уровнем моря.

(8) Детальные листы, необходимые для четкого указания деталей конструкции всех санитарных сооружений, которые будут построены, включая люки, фонари, вспомогательные материалы, ремонт улиц и т. Д.

(9) Технические характеристики, необходимые для описания работы.

(10) В этой главе слово «платформа» включает существующую платформу или ее части. [Ord. 76 § 7.08, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13,35.090 Минимальные строительные требования.

Минимальные строительные требования следующие:

Перед установкой водопроводных или канализационных линий все улицы и проезды должны быть оценены с точностью до шести дюймов от окончательной отметки.

Все подрядчики должны иметь лицензии и быть связанными в соответствии с законами штата Вашингтон и этим титулом.

Все водопроводные и канализационные линии, технологические линии, люки и очистные сооружения должны быть испытаны гидростатически или с надлежащим использованием оборудования для проверки воздуха.

Минимальные требования к пристройкам, которые должны быть спроектированы Коммунальным управлением, должны включать представление пяти комплектов планов утвержденной площадки, в которой желательны расширения водопровода или канализации, вместе с окончательными классами улиц. [Ord. 76 § 7.09, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.100 Разрешение на строительство.

Заявитель должен получить все необходимые разрешения за свой счет и оплатить все сборы и плату за подключение (если применимо) до начала строительства.[Ord. 76 § 7.10, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.110 Плата за проектирование и инжиниринг.

Если расширение должно быть спроектировано Коммунальным управлением, по запросу заявителя и с согласия коммунального предприятия, сборы за инженерные и инспекционные и другие услуги, которые должны быть выполнены Коммунальным управлением, должны быть в таких суммах, которые согласованы заявитель и владелец, если иное не предусмотрено положениями коммунального управления.[Ord. 76 § 7.11, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.120 Текущие планы.

После завершения и приемки такого строительства заявитель должен предоставить коммунальному предприятию дублирующие комплекты планов и спецификаций с указанием любых отклонений от ранее представленных планов и спецификаций, а также дублирующие комплекты соответствующих руководств по эксплуатации и техническому обслуживанию и технической литературы. Коммунальное предприятие не должно принимать передачу такого строительства до получения указанных документов.[Ord. 76 § 7.12, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.130 Компенсация за негабаритный водопровод и канализацию.

Во всех случаях менеджер коммунального предприятия должен определять размер и глубину водопровода и канализации, подключенных к коммунальному предприятию. Если собственник / застройщик жилой недвижимости должен установить водопровод диаметром более восьми дюймов или канализационный трубопровод диаметром более 10 дюймов, и если целью такого увеличения размера является обеспечение будущего расширения между основной и прилегающей недвижимостью в пределах служебной зоны коммунального предприятия, а не только для удовлетворения потребностей собственности, ответственной за строительство магистрали, коммунальное предприятие может возместить владельцу собственности разницу в материальных затратах, понесенных исключительно из-за требования о завышении размеров.Такая компенсация не производится, за исключением следующих случаев: полная установка водопровода или канализационной магистрали и ее одобрение менеджером коммунального предприятия; подача в Коммунальное предприятие счета купли-продажи и гарантии на водопровод или канализацию; подтверждение чрезмерных затрат с такой проверкой со стороны поставщика материалов и подрядчика, которую может потребовать руководитель предприятия; и утверждение завышенных затрат менеджером и советом предприятия. [Ord. 76 § 7.13, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

13.35.140 Контракты на восстановление.

По усмотрению Правления, любой стороне, строящей общественную линию водоснабжения или канализации за свой счет, может быть разрешено заключить договор о возмещении ущерба с Коммунальным предприятием, в случае частичного возмещения такой стороне или ее правопреемникам затрат на такое строительство. , включая затраты на инженерные и проектные работы, а также все разумно понесенные затраты на рабочую силу и материалы, могут быть включены в структуру ежемесячных платежей и в счета Коммунального предприятия и выплачены такой стороне.Собранная сумма также будет включать плату за обработку для дополнительного учета, которая будет удерживаться Коммунальным предприятием. Такие контракты регулируются следующими положениями:

(1) Строка должна быть успешно заполнена и принята коммунальным предприятием, включая счет продажи / гарантии.

(2) Менеджер коммунального предприятия определяет долю затрат на одного владельца недвижимости на основе полученной выгоды, включая учет фасадной части, но возмещение стоимости собственности заявителя не предоставляется.

(3) Недвижимость, не связанная с Коммунальным предприятием до начала проекта, должна подписать соглашения о согласии на оплату вышеуказанных основных затрат, и указанные соглашения должны быть зарегистрированы с аудитором округа Снохомиш, который будет являться залогом в отношении всей недвижимости извлекли выгоду из основной, которая не внесла вклад в первоначальную стоимость этого строительного проекта.

(4) Плата за возмещение затрат, взимаемая коммунальным предприятием с потребителей коммунального предприятия, которые воспользовались этим основным, выплачивается стороне, подписавшей соглашение о возмещении с коммунальным предприятием, или представителю этой стороны, правопреемникам или правопреемникам на ежеквартальной основе.

(5) Ничто в этом разделе или какое-либо положение контракта на восстановление не должно толковаться как расширение обязательств Коммунального предприятия на области, специально не охваченные соглашением, а также данный раздел или любой контракт на восстановление не могут толковаться как устанавливающие явные или подразумеваемые права любого владельца собственности на подключение к Утилите без предварительного получения права на такое подключение посредством соблюдения всех применимых разделов этого раздела. [Ord. 76 § 7.14, 12-6-2004 (Рез.2004-467)].

13.35.150 Вывоз оборудования по желанию заказчика.

Если клиент просит переместить его или ее точку доставки в новое место на территории собственности, он должен оплатить полную стоимость перемещения трубопровода, счетчика и других объектов. Заказчику придется переместить свою линию обслуживания в новое место. Коммунальное предприятие отключит старую услугу (на счетчике в случае водоснабжения) и снова подключит новую услугу.

Коммунальное предприятие может снизить затраты, которые будут взиматься с клиента за перемещение любого из объектов коммунального предприятия по запросу клиента, в той степени, в которой такое перемещение может принести пользу коммунальному предприятию.При определении суммы такого сокращения коммунальное предприятие будет учитывать оставшийся физический срок службы замененных объектов или оборудования, улучшение работы системы и любые увеличенные доходы, которые будут получены коммунальному предприятию в результате таких перемещений. [Ord. 76 § 7.15, 12-6-2004 (резолюция 2004-467)].

Рекомендации по разработке планов восстановления

EBA принял официальную рекомендацию о том, чтобы основные трансграничные банки ЕС разработали планы восстановления группы к концу 2013 года.Планы должны быть представлены в соответствующие компетентные органы и обсуждены в коллегиях надзорных органов. Цель Рекомендации — стимулировать разработку планов восстановления и способствовать сближению самых высоких стандартов в Союзе.

Рекомендация была принята в рамках мандата EBA по содействию разработке эффективных и последовательных планов восстановления и урегулирования несостоятельности. Он намерен заполнить промежуточный период до того, как всеобъемлющая законодательная база для восстановления и урегулирования кредитных организаций будет внедрена на уровне ЕС в соответствии с предложением Европейской комиссии, представленным в июне 2012 года.

Планы возмещения убытков группы должны быть составлены в соответствии с международными стандартами, согласованными под эгидой Совета по финансовой стабильности, и в соответствии с шаблоном, прилагаемым к Рекомендации. Шаблон охватывает ключевые элементы, которые следует учесть в плане восстановления:

  • общая, но исчерпывающая информация об учреждении и структуре его управления;
  • перечень и описание вариантов, доступных в кризисной ситуации, а также оценка их исполнения и воздействия;
  • меры, которые организация планирует реализовать для облегчения в будущем обновления плана восстановления или его реализации в кризисные периоды.

Шаблон для планов восстановления соответствует аналитическому документу EBA, опубликованному в мае 2012 года. Он соответствует ключевым характеристикам эффективных режимов урегулирования несостоятельности финансовых учреждений, опубликованным Советом по финансовой стабильности в октябре 2011 года.

Рекомендация EBA адресована национальным компетентным органам, которые являются местными органами надзора для 39 европейских банков, перечисленных в приложении. Эти национальные компетентные органы должны уведомить EBA до 23 марта 2013 г. о том, соблюдают ли они или намереваются ли они соблюдать настоящую Рекомендацию.

Примечания для редакторов

1. После выводов лидеров Группы двадцати на саммите в Питтсбурге в 2009 году Совет по финансовой стабильности опубликовал в октябре 2011 года Ключевые атрибуты эффективных режимов урегулирования несостоятельности финансовых учреждений, в которых изложены основные элементы, которые СФС считает необходимым для эффективного режима урегулирования несостоятельности, включая особые требования к восстановлению и планированию урегулирования несостоятельности.

2. 15 мая 2012 года EBA опубликовало дискуссионный документ по планам восстановления, в котором представлены ключевые элементы и существенные вопросы, которые следует решить в план восстановления, в соответствии с ФСБ КА.Для этого в обсуждение был включен возможный «шаблон плана восстановления».

3. 6 июня 2012 года Европейская комиссия опубликовала предложение о директиве Европейского парламента и Совета, устанавливающей основу для восстановления и урегулирования споров кредитных организаций и инвестиционных фирм.

4. Статья 25 Регламента EBA (1093/2010) предусматривает, что «Управление должно способствовать и активно участвовать в разработке и координации эффективных и последовательных планов восстановления и урегулирования несостоятельности».

5. Статья 16 Регламента EBA предусматривает, что «Орган, с целью установления последовательной, эффективной и надзорной практики в рамках ESFS, […] выпускает рекомендации, адресованные компетентным органам или финансовым учреждениям»

Объяснение периода обзора Medicaid: исключения и штрафы

Страница проверена / обновлена ​​- 14 октября 2020 г.

Проверено экспертом: Джошуа Иверсен, президент Syzygy Financial LLC


Определение

Для того, чтобы пожилой человек имел право на уход в доме престарелых, уход за престарелыми, уход за взрослыми в приемные семьи или уход на дому по программе Medicaid, он должен иметь ограниченный доход и активы.Чтобы не дать кандидатам просто отдать свои деньги или ресурсы для получения права на участие в программе Medicaid, федеральное правительство ввело «период ретроспективного анализа». Это установленный период времени до подачи заявления лицом, в течение которого управляющее агентство Medicaid проверяет все финансовые операции, совершенные руководителем. Если будет установлено, что транзакция нарушает правила ретроспективного периода, на заявителя будет наложен штраф. Штрафы заключаются в том, что заявитель лишается права на участие в программе Medicaid в течение определенного периода времени.Это означает, что они не смогут получать услуги по уходу, оплачиваемые Medicaid, в течение определенного количества месяцев, а иногда и лет.

Заявитель Medicaid подвергается штрафу, если активы (деньги, дома, автомобили, произведения искусства и т. Д.) Были подарены, переданы или проданы по цене ниже справедливой рыночной. Даже выплаты лицу, осуществляющему уход, могут быть обнаружены с нарушением периода ретроспективного анализа, если они выполняются неформально, что означает отсутствие письменного соглашения. Обратите внимание, что перевод активов супругом заявителя также может повлиять на заявителя и может привести к штрафному периоду Medicaid для заявителя.Причина этого штрафного периода заключается в том, что эти активы могли быть использованы для покрытия расходов на долгосрочное лечение, если бы они не были подарены или переданы.

В 49 из 50 штатов период ретроспективного анализа составляет 5 лет (60 месяцев). С 2020 года единственным исключением из этого правила является Калифорния, у которой есть 2,5-летний (30-месячный) период ретроспективного анализа. Период ретроспективного анализа начинается с даты подачи заявки на участие в программе Medicaid. Например, если пожилой человек заполняет заявку на Medicaid 15 июля 2018 г., период ретроспективного анализа начинается с этой даты и длится 5 лет до 15 июля 2013 г. (или в Калифорнии, до января.15, 2015)

Важно отметить, что если подарок или передача были сделаны до периода ретроспективного анализа, физическое лицо не получит штраф.

Понимание штрафов за ретроспективный анализ

Штраф за нарушение ретроспективного анализа Medicaid — это период времени, в течение которого человек лишается права на участие в программе Medicaid. Этот период дисквалификации, называемый штрафным периодом, определяется на основе суммы переведенных активов в долларах, деленной либо на среднемесячную частную ставку пациентов, либо на дневную частную ставку пациентов в доме престарелых в штате, в котором проживает пожилой человек.(Это называется делителем штрафа или ставкой частной заработной платы, которая увеличивается каждый год с увеличением стоимости ухода в доме престарелых). Обратите внимание, что максимальный штрафной период не установлен.

Пример № 1
Штат, в котором вы проживаете, имеет среднюю ежемесячную стоимость ухода в доме престарелых в размере 4000 долларов, и вы пожертвовали 60 000 долларов в течение периода ретроспективного анализа. Это означает, что вы не будете иметь права на участие в программе Medicaid в течение 15 месяцев. (60 000 долларов США в подарок, разделенные на среднюю ежемесячную стоимость 4 000 долларов США = 15 месяцев).

Пример № 2
За последние пять лет бабушка давала внучке 8 000 долларов в год, что равняется 40 000 долларов в нарушение 5-летнего периода ретроспективного анализа. Средняя дневная стоимость ухода в доме престарелых в ее штате составляет 200 долларов. Это означает, что бабушка не будет иметь права на участие в программе Medicaid в течение 200 дней или примерно 6,5 месяцев. (40000 долларов США в подарок, разделенные на среднюю дневную стоимость 200 долларов США = 200 дней / 6,5 месяцев)

Пример № 3
За четыре года до подачи заявления на участие в программе Medicaid пожилая женщина продает свой дом своему сыну за 250 000 долларов.В ходе проверки было обнаружено, что справедливая рыночная стоимость дома на момент продажи составляла 350 000 долларов. Она продала дом на 100 000 долларов меньше его стоимости. Ежемесячная стоимость ухода в доме престарелых в ее штате составляет 5000 долларов. Таким образом, срок ее дисквалификации составит 20 месяцев (100000 долларов / 5000 долларов = 20 месяцев).

Пример № 4
В течение 8 лет двоюродная бабушка давала своей племяннице 7000 долларов в год, на общую сумму 56000 долларов. Учитывая, что период ретроспективного анализа составляет всего 5 лет, двоюродная бабушка нарушает период ретроспективного анализа только в течение 5 из 8 лет.Таким образом, на этот штрафной срок попадает сумма в 35000 долларов. Средняя стоимость оплачиваемого частного ухода в доме престарелых в ее штате составляет 7000 долларов в месяц. Это означает, что двоюродная бабушка лишается права на участие в программе Medicaid в течение 5 месяцев (35 000 долларов США / 7 000 долларов США = 5 месяцев).

Штрафной период начинается с даты, когда человек получает право на участие в программе Medicaid, а не с даты осуществления передачи или подарка, повлекшего наложение штрафа. Например, если вы передали дом своему ребенку 5 августа 2019 г., но не получили право на участие в программе Medicaid до 16 марта 2018 г., период вашей дисквалификации начнется 16 марта 2018 г.

Исключения и исключения ретроспективного анализа

К счастью, есть много исключений из правил и исключений для семей, находящихся в сложных ситуациях. В соответствии с этими исключениями заявителям разрешается передавать активы определенным сторонам в течение периода ретроспективного анализа без штрафных санкций. К счастью, эти варианты часто сбивают с толку и их трудно реализовать без опыта специалиста по планированию Medicaid.

Заявителю разрешается переводить до 128 640 долларов США (в 2020 году) своему супругу, учитывая, что его супруга также не подает заявление на получение долгосрочного ухода по программе Medicaid и будет продолжать жить самостоятельно в сообществе.Другими словами, супругу, не являющемуся заявителем, разрешается удерживать до 128 640 долларов США из имущества пары. Это называется социальным пособием для супругов (CSRA). Сумма в долларах меняется ежегодно, и есть некоторые отклонения от этого исключения в зависимости от государства проживания. Однако в действительности супруг-заявитель может передать неограниченное количество активов своему супругу-не заявителю, не нарушая период ретроспективного анализа. Это связано с тем, что для целей участия в программе Medicaid все активы супружеской пары считаются совместно принадлежащими.(Узнайте больше здесь.) Однако супруг (а), не являющийся заявителем, не может держать больше, чем выделено CSRA.

Каждое состояние является либо состоянием 50%, либо состоянием 100%. Это означает, что супругу, не являющемуся заявителем (называемому супругом по месту жительства, здоровым супругом или здоровым супругом), разрешается сохранять до 50% или 100% активов пары, но не более 128 640 долларов США. Оставшиеся активы должны быть «потрачены» до тех пор, пока человек, нуждающийся в долгосрочном уходе, не достигнет лимита активов для квалификации Medicaid.Это может быть сделано путем выплаты долга, внесения изменений в дом или внесения вклада в оплату долгосрочного ухода. Чтобы уточнить, просмотрите таблицу ниже.

2020 Социальное пособие Medicaid для супругов
Объединенные активы пар $ 50 000 100 000 долл. США 150 000 долл. США $ 250 000 500 000 долл. США
Сумма, которая остается у «супруга по месту жительства» в состоянии 50% 25 000 долл. США $ 50 000 75 000 долл. США 125 000 долл. США $ 128 640
Сумма, которую «общественный супруг» держит в 100% -ном состоянии $ 50 000 100 000 долл. США $ 128 640 $ 128,64 $ 128 640

Дети-инвалиды
Кандидатам разрешается передавать активы или создавать трасты для детей-инвалидов в возрасте до 21 года.Сюда входят дети, которые по закону являются слепыми.

Братья и сестры
Дом может быть передан брату или сестре, если этот брат или сестра владеют частью дома (имеют долю в доме). И они должны прожить в доме не менее одного года до помещения в дом престарелых соответствующего человека.

