Акт передачи квартиры и имущества – заполненный образец документа приема-передачи квартиры и имущества, а также об окончании аренды и о возврате всей мебели и вещей владельцу

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения, 2018, 2019 — Договор аренды жилого помещения — Образцы и бланки договоров

Приложение к Договору найма жилого помещения
от «____» ______________________ 201__ года.

 

 

Акт приёма-передачи

г. _______________                                       «____» ________________ 201__ года.

 

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «__»_____________201___ года, и настоящим Передаточным актом Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу:

_____________________________________________________________________________________

2. Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _______________________________

3. Показания счётчика электроэнергии на дату въезда — «_____» _____________________ (_______________)

4. Описание недостатков:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Жилое помещение передаётся со следующим имуществом (мебель, оборудование):

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет

недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приёма-передачи.

7. При подписании настоящего Акта приёма-передачи

Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договорённости в п. 4.5. Договора найма.

8. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял

сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере:

_______________ (_____________________________________________)___________, оставшуюся часть

в размере ____________ (____________________________________________ )__________, Наниматель

обязуется передать ______________________________________________________________.

9. Настоящий Акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от «____» ________________ 201__ года для каждой из сторон.

 

ПЕРЕДАЛ «___» ______________ 201__ года.

Наймодатель: _______________________/____________________/

ПРИНЯЛ «___» _______________ 201___ года,

Наниматель: _______________________/____________________/

dogovor-urist.ru

Образец акта передачи квартиры и имущества

Акт передачи квартиры и имущества очень важная и распространенная вещь. Ведь если Вы приобретаете или берете в аренду определенную вещь, то она должна быть в том состоянии и в той комплектации, которая рассматривалась перед заключением сделки.

 

При аренде квартиры, такой документ как акт, очень важен. Причем данный документ важен и съемщику помещения, и арендодателю.

 

 

Порядок передачи квартиры и имущества

 

При передаче квартиры во временное пользование, хозяин передает ее в том состоянии и с той мебелью и оборудованием, которое необходимо съемщику.

 

Съемщик, в свою очередь, все это имущество принимает и по условиям договора обязуется использовать, не причиняя ущерба владельцу.

 

В тексте договора будут оговорены все условия аренды, а в акте будет перечислено все имущество в совокупности и с указанием того состояния, в котором оно передается в пользование.

 

Таким образом, хозяин защищает себя от той ситуации, в которой имущество может быть испорчено или украдено, а предъявить доказательства по этому поводу не будет возможно. Также и съемщик, при возврате, гарантирует свое спокойствие этим документом.

 

При приобретении нового продукта, акт по которому будет осуществлена его передача, описывает комплектацию и состояния нового имущества.

 

И при подписании данного документа, лицо принимающее подтверждает, что продукт получен именно в том качестве и в том составе, который ему необходим.

 

 

Составление акта передачи квартиры и имущества

 

Независимо от предмета акта, текст данного документа будет приблизительно похож между собой.

 

Дата и место передачи — это естественный атрибут, который присутствует практически в любом документе.

 

Стороны, участвующие в приеме-передаче предмета.

 

Описание предмета передачи. Если это квартира, то адрес ее местонахождения, если оборудование, то наименование, серия, номер и прочее описание.

 

Если передача квартиры осуществляется с имуществом, то в акте идет подробный перечень передаваемого имущества.

 

Если же предметом передачи является оборудование, то те предметы, которые идут в комплектации, также должны быть перечислены.

 

В том случае, если имущество передается с дефектами, то в акте необходимо указать, какое именно имущество передается с ними. Какие именно неисправности существуют на момент передачи.

 

После описания предмета передачи и всей прилагающейся комплектации, стороны, указанные в документе, ставят подпись.

 

Подпись является подтверждением приема имущества в пользование. Акт приема-передачи имущества оформляется в двух экземплярах, каждый из которых остается у сторон.

 

Сторона, которая является принимающей, при подписании данного документа должна будет внимательно сравнить описание в акте приема-передачи с тем, что есть по факту.

 

Иначе, в противном случае, может в будущем сложиться неприятная ситуация по требованиям владельца возмещения ущерба по дефектам, которые реально существовали, но не были указаны в акте.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец акта передачи квартиры и имущества, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры

Акт приема передачи квартиры

(при вселении Нанимателя)

«__» __________ 20___г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель _____________________ (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель ______________________ (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что:

1.  в соответствии с п. 3.1.1 и Договора найма квартиры от «___» ________ 20__года (далее — Договор) Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу __________________________.

2.  В соответствии с п. 3.1.2 Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также следующие документы:

2.1.  ____________________ (перечислить документы)

2.2.  ____________________ (перечислить документы)

3.  В соответствии с п. 3.1.1 и Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее движимое имущество, находящееся в квартире:

3.1.  ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

3.2.  ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

4.  Все движимое имущество, перечисленное в п. 3 настоящего Акта, находится в исправном (рабочем состоянии).

5.  Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Наймодатель

____________________ (ФИО)

____________________ (подпись)

  Наниматель

   ____________________ (ФИО)

   ____________________ (подпись)

www.gipernn.ru

Опись имущества при сдаче квартиры образец

Опись имущества при сдаче квартиры является дополнительным соглашением к договору аренды (найма) или акт передачи квартиры при аренде, имущества. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира. Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники.


Для чего это делается? Для того, чтобы можно было доказать поломку бытовой техники или пропажу своего любимого дивана. Акт приема – передачи квартиры составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу.

Бесплатная консультация риэлтора по дополнительным соглашения или по договору найма (а нам есть что рассказать — опыта много) — звоните или просто оставьте заявку.




Кризис в аренде? Нет, не слышали)) >>> Статья о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду — много полезной информации о способе поиска потенциальных нанимателей

Дополнительные соглашения бывают разные — о изменении цены, о продлении сроков или о других существенных положениях, которые изменяют или дополняют договор.

Скачать дополнительное соглашение к договору — образец бланка можно бесплатно в «ворде» по прямой ссылке в конце статьи.


Акт передачи квартиры при аренде

Гр. (Ф.И.О)__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим:
1. В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: _________________________________________________ , далее по тексту квартира, ключи, а также имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.
2. При осмотре установлено следующее состояние объектов :
— сантехника ______________________________________________________________________
— пол ____________________________________________________________________________
— потолок _________________________________________________________________________
— стены___________________________________________________________________________
— окна ____________________________________________________________________________
— электропроводка __________________________________________________________________
— двери ____________________________________________________________________________
— иные ____________________________________________________________________________
3. Совместно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее имущество:
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют ___________
5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________
6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________
7. Наниматель претензий к переданной квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
8. Ключи переданы одновременно с подписанием настоящего акта.
9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Если вам не безразлична судьба ремонта или бабушкиного холодильника — тщательно прописывайте состояние вещей до подробных мелочей.

И не забывайте об естественном износе — вещи, как и ремонт не вечны.

Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем то сомневаетесь — звоните и мы обязательно вам поможем!


Оперативные Консультации ведущих специалистов по телефонам 8 (495) 504-86-79 или 8 (916) 469-02-30


Вы просто присматриваетесь на будущее?

Добавьте страницу в закладки, а телефоны в записную книжку. Мы уверены — они вам пригодятся!

Скачивая документы, не забудьте нажать на одну из кнопок социальных сетей. СПАСИБО!


—————— Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми —————————-

mgn495.ru

Акт приема-передачи квартиры по договору аренды

Заключая сделки с недвижимостью, граждане сталкиваются с необходимостью оформления различного вида договоров. Акт приема-передачи помещения стал, в последнее время, неотъемлемой частью таких сделок.

По своей сути, данный документ выступает в роли гаранта выполнения определенных обязательств, которые были оговорены в самом договоре.

Важно, чтобы акт был привязан непосредственно к документу. С этой целю, реквизиты договора записываются в верхнем правом углу акта приема-передачи квартиры.

Название акта зависит от того, какой именно тип помещения сдается в аренду. Это может быть акт о приеме-передаче не только квартиры, но и отдельной комнаты в квартире, жилого дома, любого другого помещения, признанного жилым.

Оформляя акт, необходимо в его верхней части обязательно указать данные о населенном пункте, в котором находится объект найма, дате передачи помещения и дате подписания данного документа.

Сведения, которые необходимо вносить в акт приема-передачи жилого помещения:

  • личные данные, адрес проживания собственника жилого помещения. Собственником квартиры может выступать как физическое, так и юридическое лицо. И в первом, и во втором случае лица, являющиеся владельцами помещения, должны иметь документы, подтверждающие этот факт;
  • личные данные гражданина, который снимает квартиру. В этом случае, наименование данного лица будет зависеть от того, кем оно является с юридической точки зрения. Физическое лицо именуется в документе – нанимателем, юридическое – арендатором. Важно! Соблюдайте все юридические тонкости, особенно, если они касаются наименования сторон сделки;
  • полные и достоверные сведения об объекте договора: место расположения помещения, его размеры (общая и жилая площадь), количество комнат, наличие балкона, лоджии, прочее;
  • список имущества, которое передается нанимателю во временное пользование: мебель, бытовая техника, прочее;
  • оценка состояния помещения, установленная при осмотре жилья. Лицу, которое снимает данное помещение в наем или арендует его, необходимо тщательно отнестись к осмотру жилья и имущества по вопросу наличия различных неисправностей и дефектов: сломанной мебели, бытовой техники, сантехники и т. д. Прежде всего, это важно для нанимателя, так как по истечению срока аренды помещения, у собственника могут возникнуть претензии по поводу каких-либо неисправностей. Таким образом, данные о недостатках, внесенных в акт, будут вашей гарантией при возникновении спорных вопросов;
  • сведения о цели использования данного помещения. По российскому законодательству, жилые помещения могут использоваться только по своему прямому назначению. В самом договоре найма помещения указываются все лица, которые будут там проживать вместе с нанимателем. Если речь идет об аренде, то в помещении могут проживать служащие данной организации, партнеры фирмы, клиенты или гости.

Документ о приеме-передаче помещения должен быть подписан обеими сторонами договора. Это происходит только после осмотра помещения.

В это же время происходит передача ключей. Нет необходимости заверять акт у нотариуса. Стороны сделки могут это сделать по обоюдному согласию.

В том случае, когда речь идет об аренде помещения, акт приема-передачи должен быть зарегистрирован (при условии, что договор аренды заключается сроком от одного года и больше). Каким бы ни был срок найма жилья физическим лицом, заверять договор нет необходимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи квартиры по договору аренды: образец

Образец акта здесь.

Акт передачи квартиры и имущества

к договору аренды № 38240

Гр. Селиверстов Владимир Иванович, именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и Александров Дмитрий Игоревич, именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим:

1.В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование 2-х комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу:

Белгородская область, город Белгород, улица Пролетарская, дом 2, квартира 19,

далее по тексту квартира, ключи, а также имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.

2. При осмотре установлено следующее состояние объектов :

— сантехника: не новая, состояние удовлетворительное;

— пол: деревянный, покрыт лаком, состояние удовлетворительное ;

-потолок: подбит гипсокартонными плитами, состояние хорошее;

-стены: оклеены обоями, состояние хорошее;

-окна: деревянные, окрашены, состояние удовлетворительное;

-электропроводка: внутренняя, состояние удовлетворительное;

— двери: деревянные, новые.

3. Совместно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее имущество:

-мягкий уголок, новый;

-телевизор, б/у, в рабочем состоянии,

-кондиционер, новый,

-стол обеденный, деревянный;

-стулья деревянные, 4 штуки;

-кровать двуспальная, новая;

-платяной шкаф, б/у, хорошее состояние;

-комод, новый;

-холодильник, б/у, состояние удовлетворительное;

-плита газовая, б/у, состояние удовлетворительное;

-кухонная вытяжка, б/у, в хорошем состоянии.

4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют 3569.

5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют 00146.

6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют 00280.

7. Наниматель претензий к переданной квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.

8. Ключи переданы одновременно с подписанием настоящего акта.

9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. Подписи сторон:

Наймодатель____________ /В.И.Селиверстов /

Наниматель_____________ /Д.И.Александров/

«04» января 2017г.

Акт приема-передачи квартиры по договору аренды: бланк

Бланк акта здесь.

Акт передачи квартиры и имущества

к договору аренды № __

Гр.(Ф.И.О)__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим:

1.В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: _________________________________________________ , далее по тексту квартира, ключи, а также имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.

2. При осмотре установлено следующее состояние объектов : — сантехника ______________________________________________________________________

— пол ____________________________________________________________________________

— потолок _________________________________________________________________________

— стены___________________________________________________________________________

— окна ____________________________________________________________________________

— электропроводка __________________________________________________________________

— двери ____________________________________________________________________________

— иные ____________________________________________________________________________

3. Совместно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее имущество: _________________________________________________________________________________________________________________

4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют ___________

5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________

6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________

7. Наниматель претензий к переданной квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.

8. Ключи переданы одновременно с подписанием настоящего акта.

9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. Подписи сторон:

Наймодатель____________

Наниматель_____________

«___» _____________ 20 ___ г.

Акт приема-передачи жилого помещения в аренду

Бланк акта здесь.

Акт

Передачи жилого помещения и имущества

к договору найма №______ от ______________

г. ________________

__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________

____________________________________________ , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1.В соответствии с договором найма Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: ________________________________________________, далее по тексту Квартира, ключи от Квартиры, а также Имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.

2. При осмотре Квартиры установлено следующее состояние объектов Квартиры:

сантехника ___________________________________________________________

пол _________________________________________________________________

потолок ______________________________________________________________

стены________________________________________________________________

окна _________________________________________________________________

электропроводка _______________________________________________________

двери _________________________________________________________________

иные _________________________________________________________________

3. Совместно с Квартирой Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее Имущество:

Наименование Комплектность/Исправность

4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют _______

5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют _________________________________________________

6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют _________________________________________________

7. Наниматель претензий к переданной Квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.

8. Ключи от Квартиры переданы одновременно с подписанием настоящего акта.

9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Наймодатель: ____________________________________________________________________

(ФИО, подпись)

Наниматель: _____________________________________________________________________

(ФИО, подпись)

«___» _____________ 20 ___ г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Акт приёма-передачи квартиры арендатору (Приложение № 1)

Скачать: Акт приёма-передачи квартиры арендатору

 

Приложение № 1

К Договору найма (аренды) недвижимого имущества

От «     »                        20___г.

 

 

жилого помещения

 

г. Киев                                                                                                          

«

 

»

 

20__ г.

Физическое лицо-предприниматель ____________________________________________________________________

Паспорт: серия____ ______ , выдан

 

зарегестрированный (-ая) по адресу:

 

Свидетельство о государственной регистрации физического лица-предпринимателя

 

     

именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и

Гр.

 

Паспорт: серия____ №________ , выдан

 

зарегестрированный (-ая) по адресу:

 

       

именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, вместе именуемые Стороны,

руководствуясь пп.1.1, 3.2 Договора аренды квартиры от «___» января 2009 г., составили данный Акт приёма-передачи о нижеследующем:

 

  1. Соответственно вышеуказанного Договора найма (аренды) жилого помещения Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное возмездное пользование (аренду) недвижимое имущество в виде трёхкомнатной квартиры, находящейся по адресу:

г.______, ул. __________, д.__, кв.___. Общая площадь квартиры _____ м2, жилая площадь ____ м2, этаж/этажность – __/__, количество комнат __.

  1. На момент передачи помещения в аренду помещение имеет следующие недостатки_________________________________________________________

 

  1. Вместе с квартирой в пользование на срок Договора аренды квартиры от «__» _______ 20__ г. передается имущество (с определением его стоимости):

 

№п/п

Наименование Имущества

Стоимость

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. Объект недвижимости и Имущество в нём переданы Арендатору в пригодном для использования по назначению состоянии.
  2. Арендатор обязуется обеспечить сохранность и вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ Объект недвижимости и Имущество в нём в надлежащем состоянии, с учётом нормального физического износа.
  3. Момент передачи в пользование Объекта недвижимости зафиксирован верно: _________________.

 

Показания счётчика электроэнергии:______________________.

Показания счётчика холодной воды:______________________.

Показания счётчика горячей воды:______________________.

Показания счётчика газа:______________________.

 

  1. Данный акт составлен на русском языке на двух страницах в двух аутентичных экземплярах, равной юридической силы по одному для каждой из Сторон

 

 

 

Реквизиты и подписи сторон.

www.vipcity.com.ua

Важность правильного составления акта передачи арендованного имущества

Передача жилого помещения в собственность или владение третьим лицам, требует соблюдения определенного порядка. Особое внимание следует уделить подготовке пакета документов, в число которых входит договор акт приема-передачи квартиры или жилого помещения.

Акт приема-передачи имеет определенную юридическую силу и в большинстве случаев при его отсутствии, сделка может считаться не заключенной или не исполненной.

Содержание и форма акта приема-передачи квартиры

На практике, составление акта требуется чаще всего при совершении сделок аренды и купли-продажи жилого помещения, квартиры.

Сторонам сделки необходимо учитывать данное условие, т.к. составление договора аренды, без соответствующего приложения к нему в виде акта, не будет основанием, подтверждающим передачу имущества в наем.

В некоторых случаях стороны могут не составлять акт, в виде отдельного документа. Для подтверждения факта передачи недвижимого имущества в аренду, достаточно включить данное условие в текст самого договора.

Лучшим вариантом будет, если стороны все же составят акт приема-передачи в виде отдельного документа. Такой подход удобен для сторон и имеет широкое применение на практике. Тем более при составлении договора и включении в него условий, подтверждающих прием и передачу имущества, можно упустить важные моменты или допустить ошибку.

Образец акта приемки передачи квартиры в аренду должен иметь следующее содержание:

  1. В правом углу следует указать, к какому договору данный акт является приложением (пишется номер договора и от какого числа).
  2. Посередине пишется название акта, и к какому договору он относится, далее в левом углу указывается место составления, в правом прописывается дата.
  3. Далее пишется преамбула, содержанием которой служит информация о сторонах совершаемой сделки. Обязательно следует указывать точные данные, без ошибок и опечаток, строго в соответствии с личными документами сторон.
  4. Далее по пунктам следует изложить подробно следующую информацию:
  • Условие о передаче арендодателем жилого помещения арендатору.
  • Характеристика помещения: адрес, номер квартиры (дома), этажность.
  • Общее состояние жилья переданного в найм. Следует указывать все недочеты, имеющиеся поломки, наличие мебели и пр.
  • Иные сведения, являющиеся для сторон важными.
  • Обязательно следует указать, что стороны не имеют друг к другу претензий.

Образец оформления акта приема-передачи квартиры по договору аренды, может содержать опись имущества, находящегося в квартире. Следует указать в каком оно состоянии, перечислить все предметы мебели. Как правильно составить акт описи имущества читать здесь.

Чем подробнее будет составлен акт, тем в большей степени стороны могут себя обезопасить от возможных разногласий.

Правильное составление бумаг играет важную роль в том случае, если спор между сторонами дойдет до судебного разбирательства. Как показывает практика, суды довольно часто отказывают в удовлетворении требований арендодателя, если акт или сам договор найма были составлены не верно.

В некоторых случаях арендатор может быть признан виновным в порче имущества, не имея при этом прямой вины.

Например, в акте не было указано, что в жилом помещении находятся вещи арендодателя. После приема квартиры у арендатора, выясняется, что не хватает определенного имущества. Доказать, что оно находилось в квартире на момент сдачи ее в аренду, будет довольно сложно, если в акте не указано иное.

Стоит учитывать, что взыскать с арендатора ущерб не возможно в следующих случаях:

  1. Нанесенный имуществу ущерб возник вследствие естественных причин. Например, в комнате из-за старости обсыпалась штукатурка.
  2.  Ущерб возник из-за не организованной работы коммунальной службы. К примеру, вовремя не был проведен капитальный ремонт проводки, в связи с чем, произошло замыкание, и в квартире сгорела бытовая техника.

После достижения согласия по всем пунктам акта и договора, ответственность за переданное помещение переходит к арендатору.

Составляется акт только в письменной форме. Унифицированной формы данного документа, поэтому стороны при его составлении должны ориентироваться на общепринятые правила.

Количество экземпляров акта приема-передачи — два. Один остается у арендатора, второй у арендодателя.

 Акт приема-передачи квартиры при совершении купли-продажи, скачать образец

Сущность составления акта

Сущность акта приема-передачи при совершении купли-продажи квартиры не имеет особых отличительных моментов по сравнению с актом приема-передачи квартиры в аренду.

Чтобы документ имел юридическую силу, в нем необходимо отразить следующие сведения:

  1. Сведения о дате и месте подписания.
  2. Данные о договоре, к которому акт идет приложением.
  3. Информация об участниках сделки. Указываются достоверные данные, соответствующие паспорту.
  4. Характеристика жилого имущества: адрес, этаж, общая жилая площадь, на каком праве объект принадлежит продавцу и пр.
  5. Состояние жилья: имеется или отсутствует ремонт, какие имеются повреждения (например, не работает проводка), передается ли какое имущество (например, довольно часто вместе с квартирой передаются встроенные предметы мебели).
  6. Сумма, за которою покупатель приобрел квартиру.
  7. В конце ставятся подписи сторон и дата.

Моменты, на которые следует обратить внимание

При совершении крупных сделок, следует обратиться за помощью к юристам, которые смогут оказать консультативные услуги и при необходимости полностью сопроводить сложную сделку.

  • Вместе с подписанным актом, передаются ключи от жилья.
  • При продаже квартиры, передаются документы, требуемые для совершения регистрации сделки.
  • До подписания акта и сдачи помещения в аренду или передачи его покупателю, ответственность за имущество несет собственник.
  • При обращении к услугам риэлторов либо агентств по недвижимости, подготовку документов они берут на себя.
  • При самостоятельном составлении бумаг можно прибегнуть к образцам, размещенным в интернете. Главное, чтобы они были составлены юридически грамотно.

Скачать.  Акт приема-передачи в коммерческий наем.

Скачать.  Акт приема-передачи квартиры.

 

 

arendaexpert.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *