Завещание на дом: Как оформить завещание на дом и земельный участок — вопросы от читателей Т—Ж

Содержание

Что делать наследникам, получившим дом без земли — Российская газета

Важное для будущих и настоящих наследников разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда пересмотрел результаты одного спора об участке земли. Суть его проста — дом в завещании был поделен между наследниками, а вот землю, на которой он стоит, в документе даже не упомянули. Местные суды пришли к выводу, что землю надо поделить в тех же пропорциях, что и дом. Верховный же суд ответил на главный вопрос подобных споров — считаются ли участок и строение на нем разными объектами права или одним.

Наша история началась в сельской местности с открытием наследства. После смерти хозяйки дома остались сам жилой дом и гараж, расположенные на немаленьком участке земли. У собственницы дома и земли были взрослые дети — две дочери и сын.

Надо подчеркнуть, что своим недвижимым имуществом собственница распорядилась еще при жизни, составив по всем правилам завещание у нотариуса, по которому все нажитое за долгую жизнь оставила своим выросшим детям.

А поделила женщина свое добро между наследниками следующим образом.

Старшей дочери она завещала гараж и половину дома. Второй дочери и младшему сыну мать в завещании отписала по четверти доли этого же дома. Но вот сам участок, на котором располагались и дом, и гараж, остался незавещанным. То есть в завещании про землю вообще ничего не сказано.

В такой ситуации наследники так и не смогли договориться и решить, сколько же земли они получат при подобном делении. Спор получился жаркий, потому что никто не планировал расставаться с домом. Все хотели получить наследство «в натуре» и им пользоваться. То есть распоряжаться не только своей частью дома, но и участком. Мирно договориться не вышло. Наследники пошли делить участок в суд.

Надо сказать, что решение добиваться своего права в суде приняла старшая дочь после того, как она, получившая половину дома, решила, что имеет право и на половину всей земли. Но нотариус отказалась выдавать ей свидетельство о наследстве, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве. И старшая дочь подала иск к брату и сестре.

Первая инстанция с ней согласилась и признала за ней право собственности на половину земли. Районный суд в своем решении записал, что право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям, указанным в завещании на жилье. Об этом сказано в статье 35 Земельного кодекса РФ.

Брат и вторая сестра с таким решением не согласились и опротестовали это решение. Но апелляция оставила решение суда без изменений.

Тогда вторая дочь, получившая четверть дома, решила, что такое разделение несправедливо. Она подала кассационную жалобу в Верховный суд РФ.

Дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Судьи в определении напомнили, что если завещания нет, то в этом случае наследование осуществляется по закону. Земля и расположенные на ней здания — в нашем случае дом и гараж — это самостоятельные объекты гражданского оборота. Об этом сказано в статье 130 Гражданского кодекса РФ. Поэтому разными объектами можно распорядиться по отдельности, указала Судебная коллегия по гражданским делам ВС.

При этом судьи не нашли в таком подходе противоречий с принципом единства судьбы земли и расположенных на ней объектов, о чем сказано в статье 1 Земельного кодекса РФ. Высокий суд подчеркнул: поскольку владельцы дома и участка одни и те же — этот принцип не нарушается. А несовпадение их долей не имеет значения, заключил Верховный суд РФ.

По мнению экспертов, такие ситуации (когда земля не упоминается в завещании, но делятся строения, на ней расположенные) не являются большой редкостью в отечественных судах.

Нормы, которые применили суды, лишь говорят о том, что собственник здания должен обладать и каким-либо титулом на землю под строением, которое он получил.

Земельный участок — это не юридический придаток строения на нем, а самостоятельный объект права

Эксперты подчеркивают, что земельный участок — это не юридический придаток строения, возведенного на нем, а самостоятельный объект права. По их мнению, к которому важно прислушаться наследникам, попавшим в похожую ситуацию, закрепление обратного подхода было бы вредным для правопорядка и губительным для экономического оборота.

Что касается принципа единства земельного участка и строения на нем, то он выражается в том, что собственнику здания предоставляется право пользоваться землей, на которой оно находится. Это не мешает завещать участок отдельно от дома.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила все принятые по этому спору судебные акты двух местных инстанций и направила дело в первую инстанцию на новое рассмотрение. Где распорядилась пересмотреть спор согласно своим разъяснениям.

Дом завещан, а участок нет: что делать, решал ВС

Истец: Елена Краско*

Ответчик: Мария Лосева, Виктор Хорев*

Суд: Коллегия по гражданским спорам ВС

Детали: Дом поделен по завещанию, а участок под ним — нет. ВС разбирался, должен ли не упомянутый в завещании участок разделяться наследниками так же, как и дом.

Решение: Заявительнице отказали. ВС указал, что участок должен делиться на общих основаниях.

После смерти Марии Хоревой* осталось наследство — дом и гараж, расположенные на участке площадью 626 кв. м. Дочери Елене Краско* она завещала гараж и половину дома, другой дочери, Марии Лосевой*, и сыну Виктору Хореву*, отвела по четверти доли дома. Однако сам участок, на котором располагались строения, остался незавещанным. И наследница, которая получила половину дома, решила, что имеет право и на половину земли. Нотариус отказалась выдавать ей свидетельство о наследстве, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве. И Краско подала иск к брату и сестре.

Первая инстанция с ней согласилась и признала за Краско право собственности на половину земли. Суд указал, что право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям, указанным в завещании на жилье (пп. 5 п.1 ст. 1 абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса). Апелляция оставила решение суда без изменений.

Но Лосева решила, что такое разделение несправедливо. Она подала кассационную жалобу в ВС. Дело (№ 87-КГ17-14) рассмотрела коллегия по гражданским спорам под председательством Александра Кликушина.

Судьи в определении напомнили, что если завещания нет, наследование осуществляется по закону. Земля и расположенные на ней здания — это самостоятельные объекты гражданского оборота (статья 130 ГК), и можно распорядиться ими по отдельности, указала коллегия.

При этом судьи не нашли в таком подходе противоречий с принципом единства судьбы земли и расположенных на ней объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса). Поскольку владельцы дома и участка одни и те же — этот принцип не нарушается. А несовпадение их долей не имеет значения, заключила коллегия. Суд отменил судебные акты двух инстанций и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Александр Латыев, партнер «Интеллект-С», оценил выводы ВС как странные. «Суды нижестоящих инстанций рассмотрели дело правильно: в силу принципа единства земли и строений на ней доли в праве собственности на участок и на дом должны совпадать.» В противном случае непонятная ситуация может сложиться, например, если Краско решит продать свою долю в праве собственности на дом.

Тут возможно одно из двух: или покупатель получит большую часть земельного участка, чем была у владелицы доли — или же он получит меньшую часть участка, а часть земли под его домом останется у прежнего собственика».

Ольга Бенедская, советник «Муранов, Черняков и партнеры», менее критична в оценках. Нормы, которые применили суды, лишь говорят о том, что собственник здания должен обладать и каким-либо титулом на землю под ним. При этом не идет речи об основаниях для возникновения права собственности, считает она.

Суды могли бы порассуждать на тему распространения на участок и здание режима единого объекта недвижимости, это добавило бы «удобства» обороту, замечает Бенедская. Но они показали, что не готовы признать здание составной частью земельного участка.

Ольга Бенедская, советник «Муранов, Черняков и партнеры»

Магомед Газдиев, партнер правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры», считает, что земельный участок это не юридический придаток строения, возведенного на нем, а самостоятельный объект права.

Закрепление обратного подхода было бы вредным для правопорядка и губительным для экономического оборота, уверен он. Что касается принципа единства земельного участка и строения на нем, то он выражается в том, что собственнику здания предоставляется право пользоваться землей, на которой оно находится, указал Газдиев. Это не мешает завещать участок отдельно от дома, заключает он.

* — Имя и фамилия изменены редакцией.

Кто может оспорить завещание на дом и земельный участок?

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Если умирает родственник, близкие люди обращаются к нотариусу по теме наследства. Уполномоченные люди объясняют, что никаких прав на жилую недвижимость, транспортное средство и денежные средства родителей или бабушки они не имеют. Перед смертью родственник не написал завещание на дом или земельный участок на близких людей, а передал имущество иной личности? Вполне возможно, что богатая бабушка предпочла оставить квартиру внукам. Следовательно, не упомянула в завещании на дом или земельный участок детей или жену. Наследники часто возмущаются и пытаются искать выход из сложившейся ситуации. Они обращаются к юристам, чтобы навести порядок в документации.

Основания

Чтобы оспорить завещание на наследство дома или земельного участка, потребуются веские основания. При подписании документа давший в наследство имущество человек мог не полностью управлять собственными действиями, оценив их последствия. Если лицо было в таком состоянии, судья не признает действительным распоряжение. Иск подается как завещателем, так и третьими лицами, интересы которых были нарушены. После совершения сделки наследодатель признан для суда недееспособным.

Заявитель должен доказать, что в момент составления завещания были допущены грубые нарушения. Только так он сможет его оспорить. Оно было написано под психологическим давлением или при помощи угрозы или использования насилия. Имеются нарушения в момент составления заявления. Обратитесь к судье с заявлением о признании распоряжения, кто полагает, что его права на законных основаниях учтены не были. Чтобы оспорить, подается иск только по причине действия наследства. Для определения обстоятельств в момент разбирательства суд вынесет дату заключения сделки, а также допросит свидетелей и назначит судебно-психиатрическую экспертизу (при необходимости). Какие нужны основания, чтобы оспорить и подать исковое заявление в суд о признании завещания на дом или земельный участок недействительным?

Порядок действий

В ходе судебного разбирательства или решения нотариуса распоряжение признается недействительным. Если оно не имеет никакой юридической силы, предоставляются веские основания, чтобы оспорить завещание на дом или земельный участок:

В момент составления распоряжения наследодатель признается недееспособным;
Распоряжение составляется от имени групп лиц;
Претензия на наследство осуществлялась посредством личности, которая представляла интересы наследодателя.

Завещание на дом или земельный участок является недействительным на основании следующих факторов:

В момент передачи завещания на дом или земельный участок нотариусу не было свидетелей, поэтому его можно оспорить;
Были обнаружены серьезные ошибки в составлении письма. Например, не была поставлена подпись или дата удостоверения;
Отсутствие серьезных причин, которые привели к составлению личного распоряжения;
Возрастная болезнь, в виде старческого слабоумия у человека, который передает что-то в наследство является также причиной для того, чтобы оспорить;

Распоряжение на дом или земельный участок было составлено под частным физическим насилием, угрозой расправы или оно было оформлено обманным путем.

Определить, были ли у наследодателя в момент написания серьезные психические или физические расстройства, сложно.

Дополнительная информация: Выход из СНТ.

Куда подавать иск?

Чтобы разобраться в том, кому принадлежит наследство, человек обращается в суд, чтобы оспорить распоряжение на имущество в виде дома или земельного участка. Поэтому, исковое заявление в суд о признании завещания на дом и земельный участок подается как можно скорее.

Упомянувшие в завещании на дом или земельный участок лица обращаются в суд с исковым заявлением. Процедура сложная. Она включает подготовку и сбор доказательств, которые подтверждают несогласие привлеченных свидетелей, распоряжения и другого. Определите и обоснуйте собственные доводы.

В участии процесса привлекаются и иные личности, назначается соответствующая экспертиза для того, чтобы оспорить завещание на дом или земельный участок.

Образец искового заявления

Кто может оспорить?

Оспорить завещание дома или земельного участка возможно только на основаниях, действующих в законодательстве Российской Федерации. Если человек не предусмотрел правильный порядок владения собственным имуществом, на наследство претендуют личности первой очереди. Они оспаривают распоряжение умершего собственными владениями не по их воле.

В этот вид относятся родственники наследодателя (отца или матери), как супруг, родители или дети.

Если нет родственников первой очереди, то оспорить завещание на наследство дома или земельного участка могут наследники второй очереди. Не инициируйте оспаривание завещания лицам в конкретной категории, которые обладают правом получить обязательную долю наследства:

Иждивенцам;
Родителям, которые были признаны нетрудоспособными;
Детям с ограниченными возможностями.

Они претендуют ровно на половину имущества, которое им передается в соответствии с действующим законодательством при наследстве. Оспорить этот факт невозможно.

Наследники первой очереди

Наследники первой очереди — лица, которые имеют право получить распоряжение, если оно не составлялось. Дополнительно к ним причисляются родители, супруг, а также дети умершего гражданина. Если нет наследников первой очереди, то получить имущество могут лица следующей очереди без того, чтобы оспорить. Чтобы вступить в наследство, потребуется собрать специальный список документов.

Наследники второй очереди

Как говорилось выше, если наследников первой очереди нет, право на имущество наследодателя переходит к иной очереди, например, к внукам. Так как при отсутствии распоряжения они также претендовали бы на наследство. Даже если завещатель подарил имущество другому человеку, близкие родственники имеют право на получение. Другие не смогут оспорить распоряжение наследства на дом или земельного участка. В законодательстве Российской Федерации предусматривается понятие обязательной доли в наследстве.

Бывшие супруги

Бывший супруг, супруга (муж или жена) должны обратиться в срок в течение полугода к нотариусу для получения наследства. Оспорить завещание на дом или земельный участок практически нереально, если супруг обладал заболеванием, которое вело к иррациональным действиям. Дети от первого брака также обладают обязательной долей в наследстве, если на момент смерти были признаны инвалидами или нетрудоспособными личностями, поэтому они могут оспорить это распоряжение.

Хотите оспорить завещание на дом или земельный участок? Наша юридическая консультация поможет в решении вашего вопроса.

Как составить завещание? | Электронное правительство Республики Казахстан

Завещание – это единственный способ распорядиться нажитым имуществом, вкладами и прочей собственностью после смерти. Завещать имущество можно наследникам: другим гражданам или юридическим лицам.

Человек вправе написать завещание, содержащее распоряжение о любом своем имуществе, в том числе и о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещание составляется в письменной форме и нотариально заверяется с указанием места, даты и времени его составления.

Оно должно быть составлено лично завещателем, составление завещания через представителя не допускается. Для оформления завещания завещатель должен прийти к нотариусу со свидетелем (оба должны иметь удостоверение личности или паспорт). При этом присутствие самого наследника не требуется, он даже может не знать о составлении завещания.

Гражданин может завещать все свое имущество или его часть одному либо нескольким лицам как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам и государству.

Завещание подписывается завещателем и свидетелем. После этого завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, читается последним в присутствии нотариуса и свидетеля до подписания завещания. Если завещатель в силу своих физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него свидетелем в присутствии нотариуса, о чем производится соответствующая запись в тексте завещания до удостоверительной надписи с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание

Если же завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно, по его просьбе, может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно.

Свидетелями при составлении завещания не могут быть:

нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
наследник, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруг, его дети, родители, внуки и правнуки, а также наследники завещателя по закону;
граждане, не обладающие полной дееспособностью;
неграмотные и другие лица, не способные прочитать завещание;
лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний.

Завещание составляется в двух экземплярах, одно из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику.

Какие документы необходимо иметь при себе для составления завещания? На завещаемое имущество иметь документы необязательно т.к. завещатель не обязан для оформления завещания доказывать свои права на завещаемое имущество, однако иметь эти документы для составления завещания все же желательно. Нотариус, составляя текст завещания, вправе указать наследуемое имущество и со слов завещателя, но описать признаки, идентифицирующие конкретное наследуемое имущество, нужно как можно точнее, дабы не дать в будущем кому-либо возможность использовать сложности толкования завещания как повод его опротестовать. Земельный участок, например, идентифицируется его площадью, кадастровым номером, категорией земли и видом разрешенной деятельности, точным адресом, наименованием садового товарищества или дачного кооператива. Понятно, что эти данные в отсутствие документов на землю точно воспроизвести невозможно.

Завещание также может содержать условие, это такое завещание, в котором завещатель определяет условие, выполнив которое наследник получит наследство. Противоправные условия, включенные в распоряжение о назначении наследника или лишении права наследования — недействительны. Если завещание будет содержать условия невыполнимые для наследника по состоянию его здоровья или в силу иных объективных причин, могут быть признаны недействительными по иску наследника.

По желанию завещателя завещание может быть удостоверено нотариусом без ознакомления с его содержанием. Такое завещание называется секретным завещанием.
Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно быть собственноручно написано и подписано завещателем в присутствии двух свидетелей и нотариуса и заклеено в конверт, на котором свидетели ставят свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус учиняет удостоверительную подпись.

Кто может оспорить завещание?

Чаще всего с завещанием не согласны наследники, которые в результате лишаются полностью или частично права на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1056 Гражданского кодекса Республики Казахстан иск в суд вправе предъявлять то лицо, для которого признание завещания недействительным имеет имущественные последствия, вследствие нарушения установленного порядка составления, подписания и удостоверения завещания, то есть только тот, кто получит права на наследство, если завещание будет признано недействительным.

Можно ли отменить или изменить завещание?

Завещатель имеет право отменить или изменить завещание, уже оформленное и удостоверенное нотариусом в любой момент после его совершения и не обязан указывать причины отмены или изменения.

Отменить или изменить завещание можно двумя способами:

Завещание может быть отменено путем:

подачи нотариусу заявления об отмене полностью ранее сделанного им завещания;
составления нового завещания.

Завещание может быть изменено путем:

подачи в нотариальную контору заявления об изменении в определенной части ранее сделанного им завещания;
составления нового завещания, изменяющего ранее сделанное завещание.

Завещание может быть отменено полностью и частично (в отношении какого-либо имущества). Завещатель может составить новое завещание в пользу другого лица, лишив тем самым предыдущего наследника наследства. Завещатель также может при жизни свободно распорядиться завещанным имуществом (продать, подарить, обменять, заложить его). О любом из этих действий он не обязан ставить наследника в известность.

В целях обеспечения тайны завещания нотариус не обязан никому предоставлять какие-либо справки о сделанных и отмененных завещаниях

Нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения.

Отмена и изменение завещания через представителя не допускаются. Подлинность подписи на заявлении об отмене или изменении завещания должна быть нотариально засвидетельствована. Нотариус в случае получения уведомления об отмене или изменении завещания, а также при получении нового завещания либо заявления, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, производит запись об этом в реестре для регистрации нотариальных действий, в алфавитной книге, на экземпляре завещания, хранящегося в делах, а по возможности и на экземпляре завещания, имеющегося у завещателя, который изымается (в случае отмены) и подшивается к экземпляру, хранящемуся в делах, вместе с заявлением (если завещание отменено или изменено подачей заявления).

Можно ли отменить завещание после смерти завещателя?

Как уже было сказано выше, гражданин вправе завещать свое имущество кому угодно, в том числе третьим лицам, даже при наличии более близких родственников, за исключением случаев, когда он не вправе лишить наследства обязательных наследников (к примеру, своих иждивенцев). Если близкие родственники не считают завещание справедливым, после смерти завещателя они могут оспорить его.

Ими могут быть высказаны следующие доводы:

есть близкие родственники (дети, внуки), а наследство оставлено далекому родственнику или чужому человеку;
одни осуществляли уход и поддержку за наследодателем и вправе рассчитывать на завещание, а наследство завещано наследнику, который даже не навещал завещателя.

Для признания завещания недействительным заинтересованное лицо должно обратиться с иском в суд по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего, а если оно неизвестно — место нахождения имущества или его основной части). Обращению в суд должна предшествовать серьезная подготовка и сбор необходимых доказательств, определение круга свидетелей, необходимости проведения экспертиз, оценка возможности представить весомые доводы своего несогласия с оспариваемым завещанием. К участию в процессе будут привлечены другие заинтересованные лица из числа потенциальных наследников, в необходимых случаях будет назначена соответствующая экспертиза. Суд может признать завещание недействительным в случае, если оно составлено в ненадлежащей форме, то есть не соответствует требованиям, которым должно соответствовать нотариально удостоверенное завещание.

Получение завещанного имущества

Таким образом, наследник в пользу которого сделано завещание, при жизни завещателя не получает никаких прав на завещанное имущество.

Реальными правами наследник будет обладать после получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается ему нотариусом по истечению 6 месяцев со дня открытия наследства. Перечень документов и стоимость оформления могут быть различными в зависимости от состава имущества, переходящего по наследству. Например, при наследовании квартиры наследнику необходимо предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру, справку о зарегистрированных правах, выдаваемую через НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан». При наследовании автомобиля – свидетельство о регистрации транспортного средства. В любом случае необходимо иметь завещание, свидетельство о смерти наследодателя, удостоверение личности, справку о том, где умерший проживал на день смерти.

Хотя имущество считается приобретенным наследником со дня смерти наследодателя, до истечения 6 месяцев у наследника не будет возможности распорядиться (продать квартиру), а в некоторых случаях и пользоваться (управлять автомобилем) наследственным имуществом. В то же время ничто не препятствует владеть и пользоваться наследственным имуществом (например, проживать в наследуемой квартире).

Таким образом, существует определенный период времени, в течение которого наследник, несмотря на то, что является владельцем имущества, не имеет документов, подтверждающих право собственности, и не может распорядиться им.

Вышесказанное относится только к тому имуществу, в отношении которого обязательна регистрация права собственности (недвижимость, транспорт). Если по завещанию переходит другое имущество (например, мебель) в оформлении свидетельства о праве на наследство необходимости нет и, следовательно, указанные ограничения отпадают.

Завещание дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Завещание дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Завещание дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 38 «Раздел общего имущества супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как указал суд, брачные отношения между супругами прекращены, фактически семья распалась, дальнейшее сохранение брака невозможно, в связи с чем брак, заключенный между сторонами, подлежит расторжению; имущество признанию нажитым супругами в период брака и подлежащим разделу с учетом равных долей, указанных сторонами по спору (ст. 38 СК РФ). При этом суд признал необоснованными доводы истца о том, что спорное имущество является наследственным имуществом, полученным истцом на основании завещания, что возведение жилого дома начато до заключения брака между супругами, что строительные материалы приобретались на денежные средства родителей истца, как противоречащие материалам дела. Таким образом, суд частично удовлетворил требование истца о расторжении брака, признании совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 265 «Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 265 ГПК РФ, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги и придя к выводу, что дяде истца на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, стало быть, после его смерти это имущество подлежит включению в состав наследственной массы; учитывая, что истец в установленном законом порядке принял наследство по завещанию после смерти дяди, соответственно, к нему в порядке наследования по завещанию также переходят права в отношении спорного жилого дома, апелляционный суд установил факт принятия дядей истца наследства после смерти его матери и признал за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в связи с переходом права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что то обстоятельство, что наследодатель умер и его правоспособность прекращена с момента смерти, не имело правового значения для правильного разрешения спора, поскольку перед судом заявлены требования не о признании за умершим права на какое-либо имущество, а заявлено требование об установлении факта принятия наследства после смерти его матери.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Завещание дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Следует учитывать, что если земельный участок не вошел в состав указанного в завещании наследства, то право собственности на него переходит в порядке наследования по закону, даже если завещанием определены доли наследников на жилой дом, расположенный на таком участке (Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2018 N 87-КГ17-14).

Нормативные акты: Завещание дома «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 18.03.2019)4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)После смерти С.В. наследниками его имущества являлись супруга Н., внук С. по праву представления, внучка С.Т. по праву представления и ответчик К. по завещанию; наследниками имущества Н. являлись внук С. по праву представления и по завещанию, внучка С.Т. по праву представления. С.В. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок. Согласно распоряжению от 29 декабря 2012 г. указанное имущество было завещано С.В., племяннице К. Между тем спорное имущество является общей собственностью супругов С.В. и Н., поскольку дом построен С.В. в период брака с Н., а земельный участок ему был предоставлен местной администрацией в 1993 году.

ЗАВЕЩАНИЯ

Завещание — односторонняя сделка, предоставляющая право физическим лицам право по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им имуществом на случай смерти.

При этом такое распоряжение может быть выражено только одним способом — путем совершения завещания (пункт 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основные признаки завещания:

Завещание является единственным, исключительным способом распоряжения имуществом на случай смерти. Это означает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, совершение завещания двумя и более гражданами не допускается (п. 4 ст. 1118 ГК РФ).

Завещание является особой сделкой. В отличие от других сделок, которые сами по себе в силу их совершения порождают юридические последствия, завещание при жизни завещателя юридически безразлично и ни в коей мере не связывает завещателя в праве распоряжаться завещанным имуществом (п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Именно эта особенность завещания объясняет включение в закон нормы, предусматривающей, что оспаривание завещания при жизни завещателя не допускается.

Завещание порождает права и обязанности только в совокупности с другим юридическим фактом — смертью завещателя (открытием наследства).

Завещание не только односторонняя, но и личная сделка. Это означает, что только сам гражданин может составить завещание, притом личная встреча с нотариусом или другим лицом, которому предоставлено право удостоверить завещание, обязательна (исключение составляет лишь совершение завещания в чрезвычайных обстоятельствах). Совершать завещание через представителя запрещено.

Завещание — это строго формальная сделка. В качестве акта, посредством которого вовне выражается воля завещателя, оно должно отвечать определенным требованиям, касающимся формы и порядка его совершения.

В завещании возможно указать конкретное имущество (часть имущества), которе принадлежит или будет принадлежать завещателю к моменту смерти, а можно — все имущество, которое будет принадлежать завещателю к моменту смерти.

Завещать можно одному или нескольким наследникам, как входящим в круг наследников по закону, так и не входящим.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

Россиянка вознамерилась завещать квартиру любимому коту: Квартира: Дом: Lenta.ru

Пожилая жительница Мурманска вознамерилась завещать квартиру своему коту. Об этом внучка пенсионерки рассказала изданию «Вечерний Мурманск». Потенциальную наследницу волнует вопрос, может ли бабушка легально оставить недвижимость любимому животному.

Соответствующий вопрос россиянка задала в рубрике «Прием у нотариуса». «Я сейчас проживаю в бабушкиной квартире, — написала она. — Моя бабушка хочет завещать все свое имущество коту, у которого есть родословная и паспорт. Говорит, что в таком случае я точно буду о нем заботиться. В связи с этим у меня два вопроса. Можно ли по закону завещать недвижимость животному? Если да, то можно ли меня назначить опекуном, чтобы я ухаживала за ним и жила в бабушкиной квартире при этом? Честно говоря, я не понимаю, бабушка серьезно говорит о коте или шутит, но на всякий случай решила уточнить».

Материалы по теме

00:07 — 29 декабря 2020

Живи с этим

Россия в 2020 году пережила ипотечный бум. Что делать тем, кто не успел купить квартиру?

08:07 — 10 декабря 2014

Миллион на лапу

Самые богатые в мире животные не скрывают размеров своих состояний

Нотариус сообщила, что бабушка вправе завещать имущество любому физическому, юридическому лицу или публичному образованию (Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию). При этом, согласно статье 137 Гражданского кодекса, животные относятся к имуществу.

«К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законами или иными правовыми актами не установлено иное. Следовательно, завещать имущество имуществу, в данной ситуации коту, нельзя», — заключила специалист.

В декабре 2020-го директор Эрмитажа Михаил Пиотровский рассказал о гражданине Франции, завещавшем наследство котам из музея. Что подтолкнуло француза к такому решению и бывал ли он в Эрмитаже, сотрудникам музея выяснить не удалось. Однако предполагается, что автор завещания был обычным гражданином.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

После покупки дома вам понадобится завещание

Через несколько недель после закрытия нового дома вы едете домой, с нетерпением жду распаковки последних нескольких коробок. Внезапно вас подрезает грузовик, и вы съезжаете с автомагистрали. За долю секунды до того, как вы остановитесь, вся ваша жизнь проносится перед вашими глазами. К счастью, вы и ваш автомобиль в безопасности. Потрясенный, вы собираетесь с мыслями, снова выезжаете на шоссе и едете домой.

Но эта встреча со смертью заставляет задуматься: что случилось бы с вашими близкими, если бы вы умерли? Будут ли они защищены? Смогут ли они и дальше жить в новом доме, который вы купили?

Когда вы домовладелец, у вас есть имущество, о котором нужно позаботиться, если вы умрете.Чтобы дом перешел в надежные руки, вам понадобится обновленное завещание. Завещание — это простой документ; его легко создать, и это помогает обеспечить исполнение ваших желаний после вашей смерти. Вот что нужно знать домовладельцам о составлении завещания, которое будет распространяться на их дом.

Сравнить ставки жилищного кредита

Что такое завещание?

Завещание — это документ, в котором объясняются ваши последние пожелания. Он говорит людям, которые пережили вас, что делать с вашими финансовыми активами и как вы хотите заботиться о своих детях или домашних животных.Лори Эшмор Петерс, поверенный по имущественному планированию в The Ashmore Law Firm, P.C., объяснила: «Без завещания государство решает ваши дела. Честно говоря, как адвокат, я могу сказать, что это последнее, чего вы хотите ».

По словам Эшмора Петерса, наличие воли важно для каждого человека старше 18 лет. Без завещания почти все ваше имущество, включая такие активы, как ваш компьютер или автомобиль, будет распределено в соответствии с законами о наследстве в вашем штате. Это означает, что государство решает, что делать с вашими активами.Если у вас есть какие-либо активы (даже текущий счет), у вас должно быть завещание.

По мере того, как вы начинаете накапливать более ценные активы, включая недвижимость, создание и обновление вашей воли становится еще более важным. Хорошая новость в том, что создание действительного завещания не должно быть сложным.