Взрослые дети, осуществляющие уход за детьми
«Освобождение от попечителей по уходу за детьми» предназначено для взрослых детей, которые проживают с заявителями Medicaid (их родителями) не менее двух лет до подачи заявки на Medicaid и являются их основными опекунами.В соответствии с этим освобождением родитель может передать свой дом своему ребенку без штрафных санкций. Чтобы узнать больше об этом освобождении, щелкните здесь.

Платежи по долгам
Выплата долгов в течение периода ретроспективного обзора Medicaid также не является нарушением. Например, погашение ипотечной или кредитной линии собственного капитала — отличный способ превратить ликвидные активы в активы, освобожденные от налогообложения.

Передача активов — дело сложное, и его нельзя производить без предварительной консультации со специалистом Medicaid.

Распространенные ошибки и нарушения

Подарки
Поскольку федеральное правительство разрешает гражданам США дарить деньги (с 2020 года до 15000 долларов в год на каждого получателя) через освобождение от налога на наследство и дарение без уплаты налога, можно не осознавать, что Medicaid не считают, что сделка освобождена от периода ретроспективного анализа Medicaid. Даже подарки по особым случаям, таким как праздники, свадьбы и дни рождения, могут повлечь за собой штрафные санкции со стороны Medicaid.То же самое и с благотворительными пожертвованиями. Еще больше усложняет ситуацию тот факт, что правила дарения меняются в зависимости от штата.

Отсутствие документации
Даже если кто-то продает актив и получает стоимость, равную справедливой рыночной стоимости, если они не могут предоставить документацию по сделке, у них может быть обнаружено нарушение периода ретроспективного анализа. Это особенно актуально для активов, о которых правительство ведет учет, например, лодок, мотоциклов или транспортных средств посредством регистрации.

Безотзывные трасты
Многие люди ошибочно полагают, что безотзывный траст, иногда называемый квалификационным трастом Medicaid, освобожден от периода ретроспективного анализа Medicaid. Тем не менее, это не так. Траст — это юридическое соглашение, при котором физическое лицо (лицо, предоставляющее право) передает активы и право собственности третьей стороне, также называемой доверительным управляющим, которая затем удерживает активы для указанного бенефициара. (Активы, которые могут быть переданы через трасты, включают акции, компакт-диски, аннуитеты, наличные деньги и имущество.) С безотзывным доверием доверитель не может изменить или отозвать доверие, в отличие от отзываемого доверия, которое можно изменить. Безотзывные трасты, сделанные в течение периода ретроспективного анализа, считаются подарками. Следовательно, нарушается период ретроспективного анализа. Однако безотзывные трасты, сделанные до периода ретроспективного анализа, не считаются подлежащими учету активами.

Термин, отвечающий критериям Medicaid Trust, назван неточно и часто нарушает право на участие в программе Medicaid, что вызывает значительную путаницу.Услышав эту фразу, следует проявлять особую осторожность.

Вариации ретроспективного анализа по штатам

Medicaid — это комбинированная федеральная программа и программа штата, и поэтому также действуют правила, регулирующие периоды ретроспективного анализа. Сумма делителя штрафа зависит от штата. То есть сумма в долларах, которую Medicaid использует в качестве средней стоимости ухода в доме престарелых, варьируется. В некоторых штатах используется делитель среднего ежемесячного штрафа, а в других — делитель среднесуточного штрафа. Другой вариант, например, находится в штате Нью-Йорк.Правила, регулирующие передачу активов по справедливой рыночной стоимости, не распространяются на уход на дому (также называемый общественным уходом). Вместо этого они применяются только в домах престарелых. В некоторых штатах также могут быть разрешены исключения для небольших подарков. Например, в Пенсильвании отдельные лица могут отдавать до 500 долларов в месяц, не нарушая при этом период ретроспективного анализа Medicaid. Обратите внимание, это верно не для всех состояний.

Настоятельно рекомендуется проконсультироваться со специалистом по планированию Medicaid, который понимает нюансы между штатами.

Заявление на участие в различных программах Medicaid

Существует много различных типов программ Medicaid. И период ретроспективного анализа не обязательно играет роль фактора права на участие во всех из них. Однако эта страница касается только тех программ Medicaid, которые имеют отношение к пожилым людям. Период ретроспективного анализа Medicaid применяется к услугам по долгосрочному уходу. Это означает, что если кто-то нарушит штрафной период, будет период дисквалификации на уход в доме престарелых, а также на услуги в рамках отказов от услуг на дому и по месту жительства (HCBS).Услуги и поддержка в рамках отказов от HCBS могут включать дневной уход для взрослых / дневное медицинское обслуживание для взрослых, личный уход на дому, временный уход и т. Д. При этом штрафные трансферты не могут распространяться на все штаты для программы Medicaid по месту жительства (без домов престарелых), например как в Нью-Йорке.

Стратегии избежания штрафов

Чтобы избежать нарушения периода ретроспективного анализа Medicaid и наказания, существуют стратегии, которые используются, чтобы помочь семьям сохранить часть своего имущества или помочь им получить право на участие в Medicaid.Тем не менее, настоятельно рекомендуется проконсультироваться со специалистом по планированию Medicaid, прежде чем приступать к какой-либо из следующих стратегий, поскольку они могут быть чрезвычайно сложными. К сожалению, дисквалифицировать любимого человека легко и сложно исправить.

1) Соглашения с опекуном

Соглашения с опекуном — это контракты, в которых излагаются отношения по уходу между пожилым человеком и его родственником или другом. Их также можно обозначать как:

  • Соглашения по уходу за жизнью
  • Контракты по уходу за пожилыми
  • Соглашения о долгосрочном уходе за персональной поддержкой

Это официальное соглашение позволяет пожилым людям компенсировать своим родственникам / друзьям оказанный уход и «тратить» активы без нарушения ретроспективного анализа Medicaid период.Эти контракты позволяют пожилым людям получать необходимую помощь, которую не покрывает Medicaid, а также предоставляют членам семьи или близким друзьям необходимую компенсацию. Обратите внимание, что контракты с опекуном могут оставаться в силе даже после того, как пожилой человек поступает в дом престарелых, при этом опекун выступает в качестве защитника пожилого человека.

Тщательное составление контракта (которое обычно действует в течение всей жизни старшего) является обязательным. Он должен включать дату начала оказания услуг, обязанности опекуна, будь то покупка предметов первой необходимости, обеспечение транспорта, приготовление еды или помощь в личном уходе, а также часы работы опекуна.Кроме того, опекун должен вести журнал выполненных обязанностей, отработанных часов каждый день и вести письменные счета за услуги.

В контракте должна быть указана сумма компенсации (которая должна быть разумной для предусмотренных обязанностей), которую лицо, осуществляющее уход, получит в обмен на предоставленные обязанности / услуги. Плата за договор с опекуном иногда вносится авансом. Следовательно, в этом случае расчет должен производиться на основе разумной ожидаемой продолжительности жизни.Когда старший умирает, Medicaid требует, чтобы ему была выплачена оставшаяся (незаработанная) компенсация. Узнайте больше о соглашениях с опекунами.

2) Аннуитеты, освобожденные от уплаты налогов по программе Medicaid Аннуитеты

, также называемые аннуитетами Medicaid или аннуитеты, соответствующие требованиям Medicaid, являются распространенным способом избежать нарушения периода ретроспективного анализа Medicaid. При аннуитете физическое лицо выплачивает единовременную сумму наличными. Взамен они или их супруга получают ежемесячные выплаты в течение всей жизни этого человека или в течение определенного количества лет.Аннуитеты соответствуют требованиям Medicaid, поскольку они превращают активы в доход, тем самым снижая активы кандидата Medicaid до суммы ниже предела приемлемости Medicaid. Покупка аннуитета в течение периода ретроспективного анализа не является нарушением правил Medicaid. При этом в каждом штате действуют несколько разные правила в отношении аннуитетов Medicaid и их получателей. И нет недостатка в продавцах аннуитета. Однако они могут быть недостаточно информированы о соответствии своей продукции требованиям Medicaid.Продолжить с осторожностью.

Отсроченные аннуитеты, означающие, что инвестор решает отложить выплаты до определенного периода времени, считаются активами, которые могут быть использованы для покрытия стоимости долгосрочного ухода. Следовательно, их нельзя использовать в качестве стратегии, позволяющей избежать нарушения правила ретроспективного анализа.

3) Безотзывные трасты на похороны

В безотзывных трастах на похороны определенная сумма денег, которая ограничена государством, откладывается с единственной целью — покрыть расходы на похороны и погребение.Это не только помогает заявителям «потратить» лишние активы без нарушения периода ретроспективного анализа Medicaid, но и обеспечивает душевное спокойствие, зная, что эти расходы уже покрыты. Безотзывное похоронное доверие можно приобрести как для заявителя, так и для его супруги. Узнайте больше о безотзывных похоронных трастах здесь.

4) Отказ от чрезмерных трудностей

В случае отказа от неоправданных трудностей штрафной период Medicaid может быть отменен. Например, если человек нарушил период ретроспективного обзора Medicaid, но из-за этого нарушения останется без основных потребностей, таких как еда и жилье, он может запросить этот отказ.Однако сначала необходимо исчерпать все способы возврата активов, которые были переданы. Это включает в себя юридические варианты. Важно отметить, что получить отказ от необоснованных трудностей очень сложно.

5) Возврат активов

Если заявитель Medicaid передал активы по справедливой рыночной стоимости в течение периода ретроспективного анализа Medicaid, и эти активы могут быть восстановлены, штрафной период будет пересмотрен даже после установления штрафного периода.В некоторых штатах это может означать, что все активы передаются всем людям, которые в некоторых случаях являются несколькими активами и несколькими людьми. При этом, если некоторые активы, но не все активы, будут рекуперированы, весь штрафной период все равно будет исполнен. Однако в других штатах частичное восстановление может сократить период дисквалификации по программе Medicaid. Обратите внимание, что возвращенные активы приведут заявителя к превышению лимита активов. Но эти лишние активы можно использовать для оплаты длительного ухода, а затем заявитель может подать повторное заявление.

6) Профессиональная помощь в планировании Medicaid

Период обзора Medicaid — очень серьезный и сложный вопрос. Лучший способ избежать нарушения этого периода и получения штрафа в виде дисквалификации Medicaid — это проконсультироваться со специалистом по планированию Medicaid, прежде чем дарить или передавать какие-либо активы. Специалист по планированию Medicaid также может предложить помощь, если вы нарушили период ретроспективного анализа. Здесь можно узнать больше или связаться со специалистом по планированию Medicaid.

HCIDLA — Департамент жилищного строительства и общественных инвестиций — город Лос-Анджелес

Все

1482

2020census

36 CFR 800

5-летний план

5-летний план

AB 1482

ab 2556

AB1482

ab2556

о нас

принятие

Доступ и функциональные потребности

доступность

Отчет об обзоре проекта доступности

устройства доступности

доступный жилищный партнер

доступный ремонт 0003

3 доступный доступ доступное жилье

программа доступного жилья

реестр доступного жилья

доступное арендное жилье

дополнительных жилых единиц

счет

achp

achp соответствие

Приобретение

план действий

адрес ADA

admin

административная апелляция

административная апелляция английский

административная апелляция испанский

ADU

консультативные советы

позитивный маркетинг

доступное

доступное освобождение

доступное жилье 68 общины

комиссионное жилье 3

Плата за привязку доступного жилья

Проект доступного жилья под управлением

доступного жилья для устойчивых сообществ

доступного арендного жилья

доступных единиц

AGM

AHC

ahlf

AHMP

AHSC9059 Тревоги

Предполагаемое неудобство, связанное с наркотиками

альянс

Допустимое увеличение

Допустимый процент

Поправка

Закон об американцах с ограниченными возможностями

Анализ

9 Аналитические отчеты 0610

ann sewill

объявления

Годовой план действий

Годовой счет

Годовое повышение арендной платы

годовой отчет

Годовые отчеты

противодействие вытеснению

апелляция

Форма апелляции

слушание апелляционной комиссии

заявителей

заявлений

заявлений о доступном жилье

заявлений о доступном жилье

заявлений о предоставлении жилья

Процесс утверждения

архитектурный проект

Армянский

счет за сборку 1482

3 оценка справедливого жилья

управление активами

помощь

помощь для всей арендуемой собственности

помощник генерального директора

система вспомогательных подслушивающих устройств

вспомогательные технологии

при отказе

при выселении

при отказе

при — выселение по вине

выселение по вине

аудит

Проверенная финансовая отчетность

Авторизованное повышение арендной платы

вспомогательные помощники

Счетная карточка Back-to-Basics

остаток

BAVN

9 9

выставлен счет

биллинг

биллинг и сбор

биллинговая информация

биллинговый портал

часто задаваемые вопросы биллингового портала английский

биллинг портал часто задаваемые вопросы испанский

счета

облигации

биллинг строительство

203

заемщик Нормы и стандарты

бюро

Бизнес

бизнес-партнеры

Выкуп

CAB

рассчитать

Рассчитать мою прибавку к квартплате

Рассчитать прибавку к квартплате

калькулятор

календарь

california Закон о качестве окружающей среды ifornia

Закон о защите арендаторов в Калифорнии от 2019 года

ЗАЯВКА НА ПРОЕКТЫ

Заявка на анонсы проектов.

CAO

CAPER

Заявки на улучшение капитального ремонта

Надбавка на капитальное улучшение

автокресло

CARES

CART

История болезни

Управление делами

Номера дел

9772 CD

CC

перепись

CEQA

Сертификат не взимаемой арендной платы

Сертифицированный специалист-консультант по доступу

изменений

проверка

проверка статуса

Опасности для детей

детей-лидеров

безопасность детей

безопасность детей

цитата

цитаты и заказы

цитируется

Гражданин

Городской административный служащий

претензия

чистый дом от свинца

разрешение

CM

прибрежная зона

код

код

Код обращения

orcement

Форма жалобы на исполнение кодекса

нарушение кодекса

нарушение кодекса

CofO

колледж

комиссия

комиссия

комиссия по статусу женщин

комиссия по общественным и семейным услугам

03 комиссия по статусу женщин

03 комиссия по статусу женщин

комиссионер

комиссионные

Комиссионер

коммуникация

Сообщество

Совет по действиям сообщества

Грант блока развития сообщества

встреча сообщества

Программы сообщества

Агентство общественного развития

904 программы ресурсов сообщества

904 программы ресурсов сообщества 9000 услуги

жалоба

Проверка жалоб

Жалобы

соответствие

соблюдено

соблюдается постановление государственного органа

Комплексная стратегия бездомных

ком unidad

Con Plan

Заявление об условном освобождении

Конверсия кондоминиумов

Плата за конверсию кондоминиумов

Комиссия за конверсию кондоминиумов

кондоминиумов

кондоминиумов

Консолидированный годовой отчет о результатах и ​​оценке

свяжитесь с нами

свяжитесь с нами

подрядчик

контракты

контролируемая цена

преобразовать в доступные

коронавирус

возмещение затрат

программы возмещения затрат

договор

график договорных обязательств

покрытый договор

жилищный договор

крытые жилые комплексы

covid

COVID-19

COVID-19 Информационный бюллетень о защите от выселения Фарси

CPRA

кредитная карта

CSA

CSW

CSW Calendar 9000 3

csw events

Хранитель документации

ущерб

опасное химическое вещество в краске

Dashboard

Data

датасеты

dca

Декларация

Декларация о намерениях по выселению

снос

снос

детектор

определение

определение

разработчик

объявления разработчика

встреча разработчиков

требования разработчиков

разработчики

девелопмент

2 9103 9103 9103 9103 9103 9103 9103 9103 9103 9103 9103

услуги для инвалидов

инвалиды

инвалиды

инвалиды

планирование жилья на случай стихийных бедствий

аварийное восстановление жилья

планирование на случай стихийных бедствий

восстановление после стихийных бедствий 90 003

дискриминация

насилие в семье

наркотики

наркотики

DV

землетрясение

easy pay

эффективная коммуникация

эффективная коммуникация

Исследование эффективности

EIR

58

58 Электротехнический кодекс

Ellis Packet

email

Emergency Fund

Emergency Management Grant

Emergency Solutions Grant

environment

Environmental

экологическая очистка

воздействие на окружающую среду

Отчет о воздействии на окружающую среду

Environmental Review

ERAP

eras

escrow

ESG

оценка и планирование

событий

выселение

выселение

помощь при выселении

защита при выселении

выселение мораторий

предотвращение выселения

защита от выселения

причины выселения

доказательства

исполнительный директор

освобождение

освобождение

льготы

существующие

существующие девелоперы

0

0 дорогостоящий отказ

соблюдать

справедливое жилье

предотвращение падений

безопасность падений

семейные центры

FAQ

федеральные правила

плата

график сборов

обратная связь

сборы

FHA

03 Инспекция

найти

первый дом

первый раз

первый вице-президент

пять

пятилетний план

пять лет

политика прогнозирования

исключение

реестр отчуждения

грамм

Форма

формы

Бесплатное финансирование

Бесплатный ремонт дома

Свободные деньги на покраску дома

Бесплатную налоговую подготовку

часто задаваемые вопросы

FSC

финансирование жилищного строительства

программы финансирования

фондов G2G

Gateway to Green

Генеральный менеджер

Слушание генерального директора

географические информационные системы

география

георегистрация

геопространственный

слушания геопространственного анализа

GIS

9123 9123 9129 9123 9129 GM грант

государственный грант на свинец

госзаказ

Графики

жалоба

процесс рассмотрения жалоб

руководящие принципы

HACLA

разнорабочий

разнорабочий

разнорабочий

разнорабочий

HCID

HCIDLA

Бюллетени для СМИ HCIDLA

Пресс-релизы HCIDLA

Приоритеты HCIDLA

Стратегический план HCIDLA

восстановление здоровья

Слушание апелляции

6

00 Слушание и зрение

00

00 Слушание 9128

помощь арендатору

HHH

HHH Dashboard

HHH Progress Dashboard

Историческое сохранение

история

HIV

HOME

покупатель дома

инвестиции в ремонт дома

000

HOME

совместное использование жилья

покупатель жилья

бездомные

жилье для бездомных

бездомные

домовладельцы

HOPWA

Отель

горячая линия 9000 жилье 3

часов

ремонт дома

адвокатов

Апелляционная комиссия по жилищным вопросам

Разрешение на жилищное строительство

Жилищный кодекс

Закон о жилищном кризисе 2019 г.

