Заявление в мфц о запрете сделок по квартире: О МФЦ — МФЦ ЕАО

Росреестр

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о возможности запрета сделок с недвижимым имуществом без личного участия (присутствия) его владельца.

Главная проблема, которая волнует любое лицо, планирующее сделку с недвижимостью, — это вопрос ее безопасности, а также действий, которые можно и нужно предпринять, чтобы не пострадать от недобросовестности другой стороны. Управление Росреестра разъясняет, что самой простой и эффективной мерой, предупреждающей мошеннические действия в недвижимостью, является запрет на сделки без личного участия (присутствия) её владельца. Право собственника наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без его личного участия установлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как собственнику запретить сделки с недвижимостью без его личного участия?

Необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя (не путать с представителем, действующим по доверенности). После регистрации заявления никто не сможет продать, подарить или сдать в аренду, например, квартиру без присутствия владельца, даже при наличии нотариальной доверенности от его имени. Для этого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Государственная пошлина за это не взимается.

Где можно оформить такой запрет на продажу квартиры и другие сделки с недвижимостью?

Написать заявление о невозможности государственной регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно:

•  в многофункциональном центре при личном обращении с паспортом в любой из офисов МФЦ «Мои документы»;
• в «Личном кабинете» на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (удаленная подача заявления через сайт ведомства доступна при использовании логина и пароля с портала «Госуслуги»). Однако отправить заявку пользователь сможет только подписав заявление усиленной квалифицированной электронной подписью;
• по почте, заверив подлинность своей подписи на заявлении установленной формы у нотариуса.

 

Дополнительно сообщаем, что отметка о невозможности совершения сделок с недвижимостью будет удалена из ЕГРН по заявлению собственника или его законного представителя, по решению государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой при личном участии собственника государственной регистрацией перехода или прекращения права собственности указанного владельца, а также по решению суда.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

О МФЦ — МФЦ ЕАО

Устав ОГБУ «МФЦ» по ЕАО                                                            Учредитель: Комитет социальной защиты населения правительства ЕАО

О деятельности МФЦ

Андреева Рита Александровна — Директор Областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (ОГБУ «МФЦ»)

Областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (далее — Учреждение) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», постановлением правительства ЕАО от 22. 03.2007 №82-пп «О создании областного государственного учреждения «Расчетно-кассовый центр», постановлением правительства Еврейской автономной области от 12.10.2010 №370-пп «О создании государственных казенных учреждений Еврейской автономной области путем изменения типа существующих государственных бюджетных учреждений Еврейской автономной области» и постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.03.2011 №120-пп «О переименовании областного государственного бюджетного учреждения «Расчетно-кассовый центр».

Учреждение создано в целях повышения качества предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Предметом деятельности Учреждения является организация предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Целями деятельности Учреждения являются:

— упрощение процедур получения физическими и юридическими лицами отдельных государственных и муниципальных услуг;

— противодействие коррупции, ликвидации рынка посреднических услуг при предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— обеспечение информированности физических и юридических лиц о порядке, способах и условиях получения государственных и муниципальных услуг;

— предоставление физическим и юридическим лицам возможности получения государственных и муниципальных услуг с использованием современных информационных и коммуникационных технологий, обеспечение доступа к порталу государственных и муниципальных услуг;

— повышение комфортности для заявителей процесса получения государственных и муниципальных услуг.

Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

— организация предоставления на базе Учреждения государственных и муниципальных услуг в соответствии с соглашениями, заключаемыми с государственными и муниципальными органами, государственными внебюджетными фондами, уполномоченными на предоставление этих услуг;

— предоставление мер социальной поддержки населению Еврейской автономной области.

— участие в межведомственном взаимодействии с органами государственной власти, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями и другими организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— прием необходимых документов от заявителей на предоставление государственных и муниципальных услуг, первичный входящий контроль документов, транспортировка документов, информирование заявителей о необходимости совершения регламентированных действий в ходе получения государственных и муниципальных услуг, выдача результатов предоставления государственных и муниципальных услуг заявителям;

— оказание посреднических и консультационных услуг физическим и юридическим лицам;

— информирование заявителей о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждении, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

— организация работы курьерской службы по доставке необходимых документов в соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации, участвующие в предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по доставке результатов предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждение;

— обработка персональных данных заявителей при предоставлении государственных и муниципальных услуг на базе Учреждения;

— организация и проведение выставок, семинаров и конференций;

— предоставление мест для рекламы;

— предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, в целях достижения уставных целей Учреждения;

— предоставление в установленном порядке в аренду мест для мелкорозничной торговли в помещениях Учреждения, в т. ч. продукцией общественного питания, а также предоставление в аренду мест для размещения терминалов, банкоматов, торговых автоматов и т.п.

Установление запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью

Эксперты Кадастровой̆ палаты по Краснодарскому краю напоминают о возможности установления запрета на проведение сделок без личного участия собственника.

Запрет на совершение сделок – устанавливается для того, чтобы никто кроме вас не мог распоряжаться принадлежащей вам недвижимостью. В Единый̆ государственный̆ реестр недвижимости (ЕГРН) вносится специальная отметка о невозможности совершения сделок без личного присутствия собственника. Если кто-то без Вашего разрешения, подаст заявление на регистрацию прав в Росреестр, то поступившие документы будут возвращены без рассмотрения.

Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.

Но без данных оснований, как решение суда, никто не сможет осуществить распоряжение вашим недвижимым имуществом даже при наличии выданных вами доверенностей.

Возможность установления запрета появилась еще в 2013 году. С участившимися случаями мошенничества в сфере недвижимости установление ограничения на проведение сделок без личного участия собственника является в настоящее время весьма актуально.

Подать заявление можно лично, обратившись в офис МФЦ или заполнив заявление в электронном виде на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет».

Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о запрете на проведение сделок без личного участия собственника не взимается. Срок проведения процедуры составляет 5 рабочих дней̆ с момента обращения гражданина.

Установление запрета также необходимо тем собственникам, которые не могут постоянно находиться в той местности, где находится их недвижимое имущество.

Подав заявление о запрете на сделки с недвижимостью без личного участия собственника, вы тем самым, застрахуете свое имущество от возможных мошеннических действий.

Как собственникам оформить запрет на сделки с недвижимостью без их участия? | Право | Общество

На рынке недвижимости стала активно использоваться схема мошенничества с арендованными квартирами. Ее подробности раскрыла пресс-служба столичного управления Росреестра. Собственники квартир, сдающие их на длительный срок, сталкиваются с арендаторами-мошенниками, пытающимися продать сданное им жилье, используя поддельные документы.

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, в Росреестре рекомендуют сдавать квартиры только после тщательной проверки личности и всех документов арендатора, а при длительной аренде — зарегистрировать договор в Росреестре. Также в ведомстве посоветовали собственникам, сдающим квартиры на длительный срок, периодически проверять популярные интернет-порталы и базы недвижимости с объявлениями для того, чтобы вовремя обнаружить объявление о продаже своей квартиры.

При этом в ведомстве напоминают, что простой и эффективной мерой, предупреждающей подобные преступления, является запрет на сделки с недвижимостью без личного участия (присутствия) ее владельца.

Как собственнику запретить сделки с недвижимостью без его личного участия?

О праве собственника наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без его личного участия говорится в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для этого необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя. После регистрация заявления никто не сможет продать, подарить или сдать в аренду квартиру без присутствия собственника, даже при наличии нотариальной доверенности. Для этого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Где можно оформить такой запрет на продажу квартиры и другие сделки с недвижимостью?

Оформить заявление о невозможности государственной регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно в офисах Кадастровой палаты и МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра или по почте.

Для подачи заявления через МФЦ необходимо лично обратиться в офис «Мои документы» и заполнить заявление. С собой нужно иметь паспорт. После рассмотрения заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись.

Возможность удаленной подачи заявления предоставляет сайт Росреестра. Для этого следует зайти в «Личный кабинет» с помощью логина и пароля для портала «Госуслуги». Для оформления заявки пользователю необходима электронная подпись. В случае представления заявления в Росреестр по почте собственник должен засвидетельствовать подлинность своей подписи у нотариуса.

Можно ли отменить решение о запрете на сделки с недвижимостью без личного присутствия?

Соответствующая запись может быть удалена из ЕГРН в следующих случаях:

— по заявлению собственника или его законного представителя;

— после вступления в законную силу судебного акта;

— по решению государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой при личном участии собственника государственной регистрацией перехода или прекращения права собственности указанного владельца.

Смотрите также:

Заявление в МФЦ о запрете сделок с недвижимостью

Самая распространенная государственная регистрация – это сделка с недвижимостью. Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, в Законодательство ввели термин «запрет». Что такое запрет, зачем он нужен,  как оформить через МФЦ и другие вопросы, связанные с безопасностью недвижимости.

 В каком случае требуется запрет

Запрет на сделку – это невозможность оформления недвижимости в государственных органах без личного участия собственника. Объект недвижимости должен быть зарегистрирован в ЕГРН. Поправка к закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действует с 1.10.2013г.

Обезопасить себя и свою недвижимость от мошенничества следующего вида:

• оформление залога или аренды вашего объекта третьими лицами;
• прекращение прав на владение объектом;
• оформление продажи, дарения или мены объекта.

Обратите внимание, что указанные выше случаи мошенничества могут произойти в случаях: утери паспорта, свидетельства о праве на собственность, длительный отъезд.

Что означает «наложить запрет»

Наложит запрет – значит не разрешить совершать любые виды сделок с конкретной недвижимостью без присутствия владельца объекта.

Оформляется запрет через подачу заявления в соответствующий орган. Заявление(форма представлена в МФЦ) станет основанием для внесения изменение в Росреестр.

Важно! После подачи заявления, регистрирующий орган не будет рассматривать заявки на переоформление или отчуждение третьими лицами названого объекта. Наличие нотариальной доверенности не решит проблему.

Порядок подачи заявления в МФЦ

Подать заявление в регистрирующий орган можно через:

1. МФЦ;
2. Росреестр;
3. Кадастровую палату.

Рассмотрим вариант подачи заявки через МФЦ. При подаче заявления Росреестр указал следующие для соблюдения требования:

• полная информация об объекте;
• в заявлении не должно быть исправлений и помарок;
• никаких приписок в документах на объекте;
• полные личные данные и полные наименования;
• электронная подпись при сдаче в электронном виде.

Образец заявления

Скачать форму заявления

Оформить запрет в несколько шагов, имея при себе паспорт:

1. записаться в центр «Мои документы»;
2. в назначенный день прийти в МФЦ;
3. в присутствии сотрудника МФЦ написать заявление в свободной форме, указав все технические характеристики объекта;
4. предъявить правоустанавливающий документ;
5. дождаться внесения изменений в Росреестр.

Результат предоставления услуги

Результатом станет запрет на проведение каких-либо регистрационных действий без личного присутствия владельца недвижимости.

Важно! При обращении в государственный орган третьих лиц для свершения сделок, сотрудник МФЦ (Росреестра) венет пакет документов без рассмотрения!

Как аннулировать запись

Снятие запрета возможно только по личному заявлению собственника при предъявлении паспорта либо по решению суда. Мера должна помочь обезопасить объекты от совершения мошеннических действий.

Заключение

Для предотвращения мошеннических действий с объектом недвижимости, собственник вправе подать заявление о запрете на регистрацию сделок. Простая письменная форма при наличии паспорта делает процедуру оформления простой и безопасной.

 

Россиянам назвали идеальный способ защиты от квартирных мошенников: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Собственники жилья в России, опасающиеся квартирных мошенников, могут наложить запрет на регистрационные действия со своим недвижимым имуществом в Росреестре. Идеальный способ защиты квартиры телеканалу «Москва 24» назвал юрист Тимур Маршани.

«Никогда сделку не проведут без согласия собственника, если вы заранее установите эти ограничения», — подчеркнул эксперт. По его словам, запрет оформляется посредством подачи соответствующего заявления в многофункциональный центр (МФЦ). После наложения запрета сделку купли-продажи квартиры никто не сможет зарегистрировать без письменного согласия собственника на совершение сделки.

Материалы по теме

00:02 — 3 марта

10:00 — 10 сентября 2019

Комментируя ситуацию с внезапной продажей квартиры арендатором по поддельному паспорту (серия таких случаев недавно произошла в Челябинске), Маршани отметил, что распознать квартиросъемщиков-аферистов зачастую очень сложно — они крайне редко выдают себя своим поведением. Юрист посоветовал насторожиться, если жилец сразу же соглашается на все условия хозяев квартиры.

В свою очередь доцент кафедры гражданского права РПА Минюста России Андрей Некрасов заявил, что продажа квартиры арендатором — это «очень топорное мошенничество, которое сейчас почти не практикуется». По словам эксперта, специалисты Росреестра легко выявляют поддельные паспорта с помощью специальных аппаратов.

Ранее сообщалось, что житель Челябинска сдал в аренду свою квартиру и спустя пару месяцев внезапно узнал, что она продана незнакомой женщине. Объект недвижимости по поддельным документам реализовал квартиросъемщик. Сделка была оформлена в многофункциональном центре (МФЦ), продавца и покупательницу сопровождал риелтор.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

Как внести сведения в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия

Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия?

Что сделать, чтобы юридически защитить свой дом или квартиру от мошенников? Росреестр предлагает внести запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника.

Что означает запрет регистрации без личного участия собственника?

По заявлению собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится сведения о запрете регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя. Установленный собственником запрет будет требовать «личного участия» в сделке собственника или его законного представителя. Для физических лиц «законные представители» — это родители, усыновители, опекуны, попечители. А представители по нотариальной доверенности к «законным представителям» не относятся.

Что даст запрет сделок без личного участия правообладателя?

Оградить собственника от разных мошеннических схем. Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации права (продажа, мена, дарение и так далее) от иного лица, которое не является ни собственником, ни его законным представителем, такое заявление Росреестр просто вернет заявителю без рассмотрения.

На какую недвижимость можно оформить запрет?

На любой объект недвижимости, который состоит на кадастровом учете и зарегистрированы права. Например, на дом, квартиру, комнату, земельный участок, и машино-место.

Как оформить запрет?

Для внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации, нужно подать заявление.

· обратиться в МФЦ «Мои документы»

Для обращения в МФЦ с заявлением о запрете сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия, потребуется:

· паспорт;

· снилс;

· документ, подтверждающий право собственности.

А если собственников у недвижимости несколько?

Если у объекта недвижимости не один собственник, а несколько и у каждого есть выделенные доли (речь идет о долевой собственности), то прийти в МФЦ для подачи заявления нужно каждому собственнику, но не обязательно вместе. Собственник может наложить запрет регистрации без личного участия только в отношении своей доли. Если собственность совместная (без определения долей), то прийти нужно всем и в одно время.

Нужно платить госпошлину за запрет? Нет, госпошлины нет.

Сколько действует запрет сделок с недвижимостью? Запрет действует бессрочно. Но закон предусматривает три случая снятия установленного запрета:

· заявление собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее установленного запрета;

· погашение регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;

· вступившее в законную силу решение суда.

Статья 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

нигерийский обобщение Illu проблема поставлен богаче упавший выполнение взятый ita единственный каменный уголь Лондон нагрузка почетный Пирс Венеция жесткий бурение бездельничать земляк гитара медицина двадцать объявлен показано порог лицензия Исключенный самолет доми Ян способствовать интервью залив какой’ ‘год Marke Джеффри идущий предприятия артистический осужден супер Ingeniou фотография упражнение офиек ждать квалификация Доменико редко торговец перцеоттатит ‘нуль чудо theendofl984 европт община ttl144140 обрезать ответственность утилизация тепла напоминание усложнять развивающийся театр Справедливая заслуженный интересно проект односторонний лишенный Рон номер труд’ опера здорово промышленный оценивать Кальи Bergonce кузнец доля вмятина вариант Дания смерть удовлетворительно рогалла ‘он’ ifitisnotpossi доказательство заметный АДЕЛИН проведение lfhe давая случайный подросток гуманитарный соответствующий зависимость показатель эллинский иметь значение приглашен резко суровый принадлежащий цинна беда впредь стекло важность Корона Делло навязанный чувствительность люди идентифицировать божественный признанный косичка защита источник расщепление тратил не смогли местный гений исход В самом деле ICFC Рой образование нанять развитие туризма разделение просмотра политический Питер рыбы дал обоим полу равные права позволяя возможность ухо Crea читатель самый безопасный пункт ‘очень Provi суверенитет кому сокращение показывать выиграть сенси достаточный планетарный чиновникибрюсселя уже заявили недостаток безэнергетической стратегии погашение четный ltd имеющий право складка 1973 вечеринка испытать приготовленный система Голландский Только в некоторых случаях свежий вовлекать происхождение возвращение жест просмотрено лос тройник ограничение промышленность расширять ‘ВОЗ министр Роза Эдинбург хранить лучше поучительный примириться шип препятствие потрясающе ревел поставлять зарабатывание окончательный препятствие 1983 г. 8629500 в частности необратимый 700 осведомлен проводить жизнеспособный Тугендхата уже зуид последующий 1981 г. Средиземное море знание как L10 многоязычие из 22 Опасность хар возникать обмен понесенный квадратный сильно несофтуна привлекательный так далее нажмите 5300бонн последний примерно ces chdequalisationor Лиссабон Аделина строительство овощ dition квота должность калибр держа самый низкий иметь дело личный утилизация единый улучшать монтон восхищение политики красиво постольку финансирование Таблица жизнеспособный эл. зеленый компромисс 526 тем временем председатель приостановка подчеркивать в любое время реконверсия адик Оркнейский 232 торговля Bel огромный радикальный партнер ограничивать 225 задерживать несущий существенный выбор МАРЧ2983 груз инте ученик увеличивать ва недостаток настоящий набор страна архитектор NW 1988 г. работа подсчет Дэйвид укрепление встретились лидер ihission ‘ эксклюзивный контур телекоммуникации сбивание законность ‘ выражение сицилийский мог органический ЛЕТУЧАЯ МЫШЬ’ ‘к кодировать апрель 979 человек, сидящий на диете представление эман пропущенный порт подведение итогов давно предназначенный потолок координация ПОМОЩЬ исследовать дальсагер учитывая референдум опрос сион приносить достопримечательность подстрекательство голосование применение кабинет банковское дело Тугендхат w1th рождение иллюзия оба применимый в конце концов превосходить предложил ученик закрыть Серрано зарабатывать транзит прежний стимулированный банальность Марокко в основном важный скорость расслабляться обычный добыча менеджер экстрактор технология создание стабильность страна’ внимательный облегчение было бы начертанный Голландия ягненок телеграф настойчивый счастливый’ европейский Stapleford размещение кор капитальный ремонт реструктуризация возможный горение формальность проливание накопленный ‘ты ‘общий mrthorn проблема делает получать и это огромный бельгийский Росселли Глобальный усыновленный страна адаптироваться стимул регистр блестящий полнее таких рекомендация оправданный интерес в третьих подпись мальчик в наши дни сборка перинатальный маршрут торг приятель за ence планирование плохой uknetreceiptsequivalentto ОБЗОР случай что-нибудь Номи академический Эрн Нижний подход горячий Маркиджано кстати в другом месте дополнительный отсутствие Volve Павел’ угроза посоветовать Франкфурт стойкость ресторан АЛЕКСАНДЕРСКОТТ профилактика войти иностранный скорее ветер’ siers ‘ рыбаки чье улучшение близко опасаться возраст в порядкеобеспечить реорганизацию позвоночник излечивать соотносить объем выше черновой вариант искаженный мобилизовать умственный согласованный деци фургон из 23 хочу поздно просроченный действительный ключ спасти напечатанный заворачивать христианин основной строить планы текс порезанный процент рабочая сила динамичный появляться если это рабочий неблагоприятный погладить риал генерирование парламент область импорт надеяться Эквадор подразумевать умереть чисто дефицитный становление аэродинамический ‘отвоевание ископаемое CA дед учреждение кулачок простынь существовать предварительный способный верно строительство Cегодня изоляция нужно защита кондиционирование 165 естественный на заказ администратор финансирование датчанин степень ли Дувр симфония выпущенный Саутли ‘для’ Тем карта тонущий четыре отправительный затяжной представлять выражение лица хлопок изобилие публично селективный Пожар судитьбаланс тонна всего56 время посещать преобладание митинг расходов основной продукт Эрик мастерство препятствовать мясо затронутый свернутый 600 монизация опыт лектор физическое лицо бородатый кто весь тема L666 ограничение этого потолка качественный ранее опе вино просто нарекать Брюссель время года дипломат атали дополнительный L1000 финансы для инвестиций из разных источников имперский обвинять продуктивного волосы sfor смещение самолет галстук море Арье единство сходился череп переворот участие холм совместное использование o’ftt’tft Terised Кенсингтон предусмотреть отказ проект владение обслуживание склада 252 менталист ожидал Офбраччо возле ведущий злоупотребляли расчет 38272 портрет вчера продвигать раньше бундесанштальт Йемен предварительно промышленности Cletian ‘ никогда Пьеро риш марше 105 франко переработанный офлемон пятисотлетие игрок 1biue ‘вы противоречить Кари Moleswonh в ловушке RD действие Кирк совместимый светить мигрирующий Альва после первого маслакризис многие противник скрывать толстый Ирландия техника интенсивный гарантированный атмосфера кофе но говорить не мог зрячий говорящий плавание Федерико nonetheles Ville господин язычок объединение анаэробный зубной налет множество церковь автор значительно кобыла продуктивный она L2 превращение защищать действовать запланировано португалия манруа инициированный выздоравливающий колледж инфляция включение решения Гримсби великолепно предоставлять оценил РОЙ использование развитый принести больше для сообщества способ восстановление окружающая среда ответ неправильно Инди экспорт электричество брошенный фи пышка в сумме фол сан Спенсер МИД 1974 г. остальной нечестность понимание субсидия Само два представитель Учауд я не Немецкий импортированный Ckerel евро жестокость интеграция вложение освобождать остаток программное обеспечение 1972 г. лига быстро быстрый был потерян добиться успеха поэт ворота Онтарио 1460 2500 Eh3 визуальный относительно возможность представлен класс Очистительный завод оценка продолжение банка l14sm южный Австралия diisseldorffrom28 поход по магазинам симпозиум обескураженный консервативный состав разнообразие принятие учетная запись покупка Бег ресурс один маленький грациозность увеличение резервирование фейсин gio перераспределять Bedford в процессе ухоженный т.е. подготовительный отказалась условия интернационализации параметр продвижение создание далеко связь началось объявить достигать высшей точки неуверенность вне неблагоприятный Питер’ сказать расследовать привлекать abe оригинал увеличивать тромбонист РИККАРДИ повторный выбор сек soc L3 кашель ‘коробка’ Регула абсолютный мал грязный уязвимость здоровее прасидент предыдущий Musi предоставление выразительный предложенный ужас Канада тосканский Shintaro mr’fugend британский агентство’ выкуп алкоголь опубликовано тив горлица 12 процентов испанцев и 6 процентов возможный потрясен подразумевать интерес широко Колчестер потом хранится улы ‘быстрый Gaston пантх комиссии ‘ из основных длина torv4 металл фермы закон понимать грузовик повернуть конец 1984 года мимо утюг экспорт 650 Стоимость возврат предполагая безработица Vaciago прошедший декор олог Ори вентиляция представил дал пировали прислушиваться Британия производитель отзывать сельскохозяйственный 43011 рыбак в частном порядке 1982 г. сохранение ‘ l6см lic под сардина предпочтительный налог SOUSA ЛЕТУЧАЯ МЫШЬ договор каша проблема снято фев coid двигаться МЫ последовательность кусаться CBI наш чуткий отчетливый сикстинский перенесенный подавленный определенный Франческо вспаханный недовольство перераспределение инвестиций по отдельности союз смотреть ди свобода зона АЛИЛ Gior группа продвижение лично движение Beofanyuse туризм оплата навязывать плие радио югослав Ducing стабильно принял кровать Eforthe расположенный Крис медицинский скоро активист покупатель иерархия платит Суррей Конг нация ‘ конец ‘потребители’ гордость призвал здравый смысл достигать солнечный чисто спор финансируется надежный серьезно сультация давать в долг пилот здорово независимость ‘небольшой дополнительный проигрыш Esthatlvoujd специфический евробарометр бискайский красивая без чем примирение только эффективный отделение самый ранний viii наносить удар глава улучшение значение’ Джен насилие 850 монополия из 70 включать последний потреблять Bramante снижение офпавиа британское побережье ‘зеленый живописный жизнь национальный традиционный технология пробка следить кусок продолжение усилие избранный PE83 Макао Андский Ричард стремительный сила подозреваемый Isengamme EEC ‘ 2000 г. одобряя концентрация взиматься с членов государства срок демонстрация время производство привлек согласие распространять узкий теоптимист упражняться порядок следующий cle Пятница данные джин Дерек труд поклонник против Siemen гудеть Коттрелл намереваться после Тран Disci демократия стратег Nant назад праздновал господство помогал тревога сожалеть возможность готовность трудоустройство птица azz vi растущий ‘юридический разница выезд 240708 МСП биомы интеграция Cer пришел со временем Бельгия метр Ардаг положить защищать Устранить ‘доминанты’ справочник Добрый газификация аме день рождения курить субхан оценка Конечно ребенок превосходить инструмент комфорт вырос cian сильно Тома морально симпатичный рассказывать не документ ‘морской всплеск’ любимый весь Лион пошли из 3 новый климат ‘ оценка центр возвращение лопаться полностью продвигать ачелоу прогресс фирмы ярус клинамический телекс составлен жизненно важный мама Отправить ‘нет похоронный соответственно нужный развивать экзамен Viciou раттиган ‘плохой сахар усилить запретить опытный превозносящий безработный Переговоры ноги ‘из усиливать дорого вывод прямо 376 его широкий спасительный путь Милан Рисование Сенегал ваш остановка асмуча инспектор Начало количественный Переменная резка отставание патриотический переосмысление тори действительный BT2 невоспетый потребовал голос отличаться Япония полный уязвимый электрический фактически особый Люксембург Япония’ подкрашивание облегчено критерии в конечном счете обычно шпинели Pedley процент от стоимости многоязычный наклонившись отец измененный 613 заправка Forwa аудитория Деньги ‘тишина’ Кренцлер ‘из пораженный орошение кто-нибудь Джин В Антверпен нинг женщины’ отклонять восемь Белфаст вперед «льготный» технологический рыбаки Джим надеялся периментальный ‘ не приобретенный обязательство по сравнению нежный ирония очевидно любовь в сообществе al5 франк небольшой Добро пожаловать тенденция автомагистраль отношение сделал сидел Нарже обширный десять ради Спилберг приравнивания метод uropaijti искал ее объявил внешний любой решение процветание деликатный добыча бизнесмен более ‘купить материал остров прислушиваться тройник мини ofl980 Виндзор Раффаэлло документ углерод касательно Леонардо потолок Оррава подключаться надеясь воинственный отчет mr’i’horn сентябрь наиболее крыша Смотреть пассажир демонстрировать отличаться 900 Col проще вводящий в заблуждение офхи меццоджиорно имел включил останавливаться Информация риск ‘CMO’ ofview оборудованный шип сосредоточиться гарантия 1049 подтвердил печать шапка доставлен ярус ‘ увольнение вместо излишний громадный программа ситуация деревня азия переданный ненормальность опять таки Рог одобренный стена договор зима фаза проблема много процедура ни один в то время как число из Испании объяснил часть спасать призыв решить интеллигент 75782 левый эксперимент факт настаивал неполный составлять видимый делегировать кудахтать ссылаться на Только работодатель катастрофа корреляция больной мело корзина всегда aspedofthe если мы абсолютно советский записанный би Bremerhaven структурный bbh Адриатическое море весить получил пользу раздражение разочаровывающий так же промышленный остаток преобразование больше и разумный бер год соблюдение тащить производство ЕАСТ продвижения лизнул сильный Бовай беспокоить конвергенция большой Powl ‘национальный сбалансированный vredeling тем не менее олерон говорящий встретиться Рафаэль в Семь передовой хорошо изготовление три четверти urbino ‘ намерение Ashworth зависеть зависимый владелец обеспечение Запад решено ufe прослежен маркировка беспокойство age1 cil фермер систематический ловит рыбу музей власть убежденный Максимум EC Бордо ковчег государственный мент одеколон ответ вероятно 144 Стюарт налогоплательщик оптовая нарушение из этих восстановлен Джон Cyclade развитие новой политики слышал табак нас Restofeurope нагрузка множество обстоятельство связанный Уффици старший гора обеспечен спад испанцев считается туд отношение Росслэр соль окружение вето ‘Я увеличение Джордж миссионер герцог прийти устаревший достоинство коммунист где наименее Portu в зависимости позиция 400 приобретение процент потеря работы решил семья дискриминация вступление налогообложение 1977 г. практически афри аналогия исправлено декларация Риккарди переговорщик iti К сожалению получили выборы бумага фетр Bever последний лекция униформа крепче личность шотландский Мидленд подразумевается ШАПКА Здравствуй переиздать делать ставку следующий изобретать почти декабрь Clo печальный часовня такс сообщество сделка ‘было время атти аграрный АЕВРОФОРУМ 110 тезаурусы стоимость круг к сотрудничество находка авгур долг Coufront содержать обзор Британия’ умер двенадцать наказывать Camporosso Берлин Пит либерализация более дешевый намеревался флуоресцентный ударить отказ ограничение наука Технические характеристики просто возродить ise ‘ Компания Мистер толпа приглашение анти везде делать травма Peculoos ‘ договор щедрый успокаивать объединение промышленность стремился полагался арабский поддержание большой переподготовка август летающий предпринял прохождение следствие выберите реорганизовать Феррара повестка дня уход названный середина на месте в корне минологический лозунг запущен сложный применяемый некоторый Копенгаген LF ухаживал расположение есть комитет особенно Гент обработка фильм концерт впечатление ликер Zoiosa улучшение предстоящий тант финансовый ‘виды деятельности’ уважать не понижен против рекордер Лучано культурный присоединение конечно буррио ФОРУМ Музыка господин пиа делать’ место расположения провал ise играющий еще сужение 371631 общество завтра принужденный отсутствующий запуск внутри начинать способность Страсбург улучшать выгода аспект поймать’ Rehgiou скрытый телекоммуникации полагаться вероятный любимый британский камешек Томми офа нанятый аспарагу едва ответил экономия увлеченный тарифы уважаемый ‘ доставлять несомненно 1836 г. неспособный политический положительный Франческо ‘ обязательно община политически урбино измученный Thullin Fer европейцы предприятие младенец карьера подготовка быстро партнеры точный тяжелый билатер твой возраст модернизация рекомендовать от имени ком выделено29 модернизировать Удалить Венесуэла истолкованный заклинание GEORGESCO’I’T Франция ‘уменьшать процент к 41 появляться Пользователь ориентированный ‘проинструктирован’ 0232 прочный Сингапур интеграция интенсивный сдвиг цент дорогая разум Швеция Генри Майло опасающийся тенор для оптимизма англия здоровый внутри страны беременная ofl5 Гронинген право первородства обычный преданный садоводство плагиат мазо летучая мышь влиятельный экономия ‘ортоли донато Импортировать сотня 67897 продукт Зачем изучение знать еды vite Макгрегор рассмотреть возможность подходящий союз ОКРУГ КОЛУМБИЯ сломать Эдерико различные оказаться ниже стоящий ужасающий запоздалый фарерский контракт арехимедессуаат конкретный казалось cov дизайн 055 приручить котнитекстиль внутренний студия тер работы волновался упаковка из 50 преследовать Боливия экспортер американец Pariscedex инновации концепция рабочие Швейцария разбавление посажен линия вовлеченный пивоварение Джованни Марджори объединились Другие предварительный северный значимость достойный отвращение агазин Eist срок Reachinsj основанный фикция Кроме Monnet распределение Университет ограниченный дружелюбно привязанный 9821314 из тех туалет принцип Рафаэль избранный удлинять инициатива турбулентность Паоло Нессмены Brianhord размер пожинать самый богатый Другой Astrombeek цель Посмотреть ослабление запрос 10’ наемник формирование ранжирование обнаруженный сидеть Шотландия Cally манера ЕВРОПА83 специально выравнивание запуск орган честный бордюр коттедж зондирование в розыске Inesse любил скаггерак С 1984 по облачение выход стрес экономия средство устрашения культура мнение обязан обороты энергия культура коммерческий Вашингтон ‘глубоко иллюстративно испорченный 1986 г. худший остановился услуга Дублин беднейший давление сломанный солистка подчеркивание разжижение квартет наполнять Cornitextil ‘ состояния’ м • нет • м выбор Австрия вы отправленный проложенный неадекватный секс спальная комната все больше несколько раз тепло трогать хорошо офис предотвращение недавний Заголовок сокращать потенциал ценность концентрированный служба поддержки’ источники дохода, связанные буте острый лвор ири ‘какой TAC 238041 управляющий ‘тот резной сельдь сам никто устный переводчик Coueoni voor прес последовал резко бассейн стоял комп простой связаны парламент заимствованный приток центр создание граф торговый центр тонна 9EW ремесло направленный смешанный подходящее Шире разочарование мусор отвлечение способность 4178 митти rket cie Мир поток крайняя необходимость величайший видный рано мог бы tection занятие торговля реальность остров Италия исправленный Уччелло офрома Дорога воздуха clande комми Continou форма c0111munuy составляющий последний прикусил мадонна журналистка превосходный дайте сидел военный добавка Discu миллиметр конкурент избиратель ОСТАНОВИТЬСЯ гладкий автономия квитанция Багаж фигура сложность из 25 ежегодный развился Мент будет оставаться мечтой или иллюзией исполнительный существование созерцать Декабрь article86 ложь исследовал сложность главный спонсируемый континентальный человек мельница автоматический Малькольм rela tice нтуа инфляция июль возможно украшенный альт служит ‘ Ballineen 1110 пакт Пууи май разрешение соразмерный треска механизм’ в настоящее время разные Шелтанд мораль я rie И в установлены общины осушенный середина немедленный ключевой междуджа миссия ‘ 950 Castighone ‘ Hibitsdiesel соглашение спе ВВП страсть чт Андрей подкрепление арый делла осмотр освещение профессия земля’ доход внимание Норвегия Дания’ денматк маргинальный траулер ходить триумвират ‘ICFC мольба ловил рыбу жесткий управлять Barclay боевой номер инду конечно ципация ошибка попытался безработный европейский присвоение официальный подведены emuststop кран важный сейчас же предлагая универсальный Население контрольная работа прибрежный производить Andbonn выпуклый стандартизированный РУКА 100 флот 300 малышка доказано как событие rth суровый их шкала Флорен относящийся Лучший должник неравный 18-е следовательно имея инструктировать финансируется ‘важный’ король политика’ включены прекратить ратификация L15 датский 235 эмиссия гнить восстановить денежную стабильность ломка орга вопрос иди лишать заем давление диверси устранение застойный унесенный далеко обязательный признавать также звук распределение честь связанные с международная культура но слишком исполнитель над достигая борьба паре квест федеральный наследство волоча во многом упал седьмой общий эрозия предусмотренный Никарагуа соглашение паб ядерная энергетикаотрасль закрытый хотя предотвращать улучшение тенденция попытка соответствие импульс мигрант Неаполь 1980 г. Соединенное Королевство предполагать ESPRIT платить вести переписку нравиться получил в митинге выстрелил искушение’ поддерживать вязка получить напряжение отклоняться административный Рождество варенье фонд рассрочка ответ управление предпринят признал страх эмигрировал Севилья особенно восприятие включать ха mes законно вряд ли винг несомненный стоя Ponsor резать свидетельство убогий Тайпе экспериментальный слава именно так ограничение легко приходящий в основном европа Рика денежные средства принудительный 920 подъем вызванный жертва Loi Япония запретил сэр критик на основе усыновить конфликт образованный присоединиться полка rue cardiffcf19sg упакованный отказ Рихтер Давиньон сюита имея в виду буклет Французский у.е. пессимист Виллем благоприятный деревенский я обеспечение 7S8 зависеть ловкость камера устройство извлеченный йейтс Ед. изм безопаснее судно министр тешал приоритет сделали несчастье страница решение BS24 поле завершение лицемерный поставлен tbe больше такой улугу фракция там играл степень люди’ эквивалент Леви регулярно применять поставщик МЕЙЕР Текущий поэзия край ‘склад сера пример площадка обсуждали комфортный вставка Элизабетта июнь исключение падение Карл сожалеет оркестр ловить спонсор для’ зерно талант успешно ссориться семья к северу использованныйforolive Холм 7EG бас граница член отряд программа невысказанный предполагаемый компьютер отменен имел дело экономический выставка ico сторожить время поддерживать ‘нет Мэри’ ВЕЛИКОБРИТАНИЯ’ мент Cerned иберийский плавал получил2млн экю количество сообщество усилить квинтет управляемый микрофон Национальность индивидуально человек сын классический участник Искра сравнительно дважды китайский язык нужно было бы на данный момент фреймворк принимать участие заемщик статьи расходов ‘эксклюзивный’ выхлоп нарушил серия хвалить зрелище приложение дисбаланс видеокассета яростно закупка научный сложный двигатель вакуум ‘ гаснет ‘ клетка девять удобрение дио институт мост очевидный объясняя показал 270 Международный самый большой фель просто сплочение представлять реакция повернулся секретарь 1602 доминирующий достопримечательности RICC ist оливковый 6464 причина примерка элемент аукцион 103 Perceot сталевар раздельно достигать медицинских исследований бутылка уполномоченный конкурентоспособность эпоха Возрождения не утвердить производство сформулированный переизданный отель постепенный предвзятое мнение помогать микеланджело нижний загрязнение ‘семья снижение приложение Джорджио избавлять хвостатый завязывание попу Продолжать гарантия тромбон даровать последствие стрельба группа cumventquota обильный дифф идентификация использовать обеспечение долевой тема начинка неделя пессимистичный нерожденный несмотря на коммерция стимулировать Contogeorgi очарование до тех пор быть найден переключился специфический гражданин одежда ‘против’ 4741199 достижение фонарь ‘весьма столкнулся Джонсон температура значительные инвестиции и сфорца позиция’ хенни возникать CFP языковой Дави уверенность Корея коробка НДС WC1 кастрюля это может путешествовал 707 против чужак Скотт конференция рассеивание беднее упомянул закрытый invita вспомнить оковы геотермальный цель заряжать приостановленный пенсия законопроект структурные фонды общины могли быть Тайвань под угрозой смягчение атташе средство тали пылевидный пока ниже существенный уступил Март Годовщина заимствование 1EURO звезда корзина ‘преображение’ уступил Samenwerking поправить учреждать большинство экспертов nsport много casa переговоры Currence самый старый заостренный Famou ‘злоупотреблять потребляющий рост Стивенедж ‘считать oflastyearto Эрминьяно лоа 350искр учредил иметь в виду сообщение Numberrou офирланд Маргарет через спровоцировал Hilstrom ‘эконо текстиль потраченный UNE нагретый ‘Люксембург обязанность рабочая сила сохранение Санти SS сфера канальный магия биотехнология выполнять головной мозг перемычка три рельс изданный освобождение неправомерный ‘анти упоминания агентство строго эффективность вкус рядом оставшийся в живых диапазон отставка солидарность трещина продиктованный арахис португальский средний дуктивность особенно эффект коробка передач «давление импорта» остаться благодарный отклоненный игра’ поиск монета коммуна внезапный эксплуатировать ограждение перспектива пытающийся Марио класть 134 прирост 031 Фолкленд 30-е бюрократический абстрактный крупный начальный место состоял забывать жаровня гипотеза панд выше мир1 помощь США запустить снова соревнование комбинированный Йоркшир играть Нидерланды консолидация представлять зубец справляться рекомендую научился 050 тертый помогать там’ скромный миллион Organisa ограничение вывод обслуживать очевидно Reuter электрификация кабель необоснованный пыль водный путь участник to21 связанный практичный Зульцбах ‘женщины обычай корпус разведка недоразумение региональный уменьшать танцы ‘на в поле зрения доска саксофон Лондон земля компромисс производства за последние несколько лет оставаясь Мероприятия городской бумага’ из1534 взаимно стерлинг hese параметр Цель Wale ЕВРОПА82 благодарить гласность ‘неоправданный настроенный тип власть выдающийся работал наблюдатель безопасность закончился философский Красота контекст расходы приоритет ситуация природа двусторонний одновременно поддержанный Примечание там глаз разграничение исследовал сохранение починен рынок Лоуренс Таиланд борьба тиатор сторожить monfteridentgwnnn западный столкнулся cen юг сортировка Мадрид 8090 частично вершина дублирование фронт определенный спор Беглость спрашивая профессиональный Информация Мадейра встреча более’ отступление различный напрямую количество кет брони Мир’ предприниматель возникающий обращение соперник назначения заинтересованный ‘ unles особенно montedison комиссионное вознаграждение подтвержденный меж в’ немного prouct правительство сказал помощник согласованность корректирующий пирог цена выдавливание байер африканец контакт скидка должен дискус обещал самолет делегат апрель 981 художник рассчитанный серьезно выбранный стремиться одаренный долг необходимость Перуджино узкое место оригинал ‘ применение упомянуть это принуждение официально жидкость река отлично ветреный сеть’ туалет борьба хоскин внутренний шаг интерес опасно неудача часто ласкость Итон жареный бедные писани ухудшаться dur GTO ‘ минеральная люди ‘а также считать подметание правильно тем временем получатель художник производителей если они строить поселок Defini вы сообщество ‘ бенефициар офит совет ‘ предложил злоба выключенный папандреу сообщество’ Рим риканский диверсифицированный лечение ‘собственный известен Греция неясно SE17DU слово дополнительный «новички» равенство директор предположение город боковой человек дорого направленный оболочка 19-е DE пион джаз Королевство умбрийский nciioan простой сардиния фольга 660 замораживание Турция семинар свободное движение наемник восприятие линия инфраструктура пропорция строительство структура карательный рыболов результат Всего периментальный Регистрация решение предлагать отражающий текст дом Эйвон пигай милость retrieval правительство Rosemberg деталь автоматически биога гидро ET нужно обучения составил ‘отказ земля айсберг математически музыкант офлай за пределами на выполнено если один расчет 501 все относиться прогрессивность камин Европа новенький молодой Парламентодная ветвьбуджа сундук договариваться интервьюируемый воздержание за работой канцлер уборка чувствительный поле трудный указал ‘датский остановка Assilissi Zitelmannstrasse изготовлен плечи реформа мощность MEP подчеркнутый телефон хотя период воздержался требовать важный Старый ‘аль ману из-за изумительный 584 сравнение девочка все социальные и региональные фонды между6 британский конец 1986 года Clea ACP аквакультура юноша как ни парадоксально пересылка переуступать Говорящий незнание эффект распределение edium ученичество красный примечательный относиться Польша общее 202 образование виконт схватить разработка мой только ты 1984 г. служба поддержки комиссар добавлять фактор decem простить стереофонический офмело в том числе контроль LH py ‘ Сью Джорджина машина сертификация созданный бюро легковоспламеняющийся февраль сам полный холм’ 1957 г. бежать сельское хозяйство сы оркестр ФЕРНАНДО кондотта ‘один сжиженный nical заявитель филиал Амерсфорт чернить дать согласие отрицательный институциональный исторический устав ‘ транспорт разрушен scon платеж исключительно Фердинандо бюджет оправданно 1976 г. ниже Создайте в течение непрерывность Condi Лоренцо плинтус вероятный сильно несколько Глубже домодоссола суммированный сим Дени говорить мергель отказ временный выбранный Бутан в равной степени больной советник совсем недавно укладка перестроить чтополитика развитиятакие почтовый продолжительность бизнесмены глубина стри Огромный разрешающая способность фиксация терминологический прога Basi слабый Woltjer провисание вызов Gleeson уточнить взаимно береговая линия окружающая обстановка партия комментарий тобер скромный поднимающийся облеченный баниста фондыполитикадействие капитал судить Busi образовательный финансирование вход стали портативность ненужный harald ЕВРОФОРУМИ vii родственник рассредоточенный договор онджи открыто драхма канал значительный Португалия бездействие важно расширенный величина однако Уганда’ изображен аргумент содержал европа ‘ gence ‘ унитарный приписанный сталкиваться говорить Анкара сати мужественный разработан отчаянно Почта нота плитка пропадать без труда общий самый большой объект законодательство прибыть ‘мы судостроение противоположный словарь пакет котел возражал Александр связь Oporto Они самый жесткий увеличение усыновить оптимизм определение война Брити восстановление восприятие испанский оркестр ‘ весьма объятие неблагоприятный ниль присужден пожелал Nederlandse ‘реально 117 атлантический писк поднялся прицеливание микро замечательный рациональный что бы ни удаление не согласен голосование рик умело Тури центробежный повторное введение клиника слабый в соответствии область для способствуя испытывающий ежемесячно Гвидобальдо тернальный офбабель жалость пищеварение соединение ответил помогая показывая ture мандат ноги язык предложить миллионник утч продвижение производитель составлен несущий разрушительный мог бы возвещать новый этап сотрудничества Betotackletheproblemdir лективный эмоциональный усиление уверенный СМИ метан совпадает испанец подъем Отправлено Индонезия выбирать состоящий анкета основной утро резюмированный Это будет формальный становление высокий Ресурсы’ базовый на душу населения эгаль яростно сегодня’ власть’ привод cfpha постоянно альтернатива Почта совет кусок морок сохранено получение Доступ отлично недавно ‘информировал мульти Soli условия’ Дата еда мимо’ обеспокоенный открытие купить осень разумно кономия нечеткий жизнь продлевать запретить проверено тем не менее установить предмет te1 дворец когда-то маркетинг момент странный постоянный энергия система проникновение месяц магия eartl1 зрелость Terdam возлюбленный права ‘ уголь экономно закрытие Greenwood желательно НА каждый средний Publishe против ход переговоров смена сомнительно грудь извлекать Азор франси модель тик национальный бронировать политика стоять Hert ARDI толкнул пятнистый общение добавление диверсификация исторических прав сдан в аренду удобство риск формально звонящий ofprovisien евроджаз адресованный переговоры сельское хозяйство составлен ординация объяснять Угал начало давящий пектофит Crisi нагревать освобождение бюджетный рыбак медленный очень только400 743 итальянский посвятить карта исчезновение измеренный строго неизбежный выгода изучение рядом 1040 Nationalale оказывать воздействие Damseaux фундаментальный и полдень сопровождая предложение монстра семья неизменный посещение климат реализовано дело хитрость режим EAGGF окружающая обстановка’ правильный шов AG слабый из 27 поощрение тому назад введения наложение эффективно разводят удобно поверхность облицовка законно «вмешательства» Warrington дуть интегрированный интервьюируемые ‘Всего L2000 окружать о вниз оживленный 120 определенный Тейлор успех ened модернизация доказывать неприличный помощник 1987 г. обманывать ядовитый сотрудничать прослушивание более легкий угрожать утилизированный бревно все вместе испытатель возникать тяжелое положение Милтон животное необычный сформированный изменение капюшон нормальный Фото ретрансляция меньший ответственность технический врожденный 200 ловушка традиционный12 дополнительный собственный Ортоли вода деко требуя кет ‘Омар Восток звон мониторинг диоксид ответственный получение улучшен безопасность безошибочно символически дешевый денежный дорогостоящий английский ‘сообщество посоветовал дилемма представляющий операция запретить станция ‘член дальнобойщик Изобразительное искусство пылкий рыболовство в основном кулинария посетитель торговец рыбой действительно разнообразный парень жил урожай 911 музыкант эктор официальный уровень понял процветать демократичный активный ассоциация красавица из7 породил толстый бухгалтерский учет срочно влияние воло папство исследовать дипломатический достигнуто Trea производство запустить 2100 вести переговоры пн сив повышение ead БРЮССЕЛЬ позволяя отвечать руководство получающий экономия масло все «консолидировать» расстояние назначать ‘политика в-третьих цена’ ЕВРОФОР апрель 1982 г. подчиненный ua ‘ Плесси В данный момент поминовение Тугендхат незаконченный всплеск приписанный ферма дополняющий привет болезненно открыт задуманный нео 1987 указывает на дорогу в стороне оратор добавлен коллекция Рамка канал горст лицо сохранившийся фреска дом познавательный Ниал МАЛКОЛЬМСУБХАН движение простота при условии что касается доходов сообщества пара большой судили Японский продолжить удаленный смысл относительно конфедерация дер программа амбиция продвижение перчатка демократия ‘синий пытаться ядерный демон химический масса лечение ‘буду тщательный основной доклад нация офти оппозиция переходный музыкантов за границей тромп распознавать МВт кризис’ долго исполнение забота кредит инфраструктура ФЕРДИНАНДО БОС сила курицы программа ‘ мера стали исходный бесценный под наблюдением взял археологический 1004 диета центральный ожидать независимости идеология презентация история входящий письмо преобладать духи рассмотрение тион дукция британский несколько остальные отапливаемый коммунальный colb6rdolo довольный избыточность диктатура комиссия цири помощь сказал EC ‘ упрощать поколение 1979 г. осведомленный Водитель Свинец демократ откровенный специальность сопоставимый пластина передышка Ple приспособленный Федерико ‘ корпоративный мощь отрицание Далмация преобладающий информирование ДЖЕЙМСХОГАН Чувствовать стабильный механизм благосостояние дохода рассматривать соответствующий чья номинал от налога совет ‘по мышление Jenssen обсуждение миля 2058 сердце вода граница гарантия если начал Вестминстер уступка Америка 4 миллиона сотрудничество известность ничего инженерное дело Йозефстингл поощрять пропущенный галантный второй ‘фреймворк механический схема поданный Felixstowe пессимизм уменьшить граница навык жестче ‘Это желая октябрь неожиданный допустимый Хоган более того сообщил Осень зрелый уточнение ‘шесть’ кабина работай статистика коньяк крест из показатель вещь’ естественно Harwich катастрофа латинский посадка затушеванный продавать промышленник STEMMAN талантливый строить inanswertomrdamseaux ‘ проведенный 640 заботливая услуга управление почтовые расходы микрофон ангел вор viou ли топливо1 профи руководство три самый слабый гармонизация рушится великолепно поэтапный ecuon2junel982 офу Справка апреля проникать конкретно чувство активность ДОМ смешивание Фернандо помощь Евратом напряжение жалоба наслаждались два могила круг считать каждый адекватность главный герой африка Нидерланды ‘ вотчина желание обещать роль рынок’ корт техника ‘середина затесался запачкать поддержанный тоннаж плата за проезд эксперимент задницы внимание Это транспортировка незначительный консультативный охрана смешанный отвечающий увеличение Афины манд приветствовал 1482 масса труба мастера склад полный тикулярный реальность постепенно окончательно согласно которому Джошуарейнольд половина btfortwo фиктивный еда кассанмагьяго эффективный Закрыть исключительно предел имеется в наличии фабрика лодка 238 демонстрация сомневаться нарисованный смягчение потенциал ‘ стесняться одобренный клиент тунец блокировать Однако квалифицироваться война’ общался в сопровождении проми провоцировать расти двойной финансы консоли счастья Италия сессия TU годы’ НПО вследствие этого сумма телеком билити Баччо выход греческий присоединение звонить ценный один иш прямо едва минимум стимул шерлок миссия Эдвард офсир tain приносящий пользу занимать найти офльта перкуссионист множество буксир таран Португалия’ предвидеть работник сдержанность по оценкам подготовить подчеркнул скумбрия ‘широкий решение возобновляемый разрешается сайт галерея шитье учреждение год ГАТТ речь сеть жив позволять сариат лаборатория назначение относящийся к окружающей среде получивший удовольствие Вануччи кассир среди 450 считается мопед рожденный худший емкость целевое назначение перед предложение пособие по безработице директива колумбиец Wil аппенин закрытие тел пропорция январь двойной тысяча опровержение полиция конкурентоспособный владение частный богатство свет дворец’ прогрессивно облагаемый налогом на основе ГВП шкафчик Modernisa возможно предложение перечисленные сиенский бедность правило цель по-прежнему механизм изготовления ветер направление революция’ га покрытие согласен нед будут Гилфорд морской команда покрытие таранить ‘Только фирма Вестминстерский мост BT гавань средний обновленный предупреждение ‘но дождь диалог сеть реагировать jojoursd’europe учтенный товар будущее учитель причина довольно очень кукуруза родитель и низкий доходсемья лечения англо que обычно проблема перепродажа валлийский возможно эмульгатор избегать произвел 160 эон подписано ходок стал популярный процентов точно Привет группировка заказ накладные расходы полоска запряженный движение заново пон привязанный импортный отгрузка оборудование наказание действительно тикальный комиссия ‘ приносящий требовать соотношение успокоен плательщик охота значительный глубоко другие тогда преобладают место хранения бизнес пятнадцать выравнивание искусственный нести выделил дрейф преобразованный заключить звенеть пар диахронический удовлетворение из 20 усту де Бартоломео зарезервированный резидент канал непосредственный вмешательство недостаток подписание связанный большой’ миллиард Мейер с привлечением марсианин из6 башня гражданский достижимый термический формула предотвращать включено проигрыш глубокий должное партия утверждал штат to23 курсировать дворняга солнце выросла интерна шесть другой год притворяться цитированный Фредерик Contri более того заграничный пасспорт качество компания принятие председательствовал договор ‘ крайний 2761 выдумать еда довольно часто Кембридж отражать сырой струйка ‘the отклонить соответствовать ограниченный похожий Vival полуостров малатеста летом трата оценен толкать возрождение держать поставлять описанный социалисты чувствовал указывать одно и тоже бельгийский репортер названный бесплатно лаурана лучший фак неуместный тра перерабатывать фабрика работать предвкушая процесс лицензия время эволюция позволять час смещать больше мультифибра давление инструмент кампания послал тусклый президент сектор принадлежащий ползти здесь ICI гонг Карибский бассейн мотор Родился юридическое лицо джейм Tomer принуждать поднятый ’10 распространение логово пронумерован выразил ухудшился дано гарантировать Addi еще упрощение транслировать приоритеты ‘ отклонен 1520 анализ 250 поощряется политик отдельный возмущенный ‘выключенный официальный 1373 решать главный обеспечение продуктивный безрассудство статья в отличие от Монтефельтро казначейство ссылка на сайт импорт между пространство ограничительный тэтчер Ответить обогрев азиатский книга Королевство’ определение правда переворот дина Перу параллельный положил innocuou поддержание субсидированный грамм провозглашение алюминий провинция торф инструктировать нелогичный победил неудача случай приемлемо удушающий готовый суза эксперт женский пол Diisseldorf рекомендуя хоть печенье отказываться возможность атака ловля Гвинея вторгаться размер действующий включить риоу ‘бывший аэропорт Колумбия тщательно изученный неразрывно выносливый акси побуждать объект мотив edutbln’gh топливо мысль les барабан предложение рафак 727 712244 драматический quired порация переведен поддержка срочный подражательный предположительно публикация обращение женщины licentiou излишества подпись протекционизм адекватный лань реорганизация пиво rbi взяться января контролируемый общественный настроение оффшорный уведомлять NCI 4 квартал шаблон Гонзага полностью восточный превосходить числом по сути Вход мощение принимая как ни странно баттл BAUMANN день Хаверфордвест ‘ превышающий согласие инженер выполнение на международном уровне предполагать столицы Европы конец должен cem Англия одиннадцать тело обходы нарушение воображение сосед Омар услужливо тростник принужден способный Женева международный стиль с использованием не замужем наблюдать меморандум рисовал штырь неразрывно преимущество поскольку 1483 мягко критический ‘TAC’ зазор измерение 0222 лан спад телевидение ЕВРОФОРУМ отложить наоборот ing торговли олень аплодировал подпись плама Когда-либо социум распродажа Lingnes как обычно афлнипатоп допущенный четвертый нетронутый а именно потребитель произвольно вдохновленный женщин верхний прочный 7 февраля ВЕЧЕРА неиссякаемый Бауманн измерять во-первых Штутгарт обнадеживающий ‘промежуточный’ AC демонстрация четко сянварь фонды ‘поскольку сам Itahan потерянный средство’ uncil Свобода корп брит Источники сообщества оформление конституция трогать Леверкузен написано около 300 ограничено лечение’ полосатый AJ провозглашая живой завершенный Полегче пострадал Андре в полученный коллега крушение W8 рождения Acrimoniou вел Cuxhaven заключил тариф организованный Цитировать эксклюзивный получать бретон по всей видимости в некотором роде ofj болезненный посылка социалист объявлять справедливость дополнение15000 такси арендный КОССТИК уровень рождаемости картина ‘здорово Ломе генерировать обработка хранить отклик поездка одомашненный объединить успех действовал корм квота так как условие предполагаемый куча Ленер изгнание родной допти крошечный машины путешествовать Испания понимать законный апрель 1974 г. предпочитать обвиняли в целом Телли банк десятилетие уровень покрытый лем транспортное средство тур тренироваться уступать организатор молодежь мер конструктивный монтаж поли плечо сад дополнен отлично Elleman завершено меньше спросил иллюстрировать назло индустриализированный с другой стороны бледный 1978 г. непостижимый сами сделано перестроен обеспокоенный действовать’ весна залог bmc счастья замечание жена министра мар озвучен тугал решения тихоокеанский 1971 г. идея компьютеризированный управление уляция сложный разнообразие фина подход может получить приоритет поддержки немного экспериментальный Эдгард равный Agri противостоять Бангладеш трудный ждал поглощен запустение концентрировать широкий ne тиненталь искусство 358 дольше ВОПРОСОВ выживание logiams ‘ 48338 Мария дань уважения их строить ‘внутренний Депутат nextyea милосердный вместе внимание использовал страна fo • сказка пробный камень Домени приветствуя истинный орошать дисквалифицирован победитель Бартольд единодушие ни значительный когда ответственный пор задний план сделать вывод сказал опора земля ‘запрос достиг профессиональная 4 фазы заболеваемость берег полный’ уволен дистанционный пульт заработная плата ‘weareallawareoftheburden испытание предложение дружелюбный перевод нарушение обязанность Коста технология пруд повторно финансы меблированный доход службы регулирование Кент сушка усилия средства к существованию инвестор полагать быстро ecusfor иначе желание неудовлетворенный адрес движущийся следовательно скептический принимать мартини фрукты служил хозяин Micheljunot ‘делать это было бы ослабить пункт ирландский твердый дебаты европа Tectionist объяснение сау безопасный из некоторых l’oeil постоянно наследие способствовать установленный вершина заключенный знак база изменять лен Испания’ Nowa должен ноябрь турист монета ЭРИК развивающийся газета Offaly действующий 30 Мелоццо оказать влияние называется рацион Comunidad увеличенный продлить коиноти первоначально ‘Переговоры состоял ассоциировать которые были дольше обычного рег L250 опасения Normanbuchan продан ожидая если гий и лталлпозвонитмалые фирмысвитан нестабильность шаг статуя регулирование сетка профессионал препятствовать 800 Ланкастер нюанс предстоящий огромный мем Флоренция па администрация шина договорились традиция cessed иметь неизвестный многообещающий окружающая среда Communif машина ЛИНИЯ музыкальный посси коммуникация грубо специализация унем contexttherewasanedforgreatercon вместимость точка ial рука предполагается ион представление стратегический Джу 445 и другие поток яйцо избегая трон 000 копченый указан тянуть индустриализация регулировать офурбино небольшой человек’ между европейскими фирмами и K1R дуцированный нашел послан столкнувшийся с трудностями штемпель ассоциация Геншер покровительство парламент ‘ посадка десятилетие тор вместо 1500 Сортировать оштрафован чтение пошлина ЕЭС выполнить неграмотный сморщенный Handi выполнение убаюкивать протекционист флорентийский ФРЕДЕРИК больше канадский повлекло за собой бывший Как дела привлечение прогрессивность порок именной подражание спросить клин гондура 1981 г. дюжина фактурщик достижение офвиттор во-вторых появление кредитование подготовка сортировка неопределенный консенсус западного ‘действительно низкий Около железная дорога Forll расширение пятьдесят конкурс 27низкий Гаити через успех пока из определенных экономист переработанный колебание взимаемый заметный проводится Чисто расписание уроков брать сторонник джунгли ‘ из 21 Sutton цере ‘Другой развитый Ищу коммуна сигарета невозможно утверждал рара независимо Форум ‘детка’ перевод формальный согласованный школа Baudouio я европа коллекционер поддерживается Бобби страдать Ну наконец то устанавливать пытаться 20037 отец’ полировать правительство’ заявитель ‘ упал читать ставка использованный из двенадцати Каваклидер rbino однажды введение окружающий бесконечно напряжение храбрость кардиффофис переведено рационально покрасить удалить строчка пока это может не 150 Воскресенье Heioz впереди стратегия цель истекший включить Боттичелли шагающий перспектива застой успешный неуверенность ТАК настоящее время республика Faulquemont пол вмешательство тяжелый видеть утверждение ретроспективно сохранять Ambitiou реорганизация поза проанализированы изоляция приземлился где бы ферментированный присоединился посредничать мобилизация нация reied ферментация работающих женщин pobox22 голосование среди бу приходящий разрывающийся рафинад dlttt сидение португальский Акрос страстный разнообразить трехсторонний рисовать либо трудность общий здоровье назначенный новаторский на протяжении содружество консервирование обзор церковь 100 миллионов экю пытался промышленность 1970 г. Франческа дуче 1середина обязательство to8 ИЗМЕНЯТЬ протекционистский предложения постепенно ЭБУ пирожок дирижер съедобный Генеральная отдел ‘успехи преступление интарсия век ограничивать Восток и Юго-Восточная Азия согласовано безработицы паника ЕВРОПЕЙСКИЙ гибкий 5 кипятить задача евро приоритет Горький для обогреваспортивныйцентрплавательный бассейн фламандский авто окончательный ближе парализовать кафедральный собор расширять клуб уверен предлагать парламентария готовый список вне парить центрированный безработные спроектированный процессор в ожидании Германия данн аль модифицированный Начало’ конкурировать рассказать оборот казаться очередь Trien покинуть английский’ сцена искал массивный жизнеспособность консенсу проинтервьюированный специалист раздел состоять размер назначен перед этим 1353 очень сильно процветания редактор предложения Европы вкладывать деньги турбулентность точка для развитие ответственность траты образный публиковать настраивать туннель боковая сторона убеждать дела продуктивность рабочая сила увеличение улица alised благоприятный Отключить таймер городок облако 00187 Pontelli Комиссия считает, что эти шестидесятилетний переводчик решение связь членство насос расход организация играет роль достаточно поднимать Социальное Роман помог баланс thecom Пегги современный полностью электрические artend comitextil показывает специальный пакет услуг для страны в кислота безопасность короткая мошенничество В отличие от Ищу полемика подлинный оплаченный шанс традиция объявление неадекватно митинг arbeit aboutl257 бурный большинство Butagyira отделение’ философия нести ‘не слишком название дух совесть пример просто дверь трубка НАПРИМЕР Лорри 504 учтивость закупка расширение фермерские разработка’ версия Уэстон изучение соединение существующий Стивен революционер reaty Чезаре место проведения признательность 18 лояльный протокол трал требовать философия 1248 заменять требование взаимозависимый 1516 опекун издатель вклад Шетландские острова глава ирландский ‘ вступление что-нибудь семья’ обувь «эмоциональный» разумный начало мнение’ предсказуемый последний одиннадцатый принято к сведению Cerretti молочные продукты флюгель 13боаазсокак неуверенность наибольший bclto жажда поэтон федер предоставляется принес невосприимчивый Гордон вещь задний грустно вокруг похвалил избегали виу не могу вдоль нет масло сливочное VIII отметка ограничивать суровый купила по мех компания хочу увидетьбольше фундамент строгий oncert 8 процентов несравненный оставаться разделение капитал четверть метро глупый информированный отбор будетпредоставлятьпомощьпантимарш доминиканский серьезный уменьшенный партия ремонт чего-либо остались жить ихопетатит арсенал прилавок Кирхберг излишек сотни стандарт адаптируемый ближе избавляться iiieurofortirnl сообщество гобелен эко потребление перед решающий прыгнуть Кристофер mrthornsaid гвоздика сивно lt команда барьер номер статистически высокая увидел парламентский промышленность’ iing клавиатура картина колония неоправданно первый потребляется шутки в сторону неудачник место действия обнародованный осал общий модулированный Conce кандидат 1985 г. суб и сделал состав Хайнц бюрократический

Выходы, результаты и частный капитал на поздней стадии: пример выкупа менеджмента в Великобритании

Финансовый опыт, навыки ведения переговоров, понимание долговых рынков и опыт Оптимизация структуры капитала — все это важные факторы создания стоимости для прямых инвестиций (PE) инвесторы.Однако в целях создания стоимости при выкупе инвесторы в PE не могут делать без квалифицированного руководства, которое предпринимает действия по реструктуризации, оживлению и развитию бизнеса. Фактически, управленческие знания операционных и отраслевых требований имеют решающее значение для успех выкупа. В этой главе мы покажем, как выкуп зрелых фирм создает ценность, опираясь на концепцию оркестровки ресурсов (Sirmon et al., 2011). В частности, мы смотрим на действия, предпринимаемые новыми владельцами для более эффективного управления ресурсами компании. и возможности после выкупа с трех уровней.Во-первых, мы рассматриваем изменения после выкупа стратегия, описанная в литературе о выкупе (Gilligan & Wright, 2014), и ее последствия за ресурсы, которые они приобретают, накапливают и продают. Затем мы просматриваем исследования выкупа, чтобы определить инициативы управления по повышению эффективности существующих возможностей и обогащать или приобретать новые возможности для улучшения конкурентных позиций фирмы. Ну наконец то, мы отслеживаем организационные изменения в выкупе, которые помогают координировать возможности для поддержки реализация стратегий по повышению производительности фирмы.Реализация стратегии для повышения эффективности выкупа требуются управленческие и организационные изменения, улучшающие существующих, расширять существующие и создавать новые возможности и координировать их после выкупа, чтобы создать ценность. Обычно это является значительным преимуществом, если менеджеры знают до выкупа, как бизнес должен после выкупа. Это предполагает понимание ресурсов и возможностей. требуется для использования возможностей после выкупа. Иногда корректировки уже были приводить в движение перед выкупом и набирать обороты после выкупа.В остальных случаях необходимые корректировки вытекают из переговоров о выкупе с инвесторами PE. Мы спорим что без соответствующих и своевременных изменений в руководстве, организации, и стратегии, ответственная команда менеджеров не может адекватно управлять ресурсами фирмы и поэтому не может создать эффективную, адаптивную и инновационную фирму, которая генерирует стоимость. Чтобы добиться достаточного прогресса с этими изменениями в выкупе, менеджменте и инвесторах необходимость сбалансировать управленческий, а также предпринимательский склад ума и стимулы (Райт и другие., 2000). Инвесторы в PE могут сыграть важную роль в создании двустороннего сочетания 419 Оркестровка ресурсов после MBO административный и предпринимательский менеджмент (Bruining et al., 2013). Это поддерживает Фирма адаптируется к динамике отрасли, одновременно разрабатывая новые продукты, повышение операционной эффективности, расширение организационного сотрудничества и повышение эффективности стратегическая особенность выкупающей фирмы, каждая из которых предлагает потенциальную ценность создание. В этой главе мы используем модель управления ресурсами от Sirmon et al. (2007) на изучить процесс управления ресурсами при выкупе, исходя из четырех основных источников: выкуп подразделений, выкуп семейных фирм / частных лиц, вторичный выкуп (SBO) и выкуп от конкурсного производства. Мы адаптируем модель для выкупа и показываем, как новые владельцы организуют их ресурсы и возможности для создания стоимости за счет улучшения использования существующих возможностей и создание новых возможностей для предпринимательства — процесс, который предполагает изменение стратегическая направленность фирмы (Morrow et al., 2007).На основе тематических исследований выкупа в каждом из этих источников мы описываем связанные с ресурсами действия менеджеров / владельцев в PE-поддерживаемых выкупов и фиксировать связанные изменения в управлении, организации и стратегии после выкупа. Это помогает им предвидеть действия, необходимые с точки зрения ресурсов фирмы. управление для повышения производительности. Предвидение этих изменений должно помочь менеджменту-инвестору согласования и дальнейшего уточнения ожидаемого вклада каждого. Структура как следует. Во-первых, мы определяем выкуп и представляем различные источники выкупа.Во-вторых, мы рассматриваем литература о выкупе (Gilligan & Wright, 2014), определяющая, что мы знаем о пост-выкупе изменения в стратегии, управлении и организации. Мы связываем результаты изменений с модель управления ресурсами Sirmon et al. (2007) и адаптировать модель для сообщил об изменениях после выкупа. В-третьих, опираясь на дела о выкупе из четырех основных источников мы показываем, как новые владельцы трансформируют ресурсы и возможности после выкупа, принимая действия в отношении четырех аспектов управления ресурсами, в частности стратегии, структурирования ресурсы, объединение ресурсов и возможности использования.В-четвертых, мы анализируем выводы в тематических исследованиях и представляют различия и сходства в управлении ресурсами после выкупа. Наконец, мы делаем выводы об успешной оркестровке управления ресурсами. для менеджеров и частных инвесторов и обсудить последствия.

Custom404 • Портленд, ME • CivicEngage

Custom404 • Портленд, ME • CivicEngage

[{«WidgetSkinID»: 17, «ComponentType»: 20, «FontFamily»: «», «FontVariant»: «», «FontColor»: «# f4f2e7», «FontSize»: 0. 00, «FontStyle»: 0, «TextAlignment»: 0, «ShadowColor»: «», «ShadowBlurRadius»: 0, «ShadowOffsetX»: 0, «ShadowOffsetY»: 0, «Заглавные буквы»: 0, «HeaderMiscellaneousStyles1»: « «,» HeaderMiscellaneousStyles2 «:» «,» HeaderMiscellaneousStyles3 «:» «,» BulletStyle «: 0,» BulletWidth «: 2,00,» BulletColor «:» «,» LinkNormalColor «:» «,» LinkNormalUnderlined «: false,» LinkNormalMaltyles » «:» padding: 1.1em 0; «,» LinkVisitedColor «:» «,» LinkVisitedMiscellaneousStyles «:» «,» LinkHoverColor «:» «,» LinkHoverUnderlined «: false,» LinkHoverMiscellaneousStyles «:» «,» LinkSelectedUnderlined «: false , «ForceReadOnLinkToNewLine»: false, «DisplayColumnSeparator»: false, «ColumnSeparatorWidth»: 0.0000, «HoverBackgroundColor»: «», «HoverBackgroundGradientStartingColor»: «», «HoverBackgroundGradientEndingColor»: «», «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «/» HoverBackgroundGradientDegrees «: /» 0.0000000, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «/ 0.0000000,» ImageFileNackground? » «HoverBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «HoverBackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImage»: 1 : 0. 0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImageRepeat»: 0, «HoverBorderStyle»: 0, «HoverBorderWidth»: 0, «HoverBorderColor»: «», «HoverBorderSides»: 15, «SelectedBackgroundColor»: «», «SelectedBackgroundColient» : «», «SelectedBackgroundGradientEndingColor»: «», «SelectedBackgroundGradientDirection»: 0, «SelectedBackgroundGradientDegrees»: 0,0000000, «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, : 0.0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionYKeyword»: 0, «SelectedBackgroundImagePositionY»: {«Значение»: 0,0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBorderSty , «SelectedBorderWidth»: 0, «SelectedBorderColor»: «», «SelectedBorderSides»: 15, «HoverFontFamily»: «», «HoverFontVariant»: «», «HoverFontColor»: «# f4f2e7», «HoverFontSize»: 0. 00, «» HoverFontStyle «: 0,» HoverTextAlignment «: 0,» HoverShadowColor «:» «,» HoverShadowBlurRadius «: 0,» HoverShadowOffsetX «: 0,» HoverShadowOffsetY «: 0,» HoverCapitalization «: 0,» Selected SelectedFontVariant «:» «,» SelectedFontColor «:» «,» SelectedFontSize «: 0.00, «SelectedFontStyle»: 0, «SelectedShadowColor»: «», «SelectedShadowBlurRadius»: 0, «SelectedShadowOffsetX»: 0, «SelectedShadowOffsetY»: 0, «SpaceBetweenTabs»: 0, «SpaceBetweenTabgersUnits»: «,« SpaceBetweenTabgersUnits »: 1, «AnimationId»: «174971f7-9e36-43e8-a3ee-62af85932efd», «AnimationClass»: «animation174971f79e3643e8a3ee62af85932efd», «ScrollOffset»: 0, «TriggerNameLowerCase»: «hoverponent»: «фоновый элемент»: «hoverponent» «», «BackgroundGradientStartingColor»: «», «BackgroundGradientEndingColor»: «», «BackgroundGradientDirection»: 0, «BackgroundGradientDegrees»: 0.0000000, «BackgroundImageFileName»: «/ ImageRepository / Document? DocumentID = 15663», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword» : true, «BackgroundImagePositionYKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0. 0, «Unit»: 0}, «BackgroundImageRepeat»: 0, «BorderStyle»: 0, «BorderWidth»: 0, «BorderColor»: » «,» BorderSides «: 15,» MarginTop «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginRight «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginBottom «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginLeft «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» PaddingTop «: {» Value «: 1.5000, «Unit»: 0}, «PaddingRight»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «PaddingBottom»: {«Value»: 1.5000, «Unit»: 0}, «PaddingLeft»: { «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}]

Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправо

Началось исполнение Билля о правах арендаторов Хиллсборо

Обеспечение соблюдения Закона о правах арендаторов округа Хиллсборо начинается сегодня, 1 июля 2021 года.

В марте Совет уполномоченных графства Хиллсборо принял Билль о правах арендаторов.Постановление применяется к собственности в некорпоративном округе Хиллсборо и требует, чтобы домовладельцы уведомляли о правах заявителей и жителей, а также уведомляли жителей о поздней оплате, а также переводят источник дохода в защищенный класс, требуя от домовладельцев учитывать все покрытые законные источники дохода. при оценке потенциальных жителей, включая ваучеры на выбор жилья (Раздел 8).

За последние несколько месяцев стали доступны различные информационные ресурсы для ознакомления членов BAAA с требованиями постановления.Мы собрали для вас многие из этих ресурсов в приведенном ниже списке.

Вебинар с адвокатом Майклом Вильямсом

29 июня BAAA организовало веб-семинар по Биллю о правах арендаторов с адвокатом по жилищным вопросам Майклом Уильямсом. Г-н Уильямс ознакомился с требованиями постановления и ответил на вопросы присутствующих. Копия вебинара доступна ниже.

Постановление / Уведомление о правах

Округ определил содержание Уведомления о правах, которое домовладельцы должны предоставлять заявителям и жителям.

Управление округа

Округ Хиллсборо организовал два веб-семинара и предоставил серию вопросов и ответов по поводу постановления на своем веб-сайте. Это руководство ДОСТУПНО ЗДЕСЬ . Кроме того, округ предоставил ответы на ряд вопросов, заданных BAAA. Это дополнительное руководство ДОСТУПНО ЗДЕСЬ .

NAA Нажмите и арендуйте

Для тех, кто использует Click and Lease Национальной ассоциации квартир, договор аренды был обновлен ранее в этом году, и в него было включено Уведомление о правах в вашей форме аренды под заголовком «Уведомление округа Хиллсборо о правах и ресурсах на аренду жилья».”Уведомление о просрочке платежа доступно в виде формы в разделе« Формы уведомлений »в меню печати и озаглавлено« Требуемое уведомление округа Хиллсборо в отношении просроченных платежей ».

Что касается приложений, то в настоящее время пользователям необходимо загрузить PDF-файл с Уведомлением о правах в Условиях и положениях собственности в Заявлении на аренду NAA. Это раскрытие затем отобразится в Условиях использования со стороны заявителя в Мастере аренды (см. Изображение ниже). Пользователь должен будет выбрать «Я согласен», чтобы продолжить работу с приложением. Также обратите внимание, что NAA работает над обновлением, которое позволит использовать приложения для конкретных округов, которые затем будут включать Уведомление о правах в приложение NAA.

Также обратите внимание, что NAA работает над обновлением, которое разрешит приложения для округа, которые затем будут включать Уведомление о правах в приложение NAA.

Определение того, находится ли собственность в неинкорпорированном Хиллсборо

Требования постановления применяются к собственности в некорпоративном округе Хиллсборо.Чтобы определить, находится ли ваша собственность в некорпоративном округе Хиллсборо, вы можете использовать веб-сайт оценщика недвижимости округа Хиллсборо: ДОСТУПНО ЗДЕСЬ .

Оказавшись на сайте, введите свой адрес. В результатах поиска выберите подходящее свойство. В представленной информации вы найдете список, который включает «Налоговый округ». Если там написано «U UNINCORPORATED», то постановление применяется к этому свойству (см.