В некоторых штатах, в том числе в штате Техас, где проживает Эшмор Питерс, разрешены «голографические завещания», которые написаны от руки, подписаны и датированы только составителем завещания (или завещателем). Нет требований, чтобы свидетели также подписывали документ.«В Техасе завещание можно просто написать на стикере, и это будет считаться законным», — сказал Эшмор Петерс LendingTree.

Другие штаты требуют наличия официального завещания. Формальные завещания должны быть правильно составлены (обычно напечатаны) и подписаны свидетелями.

Если вы планируете составить завещание самостоятельно, поищите юридические требования к завещанию в вашем штате. Возможно, вам понадобится помощь адвоката.

При составлении завещания вы должны указать всю следующую информацию:

Ваше имя и личные данные .В завещании вы должны указать свое имя и личный адрес. Это облегчит завещание для прохождения завещания.
Информация о ваших активах . Конечно, ваше имущество может со временем измениться, но может быть полезно объяснить, какие активы у вас есть на момент составления завещания. Включите свой дом, машину, банковские счета и ценное личное имущество (например, драгоценности или искусство).
Имена и сведения о бенефициарах . Чтобы избежать путаницы в своем завещании, вы должны назвать своих бенефициаров и указать, как они связаны с вами.Также имеет смысл указать номер социального страхования, если он у вас есть.
Исполнитель . Исполнитель — это лицо, ответственное за выполнение ваших оставшихся финансовых обязательств. В обязанности входит оплата счетов и обеспечение правильного распределения вашей собственности. Исполнителем может быть ваша супруга, член семьи или оплачиваемый специалист.
Назначьте бенефициаров для вашей собственности . Цель завещания — сообщить суду, кто что получает.Эшмор Питерс сказал, что многие люди назначают одного бенефициара (например, своего супруга или единственного ребенка) на все свое имущество. Если у вас несколько бенефициаров, обязательно укажите, как ваши активы будут разделены.
Назначьте опекуна своим детям . Как правило, опекуном ваших детей будет ваш супруг (а) или биологический родитель ваших детей. Однако вам также следует включить второго опекуна, если и вы, и другой опекун преждевременно сдадите экзамен.
Дата .Эшмор Питерс рекомендовал датировать ваше завещание. Это поможет судам определить, является ли представленное завещание вашим последним завещанием.
Ваша подпись . Вы всегда должны подписывать завещание, чтобы суды и ваши бенефициары признали его действительность.
Подпись нескольких свидетелей . Как правило, ваше завещание должно быть подписано как минимум двумя свидетелями (хотя, как указано в отношении голографического завещания, есть исключения). Это упрощает рассмотрение завещания в суде по наследственным делам.В идеале завещание должно быть нотариально заверенным, но это не обязательно для действующего завещания.

Что происходит с вашим домом, когда вы умираете?

Если у вас есть завещание, вы можете контролировать, что произойдет с вашим домом, если вы умрете. Дом — это актив «завещания», а это означает, что все, что с ним происходит, определяется условиями вашего завещания.

Если вы умрете, не имея завещания, суд по наследственным делам вашего штата решит, что произойдет с вашим домом. Законы штата пытаются угадать, как человек хотел бы распределить свои активы, но результат не всегда имеет смысл.Например, в некоторых штатах ваш дом может принадлежать вашему супругу и всем вашим детям в равной степени. Ваш дом может даже достаться отчужденным детям от предыдущих отношений.

Эшмор Петерс сказал LendingTree: «Когда супруг (а) человека умирает без завещания, мне часто приходится говорить клиенту, что дети получают половину активов. Это одно из худших разговоров, которые мне приходилось вести ».

А как насчет ипотеки?

Конечно, ко многим домам прилагается ипотечный кредит. Если у вас есть созаемщик по ипотеке (например, ваш супруг), созаемщик несет юридическую ответственность за продолжение выплаты ипотеки.

С другой стороны, если по ипотеке нет со-заемщика, исполнитель завещания несет ответственность за сохранение активов вашего имущества. Обычно это означает, что исполнитель будет использовать активы из имущества для продолжения выплат по ипотеке.

Без созаемщика, что произойдет с ипотекой, будет зависеть от того, что ваши бенефициары сделают с домом. Если бенефициары продадут дом, они будут использовать вырученные средства для выплаты ипотеки.

Наследник, желающий остаться в доме, также может получить существующую ипотеку посредством модификации ссуды.В Бюро по защите прав потребителей (CFPB) действуют законы, позволяющие добавить наследника в качестве заемщика без необходимости задействовать правила «платежеспособности» или другие законы, которые в противном случае могли бы затруднить оставшееся в живых члену семьи взять на себя ипотеку.

4 способа сделать дом по своему желанию

То, что вы будете делать с домом, будет зависеть от вашего этапа жизни и, во многих случаях, от динамики вашей семьи. Это несколько наиболее распространенных способов сделать дом по своему усмотрению.

Имя бенефициара дома

Эшмор Петерс рассказала LendingTree, что большинство ее клиентов просто передают свой дом оставшимся в живых супругам или детям. Это дает наследникам возможность либо сохранить дом, либо продать его.

Поручить исполнителю продать дом

Домовладельцы, которые хотят пожертвовать деньги на благотворительность или своим наследникам, могут поручить своим исполнителям продать дом и распределить выручку в соответствии с инструкциями завещания.

Сдать дом в доверительное управление

Дом, переданный «в доверительное управление» определенному лицу, позволяет третьей стороне, называемой доверенным лицом, решать, что делать с домом. Однако дом должен управляться в интересах бенефициара. Возможно, имеет смысл отдать свой дом в доверительное управление, если ваши наследники — несовершеннолетние дети.

Разрешить наследникам возможность купить дом

Некоторые домовладельцы могут захотеть предоставить наследнику право преимущественной покупки. Это позволяет наследнику покупать недвижимость по справедливой рыночной стоимости, если они того пожелают.Выручка от продажи будет распределена согласно завещанию.

Что еще следует учесть?

Завещание — это один из способов позаботиться о своих близких, когда ваша жизнь идет не так, как планировалось. Но есть много других вещей, которые следует учитывать, когда вы думаете о наихудших сценариях.

Купить страхование жизни . Полис страхования жизни может помочь гарантировать, что у назначенного бенефициара будут финансовые средства для продолжения жизни после вашей смерти. Домовладельцам следует подумать о покупке полиса, покрывающего остаток ипотечного кредита, если они хотят, чтобы их наследники продолжали там жить.
Сообщить исполнителю . Если вы поручаете члену семьи или другу исполнять ваше завещание, вы должны сообщить им об их положении. Вы же не хотите, чтобы кто-то отказался быть вашим помощником в трудную минуту вашей семьи.
Создать финансовую доверенность . При составлении завещания Эшмор Петерс также рекомендовал составить документ, называемый финансовой доверенностью. Финансовая доверенность технически не является документом с истекшим сроком службы. Вместо этого он позволяет человеку управлять вашими финансами, если вы потеряете дееспособность (например, если вы находитесь в коме).
Проверьте свою страховку по инвалидности . Как домовладелец, вам также необходимо подумать о том, что произойдет с вашим домом, если вы не сможете работать в течение длительного периода времени. Обязательно проверьте, застрахованы ли вы на длительную нетрудоспособность по работе. Если у вас нет страхового покрытия, вы можете купить отдельный полис.

Нижняя строка

Если вы являетесь домовладельцем (или планируете им стать), важным документом является завещание. Дом — это важный актив, и вы захотите, чтобы он был передан нужным людям после вашей смерти.Завещание легко составить, и, помимо того, что оно помогает обеспечить распределение вашей собственности в соответствии с вашими пожеланиями, это отличный способ показать вашим близким, насколько вы заботитесь.

Избранные статьи

Как написать сыну завещание покинуть дом | Home Guides

Завещания содержат инструкции о том, как обрабатывать активы и имущество человека после его смерти. Независимо от того, сколько или как мало вы владеете, важно иметь желание избежать вмешательства суда, если вы умрете «без завещания» (без завещания).Человек может довольно легко подготовить свою последнюю волю и завещание.

Выберите способ составления завещания. Вы можете просто написать его от руки на листе бумаги, вы можете напечатать его с помощью программного обеспечения для обработки текста или вы можете получить форму завещания из различных интернет-источников, таких как веб-сайт государственной коллегии адвокатов или NOLO.

Напишите название документа как ваше «последнее завещание и завещание».

Назовите свое имя, а затем объясните, что вы подготовили завещание в здравом уме и не были к этому принуждены.

Объясните, что вы отдаете своему сыну свой дом. Вам нужно будет указать его полное имя и адрес собственности.

Назовите исполнителя вашего завещания в другом абзаце. Исполнитель будет нести ответственность за выполнение ваших пожеланий, как указано в завещании. Выберите резервного исполнителя, если первый выбор умрет раньше вас.

Подпишите завещание перед двумя свидетелями. Свидетели также должны подписать завещание. В Калифорнии нотариальное заверение не требуется; однако это требование в других штатах.

Сделайте несколько копий завещания. Подпишите их и с теми же свидетелями.

Храните завещание в надежном месте, например, в банке или огнестойком ящике для хранения вещей.

Ссылки

Ресурсы

Советы

Хотя вполне допустимо составить завещание самостоятельно, адвокат, специализирующийся на завещаниях, может помочь ответить на любые вопросы и убедиться, что оно составлено правильно.
Если вы хотите объяснить определенным людям, почему вы уходите — или не уходите — определенные вещи, вы можете приложить пояснительное письмо.Это отдельный документ от самого завещания и не содержит никаких инструкций.

Предупреждения

Передача имущества наследникам по завещанию

Типичное завещание содержит два типа даров: особые и общие. Конкретные подарки, которые оставляют определенный объект или сумму в долларах определенному человеку, не являются обязательными, но, как правило, являются первыми объектами собственности, которые распределяются по последней воле. Конкретный подарок может гласить: «Я оставляю своей дочери Синтии свое обручальное кольцо.«

Общий дар — это часть собственности, остающаяся после того, как были сделаны особые подарки. Люди, которые получают эти общие подарки, известны как «основные бенефициары», потому что они обычно получают большую часть имущества после того, как распределяются более мелкие подарки и ценности. Основным бенефициаром часто является супруга или ближайший родственник последнего составителя завещания. Каждое завещание должно иметь как минимум одного основного бенефициара. Например, пункт о главном бенефициаре может быть сформулирован следующим образом: «Все остальное мое имущество я оставляю своей супруге, Саре.«

Кто исполнитель?

Личный представитель, которого вы назначаете в своем последнем завещании (известный как «исполнитель»), несет ответственность за разделение подарков и обеспечение исполнения ваших пожеланий.

Обратите внимание, что есть определенные типы собственности и счетов, которые обычно не распределяются по последней воле. Вместо этого бенефициары указаны непосредственно в их руководящих документах, и положения в вашем последнем завещании, в которых указаны разные бенефициары, не будут иметь силы.К ним относятся:

Страхование жизни : Доходы от полиса страхования жизни поступают непосредственно бенефициару, указанному в полисе.

Пенсионные планы : Многие люди назначают бенефициара непосредственно в своих счетах 401 (k) и IRA. В случае смерти владельца счета средства переходят указанному получателю.

Банковские счета с выплатой при смерти : Если у вашего банковского счета есть назначенный бенефициар после смерти, то это лицо обычно становится владельцем счета после передачи вкладчика.

Недвижимость, находящаяся в совместной аренде или общинная собственность с правом наследования : Если в документе на вашу недвижимость указано, что право собственности находится в «совместной аренде» или как «общественная собственность с правом наследования», это означает, что две совместные -владельцы одновременно владеют идентичной долей собственности. Совместные арендаторы и владельцы общинной собственности с правом наследования каждый имеют «право наследования» на долю друг друга. Это означает, что в случае смерти одного совладельца его доля автоматически переходит к оставшемуся совладельцу.

Если у вас есть вопросы или вы хотите изменить бенефициаров по страхованию жизни, пенсионным планам или банковским счетам, обратитесь к представителю вашей страховой компании, брокерской компании или банка.

Избегание завещания

Прежде чем ваши дары будут полностью розданы, ваше имущество должно пройти процесс завещания. Это назначенный судом процесс проверки вашего имущества и проверки того, что ваше завещание не нарушает никаких законов, касающихся распределения собственности.Последнее завещание действует как руководство для суда по наследственным делам, поэтому суд знает, каковы ваши пожелания.

Если вы хотите избежать завещания, вам необходимо использовать другие методы, помимо завещания, такие как совместное владение, счета с оплатой при смерти или живые трасты. Первые два из них обсуждаются позже в этом разделе. Для получения информации о живых трастах вам следует обратиться к материалам, посвященным трастам, используемым для имущественного планирования.

Если лицо успешно уклоняется от завещания со всем своим имуществом, то ему или ей может не понадобиться завещание.В большинстве случаев, когда умирает муж или жена, нет необходимости в завещании или завещании, потому что все находится в совместной собственности. Однако у каждого должно быть желание на случай, если какое-то имущество не избежит завещания. (Например, если человек забыл передать имущество в совместную собственность, оно было получено незадолго до смерти, или если и муж, и жена погибли в результате одного и того же несчастного случая).

Защитите своих близких завещанием, имеющим обязательную юридическую силу. ЗАПИСАТЬСЯ ОНЛАЙН СЕЙЧАС

Что такое завещание и зачем оно мне сейчас?

Завещание — это юридический документ, в котором изложены ваши пожелания относительно распределения вашего имущества и ухода за несовершеннолетними детьми.Если вы умрете без воли, эти желания не могут быть выполнены. Кроме того, ваши наследники могут в конечном итоге потратить дополнительное время, деньги и эмоциональную энергию на то, чтобы уладить ваши дела после вашего отъезда.

Завещания могут различаться по своей эффективности в зависимости от типа, хотя ни один документ, скорее всего, не решит все проблемы, возникающие после вашей смерти. Вот что вам нужно знать об этих жизненно важных документах.

Ключевые выводы

Завещание — это юридический документ, в котором излагаются ваши пожелания относительно ухода за вашими детьми, а также распределения вашего имущества после вашей смерти.
Отказ подготовить завещание обычно оставляет решение о вашем имуществе в руках судей или государственных чиновников, а также может вызвать семейные раздоры.
Вы можете составить действительное завещание самостоятельно, но вам необходимо засвидетельствовать документ, чтобы снизить вероятность успешного оспаривания позже.
Чтобы быть полностью уверенным, что все в порядке, подумайте о том, чтобы ваше завещание подготовил поверенный по доверительному управлению и недвижимости.

Зачем нужна воля

Некоторые люди думают, что завещания нужны только очень богатым или тем, у кого сложные активы.Однако есть много веских причин для того, чтобы иметь желание.

Вы можете четко определить, кому достанутся ваши активы. Вы сами решаете, кому что и сколько будет.
Вы можете хранить свои активы в недоступных для вас руках людей, которых вы не хотите (например, отчужденного родственника).
Вы можете указать, кто должен заботиться о ваших детях. Без воли суды будут решать.
Вашим наследникам будет проще и быстрее получить доступ к вашим активам.
Вы можете сэкономить деньги на налогах.Вы также можете делать подарки и благотворительные пожертвования, которые помогут компенсировать налог на наследство.

Письменное завещание лучше всего

Чтобы максимизировать вероятность того, что ваши желания будут выполнены, составьте так называемое завещательное завещание. Это наиболее знакомый тип воли; вы оформляете документ и подписываете его в присутствии понятых. Это, пожалуй, лучшая страховка от успешных вызовов вашим желаниям со стороны членов семьи или деловых партнеров после вашей смерти.Вы можете написать его самостоятельно, но его подготовит поверенный по трастам и имуществу для большей страховки.

Другие виды завещаний о наследовании

Хотя завещание, вероятно, ваш лучший выбор, несколько других типов завещаний получают разную степень признания.

Голографические завещания

Завещания, написанные и подписанные завещателем, но не засвидетельствованные, известны как голографические завещания — от менее распространенного вторичного значения слова голограф, означающего документ, написанный от руки его автором.Такие завещания часто используются, когда времени мало и свидетели недоступны, например, когда завещатель попадает в опасную для жизни аварию.

Однако в некоторых штатах голографические завещания не признаются. В штатах, которые разрешают документы, завещание должно соответствовать минимальным требованиям, таким как доказательство того, что завещатель написал его и имел для этого умственные способности. Даже в этом случае отсутствие свидетелей часто приводит к оспариванию действительности завещания.

Устное завещание

Наименее широко распространены устные завещания, в которых завещатель высказывает свои пожелания перед свидетелями.При отсутствии письменной записи или хотя бы такой записи, подготовленной наследодателем, суды не всегда признают устные завещания.

Завещания о переливании

Другой тип завещания, завещание о перерасходе, используется вместе с созданием траста, в который перетекают ваши активы. (См. «Завещания и трасты» ниже.)

Взаимные завещания

Супружеская или преданная пара обычно исполняет такое завещание. После того, как одна сторона умирает, оставшаяся сторона связана условиями взаимной воли.

Взаимное завещание может быть использовано для того, чтобы собственность перешла к детям умершего, а не к новому супругу. Из-за различий между штатами в договорном праве взаимное завещание должно быть установлено с помощью профессионального юриста. Хотя термины кажутся похожими, взаимное завещание не следует путать с совместным завещанием.

Что покрывает?

Завещание позволяет вам определять, как должны распределяться ваши вещи — например, банковские счета, собственность или ценные вещи.Если у вас есть бизнес или инвестиции, в вашем желании можно указать, кто и когда получит эти активы.

Завещание также позволяет вам направлять активы в благотворительную организацию (или благотворительные организации) по вашему выбору. Точно так же, если вы хотите передать активы учреждению или организации, завещание может гарантировать, что ваши пожелания будут выполнены.

Хотя завещания обычно касаются большей части ваших активов, некоторые из них не рассматриваются в их инструкциях. Эти упущения включают выплаты по полису страхования жизни наследодателя.Поскольку в полисе указаны бенефициары, эти люди получат выручку. То же самое, вероятно, будет применяться к любым инвестиционным счетам, которые обозначены как «перевод в случае смерти».

Есть ключевое исключение: если бенефициары этих активов умерли раньше наследодателя, политика или учетная запись затем возвращается к наследству и распределяется в соответствии с условиями завещания или, в противном случае, судом по наследственным делам — частью судебной системы. который в первую очередь занимается завещаниями, имуществом и связанными с этим вопросами.

В большинстве штатов действуют законы об выборном долевом участии или об общественной собственности, которые не позволяют людям лишать наследства своих супругов. Если завещание передает меньшую долю таких активов пережившему супругу, чем указано в законе штата, которое обычно составляет от 30% до 50%, суд может отменить завещание.

Помимо управления вашими активами, в завещании указываются ваши предпочтения относительно того, кто будет опекуном ваших несовершеннолетних детей в случае вашей смерти.

Завещания и трасты

Завещание также полезно, даже если у вас есть траст — правовой механизм, который позволяет вам определять условия распределения ваших активов после вашей смерти и, зачастую, минимизировать налоги на дарение и наследство.Это потому, что большинство трастов имеют дело только с конкретными активами, такими как страхование жизни или часть имущества, а не с общей суммой ваших активов.

Вы также можете рассмотреть возможность создания траста, чтобы обеспечить несовершеннолетнего бенефициара. Как только бенефициар будет признан способным управлять своими активами, он получит доверительное управление.

Даже если у вас есть так называемое отзывное живое доверие, в которое вы можете вложить большую часть своих активов, вам все равно понадобится так называемое завещание о передаче.Помимо того, что вы можете назначить опекуна для своих детей, перенаправление гарантирует, что все активы, которые вы намеревались передать в траст, будут помещены туда, даже если вы не переименуете некоторые из них до своей смерти.

Любые активы, которые не переименованы на имя траста, считаются предметом завещания. В результате, если вы не указали в завещании, кто должен получить эти активы, суд может решить передать их наследникам, которых вы, возможно, не выбрали.

Если завещание оставляет супругу меньше, чем требует закон штата, эта часть документа может быть отменена, и супругу присуждается обязательная сумма.

Что будет, если у меня нет воли?

Если вы умираете без завещания, то есть без завещания, государство наблюдает за распределением ваших активов, которые оно обычно распределяет в соответствии с установленной формулой.

Из-за упомянутых выше положений о факультативной доле и общей собственности, формула часто приводит к тому, что половина вашего имущества переходит вашему супругу, а другая половина — вашим детям. Такой сценарий иногда приводит к продаже семейного дома или других активов, что может негативно повлиять на выжившего супруга, который, возможно, рассчитывал на большую часть вашего имущества для поддержания своего уровня жизни.

Если ваши дети несовершеннолетние, могут возникнуть дополнительные осложнения, поскольку суд назначит представителя для защиты их интересов.

Смерть без завещания может иметь и налоговые последствия, поскольку правильно составленное завещание может снизить налоговые обязательства по налогу на наследство. С 2021 года налоговая декларация на имущество в США должна подаваться на отдельные имения стоимостью 11 700 000 долларов США или более. Федеральный налог на имущество не взимается, если стоимость имущества меньше этой суммы.

Начало работы по вашему желанию

Чтобы подготовить завещание, начните с составления списка ваших активов и долгов.Не забудьте указать содержимое сейфов, семейные реликвии и другие активы, которые вы хотите передать определенному физическому или юридическому лицу.

Если вы хотите передать определенную личную собственность определенным наследникам, начните список этих распределений для последующего включения в ваше завещание. Кроме того, вы можете указать получателей конкретных активов в отдельном документе, называемом инструктивным письмом, которое хранится вместе с завещанием. Однако, если вы включаете задания только в это письмо, убедитесь, что документ имеет обязательную юридическую силу там, где вы живете; некоторые государства их не признают.

Инструкцию можно написать более неформально, чем завещание. Он также может включать детали, которые помогут вашему исполнителю урегулировать ваше имущество, включая номера счетов, пароли и даже инструкции по захоронению. Другие дополнения к завещанию, такие как доверенность, медицинское распоряжение или завещание о существовании, могут направлять суд при рассмотрении дел, если человек становится физически или умственно недееспособным.

Если и у вас, и у вашего супруга нет завещания, у вас может возникнуть соблазн подготовить единый документ, охватывающий вас обоих.Удержаться от соблазна. Специалисты по планированию недвижимости почти всегда не рекомендуют совместное завещание, а некоторые штаты даже не признают его. Отдельные завещания имеют больше смысла, даже если ваша воля и завещание вашего супруга могут в конечном итоге выглядеть очень похожими. (Как отмечалось выше, совместное завещание не следует путать с взаимным.)

Как подготовить и подтвердить свое завещание

Вам не обязательно нужна профессиональная помощь для составления действующего завещания. Если вам удобно заниматься этой задачей самостоятельно, вам могут помочь несколько программ, а также различные веб-сайты для домашних мастеров.После того, как вы составили документ, его должны засвидетельствовать, как правило, двое здоровых взрослых людей, которые хорошо вас знают.

Любой человек может выступить в качестве свидетеля вашей воли, но лучше выбрать так называемого незаинтересованного свидетеля — кого-то, кто не является бенефициаром и не имеет финансовой или личной заинтересованности в вашем выборе. В некоторых штатах требуется наличие двух или более свидетелей. Если завещание готовил адвокат, они не должны выступать в качестве одного из свидетелей.

В некоторых штатах завещание также должно быть нотариально заверенным, поэтому проверьте правила там, где вы живете.Даже если эта формальность не требуется, вы можете подумать о том, чтобы ваши свидетели заполнили так называемое самодоказывающее показание под присягой. Подписанный в присутствии нотариуса, документ может облегчить процесс завещания, уменьшая вероятность вызова свидетелей в суд для подтверждения своих подписей и подлинности завещания.

Выбор исполнителя по вашему желанию

Вам нужно будет назвать еще живого человека исполнителем наследства. Этот человек, часто супруг, взрослый ребенок или другой доверенный друг или родственник, несет ответственность за управление имуществом.Вы также можете назначить совместных исполнителей, таких как супруга или партнер и ваш поверенный.

Суд по наследственным делам обычно контролирует исполнителя, чтобы убедиться, что он выполняет пожелания, указанные в завещании. Если ваши дела сложные, возможно, имеет смысл назначить адвоката или кого-то с юридическими и финансовыми знаниями.

Доводы в пользу привлечения адвоката веские, если ваше имущество является значительным (в пределах миллионов долларов) или ваша ситуация сложна с юридической точки зрения.Если да, обязательно работайте с кем-то, кто знаком с законами вашего штата и имеет большой опыт написания завещаний. Коллегия адвокатов штата может помочь вам найти подходящего адвоката.

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, — это дать своему исполнителю возможность оплачивать ваши счета и иметь дело со сборщиками долгов. Убедитесь, что формулировка завещания позволяет это и дает вашему исполнителю свободу действий для решения любых связанных вопросов, которые явно не указаны в вашем завещании.

Где хранить волю

Суду по наследственным делам обычно требуется доступ к вашему первоначальному завещанию, прежде чем он сможет обработать ваше имущество. Поэтому крайне важно хранить документ в безопасном и доступном месте. Не храните его в банковском сейфе или в любом другом месте, где вашей семье может потребоваться решение суда для получения доступа. Водонепроницаемый и пожаробезопасный сейф в вашем доме — хорошая альтернатива.

Затем сообщите хотя бы вашему исполнителю, где хранится оригинал завещания вместе с необходимой информацией, такой как пароль от сейфа.Кроме того, целесообразно дублировать подписанные копии исполнителю и своему поверенному, если он у вас есть. Подписанные копии могут быть использованы для подтверждения ваших намерений в случае, если оригинал будет уничтожен или утерян. Однако отсутствие оригинала завещания может усложнить ситуацию, а без него нет гарантии, что ваше имущество будет урегулировано, как вы надеялись. Так что храните документ с осторожностью.

Как изменить завещание

Возможно, ваше завещание никогда не потребуется обновлять. Или вы можете регулярно обновлять его.Помните, что единственная имеющая значение версия вашей воли — это самая актуальная действующая на момент вашей смерти.

Хорошее практическое правило: пересматривайте свое завещание каждые два или три года и в решающие моменты вашей жизни. Такие события могут включать брак, развод или рождение ребенка. Например, вашим детям, вероятно, не понадобятся опекуны, названные в завещании после того, как они станут взрослыми.

Изменить свою волю легко. Вы пишете новое завещание для замены старого или делаете добавление, используя поправку, известную как codicil.Из-за серьезного характера кодицилов и их способности изменять все завещание, два свидетеля обычно должны подписать, когда добавляется кодицил, так же, как когда было создано оригинальное завещание. Некоторые штаты, однако, ослабили правовые нормы, касающиеся кодицилов, и теперь позволяют нотариально удостоверять их у государственного нотариуса.

В идеале вы хотите вносить какие-либо изменения, когда вы в здравом уме и добром здравии. Это ограничивает вероятность того, что ваши желания могут быть успешно оспорены, и позволяет избежать решений, принятых в спешке или под сильным эмоциональным давлением.

Недвижимость, которую можно включить в завещание

Причины включения имущества в завещание

Включив конкретную собственность в свое завещание, вы можете быть уверены, что ваша собственность будет передана тем людям, которых вы хотите, так, как вы хотите. Включение собственности в ваше завещание также может помочь вашей семье избежать разногласий и стресса при принятии решения о том, кто что должен получить, поскольку это вы решите за них.

Виды имущества и активов, подлежащих включению в завещание

Недвижимость, такая как недвижимость, земля и здания
Денежные средства, включая деньги на текущих счетах, сберегательных счетах, счетах денежного рынка и т. Д.
Нематериальная личная собственность, такая как акции, облигации и другие формы собственности бизнеса, а также интеллектуальная собственность, роялти, патенты, авторские права и т. Д.
Непроизводительное имущество, такое как ценные предметы, такие как автомобили, произведения искусства, ювелирные изделия, мебель и т. Д.

Вы также можете включить свое «остаточное имущество» в завещание, которое относится к любым активам, которые конкретно никому не переданы. Вы можете назначить «остаточного бенефициара», который унаследует оставшиеся активы, не оставленные другим названным бенефициарам.

Есть какое-то имущество, которое нельзя включить в завещание. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашей статьей: Имущество, которое нельзя включить в завещание.

Инвентаризация вашего имущества

Составление списка всех ценных активов поможет вам убедиться, что вы случайно не оставите какое-либо важное имущество по своему желанию.

Если у вас есть значительная собственность или активы, или особенно сложные инвестиции или финансовые договоренности, определение наилучшего способа распределения этих активов может быть затруднено.Адвокат может вместе с вами проверить ваши активы, чтобы определить наиболее эффективный с точки зрения налогообложения способ распределения ваших активов, многие из которых включают создание завещательных трастов или использование других финансовых инструментов. Если у вас нет значительных или сложных активов, требующих юридической консультации, вам просто нужно будет решить, кто получит ваши активы и как они будут распределены.

Чтобы узнать больше о распределении ваших активов, прочитайте нашу статью: Наследники и бенефициары.

Как уберечь свой дом от завещания

Ваш дом часто является вашим самым большим активом, и вы хотите обеспечить перевод в соответствии с вашими желаниями после вашей смерти.Без какого-либо предварительного планирования ваши близкие могут столкнуться с сложной судебной процедурой после вашего отъезда, чтобы передать свой дом своим наследникам. К счастью, этого можно избежать несколькими способами. Некоторые из наиболее распространенных методов обсуждаются ниже.

Если вы владеете домом со своим супругом или другим лицом, он уже может быть легко настроен для передачи совладельцу после вашей смерти. Имущество, удерживаемое как «совместные арендаторы» или «общественная собственность с правом наследования», легко перейдет к оставшимся владельцам после смерти одного владельца.Имущество, удерживаемое другими способами, может потребовать решения суда для передачи права собственности после смерти одного из владельцев.

Если ваш дом уже зарегистрирован на имя двух или более человек, вы можете проверить свой документ, чтобы подтвердить, что владельцы владеют правом собственности таким образом, чтобы облегчить передачу после смерти одного из владельцев. Дополнительную информацию о различных способах сохранения титула см. В руководстве Юридической библиотеки «Завершение и запись актов».

Учитывая эту информацию, многие люди испытывают искушение добавить своих детей или других лиц в свой договор в качестве совместного арендатора, чтобы облегчить передачу после их смерти.Хотя это действительно работает для этой цели, добавление имен сейчас, пока вы еще живы, вызывает некоторые опасения. Как только имя добавлено в документ, это лицо немедленно становится совладельцем собственности, и его имя не может быть удалено без его разрешения. Это означает, что вы не можете передумать. Это также означает, что кредиторы ваших наследников могут наложить залог на дом; вам потребуется дополнительное разрешение владельцев для продажи или рефинансирования вашего дома; новые добавленные владельцы могут передать свою часть собственности кому-то другому без вашего согласия; и недавно добавленные владельцы могут даже иметь право жить в собственности.Также существуют налоговые соображения, как при передаче, так и в случае смерти одного владельца.

Чтобы избежать этих проблем, вы можете рассмотреть некоторую форму имущественного планирования, чтобы гарантировать, что ваш дом и любые другие активы, которые у вас могут быть, переданы в соответствии с вашими пожеланиями.

Первое, о чем большинство людей думает, говоря о планировании недвижимости, — это завещание. Завещания — отличный способ определить, кому вы хотели бы унаследовать свои активы после смерти, но они не обеспечивают простой способ передачи недвижимости.Вы, безусловно, можете использовать завещание, чтобы указать, кого вы хотели бы унаследовать свой дом после своей смерти, но без какого-либо другого устройства планирования наследства на месте, передача, вероятно, потребует решения суда.

Другие методы имущественного планирования позволят вашим наследникам передать собственность без обращения в суд.

Один из распространенных методов — создать отзывное доверие. Отзывный траст позволяет вам сохранять контроль над своим имуществом в течение вашей жизни и решать, как оно распределяется после смерти, без необходимости обращения в суд по наследственным делам.Ваше доверие может включать ваш дом и любые другие активы, которые у вас есть, что делает его комплексным решением для всего вашего поместья. После вашей смерти человек, которого вы выбрали в качестве доверительного управляющего, просто распределяет собственность в соответствии с указаниями в трасте.

Если вас устраивают подробные инструкции и формы, вы можете создать простой траст с помощью книги самопомощи. В юридической библиотеке есть несколько таких книг. Однако, если у вас есть многочисленные или сложные активы, или сложная семейная ситуация, например дети от нескольких браков или долгосрочные не состоящие в браке партнеры, или если вы ожидаете споров между вашими потенциальными наследниками, вам может потребоваться проконсультироваться с адвокатом.Юрист может помочь вам создать траст, который наилучшим образом соответствует вашим активам и вашим желаниям, что поможет избежать затрат и эмоционального воздействия судебных споров после вашего отъезда.

Законодатели Калифорнии осознали, что планирование недвижимости может быть трудным и дорогостоящим, особенно для тех, чьей основной заботой является обеспечение передачи дома в соответствии с их желаниями. В январе 2016 года Калифорния приняла закон, разрешающий новый тип документа, который называется отзыв о передаче в случае смерти (TOD). Акты TOD позволяют вам указать бенефициаров, которые получат имущество после вашей смерти, без необходимости завещания.С документом TOD вы остаетесь владельцем своей собственности. Ваши наследники не владеют какой-либо частью имущества в течение вашей жизни, что позволяет избежать проблем, описанных выше. Вы также можете отозвать этот документ в любое время, если передумаете, кому вы хотите унаследовать свою собственность. Документы TOD легко создать; вы просто заполняете форму и записываете ее в регистратор округа. Когда вы уйдете из жизни, ваши наследники просто запишут простую форму в Регистраторе округа, чтобы передать собственность на свое имя. Передача считается наследством, а не подарком, поэтому он получает более благоприятный налоговый режим.Для получения дополнительной информации о создании, отзыве и очистке правового титула с помощью документов TOD см. Пошаговое руководство Юридической библиотеки «Документ о передаче в случае смерти (TOD)».

mpj 5/21

Передача имущества по завещанию

Модуль 3: Передача имущества по завещанию

Реальное, личное и нематериальное имущество

A имущество или активы человека можно разделить на две большие категории: реальные имущество и личное имущество (иногда называемое недвижимым и движимым имущество).Собственность классификация влияет на способ передачи названия, стоимость и тип страхование, которое может защитить его, как оно проходит через имущество (а иногда и кому он может быть передан), как он облагается налогом и многое другое.

Реальный собственность включает землю и любые приспособления к ней, такие как пруды, каналы и дороги. Он также включает в себя ранее подвижные объекты, которые были постоянно прикреплены к земле, такой как дома, другие постройки и машины. Любое имущество не считается недвижимое имущество личным имуществом.Личное имущество, как правило, движимо и может быть материальным или нематериальным. Материальная личная собственность включает в себя все личное имущество, которое можно держать или ощущать, например, автомобили, мебель, одежду, и украшения. Нематериальная личная собственность включает ценные вещи, которые права, но не имеют физического содержания, например патенты, изобретения, авторские права, оборотные инструменты, денежные переводы, облигации и акции.

Все виды имущества могут быть отчуждены по завещанию. Недвижимость, отчужденная по завещанию также может потребоваться новый акт или другая документация для очистки права собственности после перевод.Нематериальное имущество, переданное по завещанию, например акции или банк учетных записей, также может потребоваться новая учетная запись или права собственности.

Материальный имущество может быть отчуждено на основании общего заявления в завещании, давая все или определенные классы собственности конкретному лицу или лицам. Это также можно отчуждать отдельные объекты материального имущества через список в воля.

Мост штаты разрешили создание списков личного имущества или меморандумов для передача предметов материальной личной собственности, которая включена ссылка на завещание.Этот меморандум может быть создан наследодателем без формальности для создания или изменения завещания и могут быть изменены при необходимости или желал. В завещании следует указать меморандум и, возможно, даже указать место его хранения. хранилище или что-то еще, что не оставляет сомнений в его роли и намерение завещателя.

Завещание и имущество, не являющееся наследником

Завещание действует только для передачи имущества, которое становится частью наследственного имущества. Сюда входит большая часть имущества, находящегося исключительно в собственности наследодателя, например, недвижимость. в чьем акте наследодатель указан как единственный владелец, ее материальные и нематериальные личные имущество (например, одежда, автомобили, ювелирные изделия, мебель, лодки и другое личное предметы), а также ее банковские счета, акции, наличные деньги и другие активы.Это также включает недвижимое имущество, находящееся в собственности наследодателя как «общих арендаторов» с Другой. Общая аренда создается, когда собственность передается двум или больше владельцев или соарендаторов, и не показано никакого намерения предоставить «право дожитие до смерти. Потому что ни одна из сторон не имеет права до выживания, каждый может продать, подарить или иным образом распорядиться своей долей. Когда один соарендатор умирает, ее доля становится частью ее наследственного имущества, а это означает, что он может быть передан по завещанию.

Однако, многие другие формы собственности или совместной собственности приводят к тому, что собственность проходит мимо «Действие закона» другому в случае смерти.В этих случаях собственность не стать частью наследственного имущества и поэтому не зависит от завещания. Эти в том числе:

Совместная аренда

В совместная аренда, несколько человек делят имущество с правом наследования. На смерть одного совместного арендатора, остальные арендаторы автоматически «наследуют» доля умершего арендатора. Следовательно, право собственности интерес к недвижимому или движимому имуществу в качестве совместного арендатора с правом наследство переходит к оставшейся в живых за пределами завещания.Положение о завещании который подразумевает отчуждение доли совместной аренды, неэффективен.

Аренда всего

В во многих штатах совместная передача недвижимости супружеской паре создает предполагаемая третья форма совместного владения — аренда в целом. Эта презумпция может только быть опровергнутыми доказательствами того, что между супругами существовало соглашение о проведении недвижимость по-другому. Как совместная аренда, аренда в полном объеме предоставляет оставшемуся в живых супругу право на наследство.Таким образом, доля владения как арендатора в целом не является активом, не связанным с завещанием. который передается в случае смерти оставшемуся в живых супругу в силу закона.

Сообщество недвижимость

В штаты общинной собственности (которые включают в основном западные и юго-западные состояния), супруги могут иметь настоящие и личная собственность как общественная. В то время как супруги, которые держат общину собственность может передать свою половину доли в общественной собственности кому бы то ни было они выбирают, если женатый наследодатель, владеющий общественным имуществом, не называет бенефициар, имущество переходит к пережившему супругу в силу закона.

Некоторые государства общинной собственности позволяют супругам выбирать владеть имуществом как общественной собственностью с правом наследования. В этих состояниях, когда первый супруг умирает, оставшийся в живых автоматически получает право собственности на имущество.

Активы в доверительном управлении

Если завещатель создал живое доверие, любое имущество наследодателя, которое было переданные в траст до смерти не включаются в наследственное имущество. Государства могут потребовать, чтобы активы траста должны быть раскрыты завещанию, как правило, для облегчения налогообложения или защитить права кредиторов.Например, во Флориде «попечитель должен подать уведомление о доверительном управлении в суд округа по месту жительства учредителя и суд, в юрисдикции которого находится имущество учредителя «. Тем не менее имущество не подлежит распределению по завещанию и не подвержено влиянию положения завещания наследодателя.

Получатель Обозначения

Любые актив или собственность, принадлежащая человеку на ее имя, но проходящая мимо договор на момент смерти также не является активом, не связанным с наследством.Это включает в себя жизнь страхование и соответствующие пенсионные планы, такие как планы 401 (k) или 403 (b), а также индивидуальные Пенсионные счета с указанием получателя. Эти активы могут по-прежнему стать частью наследства, если наследодатель назовет свое имение как бенефициар, если названные бенефициары мертвы или бенефициар назначение не выполняется по какой-либо причине.

Totten Trusts, переводы при смерти и выплаты при смерти

Банк счет, принадлежащий наследодателю на ее имя, но обозначенный как «в доверительном управлении» для »бенефициар не становится частью наследственного имущества.Хотя не технически трасты, их иногда называют «Тоттен трасты» в честь Нового Дело Йорка, Дело Тоттена , в котором они обсуждались. Они передать в силу закона за пределами завещания, если только назначенный бенефициар умер на момент смерти наследодателя.

Аналогично, обозначения на счетах, такие как «выплата в случае смерти» или «перевод в случае смерти», часто используется для передачи банковских и инвестиционных счетов бенефициару в случае смерти без необходимость завещания. Передача по смертному приговору также может быть оформлена и зарегистрирован для недвижимого имущества, что позволяет передать его бенефициару в случае смерти без необходимости в совместном акте или завещании.

Виды передачи собственности

Основная цель завещания — дарение имущества в случае смерти наследодателя. Примечание что дары недвижимого имущества иногда называют «изобретениями» и подарками личное имущество или деньги иногда называют «завещанием», но и то, и другое включены в термин «подарок». Есть четыре основных типа подарков, которые можно составлено по завещанию:

1. Конкретный подарок. Конкретный подарок — это «подарок конкретная вещь или определенная часть имущества наследодателя, описанная таким образом чтобы отличаться от всех других того же вида.«Это может быть уникальная картина. или ювелирное украшение, или земельный участок, который конкретно описан в завещании. Только Доставка конкретного описанного предмета удовлетворяет подарку.

An примером конкретного подарка может быть «100 акций IBM класса B» или « картина Сальвадора Дали «Постоянство памяти». В каждом случае ясно какой предмет подарить.

2. Общий подарок: Общий подарок «не ограничивается какой-либо конкретный фонд или вещь, [и] не направляет доставку каких-либо конкретное свойство … «Это может быть удовлетворено общих активов наследодателя, и оно не состоит из конкретная вещь, подлежащая точной идентификации.Однако он указывает количество или сумма, подлежащая выплате, денег или другого личного имущества. Примером обычного подарка может быть «10 000 долларов. долларов ». Подарок имеет определенную стоимость и предположительно может быть оплачен из любого источника.

3. Демонстративный дар: Демонстративный подарок лежит между конкретным и общим подарком с точки зрения особенности. Как генерал подарок, демонстративный подарок — это определенная денежная сумма, акции или иное имущество, но в отличие от обычного подарка, он выплачивается из определенного фонда, собственности, или безопасность.Примером демонстративного подарка может быть «5000 долларов, выплачиваемых от мой банк Текущий счет »или« акции на сумму 50 000 долларов из моих инвестиций. номер счета 0100000. » Хотя нет конкретного предмета для доставки, есть — это конкретная сумма или значение, которое должно быть доставлено из источника.

4. Остаточный дар: Остаточный дар делается из всех или часть остатка имущества, после того, как все другие подарки были удовлетворены все расходы, долги и расходы оплачены.Пример остатка подарком будет «все остальное, остаток и остаток моего имущества моему сыну» или «50% остатка моего имущества больнице Кин».

Все действительны четыре типа подарков, и любое завещание может содержать один, несколько или все их. Практические различия между ними проявляются там, где имущество не может удовлетворить их всех, или они терпят неудачу по какой-либо причине, и приоритеты должны быть распределены. Это подводит нас к обсуждению того, когда подарки неудача — правила принятия, смягчения и истечения срока.

Ademption

Ademption происходит, когда завещатель указывает конкретный дар в завещании, но во время смерть завещатель не владеет предметом, или предмет больше не является частью имущество. В этой ситуации считается, что подарок «погашен». Приемлемость применяется только к определенным подаркам.

Принятие подразделяется на две основные категории: поглощение путем исчезновения и поглощение путем исчезновения. удовлетворение.

Ademption исчезновением происходит, когда предмет, который должен быть разработан, больше не часть имущества наследодателя в случае смерти.Например, если завещатель продал ее дом перед смертью, подарок дома по завещанию был добавлен вымирание.

Ademption по удовлетворению возникает, когда предмет, который должен быть разработан, предоставляется завещатель в пользу бенефициара в течение жизни в соответствии с завещанием. В доктрина предназначена для предотвращения бенефициара, который получил предполагаемое подарок, от получения дополнительного подарка при смерти завещателя, где это было не намерение завещателя. Представьте себе, например, что завещатель оставляет дочери «мой дом».Спустя годы Завещатель передает ее нынешний дом дочери и покупает новый дом. Когда она умирает, это положение подлежит возмещению путем удовлетворения, поскольку она отдала свой дом дочери. Хотя у нее был другой дом, когда она умерла, намерение подарка, похоже, было удовлетворено пожизненным домом подарок.

Потому что вымирание рассматривается как тяжелый исход в том смысле, что наследодатель намеченный подарок сорван, в некоторых штатах введены в действие статуи, запрещающие убийство.Эти уставы предусматривают, что управляющий имуществом может или должен заменить эквивалентное имущество для конкретных подарков, больше не находящихся в поместье, особенно если агент или кто-либо, действующий по доверенности, распорядился конкретным имуществом перед смертью. Закон штата может также требовать поступления от продажи специально подаренное имущество или страхование выручки от уничтожения специально подаренное имущество, которое будет передано предполагаемому получателю подарка.

В В штате Орегон, например, устройства не выходят из строя в результате «обременения, уничтожение, повреждение, продажа, отказ или изменение формы собственности специально разработано », если намерение завещания не состоит в том, что это изобретение не сработает, или если наследодатель при жизни передал «имущество конкретному завещателю с намерение удовлетворить конкретный замысел.”В Алабаме Закон о борьбе с адептацией был истолкован, чтобы дать конкретному лицу недвижимое имущество непогашенный остаток по ипотеке после продажи.

Это Следует отметить, что общие подарки не принимаются. Если завещатель составляет завещание предоставление общего подарка племяннику в размере 10000 долларов после смерти, и имение не может накройте его деньгами, подарок не обязательно провалится. Вместо этого другие активы из поместья может быть продано, так что подарок в размере 10000 долларов все еще может быть передан племянник.

Демонстративный подарки также не снимаются.Если предполагаемый источник демонстративного подарка нет в имении, показательный дар все равно заполнен как общий дар от остальной части поместья. Итак, если в завещании Джо дается подарок «в размере 10 000 долларов, с моего банковского счета в First Bank », а на момент смерти счет в Первый банк был закрыт, Джо по-прежнему имеет право на получение 10 000 долларов от поместья, поскольку хотя это был общий подарок.

Снижение уровня загрязнения

Снижение уровня загрязнения происходит когда имущества наследодателя недостаточно для погашения всех долгов и завещательных подарков.В таких случаях подарки, подлежащие оплате по завещанию, могут быть уменьшены или отменены. включая подарок бенефициару, на оплату которого имущества недостаточно. В отсутствие закон о сокращении, когда наследство недостаточно для удовлетворения наследства долгов и завещания, оставшаяся часть подарка уменьшается в первую очередь, поскольку, если есть недостаточно средств для покрытия долгов и подарков, ничего не остается для остаточное имущество.

общий дар ослабевает перед демонстративным подарком, если предположить, что Источник подарка по-прежнему находится в имении.Если источник не находится в поместье, подарок имел тот же статус, что и обычные подарки. В той же категории подарков, каждый бенефициар несет пропорциональное бремя сокращения, если только завещатель явно выражает намерение предпочесть одно завещание другому.

Итак, например, где завещание дарит «20 000 долларов Джейн, 30 000 долларов Филу и 50 000 долларов. Дебби », но в имении осталось только 50 000 долларов после долгов, каждый из которых получит только половина подарка. Джейн получит 10 000 долларов, Фил — 15 000 долларов, а Дебби — оставшиеся 25000 долларов.

Особый подарки не подлежат уменьшению. Либо специально упомянутый подарок в имуществе, и оно передается бенефициару, или нет, и оно снимается.

Промежуток времени и Anti-Lapse

Последней концепцией, влияющей на дары собственности в случае смерти, является концепция пропуска. Промежуток происходит, когда бенефициар умирает раньше наследодателя или до Распределение имущества по завещанию. Общее правило в таком случае таково: подарок теряет силу и становится частью остаточного имущества.Подарок не обязательно переходят к наследникам получателя подарка.

Однако, если получатель находится в тесном родстве с наследодателем, существует презумпция что завещатель хотел бы, чтобы имущество было передано оставшиеся в живых наследники бенефициара (так как они также являются наследниками наследодателя). Таким образом, в штатах были введены в действие правила предотвращения истечения срока действия, которые применяются, когда ранее умерший бенефициар был тесно связан с наследодателем. В таких случаях истекшие подарки переходят наследникам бенефициара, а не возвращаются в остаточную собственность.

Все штаты приняли законодательные акты о недопустимости истечения срока, хотя они различаются требуемые им отношения между наследодателем и бенефициаром. Хотя некоторые государства применяют антипропуск только в том случае, если бенефициар является ребенком или внуком завещателя, некоторые предусматривают противодействие, даже если они менее связанные с.

Примечание что завещания супругов не подпадают под действие законов о прекращении действия права собственности. Если супруг перед смертью наследодателя, то подарок супругу не удается, и подарок уходит наследникам наследодателя (которые часто являются наследниками бенефициарного супруга как ну во всяком случае).

В нашем следующем модуле мы обсудим множество различных типов воли.