данные о жилье

Жилищный комплекс

Жилищный элемент

Жилищный инновационный вызов

жилищная инспекция

жилищная инспекция

менеджеры

Жилищные возможности для людей со СПИДом

Жилищные возможности для людей со СПИДом

жилищная политика

жилищная программа

жилищные программы

жилищные исследования

центр жилищных прав

поиск жилья

жилья.разработка

как это работает?

HRC

htso

HUD

в собственности hud

Комиссия по связям с общественностью

Торговля людьми

Приюты для торговли людьми

незаконно

Незаконная деятельность по наркотикам

незаконное выселение 9402

незаконное выселение 9402

воздействие улучшения

Стимулы

доход

график доходов и арендной платы

графики доходов

независимый

независимый жилой центр

проекты инновационного дизайна

сборы за инспекции

инспекции

интерактивный процесс

14 услуги по интерпретации

14 счет-фактура

Подпадает ли моя собственность под действие RSO?

Есть ли у меня контроль арендной платы за квартиру?

Подпадает ли мое устройство под действие RSO?

J&R

J&R

вакансий

рабочих мест в HCID

Справедливо и разумно

Корейский

округ Ла

LABAVN

LAMC

Политика землепользования

43

услуги землепользования

арендодатель

арендодатель Занятость

арендодатель занят

ресурсы арендодателя

арендодатели

крупный шрифт

пени за просрочку

правоохранительные органы

свинец

00 свинец

агентство

устранение опасности свинца

программа устранения опасности свинца

опасности свинца

профилактика свинца

симптомы свинца

тестирование свинца

руководителей

узнать REAP

юридический

юридическая помощь

судебное дело

судебное дело

e

Приложение

9151 0 юридические основания для выселения

юридические причины для выселения

юридические ресурсы

законодательные акты

кредиторы

LHRP

освобождение от залога

залог

связь

плата за связь

3

0

3 Нарушения ссуды Услуги

местоположение

локаут

низкий

низкий доход

малообеспеченные жители

люкс

исключение класса люкс

mail

соблюдение требований

Обслуживание вашей собственности

Техническое обслуживание

8 MANAGED Управление недвижимостью

управление арендой

обязательное обучение

картографирование

карт

мэр гарчетти

MCC

Механический код

Встреча

mello

mello act

Mello Debordable Housing нация

постановление мелло

метрики

MHPTF

миссия

мобильный

мобильный дом

целевая группа по паркам мобильных домов

парки мобильных домов

мобильные платежи

умеренный уровень мобильности

умеренный доход полисы

ипотечный кредитный сертификат

многоквартирное жилье

Муниципальные облигации

Финансирование муниципальных облигаций

Закон о национальной экологической политике

Закон о сохранении национальной истории

стихийное бедствие

район

Районный совет

Районный совет

Районный совет

Районный совет

Обзор NEPA

новое

новое строительство

Фонд нового поколения

новые ресурсы

информационный бюллетень

выселение без ошибок

выселение без ошибок

NOAH

NOFA

91 654 Онлайн-приложение NOFA

Контрольный список программы устранения опасности свинца, не принадлежащий владельцу

не виноват

не виноват выселение

Не сдан в аренду

Уведомление

Уведомление о принятии

Уведомление о соблюдении

0

NSP

NTC

неудобства

Номера

Занятость

Мониторинг занятости

Требования к занятости

Изменение рабочего времени

офисных помещений

онлайн-формы

6

9003 онлайн-платежи 9003

онлайн-оплата

мнение

-Связанная преступность

приказ

Приказ о соблюдении

Приказы

постановления

Оценка результатов

Outreach

владелец

занятость собственника

владелец занят

Владелец Занят Программа проверки 917 Опасности 917 политики, связанные с инвалидностью

собственники

менеджеры владельцев

владение собственностью

тихоокеанские палисады

пандемия

парки

участие

партнеры

безопасность пассажиров

оплатить счет

быстро оплатить

оплатить счет

быстро оплатить

счет

платеж

Запрос на выплату

отказ от уплаты штрафа

люди с ограниченными возможностями

оценка эффективности

оценка эффективности и планирование

измерение производительности

этапы и лица

этапы и лица

этапов и 70 этапов

лица подача звонка бездомное доступное жилье

номер телефона

планирование

планы

playa del rey

playa vista

Код сантехника

PMTP

полис

Post Closure Landlord Filing

ector Seat

Pre-Development

Сохранение и мониторинг жилья, подверженного риску

президент

почетный президент

пресс-релиз

преобладающая заработная плата

предотвращение прекращения

первичный ремонт

программа разработки программы

18 результаты оценки программы

18

выполнение программы

Программный год

Prop HHH

собственности

собственности

Управление недвижимостью

управляющий недвижимостью

Управляющие недвижимостью

собственников

Регистрация собственности

участников

Proposers

защита арендаторов во время строительства

протоколы

Общественные

общественное обсуждение

Общественные стойки

Общественные стойки

Государственные земли

Общественные извещения

Государственный порядок 900 03

Q&A

qa

Квалификация

queja

вопросы о HCID

RAC

расовое правосудие

Тарифы и условия

RCCB

RCS

8803 918 918 REAP Готовность REAP 9000 Запрос REAP

REAP за неуплаченные сборы

разумное приспособление

разумное изменение

Скидки

Запись

взыскание

рекурсий

направление

Рефералы

переданные

переданные в реестр

в регистрацию Регистрационные сборы

реестр

Регламент

Регламентное соглашение

реабилитация

реабилитация

Специалист по реабилитации и строительству

соответствующие приложения и формы

Выпуск

Выпуск условного депонирования

Освобождение заявления и декларации условного депонирования Корейский

Освобождение заявления и декларации условного депонирования Испанский

переезд

Апелляция о помощи при переезде

выплата за переезд

удаленное слушание

удаление

удаление с рынка аренды

удаление.единиц

удалить

арендная плата

Корректировка арендной платы

Комиссия по корректировке арендной платы

жалоба на арендную плату

Контроль арендной платы

Повышение арендной платы

Контроль арендной платы Обзор собственности

Регистрация контроля арендной платы

Единица контроля арендной платы

счет условного депонирования арендной платы

Программа счета условного депонирования

Заявление о повышении арендной платы

Заявление о повышении арендной платы

Заявление о повышении арендной платы

Калькулятор увеличения арендной платы

лимиты арендной платы

Регистрация арендной платы

Регистрация арендной платы

Стабилизация арендной платы

графиков арендной платы

Постановление о стабилизации арендной платы

Жалоба арендатора

Форма жалобы арендатора

арендуемой недвижимости

арендуемой недвижимости

Владельцы арендуемой недвижимости

Регистрация арендной платы

Защита арендаторов

арендаторов

защита арендаторов

права арендаторов

ремонт

ремонт

замена

замена дымового извещателя

Сообщить о нарушении

отчетов

Запрос предложений

требований

менеджер

перепродажа

Жилой отель

Жилой отель Заявка на разрешение

Жильцы

Жители с ограниченными возможностями

Остаточные поступления

Устойчивость и готовность к стихийным бедствиям

устранено нарушение

ресурсов

ресурсов для обеспечения готовности к стихийным бедствиям 8

ресурсы для восстановления после аварий 8

ресурсы

РЕЗЮМЕ

Модернизация

RFB

RFP

RFP

RFQ

RHNA

RHO

Разрешение RHO

раунд 2

RSO

RSO

RSO evictin

Жалоба RSO

Освобождение RSO

RSO Постановление о стабилизации арендной платы

Россия

s5

сейф

дома безопаснее

предохранительные устройства

santa ремонт

9103

san pedro

Sb 330

sb330

SCEP

графики

оценочная карта

второй вице-президент

Секция 106

Сейсморазведка

сейсмическая модернизация

сейсморазведка

сейсмическая модернизация

сейсморазведка

921

ремонт

животные

Требования к услугам

услуги

услуги для пожилых людей

мировое соглашение

SH

SH Требования к услугам

приют

краткосрочная

краткосрочная аренда

краткосрочная аренда

153 осмотр участка smart guide

дым

Доплата за дымоудаление

SOFA

soto

испанский

пространственный

особые потребности

расходы

Заинтересованный субъект

штамп

0003

3

3 Государственный департамент ярмарок ведомость

статистика

Приказ о прекращении работы

стратегический план

учащихся

Субординация

Низкие стандарты

существенные

Вспомогательные жилищные займы

Вспомогательные ссуды на жилищное строительство

Система вспомогательных жилищных ссуд

0 9000 Доплата за жилье 9000 Программа обеспечения соблюдения Кодекса

t1

t3

TAC

системы тактильного оповещения

тагальский

налог

налоговая помощь

налоговая подготовка

TCO

TEFRA

TEFRA

TEFRA

Контрольный список

TEFRA 34 TEFRA Hearing

временное свидетельство о занятии

Временные свободные и обеспеченные арендные единицы

арендатор

План обеспечения пригодности арендатора

Справочник арендатора и приложения

Справочник арендатора, связанный с инвалидностью

арендатор

0 Управление арендаторами

Контрольный список программы устранения потенциальных рисков на английском языке

Контрольный список для программы устранения потенциальных рисков, занимаемых арендатором Испанский

Защита арендаторов

Права арендаторов

Выбор арендатора

арендаторов

прекращение действия

Прекращение действия уведомления о временных условиях аренды 9223 922

Положения и правила

Положения и правила

благодарение

THP

Апелляция THP

Заявление THP

Пороговые требования

График

обучение

Программа обучения s

Консультативный совет трансгендеров

Прозрачность

транспортировка

Разрешение на арест

Двухдневный приказ

U.S. Департамент жилищного строительства и развития

UMP

Уведомление UMP

Нарушение жилищных условий

не сдано в аренду

небезопасное жилье

обновлений

высококлассное жилье

Программа срочного ремонта

URP

0 Департамент жилищного строительства и развития США Департамент жилищного строительства и городского развития

USC

UScensus

Коммунальные услуги

Программа технического обслуживания коммунальных предприятий

вакантно

Офис в долине переезжает в новый офис

VCA

Продавцы

Вице-президент

342

виртуальная встреча

виртуальная презентация

vision

vivienda

добровольное соглашение о соответствии

ремонт водонагревателя

вебинар

добро пожаловать

На что обращают внимание инспекторы

что такое план

что мы делаем? пандус

когда платить

кто мы

снятие денег

снятие арендных единиц

Мастерская

мастерских

Год

Нарушение кодекса зонирования

ИНФОРМАЦИЯ: Американский план занятости

В то время как Американский план спасения меняет ход пандемии и оказывает помощь работающим семьям, сейчас не время возвращаться к тому, что было раньше.Настал момент переосмыслить и перестроить новую экономику. Американский план создания рабочих мест — это инвестиция в Америку, которая создаст миллионы хороших рабочих мест, восстановит инфраструктуру нашей страны и позволит Соединенным Штатам обойти Китай. Государственные внутренние инвестиции как доля экономики упали более чем на 40 процентов с 1960-х годов. Американский план рабочих мест будет инвестировать в Америку так, как мы не инвестировали с тех пор, как построили межгосударственные автомагистрали и выиграли космическую гонку.

Соединенные Штаты Америки — самая богатая страна в мире, но по общему качеству нашей инфраструктуры мы занимаем 13 место.После десятилетий сокращения инвестиций наши дороги, мосты и системы водоснабжения рушатся. Наша электросеть уязвима для катастрофических отключений. Слишком многие не имеют доступа к доступному высокоскоростному Интернету и качественному жилью. Прошлый год привел к потере рабочих мест и поставил под угрозу экономическую безопасность, подорвав более чем 30-летний прогресс в обеспечении участия женщин в рабочей силе. Это разоблачило хрупкость нашей инфраструктуры по уходу. И наша страна отстает от своих крупнейших конкурентов в области исследований и разработок (НИОКР), производства и обучения.Для нас никогда не было так важно инвестировать в укрепление нашей инфраструктуры и конкурентоспособности, а также в создание хорошо оплачиваемых профсоюзных рабочих мест будущего.

Как и великие проекты прошлого, план президента объединит и мобилизует страну для решения великих проблем нашего времени: климатического кризиса и амбиций автократического Китая. Он будет инвестировать в американцев и предоставлять рабочие места и возможности, которых они заслуживают. Но в отличие от прошлых крупных инвестиций, план уделяет приоритетное внимание устранению давней и стойкой расовой несправедливости.План направлен на 40 процентов выгод от инвестиций в климат и чистую инфраструктуру для малообеспеченных сообществ. Кроме того, план предусматривает инвестиции в сельские общины и общины, на которые повлиял рыночный переход на чистую энергию. В частности, план президента Байдена:

Ремонт автомагистралей, восстановление мостов, модернизация портов, аэропортов и транспортных систем . План президента предусматривает модернизацию 20 000 миль автомагистралей, дорог и центральных улиц. Он отремонтирует десять самых экономически значимых мостов страны, нуждающихся в реконструкции.Он также отремонтирует 10 000 худших мостов меньшего размера, обеспечивая важные связи с общинами. И он заменит тысячи автобусов и железнодорожных вагонов, отремонтирует сотни станций, обновит аэропорты и расширит транзитные и железнодорожные перевозки в новые сообщества.

Обеспечение чистой питьевой водой, обновленной электрической сетью и высокоскоростным широкополосным доступом для всех американцев. План президента Байдена предусматривает ликвидацию всех свинцовых труб и трубопроводов в наших системах питьевого водоснабжения, улучшая здоровье детей нашей страны и цветных сообществ.Он заставит сотни тысяч людей работать, прокладывая тысячи миль линий электропередачи и перекрывая сотни тысяч бесхозных нефтяных и газовых скважин и заброшенных шахт. Кроме того, он предоставит доступную, надежную и высокоскоростную широкополосную связь каждому американцу, включая более 35 процентов американцев, проживающих в сельских районах, которые не имеют доступа к широкополосной связи на минимально приемлемых скоростях.

Постройте, сохраните и модернизируйте более двух миллионов домов и коммерческих зданий, модернизируйте наши национальные школы и детские учреждения, а также модернизируйте больницы для ветеранов и федеральные здания .План президента Байдена позволит создать хорошие рабочие места, построить, восстановить и переоборудовать доступное, доступное, энергоэффективное и устойчивое жилье, коммерческие здания, школы и детские учреждения по всей стране, а также значительно улучшить федеральные объекты нашей страны, особенно те, которые служить ветеранам.

Укрепляем инфраструктуру нашей экономики ухода за счет создания рабочих мест и повышения заработной платы и пособий для основных работников по уходу на дому . Этим работникам, большинство из которых цветные женщины, слишком долго недоплачивали и недооценивали.Президентский план предусматривает значительные инвестиции в инфраструктуру нашей экономики ухода, начиная с создания новых и лучших рабочих мест для работников, обеспечивающих уход. Его план будет обеспечивать уход на дому и по месту жительства для людей, которым в противном случае пришлось бы ждать до пяти лет, чтобы получить остро нужные им услуги.

Оживить производство, обеспечить безопасность цепочек поставок в США, инвестировать в исследования и разработки и обучить американцев профессиям будущего . План президента Байдена гарантирует, что лучшие и разноплановые умы Америки будут задействованы в создании инноваций будущего, одновременно создавая сотни тысяч качественных рабочих мест сегодня.Наши рабочие будут строить и изготавливать вещи во всех частях Америки, и они будут обучены для хорошо оплачиваемой работы среднего класса.

Создавайте качественные рабочие места с преобладающей заработной платой на безопасных и здоровых рабочих местах, предоставляя работникам свободный и справедливый выбор для организации, вступления в профсоюзы и ведения коллективных переговоров со своими работодателями . Гарантируя, что доллары американских налогоплательщиков приносят пользу работающим семьям и их общинам, а не транснациональным корпорациям или иностранным правительствам, план потребует, чтобы товары и материалы производились в Америке и отправлялись через США.Южный флаг, суда с американскими экипажами. План также гарантирует, что американцы, которые пережили системную дискриминацию и изоляцию в течение нескольких поколений, наконец, получат шанс получить хорошо оплачиваемую работу и стать частью профсоюза.

Наряду со своим американским планом занятости президент Байден выпускает налоговый план «Сделано в Америке», чтобы гарантировать, что корпорации выплачивают справедливую долю налогов и поощряют создание рабочих мест у себя дома. Недавнее исследование показало, что 91 компания из списка Fortune 500 заплатила 0 долларов США в виде федеральных налогов.доход в 2018 году. Другое исследование показало, что в среднем корпорация платит всего 8 процентов налогов. Президент Байден считает, что прибыльные корпорации не должны иметь возможность платить незначительные налоги или вообще не платить их, переводя рабочие места и прибыль за границу. План президента Байдена будет вознаграждать инвестиции внутри страны, прекратить перераспределение прибыли и гарантировать, что другие страны не получат конкурентного преимущества, превратившись в налоговые убежища.

Американский план обеспечения занятости президента — это историческое государственное вложение, состоящее в основном из разовых капиталовложений в повышение производительности и долгосрочного роста нашей страны.Он будет инвестировать около 1 процента ВВП в год в течение восьми лет в модернизацию инфраструктуры нашей страны, оживление производства, инвестирование в фундаментальные исследования и науку, укрепление цепочек поставок и укрепление нашей инфраструктуры медицинского обслуживания. Это инвестиции, которые, по мнению ведущих экономистов, дадут американцам хорошие рабочие места сейчас и окупятся для будущих поколений, сделав страну более конкурентоспособной, а наши сообщества — более сильными. Всего в этом десятилетии в план будет вложено около 2 триллионов долларов. Если он будет принят вместе с планом президента Байдена по корпоративному налогу «Сделано в Америке», он будет полностью оплачен в течение следующих 15 лет и сократит дефицит в последующие годы.

СОЗДАТЬ ТРАНСПОРТНУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ МИРОВОГО КЛАССА: УСТАНОВИТЬ МАГАЗИНЫ, ВОССТАНОВИТЬ МОСТЫ И УЛУЧШИТЬ ПОРТЫ, АЭРОПОРТЫ И ТРАНЗИТНЫЕ СИСТЕМЫ

Президент Байден призывает Конгресс сделать исторические и просроченные инвестиции в железные дороги, порты, порты аэропорты и транзитные системы. План президента гарантирует, что эти инвестиции создадут качественные рабочие места с высокими трудовыми стандартами, преобладающей заработной платой и свободным и справедливым выбором для вступления в профсоюз и ведения коллективных переговоров.Эти инвестиции будут способствовать расовому равенству, обеспечивая лучшие рабочие места и лучшие транспортные возможности для малообеспеченных общин. Эти инвестиции также расширят возможности для малых предприятий участвовать в проектировании, строительстве и производстве новой инфраструктуры и комплектующих. План президента Байдена создаст инфраструктуру, которой американцы могут доверять, потому что она будет устойчива к наводнениям, пожарам, штормам и другим угрозам и не будет хрупкой перед лицом этих возрастающих рисков.Президент Байден призывает Конгресс:

Преобразовать нашу разрушающуюся транспортную инфраструктуру:

Десятилетия сокращения государственных инвестиций привели к тому, что наши дороги, мосты, железные дороги и транспортные системы находятся в плохом состоянии, а объем необходимого ремонта составляет триллион долларов. . Ежегодно в дорожно-транспортных происшествиях на дорогах США погибает более 35000 человек, а еще миллионы получают серьезные и часто необратимые травмы. В Соединенных Штатах один из самых высоких показателей смертности в результате дорожно-транспортных происшествий в промышленно развитых странах, вдвое больше, чем в Канаде, и в четыре раза больше, чем в Европе.В городах, пригородах и сельских районах план президента Байдена поможет родителям работать надежно и по доступной цене, уменьшить воздействие изменения климата на наших детей и сделать так, чтобы меньше семей оплакивали потерю близких людей в дорожных авариях. В его инвестициях будут использоваться более экологичные и инновационные материалы, в том числе более чистая сталь и цемент, а также комплектующие, сделанные в Америке и отправленные на судах под флагом США с американскими экипажами в соответствии с законами США. А его инвестиции в инфраструктуру уменьшат социально-экономическое неравенство, продвинут расовое равенство и обеспечат доступный доступ к возможностям.

Согласно плану президента, дополнительно 621 миллиард долларов инвестируется в транспортную инфраструктуру и повышение устойчивости. Будет:

  • Ремонт американских дорог и мостов . Одна из пяти миль, или 173 000 миль, наших автомагистралей и основных дорог находится в плохом состоянии, как и 45 000 мостов. Задержки, вызванные одними только заторами на дорогах, обходятся более чем в 160 миллиардов долларов в год, и автомобилисты вынуждены ежегодно платить более 1000 долларов за потерянное время и топливо. Президент предлагает увеличить в общей сложности 115 миллиардов долларов на модернизацию мостов, автомагистралей, дорог и главных улиц, которые наиболее остро нуждаются в ремонте.Это включает финансирование для улучшения качества воздуха, ограничения выбросов парниковых газов и уменьшения заторов. Его план будет модернизировать 20 000 миль автомагистралей, дорог и главных улиц, не только «ремонтируя их в первую очередь», но и «исправляя их правильно», с учетом безопасности, устойчивости и всех пользователей. Он отремонтирует самые экономически значимые большие мосты в стране, нуждающиеся в реконструкции, и отремонтирует самые худшие 10 000 меньших мостов, включая мосты, обеспечивающие жизненно важные связи с сельскими и племенными общинами.План включает 20 миллиардов долларов на повышение безопасности дорожного движения для всех пользователей, включая увеличение существующих программ безопасности и новую программу Safe Streets for All для финансирования государственных и местных планов «нулевого видения» и других улучшений, направленных на сокращение аварий и смертельных случаев, особенно для велосипедистов и велосипедистов. пешеходы.
  • Модернизация общественного транспорта . Домохозяйства, которые добираются на работу общественным транспортом, имеют вдвое больше времени на дорогу, а цветные домохозяйства в два раза чаще пользуются общественным транспортом.Наша текущая транспортная инфраструктура неадекватна — по оценкам Министерства транспорта, невыполненные ремонтные работы составляют более 105 миллиардов долларов, включая более 24 000 автобусов, 5 000 железнодорожных вагонов, 200 станций и тысячи миль путей, сигналов и энергосистем, нуждающихся в замене. Это приводит к задержкам и сбоям в обслуживании, из-за которых пассажиры оказываются в затруднительном положении и препятствуют использованию общественного транспорта. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 85 миллиардов долларов в модернизацию существующего транспорта и помочь агентствам расширить свои системы для удовлетворения спроса на пассажиров.Эти инвестиции удвоят федеральное финансирование общественного транспорта, сократят объем невыполненных ремонтных работ и обеспечат автобусное сообщение, скоростной автобусный транспорт и железнодорожное сообщение для сообществ и районов по всей стране. В конечном итоге это уменьшит загруженность дорог для всех.
  • Инвестируйте в надежные пассажирские и грузовые железнодорожные перевозки . Железнодорожные сети страны могут предложить безопасные, надежные, эффективные и благоприятные для климата альтернативы для перевозки людей и грузов. Однако, в отличие от автомагистралей и транзита, железной дороге не хватает многолетнего потока финансирования для решения проблемы отложенного технического обслуживания, улучшения существующих коридоров и строительства новых линий в местах с высоким потенциалом.В настоящее время ждут финансирования проекты, которые предоставят миллионам американцев надежное и быстрое сообщение между городами. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 80 миллиардов долларов в решение проблемы, связанной с ремонтом Amtrak; модернизировать Северо-Восточный коридор с интенсивным движением; улучшить существующие коридоры и соединить новые пары городов; и расширить программы грантов и займов, которые поддерживают безопасность, эффективность и электрификацию пассажирских и грузовых железнодорожных перевозок.
  • Создать хорошие рабочие места Электрификация автомобилей .Доля рынка электромобилей (электромобилей) в США составляет лишь одну треть от китайского рынка электромобилей. Президент считает, что это необходимо изменить. Он предлагает вложить 174 миллиарда долларов, чтобы завоевать рынок электромобилей. Его план позволит автопроизводителям стимулировать внутренние цепочки поставок от сырья до запчастей, переоборудовать заводы, чтобы они могли конкурировать на мировом рынке, и поддержать американских рабочих в производстве аккумуляторов и электромобилей. Это предоставит потребителям скидки и налоговые льготы для покупки электромобилей американского производства, одновременно гарантируя, что эти автомобили будут доступны для всех семей и будут производиться рабочими с хорошими рабочими местами.Он установит грантовые и стимулирующие программы для государственных и местных органов власти и частного сектора, чтобы построить к 2030 году национальную сеть из 500 000 зарядных устройств для электромобилей, одновременно продвигая строгие стандарты в отношении рабочей силы, обучения и установки. Его план также предусматривает замену 50 000 транспортных средств с дизельным двигателем и электрификацию не менее 20 процентов нашего парка желтых школьных автобусов с помощью новой программы «Чистые автобусы для детей» Агентства по охране окружающей среды при поддержке Министерства энергетики. Эти инвестиции направят нас на путь к 100-процентной чистоте автобусов, гарантируя, что американская рабочая сила будет обучена эксплуатации и обслуживанию этой инфраструктуры 21 -го -го века.Наконец, он будет использовать обширные инструменты федеральных закупок для электрификации федерального флота, в том числе Почтовой службы США.
  • Улучшение портов, водных путей и аэропортов. В США построена современная авиация, но наши аэропорты сильно отстают от конкурентов. Согласно некоторым рейтингам, ни один из аэропортов США не входит в топ-25 аэропортов мира. Наши порты и водные пути тоже нуждаются в ремонте и переосмыслении. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 25 миллиардов долларов в наши аэропорты, включая финансирование Программы улучшения аэропортов, модернизации активов FAA, которые обеспечивают безопасные и эффективные авиаперелеты, а также новую программу поддержки реконструкции терминалов и мультимодальных соединений для обеспечения доступного, удобного, удобного и доступного воздушного транспорта. безавтомобильный доступ к авиаперелетам.Президент Байден призывает Конгресс дополнительно инвестировать 17 миллиардов долларов во внутренние водные пути, прибрежные порты, наземные порты прибытия и паромы, которые необходимы для перевозки грузов нашей страны. Это включает в себя программу «Здоровые порты», направленную на смягчение кумулятивного воздействия загрязнения воздуха на районы вблизи портов, часто на цветные сообщества. Эти инвестиции сделают Соединенные Штаты мировым лидером в области экологически чистых грузовых перевозок и авиации.
  • Устраните историческое неравенство и создайте транспортную инфраструктуру будущего. План президента по транспорту не просто амбициозен по масштабу, он разработан с учетом справедливости и ориентирован на будущее Америки. Слишком часто прошлые инвестиции в транспорт разделяли сообщества — например, скоростная автомагистраль Клэйборн в Новом Орлеане или I-81 в Сиракузах — или оставляли без внимания людей, больше всего нуждающихся в доступных транспортных средствах. План президента включает 20 миллиардов долларов на новую программу, которая объединит районы, отрезанные историческими инвестициями, и обеспечит расширение возможностей новых проектов, продвижение расового равенства и экологической справедливости, а также продвижение доступного доступа.План президента послужит стимулом для проведения фундаментальных исследований, таких как современные тротуары с переработкой углекислого газа, и инвестиций, рассчитанных на будущее, которые продлятся десятилетия и позволят будущим поколениям получить безопасную, справедливую и устойчивую транспортную систему. Кроме того, план президента ускорит трансформационные инвестиции, от предварительной разработки до строительства, превращая идеи, достойные лопаты, в проекты, готовые к работе с лопатой. Это включает 25 миллиардов долларов в специальный фонд для поддержки амбициозных проектов, которые приносят ощутимые выгоды для региональной или национальной экономики, но слишком велики или сложны для существующих программ финансирования.
  • Разумно инвестируйте ресурсы для реализации инфраструктурных проектов, приносящих реальные результаты. Америка отстает от своих конкурентов — включая Канаду, Великобританию и Австралию — в своевременной и бюджетной доставке инфраструктуры и отстает от таких стран, как Китай, по общим инвестициям. Осуществление этих исторических инвестиций потребует партнерства между правительством, профсоюзами и промышленностью, чтобы добиться значимых результатов для американского народа: надежный транспорт, безопасная вода, доступное жилье, здоровые школы, чистое электричество и широкополосная связь для всех.Когда президент Байден руководил реализацией Закона о восстановлении, он настаивал на самых строгих мерах подотчетности и прозрачности для обеспечения эффективного и действенного вложения государственных средств. Когда Конгресс примет Американский план создания рабочих мест, президент привезет лучшие практики из Закона о восстановлении и модели со всего мира, чтобы сломать барьеры и стимулировать реализацию инвестиций в инфраструктуру на всех уровнях правительства, чтобы реализовать президентское видение безопасности, надежности и безопасности, и устойчивая инфраструктура.Крайне важно, чтобы достичь наилучших результатов по затратам и производительности для американского народа, администрация будет поддерживать правительства штатов, местных и племенных органов власти в реализации этих проектов посредством обучения мирового уровня, технической помощи и передовой практики закупок. Кроме того, в плане президента будет использоваться умная скоординированная инфраструктура, позволяющая ускорить принятие решений на федеральном уровне, уделяя приоритетное внимание взаимодействию с заинтересованными сторонами, консультациям с общественностью и максимальному увеличению справедливости, здоровья и окружающей среды.

Сделайте нашу инфраструктуру более устойчивой:

Миллионы американцев ежегодно ощущают последствия изменения климата, когда их дороги размываются, электричество в аэропортах отключается или школы затопляются. Только в прошлом году Соединенные Штаты столкнулись с 22 экстремальными погодными и климатическими бедствиями, каждое из которых принесло убытки, превышающие 1 миллиард долларов, а совокупная цена составила почти 100 миллиардов долларов. Хроническая нехватка инвестиций в обеспечение устойчивости нанесла ущерб американской транспортной инфраструктуре, нарушив обслуживание, сделав условия поездок небезопасными, причинив серьезный ущерб и увеличив расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию.

В 2020 году США пережили 22 отдельных стихийных бедствия, связанных с погодой и климатом, стоимостью в 95 миллиардов долларов, которые нанесли ущерб домам, предприятиям и общественной инфраструктуре в 95 миллиардов долларов. В Луизиане ураган «Лаура» нанес ущерб на сумму 19 миллиардов долларов, в результате чего были сломаны системы водоснабжения и серьезно повреждена электрическая сеть, что помешало быстрому восстановлению. Для улучшения восстановления необходимо, чтобы инвестиции в этот исторический план сделали нашу инфраструктуру более устойчивой перед лицом все более серьезных наводнений, лесных пожаров, ураганов и других рисков.Каждый доллар, потраченный на восстановление нашей инфраструктуры во время правления Байдена, будет использован для предотвращения, уменьшения и противодействия последствиям климатического кризиса. Кроме того, президент призывает выделить 50 миллиардов долларов на целевые инвестиции для повышения устойчивости инфраструктуры и:

  • Защита критически важной инфраструктуры и услуг и защита уязвимых сообществ. Цветные люди и люди с низким доходом с большей вероятностью будут жить в районах, наиболее уязвимых к наводнениям и другим погодным явлениям, связанным с изменением климата.У них также меньше шансов иметь средства для подготовки и восстановления после экстремальных погодных явлений. После урагана Харви жители чернокожих и латиноамериканцев в два раза чаще, чем белые жители, сообщали о резком снижении доходов без поддержки восстановления. План президента Байдена повышает устойчивость самых важных услуг, включая электросеть; пищевые системы; городская инфраструктура; общественное здравоохранение и больницы; а также наши автомобильные, железнодорожные и другие транспортные активы. Его план также нацелен на инвестиции в поддержку инфраструктуры в тех сообществах, которые физически и финансово наиболее уязвимы к климатическим бедствиям, и на восстановление сверх существующих кодексов и стандартов.План президента предусматривает инвестирование в уязвимые сообщества через ряд программ, в том числе программу FEMA по созданию устойчивой инфраструктуры и сообществ, программу HUD по блочным грантам на развитие сообществ, новые инициативы Министерства транспорта, двухпартийный налоговый кредит для стимулирования низко- и среднестатистического населения. -доходные семьи и малый бизнес вкладывают средства в обеспечение устойчивости к стихийным бедствиям, а также помощь в переходе и переселении для поддержки перехода под руководством сообщества наиболее уязвимых племенных общин.
  • Максимальное повышение устойчивости земельных и водных ресурсов для защиты сообществ и окружающей среды. План президента Байдена будет защищать и, при необходимости, восстанавливать природную инфраструктуру — наши земли, леса, водно-болотные угодья, водоразделы, а также прибрежные и океанические ресурсы. Семьи и компании по всей территории Соединенных Штатов полагаются на эту инфраструктуру для своей жизни и средств к существованию. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать в защиту от экстремальных лесных пожаров, устойчивость прибрежных районов к повышению уровня моря и ураганам, поддержку управления сельскохозяйственными ресурсами и климатически оптимальных технологий, а также защиту и восстановление основных земельных и водных ресурсов, таких как Эверглейдс во Флориде и Великие озера.Кроме того, президентский план предусматривает финансирование кризиса засухи на западе путем инвестирования в программы повышения эффективности водопользования и рециркуляции, племенных поселений водоснабжения и обеспечения безопасности плотин. План президента Байдена даст местным лидерам возможность формировать фонды этих проектов восстановления и повышения устойчивости в соответствии с Законом о восстановительных силах на открытом воздухе.

ВОССТАНОВИТЬ ИНФРАСТРУКТУРУ ЧИСТОЙ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ, ОБНОВЛЕННУЮ ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ СЕТЬ И ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ ШИРОКОПОЛОСНОЙ ПЕРЕДАЧИ ДЛЯ ВСЕХ АМЕРИКАНЦЕВ

Слишком много американских семей пьют загрязненную воду, не имеют доступа к доступному высокоскоростному Интернету или часто сталкиваются с этим — при этом платить больше за эти услуги.План президента Байдена предусматривает инвестиции в инфраструктуру, необходимую для того, чтобы, наконец, обеспечить услуги водоснабжения, широкополосной связи и электроснабжения, которых заслуживают американцы. В частности, его план предусматривает:

Обеспечение чистой и безопасной питьевой воды правом всех сообществ:

По всей стране трубы и очистные сооружения стареют, а загрязненная питьевая вода ставит под угрозу здоровье населения. По оценкам, от шести до десяти миллионов домов по-прежнему получают питьевую воду по свинцовым трубам и коммуникациям.Вложения президента в улучшение инфраструктуры водоснабжения и замену основных линий обслуживания создадут хорошие рабочие места, в том числе профсоюзы и преобладающие оплачиваемые рабочие места. По плану президента Байдена 111 миллиардов долларов инвестируются в:

.
  • Заменить 100 процентов свинцовых труб и коммуникаций в стране. Согласно CDC, безопасного уровня воздействия свинца на детей не существует. Свинец может замедлить развитие и вызвать у детей проблемы с обучением, поведением и слухом, а также стойкое повреждение почек и головного мозга.Президент Байден считает, что ни одна американская семья не должна получать питьевую воду по свинцовым трубам и коммуникациям. Для ликвидации всех свинцовых трубопроводов и коммуникаций в стране он призывает Конгресс инвестировать 45 миллиардов долларов в Государственный оборотный фонд питьевой воды Агентства по охране окружающей среды и в гранты Закона о нации (WIIN) на улучшение инфраструктуры водоснабжения. Помимо снижения воздействия свинца в домах, эти инвестиции также сократят воздействие свинца в 400 000 школ и детских учреждений.
  • Модернизируйте и модернизируйте американские системы питьевой воды, сточных вод и ливневых вод, устраняйте новые загрязнители и поддерживайте инфраструктуру чистой воды в сельских районах Америки. Старение систем водоснабжения угрожает здоровью людей в тысячах общин по всей стране. Президент Байден модернизирует эти системы путем расширения существующих успешных программ, в том числе путем предоставления грантов в размере 56 миллиардов долларов и недорогих гибких займов штатам, племенам, территориям и малоимущим сообществам по всей стране.План президента Байдена также предусматривает финансирование в размере 10 миллиардов долларов для мониторинга и восстановления ПФАС (пер- и полифторалкильных веществ) в питьевой воде и инвестирования в небольшие системы водоснабжения в сельской местности, а также в бытовые системы колодцев и сточных вод, включая дренажные поля.

