Исковое заявление об установлении границы земельного участка (встречное)
Образец искового заявления об установлении границы земельного участка (встречное)
В _________ районный судг. Новосибирска
Истец: Иванов Иван Иванович
(адрес)
Ответчик: Петров Петр Петрович
(адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
(об установлении границы земельного участка)
Истец Иванов И.И. является собственником земельного участка площадью ______ кв.м. с кадастровым номером _________, расположенного по адресу: ________, что подтверждается прилагаемым свидетельством о государственной регистрации права собственности. На праве собственности указанный земельный участок принадлежит истцу Иванову И.И. с 199_ года, что также подтверждается вышепоименованным свидетельством о госрегистрации, содержащим сведения о том, что регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю от ________ 199_ года. На праве же владения данный земельный участок принадлежит истцу с 19__ года, что подтверждается прилагаемым договором купли-продажи жилого дома (из которого следует, что приобретенный истцом жилой дом расположен на земельном участке мерой в ______ кв.м.).
Принадлежащий истцу Иванову И.И. земельный участок с юго-западной стороны граничит с участком ответчика Петрова П.П., расположенным по адресу: ___________, и имеющим кадастровый номер _________. В связи с возникающими в последнее время с ответчиком Петровым П.П. разногласиями относительно местоположения общей границы их участков, Иванов И.И. решил произвести межевание своего участка.
При согласовании границ земельного участка истца при межевании ответчик Петров П.П. отказался подписать акт согласования границ, сославшись на то, что истец отступил от своих границ вглубь его участка.
В соответствии с заключением кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка истца была определена с учетом требований, установленных в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» и составила ______ кв. м. (межевой план прилагается). Разница фактической площади и площади по свидетельству о регистрации права собственности обусловлена ранее сложившимся землепользованием. Увеличение площади земельного участка является допустимым в соответствии с требованиями действующего законодательства (п. 3 ст. 42.8 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», п. 4 ст. 4 ФЗ № 112-ФЗ от 7 июля 2003 года «О личном подсобном хозяйстве», Правила землепользования и застройки ________).
При межевании общей границы земельных участков истца и ответчика её местоположение определено кадастровым инженером по обозначенным в межевом плане точкам ____ и ____ с учетом требований ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», указывающей на то, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Так, из технического паспорта жилого дома истца Иванова И.И., на котором обозначено месторасположение его жилого дома на земельном участке, следует, что на момент составления техпаспорта (1979 год) длина его границы от ул. Северная вглубь участка, на расстоянии которой расположен участок ответчика Петрова П.П., составляет _____ метров. При уточнении этой границы кадастровым инженером её местоположения данное расстояние не превышает ______ метров (от точки __ до точки __ – ________ м., от точки __ до точки __ – _________ м.), а длина противоположной границы (от точки __ до точки __ составляет _______ метра). Граница участка Иванова И.И. со стороны ул. ______ проходит по красной линии, обозначающей границу территории общего пользования.
В своем исковом заявлении, рассматриваемом в рамках настоящего гражданского дела, Петров П.П. ставит вопрос о фактическом смещении смежной с истцом Ивановым И.И. границы вглубь участка истца на _____ м. с одной стороны (от точки __ до точки __ дополнений к схеме расположения его участка от __________ года) и на ____ м. с другой стороны (от точки __ до точки __, обозначенных на этой схеме). В результате площадь спорного участка составляет _______ кв.м. В представленном Петровым П.П. межевом плане граница смежного участка сторон определена, в отличие от межевого плана Иванова И.И., без учета приведенных требований закона (ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»), что очевидно из следующих доказательств.
Из представленного Петровым П.П. кадастрового паспорта его земельного участка, включающего схему расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, по адресу: ___________, кадастровый номер _________, следует, что северную границу этого участка образует не линия, а угловая точка и сам участок Петрова П.П. расположен в длину на __ метров в направлении с юга-востока на северо-запад. На представленной Петровым П.П. выполненной кадастровым инженером схеме расположения его участка эта угловая точка имеет обозначение __.
Между тем, на схеме расположения земельного участка Петрова П.П., по которой ответчик просит определить расположение смежной границы участков сторон, его участок фактически отклоняется от местоположения, обозначенного на вышеприведенном кадастровом паспорте, более чем на ______ °.
Даже если не рассматривать представленный Петровым П.П. кадастровый паспорт как доказательство местоположения границ его земельного участка при его образовании, факт расположения смежной границы участков сторон на протяжении пятнадцати и более лет (ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ) в месте, обозначенном в межевом плане участка истца Иванова И.И., может быть подтвержден вышеприведенным техпаспортом жилого дома истца, а также свидетельскими показаниями бывшего собственника жилого дома истца, ____________.
Ошибка при межевании участка ответчика Петрова П.П. могла быть допущена из-за имеющегося внутри участка истца Иванова И.И. высокого (2,5 метра) ограждения на всю ширину участка расположенной на нем пасеки (ограждение расположено как раз в месте, которое определено приглашенным ответчиком Петровым П.П. кадастровым инженером по точкам, заявленным ответчиком к определению в качестве смежной границы участков. Однако, указанное ограждение ульев никогда не являлось границей участков сторон (установлено в 1985 году как ветрозащитное для пасеки со стороны розы ветров, в 2014 году заменено на более высокое). В ограждении имеется калитка для прохода на другую половину участка для её использования по целевому назначению. Фактически, со времени приобретения истцом Ивановым И.И. жилого дома смежная граница участков всегда располагалась по границе капитальных хозяйственных построек ответчика Петрова П.П., которые на дату приобретения домовладения Ивановым И.И. уже имелись на участке ответчика Петрова П.П., что также может быть подтверждено свидетельскими показаниями бывшего собственника жилого дома истца, ________ и иными лицами. Установленная же в межевом плане земельного участка истца Иванова И.И. смежная граница с участком ответчика Петрова П.П. расположена даже вглубь фактически занимаемого истцом Ивановым И.И. участка примерно на три метра.
Как следует из п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п. 1 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (п. 2 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ). Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем, возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (п. 5 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).
Отсутствие согласия сторон при установлении месторасположения смежной границы их участков обусловило обращение истца Иванова И.И. в суд с настоящим иском.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером _________, расположенного по адресу: ___________, с земельным участком с кадастровым номером _________, расположенным по адресу: __________, по обозначенным в межевом плане участка с кадастровым номером _________ точкам __ и __.
2. допросить в качестве свидетелей ____________ (явку свидетелей в судебное заседание истец обязуется обеспечить).
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. копия искового заявления для ответчика
2. квитанция об оплате госпошлины
3. копия договора купли-продажи
4. копия техпаспорта жилого дома
5. Копия межевого плана земельного участка с кадастровым номером _________.
« » ________ 2016 года
ответчик Иванов И.И. _______________
www.auditnalogpravo.ru
Образец искового заявления об установлении границ земельного участка – как правильно оформить иск в суд?
Образец искового заявления об установлении границ земельного участка – как правильно оформить иск в суд?
Обращаясь в судебную инстанцию для оформления границ участка земли, вы должны знать, как юридически правильно написать исковое заявление.
Расскажем, каких правил следует придерживаться, а также определим, какие документы могут понадобиться при написании заявления.
Существует определенная форма иска.
Бланк искового заявления об установлении граниз участка земли вы можете скачать в формате WORD
При заполнении следуйте таким правилам:
- Оформление «шапки» документа. Обязательно указывается суд, в который направляете заявление, а также все необходимые контактные данные истца, либо его представителя, и ответчика (часто в роли ответчика выступает администрация). Если при подаче иска нужно оплатить госпошлину, то вписывается сумма.
- Наименование документа – «Исковое заявление об установлении границ земельного участка» — вписывается посередине, в конце не ставится точка.
- Содержательная часть. В ней следует вписать, какой участок принадлежит вам, его точный адрес, кадастровый номер, а также вся информация, касательно проведения межевых работ. Также стоит указать, где были нарушены границы, по каким причинам вы хотите их восстановить.
- Отмечаются законы и статьи, на основании которых судья сможет вынести решение.
- Указываются требования-просьбы. Например:
- — Прошу признать данные, внесенные в кадастровый план ошибочными.
- — Прошу установить границы между такими-то земельными участками.
- Далее стоит включить раздел «Приложения» и перечислить все документы, которые понадобились при написании заявления, на основании которых можно подтвердить неправильные границы территории земли. Это могут быть:
- — Ситуационный план.
- — Свидетельства о праве собственности.
- — Кадастровая выписка, справка, план.
- — Акт согласования границ.
- — Доверенность представителя.
- — Квитанция об уплате госпошлины.
- — Другие документы, подтверждающие ситуационный план земельного участка.
- В конце документа обязательно не забудьте поставить подпись и дату, а также расшифровку своих инициалов.
Образцов заявления может быть много, так как в них указывается причина установления границ определенного участка земли.
Предоставим вам на рассмотрение несколько бланков заявления на установление границ земельного участка, по которым вы сможете составить свой индивидуальный иск.
Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!
18 Март 2016
Author: Redaktor
pravo812.ru
Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка
В Павлово-Посадский городской суд Московской области
142500, Московская область, г. Павловский Посад,
ул. Павловская, д. 52.
Истец: Дмитров Евгений Борисович,
проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца).
Ответчик: Петров Семен Семенович,
проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика).
Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое
товарищество «Полисад».
Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н.
Адрес для корреспонденции: (указать адрес
председателя правления или почтовый адрес
садоводческого некоммерческого товарищества).
2. Павлово-Посадский отдел филиала
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Московской области.
Адрес филиала: Московская область,
г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5.
Исковое заявление об установлении границ земельного участка
Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной
регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N
18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ «Полисад», по адресу:
(указать адрес земельного участка).
С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного
садоводческого некоммерческого товарищества.
Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с
земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности
ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С.
Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ «Полисад», ни
со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу
местоположения границ участка не имеется.
17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и
обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор
(сетка-рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка
на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая
площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв.
м.
В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ
«Полисад».
Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик
признался, что забор был перенесен именно им.
Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и
обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в
Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Московской области, я получил на руки кадастровую
выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой
следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше,
чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в
генеральном плане СНТ «Полисад».
О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились
какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт
согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни
членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не
уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г.
Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении
и у председателя СНТ «Полисад», и ответчик всегда мог их там получить,
при желании.
Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по
сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это
произошло в результате незаконных действий ответчика.
В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного
участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся
в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при
отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,
определявших местоположение границ земельного участка при его
образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона
документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,
существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с
использованием природных объектов или объектов искусственного
происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного
участка.
Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре
недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного
участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за
исключением случаев образования земельного участка при выделе из
земельного участка или разделе земельного участка, при которых
преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,
осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением
описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения
о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона
требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного
участка, которая одновременно является частью границ другого земельного
участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие
изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения
о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N
Д23-3146 «О подготовке межевых планов», уточнение местоположения
границы земельного участка допускается в следующих случаях:
— при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек
границы земельного участка;
— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных
точках границы земельного участка определены с точностью ниже
нормативной точности определения координат для земель определенного
целевого назначения;
— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах
какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют
однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено
несколько значений координат указанной характерной точки).
В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном
кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков
подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному
согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.
На основании ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре
недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных
участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и
такое лицо или его представитель представили в письменной форме
возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в
нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о
содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме
возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой
частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения
границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в
установленном ЗК РФ порядке.
Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной
местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего
земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав.
Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного
участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и
причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были
сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины.
Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого
нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или
оспоренного права.
В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских
прав осуществляется судом.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав
осуществляется в том числе с помощью восстановления положения,
существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих
право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ,
ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона
«О государственном кадастре недвижимости»,
Прошу:
1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу:
(указать адрес земельного участка).
2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная
кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из
государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ
земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу,
расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка ответчика).
Приложения:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на
земельный участок.
4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.
5. Копия замеров границ земельного участка.
«____» _________ 2015 г. (подпись) Е.Б. Дмитров
С.Е. ЖМУРКО
граница земельный участок, местоположение граница земельный, государственный кадастр недвижимость, адрес указать адрес, федеральный закон государственный, закон государственный кадастр, описание местоположение граница, граница земельный участковый, садоводческий некоммерческий товарищество, павлово посадский отдел,
местоположение граница земельный участок, федеральный закон государственный кадастр, закон государственный кадастр недвижимость, филиал фгб федеральный кадастровый, отдел филиал фгб федеральный, посадский отдел филиал фгб, точка граница земельный участок, фгб федеральный кадастровый палата, кадастровый палата росреестр московский, характерный точка граница земельный,
Количество показов: 14767
arbir.ru
Исковое заявление об установлении границ земельного участка (образец и определение)
Правила заполнения
Заявление об установлении границ должно состоять из трех частей:
- содержательной;
- доказательной;
- просительной.
В содержательной части указываются все необходимее данные для рассмотрения дела:
- ФИО истца и ответчика, их паспортные данные и адрес проживания;
- наименование судебного органа;
- кадастровый номер земельного участка;
- площадь;
- перечень действующих документов о границах и их реквизиты;
- адрес участка;
- тип права пользования.
Использование земли может происходить на основании права собственности, пожизненного владения, аренды или бессрочного пользования.
В доказательной части нужно описать обстоятельства дела, причину, по которой произошло нарушение прав, а также цели установления границ. При рассмотрении территориального спора нужно указать порядок досудебных действий в хронологическом порядке:
- попытка мирно договориться с ответчиком;
- заказ геодезической экспертизы;
- направление жалобы в Росреестр;
- уведомление ответчика о подготовке искового заявления.
В просительной части указывается перечень просьб к суду и требований к ответчику:
- об установлении границ в требуемых координатах;
- о возмещении ущерба ответчиком;
- о перемещении ответчиком смежной границы, выделенной в натуре, в соответствии с решением суда.
При мотивации просьб к суду необходимо указывать соответствующие статьи закона. Например, если права истца были нарушены в результате:
- ошибочных или неправомерных действий местной администрации;
- самовольного перемещения смежной границы, выделенной в натуре, соседним землепользователем;
то в просительной части заявления необходимо требовать восстановить исходное положение границ, существовавшее до нарушения прав, согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса.
При отсутствии межевого плана к заявлению прилагается кадастровый паспорт.
В каждом конкретном случае для решения земельных споров применяется образец искового заявления об установлении границ земельного участка. Существуют определенные правила заполнения, которые рекомендуется обязательно соблюдать для принятия документа в обработку канцелярией суда.
Перед подачей иска требуется оплатить установленную государственную пошлину в полном размере. Нужно помнить о том, что определение порядка подачи заявления происходит в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
Далее указывается название документа в середине листа – в конце не нужно ставить точку. Что касается основной части иска, то в нее стоит вписать сведения о принадлежащем заявителю участке земли, включая его адрес, кадастровый номер и прочие данные о факте проведения работ в рамках межевания. Также важно указать причины восстановления границ.
В обязательном порядке отмечаются основные регламентирующие нормативные акты, на основании которых будет вынесено положительное для истца решение. После перечисления требования нужно сформировать раздел с документальными приложениями и перечислить все бумаги, на основании которых формировался основной документ.
Среди них стоит выделить следующие:
- план распределения земли;
- свидетельство о наличии официального права на собственность;
- выписка из территориального кадастрового органа;
- акт о согласовании предельных размеров участка;
- доверенность, если в процессе участвует официальный представитель заинтересованного лица;
- квитанция об оплате госпошлины;
- прочие бумаги, подтверждающие границы конкретного территориального надела.
Для обращения в компетентный суд существует обязательное условие о предварительном претензионном обращении к виновной стороне. Это осуществляется обычно с помощью почтового отправления в формате заказного письма с уведомлением о вручении.
Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример
В Малоярославецкий районный суд Калужской области
Истец: _______________________________Адрес: _______________________________
Ответчики: МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН»Адрес: _______________________________
_____________________________, Адрес: _______________________________
________________, _________________Адрес: ______________________________
Третье лицо: Филиал ФГБУ «ФКП ___________» по Калужской областиАдрес: ______________________________
Исковое заявление об установлении границ земельного участка
____________________________, расположенного на земельном участке мерою _____ кв.м. Далее, Распоряжением Главы администрации Малоярословецкого района за мной был закреплен земельный участок площадью _____ кв.м.
, расположенного по адресу: _______________________________, что подтверждается решением суда по делу № ___________ от __________ года, вступившем в законную силу __________ года. Оба земельных участка были объеденены в один с присвоенным кадастровым номером ______________.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ______________ фактическое использование земельного участка составила ______ кв.м. (дата внесения номера государственный кадастр недвижимости _________).
Данная площадь ____ кв.м. была внесена в государственный кадастровый кадастр недвижимости в земельный участок с кадастровым номером ____________ на основании Оценочной описи земельных участков, что подтверждается Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.
Для установления границ земельного участка я обратился в межевую организацию, однако мне пояснили. Что межевание провести невозможно, так как соседние земельные участки, граничащие с указанным земельным участком «наложились» на мой земельный участок, ввиду чего площадь моего земельного участка значительно уменьшилась, акт согласования границ собственники земельных участков, граничащих со мной отказываются подписывать.
Кроме того, хотелось бы также уточнить, что при составления акта согласования границ земельного участка с соседними участками я не подписывал никаких согласований по площади участков.Границы принадлежащего мне земельного участка площадью _____ кв.
м неизменны с _____ года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего мне земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельство на право собственности на землю ___________, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером _________________ должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.В соответствии со ст.
70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.
2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.
Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.Согласно абз. 2 ч. 7 ст.
36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.Исходя из смысла п. 9 ст.
38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Принадлежащий мне на праве собственности земельный участок площадью ______ кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером _______________ свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
1. Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________ мерою _____ кв.м. с кадастровым номером ______________ в соответствии со сложившимся порядком пользования с _____ года.2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком ____________.
приложение:1. копии искового заявлении по числу сторон;2. копии договора купли-продажи;3. копии свидетельств о государственной регистрации права;4. копия выписки кадастрового паспорта5. копия решения от ___________ года;6.
«____» _______________ года _______________________________
Между соседями может возникнуть ряд разногласий, касающихся определения фактических пределов участков земли. Вопрос может быть эффективно решен в досудебном порядке, но зачастую это не приводит к решению проблемных ситуаций. Именно поэтому происходит обращение в суд с иском.
В городской суд г. Арзамас
Нижегородской области
Истец: Петров Семен Анатольевич
Адрес: ул. Деловая дом 32 кв. 6
Ответчик: Администрация г. Арзамас
Адрес ул. Карла Маркса 7.
Сторонние участники: территориальное управление ФРС
Адрес: ул. Ленина д.15
Иск об установлении фактических пределов участка земли
Я, Петров Семен Анатольевич, выступающий в качестве истца, в течение 15 лет владею и пользуюсь на постоянной основе участком земли площадью 50 кв.м. на основании постановления Администрации г. Арзамас.
Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка
Обращаясь в судебную инстанцию для оформления границ участка земли, вы должны знать, как юридически правильно написать исковое заявление.
Расскажем, каких правил следует придерживаться, а также определим, какие документы могут понадобиться при написании заявления.
Существует определенная форма иска.
- — Прошу признать данные, внесенные в кадастровый план ошибочными.
- — Прошу установить границы между такими-то земельными участками.
- Далее стоит включить раздел «Приложения» и перечислить все документы, которые понадобились при написании заявления, на основании которых можно подтвердить неправильные границы территории земли. Это могут быть:
Образцов заявления может быть много, так как в них указывается причина установления границ определенного участка земли.
Предоставим вам на рассмотрение несколько бланков заявления на установление границ земельного участка, по которым вы сможете составить свой индивидуальный иск.
Последние статьи
В Павлово-Посадский городской суд Московской области
142500, Московская область, г. Павловский Посад,
ул. Павловская, д. 52.
Истец: Дмитров Евгений Борисович,
проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца).
Ответчик: Петров Семен Семенович,
проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика).
Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое
Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н.
Адрес для корреспонденции: (указать адрес
председателя правления или почтовый адрес
садоводческого некоммерческого товарищества).
2. Павлово-Посадский отдел филиала
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Московской области.
Адрес филиала: Московская область,
г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5.
Когда могут возникнуть разногласия
Приватизация земельного участка в 2019 годуВ 2019 году определяется множество случаев возникновения и решения земельных споров. В некоторых случаях такие ситуации могут носить уголовный характер, даже если они являются следствием классических гражданских правовых взаимоотношений.
проводится не для всех категорий населения. Если ранее гражданин уже приватизировал какую-то землю, то ему второй раз уже откажут.
Как проходит защита права собственности на земельные участки — смотрите в этой статье.
В качестве наглядного примера может быть приведена ситуация, когда члены судебной коллегии с предвзятостью пользуются своим действующим положением и возбуждают уголовное дело против собственника, являющегося соседом по земле.
В других случаях сосед может подать исковое заявление в компетентную судебную инстанцию на собственника соседнего территориального надела, который допустил перенос оградительной конструкции, например, на 5 метров. Это привело к перераспределению размеров участков за счет наложения границ друг на друга.
Спорные моменты
Фактические координаты земли в подавляющем большинстве случаев определяются в порядке судебного разбирательства. Для принятия объективного решения в пользу истца об установлении границ нужно доказать обстоятельства наличия проблемы.
| Обстоятельства, которые требуется доказать в обязательном порядке для быстрого решения проблемной ситуации | Доказательная база, которой можно апеллировать для решения | Примеры судебной практики |
| Расположение границ территориального надела было верно определено уполномоченным представителем кадастровой службы в действующем межевом плане при проведении соответствующих работ | В суд предоставляется действующий план межевания, а также результаты независимой или судебной строительной экспертизы, определяющей, где на территории размещена недвижимость | Решение верховного Суда РФ от 17 декабря 2013 года |
| При отказе собственника смежного земельного надела в согласовании с истцом предельных размеров конкретной территории, имеет место официальное нарушение установленных границ | Предоставляется актуальный кадастровый паспорт на землю, а также выписка о параметрах земельного участка из территориального контролирующего органа | Апелляции Суда города Москва от 24 февраля 2014 года и от 4 февраля 2013 года |
Что касается ответчиков, то для них также существует определенный перечень рекомендаций, действующих в рамках определения границ участков земли. Они в равной с истцом степени должны предоставить определяющую доказательную базу.
Последние сроки приватизации земельных участков после 2019 годамогут быть еще изменены законодательством.
Читайте тут, как узнать в чьей собственности земельный участок.
Юристы рассказали, как оформить приватизацию земельных участков собственниками многоквартирных жилых домов.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
fileddl.info