Оживить цифровую инфраструктуру Америки:

Несколько поколений назад федеральное правительство признало, что без доступного доступа к электроэнергии американцы не смогут полноценно участвовать в жизни современного общества и современной экономики.С принятием Закона об электрификации сельских районов 1936 года федеральное правительство сделало историческое вложение в обеспечение электричеством почти каждого дома и фермы в Америке, и миллионы семей и наша экономика пожинали плоды. Широкополосный интернет — это новое электричество. Американцам необходимо выполнять свою работу, в равной степени участвовать в школьном обучении, здравоохранении и оставаться на связи. Тем не менее, согласно одному определению, более 30 миллионов американцев живут в районах, где нет инфраструктуры широкополосного доступа, обеспечивающей минимально приемлемые скорости.Американцы, живущие в сельской местности и на землях племен, особенно не имеют надлежащего доступа. И отчасти потому, что в Соединенных Штатах одни из самых высоких цен на широкополосную связь среди стран ОЭСР, миллионы американцев не могут использовать широкополосный доступ в Интернет, даже если инфраструктура существует там, где они живут. В городских районах также наблюдается резкий «цифровой разрыв»: гораздо больший процент белых семей пользуется домашним широкополосным доступом в Интернет, чем чернокожие или латиноамериканские семьи. Последний год болезненно прояснил цену этих различий, особенно для студентов, которые изо всех сил пытались подключиться во время удаленного обучения, что усугубляло потери в обучении и социальную изоляцию для этих студентов.
Президент считает, что мы можем предоставить доступную, надежную и высокоскоростную широкополосную связь каждому американцу, вложив в нее 100 миллиардов долларов. Эти инвестиции составят:

  • Создайте инфраструктуру высокоскоростной широкополосной связи для достижения 100-процентного покрытия. Согласно плану президента, приоритетом является создание «будущей» инфраструктуры широкополосной связи в необслуживаемых и недостаточно обслуживаемых районах, чтобы мы наконец достигли 100-процентного покрытия высокоскоростной широкополосной связью. Он также уделяет первоочередное внимание поддержке широкополосных сетей, принадлежащих, управляемых или связанных с местными органами власти, некоммерческими организациями и кооперативами — провайдеров, которым меньше давления для получения прибыли и которые привержены обслуживанию целых сообществ.Кроме того, он обеспечивает выделение средств на инфраструктуру на племенных землях и консультации с племенными народами при администрировании программы. Попутно это создаст хорошо оплачиваемые рабочие места с защитой труда и правом на организацию и ведение коллективных переговоров.
  • Содействовать прозрачности и конкуренции. План президента Байдена будет способствовать прозрачности цен и конкуренции между интернет-провайдерами, в том числе за счет снятия барьеров, которые не позволяют муниципальным или аффилированным провайдерам и сельским электроэнергетическим кооперативам конкурировать на равных условиях с частными провайдерами, и требуя от интернет-провайдеров четко раскрывать цены, которые они взимают.
  • Снижение стоимости услуг широкополосного доступа в Интернет и более широкое распространение. Президент Байден считает, что создания инфраструктуры широкополосного доступа недостаточно. Мы также должны гарантировать, что каждый американец, который хочет, может позволить себе качественный и надежный широкополосный доступ в Интернет. Хотя президент признает, что в краткосрочной перспективе могут потребоваться индивидуальные субсидии для покрытия расходов на Интернет, он считает, что постоянное предоставление субсидий для покрытия стоимости интернет-услуг с завышенной ценой не является правильным долгосрочным решением для потребителей или налогоплательщиков.Американцы слишком много платят за Интернет — намного больше, чем люди во многих других странах, — и президент полон решимости работать с Конгрессом, чтобы найти решение, позволяющее снизить цены на Интернет для всех американцев, повысить популярность как в сельских, так и в городских районах, привлечь поставщиков к ответственности. , и сэкономить деньги налогоплательщиков.

Восстановите энергетическую инфраструктуру Америки:

Как показали недавние отключения электроэнергии в Техасе, наша стареющая электрическая сеть нуждается в срочной модернизации.Исследование Министерства энергетики показало, что перебои в подаче электроэнергии обходятся экономике США до 70 миллиардов долларов в год. План президента позволит создать более устойчивую сеть, снизить счета за электроэнергию для среднего класса американцев, улучшить качество воздуха и результаты в области здравоохранения, а также создать хорошие рабочие места с возможностью присоединения к профсоюзу на пути к достижению 100-процентной безуглеродной электроэнергии. к 2035 году. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 100 миллиардов долларов в:

  • Построить более устойчивую систему передачи электроэнергии. Благодаря инвестициям в энергосистему мы можем переместить более дешевую и более чистую электроэнергию туда, где она больше всего необходима. Это начинается с создания целевого инвестиционного налогового кредита, который стимулирует строительство высоковольтных линий электропередачи мощностью не менее 20 гигаватт и сразу же мобилизует десятки миллиардов частного капитала. Кроме того, в соответствии с планом президента Байдена в Министерстве энергетики будет создано новое Управление по развертыванию сети, которое позволит лучше использовать существующие права отвода — вдоль автомобильных и железных дорог — и поддерживает творческие финансовые инструменты для стимулирования дополнительных высокоприоритетных высоковольтных сетей. линии электропередачи.Эти усилия создадут хорошо оплачиваемые рабочие места для профсоюзов, линейных рабочих и электриков, а также создадут спрос на строительные материалы и детали американского производства.
  • Увеличение количества рабочих мест для модернизации производства электроэнергии и обеспечения экологически чистой электроэнергии. Президент Байден предлагает продлить на десять лет и постепенно свернуть расширенный налоговый кредит на прямые инвестиции и налоговый кредит на производство для производства и хранения чистой энергии. Эти кредиты будут сочетаться с строгими трудовыми стандартами, чтобы гарантировать, что создаваемые рабочие места представляют собой качественные рабочие места со свободным и справедливым выбором для вступления в профсоюз и ведения коллективных переговоров.План президента Байдена мобилизует частные инвестиции для модернизации нашего энергетического сектора. Он также будет поддерживать правительства штатов, местных жителей и племен, решившие ускорить эту модернизацию с помощью дополнительных политик, таких как гранты на экологически чистую энергию, которые можно использовать для поддержки чистой энергии, расширения прав и возможностей работников и экологической справедливости. И он будет использовать невероятную покупательную способность федерального правительства, чтобы стимулировать внедрение экологически чистой энергии на рынке, закупая экологически чистую электроэнергию для федеральных зданий круглосуточно и без выходных.Чтобы гарантировать, что мы в полной мере воспользуемся возможностью, которую предоставляет модернизация нашего энергетического сектора, президент Байден установит Стандарт энергоэффективности и чистой электроэнергии (EECES), направленный на сокращение счетов за электроэнергию и загрязнение электроэнергии, усиление конкуренции на рынке, стимулирование более эффективного использования. существующей инфраструктуры и продолжая использовать энергию, не загрязняющую углеродные выбросы, обеспечиваемую существующими источниками, такими как ядерная и гидроэнергетика. Все это будет сделано при обеспечении того, чтобы эти объекты соответствовали надежным и строгим стандартам безопасности работников, населения и окружающей среды, а также экологической справедливости — и все это при продвижении к 2035 году к выработке электроэнергии, полностью исключающей углеродное загрязнение.
  • Запустите энергетическую отрасль, заглушив заброшенные нефтяные и газовые скважины и очистив заброшенные шахты. Сотни тысяч бывших бесхозных нефтяных и газовых скважин и заброшенных шахт представляют собой серьезную угрозу безопасности, а также наносят постоянный ущерб окружающей среде, воде и воздуху. Многие из этих старых колодцев и шахт расположены в сельских общинах, которые в течение многих лет страдали от потери инвестиций. План президента Байдена включает немедленные авансовые инвестиции в размере 16 миллиардов долларов, которые позволят сотням тысяч людей трудоустроиться на профсоюзных рабочих местах, закупоривая нефтяные и газовые скважины, а также восстанавливая и восстанавливая заброшенные угольные, каменные и урановые рудники.Помимо создания хороших рабочих мест в сильно пострадавших населенных пунктах, эти инвестиции уменьшат утечку метана и рассола из этих скважин, точно так же, как мы инвестируем в сокращение утечек из других источников, таких как стареющие трубы и распределительные системы.
  • Ремонт и реконструкция простаивающей недвижимости и стимулирование строительства критически важной физической, социальной и гражданской инфраструктуры в неблагополучных и неблагополучных сообществах. В тысячах сельских и городских поселений по всей стране сотни тысяч бывших промышленных и энергетических объектов сейчас простаивают — источники болезни и загрязнения.За счет инвестиций в размере 5 миллиардов долларов в ремонт и реконструкцию этих участков Браунфилда и Суперфонда, а также соответствующего экономического развития и развития рабочей силы план президента Байдена превратит эту незанятую недвижимость в новые центры экономического роста и создания рабочих мест. Но этого недостаточно, чтобы реконструировать старую инфраструктуру. План президента Байдена также принесет этим общинам новую критически важную физическую, социальную и гражданскую инфраструктуру. Это означает инвестирование в программу общественных работ Агентства экономического развития (при одновременном снятии ограничения в 3 миллиона долларов на проекты) и в усилия по возрождению «Мейн-стрит» через HUD и USDA.План президента Байдена также будет стимулировать целенаправленные усилия по устойчивому экономическому развитию через программу грантов POWER Аппалачской региональной комиссии, гранты Министерства энергетики на переоборудование простаивающих заводов (через программу Раздела 132) и выделенное финансирование для поддержки инициатив по обеспечению экологической справедливости, проводимых местными сообществами — например, в качестве грантов на потенциал и проекты для решения проблемы унаследованного загрязнения и кумулятивных воздействий, испытываемых прифронтовыми и пограничными сообществами.
  • Создавайте предприятия нового поколения в неблагополучных сообществах. Президент Байден считает, что рыночный переход к чистой энергии открывает огромные возможности для развития новых рынков и новых отраслей. Например, объединив инвестиции в 15 демонстрационных проектов по обезуглероживанию водорода в неблагополучных районах с новой налоговой льготой на производство, мы можем стимулировать модернизацию капитальных проектов и установку, которые укрепят и обезуглероживают нашу промышленность. Президентский план также предусматривает создание десяти первых объектов, которые продемонстрируют модернизацию улавливания углерода для крупных сталелитейных, цементных и химических производств, обеспечивая при этом защиту перегруженных населенных пунктов от увеличения кумулятивного загрязнения.Кроме того, в соответствии с двухпартийным Законом SCALE, его план будет поддерживать широкомасштабные усилия по секвестрации, которые будут опираться на передовую науку и уделять приоритетное внимание вовлечению сообщества. А для ускорения развертывания ответственного улавливания углерода и обеспечения постоянного хранения в плане президента Байдена реформируется и расширяется двухпартийный налоговый кредит по Разделу 45Q, делая его прямую оплату и упрощая его использование для промышленных применений, которые трудно декарбонизировать, прямого улавливания воздуха и модернизации существующих электростанции.
  • Мобилизуйте новое поколение специалистов по сохранению и обеспечению устойчивости. Эти инвестиции в размере 10 миллиардов долларов заставят новое, разнообразное поколение американцев трудиться, охраняя наши государственные земли и водные ресурсы, повышая сопротивляемость общества и продвигая экологическую справедливость с помощью нового Гражданского климатического корпуса, при этом делая хорошо оплачиваемые профсоюзы доступными для большего Американцы.

СТРОИТЬ, СОХРАНИТЬ И ПЕРЕСТРОИТЬ БОЛЕЕ ДВУХ МИЛЛИОНОВ ДОМОВ И КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ; МОДЕРНИЗИРУЙТЕ НАЦИОНАЛЬНЫЕ ШКОЛЫ, СООБЩЕСТВЕННЫЕ КОЛЛЕДЖИ И УЧРЕЖДЕНИЯ ДЛЯ РАННЕГО ОБУЧЕНИЯ; И УЛУЧШАЙТЕ БОЛЬНИЦЫ И ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ ВЕТЕРАНОВ

В Америке остро ощущается нехватка доступного жилья, и Американское общество инженеров-строителей ставит нашей школьной инфраструктуре оценку «D +».Президент Байден считает, что мы должны вкладывать средства в строительство и модернизацию современных, устойчивых и энергоэффективных домов и зданий, включая школы нашей страны, центры раннего обучения, больницы для ветеранов и другие федеральные здания, и в процессе этого нанимать американских рабочих на рабочие места. с хорошей заработной платой и льготами. План президента Байдена предусматривает:

Построить, сохранить и модернизировать более двух миллионов домов и коммерческих зданий для преодоления кризиса доступного жилья:

В Америке остро ощущается нехватка вариантов доступного жилья.Миллионы семей платят за аренду более половины своего дохода, и американские арендаторы также серьезно обеспокоены расходами на электроэнергию. И по всей стране люди с трудом могут купить свой первый дом.

Согласно плану президента, 213 миллиардов долларов будут вложены в создание, сохранение и модернизацию более двух миллионов доступных и экологически безопасных мест для проживания. Эта инвестиция сочетается с инновационным подходом к отмене запретительных законов о зонировании на уровне штатов и местных властей, которые повышают стоимость строительства и не позволяют семьям переезжать в районы с большими возможностями для них и их детей.План президента поможет решить проблему растущей стоимости аренды и создать рабочие места с выплатой существующей заработной платы, в том числе путем заключения трудовых соглашений по проектам, предусматривающих свободный и справедливый выбор вступить в профсоюз и вести коллективные переговоры.

Президент Байден звонит в Конгресс по номеру:

  • Производство, сохранение и модернизация более миллиона недорогих, устойчивых, доступных, энергоэффективных и электрифицированных жилых домов. Посредством целевых налоговых льгот, финансирования по формуле, грантов и помощи в аренде на основе проектов план президента Байдена расширит возможности аренды доступного жилья для малообеспеченных общин по всей стране, включая сельские районы и районы проживания племен.
  • Построить и отремонтировать более 500 000 домов для покупателей жилья с низким и средним доходом. Президент Байден призывает Конгресс принять незамедлительные меры по стимулированию строительства и восстановления домов для общин с недостаточным уровнем обслуживания. В частности, он призывает Конгресс принять новаторский двухпартийный Закон об инвестициях в жилые дома по соседству (NHIA). Предоставление налоговых льгот NHIA на сумму 20 миллиардов долларов в течение следующих пяти лет приведет к строительству или ремонту примерно 500 000 домов, что позволит большему количеству семей купить дом и начать наращивать свой капитал.
  • Устранение запретительного зонирования и политики вредного землепользования. На протяжении десятилетий запретительные законы о зонировании — такие как минимальные размеры участков, требования об обязательной парковке и запреты на многоквартирное жилье — завышали стоимость жилья и строительства и не позволяли семьям попасть в районы с большими возможностями. Президент Байден призывает Конгресс принять новаторскую, новую конкурсную программу грантов, которая предоставляет гибкое и привлекательное финансирование юрисдикциям, предпринимающим конкретные шаги по устранению таких ненужных препятствий на пути создания доступного жилья.
  • Удовлетворение давних потребностей в капитале государственного жилья. За годы отсутствия инвестиций наше государственное жилье пришло в упадок. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 40 миллиардов долларов в улучшение инфраструктуры системы государственного жилья в Америке. Это финансирование позволит решить критические проблемы с безопасностью жизни, снизить непосредственные опасности для жителей и предпринять меры по повышению энергоэффективности, которые значительно сократят текущие операционные расходы. Эти улучшения принесут непропорционально большую пользу женщинам, цветным людям и людям с ограниченными возможностями.
  • Положите профсоюзных рабочих на работу по ремонту домов и предприятий, чтобы сэкономить деньги семьям. План президента Байдена предусматривает модернизацию домов за счет программ блочных субсидий, Программы помощи в утеплении, а также за счет расширения и расширения налоговых льгот для жилищного строительства и повышения коммерческой эффективности. План президента Байдена также предусматривает создание ускорителя экологически чистой энергии и устойчивого развития стоимостью 27 миллиардов долларов для мобилизации частных инвестиций в распределенные энергетические ресурсы; модернизация жилых, коммерческих и муниципальных зданий; и чистый транспорт.Особое внимание в этих инвестициях уделяется малообеспеченным сообществам, которые еще не получили выгоды от инвестиций в чистую энергию.

Модернизируйте наши национальные школы и учреждения дошкольного образования:

Слишком много учеников посещают школы и детские сады, которые пришли в негодность, небезопасны и представляют опасность для здоровья. Эти условия опасны для наших детей и непропорционально существуют в школах с высоким процентом учащихся с низким доходом и цветных учащихся. И даже до COVID-19 43 процента родителей сообщали, что изо всех сил пытались найти для своих детей подходящие детские учреждения.Президент Байден обращается в Конгресс по номеру:

  • Модернизируйте наши государственные школы. Президент Байден считает, что мы не сможем восполнить пробел в возможностях, если дети из малообеспеченных семей будут ходить в школы в зданиях, которые подрывают здоровье и безопасность, а более состоятельные учащиеся получат доступ к безопасным зданиям с лабораториями и технологиями, которые подготовят их к работе в будущем. План президента предусматривает инвестирование 100 миллиардов долларов в модернизацию и строительство новых государственных школ за счет прямых грантов в размере 50 миллиардов долларов и дополнительных 50 миллиардов долларов, привлеченных через облигации.Эти средства в первую очередь пойдут на то, чтобы наши школы были безопасными и здоровыми местами обучения для наших детей и работали на учителей и других специалистов в области образования, например, путем улучшения качества воздуха в помещениях и вентиляции. Делая наши школы более безопасными, мы также будем инвестировать в современные, энергоэффективные, электрифицированные, устойчивые и инновационные школьные здания с технологиями и лабораториями, которые помогут нашим преподавателям подготовить учеников к тому, чтобы они были продуктивными работниками и ценными учениками. Согласно президентскому плану, более эффективные школьные помещения сократят выбросы парниковых газов, а также станут средой устойчивости сообщества с зелеными насаждениями, чистым воздухом и безопасными местами для собраний, особенно во время чрезвычайных ситуаций.Также будут предоставлены средства на улучшение наших школьных кухонь, чтобы их можно было использовать для более качественного приготовления питательных блюд для наших учеников и перехода на экологию за счет сокращения или отказа от использования бумажных тарелок и других одноразовых материалов.
  • Инвестиции в инфраструктуру общественных колледжей . Инвестиции в общественные колледжи и технологии помогают защитить здоровье и безопасность студентов и преподавателей, решить проблемы образования (особенно для сельских общин), способствовать росту местной экономики, повысить энергоэффективность и устойчивость, а также сократить неравенство в финансировании в краткосрочной перспективе, поскольку мы перестроить нашу систему финансирования высшего образования в долгосрочной перспективе.Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 12 миллиардов долларов для удовлетворения этих потребностей. Государства будут нести ответственность за использование долларов для удовлетворения существующих потребностей в физической и технологической инфраструктуре общественных колледжей и за определение стратегий для решения проблемы доступа к общественным колледжам в учебных заведениях.
  • Модернизируйте учреждения по уходу за детьми и создавайте новые помещения в районах с повышенным спросом. Отсутствие доступа к уходу за детьми затрудняет полноценное участие родителей, особенно матерей, в трудовой деятельности.В районах с наибольшей нехваткой мест по уходу за детьми участие женщин в рабочей силе примерно на три процентных пункта меньше, чем в районах с большим количеством мест по уходу за детьми, что наносит ущерб семьям и препятствует росту и конкурентоспособности США. Президент Байден призывает Конгресс выделить 25 миллиардов долларов, чтобы помочь модернизировать детские учреждения и увеличить количество услуг по уходу за детьми в тех областях, которые в этом больше всего нуждаются. Финансирование будет предоставляться через Фонд развития и инноваций в сфере ухода за детьми для штатов, чтобы обеспечить предоставление услуг по уходу за младенцами и детьми ясельного возраста в наиболее нуждающихся районах.Президент Байден также призывает к расширению налоговой скидки, чтобы побудить предприятия строить детские учреждения на рабочих местах. Работодатели получат 50 процентов от первых 1 миллиона долларов затрат на строительство по каждому объекту, чтобы сотрудники могли наслаждаться душевным спокойствием и удобством, которые дает уход за детьми на месте. Эти инвестиции обеспечат безопасную, доступную, энергоэффективную и высококачественную учебную среду для поставщиков услуг по обучению и уходу за детьми. Государственные инвестиции в школы и дошкольные учреждения улучшают результаты детей — основу для будущего роста производительности.Например, в классах с плохой вентиляцией пропуски занятий учащихся на 10–20 процентов выше.

Модернизация больниц и федеральных зданий VA:

Федеральное правительство управляет офисными зданиями, зданиями судов и другими объектами в каждом штате, где миллионы работников обслуживают население в устаревших, неэффективных и иногда небезопасных условиях труда. В то время как средний возраст больниц частного сектора США составляет примерно 11 лет, средний возраст больниц Управления по делам ветеранов составляет 58 лет.Президент считает, что наши ветераны заслуживают современных больниц и ухода. План президента Байдена предусматривает выделение 18 миллиардов долларов на модернизацию больниц и клиник по делам ветеранов. План президента Байдена также предусматривает инвестирование 10 миллиардов долларов в модернизацию, обеспечение устойчивости и устойчивости федеральных зданий, в том числе через двухпартийный Федеральный оборотный фонд капитала для поддержки инвестиций в крупную покупку, строительство или реконструкцию федеральных объектов. Кроме того, в плане президента Байдена используются обширные инструменты федеральных закупок для закупки низкоуглеродных материалов для строительства и экологически чистой энергии для этих недавно построенных больниц штата Вирджиния и федеральных зданий.

УСИЛИВАЙТЕ ИНФРАСТРУКТУРУ НАШЕЙ ЭКОНОМИКИ ПО УХОДУ, СОЗДАВАЯ РАБОТУ И ПОВЫШАЯ ЗАРАБОТКУ И ПРЕИМУЩЕСТВА ОСНОВНЫХ РАБОТНИКОВ ПО УХОДУ НА ДОМУ
Еще до COVID-19 наша страна находилась в разгаре кризиса в сфере ухода. Помимо ухода за детьми, семьи испытывают финансовое бремя ухода за престарелыми родственниками и членами семьи с ограниченными возможностями, а также существует финансовое напряжение для людей с ограниченными возможностями, живущих самостоятельно, чтобы гарантировать, что они получают уход на дому.В то же время сотни тысяч людей, нуждающихся в более качественном медицинском обслуживании, не могут получить к нему доступ, даже если они имеют право на участие в программе Medicaid. На самом деле этим людям могут потребоваться годы, чтобы получить остро нужные им услуги. Старейшие родственники и люди с ограниченными возможностями заслуживают лучшего. Они заслуживают высококачественных услуг и поддержки, отвечающих их уникальным потребностям и личному выбору.
Сиделки — непропорционально много цветных женщин — слишком долго получали недоплачиваемую и недооцененную работу. Заработная плата основных работников по уходу на дому составляет примерно 12 долларов в час, что делает их одними из самых низкооплачиваемых работников в нашей экономике.Фактически каждый шестой работник этого сектора живет в бедности. Президент Байден призывает Конгресс сделать значительные инвестиции в инфраструктуру здравоохранения в нашей стране. В частности, он призывает Конгресс выделить 400 миллиардов долларов на расширение доступа к качественному и доступному уходу на дому или по месту жительства для престарелых родственников и людей с ограниченными возможностями. Эти инвестиции помогут сотням тысяч американцев, наконец, получить долгосрочные услуги и поддержку, в которых они нуждаются, создавая новые рабочие места и предлагая работникам по уходу давно назревшее повышение зарплаты, более высокие льготы и возможность организовать профсоюз или вступить в него и заключить коллективный договор. .Исследования показывают, что повышение заработной платы работников, осуществляющих непосредственный уход, значительно повышает финансовую безопасность работников, повышает производительность и повышает качество предлагаемой помощи. Другое исследование показало, что повышение оплаты труда медицинских работников предотвратило смерть, уменьшило количество нарушений здоровья и снизило стоимость профилактического ухода.

План президента Байдена будет:

  • Расширить доступ к услугам долгосрочного ухода в рамках Medicaid. Президент Байден считает, что больше людей должны иметь возможность получать помощь дома, в поддерживающем сообществе или от близких.План президента Байдена расширит доступ к услугам на дому и по месту жительства (HCBS) и расширит давнюю программу «Деньги следуют за человеком», которая поддерживает инновации в предоставлении долгосрочного ухода.
  • Создать инфраструктуру для создания хороших рабочих мест для среднего класса со свободным и справедливым выбором вступить в профсоюз. Расширение HCBS в рамках Medicaid может поддерживать хорошо оплачиваемую работу по уходу, которая включает в себя льготы и возможность вести коллективные переговоры, создавая государственную инфраструктуру для повышения качества услуг и поддержки работников.Это улучшит заработную плату и качество жизни основных медицинских работников на дому и принесет значительные экономические выгоды для малообеспеченных и цветных сообществ.

ИНВЕСТИРУЙТЕ В НИОКР, РЕВИТАЛИЗИРУЙТЕ ПРОИЗВОДСТВО И МАЛЫЙ БИЗНЕС И ОБУЧАЙТЕ АМЕРИКАНЦЕВ ДЛЯ РАБОТЫ БУДУЩЕГО

Половина рабочих мест в наших быстрорастущих секторах с высокой заработной платой сосредоточена всего в 41 округе, из-за чего миллионы американцев выстрел в работу среднего класса. Президент Байден считает, что даже перед лицом автоматизации и глобализации Америка может и должна сохранять хорошо оплачиваемые профсоюзы и создавать их по всей стране.Промышленное производство США было арсеналом демократии во время Второй мировой войны и сегодня должно быть частью арсенала американского процветания, способствуя экономическому восстановлению рабочих семей. С момента изобретения полупроводника до создания Интернета появились новые двигатели экономического роста благодаря государственным инвестициям, которые поддерживают исследования, коммерциализацию и сильные цепочки поставок. Президент Байден призывает Конгресс делать разумные инвестиции в исследования и разработки, производство и региональное экономическое развитие, а также в развитие рабочей силы, чтобы предоставить нашим сотрудникам и компаниям инструменты и обучение, необходимые им для конкуренции на мировой арене.В частности, президент Байден звонит в Конгресс по номеру:

.

Инвестируйте в НИОКР и технологии будущего:
Государственные инвестиции в НИОКР закладывают основу для будущих достижений, которые со временем приведут к появлению новых предприятий, новых рабочих мест и увеличению экспорта. Однако нам нужно больше инвестиций, если мы хотим сохранить наши экономические преимущества в сегодняшней глобальной экономике. Мы — одна из немногих крупных экономик, чьи государственные инвестиции в исследования и разработки снизились в процентах от ВВП за последние 25 лет.Такие страны, как Китай, активно инвестируют в НИОКР, и сейчас Китай занимает второе место в мире по расходам на НИОКР. Кроме того, препятствия на пути карьерного роста в инновационных секторах остаются значительными. Мы должны делать больше для улучшения доступа к секторам нашей экономики с более высокой заработной платой. Президент Байден считает, что для того, чтобы выиграть экономику 21 -го -го века, Америка должна вернуться к инвестированию в исследователей, лаборатории и университеты по всей нашей стране. Но на этот раз мы должны сделать это, взяв на себя обязательство привлечь рабочих и регионы, которые не участвовали в прошлых инвестициях.Он призывает Конгресс вложить 180 миллиардов долларов, которые:

  • Укрепляйте лидерство США в критических технологиях и модернизируйте исследовательскую инфраструктуру Америки. Лидерство США в новых технологиях — от искусственного интеллекта до биотехнологий и вычислений — имеет решающее значение как для нашей будущей экономической конкурентоспособности, так и для нашей национальной безопасности. Основываясь на двухпартийных предложениях, президент Байден призывает Конгресс инвестировать 50 миллиардов долларов в Национальный научный фонд (NSF), создав технологическое управление, которое будет сотрудничать с существующими программами правительства и опираться на них.Он будет сосредоточен на таких областях, как полупроводники и передовые вычисления, передовые коммуникационные технологии, передовые энергетические технологии и биотехнологии. Он также призывает Конгресс предоставить 30 миллиардов долларов дополнительного финансирования НИОКР, которые стимулируют инновации и создание рабочих мест, в том числе в сельской местности. В его план также входит инвестирование 40 миллиардов долларов в модернизацию исследовательской инфраструктуры лабораторий по всей стране, включая обычные объекты, вычислительные мощности и сети. Эти средства будут распределены между федеральными агентствами НИОКР, в том числе Министерством энергетики.Половина этих средств будет зарезервирована для колледжей и университетов с исторически черным населением (HBCU) и других учреждений, обслуживающих меньшинства, включая создание новой национальной лаборатории по климату, которая будет связана с HBCU.
  • Сделайте Соединенные Штаты лидером в области климатологии, инноваций и НИОКР . Президент призывает Конгресс инвестировать 35 миллиардов долларов в полный спектр решений, необходимых для достижения технологических прорывов, направленных на преодоление климатического кризиса и позиционирование Америки как мирового лидера в области технологий чистой энергии и рабочих мест в сфере чистой энергии.Это включает запуск ARPA-C для разработки новых методов сокращения выбросов и повышения устойчивости к изменению климата, а также расширение повсеместного финансирования исследований климата. В дополнение к увеличению финансирования других исследований, связанных с климатом, на 5 миллиардов долларов, его план будет инвестировать 15 миллиардов долларов в демонстрационные проекты по приоритетным направлениям исследований и разработок в области климата, включая накопление энергии в коммунальном масштабе, улавливание и хранение углерода, водород, передовые ядерные технологии, редкоземельные элементы разделения, плавающий морской ветер, биотопливо / биопродукты, квантовые вычисления и электромобили, а также укрепление U.С. технологическое лидерство в этих областях на мировых рынках.
  • Устранение расового и гендерного неравенства в исследованиях и разработках, а также в науке, технологиях, инженерии и математике. Дискриминация ведет к меньшему количеству инноваций: одно исследование показало, что количество инноваций в Соединенных Штатах увеличится в четыре раза, если женщины, цветные люди и дети из малообеспеченных семей будут изобретать со скоростью групп, не сдерживаемых дискриминацией и структурными барьерами. Сохраняющееся неравенство в доступе к долларам НИОКР и карьере в инновационных отраслях мешает U.С. экономики от раскрытия своего полного потенциала. Президент Байден призывает Конгресс вложить 10 миллиардов долларов в НИОКР в HBCU и другие MSI. Он также призывает Конгресс инвестировать 15 миллиардов долларов в создание до 200 центров передового опыта, которые служат в качестве исследовательских инкубаторов в HBCU и других MSI для предоставления стипендий для выпускников и других возможностей для малообеспеченных слоев населения, в том числе в рамках программ довузовской подготовки.

Модернизация и оживление американских производителей и малых предприятий:
The U.На сектор обрабатывающей промышленности США приходится 70 процентов расходов на НИОКР, 30 процентов роста производительности и 60 процентов экспорта. Производство — это критически важный узел, который помогает преобразовать исследования и инновации в устойчивый экономический рост. Рабочие в заводских цехах работают рука об руку с инженерами и учеными, чтобы отточить и сохранить наши конкурентные преимущества. В то время как рабочие места в обрабатывающей промышленности были лестницей к жизни среднего класса, мы позволили опустошить наш промышленный центр, переместив качественные рабочие места за границу или в регионы с более низкой заработной платой и меньшей защитой рабочих.Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 300 миллиардов долларов, чтобы:

  • Укрепление производственных цепочек поставок важнейших товаров. Президент Байден считает, что мы должны производить здесь, у себя дома, технологии и товары, которые отвечают сегодняшним вызовам и используют возможности завтрашнего дня. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 50 миллиардов долларов в создание нового офиса в Министерстве торговли, занимающегося мониторингом внутреннего промышленного потенциала и финансированием инвестиций для поддержки производства важнейших товаров.Президент также призывает Конгресс инвестировать 50 миллиардов долларов в производство и исследования полупроводников, как того требует двухпартийный Закон о микросхемах.
  • Защитите американцев от будущих пандемий. Это финансирование предоставляет 30 миллиардов долларов в течение 4 лет для создания рабочих мест в США и предотвращения серьезной потери рабочих мест, вызванной пандемиями, за счет новых крупных инвестиций в производство медицинских средств противодействия; исследования и разработки; и связанная с ними биоподготовка и биозащита. Это включает в себя инвестиции в укрепление стратегических национальных запасов нашей страны; ускорить сроки исследований, разработок и полевых испытаний и терапевтических средств для возникающих и будущих вспышек; ускорить время отклика за счет разработки прототипов вакцин с помощью фаз I и II испытаний, испытательных технологий для быстрого масштабирования производства вакцин и обеспечения достаточных производственных мощностей в чрезвычайных ситуациях; улучшить U.S. Инфраструктура для биоподготовки и инвестиции в биобезопасность и биозащиту; обучать персонал мерам реагирования на эпидемии и пандемии; и береговые активные фармацевтические ингредиенты. COVID-19 унес жизни более 500000 американцев и стоил триллионы долларов, демонстрируя разрушительный и растущий риск пандемий и других биологических угроз. За последние два десятилетия вспышки атипичной пневмонии, лихорадки Эбола, гриппа, вируса Зика и других привели к потере производительности в миллиарды долларов. Риск катастрофических биологических угроз возрастает из-за нашего взаимосвязанного мира, повышенного риска распространения от животных к людям, простоты создания и модификации пандемических агентов и ослабления нормы, запрещающей разработку и использование биологического оружия.Американский план спасения представляет собой первоначальные инвестиции в размере 10 миллиардов долларов. Благодаря этим новым крупным инвестициям в предотвращение будущих пандемий Соединенные Штаты будут наращивать импульс американского плана спасения, укреплять научное лидерство, создавать рабочие места, значительно сокращать время от обнаружения новой угрозы до применения оружия и предотвращать биологические виды жизни в будущем. катастрофы.
  • Начните производство экологически чистой энергии за счет федеральных закупок. Федеральное правительство ежегодно тратит более полутора триллионов долларов на покупку товаров и услуг.В результате он может быть первопроходцем на рынках. Эта невероятная покупательная способность может быть использована для стимулирования инноваций и производства чистой энергии, а также для поддержки высококачественных рабочих мест. Чтобы достичь поставленных президентом целей по достижению нулевых выбросов к 2050 году, Соединенным Штатам потребуется больше электромобилей, зарядных портов и электрических тепловых насосов для отопления жилых и коммерческих зданий. Президент призывает Конгресс разрешить производство этих автомобилей, портов, насосов и чистых материалов, а также критически важных технологий, таких как усовершенствованные ядерные реакторы и топливо, здесь, у себя дома, за счет вложения 46 миллиардов долларов в федеральную покупательную способность, создавая хорошие оплата рабочих мест и оживление местной экономики, особенно в сельской местности.
  • Сделайте это по ВСЕЙ Америке. Президент считает, что мы должны создавать социальную инфраструктуру для поддержки инноваций и производительности по всей стране. Он призывает Конгресс инвестировать 20 миллиардов долларов в региональные инновационные центры и Фонд возрождения сообществ. По крайней мере, десять региональных инновационных центров будут привлекать частные инвестиции для стимулирования развития технологий, связывают городскую и сельскую экономику и создают новые предприятия в регионах за пределами нынешней горстки быстрорастущих центров.Фонд возрождения сообществ будет поддерживать инновационные проекты реконструкции под руководством сообществ, которые могут стимулировать новую экономическую активность, предоставлять услуги и удобства, увеличивать благосостояние сообщества и закрывать существующие пробелы в доступе к инновационной экономике для цветных сообществ и сельских сообществ, которые пострадали. за годы отсутствия инвестиций. Кроме того, президент Байден призывает Конгресс инвестировать 14 миллиардов долларов в NIST, чтобы объединить промышленность, научные круги и правительство для развития технологий и возможностей, критически важных для будущей конкурентоспособности.Он призывает Конгресс в четыре раза увеличить поддержку Партнерства по расширению производства, увеличивая участие малых и средних предприятий, принадлежащих меньшинствам и расположенных в сельской местности, в технологическом прогрессе.
  • Расширение доступа к капиталу для отечественных производителей. Обрабатывающая промышленность Америки нуждается в инновациях, адаптации и масштабировании, чтобы завоевать отрасли будущего. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать более 52 миллиардов долларов в отечественных производителей.Президент призывает Конгресс инвестировать в существующие программы доступа к капиталу, доказавшие свою успешность, с упором на поддержку сельского производства и экологически чистой энергии. План президента также включает конкретную поддержку модернизации цепочек поставок, в том числе в автомобильном секторе, например, расширение программы налоговых льгот 48C. Он также призовет к созданию новой программы финансирования для поддержки инвестиций в долговые и акционерные капиталы производства, чтобы повысить устойчивость цепочек поставок Америки.
  • Создать национальную сеть инкубаторов малого бизнеса и инновационных центров . Почти все производители (98 процентов) — это малые и средние фирмы. Кроме того, владение малым бизнесом является краеугольным камнем создания рабочих мест и повышения благосостояния. Однако даже до пандемии многие предприниматели изо всех сил пытались конкурировать в системе, которая так часто склоняется в пользу крупных корпораций и богатых людей. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 31 миллиард долларов в программы, которые предоставляют малым предприятиям доступ к кредитам, венчурному капиталу и долларам на НИОКР.Предложение включает финансирование общинных инкубаторов малого бизнеса и инновационных центров для поддержки роста предпринимательства в цветных и недостаточно обслуживаемых сообществах.
  • Сотрудничайте с сельскими и племенными сообществами для создания рабочих мест и экономического роста в сельских районах Америки. Сегодня, несмотря на то, что сельские и племенные общины по всей стране богаты активами, более 8 из 10 округов с устойчивой бедностью находятся за пределами столичного региона. План президента Байдена предусматривает инвестирование в сельские и племенные общины, в том числе путем обеспечения 100-процентного покрытия широкополосной связью, восстановления разрушающейся инфраструктуры, такой как дороги, мосты и водные системы, обеспечения финансирования исследований и разработок университетам, предоставляющим землю, и позиционирования США.S. аграрный сектор возглавит переход к нулевым чистым выбросам, обеспечивая при этом новые экономические возможности для фермеров. Президент Байден также предлагает изменить способ партнерства федерального правительства с сельскими и племенными общинами для создания рабочих мест и стимулирования инклюзивного экономического роста. Сельские общины часто не имеют того же бюджета, что и большие города, на найм персонала, необходимого для навигации и доступа к федеральным программам. Вдобавок ко всему, им приходится работать с множеством программ с разными целями и требованиями.В рамках своего плана по обеспечению восстановления всех сообществ — независимо от географического положения — президент Байден предлагает выделить 5 миллиардов долларов на новую Программу партнерства в сельских районах, чтобы помочь сельским регионам, включая племенные народы, использовать свои уникальные активы и реализовать свое видение инклюзивного сообщества. и экономическое развитие. Эта программа расширит возможности сельских регионов за счет поддержки местного планирования и усилий по наращиванию потенциала, а также предоставления гибкого финансирования для удовлетворения критических потребностей.

Инвестируйте в развитие рабочей силы:

По мере того, как все больше американцев возвращаются в рабочую силу или ищут новые возможности в меняющейся экономике, возрастает потребность в возможностях развития навыков для работников всех категорий.Чтобы обеспечить работникам свободный доступ к навыкам, которые им понадобятся для достижения успеха, и улучшить расовое и гендерное равенство, президент Байден призывает Конгресс инвестировать 100 миллиардов долларов в проверенные программы развития персонала, нацеленные на малообеспеченные группы и помогающие нашим студентам встать на путь. к карьере до того, как они закончат среднюю школу. Его план будет:

  • Совместите усилия по созданию рабочих мест с программами обучения нового поколения. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать в научно обоснованные подходы к поддержке рабочих.Это включает комплексные услуги, поддержку доходов, консультирование и ведение дел в сочетании с высококачественным обучением и эффективным партнерством между образовательными учреждениями, профсоюзами и работодателями. В частности, он призывает вложить 40 миллиардов долларов в новую программу для перемещенных рабочих и отраслевое обучение. Это финансирование обеспечит комплексные услуги для работников, потерявших работу не по своей вине, для приобретения новых навыков и получения необходимых им карьерных услуг на востребованных рабочих местах.Отраслевые программы обучения будут сосредоточены на растущих секторах с высоким спросом, таких как чистая энергия, производство и уход, помогая работникам всех категорий найти качественную работу в постоянно меняющейся экономике.
  • Целевые возможности развития трудовых ресурсов в недостаточно обслуживаемых сообществах . Структурный расизм и сохраняющееся экономическое неравенство подорвали возможности миллионов рабочих. Все инвестиции в обучение рабочей силы будут отдавать приоритет общинам с недостаточным уровнем обслуживания и общинам, сильно пострадавшим от трансформирующейся экономики.Президент Байден также призовет Конгресс обеспечить, чтобы новые рабочие места, созданные в сфере чистой энергии, производства и инфраструктуры, были открытыми и доступными для женщин и цветных людей. Президент Байден призывает Конгресс также направить финансирование на тех работников, которые сталкиваются с некоторыми из самых серьезных проблем, с инвестициями в размере 12 миллиардов долларов. Это включает 5 миллиардов долларов в течение восьми лет на поддержку научно обоснованных программ предотвращения насилия в общинах. Он призывает Конгресс инвестировать в профессиональную подготовку бывших заключенных и вовлеченной в правосудие молодежи, а также в повышение общественной безопасности.Он также призывает Конгресс решить проблему длительной безработицы и неполной занятости с помощью новой программы субсидирования рабочих мест. И он призывает Конгресс отменить положения о минимальной заработной плате в разделе 14 (c) Закона о справедливых трудовых стандартах и ​​расширить доступ к конкурентоспособным, интегрированным возможностям трудоустройства и справедливой заработной плате для работников с ограниченными возможностями.
  • Увеличить потенциал существующих систем повышения квалификации и защиты работников . Соединенные Штаты десятилетиями не инвестировали в систему развития трудовых ресурсов.Фактически, в настоящее время мы тратим лишь пятую часть средней суммы, которую другие страны с развитой экономикой тратят на программы рабочей силы и рынка труда. Этот недостаток инвестиций влияет на всех нас: более образованные работники создают побочные эффекты для других работников, а отсутствие занятости оказывает негативное социальное воздействие на сообщества. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать в общей сложности 48 миллиардов долларов в американскую инфраструктуру развития трудовых ресурсов и защиту рабочих. Это включает в себя зарегистрированное ученичество и предварительное ученичество, создание от одного до двух миллионов новых зарегистрированных мест ученичества, а также укрепление канала для большего числа женщин и цветных людей, чтобы получить доступ к этим возможностям с помощью успешных программ предварительного ученичества, таких как Женщины в ученичестве в нетрадиционных Род занятий.Это обеспечит этим недостаточно обслуживаемым группам более широкий доступ к новым рабочим местам в инфраструктуре. Эти инвестиции включают создание программ карьерного роста в средних и старших классах школ с упором на расширение доступа к информатике и высококачественные карьерные и технические программы, которые соединяют недостаточно представленных студентов с STEM и востребованными секторами посредством партнерства как с высшими учебными заведениями, так и с работодателями. . План президента также будет поддерживать партнерские отношения с местными колледжами, которые укрепят потенциал для реализации программ профессионального обучения на основе востребованных навыков.Его план позволит лучше адаптировать услуги к потребностям работников в поиске работы и карьерном росте за счет инвестиций в Расширенные службы карьерного роста и программу обучения грамоте взрослых Title II. План президента включает финансирование для укрепления потенциала наших органов по обеспечению соблюдения законов в области защиты от дискриминации, защиты заработной платы и пособий, обеспечения соблюдения мер безопасности и охраны здоровья, укрепления планов здравоохранения и пенсионного обеспечения, а также содействия созданию профсоюзов и ведению коллективных переговоров.

СОЗДАВАЙТЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ, ОПЛАЧИВАЮЩИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ ЗАРАБОТКУ НА БЕЗОПАСНЫХ И ЗДОРОВЫХ РАБОЧИХ МЕСТАХ, ПРИ ПОМОЩИ РАБОТНИКАМ БЕСПЛАТНЫЙ И СПРАВЕДЛИВЫЙ ВЫБОР ОРГАНИЗАЦИИ, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К СОЮЗУ, ИЛИ BARGAIN COLLECT 9029 работает с 9025 в America. разрушительные вызовы смертельной пандемии, экономического кризиса и расчеты с расой, которые выявляют глубокие различия, нам необходимо призвать новую волну силы рабочих, чтобы создать экономику, которая работает для всех.Мы в долгу не только перед теми, кто посвятил всю свою жизнь работе, но и перед следующим поколением рабочих, которые познали Америку только с растущим неравенством и сокращающимися возможностями. Это особенно важно для цветных работников и женщин, которые на протяжении поколений подвергались дискриминации и систематическому лишению экономических возможностей. Все мы заслуживаем в полной мере воспользоваться обещанием Америки — и лидеры нашей страны несут ответственность за преодоление расового, гендерного и другого неравенства, чтобы это произошло.С этой целью президент призывает Конгресс создать новые качественные профсоюзы для американских рабочих, используя их упорство и изобретательность для преодоления климатического кризиса и создания устойчивой инфраструктуры. Увеличение числа профсоюзов может также повлиять на наш экономический рост в целом за счет повышения производительности. План президента Байдена:

  • Расширение возможностей работников . Президент Байден призывает Конгресс обновить общественный договор, который дает рабочим возможность добиться успеха, преодолеть расовое и другое неравенство, которое было препятствием для слишком многих американцев, расширить средний класс и укрепить общины.Он призывает Конгресс обеспечить всем работникам свободный и справедливый выбор вступить в профсоюз, приняв Закон о защите права на организацию (PRO), и гарантировать профсоюзы и права на ведение переговоров для государственных служащих. Его план также гарантирует, что домашние работники получают юридические льготы и защиту, которых они заслуживают, и устраняет неравенство в оплате труда по признаку пола.
  • Создавайте хорошие рабочие места . План президента требует, чтобы работодатели, получающие выгоды от этих инвестиций, следовали строгим трудовым стандартам и оставались нейтральными, когда их сотрудники стремятся организовать профсоюзы и вести коллективные переговоры.Он просит Конгресс увязать федеральные инвестиции в экологически чистую энергию и инфраструктуру с преобладающей заработной платой и потребовать вложения в транспорт для соблюдения существующих мер защиты труда на транспорте. Он также призывает к инвестициям, связанным с проектным трудом, коллективной рабочей силой, местным наймом, зарегистрированным ученичеством и другими программами обучения рабочей силы или управления трудовыми ресурсами, чтобы федеральные инвестиции поддерживали хорошие рабочие места и пути к среднему классу. Наконец, он просит Конгресс включить в него обязательство по увеличению рабочих мест в Америке с помощью положений «Покупай Америку» и «Отправляй американцы».
  • Защитите рабочих . Президент Байден призывает Конгресс предоставить федеральному правительству инструменты, необходимые для обеспечения того, чтобы работодатели предоставляли работникам хорошие рабочие места, включая рабочие места со справедливой и равной оплатой, безопасные и здоровые рабочие места, а также рабочие места, свободные от расовых, гендерных и других форм. дискриминации и преследований. В дополнение к инвестициям в 10 миллиардов долларов в правоприменительную деятельность в рамках предложений по персоналу, президент призывает к ужесточению штрафов, когда работодатели нарушают правила техники безопасности и гигиены труда.

НАЛОГОВЫЙ ПЛАН СДЕЛАНО В АМЕРИКЕ

Наряду с американским планом занятости президент предлагает исправить корпоративный налоговый кодекс, чтобы он стимулировал создание рабочих мест и инвестиции здесь, в Соединенных Штатах, и остановил несправедливое и расточительное перемещение прибыли в налоговые убежища и гарантируют, что крупные корпорации платят свою справедливую долю.

Налоговое законодательство 2017 года только усугубило несправедливую систему. Недавнее независимое исследование показало, что 91 компания из списка Fortune 500 заплатила 0 долларов США в виде федеральных корпоративных налогов на США.S. доход в 2018 году. Фактически, согласно недавнему анализу Объединенного комитета по налогообложению, законопроект о налогах за 2017 год снизил среднюю ставку, которую платили корпорации, наполовину с 16 процентов до менее 8 процентов в 2018 году. Закон 2017 года также создал новые стимулы для перемещения прибыли и рабочих мест за границу. Реформа президента Байдена устранит этот ущерб и коренным образом изменит то, как налоговый кодекс обращается с крупнейшими корпорациями.

Реформа президента Байдена также снова сделает Соединенные Штаты мировым лидером и поможет положить конец гонке за низами по ставкам корпоративного налога, которая позволяет странам получить конкурентное преимущество, превратившись в налоговые убежища.Это возможность для поколений коренным образом изменить то, как страны по всему миру облагают налогом корпорации, чтобы крупные корпорации не могли избежать или отменить налоги, которые они должны, путем перевода рабочих мест и прибыли в офшоринг из Соединенных Штатов.
Вместе эти изменения в корпоративном налогообложении соберут более 2 триллионов долларов в течение следующих 15 лет и с избытком окупят в основном разовые инвестиции в Американский план занятости, а затем сократят дефицит на постоянной основе:

  • Установить ставку корпоративного налога на уровне 28 процентов. Налоговый план президента обеспечит выплату корпорациями справедливой доли налогов за счет увеличения ставки корпоративного налога до 28 процентов. Его план вернет корпоративные налоговые поступления как долю экономики примерно на 21 -й средний показатель до налогового закона 2017 года и намного ниже, чем он был до 1980-х годов. Это поможет профинансировать критически важные инвестиции в инфраструктуру, чистую энергию, НИОКР и многое другое для поддержания конкурентоспособности Соединенных Штатов и роста экономики.
  • Противодействовать офшорингу за счет ужесточения глобального минимального налога для транснациональных корпораций США. Прямо сейчас налоговый кодекс вознаграждает транснациональные корпорации США, которые перемещают прибыль и рабочие места за границу, освобождением от налогов в отношении первых десяти процентов прибыли на иностранные активы, а остальная часть облагается налогом в размере половины внутренней налоговой ставки. Более того, налоговый закон 2017 года позволяет компаниям использовать налоги, которые они платят в странах с высокими налогами, для защиты прибыли в налоговых убежищах, поощряя перевод рабочих мест в офшоринг.Предложение президента по налоговой реформе увеличит минимальный налог для корпораций США до 21 процента и будет рассчитывать его для каждой страны, так что он достигнет прибыли в налоговых убежищах. Это также устранит правило, позволяющее американским компаниям платить нулевые налоги с первых 10 процентов прибыли при размещении инвестиций в зарубежных странах. Создавая стимулы для инвестиций здесь, в Соединенных Штатах, мы можем вознаграждать компании, которые способствуют росту экономики США и создают более равные правила игры между местными компаниями и транснациональными корпорациями.
  • Прекратите гонку на дно вокруг света. Соединенные Штаты могут привести мир к прекращению гонки по ставкам корпоративного налога до самого дна. Одного минимального налога на корпорации США недостаточно. Это все еще может позволить иностранным корпорациям выводить прибыль из Соединенных Штатов, а корпорации США потенциально могут избежать уплаты налогов в США, переместив свои штаб-квартиры в зарубежные страны. Эта практика должна прекратиться. Президент Байден также предлагает побудить другие страны ввести строгие минимальные налоги на корпорации, такие как Соединенные Штаты, чтобы иностранные корпорации не имели преимуществ, а иностранные страны не могли пытаться получить конкурентное преимущество, выступая в качестве налоговых убежищ.Этот план также запрещает иностранным корпорациям вычеты по платежам, которые могли бы позволить им выводить прибыль из Соединенных Штатов, если они базируются в стране, которая не принимает строгий минимальный налог. Он также заменяет неэффективное положение налогового законодательства 2017 года, которое пыталось помешать иностранным корпорациям выводить прибыль из Соединенных Штатов. Соединенные Штаты сейчас добиваются глобального соглашения о строгом минимальном налоге путем многосторонних переговоров. Это положение четко указывает на нашу приверженность к глобальному минимальному налогу.Пришло время уравнять правила игры и больше не позволять странам получать конкурентное преимущество за счет снижения ставок корпоративного налога.
  • Не позволяйте корпорациям США использовать налоговые убежища в качестве места проживания. Согласно действующему законодательству, корпорации США могут приобретать или сливаться с иностранной компанией, чтобы избежать уплаты налогов в США, заявив, что они являются иностранной компанией, даже если их место управления и операций находится в Соединенных Штатах. Президент Байден предлагает усложнить задачу У.S. корпорации инвертировать. Это поддержит другие реформы, которые в первую очередь должны устранить стимул к этому.
  • Запретить компаниям вычитать расходы на перевод рабочих мест и кредитные расходы для оншоринга. Предложение президента Байдена по реформе также гарантирует, что компании больше не смогут списывать расходы, связанные с переводом рабочих мест в другие учреждения. Это вопрос справедливости. Налогоплательщики США не должны субсидировать компании, отправляющие рабочие места за границу. Вместо этого президент Байден также предлагает предоставить налоговую скидку для поддержки оншоринга рабочих мест.
  • Устраните лазейку для интеллектуальной собственности, которая стимулирует перевод рабочих мест, и инвестируйте в эффективные стимулы для НИОКР. Президентская амбициозная реформа налогового кодекса также включает в себя реформирование способов содействия исследованиям и разработкам. Это начинается с полной отмены налоговых льгот в налоговом законе Трампа для «иностранного нематериального дохода» (FDII), который давал корпорациям налоговые льготы для перемещения активов за границу и неэффективен для поощрения корпораций к инвестированию в НИОКР.Весь доход от отмены вычета из FDII будет использован для расширения более эффективных стимулов для инвестиций в НИОКР.
  • Установить минимальный налог на бухгалтерский доход крупных корпораций. Налоговая реформа президента также гарантирует, что крупные прибыльные корпорации не смогут использовать лазейки в налоговом кодексе, чтобы обойтись без уплаты корпоративных налогов в США. Минимальный налог в размере 15 процентов на доход, который корпорации используют для отчета о своей прибыли перед инвесторами, известный как «бухгалтерский доход», будет поддерживать другие амбициозные реформы налогового плана и применяться только к самым крупным корпорациям.
  • Отменить налоговые преференции для ископаемых видов топлива и гарантировать, что предприятия, загрязняющие окружающую среду, платят за очистку окружающей среды . Текущий налоговый кодекс включает миллиарды долларов в виде субсидий, лазеек и специальных иностранных налоговых льгот для отрасли ископаемого топлива. В рамках обязательства президента вывести страну на путь к нулевым выбросам к 2050 году его предложение по налоговой реформе устранит все эти особые преференции. Президент также предлагает восстановить платежи загрязнителей в трастовый фонд Superfund, чтобы загрязняющие предприятия помогли справедливо покрыть расходы на очистку.
  • Усиление правоприменения в отношении корпораций. Все эти меры значительно усложнят для крупнейших корпораций уклонение от уплаты налогов или уклонение от уплаты налогов за счет устранения частей налогового кодекса, которыми слишком легко злоупотреблять. Это будет сопровождаться инвестициями в правоохранительные органы, чтобы корпорации платили справедливую долю. Типичная заработная плата работников сообщается в IRS, а их работодатель удерживает, поэтому они платят все налоги, которые они должны. Напротив, у крупных корпораций есть лазейки, которые они используют, чтобы избежать или уклоняться от налоговых обязательств, а также армия высокооплачиваемых налоговых консультантов и бухгалтеров, которые помогают им в этом.В то же время недофинансируемая IRS не имеет возможности тщательно исследовать эти подозрительные налоговые маневры: десять лет назад практически все крупные корпорации ежегодно проверялись IRS; сегодня уровень аудита составляет менее 50 процентов. Этот план изменит эти тенденции и обеспечит наличие у Налоговой службы ресурсов, необходимых для эффективного применения налогового законодательства в отношении корпораций. Это будет сопровождаться более широкой инициативой в области правоприменения, о которой будет объявлено в ближайшие недели, которая будет направлена ​​на решение проблемы уклонения от уплаты налогов среди корпораций и американцев с высокими доходами.

Это ключевые шаги к более справедливому налоговому кодексу, который поощряет инвестиции в США, останавливает перемещение рабочих мест и прибыли за границу и гарантирует, что корпорации выплачивают свою справедливую долю. Президент надеется на сотрудничество с Конгрессом и в ближайшие недели будет выдвигать дополнительные идеи по реформированию нашего налогового кодекса, чтобы он вознаграждали труд, а не богатство, и чтобы люди с самым высоким доходом выплачивали свою справедливую долю.

###

Goldman Sachs обвиняется в деле о взяточничестве за рубежом и соглашается выплатить более 2 долларов США.9 миллиардов | OPA

Goldman Sachs Group Inc. (Goldman Sachs или Компания), глобальное финансовое учреждение со штаб-квартирой в Нью-Йорке, Нью-Йорке и Goldman Sachs (Малайзия) Sdn. Bhd. (GS Malaysia), ее дочерняя компания в Малайзии, призналась в сговоре с целью нарушения Закона о борьбе с коррупцией за рубежом (FCPA) в связи со схемой выплаты взяток на сумму более 1 миллиарда долларов официальным лицам Малайзии и Абу-Даби с целью получения прибыльного бизнеса для Goldman Sachs. , включая его роль в андеррайтинге примерно 6 долларов.5 миллиардов в трех сделках с облигациями для 1Malaysia Development Bhd. (1MDB), по которым банк заработал сотни миллионов комиссионных. Goldman Sachs заплатит более 2,9 миллиарда долларов в рамках согласованного урегулирования с уголовными и гражданскими властями США, Великобритании, Сингапура и других стран.

Goldman Sachs заключил с департаментом соглашение об отсрочке судебного преследования в связи с информацией о преступлении, поданной сегодня в Восточный округ Нью-Йорка, с обвинением Компании в сговоре с целью нарушения положений Закона о борьбе со взяточничеством FCPA.GS Malaysia признала себя виновной в Окружном суде США Восточного округа Нью-Йорка в уголовной информации по одному пункту обвинения в сговоре с целью нарушения положений Закона о борьбе со взяточничеством FCPA.

Ранее Тим Лейсснер, бывший председатель Юго-Восточной Азии и участвующий управляющий директор Goldman Sachs, признал себя виновным в сговоре с целью отмывания денег и нарушении закона FCPA. Нг Чонг Хва, также известный как «Роджер Нг», бывший управляющий директор Goldman и глава инвестиционного банкинга GS Malaysia, был обвинен в сговоре с целью отмывания денег и нарушения закона FCPA.Нг был экстрадирован из Малайзии для предъявления этих обвинений и должен предстать перед судом в марте 2021 года. Дела переданы окружному судье США Марго К. Броди из Восточного округа Нью-Йорка.

В дополнение к этим уголовным обвинениям, департамент вернул или оказал помощь в возврате активов Малайзии на сумму более 1 миллиарда долларов, связанных со схемой отмывания денег и взяточничества 1MDB.

«Сегодня Goldman Sachs взял на себя ответственность за свою роль в заговоре с целью подкупа высокопоставленных иностранных чиновников для получения прибыльного андеррайтинга и других деловых операций, связанных с 1MDB», — сказал исполняющий обязанности помощника генерального прокурора Брайан К.Кролик из уголовного отдела Министерства юстиции. «Сегодняшняя резолюция, требующая от Goldman Sachs признания правонарушений и уплаты почти трех миллиардов долларов в виде пени, штрафов и порчи имущества, возлагает ответственность на банк за эту преступную схему и демонстрирует неизменную приверженность департамента борьбе с коррупцией и защите финансовой системы США».

«В течение пяти лет Goldman Sachs участвовал в широкомасштабной международной коррупционной схеме, сговорившись получить более 1 доллара.6 миллиардов взяток нескольким высокопоставленным правительственным чиновникам в нескольких странах, чтобы компания могла получить гонорары в сотни миллионов долларов, и все это в ущерб народу Малайзии и репутации американских финансовых институтов, работающих за границей », — сказал и.о. Прокурор США Сет Д. Дюшарм из Восточного округа Нью-Йорка. «Сегодняшняя резолюция, которая включает признание вины дочерней компании Goldman Sachs в Малайзии, демонстрирует, что департамент привлечет к ответственности любое учреждение, нарушающее U.S. Law в любой точке мира, несправедливо склоняя чашу весов коррупцией ».

«Когда правительственные чиновники и руководители предприятий тайно работают вместе за кулисами для своей собственной незаконной выгоды, а не для выгоды своих граждан и акционеров, их поведение придает достоверность утверждениям о том, что предприятия не добиваются успеха из-за качества их продуктов, а скорее их готовность играть грязно », — сказал заместитель главного директора Уильям Ф. Суини-младший из нью-йоркского полевого офиса ФБР.«Жадность в конечном итоге дорого обходится обществу, а неконтролируемое коррупционное поведение подрывает доверие как к государственным учреждениям, так и к государственным структурам. Этот случай представляет собой самый крупный штраф, когда-либо выплаченный властям США по делу FCPA. Наше расследование хищения средств из 1MDB продолжается. Если у кого-то есть информация, которая может помочь в этом деле, позвоните нам по телефону 1-800-CALLFBI ».

«1MDB был создан для реализации стратегических инициатив по долгосрочному экономическому развитию Малайзии.Goldman Sachs признал сегодня, что один миллиард долларов из денег, предназначенных для помощи народу Малайзии, был фактически использован для дачи взяток малазийским чиновникам и чиновникам Абу-Даби для получения их бизнеса », — сказал специальный агент Райан Л. Корнер из IRS Criminal Полевой офис расследования (IRS-CI) в Лос-Анджелесе. «Сегодняшние признания вины демонстрируют, что закон применим ко всем, включая крупные инвестиционные банки, такие как Goldman Sachs. IRS Criminal Investigation будет неустанно работать вместе с нашими партнерами из правоохранительных органов, чтобы выявлять и привлекать к ответственности тех, кто участвует в мошенничестве и обмане по всему миру.Когда американская финансовая система используется для коррупции, IRS обратит на это внимание, и мы примем меры ».

Согласно признаниям Голдмана и судебным документам, примерно в период с 2009 по 2014 год Голдман вступил в сговор с другими, чтобы нарушить FCPA, участвуя в схеме выплаты взяток на сумму более 1,6 миллиарда долларов, прямо или косвенно, иностранным чиновникам в Малайзии и Абу-Даби. чтобы получить и сохранить бизнес для Goldman от 1MDB, малазийского государственного и контролируемого государством фонда, созданного для реализации инвестиционных и девелоперских проектов на благо Малайзии и ее народа.В частности, Компания призналась в участии в схеме взяточничества через некоторых своих сотрудников и агентов, включая Лейсснера, Нг, и бывшего руководителя, который был участвующим управляющим директором и занимал руководящие должности в Азии (Сотрудник 1) в обмен на прибыльный бизнес. и другие преимущества и возможности. Среди прочего, они включали в себя обеспечение роли Goldman в качестве консультанта по приобретению энергоресурсов, а также в качестве андеррайтера по трем прибыльным сделкам с облигациями на общую сумму 6 долларов.5 миллиардов, и потенциальная роль в долгожданном и даже более прибыльном первичном публичном размещении энергетических активов 1MDB. Как признал Голдман — и как утверждается в обвинительном заключении, находящемся на рассмотрении в Восточном округе Нью-Йорка против Нг и Лоу — в поддержку схемы, Лейсснер, Нг, Сотрудник 1 и другие сговорились дать взятки многочисленным иностранным чиновникам, в том числе высокопоставленным высокопоставленные должностные лица в правительстве Малайзии, 1MDB, государственном и контролируемом государством суверенном фонде Абу-Даби, Международной нефтяной инвестиционной компании (IPIC) и государственной и контролируемой государством акционерной компании Абу-Даби Aabar Investments PJS (Aabar) .

Goldman сегодня признал, что для реализации схемы Лейсснер, Нг, Сотрудник 1 и другие вступили в сговор с Лоу Тхэк Джо, он же Джо Лоу, чтобы пообещать и выплатить взятки на сумму более 1,6 миллиарда долларов малайзийцам, 1MDB, IPIC и Aabar должностные лица. Сообщники якобы заплатили взятки, используя средства на сумму более 2,7 миллиарда долларов, которые Лоу, Лейсснер и другие участники заговора отвлекли и незаконно присвоили при размещении облигаций, подписанных Goldman. Лейсснер, Нг и Лоу также сохранили часть незаконно присвоенных средств себе и другим сообщникам.Goldman признал, что через Leissner, Ng, Employee 1 и других банк использовал связи Лоу для продвижения и дальнейшего взяточничества, в конечном итоге обеспечив, чтобы 1MDB предоставил Goldman роль в трех сделках с облигациями в период с 2012 по 2013 год, известных внутри Goldman как « Project Magnolia »,« Project Maximus »и« Project Catalyze ».

Goldman также признал, что, хотя сотрудники, выполняющие функции контроля Goldman, знали, что любая транзакция с участием Low представляет значительный риск, и хотя они были предупреждены о том, что Low участвовал в транзакциях, они не предприняли разумных шагов для обеспечения того, чтобы Low не участвовал.Goldman далее признал, что в ходе процесса комплексной проверки и после него были подняты серьезные сигналы тревоги, включая, помимо прочего, участие Лоу, которые либо были проигнорированы, либо рассмотрены лишь номинально, чтобы транзакции были одобрены, и Goldman мог продолжать вести дела с 1MDB. . В результате этой схемы Goldman получил около 606 миллионов долларов комиссионных и доходов, а также увеличил свой статус и присутствие в Юго-Восточной Азии.

Согласно условиям соглашений, Goldman уплатит уголовное наказание и выплату португальского имущества на сумму более 2 долларов.9 миллиардов. Goldman также достиг отдельных параллельных резолюций с иностранными властями в Великобритании, Сингапуре, Малайзии и других странах, а также с национальными властями в Соединенных Штатах. Департамент предоставит более 1,6 миллиарда долларов на выплаты в связи с этими решениями.

Департамент достиг этого решения с Goldman на основании ряда факторов, включая отказ Компании добровольно раскрыть информацию о поведении департаменту; характер и серьезность правонарушения, в том числе участие высокопоставленных сотрудников инвестиционного банка Компании и других лиц, игнорировавших серьезные опасные факторы; участие различных дочерних компаний Goldman по всему миру; сумма взяток, которая составила более 1 доллара США.6 миллиардов; количество и высокопоставленный характер получателей взятки, в число которых входило не менее 11 иностранных должностных лиц, включая высокопоставленных должностных лиц правительства Малайзии; и значительный размер фактических потерь, понесенных 1MDB в результате действий сообщников. Goldman получил частичное признание за свое сотрудничество с отделом расследования, но не получил полного признания за сотрудничество, поскольку оно значительно задержало представление соответствующих доказательств, включая записанные телефонные разговоры, в которых банкиры, руководители и сотрудники контрольных служб обсуждали утверждения о взяточничестве и неправомерном поведении. относящиеся к поведению в изложении фактов.Соответственно, общая сумма уголовного наказания отражает сокращение на 10 процентов нижнего предела применимого диапазона штрафов в соответствии с рекомендациями США по вынесению приговоров.

Low также было предъявлено обвинение в сговоре с целью отмывания денег и нарушении FCPA вместе с Ng, E.D.N.Y. Дело № 18-CR-538 (МКБ). Лоу остается беглецом. Обвинения в обвинительном заключении в отношении Лоу и Нг являются просто утверждениями, и эти обвиняемые считаются невиновными до тех пор, пока их вина не будет доказана вне разумных сомнений в суде.

Расследование проводилось отделом международной коррупции ФБР и IRS-CI. Судебное преследование ведется отделом по борьбе с мошенничеством уголовного отдела и отделом по борьбе с отмыванием денег и возвращением активов (MLARS), а также отделом по мошенничеству с коммерческой деятельностью и ценными бумагами Управления прокуратуры США по Восточному округу Нью-Йорка. Адвокаты судебного процесса Кэтрин Нильсен, Нихила Радж, Дженнифер Э. Амбуэль, Ву С. Ли, Мэри Энн Маккарти, Лео Цао и Дэвид Ласт из уголовного отдела и помощник У.Юристы Жаклин М. Касулис, Аликсандра Смит и Дрю Ролл из Восточного округа Нью-Йорка ведут дело. Дополнительные поверенные по уголовным делам и помощники прокуроров США в офисах прокуроров США Восточного округа Нью-Йорка и Центрального округа Калифорнии оказали ценную помощь в различных аспектах этого расследования, в том числе при конфискации имущества по гражданским и уголовным делам. Решающую помощь в этом деле оказало Управление по международным делам уголовного отдела Министерства юстиции.

Департамент также ценит значительную помощь, оказываемую Комиссией по ценным бумагам и биржам США; Совет управляющих Федеральной резервной системы, включая Федеральный резервный банк Нью-Йорка; Департамент финансовых услуг штата Нью-Йорк, Управление финансового надзора Соединенного Королевства; Управление пруденциального регулирования Соединенного Королевства; Генеральная прокуратура Сингапура; Отдел по коммерческим вопросам полиции Сингапура; Валютное управление Сингапура; Управление генерального прокурора и Федеральное управление юстиции Швейцарии; орган судебных расследований Великого Герцогства Люксембург и Департамент уголовных расследований полиции Великого Герцога Люксембурга; Палаты генерального прокурора Малайзии; Королевская полиция Малайзии; и Комиссия по борьбе с коррупцией Малайзии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *